Traumvilla mit Pool & Sauna: Modernes Wohnjuwel in Erftstadt vor Kölns Toren
Inmitten einer ruhigen und dennoch zentralen Lage erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969, welches im Jahr 2009 einer Kernsanierung unterzogen wurde. Das Anwesen präsentiert sich nun in einem blendenden, modernen Gewand, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Hier folgt eine Übersicht über die hochwertige Ausstattung, die dieses einzigartige Zuhause zu bieten hat: Heizsystem: Eine moderne Pellet Zentralheizung sorgt für eine effiziente und wohlige Wärmeversorgung. Solarthermieanlage: Zusätzlich zur Heizung trägt eine Solarthermieanlage auf dem Dach zur Energieeffizienz des Hauses bei, indem sie die Sonnenenergie nutzt, um Warmwasser zu erzeugen. Swimmingpool im Garten: Das Swimmingpool ist wasserbeheizt und verfügt über einen Reinigungsroboter sowie eine stimmungsvolle Beleuchtung und Wasserreinigung – perfekt für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte. Wellnessbereich: Ein Fitnessraum und eine Sauna bieten Raum für körperliche Betätigung und Entspannung. Raumaufteilung: Das Haus beherbergt insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer. Garten: Der gepflegte und ästhetisch gestaltete Garten, inklusive stimmungsvoller Beleuchtung, lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, mit einem Ausblick bis in die ferne Eifel! Küche: Eine hochwertige Einbauküche mit Insel der Marke Marquardt bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Stauraum: Zahlreiche elegante Einbauschränke bieten viel Stauraum und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Energie: Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Smart Home System: Das gesamte Haus ist mit einem modernen Smart Home System ausgestattet, welches die Steuerung aller Beleuchtungselemente über Smart Home und Alexa ermöglicht. Sicherheit: Ein umfassendes Videoüberwachungssystem, eine Einbruchmeldeanlage sowie eine Video-Sprechanlage sorgen für ein sicheres Wohngefühl. Exterieur: Eine Tür schafft eine diskrete Trennung zum Vorgartenbereich, während elegante, bodentiefe Fenster zur Terrasse führen. Terrasse: Die geschmackvoll gestaltete Terrasse bietet eine weitere Möglichkeit, die Sonnenstunden zu genießen. Kellerbereich: Im Keller befindet sich eine praktische Waschküche sowie ein Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum. Dieses Einfamilienhaus bietet eine exquisite Ausstattung, die modernste Technik mit einem zeitlosen Design verbindet. Es bietet den perfekten Rahmen für ein komfortables und luxuriöses Wohnen in angenehmer Atmosphäre.
Preis: 1.150.000 € | Größe: 226,49 m² | Preis/m²: 5.077,49 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 266 Tagen
Mehrfamilienhaus mit 310qm, großes Grundstück 2100 qm und Baugrundstück
Herzlich willkommen zu Ihrer persönlichen Besichtigung dieses herrlichen Anwesens bestehend aus einem Zweifamilienhaus und einem Einfamilienhaus. Sie werden begeistert sein von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet. Beginnen wir mit dem vorderen Haus, in dem sich zwei geräumige Wohnungen mit 60qm und 70qm Wohnfläche befinden. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine Küche sowie einen Keller mit Waschküche. Der Garten mit Fahrradstellplätzen und PKW-Stellplätzen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Gasheizung, welche im Januar 2023 installiert wurde. Beide Häuser sind umlaufend mit einem 14 cm starken Wärmedämmverbundsystem isoliert. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das vordere Haus wurde bereits im Jahr 2000 kernsaniert und bietet somit modernen Wohnkomfort. Nun zum hinteren Haus, welches mit seinen fünf Zimmern auf insgesamt 180qm Wohnfläche beeindruckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, welcher nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch die Heizung und Warmwasserversorgung unterstützt. Die Einbauküche wurde erst kürzlich renoviert und im Jahr 2021 durch eine neue Küche ersetzt. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss eine Diele, ein Esszimmer und ein Gäste-WC vor. Das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer wurden im Jahr 2022 renoviert und mit einem hochwertigen Korkboden ausgestattet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Zwei weitere Räume bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der ausbaufähige Speicher bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Ein Teil der Fenster wurde bereits mit Dreifach-Verglasung erneuert, was für eine optimale Wärmedämmung sorgt. Die Beheizung des hinteren Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Warmwasser durch thermische Solarpanelunterstützung und einem Schichtenspeicher von Solvis. Sie haben die Wahl zwischen Gas oder Stückholz als Brennstoff. Der jährliche Stückholzverbrauch beträgt 10m³ inklusive Warmwasserbereitung. Überdachte Lagerplätze für das Stückholz sind vorhanden. Der große Garten mit einer Fläche von ca. 1100qm bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für eigene Gestaltungsideen. Ein zweites Baugrundstück steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und kann als Baufläche genutzt werden. Zudem finden Sie im Garten einen Außengrillplatz mit Backofen und Spüle sowie einen großen stationären 5x5m Sonnenschirm vor. Verschiedene Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr. Der Garten wurde mit Terra Preta vorbehandelt und eignet sich somit ideal für Selbstversorger. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Vielseitigkeit für Familien, die die Großzügigkeit der Wohnfläche schätzen. Es bietet außerdem die Möglichkeit eines ökologischen Lebensstils sowie die Nutzung als Mehrgenerationenkomplex oder als Investitionsobjekt. Weiterhin verfügt das Anwesen über SAT-Anschlüsse in beiden Häusern. Einige Besonderheiten des hinteren Hauses sind die offene Giebelbauweise sowie der Holzaufbau auf der ersten Etage. Alle Innenwände können variabel gestaltet werden, da es sich um eine offene Bauweise handelt. Drei Räume in der ersten Etage bieten Ihnen Raum für kreative Ideen. Zu guter Letzt möchte ich Ihnen noch die beeindruckende Wasserversorgung dieses Anwesens nahebringen. Im Garten befindet sich ein unterirdischer Wassertrank mit einem Fassungsvermögen von 4000 Litern sowie vier oberirdische Wassertanks mit je 1000 Litern Regenwasser. Insgesamt stehen Ihnen somit 8000 Liter Wasser zur Verfügung, was zu einer Reduzierung der Kanalgebühren führt. Dieses Immobilienangebot ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit großem Garten und zusätzlichem Baugrundstück zu erwerben. Lassen Sie sich von den wunderbaren Möglichkeiten des Wohnens in diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 1.295.000 € | Größe: 310 m² | Preis/m²: 4.177,42 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 269 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in Erftstadt-Kierdorf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.017 m² großen Grundstück, das viel Potenzial bietet, um die eigenen Träume zu verwirklichen. Ursprünglich ca.1946 erbaut wurde das Haus 1964 mit einem Anbau in Erd- und Obergeschoss erweitert, um mehr Wohnfläche zu schaffen. Über die lange Einfahrt erreichen Sie die Hauseingangstüre und gelangen in den charmanten Eingangsbereich. Zur linken geht das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer ab, während es geradeaus in die helle Küche geht. Diese bietet genügend Platz für allerlei Küchenschränke sowie eine kleine Sitzgruppe. Außerdem gelangen Sie von der Küche auf eine kleine, überdachte Veranda, auf der Sie die ersten morgendlichen Stunden gemütlich mit einem Kaffee verbringen können. Hinter der Küche geht es in den angebauten Teil, in dem Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne erwartet. Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das insgesamt vier Zimmer (zwei davon sind Durchgangszimmer) bietet, die individuell genutzt werden können. Im angebauten Teil befindet sich das größte Schlafzimmer des Obergeschosses mit Balkon sowie das helle Duschbad mit Tageslichtfenster. Das Haus ist teilunterkellert, so dass Sie im Keller die Waschküche, die Heizungsanlage und ausreichend Stauraum finden. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Über die Kelleraußentreppe erreichen Sie ebenfalls den Innenhof und können entweder zurück ins Haus oder aber in den freundlichen und pflegeleicht angelegten Garten gelangen. Dieser bietet mit seiner Größe viele Entfaltungsmöglichkeiten und wartet auf eine Familie, die Freude und Liebe mitbringt. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast und mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Das Dach des Haupthauses mit Giebelverschieferung wurde ca. 2006/2007 vollständig saniert, während das Flachdach des Anbaus erst in 2016 erneuert wurde. Abgerundet wird das Angebot durch das hohe Angebot an PKW-Stellplätzen. Die lange Auffahrt sowie die Doppelgarage bieten Platz für mehrere Autos.
Preis: 395.000 € | Größe: 139 m² | Preis/m²: 2.841,73 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 270 Tagen
*Viel Potenzial: Gemütlicher Bungalow mit schönem Garten in Erftstadt-Gymnich*
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Erleben Sie in diesem schönen Bungalow in unmittelbarer Nähe zu Köln ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von charmanten Ausstattungsdetails. In zentraler und zugleich naturnaher Lage von Erftstadt- Gymnich bietet das ebenerdige Eigenheim auf etwa 90qm Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer hohen Wohnkomfort und viel Potenzial für anspruchsvolle Paare und Senioren. Helle Räumlichkeiten, hochwertiges Holzparkett im Wohnbereich und eine vollständige Einbauküche stellen nur einige der Highlights dieser gemütlichen Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein idyllischer Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der großen Terrasse mit Markise. Das 1950 erbaute Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der lediglich altersbedingt Modernisierungspotenzial bietet. Falls Sie sich für eine Sanierung des Bungalows entscheiden sollten, steht Ihnen der im Baugewerbe tätige Verkäufer gerne mit einem Angebot zur Verfügung.
Preis: 245.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 2.722,22 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 274 Tagen
Sofort einziehen +++ Erftstadt Lechenich +++ Ihr neues Zuhause in gefragter Lage
Zum Verkauf steht ein frisch renoviertes Reihenhaus in Erftstadt Lechenich, das ideal für Paare oder Familien geeignet ist. Der Eingangsbereich ist über den Vorgarten zugänglich, und das neu verlegte helle Laminat verleiht den Wohnetagen eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wurde durch eine Umgestaltung des Grundrisses mit der Küche integriert, wodurch das gesamte Leben zentral stattfinden kann. Die helle Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf den Garten, der über die Schiebetür erreicht werden kann. Der Garten eignet sich perfekt für Grillabende und entspannte Sommerstunden, und es gibt auch einen Zugang zum Kellergeschoss. Im Obergeschoss gibt es drei separate Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für alltägliche Gegenstände, die diskret verstaut werden sollen. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick auf den Garten und die umliegenden Felder.
Preis: 419.900 € | Größe: 119 m² | Preis/m²: 3.528,57 €
wohnglueck.de | 18.2.2024 | vor 277 Tagen
***Sofort einziehen*** Erftstadt Lechenich*** Traumhaus mit Garage und Garten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat Bemerkungen: Etagen: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gästebad: 1 Objektzustand: renoviert im Jahr 2024 Baujahr: 1971 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Öl Bezugsfrei ab: sofort Zimmeraufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC mit Handwaschbecken Drei Schlafzimmer Abstellraum Terrasse Balkon vollunterkellert Garage Zum Verkauf steht ein schönes Reihenmittelhaus in Erftstadt Lechenich. Das Haus wurde frisch renoviert und bietet alles, was ein Paar oder eine kleine Familie braucht. Über den Vorgarten gelangen Sie in den Eingangsbereich. Das helle Laminat, das in den Wohnetagen neu verlegt wurde, sorgt für ein warmes einladendes Ambiente. Direkt rechts angrenzend zur Küche befindet sich das Gäste-WC. Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch Umgestaltungen des Grundrisses ist die Küche in das Wohnzimmer integriert, sodass sich das gesamte Leben hier zentral abspielen kann. Die helle Fensterfront mit Blick auf den Garten sorgt dafür, dass die Räumlichkeiten sehr lichtdurchflutet sind. Über die Schiebetür kommen Sie in den Garten. Hier lassen sich Grillabende und schöne Stunden im Sommer verbringen. Außerdem gibt es hier einen Zugang zum Kellergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei separate Zimmer, die sich je nach Bedürfnissen der Bewohner individuell nutzen lassen: Elternschlafzimmer, Büro, ein oder zwei Kinderzimmer, Ankleidezimmer… Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Dinge des täglichen Lebens, die man hinter verschlossenen Türen verstauen kann. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Über das Badezimmer und das Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie Blick auf den Garten und die anliegenden Felder haben.
Preis: 399.900 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 3.477,39 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 292 Tagen
Verklinkertes, freistehendes Einfamilienhaus in besonders ruhiger und familiengerechter Wohnlage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: Renovierungen/Sanierungen ca.: 08.2004 Einbau Kaminofen Kaminzimmer EG 11.2006 2 Stück Neue Elektroheizkörper AEG WSP Wärmespeicher 08.2007 Neue Küche 09.2008 2 Stück Neue Elektroheizkörper AEG WSP Wärmespeicher 2010 Teilsanierung Badezimmer Obergeschoß 2011 Neuer Boden Flur Obergeschoß 06.2011 Neue Hauseingangstüre 06.2011 Neuer Kachelofen Flur EG 2012 Neues Badezimmer Erdgeschoß 2012 Neue Dacheindeckung 2022 Neues Badezimmer Kellergeschoß 2022 Renovierung Bar 2022 Renovierung Abstellraum Keller + Bodenbelag 2022 Renovierung Flur Keller 2022 Neue Außenmauer Vorgarten Verklinkertes, freistehendes Einfamilienhaus in besonders ruhiger und familiengerechter Wohnlage in 50374 Erftstadt-Erp mit mehreren Garagenstellplätzen und einem großen gepflegten Gartenareal. Ideal für Familien mit Kindern für ruhige und sonnige Stunden im Eigenheim, umgeben von äußerst gepflegter Nachbarschaft. Das 1,5 geschössige Einfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und seitdem stets in Schuss gehalten. Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem großzügigen Eingangsbereich (Diele) mit eingebautem Kaminofen, einer Küche mit Essbereich und angrenzendem vollüberdachten Balkon, einem zusätzlichen separaten Esszimmer für feierliche Anlässe, einem Badezimmer mit Dusche, einem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, sowie ein gemütliches Kaminzimmer mit einem zusätzlichen Kaminofen für besonders gemütliche Stunden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, sowie ein Gäste-WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine kleine angebaute Ankleide. Der Dachboden ist durch eine Ausziehleiter begehbar und bietet jede Menge zusätzliche Abstellfläche. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner, 2 weitere Abstellräume, 1 Bar für amüsante Abende, 1 Hobbyraum für sportliche Aktivitäten, sowie ein neu modernisiertes Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 198,5 qm mit Balkon 1/1. Nutzfläche nach DIN 277 ca. 329,49 qm (Ermittlung nach Aufmaß)
Preis: 585.000 € | Größe: 198,5 m² | Preis/m²: 2.947,10 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Alle unter einem Dach!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Erftstadt Liblar. Die großzügigen Fenster im Treppenhaus und im Wohnzimmer verleihen dem Haus eine helle und freundliche Atmosphäre. Beim Betreten des einladenden Flurs gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Erdgeschoss bietet eine ideale Fläche für gemeinsame Aktivitäten, sei es das gemeinsame Kochen, Filmabende oder Dinnerpartys. Die großen Schiebetüren im Wohnzimmer führen direkt in den neu gestalteten Garten. Die Südlage garantiert Sonnenschein und lädt dazu ein, im Sommer draußen zu grillen oder einen zusätzlichen Esstisch aufzustellen. Der hochwertige Laminatboden schafft eine besonders warme Atmosphäre im gesamten Haus. Die modernen Fliesen in den Bädern greifen den Farbton des Bodens auf. Eine elegante Treppe führt ins private Obergeschoss, das durch seine drei separaten Zimmer verschiedene flexible Wohnkonzepte ermöglicht. Ob als Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder Büro und Lesezimmer – die Raumnutzung kann den Bedürfnissen der Bewohner angepasst werden. Jedes Zimmer ist mit dem Badezimmer über den Flur verbunden. Das Bad und das Gäste-WC zeichnen sich durch den modernen Charme aus und die Badewanne lädt zum entspannen ein. Die Schlafzimmer auf der Gartenseite sind durch einen Balkon miteinander verbunden. Zusätzlich verfügt das Haus im Keller über einen großzügigen Hobbyraum. Ein zusätzliches Oberlichtfenster sorgt für Helligkeit und Freundlichkeit und garantiert so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es ein hauseigenes Fitnessstudio, ein Büro oder einen Raum für Gäste.
Preis: 498.900 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 3.867,44 €
wohnglueck.de | 17.12.2023 | vor 340 Tagen
Charmanter, freistehender Bungalow mit großzügiger Raumaufteilung und traumhaftem Garten in Erftstadt
Modernisierungen 1989: Einbauküche Bäder inkl. Leitungen Fußböden (weiße Fliesen und Parkett, im Keller teilweise noch dem Baujahr entsprechend) Elektrik weitere Modernisierungen: Brenner der Ölheizung 1995 Flachdach 1998 VON POLL Immobilien präsentiert diesen gepflegten Bungalow mit familiengeeigneter Raumaufteilung und schönem Garten in Erftstadt-Liblar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 160 m² Wohnfläche im Erd- und Untergeschoss einen wahren Wohntraum. Das freistehende Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seine zeitlose Ausstattung und den zauberhaften Garten, der von einer faszinierenden Bepflanzung geziert wird. 1974 erbaut und 1989 wesentlich modernisiert, überzeugt der Bungalow mit familiengeeigneter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert mit weißen Fliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Über den Eingangsbereich erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss, das sich in Küche, Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche aufteilt. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Den Garten erreichen Sie über den Wintergarten oder über das gemütliche Wohnzimmer. Von dort aus genießen Sie einen tollen Ausblick in den tieferliegenden Garten. Das wohnlich nutzbare Untergeschoss eröffnet Ihnen weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignen. Insgesamt befinden sich hier drei mögliche Schlafzimmer. Eines davon ist zur Treppe ins Erdgeschoss hin offen gestaltet, ließe sich aber problemlos mit einer Trockenbauwand trennen, so dass es insgesamt drei geschlossene Schlafzimmer gäbe. Des Weiteren gibt es ein Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie den Heizungsraum mit Öl-Tankraum und Abstellzimmer. Auch hier finden Sie neben Fliesen auch hochwertige Parkettböden, die für Wärme und Behaglichkeit sorgen. Ein zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss vervollständigt diese Etage. Ein Umbau in eine Einliegerwohnung wäre ebenfalls möglich. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten. Hier erwarten Sie prächtige Pflanzen, die zu jeder Jahreszeit ein grünes Paradies schaffen. Eine Terrasse lädt zum entspannenden und geselligen Beisammensein im Freien ein. Der perfekte Ort, um schöne Sommerabende zu genießen oder einfach nur die Ruhe und Idylle zu erleben. Abgerundet wird das Angebot durch die am Haus angrenzende Garage mit davorliegendem Stellplatz. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Aufstockung, von der einige Nachbarn schon Gebrauch gemacht haben. Konkrete Bestätigungen müssten natürlich noch seitens des zuständigen Bauamtes mit den eigenen Vorstellungen eingeholt werden. Gerne erhalten Sie den Bebauungsplan von uns. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Naturverbundenheit auf harmonische Weise. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 529.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 3.306,25 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 352 Tagen
Familienfreundliches Reiheneckhaus in zentraler Lage von Erfstadt-Lechenich
zwei Vollgeschosse zzgl. Unterkellerung und gedämmten Dachboden insgesamt 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss Wohnzimmer mit Wintergarten 2004 Anbau Wintergarten mit Fußbodenheizung und Heizkörper 2007 neue 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut elektrische Rollladen wurden nachgerüstet Haustür von 1993 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss Gäste-WC 2012 neue Gas-Heizung eingebaut 2012 neues Dach inkl. Dämmung Glasfaseranschluss bereits am Haus Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten Hauswirtschaftsraum, zwei großzügige Abstellräume und ein Hobbyraum im Untergeschoss Abstellräume z.B. perfekt als Werkstatt geeignet Garten mit überdachter Terrasse und zusätzlichem Gartenhaus für Gartenwerkzeug Garage mit Anbau und direktem Zugang zum Garten (Garage ca. 30 m²) VON POLL IMMOBILIEN präsentiert dieses charmante Reiheneckhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage aus dem Jahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 330 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, wovon sich 3 Schlafzimmer im Obergeschoss befinden. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt über einen Keller sowie einen gedämmten Dachboden. Im Jahr 2004 wurde ein Wintergarten angebaut, der mit einer Fußbodenheizung und einem Heizkörper ausgestattet ist. Die große Fensterfront des Wintergartens lädt dazu ein das ganze Jahr über den Ausblick in den Garten zu genießen. Ebenfalls gelangen Sie durch das Schiebeelement des Wintergartens direkt vom Wohnzimmer in den Garten. Im Jahr 2007 wurden neue 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut und elektrische Rollladen nachgerüstet. Zudem wurde im Jahr 1993 eine neue Haustür eingebaut. Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das genügend Platz für eine Familie bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2012 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut und das Dach inklusive Dämmung erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits am Haus vorhanden. Das Untergeschoss bietet einen direkten Zugang zum Garten und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, zwei großzügige Abstellräume und einen Hobbyraum. Die Abstellräume können ideal als Werkstatt genutzt werden. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über eine überdachte Terrasse sowie ein zusätzliches Gartenhaus für Gartenwerkzeug. Eine Garage mit Anbau und direktem Zugang zum Garten rundet das Angebot ab. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Das Reiheneckhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz und einer praktischen Raumaufteilung. Die Ausstattung, der Wintergarten und der große Garten machen dieses Haus zu einem attraktiven Wohnobjekt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Preis: 370.000 € | Größe: 119 m² | Preis/m²: 3.109,24 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 358 Tagen
Liblar, gemütliches Einfamilienhaus in gewachsener Lage mit tollem Garten, Heizung neu!
zweischalige Kalksandsteinfassade mit Kerndämmung isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung (Einbau 2020) Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Gäste-WC überdachte Terrasse mit Öffnungsoption Bodenbeläge Fliesen/Teppich Carport zwei Gartenhäuser Das Haus wurde 2000 fertiggestellt und teilt sich folgendermaßen auf: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC. Von dort aus erstreckt sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der eine Küche, einen Essplatz, eine Kaminecke sowie das Wohnzimmer umfasst. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse, die mit einer Terrassenüberdachung ausgestattet ist, die Sie bei Bedarf öffnen können. Neben der Küche finden Sie einen praktischen Vorratsraum mit direktem Zugang zum Heizungsraum. Damit haben Sie alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen, in Reichweite. Im oberen Wohnbereich sind das Schlafzimmer mit Gartenblick, eine Arbeitsecke, ein Gästezimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separater Dusche untergebracht. Das Haus bietet außerdem einen Carport . Im schön angelegten Garten finden Sie zwei Gartenhäuser mit Stromanschluss. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum. Zudem gibt es einen Holzunterstand für Brennholz. Der Garten bietet mit seiner Größe und pflegeleichten Gestaltung r Raum für Aktivitäten im Freien.
Preis: 398.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.487,50 €
wohnglueck.de | 28.11.2023 | vor 359 Tagen
Charmanter, freistehender Bungalow mit großzügiger Raumaufteilung und traumhaftem Garten in Erftstadt
Modernisierungen 1989: Einbauküche Bäder inkl. Leitungen Fußböden (weiße Fliesen und Parkett, im Keller teilweise noch dem Baujahr entsprechend) Elektrik weitere Modernisierungen: Brenner der Ölheizung 1995 Flachdach 1998 VON POLL Immobilien präsentiert diesen gepflegten Bungalow mit familiengeeigneter Raumaufteilung und schönem Garten in Erftstadt-Liblar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 160 m² Wohnfläche im Erd- und Untergeschoss einen wahren Wohntraum. Das freistehende Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seine zeitlose Ausstattung und den zauberhaften Garten, der von einer faszinierenden Bepflanzung geziert wird. 1974 erbaut und 1989 wesentlich modernisiert, überzeugt der Bungalow mit familiengeeigneter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert mit weißen Fliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Über den Eingangsbereich erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss, das sich in Küche, Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche aufteilt. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Den Garten erreichen Sie über den Wintergarten oder über das gemütliche Wohnzimmer. Von dort aus genießen Sie einen tollen Ausblick in den tieferliegenden Garten. Das wohnlich nutzbare Untergeschoss eröffnet Ihnen weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignen. Insgesamt befinden sich hier drei mögliche Schlafzimmer. Eines davon ist zur Treppe ins Erdgeschoss hin offen gestaltet, ließe sich aber problemlos mit einer Trockenbauwand trennen, so dass es insgesamt drei geschlossene Schlafzimmer gäbe. Des Weiteren gibt es ein Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie den Heizungsraum mit Öl-Tankraum und Abstellzimmer. Auch hier finden Sie neben Fliesen auch hochwertige Parkettböden, die für Wärme und Behaglichkeit sorgen. Ein zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss vervollständigt diese Etage. Ein Umbau in eine Einliegerwohnung wäre ebenfalls möglich. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten. Hier erwarten Sie prächtige Pflanzen, die zu jeder Jahreszeit ein grünes Paradies schaffen. Eine Terrasse lädt zum entspannenden und geselligen Beisammensein im Freien ein. Der perfekte Ort, um schöne Sommerabende zu genießen oder einfach nur die Ruhe und Idylle zu erleben. Abgerundet wird das Angebot durch die am Haus angrenzende Garage mit davorliegendem Stellplatz. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Aufstockung, von der einige Nachbarn schon Gebrauch gemacht haben. Konkrete Bestätigungen müssten natürlich noch seitens des zuständigen Bauamtes mit den eigenen Vorstellungen eingeholt werden. Gerne erhalten Sie den Bebauungsplan von uns. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Naturverbundenheit auf harmonische Weise. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 529.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 3.306,25 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 364 Tagen
Quality Time
Bemerkungen: Haustyp: Einfamilienhaus Etagen: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Objektzustand: vollständig renoviert in 2023 Baujahr: 1972 Letzte Renovierung: 2023 Heizungsart: Gas Brennwert aus 2023 Bezugsfrei ab: sofort Zum Verkauf steht ein frisch renoviertes Einfamilienhaus in Erftstadt Liblar. Die großflächigen Fenster im Treppenhaus und Wohnzimmer verleihen dem Haus eine helle und freundliche Atmosphäre. Der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Aktivitäten ein, und die großen Schiebetüren führen direkt in den neu gestalteten Garten mit ausreichend Platz für entspannte Sonnenmomente und gesellige Abende. Das hochwertige Laminat schafft eine warme Wohnatmosphäre, während die modernen Fliesen in Betonoptik in den Bädern das zeitgemäße Ambiente unterstreichen. Die intelligente Raumaufteilung im oberen Geschoss ermöglicht verschiedene flexible Wohnkonzepte. Die Schlafzimmer zur Gartenseite sind durch einen Balkon verbunden, der perfekt für einen genussvollen Start in den Tag ist. Im Keller bietet ein großzügiger Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als hauseigenes Gym, Büro oder Musikzimmer – den Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
Preis: 499.900 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 3.520,42 €
wohnglueck.de | 23.11.2023 | vor 364 Tagen
Mehrfamilienhaus 310qm, großes Grundstück 2100 qm und Baugrundstück
Herzlich willkommen zu Ihrer persönlichen Besichtigung dieses herrlichen Anwesens bestehend aus einem Zweifamilienhaus und einem Einfamilienhaus. Sie werden begeistert sein von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet. Beginnen wir mit dem vorderen Haus, in dem sich zwei geräumige Wohnungen mit 60qm und 70qm Wohnfläche befinden. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine Küche sowie einen Keller mit Waschküche. Der Garten mit Fahrradstellplätzen und PKW-Stellplätzen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Gasheizung, welche im Januar 2023 installiert wurde. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das vordere Haus wurde bereits im Jahr 2000 kernsaniert und bietet somit modernen Wohnkomfort. Nun zum hinteren Haus, welches mit seinen fünf Zimmern auf insgesamt 180qm Wohnfläche beeindruckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, welcher nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch die Heizung und Warmwasserversorgung unterstützt. Die Einbauküche wurde erst kürzlich renoviert und im Jahr 2021 durch eine neue Küche ersetzt. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss eine Diele, ein Esszimmer und ein Gäste-WC vor. Das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer wurden im Jahr 2022 renoviert und mit einem hochwertigen Korkboden ausgestattet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Zwei weitere Räume bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der ausbaufähige Speicher bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Ein Teil der Fenster wurde bereits mit Dreifach-Verglasung erneuert, was für eine optimale Wärmedämmung sorgt. Die Beheizung des hinteren Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Warmwasser durch thermische Solarpanelunterstützung und einem Schichtenspeicher von Solvis. Sie haben die Wahl zwischen Gas oder Stückholz als Brennstoff. Der jährliche Stückholzverbrauch beträgt 10m³ inklusive Warmwasserbereitung. Überdachte Lagerplätze für das Stückholz sind vorhanden. Der große Garten mit einer Fläche von ca. 1100qm bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für eigene Gestaltungsideen. Ein zweites Baugrundstück steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und kann als Baufläche genutzt werden. Zudem finden Sie im Garten einen Außengrillplatz mit Backofen und Spüle sowie einen großen stationären 5x5m Sonnenschirm vor. Verschiedene Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr. Der Garten wurde mit Terra Preta vorbehandelt und eignet sich somit ideal für Selbstversorger. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Vielseitigkeit für Familien, die die Großzügigkeit der Wohnfläche schätzen. Es bietet außerdem die Möglichkeit eines ökologischen Lebensstils sowie die Nutzung als Mehrgenerationenkomplex oder als Investitionsobjekt. Weiterhin verfügt das Anwesen über SAT-Anschlüsse in beiden Häusern. Einige Besonderheiten des hinteren Hauses sind die offene Giebelbauweise sowie der Holzaufbau auf der ersten Etage. Alle Innenwände können variabel gestaltet werden, da es sich um eine offene Bauweise handelt. Drei Räume in der ersten Etage bieten Ihnen Raum für kreative Ideen. Zu guter Letzt möchte ich Ihnen noch die beeindruckende Wasserversorgung dieses Anwesens nahebringen. Im Garten befindet sich ein unterirdischer Wassertrank mit einem Fassungsvermögen von 4000 Litern sowie vier oberirdische Wassertanks mit je 1000 Litern Regenwasser. Insgesamt stehen Ihnen somit 8000 Liter Wasser zur Verfügung, was zu einer Reduzierung der Kanalgebühren führt. Dieses Immobilienangebot ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit großem Garten und zusätzlichem Baugrundstück zu erwerben. Lassen Sie sich von den wunderbaren Möglichkeiten des Wohnens in diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 1.295.000 € | Größe: 310 m² | Preis/m²: 4.177,42 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 366 Tagen
Wellness for Family
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Haustyp: Einfamilienhaus Etagen: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Objektzustand: vollständig renoviert in 2023 Baujahr: 1972 Letzte Renovierung: 2023 Heizungsart: Gas Brennwert aus 2023 Bezugsfrei ab: sofort Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Erftstadt Liblar. Das Haus wurde 2023 renoviert und präsentiert sich mit den großen Fenstern im Treppenhaus und Wohnzimmer hell und freundlich. Über den einladenden Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss findet das gemeinsame Leben auf einer Fläche statt: gemeinsam Kochen, Filmabende oder Dinnerpartys – der Möglichkeiten gibt es viele. Vom Wohnzimmer aus, treten sie über die großen Schiebetüren in den Garten. Dieser wurde gerade erst neu gestaltet und bietet das optimale Maß an Grünfläche und Stellfläche für lauschige Sonnenliegen. Es bietet sich auch an hier einen zusätzlichen Esstisch aufzustellen und im Sommer draußen zu grillen.. Die Südlage sorgt zudem dafür, dass hier Sonnenanbeter auf ihre Kosten kommen. Das hochwertige Laminat gibt dem Haus eine besonders warme Atmosphäre. Passend dazu wurden die Bäder mit einer modernen Fliese in Betonoptik gestaltet, die den Beigeton des Bodens wieder aufgreift. Die Treppe führt ins obere, private Geschoss. Der ideale Schnitt des Hauses ermöglicht durch die drei separaten Zimmer verschiedene, flexible Wohnkonzepte. Es gibt die Möglichkeit für ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder ein Büro und Lesezimmer… Je nach Bedürfnis der Bewohner sind hier verschiedene Raumnutzungen darstellbar. Jedes der Zimmer ist über den Flur zum Badezimmer angebunden. Das frisch renovierte Bad besticht ebenso wie das Gäste-WC durch den modernen Charme der Fliesen in Betonoptik. Die Duschwanne lädt zu dem ein oder anderen entspannenden Bad ein. Die Schlafzimmer zur Gartenseite sind über einen Balkon verbunden. Hier lassen sich im Sommer die ersten Stunden des Tages besonders schön mit einer Tasse Kaffee beginnen. Zusätzlich bietet das Haus im Keller einen großen Hobbyraum, der ebenfalls mit einem neuen Boden ausgestattet worden ist. Über ein zusätzliches Oberlichtfenster ist auch dieser Raum hell und freundlich. Hier kann das hauseigne Gym einziehen, ein Büro, Musik gemacht werden oder, oder, oder …
Preis: 499.000 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 3.642,34 €
wohnglueck.de | 29.10.2023 | vor 389 Tagen
Charmanter, freistehender Bungalow mit großzügiger Raumaufteilung und traumhaftem Garten in Erftstadt
Modernisierungen 1989: Einbauküche Bäder inkl. Leitungen Fußböden (weiße Fliesen und Parkett, im Keller teilweise noch dem Baujahr entsprechend) Elektrik weitere Modernisierungen: Brenner der Ölheizung 1995 Flachdach 1998 VON POLL Immobilien präsentiert diesen gepflegten Bungalow mit familiengeeigneter Raumaufteilung und schönem Garten in Erftstadt-Liblar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 160 m² Wohnfläche im Erd- und Untergeschoss einen wahren Wohntraum. Das freistehende Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seine zeitlose Ausstattung und den zauberhaften Garten, der von einer faszinierenden Bepflanzung geziert wird. 1974 erbaut und 1989 wesentlich modernisiert, überzeugt der Bungalow mit familiengeeigneter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert mit weißen Fliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Über den Eingangsbereich erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss, das sich in Küche, Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche aufteilt. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Den Garten erreichen Sie über den Wintergarten oder über das gemütliche Wohnzimmer. Von dort aus genießen Sie einen tollen Ausblick in den tieferliegenden Garten. Das wohnlich nutzbare Untergeschoss eröffnet Ihnen weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignen. Insgesamt befinden sich hier drei mögliche Schlafzimmer. Eines davon ist zur Treppe ins Erdgeschoss hin offen gestaltet, ließe sich aber problemlos mit einer Trockenbauwand trennen, so dass es insgesamt drei geschlossene Schlafzimmer gäbe. Des Weiteren gibt es ein Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie den Heizungsraum mit Öl-Tankraum und Abstellzimmer. Auch hier finden Sie neben Fliesen auch hochwertige Parkettböden, die für Wärme und Behaglichkeit sorgen. Ein zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss vervollständigt diese Etage. Ein Umbau in eine Einliegerwohnung wäre ebenfalls möglich. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten. Hier erwarten Sie prächtige Pflanzen, die zu jeder Jahreszeit ein grünes Paradies schaffen. Eine Terrasse lädt zum entspannenden und geselligen Beisammensein im Freien ein. Der perfekte Ort, um schöne Sommerabende zu genießen oder einfach nur die Ruhe und Idylle zu erleben. Abgerundet wird das Angebot durch die am Haus angrenzende Garage mit davorliegendem Stellplatz. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Aufstockung, von der einige Nachbarn schon Gebrauch gemacht haben. Konkrete Bestätigungen müssten natürlich noch seitens des zuständigen Bauamtes mit den eigenen Vorstellungen eingeholt werden. Gerne erhalten Sie den Bebauungsplan von uns. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Naturverbundenheit auf harmonische Weise. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 529.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 3.306,25 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 391 Tagen
Köln-Nähe - 784 m² Baugrundstück + 1620 m² Bauerwartungsland + Altbestand (Bungalow)
ca. 784 m² Baugrundstück in bester Süd-West-Ausrichtung ca. 1.620 m² Bauerwartungsland Fertighaus-Bungalow von Zenker (Baujahr 1980) auf dem Baugrund als Abrissobjekt oder Sanierungsfall - ca. 185 m² Wohn-/ Nutzfläche, Vollkeller in Massivbauweise, Terrasse, KFZ-Stellplätze und herrlicher Sonnengarten Gartenhaus Gerätehaus Nur ca. 15 Km vom Kölner Westen entfernt, befindet sich in bevorzugter und bester gewachsener Wohnlage in Erftstadt-Kierdorf das hier angebotene Baugrundstück in Süd-West-Ausrichtung mit einer Fläche von 784 m² zzgl. ca. 1620 m² Bauerwartungsland. Das Grundstück ist mit einem Bungalow, der eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 185 m² aufweist, bebaut. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus von Zenker aus dem Baujahr 1980. Die Raumaufteilung ist als hervorragend zu bezeichnen. Dennoch sollte der Bungalow als Abrissobjekt oder Sanierungsfall betrachtet werden.
Preis: 450.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 2.432,43 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 399 Tagen
Charmanter, freistehender Bungalow mit großzügiger Raumaufteilung und traumhaftem Garten in Erftstadt
Modernisierungen 1989: Einbauküche Bäder inkl. Leitungen Fußböden (weiße Fliesen und Parkett, im Keller teilweise noch dem Baujahr entsprechend) Elektrik weitere Modernisierungen: Brenner der Ölheizung 1995 Flachdach 1998 VON POLL Immobilien präsentiert diesen gepflegten Bungalow mit familiengeeigneter Raumaufteilung und schönem Garten in Erftstadt-Liblar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 160 m² Wohnfläche im Erd- und Untergeschoss einen wahren Wohntraum. Das freistehende Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seine zeitlose Ausstattung und den zauberhaften Garten, der von einer faszinierenden Bepflanzung geziert wird. 1974 erbaut und 1989 wesentlich modernisiert, überzeugt der Bungalow mit familiengeeigneter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert mit weißen Fliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Über den Eingangsbereich erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss, das sich in Küche, Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche aufteilt. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Den Garten erreichen Sie über den Wintergarten oder über das gemütliche Wohnzimmer. Von dort aus genießen Sie einen tollen Ausblick in den tieferliegenden Garten. Das wohnlich nutzbare Untergeschoss eröffnet Ihnen weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignen. Insgesamt befinden sich hier drei mögliche Schlafzimmer. Eines davon ist zur Treppe ins Erdgeschoss hin offen gestaltet, ließe sich aber problemlos mit einer Trockenbauwand trennen, so dass es insgesamt drei geschlossene Schlafzimmer gäbe. Des Weiteren gibt es ein Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie den Heizungsraum mit Öl-Tankraum und Abstellzimmer. Auch hier finden Sie neben Fliesen auch hochwertige Parkettböden, die für Wärme und Behaglichkeit sorgen. Ein zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss vervollständigt diese Etage. Ein Umbau in eine Einliegerwohnung wäre ebenfalls möglich. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten. Hier erwarten Sie prächtige Pflanzen, die zu jeder Jahreszeit ein grünes Paradies schaffen. Eine Terrasse lädt zum entspannenden und geselligen Beisammensein im Freien ein. Der perfekte Ort, um schöne Sommerabende zu genießen oder einfach nur die Ruhe und Idylle zu erleben. Abgerundet wird das Angebot durch die am Haus angrenzende Garage mit davorliegendem Stellplatz. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Aufstockung, von der einige Nachbarn schon Gebrauch gemacht haben. Konkrete Bestätigungen müssten natürlich noch seitens des zuständigen Bauamtes mit den eigenen Vorstellungen eingeholt werden. Gerne erhalten Sie den Bebauungsplan von uns. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Naturverbundenheit auf harmonische Weise. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 529.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 3.306,25 €
wohnglueck.de | 17.10.2023 | vor 401 Tagen
Haus in Haus Konzept mit großem Garten in Erftstadt - Erp
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die von uns hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1995 im „Haus in Haus Prinzip“ auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erbaut. Die Maisonette Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 140 m² groß und komplett weiß gefliest. Im Erdgeschoss befinden sich der sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche und Gäste-WC. Hier gelangen Sie über die Terrasse in den Garten, an deren Ende sich die Garage anschließt. Im Obergeschoss sind drei Räume, die sich verschiedenste Nutzungen ermöglichen, sowie das schöne Dusch-/Wannenbad. Weiterhin gelangen Sie innerhalb der Wohnung in den Keller mit weiteren zwei Räumen und einem Duschbad. Über einen separaten Eingang betritt der Mieter die Studioartige Wohnung von ca. 38 m² Größe. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Bad und einen offenen Wohnbereich inkl. Küche. Das Haus wird mit Öl beheizt. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Preis: 449.000 € | Größe: 178 m² | Preis/m²: 2.522,47 €
wohnglueck.de | 14.10.2023 | vor 404 Tagen
Einfamilienhaus mit Wintergarten und Gartenhaus in Liblar
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Neue Küche von Segmüller aus dem Jahre 2021 Balkon Wintergarten mit Beleuchtung Gartenhaus Fünf Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individuellen Einrichtung. Das Eckhaus wurde 1935 in massiver Bauweise auf einem ca. 285 m2 Westgrundstück errichtet. Die Fassade wurde 2020 komplett gedämmt und neu verputzt. Die Wohnfläche beträgt 117 m2 und 18 m2 Wintergarten aus dem Jahre 2021. Das Haus verfügt über einen gut gepflegten Garten mit einem geräumigen Gartenhaus aus dem Jahre 2021. Die Terrasse und der Wintergarten wurden im Jahre 2021 neu angelegt. Das Haus selber wurde im Jahre 2021 komplett renoviert. Alle Türen und Zargen wurden erneuert. Der Boden wurde mit Vinyl ausgelegt. Die Wände wurde alle neu tapeziert und gestrichen. Die Badezimmer wurden komplett erneuert - neue Badewanne, Duschtasse, WC. Im Haus befindet sich eine neu eingebaute Küche von Segmüller aus dem Jahre 2021. Alle Elektrogeräte sind vorhanden. Die Küche ist im Preis enthalten. Die Haustür wurde ebenfalls erneuert. Die Fenster aus dem Jahre 2006 sind isolierverglast und haben alle Rollläden. Die Gasheizung ist ein Brennwertgerät aus dem Jahre 2004. Das Haus ist bewohnt bis Ende November 2023. Das Wichtigste an dem Haus ist allerdings die Lage. Es befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Erftstadt-Liblar. In 2 min Fußweg ist die Bahn zur Kölner Innenstadt erreichbar. In ca. 20 min Bahnfahrt befindet man sich am Kölner Dom. Liblar verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Realschule. Alle Fachärzte befinden sich in Liblar.
Preis: 399.000 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 3.410,26 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 407 Tagen
Reihenmittelhaus mit Entwicklungspotential in Erftstadt-Gymnich
Reihenmittelhaus mit Entwicklungspotential in Erftstadt-Gymnich
Preis: 265.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 2.324,56 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 1035 Tagen
Modern möbilierte DG Wohnung mit Einbauküche, Einbauschränken, Köln/Bonn
Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sehr günstige Nebenkosten von 120,00 €, (inkl. Heizung), da keine Putzfrau/Hausmeister/ Aufzug etc. zu übernehmen sind. Zentrale Wohnung, die Autobahnauffahrten zur A 1, A 61 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Dachgeschosswohnung ist jedoch ruhig gelegen, Hotelkomfort mit Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank), komplette Kücheneinrichtung (Toaster, Teller, Tassen, Pfannen, Besteck etc.) Wohnzimmer mit Couch, Tisch, Schrank, Lampen, Bildern, Teppichen, Badezimmer mit Spiegelschrank und Fenster, Kalt- und Warmwasserzähler (sie bezahlen nur den unmittelbaren Verbrauch), Schlafzimmer mit neuwertigen Einbauschränken, komplettes Bett mit Nachtisch, Flur mit Garderobe Genießen Sie den Blick in den weitläufigen gepflegten Garten, Hochwertige Fliesen in Wohn- und Schlafraum , Sprechanlage, Sat TV, Außenrolläden in allen Räumen, Lampen vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder/ Motorrad im Innenhof sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz für PKW kostenfrei direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Preis: 499 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 12,48 €
wohnglueck.de | 6.3.2022 | vor 992 Tagen
Neuwertiges Reihenendhaus in Erftstadt Liblar
Die von uns hier exklusiv angebotene Immobile befindet sich in zentraler Lage von Erftstadt auf einem ca. 280 qm großen Grundstück und verfügt über ca.168 qm Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahre 2006 in massiver Bauweise erstellt. Sie betreten das Haus durch einen kleinen Flur, aus dem Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich und in die voll ausgestattete Küche gelangen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangen sie in den schönen Garten mit einem Gartenschuppen. Der Wohnbereich-/Essbereich gewährt Ihnen Zugang zu den weiteren Etagen. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer und dem schönen Haupt-Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großzügiger Raum untergebracht, der über eine Vorbereitung zur Unterbringung einer Sauna verfügt. Das gesamte Haus wurde mit Feinsteinzeug ausgelegt. Neben dem Haus befinden sich eine Garage mit Sektionaltor sowie ein Stellplatz. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Preis: 645.000 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 3.839,29 €
wohnglueck.de | 4.4.2022 | vor 963 Tagen
Zentral gelegenes Appartement in Erftstadt- Liblar
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine klassische Single-Wohnung in Liblar. Zentral gelegen hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und zum Bahnhof nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Es ist ein ca. 27 qm großes Einzimmerappartement mit einem Duschbad und einer kleinen Küche. Wenn man die Wohnung betritt ist links die Küche und rechts das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Bad ist gefliest, sauber und teilweise neu. Die Eingangsdiele und das angrenzende schöne, helle, freundliche Zimmer hat einen naturfarbenen Laminatboden und die Wände sind hell gestrichen. Im Keller ist ein eigener Kellerraum und ein separater Fahrradkeller. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Gerne schicken wir Ihnen auch ein ausführliches Exposé. Eine Garage könnte man, wenn gewünscht, direkt am Haus separat anmieten.
Preis: 285 € | Größe: 27 m² | Preis/m²: 10,56 €
wohnglueck.de | 11.4.2022 | vor 955 Tagen
Erftstadt-Erp: Einfamilienhaus / Bungalow in gesuchter Lage von Erftstadt - Erp
Balkon, Garten, Keller, Vollbad Bemerkungen: Derzeit befindet sich die Immobilie nicht im sanierten und modernisierten Zustand. Dies wurde bei der Kaufpreis Findung berücksichtigt. Dem Käufer sollte bewusst sein das einige Arbeiten anfallen. Willkommen in Erp!!!! Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in gesuchter ruhiger Lage, dann wäre diese Immobilie genau das richtige für Sie Bei der zum Verkauf kommenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus erbaut als Bungalow Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie wurde 1967 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche umfasst 105m2, verteilt auf derzeit 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Flur. Eine Aufstockung bzw ausbau Dachgeschoss sind möglich und sorgen für Platz Reserven. Das Grundstück der Immobilie umfasst 730 m2 Beheizt wird die Immobilie derzeit mit einer Vissmann Oel Heizung aus 1994 Die doppelt verglasten Fenster stammen aus Der Verkauf erfolgt ohne jegliche Provision. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich und erwünscht. Vorab können Sie sich gerne über die Lage via Außenansicht überzeugen. Innenbesichtigungen sind Terminlich abzustimmen
Preis: 549.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 5.228,57 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 902 Tagen
KOPIE: Ruhige Wohnung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Individuell geschnittene, gepflegte, helle Souterrainwohnung mit separatem Eingang, 2 Zimmer, Küche, Bad, Fußbodenheizung, Kabelanschluss, mit guter Ausstattung . Es gibt eine Einbauküche und im Duschbad sind helle Badmöbel eingebaut. Der Fußboden ist komplett gefliest. Zur Wohnung gehört eine große Terasse. Die Wohnung ist nicht barrierefrei !! Man kann einen großen Kleiderschrank, aber keinen großen Wohnzimmerschrank unterbringen !! Mehrfamilienhaus, freistehend, mit Garten und altem Baumbestand
Preis: 490 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 9,07 €
wohnglueck.de | 22.6.2022 | vor 883 Tagen
Modern möbilierte DG Wohnung mit Einbauküche, Einbauschränken, Köln/Bonn
Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sehr günstige Nebenkosten von 120,00 €, (inkl. Heizung), da keine Putzfrau/Hausmeister/ Aufzug etc. zu übernehmen sind. Zentrale Wohnung, die Autobahnauffahrten zur A 1, A 61 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Dachgeschosswohnung ist jedoch ruhig gelegen, Hotelkomfort mit Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank), komplette Kücheneinrichtung (Toaster, Teller, Tassen, Pfannen, Besteck etc.) Wohnzimmer mit Couch, Tisch, Schrank, Lampen, Bildern, Teppichen, Badezimmer mit Spiegelschrank und Fenster, Kalt- und Warmwasserzähler (sie bezahlen nur den unmittelbaren Verbrauch), Schlafzimmer mit neuwertigen Einbauschränken, komplettes Bett mit Nachtisch, Flur mit Garderobe Genießen Sie den Blick in den weitläufigen gepflegten Garten, Hochwertige Fliesen in Wohn- und Schlafraum , Sprechanlage, Sat TV, Außenrolläden in allen Räumen, Lampen vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder/ Motorrad im Innenhof sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz für PKW kostenfrei direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Preis: 480 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 12 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 882 Tagen
Modern möbilierte DG Wohnung mit Einbauküche, Einbauschränken, Köln/Bonn
Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sehr günstige Nebenkosten von 120,00 €, (inkl. Heizung), da keine Putzfrau/Hausmeister/ Aufzug etc. zu übernehmen sind. Zentrale Wohnung, die Autobahnauffahrten zur A 1, A 61 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Dachgeschosswohnung ist jedoch ruhig gelegen, Hotelkomfort mit Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank), Wohnzimmer mit Couch, Tisch, Schrank, Lampen, Bildern, Teppichen, Badezimmer mit Spiegelschrank und Fenster, Kalt- und Warmwasserzähler (sie bezahlen nur den unmittelbaren Verbrauch), Schlafzimmer mit neuwertigen Einbauschränken, komplettes Bett mit Nachttisch, Flur mit Garderobe Genießen Sie den Blick in den weitläufigen gepflegten Garten, Hochwertige Fliesen in Wohn- und Schlafraum , Sprechanlage, Sat TV, Außenrolläden in allen Räumen, Lampen vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder/ Motorrad im Innenhof sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz für PKW kostenfrei direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Preis: 480 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 10,67 €
wohnglueck.de | 28.6.2022 | vor 878 Tagen
Reihenmittelhaus mit großem Garten und Garage – und viel Potential
Terrasse, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Reihenmittelhaus mit großem Garten und Garage – und viel Potential Im Herzen von Erftstadt-Köttingen wartet ein solides Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1922 auf neue Eigentümer. Das Reihenmittelhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche* auf einem ca. 355 m² großen traumhaften Gartengrundstück. Eine Garage, ein überdachter Sitz/Grillplatz und ein eigener Pool im hinteren Teil des Geländes machen das Paket komplett. Die Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine kleine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche und ein Bad. Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche wurde 2020 teilmodernisiert. Aus der zweckmäßigen Küche tritt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den großen Garten. Der gut geschnittene Garten in Südwest Lage ist ein absolutes Highlight: die weitläufige Rasenfläche ist ideal für Kinder oder Familienfeste, die nicht einsehbare, große Terrasse mit einem teil-beschatteten Bereich lädt zum Grillen ein. Für Abkühlung an heißen Tagen sorgt zusätzliche der Pool am Ende des Grundstücks. Im Inneren erreicht man über die innen liegende Treppe das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Hobbyraum. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein sehr gut proportionierter Dachboden als Ausbaureserve, der z.B. in ein zweites Bad umgebaut werden könnte. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet so weiteren zusätzlichen Stauraum. ⭐ 360°-Rundgang durch Haus und Garten ⭐ (https://panoview.3d-architektur-profi.de/k61956___order_p000015/) Im Laufe der Jahre wurden einige Teil-Sanierungen durchgeführt, so wurde z.B. das Dach ca. 2000 neu eingedeckt und gedämmt, einige einfach verglaste Fenster wurden gegen Doppelverglaste ausgetauscht. 2020 wurde eine neue Gastherme eingebaut und die Elektrik teilerneuert. In weiteren Räumen wurden stellenweise kleinere Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung durchgeführt. Die Ausstattung entspricht somit im wesentlichen noch dem Zeitgeist des Baujahres. Aber eben das macht das besondere Potential dieses soliden Hauses aus: Zusammenlegung von Räumen, luftige Öffnung zum Garten hin, Ausbau der Dachgeschoss-Reserven oder gar eine Aufstockung bieten genug Ansätze, um die eigenen Wohnvorstellungen und Ideen unkompliziert zu realisieren. Soweit wir erfahren konnten gibt es keinen Bebauungsplan, somit darf entsprechend der umliegenden Gebäude gebaut werden. Eine Aufstockung und eine deutliche Erweiterung des Hauses Richtung Garten wäre also höchstwahrscheinlich möglich. Einige Beispiele für eine Umgestaltung haben wir erstellt, ohne eine Aufstockung die aber wahrscheinlich auch möglich wäre. Eine Bauvoranfrage, etc. wurde nicht gestellt.
Preis: 300.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 868 Tagen
*PROVISIONSFREI* Erft.-LIBLAR kernsaniertes Einfamilienhaus auf 527m2 mit Carport + Nebengebäude
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das gesamte Haus wurde 2010 komplett bis auf die Grundmauern entkernt. Bedeutet im Einzelnen: Haupthaus • Dachstuhl entfernen, Betonringanker gießen inkl. Drempelerhöhung auf 85cm, Dachstuhl inkl. Gaube erneuern und mit Röbens Ziegeln eindecken • Innenausbau Dachstuhl inkl. 20cm Dämmwolle, Verkleidung, Bodenausgleichsschüttung, 22mm OSB Platten, Parkettbelag, Verputzarbeiten und Mauerarbeiten. • Entfernen des Unter/Grundputzes bis auf den Mauerstein und Neuverputzens mit Zementputz sowie Aufbringen des Reibe/Sichtputzes im Haus • Entfernen der alten Zwischendeckenschüttung und Einbringung von 20cm Dämmwolle in die Zwischendecken • Decken in Waage bringen und mit Rigibs verkleiden/glattspachteln • Alte Holztreppe entfernt, Moderne offene Metalltreppe verbaut • Gesamte Elektrische Anlage im Haupthaus, Nebengebäude/Carport/Garten inkl. Hauptstromkasten,Netzwerkdosen und Unterverteilung ersetzt und neu verbaut • Gesamte Wasserrohre in Aluverbundrohr und Abwasserrohre erneuert • Heizungsanlage (Viessmann) inkl. Heizkörper (Purmo) erneuert • Wärmedämmverbundsystem (16cm) wetterseitig/rückseitig aufgebracht und verputzt Nebengebäude • Dach inkl. Dachstuhl, 20cm Wärmedämmung erneuert und mit Rigibs verkleidet • hinterer Gebäudeteil/Werkstatt mit 24er KS Steinen inkl. Fundament komplett neu gemauert • Austausch der Zwischendeckenbalken und Verputzarbeiten • Anlegen eines kleinen Badezimmers inkl. Dusche/WC (Nicht fertiggestellt/hier sind Restarbeiten erforderlich) Außengelände • Carport einschließlich Bodenplatte inkl. Fundamente, gartenseitig hochgemauert/verschiefert • 110m2 Hof inkl. Erdarbeiten angelegt und gepflastert • Anlegen einer Regenwasserregole mit Genehmigung.(Nur 3€ Regenwassersteuer im Jahr!!) • Einfriedung mit Edelstahlzaunpfählen, Maschendraht und 270cm hohen Hecke. • 2 flügelige Edelstahltoranlage
Preis: 609.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 4.578,95 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 856 Tagen
Hübsche Wohnung mit eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Eigener Garten mit Terrasse Einbauküche mit Elektrogeräten Wohnung ist komplett barrierefrei Elektrische Rolläden zentrale Fußbodenheizung Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung 3-fach Verglasung der Fenster dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung modernes Duschbad hochwertige Sanitärausstattung Extrabreite rollstuhlgerechte Türzargen Hochwertige, extrabreite Eingangstür mit Türspion Extrabreiter Tiefgaragenstellplatz Treppenhaus mit hochwertigem Granit Aufzug bis in den Keller Gedämmter Stein von 24 cm zuzügl. 12,5 cm Wärmedämmung Diese Wohnung mit sonnigem Garten liegt im Erdgeschoß eines Neubaumehrfamilienhauses in guter Lage von Erftstadt. Die neue Einbauküche ist mit Elektrogeräten bestückt und die Fußbodenheizung steht für moderne Behaglichkeit. Die elektrischen Rolläden öffnen den Blick auf die Terrasse und den Garten. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie die 3-fach Verglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz. Barrierefreies Wohnen und hochwertige Sanitärausstattung machen die Wohnung auch für ältere Semester interessant, da fußläufig Lebensmittelmärkte, Apotheken und Ärzte erreichbar sind. Langfristig läßt sich die zur Zeit noch vermietete Wohnung (Staffelmiete) auch selbst nutzen, oder mit wenig Mehraufwand als möblierte Wohnung an Studenten vermieten. (Neue Technische Hochschule im Ort). Zur Wohnung gehört ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerraum.
Preis: 198.000 € | Größe: 39 m² | Preis/m²: 5.076,92 €
wohnglueck.de | 23.7.2022 | vor 852 Tagen
Modern möbilierte DG Wohnung mit Einbauküche, Einbauschränken, Köln/Bonn
Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sehr günstige Nebenkosten von 180,00 €, (inkl. Heizung), da keine Putzfrau/Hausmeister/ Aufzug etc. zu übernehmen sind. Nebenkosten gelten nur für 1 Person. Bei 2 Personen erhöhen sich die Nebenkosten auf 250,00 € Zentrale Wohnung, die Autobahnauffahrten zur A 1, A 61 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Dachgeschosswohnung ist jedoch ruhig gelegen, Hotelkomfort mit Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank), Wohnzimmer mit Couch, Tisch, Schrank, Lampen, Bildern, Teppichen, Badezimmer mit Spiegelschrank und Fenster, Kalt- und Warmwasserzähler (sie bezahlen nur den unmittelbaren Verbrauch), Schlafzimmer mit neuwertigen Einbauschränken, komplettes Bett mit Nachttisch, Flur mit Garderobe Genießen Sie den Blick in den weitläufigen gepflegten Garten, Hochwertige Fliesen in Wohn- und Schlafraum , Sprechanlage, Sat TV, Außenrolläden in allen Räumen, Lampen vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder/ Motorrad im Innenhof sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz für PKW kostenfrei direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Preis: 470 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 10,44 €
wohnglueck.de | 30.7.2022 | vor 845 Tagen
Kapitalanlage oder Eigennutzung? Sie haben die Wahl.
schöne Eigentumswohnung 65 m² Baujahr 1965 Zustand: Gepflegt Terrasse Aufzug 2 Zimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Fachverglasung zum Wohnungseigentum Kellerraum Die Wohnung wurde im Jahre 2006 komplett saniert: Komplette Fensteranlage, alle mit Rolladen, Terrassentüre, sämtliche Heizkörper, Eingangs- und Wohnungstüren, Türzargen, Bodenisolierung und Granitbodenfliesen, Decken, sowie Sanitärinstallationen und Fliesen in Bad / WC, Anlage und Bau der Gartenterrasse mit Stufen zum Garten, …, usw. Keine zusätzliche Käuferprovision! Die Wohnung wird vermietet verkauft Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung. Kaum zu glauben, dass sich dieses Wohnung im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Vom Eingangsbereich dieser hellen, freundlichen Souterrainwohnung gelangen Sie über die Diele in allen Räumen. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Terrasse und Garten. Sie werden sich sehr positiv überraschen, wenn Sie sehen wie groß die Terrasse und der Garten mit einem großen Gartenhaus ist. Sie würden das Gefühl für das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung mit einem großen Garten haben, wo der sonnige Garten für gemütliche Sommerstunden Ihnen zur Verfügung steht. Die praktische Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in aller ruhe starten können. Ein separates Schlafzimmer und ein schönes Wannenbad runden das Raumangebot ab. Stauraum gibt`s natürlich auch. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung.
Preis: 171.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.630,77 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 836 Tagen
Jetzt Vermieter werden ! Starten Sie mit Ihrer ersten Immobilie.
schöne Eigentumswohnung 65 m² Baujahr 1965 Zustand: Gepflegt Terrasse Aufzug 2 Zimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Fachverglasung zum Wohnungseigentum Kellerraum Die Wohnung wurde im Jahre 2006 komplett saniert: Komplette Fensteranlage, alle mit Rolladen, Terrassentüre, sämtliche Heizkörper, Eingangs- und Wohnungstüren, Türzargen, Bodenisolierung und Granitbodenfliesen, Decken, sowie Sanitärinstallationen und Fliesen in Bad / WC, Anlage und Bau der Gartenterrasse mit Stufen zum Garten, …, usw. Keine zusätzliche Käuferprovision! Die Wohnung wird vermietet verkauft Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung. Kaum zu glauben, dass sich dieses Wohnung im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Vom Eingangsbereich dieser hellen, freundlichen Souterrainwohnung gelangen Sie über die Diele in allen Räumen. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Terrasse und Garten. Sie werden sich sehr positiv überraschen, wenn Sie sehen wie groß die Terrasse und der Garten mit einem großen Gartenhaus ist. Sie würden das Gefühl für das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung mit einem großen Garten haben, wo der sonnige Garten für gemütliche Sommerstunden Ihnen zur Verfügung steht. Die praktische Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in aller ruhe starten können. Ein separates Schlafzimmer und ein schönes Wannenbad runden das Raumangebot ab. Stauraum gibt`s natürlich auch. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung.
Preis: 171.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.630,77 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 836 Tagen
Großzügige, moderne Maisonette-Wohnung in Erftstadt-Liblar
Die von uns exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in Erftstadt-Liblar und wurde ca. 1984 erbaut. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich vom zweiten Geschoss bis in das Dachgeschoss auf insgesamt ca. 100 m². Sie besticht durch ihre stilvolle Architektur, gehobene Ausstattung und ihrem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde ca. 2015 komplett modernisiert und wurde größtenteils mit Smarthome Rollläden und Lichtern ausgestattet. Angrenzend an den Eingangsbereich blickt man in den offenen Küchen-/Essbereich. Die Topmoderne Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben. Durch den Flur gelangt man in den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Diese wurde mit hochwertigem Bangkirai Holz ausgestattet. Vom Flur aus erreicht man ebenso das Dachgeschoss, welches mit zwei Klimaanlagen ausgestattet ist. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer mit Parkett und Einbauschrank sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Haus zeichnet sich durch eine preisgekrönte Architektur und einen bezaubernden, gepflegten Gemeinschaftsgarten aus. Der Hauseingang verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradkeller. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz (Carport). Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang und schauen Sie sich ruhig schon einmal virtuell in der Immobilie um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben. Unser Exposé hat Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 357.500 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 3.575 €
wohnglueck.de | 22.8.2022 | vor 822 Tagen
Modern möbilierte DG Wohnung mit Einbauküche, Einbauschränken, Köln/Bonn
Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sehr günstige Nebenkosten von 180,00 €, (inkl. Heizung), da keine Putzfrau/Hausmeister/ Aufzug etc. zu übernehmen sind. Zentrale Wohnung, die Autobahnauffahrten zur A 1, A 61 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Dachgeschosswohnung ist jedoch ruhig gelegen, Hotelkomfort mit Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank), Wohnzimmer mit Couch, Tisch, Schrank, Lampen, Bildern, Teppichen, Badezimmer mit Spiegelschrank und Fenster, Kalt- und Warmwasserzähler (sie bezahlen nur den unmittelbaren Verbrauch), Schlafzimmer mit neuwertigen Einbauschränken, komplettes Bett mit Nachttisch, Flur mit Garderobe Genießen Sie den Blick in den weitläufigen gepflegten Garten, Hochwertige Fliesen in Wohn- und Schlafraum , Sprechanlage, Sat TV, Außenrolläden in allen Räumen, Lampen vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder/ Motorrad im Innenhof sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz für PKW kostenfrei direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Preis: 470 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 10,44 €
wohnglueck.de | 27.8.2022 | vor 818 Tagen
Erdgeschosswohnung in 50374 Erftstadt, Seestr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1999, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 8.126%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 52m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden undefined Baujahr: 1999 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 135.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 2.596,15 €
wohnglueck.de | 2.9.2022 | vor 812 Tagen
Reihenmittelhaus in bester Lage und großem Garten in Erftstadt Liblar
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 mit einem nach Süden ausgerichteten Garten. Das Haus bietet mit seinen drei Zimmern verteilt auf zwei Etagen, eine Wohnfläche von ca. 112 m². Die Raumaufteilung des Hauses ist klassisch gestaltet und bietet durch einen nachträglich erweiterten Wohnraum im Obergeschoss, einen größeren und offeneren Raum. Durch die 5 – Fach verriegelte Eingangstüre gelangt man in den Flur des Hauses. Von hier aus erreicht man den Eingang für das Gäste-WC, welches 2021 komplett saniert wurde sowie auch die Türe zur gut dimensionierten Küche. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz, ideal für eine Familie. Von hier aus gelangt man in den ca. 100m² großen Süd-Garten, der zum Entspannen einlädt. Die obere Etage erschließt sich über die Treppe im Flur. Auf der oberen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, ein frei gestaltbarer Wohnraum sowie das große Wannenbad. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Im Obergeschoss sind Korkböden sowie Laminat verlegt. Das sanierungsbedürftige Bad ist im alten Stil raumhoch gefliest. Das Haus ist vollunterkellert. Die Öl - Heizung umfasst einen Tank von ca. 2500 L, der in einem separaten Raum untergebracht ist. Diese Angaben stammen vom Eigentümer ( Stand August 2022. ) Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Lassen Sie sich von diesem Haus bei einer Besichtigung begeistern! Nutzen Sie den 360 - Grad Rundgang und schauen Sie sich ruhig schon einmal virtuell in der Immobilie um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben. Unser Exposé hat Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 345.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 3.080,36 €
wohnglueck.de | 5.9.2022 | vor 809 Tagen
Frisch saniertes 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Hierbei handelt es sich um ein modernes familienfreundliche Wohngebäude, welche im Jahr 2022 vollständig neu saniert wurde. Damit ist es hier eine von insgesamt 5 attraktiven Wohnungen mit Erstbezug nach der Sanierung. Saniert wurden sämtliche Zimmern, Boden, Dach, Küchenfließen, Balkone und der Garten und komplette Badezimmern. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, das ebenfalls renoviert wurde. Zur Verfügung steht hier außerdem ein Kellerraum und großzügiger Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss im allgemeinen Bereich. Eine geschlossene Garage kann auf Wunsch für 40 Euro monatlich ebenfalls angemietet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 675 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 26.10.2022 | vor 758 Tagen
Frisch saniertes 3-Zimmer Wohnung mit Balkon 1. OG
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Hierbei handelt es sich um ein modernes familienfreundliche Wohngebäude, welche im Jahr 2022 vollständig neu saniert wurde. Damit ist es hier eine von insgesamt 5 attraktiven Wohnungen mit Erstbezug nach der Sanierung. Saniert wurden sämtliche Zimmern, Boden, Dach, Küchenfließen, Balkone und der Garten und komplette Badezimmern. Zur Verfügung steht hier außerdem ein Kellerraum und großzügiger Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss im allgemeinen Bereich. Eine geschlossene Garage kann auf Wunsch für 40 Euro monatlich ebenfalls angemietet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 650 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 8,78 €
wohnglueck.de | 26.10.2022 | vor 758 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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