Niedrigenergiehaus in Südhanglage
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Niedrigenergiehaus in Südhanglage, KfW EH 40 EE Standard, Holzständerbauweise, offener Grundriss, multifunktional, sehr helle lichtdurchflutete Raumbereiche, Baujahr /Erstbezug Januar 2010 Wohnfläche mit keramischem Bodenbelag, ca. 96 qm Balkon/Veranda, Stahlkonstruktion, ca. 29 qm Garage im Hanggeschoß, ca. 25 qm Werkstatt / Lager im Hanggeschoß ca. 45 qm Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe, mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Solarthermieanlage, Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung mittels Frischwasserwärmetauscher, Endenergiebedarf (s. Energieausweis): 16,7 kWh/m²a Energieverbrauch Heizung + Warmwasser im Mittel der letzten 12 Jahre ca. 3500 kWh/a PV-Anlage, Ertrag ca. 7500 bis 8000 kWh/a Einspeisevergütung bis 2029 43,01 ct / kWh netto Grundstückfläche 690 qm Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
Preis: 440.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 4.583,33 €
wohnglueck.de | 8.6.2022 | vor 835 Tagen
Neues kl. Haus, Tinyhaus, Mobilhaus, kompl.möbliert, zu vermieten
Terrasse, Garten, Einbauküche Bemerkungen: Das Häuschen ist komplett möbliert im hochwertigen Design (incl. Waschmaschine). Die Küche ist mit einem großen Kühlschrank, einem Gefrierschrank, Spülmaschine, Induktionskochfeld sowie Mikrowellenherd ausgestattet. Die 3-fach verglasten Fenster und Türen verfügen über Fliegengitter. Eine auf Wohnebene betretbare große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Zufahrt und Parkplätze sind gepflastert, ein überdachter Stellplatz gehört zum Haus. Tinyhouse (-Villa 57 qm) auf großem Grundstück zu vermieten. Das Häuschen erfüllt die Voraussetzungen für ein Passivhaus. Erstbezug, geeignet als Erst- und Dauerwohnsitz. Das Haus besitzt eine Fußbodenheizung (Infrarot-Stromheizung kompatibel mit Wi-Fi-Systemreglern) sowie parallel dazu eine Klimaanlage mit bivalenter Wärmepumpe. Es verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Preis: 750 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 13,16 €
wohnglueck.de | 8.7.2023 | vor 440 Tagen
Familientraum! Großzügige Eigentumswohnung - frisch saniert!
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Roy Rennert unter +49 (171) 5640910 oder per Email an roy.rennert@planethome.de undefined undefined
Preis: 90.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 1.125 €
wohnglueck.de | 30.3.2022 | vor 905 Tagen
Top Gelegenheit - Komfortables Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Traitsching
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus in Traitsching besticht durch seine ruhige und bevorzugte Lage. Das gepflegte und wohnfreundliche Objekt mit Süd-Westausrichtung wurde ca. 1964 in massiver Ziegelbauweise erbaut und erstreckt sich auf einem großen Gartengrundstück von ca. 1.062 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 158 m². Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 85 m² und im Dachgeschoss ca. 73 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt hierfür 255 EUR pro Monat zzgl. NK, wobei die Zuständigkeit der kompletten Gartenpflege in der monatlichen Miete berücksichtigt wurde. Die Dachgeschosswohnung ist hingegen frei beziehbar. Zwei Einzelgaragen sowie mehrere vorgelagerte Stellplätze befinden sich unmittelbar am Objekt. Sie betreten die Immobilie auf der Ostseite, über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich auf der Nordseite ein Bad mit WC und eine Speis. Im Anschluss folgt ein Esszimmer mit Zugang zu einer kleinen separaten Küchennieche mit Einbauküche. Das Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zur Sonnenterrasse, befinden sich auf der Südseite, wobei die Terrasse sanierungsbedürftig ist. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich auf der Südseite, westlich davon schließt sich ein großzügiger und gemütlicher Wohn-/Essbereich an mit Zugang zum Küchenbereich mit einer weiteren Einbauküche und sonnigem Balkon. Ein helles und modernisiertes Bad folgt auf der Nordseite. Der Kellerbereich, in dem auch die Ölheizung untergebracht ist, verfügt über drei weitere separate Nutzräume. Von hier haben Sie auch über eine Aufgangstreppe Zugang zum nördlichen Gartenbereich. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat, Teppich und Fliesenbelägen. Die Fenster und Terrassentüren bestehen aus Holz mit Doppelverglasung. Eine Fußbodenheizung ist im Gebäude nicht vorhanden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 235.000 € | Größe: 157,63 m² | Preis/m²: 1.490,83 €
wohnglueck.de | 19.7.2023 | vor 429 Tagen
Back to the Roots !! Objekt in absoluter Alleinlage
Grundstück Haus 2872 m² Wohnfläche 157,88 m² absolute Alleinlage Wald 20.379 m² große Scheune Doppelgarage Diese sanierungsbedürftige Hofstelle ist eine einmalige Gelegenheit für handwerklich Begabte, um ihre eigenen Ideen verwirklichen zu können. Das Haus wurde ca. 1928 gebaut. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und dem Baujahr entsprechend. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2872 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight der Immobilie ist die absolute Alleinlage, die Ruhe und Privatsphäre verspricht. Die umliegende Waldfläche von ca. 20.379 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine geräumige Scheune, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und wird mittels einer Ofenheizung beheizt. Die Ausstattungsqualität ist einfach, dennoch bietet das Haus viel Potenzial für Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten. Das Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine erstklassige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 300.000 € | Größe: 157,88 m² | Preis/m²: 1.900,18 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 230 Tagen
Ländlich-modernes Wohnen auf parkähnlichem Grundstück
Heizung Flüssiggas 11/2018 unterirdischer Flüssiggastank Speckstein-Kaminofen 4 Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung Photovoltaikanlage 8,36 kWp mit Einspeisung seit 05/2013 (Vergütung 15,63 Ct/kWh) Zisterne mit Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung (ca. 6 cbm), Sanierung West- und Nordwand des Haupthauses und Dämmung mit Isofloc (2008, Fa. Teredo) Austausch Glasscheiben (2022) ökologische Kleinkläranlage großzügige Holzterrasse, 2 Balkone - davon einer komplett überdacht Teich als Schwimmteich nutzbar (Gesamtfläche ca. 100 qm, Schwimmzone ca. 8 m x 5 m) separater Schuppen mit rd. 38 m² Lagerfläche Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus. Das Haupthaus wurde im Jahr 1994 in Holzständerbauweise mit EG und DG errichtet und 1997 um einen unterkellerten Anbau mit Garagen und einem großen Wohnstudio bzw. Büro im Dachbereich erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 253 m², die Grundstücksfläche mit rd. 3.300 m² hat parkähnlichen Charakter. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, ein Hobbyraum sowie ergänzend zwei Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Privatsphäre für alle Bewohner. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Flüssiggas. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,36 kWp produziert Strom, der selbst genutzt werden kann oder gegen eine Vergütung von 15,6 Ct/kWh in das Stromnetz eingespeist wird. Aufgrund der Lage im Außenbereich ist das Grundstück mit einer ökologischen Kleinkläranlage ausgestattet. Der Anschluss an die kommunale Fernwasserversorgung ist gegeben. Der naturnahe Schwimmteich in Hausnähe lädt an heißen Sommertagen zu einer kleinen Erfrischung ein. Eine Zisterne mit Hauswasserwerk steht für die Bewässerung des Gartens zur Verfügung. Über die letzten Jahren wurden energieeffiziente Maßnahmen in Teilbereichen wie z. B. Nachbesserung der Dämmung in Wand- und Dachflächen, Erneuerung des Heizkessels sowie Austausch der Glasscheiben durchgeführt. Durch diese Investitionen und die generell vorhandene gute Energieeffizienz eines Holzhauses beläuft sich aktuell der Endenergieverbrauch auf 75,2 kWh/(m²*a) und liegt damit nur knapp unterhalb der Energieeffizienzklasse B (75,0 kWh). Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Speckstein-Kaminofen im Wohnbereich, der nicht nur für gemütliche Stunden sorgt, sondern auch als zusätzliche Wärmequelle dient. Ein unterirdischer Flüssiggastank gewährleistet eine zuverlässige Versorgung mit Gas. Weiterhin stehen vier Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach zur Verfügung, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren. Ein separater Schuppen bietet zudem ausreichend Lagerfläche für Gartengeräte und -möbel sowie für die Unterbringung des Wechselrichters für die Photovoltaikanlage. Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber; umgeben von Wald- und Grünflächen bietet das Grundstück eine angenehme Privatsphäre. Das Anwesen ist ein perfektes Zuhause für eine Familie, die naturnahes Wohnen in einer ländlichen und dennoch mit guter Infrastruktur ausgestatteten Lage schätzt. Durch das helle und große Dachstudio eignet es sich besonders für Freiberufler und Selbständige. Die wertige Ausstattung des Hauses kombiniert mit der großzügigen Raumgestaltung und der idyllischen Umgebung machen dieses Angebot zu einer attraktiven und außergewöhnlichen Option.
Preis: 590.000 € | Größe: 253 m² | Preis/m²: 2.332,02 €
wohnglueck.de | 2.12.2023 | vor 293 Tagen
Top Gelegenheit - Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Mitterfels
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale Lage mitten in einem gewachsenen und ruhigen Wohnviertel in Mitterfels. Der Ortskern ist mit dem Rad und zu Fuß relativ schnell zu erreichen. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger sowie Eigennutzer, die eine entsprechende zentrale Lage zu schätzen wissen. Die Anlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde ca. 1973 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gut geschnittene Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 93 m² und ist seit April 2020 solide vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 5.400 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Auf Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen bewusst verzichtet. Man betritt die Wohneinheit über einen zentralen Flur, von dem aus sich die Wohnung beidseitig erschließt. An der Süd-Ostseite befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Anschluss folgt das geräumige Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse und dem großflächigen Gartenbereich. Die Küche mit separatem Speis befindet sich auf der Süd-Westseite. Das Bad mit WC ist über einen Vorraum- bzw. Garderoben-Bereich erreichbar. Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich bestehen aus Laminat bzw. Parkett. Alle übrigen Räume und die Terrasse Balkon sind mit Fliesen belegt. Die Fenster und die Terrassentüre bestehen aus Holz und sind mit Isolierglas und Rollläden versehen. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil. Eine Garage ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und im Kaufpreis beinhaltet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie sich näher für diese Wohnung interessieren, sprechen Sie uns gerne zu weiteren Informationen direkt an.
Preis: 209.000 € | Größe: 93,17 m² | Preis/m²: 2.243,21 €
wohnglueck.de | 14.10.2022 | vor 707 Tagen
Solides Einfamilienhaus sucht neue Bewohner
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus, das sich auf einem ca. 821 m² großen Grundstück befindet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut. Ein Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer im ersten Stock, das mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie den Ausblick auf den Garten genießen können. Das Souterrain ist noch nicht fertig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen. Hier könnten Sie noch drei Zimmer mit Badezimmer ausbauen. Der Garten besticht durch einen großen Nussbaum, der nicht nur Schatten spendet, sondern auch für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Machen Sie dieses Objekt zu Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu können und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Preis: 249.900 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 2.135,90 €
wohnglueck.de | 21.12.2023 | vor 274 Tagen
Erstbezug in eine barrierefreie Neubau Wohnung mit zwei Zimmer mit toller Aussicht!
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Erstbezug in eine barrierefreie Neubau Wohnung mit zwei Zimmer mit toller Aussicht! +Schlafzimmer +Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss +großer Wohnbereich +Fußbodenheizung +Balkon +Stellplatz vorm Haus - Keine Garage -! +Aufzug +Barrierefreiheit vom Haus und in der Wohnung +dezentral Lüftungsanlage +Wohnung befindet sich aktuell noch in Fertigstellung +Besichtigung nach Absprache vorher möglich +Moderne Sanitärausstattung/Fliesen/Boden +Wilting ist ca. 7 km von der Stadt Cham entfernt +zentraler Anschluss zur B20 nach Straubing und Cham in unmittelbarer Nähe +Tolle Freizeitmöglichkeiten in Wilting / Traitsching +Zentrale Versorgung kann man zu Fuß erreichen (Ärzte, Bank, Lebensmittel) Folgende Voraussetzungen sollten erfüllt werden: ! festes Arbeitsverhältnis! ! keine Schufaeinträge! ! 3 Monatsmieten sind als Kaution fällig!
Preis: 510 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 9,44 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 914 Tagen
Kernsaniertes Zweifamilienhaus in schöner ruhiger Wohnlage mit Doppelgarage zu verkaufen
Regenwasserzisterne mit 4000 Liter und Pumpe LAN Steckdosen in den verschiedenen Räumen Kriechkeller unterhalb des Gebäudes Glasfaser für schnelles Internet Kamin im Erdgeschoss 2x Einbauküche 2x Badewanne Ölheizung 2008 Doppelgarage 3x Bäder Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² auf einer Grundstücksfläche von 1687 m². Nebenan befindet sich ein zweites Gebäude (oberhalb der Doppelgarage) das ebenfalls als Wohngebäude ausgebaut werden könnte. Ein Bauplan liegt hierfür bereits vor. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Ölheizung), Baujahr 2008. Zusätzlich ist ein Kamin im Erdgeschoss vorhanden, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Nolte Küche mit Induktionskochfeld. Alle Wohnräume des Objekts wirken modern, hell und lichtdurchflutet. Die Fenster sind mit einer hochwertigen 3-Scheibenverglasung ausgestattet, teilweise sind Rollläden vorhanden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls komplett modernisiert. Hier befindet sich unterhalb der Dachgaube eine tolle Einbauküche mit einem wunderbaren Weitblick in die Natur. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss ist eine Badewanne vorhanden. Im Keller finden Sie ein Büro oder Hobbyraum vor, ein drittes Badezimmer inklusive Platz für Waschmaschine und Trockner und die verschiedenen Kellerräume. Für die Gartenbewässerung ist eine ca. 4000 Liter große Wasserzisterne mit Pumpe vorhanden. Das Objekt wurde neu verputzt und gestrichen, die großzügige Terrasse mit hochwertigem Holzbelag und elektrischer Beleuchtung, und die Auffahrt mit Pflastersteinen neu gestaltet. Das Dach wurde im Jahr 2021 eingeschalt, gedämmt und mit neuen Dachziegeln versehen. Auch die gesamte Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert. Für schnelles Internet ist schon Glasfaser im Haus. Für die Anschlüsse wurden in den verschiedenen Räumen LAN Steckdosen verbaut. Besonders praktisch ist der Kriechkeller unterhalb des Gebäudes. Dieser bietet die Möglichkeit weitere Leitungen ohne größeren Aufwand verlegen zu können. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, und durch die hohe Raumhöhe könnte auch bei Bedarf eine Hebebühne eingebaut werden. Durch die schöne, ruhige Lage und die modernisierte Ausstattung bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Preis: 489.900 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 2.389,76 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 312 Tagen
Top Gelegenheit - Modernes, attraktives Zweifamilienhaus mit Pool in Wilting bei Cham
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus in Wilting besticht durch seine bevorzugte Stadtrandlage vor den Toren der Kreisstadt Cham und seinem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 2007 in KfW 40 Standard erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 677 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt über ca. 319 m². Diese teilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils mit einer zusätzlich separaten Einliegerwohnung im Keller- bzw. Obergeschoss auf. Zum exklusiven Zweifamilienhaus gehören eine großzügige Doppelgarage und ein geräumiger Geräteschuppen. Zusätzliche PKW-Stellplätze sind in der Zufahrt zur Garage und am Grundstück separat ebenfalls vorhanden. Sie betreten die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse. Ein inkludierter Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche und einer separaten Speis schließen sich nördlich davon an. Ein gemütlicher und komfortabler Kachelofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Zwei Schlafräume und ein exklusives Bad sind jeweils südlich bzw. nördlich angeordnet. Im Untergeschoss befindet sich eine neugestaltete Einliegerwohnung mit offenem Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Poolanlage, die im Jahre 2018 neu errichtet wurde. Ein stilvolles und großes Bad ist östlich gelegen, westlich davon gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Drei weitere Nutzräume sind ebenfalls im nördlichen Kellerbereich vorhanden, in denen auch der Waschraum, der Heizkeller und das Pelletlager untergebracht sind. Das Obergeschoss besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich mit herrlichem Südbalkon und einer modern eingerichteten Küche. Ein helles Bad und ein Schlafzimmer schließen sich südwestlich an. Diese Wohnung ist seit Ende 2021 vermietet, die aktuelle monatliche Nettomieteinnahme beträgt EUR 450 zzgl. EUR 80 Nebenkosten. Eine weitere Einliegerwohnung ist ebenfalls im westlichen Obergeschoss vorhanden. Dieses Apartment besteht aus einem eleganten Wohn-Schlafbereich und hellen Bad. Beheizt wird das Anwesen über eine Pelletheizung, die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, Vinylböden und Fliesenbelägen. Darüber hinaus ist zu erwähnen, dass im Jahre 2015 diverse Modernisierungs- und Umbauarbeiten vollzogen worden sind. So wurden zum Beispiel das Treppenhaus, der Balkon und der Außenbereich, sowie die Einliegerwohnung im Kellergeschoss u. v. m. neugestaltet. Ein Renovierungsputz an der Außenfassade wurde ebenfalls neu angebracht. Diese Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist daher für anspruchsvolle Familien oder Kapitalanleger perfekt geeignet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 689.000 € | Größe: 318,55 m² | Preis/m²: 2.162,93 €
wohnglueck.de | 12.10.2023 | vor 344 Tagen
Wohnen mit Pferd
Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist klein, aber fein. Ausgestattet mit hochwertigen Material, Fliesen, etc. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und einem Fenster. Eine neue Einbauküche mit noch unbenutzten Geräten steht ebenso zur Verfügung. Du möchtest mit deinem Pferd wohnen und leben? Du willst auf einem Pferdehof wohnen, Pferdeluft schnuppern, bei der Stallarbeit mithelfen und wissen das dein Pferd sehr gut versorgt ist. Dann ist das hier deine Chance! Wir vermieten eine schnucklige 1 Zimmer Wohnung, im Neubau.
Preis: 320 € | Größe: 27 m² | Preis/m²: 11,85 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 316 Tagen
Wertbeständiges und energieeffizientes Zweifamilienhaus mit PV-Anlage
PV-Anlage 8,5 KW in Betrieb genommen 31.05.2010 monatlich ca. 300 Euro Fernwärmeheizung in Vorbereitung 2024 zwei gleiche 85m² große Wohnungen Außenisolierung Doppelgarage Glasfaser Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großen, umzäunten Grundstück von etwa 883 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern. Das Haus wurde 1966 erbaut und verfügt über 6 Zimmer und 2 Badezimmer, aufgeteilt in zwei gleiche Wohnungen von jeweils 85 Quadratmetern. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie, das Zusammenleben von zwei Generationen oder kann als Renditeobjekt genutzt werden. Auf dem Dach der Immobilie befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,5 KW, die im Mai 2010 in Betrieb genommen wurde und monatlich etwa 300 Euro an Einkünften bringt. Das Haus ist außen komplett isoliert, welches für nierigere Heizkosten und eine höhere Energieeffizienz sorgt. Eine Fernwärmeheizung ist bereits in Planung und wird vorraussichtlich ab ca. 2024 zu Verfügung stehen, welches den Bewohnern eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Wärmequelle bietet. Die Doppelgarage ist direkt am Haus angebaut und bietet weiteren Stauraum z.B. für Gartengeräte, Fahrräder oder etc.. Außerdem gibt es einen großzügigen umzäunten Gartenbereich, perfekt geeignet für Familien oder Haustiere. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht die Arbeit im Home-Office oder einen schnellen Highspeed - Internetzugang. Sollten wir bei diesem Objekt Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.
Preis: 390.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 2.294,12 €
wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 412 Tagen
EFH - Alleinlage - Traumgrundstück - Landhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Kamin Das Grundstück und das Haus befinden sich auf einer Anhöhe und fällt zu den Seiten ab. Es ermöglicht einen traumhaften Blick über den Gäuboden bis nach Straubing. Es setzt sich aus einem Baugrund, Obstwiesen, Weideland und einen kleinen Waldanteil mit Walnussbäumen zusammen. Das Haus wurde zuletzt 1980 umgebaut, das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Das Einfamilienhaus hat einen einfachen Standard, so wird es in erster Linie durch zwei Kachelöfen beheizt und ergänzt durch Nachtspeicheröfen. Die Ausstattung ist einfach und entsprechend der Fotos. Es besteht renovierungsbedarf, wurde aber bis zuletzt bewohnt.
Preis: 590.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.371,43 €
wohnglueck.de | 18.3.2023 | vor 552 Tagen
Top Gelegenheit für Modernisierer - Freie Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Steinach
Dieses exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte in Steinach besticht durch seine ruhige Lage und Nähe zur Stadt Straubing. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zur Innenstadt zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1994 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 280 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 95 m². Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter PKW-Stellplatz befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Gartenbereich. Ein vorhandener Schwedenofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer und ein helles Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet. Eine zusätzliche Gäste-Dusche folgt im nördlichen Teil neben dem Treppenhaus. Der Kellerbereich verfügt insgesamt über drei Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie der Heizraum untergebracht sind. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Teppich bzw. Fliesen. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen bzw. Sanierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen dennoch aber durchzuführen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 244.500 € | Größe: 95,39 m² | Preis/m²: 2.563,16 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 199 Tagen
Top Gelegenheit für Modernisierer - Freie Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Steinach
Dieses exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte in Steinach besticht durch seine ruhige Lage und Nähe zur Stadt Straubing. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zur Innenstadt zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1994 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 280 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 95 m². Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter PKW-Stellplatz befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Gartenbereich. Ein vorhandener Schwedenofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer und ein helles Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet. Eine zusätzliche Gäste-Dusche folgt im nördlichen Teil neben dem Treppenhaus. Der Kellerbereich verfügt insgesamt über drei Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie der Heizraum untergebracht sind. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Teppich bzw. Fliesen. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen bzw. Sanierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen dennoch aber durchzuführen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 269.000 € | Größe: 95,39 m² | Preis/m²: 2.820 €
wohnglueck.de | 6.3.2024 | vor 198 Tagen
Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit großem Naturgarten
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Geölte Holzböden, biologischer Wandanstrich im gesamten Haus. Einbauküche (mit 2 Jahre alten Bosch-E-Herd) plus charmantem, altem Küchenbuffet kann kostenlos übernommen werden. Speisekammer: funktionelle Schränke, Regale sowie ein neuwertiger Gefrierschrank (Liebherr) können kostenlos übernommen werden. Technikraum und Anbau: eingebaute Regale. Das Haus wurde im Jahr 2000 qualitativ hochwertig von der Holzhaus-Baufirma Macht ("HOLZ MACHT HÄUSER", Elisabethszell) errichtet. Erdgeschoss: Hervorzuheben ist ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essraum mit Blick auf den wunderschönen Naturgarten. Küche mit Zugang zur Speisekammer und Ausgang zum Garten. Eingangsflur mit Zugang zu Gäste-WC, Arbeitszimmer, Technikraum und Anbau. Über die im Wohnraum befindliche Vollholzbuchentreppe gelangt man in das Obergeschoss: 3 Schlafräume, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Bidet, separates WC, 1 Kleider- und Abstellkammer. Durch das Firstfenster wird das Obergeschoss erhellt. Balkon (Westseite): von 2 Schlafräumen aus zu betreten. Hauseingang betritt man über eine Treppe aus Granitpflaster und eine Holztreppe, an die sich die Veranda der gesamten Hausseite anschließt; an die Veranda fügt sich eine Holzterrasse im Westen sowie eine kleine Granitpflaster-Terrasse im Osten. An heißen Sommertagen genießt man die Granitpflaster-Terrasse im Norden. Geölte Vollholzböden (atlantische Seekiefer) in den überwiegenden Räumen. Flur, Bad, WC gefliest und mit Fussbodenheizung; in den übrigen Wohnräumen Wandheizungen. Verschalung (Haus, Anbau und Nebengebäude) aus unbehandeltem Lärchenholz; 2023 Lärchenholz-Fensterrahmen durch eine Firma frisch gestrichen. Luft-Wärmepumpe 2018, Neuer Pelletsofen (mit Wasseranbindung) im Wohnraum 2017 PV-Anlage, 7,2 kWp 2008. Einspeisevergütung (ca. 0,45 €/kWh) bis 2028-06 für den potentiellen Käufer zu erwarten! Regenwasserzisterne (6m³): WC-Spülung, Gartenbewässerung. Gut eingewachsener Naturgarten mit Vogelhecken, Blumenwiesen, verschiedenen Obstsorten (Apfel, Quitte, schwarze und rote Johannisbeeren und Himbeeren), Totholzecken sowie 3 gut eingeführte Kompostgestelle. Leichte Hanglage, terrassiert durch Trockenmauern aus Granitgesteinen. Am gesamten Grundstück gibt es keine versiegelten Flächen. Carport samt Nebengebäude/Holzständerbauweise (mit Dachboden): 43 m² 2003: 2. Platz beim Bauherrenwettbewerb Landkreis Straubing-Bogen ("Nachhaltiges Bauen im Sinne der Agenda 21")
Preis: 665.000 € | Größe: 143,67 m² | Preis/m²: 4.628,66 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 276 Tagen
Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung in Steinach
Innenausstattung: manuelle Rollos Fliesenboden Laminat Holztüren Kunststofffenster 2-fach Verglasung Kaminöffnung im Wohnzimmer Waschmaschinenanschluss im Keller Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und 2 Waschbecken Gäste WC mit Dusche & Pissoir Dachboden über Falttreppe erreichbar Außenausstattung: Garage mit Dach Stellplatzfläche vor der Garage eingewachsener Garten mit Freisitz, Trennwand und Maschendrahtzaun Außenwasseranschluss Außenbeleuchtung Photovoltaikanlage auf beiden Hälften (Wechselrichter befindet sich im Haus 3a) Das Doppelhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet. Der Eingang erfolgt jeweils über eine Hochparterre. Die beiden Hälften verfügen über einen großzügigen Garten, zwei Balkone und einer Garage. Raumaufteilung: *Erdgeschoss: Flur Gäste-WC Abstellraum Küche Esszimmer Wohnzimmer *1. Obergeschoss: Flur Badezimmer Kind 1 Kind 2 Elternschlafzimmer Balkon *Kellergeschoss: Flur Waschraum Heizungsraum Kellerraum (beheizt mit Fenster)
Preis: 346.500 € | Größe: 156,96 m² | Preis/m²: 2.207,57 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 304 Tagen
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