Modernisiertes 1-2 Familienhaus BJ 1870 mit zwei vermieteten Wohneinheiten + Ausbaureserve
1-2 Familienhaus BJ ca. 1870 - 1900 (ehemaliges Rathaus), Wohnfläche insgesamt ca. 194,50 m², WE1 / EG: WFL ca. 75m², EBK, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Holztreppe massiv in Leichtbauweise, Heizungsraum + Abstellraum / Büro beheizt, WE2 / OG: WFL ca.119,5 m², Bad mit Wanne und Dusche, EBK, teilunterkellert (Gewölbe), Kaltdachboden mit isolierter Zwischendecke, Ausbaureserve gegeben, Abseite / Raum, Kabel TV / DSL, Glasfaser in der Straße, angelegter Gartenbereich, riesige Terrasse (Betonplatten), Carport mit 1 Stellplatz, Gartenhaus / Gerätehaus Fenster: Kunststofffenster Iso dreifach verglast BJ 2011 Heizung: Gas Brennwerttherme + Pufferspeicher BJ 2019 Bodenbeläge EG: Bad - Fliesen übrige Räume - Laminat Bodenbeläge DG: Bad - Fliesen übrige Räume - Laminat Sanierungen/Renovierungen: Wohnung EG ausgebaut 2004/vollsaniert inkl.Elektrik Fassade erneuert/gestricken Küche eingebaut 2004 Fenster erneuert 2011 Gas Therme eingebaut 2019 Mieteinnahmen aktuell: EG: 300,00€ pro Monat / Sollmiete nach Erhöhung: 360,00€ pro Monat OG: 600,00€ pro Monat Sollmiete p.a.: 11.520,00€
Preis: 179.000 € | Größe: 194,5 m² | Preis/m²: 920,31 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 264 Tagen
Mehrere Generationen oder Großfamilie unter einem Dach in Stroit
Land- und Familienleben mit Komfort gesucht? Dieses familienfreundliche Heim bietet Platz für alle Familienmitglieder oder mehrere Generationen in Hülle und Fülle. Dieses exklusiv durch uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus, wurde ca. im Jahr 1908 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.337 m² großen Grundstück: Die Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 276 m². Der wärmespendende Kaminofen (Pellet) im Erdgeschoss, welcher das riesige Wohnzimmer (ca. 65 m²) zusätzlich beheizt sowie die angrenzende Terrasse nebst Garten sorgen dafür, dass einer Zusammenkunft zu jeder Jahreszeit nichts im Weg stehen kann. Auch über die angrenzende Küche können alle Gäste und Familienmitglieder unmittelbar versorgt werden. Das geräumige Bad bietet alles Mögliche: Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Ein Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer im Erdgeschoss sowie drei Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss runden das Angebot an Rückzugsräumen im Haus ab. Hier oben befindet sich noch ein weiteres Wohnzimmer nebst Dachterrasse, eine Küche sowie ein Bad. Das Büro deckt den heute schon üblichen "Home-Office-Bedarf" vollständig ab. Wenn Sie also Hobbys, Familie und Beruf möglichst an einem Standort realisieren möchten, sind Sie hier goldrichtig! Vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns und lassen sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen.
Preis: 249.000 € | Größe: 276 m² | Preis/m²: 902,17 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 269 Tagen
Sie haben den Traum vom Eigenheim? Wir erfüllen Ihnen diesen Wunsch gerne!
In beliebter Wohnlage von Kreiensen können Sie stolzer Eigentümer dieses Einfamilienhauses werden! Diese Liebhaberimmobilie lässt keine Wünsche offen.Verteilt werden die ca. 151 qm Wohnfläche auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Nebenzimmer, welches als Garderobe und Abstellzimmer fungiert, sowie die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Sehr hell durch die große Fensterfront, die mit elektr. Jalousien ausgestattet ist, ist das Wohnzimmer. Über eine Treppe erreicht man das OG. Im Obergeschoss befinden sich ein renovierungsbedürftiges Badezimmer, das großzügig geschnitten ist, ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich ist das Haus unterkellert. Hier sind weitere Räumlichkeiten, die Sie vielfältig nutzen können! Ein Highlight ist die Sauna, welche für Saunaliebhaber perfekt geeignet ist. Diese befindet sich ebenso im Keller. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine große Garage, einen tollen Garten, der zum Wohlfühlen einlädt, sowie einer Hobbywerkstatt. Das Grundstück umfasst 1.433 qm.Diese einmalige Gelegenheit dürfen Sie sich nicht nehmen lassen.Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 199.000 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 1.317,88 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 296 Tagen
Probier´s mal mit Gemütlichkeit in Einbeck OT Opperhausen
In diesem Eigenheim mit ruhiger Wohnstraße in ländlich geprägter Umgebung lässt es sich sehr gut leben! Eine Immobilie für eine große Familie und/oder mehrere Generationen! Im Erdgeschoss stehen Ihnen 4-Zimmer zuzüglich Küche, Bad und Flur als familienfreundliche Wohneinheit zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wintergarten mit Kamin und auf die Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Garten nebst Holzblockhaus, das ausgezeichnet für Familien-Feste und Grill-Partys geeignet ist. Im Souterrain befindet sich eine 3-Zi.-Einliegerwohnung mit großer Küche (nebst Hofaustritt), modernem Bad und zwei Abstellräumen sowie einem Holzofen im Wohnzimmer. Die Wohnung hat auch einen eigenen Eingang und ist somit vom Erdgeschoss getrennt zu betreten. Neben einer Garage, in der sich auch die Heizungsanlage und die Öltanks befinden, gehört ein gegenüberliegendes Grundstück zum Areal, welches sich hervorragend als zusätzliche Parkfläche und/oder Holzlagerstätte eignet. Vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns!
Preis: 195.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 886,36 €
wohnglueck.de | 23.11.2023 | vor 366 Tagen
Ein Zweifamilienhaus - Doppelhaus mit vielen Möglichkeiten!
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, von den Vorteilen des gemeinsamen Wohnens und der Investition in Immobilien zu profitieren. Der vermietete Anbau von ca. 1971 sichert eine stabile Einkommensquelle, während das Hauptgebäude aus dem Jahr ca. 1891 ein komfortables undgroßzügiges Zuhause bietet.Das Wohnhaus ist aufgeteilt auf 6 Zimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit einer Dusche. Die angrenzende Terrasse oder der Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der große Garten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.Der Anbau generiert eine jährliche Kaltmiete von 3.600,00 Euro. Dieser verfügt über 76 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche und einem Wannenbad. Derzeit wird die Garage mitvermietet. Hier steht für Lagermöglichkeiten ein zusätzlicher Raum zur Verfügung.Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 127.000 € | Größe: 236 m² | Preis/m²: 538,14 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 372 Tagen
Nutzen Sie das Potential dieser Immobilie!
Diese Immobilie bietet Ihnen, verteilt auf zwei Ebenen, viel Platz. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Essküche ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein erneuertes Duschbad zur Verfügung.Das Obergeschoss verfügt über einen zusätzlich separaten Eingang. Hier ist die Deckenhöhe etwas niedriger. Die ca. 110 m² verteilen sich auf 4 Wohnräume, eine große Küche und ein sanierungsbedürftiges Badezimmer.Das Nebengebäude bietet Ihnen weiteren Platz zur freien Gestaltung. Nutzen Sie dieses zum Abstellen oder Handwerken. Im Obergeschoss können Sie sich nach Sanierung einen großen Hobby oder auch Partyraum einrichten. Hier ist definitiv Platz für Ihre Kreativität.Zur Entspannung im Grünen oder zum Spielen der Kinder stehen Ihnen hier zwei Bereiche zur Verfügung. Auch für die PkW ist aufgrund der Garagen gesorgt.Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 120.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 500 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 394 Tagen
Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Doppel-Garage und PKW-Stellplatz
Gepflegt und immer in Schuss gehalten - so lässt sich der Zustand dieses attraktiven Ein- bis Dreifamilienhauses sehr gut beschreiben! Neben der laufenden Instandhaltungen hat sich auch der Wohnraum im Dachgeschoss vergrößert. Auch ein separates Flurstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit Doppelgarage und PKW-Stellplatz wurde später hinzuerworben. Im hinteren Teil des Reihenmittelhausgrundstückes befinden sich zwei ehemalige Stallgebäude, die als Werkstatt und Abstellräume genutzt werden können. Insgesamt bietet das Haus diverse Nutzungsmöglichkeiten. Sie reichen vom klassischen Einfamilienhaus, über die Nutzung als Mehrgenerationenhaus sowie bis zum vollständig vermietbaren Dreifamilienhaus. Gerade in der Familiengründungsphase bieten Mieteinnahmen eine günstige Gelegenheit, sämtliche Kosten der Unterhaltung und Finanzierung für sich als Eigentümer geringer ausfallen zu lassen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen. Vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns, damit Sie sich persönlich von der Qualität dieses Immobilienangebotes überzeugen können!
Preis: 245.000 € | Größe: 164,4 m² | Preis/m²: 1.490,27 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 407 Tagen
Glänzende Aussicht(en) beim idealen Familienwohnsitz in Einbeck OT Greene
Sind Sie auf der Suche nach einer familienfreundlichen Immobilie, in der Sie sich mit ihren Lieben nach Herzenslust ausbreiten und/oder Gäste/Verwandte beherbergen oder ihren beruflichen Verpflichtungen nachgehen können? Hier befindet sich nun ihr zukünftiger Familienwohnsitz, das geräumige Mehrgenerationenhaus oder der multifunktionale Wohn- und Geschäftssitz in voller Pracht! Nutzen Sie, ohne Verzicht auszuüben, als neuer Eigentümer die volle Fläche des Gebäudes über drei Geschosse nach ihren ganz individuellen Wünschen und lassen sich bei ihrer Planung von den beigefügten Grundrissen inspirieren. Im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung können Sie sich von der Qualität dieses Angebotes überzeugen. Nehmen Sie bitte umgehend Kontakt mit uns auf!
Preis: 399.000 € | Größe: 296 m² | Preis/m²: 1.347,97 €
wohnglueck.de | 28.9.2023 | vor 422 Tagen
Traumhaftes Wohnen: modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage!
Bei diesem sehr interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus, das im Jahr 1973 in Fertigbauweise erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 160 m² bietet. Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 678 m² und liegt in Waldrandnähe.Das Haus verfügt über 6 Zimmer, einen großen Garten, einen Vollkeller und eine Garage. Im Erdgeschoss sind das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Terrasse, das Badezimmer mit King-Size-Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, wobei eines davon die Möglichkeit bietet, als Küche genutzt zu werden,da die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind. Ein neues Badezimmer ist hier ebenfalls vorhanden.Die umfassende Modernisierung in 2022/2023, unter anderem mit der neuen Heizung und den Sonnenkollektoren, machen diese Immobilie energieeffizienter und umweltfreundlicher.Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 398.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.487,50 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 429 Tagen
Saniertes Reihenhaus in zentraler Innenstadtlage von Einbeck
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus mit charmantem Fachwerkcharakter in Innenstadtnähe von Einbeck. Zu Fuß erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Freizeitangebote und Parks sowie Bus- und Bahnanbindungen. Die Immobilie wurde im Jahr 2009 kernsaniert und überzeugt durch einen sehr gepflegten und freundlichen Objektzustand. Bei dem Haus handelt es sich um ein Fachwerkhaus aus dem Baujahr ca. 1900, passend zum Stadtbild der historischen Fachwerkstadt Einbeck. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 150 m² großem Eigentumsgrundstück mit einem Hinterhof und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und über eine Nutzfläche von ca. 30 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 30 m². Sie verfügt über eine Diele mit einem kleinen Abstellraum, einen Wohn- und Essbereich mit einer Küchenzeile, ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer mit Blick auf den Hinterhof. Diese Wohneinheit ist komplett barrierefrei und seniorengerecht ausgelegt. Über einen massiven Treppenaufgang erreichen Sie die zweite Wohneinheit mit rund 100 m², verteilt auf das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein großer und heller Wohn- und Essbereich, ein kleines Bad mit Dusche sowie eine geräumige Wohnküche mit Einbauschränken. Über eine weitere Treppe im Obergeschoss erreicht man das Dachgeschoss. Dieses stellt Ihnen eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer mit einem integrierten Ankleidebereich und ein großes Badezimmer mit Badewanne bereit. Herzstück dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte und zum Teil überdachte Hinterhof. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend ausklingen lassen oder gemütliche Sommerabende mit Freunden oder der Familie genießen. Ein kleiner Schuppen bietet Ihnen ausreichend Lagerfläche um Werkzeuge und Zubehör diskret zu verstauen. Ein kleines Gewächshaus bietet Ihnen die Möglichkeit des Anbaus von eigenem Obst und Gemüse. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines PKW-Stellplatzes, welchen Sie über einen direkten Zugang vom Hinterhof aus erreichen können. Im Jahr 2010 wurde eine neue Gas-Zentralheizung in der Immobilie installiert. Der Energiebedarf des Hauses beläuft sich auf 136,30 kWh/(m²*a) und trägt somit die Energieeffizienzklasse "E". Die Immobilie eignet sich optimal für Familien zur Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung als Kapitalanlage. Das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die Finanzabteilung "Von Poll Finance".
Preis: 235.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.807,69 €
wohnglueck.de | 4.9.2023 | vor 446 Tagen
Ideal geeignet zum Wohnen und Vermieten!
Aktuell ist diese Immobilie für drei Parteien ausgelegt. Der linke Bereich mit separatem Eingang steht Ihnen direkt zur Eigennutzung zur Verfügung. Über zwei Etagen verteilt sich die Wohnfläche von ca. 120 m² auf 5 Wohnräume, Küche mit Speisekammer, erneuertes Duschbad aus 2012, älteres Wannenbad und Abstellmöglichkeiten. Das Dachgeschoss lädt Besucher zu längeren Aufenthalten ein, da es neben dem Schlafbereich einen Wohn- und Kochbereich und ein Duschbad gibt.Im rechten Gebäudeteil finden Sie die beiden vermieteten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss wird eine kleine 2-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m², bewohnt, welche stark sanierungsbedürftig ist. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, ca. 58 m². Zu dieser Einheit gehört ein weiterer Raum im Dachgeschoss (Nutzfläche)Weiterhin steht Ihnen vor den beiden Garagen weitere PkW-Stellfläche zur Verfügung. Der überdachte Unterstand kann sowohl als Carport als auch als überdachter Freisitz genutzt werden. Zum Abschluss können Sie sich auf ein zum Wohlfühlen einladendes Grundstück freuen.Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 99.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 430,43 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 465 Tagen
Hier können Sie auf dem eigenen Grundstück spazieren gehen!
Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie mit einem sehr großen Grundstück, welches zum spazieren gehen einlädt. Hier finden Sie viele Nutzungsmöglichkeiten, Platz zum Lagern, verschiedene Sitzmöglichkeiten oder wie wäre es mit einem Nutzgarten und einem Spielplatz für die Kinder?!Das Carport und die Stellfläche im vorderen Grundstücksbereich bieten ausreichend Platz für PkW, Räder und ähnliches.Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, welche sich auf mehrere Ebenen verteilt. Es erwarten Sie neben den Schlafräumen, ein schönes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine geräumige Küche mit vorhandener Einbauküche und ein bereits saniertes Wannenbad. Zusätzlich befindet sich im Keller weitere Nutzfläche wie die Waschküche, eine Werkstatt und weitere Abstellfläche.Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 152.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 1.520 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 467 Tagen
Resthof-Hofstelle zu verkaufen: Anwesen mit Stallgebäude und Modernisierungspotenzial
Zum Verkauf steht ein Resthof mit Stallgebäude, das im Jahr 1931 erbaut wurde. Das Grundstück umfasst großzügige 1990 m² und bietet viel Platz und Potenzial. Das massive Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 190 m², die sich ideal für eine oder zwei Familien eignet. Das Haus wurde in Teilbereichen modernisiert, jedoch müssen diese Arbeiten noch abgeschlossen werden.Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Wohn- und Arbeitsbereiche. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Zwecke bietet. Der Dachboden des Hauses bietet eine Ausbaureserve und könnte bei Bedarf weiter ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Flur führt eine Holztreppe mit Eichentrittstufen nach oben und verleiht dem Haus einen rustikalen Charme und eine ansprechende Ästhetik.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Bio-Kläranlage, was umweltfreundlich ist und für eine naturnahe Reinigung der Abwässer sorgt. Diese Pflanzenkläranlage teilen sich mehrere Nachbarn in einer sogenannten Abwassergemeinschaft.Dieses Resthof-Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Gebäude mit viel Potenzial zu erwerben. Mit dem noch zu vollendenden Modernisierungsprojekten haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu renovieren.Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 169.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 889,47 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 484 Tagen
Geräumiges Juwel: Großzügiges, älteres Haus mit viel Wohnfläche zu verkaufen
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 in Fachwerkbauweise erbaut. Es hat eine Wohnfläche von etwa 170 m² und eine Grundstücksfläche von 786 m².Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer mit Dusche, eine Terrasse, ein Partyraum und ein Lagerraum. Der Partyraum könnte für Feiern oder gesellige Zusammenkünfte genutzt werden, während der Lagerraum zusätzlichen Stauraum bietet.Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Balkon und eine Sauna. Die Zimmer könnten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Der Balkon bietet einen Außenbereich zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Die Sauna bietet eine Möglichkeit zur Entspannung und zum Wohlbefinden.Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, dessen Verwendungszweck variieren kann. Es könnte als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden.Zusätzlich zum Wohnraum verfügt das Haus über einen Teilkeller, einer alte Scheune und einer großen Garage.Es ist schön zu sehen, dass das Haus über die Jahre hinweg erhalten geblieben ist und immer noch den Charme und die Merkmale des ursprünglichen Fachwerkstils aus dem Jahr 1900 aufweist.
Preis: 140.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 823,53 €
wohnglueck.de | 30.6.2023 | vor 512 Tagen
EFH Einbeck 145/77/45/555m2 Luxus saniert EnergieStufe A ggf Finanzierung Top Lage
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Betondecken, Estrich, Dämmung 60mm PIR λ=0,22, Fussbodenheizung, Innentreppe ebenfalls beheizt, Granit grau und schwarz eingefasst in Küche, Bad und Gäste-WC, Rest hochwertiges Laminat in Marmoroptik warmes hellbeige Aussenwände Hohlblocksteine, Wärmedämmverbund 100mm EPS λ=0,32, Gewebe, Scheibenputz, Silikonfarbe ocker-sandfarben Lotuseffekt antifungizid Nanopartikel Dachschrägen 200 mm Glaswolle mit λ=0,35 Dachdecke 400 mm Divers mit λ=0,40 Türen und Zargen, seidenmatt weiss, massiv, Türgriffe Fenster Kunststoff weiss, 2-3fach verglast, Niedrigenergiefenster zentrales Schliesssystem 1 Schlüssel für 4 Aussentüren Garage Rolltor WLAN-Steuerung per Handy oder Alexa usw. oder per Schalter in der Garage Heizung-, Wasser- und Stromleitungen neu. Wärmepumpe Panasonic Inverter 12kW Heizleistung bis -25° Aussentemperatur, hocheffizient, Kühlfunktion, Reserve für Pool oder Anbau ... Warmwasser bis 55° über WP 200 l Speicher keine Kosten für Schornsteinfeger und Abgasmessungen keine Kosten für Heizungswartung keine Brandgefahr keine Explosionsgefahr keine Geruchsbelästigung Lüftungsanlage mit 97% Wärmerückgewinnung (keine Schimmelgefahr im Haus und niedrige Energiekosten) Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher möglich, dann 0 Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und E-Auto (Zählerschrank Mod. 2020 ohne Änderung dafür nutzbar) Bad und Gäste-WC vollgefliest Handtuchheizkörper Thermostatarmaturen überall (WLAN/Alexa, usw.) Zikulationsleitung (Warmwasser sofort) Handwaschbecken Automatikwasserhähne mit Thermostat Beheizte Toiletten- und Bidetsitze mit Bewegungsmelder bzw. Zeitsteuerung zusätzlich beim Gäste-WC Hygiene-WC mit Po-Spülung und Föhn bei Bedarf Badewanne extragross Dusche extragross 90x160cm, Regendusche, Wasser Aufdrehen ohne nass zu werden Dusche fast ebenerdig und Boden der Dusche beheizt Einbaustrahler dimmbar Schränke wandhängend, Reinigung einfach Alle Leitungswege bekannt (kein Anbohren) Elektrische Rollläden vor den Fenstern (beste Dämmung) mit Rohrmotoren in der Welle Rolladensteuerung für jeden Raum über Schalter, Handy, WLAN, Computer, Sprache, Alexa, nach Zeit oder Sonnenstand, Urlaubsfunktion, … Kellertreppe massiv Aussentreppe massiv, 140cm, Granit, für Treppenlift geeignet Innentreppe massiv, 125cm, Granit, für Treppenlift geeignet, beheizt Satellitenantenne, digital, beste Güte, 7 TV Anschlüsse im Haus Telefonanschluss/Internetfestnetzanschluss 50Mbit/s LTE-EMPFANG über D1 im Haus Goetel maximal 1Gbit/s. Nebenkosten für 2022: Grundsteuer B, Strassenreinigung, Winterdienst 2022 Euro 291,89 Mülltonnen Bio- und Restmüll (je 80l) 2022 Euro 204,00 Zuwasser 2022 Euro 246,53 Abwasser (ab 2022 gesenkter Preis) 2022 Euro 263,10 Gebäudeversicherung (NeodigitalS) 2022 Euro 250,16 Gesamt pro Jahr 2022 Euro1255,68 Gesamt pro Monat 2022 Euro 104,64 zzgl ca. 250 für Strom, Heizung und WW und 30 Euro für Internet über DSL
Preis: 295.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 2.048,61 €
wohnglueck.de | 28.6.2023 | vor 514 Tagen
Traumhaus gesucht: Großzügiges Eigenheim mit kleinem Garten und idealer Lage!
Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1750 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnfläche beträgt 166 m², erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 7 Zimmer, Küche und Bäder. Das Grundstück umfasst eine Größe von 432 m².Im Jahr 1994 wurde das Haus modernisiert, um dem damaligen Standards gerecht zu werden.Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt und es gibt zusätzlich Holzöfen, die eine alternative Wärmequelle bieten können. Die Kombination aus beiden Heizsystemen ermöglicht eine flexible Nutzung je nach Vorlieben und Bedürfnissen.Im Anbau des Hauses gibt es einen Heizungsraum, einen Lagerraum und eine Garage Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude, das einst als Stall diente. Es wird nun anderweitig genutzt, beispielsweise als Abstellraum und Werkstatt.Der Garten des Hauses ist klein, aber er bietet dennoch Raum für Outdoor-Aktivitäten und Gartengestaltung.Das Dach des Hauses ist ungefähr 60 Jahre alt und bietet eine potenzielle Ausbaureserve. Dies bedeutet, dass das Dach eventuell ausgebaut werden könnte, um zusätzlichen Wohnraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.
Preis: 97.000 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 584,34 €
wohnglueck.de | 28.6.2023 | vor 514 Tagen
Alles unter einem Dach! Wohnen, Arbeiten, Hobby, Genießen
Sie brauchen Platz zum Lagern, für Fahrzeuge oder für Ihr Hobby? Dann könnte diese Immobilie für Sie interessant sein.Neben dem Wohnhaus, welches um 1800 errichtet wurde, steht Ihnen eine große, massiv errichtete Garage sowie ein ehemaliges Stallgebäude zur Verfügung.Verteilt auf 2 Ebenen finden Sie 6,5 Zimmer auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich noch ein zusätzlicher Raum, welcher komplett sanierungsbedürftig ist. Auch auf einen Partyraum müssen Sie nicht verzichten. Abstellfläche bietet Ihnen der Dachboden.Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Gelegen ist diese Immobilie auf einem etwa 1800 m² großen Grundstück, welches pflegeleicht (Wiese) angelegt ist.Neugierig? Dann vereinbaren Sie doch nach Durchsicht des Exposés dirket einen Besichtigungstermin.Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 157.500 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 926,47 €
wohnglueck.de | 23.5.2023 | vor 550 Tagen
Einfamilienhaus mit traumhaftem großen Grundstück in familienfreundlicher Lage von Einbeck-Naensen
Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1989 auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen Lage in massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche erstrecken sich auf sieben Zimmer und verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nach Betreten des Hauses erreichen Sie über eine Diele die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier befinden sich das Wohnzimmer, die offene Küche mit Essbereich und einer separaten Speisekammer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Der helle Wohnbereich ist mit einer großflächigen Fensterfront ausgestattet und bietet einen traumhaften Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Im Dachgeschoss gelangen Sie zu den vier geräumigen Schlafräumlichkeiten bzw. Kinderzimmern und zu den drei Bädern, die alle mit einem Jacuzzi ausgestattet sind. Im großzügigen Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zu ihrem direkten Ankleidezimmer sowie zum Elternbad das mit einer Toilette, zwei Waschbecken, Dusche und ebenfalls einem Jacuzzi ausgestattet ist. Alle Räume bieten genügend Platz, dass sich jeder frei entfalten kann. Ein schöner Garten macht dieses Angebot zu einem idealen Haus für Familien. Des Weiteren bietet die Immobilie drei Garagen und drei Stellplätze. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Gerne lade ich Sie vorab zu unserer virtuellen Besichtigung ein. Den Link für diese virtuelle 360° Rundtour bekommen Sie automatisch zugeschickt nach dem Download des Exposés
Preis: 380.000 € | Größe: 270 m² | Preis/m²: 1.407,41 €
wohnglueck.de | 16.3.2023 | vor 618 Tagen
Großzügiges, renoviertes Einfamilienhaus + Einliegerwohnung,
Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie für die gesamte Familie? Dann sind Sie hier genau RICHTIG. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in schöner und verkehrsberuhigter Lage auf einem ca. 765 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Diese interessante Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit und Finessen. Das Wohnambiente präsentiert sich geräumig auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 166 m². Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, es wurde in den letzten 7 Jahren weit über 100.000,-€ an Modernisierung investiert. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
Preis: 359.513 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 2.054,36 €
wohnglueck.de | 15.3.2023 | vor 619 Tagen
Großes Haus mit Entwicklungspotenzial in Opperhausen
Terrasse, Duschbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einfache, bedarfsgerechte Ausstattung im neueren Gebäude. Das sanierungsbedürftige Gebäude verfügt derzeit über keine Ausstattung. Hier handelt es sich um ein besonderes Objekt! Die Immobilie, gelegen auf einem ca. 300 Quadratmeter großen Grundstück, besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern. Das neuere der beiden Häuser (Baujahr 1966) hat eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern und war bis vor kurzem bewohnt. Dieses Haus renovierungsbedürftig, kann aber auch in diesem Zustand noch bewohnt werden. Es besteht aus einem Flur von welchem aus es in das Wohnzimmer, Schlaftzimmer sowie Küche und Duschbad geht. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut - hier besteht potenzial für weitere Wohnfläche. Elektrik, Leitungen und Heizung befinden sich auf recht aktuellem Stand und das Haus ist bewohnbar. Das zweite Haus wurde ca. 1900 errichtet und schließt direkt an das oben genannte Haus an. Es verfügt über zwei Stockwerke und ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche. Dieses Haus ist entkernt und muss vollständig saniert werden. Das Haus lässt sich im Rahmen einer Sanierung auch in zwei oder drei Wohnungen aufteilen. Zurzeit wird nur das neuere Haus von der Ölzentralheizung beheizt. Die Heizungsleitungen und Elektrik reichen jedoch schon bis in das alte Gebäude, sodass in diesem nur noch Leitungen und Heizkörper installiert werden müssten. Gleiches gilt für die Elektrik. Eine interessante Alternative wäre, statt der Sanierung des alten Gebäudes, dieses abzureißen. Damit würde ein großer Garten entstehen. Wenn zudem das Dachgeschoss des neueren Gebäudes zu Wohnfläche ausgebaut wird, bietet es genügend Platz für eine mittelgroße Familie.
Preis: 55.000 € | Größe: 300 m² | Preis/m²: 183,33 €
wohnglueck.de | 16.1.2023 | vor 677 Tagen
Etagenwohnung in 37574 Einbeck, Beverstr.
Etagenwohnung in 37574 Einbeck, Beverstr.
Preis: 51.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 850 €
wohnglueck.de | 26.1.2022 | vor 1032 Tagen
Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Fernsicht
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Allgemeine Angaben: Das Haus ist aus soliden Hochlochziegeln gebaut mit vorgesetztem Klinker-Verblend-Mauerwerk, Betondecken, Walmdach. Holzfenster mit Doppelverglasung, Fenster im EG teilweise mit Außen-Rolläden. Treppe zum UG in Kunststeinausführung. Heizung: Fußbodenheizung im EG und UG. Die Heizung muss erneuert werden. Die Anlage bietet gute Voraussetzungen für ein nachhaltiges Heizungskonzept. Die Heizung (Elektro-Nachtspeicher-Zentralheizung) muss erneuert werden. Z. Zt. ohne Funktion. Satellitenantenne mit Anschlüssen im EG Starkstromanschluss im UG Haustür erneuert ca. 2012 Sicherungskasten muss überholt werden. Weitere Sanierungen und Anpassungen bieten wegen der grundsoliden Bausubstanz gute Optionen. 6 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken, Gäste-WC mit vorbereiteter Dusche, 2 Funktionsräume + Heizungsraum im UG Wohnfläche 146 m² – Nutzfläche 190 m² Baujahr 1981; auf eigenem Grundstück (850 m²) in Hanglage. Der Zugang von der Straße zum EG ist barrierefrei. Beschreibung der Räume: EG: 4 Zimmer, Einbauküche einschließlich Speisekammer mit kleinem Fenster, Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, Gäste-WC mit Dusche, überdachte Terrasse 14 m² (Betonplatte) Wohnzimmer mit Kamin, Holzdecken (Vertäfelungen) in Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Außenrolläden zur Straße und zu Nachbarn, Flur und Treppenabgang zum UG mit Holzvertäfelung, Fußböden in in Küche, Wohnzimmer und Esszimmer gefliest. UG: 3 Zimmer, teilweise ausgebaut, Heizungsraum 16 m², Abstell-/Vorratsraum 15 m², Funktionsraum/Waschraum mit Wasseranschluss/-ablauf, 1 Sanitärraum für Dusche/WC vorbereitet. Außentür mit Zugang zum Garten. Dachboden: (Spitzboden) als Kaltdach – ausbaubar (Betondecke) Außenbereich: 1 PKW-Einzelgarage, 1 Abstellraum unter der Garage, überdachter Freisitz Hang in Terrassen angelegt, mit Beton gesichert.
Preis: 209.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 1.431,51 €
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 922 Tagen
Schöne 2 Zimmer Wohnung in der Innenstadt von Einbeck
Parkett, Laminat, Fliesen Gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Einbeck. 50qm, 350 € kalt + 100€ NK = 450€ Warm. Parkett im Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Einbauküche vorhanden. Ein separater Bodenraum ist zur Benutzung vorhanden. Von Privat, ab sofort. undefined Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 350 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 6.6.2022 | vor 901 Tagen
Schöne 2 Zimmer-Wohnung in Kreiensen
Balkon Eine schöne gemütliche 2 Zimmer-Wohnung steht frei. Wohnung befindet sich in der Hochparterre und besitzt einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie einen Waschmaschinenraum. Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt. Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, bitten wir um folgende Angaben: Vollständiger Name Vollständige Adresse Aktuelle Beruf Situation Rufnummer E-Mail-Adresse Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 270 € | Größe: 45,8 m² | Preis/m²: 5,90 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 894 Tagen
EFH oder MFH mit großem Entwicklungspotenzial direkt vom Eigentümer
Terrasse, Duschbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einfache, bedarfsgerechte Ausstattung im neueren Gebäude. Das sanierungsbedürftige Gebäude verfügt derzeit über keine Ausstattung. Hier handelt es sich um ein besonderes Objekt! Die Immobilie, gelegen auf einem ca. 300 Quadratmeter großen Grundstück, besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern. Das neuere der beiden Häuser (Baujahr 1966) hat eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern und war bis vor kurzem bewohnt. Dieses Haus renovierungsbedürftig, kann aber auch in diesem Zustand noch bewohnt werden. Es besteht aus einem Flur von welchem aus es in das Wohnzimmer, Schlaftzimmer sowie Küche und Duschbad geht. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut - hier besteht potenzial für weitere Wohnfläche. Elektrik, Leitungen und Heizung befinden sich auf recht aktuellem Stand und das Haus ist bewohnbar. Das zweite Haus wurde ca. 1900 errichtet und schließt direkt an das oben genannte Haus an. Es verfügt über zwei Stockwerke und ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche. Dieses Haus ist entkernt und muss vollständig saniert werden. Das Haus lässt sich im Rahmen einer Sanierung auch in zwei oder drei Wohnungen aufteilen. Zurzeit wird nur das neuere Haus von der Ölzentralheizung beheizt. Die Heizungsleitungen und Elektrik reichen jedoch schon bis in das alte Gebäude, sodass in diesem nur noch Leitungen und Heizkörper installiert werden müssten. Gleiches gilt für die Elektrik. Eine interessante Alternative wäre, statt der Sanierung des alten Gebäudes, dieses abzureißen. Damit würde ein großer Garten entstehen. Wenn zudem das Dachgeschoss des neueren Gebäudes zu Wohnfläche ausgebaut wird, bietet es genügend Platz für eine mittelgroße Familie.
Preis: 95.000 € | Größe: 300 m² | Preis/m²: 316,67 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 870 Tagen
Helles 2-3 Familienhaus im schönen Wenzen bei Einbeck
Hier wird Ihnen eine wirklich schöne und gepflegte Immobilie in Wenzen bei Einbeck geboten! Dieses Zweifamilienhaus bietet alles, was eine Familie oder auch ein Anleger wünscht, dass Haus ist vom Keller bis in das Dach gepflegt hell und freundlich, jede Etage bietet genügend Raum um es sich wohnlich einzurichten. Das Kellergeschoss wäre durchaus als dritte Wohneinheit nutzbar, hier finden Sie eine Sauna, die die Kalten Abende versüßt. Die Außenanlage ist sehr hübsch und individuell gestaltet, hier haben Sie direkten Zugang ins Feld mit tollem Blick in die Natur. Auf zwei Etagen befinden sich jeweils 4 Zimmer, ein schönes Bad (im EG neu gemacht mit Dusche) und eine offene Küche, im Keller welcher voll ausgebaut ist, befinden sich vier Räume mit einer Terrasse und der Heizanlage, welche mit Öl betrieben wird. Im ganzen Haus wurden von 2005 bis 2021 alle Fenster getauscht diese sind 2 und 3 Fach verglast und aus Kunststoff. Auch Ihre Pkws stehen trocken und geschützt in der Doppelgarage, diese ist von der Straße nicht einsehbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage zur Besichtigung in Wenzen.
Preis: 399.000 € | Größe: 275 m² | Preis/m²: 1.450,91 €
wohnglueck.de | 9.7.2022 | vor 868 Tagen
Ein freistehendes Einfamilienhaus in Einbeck- Holtensen
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen undefined Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 390.000 € | Größe: 162 m² | Preis/m²: 2.407,41 €
wohnglueck.de | 13.7.2022 | vor 864 Tagen
Wohnung 1 Zimmer mit Abstellraum zu vermieten an ruhige Einzelperson
Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Kene Haustiere 1 Zimmer Einliegewohnung in einem Doppelhaus Die Wohnung ist vollständig renoviert. 1 Zimmer ca. 29 qm, Flur, Abstellraum und Badezimmer mit Dusche Komplett durchrenoviert. Toll gelegen, direkt am Waldrand, ruhige Lage, Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Bitte Anfragen über Handy 0172 5621497, da ich selten eMails abrufe Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 200 € | Größe: 35 m² | Preis/m²: 5,71 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 858 Tagen
EFH mit Ausbaupotential für geschickte Handwerker
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) VON PRIVAT! Für große Familien mit handwerklichem Geschick und Lust auf Garten für klein und groß ein echtes Schnäppchen! Teilfachwerk sorgt für Altbaucharme. Durch die großzügige Raumaufteilung kann schnell ein Zweifamilienhaus daraus entstehen. Sanierung und Renovierung zwingend erforderlich! (Zentralheizung derzeit nicht vorhanden, Bäder, Wände und Küche sollten erneuert werden.) Die letzten größeren Renovierungsarbeiten (Fenster) erfolgten in den 1980er Jahren. Ein wunderschöner großer Garten bietet Platz für Kinder, Haustiere und die ganze Familie. PKW-Stellplätze ausreichend vorhanden. Leerstehend und kurzfristig verfügbar!
Preis: 70.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 350 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 838 Tagen
Walmdach Bungalow in Einbeck
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Massivbauweise, Walmdach, Teilunterkellerung, Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseranlage (2004), Kunststofffenster mit Isoverglasung (2021), Holzfenster mit Isoverglasung, Parkettfußboden (2021), Terrasse, 2 Garagen, herrlicher Garten, Neue Haustür (2021), Elektrik zum Großteil erneuert (2021), Dachboden ausbaubar Sanierter, Modernisierter Wunderschöner Bungalow im gehobenen Viertel mit einem großen Garten. Hier kann man zur Ruhe kommen und sich auf 1450 qm Garten freuen der Pflegeleicht und doch sehr schön angelegt ist. Da es ein Bestandshaus ist gibt es hier nicht den Neubaucharme, Tür an Tür, das Grundstück und die Terrasse ist nicht einsehbar. Auch Innen überzeugt der Bungalow mit modernen Elementen wie das Sanierte Bad und fügt sich in den aufgearbeiteten Parkett und dem Kaminzimmer ein.
Preis: 295.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 2.360 €
wohnglueck.de | 7.9.2022 | vor 808 Tagen
Helle 2 Zimmer Wohnung in Kreiensen
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat Schöne 2 Zimmer Wohnung in Kreiensen. Großes Badezimmer mit Badewanne, großzügiger Flur, Schlafzimmer und helles Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon. Es stehen Kellerräume zur Verfügung. Es befinden sich Parkplätze direkt vor dem Haus. Super Anbindung zur Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten sowie Schule direkt vor Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 280 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 5,28 €
wohnglueck.de | 14.10.2022 | vor 772 Tagen
Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial direkt vom Eigentümer
Terrasse, Duschbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einfache, bedarfsgerechte Ausstattung im neueren Gebäude. Das sanierungsbedürftige Gebäude verfügt derzeit über keine Ausstattung. Hier handelt es sich um ein besonderes Objekt! Die Immobilie, gelegen auf einem ca. 300 Quadratmeter großen Grundstück, besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern. Das neuere der beiden Häuser (Baujahr 1966) hat eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern und war bis vor kurzem bewohnt. Dieses Haus renovierungsbedürftig, kann aber auch in diesem Zustand noch bewohnt werden. Es besteht aus einem Flur von welchem aus es in das Wohnzimmer, Schlaftzimmer sowie Küche und Duschbad geht. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut - hier besteht potenzial für weitere Wohnfläche. Elektrik, Leitungen und Heizung befinden sich auf recht aktuellem Stand und das Haus ist bewohnbar. Das zweite Haus wurde ca. 1900 errichtet und schließt direkt an das oben genannte Haus an. Es verfügt über zwei Stockwerke und ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche. Dieses Haus ist entkernt und muss vollständig saniert werden. Das Haus lässt sich im Rahmen einer Sanierung auch in zwei oder drei Wohnungen aufteilen. Zurzeit wird nur das neuere Haus von der Ölzentralheizung beheizt. Die Heizungsleitungen und Elektrik reichen jedoch schon bis in das alte Gebäude, sodass in diesem nur noch Leitungen und Heizkörper installiert werden müssten. Gleiches gilt für die Elektrik. Eine interessante Alternative wäre, statt der Sanierung des alten Gebäudes, dieses abzureißen. Damit würde ein großer Garten entstehen. Wenn zudem das Dachgeschoss des neueren Gebäudes zu Wohnfläche ausgebaut wird, bietet es genügend Platz für eine mittelgroße Familie.
Preis: 55.000 € | Größe: 300 m² | Preis/m²: 183,33 €
wohnglueck.de | 31.10.2022 | vor 754 Tagen
Objektbeschreibung Wir haben mittlerweile Finanzierer ab 740 Euro p.m. gefunden (siehe ganz unten unter Sonstiges). Topsaniertes Einfamilienhaus Alles ist neu bis auf das Mauerwerk und Dachstuhl HH. Also Neubauniveau. 37574 Einbeck-Stroit, Plantagenweg 5 Kaufpreis 295,000 Euro. Einbauküche und Einrichtung in den Bädern. Baujahr: 1962. Kernsanierung: 2019-2022 Wohnfläche: 145 m² Nebengebäude: 45m2 Keller mit Garage: 77m2. Das Anwesen liegt in Einbeck-Stroit, einem Vorort von Einbeck. Bis zur Stadtmitte sind es 10 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten mit dem Bus. Die Strecke ist ungefähr 10km. In Einbeck gibt es alles für den täglichen Bedarf. Wie auch Ärzte und Tierärzte, Stadtverwaltung und viele Einkaufsmöglichkeiten, Deichmann, Toom, Expert, Hammer, Action, alle Discounter, zus. Kaufland und Marktkauf, Restaurants bis hin zum Thailänder, Nagelstudios, Massagestudios, Polizei und auch ein gutes Krankenhaus, das sogar auf dem Weg zur Innenstadt gelegen ist, also etwas näher. Ebenso gibt es alle Schulformen u.a. auch eine Berufsschule. Das Anwesen ist in einer Sackgasse gelegen, also ohne Durchgangsverkehr. Alle Häuser sind rund 50-100m, von einander entfernt. Die Nachbarn sind allesamt sehr umgänglich und nett. Es sind nahezu alle Häuser in gutem Zustand. Ausstattung Ziegelbetondecken, Estrich, Dämmung 60mm PIR λ=0,22, Fussbodenheizung, Granit grau und schwarz eingefasst in Küche, Bad und Gäste-WC, Rest hochwertiges Laminat in Marmoroptik wams hellbeige Aussenwände Hohlblocksteine, Wärmedämmverbund 100mm EPS λ=0,32, Gewebe, Scheibenputz, Silikonfarbe ocker-sandfarben Lotuseffekt antifungizid Dachschrägen 200 mm Glaswolle mit λ=0,35 Dachdecke 400 mm Divers mit λ=0,40 Türen und Zargen, seidenmatt weiss, massiv, Türgriffe zentrales Schliesssystem 1 Schlüssel für 4 Aussentüren Garage Rolltor WLAN-Steuerung per Handy oder per Schalter in der Garage. Heizung-, Wasser- und Stromleitungen neu. Wärmepumpe Panasonic Inverter 12kW Heizleistung bis -25° Aussentemperatur, hocheffizient, Kühlfunktion, Reserve für Pool oder Anbau ... Warmwasser bis 55° über WP 200 l Speicher keine Kosten für Schornsteinfeger und Abgasmessungen keine Kosten für Heizungswartung keine Brandgefahr keine Explosionsgefahr keine Geruchsbelästigung Lüftungsanlage mit 97% Wärmerückgewinnung (keine Schimmelgefahr im Haus und niedrige Energiekosten) Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher möglich, dann 0 Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und E-Auto (Zählerschrank ohne Änderung dafür nutzbar) Bad und Gäste-WC vollgefliest Handtuchheizkörper Thermostatarmaturen überall Zikulationsleitung (Warmwasser sofort) Handwaschbecken Automatikwasserhähne mit Thermostat Beheizte Toiletten- und Bidetsitze mit Bewegungsmelder bzw. Zeitsteuerung zusätzlich beim Gäste-WC Hygiene-WC mit Po-Spülung und Föhn bei Bedarf Badewanne extragross Dusche extragross 90x160cm, Regendusche, Wasser Aufdrehen ohne nass zu werden Dusche fast ebenerdig und Boden beheizt Einbaustrahler dimmbar Schränke wandhängend, Reinigung einfach Alle Leitungswege bekannt (kein Anbohren) Elektrische Rollläden vor den Fenstern (beste Dämmung) mit Rohrmotoren in der Welle Rolladensteuerung für jeden Raum über Schalter, Handy, WLAN, Computer, Sprache, Alexa, nach Zeit oder Sonnenstand, Urlaubsfunktion, … Thermostate in jedem Raum: Rest siehe oben Kellertreppe massiv Aussentreppe massiv, 140cm, Granit, für Treppenlift geeignet Innentreppe massiv, 125cm, Granit, für Treppenlift geeignet, beheizt Satellitenantenne, digital, beste Güte, 7 TV Anschlüsse im Haus Telefonanschluss/Internetfestnetzanschluss 50Mbit/s LTE-EMPFANG Goetel maximal 1Gbit/s. Nebenkosten pro Monat (für 2021): Gundsteuer B, Strassenreinigung Euro 24,32 Mülltonnen Bio- und Restmüll (je 80l) Euro 17,00 Zuwasser Euro 20,54 Abwasser Euro 56,92 Gesamt Nebenkosten Euro 117,86 Kosten Heizung und Warmwasser Euro ca. 200,00 Gesamtkosten Heiz.,Warmwasser, Nebenk. Euro ca. 317,86 Sie haben die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher auf den Winter hin optimiert an der Front des Haus zu installieren. Damit sparen Sie rund weitere 50% Energiekosten ein. Sie haben für das Haus kaum Pflegeaufwand, weil kein grosser Garten vorhanden ist. Mit einem Mähroboter entfällt sogar das Rasenmähnen, Düngen, Mulchen. Sonstiges Beachten Sie, dass Sie hier sehr geringe Heizkosten haben, weil die Wärmepumpe die Wärmeenergie zum allergrössten Teil aus der Luft generiert. Zudem ist die Heizungsanlage ein einziger Block, der draussen steht unter der Treppe, eigentlich keine Wartung benötigt, nicht explodieren oder brennen kann und vor allem zukunftssicher ist. Strom ist im Gegensatz zu Gas bei Gasknappheit und Ölknappheit immer anders erzeugbar. Zu erzeugen. z.B. durch Windkraft, Sonnenkraft, Kohle, Atomkraft usw. Wer heute noch auf Gas oder Öl setzt ist schon jetzt benachteiligt wird es in in paar Monaten ab dem Winter immer mehr zu spüren bekommen, Zudem ist Gas und Öl begrenzt und zu schade zum Verheizen und umweltschädlich. Öl und Gas wird für Kunststoffe und die chemischen Prozesse benötigt. Es gibt eine Garage im Haus mit neuem Rolltor und Steuerung per Hany oder manuell und zwei Stellplätze vorm Haus. Ich habe drei Topfinanzberater bereits ausgesucht und für das Anwesen alles durchrechnen lassen. Somit haben ich z.B. eine Finanzierung mit monatlicher Rate von rund 740 Euro gefunden. Das sind zu den Standardfinanzierungen ab 1400 wie bei einer Hausbank natürlich ganz andere Werte. Bitte sprechen Sie mich da telefonisch an, ich erklären das gerne und nenne Ihnen dann diese Finanzierer. Sie nennen denen dann nur die Adresse des Haus und was sie im Monat verdienen und wo bzw, was sie dort tun und dann kann man ihnen leicht und unkompliziert die monatliche Rate nennen. Auch habe sie eine echte Chance darauf eine Finanzierung zu erhalten. Wir mussten in den letzen zwei Monaten leider feststellen, dass Hausbanken derzeit nur extreme Gutverdiener finanzieren. Ich rate jedem, der nicht über ein sehr hohes Einkommen oder Vermögen verfügt, dass er nicht bei einer/seiner Bank anfragt, sondern sich einen Finanzierungsberater sucht. Vorteile: 1. Der FB ist Profi und weiss, bei welcher Bank ihre Finanzierung die grösste Chance hat 2. Der FB geht nach Voranfrage mit Ihnen zum Banktermin und spricht für sie und weiss, was zu liefern ist. 3. Der Banker verlässt sich auf das Fachwissen des Beraters und hat damit eine belastbare Expertise 4. Der Vorgang ist für alle beteiligten ein Gewinn und bedeutet deswegen für keinen zusätzliche Kosten. Finanzierungsberater findet man unter google mit dem Suchwort "Finanzierungsberater für Immobilien" Vergessen Sie nicht zu erwähnen, dass Sie hier ein Haus kaufen wo alles neu und auf modernstem Stand der Technik ist. Fast alle Häuser, bis auf die allerneusten Typen (welche dann aber wesentlich teurer sind) haben meist deutlich höhere Energiekosten. Das Haus hier verbraucht im Monat pauschal rund nur 150 Euro für die Heizung. Andere Häuser haben bis zum 10 fachen Verbrauch und das macht im Moment bis zu und 1500 Euro im Monat mehr aus. Im Schnitt aber sind es bei vergleichbaren Häusern aber mind 600 Euro mehr pro Monat alleine für das Heizen.
Preis: 295.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 2.034,48 €
wohnglueck.de | 16.11.2022 | vor 738 Tagen
2,5 Zi-Whg. mit Dachterrasse und zwei Tiefgaragen-Plätzen ...
Sie haben sich schon immer eine Stadtwohnung oder einen Altersruhesitz mitten im Stadtkern von Einbeck gewünscht?Diese Penthouse-Wohnung liegt mitten im Zentrum von Einbeck und bietet rund 92 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer und die Terrasse. Die Wohnung wartet auf einen neuen Besitzer, der sie modernisiert und wieder mit Leben erfüllt. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem bis in die 5. Etage. Zur Ausstattung gehört die Süd-Westlich ausgerichtete, große und umlaufende Dachterrasse mit traumhafter Aussicht über Einbeck.Ein Kellerraum und zwei nebeneinander liegende Tiefgaragen-Stellplätze für ihre Fahrzeuge stehen ebenfalls zur Verfügung.Wir empfehlen eine Besichtigung und freuen uns auf Ihren Anruf oder Nachricht!Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 195.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 2.600 €
wohnglueck.de | 2.5.2023 | vor 571 Tagen
Ca. 80 m² mit Traumaussicht von FALC- Immobilien Göttingen
Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über einen Wohnbereich mit Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer und Gäste WC sind separat. Im achten Stock mit Fernblick liegt diese schöne, helle 3 Zimmer Wohnung und wartet auf seinen neuen Bewohner. Am Rand von Einbeck liegt dieses Haus. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Herr Lindstedt Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Preis: 125.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 1.488,10 €
wohnglueck.de | 13.5.2023 | vor 560 Tagen
Ca. 80 m² mit Traumaussicht von FALC- Immobilien Göttingen
Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über einen Wohnbereich mit Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer und Gäste WC sind separat. Im achten Stock mit Fernblick liegt diese schöne, helle 3 Zimmer Wohnung und wartet auf seinen neuen Bewohner. Am Rand von Einbeck liegt dieses Haus. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Herr Lindstedt Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Preis: 125.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 1.488,10 €
wohnglueck.de | 13.5.2023 | vor 560 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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