"Über den Dächern von Eichendorf - Kapitalanleger aufgepasst!"
Das attraktive Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, wenige Minuten vom Marktplatz entfernt. Es wurde 1958 erbaut, 1968 angebaut und erweitert und in den Jahren 1990 und 2021 umfassend modernisiert. Es umfasst zwei Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind vermietet. Sie erzielen eine Jahresmiete von insgesamt 17.400,00 EUR. Zu den Details: unverbaubare Lage mit traumhaften Weitblick 1.218 m² großes Grundstück 180 m² Gesamtwohnfläche drei Garagen teils Holz-, teils Kunststofffenster Öl-Zentralheizung aus 2022 Kaminofen im Erdgeschoss Die Mieter würden gerne weiterhin drinnen wohnen bleiben. Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Preis: 399.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.216,67 €
wohnglueck.de | 28.11.2023 | vor 363 Tagen
Ihr neues Zuhause in Eichendorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wunderschönen Einfamilienhaus, das sich in einem ruhigen Wohngebiet befindet. Der Wohnbereich liegt auf einer Ebene. Dies sorgt für eine komfortable und praktische Wohnsituation, insbesondere wenn Sie sich eine barrierefreie Umgebung wünschen. Sie haben die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen und so nach Ihren eigenen Vorstellungen Raum zu schaffen. Der traumhaften Garten mit Obstbäumen und eine sonnige Südterrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Weitere Details: Baujahr 1999 Grundstück 730 m² Wohnfläche 101,98 m², erweiterbar mit Dachgeschossausbau voll unterkellert Nachtspeicheröfen, Holzofen und Kachelofen traumhafter Garten mit Obstbaumbestand Gartenhaus und Geräteraum
Preis: 355.000 € | Größe: 101,98 m² | Preis/m²: 3.481,07 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 385 Tagen
Perfekt konzipiertes, schönes Einfamilienhaus mit ELW in attraktiver Wohnlage in Eichendorf
Erbaut wurde 1980 dieses wunderschöne Einfamilienhaus (mit mögl. Einliegerwohnung im Souterrain) in architektonisch durchdachter und gestalteter Massivbauweise; Eine außergewöhnliche und pfiffige Raumaufteilung mit einer traumhaften Galerie im DG mit offenem Sichtdachstuhl lässt bereits beim ersten Eindruck das Herz höherschlagen. Regelmäßig, aufwendig und hochwertig wurde das gesamte Haus laufend modernisiert und bietet durchgehend eine gehobene Ausstattung für höchste Wohnansprüche. Die großzügige Wohnfläche von rund 221 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss mit der Galerie und der Einliegerwohnung im Souterrain (Eingangsbereich). Zahlreiche und große Räume für Wohnen, Schlafen und Hobby, ein Wellnessraum mit Sauna, Relax-Bereich mit Dusche und eigener Terrasse, 2 zusätzliche Kaminöfen, 1 im Wohnzimmer und 1 auf der Terrasse, 3 Balkone und diverse Stauräume runden das ganz besondere Ambiente ab. Das gesamte Haus bietet also viel Raum für individuelle Hobbys und Ihre eigenen Ideen. Das absolut ruhig gelegene Grundstück mit seinen 960 qm hat einen fast quadratischen Schnitt, eine ganz leichte Hanglage und einen pflegeleichten Garten. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch individuelle Ein- und Zweifamilienhäuser. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Ein großartiges Objekt in attraktiver Lage. Verschiedene Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden. Einzugstermin ist ca. zum 1.3.24 oder nach Absprache INTERESSE? Fordern Sie bei mir mit einem Klick hier das Exposé an, um die Objekt-Adresse zu erhalten und genießen Sie im Anschluss den „virtuellen 360° Rundgang" durch und um das Objekt und kontaktieren mich dann gerne - auch telefonisch - für einen individuellen Besichtigungstermin.
Preis: 444.000 € | Größe: 221 m² | Preis/m²: 2.009,05 €
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 406 Tagen
Traumhaftes Wohnhaus mit Wintergarten und Doppel Garage in Eichendorf-Pitzling. Provisionsfrei
Mit einer beeindruckenden Ausstattung bietet diese Immobilie zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables und stilvolles Leben. Der lichtdurchflutete Wintergarten auf der sonnigen Südseite des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine traumhafte Aussicht auf den wunderschön angelegten Garten mit zwei Apfelbäumen, farbenfrohen Blumen und einem Gewächshaus. Auch auf der großzügigen Terrasse können Sie die Sonne genießen und gemütliche Grillabende verbringen. Das Erdgeschoss-Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Die Immobilie verfügt außerdem über eine geräumige Doppelgarage, die Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge und Stauraum für Gartengeräte bietet. Die Nachbarschaft ist besonders attraktiv und zeichnet sich durch ihre freundlichen und hilfsbereiten Bewohner aus. Eine gute Busverbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Zielen in der Region. Ein kleiner Gartenpavillon rundet das Angebot ab und bietet einen ruhigen Ort zum Entspannen und Genießen für die ganze Familie.
Preis: 319.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.876,47 €
wohnglueck.de | 26.4.2023 | vor 579 Tagen
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Eichendorf
In zentraler Wohnlage in Eichendorf befindet sich dieses im Jahr ca. 2008 fast komplett modernisierte, charmante und gepflegte, große villenähnliche Einfamilienhaus, das mit seinen insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und geräumigen Zimmern genügend Platz und Flexibilität bietet. Es ist ein ideales Objekt zum Selbstbewohnen und ohnehin bestens geeignet für eine größere Familie. Das Haus inmitten des großzügigen Grundstücks, ca. 1.815 m², lässt genügend Spielraum für Garten, Hobby, Kinder- und Freizeitaktivitäten und ebenso genügend Möglichkeit für weitere Bauten auf dem Grundstück. Schon der Blick beim Befahren der Einfahrt lässt erahnen, dass man hier eine nicht alltägliche Immobilie vorfinden wird. Sie bietet 8 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flure verteilt auf 2 Etagen, genügend Platz und Stauraum im Kellergeschoss sowie eine Garage. Zudem haben Sie eine Terrasse im Erdgeschoss und einen Balkon im Obergeschoss mit Blick in den Gartenbereich. Das Grundstück selbst ist eingefriedet und hat einen vielseitigen Baum- und Strauchbestand, der das Herz für Natur- und Gartenfreunde höherschlagen lässt. Die ganze Straße wurde 2012 saniert, dabei ein Abwassertrennsystem eingeführt. Die Abwasserrohre auf diesem Grundstück wurden komplett und mit zwei Schächten neu verlegt (dazu auch ein Leerrohr vom Keller bis zur Straße, für evtl. zusätzliche Kabel) Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstationen in Eichendorf, wie Geschäfte, Schulen, Kindergarten im Zentrum INTERESSE? Dann kontaktieren Sie mich bitte auf diesem Portal („Nachricht senden …. bzw. Anbieter kontaktieren“) mit Ihren Daten, dann erhalten Sie sofort eine E-Mail zurück von mir zum „Herunterladen das Exposé“, hier finden Sie dann auch die genaue Adresse. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie mich danach bitte an.
Preis: 599.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.327,78 €
wohnglueck.de | 29.8.2022 | vor 819 Tagen
Wer hat Lust auf Wohnhaus - Landhaus trifft moderne - BJ 1989 und 2022 komplett renoviert
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Auf dem Dach wurde 07.2009 ein Photovoltaikanlage mit 11,56 Kwh Leistung installiert. Es hat sich daraus eine jährliche Vergütung von ca. 5700 € ergeben. Daraus errechnet sich ein Gesamtertrag bis zum Ende der Laufzeit (31.12.2030) von ca. 47.000 €. Zum Ende der Vertragslaufzeit sind alle Verpflichtungen aufgehoben und der erzeugte Strom kann zum Eigenverbrauch genutzt werden. Die komplette Anlage ist im Kaufpreis inkludiert. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist über die Innentreppe oder eine Außentreppe begehbar. Die Terrasse ist zusätzlich unterkellert und bietet sich dadurch als Holzlagerplatz an. Das Objekt wird nach Festpreis bzw. Bieterverfahren ohne Makler verkauft! (keine Maklergebühren) Eineinhalbfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. Das Haus wurde 2022 entkernt, hochwertig und geschmackvoll renoviert. Beide Bäder wurden komplett ausgestattet. Alle Türen wie Fußböden sind neu. Das Objekt kann sofort bezogen werden. Je nach Bedarf ist ein Kamin je Etage möglich.
Preis: 745.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 5.246,48 €
wohnglueck.de | 15.5.2022 | vor 925 Tagen
Gemütliches EFH in ruhiger Siedlungslage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Die 1994 erbaute Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Siedlungsgebiet. Ein Highlight des 614 m² großen Grundstücks bildet der Garten mit Terrasse. Geräteschuppen, Gewächshaus und Gartenhäuschen laden zum Verweilen ein und bieten genug Platz für Kreativität. Das Zentrum der 137 m² großen Wohnfläche bildet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, der neben der Öl-Zentralheizung (BJ 2023) für gemütliche Wärme sorgt. Dabei ist sowohl eine Ergänzung mit Photovoltaik, als auch ein Anschluss an Nahwärme vorbereitet. An das Wohnzimmer schließt die großzügige Küche mit EBK (BJ 2013) und Speisekammer an. Das EG wird durch ein Arbeits- oder Schlafzimmer, eine Abstellkammer und das helle, moderne Bad (BJ 2017) abgerundet. Im OG (Korkboden) bieten 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon, genügend Platz für die ganze Familie. Das obere Bad ist neben der Duschkabine auch mit einer großen Badewanne ausgestattet. Stauraum findet sich neben dem begehbaren Dachboden auch im Keller und über der Doppelgarage mit breiter Hofeinfahrt für mehrere PKW.
Preis: 429.000 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 3.131,39 €
wohnglueck.de | 2.3.2024 | vor 268 Tagen
***Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage Wallerfing***
Verbrauchs-Energieausweis vom 20.02.2023 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 125,30kWh(m²a). Baujahr Gebäude lt. EA: 1992 Energieeffizienzklasse D Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise ca. 1992 errichtet. Eine große Garage und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten im Komplex, wovon das Erdgeschoß vermietet ist. KG.: Flur, 2 Kellerräume, 1 Kellerraum mit Dusche, Heizraum, Tankraum, Hobbyraum. EG.: Whg.1: Diele, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC, große Terrasse. OG.: Whg.2: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC, großer Balkon. DG: Speicher über Zugtreppe erreichbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 210 m². Die Wohnung im Erdgeschoß ist derzeit vermietet, die Jahresmiete beträgt ca. 6.000,00 €. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Grundstück hat eine Größe von 838 m² und ist eingezäunt. Bäume. Sträucher. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Preis: 498.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 2.371,43 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 361 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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