Saniertes Ein-Zweifamilienhaus mit großer Sonnenterrasse in Diekholzen
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1955 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erst im Jahr 2019 kernsaniert und auf einen gehobenen Standard gebracht. Das Haus lebt vor allem durch eine familienfreundliche und moderne, helle Raumaufteilung. Das Herz des Hauses liegt im ca. 45 m² großen lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich. Dieser ist offen zur Küche gestaltet worden, welche mit einer großen Kücheninsel ausgestattet ist. Im Erker lässt es sich am Sonntag das ausgiebige Frühstück so richtig genießen und an kalten Tagen können Sie im Wohnbereich vor dem neuen hochwertigen Ofen verweilen. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss gelangen Sie über die Diele in zwei weitere Zimmer, die als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden können. Neben dem größeren Raum befindet sich auch ein Ankleidezimmer. Als Highlight im Obergeschoss lässt sich hier das Badezimmer bezeichnen. Dieses wurde erst kürzlich saniert und verfügt über eine freistehende Badewanne, eine ebenerdige extragroße Dusche, ein WC mit zusätzlichem Bidet und ein Doppelwaschbecken. Der umzäunte Garten bietet Ihnen viel Privatsphäre im Feierabend und gleichzeitig jede Menge Platz für die Kinder und dem Hund zum Toben. Der Fokus im Garten liegt auf der riesigen Sonnen-Terrasse. Hier kann man den Kaffee am Morgen so richtig genießen und im Sommer den Grill zum Glühen bringen. Auf dem Hof steht ein weiteres, ebenfalls saniertes, Nebengebäude, welches als separate Einliegerwohnung, als Gästehaus oder als Büro genutzt werden kann. Es verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer, einen Wohnbereich und einen Schlafbereich im gemütlichen Dachgeschoss. Der Traum von einem Mehrgenerationen - Wohnen könnte hier leicht realisiert werden! Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. In den letzten drei Jahren wurde das Haus umfangreich saniert und ist mit einem Neubau vergleichbar. Eine neue, moderne Einbauküche, eine Garage und drei weitere PKW-Stellplätze auf Ihrem Grundstück, vervollständigen die Ausstattung dieses charmanten Hauses und lassen keine Wünsche mehr offen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein öffentl.-/kirchliches Erbpacht Grundstück, bei dem nur 160,-€ jährlich an das Bistum Hildesheim zu zahlen sind. Der Vertrag läuft bis zum 01.10.2054 und wird dann wieder um weitere 99 Jahre verlängert.
Preis: 486.000 € | Größe: 163 m² | Preis/m²: 2.981,60 €
wohnglueck.de | 9.4.2022 | vor 959 Tagen
3 Zimmer, EBK, frisch renoviert, direkte Busanbindung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Laminat in allen Räumen außer Bad Tageslichtbad Wände neu tapeziert und gestrichen Die Einbauküche ist neu Diese schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der ruhigen Ortschaft Barienrode. Durch die 50 Meter entfernte Bushaltestelle können Sie in wenigen Minuten Hildesheim erreichen. Die gesamte Wohnung wurde weiß gestrichen und mit einem neuen hochwertigen Design-Laminatboden ausgestattet. Besonderheiten: gepflegte Anlage mit netter Nachbarschaft kostenloser Einstellplatz direkt vor dem Haus neue hochwertige Einbauküche zur kostenlosen Nutzung direkte Busanbindung eigener Kellerraum zusätzlicher gemeinsamer Waschkeller mit Platz für eigene Waschmaschine und Trockner moderne Brennwertheizung mit sehr niedrigem Verbrauch (Energieausweis liegt vor)
Preis: 630 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 24.1.2022 | vor 1034 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse in bester und ruhiger Sackgassenlage von Diekholzen-Söhre
Um einen Zugang zum vollständigen Exposé mit Lagebeschreibung sowie die virtuelle Besichtigung zu erhalten, füllen Sie bitte das Anfrageformular aus. Dieses exklusiv von uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in hochwertiger und massiver Bauweise auf einem ca. 867 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m² und verteilt sich auf zwei Etagen und fünf Zimmer. Das schön angelegte Grundstück liegt in einer uneinsichtigen Sackgasse. Vorbei am Vorgarten inkl. Doppelcarport, betreten Sie das Haus durch eine massive Eingangstür und gelangen direkt in die Diele des Erdgeschosses samt Garderobe. Von hieraus haben Sie Zugang zu den Räumlichkeiten des Erd- und Obergeschosses. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich inkl. Esszimmer mit einer Größe von zusammen ca. 55 m², Echtholzparkett und offenen Deckenbalken. Weiter verfügt das Erdgeschoss über eine große, separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer/Büro sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC. Die Küche sowie der Wohnbereich bieten direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse mit Blick in den Vorgarten, der zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer. Von hieraus ergibt sich - wie auch vom Erdgeschoss aus - ein einzigartiger unverbaubarer Weitblick in die Natur, auf eine Wiese. Zusätzlich findet sich ein weiteres Kinderzimmer sowie ein vollständiges Badezimmer mit Duschwanne. Weitere Nutzfläche bietet der gut nutzbare Vollkeller. Abgerundet wird das Angebot durch eine in der Kelleretage gelegenen, praktischen Garage mit direktem Zugang zum Haus. Die genaue Raumaufteilung finden Sie auf den beigefügten Grundrissen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und nutzen Sie die virtuelle Besichtigung. Gerne vereinbaren wir anschließend einen exklusiven Termin vor Ort.
Preis: 350.000 € | Größe: 178,32 m² | Preis/m²: 1.962,76 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 921 Tagen
Seltene Gelegenheit in Barienrode! Wohnung zum Verlieben - FALC Immobilien Hildesheim
Die Immobilie in der Übersicht: 1 großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen 1 großer Balkon mit Senkrecht-Markise (Süd-Ausrichtung) 1 Küche inkl. Einbauküche 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Tageslichtbad mit Dusche + Wanne 1 Gäste-WC 1 Flur/Diele 1 Abstellraum 1 großer Kellerraum (Nr. 3) Ausbaureserve im Dachboden 1 Garage 1/4 Gartenanteil massive Bauweise ruhiges Mehrfamilienhaus (4 Parteien) 1.100 m² Eigentumsgrundstück Erneuerung der Öl-Zentralheizung (Bosch) im Jahr 2021 gepflegtes Treppenhaus Mitbenutzung des Gartens für alle Eigentümer / Mieter Mitbenutzung des Waschmaschinenraumes im Keller Durchlauferhitzer im Badezimmer TV über Kabelanschluss Ausbaureserve im DG vorhanden (ca. 38 qm) Anschluss für einen Heizkörper bereits vorhanden Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns! Herzlich Willkommen in Barienrode! Sie suchen ein neues oder erstes eigenes Domizil für sich und ihre Lieben? Wir von FALC Immobilien Hildesheim/Braunschweig offerieren Ihnen hier eine seltene Gelegenheit. Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 1. OG (DG) mit ca. 98 m² Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve mit bereits wohnraumähnlichem Charakter im Spitzboden wartet auf Sie - wir präsentieren Sie Ihnen gern. Die Immobilie mit 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Eine beständige, kontinuierliche Pflege und Instandhaltung belässt dieses Haus in gutem Zustand. Erst im letzten Jahr wurde eine neue Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) installiert. Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich hier rundum wohl zu fühlen. Herzstück dieser tollen Wohnung ist zweifelsfrei das große Wohn-/Esszimmer mit dem angrenzenden, überdachten Balkon, der zudem noch über eine hochwertige Beschattungsmöglichkeit verfügt. Auf diesem können Sie im Sommer Ihren Feierabend bei einem Glas Wein genießen und im Winter verbreitet das knisternde Feuer Ihres Kaminofens im Wohnzimmer wohlige Wärme und Behaglichkeit. Wenn Sie im angrenzenden geöffneten Essbereich sitzen, können Sie Ihren Blick nach dem Essen direkt nach draußen auf die Felder schweifen lassen. Traumhaft! Aber beginnen wir von vorn: Wir betreten die Immobilie und gelangen in das gepflegte Treppenhaus. Über die Treppe, die in das 1. OG führt, betreten wir die Wohnung und den großzügigen Flur, von dem alle Zimmer zu erreichen sind. In der nach Osten ausgerichteten Küche scheint bereits morgens die Sonne herein und verbreitet gute Laune. Hier können Sie Ihre Familie nach Lust und Laune verwöhnen. Zum Wachwerden in der Früh nutzen Sie die Dusche im großzügigen Tageslichtbad und für den Abend können Sie sich über ein entspannendes Bad in der Badewanne freuen. Was will man mehr? Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist das Dachstudio, welches Sie als zweites Kinderzimmer, als Home-Office, Hobbyraum, Lesezimmer, Fitnessraum oder ähnliches nutzen können. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Der bereits gedämmte Dachoden ist in der Wohnfläche nicht enthalten und bietet Ihnen ca. 38 m² zusätzliche Fläche. Alle Wohnbereiche sind derzeit mit Teppichboden / PVC ausgestattet. Des Weiteren können Sie sich bei dieser Immobilie über eine Garage freuen. Die Parkplatzsuche und das demnächst wieder anstehende Eiskratzen werden Sie sich in Zukunft getrost sparen können. Das Hausgeld beträgt 1/4 jährlich 570,- EUR, hierin ist eine Instandhaltungsrücklage von 119,10 EUR enthalten. Auch mit Internet sind Sie in diesem Objekt gut angebunden. Für schnelles Internet sorgt Vodafone mit bis zu 1000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload. Das Haus ist voll unterkellert und mit vier Kellerräumen ausgestattet, wovon einer Ihnen gehört und der Ihnen ausreichend Lagerkapazitäten bietet. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlicher Waschraum, in dem die Waschmaschinenanschlüsse sind sowie einen Heizungsraum. Von hier aus wird das Haus mit einer neuen Öl-Zentralheizung, die regelmäßig gewartet wird, zuverlässig mit Wärme versorgt. Die Kellerräume sind vom Erdgeschoss sowie vom Gartenbereich begehbar. In dem schönen, direkt an das Haus angrenzenden Garten mit schattenspendenden Obstbäumen und Ziersträuchern, können Sie nach Lust und Laune entspannen. Komfortabel, funktional und mit dem gewissen Etwas wartet dieses Schmuckstück auf seine neuen Eigentümer - und dieser könnten schon bald Sie sein!
Preis: 219.000 € | Größe: 97,72 m² | Preis/m²: 2.241,10 €
wohnglueck.de | 5.11.2022 | vor 749 Tagen
T.W.I.W - Traumhaftes Wohnen in Waldrandlage - perfekt für die kleine Familie
Erdgeschoss und Garten Wohn- und Esszimmer Küche mit hochwertiger Einbauküche im Landhausstil (aus 2020, kann übernommen werden) Diele/Flur neuwertiges Badezimmer mit Dusche + Wanne Garage mit Zugang zum Garten Terrasse Garten-/Gerätehäuschen Unterstellplatz für Ihr Wohnmobil oder ähnliches Obergeschoss 1 Schlafzimmer mit angrenzendem 1/2 Zimmer 1 Kinderzimmer 1 Raum (LAN-Anschluss) Flur mit Zugang zum Dachboden (zusätzliche Nutzfläche) Technische Merkmale auf einen Blick: Baujahr 1935, Anbau aus 2020 ca. 674 m² Eigentumsgrundstück teilweise unterkellert Gaszentralheizung (2015) teilweise erneuerte Fenster (1983 bzw. 2020) Haustür + Vordach (2015) modernisiertes Badezimmer (2010) Elektrik 3-adrig Kaminofen (2010) TV über Kabelanschluss (Glasfaseranschluss liegt in der Straße) vorwiegend Außenjalousien vorhanden helle Zimmertüren teilweise mit Glaseinsätzen Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Herzlich willkommen in Diekholzen! Suchen Sie ein ruhiges Zuhause für sich und Ihre kleine Familie? Oder auch nur zu zweit? Dann haben wir von FALC Immobilien Hildesheim/Braunschweig hier die passende Immobilie für Sie: Die Doppelhaushälfte mit Anbau aus dem Jahr 2020 wurde im Jahr 1935 auf einem Eigentumsgrundstück mit ca. 674 m² erbaut. Das Highlight dieses Hauses ist sicherlich die ruhige und direkte Waldrandlage mit dem wunderschönen Garten, den vielzähligen Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und der Anbau mit dem großzügigen Kinderzimmer, aber fangen wir von vorne an: In der nach Osten ausgerichteten Küche scheint bereits morgens die Sonne herein und verbreitet gute Laune. Hier macht das Kochen Spaß und Sie können Ihre Familie nach Lust und Laune verwöhnen. Die erst im Jahr 2020 eingebaute hochwertige Küche im Landhausstil kann mit übernommen werden. Im großzügigen Wohn- und Esszimmer sorgt ein Kaminofen in den Herbst- und Wintermonaten für wohlige Wärme und gibt Ihnen die Chance ganz nebenbei Energie einzusparen. Gehen wir nun über den vor kurzem renovierten Flur in das 1. OG: dieses verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Kinderzimmer, ein Home-Office (mit traumhaftem Ausblick in den Garten) und einen kleinen Raum, den Sie individuell nutzen können (LAN-Anschluss). Des Weiteren können Sie sich bei dieser Immobilie über einen Stellplatz, ein Carport für Ihr Wohnmobil sowie über eine Garage freuen. Die Parkplatzsuche und das demnächst wieder anstehende Eiskratzen werden Sie sich in Zukunft getrost sparen können. Freuen Sie sich auf den Sommer in Ihrem eigenen Garten mit farbenfroher Blumen- und Pflanzenpracht und genießen Sie den kommenden Frühling bereits auf Ihrer neuen Terrasse.
Preis: 299.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 2.577,59 €
wohnglueck.de | 11.3.2023 | vor 623 Tagen
Diekholzen-Söhre: Hochwertiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Carport, 2 Terrassen u. 2 Balkonen
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine ca. 90 m² große 2 Zimmerwohnung zur Verfügung, die Sie mit der offenen Bauweise und den praktischen Grundrissen überzeugen wird. Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Die zum Wohn- und Essbereich offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch das Schlafzimmer mit ca. 17 m² wird Sie überzeugen. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen. Den gepflegten Garten können Sie von der Südterrasse aus genießen. Die ca. 157 m² große Maisonettewohnung (1. OG mit ca. 90m² Wfl. und 2. OG mit ca. 67m² Wfl.) ist durch eine Außentreppe begehbar. Auch mit dieser Wohnung erschufen die Eigentümer ein modernes und elegantes Zuhause für eine anspruchsvolle Familie. Die Wertigkeit, die Ihnen im Erdgeschoss begegnet ist, setzt sich auch in diesem Bereich fort. Die Küche und der Wohn-/Essbereich mit ca. 61 m² ist offen gehalten. Hier ist ein Kamin vorhanden. Die Küche ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet. Das moderne Duschbad ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Etagen der Maisonettewohnung sind durch eine offene Treppe im Eingangsbereich miteinander verbunden. Auch diese Ebene im 2. OG lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche von ca. 67 m² ist in drei Zimmer und ein Duschbad aufgeteilt. Die Maisonettewohnung verfügt über 2 großzügige Südbalkone. Der Dachboden ist über eine vollwertige Treppe erreichbar und wird zurzeit als Staubereich genutzt. Weitere Highlights sind der liebevoll gepflegte Garten mit einem massiv gebauten Gartenhaus, einer weiteren Terrasse mit einer Outdoor-Dusche sowie die Doppelgarage und das Carport. Die Immobilie entstand mit viel Liebe zu geschmackvollen Nuancen und mit Einsatz von sehr hochwertigen Materialien. Die besonders sorgfältige Dämmung der Fassade und des Daches spiegelt sich in den Energiewerten wider.Wenn Sie ein Haus mit zeitloser Eleganz und beeindruckendem Charme suchen, sind Sie hier richtig.
Preis: 595.000 € | Größe: 247 m² | Preis/m²: 2.408,91 €
wohnglueck.de | 27.4.2023 | vor 577 Tagen
Großes Einfamilienhaus in Diekholzen
Großes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit diversen Anbauten und Nebengebäude befindet sich auf einem ca. 909 m² großen Eigentumsgrundstück direkt in Diekholzen. Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt sieben Zimmern. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, Küche, Wannenbad und Duschbad. Vom großen Wohn-/ Esszimmer aus (ca. 30 m²) betreten Sie in den Garten und gelangen zum Nebengebäude mit drei weiteren Räumen und einem Duschbad (Bj. 1959, Nutzfläche ca. 30 m²). Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Eine Wendeltreppe führt Sie zum Spitzboden. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Die im Jahr 1972 erweiterte Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Auf dem Grundstück können weitere Pkw abgestellt werden. Die Immobilie wurde seit dem eigentlichen Baujahr des Haupthauses in 1956 kontinuierlich um diverse Anbauten erweitert. Diese sind baurechtlich dokumentiert. Der Zustand der Immobilie entspricht den jeweiligen Baujahren. Das Gebäude ist unbewohnt und kann zeitnah einem neuen Eigentümer übergeben werden, der Haus und Garten aus dem Dornröschenschlaf erwecken wird. Nutzen Sie hier Fördermittel um dieses Gebäude mit attraktiven Konditionen auf einen neuen Stand zu bringen.
Preis: 330.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 1.833,33 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 369 Tagen
Helle renovierte Eigentumswohnung mit einzigartigem Blick
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2 Zimmer, Küche mit gepflegter Einbauküche, Bad mit Badewanne, Balkon, Stellplatz, Kellerraum. Im Hausgeld enthalten sind ebenfalls die Kosten für die Heizung sowie die Warmwasserzubereitung (Gas-Zentralheizung); ebenso für notwendige Wartungen, Kabelanschlussgebühren, Treppenhausreinigung sowie Pflege der Außenanlage sowie Winterdienst. Das dritte Obergeschoss als Wohntraum: Lichtdurchflutet und mit tollem Ausblick! Sie haben sich für die Wohnung in einem 1992 erbauten 12-Parteienhaus entschieden - eine ausgezeichnete Wahl! Denn hier erwartet Sie nicht nur eine lichtdurchflutete Wohnung, sondern auch ein einzigartiger Blick über das Innerstetal und den Hildesheimer Wald. Besonders das große Wohnzimmer mit seinem hellen Ambiente und dem Zugang zum geräumigen Balkon wird Ihnen gefallen. Das tolle ist, die Wohnung verfügt über keinerlei Dachschrägen. Aber auch die Küche und das Wannenbad sind gut ausgestattet und bieten alles, was Sie für ein tägliches Leben benötigen. Das Schlafzimmer ist geräumig und lädt zum Entspannen mit toller Aussicht ein: Ein Blick über Itzum bis hoch zum Wald! Im Keller stehen Ihnen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die Sie nach Belieben nutzen können. Ob als Abstell- oder Hobbyraum - hier haben Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Trocknungsraum. Durch den ebenfalls vorhandenen Stellplatz steht Ihr Auto immer vor der Tür. Ihre bisherige Parkplatzsuche nach Feierabend hat nun ein Ende. Kurz gesagt: Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause mit einzigartigem Blick.
Preis: 170.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 3.090,91 €
wohnglueck.de | 7.5.2023 | vor 566 Tagen
4-Zi.-Maisonette mit Dachterrasse
Keller, Dachterrasse, Vollbad Bemerkungen: Die abgebildete Einbauküche kann preiswert übernommen werden, muss aber nicht. Im Haus befinden sich insgesamt nur drei Wohnungen. Das Atelier ist bestens isoliert. Jeder Raum mit Telefon- und TV-Anschluß. Neue Elektrik gesamt. Weiß gekacheltes, fensterbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche. Gegensprechanlage. Iso-Fenster. Grosser Keller. In ruhiger Anlieger-Einbahnstraße, zwischen Stadttheater und Sedanstraße. Die Fußgängerzone ist in 3 Min. fußläufig zu erreichen, per PKW die Autobahn in 5 Min.
Preis: 1.350 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 6.9.2022 | vor 809 Tagen
Flexibles Wohnen GROSS geschrieben - EFH + ELW provisionsfrei zu verkaufen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Immobilie ist bis auf funktionale Einrichtungen komplett leergestellt. Diese Immobilie bietet ein enormes Nutzungspotential! Neben der Hauptwohnung im Erdgeschoß (ca. 97 m2), steht eine Einliegerwohnung im Dachgeschoß (ca. 80 m2) zur Verfügung. Beide Wohnungen sind an ein Treppenhaus angeschlossen und autark nutzbar. Darüber hinaus sind zwei komfortable Wohnräume mit Duschbad (ca. 50 m2) im Gartengeschoß vorhanden, die über einen Seiteneingang und das Treppenhaus erschlossen sind. Das Haus bietet also einerseits die Möglichkeiten eines Familien- oder Mehrgenerationenwohnens mit Spiel- oder Hobbyräumen im Gartengeschoß, eines Zweiparteienwohnens mit möglicher Einrichtung von Büroräumen mit separatem Zugang oder einer reinen Kapitalanlage. Die Fassadenvorsatzschale aus Klinkermauerwerk verleiht dem Anwesen ein freundliches, einladendes Aussehen. Am Hause sind Garage und Carport mit Abstellmöglichkeit für jeweils ein Fahrzeug vorhanden, ein weiterer Abstellplatz befindet sich vor der Garage. Über das Gartengeschoß (Terrasse) und außenliegende Wege betritt man einen gepflegten Garten mit Teich, Obst- und Ziergehölzen. Auf großzügigem Balkon und Loggia genießt man einen herrlichen Ausblick auf Ortsteil und Stadtwald. Im Gartengeschoß sind zwei Abstellräume sowie der Heizraum integriert. Der Heizraum bietet die Möglichkeit von Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die ölbetriebene Heizung wurde im Dezember 2008 erneuert, die Warmwasserbereitung ist solarthermisch gestützt. Das Tanklager (6000 ltr.) ist in einem separatem Raum unter der Garage angeordnet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, anfallende Reparaturen wurden immer zeitnah erledigt, Fenster und Haustür wurden in den vergangenen Jahren in mehreren Teilschritten erneuert.
Preis: 599.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 3.384,18 €
wohnglueck.de | 30.7.2022 | vor 847 Tagen
Wunderschöne barrierefreie WHG mit Garten in Toplage Itzum PROVISIONSFREI
Terrasse, Garten, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Neu renovierte Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil Bitte keine Makleranfragen Details: 3 Zimmer Küche/Bad/Abstellraum alle Zimmer mit Rollläden, teils elektrisch elektrische große Markise PKW-Einstellplatz direkt vor der Haustür eigener Garten mit Mähroboter (Sondereigentumsanteil siehe Skizze) Gartenhaus Fahrradabstellraum (Hausgemeinschaft) Abstellraum im Spitzboden (4,56 qm) Nutzung Spitzboden zum Wäschetrocknen Provisionsfrei Jährliche Grundsteuer 320 EUR Monatliches Hausgeld 200 EUR Objekt mit fünf Appartmentwohnungen (Gesamtgröße 929 qm)
Preis: 220.000 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 3.055,56 €
wohnglueck.de | 5.11.2023 | vor 384 Tagen
Sofort wohlfühlen: Barrierearme 3-Zi.-Erdgeschosswhg. in Hildesheim-Itzum - Erbbau
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf einem Erbbaugrundstück, der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 993,44 € (bis 2119) In ruhiger Lage von Itzum, ideal sowohl zur Vermietung als auch zur eigenen Nutzung - stufenloser Zugang - barrierearm Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, Kernsanierung ca. 2016 Eine Einbauküche, Halogenspots, ein Keller und ein Stellplatz für Ihren Pkw runden das attraktive Angebot ab Objektnr: 1059015 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2119. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 993,44 €. Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in ruhiger Lage von Hildesheim, sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich saniert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Eine umfassende Kernsanierung fand 2016 statt. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 2-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 80,55 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und kleine Familien. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. eine Einbauküche zu überzeugen. Außerdem befindet sich am Haus eine Ladestation für Elektroautos mit Starkstrom, mit separatem Stromkasten. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Darüber hinaus sind der Erdgeschosswohnung 3 Stellplätze für das Abstellen von Pkw zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 290 €, inklusive Rücklagen in Höhe von ca. 94 €.
Preis: 199.000 € | Größe: 80,55 m² | Preis/m²: 2.470,52 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Sofort wohlfühlen: Barrierearme 3-Zi.-Erdgeschosswhg. in Hildesheim-Itzum - Erbbau
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf einem Erbbaugrundstück, der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 993,44 € (bis 2119) In ruhiger Lage von Itzum, ideal sowohl zur Vermietung als auch zur eigenen Nutzung - stufenloser Zugang - barrierearm Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, Kernsanierung ca. 2016 Eine Einbauküche, Halogenspots, ein Keller und ein Stellplatz für Ihren Pkw runden das attraktive Angebot ab Objektnr: 1059015 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2119. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 993,44 €. Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in ruhiger Lage von Hildesheim, sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich saniert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Eine umfassende Kernsanierung fand 2016 statt. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 2-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 80,55 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und kleine Familien. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. eine Einbauküche zu überzeugen. Außerdem befindet sich am Haus eine Ladestation für Elektroautos mit Starkstrom, mit separatem Stromkasten. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Darüber hinaus sind der Erdgeschosswohnung 3 Stellplätze für das Abstellen von Pkw zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 290 €, inklusive Rücklagen in Höhe von ca. 94 €.
Preis: 199.000 € | Größe: 80,55 m² | Preis/m²: 2.470,52 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 274 Tagen
3ZKB Penthouse Itzum; Dachterrasse; Einbauküche; traumhafter Ausblick
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert. neues Badezimmer mit Dusche und Spiegelschrank neue Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Bomann Kühl-/Gefrierschrankkombi) hochwertiges Vinyl in der kompletten Wohnung (außer Küche/Bad, dort gefliest) auf dem geschützten Balkon in Südwestausrichtung gibt es einen separaten Abstellraum (ca. 15qm) von der Wohnung kann der Spitzboden betreten werden, der komplett als Stauraum dienst (ca. 50qm) Genießen Sie in dieser 3-Zimmer Wohnung Ihr Frühstück von der 30qm großen Dachterrasse und haben Sie einen wunderschönen Ausblick in die weite Natur. Itzum ist eine absolut bevorzugte Wohnlage in Hildesheim. Besonderheiten: gepflegte Anlage mit netter Nachbarschaft Einbauküche inkl. Elektrogeräten komplett neues Badezimmer 2018 Wohnung 2018 komplett saniert einheitliches Vinyl in allen Räumen (außer Bad und Küche)
Preis: 1.120 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 11,43 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 383 Tagen
3ZKB Itzum; Süd-Balkon; Einbauküche; ruhige Wohnlage
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2018 renoviert. neues Badezimmer mit Dusche und Badewanne neue Einbauküche hochwertiges Laminat in der kompletten Wohnung (außer Küche/Bad, dort gefliest) auf dem geschützten Balkon in Südausrichtung gibt es einen separaten Abstellraum im Flur gibt es einen Einbauschrank Von dieser 3-Zimmer Wohnung haben Sie einen wunderschönen Ausblick in die Natur. Itzum ist eine absolut bevorzugte Wohnlage in Hildesheim. Besonderheiten: gepflegte Anlage mit netter Nachbarschaft Einbauküche inkl. Elektrogeräten 2018 komplett neues Badezimmer 2018 Wohnung 2018 renoviert
Preis: 860 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 10,75 €
wohnglueck.de | 23.3.2023 | vor 611 Tagen
Haus EFH Bungalow in Feldrandlage mit Weitblick Nähe Hildesheim
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Wir bieten unser wunderschönes Einfamilienhaus in Heinde, nur 2 Kilometer von Hildesheim-Itzum entfernt, zum Verkauf an. Es sticht durch seine besondere Lage am Feldrand mit Weitblick in Richtung Lechstedt, seiner exklusiven Ausstattung, einem besonderen Beleuchtungskonzept und der Barrierefreiheit hervor. So an Individualität nicht zu übertreffen. Die moderne Smart-Home Steuerung, mit der viele Haus- und Küchenfunktionen aus der Ferne gesteuert werden können, runden dieses zu Hause ab. Ein hohes Maß an Sicherheit bietet die hochwertige Alarmanlage und das Kameraüberwachungssystem. Genügend Lagerfläche finden Sie auf dem großen, gedämmten Dachboden, wo sich auch noch ein ca. 50qm großer, zusätzlicher Spielbereich befindet. Ausstattung : Bungalow mit ca. 120qm Wohnfläche Feldrandlage mit ca. 737qm Grundstücksfläche exklusive, ruhige Lage voll alarmgesichert und Kamera überwacht moderne Smart-Home Steuerung neuwertige Einbauküche Fußbodenheizung im gesamten Haus großer, gedämmter Dachboden mit Spielbereich geräumige Garage mit Zusatzraum 3 weitere PKW-Stellplätze in der Einfahrt altersgerechte und barrierefrei pflegeleichter Garten zwei Terrassen hochwertiger Außenpool (abbaubar) Energieausweis „B“ Eine Baugenehmigung zu einer möglichen Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 145 Quadratmeter in Form eines Anbaus mit Dachterrasse ist vorhanden, siehe Bilder. Diese professionelle Architektenplanung im Wert von ca. 10000 € ist im Kaufpreis enthalten. Wir verkaufen unser Haus, da wir neu bauen. Unser Bauvorhaben startet Ende 2023. Wir übergeben das Haus, sobald unser Neubau fertig gestellt ist. Dies wird voraussichtlich im Sommer 2024 sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns an…
Preis: 459.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.825 €
wohnglueck.de | 28.3.2023 | vor 606 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig