Doppelhaushälfte in wunderschöner Randlage
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Vollholzboden im Obergeschoss, offenes Raumkonzept der Diele mit dem Obergeschoss zentral gelegener Kaminofen mit idealer Wärmeausbreitung in allen Wohnräumen. Küche und Kinderzimmer nach Süden ausgerichtet, Schlafzimmer nach Norden. Viele Sichtholzelemente Neu angelegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem und unterirdischer Regenwasserzisterne. Geräumiges Gartenhaus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die teilmodernisierte und gemütliche Doppelhaushälfte in Hanglage mit wunderschöner Aussicht, mit Garten und Garage, befindet sich in Birkenfeld; hier können Sie mit Ihrer Familie wohnen, wo andere Urlaub machen. Aufgrund umfangreicher Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten präsentiert die Immobilie sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Beim Betreten des Grundstücks über einige Treppenstufen, empfängt Sie der vordere Teil des gepflegten Gartens. Durch einen bequemen Zugang des Grundstücks vom hinteren Teil des Gartens aus ist die Haustür auch barrierefrei erreichbar. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Bereichen im Erd- und Dachgeschoss ermöglicht. Hier befindet sich außerdem der Kaminofen, der an den kalten Wintertagen eine wohlige Wärme verbreitet. Die gemütliche Küche mit Einbauküche bietet einen atemberaubenden Blick auf Birkenfeld. Das helle, großzügige Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen. Das angrenzendes Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche, die einwandfrei funktionieren, die Fliesen bezeugen mit ihrem Retrodesign, dass das Haus in den 80ern erbaut wurde. Ein separates, neu eingebautes Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Neben dem hellen und großzügigen Schlafzimmer befindet sich das Arbeitszimmer, von welchem Sie Zugang zur Terrasse haben. Die Terrassentür wurde 2023 erneuert. Eine schöne Holztreppe führt ins lichtdurchflutete Dachgeschoss. In dem offenen Studio mit Sichtgebälk befindet sich viel Platz für den Wohn- und Essbereich. Die Dachschrägen wurden optimal als Abstellfläche genutzt und bieten viel Stauraum. Die Fenster im Dachgeschoss wurden 2015 erneuert. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005, der Kamin in der Wohndiele verbreitet optional zusätzlich Wärme. Im Zuge der Dachdämmung 2015 wurde das Dach neu eingedeckt, die Kellerdecke wurde ebenfalls gedämmt. Im Keller des Hauses befindet sich die 18 m² große Garage mit einem neuen Tor aus dem Jahr 2023. Von hier haben Sie Zugang zum Wohnhaus. Neben dem Heizungsraum befindet sich noch ein weiterer Kellerraum. Der sehr gepflegte, stufenartig angelegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt mit wunderschöner Aussicht zum Spielen und Verweilen ein. Mit Hecken umrandet erstreckt er sich um das Haus. Der Gartenweg führt am Kinderspielplatz und dem Nutzgartenbeet vorbei zur Terrasse. Die alte Terrasse wurde entfernt und der vorbereitete, geschotterte Platz wartet auf eine Neugestaltung. Im unteren Gartenbereich gibt es noch einen Hühnerstall mit Auslauf. Parkmöglichkeiten bietet die Garage sowie der davorliegende Stellplatz. Weitere Parkplätze stehen im öffentlichen Bereich ausreichend zur Verfügung.
Preis: 302.000 € | Größe: 125,57 m² | Preis/m²: 2.405,03 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 283 Tagen
Haus mit Ausbau-Potential
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Altes Bauernhaus, vermutlich um 1900 erbaut und ca. 1960 modernisiert, große angebaute ehemalige Ökonomiefläche über mehrere Halbstock-Etagen, Gewölbekeller undefined Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Öl Für das Anwesen sind umfangreiche Sanierungen nach neuen gesetzlichen Vorgaben erforderlich. Kontakt bzw. Konsultation einer etablierten Finanzierungsberatung ist zu empfehlen. Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 350.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.592,59 €
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 404 Tagen
Schickes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Birkenfeld
Dieses schicke Zweifamilienhaus befindet sich mitten im Herzen von Birkenfeld und somit in vorteilhafter Lage. Die Zugänglich getrennte Wohnräume bietet reichlich Platz auf 2 Etagen und einen ausbaufähigem Dachgeschoss. In der 60m² großen EG Wohnung befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohnung im OG mit 95m² beinhaltet einen gemütlichen Wohn/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum schönen Balkon. Zusätzlich befindet sich im OG eine hochwertige Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und natürlich ein schickes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im UG befindet sich eine Waschküche, Keller/Vorratsraum und der Heizraum. Eine ca.50m2 große Doppelgarage direkt anliegend am Haus, bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet momentan zusätzlich Nutzfläche als Stauraum und hat exakt die gleiche Grundfläche wie im OG (Siehe Grundriss DG) Eine Baugenehmigung zum Ausbau für das DG liegt bereits vor und somit öffnen sich Wege für weitere Räumlichkeiten zum wohnen und wohlfühlen. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in näherer Umgebung und sind größtenteils Fußläufig gut zu erreichen. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Besichtigungstermine können direkt mit dem zuständigen Makler vereinbart werden.
Preis: 579.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 3.735,48 €
wohnglueck.de | 7.4.2023 | vor 596 Tagen
Großzügige DHH mit Solarthermie & Specksteinofen in Birkenfeld
Solarthermie großzügiges Carport mit Außenbar Specksteinofen im Wohnzimmer Einbauküche großes Badezimmer (Fußbodenheizung, Whirlpool-Badewanne, Dusche) Der Eigentümer möchte sich verkleinern und ist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung. Sollten Sie Eigentümer einer Wohnung sein, bewerten wir gerne nachvollziehbar und transparent Ihre aktuelle Immobilie, um einen Tausch mit Differenzausgleich zu ermöglichen. Wir freuen uns Ihnen dieses ganz besondere Objekt vorstellen zu dürfen. Hier können Sie als Familie alle Vorzüge eines Eigenheims in einem Vorort genießen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in die Küche, den Wohn-Ess-Bereich mit Specksteinofen, sowie das Gäste-WC. Über die Terassentür in der Küche führt der Weg am Haus entlang direkt in Ihren eigenen Innenhof. Dieser bietet großzügig Platz für eine große Sitzgruppe, eine eigene Außenbar und einem Carport. Auf der wunderschönen Holzüberdachung befindet sich die nach Süden ausgerichtete Solarthermie, welche Ihre Heizung unterstützt und die Heizkosten senkt. Zurück im Innenbereich erreichen Sie über das Treppenhaus das erste Obergeschoss. Hier finden Sie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung, einer Whirlpool-Badewanne, zwei Waschbecken und einer separaten Dusche. Nebenan erreichen treten Sie in das Schlafzimmer über welches Sie ein weiteres Schlafzimmer oder Büro erreichen. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres WC mit Dusche und zwei weitere Wohnräume, welche durch die Dachgauben voll nutzbar sind. Der Spitzboden dient aktuell als Lagerfläche und ist nicht ausgebaut. Im Keller befindet sich ausreichend viel Lagerfläche in zwei Räumen. Einer davon mit Wasseranschluss und Waschbecken. Der andere Raum, in welchem die Heizung verbaut ist, bietet ebenfalls großzügig Platz.
Preis: 554.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 4.362,20 €
wohnglueck.de | 30.9.2022 | vor 785 Tagen
Einfamilienhaus mit Garten, Birkenfeld Zentrum
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und Garage. Fussläufig sind Schulen/ Kindergarten/ Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichbar. Ein Gartengrundstück grenzt an eine dazuhörige Einliegerwohnung ( 1,5 Zimmer) mit separatem Eingang an.( 40 qm) Die Lage ist verkehrsberuhigt. Heizungsanlage, Gas, neu ( 2021) 4 Zimmer , Einbauküche Doppelverglaste Fenster Garten mit Baumbestand Kaminofen Abstellraum Dachgeschoss teilweise ausgebaut ( 50 qm) Besichtigungstermin ab sofort per email Anmeldung möglich
Preis: 269.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.793,33 €
wohnglueck.de | 1.6.2022 | vor 906 Tagen
Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz
1993 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (insgesamt 11 Wohneinheiten in gemeinschaftlicher Verwaltung) eingeschossige Massivbauweise komplett unterkellert, teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss: 1993 Öl-Zentralheizung Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer 2010 Fassade gedämmt Fenster Kunststoff 2fach verglast Bodenbelag Laminat, Fliesen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne Gäste-WC Balkon Stellplatz Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2024: umlagefähige Kosten 268,50 € nicht umlagefähige Kosten 53,39 € Rücklage 76,07 € Diese geräumige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Birkenfeld. In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten steht die linke Dachgeschoss-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Einheit bietet mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC jede Menge Platz für die ganze Familie. Weiter wartet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang in die Küche sowie auf einen gemütlichen Balkon der Wohnung auf Sie. Außerdem gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus zu der Wohneinheit. Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung an. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/geraeumige-eigentumswohnung-mit-balkon-und-stellplatz-26c74c9e
Preis: 149.000 € | Größe: 91,6 m² | Preis/m²: 1.626,64 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 498 Tagen
Schmuckstück! 3-Zimmer-Wohnung in Birkenfeld!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage BodenbelägeFliesenDachSatteldach mit ZiegelElektrikbaujahrtypischFenster/Türen- 2-fach-verglaste Holzfenster (braun), Wohnungsinnentüren aus Holz (Mahagoni, braun)- Rollläden / elektr. Rollläden in Bade-, Wohn- und Schlafzimmer- abschließbare TerrassentürenHeizungÖl-Zentralheizung Sanitär / Badsanierung in 2019- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch, Toilette, elektr. Heizkörper- Wachtischunterschrank und Schrank Wände/DeckenRaufasertapeten in weiß, teilw. farbig Zum Verkauf steht eine helle und toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Birkenfeld (Enzkreis).Die ca. 75 m² umfassende Erdgeschosswohnung verfügt über einen äußerst praktischen Schnitt - über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Das Tageslichtbad wurde vor vier Jahren grundsaniert und zeigt sich durch die Highlights einer ebenerdigen Dusche und einem neuen Waschtisch mit passendem Unterschrank, von seiner besten Seite. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet darüber hinaus noch die Möglichkeit, eine Essecke zu integrieren. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Gärtchen, können Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer begehen.Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ebenfalls finden Sie ein Wasch- und Trockenraum vor. (Waschmaschinenanschluss vorhanden)Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten verfügt über ein wundervolles, großes Grundstück. Hofseitig erreichen Sie Ihre Wohnung sowie die Einzelgarage.
Preis: 289.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 3.853,33 €
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 404 Tagen
Moderne, Energie-effiziente 2-3 Zi. DG-Whg
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Heizung: Pellet-Zentralheizung, Fußbodenheizung Böden: Parkett (Eiche), Fliesen (Feinsteinzeug) Wände: Malervlies weiß gestrichen, Tapete weiß gestrichen Innentüren: Kunststoff weiß Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast, innen weiß, außen anthrazit, 1 VELUX-Dachflächenfenster, kipp- und drehbar, mit Hitzeschutzrollo außen Jalousien: elektrische Jalousien, Rollläden mit Kurbelantrieb Beleuchtung: Deckenspots mit Dimmer (Küche-, Wohn-, Essbereich) Küche: Baujahr 2020, vom Schreiner gefertigte Küchenmöbel, teilweise offen, teilweise mit Edelstahlfronten, massive Holzarbeitsplatte (Eiche) Sanitär: Badewanne, Echtglas-Dusche, Waschbecken Internet/TV: Kabel-BW (Vodafone) Haus und Grundstück Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit wurde in anspruchsvoller, qualitativ hochwertiger Bauweise mit niedrigen Energie- und Nebenkosten errichtet. Der Hauseingang ist von der Straße ebenerdig, von der Garage her über eine Treppe zugänglich. Vom Eingangsbereich gelangt man ebenfalls ebenerdig zu den Kellerräumen und zum Waschraum. Die Wohnung Die Wohnung war als 3-Zi-Whg. geplant, wurde jedoch als 2-Zi.-Whg. ausgeführt: Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem sehr großzügigen und hellen Küchen-, Wohn- und Essbereich (ca. 44 m²). Das Tageslichtbad mit Dachfenster, ein separates Gäste-WC mit Fenster, eine großzügige Garderobennische sowie ein Abstellraum machen diese Wohnung komplett. Die 2 Doppel-Flügeltüren sowie die Gauben zum Balkon schaffen Licht durchflutete, hohe Räume. Das Parkett, Eiche massiv, ist in der ganzen Wohnung, bis auf das Bad und das Gäste-WC, verlegt. Die Wand zwischen dem Wohnzimmer und dem zweiten Schlafzimmer sowie die Tür zum Gang können nachträglich wieder eingebaut werden. Alle Schalter und Bedienelemente sind auf die Nutzung als 3-ZimmerWohnung ausgelegt. Keller und Nutzflächen Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum, 1 Einzelgarage, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der gemeinschaftlich genutzte Aufzug.
Preis: 355.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 4.437,50 €
wohnglueck.de | 20.10.2023 | vor 400 Tagen
Klein, aber mein!!! 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia & PKW-Stellplatz in Birkenfeld/Nahe
Highlights dieser 1-Zimmer-Wohnung: ideal für 1 Personenhaushalt, z.B. Pendler oder Student!!! praktische Raumaufteilung Rollläden Loggia PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus eigener Kellerraum Waschkeller und Trockenkeller Raumangebot dieser 1-Zimmer-Wohnung: 1 kleiner Eingangsbereich/Flur 1 großer, offener Wohn-Schlaf-Küchenbereich 1 innenliegendes Duschbad (Dusche, Waschbecken und WC) 1 Loggia Ausserhalb dieser 1-Zimmer-Wohnung: 1 eigener Kellerraum 1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus 1 gemeinschaftlich genutzter Waschkeller 1 gemeinschaftlich genutzter Trockenkeller Folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter sollte jeder Wohnungsbewerber griffbereit haben: Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) aktuelle Einkommensnachweise Mietschuldenfreiheitserklärung Ihres Vorvermieters oder Nachweis der bisher selbst genutzten Immobilie (z.B. Grundsteuerbescheid) aktuelle Schufa-Auskunft Ausweiskopie Diese 1-Zimmer-Wohnung ist einfach ideal für Studenten oder Pendler!!! Sie befindet sich im 3. OG eines professionell verwalteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente auf einer Wohnfläche von ca. 37 m². Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der große, offene Wohn-Schlaf-Küchenbereich, der Ihnen auch Zugang zur einer Loggia bietet. Hier gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das innenliegende Duschbad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Zu dieser Wohnung gehören auch noch ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenkeller. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Da diese Wohnung derzeit noch vermietet ist, liegen uns keine Innenaufnahmen vor. Es würde uns sehr freuen, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!!!
Preis: 250 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 6,76 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 264 Tagen
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