historisches Fachwerk mit Gartenrefugium - Ortszentrum Georgensgmünd
Garage mit ausgebautem Satteldach Holzfenster, 2-fach isolierverglast aus dem Jahr 2000 Innenwanddämmung KEIN Denkmalschutz Gaszentralheizung aus 1991 weitere Modernisierungen notwendig Dieses einzigartige Anwesen wurde ursprünglich 1898 errichtet und im Jahr 1976 umfassend modernisiert und angebaut. Es liegt im Ortszentrum der pulsierenden Gemeinde Georgengsmünd. Der idyllische Garten schafft eine einzigartige Athomosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, der Essbereich und das Wohn- und Kaminzimmer mit versetzten Ebenen. Nachdem das Anwesen nicht unterkellert ist, befinden sich Abstellräume, die Waschküche und der Heizungsraum ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind insgesamt vier Schlafzimmer, das Bad und ein separates WC. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet zwei weitere große Zimmer.
Preis: 589.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 2.804,76 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 547 Tagen
Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Großzügiges Wohnen
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus bietet einen eleganten Innenbereich mit einem Flur aus Marmor, Parkettböden im Schlafzimmer und im Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche und die Wasserleitungen wurden 2010 erneuert. Das Badezimmer verfügt über ein separates WC, eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper. Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück in Petersgmünd, einem Ortsteil von Georgensgmünd. Das Massiv-Haus wurde 1972 erbaut und im Jahr 2010 umfangreich saniert, um höchste energetische Standards zu erfüllen. Die Immobilie besticht durch dreifach verglaste Fenster, eine gut isolierte Dachdämmung sowie eine effiziente Öl-Brennwertheizung. Ein Schwedenofen im Wohn-/Essbereich sorgt für gemütliche Wärme. Die Heizkörper und Rohrleitungen wurden 2010 erneuert, um Wärmeverluste zu minimieren und eine gleichmäßige Wärmeverteilung zu gewährleisten. Ein Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage mit 13,72 kWp, die Ihnen jährlich ca. 15.000 kWh Strom liefert. Die attraktive Einspeisevergütung ist bis 2031 gesichert und ermöglicht Ihnen auch die Vergütung des Eigenverbrauchs. Das großzügige Raumkonzept umfasst neben Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und WC einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, der als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein Büro und ein Kinderzimmer. Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau und ein weiteres Badezimmer sind bereits vorbereitet. Im Keller befinden sich ein Vorratskeller, ein Heizungsraum und eine von außen zugängliche Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Hobbyraum mit Heizung und großem Fenster. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos, und zusätzliche Stellplätze für weitere Fahrzeuge und Gästeparkplätze stehen zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten bietet Raum für kreative Ideen und entspannte Stunden im Freien.
Preis: 629.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 4.492,86 €
wohnglueck.de | 21.5.2023 | vor 551 Tagen
Exquisites Hopfenhaus mit Charme, Weitblick im Fränkischen Seenland
Besondere Ausstattungsmerkmale: •Solaranlage für Warmwasser, mit der Möglichkeit der direkten Heizungsunterstützung •Neuwertige Gaszentralheizung für das gesamte Haus •Neue Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss •Umfassende LAN-Verkabelung im gesamten Gebäude für modernes Wohnen und Arbeiten •Sicht- und zugangsgeschütztes Grundstück für höchste Privatsphäre •Hochwärmegedämmtes Spitzdach mit 20 cm Wärmedämmung für Energieeffizienz •Verwendung hochwertiger und nachhaltiger Materialien •Modernes Tinyhouse auf dem Grundstück, aktuell als Büro genutzt, mit eigenem Badezimmer und Vorbereitung einer Küche •Garage und Außenstellplätze: Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Darüber hinaus stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung, um den Bedarf Ihrer Fahrzeuge oder Gäste bequem zu decken. In Anlehnung an die traditionellen Hopfenhäuser des Fränkischen Seenlands präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen als ein wahres Juwel der Architektur. Das Haus zeichnet sich durch ein markantes, steiles Sparrendach mit einer Neigung von 60 Grad aus, das an die charakteristischen Hopfenhäuser erinnert. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen ein herausragendes Wohnerlebnis in einer malerischen Umgebung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der großzügige Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit weiten Glastüren, die einen nahtlosen Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse und zum gepflegten Garten ermöglichen. Ein traditioneller Grundofen mit einer integrierten Holzbank schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Vollholzküche mit einem großzügigen Essbereich ist ideal für gesellige Mahlzeiten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss / Dachgeschoss: Die erste Etage beeindruckt mit einer Wohn- und Essküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die Umgebung bietet. Zudem finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer vor. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigt diese Etage. Dachgeschoss: Eine Besonderheit des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Atelier im Dachgeschoss, das durch eine Galerie zusätzlichen Charme erhält und einen wunderbaren Fernblick bietet. Hier können kreative Ideen verwirklicht werden. Ein weiteres Tageslichtduschbad sowie der ausgebaute Spitzboden mit Schlafkojen, der über eine charakteristische Schiffstreppe zugänglich ist, bieten zusätzlichen Raum für Entfaltung. Wohnung im Gartengeschoss II: Das Gartengeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit hohen Fenstern und einem freundlichen Ambiente. Hier finden Sie helle Schlafzimmer sowie offene und lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitsbereiche vor. Ein modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche bietet höchsten Komfort. Ein separater Zugang zum Garten gewährleistet Privatsphäre. Zusammenfassung: Dieses außergewöhnliche Hopfenhaus vereint gekonnt traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Raumangebot bietet es Raum für individuelle Entfaltung. Die einzigartige Lage im Fränkischen Seenland und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser charmanten Umgebung zu leben und ein exklusives Wohnambiente zu genießen.
Preis: 659.000 € | Größe: 290 m² | Preis/m²: 2.272,41 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 473 Tagen
schnuckelige Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in einem OT von Georgensgmünd zu vermieten
Einbauküche inkl. Elektrogeräte Kaminofen im Wohnzimmer Gäste-WC im Erdgeschoss moderne und pflegeleichte Vinylböden im Erdgeschoss Kork- und Teppichböden im 1. Obergeschoss voll unterkellert Doppelgarage südwestausgerichtete Terrasse mit tollem Grundstück Die schnuckelige und gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ländlicher Idylle in unmittelbarer Nähe eines Waldes in Oberheckenhofen – einem Ortsteil der Gemeinde Georgensgmünd im Landkreis Roth. Sie wurde im Jahr 2000 von der damaligen Eigentümerin liebevoll ausgebaut und eingerichtet und selbst bezogen. Die Küche wurde 2018 zum Wohnzimmer hin geöffnet und mit einer modernen Einbauküche inkl. Abluftherd, kleiner Spülmaschine, Backofen mit Cerankochfeld und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Als Bodenbelag wurde im Erdgeschoss ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Das vorhandene Mobiliar kann gegen Ablöse übernommen werden. Das Wohnhaus wurde mit weißen, Kunststoffisolierglasfenstern mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Es ist vollständig unterkellert (gefliester Keller) und bietet noch zusätzlichen Stauraum unterm Dach. Gartenmöbel und Gerätschaften können idealerweise ebenerdig in der dazugehörigen Doppelgarage untergebracht werden. Für behagliche Wärme sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer, zusätzlich wird das Haus über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Kaltmiete liegt inklusive der Doppelgarage bei 850,00 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 60,- Euro - zusätzlich bezahlt der Mieter die Kosten für Öl, Wasser, Abwasser, Müll und Strom und rechnet diese direkt mit dem jeweiligen Versorger ab. Der Energieausweis wurde beantragt.
Preis: 760 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 8,94 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 470 Tagen
Exquisites Hopfenhaus mit Charme, Weitblick im Fränkischen Seenland
Besondere Ausstattungsmerkmale: •Solaranlage für Warmwasser, mit der Möglichkeit der direkten Heizungsunterstützung •Neuwertige Gaszentralheizung für das gesamte Haus •Neue Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss •Umfassende LAN-Verkabelung im gesamten Gebäude für modernes Wohnen und Arbeiten •Sicht- und zugangsgeschütztes Grundstück für höchste Privatsphäre •Hochwärmegedämmtes Spitzdach mit 20 cm Wärmedämmung für Energieeffizienz •Verwendung hochwertiger und nachhaltiger Materialien •Modernes Tinyhouse auf dem Grundstück, aktuell als Büro genutzt, mit eigenem Badezimmer und Vorbereitung einer Küche •Garage und Außenstellplätze: Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Darüber hinaus stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung, um den Bedarf Ihrer Fahrzeuge oder Gäste bequem zu decken. In Anlehnung an die traditionellen Hopfenhäuser des Fränkischen Seenlands präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen als ein wahres Juwel der Architektur. Das Haus zeichnet sich durch ein markantes, steiles Sparrendach mit einer Neigung von 60 Grad aus, das an die charakteristischen Hopfenhäuser erinnert. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen ein herausragendes Wohnerlebnis in einer malerischen Umgebung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der großzügige Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit weiten Glastüren, die einen nahtlosen Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse und zum gepflegten Garten ermöglichen. Ein traditioneller Grundofen mit einer integrierten Holzbank schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Vollholzküche mit einem großzügigen Essbereich ist ideal für gesellige Mahlzeiten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss / Dachgeschoss: Die erste Etage beeindruckt mit einer Wohn- und Essküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die Umgebung bietet. Zudem finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer vor. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigt diese Etage. Dachgeschoss: Eine Besonderheit des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Atelier im Dachgeschoss, das durch eine Galerie zusätzlichen Charme erhält und einen wunderbaren Fernblick bietet. Hier können kreative Ideen verwirklicht werden. Ein weiteres Tageslichtduschbad sowie der ausgebaute Spitzboden mit Schlafkojen, der über eine charakteristische Schiffstreppe zugänglich ist, bieten zusätzlichen Raum für Entfaltung. Wohnung im Gartengeschoss II: Das Gartengeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit hohen Fenstern und einem freundlichen Ambiente. Hier finden Sie helle Schlafzimmer sowie offene und lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitsbereiche vor. Ein modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche bietet höchsten Komfort. Ein separater Zugang zum Garten gewährleistet Privatsphäre. Zusammenfassung: Dieses außergewöhnliche Hopfenhaus vereint gekonnt traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Raumangebot bietet es Raum für individuelle Entfaltung. Die einzigartige Lage im Fränkischen Seenland und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser charmanten Umgebung zu leben und ein exklusives Wohnambiente zu genießen.
Preis: 659.000 € | Größe: 290 m² | Preis/m²: 2.272,41 €
wohnglueck.de | 13.9.2023 | vor 437 Tagen
Schon heute für morgen vorsorgen - Schönes 2-Zimmer-Seniorenappartement in Georgensgmünd!
Seniorenappartement, Balkon, Kellerabteil, zentrale Lage Das helle 2-Zimmer-Seniorenappartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer idyllisch, aber dennoch zentral gelegenen Seniorenwohnanlage in Georgensgmünd. Das Appartement verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und hat auch einen sonnigen Balkon. Es stehen auch schön angelegte Außenanlagen zur Verfügung. Die Anlage grenzt zudem an ein kleines Waldstück an. Zu der Wohnung gehört auch Kellerabteil. In der Seniorenwohnanlage gibt es selbstverständlich einen Aufzug. Die gut erreichbaren Supermärkte, Fachhändler und Apotheken und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zeichnen die ideale Lage aus. Derzeit ist das Seniorenappartement für rd. 3.480,- € zzgl. Nebenkosten p. a. vermietet.
Preis: 119.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 2.644,44 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 436 Tagen
Exquisites Hopfenhaus mit Charme, Weitblick im Fränkischen Seenland
Besondere Ausstattungsmerkmale: •Solaranlage für Warmwasser, mit der Möglichkeit der direkten Heizungsunterstützung •Neuwertige Gaszentralheizung für das gesamte Haus •Neue Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss •Umfassende LAN-Verkabelung im gesamten Gebäude für modernes Wohnen und Arbeiten •Sicht- und zugangsgeschütztes Grundstück für höchste Privatsphäre •Hochwärmegedämmtes Spitzdach mit 20 cm Wärmedämmung für Energieeffizienz •Verwendung hochwertiger und nachhaltiger Materialien •Modernes Tinyhouse auf dem Grundstück, aktuell als Büro genutzt, mit eigenem Badezimmer und Vorbereitung einer Küche •Garage und Außenstellplätze: Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Darüber hinaus stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung, um den Bedarf Ihrer Fahrzeuge oder Gäste bequem zu decken. In Anlehnung an die traditionellen Hopfenhäuser des Fränkischen Seenlands präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen als ein wahres Juwel der Architektur. Das Haus zeichnet sich durch ein markantes, steiles Sparrendach mit einer Neigung von 60 Grad aus, das an die charakteristischen Hopfenhäuser erinnert. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen ein herausragendes Wohnerlebnis in einer malerischen Umgebung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der großzügige Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit weiten Glastüren, die einen nahtlosen Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse und zum gepflegten Garten ermöglichen. Ein traditioneller Grundofen mit einer integrierten Holzbank schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Vollholzküche mit einem großzügigen Essbereich ist ideal für gesellige Mahlzeiten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss / Dachgeschoss: Die erste Etage beeindruckt mit einer Wohn- und Essküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die Umgebung bietet. Zudem finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer vor. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigt diese Etage. Dachgeschoss: Eine Besonderheit des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Atelier im Dachgeschoss, das durch eine Galerie zusätzlichen Charme erhält und einen wunderbaren Fernblick bietet. Hier können kreative Ideen verwirklicht werden. Ein weiteres Tageslichtduschbad sowie der ausgebaute Spitzboden mit Schlafkojen, der über eine charakteristische Schiffstreppe zugänglich ist, bieten zusätzlichen Raum für Entfaltung. Wohnung im Gartengeschoss II: Das Gartengeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit hohen Fenstern und einem freundlichen Ambiente. Hier finden Sie helle Schlafzimmer sowie offene und lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitsbereiche vor. Ein modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche bietet höchsten Komfort. Ein separater Zugang zum Garten gewährleistet Privatsphäre. Zusammenfassung: Dieses außergewöhnliche Hopfenhaus vereint gekonnt traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Raumangebot bietet es Raum für individuelle Entfaltung. Die einzigartige Lage im Fränkischen Seenland und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser charmanten Umgebung zu leben und ein exklusives Wohnambiente zu genießen.
Preis: 659.000 € | Größe: 290 m² | Preis/m²: 2.272,41 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 346 Tagen
-über den Dächern- Neubau-Erstbezug-Wohnung in Georgensgmünd
große Dachterrasse Aufzug direkt in die Wohnung Parkett- und Fliesenfußböden Fußbodenheizung tagesbelichtetes Bad mit großer Dusche Kellerabteil 2x Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage Die wunderschöne und sehr hochwertig ausgestattete Dachterrassenwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines neu erbauten Wohn- & Geschäftshauses (KFW 40 Effizienzhaus) mit zwei Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Georgensgmünd. Mit einem Aufzug gelangen Sie direkt in die Wohnung! Sie wird mit hochwertigen Details wie z. B. 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenstern und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertiger Bad- und Sanitärausstattung sowie modernen großen Fliesen und Echtholzparkettböden (Eiche) ausgestattet. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zusammenleben. Vom großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 51 m² gelangen Sie, auf die nach Nordwest ausgerichtete, Dachterrasse, auf der Sie relaxen und verweilen können. Außerdem eröffnet der Grundriss seinen Bewohnern ein wunderschönes, tagesbelichtetes Bade- zimmer mit einer großen Dusche und 2,5 weitere Zimmern mit ca. 16 m², 13 m² und 5 m². Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und zwei Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage (1x Duplexparker + 1x Einzelstellplatz). Fahrradabstellmöglichkeiten sind sowohl im Untergeschoss als auch im Außenbereich in ausreichender Anzahl vorgesehen. Die Kaltmiete inklusive der Parkplätze liegt bei 1.360,00 Euro, an Nebenkosten fallen ca. 250,00,- Euro/Monat an. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Preis: 1.270 € | Größe: 126,21 m² | Preis/m²: 10,06 €
wohnglueck.de | 22.12.2023 | vor 337 Tagen
Exquisites Hopfenhaus mit Charme, Weitblick im Fränkischen Seenland
Besondere Ausstattungsmerkmale: •Solaranlage für Warmwasser, mit der Möglichkeit der direkten Heizungsunterstützung •Neuwertige Gaszentralheizung für das gesamte Haus •Neue Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss •Umfassende LAN-Verkabelung im gesamten Gebäude für modernes Wohnen und Arbeiten •Sicht- und zugangsgeschütztes Grundstück für höchste Privatsphäre •Hochwärmegedämmtes Spitzdach mit 20 cm Wärmedämmung für Energieeffizienz •Verwendung hochwertiger und nachhaltiger Materialien •Modernes Tinyhouse auf dem Grundstück, aktuell als Büro genutzt, mit eigenem Badezimmer und Vorbereitung einer Küche •Garage und Außenstellplätze: Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Darüber hinaus stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung, um den Bedarf Ihrer Fahrzeuge oder Gäste bequem zu decken. In Anlehnung an die traditionellen Hopfenhäuser des Fränkischen Seenlands präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen als ein wahres Juwel der Architektur. Das Haus zeichnet sich durch ein markantes, steiles Sparrendach mit einer Neigung von 60 Grad aus, das an die charakteristischen Hopfenhäuser erinnert. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen ein herausragendes Wohnerlebnis in einer malerischen Umgebung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der großzügige Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit weiten Glastüren, die einen nahtlosen Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse und zum gepflegten Garten ermöglichen. Ein traditioneller Grundofen mit einer integrierten Holzbank schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Vollholzküche mit einem großzügigen Essbereich ist ideal für gesellige Mahlzeiten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss / Dachgeschoss: Die erste Etage beeindruckt mit einer Wohn- und Essküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die Umgebung bietet. Zudem finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer vor. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigt diese Etage. Dachgeschoss: Eine Besonderheit des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Atelier im Dachgeschoss, das durch eine Galerie zusätzlichen Charme erhält und einen wunderbaren Fernblick bietet. Hier können kreative Ideen verwirklicht werden. Ein weiteres Tageslichtduschbad sowie der ausgebaute Spitzboden mit Schlafkojen, der über eine charakteristische Schiffstreppe zugänglich ist, bieten zusätzlichen Raum für Entfaltung. Wohnung im Gartengeschoss II: Das Gartengeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit hohen Fenstern und einem freundlichen Ambiente. Hier finden Sie helle Schlafzimmer sowie offene und lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitsbereiche vor. Ein modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche bietet höchsten Komfort. Ein separater Zugang zum Garten gewährleistet Privatsphäre. Zusammenfassung: Dieses außergewöhnliche Hopfenhaus vereint gekonnt traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Raumangebot bietet es Raum für individuelle Entfaltung. Die einzigartige Lage im Fränkischen Seenland und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser charmanten Umgebung zu leben und ein exklusives Wohnambiente zu genießen.
Preis: 659.000 € | Größe: 290 m² | Preis/m²: 2.272,41 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 291 Tagen
Erstbezug! Perfekte Lage nahe Brombachsee (B2): Große 3-Zimmer-Penthouse-ETW mit Dachterrasse!
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Unser Penthouse ist erstklassig ausgestattet: Fußbodenheizung Parkettböden videoüberwachte Sprechanlage 3-fach verglaste Fenster Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung & Fenster bodentiefe Dusche mit Glasduschwand Waschbeckenunterschrank beleuchteter Spiegelschrank im Badezimmer teilüberdachte Dachterrasse Abstellraum Zu- und Ablufttechnik, etc. Der Aufzug bringt Sie direkt vor die Wohnungstüre im 2. Stock oder zu Ihrem Keller: Außerdem gehört zur Wohnung, ein großes Kellerabteil, sowie der Waschraum mit zwei Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradraum (2 Fahrradstellplätze mit Stromanschluss für E-Bike), welcher über den Außenbereich zugänglich ist.. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpenheizung. Zudem gehören zwei nebeneinanderliegende Carport-Stellplätze dazu. Der Stromanschluss für eine Elektroladestation ist bereits vorgesehen. Sie merken, hier wurde zukunftsorientiert geplant.
Preis: 1.300 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 12,04 €
wohnglueck.de | 4.11.2022 | vor 749 Tagen
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