Energieeffizienter Bungalow in ruhiger Lage zwischen Rotenburg und Verden
Energieeffizienzklasse B Gästebad mit Dusche offene Küche 229 m² Wohnfläche 1.083 m² Grundstück Galerie Dreifachverglasung Doppelgarage 3 Außenstellplätze hochwertige Ausstattung Kleinkläranläge Wallbox-Vorrichtung Solarthermie Inmitten einer modernen Wohnlandschaft erhebt sich dieses im Jahr 2019, auf 1.083 m² Grundstücksfläche errichtete Haus, als Inbegriff zeitgemäßer Architektur und durchdachter Bauausführung. Mit einer harmonischen Mischung aus Eleganz und Funktionalität präsentiert es sich als eine Wohlfühloase, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Das Herzstück des 229 m² großen Hauses bildet ein großzügiger Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern. Ein modern gestaltetes Hauptbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen die Räumlichkeiten und bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Der Aufgang zur großzügigen Gallerie befindet sich im lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die Architektur beeindruckt nicht nur durch ihre äußere Erscheinung, sondern auch durch hochwertige Baumaterialien. Großformatige Fliesen zieren den Boden in allen Räumen des Erdgeschosses, während der Boden der Gallerie aus Laminat beschaffen ist. Das äußere Mauerwerk aus Klinker verleiht dem Haus eine robuste äußere Hülle, während im Inneren verputzter Kalksandstein verwendet wurde. Das Walmdach mit Tondachziegeln verleiht dem Gebäude einen ästhetischen Charme. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den modernen Ansatz des Hauses. Eine umfangreiche Dämmung, dreifache Wärmeschutzverglasung und eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 sorgen für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energieausnutzung. Die Fußbodenheizung garantiert Wärme im gesamten Haus. Die großzügige Terrasse mit beschichteten Terrassenplatten bietet die Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besondere Details wie die Vorrichtung für eine Wallbox, das solarbetriebene Velux-Fenster in der Galerie, eine Doppelgarage, drei Stellplätze vor dem Haus und nicht zuletzt eine offene Küche verdeutlichen die durchdachte Planung und technologische Raffinesse dieses Hauses. Insgesamt repräsentiert diese Immobilie als eine gelungene Symbiose aus modernem Design, energieeffizienten Technologien und hochwertigen Materialien. Es bietet nicht nur eine ästhetisch ansprechende Umgebung, sondern auch eine durchdachte Wohnkonzeption, die den Bedürfnissen modernen Wohnens entspricht. Das Haus lädt seine Bewohner ein, in einer angenehmen Atmosphäre zu leben und alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Zuhauses zu genießen.
Preis: 475.000 € | Größe: 229 m² | Preis/m²: 2.074,24 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 239 Tagen
Großes Reetdachhaus auf riesigem Waldgrundstück am kleinen Bullensee
Erdgeschoss • Eingangsbereich mit einem Gäste-WC • ca. 44 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten/Terrasse • offener Ess- und Küchenbereich • geräumige Küche • ca. 9 m² Arbeitszimmer • Hauswirtschaftsraum • Fliesenboden • teilüberdachte Terrasse • 2-fach verglaste weisse Holzfenster mit Sprossen • Fliesenboden • Zugang zum Dachgeschoss und zum Kellerraum Dachgeschoss • kleine Galerie • ansprechendes Vollbad • zwei Räume von ca. 9,5 m² und 13,7 m² • ein Schlafraum von ca. 21 m² mit Zugang zum überdachten Balkon/Loggia • Fliesen, Teppichdoden • Zugang zum Spitzboden Außenbereich • 24.409 m² Waldgrundstück • Reetgedeckte Doppelgarage • teilweise überdachte Terrasse • optimale Süd-Ost-Ausrichtung Dieses gepflegte und gut ausgestattete Reetdachhaus wurde 1979 auf einem ca. 24.409 m² ! großen Waldgrundstück in der Nähe des kleinen Bullensee erbaut. Dieses individuell geplante Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist teilunterkellert. Highlights des Hauses sind der offene und großzügige Wohn- und Lebensbereich mit dem gemütlichen Kamin und die exklusiven Waldlage. Die große teilüberdachte Terrasse bietet viel Platz zum Sitzen und Verweilen. Im Spitzboden befinden sich weitere Abstellflächen. Die Dauerwohnnutzung wird seitens des Landkreises Rotenburg geduldet. Die doppelverglasten Fenster und Türen sind aus Holz gefertigt. Beheizt wird das Haus über Elektrofussbodenheizflächen und Elektrokonvektoren. Die Küche, von der aus Sie einen traumhaften Blick in den Wald genießen können, ist mit allen gängigen Küchengeräten ausgestattet. Das Reetdach ist zum Teil bereits erneuert worden, Teile auf der Ost- und auf der Westseite müssten allerdings noch saniert werden. Die großzügige reetgedeckte Doppelgarage erreichen Sie bequem über die lange Auffahrt. Einen ersten Eindruck können Sie sich auf unserer virtuellen Tour mit einem 360°-Rundgang verschaffen. In Einzelbesichtigungen, unter Berücksichtigung der Hygiene- und Abstandsregeln können Sie sich dieses Haus gerne auch persönlich ansehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 598.000 € | Größe: 150,01 m² | Preis/m²: 3.986,40 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 941 Tagen
Großer Bungalow mit Einliegerwohnung auf schönem Grundstück!
EG insgesamt: 255m² Haupthaus: 188m² Wohn-Nutzfläche Vorflur: 3,23m² Gäste-WC: 1,24m² Flur I: 5,90m² Esszimmer: 32,9m² Wohnzimmer: 39,85m² Küche: 9,80m² Flur II: 3,85m² Duschbad: 4,55m² Kind I: 14,27m² Kind II: 13,12m² Flur III: 9,20m² Vollbad: 7,74m² Schlafzimmer: 20,83m² Büro: 22,47m² Einliegerwohnung: 67m² Wohn-Nutzfläche Flur: 16,00m² Gäste-WC: 2,00m² Duschbad: 5,00m² Küche: 6,24m² Wohnzimmer: 22,22m² Schlafzimmer: 16,05m² KG: 212m² Wohn-Nutzfläche Öllager: 20,54m² Heizungsraum: 14,02m² Keller I: 20,03m² Keller II: 17,18m² Keller III: 8,70m² Keller IV: 16,12m² Sauna: 16,38m² Flur: 12,56m² Tiefgarage: 48,84m² (2 PKW hintereinander) Des Weiteren: Doppelcarport Baum- und Strauchbestand Terrasse Gartenhaus Sanierungen/Renovierungen Echtholzböden in den Wohnzimmern 1990 Fenster Haupthaus 1990 / Teil 2018 Austausch der Heizung 1997 ÖL Einbau der Sauna 1996 Küche und Bäder modernisiert 1996 Dacherneuerung 2016 mit Garantie Fenster der Einliegerwohnung aus 2018 Die Grundrisse (m²) deren Anordnung (z.B.Möbel,Treppen) sind ohne Gewähr. Originale bekommen Sie auf Anfrage. Es wird keine Haftung übernommen.
Preis: 415.000 € | Größe: 255 m² | Preis/m²: 1.627,45 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 220 Tagen
Traumhaftes Luxusdomizil: EFH der Extraklasse mit Pool, Sauna und idyllischem Garten in Ahausen
Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnkonzept, das Luxus, Komfort und stilvolles Design auf eindrucksvolle Weise vereint. Dieses luxuriöse Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 300m² Wohnfläche und einem Rhododendronpark ähnlichen Grundstück, das unverbaubar an drei Seiten am Wald angrenzt eine Grundstücksgröße von ca. 5.239m². Der geräumige Wohnbereich mit luxuriösem Kamin bietet einen nahtlosübergehenden Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool und Sauna. Aufgrund der durchgehenden Glasfront ist immer ein Blick vom Wohnzimmer in den Wellnessbereich garantiert. Die vielseitigen Beleuchtungsmöglichkeiten bieten die richtige Atmosphäre bei Tag und Nacht. Große, durchgehende Glasfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen malerischen Blick auf den weitläufigen Garten und Teich. Die erstklassige Ausstattung bietet diesem Anwesen ein außergewöhnliches Wohn- und Entspannungserlebnis. Der angrenzende, mit dem Wohnzimmer integrierte Wellnessbereich ist ein wahres Highlight dieses Hauses. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung pur genießen. Der großzügige Pool mit Gegenstromanlage ist für Sportbegeisterte ein hervorragender Ausgleich, während der Whirlpool und die Sauna eine luxuriöse Möglichkeit bieten, sich zu entspannen. Die angrenzende Küche mit hochwertigen Geräten, Granitböden und Granitarbeitsflächen bietet einen hochwertigen Eindruck. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte, während die angrenzende Garage einen bequemen Zugang zum Haus ermöglicht. Massive tragende, dekorative Deckenbalken im Erdgeschoss schaffen eine großartige Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Flur, der die verschiedenen Bereiche des Hauses elegant miteinander verbindet. Vier geräumige Zimmer mit zwei Abstellräumen und einem Gäste-/Kinderbadezimmer können als Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden und bieten Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste. Das Master Bedroom mit äußerst großzügiger Dachterrasse, ist durch eine durchgehende Glasfront zu erreichen und ein toller Rückzugsort, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Ebenfalls an das Master Bedroom angrenzend befindet sich das äußerst luxuriöse Elternbad, dass im Jahr 2022 hochwertig saniert wurde. Direkt daneben befindet sich der großzügige Ankleideraum mit Einbauschränken und Einbauspots. Dieser ist sowohl vom Master Bedroom, als auch vom Flur aus begehbar. Die großzügige Terrasse ist sowohl vom Wellness-, als auch vom Wohnbereich begehbar. Sie ist teilüberdacht und durch integrierte Wärmestrahler beheizbar. Mit dem angrenzenden Teich und dem großen Außenkamin lädt sie zu langen Sommerabenden förmlich ein. Der parkähnliche Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Pflanzen. Diese können durch die integrierte Bewässrungsanlage stets bewässert werden. Das Wasser dazu wird aus einem Außenbrunnen bezogen. "Der Park" ist mit vielen Spotlights ausgestattet und mit einem Wildzaun komplett eingezäunt und durch ein ansprechendes Schmiedeeisentor zu erreichen. GUT ZU WISSSEN: -große Sanierungsarbeiten im gesamten Haus ca. 1997 -Heizungsanlage zum Großteil überholt ca. 2022 Alarmanlage für Verbindung zur Sicherheitsfirma Fußbodenheizung im gesamten Haus Gegenstromanlage im Pool Bewässerungsanlage im Garten Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung sanierte Doppelgarage ca. 2023 dimmbare Lichter im gesamten Haus Lichterspots im Garten -zusätzlich ausbaufähiges Dachgeschoss -mehrschichtige Marmorspachteltechnik im gesamten EG und teilweise im OG
Preis: 1.100.000 € | Größe: 300 m² | Preis/m²: 3.666,67 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 443 Tagen
Großzügiges und solides Haus mit 6 Zimmern in idyllischer Lage von Ahausen
Wir bieten Ihnen hier ein sehr gut gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 1.208 m² an. Das Grundstück liegt sehr ruhig in einem homogenen Wohngebiet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. insgesamt 154 m² und verteilt sich auf insgesamt 6 Wohnräume. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige und erweiterte Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. Des Weiteren befinden sich hier die Küche, ein Abstellraum, ein Vollbad und ein Kinderzimmer. Das Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die über eine großzügige und solide Treppe erreichbar sind. Auch hier erwartet Sie ein Vollbad und eine zweite Küche/Hauswirtschaftsraum. Der Keller teilt sich in insgesamt 5 Räume auf und kann sowohl vom Inneren des Hauses, als auch von außen auf der Rückseite des Hauses betreten werden. Hier haben Sie jede Menge weiteren Platz zur freien Entfaltung und ggf. die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu realisieren. Auf dem Hinterhof erwartet Sie ein Carport mit Platz für 2 PKW und ein schönes, solides Gartenhaus. Lassen auch Sie sich von dieser schönen Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage um Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen.
Preis: 349.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 2.089,82 €
wohnglueck.de | 15.8.2023 | vor 410 Tagen
DHH AM MÜHLENENDE ZU VERMIETEN
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Exklusives wohnen in ruhiger Lage am Mühlendende in Rotenburg (Wümme) Vermietet wird eine ca. 160 qm große Doppelhaushälfte (Wohnfläche). Die Gartenfläche beträgt ca. 240qm, ergibt eine Grundstücksfläche von 400qm und bietet somit viel Platz für Familien. Ein nettes Plätzchen im freien bietet zu dem die ca. 10qm große Terrasse. Eine geräumige Garage von ca. 16qm ist ebenso enthalten und bietet eine einfache Abstellmöglichkeit für fast jedes Fahrzeug da. Das Haus wird mit einer Bodenheizung im kompletten Wohnraum (außer den Schlafzimmern) beheizt. Eine Einbauküche ist ebenfalls Vorhanden. Ebenso verfügt das Haus über elektronische Rollläden. Der Dachboden des Hauses ist komplett ausgebaut und kann auch als Schlafzimmer genutzt werden. Das Haus ist in einer ruhigen Siedlung gelegen und von dort aus kann man die Innenstadt innerhalb von 10 Minuten erreichen. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Haus wäre ab dem 1.10.2022 frei. Die Kaltmiete beträgt 1.150€ zuzüglich 100€ Nebenkosten (Mülltonne, Steuern etc..) Bei weiteren Fragen stehe ich ihnen gerne zu Verfügung.
Preis: 1.150 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 7,28 €
wohnglueck.de | 9.8.2022 | vor 782 Tagen
Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in Kirchlinteln
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Einfamilienhaus von ca. 1963 befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Größe von ca. 2154 m² und beeindruckt durch seine zeitlose Ausstrahlung. Das Haus erstreckt sich über ca. 180 m² Wohnfläche und bietet großzügige 8 Zimmer, davon 3 Zimmer im Erdgeschoss und 5 weitere Zimmer im Obergeschoss. Weiterhin befinden sich im Haus eine Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss, sowie ein Vollbad im Obergeschoss. Abgerundet wird das Objekt durch einen kleinen Keller und einer geräumigen Doppelgarage, die den Komfort abrundet und ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet.
Preis: 280.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 1.555,56 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 303 Tagen
Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil & Carportstellplatz
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 4 Zimmer ca. 105 qm Wohnfläche Terrasse mit großem, eigenen Garten 8,4 qm Kellernutzraum inkl. Carport-Stellplatz KfW-Effizienzhaus 70 Fußbodenheizung Einbauküche Vollbad mit Badewanne & Dusche Video-Gegensprechanlage Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fahrstuhl Diese moderne und neuwertige 4 Zimmer Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein tolles, neues Zuhause. Viel Platz und jede Menge Komfort erwarten Sie in dieser jungen, erst 2016 gebauten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Die 4 großzügigen, hellen Räume, erstrecken sich auf ca. 105 qm Wohnfläche und bestehen aus einem gemütlichen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und 3 Schlafzimmern. Dazu kommt ein vollwertiges Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separater Garderobenbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Klima und warme Füße. Ihren eigenen, großen Garten mit überdachter Terrasse erreichen Sie direkt aus dem Wohnbereich und aus einem angrenzenden Schlafzimmer. Er verläuft rund um die Wohnung und ist durch einen blickdichten Zaun geschützt. Als Stauraum steht Ihnen im Keller des Hauses ein zusätzlicher Raum zur Verfügung. Des weiteren ist ein Carport-Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Rotenburg (Wümme) Lent-Kaserne
Preis: 410.000 € | Größe: 104,96 m² | Preis/m²: 3.906,25 €
wohnglueck.de | 27.1.2022 | vor 976 Tagen
Top sanierte Hochparterre-Wohnung mit Loggia!
Top Modernisiert: Flur mit Einbauschrank Küche Büro Großes Duschbad o.Fenster Schlafzimmer Großes Wohnzimmer Loggia Kellerraum KFZ-Stellplatz am Haus Strom, Internet und das Telefon muss der Mieter in Eigenregie mit den Versorger regeln. Hier präsentiere ich Ihnen eine top sanierte Wohnung mit ca.72m² Wohn-Nutzfläche aus dem Jahre 1976. Die Wohnung befindet sich in einem soliden 8 Parteienhaus, in einer grünen Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt und zur Natur machen das Wohnen hier sehr begehrenswert. Die schöne Wohnung wurde im Jahre 2022 hochwertig saniert und verfügt zudem neben einem Kellerraum noch über einen KFZ-Stellplatz. Im Inneren der modernen 3 Zimmerwohnung erwartet Sie ein großer Flur mit Einbauschrank, ein schönes Büro/ Kinderzimmer, eine neuwertige Küche, ein neuwertiges Badezimmer ohne Fenster mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Die Wohnung wurde eigens genutzt und war nicht in der Vermietung. Die Verwaltung befindet sich in Rotenburg und betreut diese gepflegte Wohnanlage schon sehr lange. In naher Umgebung befindet sich ein Kindergarten, welcher bis ca. 14 Uhr geöffnet hat. Die Wohnung wäre sofort bezugsfähig und wird nur an solvente Mieter vermietet. Eine positive Schufa sowie eine Mieterselbstauskunft (diese erhalten Sie auf Anfrage von uns) werden vorausgesetzt. Für Rollstuhlfahrer ist diese Wohnung bedingt geeignet, da Sie ein paar Stufen bis zur Wohnungstür gehen müssten. Alles in allem ist es eine wirklich schöne Wohnung und eine Besonderheit auf dem aktuellen Markt.
Preis: 700 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 9,72 €
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 340 Tagen
Büro-/Praxisfläche über zwei Ebenen mit separatem Eingang zentral in Rotenburg/Wümme
Die von uns exklusiv angebotene Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 178,38 m², befindet sich in einem Wohnhaus und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Einheiten, welches im Jahre ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Erdgeschoss beinhaltet drei Behandlungsräume, einen Empfangsbereich und zwei WC's und wird als reine Praxisfläche genutzt. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, welches durch eine Nutzungsänderung in ca. 2015 zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Somit kann das Obergeschoss als Wohnraum oder auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,47 m² beinhaltet das Obergeschoss zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche und ein großes Badezimmer mit Dusche, welches in ca. 2015 erneuert wurde. Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis Februar ca. 2026. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 16.110,00 EUR. Ergänzend zu der Gewerbeeinheit stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Für detaillierte Informationen zu dem Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung; rufen Sie uns gerne an!
Preis: 325.000 € | Größe: 101,47 m² | Preis/m²: 3.202,92 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 764 Tagen
EG Wohnung ...Stadtnah mit Garten + Garage!
EG: M² Angaben in ca. und ohne Gewähr! Flur 9,5 Büro 10,96 Hauswirtschaftsraum 1,46 Duschbad (ebenerdig renoviert 2019) 3,51 Schlafzimmer 15,83 Wohnzimmer 19,98 Terrasse überdacht 5 (nutzbar 15) Küche (2022) 8,44 Einbauschrank 1,36 KG: Kellerraum 9,22 Außen: Garage Gartenstück Außenwasserhahn (2018) Heizung: Gasheizung (2022) Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Hier präsentiere ich Ihnen eine sehr schön geschnittene EG-Wohnung mit ca.76m² Wohn-Nutzfläche aus dem Jahre 1968. Die Wohnung befindet sich in einem soliden 12 Parteienhaus, in einer grünen Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt und zur Natur machen das Wohnen hier sehr begehrenswert. Die schön geschnittene Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert/ teilw. saniert und verfügt zudem neben einem Kellerraum noch über eine eigene Garage. Des Weiteren verfügt sie im Keller über folgende Gemeinschaftsräume: Trocknungsraum, Waschküche, Fahrradraum mit Rampe. Im Inneren der hellen Wohnung erwartet Sie ein großer Flur mit Einbauschrank, ein schönes Büro/ Kinderzimmer, ein HWR/ Abstellraum, eine neuwertige Küche, ein teilsaniertes, innenliegendes Badezimmer mit Walk In Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit neuem Zugang zur überdachten Terrasse. Sie können die Wohnung, über den Garten, ebenerdig erreichen. Um den Garten zu bewässern wurde extra eine Außenzapfstelle angebracht. Dieser ist schwer einsehbar und gibt Ihnen so eine schöne Privatsphäre mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde eigengenutzt und war nicht in der Vermietung. Die Verwaltung befindet sich in Rotenburg und betreut diese gepflegte Wohnanlage schon sehr lange. Bei diesem Preis sollte Ihnen jedoch klar sein, dass einige Dinge wie z.B. Tapeten und Bodenbeläge eventuell erneuert werden müssten. Alles in allem ist es eine wirklich schöne Wohnung und eine Seltenheit auf dem aktuellen Markt.
Preis: 166.000 € | Größe: 71,4 m² | Preis/m²: 2.324,93 €
wohnglueck.de | 25.10.2023 | vor 340 Tagen
Wohnträume verwirklichen in bester Lage von Rotenburg
Einliegerwohnung Einbauküche Terrasse 3 Garagen Keller Viel Platz für große Familien Mehrgenerationenwohnen möglich Ruhige und doch zentrale Lage Objektnr: 1051225 Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Oder Sie suchen ein Eigenheim für mehrere Generationen, die sich unter einem Dach vereinen wollen? Dann machen Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit schönem Garten und separater Einliegerwohnung in zentraler Lage Rotenburg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Profitieren Sie hier von 15 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 266 m², die sich über 3 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein durchdachter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, die eigene Garten-Oase mit Gartenteich zu genießen. Der Allgemeinzustand des Hauses lässt sich als renovierungsbedürftig beschreiben, womit Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Gestaltungsideen noch individuell umzusetzen. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss und abgerundet wird das Angebot von 3 Garagenstellplätzen.
Preis: 399.000 € | Größe: 266 m² | Preis/m²: 1.500 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 232 Tagen
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Rotenburg (Wümme)
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 116 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Duschbad mit Fenster. Außerdem verfügt die Wohnung über einen ca. 250 m² großen Garten, der von der überdachten Terrasse erreichbar ist. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen derzeit nicht in Betrieb genommenen Indoor Pool, der vom Garten aus erreichbar ist. Eine zu der Wohnung gehörenden Garage rundet das ganze Angebot ab.
Preis: 299.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 2.577,59 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 346 Tagen
Wohnträume verwirklichen in bester Lage von Rotenburg
Einliegerwohnung Einbauküche Terrasse 3 Garagen Keller Viel Platz für große Familien Mehrgenerationenwohnen möglich Ruhige und doch zentrale Lage Objektnr: 1051225 Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Oder Sie suchen ein Eigenheim für mehrere Generationen, die sich unter einem Dach vereinen wollen? Dann machen Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit schönem Garten und separater Einliegerwohnung in zentraler Lage Rotenburg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Profitieren Sie hier von 15 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 266 m², die sich über 3 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein durchdachter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, die eigene Garten-Oase mit Gartenteich zu genießen. Der Allgemeinzustand des Hauses lässt sich als renovierungsbedürftig beschreiben, womit Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Gestaltungsideen noch individuell umzusetzen. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss und abgerundet wird das Angebot von 3 Garagenstellplätzen.
Preis: 399.000 € | Größe: 266 m² | Preis/m²: 1.500 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 233 Tagen
3 Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - bodentiefe Dusche Um in die Wohnung zu gelangen, müssen Sie 4 Stufen* hochgehen. Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den geräumigen Flur, wo genügend Platz für eine Garderobe und ein Schuhschrank sind. Der Abstellraum ist ebenfalls vom Flur aus begehbar. Rechter Hand befindet sich die Küche mit Einbauküche, die beim Kauf mit übernommen wird. Der Kühlschrank iwurde 2023 erneuert. Gerade aus geht es in einen separaten Flur wovon das Gäste-WC, das Bade- und Schlafzimmer abgehen. Linker Hand liegen das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und das Arbeits- oder Gästezimmer, welches durch das Wohnzimmer begehbar ist. Das Gäste-WC ist ausgestattet mit einem WC und WT. Auf dem Boden sind blaue Fußbodenfliesen verlegt und die Wand ist mit weißen Fliesen vollgefliest. Das Badezimmer ist ebenfalls mit blauen Fliesen auf dem Fußboden und mit weißen Fliesen an der Wand gefliest. Ausgestattet ist es mit einem WC, WT, Behinderte gerechte Dusche und einem Handtuchheizkörper.Fußbodenbeläge in der Wohnung: Laminat und FliesenIn der gesamten Wohnung sind helle Holz Innentüren und isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen verbaut. Alle mit * gekennzeichneten Angaben sind ca. Angaben
Preis: 590 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 7,87 €
wohnglueck.de | 10.2.2024 | vor 231 Tagen
Vermietete Traumwohnung mit Wertsteigerungspotenzial in Rotenburg
Vermietet Neue Küche Hausgeld: ca. 200 €/mtl. Balkon Komfortabler Personenaufzug Neue Heizung aus 2023 Objektnr: 1057132 Willkommen in Ihrem nächsten Investment- oder Eigenheimprojekt. Als ideale Option für Eigennutzung oder Kapitalanlage, stellt diese Etagenwohnung in Rotenburg (Wümme) eine wertvolle Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio dar oder das perfekte neue Zuhause für Sie selbst. Da die Immobilie aktuell vermietet ist, können Sie sofort von den laufenden Mieteinnahmen profitieren und Ihr lohnendes Investment refinanzieren. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine komfortable Wohnfläche von rund 80 m². Erreichbar ist sie bequem durch einen modernen Personenaufzug. Hier finden Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne rundet den Grundriss ab. Besonders hervorzuheben ist die neu eingebaute Küche, die zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung zählt. Laminatböden und weitere Extras wie der Balkon sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Nicht nur die Innenräume wissen zu überzeugen, sondern auch die Außenbereiche bieten hohen Lebenswert. Der vorhandene Balkon schenkt Ihren Mietern oder Ihnen selbst die Möglichkeit, die Freizeit im Freien zu genießen. Dank der soliden Bauweise und der durchdachten Gestaltung ist diese Wohnung eine attraktive Wahl für Kapitalanleger und Eigenheimbesitzer gleichermaßen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 200 €, was die Wohnung auch unter finanziellen Gesichtspunkten interessant macht.
Preis: 169.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 2.112,50 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 218 Tagen
modernisiertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage - Teilvermietet
WOHNUNG IM ERDGESCHOSS • ca. 77,5 m² Wohnfläche • unvermietet • offener Wohn- und Küchenbereich • helle Einbauküche • 2 gut geschnittene Schlaf- oder Büroräume • helles Duschbad • kleiner Vorratsraum • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Garage • Gasheizung aus 1992 WOHNUNG IM DACHGESCHOSS • ca. 103,51 m² Wohnfläche • gut vermietet • großzügiger Wohnraum • Einbauküche • 2 gut geschnittene und helle Schlafräume • ansprechender Wintergarten • Wannenbad • Spitzboden • Carport mit angrenzendem Geräteschuppen • Gasheizung aus 2017 KELLERBEREICH • Heizungsraum • Trockenraum • Waschraum • Abstellraum Dieses Zweifamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise in zentraler Lage von Rotenburg auf einem ca. 609 m² großen Grundstück erbaut. 2003 wurde aus dem einstigen Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten zu je ca. 77,5 m² im Erdgeschoss sowie ca. 103,51 m² im Dachgeschoss. Der Kellerbereich bietet eine Nutzfläche von ca. 56,53 m². Die Wohnung im DG ist vermietet und erzielt monatlich eine Nettokaltmiete von 575,00 €. Die Wohnung im EG ist derzeit frei verfügbar. Im Zuge des Umbaus 2002-2003 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B. alle Leitungen (Elektrik, Wasser, Heizung) neu verlegt. Weiterhin wurden neue Fenster eingesetzt und die Bäder und Bodenbeläge modernisiert. Auch das Dach wurde 2013 energetisch saniert und die Erkerfenster ausgetauscht. 2017 wurde die Gasheizung in der Dachgeschosswohnung erneuert. Zur Immobilie gehören ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen, ein Gartenhäuschen sowie eine Garage. Aus Diskretionsgründen verzichten wir auf Fotos der vermieteten Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 410.000 € | Größe: 181,01 m² | Preis/m²: 2.265,07 €
wohnglueck.de | 10.1.2023 | vor 628 Tagen
Große Oase in der Stadt!
EG: Eingangsbereich Garderobe G-Wc Wohnzimmer Esszimmer Büro Küche Hauswirtschaftsraum DG: Flur mit Treppenhaus und Lifter Vollbad mit Bidet Schlafzimmer mit Balkon Galerie Bibliothek Duschbad Flur II Schlafzimmer KG: Kellerraum Heizungsraum Hauswasserwerk Außen: Terrasse Garten eingefriedet Teich Carport Hier präsentiere ich Ihnen ein außergewöhnliches und hochwertiges Haus (Ursprünglich BJ 1955) mit Wow-Effekt welches modernisiert wurde und 1995 einen Anbau erhielt. Es steht auf einem traumhaften und wunderschön angelegten 900m² großen Grundstück. Das Haus besticht nicht nur durch sein Äußeres, sondern auch durch sein Inneres. Im Inneren erwarten Sie ca. 230m² Wohn-Nutzfläche die sich auf 2 Etagen plus Teilkeller verteilen. Im hellen EG erwartet Sie ein imposanter Eingangsbereich mit einem sehr schönen Treppenhaus. Des Weiteren folgen ein G-WC, eine Garderobe sowie ein großer lichtdurchfluteter Wohnbereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer beherbergt. Von hier aus kommen Sie auf die Terrasse und haben einen traumhaften Blick in den Garten. Ein wirklich toller Ort zum Verweilen. Ein weiteres Zimmer, momentan als Büro genutzt, rundet das Bild ab. Durch eine Tür gelangen Sie in die Zubereitungsküche. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit in den Keller oder in den Hauswirtschaftsraum mit seinem Hintereingang zu gelangen. Die Küche verfügt über ein besonderes Fenster, welches dem Ort etwas Einzigartiges verleiht. Ins Obergeschoss kommen Sie über die Treppe oder durch einen neuwertigen Lifter. Hier angekommen stehen Sie in der hellen Galerie. Sie verfügt über eine Bibliothek und kleine gemütliche Ecken zum Lesen. Von hier aus geht zudem das moderne und helle Vollbad ab. Es verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten. Des Weiteren haben Sie hier ein großes Schlafzimmer mit schönem Balkon, von dem Sie einen tollen Blick in den Garten haben. Im Haupthaus befindet sich hier im Obergeschoss noch ein kleiner Flur, ein Duschbad sowie ein Gästezimmer. Sollte Ihnen ein Zimmer fehlen, so wäre es möglich in der Galerie Wände zu stellen. Im Garten mit seiner schön angelegten Terrasse erwartet Sie ein wunderschöner Baum- und Sträucher Bestand. Als Highlight kann man hier den Gartenteich bezeichnen. Dieser Garten lädt wirklich zum Entspannen ein! Alles in allem ist dies eine wirklich schöne, gepflegte Immobilie in einer super Lage mit Wow-Effekt. Dieses Eigenheim wird für den neuen Eigentümer ein echter Mehrwert sein und seine Lebensqualität erhöhen. Egal ob Jung oder Alt dieses Haus ist für alle Generation gut geeignet. Lage, Ausstattung und Nahversorgung sind perfekt. Sie wollen in der Stadt wohnen aber dennoch die Ruhe genießen? Dann ist dieses Haus genau das richtige für Sie. Interesse? Rufen sie mich gerne unverbindlich an. 0176 51 51 62 64 Manuel Nielsen
Preis: 399.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.995 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 324 Tagen
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