Charmantes Wohnhaus mit Solar, PV und Südterrasse, nahe Flensburg/Ostsee
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Küche und der Flur unten, sowie das Badezimmer ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die auf der Bauzeichnung angegebene Ölraum ist zum Hauswirtschaftsraum umgewandelt worden, mit Platz für Waschmaschine und Wäscheständer ect. Willkommen in einem gemütlichen Zuhause. Dieses geräumige Haus mit idyllischem Garten ist als Einfamilienhaus sowie auch als Zweifamilienhaus zu bewohnen. In der ans Haus angrenzenden Garage ist ausreichend Platz für ein Fahrzeug und noch vieles mehr. Auf der Auffahrt ist genügend Platz für 3 Fahrzeuge oder auch ein Wohnmobil. Ein besonderen Charme verleiht dieser Immobilie das idyllische Grundstück mit 930 qm. Das Grundstück ist durch Hecke und Anpflanzungen von der Straße nicht einsehbar und verleiht einen behaglichen Schutz. Der Garten ist einfach zu pflegen und der Rasen kann von einem Rasenmähroboter gepflegt werden. Eine Gartenpumpe spendet dem Garten an heißen Tagen Wasser und das Holz im Schuppen ist für den Ofen zum Wärmen im Winter da. Vom Garten führen zwei Stufen auf die großzügige 60 Quadratmeter sonnige Südterrasse, auf der man von vormittags bis spät in den Abendstunden die Sonne genießen kann. Auf dem Dach befinden sich zwei Solarplatten, die fürs warme Wasser zum Verbrauch und auch an eine Waschmaschine anschließbar ist. Die Photovoltaikanlage liefert eigenen Strom. So können die Stromkosten niedrig gehalten werden und eine Einnahmequelle ist je nach Eigenverbrauch möglich. Über dem unterem Eingangsbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer. Hier befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit Kaminofen. Der Fußboden ist mit Eichenholz belegt. Vom Wohn-und Esszimmerbereich hat man eine schöne Aussicht in den grünen Garten. Die Einbauküche ist behaglich und modern. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im hinteren Bereich ist der Trockenraum, der über Platz für eine Waschmaschine, Wäscheständer oder Sonstiges verfügt. Von dort aus geht es vom Seitenflur auf die Auffahrt, sodass die Einkäufe bequem und trocken, auch bei schlechten Wetter ins Haus getragen werden können. Die Treppe nach oben führt auf der rechten Seite in einen hellen großen Raum mit neu verlegten Eichenparkett und gehört momentan zur unteren Wohnung. Von dort führt eine ausklappbare Treppe zum isolierten und trockenen Dachboden, der beheizbar und durch ein Dachfenster zu lüften ist. So kann man unbedenklich alle Gegenstände über das ganze Jahr lagern. Von der Treppe nach links führt eine Tür in die Einliegerwohnung. Auch diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Badewanne sowie zwei Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Des weiteren befindet sich dort ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Auch von hier gibt es die Möglichkeit über eine Treppe auf den Dachboden zu gelangen.
Preis: 435.000 € | Größe: 154,47 m² | Preis/m²: 2.816,08 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonniger Südterrasse
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Küche und der Flur unten, sowie das Badezimmer ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Willkommen in einem gemütlichen Zuhause. Dieses geräumige Haus mit idyllischem Garten ist als Einfamilienhaus sowie auch als Zweifamilienhaus zu bewohnen. In der ans Haus angrenzenden Garage ist ausreichend Platz für ein Fahrzeug und noch vieles mehr. Auf der Auffahrt ist genügend Platz für 3 Fahrzeuge oder auch ein Wohnmobil. Ein besonderen Charme verleiht dieser Immobilie das idyllische Grundstück mit 930 qm. Das Grundstück ist durch Hecke und Anpflanzungen von der Straße nicht einsehbar und verleiht einen behaglichen Schutz. Der Garten ist einfach zu pflegen und der Rasen kann von einem Rasenmähroboter gepflegt werden. Eine Gartenpumpe spendet dem Garten an heißen Tagen Wasser und das Holz im Schuppen ist für den Ofen zum Wärmen im Winter da. Vom Garten führen zwei Stufen auf die großzügige 60 Quadratmeter sonnige Südterrasse, auf der man von vormittags bis spät in den Abendstunden die Sonne genießen kann. Auf dem Dach befinden sich zwei Solarplatten, die fürs warme Wasser zum Verbrauch und auch an eine Waschmaschine anschließbar ist. Die Photovoltaikanlage liefert eigenen Strom. So können die Stromkosten niedrig gehalten werden und eine Einnahmequelle ist je nach Eigenverbrauch möglich. Über dem unterem Eingangsbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer. Hier befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit Kaminofen. Der Fußboden ist mit Eichenholz belegt. Vom Wohn-und Esszimmerbereich hat man eine schöne Aussicht in den grünen Garten. Die Einbauküche ist behaglich und modern. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im hinteren Bereich ist der Trockenraum, der über Platz für eine Waschmaschine, Wäscheständer oder Sonstiges verfügt. Von dort aus geht es vom Seitenflur auf die Auffahrt, sodass die Einkäufe bequem und trocken, auch bei schlechten Wetter ins Haus getragen werden können. Die Treppe nach oben führt auf der rechten Seite in einen hellen großen Raum mit neu verlegten Eichenparkett und gehört momentan zur unteren Wohnung. Von dort führt eine ausklappbare Treppe zum isolierten und trockenen Dachboden, der beheizbar und durch ein Dachfenster zu lüften ist. So kann man unbedenklich alle Gegenstände über das ganze Jahr lagern. Von der Treppe nach links führt eine Tür in die Einliegerwohnung. Auch diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Badewanne sowie zwei Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Des weiteren befindet sich dort ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Auch von hier gibt es die Möglichkeit über eine Treppe auf den Dachboden zu gelangen.
Preis: 435.000 € | Größe: 154,47 m² | Preis/m²: 2.816,08 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 380 Tagen
Gelegenheit! Energetisch renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Großenwiehe.
Dieses schöne Haus liegt in einer ruhiger Wohnlage in Großenwiehe. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze und rechts neben dem Haus der Carport. Obwohl das Haus in 1976 gebaut wurde, erstrahlt es wie neu geboren speziell energetisch. Das Dach und die Dachdämmung wurden in 2020 hochwertig erneuert, die Kellerwände wurden in 2018 außen gedämmt. Die Fenster im Haus stammen größtenteils von 2018. Die sich im Heizungskeller befindliche Gas-Therme stammt von 2013. Kürzlich ist als mögliche energetisch interessante Alternative ein Fernwärmeanschluss in den Keller gelegt worden. Es müsste nur die Verbindung zur Heizung hergestellt werden. Auf dem Dach befinden sich sowohl auf der West-als auch der Ostseite PV-Paneele, die ein maximale Leistung von 9,62 kWh haben zusammen mit einem 10 kW Speicher. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, ein Schlaf- und Kinderzimmer, die Küche von 2018 und das ebenfalls in 2018 erneuerte Bad. Das eliminierte Gäste-WC kann wieder rückgebaut werden, die Ausstattung ist vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 28 m² große Terrasse. Im Garten befinden sich eine Gartenlaube und ein Pool. Von der Diele gelangt man in das voll ausgebaute Dachgeschoss mit einer Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Bad und Küche (von 2018). Im nachträglich gedämmten Keller befinden sich 2 wohnlich ausgebaute Räume, der Heizraum sowie 2 Räume, die schon für den Einbau von einer zusätzlichen Küche und einem Bad vorbereitet sind. Die Möbel und die Ausstattung können von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt werden,.
Preis: 399.000 € | Größe: 153,23 m² | Preis/m²: 2.603,93 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 411 Tagen
Modernes (seniorengerechtes) Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Es wird ein gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2017 verkauft. Die zwei Wohneinheiten sind hervorragend für Singles, Paare, kleine Familien oder auch Senioren geeignet. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß, zum einen 103 m² und 64 m². Wobei die Möglichkeit besteht einen Durchbruch durchzuführen, um auf 167 m² zu leben. Es gibt für jede Wohnung einen separaten Eingang. Das größere Objekt mit 103 m² verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und WC, einem Hauswirtschaftsraum, einen Dachboden und einem Technikraum der von außen zu betreten ist. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen gepflasterten Bereich vor der Haustür mit zwei Parkplätzen, sowie eine ca. 26 m² große Terrasse und einer kleinen Gartenhütte. Der Garten mit Südausrichtung ist sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Bewässerungsanlage für den Rasen und einen Rasenmähroboter. Das kleinere Objekt mit 64 m² verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer mit einer halb abgetrennten Wand die als Ankleidezimmer oder optional als Büro genutzt werden könnte, einem Bad mit Dusche und WC, einem Hauswirtschaftsraum und einen Dachboden. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen gepflasterten Bereich vor der Haustür, sowie eine ca. 15 m² große Terrasse, eine Gartenhütte, eine Wallbox und zwei Parkplätze direkt vor der Haustür stehen zur Verfügung. Das komplette Einfamilienhaus verfügt über eine Fußbodenheizung, das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Diese wurde 07/2023 verbaut. Die Stromversorgung wird zusätzlich von einer Photovoltaikanlage (9,9 KW/PEAK) + 5,5 KW Speicher versorgt. Das Haus verfügt über eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Insgesamt produziert das Haus sehr wenig Energiekosten. Ein Energieausweis liegt vor (siehe letztes Bild) Bei weiteren Fragen gerne kontaktieren. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Preis: 575.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 3.443,11 €
wohnglueck.de | 19.8.2023 | vor 462 Tagen
Bereit für den Neustart! Ein- bis Zweifamilienhaus in familiengerechter Umgebung von Großenwiehe
Dieser großzügige und gepflegte Oldtimer wurde ca. 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 808 m² großen Grundstück errichtet. Der Garten mit seiner gefliesten Terrasse ist nach Süd-/Osten ausgerichtet. Eine Garage und Stellplätze sind im vorderen Grundstücksbereich vorhanden. Das Haus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ca. 153 m² Wohn- und Nutzfläche genehmigt. Über die großzügige Diele (ursprünglich 2 Räume) im Erdgeschoss gelangt man zur Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Das anschließende Esszimmer mit Wohnzimmer bietet den Austritt auf die Terrasse. Das Dachgeschoss teilt sich über den Flur in ein großes Zimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer (ursprünglich Küche). Die Immobilie ist bis auf das Wohnzimmer voll unterkellert mit 4 Räumen. Hier ist auch die örtliche Biogas Fernwärmestation untergebracht. Der Keller ist vom Erdgeschoss oder von außen zu begehen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und die Fenster zur Straßenfront wurden ca. 2008 ausgetauscht. Ansonsten befindet sich das Gebäude in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und Bedarf Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Dieses Familienhaus steht kurzfristig zur Verfügung. Sie können das Angebot vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Zugang zum Rundgang erhalten Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 220.000 € | Größe: 153,57 m² | Preis/m²: 1.432,57 €
wohnglueck.de | 17.4.2023 | vor 586 Tagen
Großes, teilmodernisiertes Haus sucht Handwerker
Fenster: Kunststofffenster teilweise mit Dreifachverglasung Heizung und Warmwasser: Fernwärme Bodenbeläge: Fliesen, PCV Küche: Einbauküche Bäder: Gäste-WC, Vollbad im EG, Duschbad im DG Modernisierungen: neues Dach 2015 Besonderheiten: zwei Garagen, großes Grundstück, ruhige zentrale Wohnlage, SAT-Empfang, Glasfaseranschluss beantragt. .Das Objekt wurde ca. im Jahr 1910 auf dem 1.143 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Ursprünglich war das Haus für zwei Familien geplant. Die Wohnfläche beträgt ca.183,62 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Energetische Sanierungen wurden bereits durchgeführt. Hierbei erhielt das Haus ca. im Jahr 2015 ein neues Dach, in Teilen neue dreifachverglaste Fenster sowie eine dreiseitige neue Fassade mit Isolierung und Verblendung. Die Befeuerung wurde vor 12 Jahren auf Fernwärme mit Biomasse umgestellt. Im Innenbereich wurden viele ursprüngliche Elemente wie die historische Treppe als auch Türen beibehalten. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren erneuert. Der große Garten mit Laube und Terrasse bietet viel Platz für individuelle Anforderungen an einen Außenbereich. Für die PKWs stehen zwei Stellplätze als auch eine Doppelgarage zur Verfügung. Der Zustand des Objekts im Innenbereich, insbesondere im Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind durch eine Holzdecke getrennt. Ein Glasfaseranschluss wurde beantragt und soll dieses Jahr noch angeschlossen werden ebenso besteht hier SAT-Empfang.
Preis: 358.000 € | Größe: 183,62 m² | Preis/m²: 1.949,68 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 858 Tagen
Preis: 650.000 € | Größe: 154 m² | Preis/m²: 4.220,78 €
wohnglueck.de | 16.1.2022 | vor 1042 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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