Modernes Einfamilienhaus Niedrigenergie in Oberwaldbach 8 KM zur A8 Jettingen/Scheppach
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Luft-Wärmepumpe Daikin. Fussbodenheizung Lüftungsanlage Zentralstaubsauger elektrische Rolladen Schiller-Einbauküche von Küchen Schissler Diedorf Sie erwartet ein liebevoll geplantes „Häuschen“, welches durch die zahlreichen und großen Fenster viel Tageslicht einfängt. Schmuckstück des tollen, ca. 136 m² großen Hauses ist das ca. 38 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem traumhaft großen begrünten Garten. So verbringen Sie die schönen und warmen Nachmittage auf dem ca. 18 m² großen Freisitz. Das dem Haus zugeordnete und abgeteilte Grundstück hat eine Größe von ca. 380 m². Entsprechend heutigen Bedürfnissen wurde die Küche offen gehalten. Im Kaufpreis enthalten ist eine neue Einbauküche von Küchen Scissler in Diedorf, mit umfangreicher Ausstattung von Elektrogeräten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenso der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner sowie das vom Hausflur aus begehbare Gäste-WC. In das Obergeschoss kommen Sie über eine hochwertige Holztreppe. Die obere Etage verfügt über 3 sonnige Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Preis: 619.700 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 4.273,79 €
wohnglueck.de | 20.2.2023 | vor 642 Tagen
Top Neubau Etagenwohnung KFW 55 in Oberwaldbach 10min zur A8
Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: KFW 55 24 Ziegelbauweise/ 20 cm Außendämmung Bodenplatte mit 12 cm Perimeterdämmung Lüftungssystem Südwind mit Wärmerückgewinnung Daikin Luft/Wärmepumpe mit 1000Liter Warmwasserspeicher. 9 KW PV Anlage auf dem Dach mit zusätzlichen 9 KW Speicher Fußbodenheizung elektrische Aluminium Rollladen Dreifachverglassung Salamander Profil 82 mm 0,72 U-Wert Zusätzliches Abteil von ca. 9m² 2 Überdachte Stellplätze je Wohnung. Hier entsteht ein vier-Parteienhaus in Niedrigenergiebauweise KFW 55.Die helle top eingeteilte Obergeschoßwohnung beinhaltet noch eine zweite Ebene mit Zusatzzimmer. Modern Ausgestattet mit einer Daikin Luftwärmepumpe sowie 1000Liter Warmwasserspeicher. Zudem befindet sich ein Lüftungssystem von Südwind mit Wärmerückgewinnung im jeden Raum. Auf dem Dach installieren wir eine 9 KW PV mit einem 9 KW Speicher. Das Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung geheizt. Das 24 cm Mauerwerk wird zusätzlich mit einem 20cm WDVS Wärmeverbundsystem isoliert. Zusätzlich befindet sich in der Bodenplatte eine 12 cm Perimeterdämmung. Die 3-fach Verglasten Fenster mit Salamander Profil 82 mm haben eine extrem guten Wärmewert. Die Dacheindeckung mit Braas Ziegel wird zusätzlich mit einer 6 cm Aufdachdämmung sowie 26 cm Sparrendämmung unterstützt. Zusätzlicher Luxus sind die elektrischen Aluminium Rollladen im ganzen Haus. Zu den zwei Überdachten Stellplätzen kommt zusätzlich ein ca. 9m² Abtei hinzu.
Preis: 337.700 € | Größe: 86,27 m² | Preis/m²: 3.914,45 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 575 Tagen
Top Einfamilienhaus Niedrigenergie in Oberwaldbach 8 KM zur A8 Jettingen/Scheppach
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Luft-Wärmepumpe Daikin. Fussbodenheizung Lüftungsanlage Zentralstaubsauger elektrische Rolladen Schiller-Einbauküche von Küchen Schissler Diedorf Sie erwartet ein liebevoll geplantes „Häuschen“, welches durch die zahlreichen und großen Fenster viel Tageslicht einfängt. Schmuckstück des tollen, ca. 127 m² großen Hauses ist das ca. 34 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem traumhaft großen begrünten Garten. So verbringen Sie die schönen und warmen Nachmittage auf dem ca. 18 m² großen Freisitz. Das dem Haus zugeordnete und abgeteilte Grundstück hat eine Größe von ca. 405 m². Entsprechend heutigen Bedürfnissen wurde die Küche offen gehalten. Im Kaufpreis enthalten ist eine neue Einbauküche von Küchen Schissler in Diedorf, mit umfangreicher Ausstattung von Elektrogeräten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenso der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner sowie das vom Hausflur aus begehbare Gäste-WC. Zudem befindet sich im Erdgeschoß ein Zimmer mit einer Terrassentüre, was sehr gut als Büro genutzt werden kann. In das Obergeschoss kommen Sie über eine hochwertige Holztreppe. Die obere Etage verfügt über 3 sonnige Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Preis: 579.700 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 4.564,57 €
wohnglueck.de | 3.10.2023 | vor 417 Tagen
Wohnen mit Ausbaupotenzial in Burtenbach
Helles Haus Panorama Blick über Burtenbach Einbauküche Balkon Sehr großer Garten 1 Garagenstellplatz 2 Außenstellplätze Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss Kellerraum Objektnr: 1055592 Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber dank der Einbauküche und der Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 148 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen finden Sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet sowie ein separates WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großen Keller, der direkt vom Garten aus begehbar ist und zusätzlichen Stauraum in Form eines Kellerraums bietet. An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen neben einem Balkon auch ein über 600 m² großer Garten zur Verfügung. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Ebenfalls besitzt die Immobilie eine schöne Einzelgarage und eine Hofeinfahrt, in der 2 Pkw genügend Platz finden.
Preis: 439.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 2.966,22 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Wohnen mit Ausbaupotenzial in Burtenbach
Helles Haus Panorama Blick über Burtenbach Einbauküche Balkon Sehr großer Garten 1 Garagenstellplatz 2 Außenstellplätze Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss Kellerraum Objektnr: 1055592 Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber dank der Einbauküche und der Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 148 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen finden Sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet sowie ein separates WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großen Keller, der direkt vom Garten aus begehbar ist und zusätzlichen Stauraum in Form eines Kellerraums bietet. An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen neben einem Balkon auch ein über 600 m² großer Garten zur Verfügung. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Ebenfalls besitzt die Immobilie eine schöne Einzelgarage und eine Hofeinfahrt, in der 2 Pkw genügend Platz finden.
Preis: 439.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 2.966,22 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Zum Verlieben-Niedrigenergie EFH in Oberwaldbach 8 KM zur A8 Jettingen/Scheppach
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Luft-Wärmepumpe Daikin. Fussbodenheizung Lüftungsanlage Zentralstaubsauger elektrische Rolladen Schiller-Einbauküche von Küchen Schissler Diedorf Sie erwartet ein liebevoll geplantes „Häuschen“, welches durch die zahlreichen und großen Fenster viel Tageslicht einfängt. Schmuckstück des tollen, ca. 127 m² großen Hauses ist das ca. 34 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem traumhaft begrünten Garten. So verbringen Sie die schönen und warmen Nachmittage auf dem ca. 30 m² großen Freisitz. Das dem Haus zugeordnete und abgeteilte Grundstück hat eine Größe von ca. 405 m². Das Haus hat eine Energieklasse von KFW 55 EE- Niedrigenergie. Entsprechend heutigen Bedürfnissen wurde die Küche offen gehalten. Im Kaufpreis enthalten ist eine neue Einbauküche von Küchen Schissler in Diedorf, mit umfangreicher Ausstattung von Elektrogeräten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenso der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner sowie das vom Hausflur aus begehbare Gäste-WC. Zudem befindet sich im Erdgeschoß ein Zimmer mit einer Terrassentüre, was sehr gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. In das Obergeschoss kommen Sie über eine hochwertige Holztreppe. Die obere Etage verfügt über 3 sonnige Schlaf-/Kinderzimmer wobei eines ein integriertes Ankleidezimmer besitzt- sowie ein modernes Badezimmer mit großer Eckbadewanne und begehbarer Dusche.
Preis: 587.900 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 4.629,13 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 281 Tagen
Liebevoll geplantes EFH. 30 min/Klinikum Augsburg in Oberwaldbach 8 KM zur A8 Jettingen/Scheppach
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Luft-Wärmepumpe Daikin. Fussbodenheizung Lüftungsanlage Zentralstaubsauger elektrische Rolladen Schiller-Einbauküche von Küchen Schissler Diedorf Sie erwartet ein liebevoll geplantes „Häuschen“, welches durch die zahlreichen und großen Fenster viel Tageslicht einfängt. Schmuckstück des tollen, ca. 127 m² großen Hauses ist das ca. 34 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem traumhaft begrünten Garten. So verbringen Sie die schönen und warmen Nachmittage auf dem ca. 30 m² großen Freisitz. Das dem Haus zugeordnete und abgeteilte Grundstück hat eine Größe von ca. 405 m². Das Haus hat eine Energieklasse von KFW 55 EE- Niedrigenergie. Entsprechend heutigen Bedürfnissen wurde die Küche offen gehalten. Im Kaufpreis enthalten ist eine neue Einbauküche von Küchen Schissler in Diedorf, mit umfangreicher Ausstattung von Elektrogeräten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenso der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner sowie das vom Hausflur aus begehbare Gäste-WC. Zudem befindet sich im Erdgeschoß ein Zimmer mit einer Terrassentüre, was sehr gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. In das Obergeschoss kommen Sie über eine hochwertige Holztreppe. Die obere Etage verfügt über 3 sonnige Schlaf-/Kinderzimmer wobei eines ein integriertes Ankleidezimmer besitzt- sowie ein modernes Badezimmer mit großer Eckbadewanne und begehbarer Dusche.
Preis: 587.900 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 4.629,13 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 276 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Jettingen
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Einliegerwohnung 74qm, barrierefrei mit seperatem Eingang und eigner Terrasse Klimaanlage, PV Anlage mit Speicherbatterie, Sauna, Fitness Studio, Wintergarten, Partyraum, Heimkino, Holzkamin, Pizzaofen, Grillplatz Einziehen und sofort Wohlfühlen: Mit diesem großzügigen Anwesen können Sie das wahr werden lassen. Das im Jahr 2004 erbaute Anwesen ist der perfekte Ort, um mit seiner Familie glücklich zu wohnen. Hinter dem Haus erstreckt sich eine Grünfläche umgeben von unbebauter Natur. Neben dem Grundstück ist der Spielplatz durch einen direkten Zugang zu erreichen. Eine Schulbushaltestelle liegt direkt im Wohngebiet. Das Anwesen liegt am Ende eines Wendehammers und ist damit verkehrsberuhigt. Die Terrasse und der großzügige Wintergarten laden nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen ein. Neben dem repräsentativen Eingangsbereich erwarten Sie im Erdgeschoss moderne Räumlichkeiten mit einer optimalen technischen Ausstattung. Im großen Wohnzimmer – mit Blick auf die großzügige Terrasse und den Garten – sorgt ein Holzkamin für gemütliche Stunden. Das Heimkino im Wohnzimmer sorgt für besondere Unterhaltung für die ganze Familie. Der zur Grünfläche ausgerichtete Wintergarten bietet nicht nur ausreichend Platz für gemütliche Familienmahlzeiten, sondern ist auch ein geeigneter Ort, um Gäste zu empfangen. Von der Eingangsdiele kommen Sie über die Treppe ins Obergeschoss. Direkt erreichbar sind: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Ankleidezimmer, das an das Elternschlafzimmer angrenzt. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lässt Sie die Abendsonne genießen. Im komplett ausgebauten Keller des Wohnhauses (Fußbodenheizung) befinden sich eine Sauna mit Ruhebereich und extra Dusche und ein Fitness Studio. Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die barrierefreie und seniorengerechte Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung, ebenerdigem Bad und moderner Ausstattung. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus durch eine große Schiebetüre erreichbar. Im Garten befindet sich: ein Gerätehaus, ein Glasgewächshaus, ein Pizzaofen und ein überdachter Grillplatz. Der Mähroboter nimmt Ihnen die Arbeit ab. Die PV-Anlage mit den Speicherbatterien macht das Haus elektrisch autark (sehr gut bei den steigenden Strompreisen). Durch einen Umschalter kann das Haus vom Stromnetz abgetrennt werden. Ein Notstromaggregat bringt darüber hinaus extra Sicherheit.
Preis: 799.000 € | Größe: 272 m² | Preis/m²: 2.937,50 €
wohnglueck.de | 13.3.2023 | vor 621 Tagen
Jettingen-Scheppach: Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und mit sehr guter Anbindung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch die optimale Anbindung und dennoch sehr ruhige Wohnlage in Jettingen-Scheppach. In einer Sackgasse gelegen haben Sie absolute Ruhe, um nach einem anstrengenden Tag in Ihren eigenen vier Wänden oder im großzügigen Garten zu entspannen und genießen trotzdem die Vorteile eines optimal an die Infrastruktur des täglichen Lebens angebundenen Wohnortes. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A8 und den Bahnhof Jettingen-Scheppach. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind ebenfalls in sehr naher Umgebung zu finden und können problemlos sogar zu Fuß erreicht werden. Zudem befinden sich Einrichtungen wie Kindergarten, Kita, Grundschule und ebenfalls ein neues Sportzentrum in naher Umgebung. Das Haus selbst befindet sich in einem guten Zustand und der neue Eigentümer kann direkt einziehen. Der jetzige Besitzer hat über die letzten Wochen in liebevoller Kleinarbeit so gut wie alle Räume neu gestrichen sowie Armaturen ausgewechselt und erneuert. Es verfügt zudem über eine PV-Anlage, welche durch eine Umrüstung beispielsweise zum Laden eines E-Autos benutzt werden könnte. So können Sie Ihren Wagen über Nacht in der großen Doppelgarage "tanken" und morgens mit vollen Akkus in den Tag starten. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wohnzimmer mit Kamin und dem aufwändig gestalteten Außenbereich mit Grillstation und überdachten Sitzmöglichkeiten. Das frisch sanierte Badezimmer im Obergeschoss mit seiner großen, ebenerdigen Dusche lädt zum Verweilen ein und bringt Entspannung nach einem langen Arbeitstag. Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und separatem Eingang. Diese eignet sich ebenfalls für eine anderweitige Nutzung als Hobby- oder Partyzimmer. Alles in Allem ist dieses Objekt perfekt geeignet für jeden, der eine gute Infrastruktur und ein trotzdem ruhiges Wohnen gegenüber dem Lärm und Trubel der Stadt bevorzugt.
Preis: 699.000 € | Größe: 192 m² | Preis/m²: 3.640,63 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 949 Tagen
Frisch renoviertes EFH in Massivbauweise mit großem Eckgrundstück
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Bungalow wurde 2022 zuletzt im EG und Teilen des DG renoviert. Die Stromleitungen sind saniert, ebenso die Abflussrohre. Neue Eingangs- und Terrassentür sowie 3fach-verglaste Thermofenster wurden 2022 verbaut. Neue Rolläden und isolierte Rollädenkästen runden diese Maßnahme ab. Das Gäste-WC wurde 2020 saniert. Das ebenfalls 2020 kernsanierte Vollbad bietet eine bodenebene Dusche, eine Eckbadewanne sowie ein WC. In 2021 wurde eine komplett neue Gasheizungsanlage mit Solarthermie-Unterstützung und hydraulischem Ausgleich sowie neue Heizkörper installiert. Der neue Kaminofen im WZ erzeugt eine wohlige Wärme im EG und spart dabei zusätzlich Gas ein. Ein Energieausweis ist vorhanden (116 kwh/qm*a, Kategorie D). Eine neue Treppe sowie Spots in der Decke und im Treppenbereich runden den modernen Stil im Flur ab. Als Bodenbeläge finden sich Echtholzparkett in Schlaf-/Wohn- und Kinderzimmer sowie Fliesen in den übrigen Räumen des EG und Laminat im DG. Der Garten kann über einen Brunnen komplett mit Grundwasser bewässert werden. Hierzu ist eine Schwengelpumpe sowie ein Wasseranschluss für eine Elektropumpe vorhanden. Im Keller wurde ein Fitnessraum mit Kunststofffenstern eingerichtet und kann bei Wunsch übernommen werden. Im Garten befindet sich eine großzügige Spielanlage (Kletterturm, Rutsche, Schaukel etc.) für Kinder, die auf Wunsch ebenfalls übernommen werden kann. In der Garage befindet sich ein 11kW Starkstromanschluss mit separatem Zähler und Sicherung z.B. für eine Wallbox zum Laden Ihres Elektrofahrzeuges. Ein Holzhäuschen für das Brennholz rundet den Garten ab.
Preis: 479.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.684,62 €
wohnglueck.de | 28.2.2023 | vor 634 Tagen
Einfamilienhaus in Münsterhausen - Rohdiamant mit großem Garten sucht neuen Eigentümer
Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Praktisch geschnitten präsentiert sich dieses Haus in Ortsrandlage von Münsterhausen direkt angrenzend zum Wasserschutzgebiet. Hier finden Sie genügend Platz, sich frei zu entfalten und sich nach eigenen Wünschen zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich in einem guten Gesamtzustand und wurde laufend Instand gehalten und renoviert. Sicher muss man hier und da noch ein wenig Hand anlegen, jedoch ist dies mit etwas handwerklichem Geschick sicherlich meisterbar. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Elektrik neu 2009 Ausbau und Isolierung beider Zimmer im Obergeschoss 2009 neue Holzfenster (doppelverglast) 2009 neuer Zaun 2015 Einfahrt neu verlegt 2020 neuer Durchlauferhitzer 2020 Renovierung Badezimmer 2021 teilweise neue Laminatböden 2022. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer in zwei Stockwerken. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer samt Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Büro. Das Obergeschoss besteht aus zwei hellen, nach oben zum Dachspitz geöffneten Schlafzimmern. Der Dachspitz selbst ist über Leitern zu erreichen und könnte als weiterer Wohnraum nutzbar gemacht werden. Das absolute Highlight dieses Objektes ist allerdings der große, nach Süden gerichtete Garten mitsamt Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Kellerraum mit ca. 2,5 m² und zwei großzügige Außenstellplätze direkt am Haus. Momentan wird das Objekt als Gnadenhof genutzt und beherbergt einige, vom Schicksal getroffene und sonst allein gelassene Tiere. Dies sollte jedem Interessenten bewusst sein und man sollte keine Angst vor Tieren haben. Der Gnadenhof selbst wird glücklicherweise nicht aufgelöst, sondern verrichtet seine wunderbare Arbeit an anderer Stelle weiter.
Preis: 399.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.325 €
wohnglueck.de | 20.4.2022 | vor 948 Tagen
Großzügiges Ein- und/oder Mehrfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Beschreibung Innenbereich: Das große Familienhaus liegt in idyllischer Ortsrandlage, offen hin zu Wiesen und Feldern und in einem großen mit Bäumen, Büschen und Beeten eingewachsenen Grundstück. Verkehrsgünstig liegt deEr Autobahnanschluss wie auch der nahe Bahnhof. Das Haus (Ziegelbau mit Dämmung) in Hanglage besteht aus UG, EG, OG und Keller und liegt im Ortsteil Scheppach. Das Haus kann als Einfamilien-, wie auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden oder auch in drei eigenständige Wohn-, Büroeinheiten unterteilt werden; eine optimale Nutzung für home-office ist möglich. Es wurden seit der Generalsanierung (1997) weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Im gesamten Haus ist hochwertiges, pflegeleichtes Eichenparkett verlegt und neue Bäder (incl. Toiletten) sind im UG, EG und OG eingebaut worden. Alle Fenster sind neue dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit neuen Rollläden incl. Wärmeschutz im Rollkasten. Ferner sind in jedem Wohn- und Schlafbereich, sowie in der Speisekammer Fenster mit Fliegenschutzgittern versehen. Alle Kellerfenster sind mit Einbruchschutz gesichert und die Außenkellertreppe (Ostseite) ist einbruchsicher mit Glas überdacht. Die Haustüren im UG und EG sind ebenfalls hochwertig und besonders einbruchsicher im Holz-Alu Stil erneuert worden. Die Hauptwohnung im EG (142 m²) besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Küche und großer Speisekammer, Diele, Gäste-WC, Flur mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Dusche (behindertengerecht), alle Räume sind hell und sonnig. Im EG gibt es drei Terrassenzugänge. Die Wohnung im OG (65 m²) umfasst Diele, Schlafzimmer mit Balkon (nach Osten), großer Wohnraum mit Balkon (nach Westen), Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Küche (derzeit als Ankleideraum genutzt). Der Seiten-Speicher im OG (62 m²) ist gedämmt und ausbaufähig. Die Wohnung im UG (70 m²) besteht aus einem großen Wohnraum (kann geteilt werden), Schlafzimmer, Duschbad, eine Kammer und eine weitere Kammer, die als kleine Küche genutzt werden kann. Diese Wohnung hat einen separaten Zugang. Vom Flur aus geht der Zugang zum Pelletheizraum. Eine Abtrennung des unteren Gartenteils für die UG-Wohnung ist einfach zu gestalten. Keller: Drei große Kellerräume, die als Waschraum, Werkzeugraum oder Abstellraum genutzt werden können, sind durch einen großen Kellerflur verbunden. Zusätzlich: Im Haus finden sich zusätzlich ein geräumiges Holzzimmer (Holzvorrat für den Kaminofen), ein Gartenzimmer (mit Wasser- und Stromanschluss) und der Pelletsvorratsraum (Volumen für 9 t Pellets, mit automatischer Zufuhr zur Heizanlage). Alle Räume sind von außen erreichbar. Beschreibung Außenbereich: Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Spiel und Ruhe mit Blick in unverbaute Natur (nach Osten und Süden). Damit Blumen, Sträucher und Bäume stets hinreichend Wasser bekommen können, gibt es eine große Zisterne (mit elektrischer Pumpe), drei Regentonnen und ein Stein Brunnen (mit elektrischer Pumpe). Ein neuer überdachter Pavillon mit eigener großer Terrasse bietet einen ruhigen Rückzugsraum für vielerlei Gelegenheiten mit einem herrlichen Ausblick. Im großen, naturnahen und pflegeleichten Garten stehen Obstbäume (Äpfel, Birnen, Zwetschgen) und Johannisbeersträucher. Der Garten ist rundherum mit großen Bäumen und Sträuchern eingewachsen. Nach zwei Seiten (Osten und Süden) hin liegen Wiesen und Felder. Direkt vom Garten aus laden Wander- und Spazierwege ein und Outdoor-Sportmöglichkeiten sind direkt möglich. Eine große Doppelgarage (36 m²) ist mit zwei elektrischen Garagentoren versehen.
Preis: 1.300.000 € | Größe: 275 m² | Preis/m²: 4.727,27 €
wohnglueck.de | 24.11.2022 | vor 730 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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