Direkt am Kresswald: Ruhige und sehr gepflegte 4-Zimmer-EG-Maisonette-Wohnung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: ca. 94 qm Wohnfläche im Erdgeschoß + 37 qm im Untergeschoss Fußbodenheizung in allen Zimmern alle Fenster mit Außenrollo helles Wohnzimmer mit Korkboden drei Schlafzimmer (2 davon mit neuem Parkettboden) renoviertes Bad mit einer modernen, bodengleichen Dusche separate Gästetoilette eingebaute Küche mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank (neu) und Ofen (neu) ca. 28 qm großer, beheizter Hobbyraum im Untergeschoss (neu renoviert mit Parkettboden) zweites Duschbad im Untergeschoss große überdachte Terrasse (mit einer elektrischen Markise) ca. 164 qm großer sonniger und ruhiger Privatgarten (mit separatem Eingang) Gartenhaus zum Abstellen von Gartengeräten gut sanierter Gesamtzustand des Hauses (Fassade 2019, Dach 2022) Einzel-Tiefgaragenstellplatz direkt von der Wohnung erreichbar separater, abschließbarer Fahrradraum in der Tiefgarage Gigaspeed Internet über Kabel Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage mit 66 Einheiten direkt am Waldrand. Die Wohnung ist ebenerdig und damit sowohl für Familien mit Kindern als auch für Senioren ideal geeignet. Die Zimmer sind hell und haben zum Garten hinaus großflächige, bodentiefe Fenster. Alle Zimmer haben Fußbodenheizung, die Fenster eine Außenrollo. Gigaspeed Internet über Kabel ist in der Wohnung vorhanden. Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 94qm. Das helle Wohnzimmer bietet mit ca. 27qm viel Platz und hat einen Korkboden. Die drei Schlafzimmer (2 davon wurden vor kurzem mit einem neuen Parkettboden ausgestattet) haben mit je ca. 12qm eine angenehme Größe. Neben dem kürzlich renovierten Bad mit einer modernen, bodengleichen Dusche befindet sich eine weitere separate Gästetoilette im Erdgeschoss. Die vorhandene Küche hat ein Cerankochfeld und eine eingebaute Mikrowelle sowie einen neuen Kühlschrank und Ofen. Das Untergeschoss ist durch eine innen liegende Wendeltreppe oder alternativ über das Treppenhaus mit einem Aufzug errreichbar. Der ca. 28 qm große Hobbyraum ist beheizt und kann als weiterer Wohnraum genutzt werden. Er wurde vor kurzem renoviert und mit einem neuen Parkettboden ausgestattet. Ein zweites, neu eingebautes Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gesamte weitere Nutzfläche im Untergeschoss beträgt ca. 37 qm. Die große überdachte Terrasse (mit einer elektrischen Markise) sowie der ca. 164 qm große Privatgarten bieten von morgens bis abends viel Sonne, Ruhe und Platz zur Erholung. Der Garten ist auch über einen separaten Eingang direkt vom Innenhof der Anlage zu erreichen. Ein Gartenhaus zum Abstellen von Gartengeräten ist vorhanden. Das Haus ist in einem gut sanierten Zustand (Fassadensanierung 2019, Dachsanierung 2022); es stehen aktuell keine weiteren Maßnahmen an. Die Erhaltungsrücklage ist im Verhältnis sehr hoch. Der Einzel-Tiefgaragenstellplatz ist von der Wohnung aus über das Treppenhaus erreichbar. Ein separater, abschließbarer Fahrradraum befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage. Auf Wunsch kann dem Käufer ein individuelles Finanzierungskonzept erstellt und Unterstützung bei der Vermittlung von zinsgünstigen Darlehen aus rund 700 Banken in Deutschland angeboten werden. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Preis: 748.700 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 7.964,89 €
wohnglueck.de | 12.8.2023 | vor 469 Tagen
JETZT provisionsfrei zur Eigentumswohnung - inklusive Balkon, EBK und Tiefgaragenstellplatz!
-> Baujahr 1973 -> Großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² -> Attraktiver Schnitt und funktionale Raumaufteilung mit guten Stellmöglichkeiten -> Gemütlicher Süd-Balkon für entspannte Stunden im Freien -> Tolle Essdiele -> Einbauküche mit Elektrogeräten -> Zwei komfortable Schlafzimmer -> Badezimmer mit Badewanne -> Separates-WC -> Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum -> inkl. Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug -> Kunststoff Fenster -> Kellerabteil -> Heizung: Fernwärme In unserem exklusiven Angebot präsentieren wir Ihnen eine großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m². Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Sie besteht aus insgesamt 3 gemütlichen Wohnräume, einer schönen Essdiele, ein Abstellraum, sowie einer Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und zusätzlich gibt es ein zweites WC-Bad. Dank der guten Lichtverhältnisse genießen Sie hier eine angenehme und ansprechende Wohnatmosphäre. Diese ansprechende Eigentumswohnung erfüllt sämtliche Ansprüche an ein perfektes Zuhause - eine ruhige und ansprechende Lage sowie großzügige Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der Tiefgaragenstellplatz und der gemütliche Süd-Balkon mit Blick ins Grüne, die das Wohnen hier noch komfortabler gestalten. Wir laden Sie herzlich ein, diese tolle Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem besonderen Charme zu überzeugen. Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, um nähere Informationen zu erhalten oder einen 360-Grad-Rundgang anzufordern. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen - nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Preis: 450.000 € | Größe: 82,92 m² | Preis/m²: 5.426,92 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 436 Tagen
*PROVISIONSFREI* - Wohnen in ruhiger Lage mit Balkon und Tiefgarage
-> Baujahr 1973 -> Kernsaniert 2018 -> Attraktiver Schnitt und funktionale Raumaufteilung mit guten Stellmöglichkeiten -> Kunststoff Fenster -> Raumhohe Türen / Durchgangszargen -> Vinylböden (blauer Engel zertifiziert), in allen Wohnräumen & Küche -> Fliesen-Boden im Bad -> Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -> Süd-Balkon -> Kellerabteil -> Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 20.000€ -> Heizung: Fernwärme Im exklusiven Verkauf haben wir für Sie diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche die 2018 kernsaniert wurde. Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Fahrstuhl bequem erreichbar. Durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Lebensqualität. Aufgeteilt ist diese attraktive Wohnung in ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon auf dem Sie sich wunderbar vom Alltagsstress erholen können. Zwei weitere Wohnräume, eine tolle Essdiele, ein Duschbad, eine Küche sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum gehören ebenso zu dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung (20.000€ zzgl. zum Kaufpreis). Diese Eigentumswohnung bietet alles, was man sich von einem Zuhause wünscht - eine ruhige Lage, viel Platz und eine moderne Ausstattung. Die Tiefgarage und der Balkon sind weitere Pluspunkte, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Wir laden Sie herzlich ein, diese Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen. Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Um nähere Informationen so wie einen 360 Grad Rundgang zu erhalten nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.
Preis: 569.000 € | Größe: 83,8 m² | Preis/m²: 6.789,98 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 421 Tagen
Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in Ottobrunn
Willkommen in diesem charmanten Apartment im 2. Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Diese Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre praktische Lage, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss und dem gepflegten Gesamtzustand. Die großzügige Diele verfügt über einen Einbauschrank und bietet praktischen Stauraum. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Utensilien. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Wohn- und Schlafraum ins Auge. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Das Badezimmer (noch im Originalzustand) verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne die große Loggia, von der aus Sie einen traumhaften Blick ins Grüne genießen können. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist für 450,00 EUR p.M. + 50,00 EUR p.M Garage zzgl. NK vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/23). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Das gesamte Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist in einem äußerst gepflegten Zustand. So wurden die Fenster bereits gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierglas ausgetauscht und auch die Fassade gedämmt und gestrichen, was zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Des Weiteren steht ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Preis: 220.000 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 5.116,28 €
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 396 Tagen
Ottobrunn - Renovierungsbedürftige Wohnung mit sonnigem Süd-/West-Balkon zur Neugestaltung!
Charmantes Schmuckstück zum Selbstgestalten. Die renovierungsbedürftige Wohnung verfügt über ca. 113,43 m² Wohnfläche und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert, eingerichtet und neu aufbereitet werden. Die sonnige Loggia in Süd-/West Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet idyllischen Ausblick ins Grüne. Wohnkonzept: •Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer durch eine Wandöffnung (eine Umgestaltung in zwei abgeschlossene Räume ist mit wenig Aufwand möglich) •Geräumige Küche mit Kücheneinbauten und Elektrogeräten •Drei ruhige Schlafzimmer •Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster •Gäste-WC mit Fenster •Weitläufige Diele mit praktischen Einbauschränken und Garderobe Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 20 m² und Licht-/ Stromanschluss. Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnhaus mit zeitloser Flachdacharchitektur der 70er Jahre. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Das Haus verfügt über ein geräumiges Treppenhaus und praktische Kellerräume. Begrünte Freiflächen mit altem Baumbestand umgeben das Ensemble und vervollständigen das Angebot in bester Weise.
Preis: 649.000 € | Größe: 113,43 m² | Preis/m²: 5.721,59 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 355 Tagen
Ottobrunn - Helle 5-Zi. WHG mit großem Balkon und vorliegendem Renovierungskonzept!
Helles, charmantes Schmuckstück zum Neugestalten. Die renovierungsbedürftige Wohnung verfügt über ca. 113,43 m² Wohnfläche und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und neu aufbereitet werden. Die sonnige Loggia in Süd-/West Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet Ausblick ins Grüne. Im dargestellten Kaufpreis von € 749.000,00 sind die umfassenden Renovierungsmaßnahmen bereits inbegriffen (Angebot eines Handwerkers liegt vor). Die Wohnung kann im unrenovierten Zustand erworben werden, der Kaufpreis liegt bei € 699.000,00. Aktuelles Wohnkonzept: •Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer durch eine Wandöffnung (eine Umgestaltung in zwei abgeschlossene Räume ist mit wenig Aufwand möglich) •Geräumige Küche mit Kücheneinbauten und Elektrogeräten •Drei ruhige Schlafzimmer •Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster •Gäste-WC mit Fenster •Weitläufige Diele mit praktischen Einbauschränken und Garderobe Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 20 m² und Licht-/ Stromanschluss.
Preis: 699.000 € | Größe: 113,43 m² | Preis/m²: 6.162,39 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 355 Tagen
Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in Ottobrunn
Willkommen in diesem charmanten Apartment im 2. Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Diese Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre praktische Lage, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss und dem gepflegten Gesamtzustand. Die großzügige Diele verfügt über einen Einbauschrank und bietet praktischen Stauraum. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Utensilien. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Wohn- und Schlafraum ins Auge. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Das Badezimmer (noch im Originalzustand) verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne die große Loggia, von der aus Sie einen traumhaften Blick ins Grüne genießen können. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist für 450,00 EUR p.M. + 50,00 EUR p.M Garage zzgl. NK vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/23). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Das gesamte Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist in einem äußerst gepflegten Zustand. So wurden die Fenster bereits gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierglas ausgetauscht und auch die Fassade gedämmt und gestrichen, was zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Des Weiteren steht ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 22.000 EUR zum Kauf zur Verfügung.
Preis: 198.000 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 4.604,65 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 292 Tagen
Lichtdurchflutete Eleganz: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Ottobrunn!
Gut angebundene Lage Mtl. Hausgeld: ca. 566 € Komfortabler Personenaufzug Balkon Kellerraum Tiefgaragenstellplatz inklusiv Gäste-WC Holzparkettboden Einbauküche Helle Räumlichkeiten Hausreinigung und Winterdienst Objektnr: 1050643 Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Ottobrunn. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 566 €. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,20 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (im Preis inbegriffen). Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Preis: 399.900 € | Größe: 84,2 m² | Preis/m²: 4.749,41 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Großzügige Erdgeschoss-Maisonette Wohnung mit Balkon und Terrasse und TG Platz
Holzparkett Balkon Garage Terrasse mit Garten Hausreinigung und Winterdienst Objektnr: 1055557 Diese beeindruckende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse präsentiert sich als die perfekte Wahl für Familien oder Einzelpersonen, die eine großzügige Wohnung in einer ruhigen Wohngegend suchen. Betreten Sie das Objekt über den Haupteingang und finden Sie sich in dieser großzügigen Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses wieder, die sich über etwa 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen erstreckt. Auf der Eingangsebene mit großräumigem Flur befinden sich 2 Schlafräume jeweils mit Balkonzugang zur Südseite sowie ein Wannenbad mit Toilette und kleinem Abstellraum. Vom Eingangsbereich über eine Treppe gelangt man in den unteren Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche (ohne EBK) und einem separatem WC. Der Wohnraum besticht durch eine großzügige Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Balkon und Terrasse und Garten sind süd ausgerichtet mit freiem Blick ins Grüne. Ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss, der auch als kleiner Büroraum nutzbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Über diesen gelangt man auch zur Tiefgarage, wo ein normaler Garagenplatz für Ihr Fahrzeug zum Objekt gehört. Ein separates Kellerabteil steht ebenfalls noch zur Verfügung, ebenso ein Fahrradraum und eine Sauna für die Allgemeinheit. Das monatliche Hausgeld beträgt 561,- €.
Preis: 575.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.791,67 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Lichtdurchflutete Eleganz: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Ottobrunn!
Gut angebundene Lage Mtl. Hausgeld: ca. 566 € Komfortabler Personenaufzug Balkon Kellerraum Tiefgaragenstellplatz inklusiv Gäste-WC Holzparkettboden Einbauküche Helle Räumlichkeiten Hausreinigung und Winterdienst Objektnr: 1050643 Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Ottobrunn. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 566 €. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,20 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (im Preis inbegriffen). Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Preis: 399.900 € | Größe: 84,2 m² | Preis/m²: 4.749,41 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Lichtdurchflutete Eleganz: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Ottobrunn!
Gut angebundene Lage Mtl. Hausgeld: ca. 566 € Komfortabler Personenaufzug Balkon Kellerraum Tiefgaragenstellplatz inklusiv Gäste-WC Holzparkettboden Einbauküche Helle Räumlichkeiten Hausreinigung und Winterdienst Objektnr: 1050643 Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Ottobrunn. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 566 €. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,20 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (im Preis inbegriffen). Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Preis: 399.900 € | Größe: 84,2 m² | Preis/m²: 4.749,41 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 274 Tagen
Modernisiertes Reihenmittelhaus in Ottobrunn/ Riemerling
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse von Riemerling. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein-, Doppel- und Reihenhäusern mit altem Baumbestand. Das Haus wurde 1962 in gesunder Ziegelbauweise erbaut. Die Aussenmase betragen ca. 8,04 x 6,22 m. Das schöne Südwestgrundstück ist ca. 271 qm gross. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, die Küche (Einbauküche mit Geräten vorhanden), das Gäste WC, die Diele, der Essbereich sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit uneinsehbarem Garten. Zusätzlich ist ein grosser Vorgarten mit Terrasse und Gewächshaus vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse und ein kleines Zimmer, sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne , Waschtisch und Toilette. Im Dachgeschoss befindet sich das Dachstudio und ein kleiner Raum mit Dachschrägen. Das Untergeschoss verfügt über einen grossen Waschkeller mit Dusche (gemauert, ebenerdig), Abstellraum sowie Heizungs- und Vorratsraum. 2011 wurden unfangreiche Modernisierungen durchgeführt (Fenster, Elektro, Böden, Aussenfassade, Haustüre, Bad). Die Bau-Genehmigung für einen Wintergarten besteht, es ist hier bereits die Bodenplatte gegossen, Architekt und Statikerzeichnungen vorhanden, d.h. es könnte sofort mit dem Bau begonnen werden. Weiterhin gibt es zwei Einzelgaragen die zwar zur Unterstellung des Autos genutzt werden können, ansonsten aber renovierungsbedürftig sind. Auf dem Grundstück besteht seit 1962 ein 99jähriges Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins beträgt nur 91,34 Euro. Der Erbbaurechtsvertrag sowie weitere Informationen über das Erbaurecht können zur Verfügung gestellt werden!
Preis: 650.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 6.500 €
wohnglueck.de | 26.1.2022 | vor 1032 Tagen
Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ottobrunn
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen undefined Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme
Preis: 1.290 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 967 Tagen
Helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur späteren Selbstnutzung in Ottobrunn
Die angebotene Wohnung befindet im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1996 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und von der Strasse abgewandt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Zugang zu sämtlichen Zimmern. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer und das Bad. Das Bad mit Fenster wurde erst ca. im Jahre 2019 ansprechend renoviert. Es verfügt über eine Dusche und ist mit einem WM-Anschluss ausgestattet. Rechterhand befindet sich die Küche, die über eine Theke zum großzügigen Wohnbereich geöffnet ist. Die in der Küche vorhandene EBK gehört der aktuellen Mieterin und kann bei Interesse abgelöst werden. Der Wohnbereich verfügt über einen verglasten Erker und einen in den Innenhof ausgerichteten Balkon. Als Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung Laminat gewählt. Derzeit ist die Wohnung noch an eine zuverlässige, ältere Dame zu monatlich 755,-- EUR zzgl. 145,-- EUR NK-Vorauszahlung vermietet. Die Dame ist aktuell intensiv auf der Suche nach einer altersgerechten Wohnung in ihrer Heimat, so dass die Wohnung demnächst zur Selbstnutzung zur Verfügung steht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Außerdem kann optional ein TG-Einzelstellplatz für 20.000,-- EUR erworben werden. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von dieser Wohnung machen. Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Termins.
Preis: 498.000 € | Größe: 59,49 m² | Preis/m²: 8.371,15 €
wohnglueck.de | 6.5.2022 | vor 932 Tagen
Erstbezug nach Sanierung mit Balkon: exklusive 1-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett Bemerkungen: Die Räume im Wohnbereich sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die Armaturen im Bad sind von GROHE/Hansgrohe und der Spiegel ist beleuchtet Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 210 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten. Ab sofort können Sie diese Wohnung in der ersten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, erwerben. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Ein attraktives Zimmer bildet die Wohnung. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1972 befindet, durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 210,00 €. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 416.000 € | Größe: 42,5 m² | Preis/m²: 9.788,24 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 890 Tagen
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3-Zimmer-Etagenwohnung mit rund 67qm Wohnfläche 5 qm großer Südbalkon (überdacht) mit Blick ins Grüne Wohnzimmer und Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet jedes Zimmer und Küche mit Tageslichtfenster Massivholz Parkettboden im Wohnzimmer; Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Flur sind mit Laminat ausgestattet Abstellkammer in der Wohnung Fenster mit Rollläden Einbauküche (Herd mit Cerankochfeldern, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach) wird während der Mietdauer zur Nutzung überlassen Bad gefließt mit Waschmaschinenanschluss geräumiges Kellerabteil Trockenraum im Keller Fahrradabstellraum Diese zentrale und doch ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Ottobrunn überzeugt durch ihre gut durchdachte Grundrissgestaltung. So erreicht man über die großzügige Diele das Wohnzimmer, die beiden Schlafräume, die Abstellkammer sowie das Bad und die Küche. Das großzügige und helle Wohnzimmer ermöglicht den Zugang auf den sonnigen Balkon mit schöner Süd-Ausrichtung. Die beiden mit Laminat ausgestatteten Schlafräume lassen sich aufgrund des nahezu quadratischen bzw. rechteckigen Zuschnitts optimal möblieren. Die Küche mit Fenster hat alles was man braucht. Das funktionelle Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum.
Preis: 1.100 € | Größe: 66,85 m² | Preis/m²: 16,45 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 870 Tagen
Licht! Luft! Lage!
• großer Garten mit südlicher Ausrichtung • großes Bad mit Dusche und Badewanne im OG • Gäste-WC • große Garage mit zusätzlichem Stauraum (Speicher im Satteldach) • großer beheizter Hobbyraum • sehr ruhige, familienfreundliche Lage (Sackgasse) • 147 m² Wohnfläche • 56 m² Nutzfläche • gute Anbindung an den ÖPNV (S-7 und Bus 214) • gute Anbindung an das Autobahnkreuz München Süd (A 8/ A 995/ A 99) • südliche ausgerichtete Dachfläche perfekt geeignet für Photovoltaik oder Solarthermie Familienidyll in hervorragender Lage! – zur Kapitalanlage bereits mit tollen Mietern ausgestattet oder auch zum späteren Selbstbezug! Die äußerst ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 203,32 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in die großzügige Diele mit praktischer Garderobennische. Von hier aus erreichen Sie das moderne Gäste-WC, den großen Wohn- und Essbereich mit traumhaftem Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten, sowie die große Küche, welche sowohl vom Flur, als auch vom Wohnzimmer aus, zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich die beiden großen Kinderzimmer, das Schlafzimmer, welches sich auch hervorragend als Büro oder drittes Kinderzimmer eignet, sowie das geräumige Badezimmer. Diese ist neben einem WC und zwei Waschtischen, mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein tolles Dachstudio, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Im Kellergeschoss findet sich ein Abstellraum, der Heizungsraum, die Waschküche und ein großer Hobbyraum, der sich auch perfekt als Gästezimmer oder an besonders heißen Sommertagen auch als Kühle Alternative zum Schlafzimmer eignet. Dieses wunderschöne Haus ist seit 2011 an eine freundliche, zuverlässige und solvente Familie vermietet, welche auch gerne noch – zumindest eine Zeitlang – in dem Haus wohnen würde. Die Perfekte Investition um jetzt der Inflation zu entgehen und in Abstimmung mit den Mietern später selbst dort zu wohnen. Sie interessieren sich für die Doppelhaushälfte? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Preis: 1.399.990 € | Größe: 147,05 m² | Preis/m²: 9.520,50 €
wohnglueck.de | 1.8.2022 | vor 845 Tagen
Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Ottobrunn
Das von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre ca. 1972 in Massivbauweise auf einem ca. 193 m² großen, real geteilten Westgrundstück erstellt. Durch die ruhige Lage an einem Fußweg in einer Siedlung ist sicheres und angenehmes Wohnen gewährleistet. Das Haus überzeugt vor allem durch die praktische und familiengerechte Aufteilung. Über den Windfang hat man Zugang zum Essbereich, zur Küche und zum Wohnraum. Die Küche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet und verfügt selbstverständlich auch über ein Fenster. Das Wohnzimmer lässt sich aufgrund des großzügigen Schnittes ideal möblieren und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Es ist mit einem Parkettboden ausgestattet und hat über die Terrasse einen Zugang zum sonnigen Westgarten. Das Obergeschoss weist den typischen Grundriss mit 3 Kinderzimmern, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer auf. Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind gut geschnitten, so dass ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank und Schreibtisch vorhanden ist. In allen Schlafräumen sowie in der Diele der oberen Etage wurde Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ein ausgebauter Hobbyraum, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und die Waschküche mit WM-Anschluss. Das Angebot wird von einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Der Zugang zur Tiefgarage befindet sich in direkter Nähe zum Haus. Zum Haus gehören anteilig ca. 75m² Grundstück an den Gemeinschaftsflächen. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 990.000 € | Größe: 126,62 m² | Preis/m²: 7.818,67 €
wohnglueck.de | 4.10.2022 | vor 781 Tagen
Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in toller Lage von Ottobrunn
Das von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1966 auf einem ca. 1.091 m² real geteiltem Grundstück in idealer Süd-/West-Ausrichtung erstellt. Durch die Lage in einer 30er-Zone ist absolut ruhiges Wohnen gesichert. Das bestehende Erbbaurecht läuft bis April 2041 und hat zum Ablauf eine Verlängerungsoption von weiteren 99 Jahren. Falls das Erbbaurecht nicht verlängert werden soll ist vereinbart, den vollen Gebäudewert an den Erbpachtnehmer auszubezahlen. Der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf ca. EUR 5.156.88 p. a. und ist an das Bayr. Besoldungsgesetz gekoppelt. Das Haus selbst zeichnet sich sowohl durch seinen gut durchdachten Grundriss als auch durch die laufend durchgeführten Modernisierungen aus (z.B. 1990 Sanitär, 2002 Fenster, 2006 Heizung und Dachdämmung und 2022 wurde in der EG Wohnung die Bodenbeläge geschliffen und neu eingelassen). Im EG und OG befinden sich je eine große 4-Zimmer-Wohnung, die über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen sind. Über den Flur, mit separatem WC, erreicht man sämtliche Räume dieser gepflegten Einheiten. Das Schlafzimmer wie auch die beiden Kinderzimmer, lassen sich durch den Schnitt ideal möblieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Wachbecken und einem Fenster ausgestattet. Die große Wohnküche bietet reichlich Platz für eine Essecke und ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man im Erdgeschoss auf die Terrasse und in den tollen Garten und im Obergeschoss auf den Südbalkon. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei gleich große Keller, die Waschküche mit einer Dusche, einem WC und Zugang zum Garten, der Heizungsraum und ein Hobbykeller. Zum angebotenen Objekt gehört eine sehr große Einzelgarage mit Platz für 4 Autos. Sie ist mit einem elektrischen Garagentor, Licht und Strom ausgestattet. Insgesamt handelt es sich hier um ein gepflegtes und attraktives Wohnhaus in begehrter Lage, wodurch ein angenehmes Wohnen gewährleistet ist. Die Erdgeschoss-Wohnung steht aktuell leer und die Wohnung im Obergeschoss ist seit 1.10.2019 unbefristet an eine nette Familie zu 1.250,- EUR p. M. zzgl. 200,- EUR Nebenkosten vermietet. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 1.295.000 € | Größe: 205,57 m² | Preis/m²: 6.299,56 €
wohnglueck.de | 23.11.2022 | vor 731 Tagen
Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Grundstück in ruhiger Toplage von Riemerling
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1972 in solider und massiver Bauweise errichtet. Anders als heute hat man zu diesem Baujahr noch auf einen großzügigen Grundriss mit viel Wohnfläche geachtet. Auch das Grundstück mit ca. 795 m² ist für heutige Verhältnisse außergewöhnlich groß. Das Haus wurde mittig auf das Grundstück gebaut, sodass man sowohl einen sehr großzügigen Vorgartenbereich als auch einen großen Teil hinter dem Haus als Garten nutzen kann. Eine Einzelgarage wurde am vorderen Teil des Grundstücks platziert und dient somit auch als Abgrenzung zur äußerst ruhigen Anliegerstraße. Die Wohnfläche mit ca. 140 m² erstreckt sich auf Erd-/und Obergeschoss. Hier verteilen sich insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche mit angrenzendem Essplatz und dem großzügigen Wohnbereich. Über einen Anbau (Windfang/Entrée) ist das Haus zu betreten. Hier befindet sich eine Garderobe und das Gäste-WC. Danach betritt man eine große Diele mit dem Treppenhaus zum Keller und ins Obergeschoss. Über die geräumige Küche mit Einbauküche gelangt man zu dem Essplatz mit angrenzendem Wohnbereich, dem die hübsche und sonnige Terrasse vorgelagert ist. Im Keller befinden sich neben mehreren, vielseitig nutzbaren Räumen auch die Heiz-/und Tankräume. Das Obergeschoss ist in 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer aufgeteilt. Die massive Treppe führt praktischerweise bis in den Speicher. Dieser Bereich bietet viel Ausbaupotential und lässt sich weitere Wohnraum unter dem Dach schaffen (Heizung-/, Strom-/ und Wasserleitungen vorhanden). Der Gesamtzustand des Hauses ist als baujahresgerecht zu bezeichnen. Ein gewisser Modernisierungs-/bzw. Renovierungsbedarf ist vorhanden. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Preis: 1.450.000 € | Größe: 139,57 m² | Preis/m²: 10.389,05 €
wohnglueck.de | 14.3.2023 | vor 620 Tagen
München Ottobrunn - Moderne 2-Zimmer-ETW mit Balkon zum Innenhof - bezugsfrei ab Ende 2023
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses ist eine perfekte Gelegenheit für Menschen, die sich in einer ruhigen Umgebung entspannen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet, so dass der Lärm von der Straße minimiert wird. Beim Betreten der Wohnung findet man einen geräumigen Flur mit einem praktischen Eingangsbereich. Geradeaus davon befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht und einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde 2019 renoviert und bietet daher ein modernes Erscheinungsbild. Auf der rechten Seite führt der Flur in den Wohnbereich mit einer integrierten Küche. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche, die der aktuellen Mieterin gehört. Der Wohnbereich ist geräumig und bietet viel Platz zum Entspannen. Ein verglaster Erker und ein Balkon, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist, sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatböden ausgelegt. Das Schlafzimmer befindet sich auf der linken Seite des Flurs und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Höhe der monatlichen Miete beträgt ca. 852 € pro Monat zzgl. ca. 148 € Nebenkosten-Vorauszahlung. Ab Ende 2023 steht die Wohnung zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Zusätzlich zum fest zugeordneten Kellerabteil steht den Hausbewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein TG-Einzelstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden. Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht, und ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Umgebung und eine moderne, gut ausgestattete Wohnung suchen. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 448.000 € | Größe: 59,49 m² | Preis/m²: 7.530,68 €
wohnglueck.de | 6.4.2023 | vor 597 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus Top Lage, zentral + im Grünen, provisionsfrei, 778 qm² Grundstück
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die ideale Südausrichtung des Daches ermöglicht die Montage einer großflächigen Photovoltaik-Anlage. Eine Aufstockung des 100 qm2 großen Dachgeschosses wurde von der Gemeinde im Jahre 2002 genehmigt, jedoch noch nicht realisiert. Glasfaser-Anschluss. Das gesamte Haus ist innen frisch geweisselt, die Türen lackiert. Haus ist voraussichtlich im September 2023 bezugsbereit. Sie betreten das Haus über die Gardarobe (einschließlich) Gästetoilette) und gelangen in das lichtdurchflutete Treppenhaus. Hervorzuheben ist das großflächige Nordfenster, das dem Haus einen großzügigen und offenen Charakter verleiht. Das Wohnzimmer hat eine Süd- und Westbefensterung und ist, ebenso wie das Esszimmer, mit Eichenparkett ausgestattet. Im obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer, also viel Platz für die gesamte Familie. Bad und Toiletten sind mit Fenstern ausgestattet. Trotz seiner zentralen Lage bietet sich aus fast allen Fenstern ein mehr oder weniger unverstllter Blick ins Grüne. Durch die unverbaubare Süd- und West-Lage genießt man die Abendsonne bis in die späten Abendstunden. Im Keller befindet sich u.a. ein Hobbyraum, eine Werkstatt udn eine Waschküche mit Dusche. Daten zum Haus: Massiver Ziegelbau mit 36 cm Wandstärke Holz-Alu-Fenster mit wärmegedämmten Rollladenkästen (2005) Austausch der nordseitigen Glasbausteinwand durch dreifachverglastes großflächiges Fenster (2017) Sicherheitsrelevante, energetische Haustüre (2017) Gas-Brennwert-Heizung (2012) Erdgedeckter 4800 Ltr. Flüssiggastank (2005) Umluft-Wärmepumpe zur Brauchwassererhitzung (2012) Stückgut-Holzofen (8 KW) im Wohnzimmer
Preis: 1.580.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 9.875 €
wohnglueck.de | 10.5.2023 | vor 563 Tagen
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Wintergarten in Riemerling/Hohenbrunn
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 2000 errichteten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus nur 29 Einheiten, verteilt auf 4 Aufgänge, was ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet. Die sonnige Wohnung befand sich von Anfang an in Eigentümerhand und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die 2 Zimmer lassen sich aufgrund des Schnittes ideal möblieren. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu einem nach Südosten ausgerichteten Wintergarten. Ruhig und geschützt finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der auch in den Wintermonaten Entspannung garantiert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Stromanschluss für einen Trockner ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes sowie ein TG-Einzelstellplatz. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung sind Schönheitsreparaturen, wie Austausch des Teppichbodens im Schlafzimmer und ggf. Malerarbeiten, erforderlich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die gute Wohnqualität dieser Immobilie, die zum Selbstbezug ab ca. 31.12.2023 hervorragend geeignet ist.
Preis: 435.000 € | Größe: 52,55 m² | Preis/m²: 8.277,83 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 465 Tagen
Für 2 | Balkon | Küche | Parken
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Trockner Hygieneutensilien Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Kaffeepadmaschine Endreinigung Reinigung Willkommen, in diesem geräumigen Studio, das dir für einen tollen Kurz- oder Langzeitaufenthalt in Hohenbrunn bei München alles bietet:→ bequemes Doppelbett→ NESPRESSO-Kaffee→ Küche→ Waschmaschine→ kostenlose Parkplätze→ WLAN→ fußläufig zur S-Bahn, Restaurants und Supermärkten sowie in der Nähe der A99.Die UnterkunftDas 26 m² Apartment wurde hochwertig eingerichtet. Es befindet sich in einem gepflegten Objekt in ruhiger Lage Hohenbrunn bei München.Du wirst den Ausblick ins Grüne lieben und kannst deinen Tag mit einem Nespresso-Kaffee auf dem kleinen Balkon starten, wie keinen anderen.Das Apartment ist sehr hochwertig eingerichtet und verfügt über ein bequemes Doppelbett , einem Fernseher und einer voll ausgestatteten Küchenzeile mit Herdplatten, Kühlschrank und allem was man braucht.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, sodass du dich frisch machen kannst, wie es dir beliebt.Selbstverständlich stellen wir frische Handtücher und Badezimmer-Essentials bereit.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 1.590 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 61,15 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 464 Tagen
Ottobrunn Riemerling sehr schöne 2 Zi-DG Whg.82qm Nfl.prov.-frei
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: In der Wohnung wurde 2021 ein ökologischer Vinylboden (keine Ausdünstungen) verlegt. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Echtholz-Wandpanele verlegt worden. Die Velux-Dachfenster wurden vor 2 Jahren erneuert. Im Wohnzimmer wurden 2 elektr. Velux-Außenrollos mit Fernbedienung angebracht. An allen Fenstern befinden sich Außenrollos bzw. Plissees als Sonnen- und Sichtschutz. Die Einbauküche mit allen elektr. Geräten ist im Preis inbegriffen. Zur Wohnung gehört auch ein 6qm großes Kellerabteil mit Licht- und Steckdosenanschluss sowie ein Duplexparker unten. Der Balkon ist der einzige an dieser Hausseite. Man ist also vor neugierigen Blicken geschützt. Angeboten wird eine sehr schöne, helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (3.OG mit Lift) mit großen, sonnigen Südbalkon in einer sehr gepflegten und sauberen Wohnanlage mit 82qm Nutzfläche, welche überwiegend von Eigentümern und netten Nachbarn bewohnt wird. Die Wohnung liegt in der Carl-Zeiss-Str. in Riemerling Ortsgrenze Ottobrunn. Die Wohnanlage verfügt über 2 Fahrradräume und einen Trockenraum. Die Duplexparker (13500 €) werden seit 2017 saniert. Es fallen keine weiteren Sonderumlagenkosten an. Ebenso wurde das Garageneinfahrtstor im letzten Jahr erneuert und das Treppenhaus gemalert. Die Wohnanlage wird mit Gas beheizt. Die Energieeffizienzklasse ist mit der drittbesten Stufe "C" bewertet. Sie brauchen also keine Angst vor einem teuren Heizungsanlagentausch zu haben.
Preis: 435.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 7.250 €
wohnglueck.de | 19.8.2023 | vor 462 Tagen
*Schlüssel zum Glück: Ein freistehendes Einfamilienhaus, provisionsfrei*
PV-Anlage Warmwasserpumpe (Stromanschluss) Wallbox-Anschluß für E-Auto Parkmöglichkeiten: 3 Stellplätze vor dem Haus zwei Garagen, aktuell genutzt als Werkstatt Komplett ausgestattete Küche Kaminofen im Wohnzimmer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Böden: Steinböden Heizung: Öl-Heizung Terrasse: Südwest ausgerichtet mit Blick ins Grüne Großer uneinsehbarer Garten mit Holz-Gartenhaus Seitlicher Zugang zur Terrasse/Garten In exklusivem Angebot präsentieren wir Ihnen dieses charmante, alleinstehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 112 m² auf einem großen Grundstück von circa 709 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2017 liebevoll kernsaniert und wartet nun darauf, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen. Das Erdgeschoss dieses bezaubernden Hauses umfasst ein behagliches Wohnzimmer, das mit einem einladenden Kaminofen ausgestattet ist, der vom Flur aus beheizt werden kann. Eine offene und hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein freundliches Gäste-WC ergänzen diese Ebene perfekt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die sich hervorragend für entspannte Stunden und das Auftanken neuer Energie eignet. Der angrenzende weitläufige Garten mit einem charmanten Gartenhaus aus Holz bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Ideen. Betritt man erneut das Haus, wird man von einem lichtdurchfluteten und offenen Treppenaufgang in das erste Obergeschoss begrüßt. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Balkon sowie zwei hochwertig geflieste Duschbäder vor. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1960 und verfügt über einen vollständigen Keller. Im Untergeschoss befinden sich der Wasch- und Heizraum, der Raum für die Hausanschlüsse, die Öltanks sowie zwei weitere Kellerräume mit großzügigem Stauraum. Die Beheizung der Immobilie erfolgt sowohl über eine Öl-Zentralheizung als auch über den gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer. Alle Wohnbereiche im Haus sind zudem mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dem Dach erstreckt sich entlang der gesamten Südseite eine Photovoltaikanlage. Diese Anlage generiert pauschal 140 € monatlich an Einnahmen. Gerne führen wir Sie durch dieses Objekt und präsentieren es Ihnen während einer Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dieser Immobilie vorbehaltlich sind und lediglich als erste Anhaltspunkte dienen.
Preis: 1.250.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 11.160,71 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 421 Tagen
Ihre Chance auf ein Traumhaus. Geplante Doppelhaushälfte in Riemerling!
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit vorstellen zu dürfen – eine geplante Doppelhaushälfte in Riemerling. Diese modern gestaltete Doppelhaushälfte bietet mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 170 m² reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Die hochwertige Ausführung, der durchdachte Grundriss und die nachhaltige Bauweise machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Das Haus bietet insgesamt 6 großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten dank der optimalen Raumplanung ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Der ausgebaute Keller und das Dachgeschoss sorgen für maximale Flexibilität. Die nachhaltige Bauweise im Effizienzhaus-40-Standard gewährleistet nicht nur einen niedrigen Energieverbrauch, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Die QNG Zertifizierung ermöglicht staatliche Förderungen und unterstreicht den Fokus auf Nachhaltigkeit. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Grillabende, Gartengestaltung nach Ihren Vorstellungen und Aktivitäten im Freien.
Preis: 1.375.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 9.821,43 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 421 Tagen
Großzügige Doppelhaushälfte in Toplage in Riemerling (von privat ohne Makler)
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Die 1972 in solider Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in sehr begehrter, grüner und ruhiger, in einer von Stadtvillen, Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägten Wohngegend in Riemerling. Sie liegt in Toplage am südlichen Rand des Wohngebietes, ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich direkt am Waldrand. Die Wohnfläche ist mit ca. 196 m² sehr großzügig, und auch das Grundstück ist mit 493 m² größer als heute üblich. Das Haus ist ideal für Familien, da es sehr viel Wohnfläche bietet: im Erdgeschoß neben Küche und WC 2 Zimmer sowie ein großzügiger Eingangsbereich, im ersten Obergeschoss 4 Zimmer, Bad und Extra-WC, im Dachgeschoss ein großes Studio und Bad und eine geräumige Abstellkammer. Der Keller verfügt neben einem Hobbyraum über 2 weitere Abstell-/Waschräume und einen Heizungs- und einen Tankraum, der nach Umstellung der Heizung anderweitig verwendet werden könnte. Im großzügigen, gut eingewachsenen, nach Süden ausgerichteten und kaum einsehbaren Garten befindet sich ein beheizbarer Pool. Zu dem Haus gehört eine Garage. Vor und neben der Garage finden 2 weitere Fahrzeuge Platz. Durch den praktischen Grundriss des Hauses wäre es auch möglich, es in ein 3-Parteienhaus umzugestalten. Der Zustand des Hauses ist baujahresgerecht, ein Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf ist vorhanden. Das Haus ist frei und ab sofort verfügbar. Eine Marktpreis-Expertise aus dem Frühjahr 2022 ist vorhanden und kann auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden.
Preis: 1.280.000 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 6.530,61 €
wohnglueck.de | 10.10.2023 | vor 410 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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