Modernisiertes Ein-bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und allen Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt: eine tolle Wohnlage, großzügige und lichtdurchflutete Räume, zwei Garagen, ein großer Garten und ein geräumiger Keller. Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 erbaut. Über den Keller und die Außentreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss der Immobilie. Das Erdgeschoss wurde von 2020-2022 umfassend modernisiert. Hier erwartet Sie eine großzügige und gemütliche Wohnküche, inklusive einer komplett neuen Einbauküche aus dem Jahr 2021. Ihre Vorräte finden Platz in der angrenzenden Speisekammer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über Waldkappel haben und auch die Abendsonne genießen können. Der Flur führt Sie auch zum lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnzimmer. Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls das Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Der Flur führt Sie zu allen Räumen dieser Etage. Die Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken versehen. Zwei weitere Zimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sind ebenfalls über den Flur zugänglich. Eine Wendeltreppe führt Sie zum ausgebauten Dachboden, der als Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie ebenfalls einen wundervollen Blick über Waldkappel. Bei guter Sicht können Sie sogar bis zum Hohen Meißner schauen. Das Wohnhaus ist unterkellert, wobei neben den klassischen Kellerräumen zur Vorratshaltung und Lagerung auch eine Waschküche und eine Toilette vorhanden sind. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Spiel- und Gartengeräte. Zwei Garagenstellplätze und ein großer Hof stehen zur Verfügung. Im Gartenbereich finden Sie eine großzügige Rasenfläche und eine Gartenhütte. Der wunderschöne Garten lädt zum Träumen, Grillen und Entspannen ein. Eine attraktive, ruhige Wohnlage und eine harmonische Dorfgemeinschaft in freundlicher Nachbarschaft erwarten Sie. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie.
Preis: 214.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.528,57 €
wohnglueck.de | 4.2.2024 | vor 139 Tagen
Renditeobjekt-Zwei Pflegeapartments mit garantierter Mieteinnahme
Pflegeapartment Miteigentumsanteil 225/10000 Pflegeapartment Miteigentumsanteil 437,76/10000 Zum Verkauf angeboten werden zwei Pflegeapartments im Seniorenzentrum Waldkappel "Haus Anna-Katharina". Hierbei handelt es sich um zwei Apartments mit garantierter Mietzahlung bis zum 31.12.2039. Ihre Vorteile auf einen Blick: ~ Vor Erstellung des Pachtvertrages hat der Betreiber eine professionelle Standortanalyse durchgeführt. ~ Die Mieteinnahmen sind langfristig garantiert. ~ Bonitätsstarker Pflegeheim Betreiber, Absicherung durch Krankenkasse bzw. Sozialamt ~ Mieterhöhung durch Indexierung, einfach, stressfrei und ohne Streitpotential ~ Kein primärer Lagefokus, da Pflegeimmobilien eine soziale Notwendigkeit sind. ~ Volle Mietzahlung auch bei Leerstand. ~ Die Instandhaltung erfolgt durch den Betreiber, Mietrendite verbleibt beim Eigentümer. ~ Keine Verwaltungskosten, dies übernimmt der "Mieter" selbst und rechnet sie eigenständig ab. Pflegeimmobilien an ausgesuchten Standorten bieten maximale Sicherheit mit Top-Renditen. Lassen Sie ihr Geld für sich arbeiten und lehnen sich entspannt zurück!
Preis: 575.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 26.7.2023 | vor 333 Tagen
Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sontra
Kapitalanlage oder Eigennutzung – alles ist möglich. Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1800 in Fachwerkbauweise errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 140 m². Aufgeteilt ist diese Immobilie in drei Zimmer im Erdgeschoss mit Küche und Badezimmer, drei weitere Schlafräume im ausgebauten Dachgeschoss. Die Kellerräume erstrecken sich noch weitere ca. 70 m², die unter anderem als Heizungsraum und Waschküche genutzt werden. In den Jahren wurden immer wieder Modernisierungen getätigt. Erst im Jahr 1995 wurden die kompletten Leitungssysteme erneuert. Auch das Badezimmer wurde im Jahr 2014 komplett renoviert und modernisiert. Ebenfalls wurden alle Böden im Jahr 2018 erneuert, überwiegend in Vinyl Böden. Aktuell ist diese Immobilie vermietet. Allerdings löst sich das Mietverhältnis in den nächsten zwei Monaten auf. Somit können Sie neu an den Landkreis vermieten oder die Immobilie selbst bewohnen. Sie sind auf der Suche nach weiteren Kapitalanlagen? Dann haben Sie die Chance, ein komplettes Immobilienportfolio von fünf Immobilien zu erwerben. Weitere Bilder des Objektes folgen in den kommenden Wochen. Überzeugen Sie sich daher selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Anfrageformular aus. Anschließend vereinbaren wir einen exklusiven Termin vor Ort.
Preis: 217.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.550 €
wohnglueck.de | 4.4.2023 | vor 446 Tagen
Wohnhaus im „Landhaus-Stil“ – freistehend, massiv, Doppelgarage im Haus - großes schönes Grundstück!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse- Gartenhaus- Rollladen Das freistehende Wohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Neubaugebiet von Wehretal OT Hoheneiche, quasi am Ortsrand. Das Wohnhaus wurde im Laufe der letzten Jahre durch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in einem äußerst guten und soliden Ausbauzustand gehalten. Es kann ohne größeren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. So wurden unter anderem in 1990 zur Erweiterung der Wohnfläche ein Anbau an Nord- und Südseite des Hauses (Überdachung des Hauseinganges und der Terrasse) geschaffen und darüber eine Trapezgaube, ebenfalls zur Wohnraumerweiterung des Dachgeschosses, errichtet. Das Dachgeschoss ist bereits in 1984 umgebaut worden. Zur Gartenseite (Süd/West) wurde gleichzeitig ein größerer Balkon angebaut. Die Drainage um das Wohnhaus wurde ebenfalls in 1990 komplett erneuert.Als Fenster sind Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus 1990 eingebaut worden. Weiterhin wurde unter anderem die Haustür und der Schornsteinkopf erneuert. Im Erdgeschoss ist das Bad (Fußbodenheizung) vor ca. 5 Jahren komplett altersgerecht umgebaut worden.Grundlegende Modernisierungsmaßnahmen am Dach mit Dämmung und Abfallrohren/Rinnen, Parkettfußboden u. v. a. sind ebenfalls vorgenommen worden. Vorhandene Holzbauelemente wie Türen, Treppen, Decken etc. sind aufgearbeitet und überarbeitet worden.Das Grundstück bietet einen sehr schönen großen eingewachsenen ebenerdigen und sonnigen Garten (Obstbaumbestand) mit einer Terrasse, einem großen Gartenhaus, einem kleinen Gartenhaus, einem Gewächshaus u. v. m. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Einbauküche, 3 Schlafräume, ein altersgerechtes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, die Diele, ein Abstellraum, ein Lagerraum für Lebensmittel und der Treppenaufgang zu dem Ober-/Dachgeschoss. Das Obergeschoss/Dachgeschoss bietet eine komplette separate Wohnung mit Einbauküche, Wohnzimmer, 2 Schlafräumen, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken, Abstellraum sowie die Diele. Der Spitzgiebel ist nicht mehr ausbaubar. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 222 m² Wohnfläche, die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.066 m². Die ebenfalls gepflegten Kellerräume im Untergeschoss (Vollkeller) bieten einen Hauswirtschaftsraum, Lagerraum, eine Sauna mit Dusche und WC, die Heizungsanlage aus 1999 mit 3 x 1.500 L.-Kunststofftanks, einen Ausgang zum Garten und 2 große Garagen. Die Zufahrten und Gehwege sind gepflastert.Infrastrukturell ist die Kerngemeinde Wehretal-Reichensachsen voll erschlossen. Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!
Preis: 269.000 € | Größe: 222 m² | Preis/m²: 1.211,71 €
wohnglueck.de | 24.2.2023 | vor 485 Tagen
Massives Einfamilienhaus – freistehend, mit großem schönen Gartengrundstück und Nebengebäude
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage- Gartenhaus Aufteilung:Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Wintergarten, Balkon, DieleOber- Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, DieleUntergeschoss:Vollkeller, Sauna, Dusche, Öl-Zentralheizung und Öllager, Ausgang zum Garten, Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum, Lagerraum, Abstellraum Das freistehende Wohnhaus mit Nebengebäude wurde 1952/53 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Neubaugebiet von Wehretal OT Hoheneiche, quasi am Ortsrand. Es kann somit nach ein paar Renovierungen sofort bezogen werden. In dem Haus wurden über die letzten Jahre immer wieder kleinere Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden unter anderem in 1965/67, zur Erweiterung der Wohnfläche, ein Anbau des Hauses mit zwei großzügigen Zimmern und Balkonen geschaffen und darunter eine Doppelgarage errichtet. Als Fenster sind Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus 1981 eingebaut worden, sowie teils noch ältere Holzfenster, welche einfach- und zweifach verglast sind. Der Fußboden ist in PVC, Teppich, Fliesen und Parkett ausgelegt.Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 174 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 1,5 Geschosse und die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.300 m². Das Erdgeschoss bietet neben dem Anbau, welcher als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie einen Wintergarten.Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein separater Raum mit Toilette. Weiterhin 4 Schlafzimmer, ein Abstellraum und 2 Balkone.Das Grundstück bietet einen sehr schönen großen ebenerdigen Garten mit einem massiven Nebengebäude, welches als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann, sowie einen Obstbaumbestand und eine Terrasse. Durch die ruhige Lage des Hauses, können Sie Ihren Feierabend oder die Wochenenden hier optimal genießen.Die ebenfalls gepflegten Kellerräume im Untergeschoss ausgestattet mit Betonboden (Vollkeller) bieten einen Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum, ein Abstellraum, eine Sauna mit Dusche, die Heizungsanlage mit 4.000 Liter Kunststofftanks aus 2018, einen Ausgang zum Garten und eine Doppelgarage, welche ausreichend Platz für zwei Autos bietet. Die Zufahrten und Gehwege sind gepflastert.Infrastrukturell ist die Kerngemeinde Wehretal-Reichensachsen voll erschlossen. Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!
Preis: 184.000 € | Größe: 174 m² | Preis/m²: 1.057,47 €
wohnglueck.de | 24.3.2023 | vor 457 Tagen
Gestaltbares RMH mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Cornberg
Ruhige, familienfreundliche Lage Pflegeleichter Garten Kleine Terrasse Einbauküche Kellerraum Gute Verkehrsanbindung Schöne Naherholungsmöglichkeiten Objektnr: 1054334 Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern Raum für eigene Ideen eröffnet. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und anspricht. Das Haus umfasst separat nutzbare Einheiten, welche teilweise oder vollständig vermietet oder von Mehrgenerationen genutzt werden können. Errichtet im Jahr 1938, weist die Immobilie altersbedingt weiteren Modernisierungsbedarf auf. 6 Zimmer auf 2 Etagen fasst die etwa 112,62 m² große Wohnfläche. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen pflegeleichten Laminatboden sowie einen Kaminofen Der Feierabend im Freien erleben Sie dank des ca. 226 m² großen Grundstücks. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss.
Preis: 60.000 € | Größe: 112,62 m² | Preis/m²: 532,77 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 121 Tagen
Gestaltbares RMH mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Cornberg
Ruhige, familienfreundliche Lage Pflegeleichter Garten Kleine Terrasse Einbauküche Kellerraum Gute Verkehrsanbindung Schöne Naherholungsmöglichkeiten Objektnr: 1054334 Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern Raum für eigene Ideen eröffnet. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und anspricht. Das Haus umfasst separat nutzbare Einheiten, welche teilweise oder vollständig vermietet oder von Mehrgenerationen genutzt werden können. Errichtet im Jahr 1938, weist die Immobilie altersbedingt weiteren Modernisierungsbedarf auf. 6 Zimmer auf 2 Etagen fasst die etwa 112,62 m² große Wohnfläche. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen pflegeleichten Laminatboden sowie einen Kaminofen Der Feierabend im Freien erleben Sie dank des ca. 226 m² großen Grundstücks. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss.
Preis: 60.000 € | Größe: 112,62 m² | Preis/m²: 532,77 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 135 Tagen
Eindrucksvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Carport in Hessisch Lichtenau OT Hollstein
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse- Gartenhaus- Rollladen Aufteilung:Erdgeschoss:Küche, Speisekammer, Bad, Wohnzimmer, SchlafzimmerObergeschoss: Wohnzimmer, Balkon, Diele, zwei SchlafzimmerDachgeschoss:Diele, Sauna, zwei SchlafzimmerUntergeschoss:Küche, Hauswirtschaftsraum, Lagerraum, Abstellraum, Gäste-WC Diese gemütliche Doppelhaushälfte in dem landschaftlich schön gelegenen Hollstein wurde im Jahr 1980 erbaut und im Jahr 2017 umfassend renoviert und modernisiert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit, von Ihnen bewohnt zu werden.Die Immobilie steht auf einem ca. 1.601 m² großen Grundstück in einem beschaulichen kleinen Wohngebiet von Hollstein. Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 7 km entfernt in der Kernstadt Hessisch Lichtenau. Für die Wärmeversorgung sorgt eine elektrisch gesteuerte Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 mit 3 x 1.500 Liter Kunststofftanks. Im Erdgeschoss befindet sich im Flur und im Bad eine Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt.Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Speisekammer, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, einen Balkon, eine Diele sowie zwei Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls eine Diele, eine schöne Sauna und zwei Schlafzimmer. Der Spitzgiebel ist nicht ausbaufähig.Die ebenfalls gepflegten Kellerräume im Untergeschoss bieten eine (Sommer-) Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Lagerraum, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und einen Ausgang zum Garten/Carport. Weiterhin die Heizungsanlage mit den Öltanks. Die Zufahrten und Gehwege sind gepflastert.Zusätzlich bietet der Garten eine schöne befestigte Terrasse, einen separaten Stellplatz, sowie ein Gartenhaus, das sich ideal zum Lagern von Gartengeräten nutzen lässt.In dem Wohnhaus sind die Fußböden überwiegend gefliest und mit Laminat und PVC versehen. Die Bäder sind hell und freundlich gefliest. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und dreifach verglast aus 2015 und 2017. Im Dachgeschoss befinden sich noch ältere Holzthermopanefenster (Zweifachverglasung) aus dem Jahr 1983.Die Lage in Hollstein ist ideal, um das Landleben zu genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Hessisch Lichtenau zu haben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Fazit: Rufen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen gern das Haus.
Preis: 219.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 1.152,63 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 430 Tagen
Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügiger Raumgestaltung
Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 38,32 m² Essbereich ca. 8,67 m² Abstellraum ca. 2,85 m² Küche ca. 11,70 m² Flur ca. 5,16 m² Büro ca. 13,90 m² Gäste-WC ca. 2,27 m² Gästezimmer ca. 10,55 m² Hauswirtschaftsraum ca. 6,60 m² Gesamt: ca. 100,02 m² Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 24,03 m² Bad ca. 8,22 m² Flur ca. 6,70 m² Schlafzimmer ca. 18,54 m² Ankleide ca. 7,52 m² Abstellraum ca. 8,55 m² Gesamt: ca. 70,80 m² Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und helle Räume. Das Holzständer Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von ca. 609 m². Im Erdgeschoss wurde 2015 eine umfassende Renovierung durchgeführt, wodurch das gesamte Erdgeschoss einen modernen und frischen Look erhalten hat. Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2017, die eine effiziente und kostengünstige Beheizung gewährleistet. Darüber hinaus ist das Haus dank seiner guten Dämmung energetisch effizient und bietet somit ein angenehmes Wohnklima. Außerdem befindet sich ein Kaminanschluss im Wohnzimmer. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente und viel Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Windfang. Die bodentiefen Fenster und der Erker sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in den gepflegten Garten frei. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem direkt angrenzenden Ankleidezimmer, das für viel Stauraum sorgt. Ein Badezimmer mit einer Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion befindet sich im Obergeschoss und bietet eine entspannende Möglichkeit zur Erholung. Der schön angelegte und gepflegte Garten bietet eine großzügige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet. Hier können Sie ruhige Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den Garten genießen. Diese Immobilie ist sofort bezugsbereit und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für eine Familie oder Paare, die viel Wert auf Raum und helle Räume legen. Die Lage des Hauses ist ruhig, dennoch zentral und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein ansprechendes und solides Einfamilienhaus, das mit einer großzügigen Raumgestaltung, moderner Ausstattung und einer ruhigen Lage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Preis: 395.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 2.323,53 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 140 Tagen
Zwei schöne Einfamilienhäuser zum Preis von Einem für eine Großfamilie bzw. als Mehrgenerationenhaus
Diese zwei Einfamilienhäuser befinden sich auf einem 419 m² großen Grundstück in Wehretal OT Reichensachsen in einer ruhigen Anwohnerstraße. Das erste Haus wurde ca. 1992 in massiver Bauweise errichtet, wobei das ursprünglich bestehende Wirtschaftsgebäude seinerzeit sukzessive abgerissen und durch einen zeitgemäßen Neubau ersetzt worden ist. Es bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen individuell nutzbaren Raum, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage. In den Garten gelangt man über eine Doppelflügeltür. Das Obergeschoss wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und verfügt über eine neue Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem schönen Balkon, welcher ebenfalls über eine Doppelflügeltür erreichbar ist, sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und einem Pissoir. Zwei weitere Räume werden als Schlafzimmer genutzt. In dem Wohnzimmer kann ein größerer Kachelofen zur Heizungsunterstützung mit Holz und Kohle beheizt werden. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, dieses kann aber jederzeit noch ausgebaut werden. Für die Wärmeversorgung sorgt in beiden Häusern eine elektronisch gesteuerte Gas-Zentralheizung aus 1992 mit zentraler Warmwasserversorgung. Das ältere Wohnhaus wurde ursprünglich in Fachwerkbauweise erbaut. Im Jahr 1960 wurden hier umfangreiche Renovierungs/- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderen sind durch Abbruch/- und Erneuerungsmaßnahmen überwiegend große Teile des Hauses in massiver Ausführung erneuert worden. In den Folgejahren wurde das Wohngebäude stets in einem gepflegten Ausbauzustand gehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2019 die Küche durch eine moderne Einbauküche ausgetauscht, das Bad komplett umgebaut und erneuert, neue Türen eingebaut sowie neue Leitungen und Heizkörper verlegt und eingebaut. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine neue Kunststoffhaustür und zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2014. Insgesamt bietet das Wohnhaus auch ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das neue altersgerecht umgebaute Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum und die Diele. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, welche durch weitere Renovierungsmaßnahmen noch umgestaltet werden sollten. Im Untergeschoss bzw. im Keller ist weiterhin Platz für Abstell-/ und Lagerräume. Die schön gestaltete Gartenanlage ist komplett eingezäunt und bietet mit einem Brunnen und einem Teich Zeit für erholsame Stunden. Die Zugänge sowie die Zufahrt sind befestigt und mit Verbundpflaster gepflastert. Die beiden Häuser bieten Ihnen wie gesagt viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt als Großfamilie unter einem Dach. Nutzen Sie Ihre Chance und setzen Sie Ihre Renovierungsideen in die Tat um. Fazit: Rufen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen gern das Haus.
Preis: 275.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 1.100 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 292 Tagen
„Gewerbeimmobilie“ – individuelle Nutzbarkeit mit Bürotrakt, Werkstatt und großzügigen Hallen
Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Bürogebäude mit Anbau, eine Werkhalle/Werkstatt sowie zwei separate größere Lagerhallen.In ca. 1973 wurde das massive Bürogebäude erbaut. Eine Werkhalle/Werkstatt mit Arbeitsgrube wurde in ca. 1988 erstellt und im Anschluss /Verlängerung daran in 1989 in Massivbauweise (Hallenrahmenkonstruktion in Stahlprofil mit Kalksandstein-Sichtmauerwerk) der Neubau einer Lagerhalle verwirklicht. Gleichzeitig wurde in die vorhandene Werkstatt eine Öl-Heizungsanlage eingebaut.Im Jahr 1990 wurde aus Kapazitätsgründen eine weitere Lagerhalle im Anschluss an den Bürotrakt, als Fertigteil-Systemhalle in Stahlkonstruktion mit Gasbeton-Wandplatten als Außenwandverkleidung, errichtet.Das vorhandene Bürogebäude wurde 1992 durch einen massiven Anbau erweitert und es sind 2 Bürozimmer zusätzlich geschaffen worden. Der bestehende Freiraum zwischen dem bisherigen Büro und der zweiten Lagerhalle wurde dadurch geschlossen. Das gesamte Bürogebäude mit seinem großzügigen Eingangsbereich bietet nun ebenerdig 4 Bürozimmer, eine kleine Küche, ein Damen- und ein Herren-WC sowie einen kleinen Lagerraum. Im Untergeschoss (Teilunterkellerung) befindet sich die Heizungsanlage, weitere Abstell-/Lagermöglichkeiten sowie Duschen und Toiletten. Beheizt wird das Bürogebäude durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.Die Nutzfläche der Werkhalle mit Arbeitsgrube beträgt ca. 206 m² und bietet ausreichend Platz für handwerkliche Arbeiten oder Reparaturen. Die Lagerhalle im Anschluss hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 436 m².Auch die zweite Lagerhalle im Anschluss an das Bürogebäude hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 436 m². Beide Hallen sind geräumig und individuell nutzbar. Durch die hohen Decken und extra hohen Zufahrtsmöglichkeiten bieten diese ausreichend Platz für Lagerung oder Produktion.Die Gebäude und Hallen sind in technischer Hinsicht auf einem zeitgemäßen Stand und stehen in guter Ortslage von Wehretal–Reichensachsen. Die Grundstücks-/Verkehrsanbindung ist von zwei Seiten/Straßen aus gewährleistet. Ausreichend Park-/Stellmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.Die gesamte zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt ca. 1.187 m² und die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 5.738 m².Derzeitige (Ist-) Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.800,00 Euro pro Jahr, wobei die Mieteinnahmen durchaus höher liegen könnten, da die Immobilie zur Zeit nicht voll vermietet ist. Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!
Preis: 560.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 243 Tagen
Zwei schöne Einfamilienhäuser zum Preis von einem für eine Großfamilie bzw. als Mehrgenerationenhaus
Aufteilung1 HausErdgeschoss: Abstellraum, Gäste-WC, individuell nutzbarer Raum, Hauswirtschaftsraum, GarageObergeschoss:Küche, Wohnzimmer, Balkon, Bad, 2 Schlafzimmer2 HausErdgeschoss:Küche, Bad, Wohnzimmer, Abstellraum, DieleObergeschoss:3 ZimmerUntergeschoss:Abstell- und Lagerräume Diese zwei Einfamilienhäuser befinden sich auf einem 419 m² großen Grundstück in Wehretal OT Reichensachsen in einer ruhigen Anwohnerstraße. Das erste Haus wurde ca. 1992 in massiver Bauweise errichtet, wobei das ursprünglich bestehende Wirtschaftsgebäude seinerzeit sukzessive abgerissen und durch einen zeitgemäßen Neubau ersetzt worden ist. Es bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen individuell nutzbaren Raum, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage. In den Garten gelangt man über eine Doppelflügeltür. Das Obergeschoss wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und verfügt über eine neue Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem schönen Balkon, welcher ebenfalls über eine Doppelflügeltür erreichbar ist, sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und einem Pissoir. Zwei weitere Räume werden als Schlafzimmer genutzt. In dem Wohnzimmer kann ein größerer Kachelofen zur Heizungsunterstützung mit Holz und Kohle beheizt werden. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, dieses kann aber jederzeit noch ausgebaut werden. Für die Wärmeversorgung sorgt in beiden Häusern eine elektronisch gesteuerte Gas-Zentralheizung aus 1992 mit zentraler Warmwasserversorgung. Das ältere Wohnhaus wurde ursprünglich in Fachwerkbauweise erbaut. Im Jahr 1960 wurden hier umfangreiche Renovierungs/- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderen sind durch Abbruch/- und Erneuerungsmaßnahmen überwiegend große Teile des Hauses in massiver Ausführung erneuert worden. In den Folgejahren wurde das Wohngebäude stets in einem gepflegten Ausbauzustand gehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2019 die Küche durch eine moderne Einbauküche ausgetauscht, das Bad komplett umgebaut und erneuert, neue Türen eingebaut sowie neue Leitungen und Heizkörper verlegt und eingebaut. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine neue Kunststoffhaustür und zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2014. Insgesamt bietet das Wohnhaus auch ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das neue altersgerecht umgebaute Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum und die Diele. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, welche durch weitere Renovierungsmaßnahmen noch umgestaltet werden sollten. Im Untergeschoss bzw. im Keller ist weiterhin Platz für Abstell-/ und Lagerräume. Die schön gestaltete Gartenanlage ist komplett eingezäunt und bietet mit einem Brunnen und einem Teich Zeit für erholsame Stunden. Die Zugänge sowie die Zufahrt sind befestigt und mit Verbundpflaster gepflastert. Die beiden Häuser bieten Ihnen wie gesagt viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt als Großfamilie unter einem Dach. Nutzen Sie Ihre Chance und setzen Sie Ihre Renovierungsideen in die Tat um. Fazit: Rufen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen gern das Haus.
Preis: 275.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 1.100 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 143 Tagen
Haus in 37287 Wehretal, Hauptstr.
Haus, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Keller/teilunterkellert, freistehend, Garage vorhanden, Anbau 1960, modernisierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend; mit angebauter Scheune und ehemaligem Stall undefined Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 35.400 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 226,92 €
wohnglueck.de | 6.12.2022 | vor 565 Tagen
„Handwerker aufgepasst“ - Großzügiges Grundstück mit 2 Häusern, Lager und kleiner Werkstatt
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.363 m² befinden sich zwei Wohnhäuser, die Ihnen viele individuelle Möglichkeiten bieten. Die Häuser stehen innerhalb des Ortes Wehretal-Langenhain in einem kleinen ansehnlichen Wohnbaugebiet mit guter Straßenanbindung. Die Kerngemeinde Wehretal-Reichensachsen ist ca. 4 km und die Kreisstadt Eschwege ca. 5 km entfernt. Beide sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Umgebung mit ihrer intakten Natur lädt zu ausgiebigen Wandertouren und Spaziergängen ein (Blaue-Kuppe, Lotzenkopf, Sieben-Brücken-Weg, Wichtelbrunnen, Berliner Turm u. v. a. ). Einkehrmöglichkeiten mit guter regionaler Küche bestehen am Ort.Das ältere Wohnhaus wurde ca. 1904 in Fachwerkbauweise erbaut. Im Jahr 1964 wurde noch ein linksseitiger Anbau errichtet und in 1968 fand die Teilerneuerung von Außenwände in massiver Ausführung statt.Das Haus verfügt über einen kleinen Vorbau mit einfacher Holzhaustür sowie mehrfach noch einfach verglasten Holzfenstern. Teilweise wurden bereits zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut.Insgesamt verfügt das Haus über ca. 155 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit Essbereich und eine überdachte Veranda aus Holz, ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und die Diele. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Dusche. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet 2 Zimmer sowie ebenfalls ein WC.Für die Wärmeversorgung sorgt eine elektronisch gesteuerte Gas-Zentralheizung aus 2005 mit zentraler Warmwasserversorgung.Das zweite Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Ebenso die Lagermöglichkeiten im Erdgeschoss und die große Doppelgarage. Das Haus bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein Wohnzimmer und im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, einen ca. 30 m² großen Balkon, eine Einbauküche und ein in 2009 renoviertes altersgerechtes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.Die Beheizung erfolgt hier über eine Gas-Therme aus 2013 mit einer Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.Beide Häuser sind durch die Doppelgarage verbunden. Neben den Lagermöglichkeiten befindet sich noch eine ca. 100 m² große Werkstatt auf dem Grundstück. Die schön und ansehnlich gestaltete Gartenanlage ist überwiegend eingezäunt und mit Baumbestand bepflanzt sowie mit zwei Gartenhäusern und einem Fischteich versehen.Die Zugänge und Zufahrt sind mit Verbundsteinen gepflastert. Die beiden Häuser bieten Ihnen viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Nutzen Sie Ihre Chance und setzen Sie Ihre Renovierungsideen in die Tat um.Fazit:Rufen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen gern das Haus.
Preis: 179.000 € | Größe: 237 m² | Preis/m²: 755,27 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 347 Tagen
Schöne Wohnimmobilie in bester und begehrter Lage - Bungalow-Stil, altersgerecht
Sie suchen eine altersgerechte Wohnimmobilie in wunderschöner ruhiger Lage?Im Jahr 1995 haben sich die Eigentümer ihren Traum von einem eigenen individualisierten Haus, welches den Vorstellungen der Bauherren entspricht und auf Basis von deren Wünschen, verwirklicht und ihre neue Wohnimmobilie in einer ruhigen und äußerst interessanten Lage von Wehretal-Reichensachsen erstellen lassen.Die Außenhülle des Hauses wurde mit 36,5 cm Mauerwerk erstellt. Entsprechend gering sind auch die Verbrauchswerte in dem Energieausweis. Die eingewachsene Gartenanlage mit einem kleinen Gartenhaus und einer sonnigen Terrasse bietet Ihnen erholsame Stunden nach Feierabend. Die freistehende Immobilie befindet sich auf einem ca. 636 m² großen Grundstück im Neubaugebiet der beschaulichen Kerngemeinde Wehretal-Reichensachsen. Diese bietet auch außerhalb der Ortslage weitere interessante kulturelle und geographische Sehenswürdigkeiten. Wer die Natur liebt – ob Wanderer oder Mountainbiker – kommt hier auch voll auf seine Kosten. Nur wenige Minuten und Feld-, Wald- und Wiesenwege liegen Ihnen direkt zu Füßen.Das Wohnhaus bietet funktionell aufgeteilte Räumlichkeiten auf einer Etage. Von dem großzügigen Eingangsbereich mit Diele und einem Gäste-WC gelangen Sie in einen hellen Wohn-/Essbereich. Durch die bodentiefe Terrassentür gehen Sie in den Garten und genießen den ganzen Tag einen weitläufigen Blick in Richtung Süden. Neben der funktionellen Einbauküche befindet sich unmittelbar daneben die Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum. Auch von hier aus gelangen Sie in den Garten. Von dem Flur aus erreichen Sie Ihr Schlafzimmer, das Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Wanne, sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro. Das noch ausbaufähige Dachgeschoss, erreichbar über eine Zugtreppenanlage, bietet einen Raum mit der Versorgungstechnik des Hauses (Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020) und weitere Lagermöglichkeiten. Als Besonderheit ist noch die Zisterne im Garten zu erwähnen und die direkt an das Wohnhaus angebaute PKW-Garage. Die Außenanlagen sind gepflastert oder anderweitig befestigt. Das Schleppdach über der Terrasse dient als Regen-/bzw. Sonnenschutz. Insgesamt verfügt das Haus etwas über ca. 101 m² Wohnfläche inkl. Terrassenanteil. Fazit: Lassen Sie die beigefügten Bilder auf sich wirken, denn Bilder sprechen mehr als Worte.Rufen Sie uns an. Wir zeigen Ihnen gern dieses interessante Haus!
Preis: 275.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 2.722,77 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 230 Tagen
Märchenhaftes Wohnen im exklusivem Ein-/Zweifamilienhaus
Untergeschoss: ~Gästezimmer ca. 24,96 m² ~Wohnzimmer/Hobbyraum ca. 115,26 m² ~Abstellraum ca. 13,63 m² ~Kellerraum ca. 38,30 m² ~Heizungsraum ca. 21,36 m² ~Treppenhaus ca. 8,67 m² Insgesamt: ca. 222,18 m² Erdgeschoss: ~Eingangsbereich ca. 18,12 m² ~Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 112,33 m² ~Balkon ca. 19,94 m² ~Schlafzimmer ca. 14,91 m² ~Ankleidezimmer ca. 5,78 m² ~Bad ca. 11,49 m² ~Gäste WC ca. 2,61 m² ~Garage ca. 40,14 m² Insgesamt ca. 181,71 m² Dachgeschoss: ~Wohnzimmer ca. 44,34 m² ~Balkon ca. 18,73 m² ~Küche mit Speisekammer ca. 24,32 m² ~Schlafzimmer ca. 21,86 m² ~Balkon ca. 26,18 m² ~Bad ca. 14,52 m² ~Büro ca. 24,08 m² ~Galeriezimmer ca. 13,39 m² ~Flur ca. 10,28 m² Insgesamt ca. 197,7 m² Spitzboden ca. 51,04 m² Im Jahr 1997 wurde dieses Niedrigenergiehaus fernab von Lärm und umgeben von Wiesen, Feldern und dem sagenumwobenen Wald im Frau-Holle-Land erbaut. Besondere Stilelemente wie Balustraden, Säulen, Erker und Turm betonen den einzigartigen Charakter eines Schlösschens. Sie erweisen sich jedoch nicht nur als dekorativer Blickfang, sondern sind bautechnisch durchdacht. Zum Beispiel bietet der Erker mit Kupferdach Raum für die Badelandschaft des exklusiven Badezimmers im EG. Die Säulen sind nicht nur Stilinterpretation, sondern tragende Elemente aus Beton. Der Turm ergänzt auf zwei Etagen den jeweiligen Wohnbereich; im OG jedoch bietet er als Turmterrasse einen grandiosen 180 Grad Weitblick in das schöne Meißner-Umland. In diesem top gepflegten Anwesen wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, was sich auch in den handgefertigten Treppen, Treppengeländern, Türen und Fenstern mit Griffen aus Vollporzellan sowie malerischen Fenstereinrahmungen aus Stuck widerspiegelt. Installierte Bewegungsmelder gewähren bei Dunkelheit Sicherheit durch Rundumbeleuchtung. Zusätzlich kann man das Haus mit zwei großen Scheinwerfern in Szene setzen. Im Jahr 2016 wurde die Außenfassade neu gestrichen, sowie alle Säulen, Balustraden, die Dachüberstände und Fenstereinfassungen. Das Dach wurde neu versiegelt und verfügt außerdem über Kupferdachrinnen. Weitere Innenrestaurierungen, wie eine komplette Renovierung im Obergeschoss mit neuem Fußbodenbelag und Neuanstrich in allen Räumen erfolgten bis 2019. Die Wohnfläche von ca. 519 m² und das Grundstück von ca. 1063 m² bieten auf 3,5 Ebenen ausreichend Platz zum Wohnen, als auch zum Arbeiten, denn es wurde als Wohn- und Geschäftshaus gebaut und kann für ein Gewerbe, wie auch als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Hauptebene im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Eingangsbereich, an welchen sich der große Wohn-/Ess-/Kochbereich von ca. 112 m² anschließt. Die vorhandene Einbauküche ist neuwertig. Ein Unikat im unteren Wohnzimmer ist der stilvolle Kachelofen, auf dessen warmer Ofenbank man dem Winter gelassen entgegensehen kann. Zur weiteren liebevollen Ergänzung wurde ein prachtvoller Brunnen im Turm im EG platziert. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon in Südausrichtung mit Blick in den gemütlichen Garten. Weiterhin befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer auf dieser Ebene. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne, welche von drei wunderschönen Sprossenfenstern eingerahmt ist, und einer Dusche ausgestattet. Alle Badezimmer wurden mit Villeroy & Boch Kacheln bestückt, ebenso die Gästetoilette. Alle Fenster verfügen über Jalousien, teilweise elektrisch. Eine Galerie-Treppe im Wohnzimmer führt Sie in die obere Etage, über eine kleine Galerie, wo ein weiteres großes Zimmer auf Sie wartet. Rechtsseitig liegt eine abschließbare Wohnung, die auch zur Vermietung genutzt werden kann. Diese verfügt über einen direkten Zugang über den Treppenaufgang im Eingangsbereich. Auf der 138 m² Wohnfläche befindet sich unter anderem ein ca. 44 m² großes Wohnzimmer mit anschließender Turmterrasse. Zentral führt Sie eine offene Wendeltreppe vom Wohnzimmer zum Studio-Zimmer, einem Rückzugsort, in dem Sie sich entspannen und den Blick über die Landschaft oder in den Sternenhimmel genießen können. Angrenzend liegt die geräumige Küche mit anschließender Speisekammer. Alle Elektrogeräte wurden erneuert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Das einzigartige Bad auf dieser Ebene verfügt über eine freistehende Badewanne und eine separate Dusche. Nebenan liegt das helle Schlafzimmer mit angrenzender großer Terrasse in West-Ausrichtung. Die vier Balkone und Terrassen haben jeweils eine andere Ausrichtung (Ost, Süd und West) und garantieren Ihnen Sonne von morgens bis abends. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Ankleidezimmer, ebenso ein schnittgleiches ca. 115 m² großes Zimmer zum darüberliegenden Wohnzimmer, in dem Sie sich ganz individuell entfalten können. Der Heizungsraum, sowie der Aufgang zur Doppelgarage befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, sowie ein sehr großer Kellerraum. Der Garagenantrieb wird elektrisch gesteuert. Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich auf dem geräumigen Dachboden. Aus dem UG gelangen Sie auf die angelegte und überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, die auch bei Regenwetter zum Grillen einlädt und für gemütliche Stunden sorgt. Verschieden angelegte Bereiche mit Bäumen, Sträuchern und Blumen sowie einem Brunnen und Pavillon laden zum Verweilen ein. Eine Lagermöglichkeit für Gartengeräte und Zubehör steht hier ebenfalls zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie alles, was ein großzügiges Familienhaus auszeichnet. Der beeindruckende Wohnraum, sowie die geräumigen Zimmer und die durchdacht platzierten Terrassen und Balkone machen dieses Haus zu einem besonderen Schmuckstück in einer wunderschönen ruhigen Lage mit einem einzigartigen Fernblick. Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem Juwel in ihren Bann ziehen!
Preis: 595.000 € | Größe: 519 m² | Preis/m²: 1.146,44 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 347 Tagen
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