Endlich ein HAUS mit Fernsicht. Ein Anwesen, das noch nach seinen wünschen umgestaltet werden möchte
Highlights zusammengefasst Atemberaubender Bergpanorama Großzügige Dachterrasse Gemütlicher Kachelofen Einliegerwohnung mit Terrasse Praktische Doppelgarage Renovierungspotenzial Ortsrandlage viel Platz um arbeiten und wohnen zu verbinden Diese großzügige Villa, die im Jahr 1979 erbaut wurde, befindet sich in einer reizvollen Hanglage und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 195 Quadratmetern. Die Immobilie besticht durch ihren unverbaubaren Blick auf die atemberaubenden Berge, was sie zu einem begehrten Juwel in einer malerischen Umgebung macht. Besonderheiten: Unverbaubarer Bergblick: Die Villa ist perfekt positioniert, um Ihnen einen uneingeschränkten Blick auf die majestätischen Berge und die umliegende Natur zu bieten. Genießen Sie die Schönheit der Natur zu jeder Jahreszeit direkt von Ihrem Zuhause aus. Große Dachterrasse: Die Villa verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die sich ideal für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte eignet. Hier können Sie die Sonnenuntergänge über den Bergen bewundern und die frische Bergluft genießen. Kachelofen: Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, der im Winter für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Dieser Ort wird schnell zum Herzstück Ihres Zuhauses, an dem Sie sich entspannen und die kalten Wintertage genießen können. Einliegerwohnung: Die Villa verfügt über eine 64 Quadratmeter große Einliegerwohnung mit einer ebenerdigen Terrasse. Diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder als eigenständige Wohnung für Familienangehörige genutzt werden. Doppelgarage: Die Villa bietet Platz für zwei Fahrzeuge in einer geräumigen Doppelgarage, die gleichzeitig auch Stauraum bietet und den Komfort des Parkens direkt am Haus bietet. Renovierungsbedürftig: Es sei darauf hingewiesen, dass diese Immobilie Renovierungsbedarf hat. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit kreativem Flair und Liebe zum Detail können Sie diese Villa in ein modernes und komfortables Zuhause verwandeln, das den spektakulären Ausblick noch besser zur Geltung bringt. Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer bezaubernden Umgebung mit Blick auf die Berge zu leben und dabei Ihr eigenes persönliches Meisterwerk zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Wohntraum zu realisieren und den Charme dieses Ortes zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Preis: 930.000 € | Größe: 283 m² | Preis/m²: 3.286,22 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 203 Tagen
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Garten!
Sie benötigen Platz und Raum? Dann sind Sie hier genau richtig! Im Ortskern von Seelbach gelegen, befindet sich dieses Haus mit seinen ca. 120 qm Wohnfläche und Nebengebäuden. Das gesamte Anwesen bietet durch seine Größe und Einteilung der Räume, der Nebengebäude und Garage - eine Vielzahl von Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohngebäude teilt sich wie folgt auf: Im unterkellerten Bereich befinden sich die Waschküche und 2 weitere Kellerräume. Das Erdgeschoss bietet Ihnen: ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die Küche, das Wohnzimmer und ein zusätzliches Zimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad, sowie 2 weitere Zimmer zur Verfügung! Die große Scheune eröffnet Ihnen viele Optionen. Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück ausreichend zur Verfügung. Hinter dem Haus und der Scheune rundet eine großzüge Nutzfläche das Angebot ab. Hier können Sie die Zeit in Ruhe genießen oder Ihren Sport-/Freizeitaktivitäten nachkommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Preis: 169.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.408,33 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 231 Tagen
Bergpanorama-Oase: Großzügige Villa mit Dachterrasse und Einliegerwohnung in idyllischer Hanglage
Highlights zusammengefasst Atemberaubender Bergpanorama Großzügige Dachterrasse Gemütlicher Kachelofen Einliegerwohnung mit Terrasse Praktische Doppelgarage Renovierungspotenzial Ortsrandlage viel Platz um arbeiten und wohnen zu verbinden Diese großzügige Villa, die im Jahr 1979 erbaut wurde, befindet sich in einer reizvollen Hanglage und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 195 Quadratmetern. Die Immobilie besticht durch ihren unverbaubaren Blick auf die atemberaubenden Berge, was sie zu einem begehrten Juwel in einer malerischen Umgebung macht. Besonderheiten: Unverbaubarer Bergblick: Die Villa ist perfekt positioniert, um Ihnen einen uneingeschränkten Blick auf die majestätischen Berge und die umliegende Natur zu bieten. Genießen Sie die Schönheit der Natur zu jeder Jahreszeit direkt von Ihrem Zuhause aus. Große Dachterrasse: Die Villa verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die sich ideal für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte eignet. Hier können Sie die Sonnenuntergänge über den Bergen bewundern und die frische Bergluft genießen. Kachelofen: Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, der im Winter für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Dieser Ort wird schnell zum Herzstück Ihres Zuhauses, an dem Sie sich entspannen und die kalten Wintertage genießen können. Einliegerwohnung: Die Villa verfügt über eine 64 Quadratmeter große Einliegerwohnung mit einer ebenerdigen Terrasse. Diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder als eigenständige Wohnung für Familienangehörige genutzt werden. Doppelgarage: Die Villa bietet Platz für zwei Fahrzeuge in einer geräumigen Doppelgarage, die gleichzeitig auch Stauraum bietet und den Komfort des Parkens direkt am Haus bietet. Renovierungsbedürftig: Es sei darauf hingewiesen, dass diese Immobilie Renovierungsbedarf hat. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit kreativem Flair und Liebe zum Detail können Sie diese Villa in ein modernes und komfortables Zuhause verwandeln, das den spektakulären Ausblick noch besser zur Geltung bringt. Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer bezaubernden Umgebung mit Blick auf die Berge zu leben und dabei Ihr eigenes persönliches Meisterwerk zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Wohntraum zu realisieren und den Charme dieses Ortes zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Preis: 930.000 € | Größe: 283 m² | Preis/m²: 3.286,22 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 283 Tagen
Modernes Wohnen mit Stil im Luftkurort Seelbach inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze!
Die Highlights zusammengefasst: 92 m² Wohnfläche Heller Wohn- und Essbereich Zwei Schlafzimmer Moderne Einbauküche Gäste-WC Modernes Badezimmer Großer Balkon Gartenanteil Fußbodenheizung Fernwärme Dreifachverglasung Personenaufzug Praktischer Kellerraum Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Gepflegtes Mehrfamilienhaus Diese exklusive 3-Zimmerwohnung bietet auf großzügigen 92 m² ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz und Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie durchdachter Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, das durch große Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird. Der zeitlose Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Esszimmer. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetischer Blickfang. Hier finden Sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt, und können Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Das Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Armaturen und zeitgemäßen Fliesen, die eine entspannte Atmosphäre schaffen. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu genießen. Ein angrenzender Gartenanteil bietet die Möglichkeit, sich eine grüne Oase zu schaffen und die Natur in unmittelbarer Nähe zu erleben. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung, um private Gegenstände sicher zu verstauen und somit für Ordnung zu sorgen. Die Wohnung wird durch zwei Stellplätze komplettiert, die Ihnen bequemes Parken direkt in der Garage ermöglichen. Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienberater in der Ortenau.
Preis: 340.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 3.695,65 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 290 Tagen
Dachgeschosswohnung in 77960 Seelbach, Tretenhofstr.
Dachgeschosswohnung in 77960 Seelbach, Tretenhofstr.
Preis: 154.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 2.026,32 €
wohnglueck.de | 14.1.2022 | vor 980 Tagen
Gemütliche 2-Zi.Wohnung im Grünen für Erholung pur
Terrasse, Garten, Einbauküche Diese wunderschöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lahr/Kuhbach steht zum Verkauf. Preis für die Garage extra 25.000€ Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit! Das Objekt wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und besteht aus 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Zimmer und verfügt über ca. 73 m2 Wohnfläche. Dank Anteil am Grundstück verfügt diese Immobilie über einen eigenen Gartenbereich. Vom großzügigen Eingangsbereich mit Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, den offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Hauptterrasse, dem kleinen Garten sowie der zweiten Terrasse! Die überdachte Hauptterrasse bietet ausreichend Platz für eine tolle und gemütliche Familienzeit im Freien, während die offene Terrasse sich perfekt zum verweilen, sonnen und grillen eignet. Ein geräumiger Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Eingangsbereich. Der moderne Luft-Wärme-Tauscher (Energieträger Strom) beheizt die Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Die Einbauküche mit Markengeräten (Bj. 2014: 9.000,-€) wird mitverkauft. Ein Außenstellplatz, sowie eine gut ausgestattete Einzelgarage mit elektrischem Tor, Fenster und ausreichend Platz für ein PKW + Motorrad/Roller sind Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum ist vorhanden, bietet weiteren Stauraum und optional können Sie Ihre Waschmaschine auch im Keller platzieren. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, das Mietverhältnis wurde aber zum 01.05.2022 gekündigt. Kommen Sie und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie!
Preis: 285.000 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 3.958,33 €
wohnglueck.de | 24.5.2022 | vor 850 Tagen
Einziehen und wohlfühlen! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verkaufen
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die helle Wohnung bietet 2 Schlafzimmern, Tageslichtbad, Küche, Abstellraum und Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Balkon aus erblickt man den Schwarzwald. Eine Bodenheizung sorgt für genügend Wärme und die elektr. Rolladen bieten genug Komfort. Das Tageslichbad bietet eine Badewanne, WC und Dusche. Eine Einbauküche der Firma Nobilia mit 4 Fach Ceranfeld mit Abzug, Herd, Spülmaschine und Kühlschrank ist in der Wohnung enthalten. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein Kellerraum. 3 Zimmer Wohnung in Lahr / Kuhbach Das Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 2011 erbaut und bietet einen gut aufgeteilten und gemütlichen Grundriss. Die Wohnung befindet sich auf dem 1.OG des Hauses, welche mit der Treppe erreicht wird. Auf der Südseite des Gebäudes sind Balkons, und auf der Nordseite befindet sich die Rasenfläche des Hauses. Ein Stellplatz und eine Garage gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Die angebotene Wohnung Nr.4 steht leer und bereit für Ihren Einzug. Alternativ steht auch Wohnung Nr.3 zum Verkauf, als Kapitalanlage mit sehr zuverlässigen Mietern. Hier bitte separat bei mir anfragen. Die Wärme im Haus wird erzeugt mit einer Luft-Luft Wärmepumpe. Hausmeisterservice vorhanden. Keine Makler. Es werden keine Provisionszusagen oder Exklusivverträge abgeschlossen. *Die Ausstattung und Deko auf den Bildern dienen nur zur Veranschaulichung. Möblierung nicht enthalten.
Preis: 365.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 4.147,73 €
wohnglueck.de | 19.5.2022 | vor 855 Tagen
2,5 Zimmer Wohnung zu verkaufen
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Objektbeschreibung: 2,5 Zimmer Wohnung in 77933 Lahr zu verkaufen. Das Haus stammt aus dem Jahre 1970 und gehört zu einer in Summe von vier Häusern bestehenden Gemeinschaft „Breitmatten“. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, einem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss und einer nicht einsehbaren nach Süden ausgerichteten Loggia. Ferner gehört ein ca. fünf Quadratmeter großer Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Wohnung: Die Wohnung wurde überwiegend in den letzten Jahren fast vollständig renoviert und modernisiert (Fenster überwiegend, Elektro, Bad, Heizkörper, etc.) und befindet dementsprechend in einem neuwertigen Zustand. Die Raumgrößen gestalten sich wie folgt: Wohnzimmer:18,56 m² Flur: 10,34 m² Küche:6,36 m² Badezimmer:3,86 m² Abstellraum: 2,04 m² Schlafzimmer:13,84 m² Balkon:5,46 m² SUMME:60,45 m² Aktuell ist die Wohnung für 497 € KM / Monat seit 08/2021 vermietet. Es ergeben sich Potentiale einer Mieterhöhung (Schätzung: 600 € KM) oder einer kurzfristigen Kündigung des Mieters aufgrund Eigenbedarfes. Renditepotential liegr bei knapp 4 %. Eckdaten: -2,5 Zimmer mit 60 m² Wohnfläche + 5 m² Kellerraum -6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses -Miteigentumsanteil (59/11346) = -Aktuell für 490 € KM / Monat seit 08/2021 vermietet -Mieterhöhung auf 600 € gem. Mietspiegel möglich -Bruttorendite aktuell 2,4 % (mehr als 3 % möglich) -Miteigentumsanteil 48/10000 -Hausgeld: 438 € / Monat, ca. 200 € auf den Mieter umlegbar -Rücklagenstand Ende 2020 WEG gesamt: 508.841 €, Wohnung anteilig: 2.442 € -Energieklasse „E“ (152,9 kWh Endenergiebedarf) -Heizung in 2019 erneuert (Sonderumlage bezahlt) => Noch kein neuer Energieausweis vorhanden -Tiefgarage saniert (Sonderumlage bezahlt) -Heizungsform Gas -Wohnung vollständig renoviert (Wand-/Bodenbelege, Badezimmer, Elektrik und Heizung)
Preis: 195.000 € | Größe: 60,45 m² | Preis/m²: 3.225,81 €
wohnglueck.de | 7.3.2023 | vor 563 Tagen
3 Zimmerwohnung, Lahr, 84qm-
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC Zu Verkaufen "ohne Makler" 3-Zimmerwohnung 84qm im Haus Nr. 06 Aktuell ist die Wohnung für 630,-€ Kalt vermietet Das monatliche Hausgeld beträgt 565,- € davon sind ca 50% umlagefähig Die Wohnung teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn/Essbereich, ein Badezimmer mit separater Toilette, eine Küche und ein kleiner Abstellraum direkt neben der Küche. 2 Balkone und ein Kellerabteil sind auch vorhanden, ohne Garage. Kaufpreis: 152.000 € Aktuell liegt der Peis pro qm in der Gegend zwischen 2.200,-€ und 2.500-€ , wir liegen deutlich darunter. außerdem entfallen die Maklergebühren. bei Interesse können Sie sich gerne unter folgender Telefonnummer melden Tel. 0179/7839621 Wir sind auch über Viber und Telegram erreichbar oder classisch über SMS
Preis: 152.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 1.809,52 €
wohnglueck.de | 30.8.2022 | vor 752 Tagen
Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Neue hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd in den Nebenkosten enthalten. Balken aus der Fabrik wurden erhalten. Das Bad hat eine Badewanne, Dusche, großes Waschbecken und eine Toilette. Es gibt einen extra Raum für die Waschmaschine. Zentrale Wohnung direkt am Lahrer Bahnhof und trotzdem ruhig gelegen, großzügige Zimmer mit eigenem Flair. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Perfekt für Pendler, innerhalb 40 Minuten in Freiburg und unter 20 Minuten in Offenburg. Pizzeria, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Arzt fußläufig zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.079 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 11,01 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 437 Tagen
Modernes Wohnen in gepflegtem Mehrfamilienhaus an der Schutter.
Die Highlights zusammengefasst: Baujahr 2018 12 Parteienhaus 85 qm Wfl. 2 Schlafzimmer großer Balkon separates WC Abstellraum Eichenparkett Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Fußbodenheizung 3-fach Isolierverglasung Keller Personenaufzug 2 Tiefgaragenplätze inkl. Diese schöne, gepflegte 3 Zimmer -Neubauwohnung von 2018 im gewachsenen Wohngebiet des Kanadarings, besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und somit die gute Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Auf rund 85 qm verteilen sich der Eingangsbereich/Flur, von welchem man in das Schlafzimmer und anschließenden großen und sehr hellen Wohn/Esszimmer mit offenem Küchenbereich in L-Form gelangt. Die moderne Einbauküche in Holzoptik ist mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Ein vorgelagerter kleiner Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellfläche und lässt Staubsauger und Co. mühelos verschwinden. Gegenüber des Wohnzimmers liegt das Kinderzimmer/Büro und daneben ein separates Gäste-WC mit Tageslicht sowie das Badezimmer mit Dusche/WC und einem Waschbecken. Eine große Loggia sorgt für Genuss- und Erholmomente auch bei weniger gutem Wetter. Die Fußbodenbeläge sind aus hochwertigem Eichenparkett. Bad und Toilette sind gefliest. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast. Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses hat man Zugang zum Fahrradkeller, welcher von der Allgemeinheit genutzt werden kann. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Platz für 12 Parteien und war 2018 bezugsfertig. Es fügt sich perfekt in den bereits vorhandenen Bestand ein und verbreitet mit seinen 3. Geschossen inmitten von viel Natur und trotzdem stadtnah, "Urlaubsfeeling". Es gibt einen Kindergarten, Bäcker, Spielplätze. Die Busanbindung ist hervorragend und die A 5 in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Innenstadt von Lahr erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto. Fußläufig in 30 Minuten über einen schönen Spazierweg entlang der Schutter. Diese schöne und moderne 3 Zimmer-Wohnung ist derzeit für 1100.- Kalt vermietet. inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze und Küche 2 Tiefgaragenplätze inklusive. Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Makler in der Ortenau berät Sie gern!
Preis: 355.000 € | Größe: 84,9 m² | Preis/m²: 4.181,39 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 436 Tagen
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