Exklusives und barrierefreies Einfamilienhaus in Friedberg OT Stätzling
komplettes Haus ist vom Keller bis Obergeschoss barrierefrei und rollstulgerecht umgebaut Kleindienst-Aufzug (EG-ZG-DG) Lifta-Sitzlift Keller Hochwertige Bodenbeläge im Erdgeschoß (Granit, Marmor und Feinstein), Echtholz-Parkett in den übrigen Wohn- und Schlafbereichen Tageslichtbad Bad mit Whirlpool-Badewanne, WC und Doppelwaschbecken barrierefreie Duschkabine offene Raumgestaltung in Split-Level-Bauweise im EG Wintergarten über zwei Etagen Schwedenofen im Wohnzimmer Fussbodenheizung Video-Sprechanlage Garagentor elektrisch Freisitz am Haus zum Garten mit Markise Asmo Küche mit Granitplatten und Markengeräten Grundstücks-Parzellierung in 650/400 m² möglich Das exklusive und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und bietet eine barrierefreie und rollstuhlgerechte Gestaltung mit Lift über alle Ebenen. Diese Immobilie besticht vor allem mit großzügigen Grundrissen, hellen Räumen und einem offenem Sichtdachstuhl. Zudem verfügt sie über einen großen Garten und befindet sich in einer ruhigen Lage mit einer herrlichen Süd-West-Terrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie nach Betreten des luftigen, bis unter den Dachtuhl offenen, einladenden Eingangsbereich, ein großer Wohn-, Koch-, Essbereich mit einer Fläche von ca. 60 Quadratmetern, eine helle und für rollstuhlgerechte Bedüfnisse perfekt konzipierte Küche mit Markengeräten, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum der derzeit als Büro genutzt wird. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und bodengleicher Dusche. Des Weiteren verfügt das Haus über mehrere ausgebaute Räume und ein Bad im Untergeschoss, welchen zusätzlichen Wohnraum bieten. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu parzellieren und einen Bauplatz von ca 400 m² mit eigener Zufahrt zu schaffen. Die hierfür erforderlichen Anfragen sind bereits erledigt. Diese Immobilie bietet ein durch und durch komfortables und vielseitiges Wohnkonzept in einer attraktiven Lage.
Preis: 1.050.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 4.772,73 €
wohnglueck.de | 6.3.2024 | vor 262 Tagen
Reihenmittelhaus mit viel Potential im Herzen von Friedberg
beliebte Lage sofort bezugsfertig optimale Raumaufteilung Einbauküche Terrasse Balkon Garten renovierungsbedürftig Dachgeschoß mit Ausbaumöglichkeit Garage (zzgl. 15.000,00 €) komplett unterkellert Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Friedberg. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer weiteren Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoß. Die praktische und gelungene Aufteilung wird durch einen gemütlichen Garten und die Möglichkeit, eine separate Garage zu erwerben, komplettiert. Nach Betreten des Eingangsbereiches bietet die Immobilie Platz für einen Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Die separate Küche, welche mit einer Einbauküche voll ausgestattet ist, grenzt an das große Wohnzimmer an. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein Balkon zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich das Reihenhaus als ideales Zuhause für Familien und Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, der charmante Garten und die Garage machen dieses Angebot besonders attraktiv. Eine Garage (zzgl. 15.000,00 €) rundet dieses ansprechende Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 395.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 4.157,89 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 298 Tagen
Schönes Reihenhaus im Norden Friedbergs mit Gartenhaus zu verkaufen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Investitionskosten für Innentüren , Teppichböden und AL/Holzfenster. Neuer hochwertiger Anstrich der Außenwände. ca.50.000€ Neue moderne Gas Heizung : ca 15.000€ Reihenhaus mit neuen Aluminium /Holzfenster (hochwertige Roma Rollläden mit Fliegengitter, dreifach Verglasung), hochwertige Innentüren (zum Teil Bleiverglasung). Neues modernes Edelstahl/Glas-Vordach. Schöner Holzbalkon . Neue Teppichböden in allen Räumen bis auf Küche und Esszimmer (hier hochwertige Fließen ). Erdgeschoß Gäste-WC , Windfang mit Heizung, Esszimmer und Wohnzimmer. Obergeschoß Bad sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer . Von einem Kinderzimmer direkter Zugang zum Balkon. Dachgeschoß mit Duschbad sowie einem großem und einem kleineren Zimmer. Zwei große Dachfenster mit Doppelverglasung. Dachboden mit Zugang und nutzbar als Abstellfläche. Kellergeschoß mit drei Räumen . Großer Raum mit Heizkörper, kleinerer Raum nutzbar als Vorratsraum. Heizungsraum (neue Gas Therme mit Warmwasserspeicher ) mit viel Platz für Trockner /Wachsmaschine . Alle Kellerräume mit hochwertigen Kunststofffenster und Zweifachverglasung. Abstellmöglichkeit für Schrank im Keller- Flur. Große Terrasse . Gartenhaus für Fahrräder/ Geräte . Direkter Zugang zum Garten über private Straße.
Preis: 489.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.075 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 346 Tagen
EFH in Friedberg bei Dasing, Nähe A8. 600 qm Grund, Baujahr 1993, 205 qm Wfl. Nähe A8
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung , Kachelofen , Einbauküche, elektrische Rollläden, elektrische Markisen , Viessmann Pelletheizung von 2012. Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, Bauweise massiv Ziegel 36 cm, in Friedberg, bei Dasing, Ortsteil Harthausen, (Magnolienstr), provisionsfrei, direkt vom Eigentümer zu verkaufen. Besichtigungen nur nach Finanzierungsnachweis ! Makleranfragen unerwünscht !
Preis: 697.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 3.400 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 353 Tagen
Moderne Doppelhaushälfte mit Sauna, Kaminofen und Doppelgarage in Friedberg (Kreis)
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Neuwertige Küche (2018) mit amerikanischem Kühlschrank und Speisekammer Elektrische, programmierbare Rollläden (2018) Hochwertige und robuste Vinylböden (2018) Wohn-Essbereich mit Kaminofen von Hark (2018) und Wintergarten Naturstein-Terrasse mit eingewachsenem Garten Gäste-WC (EG) Bad mit Dusche (2018), Wanne, WC (2018) und Sauna (OG) Schlafzimmer mit Teppichboden und Ankleide (OG) Kinderzimmer (OG) Bad mit Dusche und WC (2018) (DG) Dachloft / Kinderzimmer (DG) Dachspitz (DG) Hobbyraum (KG) Werkstatt (KG) Abstellraum (KG) Wirtschaftsraum mit Öl-Zentralheizung (KG) Doppelgarage mit Starkstromanschluss und Dachspitz Großer gepflasterter Hof Diese „freistehende Doppelhaushälfte“ lässt mit ihrer modernen Ausstattung keine Wünsche offen. Highlights sind die tolle, ins Bad integrierte Sauna, der gemütliche Kaminofen sowie die familienfreundliche Lage, die zudem für München-Pendler ideal ist. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde 2018 umfassend modernisiert: Neue Küche, elektrifizierte Rollläden, neue Bodenbeläge, neuer Kaminofen, modernisierte Bäder, Malerarbeiten im gesamten Haus. Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortskern von Bachern, einem Ortsteil von Friedberg. Das Grundstück ist 341 qm groß, zzgl. einer 68 qm großen Zufahrt (Schotterbelag, Gemeinschaftseigentum mit Nachbarn). Das Haus wurde 2004 gebaut. Alle Außenwände sind mit 36-Wärme-Ziegel gemauert. Die weißen Kunststofffenster mit Wärmeverglasung und Schallschutz haben Rollos, von denen alle bis auf zwei elektrifiziert und programmierbar sind. Im Erdgeschoss dieses dreistöckigen Hauses befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Der moderne Kaminofen von Hark (von 2018) sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Das Gäste-WC ist von der Diele aus erreichbar. Von der neuwertigen Küche mit amerikanischem Kühlschrank hat man Zugang zu einer kleinen Speisekammer. Alle Böden sind mit hochwertigen und extrem robusten Vinylböden verlegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Natursteinboden-Terrasse kann an heißen Tagen mit einer Markise beschattet werden. Der Garten ist eingewachsen. Hinter dem Haus ist ein weiterer kleiner Garten, in dem Obst und Gemüse angebaut werden kann. Über die beleuchtete Holztreppe erreicht man von der Diele aus das Obergeschoss. Dort befindet sich das wunderschöne, moderne Familienbad mit Wanne, ebenerdiger Glaswanddusche und integrierter Sauna. Daneben gibt es ein großes Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Teppichboden und angrenzender Ankleide. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Dachloft, ein Bad mit Dusche sowie ein Büro. Dank schnellem Internet ist das Arbeiten vom Home-Office kein Problem. Der voll isolierte Dachspitz bietet weiteren Stauraum oder Rückzugsmöglichkeiten für Kinder. Auf dem Dach könnte eine Solaranlage nachgerüstet werden. Die Leerrohre sind im Kamin bis in den Keller verlegt. Das Haus ist voll unterkellert mit weißer Wanne. Im Keller befindet sich neben der gefliesten Waschküche der Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung, die regelmäßig gewartet wurde. Ein Umstieg auf Gas ist möglich, sobald dies von der Stadt Friedberg angeboten wird. Es ist auch eine Wasserentkalkungsanlage eingebaut. Ein großer Hobbyraum mit Laminatboden bietet reichlich Platz für Fitnessgeräte, eine Tischtennisplatte oder auch eine Bar. Zwei kleinere, geflieste Räume eignen sich als Stauraum oder Werkstatt. Die geräumige Doppelgarage bietet einen Starkstromanschluss und zusätzlichen Lagerplatz im Dachspitz. Die Schwingtore können mittels Fernbedienung bedient werden. Der großzügige Hof ist gepflastert. Elektrik für ein Einfahrtstor ist verlegt.
Preis: 689.000 € | Größe: 150,46 m² | Preis/m²: 4.579,29 €
wohnglueck.de | 11.11.2023 | vor 377 Tagen
REH mit ELW, energetisch saniert mit Garage sofort frei
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zustand gepflegt Massive Ziegelbauweise voll unterkellert Gas-Zentralheizung mit Solarspeicher und Solarthermieanlage für Warmwassererzeugung Badezimmer (Tageslicht) mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC (neu 2013 für 16.000 Euro) Gäste-WC im EG Separates Bad mit Dusche und WC im DG für die 2 ZKB ELW Böden: Fliesenboden Treppenhaus, Laminat 1. OG, älteres Parkett Wohn- und Essbereich im Parterre Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden Süd-Terrasse mit Markise Einbauküche schon sehr in die Jahre gekommen Garage im Kaufpreis enthalten Energetische Sanierung 2009/ 2010 im Einzelnen: Außenfassade und Dachfläche mit 12 cm Wärmeverbundsystem ( 36.000 Euro) Fenster Wärmeschutzverglasung (7000 Euro) Gas Brennwertgerät mit Solarspeicher und Indach Solarthermieanlage (13.000 Euro) Im Erdgeschoß (Wohnfläche ca. 50 qm) erreichen Sie vom Flur aus das Gäste-WC sowie das Wohn- und Esszimmer mit anschließender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die erhöhte Terrasse und in den mit einer Thuja-Hecke eingewachsenen kleinen Garten. Im Obergeschoß (Wohnfläche ca. 50 qm) stehen Ihnen 2 schöne Kinderzimmer mit einem Durchgangszimmer mit Fenster (ideal für Home Office) sowie ein großes Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslicht - Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Aufgrund der besonderen Dachform verfügt das Haus über eine geräumige Einliegerwohnung (2 ZKB) im Dachgeschoß mit ca. 37 qm. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Zugang zum Garten kann über eine Kellertreppe vom Hobbyraum aus oder über eine Gartentüre erfolgen.
Preis: 645.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.777,78 €
wohnglueck.de | 29.10.2023 | vor 390 Tagen
Großzügiges Wohnen mit abgeschlossener Einliegerwohnung in Friedberg-Süd
beliebte, ruhige Wohnlage großzügige Raumaufteilung 2 Bäder 2 Küchen Terrasse Markise Balkon im OG Loggia/Freisitz im DG Einliegerwohnung im Dachgeschoss Vollholz-Gartenhaus auf gemauertem Sockel Doppelgarage mit Zugang zum Haus sowie zum Garten und zusätzlichem Stauraum im Dachspitz In beliebter und ruhiger Wohnlage von Friedberg-Süd befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. Die durchdachte Raumaufteilung der Immobilie ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss betreten Sie durch die ansprechende Diele und gelangen direkt in die Küche und den Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen sowie Entspannen auf der Terrasse mit Blick in den schön angelegten Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmern - Schlafräume, Gäste oder/und ein Homeoffice, ganz nach Ihrem Bedarf. Ein großer Balkon, der von zwei Räumen einen direkten Zugang hat, lädt zum Verweilen ein. Das große Bad mit Fenster sorgt für Komfort und Flexibilität. Hier finden Sie neben einem Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Badewanne und Dusche, je nach Belieben. Ein besonderes Highlight der Doppelhaushälfte ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung könnte vermietet oder wenn gewünscht, zum Beispiel für generationsübergreifendes Wohnen genutzt werden. Denn diese Zweiraumwohnung mit Küche und Badezimmer verfügt über einen eigenen Eingang mit separatem Treppenhaus und schafft somit gleichzeitig einen Rückzugsort zu den übrigen Bewohnern des Hauses. Ein Freisitz im Dachgeschoss erlaubt den weiten Blick in die schöne Landschaft. Im Garten befindet sich zudem ein Massivholz-Gartenhaus, das auf einem gemauerten Sockel steht - hier können Gartenwerkzeuge, Fahrräder oder andere Utensilien untergebracht werden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über viel Stauraum sowie einen Waschraum in dem ausreichend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner ist. Die vorhandene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zum Garten verfügt über weiteren Stauraum im Dachspitz.
Preis: 890.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 4.238,10 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 394 Tagen
Großes, vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Parkett, Laminat, Fliesen Einbauküche drei Tageslichtbadezimmer, davon eines mit Doppelwaschbecken, Badewanne und großer Dusche (1,20m x 1,00m) teilüberdachte Terrasse sonniger Balkon Gas-Brennwerttherme Energieausweis ist vorhanden Die Immobilie befindet sich in einer Stichstraße in Friedberg, Ortsteil Wulfertshausen auf einem 717 m² großen Grundstück mit einem eingewachsenen, nicht einsehbarem Garten. Das Einfamilienhaus bietet mit über ca. 190 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen erstrecken, viel Platz zur individuellen Gestaltung für die ganze Familie und ist auch als Generationenhaus denkbar. Das Haus befindet sich in leichter Hanglage und wird über das Obergeschoss betreten. Hier befinden sich ein helles, westseitig ausgerichtetes Ess- Wohnzimmer, von dem aus man auf den sonnigen Balkon gelangt, der einen schönen Blick und über Stufen einen direkten Zugangang zu dem idyllischen Garten gewährt. Zudem befinden sich auf diesem Stockwerk die Einbauküche mit Sitzecke, das Gäste-WC, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC und drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder sonst individuell genutzt werden können. Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer mit Gartenblick und Zugang zur Terrasse, sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad mit WC, die Waschküche und der Heizungsraum. Die Terrasse ist durch ein Glasdach teilüberdacht. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit einem Badezimmer mit Dusche und WC. Hier hat man auch zusätzlichen Stauraum. Zur Aufbewahrung von Gartengeräten o.ä. befinden sich im Garten ein Gartenhaus und integriert im Haus ein Schuppen. In der Zufahrt des Hauses befindet sich die Garage. An der Ostseite des Hauses lädt eine weitere Terrasse zum Entspannen ein.
Preis: 785.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.131,58 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 428 Tagen
EFH Friedberg bei Dasing, BJ 93, 200qm Wfl. 600qm Grd. 5 Min zur A8, Pellethzg.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Esszimmer und Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Zu diesem Haus liegt ein Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vor, von 2022, das dem Käufer in Kopie mitgegeben wird. Verkehrswert im Gutachten 795.000. Bei einer Finanzierungsanfrage wäre dieses Gutachten sehr vorteilhaft ! Einfamilienhaus in Friedberg Nord / Ost , nur 4,5 KM von Dasing und der A8 Autobahn entfernt ! Das Haus ist Baujahr 1993 , Bauweise : Ziegel massiv 36,5 cm. Heizungssystem mit Holzpellets ( Viessmann von 2013 ) Wohnfläche 200 qm , Grundstücksgröße 600 qm. Hochwertige Ausstattung , siehe Grundrisse und Fotos. BESICHTIGUNG nur nach Vorlage einer aktuellen FINANZIERUNGSBESCHEINIGUNG oder eines KAPITALNACHWEIS ! Verkauf von Privat ohne Makler !
Preis: 789.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 3.945 €
wohnglueck.de | 26.8.2023 | vor 455 Tagen
Doppelhaushälfte mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses in Friedberg -Wulfertshausen
2021/22 komplett saniert Effizienzhaus 70 Fußbodenheizung hochwertiges Eichenparkett in den Schlafräumen dezentrale Lüftungsanlage in allen Räumen Schreinerküche mit hochwertigen Markengeräten maßgeschreinerter Wandschrank im Essbereich 2 moderne Tageslichtbäder Gäste WC Kachelofen Kunststoff/Alufenster Elektrische Rollläden 2 Terassen Balkon großer Garten Doppelgarage Freisprechanlage mit Außenkamera Luftwärmepumpe Wir präsentieren ihnen eine komplett sanierte Doppelhaushälfte mit einem Wohngefühl eines Einfamilienhauses und besten Energiestandards. In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet das 2021/2022 umfassend sanierte Haus modernen Wohnkomfort der Extraklasse. Auf einer Wohnfläche von 210 m² ist genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Gleiches gilt für das Grundstück von ca. 700 m². Das Haus verfügt über zwei Etagen und das zusätzlich ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss. Beim Betreten durch seinen Eingangsbereich gelangt man auf kurzem Wege in den großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft der zentral gelegene traditionelle Kachelofen, die offene Gestaltung ermöglicht einen harmonischen Übergang zum Essbereich. In der hochwertigen Küche mit einer eleganten Kochinsel aus Quartz-Granit und angrenzender Speisekammer macht das Kochen und gemeinsame Essen Spaß. Für Gäste findet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sorgen bodentiefe Fenster für helle und großzügige drei Zimmer. Natürlich kann man sich auch hier oben der Sonne auf der angrenzenden Loggia präsentieren und beim Ausblick ins Grüne erholen. Das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie hochwertigen Armaturen schafft eine angenehme Atmosphäre zum Relaxen. Für Gäste eignet sich das besonders hochwertig ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Duschbad. Das Haus entspricht den neuesten Energiestandards: Es verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe und ist umfassend gedämmt. Ein Kachelofen mit Heizungsanbindung sorgt zusätzlich für wohlige Wärme im Wohnzimmer. Alle Zimmer verfügen darüber hinaus über eine Fußbodenheizung. Die Immobilie ist voll unterkellert und schafft genug Raum für Haustechnik und Lagerung. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppel-Garage zur Verfügung. Dieses Haus ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage nicht missen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 980.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 4.666,67 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 460 Tagen
Modernes Wohnen auf einem außergewöhnlich großen, eingewachsenen Grundstück
ruhige und beliebte Lage optimale Raumaufteilung helle und freundliche Räume viele Nutzungsmöglichkeiten, ob als Einfamilienhaus oder 2 separate Wohneinheiten Einliegerwohnung 2 Einbauküchen komfortable Ausstattung 2 Bäder Schwedenofen Solaranlage großzügiger Garten mit viel Grün Garage In ruhiger und beliebter Lage von Friedberg-Wulfertshausen präsentieren wir Ihnen eine moderne Immobilie auf einem außergewöhnlich großen, grün eingewachsenem Grundstück von ca. 1.185m². Die optimale Raumaufteilung garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder zwei separate Wohneinheiten. Die helle, großzügige und freundliche Gestaltung der Zimmer sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlicher Wohnraum z.B. in Form einer Einliegerwohnung kann im Untergeschoss durch den vorhandenen Küchenanschluss, die Vorkehrungen für ein Badezimmer sowie das separate WC realisiert werden. Der weitläufige Garten mit viel Grün ist uneinsehbar und bietet einen idyllischen Rückzugsort sowie viele Stunden der Entspannung. Hier haben Sie außerdem die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen, wie z.B. das Anlegen eines eigenen Gemüsegartens, zu verwirklichen. Eine Solaranlage versorgt das Haus mit umweltfreundlicher Energie. Insgesamt präsentiert diese Immobilie eine komfortable Ausstattung und ein zeitloses Design mit vielen Wohnnutzungsmöglichkeiten.
Preis: 790.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 4.388,89 €
wohnglueck.de | 3.8.2023 | vor 477 Tagen
Stätzling: Perfektes Wohnen in schöner Lage mit Einliegerwohnung
ruhige und begehrte Lage ansprechende Raumaufteilung Einliegerwohnung mit Duschbad und Küche im Dachgeschoss bodentiefe Fenster 3 Terrassen 3 Bäder Kamin Einbauküche mit allen technischen Geräten Masterbad mit Ankleide ensuite Gäste-WC geräumiger Keller mit Au-Pair/Gäste-Bereich 2 Einzelgaragen gut geeignet für München-Pendler Dieses repräsentative Architektenhaus für die ganze Familie befindet sich in schöner und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie wurde 1994 erbaut und bietet Ihnen mit ca 200 qm Wohnfläche viel Platz sowie großzügige, lichte Räumlichkeiten: Bodentiefe Fenster schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre - so haben Sie aus jedem Winkel immer einen schönen Blick in den Garten und auf die Terrassen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu den drei Terrassen ist das Herzstück dieser Immobilie. Ein separater Küchenbereich, ein Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit separatem Ankleidezimmer. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Das Dachgeschoss ist ausgebaut: dieses Apartment mit eigenem Duschbad und Küche kann ganz praktisch als Home Office oder Gästebereich oder für ein eigenständiges Familienmitglied genutzt werden. Auch eine Vermietung ist denkbar. Der Garten ist uneinsehbar und bietet Ihnen viele schöne grüne Inseln und Privatsphäre. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben der Werkstatt, dem Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad zur Verfügung. 2 Einzelgaragen runden das Immobilienangebot ab. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vor. Schicken Sie uns hierfür einfach eine Anfrage über das Anfrageformular - wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Preis: 1.050.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 5.250 €
wohnglueck.de | 27.7.2023 | vor 485 Tagen
Vielseitigkeit trifft auf Ruhe und verkehrsgünstige Lage - große DHH mit viel Raum für Ihre Wünsche
Zusammenfassung der wichtigsten Ausstattungskomponenten: Einbauküche Bäder mit Dusche und Badewanne Balkon großer Garten in Südausrichtung Terrasse Fußboden: Fliesen voll unterkellert Kachelofen im Erdgeschoss Schwedenofen im ersten Stock Doppelverglasung der Firma Weru (2016) Sicherheitshaustüre der Firma Weru mit Gegensprechanlage Glausbauwand mit Sicherheitsglas im Hausgang Bodenbeläge im Wesentlichen: Holzboden, Laminat, Parkett Das angebotene Objekt wird in Verbindung mit zwei komfortablen Garagenstellplätzen für je 15.000 € in der großen Doppelgarage zzgl. zum Kaufpreis verkauft. Mehrere Stellplätze direkt am Haus stehen darüber hinaus ebenfalls zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, an die Terrasse einen Wintergarten anzubauen. Die Pläne und Genehmigungen hierfür sind bereits vorhanden. Eine sehr charmante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenparadies, leben und arbeiten unter einem Dach oder eine Etage beziehen und den Rest vermieten - lassen Sie Ihren Wohntraum durch dieses Schmuckstück in attraktiver Lage Wirklichkeit werden. Ihr vielleicht schon bald neues Domizil ermöglicht es Ihnen, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und sich in Ihre Oase der Ruhe im dörflichen Umfeld zurückzuziehen. Dabei müssen Sie aber nicht auf den Komfort der Mobilität durch eine optimale Anbindung ( wenige Minuten zur A8 ) und andere Annehmlichkeiten wie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs im nahen Umfeld verzichten. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie den Tag im Kreise Ihrer Familie mit Blick auf den schönen Garten bei einem Glas Wein ausklingen. Die 200 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Stockwerke und offerieren auf jeder Etage ein Bad, eine Küche und reichlich Raum für Ihre Wünsche - und damit die Basis für eine vielfältige Nutzung. Das Haus ist selbstverständlich voll unterkellert. Das überwiegend mit einen Kachelofen beheizte Erdgeschoss betreten Sie über den Flur und gelangen von dort in alle Räume. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist hell und modern gefliest. Die große, helle Wohnküche ist modern gehalten. Hier findet auch noch ein Platz für ein schnelles Frühstück Platz. Der sehr großzügige und gemütliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und großen Garten rundet das Wohnerlebnis in dieser Etage perfekt ab. Als Highlight genießen Sie hier die wohlige Strahlungswärme des wunderschönen Kachelofens. Hier hört wohnen auf und fängt leben an. Im Obergeschoss erwarten Sie ein insgesamt drei weitere Räume, ein weiteres Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist üppig dimensioniert und überzeugt mit viel Stellfläche. Die Küche wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt. Im gemütlichen Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für eine wohlige Atmosphäre. Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad, eine Küche sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Sie sehen, das Haus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen und Wünsche. Wir helfen Ihnen gerne bei der Verwirklichung.
Preis: 779.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 3.895 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 486 Tagen
Vielseitigkeit trifft auf Ruhe und verkehrsgünstige Lage - große DHH mit viel Raum für Ihre Wünsche
Zusammenfassung der wichtigsten Ausstattungskomponenten: Einbauküche Bäder mit Dusche und Badewanne Balkon großer Garten in Südausrichtung Terrasse Fußboden: Fliesen voll unterkellert Kachelofen im Erdgeschoss Schwedenofen im ersten Stock Doppelverglasung der Firma Weru (2016) Sicherheitshaustüre der Firma Weru mit Gegensprechanlage Glausbauwand mit Sicherheitsglas im Hausgang Bodenbeläge im Wesentlichen: Holzboden, Laminat, Parkett Das angebotene Objekt wird in Verbindung mit zwei komfortablen Garagenstellplätzen für je 15.000 € in der komfortablen Doppelgarage zzgl. zum Kaufpreis verkauft. Mehrere Stellplätze direkt am Haus stehen darüber hinaus ebenfalls zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, an die Terrasse einen Wintergarten anzubauen. Die Pläne und Genehmigungen hierfür sind bereits vorhanden. Eine sehr charmante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenparadies, leben und arbeiten unter einem Dach oder eine Etage beziehen und den Rest vermieten - lassen Sie Ihren Wohntraum durch dieses Schmuckstück in attraktiver Lage Wirklichkeit werden. Ihr vielleicht schon bald neues Domizil ermöglicht es Ihnen, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und sich in Ihre Oase der Ruhe im dörflichen Umfeld zurückzuziehen. Dabei müssen Sie aber nicht auf den Komfort der Mobilität durch eine optimale Anbindung ( wenige Minuten zur A8 ) und andere Annehmlichkeiten wie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs im nahen Umfeld verzichten. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie den Tag im Kreise Ihrer Familie mit Blick auf den schönen Garten bei einem Glas Wein ausklingen. Die 200 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Stockwerke und offerieren auf jeder Etage ein Bad, eine Küche und reichlich Raum für Ihre Wünsche - und damit die Basis für eine vielfältige Nutzung. Das Haus ist selbstverständlich voll unterkellert. Das überwiegend mit einen Kachelofen beheizte Erdgeschoss betreten Sie über den Flur und gelangen von dort in alle Räume. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist hell und modern gefliest. Die große, helle Wohnküche ist modern gehalten. Hier findet auch noch ein Platz für ein schnelles Frühstück Platz. Der sehr großzügige und gemütliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und großen Garten rundet das Wohnerlebnis in dieser Etage perfekt ab. Als Highlight genießen Sie hier die wohlige Strahlungswärme des wunderschönen Kachelofens. Hier hört wohnen auf und fängt leben an. Im Obergeschoss erwarten Sie ein insgesamt drei weitere Räume, ein weiteres Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist üppig dimensioniert und überzeugt mit viel Stellfläche. Die Küche wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt. Im gemütlichen Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für eine wohlige Atmosphäre. Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad, eine Küche sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Sie sehen, das Haus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen und Wünsche. Wir helfen Ihnen gerne bei der Verwirklichung.
Preis: 779.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 3.895 €
wohnglueck.de | 11.4.2023 | vor 592 Tagen
großzügige DHH FDB Süd
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Was Sie über diese DHH wissen sollten •Objektart: DHH •Baujahr 1995 (Heizung , Küche 2016, Bad 2019) •Zimmer 5 + 2 überdachte Loggien •Badezimmer 2 •Wohnfläche 201 m² •Nebenräume > 165 m² •Doppelgarage, davor 2 Stellplätze •Fußbodenheizung (EnEv125 kWh) Ein wenig versteckt liegt die DHH und lässt ihre wahre Größe von außen nicht vermuten. In massiver hochwertiger Bauweise wurde das Anwesen im Jahr 1995 erbaut und in exklusiver Ausstattung innen wie außen (Garten) gestaltet. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Eleganz des repräsentativen Foyers mit dem Aufgang zum OG über eine Galerie. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und -Essbereich mit Übergang in den 6m hohen integrierten Wintergarten, die Wohnküche, die Garderobe und ein Gäste-WC. Über die geschwungene Treppe in Marmor erreichen Sie das OG, mit zwei Kinderzimmern, einem Kinderbad sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Wohlfühl-Bad. Die Zimmer sind über zwei verglaste Loggien verbunden. Das DG ist teilweise ausgebaut, hier ist ein großzügiges Büro-/ Gästezimmer untergebracht. Auch im Untergeschoss findet man genügend Platz, ein Partyraum mit offenem Kamin, eine Sauna mit Dusche und viel Stauraum, ein großer Raum als Werkstatt. Von diesem Raum gibt es eine Ausgangstüre zur Treppe, die in den Garten führt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt – mit einer Terrasse im Südwesten setzt sich das harmonische Bild vom gehobenen Wohnen fort. Zum Angebot gehören noch zwei Stellplätze und eine geräumige Doppelgarage. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem besonderen Anwesen inspirieren! Ausstattung: exklusiv großzügiges Wohnen mit einem eingewachsenen Garten.
Preis: 1.275.000 € | Größe: 201 m² | Preis/m²: 6.343,28 €
wohnglueck.de | 20.3.2023 | vor 614 Tagen
Eine Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Kachelofen im Erdgeschoss Schwedenofen im ersten Stock 2016 Erneuerungen der Fenster Doppelverglasung der Firma Weru. Sicherheitshaustüre der Firma Weru mit Gegensprechanlage. Glausbauwand mit Sicherheitsglas im Hausgang. Holzboden , Laminat , Parket . Abgerundet wird das Angebotene Objekt durch die großzügige Doppelgarage mit direkten Zugang zum Garten und mehrere Stellplätze direkt am Haus. Das hier angebotene Objekt eignet sich für jeden , der dem Trubel der Stadt entfliehen und sich eine Oase der Ruhe im dörflichen Umfeld schaffen möchte , ohne auf dem Komfort der Mobilität durch optimale Anbindung ( wenige Minuten zur A8 ) und andere Annehmlichkeiten wie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs im nahen Umfeld zu verzichten. Durch seine Lage in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet gibt es kaum Verkehrslärm, der Sie dabei stören würde , Ihren Feierabend auf dem großen Balkon oder der Terasse ,samt großen Garten zu genießen. Auf 200 qm Wohnfläche verteilt auf drei Stockwerke , können Sie Ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Wünschen realisieren. Ob als Mehrgenerstionenhaus , Einfamilienhaus , oder Alleinbezug. Hier wäre vieles möglich. Das Haus ist voll Unterkellert .Das Erdgeschoss wird überwiegend mit einen Kachelofen beheizt , Tageslichtbad, Küche, großer offener Wohn und Essbereich mit Zugang zur Südlichen Terasse und großen Garten. Erster Stock mit Gäste WC, Bad , Hauswirtschaftsraum / Küche , Schlafzimmer , Wohnzimmer mit Schwedenofen der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Dachgeschoss mit Bad , Küche , Schlafzimmer , Wohnzimmer.
Preis: 790.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 3.950 €
wohnglueck.de | 17.2.2023 | vor 645 Tagen
Familien aufgepasst! Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Friedberg- Wulfertshausen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das hier exklusiv von der planethOme angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in idyllischer Ortsrandlage im begehrten Friedberger Ortsteil Wulfertshausen. Das im Jahre 1976 erbaute Reihenmittelhaus zeichnet sich durch das ausgebaute Dachgeschoss mit hohen Decken und einem Waschbecken im Nebenraum aus. Fortlaufend wurde das Haus mit Liebe zum Detail gepflegt und bietet Ihnen Wohnkomfort auf drei Ebenen - ideal für Familien. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Über einen geräumigen Windfang nebst Gästetoilette gelangen Sie zu Ihrer Linken in die natursteinausgestattete Küche. Diese ist direkt mit dem angrenzenden Essbereich verbunden und bietet kurze Wege zur Verpflegung Ihrer zukünftigen Gäste. Ein heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Platz für einen Arbeitsplatz und Wohnbereich erwartet Sie im Erdgeschoss. Die große Fensterfront sorgt für das gemütliche Wohnambiente. Über die Holztreppe erreichen Sie die beiden Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist baujahresgetreu mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Auf weiterer Ebene erreichen Sie das oben beschriebene Dachgeschoss mit ca. 46,02 Quadratmetern. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Immobilienangebot ab. Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Nachricht.
Preis: 599.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 3.743,75 €
wohnglueck.de | 27.1.2023 | vor 665 Tagen
ERBBAURECHT - Wunderschön grün eingewachsenes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Friedberg
Die hier exklusiv von PlanetHome angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in Friedberg. Besonderheit ist hier das Erbbaurecht. Es hat eine weitere Laufzeit bis 2068 und einen Erbbauzins von ca. 5.482 EUR p.a.. Im Hinblick auf diese Steigerung könnte gegebenenfalls in dem Nachtrag zum Erbbaurechtsvertrag schuldrechtlich vereinbart werden: Der Grundstückseigentümer verzichtet gegenüber dem Erbbauberechtigten, nicht jedoch gegenüber einem Rechtsnachfolger im Erbbaurecht auf die Erhebung von Teilen des jeweiligen Erbbauzinses wie folgt: 3 Jahre ab Besitzübergang auf einen Anteil von 50 v.H. des Erbbauzinses und weitere 3 Jahre auf einen Anteil von 25 v.H. des Erbbauzinses Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich nach erfolgten Exposédownloads bezüglich eines Besichtigungstermins bei uns.
Preis: 299.000 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 1.980,13 €
wohnglueck.de | 1.12.2022 | vor 723 Tagen
Großzügiges Haus mit viel Potential in Friedberg-Stätzling
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Sind Sie auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie, dann ist dies genau das Richtige für Sie. Egal ob Handwerker Haus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder ein Mehrgenerationen Haus, sowie für den Alleinbezug der großen Familie. Das ehemalige landwirtschaftlich genutzte Wohngebäude wurde 1940 erbaut und im Jahr 1978 grundlegend umgebaut und auch fortlaufend instandgehalten. Im Prinzip stehen 2 komplette Wohnungen zur Verfügung, die in sich jedoch derzeit nicht abgeschlossen sind. Die beiden Wohnungen sind komplett bezugsfertig. Das DG mit ca. 70m² kann noch ausgebaut werden. Durch die großzügige Nutzfläche im EG und Keller sowie dem großen gepflasterten Hof mit 3 Garagen eignet sich das Gebäude auch ideal für einen Handwerksbetrieb, mit Büro/Lager. Die EG Wohnung ist durch den großzügigen Eingangsbereich straßenseitig zu betreten, sie besteht aus 2 Räumen und einer Küche sowie einem barrierefreiem Bad mit Fenster, mit einer gesamten Wohnfläche von 68,66 m² und einem Lagerraum mit einer Nutzfläche von 28,60 m². Der Lagerraum besitzt eine Verbindungstür direkt zum Flur, sowie einen Hinterausgang zum Garten und ist durch eine Treppe mit dem darunterliegenden Keller verbunden. Vom Erdgeschoss führt eine Marmortreppe zum Hinterausgang und in den Garten sowie zum Keller und in die beiden oberen Stockwerke. Das 1.OG hat im Prinzip die gleiche Aufteilung wie das EG, lediglich über dem Lagerraum steht ein weiterer heller, großzügiger Wohnraum zur Verfügung, also 3 ZKB mit 97,27m² Wohnfläche. Das WC ist hier vom Bad getrennt. Die Wohnküche ist mit Echtholz-Einbaumöbeln ausgestattet. Vom einem Südzimmer aus ist der überdachte geschützte Balkon zu betreten, mit herrlicher Aussicht und idyllischem Blick auf die Friedberger Ach. Das Dachgeschoß hat eine Grundfläche von ca. 14,4 x 7,6 m, ist zum Ausbau bereits vorbereitet. Nach dem Ausbau könnte hier eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 70 m² entstehen. Die Treppe nach oben sowie der Südbalkon sind bereits fertiggestellt. Von hier oben besticht der traumhafte Weitblick. Der Keller mit 84,52 m² Nutzfläche, ist teilweise Altbestand und ist dem Baujahr entsprechend nutzbar. Hier ist die Öl-Zentral-Niedertemperatur Heizung der Marke Buderus, Bj. 2004 eingebaut. Zusätzlich steht eine separate Stückholz-Heizungsanlage zur Verfügung, die als Warmwasserheizung verwendet wurde. Bodenbeläge: Diele, Flure, Treppen und Bäder sind mit Fliesen bzw. Marmor ausgelegt. Der Wohnraum im 1. OG ist mit PVC ausgelegt. Für die Wohn- und Schlafräume steht das Material für Laminat Boden zur Verfügung. Die gepflegten Holzfenster mit Rollos wurden 1978 eingebaut und aktuell mit neuen Dichtungen ausgestattet. Außenanlagen: Vom Hintereingang auf der Westseite des Wohnhauses gelangen Sie zum überdachten idyllisch an der Ach gelegenen Sitz- und Ruheplatz sowie zum Zier- oder Gemüsegarten auf der Haus Südseite. Vor dem Haus auf der Ostseite befindet sich ein großer gepflasterter Hof mit 2 Garagen für PKW. Zusätzlich stehen weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Nordseitig ist eine große Garage an das Wohnhaus angebaut, diese gehört jedoch nicht zum Anwesen.
Preis: 669.000 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 4.030,12 €
wohnglueck.de | 5.11.2022 | vor 748 Tagen
Reihenendhaus in Friedberg (Wulfertshausen), provisionsfrei
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) ist im Kaufpreis enthalten. Die Renovierungsarbeiten wurden von regionalen Firmen fachgerecht durchgeführt. Zum Verkauf steht dieses schön gelegene, geräumige Reihenendhaus in Friedberg-Wulfertshausen. Keine Maklerprovision. Das Haus wurde ursprünglich 1976 in Ziegelbauweise erbaut. Die kontinuierlich durchgeführten Renovierungen sorgen dafür, dass in absehbarer Zeit keine großen Sanierungskosten anstehen. So wurden beispielsweise die Holzfenster durch moderne Kunstoffenster ersetzt. Die Ölheizung wurde von einer effizienten Gasheizung abgelöst, die für geringere Energiekosten sorgt. Das neue Dach, welches nach dem aktuellen Stand der Bautechnik isoliert wurde sorgt ebenso für geringere Kosten und zudem dafür, dass es im obersten Raum im Winter warm und im Sommer kühl bleibt. Die darauf installierte Photovoltaikanlage rundet das Energieoptimierungskonzept ab. Die Südfassade wurde ebenfalls erneuert. Die Nordostseite (Küchenbereich und 1. Stock Schlafzimmer wurden mit einer mineralischen Innendämmung versehen, die auch Schimmelbildung verhindert. Im Rahmen der Modernisierung wurde eine unterirdische Starkstromleitung in die Gartenhütte verlegt, an der ein E-Auto geladen werden kann. Im Zuge dieser Arbeiten wurde der Elektroschaltschrank komplett erneuert. Das Badezimmer im 1. Stock wurde aufwendig saniert. Der Zugangsbereich zum Haus wurde erneuert, der Weg um das Haus herum erhielt ein zeitlos schöne Pflasterung und als Krönung wurde die 37m2 große Terrasse mit hochwertigem Steinzeug belegt. Der Garten ist gut eingewachsen und bietet sich sowohl für Außenaktivitäten als auch als eine Oase der Entspannung an. Über den Garten führt eine Außentreppe in die Kellerräume. Diese bieten dem Besitzer vielfältige Nutzungsmöglichen. Wasseranschluss und Heizkörper sind bereits vorhanden. Im EG befindet sich ein Gäste-WC. Der Küchen- und der Essbereich, der vom Wohnbereich durch einen offenen Raumteiler optisch abgegrenzt ist (siehe Foto). Dies sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Als Fußbodenbelag wurde im gesamten Haus fast ausschließlich geölter Korkparkett verlegt. Die Treppe erhielt einen Bucheparkettbelag, der Eingangsbereich wurde mit widerstandsfähigem Linoleumparket versehen. Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut. Der große, helle Raum verfügt über einen Wasseranschluss und bietet daher extrem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet das Haus auch für eine größere Familie viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.
Preis: 839.000 € | Größe: 159 m² | Preis/m²: 5.276,73 €
wohnglueck.de | 2.7.2022 | vor 874 Tagen
Einfamilienhaus mit Potential in Friedberg mit Blick auf den Wasserturm
Einfamilienhaus mit Potential in Friedberg mit Blick auf den Wasserturm
Preis: 729.000 € | Größe: 167,11 m² | Preis/m²: 4.362,40 €
wohnglueck.de | 26.1.2022 | vor 1031 Tagen
Schöne ruhige Lage - Große 83m2 Wohnung ab sofort!
Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche und Einbauschrank gratis Vermiete hier eine wunderschöne und große 2 Zimmerwohnung mit 83m2 in 86316 Friedberg/Wulfertshausen(500m von Stätzling entfernt, Lechhausen auch gut erreichbar) und befindet sich in einem 3 Familienhaus Baujahr 1970. In die Wohnung kann ab sofort eingezogen werden. Die Wohnung ist mit echtem Eichen- Holzparkett ausgestattet. Die Räume sind sehr groß geschnitten. Das Schlafzimmer beträgt 28 m2 und das Wohnzimmer 35 m2. Das Badezimmer besitzt ein Fenster, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Großer Dachspeicher auch vorhanden. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche und ein eingebauter Wohnschrank. Können kostenfrei übernommen werden. Kann nach Absprache als WG genutzt werden, 1 bis 2 Personen Haushalt auch für Münchner Pendler sehr empfehlenswert. Zur Lage: Sehr ruhige Lage, sehr zentrumsnah mit PKW, als auch mit den öffentlichen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, kurze Entfernung zur Bushaltestelle Bei weiteren Fragen bitte melden.
Preis: 750 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 9,04 €
wohnglueck.de | 21.2.2022 | vor 1006 Tagen
Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor für die ganze Familie mit großem Garten - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor für die ganze Familie mit großem Garten Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen! Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte (Massivbau) in einer ruhig gelegenen Straße in Wulfertshausen – Friedberg. Auf einer Wohnfläche von ca. 204,75 m² haben Sie auch die Möglichkeit drei separate Wohneinheiten zu schaffen. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Grundstückfläche von ca. 497 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Einbauküche samt Elektrogeräten sowie einem Tageslicht-Badezimmer bestehend aus einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kachelofen für die wohlige Wärme. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über das separate Treppenhaus. Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit Holzofen, einem Büro/Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Ein separates WC befindet sich nebenan. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten Zugang zum Süd-Balkon. Das 2. Obergeschoss wurde 2010 ausgebaut. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit einer kompakten Küchenzeile sowie ein großes Gäste-WC, dass auch als Badezimmer ausgebaut werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei weitere Räume, einen Heizungsraum, einen Öltankraum (10.000 Liter) sowie einen Waschraum. Zur Doppelhaushälfte gehören eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz vor der Eingangstüre. Der großzügige Garten mit der Südterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für den Hobbygärtner. Es ist keine Räum-/ Streudienstpflicht vorhanden. Modernisierungen / Sanierungen 2008 Einbau neuer Fenster + Rollläden (WERU 2-fach Isolierglas) im Erdgeschoss 2010 Einbau neuer Fenster + Rollläden (WERU 2-fach Isolierglas) im 1. Obergeschoss 2013 Ausbau des Dachgeschosses mit Gäste-WC 2013 Einbau neuer Dachfenster (VELUX mit Solarrollo) 2016 Einbau Fenster-/Dachgaube 2016 Einbau und Isolierung neue Glasbauwand mit Sicherheitsglas im Hausflur 2016 Einbau neue Sicherheitstür (WERU) Eine Besichtigung kann nach Absprache stattfinden. Bitte kontaktieren Sie Frau Petra Gottschall - Mobil: 0157 -38 00 62 62 Alle Angaben ohne Gewähr.
Preis: 900.000 € | Größe: 204 m² | Preis/m²: 4.411,76 €
wohnglueck.de | 7.3.2022 | vor 992 Tagen
Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor für die ganze Familie mit großem Garten - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor für die ganze Familie mit großem Garten Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen! Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte (Massivbau) in einer ruhig gelegenen Straße. Auf einer Wohnfläche von ca. 204,75 m² haben Sie auch die Möglichkeit drei separate Wohneinheiten zu schaffen. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Grundstückfläche von ca. 497 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Einbauküche samt Elektrogeräten sowie einem Tageslicht-Badezimmer bestehend aus einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kachelofen für die wohlige Wärme. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über das separate Treppenhaus. Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit Holzofen, einem Büro/Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Ein separates WC befindet sich nebenan. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten Zugang zum Süd-Balkon. Das 2. Obergeschoss wurde 2010 ausgebaut. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit einer kompakten Küchenzeile sowie ein großes Gäste-WC, dass auch als Badezimmer ausgebaut werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei weitere Räume, einen Heizungsraum, einen Öltankraum (10.000 Liter) sowie einen Waschraum. Zur Doppelhaushälfte gehören eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz vor der Eingangstüre. Der großzügige Garten mit der Südterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für den Hobbygärtner. Es ist keine Räum-/ Streudienstpflicht vorhanden. Modernisierungen / Sanierungen 2008 Einbau neuer Fenster + Rollläden (WERU 2-fach Isolierglas) im Erdgeschoss 2010 Einbau neuer Fenster + Rollläden (WERU 2-fach Isolierglas) im 1. Obergeschoss 2013 Ausbau des Dachgeschosses mit Gäste-WC 2013 Einbau neuer Dachfenster (VELUX mit Solarrollo) 2016 Einbau Fenster-/Dachgaube 2016 Einbau und Isolierung neue Glasbauwand mit Sicherheitsglas im Hausflur 2016 Einbau neue Sicherheitstür (WERU) Eine Besichtigung kann nach Absprache stattfinden. Bitte kontaktieren Sie Frau Petra Gottschall - Mobil: 0157 -38 00 62 62 Alle Angaben ohne Gewähr.
Preis: 900.000 € | Größe: 204 m² | Preis/m²: 4.411,76 €
wohnglueck.de | 10.3.2022 | vor 989 Tagen
Friedberg: Doppelhaushälfte mit großem Garten und optimaler Anbindung - Ideal für Pendler
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Johannes Stagl unter +49 (151) 67506230 oder per Email an johannes.stagl@planethome.de undefined undefined
Preis: 919.900 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 4.487,32 €
wohnglueck.de | 25.3.2022 | vor 974 Tagen
**Große 2 1/2 ZKB mit SÜD-West-Loggia, top für München Pendler! +HOBBYRAUM+Stellplatz, ruhige Lage
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Böden: mit hellem Laminat, Dielen und Fliesenboden. Die sehr moderne, nur 2.stöckige Wohnanlage mit viel Glas und hübscher Grünanlage ist sehr gepflegt. Aufteilung: Diele mit hellem Laminatboden, *Wohnen/Essen/Küche 42 qm mit hellem Laminat, EBK mit Spüle und Kühl - Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Backofen - ein Raum zum Entspannen, Terrassentür zur Loggia mit Glasdach. *Schlafzimmer mit Holzdielenboden und Gaubenfenster *Arbeitszimmer oder Abstellraum mit Dielenboden *grosszügiges Badezimmer, hell gefliest mit Körperform- Acrylbadewanne, abgemauerter Stellfläche, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken, WC von Villeroy und Boch, im KG : eigener geräumiger Kellerraum mit Licht und Strom zusätzlicher eigener, gemauerter Hobbyraum mit Teppichboden, Licht Strom und Fenster gemeinschaftlicher Trockenraum gemeinschaftlicher Fahrradraum ein weiterer Fahrradraum befindet sich bei den Garagenplätzen Der PKW Aussen - Stellplatz ist direkt vor der Haustür. Kontaktaufnahme bitte am Besten per Mail, NICHTRAUCHERWOHNUNG Kaufpreis der Wohnung zuzüglich 14 qm gemauerter Hobbyraum mit Stromanschluss 25.000 € zuzüglich Aussenstellplatz 10.000 € Der Hobbyraum und der Außenstellplatz sind zur Wohnung zugehörig, somit sind sie mit zu erwerben.
Preis: 395.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 5.642,86 €
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 922 Tagen
München Pendler! nähe A8,Bhf.&Tram 70qm, Seenähe,ruh.2 1/2 ZKB,SÜD-West-Loggia+Stellplatz
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Böden: mit hellem Laminat, Dielen und Fliesenboden. Die sehr moderne, nur 2.stöckige Wohnanlage mit viel Glas und hübscher Grünanlage ist sehr gepflegt. Aufteilung: Diele mit hellem Laminatboden, *Wohnen/Essen/Küche 42 qm mit hellem Laminat, EBK mit Spüle und Kühl - Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Backofen - ein Raum zum Entspannen, Terrassentür zur Loggia mit Glasdach. *Schlafzimmer mit Dielenboden und Gaubenfenster *Arbeitszimmer (HOME OFFICE möglich) oder Abstellraum mit Dielenboden *grosszügiges Badezimmer, hell gefliest mit Körperform- Acrylbadewanne, abgemauerter Stellfläche, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken, WC von Villeroy und Boch, im KG : eigener 10 qm grosser geräumiger Kellerraum mit Licht und Strom gemeinschaftlicher Trockenraum gemeinschaftlicher Fahrradraum ein weiterer grosser ebenerdiger Fahrradraum befindet sich bei den Garagenplätzen Der PKW Aussen - Stellplatz ist direkt vor der Haustür. Kontaktaufnahme bitte am Besten per Mail, NICHTRAUCHERWOHNUNG zuzüglich Aussenstellplatz 10.000 €
Preis: 379.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 5.414,29 €
wohnglueck.de | 14.6.2022 | vor 893 Tagen
Ruhige 2 1/2 ZKB perfekt für outdoor Fans in Seenähe und Nähe A8,Bhf. & Tram 70qm, Loggia+Stellplatz
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Böden: mit hellem Laminat, Dielen und Fliesenboden. Die sehr moderne, nur 2.stöckige Wohnanlage mit viel Glas und hübscher Grünanlage ist sehr gepflegt. Aufteilung: Diele mit hellem Laminatboden, *Wohnen/Essen/Küche 42 qm mit hellem Laminat, EBK mit Spüle und Kühl - Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Backofen - ein Raum zum Entspannen, Terrassentür zur Loggia mit Glasdach. *Schlafzimmer mit Dielenboden und Gaubenfenster *Arbeitszimmer (HOME OFFICE möglich) oder Abstellraum mit Dielenboden *grosszügiges Badezimmer, hell gefliest mit Körperform- Acrylbadewanne, abgemauerter Stellfläche, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken, WC von Villeroy und Boch, im KG : eigener 10 qm grosser geräumiger Kellerraum mit Licht und Strom gemeinschaftlicher Trockenraum gemeinschaftlicher Fahrradraum ein weiterer grosser ebenerdiger Fahrradraum befindet sich bei den Garagenplätzen Der PKW Aussen - Stellplatz ist direkt vor der Haustür. Kontaktaufnahme bitte am Besten per Mail, NICHTRAUCHERWOHNUNG zuzüglich Aussenstellplatz 12.000 €
Preis: 369.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 5.271,43 €
wohnglueck.de | 25.7.2022 | vor 852 Tagen
Moderne 2 1/2 ZKB mit Loggia - perfekt für outdoor Fans in Seenähe, Nähe A8,Bhf. & Tram
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Böden: mit hellem Laminat, Dielen und Fliesenboden. Die sehr moderne, nur 2.stöckige Wohnanlage mit viel Glas und hübscher Grünanlage ist sehr gepflegt. Aufteilung: Diele mit hellem Laminatboden, *Wohnen/Essen/Küche 42 qm mit hellem Laminat, EBK mit Spüle und Kühl - Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Backofen - ein Raum zum Entspannen, Terrassentür zur Loggia mit Glasdach. *Schlafzimmer mit Dielenboden und Gaubenfenster *Arbeitszimmer (HOME OFFICE möglich) oder Abstellraum mit Dielenboden *grosszügiges Badezimmer, hell gefliest mit Körperform- Acrylbadewanne, abgemauerter Stellfläche, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken, WC von Villeroy und Boch, im KG : eigener 10 qm grosser geräumiger Kellerraum mit Licht und Strom gemeinschaftlicher Trockenraum gemeinschaftlicher Fahrradraum ein weiterer grosser ebenerdiger Fahrradraum befindet sich bei den Garagenplätzen Der PKW Aussen - Stellplatz ist direkt vor der Haustür. Kontaktaufnahme bitte am Besten per Mail, NICHTRAUCHERWOHNUNG zuzüglich Aussenstellplatz 12.000 €
Preis: 349.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 4.985,71 €
wohnglueck.de | 27.9.2022 | vor 788 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst! Zuverlässig vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Friedberg
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 2-fach verglaste Kunststofffenster Fernwärme eigener Kellerabteil Balkon Einbauküche im Preis enthalten Elektrische Rollladen Die zum Verkauf stehende helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten von vier Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung kann bezogen oder als langfristige Kapitalanlage genutzt werden. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine monatliche Kaltmiete von 550,00 EUR zuzüglich NK-Vorauszahlung. Sie verfügt über einen Wohn/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollladen versehen. Das Gebäude selbst hat kein Instandhaltungsrückstau. Verfügt über Fernwärme und hat seit ca. 2 Jahren eine neue Wasserdruck-Anlage. Das Flachdach wurde vor ca. 20 Jahren komplett saniert. Die Wohnung präsentiert sich in einem allgemein gutem Zustand und dient wunderbar zur Kapitalanlage.
Preis: 159.000 € | Größe: 42 m² | Preis/m²: 3.785,71 €
wohnglueck.de | 29.4.2023 | vor 573 Tagen
Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit EBK und Balkon zum ruhigen Innenhof
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett Willkommen in dieser attraktiven und gut geschnittenen drei Zimmerwohnung, die mit ihren komfortablen Annehmlichkeiten ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 87 Quadratmetern. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten bietet. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der ein warmes und stilvolles Ambiente schafft. Die Wohnung besticht durch drei gleich große Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home Office eignen. Dank ihrer großzügigen Größe bieten sie ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet, in der Sie wohltuende Entspannungsmomente genießen können. Zusätzlich gibt es ein Waschbecken, eine Toilette und die Möglichkeit Trockner und Waschmaschine anzuschließen. Hier wurde auf eine moderne Ausstattung und hochwertige Materialien geachtet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen eine idyllische Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Hier können Sie Ihre Morgenkaffees genießen oder abends entspannen, während Sie den Blick in den ruhigen Innenhof schweifen lassen. Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt eine praktische Abstellkammer, in der Sie Ihre Vorräte, Reinigungsutensilien und andere Gegenstände verstauen können. Dadurch bleibt der Wohnbereich aufgeräumt und Sie haben alles griffbereit. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und genügend Arbeitsfläche, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Zusammenfassend bietet diese drei Zimmerwohnung mit Badewanne, Balkon, Abstellkammer, Einbauküche und gleich großen Zimmern ein komfortables und ansprechendes Wohnkonzept. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Sie eignet sich ideal für Paare, WGs oder Berufstätige, die nach einem stilvollen und gemütlichen Zuhause suchen.
Preis: 1.990 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 22,87 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 554 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig