Stockdorf: Saniertes Apartment zur Kapitalanlage
Das gut geschnittene ca. 26 m² große Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1972 errichtet und regelmäßig instandgehalten wurde. Nach Betreten des Eingangs gelang man in den großen geräumigen Flur, welcher mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist. Die Küche mit Fenster verfügt über eine praktische Einbauküche. Das Bad wurde erst kürzlich im Jahr 2016 renoviert, dabei wurde das Badezimmer mit ansprechendem Design und auf hohem Qualitätsniveau komplett erneuert. In diesem Zuge wurden sämtliche Rohre und Leitungen saniert. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine abgehängte Decke mit LED-Spots. Es ist mit einer modernen Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung und Hänge-WC ausgestattet. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum befinden sich im Keller. Der geräumige Wohnraum ist ideal geschnitten. Hier lässt sich ohne weiteres neben dem Schlafbereich eine Wohnecke mit Sofa als auch ein Essplatz einrichten. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 530€. Dem Gesamtangebot zugehörig ist ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Fahrräder können in einem Abstellraum im Innenhof abgestellt werden. Zusammenfassend kann man sagen, dass dieses Angebot in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur ideal für Kapitalanleger geeignet ist.
Preis: 175.000 € | Größe: 25,66 m² | Preis/m²: 6.819,95 €
wohnglueck.de | 28.2.2023 | vor 635 Tagen
Attraktiv geschnittene, helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Stockdorf von privat
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eingangsbereich, Flur, beide Schlafzimmer, Wohnzimmer: Buche Parkett Küche und Essbereich: anthrazit-farbige Bodenfliesen Bad: beige Wand- und anthrazit-farbige Bodenfliesen mit Badewanne, ein Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC: beige Wand- und anthrazit-farbige Bodenfliesen, WC und ein Waschbecken Sonstiges: Süd-Balkon, Kellerabteil, TG-Stellplatz (kein Duplex) Der großzügige Schnitt der Wohnung verleiht den 95,6m² eine besonders praktische Aufteilung der 3 Räume. In diesem zentral gelegenen Haus wohnen Sie trotz der verkehrsgünstigen Lage ruhig. Die angebotene Immobilie liegt im ersten Stock und besticht durch ihren besonderen Charme. Beim Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand ein geräumiges Schlafzimmer. Rechts im Flur befindet sich ein Kinder- oder zweites Schlafzimmer. Nebenan geht es weiter zu einem Gäste-WC und dem hellen Badezimmer mit einem Waschbecken, Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer hat ein großes Fenster Richtung Süden. Am Ende des langgezogenen Flures kommt man in den Wohnbereich. Das große Wohnzimmer hat eine schöne Fensterfront und Zugang zu einem Balkon, der gegen Süden ausgerichtet ist. Der Essbereich und die halboffene Küche schließen sich links an das Wohnzimmer an. Die moderne Einbauküche enthält eine neuwertige Miele XXL Spülmaschine, Tiefkühltruhe, Backofen mit Ceran Kochfeld (Siemens), Dunstabzug und Wäschetrockner (Siemens). Es handelt sich um eine modernisierte Wohnung. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1982 erbauten Haus und wird per Zentralheizung (Gas, Brennwert) beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung der Heizung (2019) und der Fenster (seit 2019) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis von 2018 liegt vor. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten mit Zugang zur Würm die frische Luft genießen können. Ein TG-Stellplatz (kein Duplex!) gehört ebenfalls zur Wohnung. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Im Keller ist ein gemeinsamer Waschmaschinen- und Trockenraum vorhanden. Die Wohnung wird zum 01.04.2022 frei. Das Hausgeld beträgt in 2021 368,00 €. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.
Preis: 710.000 € | Größe: 95,6 m² | Preis/m²: 7.426,78 €
wohnglueck.de | 2.1.2022 | vor 1058 Tagen
Sale and Lease back! EFH auf Traumgrundstück mit Potenzial in begehrter Wohnlage von Gauting
Sale and Lease back! EFH auf Traumgrundstück mit Potenzial in begehrter Wohnlage von Gauting
Preis: 2.200.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 17.741,94 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 1054 Tagen
Charmantes und hochwertiges Wohnen im Würmtal für anspruchsvolle Singles oder Pärchen
Balkon, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Echtholzparkett • hochwertige Designer-Einbauküche mit Induktionsherd und maßgeschreinerten Einbauschränken • maßgeschneiderte Vorhänge in Schlafzimmer und im Wohn-Essbereich • Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung • helles Bad mit Wanne und Fenster • eigener sehr geräumiger privater Kellerraum • großzügiger Tiefgaragenstellplatz • Gemeinschaftsgarten zur Mitgestaltung und -benutzung Die freundliche Zweizimmerwohnung liegt im ersten Stock einer kleinen Mehrfamilienanlage in einem netten Wohnviertel und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Echtholzparkett, maßgeschreinerte Einbauschränke und eine moderne Einbauküche verleihen der Wohnung Stil und ein schönes Wohngefühl. Über ein besonders helles Treppenhaus gelangt man zur Wohnung im ersten Stock. Durch den offenen Flur betritt man links den Wohn- und Essbereich, über den man durch eine auffaltbare, bodenhohe Tür zum vielseitig nutzbaren Balkon kommt. Geradeaus, an einem Einbauregal vorbei, gelangt man ins Badezimmer mit Fenster Richtung Westen, auf der rechten Seite der Wohnung liegen die besonders schöne Küche und ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern. Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind aktuell unbefristet vermietet. Die erwartete Jahres-Kaltmiete für das Jahr 2022 beträgt 10.382 Euro für die Wohnung und 720 Euro für den Tiefgaragenstellplatz, in Summe 11.102 Euro. Für das Jahr 2023 ist die erwartete Jahres-Kaltmiete in Summe 11.388 Euro (Staffelmietvertrag).
Preis: 425.000 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 7.870,37 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 1012 Tagen
Gauting, schöne neuwertige moderne 3-Zimmerwohnung mit 2 Bäder
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Alle Angaben sind vom Vermieter, deshalb können wir keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen und nur mit vollständiger Angabe der Wohnadresse und Telefonangabe berücksichtigen können. Besichtigung nur nach vorheriger schriftlicher Terminanfrage mit Ihren hier genannten Daten möglich. Der Vermieter will nur Mieter ohne Hund und ohne Katze. Keine WG möglich. Ein neuer Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung der Wohnung vorgezeigt oder auf Wunsch ausgehändigt. Energieausweis vom 1.2.2022, Endenergieverbrauch 73,0 kWh(m2-a) Primärenergieverbrauch 80,4 (kWh(m2-a), gültig bis 31.01.2032. Schöne, geräumige moderne und intelligent geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der historischen Villenkolonie Gauting. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen in ruhiger Wohnlage. Hochwertige Ausstattung, Parkettböden, Fußbodenheizung, lichtdurchflutete helle Räume durch überwiegend bodentiefe Fenster und Türen an der Süd-West-Seite. Raumhöhe ca. 2,65 m, moderne Sanitärausstattung, Solarkollektoren, Videogegensprechanlage, begrünte Dächer, Lift von der Tiefgarage bis in alle Geschosse, liebevolle Grünflächengestaltung. Der Wärmeschutzstandard entspricht der EnEV 2009. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer mit großer Süd-West-Loggia und offener Küche, 1 Schlafzimmer mit kleiner Südloggia, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Wanne und 1 Duschbad extra, Keller-Abstellraum TG-Stellplatz € 70,00. Eine vom Vormieter eingebaute schöne moderne helle Einbauküche sollte vom derzeitigen Mieter für € 1.200,- abgelöst werden. Die Wohnung wurde bereits von einer Malerfirma bereits frisch gestrichen und kann ab sofort, bzw. 1. März oder 15. März oder 1. April 2022 gemietet werden. Alle Angaben sind vom Vermieter, deshalb können wir keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen und nur mit vollständiger Angabe der Wohnadresse und Telefonangabe berücksichtigen können. Besichtigung nur nach vorheriger schriftlicher Terminanfrage mit Ihren hier genannten Daten möglich. Der Vermieter will nur Mieter ohne Hund und ohne Katze. Keine WG möglich. Ein neuer Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung der Wohnung vorgezeigt oder auf Wunsch ausgehändigt. Energieausweis vom 1.2.2022, Endenergieverbrauch 73,0 kWh(m2-a) Primärenergieverbrauch 80,4 (kWh(m2-a), gültig bis 31.01.2032.
Preis: 1.340 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 15,23 €
wohnglueck.de | 28.2.2022 | vor 1000 Tagen
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit Süwest-Ausrichtung in ruhiger Lage von Gauting
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. 1997 in solider und gesunder Ziegelbauweise erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 31 Wohneinheiten verteilt auf drei Hauseingänge. Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut geschnitten. Von der Diele aus sind die beiden Schlafräume, das Bad mit Fenster und die Gästetoilette sowie das Wohnzimmer zu begehen. Die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattete Küche ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Das Bad ist mit Badewanne, Toilette, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Als Bodenbeläge sind in den beiden Schlafräumen ein dunkler und im Wohnzimmer ein heller Parkettboden gewählt. Highlight der Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Gartenanteil mit einer vergrößerten Terrasse, auf der Sie die Nachmittagssonne in aller Ruhe herrlich genießen können. Die Markise und das Gartenhaus sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein ca. 13 m² großes Kellerabteil mit Licht und Strom sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Den Bewohnern des Hauses steht im Untergeschoss ein Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Preis: 649.000 € | Größe: 73,45 m² | Preis/m²: 8.835,94 €
wohnglueck.de | 14.3.2022 | vor 986 Tagen
Traumhaftes 6-Zimmer-Reiheneckhaus in Gauting mit Platz für die ganze Familie !
Das von uns angebotene Reiheneckhaus, welches ca. 1994 erbaut wurde und in einer Massivbauweise errichtet worden ist, verteilt sich auf insgesamt 3 Stockwerken. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, welches zu gemütlichen Abendessen mit der gesamten Familie einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und mit elektrischen Geräten ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich ebenso das hell geflieste Gäste-WC. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie neben dem Kinderzimmer auch das Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon sowie das geräumige Masterschlafzimmer. Die gesamten Schlafräume sind mit einem modernen und zeitlosen Parkettboden versehen. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Regendusche und eine Badewanne. Die modernen Deckenspots und die großen Fliesen, welche in schlichten Beigetönen gehalten sind, runden das Bild dieser kleinen Oase optimal ab. Der knapp 29 m² große Raum im ausgebauten Dachgeschoss bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und wirkt dank der hohen Decken und der Fenster noch geräumiger. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der kleine Speicherraum sowie die Kellerräume im Untergeschoss bieten genügend Staufläche. Die Dampfsauna, der gemütliche Garten mit Südterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätze, welche im Kaufpreis enthalten sind, runden dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich gerne mit uns vor Ort bei eine Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 1.299.000 € | Größe: 142,11 m² | Preis/m²: 9.140,81 €
wohnglueck.de | 21.3.2022 | vor 979 Tagen
EFH Gauting in ruhiger und waldnaher Lage mit guter Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wärmedämmziegel ohne zusätzlicher Dämmung(Firma Kellerer ZKM Serie, keramischer Ziegel, Allergiker freundlich) mit Silikat Innenfarbe,( diffusionsoffen) Wasserundurchlässiger Keller mit Dämmung, Ortbeton, Kaminanschluss 3 Fach verglaste Holz-Alu Fenster mit Sicherheit WK 3 im EG, sonst WK2. Elektr. Alulammelen von Roma, außer im KG und DG, Panoramafenster (Plissees) In allen Wohn und Schlafräumen ist ein Eichenparkett der Firma Haro verlegt. Flure, Treppenhaus und UG haben einen Granitnatursteinbelag. In den Bädern ist ein Fliesenbelag mit 75 * 75 cm . Das Dach hat ein Toneindeckung, die Spengler Arbeiten sind in Edelstahlblech (UGINOX). Über 80 Einbaustrahler von KG bis 1.OG, mit Schalterprogramm Gira in Edelstahl , Fingerscanner für Haustüre und Gartentor, Videosprechanlage mit 3 Stationen , LAN und SAT in allen Räumen. SAT-Antenne am Dach. Hochwertige Badezimmerausstattung von Keuco, Hösch, eletr. Handtuchtrockner und ebenerdige Duschen mit Glasabtrennungen. Die Küche hat eine Granitarbeitsplatten, die Geräte sind von Siemens und Miele. Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck. Betontonnenhaus für 3 Mülltonnen, Außenbeleuchtung mit Dämmerschaltung.
Preis: 2.530.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 11.000 €
wohnglueck.de | 6.4.2022 | vor 963 Tagen
Solide Doppelhaushälfte mit enormen Erweiterungspotential und großem, ruhigen Südgarten in Gauting
Die Doppelhaushälfte aus Anfang der 60iger Jahre befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage in Gauting. Das von Einfamilienhäusern umgebene Objekt zeichnet sich u. a. durch sein gewachsenes Umfeld und familienfreundliche Lage aus. Durch die gute Bausubstanz und das enorme Erweiterungspotential besticht dieses Angebot. Sie betreten das Grundstück und gelangen in den herrlich großen Südgarten, welcher zum Verweilen einlädt. Im rückwärtigen, der ruhigen Anliegerstraße abgewandten Bereich des Grundstücks, befindet sich ein weiterer Gartenteil. Im Eingangsbereich befindet sich genügend Platz für die Garderobe der ganzen Familie. Sie gelangen sodann in den Flur/Treppenhaus mit Zugang zum Wohn-/ Esszimmer mit vorgelagerter Südterrasse, der Küche mit nördlicher Ausrichtung zum rückwärtigen Garten, dem Gäste-WC und dem Abgang zum Keller, sowie die Treppe zum Obergeschoss. Im 1. OG befinden sich zwei geräumige Zimmer, eines mit Südbalkon, sowie ein kleines Arbeitszimmer und schließlich das Bad mit separater Toilette. Eine Einschubtreppe erschließt das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Das Untergeschoss unterteilt sich in Heizungsraum, sowie einen weiteren kleinen Raum und einen nach vorne liegenden größeren Raum unter dem Esszimmer, sowie die Waschküche. Das gut erhaltene Haus befindet sich überwiegend im Originalzustand mit guter baulicher Substanz. Der Bebauungsplan lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu, wie etwa ein Erweiterungsanbau und beispielsweise eine Dachanhebung.
Preis: 1.080.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 10.285,71 €
wohnglueck.de | 20.7.2022 | vor 858 Tagen
Uneinsehbare Traumwohnung in Gauting mit wunderbarem Blick auf Würmpark /dream apartment near Munich
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Besondere Ausstattungshighlights sind das hochwertige Massivholzboden aus dunkler Eiche in der Optik Hochkantlamelle, die moderne Fußbodenheizung in allen Räumen, der Sonnenschutz durch elektrisch betriebene Aluminiumlamellen (Raffstores), das moderne Bad mit Wanne und Dusche und die Einbauküche sowie - auf Wunsch nach spezieller Absprache - die Waschmaschine im Waschkeller. english: Special equipment highlights are the high-quality solid wood floor dark oak in the look of upright slats, the modern underfloor heating in all rooms, the sun protection by electrically operated aluminum slats (venetian blinds), the modern bathroom with tub and the fitted kitchen as well as - on request after a special arrangement - the washing machine in the laundry room. Wollten Sie schon immer in einer sehr offen und großzügig gestalteten Wohnung mit ca. 82,44 qm leben? Auf rund 58 qm finden sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einer offenen Raumaufteilung. Genießen Sie von dort den herrlichen Panorama-Blick ins Grüne aus der raumhohen Glasfront (mit riesigen Schiebetüren), die sich über die gesamte Südseite hinzieht und die Wohnung mit Licht geradezu durchflutet. Sogar das Plätschern der Würm ist vom Balkon aus zu hören, so ruhig ist es hier. Und trotz dieser Ruhe ist diese Wohnung sehr zentral gelegen. Ein geräumiges Schlafzimmer und Bad (mit Wanne und Dusche) sowie ein Gäste-WC runden das Raumprogramm ab. Das im Jahr 2004 erbaute Haus besteht aus nur sieben Wohnungen sowie zwei im Souterrain befindlichen Gewerbeeinheiten (ein Friseur und ein Kosmetikstudio). Die Wohnung betreten Sie im EG, doch mit dem Aufzug erreichen Sie mühelos den Waschkeller, das zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehende geräumige Kellerabteil und den Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wurde bislang ausschließlich und wenig durch die Eigentümer bewohnt und ist daher besonders gepflegt. Die Wohnung ist derzeit voll eingerichtet, mit relativ neuen Möbeln in einem modernen Design. Die Wohnung kann voll möbliert oder aber auch leer gemietet werden. Die Miete für die möblierte Anmietung unterliegt besonderer Absprache. Die für die Wohnung angegebene Monats-Netto-Kalt-Miete von € 1.350 bezieht sich auf die leere Wohnung. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 100 pro Monat. english: Have you always wanted to live in a very open and spacious apartment with approx. 82.44 square meters? Kitchen, dining room and living room are located in a modern open floor plan on around 58 square meters. From there, enjoy the wonderful panoramic view of the countryside from the floor-to-ceiling glass front (with huge sliding doors), which stretches across the entire south side and floods the apartment with light. You can even hear the lapping of the brook Würm from the balcony, it's so quiet here. And despite this tranquility, this apartment is very centrally located. A spacious bedroom and bathroom (with tub and shower) aas well as a guest toilet complete the room program. The house, built in 2004, consists of only seven apartments and two commercial units in the basement (a hairdresser and a beauty salon). You enter the apartment on the ground floor, but with the elevator you can easily reach the laundry room, the spacious basement compartment available for sole use and the single parking space in the underground car park. The apartment has so far only been occupied by the owners and is therefore particularly well maintained. The apartment is currently fully furnished with relatively new furniture in a modern design. The apartment can be rented fully furnished or empty. The rent for the furnished apartment is subject to special agreement. The net cold rent of €1,350 per month given for the apartment refers to the empty apartment. The rent for the underground parking space is € 100 per month.
Preis: 1.350 € | Größe: 82,44 m² | Preis/m²: 16,38 €
wohnglueck.de | 22.7.2022 | vor 856 Tagen
VON PRIVAT - EFH mit großem Grundstück in Gauting Toplage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Von privat! Toplage in begehrter und zentraler aber sehr ruhiger Wohngegend Familiengerechtes EFH mit sehr großzügigem Grundriss. Wohnküche mit separater Abstellkammer. Bäder mit Fenster. Großer Hobbyraum mit eigenem WC; ausbaufähig als Souterrainzimmer. Ausbaufähiges Dachgeschoss. Teilbar in zwei separate Wohnungen. Große Doppelgarage mit Stromanschluss. Überdachter Südbalkon Großer S-W-Garten mit teilüberdachter Terrasse
Preis: 2.495.000 € | Größe: 201 m² | Preis/m²: 12.412,94 €
wohnglueck.de | 16.8.2022 | vor 831 Tagen
Absolut ruhig gelegenes Zweifamilienhaus auf herrlichem Grundstück in Gauting
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 in solider und gesunder Ziegelbauweise auf einem schönem ca. 1.158 m² großen nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut. Im Jahre 1971 wurde es durch Anbau an das Wohnzimmer erweitert. Das ursprünglich gebaute Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 158 m² verteilt auf eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, Eltern- und Kinderzimmer sowie zwei jeweils unter 10 m² große Räume, die als Büro, Gästezimmer oder als weitere Kinderzimmer genutzt werden können. Die beiden Bäder sind vor einigen Jahren renoviert worden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Garten ist mit einem Teich angelegt und schön eingewachsen. Auf der Terrasse lässt sich die "grüne Oase" herrlich genießen. Die Erdgeschosswohnung mit dem kompletten Garten ist seit 2016 zu EUR 2000,- p. M. zzgl. Nebenkosten- vorauszahlung vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 107,5 m² verteilt auf Küche, Bad, Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei weiteren Zimmer unter 10 m², die ebenfalls als Büro, Gästezimmer oder weitere Kinderzimmer genutzt werden können. Das Bad ist zeitgemäß in weiß gefliest. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung war bis jetzt vermietet. Der Mieter ist bereits ausgezogen. Somit kann der Käufer die Wohnung kurzfristig selbst beziehen. Das Untergeschoss verfügt über 9 Räume mit einer Nutzfläche von ca. 123 m². Das Haus wird durch eine Gasheizung aus dem Jahre 2006 beheizt. Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage.
Preis: 2.398.000 € | Größe: 265,42 m² | Preis/m²: 9.034,74 €
wohnglueck.de | 2.9.2022 | vor 814 Tagen
EFH in ruhiger Lage mit guter Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alle Wohn und Schlafräume haben Eichenparkett. Treppen, Flure und sonstige Räume sind mit Granitfliesen belegt und die Bäder mit großformatigen Steingut. Sämtliche Holz-Alufenster haben elektrische Alulamellen, Panoramafenster (DG) hat Plissees. Es sind ca. 80 Einbaustrahler von KG bis 1.OG installiert, Fingerscanner an Haustüre, Videosprechanlage mit 3 Stationen, LAN und SAT in allen Räumen, sowie SAT auf dem Dach und Außenbeleuchtung mit Dämmerschaltung. Die Bäder haben eine Hochwertige Ausstattung, bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung. Die Küche hat eine Granitarbeitsplatte, es sind Geräte von Siemens und Miele eingebaut. Eine Wasserenthärtungsanlage und ein Betontonnenhäuschen sind ebenfalls vorhanden. Das EFH ist Baujahr 2014 , hat einen 63 m2 großen Wohn-Ess-Küchenbereich, Gäste WC, Abstellraum und eine Diele im Erdgeschoss. Auf der 36 m2 großen Terrasse sind Hartholzdielen verlegt. Im 1.Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit ca. 24,22 und 14 m2 , ein 14 m2 großes Bad und ein Flur. Das Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Bad und Flur ist Erstbezug. Im Kellergeschoß ist der Technikraum, sowohl ein Hobbyraum mit Bad und Tageslicht, ein Kellerraum und ein Flur untergebracht. Das ganze Haus hat Fußbodenheizung.. Eine Doppelgarage sowie ein Gartenhaus ergänzen das Platzangebot. Der Garten ist pflegeleicht und ziemlich blickdicht eingewachsen.
Preis: 4.700 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 18,80 €
wohnglueck.de | 1.11.2022 | vor 754 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Outdoor-Pool Villenkolonie Gauting
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das charmante, großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage wurde 2004 aufwändig renoviert und mit diversen Anbauten versehen. Der schön angelegte Garten mit einer Pergola über der Südterrasse sowie der Außenpool bieten entsprechende Möglichkeiten zu Outdooraktivitäten. Weiterhin befinden sich eine Holzblockhütte von ca 24 qm mit einem weiteren Bad auf dem Grundstück sowie eine großzügige Einzelgarage und ein Carport. Die Ölheizung mit einem 10.000 Liter Tank wird durch eine Thermo-Solaranlage ergänzt. Eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern sichert das Haus gegen unerwünschte Besucher.
Preis: 3.200.000 € | Größe: 255 m² | Preis/m²: 12.549,02 €
wohnglueck.de | 9.11.2022 | vor 746 Tagen
Herrliche Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Gehobene Ausstattung Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Offene Küche mit Kühlschrank/Gefrierabteil, Ceranherd m. Backofen 1 Einzelstellplatz ebenerdig in der Tiefgarage Waschmaschine und Trockner separat im Keller Traumhafter Würmblick ins Gründe Große Dachterasse mit über 30 m2 - neu gestaltet Top Lage im Zentrum Gautings Schnell an der S-Bahn Eine wunderschöne und moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Gauting mit Blick auf die Würm und in´s Grüne.
Preis: 540.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 6.750 €
wohnglueck.de | 5.1.2023 | vor 689 Tagen
Kleines Reihenhaus/Wohnung/Möbliert
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Alles da was es braucht, alles in der Küche, Töpfe, Besteck, Geschirr, Kaffemaschine ..Staubsauger, Bettwäsche, Handtücher... Es kann sofort gewohnt werden Ruhiges Reihenhaus/Wohnung Im EG GasteWC und Ankleidezimmer / Fliessen Im 1 OG WC/Dusche und heller Wohn/Essbereich (Einbauküche, Ledersofa/Esstisch) Im 2 OG Gallerie mit Schreibtisch/ Schlafzimmer mit Doppelbett (Eichenparkett) Keller Wachküche und Vorratsraum Diese moderne und charmante 3.5-Zimmer Wohnung mit Süd-Westausrichtung bietet Dir eine Oase der Ruhe und Erholung im bevorzugten Süd-Westen von München Die charmante Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen und gemütlichen hellen Wohnbereich sowie der Rückzugsmöglichkeit ins separate Schlafzimmer aus. Außerdem ein kleines Gästezimmer/Ankleidezimmer und eine Galerie die z.B. für Homeoffice geeignet ist. Im Wohnzimmer findest Du eine einladende angenehme Couch, der moderne Vinylboden in attraktiver Holzparkettoptik ist sehr angenehm. Der Arbeitsbereich ist lichtdurchflutet und bietet WLAN. In der Wohnküche hast Du mit 4-Feld-Ceranherd, Backofen Geschirrspüler, Kühlschrank und Kaffeemaschine die besten Voraussetzungen dir selbst oder auch Deinen Gästen leckere Gerichte zuzubereiten. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet (Geschirr, Handtücher, Bettwäsche..). Es kann sofort „gewohnt“ werden. Im eigenen Keller steht Waschraum mit einer Waschmaschine mit Platz zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung und ein Vorratsraum. Im Vorgarten steht eine kleine Holzterrasse für laue Sommerabende zur Verfügung. Auf der Straße findet sich immer ein Stellplatz in der Nähe. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten (Außer GEZ) enthalten.
Preis: 1.600 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 22,86 €
wohnglueck.de | 2.2.2023 | vor 661 Tagen
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd/West-Balkon in Gauting
Die hier von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem ca. 1997 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein Lift ist nicht vorhanden. Sie betreten die Wohnung über einen Windfang, welcher die Wohnräume vom Eingang trennt. Nach dem Windfang gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung, den offenen Wohn- und Essbereich, welcher mit sichtbarer Dachschräge bis zu 5 m hoch für ein wohliges Wohngefühl sorgt. Ebenso haben Sie von hier aus die Möglichkeit, den nach Süd/Westen ausgerichteten Balkon zu betreten, welcher mit seiner Größe und Ausrichtung zum Verweilen einlädt und den Blick ins Grüne genießen lässt. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und kann bei Bedarf auch zum Wohnraum geöffnet werden. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Nebenan befindet sich das tageslichthelle Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken. Eine Waschmaschine findet hier ebenfalls Platz. Das Schlafzimmer liegt gleich linkerhand des Eingangs und lässt sich auf Grund der Größe klassisch möblieren. Als Bodenbelag wurden in der Wohnung Parkett und Fliesen gewählt. Als besonderes Highlight gehören zu dieser Wohnung zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil. Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns für einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Preis: 400.000 € | Größe: 56,45 m² | Preis/m²: 7.085,92 €
wohnglueck.de | 27.2.2023 | vor 636 Tagen
Neubau: DHH am Waldrand
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In allen Räumen Eichenparkett, Design Armaturen, TV Anschluss in allen Wohnräumen, teilweise elektrische Rollläden, Luxus-Einbauküche Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug. Die zweistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier einladenden Zimmern zu dem Objekt. Das Elternschlafzimmer hat eine Raumhöhe bis 4m und die beiden Kinderzimmer haben jeweils eine Raumspartreppe in die Galerie. Der großzügige Wohn- Essbereich hat eine Terrasse zu dem Garten und einen Kaminanschluss. Praktischerweise gibt es auch einen großen Keller. Durch die Abgrabungen ist der Keller taghell und kann daher vielseitig genutzt werden. Das Haus wurde 2020 erbaut und wird per PROXON Wohlfühl-Klima- Heizung beheizt mit einer kontrollierten Raumlüftungssystem und Wärmerückgewinnung.
Preis: 2.800 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 18,54 €
wohnglueck.de | 27.3.2023 | vor 608 Tagen
Großzügige moderne 3-Zimmer Wohnung mit SW-Loggia, ruhig gelegen im Zentrum von Gauting
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Loggia mit Süd/West-Ausrichtung Gäste-WC sehr großzügiger Wohn- und Essbereich hochwertiger Materialien (Echtholz-Parkett, Marmor, Granit) Badewanne Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Kabelanschluss Heizungsart: Gasheizung Zusätzlicher Hobbyraum im Keller Gemeinschafts-Fahrradraum & Überdachte Fahrrad-Abstellfläche Gemeinschaftsgarten/Spielplatz Tiefgarageneinzelstellplatz Duplex-Platz für monatlich á € 60,- bzw. abschließbarer Parkplatz in Gitter-Box für monatlich € 90,- Flächenaufteilung Wohn-/Essbereich: ca. 30,12 m² WF Loggia: ca. 9,42 m²/2 = 4,71 m² WF Schlafzimmer: ca. 14,95 m² WF Kinderzimmer/Büro: 16,71 m² WF Küche: ca. 7,50 m² WF Badezimmer: ca. 6,94 m² WF Flur: ca. 4,74 m² WF Gäste-WC: ca. 1,91 m² WF Abstellkammer: ca. 1,27 m² WF Kellerraum: ca. 5,00 m² NF Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung gelegen in ruhiger aber zentraler Wohnanlage direkt an der Würm. Die gesamte Wohnanlage wurde nach baubiologischen Grundsätzen erstellt, was hervorragende Schalldämmung, Raumklima und Schutz vor Elektrosmog umfasst. Die Wohnung ist im obersten Stockwerk eines 2.-etagigen Hauses gelegen und präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88,85 m², verfügt über eine geräumige Loggia mit Süd/West-Ausrichtung, die sich aufgrund der verschiebbaren Fenster-Elemente auch im Winter mit Einschränkungen nutzen lässt. (9,42m² - zu 50% in der Wfl. Enthalten) Die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Eichenholz-Parkett. In der Küche ist derzeit ein Design-Vinylboden verlegt. Bad und Gäste-WC sind mit Granitboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Brause und ein Doppel-Waschbecken. Es zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine große Fensterfront aus. Weiterhin verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit ca. 14.95m² und ein Kinder-/Arbeitszimmer mit ca. 16,71 m². Für Ihre Gäste gibt es zudem ein separates WC. Als Highlight erwartet Sie ein großzügiger gestalteter Wohn- und Essbereich (ca. 30,12 m²). Von hier aus haben Sie Zugang auf die sonnige Loggia mit SW-Ausrichtung und Blick auf die Grünanlagen. Im Keller befindet sich ein abgeschlossener Kellerraum (ca. 5,00m²), der als Lager und Hobbyraum verwendet werden kann. Es können bis zu 2 TG-Stellplätze angemietet werden, ein Duplex Platz (oben) für monatlich € 70,- und ein abschließbarer Parkplatz in Gitter-Box für monatlich € 90,-
Preis: 1.590 € | Größe: 89,95 m² | Preis/m²: 17,68 €
wohnglueck.de | 8.5.2023 | vor 566 Tagen
Über den Dächern von Gauting: Weitläufige Penthousewohnung in zentraler Lage
Highlights Hervorragende Aufteilung / Grundriss Weitläufiger, fast vollständig umlaufende Südwestterasse mit Alpenblick Geräumige Küche mit separatem Balkonzugang Kamin im Wohnzimmer 3 Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit eigenem Terrassenzugang 2 Badezimmer und ein Gäste-WC Großügiges Kellerabteil mit ca. 9 m² Aufzug vorhanden Waschküche Tiefgaragenstellplatz Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum Diese lichtdurchflutete Penthouswohnung hat großes Entwicklungspotenzial und ist ein wahrer Rohdiamant. Wer gerne handwerkt und diese großzügige Immobilie mit ca. 156 m² Wohnfläche renoviert, erhält einen Wohntraum mit offenem Wohn- und Essbereich, drei Bädern und Schlafzimmern, einen Balkon sowie eine große Dachterrasse, welche fast umlaufend ist - inklusive grandiosem Weitblick. Der klug konzipierte und gut geschnitte Grundriss teilt den verfügbaren Wohnraum in zwei Bereiche auf. Von der Diele erschließen sich linkerhand die Schlaf- Kinder- bzw. Arbeitszimmer und Bäder, während sich rechterhand der großzügige, offene Wohn- und Essbereich auftut. In der großen Diele mit Glasbausteinwand sind in einem Séparée ebenfalls eine Garderobe, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC untergebracht. Hier ist auch die geräumige Küche mit eigenem Zugang zum Balkon gelegen. Die Küche ist praktisch gelegen und hat sowohl Zugang zum Wohn- und Essbereich als auch zur Diele mit schönem Rundbogendurchgang. Betritt man den Wohnbereich, eröffnet sich einem ein lichtverwöhnter, großzügiger Raum mit bodentiefen Fenstern und Türen, Zugang zum weiläufigen Südwestterrasse sowie ein Blick über das grüne Gauting. Dem Wohnbereich schließt sich der ebenfalls große, helle Essbereich an. Der Wohlfühlcharakter, den dieser Raum ausmacht, wird zusätzlich durch den Kamin und die rustikale Naturholzdecke im Essbereich unterstützt. Folgt man dem Flur in den gegenüberliegenden Wohntrakt, eröffnen sich einem dort ein Masterschlafzimmer, ein Kinder- und ein Arbeitszimmer sowie ein Wannen- und ein Duschbad. Beide Bäder sind tagesbelichtet. Die hellen Schlaf- Kinder- bzw. Arbeitszimmer haben zusätzlich einen eigenen Zugang zu der nahezu umlaufenden, großen Terrasse. Das Masterschlafzimmer und das daneben liegende Kinderzimmer sind Richtung Süden gelegen, das Arbeitszimmer in Richtung Norden. In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass sowohl die Holzfenster als auch die Terrasse saniert werden und die Kosten von der Gemeinschaftskasse übernommen werden. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätlich für 25.000 Euro dazuzuerworben werden.
Preis: 790.000 € | Größe: 156,14 m² | Preis/m²: 5.059,56 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 468 Tagen
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