Ihre Wohlfühloase - Modernes EFH mit Pool in ruhiger Siedlungslage in Drachselsried (Bayerischer Wald)
Einfamilienhaus Baujahr 2015 Massivbauweise (KfW 55) Fernwärme Ausstattungsmerkmale: gehobene Ausstattung Fußbodenheizung Fliesen (Parkettstruktur) Kunststofffenster elektrische Rolläden Bad m. Fenster, Whirlwanne u. Dusche Gästebad m. Dusche Gäste WC offene Küche (Einbauküche, im Preis enthalten) Speisekammer Heizkamin Abstellraum im OG Sonnenterrasse rund ums Haus Balkon im OG Garage m. Dachstauraum Carport 2 Stellplätze Swimmingpool Flächenberechnung: EG Wohnen/Essen/Küche 44,62 m² Speisekammer 4,26 m² Schlafzimmer 14,42 m² Bad 11,18 m² Gäste WC 1,90 m² Flur 12,29 m² HW/Technik 6,90 m² OG Schlafzimmer 12,71 m² Studio 22,60 m² Ankleide 11,29 m² Gästezimmer 12,95 m² Flur 10,13 m² Gästebad 5,38 m² Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², vereint attraktive Merkmale mit Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Das Haus verfügt über einen komfortablen Pool (ca. 6x3 m, 1,5m tief) u. bietet Ihnen Schwimmmöglichkeiten u. entspannte Stunden unter der Sonne. Diese begleitet Sie den ganzen Tag und verbreitet Ihr Licht in den hellen einladenden Räumen. Eine geräumige Einzelgarage u. ein Carport bereiten Ihnen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge u. zusätzlichen Stauraum. Ihre Gäste freuen sich über die genügend Stellplätze vor dem Haus. Die Gartengestaltung ist liebevoll u. pflegeleicht angelegt u. verleiht dem Anwesen eine malerische Atmosphäre. Hier können Sie die Natur genießen, während Sie sich in Ihrem eigenen privaten Rückzugsort entspannen. Eine sonnige Südterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein u. bietet die perfekte Kulisse für Grillabende oder gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Für die nötige Beschattung der Terrasse sorgt eine elektrische Markise (im Preis enthalten). Des Weiteren ist das Wohnhaus mit qualitativ hochwertigen elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den offenen Wohnbereich führt u. wartet mit viel Leben gefüllt zu werden. Gemütliche Stunden verbringen Sie vor dem lodernden Kaminofen u. genießen die zusätzliche Wärme. Herzstück des Wohnbereichs ist die mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen ausgestattete Küche. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten u. sich gleichzeitig mit Ihren Gästen unterhalten. Ihre Vorräte lagern Sie bequem nebenan in der Speisekammer. Das Erdgeschoss beinhaltet des Weiteren ein Badezimmer im modernen Design mit Whirlwanne und ebenerdiger Regendusche. Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen Zugang zum Gäste-WC, dem Technikraum und einem Schlafzimmer. So ist auch das Wohnen auf einer Etage möglich. Das Obergeschoss verspricht ebenso viel an Wohnattraktivität. Das Herzstück bildet hier das Studiozimmer mit Zugang zum Balkon u. einer eigenen Ankleide. Entsteht hier Ihr persönliches Hobbyzimmer oder Ihr Schlaftraum? Ein Gästezimmer mit seperatem Badezimmer runden das Gesamtpaket ab. Der Grundriss ist durchdacht u. bietet einen zusätzlichen kleinen begehbaren Stauraum vom Gästezimmer aus, als auch einen Dachraum, der vom Büro aus zugänglich ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort in allen Räumen des Hauses, während die Nutzung von Fernwärme eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung bietet. Für die Wasserversorgung der Gartenpflanzen steht Ihnen eine Regenwasserzisterne (6000 Liter) zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus vereint luxuriöse Annehmlichkeiten mit einer attraktiven Gartengestaltung und einem durchdachten Innenraumkonzept. Es bietet den perfekten Rahmen für ein komfortables und stilvolles Familienleben.
Preis: 665.000 € | Größe: 170,8 m² | Preis/m²: 3.893,44 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 396 Tagen
Provisionsfrei: Ein- bzw. Zweifamilienhaus - optional als 3 Ferienwohnungen nutzbar
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alle Wohnungen sind derzeit voll möbliert und kann auf Wunsch übernommen werden. - z.B. ideal nutzbar als zwei oder drei Ferienwohnungen Doppelhaushälfte, teilbar in bis zu drei Wohnungen. Auch als Ein- bzw. Zweifamilienhaus nutzbar. Option zur Verwendung als drei Ferienwohnungen. --- Aufteilungsplan für 2 WHG bereits vorhanden! Gut geeignet für--- alternative Lebensgemeinschaften ( großer Garten für Selbstversorger z.B. auch Patchworkfamilien "Ungeimpfte" - WG, Menschen die auch im Alter beieinander bleiben wollen - (Eigentümer WG) Großfamilien als Mehrgenerationenhaus 56 Quadratmeter große Terrasse mit unverbaubarem Ausblick über das Zellertal. - Landschaftlich wunderschön Die Wohnungen sind derzeit voll möbliert, können jedoch auf Wunsch kostenlos geräumt werden. Wohnraumerweiterung möglich durch Neubau eines Wintergartens auf der Terrasse
Preis: 330.000 € | Größe: 218 m² | Preis/m²: 1.513,76 €
wohnglueck.de | 11.4.2022 | vor 959 Tagen
ALLEINLAGE - Bauernhaus mit Nebengebäuden und mehr als 115.000qm Wald & Wiese im Zellertal
Balkon, Garten, Keller, Kamin Bemerkungen: Glasfaser Anschluss Eigene Wasserversorgung Quellwasser Möglichkeit zur Stromerzeugung mittels Wasserturbine Alle Grundstücke (bis auf 1 Wiese) zusammenhängend um das Haus Biologische Kleinkläranlage mit Klärteich Fischweiher Werkstattgebäude mit 3 Garagen und Montagegrube Holz-Scheune doppelstöckig 3 Maschinenhallen Zufahrt zum Haus über einen Privatweg (ca. 400m) Einmalige Gelegenheit im bayerischen Wald (Zellertal) für Naturliebhaber und viel Platz zur Selbstverwirklichung. Diese ansprechende Immobilie besticht durch Alleinlage umgeben von Wäldern und Wiesen. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden. Das Haupthaus besitzt rund 152qm (EG: 73qm und OG: 79qm) und bietet mit 2 Geschossen viel Platz zum Verwirklichen der eigenen Träume. Da das gesamte Haus sanierungsbedürftig ist, kann der Grundriss den eigenen Wünschen angepasst werden. Im vorhandenen Erdkeller (4,30x3,50m) können Lebensmittel oder Weine konstant auf Temperatur gelagert werden. Das Haus wurde in der Vergangenheit mit Holz sowie einem Elektro-Warmwasserboiler beheizt. Die Heizung ist nicht mehr funktionsbereit und müsste - ebenso wie die Elektrik - überholt werden. Das Nebengebäude vor dem Haus (14,6m x 5,25m) besitzt im unteren Geschoss 3 Garagen, von denen eine als Werkstatt genutzt wurde. Im oberen Geschoss befinden sich auf rund 60 qm 3 Zimmer und ein Badezimmer, die zur Einliegerwohnung ausgebaut werden können. Derzeit sind diese Räume weder mit Heizung noch mit Wasser ausgestattet. Die Scheune (13,0m x 10,12 m) unterhalb des Wohnhauses liegt am Hang und kann daher auf 2 Ebenen befahren werden. Sie bietet auf beiden Etagen viel Nutzfläche mit einer Höhe von 5m. Die Scheune ist in einem gut nutzbaren Zustand und kann für das Hobby oder Maschinen genutzt werden. Hinter dem Haus befinden sich 3 zusammenhängende Maschinenhallen (11,75m x 7,50m), die in Summe rund 88qm an Nutzfläche bieten. Hier finden Traktoren, landwirtschaftliche Maschinen, Oldtimer, eine Werkstatt oder sonstige Hobbys ihren Platz. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren ein Fischweiher mit Quellwasserzufuhr. Eine Wasserturbine kann hier zur Stromversorgung installiert werden. Durch die besondere Lage am Hang kann man die tolle Aussicht ins malerische Zellertal genießen. Das Haus ist umgeben von Wiesen und Wald, die mit zum Objekt gehören und Teil des Angebots sind. Der Wald ist ein Mischwald mit alt gewachsenem Baumbestand im erntereifen Zustand.
Preis: 770.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 5.133,33 €
wohnglueck.de | 20.7.2022 | vor 859 Tagen
Herrliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss zur Eigennutzung oder Vermietung - Urlaubsgegend
Diese schöne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in diesem gepflegten, kleinen Objekt für 2 Familien, das ca. 1986 erbaut wurde, liegt in einem reinen Wohngebiet in exponierter Lage mit herrlicher Fernsicht im Urlaubsort Böbrach. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, hat ca. 68 m² Wohnfläche, eine eigene Terrasse und einen eigenen kleinen Gartenanteil. Vom pfiffig geschnittenen Flur dieser Wohnung aus erreichen Sie direkt das Kinder- und Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer sowie das Bad. Jeder einzelne Raum ist äußerst gepflegt, die Zimmer sind hell, haben doppeltverglaste Holzfenster und die ca. 11 m² große Terrasse (Süden) führt Sie in den eigenen ca. 115 m² großen Gartenanteil (Hang). Da das Haus keinen Keller hat, gehört neben dem Haus ein ca. 4 m² gemauerter, abschließbarer Lagerraum noch mit dazu, ebenso eine Garage und ein Stellplatz. Die Wohnung ist für Eigennutzer innerhalb weniger Wochen frei beziehbar und auch für Kapitalanleger geeignet, da diese Wohngegend ruhig und bevorzugt ist. Küche und Möbel sind im Kaufpreis inkl. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie gerne für weitere Informationen auf uns zu. Fordern Sie das Exposé an, u. a. für die genaue Adresse. Wir nehmen uns Zeit und begleiten Sie gerne und kompetent, wenn Sie danach besichtigen möchten. (Energieausweis ist beantragt)
Preis: 155.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 2.279,41 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 577 Tagen
Zentrales Wohn- und Geschäftshaus in Böbrach (ehem. Bankgebäude)
Das ehemalige Bankgebäude wurde 1981 auf den Grundmauern eines Lagerhauses errichtet. Dieses befindet sich auch einem 476 m² großem Grundstück und in zentraler Lage in Böbrach. Die Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes beträgt insgesamt ca. 328 m² (1. OG - Wohnung ca. 114 m² und Apartment ca. 39,5 m², EG - Büroräume/Schalterbereich ca. 155 m², KG teilunterkellert ca. 20 m²). Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Das Erdgeschoss fungiert in seiner Rolle als Gewerbeanteil, durch eine bauliche Veränderung der Raumaufteilung können die Büroräume im Erdgeschoss zum Wohnraum umfunktioniert werden. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung (2005), die im Keller untergebracht ist. Ein Holzofenanschluss ist ebenfalls gegeben. In den letzten Jahren wurde das Gebäude renoviert, so fand z. B. ein Austausch der Fenster in Kunststoff-Fenster statt und die Eingangstüren wurden erneuert (2018). Am Gebäude befinden sich ausreichend Stellplätze.
Preis: 249.000 € | Größe: 154 m² | Preis/m²: 1.616,88 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 364 Tagen
Erstbezug und Provisionsfrei! Moderne 2-Etagen Wohnung in Geiersthal
Willkommen in Ihrem brandneuen Zuhause! Diese 2-Etagen Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause persönlich zu individualisieren. Der moderne und helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden und geselligen Momenten ein. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft fließende Übergänge zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Die Verwendung von großzügigen Fensterflächen, Holzelementen und zeitgemäßen Farben verleihen der gesamten Einheit eine warme Atmosphäre. In diesem Mehrfamilienhaus sind insgesamt drei Wohnparteien untergebracht. Das Erdgeschoss der Wohnung enthält: großzügiger Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich, Zugang zur Terrasse angrenzende Vorratskammer Gardarobennische Gäste-WC Flur am Eingangsbereich Treppenaufgang Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Schlafräume, ein Büro und ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche, Waschtisch, Badewanne und Tageslicht. Der Außenbereich rundet das Gesamtpaket ab. Hier können Sie nach einem langen Tag die frische Luft genießen und auf Ihrer Terrasse verweilen. Für den vierräderigen Komfort sind zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten. Energieausweis in Erstellung. (Luftwärmepumpe) Das "Haus im Haus" verbindet modernen Wohnkomfort mit individuellem Charme und schafft so den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Willkommen in Ihrer eigenen Wohlfühloase! *bitte beachten Sie, dass bei der Darstellung der Fotos Abweichungen vorbehalten sind (spiegelverkehrt).
Preis: 369.000 € | Größe: 126,9 m² | Preis/m²: 2.907,80 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 362 Tagen
Erstbezug und Provisionsfrei! Moderne 2-Etagen Wohnung in Geiersthal
Willkommen in Ihrem brandneuen Zuhause! Diese 2-Etagen Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause persönlich zu individualisieren. Der moderne und helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden und geselligen Momenten ein. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft fließende Übergänge zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Die Verwendung von großzügigen Fensterflächen, Holzelementen und zeitgemäßen Farben verleihen der gesamten Einheit eine warme Atmosphäre. In diesem Mehrfamilienhaus sind insgesamt drei Wohnparteien untergebracht. Das Erdgeschoss der Wohnung enthält: großzügiger Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich, Zugang zur Terrasse angrenzende Vorratskammer Gardarobennische Gäste-WC Flur am Eingangsbereich Treppenaufgang Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Schlafräume, ein Büro und ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche, Waschtisch, Badewanne und Tageslicht. Der Außenbereich rundet das Gesamtpaket ab. Hier können Sie nach einem langen Tag die frische Luft genießen und auf Ihrer Terrasse verweilen. Für den vierräderigen Komfort sind zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten. Energieausweis in Erstellung. (Luftwärmepumpe) Das "Haus im Haus" verbindet modernen Wohnkomfort mit individuellem Charme und schafft so den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Willkommen in Ihrer eigenen Wohlfühloase! *bitte beachten Sie, dass bei der Darstellung der Fotos Abweichungen vorbehalten sind (spiegelverkehrt).
Preis: 369.000 € | Größe: 126,9 m² | Preis/m²: 2.907,80 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 362 Tagen
Erstbezug & Provisionsfrei! 2,5 - Zimmer Wohnung in Geiersthal
Hereinkommen und Wohlfühlen - so lautet die Devise dieser schönen Eigentumswohnung! Durch den Erstbezug können Sie diese nach Herzenslust gestalten und Ihr persönliches eigenes Reich schaffen. Durch die großen Fensterelemente sind die Räume erfüllt mit Tageslicht. Der Flurbereich stellt den Zugang zu allen Räumen dar: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Vorratskammer Badezimmer mit moderner und zeitloser Fliesengestaltung, WC, Waschtisch, Dusche Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und der angrenzenden Ankleide Terrasse Durch die Gestaltung der Räume mit hellen Materialien wirken die Räumlichkeiten hell und einladend und lassen sofort den Wohlfühlfaktor steigen. Für den vierräderigen Komfort sind zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten. Die anteilige Grundstücksfläche liegt bei ca. 211 m². Es sind insgesamt drei Wohnparteien in diesem Mehrfamilienhaus enthalten. Energieausweis in Erstellung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 289.000 € | Größe: 91,92 m² | Preis/m²: 3.144,04 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 362 Tagen
Erstbezug & Provisionsfrei! 2,5 - Zimmer Wohnung in Geiersthal
Hereinkommen und Wohlfühlen - so lautet die Devise dieser schönen Eigentumswohnung! Durch den Erstbezug können Sie diese nach Herzenslust gestalten und Ihr persönliches eigenes Reich schaffen. Durch die großen Fensterelemente sind die Räume erfüllt mit Tageslicht. Der Flurbereich stellt den Zugang zu allen Räumen dar: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Vorratskammer Badezimmer mit moderner und zeitloser Fliesengestaltung, WC, Waschtisch, Dusche Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und der angrenzenden Ankleide Terrasse Durch die Gestaltung der Räume mit hellen Materialien wirken die Räumlichkeiten hell und einladend und lassen sofort den Wohlfühlfaktor steigen. Für den vierräderigen Komfort sind zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten. Die anteilige Grundstücksfläche liegt bei ca. 211 m². Es sind insgesamt drei Wohnparteien in diesem Mehrfamilienhaus enthalten. Energieausweis in Erstellung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 289.000 € | Größe: 91,92 m² | Preis/m²: 3.144,04 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 270 Tagen
Erstbezug und Provisionsfrei! Moderne 2-Etagen Wohnung in Geiersthal
Willkommen in Ihrem brandneuen Zuhause! Diese 2-Etagen Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause persönlich zu individualisieren. Der moderne und helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden und geselligen Momenten ein. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft fließende Übergänge zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Die Verwendung von großzügigen Fensterflächen, Holzelementen und zeitgemäßen Farben verleihen der gesamten Einheit eine warme Atmosphäre. In diesem Mehrfamilienhaus sind insgesamt drei Wohnparteien untergebracht. Das Erdgeschoss der Wohnung enthält: großzügiger Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich, Zugang zur Terrasse angrenzende Vorratskammer Gardarobennische Gäste-WC Flur am Eingangsbereich Treppenaufgang Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Schlafräume, ein Büro und ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche, Waschtisch, Badewanne und Tageslicht. Der Außenbereich rundet das Gesamtpaket ab. Hier können Sie nach einem langen Tag die frische Luft genießen und auf Ihrer Terrasse verweilen. Für den vierräderigen Komfort sind zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten. Energieausweis in Erstellung. (Luftwärmepumpe) Das "Haus im Haus" verbindet modernen Wohnkomfort mit individuellem Charme und schafft so den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Willkommen in Ihrer eigenen Wohlfühloase! *bitte beachten Sie, dass bei der Darstellung der Fotos Abweichungen vorbehalten sind (spiegelverkehrt).
Preis: 369.000 € | Größe: 126,9 m² | Preis/m²: 2.907,80 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 270 Tagen
Erstbezug und Provisionsfrei! Moderne 2-Etagen Wohnung in Geiersthal
Willkommen in Ihrem brandneuen Zuhause! Diese 2-Etagen Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause persönlich zu individualisieren. Der moderne und helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden und geselligen Momenten ein. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft fließende Übergänge zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Die Verwendung von großzügigen Fensterflächen, Holzelementen und zeitgemäßen Farben verleihen der gesamten Einheit eine warme Atmosphäre. In diesem Mehrfamilienhaus sind insgesamt drei Wohnparteien untergebracht. Das Erdgeschoss der Wohnung enthält: großzügiger Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich, Zugang zur Terrasse angrenzende Vorratskammer Gardarobennische Gäste-WC Flur am Eingangsbereich Treppenaufgang Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Schlafräume, ein Büro und ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche, Waschtisch, Badewanne und Tageslicht. Der Außenbereich rundet das Gesamtpaket ab. Hier können Sie nach einem langen Tag die frische Luft genießen und auf Ihrer Terrasse verweilen. Für den vierräderigen Komfort sind zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten. Energieausweis in Erstellung. (Luftwärmepumpe) Das "Haus im Haus" verbindet modernen Wohnkomfort mit individuellem Charme und schafft so den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Willkommen in Ihrer eigenen Wohlfühloase! *bitte beachten Sie, dass bei der Darstellung der Fotos Abweichungen vorbehalten sind (spiegelverkehrt).
Preis: 369.000 € | Größe: 126,9 m² | Preis/m²: 2.907,80 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 270 Tagen
Idyllischer Charme mit Weitblick: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Geiersthal
2 Balkone Nur eine weitere Wohneinheit im Haus Fernsicht Großer Garten mit Holzschuppen Holzparkett, Fliesen und Laminat Einbauküche Pkw-Freiplatz Objektnr: 1057555 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Geiersthal. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt den Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2002 erfolgte der Dachgeschossausbau. Im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 120 m². Insgesamt bietet der Grundriss dank 4 Zimmern Platz für Paare und Familien. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Viel Komfort im Alltag verspricht die gehobene Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche mit Holzherd und Fliesen sowie Räume mit Holzparkett bietet. Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung, der nicht nur 2 Balkone mit schönem Weitblick umfasst. Punkten kann das Haus auch mit einem großen Garten mit Holzschuppen und Terrasse. Über weiteren Stauraum wird in Form eines Kellers als Sondereigentum verfügt. Zuletzt rundet ein Freistellplatz für Ihren Pkw den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Preis: 198.500 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.654,17 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 276 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage
Doppelgarage voll unterkellert Kunststofffenster kleiner Schuppen Brunnen im Garten Terrasse rund ums Haus Sauna und Dampfdusche finnisches Grillhäuschen (Kota) Kachelofen im Wohn-/Essbereich Anschluss für Whirlpool im Garten Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem 954 m² großen Grundstück. Bei der gesamten Gestaltung wurde besonders viel Wert darauf gelegt, Plätze zum Wohlfühlen zu schaffen, was auch mit viel Liebe zum Detail gelungen ist. Finnische Grillhütte (Kota), Anschluss für einen Außenwhirlpool mit Fernblick und das Plätschern des Wasserfalls im Gartenteich sowie eine Sauna und Dampfdusche im Kellergeschoss laden zum Verweilen ein. Das Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung auf insgesamt 130 Quadratmeter Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Durch eine Schiebetür gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und der offenen Küche. Neben dem Eingang befindet sich noch ein separater Raum, der vielfältig nutzbar ist. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort finden sie ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche vor. 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon, bieten reichlich Platz für eine Familie. Die Immobilie ist voll unterkellert. 3 Räume, sowie ein Vorratsraum mit Weinregal und ein WC bieten ausreichend Platz. Über eine separate Türe gelangen sie in den heimeligen Garten. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung im ganzen Haus, die mit dem im Jahr 2003 erneuerten Ölkessel erwärmt wird. Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Preis: 369.900 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.845,38 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 293 Tagen
Familienfreundliches, älteres Einfamilienhaus in Arrach
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Im attraktiven Wohngebiet der Gemeinde Arrach befindet sich dieses ältere, aber bereits teilmodernisierte Einfamilienhaus, das mit seinen insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche genügend Platz und Flexibilität bietet. Es ist ein ideales Objekt zum Selbstbewohnen und ohnehin bestens geeignet für eine größere Familie. Das Grundstück selbst lässt mit seinen ca. 609 m² genügend Spielraum für Garten, Kinder und Freizeitaktivitäten. Das Erdgeschoss hat ca. 84 m² Wohnfläche, ist mit einer Einbauküche im EG und einem zusätzlichen Grundofen ausgestattet. Auch im OG sind Küchenanschlüsse für Kalt- und Warmwasser vorhanden. Das Obergeschoss hat ca. 73 m². Von den Fluren der beiden Stockwerke aus erreichen Sie direkt jeden einzelnen Raum. Das Haus ist teils unterkellert, mit einem ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Es sind zwar noch verschiedene Modernisierung-/Renovierungsmaßnahmen erforderlich, aber die ruhige Wohnlage im nordwestlichen Teil von Arrach macht dieses Objekt in seiner Gesamtheit attraktiv. Neben dem Garten, mit vielen Beeten und Sträuchern, stehen noch eine Einzelgarage sowie eine weitere unter dem Haus und 2 Stellplätze und ein Werkstattschuppen zur Verfügung. Dieses preisgünstige Objekt bietet genau dieses Potential, um nach ein paar weiteren Modernisierungen ein schmuckes Haus entstehen zu lassen, was für eine Familie zur Eigennutzung bestens geeignet ist. Die Bushaltestelle für Linien- und Schulbus und der Spielplatz sind ganz in der Nähe. Das Haus ist ab September 2022 bezugsfrei Um detaillierte Informationen zu der interessanten Immobilie zu erhalten, laden Sie sich bitte das Exposé herunter. Weitere Infos und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preis: 249.000 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 1.585,99 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 885 Tagen
Hochwertiges Landhaus mit Einliegerwohnung im Urlaubsort Bodenmais mit Handicap
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: hochwertige Holzdeckenvertäfelungen, Landhausstil Massivholztüren Kachelöfen / offener Kamin im Unter- und Erdgeschoss Parkett und Fliesen helle Räume Sauna Balkone auf jeder Etage sowie Terrasse im EG herrliche Aussicht Garage und 3 Stellplätze Dieses schöne Landhaus punktet mit seiner hochwertigen Ausstattung, enorm viel Platz und seinem rustikalem und warmen Landhausambiente! Das leichte Hanghaus bietet Wohnmöglichkeiten auf 3 Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit einer großen Wohnküche mit Kachelofen, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem separatem Raum mit großzügiger Sauna. Ein Heiz-/Waschraum sowie zwei weitere Kellerräume runden diese Etage ab. Im Erdgeschoss liegt die ca. 91 m² große Hauptwohnung des Hauses. Das große, helle Wohnzimmer mit hochwertigen Deckenvertäfelungen, Kachelofen, Erker und Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse ist Mittelpunkt dieser Etage. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem Sie eine größere Wohneinheit bestehend aus einem hellen Wohn- und Schlafzimmer je mit Balkonzugang, einer kleinen Küche und einem Bad mit Dusche erreichen. Ein weiteres Zimmer, welches über das Treppenhaus erreichbar ist, hat ein eigenes Bad und bietet somit Platz für Ihre Gäste. Dieses Haus lässt viel Möglichkleiten zur Nutzung... egal ob für Patchwork-Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Vermietung von Ferienwohnungen... es ist genügend Platz und Privatsphäre für Jedermann vorhanden! Anmerkung: Das Gebäude steht auf einem ca. 1.975 m² großen Grundstück. Auf einem Teilbereich von ca. 975 m² ist ein Erbbaurecht eingetragen. Eine finale Teilung fand noch nicht statt. Im Gartenbereich befindet sich eine Mauer und ein Gartenhaus, welche teilweise auf das mit Erbbaurecht belegtem Grundstücksteil stehen. Entsprechende Änderungen sind hier künftig vorzunehmen. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Einen ersten Eindruck dieses Hausen finden Sie in unserem 360°- Rundgang. Gerne senden wir Ihnen diesen Auf Anfrage zu. Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt bei lediglich 648.000,00 Euro - OHNE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION für den Käufer! Auf Wunsch kann auch ein Großteil des Inventars übernommen werden! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 648.000 € | Größe: 229 m² | Preis/m²: 2.829,69 €
wohnglueck.de | 3.5.2023 | vor 572 Tagen
Gelegenheit! - Kleines Einfamilienhaus in Bodenmais, ruhige, aber zentrale Wohnlage
Willkommen in Ihrem neuen, kleinen Haus!! Sie suchen einen erholsamen Lebensort mit zentraler, aber ruhiger Wohnlage (Seitenstraße), kleine, überschaubare Wohnfläche, wo Sie jeden Tag Ihr schönes, neues, kleines Ambiente genießen können? Dann sind Sie hier goldrichtig! --> BJ ca. 1978, gepflegt - mit ca. 75 m² Wohnfläche, weitere ca.17 qm Nutzflächen, 3 Zimmern, Küche, Flure, Diele, Bad ist dieses Haus in Massivbauweise eine kleine Oase samt Stellplatz vor der Haustüre. Sie finden auf der kleinen Grundstücksfläche trotzdem genügend Platz und haben sogar einen kleinen Gartenbereich Erleben Sie das am besten live bei einer Besichtigung. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 5.760 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 5/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Zusammengefasst hier die wichtigsten Punkte: • guter Schnitt und Raumaufteilung • kleiner Terrassen-/Gartenanteil, 3 Zimmer, Küche, Bad, der Energieausweis ist in Arbeit • zentrale, aber ruhige Lage, 2 min. Fußweg zum Zentrum des Kurortes Bodenmais • momentan noch vermietet (Mietverhältnis besteht seit ca. 1,5 Jahren) Interesse? Dann kontaktieren Sie mich gerne (1 klick auf dieser Plattform) und fordern Sie das gesamte Exposé an und rufen mich danach gerne an für einen Termin zur persönlichen Besichtigung.
Preis: 149.500 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 1.993,33 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 395 Tagen
Gepflegte Immobilie mit wunderschönem Fernblick
Garten mit Südausrichtung Kaminofen im Wohnzimmer Terrasse im Erd- und Untergeschoss 2 Balkone (Ost- und Südausrichtung) oberste Geschossdecke Wärmegedämmt Wärmeverbundsystem Außen aus dem Baujahr Garage mit elektrischem Garagentor und Fernsteuerung Die hell und freundlich gestaltete Immobilie, mit einer Grundstücksfläche von 801 m² besitzt jede Menge Platz für eine große Familie oder für drei separate Wohneinheiten. Derzeit wird das Erd- und Untergeschoss von den Eigentümern genutzt, es müssten nur für zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss die Küchenanschlüsse installiert werden. Es kann zusätzlich zum Erd- und Untergeschoss das Dachgeschoss (derzeit eine Werkstatt und Lagerraum) zu einer kompletten Wohnung ausgebaut werden. Das Haus besticht durch die Lage, in einer ruhigen Wohngegend, mit einem wunderschönen Weitblick in den Bayerischen Wald, und hat zwei Balkone und zwei Terrassen sowie einen Garten mit Südausrichtung, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Seit dem Jahr 2014 wurden bereits kontinuierlich verschiedene Renovierungsarbeiten am Objekt durchgeführt. Zum Beispiel wurden in den Wohnräumen teilweise hochwertige Eichendielen sowie Design-Vinylböden in Holzoptik verlegt. Neue Innentüren im Erdgeschoss und im Dielenbereich wurden gesetzt. Die Holzfenster wurden im Außen- und Innenbereich mit einem neuen Anstrich versehen. Fenstergriffe wurden getauscht. In den Bädern wurden die Armaturen und Waschbecken ausgetauscht, die WCs wurden neu gefliest. Die Elektrik wurde modernisiert (neue Sicherungsautomaten, FI-Schalter, Schalter und Steckdosen), neue Unterverteilungen in der Einliegerwohnung, im Dachgeschoss, der Garage und im Außenkeller. Im Objekt ist eine Ölheizung verbaut, die eine neue Pumpengruppe erhalten hat. Des Weiteren wurden sämtliche Heizkörper samt Thermostate erneuert. Für das Abstellen des Autos steht eine Garage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung. Unterhalb der Garage befindet sich der Öltankraum mit einer Lagermöglichkeit für bis zu 10.000 Liter Heizöl. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.
Preis: 345.000 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 1.895,60 €
wohnglueck.de | 31.7.2023 | vor 483 Tagen
Immobilie mit Doppelgarage, PV-Anlage und herrlicher Aussicht
Sauna Kaminofen große Terrasse 1x Einzelgarage herrliche Aussicht Solar für Warmwasser 1x Doppelgarage oberhalb Appartement mit ca. 44 m² PV-Anlage mit 9,94 KWP, Anlage wurde 2008 in Betrieb genommen Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in guter Lage. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 212 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Die Immobilie steht auf einem 1321 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine gute Ausstattungsqualität und wird über eine Zentralheizung beheizt. Zusätzlich zum Haus stehen den Bewohnern eine Doppelgarage sowie eine separate Einzelgarage zur Verfügung. Eine PV-Anlage mit 9,94 KWP ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Aussicht, die von der großen Terrasse aus genossen werden kann. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die umliegende Natur und Landschaft bewundern. Für ein kleines Gewerbe, für die Kinder oder auch für Gäste steht oberhalb der Doppelgarage ein ca. 44 m² großes Appartement zur Verfügung, das mit einem Badezimmer und Küchenzeile ausgestattet ist. Für Wellness-Liebhaber bietet das Einfamilienhaus auch eine Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich sorgt die Solaranlage für warmes Wasser und trägt somit zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Dank der großzügigen Raumaufteilung haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe zu finden. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als eine solide Immobilie mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 355.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 1.674,53 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 296 Tagen
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