Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Waltenhofen - Hegge
Zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage „Am Illerbogen“ in Waltenhofen - Hegge. Die großzügig geschnittene und moderne Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Die Wohnanlage wurde ca. 2018 in hochwertiger Massivbauweise erstellt (KfW-Effizienzhaus 55). Das Raumangebot der barrierefrei geplanten Wohnung umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, offenen Küche mit Zugang auf den großen Südwest-Balkon, zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den Nordost-Balkon mit Blick über die Iller, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume der Wohnung sind vom Eingang und Vorraum aus begehbar. Die detaillierte Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Weitere Highlights: Wohnen auf dieser Ebene ohne Barrieren - neuwertiger Zustand - hochwertige Echtholzböden in den Wohnräumen - der Eingangsbereich, die Küche, das Bad und Gäste-WC gefliest - Fußbodenheizung - Einbauküche - durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Nutzung - große helle Räume durch bodentiefe Fenster - alle Fenster sind mit elektrischen Rollladen oder Jalousien ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil, welches mit dem Aufzug erreichbar ist sowie ein Pkw-Außenstellplatz. Das Nutzungskonzept für diese 3-Zimmer-Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer, da die Immobilie nicht vermietet, nicht bewohnt ist und zur freien Verfügung steht: Vielleicht möchten Sie diese Wohnung für sich selbst nutzen oder als Kapitalanlage vermieten. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 570.000 € | Größe: 104,31 m² | Preis/m²: 5.464,48 €
wohnglueck.de | 26.10.2022 | vor 696 Tagen
Im privaten Bieterverfahren: Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück in Waltenhofen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in einer ruhigen Umgebung in Waltenhofen - Rauns errichtet. Diese Immobilie ist renovierungs,- sanierungsbedürftig, bietet aber vielfältige Wohnideen. Eine Besichtigung mit einem interessierten Blick eines Käufers, welchem auch ein Umbau keine Angst macht ist hilfreich. Beschränken wir uns auf die Fakten: Sie kaufen ein Einfamilienhaus auf einem ca. 641 m² großen Erbpachtgrundstück mit 6 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Der jetzige Erbbauzins beträgt 884,58 EURO im Jahr. Das Erbbaurecht hat am 1. Dezember 1962 begonnen und endet am 30. November 2061. Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: Im Erdgeschoss ist ein Wohnzimmer mit einem Zugang zur Terrasse und den Garten, ein Esszimmer, eine Küche, ein Büro-/Kinderzimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Im Obergeschoss sind drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Bad zu finden. Von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Das Objekt ist voll unterkellert. Die genaue Raumaufteilung können Sie den angehängten Grundrissen entnehmen. Ein Carport vervollständigt das interessante Angebot. Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 387.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 01.08.2022 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 01.08.2022 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) erfolgen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie in dieser Immobilie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!
Preis: 387.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 3.424,78 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 810 Tagen
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück in Waltenhofen-Rauns
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss – oberste Etage – einer gepflegten, ca. 1973 errichteten Wohnanlage in Waltenhofen–Rauns. Der jetzige Erbbauzins beträgt ca. 287 EUR im Jahr. Das Erbbaurecht hat am 1. Mai 1971 begonnen und endet am 30. April 2070. Die ca. 96 m² große, helle Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift und sie ist wie folgt aufgeteilt: Es gibt drei Zimmer, Diele, Küche, Bad, WC und Terrasse. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, aus der alle weiteren Räume zu begehen sind. Das helle Wohnzimmer hat einen Zugang zu der großzügigen Süd-Terrasse mit Ausblick in die Berge. Zwei weitere Räume können als Schafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die Wohnung hat ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, einem Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein separates WC. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen ist neuwertiger Laminatboden verlegt. Das Bad und die Toilette wurden 2021 saniert. Vermietet ist diese Wohnung an ein solventes Ehepaar seit 15.06.2021. Die Mieteinnahme beträgt ca. 850 EUR für die Wohnung und ca. 50 EUR für den Stellplatz p.m. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Für weitere Fragen und ausführliche Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte lassen Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage über die Immobilienplattform zukommen. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 389.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 4.052,08 €
wohnglueck.de | 16.3.2023 | vor 555 Tagen
Penthouse Feeling für hohe Ansprüche
Exklusive Architekten-Dachgeschosswohnung Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten In ruhiger und gepflegter Umgebung im Ortsteil "Martinszell" Moderne Architektur mit einer Allgäu typischen, schnörkellosen Fassade raumhohe Fenstertüren mit Doppelverglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen Giebelverglasung elektrisch kippbar Fußbodenheizung im Eltern- und Kinderbad Dachloggien mit hydraulisch bewegbaren Glasdächern 2 Ost-Loggien mit Blick über die Illerauen 1 West-Loggia 1 Südbalkon mit von außen schließbaren Lamellentüren 1 Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, direkt auf der Etage der Dachgeschosswohnung 2 zusätzliche Abstellräume in den Abseiten (0,43 m² + 2,41 m²) 1 Abstellraum im Keller (8,29 m²) 1 Tiefgaragenstellplatz (12,79 m²) Mitverkauftes Inventar: Einbauküche, Einbauten Das Objekt wird bisher von der Bauherrin bewohnt. Eine zeitnahe Übernahme der Dachgeschosswohnung ist möglich. Erneuerungen: Äußere Dachkonstruktion und Dacheindeckung (2020-2021) Renovierungen Der Parkettboden wurde in 2023 komplett abgeschliffen und mit hochwertigem Parkettbodenöl neu versiegelt. Zudem wurde im gleichen Jahr die Wohnung frisch gestrichen. Stand: 31.12.2022: Hausgeld: 710,-- EUR/Monat (592,-- Euro/Monat für Bewirtschaftung + 118,-- EUR/Monat für Rücklagen) umlagefähige Nebenkosten: 397,29 Euro/Monat
Preis: 850.000 € | Größe: 218 m² | Preis/m²: 3.899,08 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 302 Tagen
Durach: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Durach. Sie ist mit ihrem großzügigen Balkon nach Westen ausgerichtet, was bei schönem Wetter ein gemütliches Abendessen an der freien Luft garantiert. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 30 Einheiten, welches ca. 1968 erbaut wurde. Neben den permanenten, allgemeinen Modernisierungen, wie Heizung, Balkon und Außenfassade wurde die Wohnung ca. 2011 umfangreich modernisiert. Die gute Raumaufteilung bietet genügend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein großes Schlafzimmer. Jedes Zimmer ist mit einer Terrassentür und/oder einem Fenster ausgestattet. Nach Rücksprache können hochwertige Einbaumöbel übernommen werden. Die Wohnung ist leerstehend und kann zeitnah übernommen und bezogen werden.
Preis: 269.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 3.955,88 €
wohnglueck.de | 2.9.2022 | vor 750 Tagen
Wohnung mit einzigartigem Bergblick -Franzosenbauer- Erstbezug nach Renovierung - 2Z
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern für maximale Lichtdurchflutung und spektakuläre Aussicht Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte Geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Balkon oder Terrasse, perfekt für gesellige Abende im Freien und Genuss der Bergluft Laminatböden und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Erstbezug nach umfassender Renovierung - alles ist neu und modern Einzigartiger Bergblick, der zu jeder Jahreszeit fasziniert Ruhige Wohnlage inmitten der Natur und dennoch gute Anbindung an die Stadt Ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung mit atemberaubendem Bergblick bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit. Nach einer vollständigen Renovierung steht diese Immobilie nun im Erstbezug für Sie bereit, um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Verkauf Provisionsfrei Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 340.000 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 4.303,80 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 208 Tagen
Erstbezug nach Renovierung: 4 Zimmer mit Wintergarten im Franzosenbauer
Wintergarten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wurde komplett renoviert inkl. neuer Böden und Sanitäreinrichtung. Großzügige, komfortabel geschnittene 4-Zimmer-Wohnung: Der große Wintergarten liegt nach Süden gerichtet in einen ruhigen Garten, die Schiebefenster lassen sich komplett öffnen und machen ihn zu Ihrem neuen Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen beide über einen Zugang zum Wintergarten. In der Küche ist genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke am Fenster. WC und Bad sind in separaten Räumen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.400 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 11,97 €
wohnglueck.de | 18.3.2023 | vor 553 Tagen
Schöne Wohnung mit Balkon, Küche und Garage in Kempten
Balkon, Wintergarten, Einbauküche Sehr geehrte Damen und Herren, wir vermieten unsere schöne Wohnung mitten in Kempten. Wesentliche Merkmale: Sanierung 2023 Wintergarten / Balkon mit schöner Aussicht neue Einbauküche mit Spülmaschine Vinylboden und 60x60 Fliesen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Garage mit elektrischem Tor Aufzug Kellerraum Trockenraum die Wohnung kann ab sofort bezogen werden Die Warmmiete beträgt 1.250 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: 1.100 EUR Kaltmiete inkl. Einbauküche, Keller und Garage 250 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten Bilder und Grundriss sind angehängt. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftigen Anfragen. Herzliche Grüße, Alexander Kurz Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 12,82 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 302 Tagen
Schöne Wohnung mit Balkon, Küche & TG-Stellplatz in Kempten
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung mit Mineral und Vinylboden. Sehr geehrte Damen und Herren, wir vermieten unsere schöne Wohnung mitten in Kempten. Wesentliche Merkmale: Sanierung 2023 Wintergarten / Balkon mit schöner Aussicht neue Einbauküche mit allen Geräten inkl. Spülmaschine und neuer Kühlschrank (auf dem Bilder nicht zu sehen) Waschtrockner in der Küche Deckenleuten in allen Räumen Tiefgaren-Stellplatz Aufzug Kellerraum Fahrradraum die Wohnung kann ab sofort bezogen werden Die Warmmiete beträgt 1.350 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: 1.100 EUR Kaltmiete inkl. der Einbauküche, Keller und TG-Stellplatz 250 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten Die Kaltmiete bleibt in den ersten zwei Jahren garantiert unverändert. Bilder und Grundriss sind angehängt. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftigen Anfragen. Herzliche Grüße, Alexander Kurz Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.100 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 14,10 €
wohnglueck.de | 5.4.2023 | vor 535 Tagen
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück in Kempten, Steufzgen
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich in der bequemen 4. Etage eines gepflegten Gebäudes befindet und über einen Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung ist seit 01.02.2014 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 396 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der jetzige Erbbauzins beträgt ca. 355 EUR im Jahr. Das Erbbaurecht hat am 1. April 1969 begonnen und endet am 31. März 2068. Die vielseitige Aufteilung der Wohnung – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit separater Toilette und Abstellraum – ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Raums. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Eckbalkon, der sich in Richtung Nordwesten erstreckt und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt dient. Das angrenzende Schlafzimmer bietet eine ruhige Umgebung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette trägt zur Bequemlichkeit und Privatsphäre bei. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien. Ob Sie sich für eine Investition oder einen zukünftigen Wohnsitz interessieren, diese 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage mit Aufzug bietet vielseitige Möglichkeiten.
Kempten (Allgäu) Dreifaltigkeit
Preis: 193.000 € | Größe: 66,2 m² | Preis/m²: 2.915,41 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 382 Tagen
4-Zimmer Wohnung am Stadtweiher 96 m²
Balkon, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Objektbeschreibung In Kempten (Allgäu) Stiftallmey einer Top Lage präsentiert sich diese ansprechende & Geschmackvolle Eigentumswohnung im ersten Stock besticht durch eine gehobene & exklusive Innenausstattung. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 96 m² Wohnfläche. 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Das Bad verfügt über eine große Dusche sowie eine Badewanne und bietet viel Tageslicht. Separates WC mit Fenster. Komfort im Alltag schafft die gehobene Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird. Als einladender Außenbereich mit Natursteinverkleidung verspricht Ihnen der Balkon mit Schiebefenstern Erholung und Entspannung an der frischen Luft mit viel Sonne Mittags & Nachmittags. Die Kunststofffenster verfügen über Fensterrolläden. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert & verfügt über einen großen Dachbodenraum, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst, keine Zusatzkosten, mit im Hausgeld. Ausstattung Schöne Wohnlage im Allgäu Balkon verglast großes Badezimmer mit Tageslicht Teilmöbliert (Wert ca. 20.000,-€) Einbauküche Spanndecken in Hochglanz Weiß mit Lichtspots im Flur, Wohnzimmer, Bad, WC Wohnzimmerfernsehwand in Naturstein Feiner Putzstrich im Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sehr gepflegt Sanierung: 2015 Hausdämmung/Fassadensanierung: 2022 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat grau Kaufpreis pro m²: 3.645,00 € Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 330,00 € Erbbaurecht bis 2063 Stadt Kempten / Die Margaretha- und Josefinenstiftung Kempten Erbbauzins ca. 25,00€ Mtl. mit in den 330,00€ Hausgeld dabei keine Sonderzahlungen Käuferprovision: ENTFÄLLT keine Maklergebühr Ersparnis von ca 15.000,-€ Gesamtfläche: ca. 96 m² Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kempten im Stiftallmey, den schönen Stadtweiher See erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie V-Markt in 5 min, DM 5 min, Feneberg 5 min, Lidl 10 min. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 180 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Heizungsart: Zentralheizung Erdgas KEIN INTERESSE AN MAKLER ANFRAGEN !!!! —————————————————- Besichtigungstermin nach Absprache, nur mit Finanzierungsbestätigung! Alle Angaben sind ohne Gewähr
Preis: 350.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 3.645,83 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 225 Tagen
Rarität! Modernen 2 Zi-Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang und Garten (Erstbezug; Provisionsfrei)
Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neue Terrasse mit Gartenanteil separater, eigener Hauseingang Neue moderne Haustüre Neue Heizkörper / Elektro / Sanitär Echtholz Eichenparkett begehbarer Kleiderschrank Kernsaniert Schwimmbad (Gemeinschaftsnutzung) Fahrradkeller Aufzug: 2021 erneuert Rücklagen vorhanden - keine Sonderumlagen geplant für das Gebäude. Sorgenfrei wohnen im Herzen von Kempten Herzlich willkommen zur Besichtigung dieser neuen, hochmodernen 2-Zimmer-Gartenwohnung im renommierten Haubenschloss, in Kempten. Diese geräumige Souterrain-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 74 m² und liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Wohngegend. Sie wurde vor Kurzem mit viel Liebe zum Detail und im zeitgemäßen skandinavischen Stil von regionalen Handwerksmeistern vollständig kernsaniert. Diese traumhafte Immobilie ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Eigennutzer, sondern auch eine Investition in ein langfristig werthaltiges Feriendomizil. Hier können Sie sofort einziehen, sich zurücklehnen und das Leben in vollen Zügen genießen - ohne sich um Renovierungen in den nächsten 30-50 Jahren sorgen zu müssen. Zusätzlich bleibt diese Wohnung von den Auswirkungen des neuen Heizungsgesetzes unberührt und bietet Ihnen auch im Alter beinahe barrierefreien Zugang. Bereits beim Betreten der Wohnung wird Ihnen das offene Raumkonzept ins Auge fallen, welches ein Gefühl von Weite, aber Gemütlichkeit vermittelt. Hier finden Sie einen einladenden Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Über die Industrietüren im Flur und Essbereich, setzt sich der Skandinavische Stil auch im Badezimmer fort, das mit einer modernen Dusche, hellen, großflächigen Fliesen und schwarzen Armaturen ausgestattet ist. Akzente aus massiven Eichenholz finden sich auch hier wieder, beleuchtet durch die stilvolle LED Beleuchtung. Das optimal geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Arbeitsbereich. Zudem grenzt an das Schlafzimmer ein Raum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt, um Ihre Kleidung und Accessoires stilvoll aufzubewahren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und die frische Luft auf Ihrer großzügigen Terrasse bei gemütlichen Sitzgelegenheiten oder einem Grillfest in vollen Zügen erleben. Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist das hauseigene Schwimmbad, das Ihnen eine entspannende Ruheoase bietet. Ziehen Sie Ihre Bahnen, erfrischen Sie sich oder gönnen Sie sich einfach einen Moment der Ruhe. Das Schwimmbad ist eine wunderbare Möglichkeit, um aktiv und fit zu bleiben. Eine alternative Option zur Selbstnutzung besteht darin, diese Wohnung aktuell zu einem Mietpreis von ca. 12,50 € pro Quadratmeter zu vermieten. Darüber hinaus ist ein Tiefgaragenstellplatz für Sie bereits gemietet und bis zum Jahr 2025 kostenlos nutzbar. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einer Verlängerung nach Absprache. Ein zusätzliches Kellerabteil kann ebenfalls gegen eine geringe Gebühr hinzugemietet werden. Das in Stufen angeordnete Mehrfamilienhaus verfügt über eine große Tiefgarage, sehr gepflegten Räumen und Fluren. Die lokale Hausverwaltung (AWG) und die Eigentümergemeinschaft haben keine geplanten Sonderumlagen oder Umbaumaßnahmen beschlossen und verwalten hohe Rücklagen für die Zukunft. Bis Bald! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen bei einem Rundgang. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 347.500 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 4.695,95 €
wohnglueck.de | 16.7.2023 | vor 433 Tagen
Charmante 2-Zimmer-Wohnung
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Laminat Bemerkungen: Die Fenster wurden 2016 erneuert, der Energiebedarf ist daher äußerst gering. Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, und ist mit 73 kWh Primärenergiebedarf energetisch der Kategorie "B" zuzuordnen. Als neuer Eigentümer kann also die Anforderungen der Wärmewände und der aktuellen politischen Diskussion entspannt entgegengesehen werden: Handlungsbedarf besteht auf Jahre keiner. Hausgeld beträgt günstige 204 EUR inkl. Heizung und der Zuführung von Rücklagen i.H.v. 46 EUR. Dieser Wert wurde erst im Juni 2023 angepasst und berücksichtigt somit bereits den starken Preisanstieg 2022. Die Böden wurden 2015 erneuert, das Parkett im Wohnzimmer jedoch belassen. Die Hausverwaltung erfolgt durch die Sozialbau, wodurch eine hohe Qualität gewährleistet wird. Die Wohnung befindet sich seit dem Bau in Familienbesitz und wurde vom Eigentümer vorübergehend auch einige Jahre selbst bewohnt. Die Wohnung ist ab 31. Dezember bezugsfrei, nach Vereinbarung ist ein Bezug ggf. auch früher möglich. Die 1965 erbaute, im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt auf 68 Quadratmeter über ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss (und separates WC), eine großzügige Küche und zwei Zimmer, wobei das größere Zugang zum Balkon hat. Ein Abstellraum und ein Einbauschrank im Flur machen die Wohnung sehr komfortabel. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil (ungenutzt) und ein Fahrradkeller. Das Haus verfügt über ausreichend eigene Stellplätze, diese sind von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt und nicht einzeln zugeordnet.
Preis: 289.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 4.250 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 436 Tagen
Moderne, stilvolle 2 Zi-Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang, Garten und Schwimmbad
Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neue Terrasse mit Gartenanteil separater, eigener Hauseingang Neue moderne Haustüre Neue Heizkörper / Elektro / Sanitär Echtholz Eichenparkett begehbarer Kleiderschrank Kernsaniert Schwimmbad (Gemeinschaftsnutzung) Fahrradkeller Aufzug: 2021 erneuert Rücklagen vorhanden - keine Sonderumlagen geplant für das Gebäude. Sorgenfrei wohnen im Herzen von Kempten Herzlich willkommen zur Besichtigung dieser neuen, hochmodernen 2-Zimmer-Gartenwohnung im renommierten Haubenschloss, in Kempten. Diese geräumige Souterrain-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 74 m² und liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Wohngegend. Vor Kurzem mit viel Liebe zum Detail und im zeitgemäßen skandinavischen Stil von regionalen Handwerksmeistern vollständig kernsaniert. Diese traumhafte Immobilie ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Eigennutzer, sondern auch eine Investition in ein langfristig werthaltiges Feriendomizil. Hier können Sie sofort einziehen, sich zurücklehnen und das Leben in vollen Zügen genießen - ohne sich um Renovierungen in den nächsten 30-50 Jahren sorgen zu müssen. Zusätzlich bleibt diese Wohnung von den Auswirkungen des neuen Heizungsgesetzes unberührt und bietet Ihnen auch im Alter beinahe barrierefreien Zugang. Bereits beim Betreten der Wohnung wird Ihnen das moderne und offene Raumkonzept gefallen. Hier finden Sie einen einladenden Essbereich sowie ein weitläufiges Wohnzimmer, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Über die Industrietüren im Flur und Essbereich, setzt sich der Skandinavische Stil auch im Badezimmer fort, das mit einer modernen Dusche, hellen, großflächigen Fliesen und schwarzen Armaturen (hansgrohe) ausgestattet ist. Akzente aus massiven Eichenholz finden sich auch hier wieder, beleuchtet durch die stilvolle, dimmbare LED Beleuchtung. Das optimal geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Arbeitsbereich. Zudem grenzt an das Schlafzimmer ein Raum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt, um Ihre Kleidung und Accessoires stilvoll aufzubewahren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten mit großzügiger (10qm) Terrasse. Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist das hauseigene Schwimmbad, das Ihnen eine entspannende Ruheoase bietet. Ziehen Sie Ihre Bahnen, erfrischen Sie sich oder gönnen Sie sich einfach einen Moment der Ruhe. Das Schwimmbad ist eine wunderbare Möglichkeit, um aktiv und fit zu bleiben. Eine alternative Option zur Selbstnutzung besteht darin, diese Wohnung aktuell zu einem Mietpreis von ca. 13 € pro Quadratmeter zu vermieten. Darüber hinaus ist ein Tiefgaragenstellplatz für Sie bereits gemietet und bis zum Jahr 2025 kostenlos nutzbar. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einer Verlängerung nach Absprache. Ein zusätzliches Kellerabteil kann ebenfalls gegen eine geringe Gebühr hinzugemietet werden. Das in Stufen angeordnete Mehrfamilienhaus verfügt über eine große Tiefgarage, sehr gepflegten Räumen und Fluren. Die lokale Hausverwaltung (AWG) und die Eigentümergemeinschaft haben keine geplanten Sonderumlagen oder Umbaumaßnahmen beschlossen und verwalten hohe Rücklagen für die Zukunft. Bis Bald! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen bei einem Rundgang. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 325.000 € | Größe: 74,5 m² | Preis/m²: 4.362,42 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 381 Tagen
Modernen 2 Zi-Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang, Garten und Schwimmbad
Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neue Terrasse mit Gartenanteil separater, eigener Hauseingang Neue moderne Haustüre Neue Heizkörper / Elektro / Sanitär Echtholz Eichenparkett begehbarer Kleiderschrank Kernsaniert Schwimmbad (Gemeinschaftsnutzung) Fahrradkeller Aufzug: 2021 erneuert Rücklagen vorhanden - keine Sonderumlagen geplant für das Gebäude. Sorgenfrei wohnen im Herzen von Kempten Herzlich willkommen zur Besichtigung dieser neuen, hochmodernen 2-Zimmer-Gartenwohnung im renommierten Haubenschloss, in Kempten. Diese geräumige Souterrain-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 74 m² und liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Wohngegend. Vor Kurzem mit viel Liebe zum Detail und im zeitgemäßen skandinavischen Stil von regionalen Handwerksmeistern vollständig kernsaniert. Diese traumhafte Immobilie ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Eigennutzer, sondern auch eine Investition in ein langfristig werthaltiges Feriendomizil. Hier können Sie sofort einziehen, sich zurücklehnen und das Leben in vollen Zügen genießen - ohne sich um Renovierungen in den nächsten 30-50 Jahren sorgen zu müssen. Zusätzlich bleibt diese Wohnung von den Auswirkungen des neuen Heizungsgesetzes unberührt und bietet Ihnen auch im Alter beinahe barrierefreien Zugang. Bereits beim Betreten der Wohnung wird Ihnen das moderne und offene Raumkonzept gefallen. Hier finden Sie einen einladenden Essbereich sowie ein weitläufiges Wohnzimmer, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Über die Industrietüren im Flur und Essbereich, setzt sich der Skandinavische Stil auch im Badezimmer fort, das mit einer modernen Dusche, hellen, großflächigen Fliesen und schwarzen Armaturen (hansgrohe) ausgestattet ist. Akzente aus massiven Eichenholz finden sich auch hier wieder, beleuchtet durch die stilvolle, dimmbare LED Beleuchtung. Das optimal geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Arbeitsbereich. Zudem grenzt an das Schlafzimmer ein Raum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt, um Ihre Kleidung und Accessoires stilvoll aufzubewahren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten mit großzügiger (10qm) Terrasse. Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist das hauseigene Schwimmbad, das Ihnen eine entspannende Ruheoase bietet. Ziehen Sie Ihre Bahnen, erfrischen Sie sich oder gönnen Sie sich einfach einen Moment der Ruhe. Das Schwimmbad ist eine wunderbare Möglichkeit, um aktiv und fit zu bleiben. Eine alternative Option zur Selbstnutzung besteht darin, diese Wohnung aktuell zu einem Mietpreis von ca. 13 € pro Quadratmeter zu vermieten. Darüber hinaus ist ein Tiefgaragenstellplatz für Sie bereits gemietet und bis zum Jahr 2025 kostenlos nutzbar. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einer Verlängerung nach Absprache. Ein zusätzliches Kellerabteil kann ebenfalls gegen eine geringe Gebühr hinzugemietet werden. Das in Stufen angeordnete Mehrfamilienhaus verfügt über eine große Tiefgarage, sehr gepflegten Räumen und Fluren. Die lokale Hausverwaltung (AWG) und die Eigentümergemeinschaft haben keine geplanten Sonderumlagen oder Umbaumaßnahmen beschlossen und verwalten hohe Rücklagen für die Zukunft. Bis Bald! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen bei einem Rundgang. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 337.000 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 4.554,05 €
wohnglueck.de | 12.8.2023 | vor 406 Tagen
Bezugsfrei: 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Kempten
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten, ca. 1971 errichtetet Wohn-/Geschäftsanlage mit 49 Wohnungen und 11 gewerblichen Einheiten in Kempten – Steufzgen. Die ca. 74 m² große Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift und sie ist wie folgt aufgeteilt: Es gibt zwei Zimmer, Essbereich, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und eine Loggia. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit Garderobe, von dem alle Räume der Wohnung zu begehen sind. Ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden. Das helle Wohnzimmer dient als zentraler Bereich und hat einen Zugang zu der großzügigen, sonnigen Südwest-Loggia, westseitig mit schöner Aussicht und Abstellkammer. Gegenüber vom Wohnzimmer liegt der Essbereich als offener separater Raum. Ein weiterer Raum wird als Schafzimmer genutzt und bietet genug Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Badewanne, einem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Einen Stellplatz hat die Wohnung nicht. Parkmöglichkeiten finden Sie in der Nähe der Wohnanlage. Die Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen. Das Nutzungskonzept für diese 2,5-Zimmer-Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer, da sie leerstehend ist: Vielleicht möchten Sie diese Wohnung für sich selbst nutzen oder als Kapitalanlage vermieten.
Preis: 257.000 € | Größe: 73,53 m² | Preis/m²: 3.495,17 €
wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 442 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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