Großzügiges Einfamilienhaus - Neubau in Frechen Buschbell
Die Ausstattung der Immobilie ersehen Sie aus der Baubeschreibung, die wir Ihnen selbstverständlich gerne zukommen lassen. Bei diesem Objekt handelt es sich um den hochwertigen Neubau eines einseitig angebauten Einfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Frechen-Buschbell.Die Immobilie wird im Laufe des Jahres 2024 fertiggestellt, bietet eine Wohnfläche von ca. 150,03 m² und eine Nutzfläche im Keller von ca. 58,33 m².Die Aufteilung des voll unterkellerten Hauses geschieht in:Keller:- Hobbyraum, ca. 26,19 m²- Hausanschluss- und Waschraum, ca. 16,69 m²- Kellerraum, ca. 10,07 m²- Flur, ca. 5,38 m²Erdgeschoss:Wohn- und Esszimmer ca. 44,09 m²Küche ca. 6,89 m²Diele ca. 8,24 m²WC ca. 2,16 m²Terrasse 1 ca. 7,37 m²Terrasse 2 ca. 4,80 m²Obergeschoss:Schlafzimmer ca. 15,64 m²Kinderzimmer 1 ca. 12,82 m²Kinderzimmer 2 ca. 14,02 m²Flur ca. 5,85 m²Bad ca. 7,21 m² Dachgeschoss:Studio ca. 20,94 m²Weiterhin gehört ein PKW-Stellplatz zu diesem Angebot.
Preis: 915.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 6.100 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 264 Tagen
Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial und großem Gründstück in guter Nachbarschaft
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Frechen-Grube Carl. 1953 auf einem ca. 698 m² großen Grundstück massiv erbaut, bietet dieses Schmuckstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² und eine Nutzfläche von ca. 143 m². Mit dem Anbau eines Wintergartens und dem Dachausbau könnte die Wohnfläche des ca. 1980 letztmalig sanierten Hauses weiter aufgestockt werden. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse. Die an das Esszimmer grenzende Küche kann mit wenig Aufwand zu einer offenen Küche mit Essbereich umgestaltet werden. Der neu entstandene Raum lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Über den Treppenaufgang der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Räume, die jeweils als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Einer der Räume verfügt zusätzlich über eine eigene Küche und ein kleines Badezimmer mit Duschmöglichkeit, welches vergrößert werden kann, sofern die Küche auf dieser Etage nicht benötigt wird. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, welches zukünftig zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Platz für Vorräte sowie Wasch- und Heizungsraum (Ölheizung). Gas und Glasfaser liegen bereits an der Straße an. Der Keller verfügt ebenfalls über einen separaten Zugang zum Garten. Der weitläufige Garten überzeugt durch die Süd-Ausrichtung, reichlich Rasenfläche und nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten. Schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, wovon eine aktuell als Geräteraum genutzt wird. Im Aufbau einer Geräten finden Sie weiteren Stauraum. Neben neben Möglichkeit in Ihrer Einfahrt auf dem Grundstück zu parken, gibt es an der Straße weitere freie Stellplätze für Bewohner und Besucher.
Preis: 385.000 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 3.598,13 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 266 Tagen
Top Investition in der Innenstadt von Frechen! 5,41% Rendite!
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Top-Innenstadtlage Frechen sehr gut vermietet 3 Wohnungen 1 Ladenlokal Gasheizung 2015 erneuert 4 Stellplätze voll unterkellert Faktor IST 18,47 Top Investitionsmöglichkeit mitten in Frechen! Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage und präsentiert sich als solide Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und bietet Platz für insgesamt drei Wohneinheiten sowie ein attraktives Ladenlokal. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für zukünftige Eigentümer gewährleistet. Die Wohneinheiten sind folgendermaßen aufgeteilt: Gewerbe EG 78,5m² 2.000,- € + 300,- € NK=2.300,-€ Gesamtmiete Die Gewerbeeinheit wurde kürzlich erst an ein namhaftes Einzelhandelsunternehmen vermietet. Mietbeginn ist der 01.02.2024 (nach erfolgtem Umbau) und hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption. Des Weiteren wurde ebenfalls eine Staffelmiete mit einer entsprechenden Mieterhöhung, alle 2 Jahre, vereinbart. Dies wiederum hat den positiven Effekt, das Ihre Mietrendite ebenfalls automatisch steigt. WHG 1. OG 75m² 645,- € + 605,- € NK= 1.250,-€ Gesamtmiete WHG 2. OG 63m² 595,- € +395,- € NK= 990,-€Gesamtmiete WHG 3. OG 63m² 500,- € +380,- € NK= 880,-€ Gesamtmiete Kaltmiete beträgt monatlich: 3.740,- €,, daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 44.880,- € Der IST Faktor beläuft sich auf 18,47. Der Standort der Immobilie liegt in mitten einer sehr stark frequentierte Einkaufsmeile und in unmittelbarer Nachbarschaft weiterer namhafter Einzelhandelsgeschäften, netten Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Bitte geben Sie bei Kontaktanfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich freue mich auf Sie!
Preis: 829.000 € | Größe: 201 m² | Preis/m²: 4.124,38 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 269 Tagen
Willkommen in Frechen - Ihr gemütliches Stadthaus wartet auf Sie!
Im gewachsenen Wohnumfeld von Frechen Bachem steht dieses individuelle, sehr wohnliche Stadthaus zum Verkauf. Der Grundriss nutzt den Platz optimal: im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Kammer, die als Garderobe genutzt werden kann, links im Flur gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, welches ideal auch als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer nutzbar ist. Geradeaus durch den Flur erreichen Sie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich eine offene Küche, der Essbereich, sowie das Wohnzimmer durch welches man in den Garten gelangen kann. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, welches mit einem Bad-En-Suite ausgestattet ist. Stauraum befindet sich Im Dachboden und in einem Kellerraum. Zusammenfassung der Merkmale: Baujahr 2021 Erstbezug/Neubauqualität Wohnfläche ca. 97m² Fußbodenheizung Eichenparkett zwei Badezimmer (eines davon als En-Suite-Bad) Videogegensprechanlage Optional steht ein angrenzendes Baugrundstück zum Verkauf (s. FALC-JS-42209)
Preis: 415.000 € | Größe: 96,9 m² | Preis/m²: 4.282,77 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 270 Tagen
Garten inklusive !
Die Räume im Erdgeschoss sind mit Fliesen als Bodenbelag ausgestattet. Im Ober- und Dachgeschoss sind in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen. Laminat oder Vinylboden als Bodenbelag gewählt worden. Die strassenseitigen Fenster sind als Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung (aus dem Jahr 1977) ausgeführt und mit Rollladen versehen. Die gartenseitigen Fenster und Türen von Haus und Anbau bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2011. Die rückseitige Fassade von Haus und Anbau wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem (14cm Isolierung) neu gestaltet, die Giebelseite gedämmt und mit Naturschiefer verblendet. Die im Keller befindliche Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2008 versorgt das Haus mit Wärme. Im Erdgeschoss bis auf die Küche mittels einer Fußbodenheizung, in Küche, Obergeschossen und Bädern mit Heizkörpern. Das Warmwasser wird in einem elektrischen Vorratsspeicher erzeugt. Dieses 1928 einseitig angebaute, mehrfach modernisierte und erweiterte Haus bietet mit seinen sechs Zimmern und zwei vollwertigen Bädern viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Durch das abgeschlossene Treppenhaus wären auch separate Wohneinheiten denkbar. Im Erdgeschoss kommen Sie vom Treppenhaus aus in die halboffen gestaltete geräumige Diele. Rechter Hand befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem modernen Kaminofen zu vielen gemütlichen Stunden einlädt. Im Anschluss folgt die zur Diele offene Küche mit einer kompakten Thekenlösung und dem Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten. Von der Diele weiter geradeaus gelangen Sie über den kleinen "Garderobenflur" in das modernisierte Bad mit Badewanne und WC. Im ersten Obergeschoss erreichen Sie zunächst vom Treppenhaus aus rechter Hand ein erstes Kinderzimmer. Linker Hand betreten Sie das Durchgangszimmer, rechts davon befindet sich ein weiteres Kinderzimmer. Geradeaus gelangen Sie in die Diele mit dem Zugang zum Balkon. Über einen weiteren kleinen Flur folgt rechter Hand das zweite moderne Bad mit Dusche und WC. Weiter geradeaus kommen Sie in das große Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschränke und/oder Kommoden. Im Dachgeschoss angekommen betreten Sie über den galerieähnlichen Flur das helle Studio mit Giebel- und Dachflächenfenster. Vom Flur aus können Sie neben den Einbauschränken unter der Schräge auch den weiteren Abstellraum in der Schräge benutzen. Von der großzügigen Terrasse aus gelangen Sie in die ebenerdige Waschküche, den praktischen Abstellraum, einen kleinen Schuppen und in den grünen Garten des Hauses. Hier werden Sie sicherlich viele Sonnenstunden verbringen wollen.
Preis: 440.000 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 2.682,93 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 271 Tagen
Familientraum - Geräumiges Architektenhaus mit Garage in Hücheln
Die Immobilie verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale: offener Essbereich giebelhoch gestaltetes Wohnzimmer mit verklinkertem Kamin Empore Tageslichtbad mit Dusche EG Tageslichtbad mit Wanne OG seitliches Treppenhaus Wendeltreppe zur Empore Stäbchenparkett Fliesenboden zwei Terrassen Garage Carport ist vor der Garage Hobbyraum Saunabereich mit Ankleide, Sauna und Dusche VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses geräumige Architektenhaus mit Vollkeller und Garage in Frechen - Hücheln. Das durchaus gut geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem 461 Quadratmeter großen Grundstück mit einer Wohnfläche von circa 169 Quadratmetern gebaut. Drei große Wohnräume bieten ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Wohnen und Arbeiten oder für das gemeinsame Leben mit der ganzen Familie. Das Haus befindet sich zum größten Teil im baujahrtypischen Zustand und kann sich mit Kreativität und handwerklichem Geschick in ein modernes und elegantes Familienhaus verwandeln. Für die Adresse wird eine Internetverfügbarkeit von 100 Mbit/s im Download und von 40 Mbit/s im Upload angezeigt. (Quelle: Telekom) Vom Eingangsbereich aus kommt man rechts in die Küche, folgen wir dem Flur geht es gerade aus in das sehr geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Empore. Links im Flur führt es uns in ein Tageslicht-Badezimmer und in in das erste große Zimmer - welches sich als Schlaf-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen würde. Wenn man auch das Arbeiten auch draußen mag, kann man von hier den Arbeitsbereich auf die Terrasse verlegen. Eine Treppe führt uns in das Obergeschoss. Den Essplatz können Sie von der Küche und dem Wohnzimmerbereich betreten. Das Herzstück dieser interessanten und durchdachten Immobilie bildet das gartenseits gelegene, giebelhoch gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und Empore. Eine Wendeltreppe führt auf die circa 11 Quadratmeter große Empore. Die Empore würde sich auch eventuell als Arbeitsplatz oder Büro des Hauses eignen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus können Sie selbstverständlich die südlich ausgerichtete Terrasse betreten. Hier kann man mit einigem Einsatz sicherlich wieder eine grüne Oase zaubern. Das circa 25 Quadratmeter große Elternschlafzimmer erreichen Sie über die Empore oder über den oberen Flurbereich. Auch finden Sie hier ein weiteres circa 22 Quadratmeter großes Kinderzimmer vor. Früher waren das zwei Kinderzimmer, hier könnte man sicherlich wieder zwei Räume draus gestalten um zwei Kinder unterzubringen. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken rundet hier nun das Obergeschoss ab. Das Kellergeschoss verfügt neben den üblich Nutz- und Funktionsräumen über einen individuell nutzbaren, beheizbaren Tageslicht-Hobbyraum, sowie den schönen und gemütlichen Saunabereich mit geräumigem Ankleidebereich, Sauna, Dusche und Tauchbecken. Der Außenbereich zeichnet sich aus durch zwei Terrassen, Rasenflächen, Bepflanzung und einer Garage mit vorgelagertem Carport aus. Somit bietet diese Immobilie sehr gute Entfaltungsmöglichkeiten für eine Familie mit mehreren Kindern. Haben wir Ihr Interesse für dieses geräumige Architektenhaus geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Sobald Ihre Anfrage dann bei uns eingegangen ist, erhalten Sie den Exposé-Link zum Objekt und erfahren dadurch die genaue Lage. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren wir dann mit Ihnen nach Ihrer telefonischen Kontaktaufnahme mit uns.
Preis: 599.000 € | Größe: 168,67 m² | Preis/m²: 3.551,31 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 282 Tagen
Willkommen in Frechen - Ihr gemütliches Stadthaus wartet auf Sie!
Im gewachsenen Wohnumfeld von Frechen Bachem steht dieses individuelle, sehr wohnliche Stadthaus zum Verkauf. Der Grundriss nutzt den Platz optimal: im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Kammer, die als Garderobe genutzt werden kann, links im Flur gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, welches ideal auch als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer nutzbar ist. Geradeaus durch den Flur erreichen Sie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich eine offene Küche, der Essbereich, sowie das Wohnzimmer durch welches man in den Garten gelangen kann. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, welches mit einem Bad-En-Suite ausgestattet ist. Stauraum befindet sich Im Dachboden und in einem Kellerraum. Zusammenfassung der Merkmale: Baujahr 2021 Erstbezug/Neubauqualität Wohnfläche ca. 97m² Fußbodenheizung Eichenparkett zwei Badezimmer (eines davon als En-Suite-Bad) Videogegensprechanlage Optional steht ein angrenzendes Baugrundstück zum Verkauf Willkommen in Frechen Bachem - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses Stadthaus wurde 2021 auf einem ca. 130 m² großen Grundstück auf den Grundmauern eines Bestandsobjektes neu errichtet. Auf einer gut ausgenutzten Wohnfläche von ca. 97m² mit hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung garantiert es den Komfort zeitgemäßen Wohnens. Das Stadthaus verfügt über ein helles Wohnzimmer in Richtung Garten, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, sowie zwei stilvolle Badezimmer (jeweils mit Dusche ausgestattet), wobei eines als En-Suite-Bad direkt an das Schlafzimmer im Obergeschoss anschließt - ein perfektes privates Refugium. Es eignet sich ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder Berufspendler, welche Bachem und das gewachsene Wohnumfeld und die Nähe nach Köln zu schätzen wissen und Ihren Traum von Eigentum verwirklichen möchten. Darüberhinaus besteht noch die Möglichkeit, das Stadthaus gemeinsam mit einem auf der Rückseite angrenzenden Baugrundstück, welches über die Rudolfstraße erschlossen ist, im Paket zu erwerben (siehe in Kürze FALC-JS-42209).
Preis: 415.000 € | Größe: 96,9 m² | Preis/m²: 4.282,77 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 299 Tagen
1-2 Fam.-Haus / Generationenhaus in Königsdorf
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Ein Gäste-WC wurde in den letzten Jahren als Vorratsraum genutzt. Ein Rückbau ist hier aber wieder möglich. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und ein über die ganze Frontseite verlaufendes großes Wohnzimmer, von dem aus eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss führt. Ursprünglich war das Wohnzimmer in drei Zimmer unterteilt und diente als Schlafräume. Ein Rückbau ist hier wieder möglich. Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Vorraum, zwei weiteren Räumen und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, wurde aber als Wohnraum genutzt. Im Keller befinden sich eine Waschküche in der auch die Heizung installiert ist, ein Kellerraum, ein Partyraum mit Bar und ein weiteres Zimmer (mit direktem Zugang zum Garten), dass früher zu Wohnzwecken genutzt wurde. (Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.) Vom Keller hat man einen direkten Zugang zum Garten. Im Garten befindet sich auch der Zugang zur Werkstatt und zu weiteren Nebengebäuden.
Preis: 570.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 3.958,33 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 366 Tagen
Geräumiges Flachdach-Reihenendhaus in Königsdorf am Waldrand
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 144 m² auf einem 850 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoss: alle Räume mit elektrischen Rolläden Küche mit hochwertiger Einbauküche. ( Fliesen ) Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen sowie Fensterfront. ( Laminat ) Badezimmer barrierefrei. ( Fliesen ) Schlafzimmer ( Laminatboden ) Kinderzimmer ( Laminatboden ) Arbeitszimmer ( Laminatboden ) Gäste WC ( Fliesen ) Fenster alarmgesichert Keller: Zur Wohnfläche ausgebaute Nutzfläche: 2 geräumige Kinderzimmer 1 Heizungsraum 1 Waschküche 1 nicht ausgebautes Badezimmer ( andere Nutzung möglich ) Folgende Sanierungsarbeiten wurden in 2021 getätigt: Dach Fenster ( Doppelverglasung ) Heizung Sanitär ( Badezimmer ) Elektrik Bodenbeläge Einbauküche Im Haus gibt es Kabelfernsehen und Glasfaseranschluss. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Diese großzügige Immobilie bietet ein einzigartiges Wohngefühl in idyllischer Lage am Waldrand von Königsdorf. Das 1978 erbaute Flachdach-Reihenendhaus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert . Weitere Renovierungsarbeiten müssen noch geleistet werden. Mit einer Wohnfläche von 144 m², aufgeteilt auf 8 Zimmer, bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in einer soliden und hochwertigen Massivbauweise errichtet, was für eine hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt. Die schöne Einbauküche ist ein Highlight des Hauses und bietet hochwertige Geräte sowie viel Stauraum für Ihre kulinarischen Abenteuer. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit einer großzügigen Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt und an kalten Tagen sorgt der Kaminofen für behagliche und wohlige Wärme. Die Badezimmer wurden 2021 komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht, was Komfort und Wohlfühlatmosphäre gewährleistet. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen Carport, die Ihren Parkbedarf bestens abdecken. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung am Waldrand von Königsdorf. Die Lage bietet Ihnen die Vorzüge einer idyllischen, ländlichen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Frechen und der Metropole Köln. Eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung.
Preis: 840.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 5.833,33 €
wohnglueck.de | 15.11.2023 | vor 376 Tagen
Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Frechen!
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Top-Innenstadtlage Frechen sehr gut vermietet 3 Wohnungen 1 Ladenlokal Gasheizung 2015 erneuert 4 Stellplätze voll unterkellert Faktor IST 19,81 Top Investitionsmöglichkeit mitten in Frechen! Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage und präsentiert sich als solide Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und bietet Platz für insgesamt drei Wohneinheiten sowie ein attraktives Ladenlokal. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für zukünftige Eigentümer gewährleistet. Die Wohneinheiten sind folgendermaßen aufgeteilt: Gewerbe EG 78,5m² 2.000,- € + 300,- € NK=2.300,-€ Gesamtmiete Die Gewerbeeinheit wurde kürzlich erst an ein namhaftes Einzelhandelsunternehmen vermietet. Mietbeginn ist der 01.02.2024 (nach erfolgtem Umbau) und hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption. Des Weiteren wurde ebenfalls eine Staffelmiete mit einer enttsprechneden Mieterhöhung, alle 2 Jahre, vereinbart. Dies wiederum hat den positiven Effekt, das Ihre Mietrendite ebenfalls automatisch steigt. WHG 1. OG 75m² 645,- € + 605,- € NK= 1.250,-€ Gesamtmiete WHG 2. OG 63m² 595,- € +395,- € NK= 990,-€Gesamtmiete WHG 3. OG 63m² 500,- € +380,- € NK= 880,-€ Gesamtmiete Kaltmiete beträgt monatlich: 3.740,- €,, daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 44.880,- € Der IST Faktor beläuft sich auf 19,81. Der Standort der Immobilie liegt in mitten einer sehr stark frequentierte Einkaufsmeile und in unmittelbarer Nachbarschaft weiterer namhafter Einzelhandelgeschäften, netten Cafes, Restaurants, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Bitte geben Sie bei Kontaktanfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich freue mich auf Sie!
Preis: 876.000 € | Größe: 276 m² | Preis/m²: 3.173,91 €
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 398 Tagen
Familienfreundliches Haus sucht neue Besitzer
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Sanierungsstand: Holzfenster einfach verglast Elektroinstallation (incl. FI) EG: 2003 Heizung EG / 1. Etage: 1992 Wasserrohre: Teilsanierung 1985 Abwasserrohre: Teilsanierung 2006 Dach: 1975 Internetzugang: bis 100 Mbit/s Im Zentrum von Frechen befindet sich dieses Reihenhaus. Ambitionierten Heimwerkern bieten sich bei der Renovierung individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus sieben Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem Gäste WC. Das 1905 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum. Eine Terrasse und der geschützte Garten mit Garage runden das Objekt ab. Den besten Eindruck bekommen Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin, den Sie mit einem Klick vereinbaren können.
Preis: 279.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 2.250 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 467 Tagen
Eine majestätische Villa der Extraklasse in Frechen Königsdorf
Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen eine im Jahr 1998 erbaute Luxus-Villa in Frechen Königsdorf im Secret Sale. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese atemberaubende Villa vereint Luxus, Eleganz und modernen Komfort auf beeindruckende Weise. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 484 m², einer weitläufigen Grundstücksfläche von 2280 m² und insgesamt 8 wunderschönen Zimmern bietet dieses Anwesen alles, was Sie sich wünschen. Das Anwesen präsentiert sich von außen ebenso beeindruckend wie von innen. Der weitläufige Garten bietet eine grüne Oase der Privatsphäre, in der Sie Ihre Sinne verwöhnen können. Ob Sie sich auf der Terrasse entspannen oder den Blick auf die malerische Umgebung genießen - hier finden Sie stets einen Ort der Entspannung und des Rückzugs. Diese majestätische Villa ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die einen einzigartigen Lebensstil suchen. Hier erwartet Sie ein Leben voller Luxus, Komfort und Eleganz. Kontaktieren Sie uns gerne für weiter Informationen und einem Besichtigungstermin. Entdecken Sie dieses Juwel, das darauf wartet, Ihre Träume wahr werden zu lassen.
Preis: 2.495.000 € | Größe: 484 m² | Preis/m²: 5.154,96 €
wohnglueck.de | 5.7.2023 | vor 508 Tagen
Traumwohnung am Königsdorfer Forst
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster mit hochwertigen Naturstein-Fensterbänken und abschließbaren Fenstergriffen sowie Rollladen an allen Fenstern. Video-Sprechanlage, eigener abgeschlossener und gemauerter Kellerraum, separater Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller. Die Ablösesumme der Einbauküche beträgt 1.500,-- € Ruhige Traumwohnung am Königsdorfer Forst Ruhige Traumwohnung am Königsdorfer Forst mit Grünblick. Genießen Sie die volle Natur vom herrlichen großen Sonnenbalkon. Großes helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon.
Preis: 860 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 13,03 €
wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 507 Tagen
Kleinod zum Wohnen - Moderne 4-Zi.-Maisonette-ETW mit 2 Bädern und Balkon am Stadtrand von Frechen
Fußbodenheizung 2 Bäder (Wanne & Dusche) in 2021 saniert Klimaanlage Einbauküche mit Markengeräten (2006) elektrische Rolläden Sonnenbalkon PKW-Außenstellplatz großer Kellerraum Diese wunderschöne und großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober-und Dachgeschoss eines ruhig gelegenen 2-Parteienhauses in einer gut angebundenen Stadtrandlage von Frechen. Sie wurde 2003 errichtet und verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 115 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Man betritt den geräumigen Wohn-Essbereich über einen offenen Flur. Große Fenster an drei Seiten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Für eine stets angenehme Raumtemperatur in der gesamten Wohnung sorgen zum einen die Fußbodenheizung und 3 im Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich installierte Klimaanlagen. Vom Wohnzimmer führt der Flur in das erste Schlafzimmer und dem daneben liegenden Bad mit WC und einer hochwertigen Standbadewanne. Zur linken Seite des Schlafzimmers befindet sich ein kleiner Raum, der als Ankleide-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Über die fast gerade verlaufende Treppe mit gepflegten Vollholzstufen, gelangt man in die Dachgeschossebene mit Wohnküche, angegliedertem Balkon, einem weiteren großen Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit WC und Waschbecken. Sämtliche Bäder wurden 2021 saniert und mit Markenkeramik ausgestattet. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2006 mit Siemens-Markengeräten gehört mit zum Verkaufsumfang. Die Wohnung wird über eine Gas-Brennwertzentralheizung von Vaillant beheizt, die ebenfalls erst 2021 ausgetauscht wurde. Zur Wohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum. Vor dem Gebäude steht dem Eigentümer ein eigener PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.
Preis: 398.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 3.460,87 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 481 Tagen
Renovierte 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Frechen
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in bester Lage von Frechen. Die Wohnung teilt sich über eine Wohnfläche von ca. 50 m² auf und verfügt über eine schöne Einbauküche und ein neues Badezimmer. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, eine vollausgestattete Küche und einem großzügigem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und mit modernen, hellen Fliesen versehen. Die Gasheizung wurde vor kurzer Zeit erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einem kleinen Innenhof, der für jeden Mieter zur freien Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung ist zum 01.11.2023 bezugsfrei und kann nach Absprache auch früher bezogen werden.
Preis: 600 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 12 €
wohnglueck.de | 7.8.2023 | vor 476 Tagen
Außergewöhnliche, großzügige Maisonette-Wohnung - Provisionsfrei
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: offene Grundrissgestaltung, helle lichtdurchflutete Räume Gasbrennwerttherme mit Warmwasserversorgung Fußbodenheizung elektrische Rollläden 2 hochwertige Tageslicht-Bäder mit großen Duschen separate Toilette Busch und Jäger KNX-Bus-System LAN Anschlüsse in fast allen Räumen SAT TV (somit keine extra Kabelgebühr) Echtholz-Parkettböden offener Kamin große Einbauküche mit Kochinsel Lichtschächte mit elektrischen Öffnungen 2 Videogegensprechanlagen (in jeder Etage) Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie Waschmöglichkeit im Keller ca. 41 qm große Dachterrasse mit Dom- und Stadionblick 2 Balkone 2 mit Rolltor abgeschlossene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (ca. 47 qm), mit zusätzlichem Platz für Motorräder und Fahrräder mit direktem Zugang zu 2 überdurchschnittlich großen Kellerräumen. Nur wenige Schritte zum Aufzug, der direkt vor die Wohnung fährt. Diese schöne Maisonette-Wohnung mit offenem Grundriss im zweiten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung und helle lichtdurchflutete Räume. Zwei Tageslicht-Badezimmer und drei attraktive Zimmer machen die Wohnung zu einem Ort zum Wohlfühlen. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Dachterrasse und die Balkone können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine große Einbauküche mit Kochinsel. Zur Wohnung gehören außerdem noch zwei Keller-Räume mit genügend Stauraum und 2 PKW-Stellplätze, sowie zusätzlicher Platz für Motorräder und Fahrräder. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit an. Sie können die Immobilie provisionsfrei
Preis: 640.000 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 4.076,43 €
wohnglueck.de | 9.8.2023 | vor 473 Tagen
Traumwohnung in Frechen-Bachem - Moderne 4-Zi.-Maisonette-ETW mit 2 Bädern und Balkon
Fußbodenheizung 2 Bäder (Wanne & Dusche) in 2021 saniert Klimaanlage Einbauküche mit Markengeräten (2006) elektrische Rolläden Sonnenbalkon PKW-Außenstellplatz großer Kellerraum Diese wunderschöne und großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober-und Dachgeschoss eines ruhig gelegenen 2-Parteienhauses in einer gut angebundenen Stadtrandlage von Frechen. Sie wurde 2003 errichtet und verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 115 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Man betritt den geräumigen Wohn-Essbereich über einen offenen Flur. Große Fenster an drei Seiten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Für eine stets angenehme Raumtemperatur in der gesamten Wohnung sorgen zum einen die Fußbodenheizung und 3 im Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich installierte Klimaanlagen. Vom Wohnzimmer führt der Flur in das erste Schlafzimmer und dem daneben liegenden Bad mit WC und einer hochwertigen Standbadewanne. Zur linken Seite des Schlafzimmers befindet sich ein kleiner Raum, der als Ankleide-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Über die fast gerade verlaufende Treppe mit gepflegten Vollholzstufen, gelangt man in die Dachgeschossebene mit Wohnküche, angegliedertem Balkon, einem weiteren großen Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit WC und Waschbecken. Sämtliche Bäder wurden 2021 saniert und mit Markenkeramik ausgestattet. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2006 mit Siemens-Markengeräten gehört mit zum Verkaufsumfang. Die Wohnung wird über eine Gas-Brennwertzentralheizung von Vaillant beheizt, die ebenfalls erst 2021 ausgetauscht wurde. Zur Wohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum. Vor dem Gebäude steht dem Eigentümer ein eigener PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.
Preis: 398.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 3.460,87 €
wohnglueck.de | 12.8.2023 | vor 471 Tagen
Königsdorf, junge 2-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Fußbodenheizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe und Gas, Kunststofffenster 3-fach isolierverglast, elektr. Jalousien, Oberböden: Küche/ Wohnen/ Bad gefliest, Schlafen Parkett, Balkon, "Tiefgaragenstellplatz" mit Wallbox, Videogegensprechanlage, massive Sicherheitstüre 3-fach verriegelt, Keller, Allgemein: Aufzug, Waschraum, Fahrradraum, Außenterrasse Ihre neue junge Wohnung befindet sich in einem erst 2020 erbauten sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 15 Wohneinheiten.Über das Treppenhaus erreichen Sie im I.Obergeschoss Ihre zur Straße gelegene gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Durch eine massive Sicherheitstüre treten Sie in einen repräsentativen offenen Eingangsbereich, der alle Bereiche und Räume erschließt und fließend in den offenen Küchen-Wohnbereich übergeht. Die offene Gestaltung mit bodentiefer Fensteranlage und Austritt zum Balkon vermittelt Großzügigkeit. Der Dielenbereich, die Küche und der Wohnbereich sind gefliest. Im Kaufpreis enthalten ist die junge moderne Küche inklusive Elektrogeräten mit Spülmaschine, Ofen, Induktionskochfeld, Abzugshaube und Kühl-/ Gefrierkombination. Die Front ist neutral weiß, die Arbeitsplatte in Holzoptik.Zurück im Eingangsbereich befindet sich links das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Hänge-WC und Waschtisch. Der Boden ist grau und die Wände sind weiß gefliest.Hinter dem Bad schließt das Schlafzimmer an. Das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgelegt und vermittelt Gemütlichkeit. Das Immobilienangebot umfasst weiter einen Garagenstellplatz, der bereits heute über eine Wallbox verfügt. Selbstverständlich gehört zum Angebot auch ein eigener Kellerbereich.
Preis: 205.000 € | Größe: 42,17 m² | Preis/m²: 4.861,28 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 465 Tagen
Großzügige 120m² Wohnung mit Süd-Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Toplage von Königsdorf
• Baujahr 1985 • 7 Parteienhaus • gepflegtes Wohnhaus direkt am Tennisclub • 3 Zimmer (Umgestaltungsmöglichkeit auf 4 Zimmer) • davon zwei Schlafzimmer • südlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit ca. 50 m² (Wohnbereich ca. 30 m² & Essbereich ca. 20 m²) • Essbereich kann mit wenig Aufwand zu einem zusätzlichen dritten Schlafzimmer abgetrennt werden • Zugang zum Süd-Balkon über das Wohnzimmer • Balkon ca. 15 m² groß (Sonnenmarkise vorhanden) • Rollladen an allen Fenstern (größtenteils elektrisch) • doppelt verglaste Kunststofffenster • stilvolle Landhaustüren • überall Fliesenboden mit Fußbodenheizung • Gas-Heizung aus 2010 • Einbauschränke im Schlafzimmer und Badezimmer im Kaufpreis inkludiert • Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden • großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC vorhanden • ca. 16 m² großer Kellerraum vorhanden • Waschkeller und Trockenraum vorhanden • großer ca. 20 m² Tiefgaragenstellplatz • Wohnung für Familien, Paare und Senioren geeignet VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese großzügige 120 m² Wohnung in einem gepflegten sieben Parteienhaus aus dem Jahr 1985. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann aufgrund ihrer Ausstattung und Lage problemlos als neues Zuhause oder als Kapitalanlage genutzt werden. Die Eigentumswohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, wobei die Umgestaltungsmöglichkeit auf vier Zimmer besteht. Egal ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer die Aufteilung der Räume ermöglicht es, die Wohnung nach den individuellen Wünschen ihrer neuen Bewohner zu gestalten. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer ist mit ca. 50 m² außergewöhnlich groß und besteht aus einem Wohnbereich von ca. 30m² sowie einem Essbereich von ca. 20 m². Der Essbereich kann mit wenig Aufwand zu einem zusätzlichen dritten Schlafzimmer abgetrennt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 15 m² großen Südbalkon, der mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist. Sonnenbaden oder entspannte Abende mit Freunden lassen sich auf diesem Balkon besonders gut genießen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die größtenteils elektrisch betrieben werden. Stilvolle Landhaustüren verleihen der Immobilie den besonderen Charakter. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden die Ausstattung der Angebotes ab. Die 2021 von der Hausgemeinschaft neu angeschaffte Gas-Zentral-Heizung in Verbindung mit der Fußbodenheizung stellt eine effektive Lösung dar, die Wohnung zu beheizen. Für noch mehr Komfort sorgt der ca. 16 m² große, massiv gemauerte Kellerraum. Winterdeko, Kinderfahrräder und weitere Erinnerungsstücke lassen sich so problemlos verstauen. Zudem stehen der Waschkeller und der Trockenraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Waschmaschine kann somit in der Küche oder auch im Waschkeller aufgestellt werden. Ein überdurchschnittlich großer Tiefgaragenstellplatz (ca. 20 m²) wird für zusätzliche 10.000 EUR zu der Wohnung angeboten. Seit dem 01.01.2023 beträgt das monatliche Hausgeld 485,00 € inkl. 129,00 € Instandhaltungsrücklage. Insgesamt belaufen sich die Instandhaltungsrücklagen derzeit auf über 31.000 €. Die Wohnung eignet sich durch ihre optimale Raumaufteilung besonders für Familien und Senioren, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Die nahegelegene Lage zum Tennisclub und Fußballplatz bietet viele Freizeitmöglichkeiten und macht die Wohnung besonders attraktiv. Insgesamt bietet diese Immobilie ein tolles Gesamtpaket aus Lage, Größe und Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 385.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.208,33 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 462 Tagen
Wohntraum auf 3 Ebenen mit Domblick
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnungstür und Fenster mit einbruchshemmenden Profilen versehen (2011) Fenster, Balkon- und Terrassentüren mit Aluminiumrolläden ausgestattet (2011) elektrische Rolläden der Veluxfenster (2013) Einbau hochwertiger Waschtische, WCs sowie Amaturen (2013)(2023) Bosch-Küche komplett 2011 / 2013 / 2014 maßgefertigte Einbauschränke maßgefertigtes Gästebett in der 3. Ebene Tiefgarage unter dem Objekt mit 2 Stellplätzen + Stellplatz in der TG-Einfahrt eigener Keller in der Tiefgarage Waschküche mit 2 Stellplätzen für Trockner und Waschmaschine Die hier angebotene Wohnung im 1. OG bietet einen Haus-im-Haus-Charakter und verläuft über 3 Etagen. Das Wohnhaus wurde 1999 erbaut und enthält 4 Wohneinheiten. Das Treppenhaus wirkt durch die Glasfront hell und einladend. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 /2013 grundrenoviert. Nach Eintritt gelangt man in den hellen und großzügigen Eingangsbereich an welchen sich ein modernes Gäste-WC mit Dusche und ein großer Abstellraum anschließt. Zur Rechten befindet sich eine Wohnküche mit bodentiefen Fenstern. Sie besteht aus einer großzügigen Küchenzeile der Firma Bosch mit integrierter Theke, einer Arbeitsplatte aus dunklem Granitstein, hellen Küchenfronten in Hochglanz-Optik und Milchglas. Zur Linken gelangt man durch einen großen Durchgang in den Wohn- Essbereich, der ebenfalls durch seine bodentiefen Fenster viel Helligkeit einfallen lässt. Die mit Stuck verzierten Decken und die hochwertigen Böden aus geweißter Eiche unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung. Hier befindet sich der Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Über eine breite Holztreppe gelangt man in den Dielenbereich der 2. Ebene. Hier befindet sich ein großer begehbarer Kleiderschrank mit Tageslicht sowie der Zugang zu einer ebenfalls nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Zudem befinden sich rechter Hand ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit maßangefertigten Einbauschränken unter den Dachschrägen. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das Hauptbadezimmer ausgestattet mit großen weißen Wand- und Bodenfliesen, Badewanne, Dusche (2017) und Handtuchheizung. Die gesamte Ebene, bis auf den Sanitärbereich verfügt ebenfalls über die geweißten Eichenböden. Im ausgebauten Dachgeschoss können sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und hier ein Gäste- oder Kinderzimmer oder Homeoffice-Bereich einrichten. Von hier lässt sich bei gutem Wetter sogar der Kölner Dom erspähen. Über eine Gaszentralheizung ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Preis: 539.000 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 3.522,88 €
wohnglueck.de | 2.9.2023 | vor 450 Tagen
Diese schöne, helle, neuwertige Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt umfasst zwei attraktive Zimmer im Erdgeschoss. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Mit der zur Wohnung gehörigen Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Die Garage ist mit einer Wallbox ausgestattet. Ebenfalls steht ein Kellerraum als praktischer Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung wird Ihnen ein Fahrradraum sowie Trockenraum geboten. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - schöne, helle und großzügig geschnittene Räume - Fenster Fa. Schüco mit elektrischen Rollladen - Tageslichtbad mit Walk-in Dusche und Glasabtrennung - Fußbodenheizung - Großzügige Terrasse mit hochwertigen Terrassenplatten - Video Gegensprechanlage - Satellitenanschluss - Telekommunikationsanbieter frei wählbar - Kellerraum - Hauseigene Energieerzeugung BHKW - Photovoltaikanlage - Schnellladestation für Elektrofahrzeuge/Wallbox in der Garage
Preis: 858 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 12,62 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 446 Tagen
Stilvoll und Luxuriös
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Heizung Handtücher und Bettlaken Zustellbett Bügeleisen Trockner Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Safe Kaffeepadmaschine Endreinigung Reinigung Die im 12. Jahrhundert erbaute, und 2018 kernsanierte Burg Bachem ist zum Mai 2018 bezugsfertig.Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl und beziehen Sie ein Appartment in der historischen Wasserburg. Ihr neues Domizil erreichen sie nur über die jahrhundertealte Brücke, die den originalen Burggraben überbrückt.Burg Bachem besticht nicht nur durch ihre Lage im Grünen, direkt vor den Toren Kölns, sondern auch durch ihre besondere Verbindung von historisch und modern.Genießen Sie die Stille mit Blick auf einen echten deutschen Urwald. Apartment 3 verfügt über 3 Zimmer und einen offenen Wohn- Essbereich. Das Highlight des Apartment ist der historische Burgturm mit Blick in drei Himmelsrichtungen über die Dächer Kölns, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bieten und alle Räume mit Licht durchfluten.Highlights:- Offenes Sicht-Fachwerk - Hohe Decken, teilweise mit originalem Kölner Stuck - Masterbedroom mit großem Bett 1,80x2,00 m- Gästebett in separatem Zimmer- Eichenparkett in fast allen Räumen- Moderner Sicht Estrich in den Fluren- Ansprechende, hochwertige, massgefertigte Designermöbel im skandinavischen Stil- Modernes Badezimmer mit DuscheHinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 2.880 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 30 €
wohnglueck.de | 16.9.2023 | vor 436 Tagen
Historie und Luxus
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Heizung Handtücher und Bettlaken Zustellbett Bügeleisen Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Kaffeepadmaschine Endreinigung Reinigung Das Luxus-Apartment bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Die 89 qm großen Räumlichkeiten bestechen durch die stilvolle Kombination von historischen Bauelementen wie Stuckdecor mit hochmodernem Interior und hochwertigen Echtholzböden. Das Apartment ist voll ausgestattet und somit „löffelfertig“ beziehbar. Wir garantieren Wohlfühlatmosphäre und Luxusfeeling zugleich.89 qmPrivater See-/Garten-AusgangHistorischer Türbogen1 Schlafzimmer1 Gäste-/Arbeitszimmer mit GästebettDoppelbettenWohnturmHinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.
Preis: 2.670 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 30 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 431 Tagen
Loft in einer Burg
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Heizung Handtücher und Bettlaken Zustellbett Trockner Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Kaffeepadmaschine Endreinigung Reinigung Das Luxus-Apartment bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Die 61 qm großen Räumlichkeiten bestechen durch die stilvolle Kombination von historischen Bauelementen wie Stuckdecor mit hochmodernem Interior und hochwertigen Echtholzböden. Das Apartment ist voll ausgestattet und somit „löffelfertig“ beziehbar. Wir garantieren Wohlfühlatmosphäre und Luxusfeeling zugleich.-61 qm-Loftartig Begehbarer Kleiderschrank-1 Schlafzimmer-Doppelbett-Großer Wohn-/Essbereich-„Empore mit Weitblick ins Grüne“Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Preis: 1.900 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 31,15 €
wohnglueck.de | 2.10.2023 | vor 420 Tagen
Sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Frechen
• Baujahr 1997 • ca. 55 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • großzügiger Abstellbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt) • Fliesen in allen Wohnräumen • Tageslichtbad mit Dusche • großzügiger Flur mit Loggia-Zugang • Süd-Loggia mit ca. 6 m² (pflegeleichter WPC Bodenbelag) • Kellerraum vorhanden • Fahrradkeller und Waschkeller vorhanden • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verfügt über einen Wohnbereich mit separater Küche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, über den man Zugang zur Loggia hat. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ca. 6 m² groß und mit einem witterungsbeständigen WPC Bodenbelag sowie eingebauten Lampenspots im Dachüberstand ausgestattet. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und die schönen Sonnentage genießen. Die Wohnräume sind komplett mit Fliesen ausgelegt und verleihen der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Mit über 26 m² eignet sich der Wohnraum hervorragend als zusammengelegter Wohn- und Schlafbereich. Das ebenfalls vom Flur abgehende, helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich vom Flur abgehend ein großzügiger Abstellbereich, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Im Kaufpreis ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz enthalten, der bequemes Parken ermöglicht und für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein gemauerter und trockener Kellerraum bietet den notwendigen Stauraum für persönliche Gegenstände. Annehmlichkeiten wie einen Waschkeller und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt ca. 238 EUR pro Monat, wovon ca. 31 EUR für die Instandhaltungsrücklagen verwendet werden. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Dieses Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen die Immobilie zu einem optimalen Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 235.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.272,73 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 413 Tagen
Sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Frechen
• Baujahr 1997 • ca. 55 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • großzügiger Abstellbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt) • Fliesen in allen Wohnräumen • Tageslichtbad mit Dusche • großzügiger Flur mit Loggia-Zugang • Süd-Loggia mit ca. 6 m² (pflegeleichter WPC Bodenbelag) • Kellerraum vorhanden • Fahrradkeller und Waschkeller vorhanden • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verfügt über einen Wohnbereich mit separater Küche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, über den man Zugang zur Loggia hat. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ca. 6 m² groß und mit einem witterungsbeständigen WPC Bodenbelag sowie eingebauten Lampenspots im Dachüberstand ausgestattet. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und die schönen Sonnentage genießen. Die Wohnräume sind komplett mit Fliesen ausgelegt und verleihen der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Mit über 26 m² eignet sich der Wohnraum hervorragend als zusammengelegter Wohn- und Schlafbereich. Das ebenfalls vom Flur abgehende, helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich vom Flur abgehend ein großzügiger Abstellbereich, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Im Kaufpreis ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz enthalten, der bequemes Parken ermöglicht und für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein gemauerter und trockener Kellerraum bietet den notwendigen Stauraum für persönliche Gegenstände. Annehmlichkeiten wie einen Waschkeller und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt ca. 238 EUR pro Monat, wovon ca. 31 EUR für die Instandhaltungsrücklagen verwendet werden. Derzeit ist die Immobilie für 640 EUR Kaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz) vermietet. Das Mietverhältnis ist von der Mieterin zum 31.12.2023 gekündigt worden, sodass die Immobilie danach selbstgenutzt oder wieder neu vermietet werden kann. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen die Immobilie zu einem optimalen Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 235.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.272,73 €
wohnglueck.de | 10.10.2023 | vor 412 Tagen
Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Frechen!
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Top-Innenstadtlage Frechen sehr gut vermietet 3 Wohnungen 1 Ladenlokal Gasheizung 2015 erneuert 4 Stellplätze voll unterkellert Faktor IST 19,81 Top Investitionsmöglichkeit mitten in Frechen! Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage und präsentiert sich als solide Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und bietet Platz für insgesamt drei Wohneinheiten sowie ein attraktives Ladenlokal. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für zukünftige Eigentümer gewährleistet. Die Wohneinheiten sind folgendermaßen aufgeteilt: Gewerbe EG 78,5m² 2.000,- € + 300,- € NK=2.300,-€ Gesamtmiete Die Gewerbeeinheit wurde kürzlich erst an ein namhaftes Einzelhandelsunternehmen vermietet. Mietbeginn ist der 01.02.2024 (nach erfolgtem Umbau) und hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption. Des Weiteren wurde ebenfalls eine Staffelmiete mit einer enttsprechneden Mieterhöhung, alle 2 Jahre, vereinbart. Dies wiederum hat den positiven Effekt, das Ihre Mietrendite ebenfalls automatisch steigt. WHG 1. OG 75m² 645,- € + 605,- € NK= 1.250,-€ Gesamtmiete WHG 2. OG 63m² 595,- € +395,- € NK= 990,-€Gesamtmiete WHG 3. OG 63m² 500,- € +380,- € NK= 880,-€ Gesamtmiete Kaltmiete beträgt monatlich: 3.740,- €,, daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 44.880,- € Der IST Faktor beläuft sich auf 19,81. Der Standort der Immobilie liegt in mitten einer sehr stark frequentierte Einkaufsmeile und in unmittelbarer Nachbarschaft weiterer namhafter Einzelhandelgeschäften, netten Cafes, Restaurants, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Bitte geben Sie bei Kontaktanfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich freue mich auf Sie!
Preis: 876.000 € | Größe: 201 m² | Preis/m²: 4.358,21 €
wohnglueck.de | 21.10.2023 | vor 401 Tagen
Sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Frechen
• Baujahr 1997 • ca. 55 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • großzügiger Abstellbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt) • Fliesen in allen Wohnräumen • Tageslichtbad mit Dusche • großzügiger Flur mit Loggia-Zugang • Süd-Loggia mit ca. 6 m² (pflegeleichter WPC Bodenbelag) • Kellerraum vorhanden • Fahrradkeller und Waschkeller vorhanden • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verfügt über einen Wohnbereich mit separater Küche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, über den man Zugang zur Loggia hat. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ca. 6 m² groß und mit einem witterungsbeständigen WPC Bodenbelag sowie eingebauten Lampenspots im Dachüberstand ausgestattet. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und die schönen Sonnentage genießen. Die Wohnräume sind komplett mit Fliesen ausgelegt und verleihen der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Mit über 26 m² eignet sich der Wohnraum hervorragend als zusammengelegter Wohn- und Schlafbereich. Das ebenfalls vom Flur abgehende, helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich vom Flur abgehend ein großzügiger Abstellbereich, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Im Kaufpreis ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz enthalten, der bequemes Parken ermöglicht und für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein gemauerter und trockener Kellerraum bietet den notwendigen Stauraum für persönliche Gegenstände. Annehmlichkeiten wie einen Waschkeller und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt ca. 238 EUR pro Monat, wovon ca. 31 EUR für die Instandhaltungsrücklagen verwendet werden. Derzeit ist die Immobilie für 640 EUR Kaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz) vermietet. Das Mietverhältnis ist von der Mieterin zum 31.12.2023 gekündigt worden, sodass die Immobilie danach selbstgenutzt oder wieder neu vermietet werden kann. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen die Immobilie zu einem optimalen Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 235.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.272,73 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 390 Tagen
Sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Frechen
• Baujahr 1997 • ca. 55 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • großzügiger Abstellbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt) • Fliesen in allen Wohnräumen • Tageslichtbad mit Dusche • großzügiger Flur mit Loggia-Zugang • Süd-Loggia mit ca. 6 m² (pflegeleichter WPC Bodenbelag) • Kellerraum vorhanden • Fahrradkeller und Waschkeller vorhanden • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verfügt über einen Wohnbereich mit separater Küche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, über den man Zugang zur Loggia hat. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ca. 6 m² groß und mit einem witterungsbeständigen WPC Bodenbelag sowie eingebauten Lampenspots im Dachüberstand ausgestattet. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und die schönen Sonnentage genießen. Die Wohnräume sind komplett mit Fliesen ausgelegt und verleihen der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Mit über 26 m² eignet sich der Wohnraum hervorragend als zusammengelegter Wohn- und Schlafbereich. Das ebenfalls vom Flur abgehende, helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich vom Flur abgehend ein großzügiger Abstellbereich, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Im Kaufpreis ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz enthalten, der bequemes Parken ermöglicht und für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein gemauerter und trockener Kellerraum bietet den notwendigen Stauraum für persönliche Gegenstände. Annehmlichkeiten wie einen Waschkeller und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt ca. 238 EUR pro Monat, wovon ca. 31 EUR für die Instandhaltungsrücklagen verwendet werden. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Dieses Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen die Immobilie zu einem optimalen Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 235.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.272,73 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 390 Tagen
Weitblick, Ausblick, schöner Wohnen!
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung in allen Räumen Parkett in der gesamten Wohnung, Fliesen in Bad und HWR neuwertige Einbauküche mit Markengeräten (2017) Balkon mit Süd-Ausrichtung Dreifach verglaste Fenster (2016) elektrische zu öffnende Dachfenster (2016) mit elektrischen Rolläden Bad mit Dusche (2017) 2 Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker) Kellerraum 2 Fahrradkeller Das Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 335,51. Davon sind EUR 208,86 umlagefähig und EUR 85,39 nicht umlagefähig. Die Kosten für die Rücklagen betragen EUR 41,26.
Preis: 379.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 4.031,91 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 1014 Tagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Königsdorf.
Die Immobilie hat keinen Sanierungsstau. In den letzten Jahren wurde die gesamte Elektrik erneuert und nahezu alle Wohnbereiche renoviert. Das Haus wurde im Jahr 2000 neu aufgestockt. Ab dem 1. Obergeschoss sind alle Materialien aus dem Jahr 2000. Die Fassade des Hauses (Ziegelsteine, Voll-Klinker bis zum 1. OG, ab dem Aufbau gedämmt mit weißem Putz). Die braunen Holzfenster und die weißen Kunststofffenster haben eine Doppelverglasung und manuelle Rollladen. Eine Gas-Zentralheizung (mit Warmwasser) der Marke Buderus sorgt für die gewünschten Temperaturen. Im Haus gibt es Heizkörper. Ihre neuen Fußböden werden entweder von Fliesen, hochwertigem Parkett oder von pflegeleichtem Laminatboden geziert. Verkleidete Decken sind alle aus Holz und weiß lackiert. Die Wände sind alle frisch tapeziert und gestrichen. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Dachziegeleindeckung. Der Wintergarten wurde vollständig neu mit einer neuen Fensterfront in Kunststoffrahmen und hochwertigen Natursteinfliesen aufbereitet.
Preis: 750.000 € | Größe: 222 m² | Preis/m²: 3.378,38 €
wohnglueck.de | 25.2.2022 | vor 1003 Tagen
Wohntraum in Frechen-Zentrum!
Die Wohnung verfügt über die folgenden hochwertigen Ausstattungsmerkmale: -3 Zimmer -Baujahr 2017 -großer Wohn-, Essbereich -Aufzug -Loggia -Bad mit Eckwanne und Dusche -Gäste-WC -Einbauküche -Fußbodenheizung -Barrierefrei -Fenster Dreifachverglasung -Elektrische Rolladen -Fliesen in Holzoptik -Bad und Gäste WC mit übergroßen, braun-melierten Fliesen -Kellerraum -Waschkeller -Tiefgaragenstellplatz Einziehen und wohlfühlen- das ist das Motto für diese 88 m² große, barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Frechen. Das Mehrfamilienhaus ist 2016 gebaut und die Wohnung 2017 fertiggestellt worden. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem, sowohl aus der Tiefgarage, als auch durch den Hauseingang barrierefrei in die zweite Etage. Somit ist die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Von der Diele gelangen sie unmittelbar in das Herzstück, den großen Wohn-, Essbereich mit der offenen Küche. Von dort aus erreicht man auch die Loggia. Über den Flur erreichen sie die anderen Räume der Wohnung. Diese sind vielseitig als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer zu nutzen. Das geräumige und sehr komfortable Bad mit einer Eckwanne, einer großen, ebenerdigen Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen zu einer hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre bei. Die Beheizung der Wohnung erfolgt sehr komfortabel über eine Fußbodenheizung. Der Stellplatz, Kellerraum, sowie ein separater Waschraum runden das sehr gute Gesamtbild der Wohnung ab. Das Hausgeld beträgt aktuell € 315,-. Davon sind ca. € 232,- umlagefähig und ca. € 83,- nicht umlagefähige Beträge.
Preis: 431.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 4.897,73 €
wohnglueck.de | 16.3.2022 | vor 985 Tagen
Gepflegtes & charmantes Einfamilienhaus mit Garten! Einbauküche & 2 Garagen !
Angeboten wird ein im Jahr 1999 massiv erbautes Haus. Das Objekt besticht innen wie außen durch seine charmante optische Gestaltung, wie hochwertige Ausstattung. Auch energetisch gibt es kein Verbesserungspotenzial. Das Haus wurde mit roten Voll Klinker erbaut und ist dazu passend mit grünfarbigen Sproßen teils bodentiefen Fenstern (Doppel verglast) ausgestattet. Das Haus wird zeitgemäß mit einer Gaszentralheizung inklusive Warmwasser Aufbereitung beheizt. Die Immobilie verfügt ausserdem über einen Keller und zwei Garagen, sowie zwei weitere Stellplätze. Ausgestattet mit hochwertigem Fischgräten Parkett (Eiche, 22mm dicke) und einer Einbauküche aus 2009, bietet dieses Objekt den neuen Bewohnern alles was es braucht um sofort einzuziehen. Besonders viel Charme und Komfort verleiht dieser Immobilie der großzügige, pflegeleichte Garten (vollständig eingefriedet). Die Böden in den Bädern und der Küche sind zeitlos in Terrakotta gefliest. Die Bäder mit 30 x 30 cm Fliesen in weiss, es gibt zwei Duschbäder und ein Wannenbad. Aufteilung: Auf zwei Ebenen finden Familien, Paare und deren Gäste genügend Platz zum Wohnen & Arbeiten. 199 qm pure Lebensqualität aufgeteilt auf 5 Zimmer und drei Badezimmer. Erdgeschoss: Gäste Wc Wohnzimmer Küche mit Essbereich Büro / Gästezimmer Obergeschoss: Elternschlafzimmer Zwei Kinderzimmer Dachgeschoss: Studio | Atelier | Gästezimmer
Preis: 1.400.000 € | Größe: 198 m² | Preis/m²: 7.070,71 €
wohnglueck.de | 4.4.2022 | vor 966 Tagen
Attraktives Apartment mit Loggia in zentraler Lage von Frechen
Das von uns exklusiv angebotene Apartment in zentraler Lage von Frechen besticht durch seinen praktischen Schnitt und viel Lichteinfall durch die große Fensterfront im Wohnbereich, wodurch die attraktive Einzimmerwohnung geräumig und einladend wirkt. Sie befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Etagen und ist neben dem Treppenhaus auch komfortabel über den Personenaufzug zu erreichen. Das Apartment verfügt über einen großen offenen Wohnraum mit gepflegter Küchenzeile und einem kleinen Séparée, das sich als Schlafbereich anbietet. Die geräumige Loggia mit weitem Blick über Frechen und die umliegenden Städte ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Diele und zwei kleine Abstellräume, einen in der Diele und einen auf der Loggia, die praktischen Stauraum bieten. Aufgrund des komfortablen und praktischen Schnitts und der sehr guten Anbindung eignet sich das Apartment zur Eigennutzung oder als sehr gut zu vermietende Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inkl. der Lageprüfung zu erhalten. Gerne können Sie sich schon einen Überblick mit unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang verschaffen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2586999?accessKey=62a2 . Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Preis: 115.000 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 2.875 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 962 Tagen
Luxuriöse, geräumige Doppelhaushälfte in exklusiver Lage
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Unterschiedliche dem Bedarf angepasste Fußbodenbeläge mit Fußbodenheizung. Die ansprechende und neuwertige, zweistöckige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse. Sie können Sie kurzfristig beziehen. Die Immobilie besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Neben sechs hübschen Zimmern zählen zwei Badezimmer zu dem Objekt. Beheizt wird die Immobilie per Wärmepumpe. Sauna-Oase und der abgeschlossene Garten mit Terrasse und Markise laden zur Entspannung ein. Ein Kamin im Wohnzimmer macht die kalte Jahreszeit gemütlich.
Preis: 2.500 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 12,76 €
wohnglueck.de | 4.6.2022 | vor 905 Tagen
Schöne Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Garage in Frechen-Bachem
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und Garage. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2015/16 und 2022. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch einen optimalen Grundriss aus, der viele gestalterische Möglichkeiten bietet. Über den Hausflur erreicht man über eine massive Treppe den knapp 133 qm umfassenden Wohnbereich im ersten und zweiten Obergeschoss. Hervorzuheben ist insbesondere der im 1. OG gelegene großzügige offene Wohn-Essbereich, der in die nach Süd-West ausgerichtete Dachterrasse übergeht. Der weite Blick über Bachem laden ein zu entspannten Stunden an der frischen Luft. Dank windgeschützter Lage gedeihen Pflanzen wie Palmen, Olivenbäume und Zitrusfrüchte auf der über zwei Ebenen verlaufenden Terrasse, sodass ein mediterranes Flair entsteht. Die Dachterrasse ist etwa 40qm groß und bietet somit Platz für viele Aktivitäten. Ausgestattet ist das 1. OG mit einem modern und hell gefliesten Duschbad, hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. In der Etage darüber, im 2. OG liegen die 3 Schlafräume. Wenn man seinen Kopf etwas hinaus streckt, kann man sogar aus den rückwärtigen Zimmern den Kölner Dom sehen. Außerdem ist vom 2. Obergeschoss über eine Leiter der offene Spitzboden zu erreichen, der zu Lagerzwecken oder um den Wohnraum zu erweitern genutzt werden kann. Das 2 OG verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. SANIERUNG Während der Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2015/16 wurden die Innenwände ökologisch und atmungsaktiv verputzt und mit einer offenporigen Silikatfarbe gestrichen. In allen Wohnräumen liegt Eichenholzboden. Alle Fenster im Gebäude sind isolierverglast, Die Leitungen für Gas, Elektro, Trinkwasser wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Dieses Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Ein Einzug ist sofort möglich.
Preis: 590.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 4.436,09 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 900 Tagen
Schöne Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Garage in Frechen Bachem
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Zur Miete steht eine Wohnung in einem Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und Garage. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2015/16 und 2022. Über den Hausflur erreicht man über eine massive Treppe den knapp 133 qm umfassenden Wohnbereich im ersten und zweiten Obergeschoss. Hervorzuheben ist insbesondere der im 1. OG gelegene großzügige offene Wohn-Essbereich, der in die nach Süd-West ausgerichtete Dachterrasse übergeht. Der weite Blick über Bachem laden ein zu entspannten Stunden an der frischen Luft. Dank windgeschützter Lage gedeihen Pflanzen wie Palmen, Olivenbäume und Zitrusfrüchte auf der über zwei Ebenen verlaufenden Terrasse, sodass ein mediterranes Flair entsteht. Die Dachterrasse ist etwa 40qm groß und bietet somit Platz für viele Aktivitäten. Ausgestattet ist das 1. OG mit einem modern und hell gefliesten Duschbad, hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. In der Etage darüber, im 2. OG liegen die 3 Schlafräume. Wenn man seinen Kopf etwas hinaus streckt, kann man sogar aus den rückwärtigen Zimmern den Kölner Dom sehen. Außerdem ist vom 2. Obergeschoss über eine Leiter der offene Spitzboden zu erreichen, der zu Lagerzwecken oder um den Wohnraum zu erweitern genutzt werden kann. Das 2 OG verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. SANIERUNG Während der Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2015/16 wurden die Innenwände ökologisch und atmungsaktiv verputzt und mit einer offenporigen Silikatfarbe gestrichen. In allen Wohnräumen liegt Eichenholzboden. Alle Fenster im Gebäude sind isolierverglast, Die Leitungen für Gas, Elektro, Trinkwasser wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Dieses Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Ein Einzug ist sofort möglich.
Preis: 1.580 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 11,88 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 899 Tagen
Wohnung mit eigenem Innenhof und Garage in Frechen Bachem
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Zur Vermietung steht eine EG Wohnung in einem Reihenmittelhaus mit Innenhof und Garage. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2015/16 und 2022. Aktuell ist die Wohnung unterteilt in Wohnung und Büro. Die Wohnung ist über den Hausflur zugänglich, das Büro erreicht man über den Innenhof. Auf Wunsch kann die Trennwand wieder herausgenommen werden um zb. die gesamte Fläche wieder als Wohnraum zu nutzen. Die Wohnung verfügt neben einem separaten Schlafzimmer auch über ein modernes Duschbad und einen offenen Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche. Die Wohnung wurden von den Eigentümern in der Vergangenheit als Ferienwohnung zeitweise vermietet. Die Nachfrage nach einer solch charmanten Wohnung mit Vollauslastung ist stets groß und die Wohnung wird wenn gewünscht mit Mobiliar verkauft, sodass direkt weiter vermietet werden kann. Sie könnten dies in Ihrer Finanzierung Kalkulation berücksichtigen. Angeboten wurde die Wohnung auf Airbnb für EUR 900 pro Monat alles inkl. Das etwa 15qm umfassende Büro befindet sich im hinteren Teil des Anbaus und ist derzeit von der Wohnung durch eine Leichtbauwand abgetrennt, diese Trennung kann jederzeit ohne großen Aufwand Rückgängig gemacht werden. SANIERUNG Während der Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2015/16 wurden die Innenwände ökologisch und atmungsaktiv verputzt und mit einer offenporigen Silikatfarbe gestrichen. In allen Wohnräumen liegt Eichenholzboden. Alle Fenster im Gebäude sind isolierverglast, Die Leitungen für Gas, Elektro, Trinkwasser wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Dieses Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Ein Einzug ist sofort möglich.
Preis: 630 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 14 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 899 Tagen
Wohnung mit eigenem Innenhof und Garage in Frechen-Bachem
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Zum Verkauf steht eine EG Wohnung in einem Reihenmittelhaus mit Innenhof und Garage. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2015/16 und 2022. Aktuell ist die Wohnung unterteilt in Wohnung und Büro. Die Wohnung ist über den Hausflur zugänglich, das Büro erreicht man über den Innenhof. Auf Wunsch kann die Trennwand wieder herausgenommen werden um zb. die gesamte Fläche wieder als Wohnraum zu nutzen. Die Wohnung verfügt neben einem separaten Schlafzimmer auch über ein modernes Duschbad und einen offenen Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche. Die Wohnung wurden von den Eigentümern in der Vergangenheit als Ferienwohnung zeitweise vermietet. Die Nachfrage nach einer solch charmanten Wohnung mit Vollauslastung ist stets groß und die Wohnung wird wenn gewünscht mit Mobiliar verkauft, sodass direkt weiter vermietet werden kann. Sie könnten dies in Ihrer Finanzierung Kalkulation berücksichtigen. Angeboten wurde die Wohnung auf Airbnb für EUR 900 pro Monat alles inkl. Das etwa 15qm umfassende Büro befindet sich im hinteren Teil des Anbaus und ist derzeit von der Wohnung durch eine Leichtbauwand abgetrennt, diese Trennung kann jederzeit ohne großen Aufwand Rückgängig gemacht werden. SANIERUNG Während der Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2015/16 wurden die Innenwände ökologisch und atmungsaktiv verputzt und mit einer offenporigen Silikatfarbe gestrichen. In allen Wohnräumen liegt Eichenholzboden. Alle Fenster im Gebäude sind isolierverglast, Die Leitungen für Gas, Elektro, Trinkwasser wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Dieses Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Ein Einzug ist sofort möglich.
Preis: 210.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 4.666,67 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 899 Tagen
Kapitalanlage - freistehender Bungalow in begehrter Wohnlage in Frechen-Hücheln
Der von uns angebotene Bungalow aus dem Jahre ca. 1978 präsentiert sich am Ende einer verkehrsberuhigten Straße in Feldrandlage. Vor dem eigentlichen Wohnbereich befindet sich das Arbeitszimmer mit Zugang zur weiteren Terrasse, Diele und kleinem Duschbad. Vom großzügigen Wohnraum aus blickt man in den traumhaften Garten mit Süd-Ausrichtung. Des Weiteren befindet sich im EG ein Kaminzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur kleinen Terrasse, ein separater Schlaftrakt mit Schrankzimmer, Schlafraum und großem Dusch-Wannenbad. Das Einfamilienhaus ist teils unterkellert und bietet neben einer Waschküche einen Hausanschlussraum, Vorratsraum, Tankraum, Heizungsraum und großem Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Die Immobilie ergänzt sich durch zwei Garagen mit davorliegenden Parkplätzen. Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen. WICHTIG: Die Eigentümerin wird nach der Veräußerung weiter als Mieterin im Objekt wohnen bleiben. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21.120,00 € p.a. zzgl. NK (Angaben laut Eigentümer, Stand Juni 2022, Haftung ausgeschlossen). Sollten wir Ihr Interesse für diesen attraktiven Bungalow in Frechen geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 565.000 € | Größe: 138,35 m² | Preis/m²: 4.083,85 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 881 Tagen
Ihr neues Zuhause in Frechen!
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Wohnung verfügt über die folgenden hochwertigen Ausstattungsmerkmale: -3 Zimmer -Baujahr 2017 -großer Wohn-, Essbereich -Aufzug -Loggia -Bad mit Eckwanne und Dusche -Gäste-WC -Einbauküche -Fußbodenheizung -Barrierefrei -Fenster Dreifachverglasung -Elektrische Rollladen -Fliesen in Holzoptik -Bad und Gäste-WC mit übergroßen, braun-melierten Fliesen -Kellerraum -Waschkeller -Tiefgaragenstellplatz Einziehen und wohlfühlen das ist das Motto für diese 88 m² große, barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Frechen. Das Mehrfamilienhaus ist 2016 gebaut und die Wohnung 2017 fertiggestellt worden. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem, sowohl aus der Tiefgarage, als auch durch den Hauseingang barrierefrei in die zweite Etage. Somit ist die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Von der Diele gelangen sie unmittelbar in das Herzstück, den großen Wohn-, Essbereich mit der offenen Küche. Von dort aus erreicht man auch die Loggia. Über den Flur erreichen sie die anderen Räume der Wohnung. Diese sind vielseitig als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer zu nutzen. Das geräumige und sehr komfortable Bad mit einer Eckwanne, einer großen, ebenerdigen Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen zu einer hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre bei. Die Beheizung der Wohnung erfolgt sehr komfortabel über eine Fußbodenheizung. Der Stellplatz, Kellerraum, sowie ein separater Waschraum runden das sehr gute Gesamtbild der Wohnung ab. Das Hausgeld beträgt aktuell € 315,-. Davon sind ca. € 232,- umlagefähig und ca. € 83,- nicht umlagefähige Beträge.
Preis: 380.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 4.318,18 €
wohnglueck.de | 30.6.2022 | vor 879 Tagen
Eigentumswohnung PROVISIONSFREI
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben: Heizkörper mit Thermostate in allen Räumen Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer Bodentiefe Fenster/Türen zur Terrasse 2-Fach verglaste Fenster Fliesenboden in allen Räumen Einbauküche Elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage Abstellraum innerhalb der Wohnung + Kellerraum + gemeinsam genutzter Fahrradkeller und Waschküche Eigener TG-Stellplatz mit elektrischen Garagentor Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 82 m² Wohnfläche und eigener Terrasse und Garten. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 11-Parteien Haus in Frechen-Königsdorf, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln (2 km). Durch die Eingangstür betritt man den Dielenbereich nebst Abstellraum. Von dort ist über den Flur das Schlafzimmer, Gäste-WC und das Badezimmer (Vollbad mit Badewanne und Dusche) zu erreichen. Am Ende des Flures befindet sich das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse nebst offener Küche. Die Fensterfront besteht aus 3 bodentiefen Fenstern, welche sich über die gesamte Breite öffnen lassen. Über diese gelangen sie zur eigenen hellen Terrasse. Die schöne offene Küche beherbergt eine Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Alle Wohnräume sind in Richtung Süd-West ausgerichtet und verfügen über den ganzen Tag lang Sonne. Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz liegt in einer Tiefgarage mit elektrischem Garagentor. Das Hausgeld inkl. Nebenkosten und Rücklagen liegt derzeit bei 180€ pro Monat. Die Wohnung ist seit 2013 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, aktuelle Kaltmiete 901 €. Die Wohnung in dieser Lage, in diesem Zustand und ohne Provision ist eine seltene Gelegenheit!
Preis: 360.000 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 4.390,24 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 875 Tagen
Behagliche Doppelhaushälfte mit wunderschön angelegtem Garten in idyllischer Lage von Frechen
Badezimmer im EG: 2013 Öl-Heizung: 2006 Dach mit Ausbau DG: 2013 Offene Küche: 2014 Elektrisches Garagentor: 2008 Hofeinfahrt mit Kies und spezieller Isolierschicht: 2005 Fenster (mit el. Rolläden): 1999 Parkett im ganzen Haus bis auf Laminat in den Schlafzimmern. Zudem eine Echtholz-Treppe bis in das Dachgeschoß Ausbaureserve für ein zweites Badezimmer im 1. OG. Zum Verkauf steht eine himmlisch behagliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957, der man den einstigen Charme dieser Zeit noch anmerkt. Zugleich ist das Haus so dezent wie möglich aber so effizient wie nötig renoviert worden: Badezimmer im EG: 2013 Öl-Heizung: 2006 Dach mit Ausbau DG: 2013 Offene Küche: 2014 Elektrisches Garagentor: 2008 Hofeinfahrt mit Kies und spezieller Isolierschicht: 2005 Fenster (mit el. Rolläden): 1999 Das Erdgeschosses wartet gleich mit mehreren Highlights auf: Die wunderschöne offene Küche mit direktem Zugang zum Garten, das intelligent gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche oder der Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer mit dem zentral platzierten Holzofen und der offenen Holzlagerstelle. Über eine Echtholz-Treppe gelangt man in die 1. Etage mit zwei Schlafzimmern, wobei eines einen begehbaren Kleiderschrank besitzt. Hier ist noch ein weiterer Raum, der als Badezimmer angelegt wurde, alle notwendigen Leitungen sind bereits vorhanden. Über die offene Holztreppe und den lichten Flur geht es weiter in das Dachgeschoß mit einer Galerie, die aktuell als Arbeitsplatz genutzt wird sowie einem weiteren Schlaf-Arbeitszimmer unter einem wunderschönen offenen Giebel. Hier ist noch eine weitere Toilette zu finden. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, den man über die große Douglasien-Holz-Terrasse (mit elektrischer Markise) erreicht. Dahinter reihen sich lauschige Sitzgelegenheiten unter Sonnensegeln oder Brunnen an Hochbeete mit Gemüse und Kräutern. Unser Prädikat: Verlieben nicht ausgeschlossen!
Preis: 549.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 4.427,42 €
wohnglueck.de | 13.7.2022 | vor 866 Tagen
Helle 3-Zimmerwohnung in Königsdorf ab dem 01.08.2022 zu vermieten
Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Über den einladenden ersten Flur (zum eher ‚öffentlichen‘ Bereich der Mietwohnung: Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, Küche und Gäste-WC) gelangen sie links in die geräumige Küche mit großem Fenster und einer Speisekammer-Ecke, welche sich auch als Vorrats- oder Abstellkammer nutzen lässt. Die Wände der Küche sind teilweise weiß gekachelt; der Raum bietet Platz für eine großzügige Einbauküche. Von der Diele aus ist auch das weiß gekachelte Gäste-WC erreichbar, welches mit einem Spiegel, einer Glasablage sowie einem Waschbecken im eckigen Design und einem modernen spülrandlosen WC voll ausgestattet ist. - Geradeaus gelangen Sie in den Ess-/Wohnbereich, in dem eine breite Fensterfront (4 große Fenster) nach Süden auffällt, welche die Räumlichkeiten mit Tagelicht durchflutet. Das Wohn-/Esszimmer sowie der angrenzende Wintergarten lassen sich durch elektrisch betriebene Rollläden bequem verdunkeln und ermöglichen im Sommer einen optimalen Wärmeschutz. Der Fußboden der Mietwohnung besteht aus Laminat und hochwertigem Granit mit einer Maserung in verschiedenen Grautönen. Der vollständig doppeltverglaste Wintergarten, welcher als Wohnraumerweiterung des Wohn-/Essbereichs einen besonderen Vorzug der Ausstattung darstellt, fungiert durch einen verbesserten Lichteinfall als funktionales und optisches Bauerweiterungselement. Durch die Ausrichtung nach Südwesten kann die Sonneneinstrahlung optimal genutzt werden. Über einen zweiten Flur (zum eher ‚privaten‘ Bereich der Mietwohnung) gelangt man in das kleine Arbeits-/Kinderzimmer und das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Arbeits-/Kinderzimmer sowie Schlafzimmer überzeugen durch eine ruhige Nord-Ausrichtung zur ebenfalls ruhigen Hofseite und verfügen beide über Glastüren zum Balkon, welcher sich über den Außenbereich von Arbeits-/Kinderzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer erstreckt. Das Badezimmer, welches durch ein großes Fenster über Tageslicht verfügt, ist modern gestaltet und beinhaltet eine geflieste fast bodengleiche Dusche mit einer Duschabtrennung aus Glas. Die hochwertige Ausstattung des weiß mit farbigen Akzenten gekachelten Badezimmers vervollständigt sich durch einen weißen Handtuchheizkörper und eine Dusche, die sowohl über eine Handbrause als auch über eine großflächige Kopfbrause verfügt. Die großzügige Anlage des Badezimmers ermöglicht die problemlose Platzierung einer Waschmaschine (Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.) sowie eines Trockners. Der großzügige Balkon zur ruhigen Hofseite, welcher über einen Oberbelag aus anthrazitfarbenen Gartenfliesen in Steinoptik verfügt, kann über Glastüren im Arbeits-/Kinderzimmer sowie Schlafzimmer betreten werden und ist mit einem fest installierten Sonnenschirm ausgestattet. Zur Erhöhung der Sicherheit ist eine Videogegensprechanlage Teil der Ausstattung dieser Wohnung. Zudem verfügt die Mietwohnung über eine Sicherheits-Wohnungstüre aus Stahl (Feuerschutz-Stahltüre) mit Spion und über einen eigenen verschließbaren Kellerraum. Das über mehrere Jahr umfassend energetisch sanierte Objekt aus dem Baujahr 1985 entspricht durch die vollständige Wärmedämmung der Außenwände (2015/16) und der Kellerdecke, die komplett verglasten Wintergärten, dreifachverglaste Fenster (2020) und den Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung (Baujahr 2018) einer guten Effizienzklasse. Alle Heizungen sind mit elektronischen Heizkostenzählern ausgestattet, die von einem mit der Heizkostenabrechnung beauftragten Unternehmen regelmäßig per Funk abgelesen werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zudem verfügt das Objekt für den TV-Empfang über eine SAT-Anlage im 3. OG, die von den Bewohnern im 1. und 2. OG mitgenutzt werden kann.
Preis: 1.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 17.7.2022 | vor 861 Tagen
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz zentral in Frechen
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde über die Jahre großzügig saniert und modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: neue Kunstofffenster mit Doppelverglasung (Jahr 2011) Sanierung des gesamten Badezimmers inklusive Wasserleitungen (Jahr 2011) teilweise Erneuerung der Elektroinstallation inklusive Stromverteilerkasten (Jahr 2011) abgehangene Deckenbeleuchtung im Wohn-/Esszimmer (Jahr 2011) Erneuerung aller Zimmertüren (Jahr 2011) die gesamte Wohnung wurde mit hellen, hochwertigen Feinsteinzeugfliesen gefliest (Jahr 2011) Erneuerung aller Heizkörper (Jahr 2011) Neue Eingangstür mit dreifach Verriegelung (Jahr 2015) Neue Gegensprechanlage wurde installiert (Jahr 2015) Installation einer eigenen SAT Schüssel für die Wohnung (Jahr 2016) Das Wohnzimmer wurde mit einer hochwertigen Wand im Steindesign ausgestattet (Jahr 2016) Alle Fenster wurden mit Verdunkelungsrollos ausgestattet (Jahr 2016) Die meisten Fenster sowie die Balkontür wurden mit Fliegengittern ausgestattet (Jahr 2016) Fast alle Schalter und Steckdosenelemente wurden erneuert (Gira System 55 // Jahr 2017) Das Gäste-WC wurde saniert und das Stand-WC gegen ein Hänge-WC ohne Spülrand getauscht (Jahr 2017) Das WC im Badezimmer wurde gegen ein spülrandloses WC ersetzt (Jahr 2017) Das Waschbecken im Badezimmer wurde ersetzt (Jahr 2019)
Preis: 279.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 3.671,05 €
wohnglueck.de | 1.8.2022 | vor 847 Tagen
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage
Balkon Garten-Mitbenutzung Tiefgaragenstellplatz Zum Verkauf steht eine langzeit-vermietete Eigentumswohnung in Frechen-Königsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Beim Betreten der Dreizimmerwohnung über das Entrée, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, von welchem Sie Zutritt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon haben. Außerdem gelangen Sie vom Eingangsbereich aus zu zwei weiteren Räumen, welche sich aufgrund der Grundrissgestaltung vielfältig nutzen lassen. Zwischen diesen Zimmern liegt das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Neben weißen Fliesen wurde in dieser Wohnung auch Teppichboden verlegt. Die Küche lässt sich ebenfalls über das Entrée erreichen, und ist mit einer kleiner Küchenzeile ausgestattet. Erwähnenswert ist zudem, dass es eine Gartenmitbenutzung gibt, in dessen Sie gemütlich Ihren Tag in einer der ruhigsten Lagen um Köln ausklingen lassen können. Abgerundet wird das Wohnangebot mit einem Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Preis: 295.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 3.641,98 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 821 Tagen
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (provisionsfrei)
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Steinfußboden, bodentiefe, große Fenster Die Wohnung hat drei Zimmer, Küche, Bad und separates Gäste-WC sowie einen Balkon. Ein großzügig dimensionierter PKW-Stellplatz ist ebenso vorhanden wie ein Kellerraum. Es fällt keine Provision an. Im genannten Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz mit einem Betrag von 20.000 Euro enthalten. Das Objekt befindet sich in bevorzugter, guter und ruhiger Wohnlage in Frechen-Königsdorf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 438.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 4.610,53 €
wohnglueck.de | 19.9.2022 | vor 797 Tagen
Wohnen im Grünen!
Die Wohnung verfügt über alle Merkmale zeitgemäßen Wohnens: Fahrstuhl Kunststofffenster mit Wärmeisolierverglasung modernes Badezimmer Handtuchheizkörper Hochwertige Böden Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Heizung und Warmwasser über die Zentralheizung Keller Tiefgaragenstellplatz Anfragen bitte NUR per E-Mail, keine Anrufe - danke! - - - Besichtigungstermine nach Ansicht des 3D-Rundgangs. Dieser wird Ihnen auf Anfrage automatisch zugesendet - - - Diese schön geschnittene, gerade vollständig und fachgerecht sanierte Drei-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in ruhiger Bestlage von Frechen-Königsdorf. Sie verfügt über ca. 80 m² sehr sinnvoll aufgeteilter Wohnfläche. Von einem zentralen Flur gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Der Balkon verfügt über einen kleinen Abstellraum und einen zweiten Zugang vom Schlafzimmer. Hier lässt sich der weite Ausblick ins Grüne in Richtung Köln wunderbar genießen. Über den Flur gelangen Sie ebenso in das neue Bad, das Arbeits- bzw. Kinderzimmer und die Küche. Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand!
Preis: 850 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 10,63 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 795 Tagen
Englischer Charme mitten in Frechen
Das fußläufig aus der Innenstadt erreichbare Reihenmittelhaus befindet sich in bester Nachbarschaft und traumhafter Wohnlage von Frechen. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele zur Küche, von der Sie in den offenen Wohn-/Essbereich gelangen. Mit geringem Aufwand ließe sich die Wand zum Wohnbereich öffnen und ein modernes, offenes Raumkonzept kreieren. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über einen kleinen Flur ist die Terrasse zu erreichen, die genügend Platz für gemütliche Abende bietet. Ein kleiner Garten rundet das Wohlfühlambiente ab. Teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für vollständige Beschattung. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Zimmer, welche jeweils einen kleinen Abstellraum haben. Eine Treppe führt in den ausgebauten Dachboden, wo sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das zweite Tageslichtbad mit Dusche befinden. Im Dachgeschoss besteht weiteres Ausbaupotential. Die Bodenbeläge des Hauses sind im Erdgeschoss Fliesen und in den Obergeschossen Laminat, Teppichboden sowie Fliesen im Bad. Im Untergeschoss befinden sich der Vorrats-, Wasch- und Trockenraum sowie die Gasheizung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Preis: 425.000 € | Größe: 105,49 m² | Preis/m²: 4.028,82 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 795 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig