Für Anpacker: Gestaltbares EFH in Katzenfurt zur Vermietung oder Eigennutzung
Zentrale Lage mit guter Anbindung Eigennutzung oder Kapitalanlage Aktuell vermietet - JNKM ca. 4.200 € Pelletofen Kellerraum sowie Garage und 3 Freistellplätze Objektnr: 1058186 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Katzenfurt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.200 €. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren. Insgesamt 4 Zimmer auf zwei Etagen fasst die etwa 100 m² große Wohnfläche. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ein Badezimmer mit Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss. Für eine einladende Atmosphäre sorgt zudem ein wärmespendender Pelletofen, der das gesamte Haus beheizt. Im Keller beherbergt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch diverse Nebengebäuden, unter anderem in Form einer Scheune zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 3 Freistellplätze und ein Garagenstellplatz in der Scheune für das Abstellen von Pkw zugeordnet.
Preis: 99.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 990 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 274 Tagen
Für Anpacker: Gestaltbares EFH in Katzenfurt zur Vermietung oder Eigennutzung
Zentrale Lage mit guter Anbindung Eigennutzung oder Kapitalanlage Aktuell vermietet - JNKM ca. 4.200 € Pelletofen Kellerraum sowie Garage und 3 Freistellplätze Objektnr: 1058186 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Katzenfurt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.200 €. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren. Insgesamt 4 Zimmer auf zwei Etagen fasst die etwa 100 m² große Wohnfläche. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ein Badezimmer mit Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss. Für eine einladende Atmosphäre sorgt zudem ein wärmespendender Pelletofen, der das gesamte Haus beheizt. Im Keller beherbergt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch diverse Nebengebäuden, unter anderem in Form einer Scheune zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 3 Freistellplätze und ein Garagenstellplatz in der Scheune für das Abstellen von Pkw zugeordnet.
Preis: 99.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 990 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Energetisch saniert: Wohnhaus + 2 Nebengebäude, teilgewerbliche Nutzung bzw. Tierhaltung möglich
Dieses 660 m² große Eckgrundstück mit 2 Zufahrten bietet Ihnen zusätzlich zu einem konsequent energetisch sanierten Haupthaus mit 135 m² Wohnfläche zwei sehr gut nutzbare Nebengebäude an: Ein freistehende Scheune mit Pferde-/ oder Tierhaltungsboxen, der 1. Stock ist als Heulagerfläche oder als Werkstatt verwendbar. Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein weiteres Nebengebäude welches einen ca. 30m² großen Hobbyraum, welcher auch als Gästezimmer oder als Spielfläche geeignet ist, beinhaltet. Das Areal bietet neben ausreichen sonniger Gartenfläche plus abgetrenntem Grill- und Sitzbereich gute Abstellmöglichkeiten für allerlei Gefährte. Das Haupthaus wurde 2008 -2010 mit Liebe zum Detail umfassend saniert : Neues Ziegeldach mit Dämmung, komplett neue Elektrik, 2 neue Bäder, alle Wasserleitungen neu; moderne Küche, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Duschbad mit WC, ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit freiliegendem Gebälk und Austritt in den Gartenbereich, der Hauswirtschaftsraum mit Vorratsregalen, der Waschmaschine und der neuen Gastherme (2021). Über eine Holztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem großzügigen Hauptbad ein offener Arbeitsbereich und 2 weitere Zimmer, wahlweise Kinder- oder Schlafzimmer. Ein gut nutzbarer Keller, ein Spitzboden und ein sonniger Süd-Balkon im 1. Stock komplettieren das Raumangebot. Das Objekt bietet sich an für Familien mit Kindern, für Tierhalter oder zur teilgewerblichen Nutzung, z.B. Malerfirma oder Gerüstbauer, da genügend Lager-/Stauraum vorhanden ist. Bei Interesse kann weitere Wiesenfläche noch mit erworben werden. Das Objekt ist ohne größere Maßnahmen direkt einzugsbereit und direkt verfügbar. Gerne zeige ich Ihnen dieses attraktive Paket: "Wohn- und Nutzfläche in gutem Zustand" bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Preis: 315.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.333,33 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 295 Tagen
Maisonette Eigentumswohnung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: Begehbare Dusche mit Rainshower, kontaktlose WC-Spülung und Waschtischarmatur, farblich abgestimmte Badezimmermöbel, Betonputz. Einbauküche mit E-Geräten. Autarker Gas-Kachelofen. Die Wohnung bietet in einem Mehrfamilienhaus 125 m² auf zwei Ebenen. Obere Etage 2 Zimmer, Grundfläche 60 m², Vinylparkett. Untere Etage 3 Zimmer, Küche, Bad, Erker, Balkon, Abstellraum, Grundfläche 82 m², Fliesen, Baderneuerung mit begehbarer Dusche 2012. Alle Fenster in der unteren Etage haben elektrische Außenrollos. Garage mit angrenzendem Kellerraum, im Haus integriert.
Preis: 325.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 2.600 €
wohnglueck.de | 18.5.2022 | vor 919 Tagen
Einfamilienhaus in 35753 Greifenstein, Münchbornstr.
Einfamilienhaus in 35753 Greifenstein, Münchbornstr.
Preis: 68.600 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 641,12 €
wohnglueck.de | 13.1.2022 | vor 1045 Tagen
Wohnhaus, Scheune & Garten
Garten, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Raumaufteilung im EG: 1 großer Raum (ehemaliger Laden), der zuletzt als großes Wohnzimmer mit grosser Fensterfront genutzt wurde und Zugang zur Terrasse hat 2 Kellerräume, von aussen begehbar Zwischenebene zum Obergeschoss: 1 kleines Bad OG: Flur mit kleiner Küche Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer. Durch eine separate Tür kommt man über eine Holztreppe zum nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 65 qm anbieten würde. Momentan befindet sich eine zentrale Ölversorgung im Gebäude. Vor dem Haus befindet sich eine grosse (mit kleinen Bruchsteinen) gepflasterte Terrasse. Das mit Kunstschiefer eingedeckte Dach, die ansprechende Außenfassade, teils mit Kunstschiefer verkleidet und die Fenster sind in gutem baulichen Zustand. SCHEUNE/GARAGE: Zum Wohnhaus gehört eine Scheune in der Nachbarschaft, in der eine Garage eingebaut wurde (diese ist mit neuem Garagentor ausgestattet). Die Scheune ist ebenfalls ausbaufähig. Das Objekt ist auf Wunsch separat zu erwerben. GARTEN: Ein 200 qm großes Gartengrundstück mit eigenem Brunnen befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann separat erworben werden. Die Wohnbaufäche des Hauses beträgt 127 qm, die Bruttogrundfläche 175 qm, Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm (ohne Speicher, ca. 65 qm).
Preis: 79.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 790 €
wohnglueck.de | 3.5.2022 | vor 935 Tagen
Schönes Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: OG: 1 großes Bad mit Badewanne (komplett erneuert in 2015 in weiß-anthrazit) 1 kleine Abstell-/Vorratskammer (Fliesen) 1 Schlafzimmer (Teppich) 1 Esszimmer (Laminat) 1 Wohnzimmer mit Kaminofen (Fliesen) UG: 1 Waschküche 2 Schlaf-/Kinderzimmer (Teppich) 1 Garage mit elektrischem Tor (2018) 1 kleiner Kellerraum 1 kleines Bad mit Dusche Das Haus wird mit Nachtstrom-Öfen beheizt. Baujahr: 1981 Grundstück: 994m² Wohnfläche: 125m² 2018: wurde das Dach von einer Firma professionell gereinigt und neu versiegelt 2018: wurde ein neues, elektrisches Garagentor eingebaut 2019: wurden alle Innentüren erneuert und der gesamte Flur verputzt 2020 Sep: ein neues Balkongeländer wurde angebracht 2021 Nov/Dez: es wurden alle Fenster und Türen durch neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ersetzt (von innen weiß und von außen grau)
Preis: 380.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 2.968,75 €
wohnglueck.de | 24.5.2023 | vor 549 Tagen
Modernisierte Immobilie in ruhiger Wohnlage
2 Küchen 2 Bäder Teilkeller Garten Carport Nebengebäude Dieses charmante, modernisierte Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Greifenstein-Allendorf. Das 702 m² große Grundstück verfügt über einen schönen Gartenbereich, einen Carport und ein kleines Nebengebäude. Die Immobilie kann mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf vier Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder aufwarten. Sofern nur eine Küche benötigt wird, stünde ein weiteres Zimmer als Wohn/Schlafzimmer zur Verfügung. Jede Etage verfügt über einen Balkon. Aufgrund der stattlichen Abmessungen und dem wunderschönem Ausblick, wird dies sicher Ihr Lieblingsplatz werden. Eine Teilunterkellerung ist vorhanden. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung aus 2020, Fenster und Elektrik wurden 2005 erneuert. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Preis: 138.000 € | Größe: 122,5 m² | Preis/m²: 1.126,53 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 295 Tagen
Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in naturnaher Ortsrandlage
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend in Ortsrandlage von Greifenstein-Allendorf. Die Immobilie wurde 1959 erbaut und 1974 um einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen das Haus viel Platz zum Wohlfühlen. Eine Familie mit großem Platzbedarf oder zwei getrennte Wohnungen, hier stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. In Erd-und Dachgeschoss stehen jeweils eine Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer/Abstellraum zur Verfügung. Ein gemütlicher Freisitz und Balkone runden das Platzangebot ab. Die Immobilie ist unterkellert und bietet viel Abstellfläche. Die Fenster, die Wasser-und Abwasserleitungen sowie die Elektrik wurde in den letzten Jahren modernisiert. Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Niedertemperaturheizung aus 1993, die mit Öl betrieben wird. Beide Wohnungen verfügen über eigene Stromzähler und Wasseruhren, so dass eine getrennte Abrechnung der Verbräuche möglich ist. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Preis: 198.000 € | Größe: 213 m² | Preis/m²: 929,58 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 295 Tagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und/oder Baugrundstück. Angaben im Exposé bitte beachten.
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im idyllischen Ort Stockhausen der Gemeinde Leun. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie folgende räumliche Aufteilung vor: Küche mit Esszimmerbereich, geheizt werden kann mit dem vorhandenen Ofen. Im Esszimmer befindet sich der Ausgang auf die Terrasse, von wo aus man weiter zum Garten gelangt. Ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Außerdem ein schönes Bad, mit einer Eckbadewanne. Nebenan gelangt man in das Schlafzimmer. Praktisch für das Erdgeschoss ist der Wäscheraum mit Dusche, der genügend Nutzfläche bietet für Waschmaschine und Trockner oder aber die Option bietet den Raum umzufunktionieren. Aus der Wohnung heraus im Flur stehend, findet man in einem kleinen Raum ein Gäste-WC. Durch eine Treppe nach oben gelangt man in die aktuell noch vermietete Wohnung. Eine schöne Mischung aus dem Flair der Holzdielen am Boden und bereits renovierte Räume sorgen für das gemütliche Etwas. In dieser Wohnung findet man eine Küche, ein Wohnbereich und drei Schlafzimmer so wie ein schönes Badezimmer. Interessant ist mit Sicherheit auch der zum Teil bereits ausgebaute Dachboden, der sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Eingangsbereich von außen über eine Treppe erreichbar ist. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Ein wichtiger Hinweis: Sie suchen stattdessen, nach einem Bauplatz oder evtl. sogar nach beidem? In einem separaten Exposé folgt ein Angebot über einen nebenan ca. 600–700 qm² vorhandenen Bauplatz. Hier liegen bereits Baupläne für ein Mehrfamilienhaus vor, die bei Interesse mit erworben werden können. Sollte das Baugrundstück getrennt voneinander erworben werden, wird es zu einer Teilung des Grundstückes kommen. Preis für das Baugrundstück wird im separaten Exposé folgen. Der hier angegebene Verkaufspreis bezieht sich nur auf das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Beides kann zusammen erworben werden. Weitere Informationen: Die Fenster wurden überwiegend erneuert im Jahr 2014. Die Elektrik des Hauses wurde zu 95 % erneuert in dem Zeitraum von 2012 bis 2014. Das Dach wurde zur Straßenseite hin neu eingedeckt im Jahr 2009. Das Dach wurde mit 20 cm Steinwolle gedämmt im Jahr 2012–2014. Für die Wohnung gibt es separate Zähler für Strom und Wasser. Die Ölheizung wurde 2016 erneuert, Blaubrenner der Marke Buderus vorhanden, Luft-Wärme-Wasserpumpe der Marke Wolf für das Brauchwasser wurde in separatem Kreislauf installiert, ein Ofen mit Wassereinspeisung in Pufferspeicher unterstützt die Ölheizung. Zu dem Haus gehört eine PV- Anlage mit Akkusystem . Die Panels müssen auf neues Dach montiert werden, z.B. Carport. Der Vertrag mit Einspeisevergütung ist noch aktiv, 12,75 KW peak. Das Haus ist Teilunterkellert. Sollten Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freue ich mich über Ihre Anfrage zu einem Besichtigungstermin.
Preis: 390.000 € | Größe: 215 m² | Preis/m²: 1.813,95 €
wohnglueck.de | 5.5.2022 | vor 933 Tagen
Einfamilienhaus mit Scheune in Ortskernlage von Braunfels-Tiefenbach
Dieses Einfamilienhaus in Braunfels-Tiefenbach befindet sich auf einem ca. 406 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde ca. 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und ca. 1979 und ca. 2006 massiv angebaut. Das Dachgeschoss wurde ca. 2006 um eine Dachgaube erweitert und teilweise ausgebaut. Die Ölheizungsanlage wurde im Jahr 2017 ausgetauscht, Wasserleitungen und Elektroleitungen wurden teilweise erneuert. Das Obergeschoss wurde durch eine Terrasse erweitert. Die Wohnfläche von ca. 207 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, Flur, Bad mit Wanne, Durchgang zum Anbau in dem eine Waschküche untergebracht ist, Heizungsraum, Wohnzimmer sowie 3 weitere Zimmer. Obergeschoss: Flur, WC, Küche mit Zugang zur Terrasse sowie 3 weitere Zimmer. Dachgeschoss: Wohnbereich, Duschbad, Schlafzimmer, 2 Speicherräume, sowie ein kleiner Dachboden. Weitere Nutz- und Abstellflächen stehen Ihnen im Keller (Teilunterkellert) zur Verfügung Außerdem verfügt die Immobilie über eine große 3 Geschoss Scheune mit Strom-, Starkstrom- und Wasseranschluss, in der auch die große Garage von ca. 8,5m länge untergebracht ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.
Preis: 218.000 € | Größe: 207 m² | Preis/m²: 1.053,14 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 295 Tagen
Moderne Etagen-Wohnung mit Top-Ausstattung
Balkon, Terrasse, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnungen sind ausgestattet mit modernem, hellem Marmor-Feinzeug, das sich allen Einrichtungsstilen anpasst und ein pflegeleichtes Wohnen ermöglicht. Die Wohnungen sind Erstbezüge nach Modernisierung, haben ein Vollbad mit Wanne, einen sonnigen Balkon und eine großzügige moderne Grundrissgestaltung. Ferner gehören ein eigenes Kellerabteil, ein separater Waschkeller und Stellplatz zur Wohnung. Eine Großraum-Garage kann auf Wunsch mit angemietet werden. Teilweise mit neuen, modernen Einbauküchen Pkw-Stellplätze kostenfrei, Garage auf Anfrage soweit verfügbar. Sonstige Nebenkosten 75 EU beziehen sich auf 2-Pers.-Haushalt. Helle und aktuell energetisch sowie in der Ausstattung top-modernisierte Etagenwohnung mit großzügiger Raumaufteilung, 3 ZKB mit Vollbad und nach Süden ausgerichtetem Balkon bzw Terrasse. Lage Erdgeschoss und/oder Souterrain mit jeweils 88 qm Wohnfläche. Vermietung erfolgt als Erstbezug nach Modernisierung. (KfW-Standard) Verabschieden Sie sich von unerwarteten Nebenkostennachzahlungen. Die Betriebskosten Ihres neuen Zuhauses werden mit einer Betriebskostenpauschale abgegolten, was aufgrund des zeitgemäßen energetischen Standards möglich wurde. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 748 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 8,50 €
wohnglueck.de | 4.2.2024 | vor 292 Tagen
Wohnhaus mit Scheune und Werkstatt in Leun-Bissenberg
Ehemaliges Bauernhaus, Grundstück 456 m², 6 Zimmer, 2 Bäder, Öl-Zentralheizung, Scheune, Garage, überdachter Freisitz. Die im südwestlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegene Stadt Leun unterteilt sich in die Ortsteile Biskirchen, Bissenberg, Lahnbahnhof, Leun und Stockhausen und verzeichnet aktuell 5.716 Einwohner. Mit den in Leun ansässigen Lebensmittelmärkten, Ärzte, Apotheken sowie Banken ist für eine gute Infrastruktur gesorgt und die Einwohner können den größten Teil des täglichen Bedarfs vor Ort decken. Ebenfalls sind hier vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen angesiedelt. Freizeitangebote, wie ein Besuch des Stadtmuseums, paddeln auf der Lahn sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwege-Netz, bieten eine willkommene Abwechslung von der Hektik des Alltags und erfreuen sowohl Jung als auch Alt. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 49 sowie die Haltepunkte der Bahn in den Stadtteilen Lahnbahnhof und Stockhausen gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.
Preis: 139.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 891,03 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 295 Tagen
wohnung
Balkon, Terrasse, Keller, Laminat undefined Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 750 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 10,56 €
wohnglueck.de | 3.1.2023 | vor 689 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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