Top-Invest: Voll vermietetes MFH mit 3 WE und Ausbaupotenzial in zentraler Lage
Voll vermietetes MFH mit 3 Wohnungen - JNKM ca. 20.800 € Maisonette mit 130 m², 2-Zi.-Whg. ca. 49 m², 3-Zi.-Whg. ca. 95 m² mit rund 25 m² Dachterrasse DG mit Ausbaupotential für weitere ca. 65 m² Wohnung 1 Lagerraum mit ca. 50 m² Zentrale, familienfreundliche Umgebung in Wurmannsquick Objektnr: 1058139 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Wurmannsquick dar. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vollvermietung zu profitieren. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 20.800 €. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1947 erbaute Objekt den Besitzern beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2018 erfolgten die letzten Modernisierungen. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie. Verteilt auf 3 Etagen und eine Wohnfläche von etwa 299 m² finden Ihre Mieter 3 separate Einheiten mit insgesamt 9 Zimmern vor. Die 4-Zimmer-Maisonettewohnung umfasst ca. 130 m² und die 2-Zimmer-Wohnung ca. 49 m² Wohnfläche, während die 3-Zimmer-Wohnung ca. 95 m² und eine ca. 25 m² große Dachterrasse verfügt. Das Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit für eine 4. Wohneinheit mit ca. 65 m² Wohnfläche.
Preis: 450.000 € | Größe: 299 m² | Preis/m²: 1.505,02 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 210 Tagen
Großzügiges, gehobenes Einfamilienhaus im Raum Eggenfelden/Wurmannsquick
Erdgeschoss: Küche (eingebaut) mit Esszimmer, eingebauten Erker und Kachelofen, Speise, Wohnzimmer, Ausgang zur überdachten Terrasse, große Diele, Ausgang zur Terrasse, große Dusche, Büro, Gäste-WC, Geräteraum. Obergeschoss: großes Bad/Dusche (vor ca. 10 Jahren erneuert), WC separat, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, jeweils Ausgang zum Balkon, Diele mit Galerie. Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein großer Speicherraum, geeignet für Lagerungszwecke. Kellergeschoss: Waschraum, Diele mit Abstellraum, 3 Kellerräume, Waschküche mit Dusche, Tankraum, Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 1986 und Wasseraufbereitungsanlage. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit elektrischen Toröffnern, Holzanbau an der Garage für Brennholz und Gartengeräte. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück ist ebenerdig gelegen, sehr schön eingewachsen und kann sehr gut genutzt werden. Eine Regenwasserzisterne mit 6.000 Liter ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie selbst ist komplett ums Haus zu begehen, alles aus Phorphyr. Das Grundstück selbst ist komplett eingefriedet.
Preis: 548.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 2.382,61 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 213 Tagen
Interessantes Wohnhaus mit Stadel in Hirschhorn, Wurmannsquick
Das Einfamilienhaus mit ca. 131 qm Wohnfläche befindet sich in einer tollen Lage von Hirschhorn, Gemeinde Wurmannsquick. Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1967 erbaut und 1981 erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Abstellraum, WC, Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und ein Bad mit Dusche und Wanne angesiedelt. Da es sich um ein Hanghaus handelt, ist im Untergeschoss die Garage, Heizraum, Öl-Lagerraum und Waschraum. Ein besonderes Highlight ist der angebaute, geräumige Stadel, der vielseitig genutzt werden kann. Außerdem wurde im Osten des Gebäudes noch ein Wintergarten angebaut. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1993 und weist laut Kaminkehrer sehr gute Werte aus. Um das Haus auf den aktuellen Stand zu bringen, bieten sich Renovierungsarbeiten an. Eine schöne Immobilie für die ganze Familie.Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse. Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Preis: 260.000 € | Größe: 130,92 m² | Preis/m²: 1.985,95 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 327 Tagen
Sonnige und moderne Dachgeschosswohnung – Leben auf einem ehemaligen Bauernhof
Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen) -Bad mit Dusche /Badewanne/WC, Fußbodenheizung + großer Handtuchheizkörper -Gäste WC -Haus wurde 2014 saniert und gedämmt (Primärenergiebedarf 106KWh/qm) -Heizungsart: Zentralheizung Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Baujahr 2014) in einem Mehrfamilienhaus inklusive eigenem Hauseingang und großer Dachterrasse (20 qm) in einer gepflegten Anlage mit guter&ruhiger Nachbarschaft ist der ideale Rückzugsort zum Wohlfühlen. Das gesamte Wohnhaus wurde 2014 gedämmt und saniert (Primärenergiebedarf von 106KWh/qm) Aufteilung -Bad mit Wanne/Dusche/WC inkl. Fußbodenheizung, Anschluss für Waschmaschine + Trockner -Gäste WC -großzügige Wohnküche (42qm) -2 Schlafzimmer -Ankleidezimmer/Abstellraum -Große uneinsichtige Dachterrasse (20 qm) mit Weitblick -Balkon mit 5,5 qm -2 Stellplätze vor dem Haus -Carport
Preis: 790 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 7,75 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 351 Tagen
84329 Wurmannsquick: Mehrfamilienhaus zu vermieten!!
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung Alle Räumlichkeiten mit Holzdecken Kachelofenheizung mit Öl und Festbrennstofen. Edelputze Siedlung Eglsee II. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 800 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 3,33 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 406 Tagen
Leben auf einem ehemaligen Bauernhof, 5 Zi-Whg(EG+OG), 2 neue Bäder
Balkon, Terrasse, Garten, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: -Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank) -Schwedenofen in der Wohnküche und im Obergeschoss -Bäder mit Fußbodenheizung inkl. bodentiefer Dusche und Badewanne, jeweils großer Handtuchheizkörper -Eichenholzparkett in Wohnzimmer & allen Schlafzimmern -Heizungsart: Zentralheizung -Haus wurde 2014 saniert und gedämmt (Primärenergiebedarf 106KWh/qm) Wohnen und leben auf einem ehemaligen Bauernhof, inklusive Ihrem eigenen Garten und Pool zur alleinigen Benutzung Die helle und ruhige 5 Zimmerhauptwohnung (EG+OG) in einem Mehrfamilienhaus mit eigenem Hauseingang in einer gepflegten Anlage mit guter&ruhiger Nachbarschaft ist der ideale Rückzugsort zum Wohlfühlen. Aufteilung: -2 neue Bäder mit Fußbodenheizung -großzügige Wohnküche -Wohnzimmer -Hauswirtschaftsraum für Waschen & Trocknen -Speisekammer -Garage -3 Schlafzimmer im Obergeschoss -Garten (extra Gemüsegarten auf Wunsch möglich) -Balkon mit 12 qm -2 zusätzliche überdachte Stellplätze vor dem Haus -Pool Maße 3x5 Meter
Preis: 990 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 6,35 €
wohnglueck.de | 20.2.2023 | vor 578 Tagen
Neubau Ergeschosswohnung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Schlafzimmer je mit angrenz Bad Ankleide, kpl. Erdgeschoss mit ang. Garage direkter Zugang el Garagentor für 2 Fahrzeuge, 3Parteien NEUBAU HAUS , Niederigenergie wenig Nebenkosten nur an seriöse langfristige Mietintressenten mit Einkommensnachweis Nichtraucher keine Tiere Schufa Auskunft Auskunft Vormieter Gehaltsnachweis Mieter Selbstauskunft !! komfortable Barrierefreie Erdgeschosswohnung Neuwertig sehr hell da gesamte Südausrichtung Bodentiefe Schiebetüren mit Raffstorrollo el. , Wintergarten ebenf. mit Fussbodenheizung,alle mit Einzelraumsteuerung Echtholzpaket offenes Wohnen 60qm
Preis: 1.200 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 8,57 €
wohnglueck.de | 26.2.2023 | vor 572 Tagen
Einfamilienhaus in Eggenfelden
Kaminofen in der Essküche Heizung von 1999 Fenster wurden 1999 neu gemacht 2005 Schlafzimmer und WC im Dachgeschoss ausgebaut 2005 Dach neu gemacht Keller mit Natursteinen gemauert Carport Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 auf einem ca. 529 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Haus befindet sich in einer einfachen Ausstattungsqualität und verfügt über einen Kaminofen in der Essküche. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999. Im selben Jahr wurden die zweifach verglasten Fenster erneuert und alle Leitungen neu gemacht. Im Jahr 2005 wurden das Schlafzimmer und das WC im Dachgeschoss ausgebaut, das Dach neu gemacht und neue Böden verlegt. Der Keller ist mit Natursteinen gemauert, jedoch aufgrund der Hanglage und der Natursteine leicht feucht. Die Bauweise des Hauses ist einfach und besteht hauptsächlich aus Holz und Rigipsplatten, nur der Keller ist mit Natursteinen gemauert. Das Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um es nach eigenem Geschmack zu gestalten. Es befindet sich in einem, dem alter entsprechend, ordentlichem Zustand, bietet jedoch die Möglichkeit, durch Renovierungen ein individuelles Zuhause zu schaffen. Das Grundstück bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen Garten oder eine Terrasse. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeversorgung in allen Räumen. Für das Warmwasser befinden sich Solarkollektoren auf dem Dach. Das Haus liegt in einer gut angebundenen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das Krankenhaus und das örtliche Freibad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Preis: 299.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 2.768,52 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 315 Tagen
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