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Hier ist das Leben lebenswert!

Nur hochwertige Materialien wurden verbaut. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, zumeist mit Rollläden. Das Haus ist mit modernem Echtholzparkett in der mittleren Ebene ausgelegt und mit Fliesen oder hochwertigem Laminat in den beiden anderen Geschossen ausgestattet. Der gepflegte Garten mit der überdachten großen Terrasse bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Aktuell ist ein kleines Gartenhaus integriert. Eine große Zisterne mit Elektropumpe ist nicht nur eine praktische Ergänzung, sondern spart viel Geld. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und bietet sehr viel Platz. Aktuell sind ein Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC in einem zeitlosen Design verbaut. Das gesamte Haus verfügt über konventionelle moderne Heizkörper und wird mittels einer modernen Gastherme betrieben. Das Carport vor dem Haus ist groß genug für alle gängigen modernen Autos, davor ist Platz für mindestens drei weitere Fahrzeuge. Ein kleiner Abstellbereich am Carport ist eine praktische Ergänzung. Ein Gartenhäuschen und einige zusätzliche Stauraummöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Mit seiner tollen Aufteilung und einer angemessenen Gesamtfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die edlen Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase.

Vettelschoß Kalenborn

Preis: 419.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.103,70 €

wohnglueck.de | 15.11.2022 | vor 676 Tagen

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zehn Zimmern von Privat

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In den einzelnen Wohnungen sind die Räume mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine Doppelisolierverglasung und wurden im Jahre 2002 eingebaut. Alle Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet, diese werden teilweise elektrisch betrieben. Alle Badezimmer sind gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind jeweils mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer im Kellergeschoss verfügt über eine Dusche. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2002. In den Wohnungen werden alle Räume durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Treppenhaus wurde mit einem Granitbodenbelag und einem Edelstahlgeländer ausgestattet. Die Holzbalkendecke zum Speicher wurde gedämmt. Der Speicher ist als Kaltdach ausgebildet. Das Außenmauerwerk ist als zweischaliges Mauerwerk ausgeführt und mit einem Klinkerstein verziert. Internetanbindung DSL bis 250 MBit/s verfügbar. Aktuell wird in dem Ort der Glasfaserausbau vorangetrieben. Größere Maßnahmen: 2019-2020: Modernisierungen der Heizungstechnik 2020: Baugenehmigung "Umnutzung Saunaraum in Wohnraum", komplette Sarnierung der neuen 1-Zimmer-Wohung mit neuen Sanitärgeräten + Waschmaschinenanschluss, Lüftungsgeräten, Erweiterung der Terrassentüre in eine Doppelflügeltüre mit 3-Fach Verglasung von Schüco, Modernisierung der Einbauküche durch Einbau eines neuen Ceranfeldes + Backofen und Kühl-Gefrierkombination. 2020: EG Link Einbau einer neuen Duschkabine und Wasserhahn 2021: Erneuerung der kompetten Gegensprechanlage mit Erweiterung auf die vierte Woneinheit. 2021: Erweiterung des Stromzählerschrankes und Anpassung der Stromleitungen für die neue Wohneinheit. 2021: DG Erneuerung Waschbecken, Armaturen und Duschkabinendichtungen 2022: Modernisierung des Treppenhauses und Garage, neuer Anstrich, Austausch der kompletten Elektrik und Schalter, Einbau von Bewegungsmeldern, neuen 10 Jahres-Rauchmeldern und alles vollständig auf LED Leuchten umgerüstet. 2022: Austausch des Sichtschutzzaunes KG-Whg.

Vettelschoß Kalenborn

Preis: 799.000 € | Größe: 322 m² | Preis/m²: 2.481,37 €

wohnglueck.de | 31.5.2022 | vor 844 Tagen

Schöne 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Vettelschoß

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: In der Wohnung sind die Räume mit Fliesen ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine Doppelisolierverglasung. Alle Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet, diese werden teilweise elektrisch betrieben. Das Badezimmer ist weiß gefliest und jeweils mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2002. In der Wohnungen werden alle Räume durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich eine 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit hellen Wohnräumen und einer Terasse mit viel Platz für Gartenmöbel. Der Gemeinschaftsgarten lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein und bietet für die Kinder des Hauses genügend Spielfläche. Im Haus befindet sich eine seperate Waschküche, die von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein seperat abschließbarer Abstellraum (Kellergeschoss) und ein Garagenstellplatz mit davor liegendem Außenstellplatz. Die aktuell verbaute Küche wird für den Betrag von 40 € pro Monat an den Mieter vermietet. Die Reinigungsarbeiten, die Grundstückspflege und der Winterdienst teilen sich die Mieter in regelmäßigen Abständen auf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte senden Sie mir hierzu über das Kontaktformular eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zu.

Vettelschoß Vettelschoß

Preis: 640 € | Größe: 77,2 m² | Preis/m²: 8,29 €

wohnglueck.de | 11.2.2024 | vor 222 Tagen

Ruhiges Wohnen am Teich

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche incl. E-Herd. Spülmaschiene kann vom Vormieter übernommen werden. Fussböden in Fliesen und Laminat. West-, süd-, und ostorientierte Wohnung mit 10 qm Balkon und 9 qm Glasterrasse, an kleinen Bachlauf und Teich angrenzend. Vier Zimmer, Kaminofen, Einbauküche, Wannenbad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum im UG. Lage am Ortsrand, angrenzende Weideflächen und Pferdewiesen. Keine Straßenverkehrsgeräusche. Separater Wohnungszugang. Einkaufszentrum, Gastronomie, Ärzte, Wellness, Sport in 2 km und 5 km Entfernung. 4 km bis Autobahnauffahrt Bad Honnef Linz. 12 Min. bis Stadtmitte Bad Honnef oder Linz. 25 Min. bis Bonn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Windhagen Schweifeld

Preis: 820 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 7,13 €

wohnglueck.de | 28.8.2022 | vor 754 Tagen

Repräsentatives Haus mit Büro / Lagerräumen & Einliegerwohnung in Windhagen-Rederscheid

Dieses exklusiv durch uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Büro- / Lagergebäude wurde ca. im Jahr 1969 auf einem ca. 1.498 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 302,66 m² und einer Gewerbefläche von ca. 168,50 m² erbaut. Das Anwesen wurde ca. im Jahre 2007 kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden und hochwertigem Zustand. Ihr neues Zuhause liegt in einer verkehrsberuhigten und zentral gelegenen Straße. Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, einem gepflegten Garten und drei Einzelgaragen. Ebenso ist ein separates Bürogebäude mit Lagerraum angrenzend vorhanden. Eine Fotovoltaikanlage ist ebenso vorhanden wie eine Gasheizung ca. aus dem Jahre 1996. Die Fenster sind 3-fach verglast. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über einen gepflasterten Weg, vorbei an einem gepflegten Vorgarten. Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele, welche auch als praktischer Verteiler zu den weiteren Räumen dient, das Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, einen Büroraum, die hochwertige Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, sowie das Schlafzimmer. Ebenso befindet sich hier der Aufgang zum Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Arbeitszimmer mit Balkon, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet auf ca. 82 m² einen Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.704,00 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 120 Euro. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Im Obergeschoss kann eine komplette Wohnung abgeschlossen und mit wenig Maßnahmen eingerichtet werden. Im Büro - Schreibtischbereich sind alle Anschlüsse für eine komplette Küche installiert. Alle Wohn-Essbereiche (EG, OG u. UG) haben durch die großzügigen Fensteranlagen sehr viel Tageslicht. Sie sind so gestaltet, dass Sie direkten Zugang zu Terrassen und Loggien und zum Garten haben nach dem Motto: Hier lässt es sich mitten in der Natur leben.. und arbeiten. Die Immobilie soll im Jahre 2023 übergeben werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen; haben.

Windhagen Rederscheid

Preis: 1.290.000 € | Größe: 315 m² | Preis/m²: 4.095,24 €

wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 827 Tagen

Neubauprojekt in Rottbitze freistehendes Einfamilienhaus !

Bemerkungen: Nach neuestem Standart massiv "Stein auf Stein" gebaut, alle nichttragenden Wände sind ebenfalls massiv. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollladenantrieb ausgestattet. Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. hohe Wärmedämmung durch 12 cm. WDVS Energieklasse A+ und vieles mehr … frei geplantes Einfamilienhaus wird nach neuestem Standart massiv gebaut und bekommt Energieklasse A+. Kaufpreis für das Haus "Schlüsselfertig" inkl. Grundstück zzgl. Baunebenkosten, Maler.- Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlage. Aktueller Marktwert liegt bei ca. 680.000,- €

Bad Honnef

Preis: 649.900 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.332,67 €

wohnglueck.de | 26.1.2022 | vor 968 Tagen

familienfreundliches Townhaus mit separatem Home-office

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Ausstattungsniveau ist gehoben und modern. Worauf Sie sich freuen können: MODERN, ENERGIEEFFIZIENT & BARRIEREFFREI •Eigener Gartenbereich •Energieeffizienter KfW-55-Standard •Fußbodenheizung über eine umweltfreundliche Wärmepumpe betrieben •Moderne, bodentiefe Fensteranlagen mit wärmedämmender 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden •Hochwertige Bodenbeläge •Bäder mit bodengleichen Duschen sowie Echtglas-Duschabtrennung Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Ein Außenstellplatz zur ausschließlichen Nutzung für Ihr Kfz kann für 12.500,- € erworben werden.

Bad Honnef Aegidienberg

Preis: 559.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 4.436,51 €