Große DHH in 90562 Kalchreuth-Käswasser
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Auf dem Dach ist eine Solarthermie Anlage mit Heizungsunterstützung installiert, zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen. Heizungsart: Gas Brennwert Therme SolvisMax. mehrfach ausgezeichnetes Heizungssystem Das Haus ist komplett wärmeisoliert. 2 PKW-Stellplätze inkl. Stromanschluss zum Laden eines PKW sind auf dem Grundstück vor dem Haus vorhanden. Starkstrom für eine WallBox ist vorbereitet, Kabel liegt in der Erde. Unser individuell gebautes Bonum-Haus hat: 164,65 m² Wohnfläche, 62,69 m² Nutzfläche und ist nach Süden ausgerichtet. Baujahr 2006. Es steht auf einem 427 m² Grundstück mit einem von der Straße uneinsehbaren Garten. Das Haus hat 7 Zimmer, 2 Bäder und 1 Küche, auf insgesamt 4 Ebenen. Es ist voll unterkellert mit 1 Hobbyraum (Zimmer) und 3 weiteren Räumen. Alle Räume haben entweder Parkett oder Fliesen. Im 1. und 2. OG befindet sich jeweils ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist 8,8 m breit (~ 42,56 m²). Alle Maße aus dem Plan entnommen: KG 66,21 m² (62,69 m² ohne Heizungskeller) Nutzfläche EG 65,06 m² Wohnfläche 1.OG 65,66 m² (59,67 m² Wohnfläche*) 2.OG 49.00 m² (39,92 m² Wohnfläche*) *= Grundfläche abzüglich der anteiligen Dachschrägen.
Preis: 875.000 € | Größe: 164,65 m² | Preis/m²: 5.314,30 €
wohnglueck.de | 24.7.2022 | vor 855 Tagen
Großzügiges Bungalow in Idylischer Lage von Kalchreuth
Für dieses Haus wurde eine 360° Besichtigung erstellt. Wir würden uns freuen wenn Sie sich diese vorab ansehen würden. Der ca. 1972 fertiggestellte Bungalow befindet sich in Kalchreuth. Mit diesem sympathischen Massivhaus verfügen Sie insgesamt über ca. 220,8 m² Wohn- und ca. 861 m² Grundstücksfläche. Die großzügige, durchdachte Zimmeraufteilung, welche durch ihre hellen Räume ein absolutes Wohlfühlambiente bereitstellt, bietet einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (ca. 49,84 m²) mit Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Süd-Ausrichtung, welche an den blühenden Garten anknüpft. Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss noch folgende Zimmer zur Verfügung: Eine Küche, ein Badezimmer, eine Gäste WC, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Musikzimmer. Das Untergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden und bietet mit 85,57 m² folgende Wohnräume: Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Ein Werkraum, eine Waschküche und der Saunaraum runden das Angebot dieser Immobilie ab. Zusätzlich gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz davor zum Haus. Überzeugen Sie sich am besten vor Ort im Rahmen einer Besichtigung.
Preis: 789.000 € | Größe: 230,8 m² | Preis/m²: 3.418,54 €
wohnglueck.de | 28.10.2022 | vor 759 Tagen
helle Dachgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten und weitem Blick ins Grüne
Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Merkmale: offene Decke, Dachschrägen und Decken mit gekalkter Holzsichtschalung Einbaubett vom Schreiner in Dachgeschoss-Nische geräumige Einbauschränke, die die Dachschrägen perfekt ausnutzen frisch geschliffen und geöltes Eichenparkett Holzfenster mit Isolierglas Massivholztüren, ohne Aufwand nutzbar, da Einbauküche vorhanden renoviertes Bad mit Hänge-WCs und Unterputz-Spülkasten, energiesparende Heizung eigener Garten für Sitzmöglichkeiten, Gemüseanbau o.ä. Quitten- und Apfelbaum vor dem Haus Tauchbecken samt Außen-Duschbereich mit großer Terrasse im gemeinschaftlichen Gartenbereich Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das gesamte DG eines Dreiparteienhauses. Ein großer Garten kann allein genutzt werden. Ein Tauchbecken erfrischt in heißen Sommern, die Liegefläche gehört zum eigenen Garten und kann allein genutzt werden. Erst 2015 wurde ein moderner Gas Brennwertkessel "eco Compact" von Vaillant mit guten Verbrauchswerten eingebaut. Der Energieausweis wird gerade erstellt. Das Dachgeschoss wurde 1993 ausgebaut und mit Aufdachdämmung und neuen Biberschwanz-Ziegeln modernisiert. Die Wohnung bleibt dadurch im Sommer angenehm kühl und benötigt im Winter wenig Heizungsenergie. 2022 wurde das Eichenparkett in der gesamten Wohnung abgeschliffen und neu geölt. Der Clou sind die intelligenten Einbauschränke in allen Dachschrägen und unter dem Bett, wodurch sich riesige Stauräume ergeben. Hier hat ein Schreiner mit hochwertigen 1m langen Vollauszügen ganze Arbeit geleistet. Ein Lagerproblem wird man in dieser Wohnung nie bekommen! Aus den Giebelfenstern in Richtung Osten und Westen hat man einen weiten, grünen Blick über Heroldsberg. Lassen Sie sich von der aufgehenden Sonne noch im Bett in der Nase kitzeln! Die Dachflächenfenster weisen nach Süden und ebenfalls ins Grüne. Zur Wohnung gehört u.a. ein ca. 20 qm großer abschließbarer Kellerraum, ebenerdig zugänglich durch die Garage, so das Fahrräder u.ä. untergestellt werden können. Auch eine Hobbywerkstatt (wie aktuell) wäre hier möglich. Es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller mit Geräten und weitere nutzbare Lagerflächen im Keller. Das Holz-Treppenhaus ist bis ins Dachgeschoss erstaunlich breit, so dass Möbel-Transporte problemlos möglich sind. Die gesamte Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und bei Verkauf sofort frei.
Preis: 210.000 € | Größe: 47 m² | Preis/m²: 4.468,09 €
wohnglueck.de | 14.4.2023 | vor 591 Tagen
Schönes freies Einfamilienhaus mit Garage, Einbauküche und Kamin in Eckental-Oberschöllenbach
Dieses freie und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück beträgt ca. 500 m². Parken können Sie bequem in Ihrer Einzelgarage oder dem Carport, auch ein Geräteraum ist vorhanden. Erdgeschoss mit teilweise elektrischen Rollläden und Holzdecken: Flur: Fliesen Gäste-WC: Fliesen, Fenster Küche: Fliesen, Fenster, Einbauküche und Durchreiche zum Wohnzimmer helles Wohnzimmer mit Erker: Teppich, Ausgang Terrasse und für wohlige Winterabende gibt es einen Kamin Süd-Terrasse: elektrische Gelenkmarkise, Strom Dachgeschoss: Flur: Teppich, Ausziehtreppe in den Spitzboden Schlafzimmer 1: Teppich, Fenster, Ausgang Ost-Balkon Schlafzimmer 2: Teppich, Fenster Schlafzimmer 3: Teppich, Fenster Bad: Fliesen, Fenster, Wanne, Dusche, WC Kellergeschoss: Flur: Fliesen Wohnzimmer: Teppich, Erker mit Fenstern und 2 weitere Fenster gegenüber, Heizkörper Waschküche: Kellerfenster Heizraum: Viessmann Ölzentralheizung inkl. Warmwasser Baujahr 2019, 2 Kunststoffbatterietanks je l Der Spitzboden ist beleuchtet und isoliert. Der Garten lädt zum Spielen, Grillen oder Entspannen ein, ein Zugang zum angrenzenden Weg ist vorhanden. Die Holzisolierfenster verfügen über Rollläden (teilweise elektrisch und Fliegengitter) sowie Sicherheitsschlösser. Aktuell befindet sich auch noch ein Treppenlift im Haus. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 549.000 € | Größe: 158,12 m² | Preis/m²: 3.472,05 €
wohnglueck.de | 9.11.2022 | vor 747 Tagen
Exclusive 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von Heroldsberg
Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Im gesamten Haus wurden nur hochwertigste, zeitlose Materialien verarbeitet. Die Böden sind mit pflegeleichtem Granit und hellem, geölten Echtholzparkett ausgelegt. Die raumhohen Türen sind aus hellem Naturholz. Die Einbauküche ist mit Markengeräten (Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank) ausgestattet. Modernes Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fester. WC separat. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof. Ein öffentlicher Parkplatz befindet direkt an der gegenüberliegenden Straßenseite. Die funktional geschnittene, schöne, moderne Wohnung befindet sich im 1. OG eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Heroldsberg. Die rundum super helle Galeriewohnung ist eine von zwei Mieteinheiten mit eigenem Hauseingang mit repräsentativem Treppenhaus. Eine Wendeltreppe führt vom offenen Wohnzimmer in den voll ausgebauten Dachraum, die 26 qm große, sonnendurchflutete Galerie (Velux-Fenster). Dem offenen Wohnzimmer anschließend beide Schlafzimmer und modernes Bad.
Preis: 1.380 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 12,66 €
wohnglueck.de | 26.1.2023 | vor 669 Tagen
Traumwohnung auf 2 Etagen mit großem Garten im Herzen von Heroldsberg
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Merkmale: Eichenparkett in allen Räumen, Fliesen in den Bädern, Holzfenster mit Isolierverglasung, Massivholztüren, Holztreppe ins OG und DG, Vollholz-Einbauküche, Rippen-Heizkörper mit Thermostatventilen, Fensterbänke innen aus Naturstein, außen aus Metall Mechanische Rollos, Parkettboden, Fliesen in den Bädern Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer, renovierte Bäder mit Hänge-WCs und Unterputz-Spülkasten, großer Südbalkon mit massiver Betonplatte und Steinfliesenbelag, Metallgeländer, Dachschrägen und Decken mit gekalkter Holzsichtschalung, offene Decke Einbaubett vom Schreiner in Dachgeschoss-Nische geräumige Einbauschränke, die die Dachschrägen perfekt ausnutzen energiesparende Heizung Garten Quitten- und Apfelbaum im Gemeinschaftsgarten vor dem Haus Tauchbecken und Außen-Duschbereich mit Warmwasser, Gartenbewässerung funktioniert über das Wasser im Tauchbecken, Aufteilung in Gemeinschaftsflächen vor dem Haus und auf allen Wegen sowie alleiniges Sondernutzungsrecht auf der Ostseite und die Hälfte des Gartens im Süden des Hauses inkl. der Terrassenflächen am Pool Treppenhaus, Garage und Kellerräume 35 qm großer heller Hobbykeller mit Doppelflügel-Holztor mit Isolierverglasung, große Kellerbereiche mit Lichtschächten, Hobbywerkstatt möglich, Waschkeller, breites Treppenhaus bis ins Dachgeschoss
Preis: 468.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 3.774,19 €
wohnglueck.de | 10.3.2023 | vor 626 Tagen
Ein schönes Reihenmittelhaus in Heroldsberg von privat
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Willkommen zu Hause! Das 2010 erbaute Haus im Massivbau bietet viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe in einer naturnahen Umgebung. Ausstattung: Eingangsüberdachung, Balkon und Terrasse im Erdgeschoss und Dachgeschoss Gemütlicher Garten zum Entspannen und Genießen Praktischer Schuppen für zusätzlichen Stauraum 2 KFZ Stellplätze für Ihre Fahrzeuge Fußböden mit Fliesen und Laminat Zentralheizung mit Gas Gäste-WC Sauna Voll unterkellert Voll ausgebauter Dachboden Alle Fenster mit Doppelverglasung Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 92,30 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Preis: 585.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 4.178,57 €
wohnglueck.de | 12.4.2023 | vor 593 Tagen
"MORGENHAUS" 4-Zimmer-Bungalow in naturnahem Landschaftspark
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume verfügen über raumhohe Panorama-Schiebe-Fenstertüren zu den Terrassen und raumhohe Zimmertüren. Im Eingangsbereich führt eine Treppe zur 74 m² großen Galerie, die viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet und die offene Atmosphäre dieses Hauses betont. Rundum höchstqualitative Top-Ausstattung, Heizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Eiche-Massivholzdielen. Hochwertige Keramik in den Bädern. Nachhaltige, moderne, kosteneffiziente Technologie macht dieses "MORGENHAUS" zu einem Zuhause der Zukunft, das durch seine barrierefreie Gestaltung ideal für alle Generationen ist. Bei Bedarf stehen PKW-Carports/Stellflächen mit Abstellräumen zur Verfügung. Die moderne Architektur im Bungalow-Stil (Baujahr 2018) ist ein Wohntraum für alle, die höchsten Komfort, Nachhaltigkeit und eine naturnahe, ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. Insgesamt werden Ihnen 167 m² Wohnfläche (darin enthalten 20 m² Anteil Terrasse) und 74 m² Galerie, 80 m² Terrasse zur Verfügung gestellt = Miete 13,05 €/m². Dabei stehen klare, großzügige, funktionale Architektur im Vordergrund. Das Haus befindet sich in einem Ensemble aus drei ähnlich angelegten Baukörpern in einem naturnah angelegten Park. Das hier beschriebene Objekt ist nach Ost-Süd ausgerichtet. Man betritt den Bungalow über eine geräumige Diele in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und drehbarem, offenen Designer-Kamin, dieser mit Kochfläche und Backofen. Angrenzend führt ein separater Flur zu dem großen Bad, sowie zu zwei Schlafzimmern, von denen das größere über einen eigenen Zugang zur großzügigen, umlaufenden Terrasse mit 80 m² Ost-Süd Ausrichtung, welche maximale Sonnenstunden verspricht. Ein zusätzliches Gästezimmer mit separatem Duschbad schließen sich an.
Preis: 2.180 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 13,05 €
wohnglueck.de | 17.11.2022 | vor 739 Tagen
Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit ca. 216 m² Wfl. und Garten in begehrter Lage in Heroldsberg
Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit ca. 216 m² Wfl. und Garten in begehrter Lage in Heroldsberg
Preis: 699.000 € | Größe: 215,55 m² | Preis/m²: 3.242,87 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 1012 Tagen
110qm DG-Wohnung drei 3 Zimmer Heroldsberg EBK Balkon Maisonette Kamin
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: Ein Stellplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Monatliche Kosten 40 Euro. Diese einzigartige Wohnung bietet alles, was man sich von einem luxuriösen Zuhause wünscht. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die Ihnen das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtern werden. Der geräumige Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und ist der perfekte Ort, um das herrliche Wetter und die Sonnenuntergänge zu genießen. Das Maisonette Zimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin, der an kalten Winterabenden für eine warme Atmosphäre sorgt. Die Echtholzbalkenoptik der Wohnung gibt ihr einen einzigartigen Charakter und verleiht dem Interieur eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, so dass Sie je nach Bedarf wählen können. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, um Ihnen einen Überblick über die Energieeffizienz der Immobilie zu geben. Diese Wohnung ist ein wahrhaft exquisites Zuhause, das Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Preis: 1.100 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 22.4.2023 | vor 583 Tagen
Ehemaliges Wirtshaus zum Um- und Ausbau - mit Fachwerk und neuer Elektrik
Der Kleinsendelbacher Ortsteil Schellenberg liegt ca. 1km vom Hauptort entfernt reizvoll auf einer Anhöhe. Der ÖPNV bedient das Dorf an einer Bushaltestelle der Buslinie 211 des VGN. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Eschenau und Forth an der Gräfenbergbahn zu finden. Mitten im Ort befindet sich dieses historische Fachwerkhaus, in dem bis 1979 das "Gasthaus zur Linde" samt einem Laden für Kolonialwaren untergebracht war. Nach Aufgabe des Betriebs wurden die Räume umgebaut und waren über Jahre privat vermietet. Hier ist vieles denkbar. Über zwei Vollgeschosse findet sich hier mit ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche sehr viel Platz für jeden Raumbedarf. Der Dachboden hat zusätzlich zwei Etagen, die derzeit nicht wohnwirtschaftlich genutzt werden und ggf. ausgebaut werden könnten. Diese sind in den hier ausgewiesenen Flächen ausdrücklich nicht berücksichtigt. Ebenso der kleine Sandsteinkeller der direkt vom EG aus begehbar ist.Ein kleines Nebengebäude ist im Preis bereits inbegriffen. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen. Nötige Renovierungen am Haus wurden laufend durchgeführt. Unter der verputzen Fassade verbirgt sich Fachwerk., die Gebäude stehen jedoch nicht unter Denkmalschutz. Die Elektrik wurde 2003 im ganzen Haus erneuert, die Fenster sind 2-fach verglast und wurden ebenfalls erneuert.Leider stehen zum Gebäude nur begrenzt Grundrisse zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen das Objekt jedoch gerne direkt vor Ort. Die hier aufgeführten Flächen sind geschätzt.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln Lebenswerte.
Kleinsendelbach Kleinsendelbach
Preis: 199.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 1.283,87 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 357 Tagen
Naturblick-Wohnung
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Schon beim ersten Betreten dieser Wohnung überrascht die freundliche Ausstattung. Große Fenster sorgen für sehr viel Licht und eine behagliche Wohnatmosphäre. Alle Räume sind großzügig geschnitten mit viel Platz für Ihr Mobiliar. Eine neue Einbauküche mit Cerankochfeld und Spülmaschine ist vorhanden (die fehlenden Teile der Einbauküche werden in den nächsten Tagen eingebaut). Das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Es ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Diese Wohnung in ruhiger Lage, aber dennoch zentral, ist ideal für eine Person. Die helle Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 60 qm, die sich auf zwei Zimmer, Küche und Bad verteilen. Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Stellplatz.
Preis: 490 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 8,17 €
wohnglueck.de | 4.1.2023 | vor 691 Tagen
Naturblick-Wohnung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Schon beim ersten Betreten dieser Wohnung überrascht die freundliche Ausstattung. Große Fenster sorgen für sehr viel Licht und eine behagliche Wohnatmosphäre. Alle Wohnräume sind großzügig geschnitten mit viel Platz für Ihr Mobiliar. Eine Einbauküche mit vier Kochfeldern und Spülmaschine ist vorhanden. Das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Es ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Diese Wohnung in ruhiger Lage aber dennoch zentral ist ideal für ein bis zwei Person. Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 64 qm, die sich auf zwei Zimmer, Küche und Bad verteilen. Zu dieser Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Beheizt wird ihr neues Zuhause mit einer Gasheizung
Preis: 590 € | Größe: 64 m² | Preis/m²: 9,22 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 605 Tagen
Bezugsfertige Doppelhaushälfte in Neunkirchen am Brand
6 Zimmer (Wohnzimmer kann geteilt werden) ca. 156m² Wohnfläche Hauswirtschaftsraum Speisekammer 437m² Grundstück 2 Bäder zwei Stellplätze Westbalkon Terrasse 2020 Erneuerung der Dusche und des Waschbeckens im Bad Dachgeschoss 2022 Erneuerung des Waschbeckens im Bad Erdgeschoss 2022 Anstrich im gesamten Innenbereich 2018 Einbau Gegensprechanlage mit Videoaufzeichnung 2020 Fassadenanstrich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das Familienleben, Freizeit und Beruf in perfekter Harmonie vereint. Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neunkirchen am Brand und bietet Ihnen ein wunderbares Familienglück. Das Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84m² empfängt Sie mit einem einladenden Windfang, der Sie in eine geräumige Diele führt. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihr Home-Office, eine kleine Bibliothek oder einen Spielbereich für die Kinder. Vom Eingangsbereich gelangt man in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit über 36m². An Winterabenden verbreitet der Kamin im Wohnzimmer wohlige Wärme. Im Wohn- und Esszimmer besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand zwei separate Räume zu schaffen, so dass insgesamt sechs Zimmer entstehen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich auch die großzügige Küche mit Platz für einen weiteren Essbereich sowie eine Speisekammer. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad mit WC und Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im ca. 70 m² großen Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Der große, nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu einer Tasse Kaffee ein. Der Spitzboden mit ca. 50m² (davon ca. 16m² Wohnflächenanteil) wurde zu einem großzügigen Studio umgebaut, das entweder als Arbeitszimmer oder als separater Bereich für jugendliche Kinder genutzt werden kann. Die Immobilie ist renoviert und sofort beziehbar. Die Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in verkehrsberuhigter und beliebter Lage von Neunkirchen am Brand. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und kleinen Fachgeschäften. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Städten Erlangen, Spardorf und Eckental. Nach Erlangen besteht eine sehr gute Busverbindung. Mit dem Auto erreicht man Erlangen in ca. 15 Minuten, Nürnberg in ca. 25 Minuten und Forchheim in ca. 20 Minuten. Neunkirchen bietet zudem ein breites Sport- und Freizeitangebot mit Sportvereinen, Tennisplätzen, Fitnessstudio, Freibad, Kletterhalle und einem nahe gelegenen 18-Loch-Golfplatz. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 09131/8289000 oder nutzen Sie einfach den Kontaktbutton. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen!
Neunkirchen am Brand Neunkirchen a.Brand
Preis: 565.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 3.621,79 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 411 Tagen
Helle Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Neunkirchen am Brand
Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2003 in bester Massivbauweise auf einem ca. 350 m² großen, geschickt bebauten Grundstück erstellt. Eine sonnige Süd-Ausrichtung, der Garten mit zwei Terrassen sowie ein großzügiger Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den nach Süden gelegenen Garten. Hier lädt die Sonne zum herrlichen Verweilen ein. Des Weiteren befindet sich eine Küche mit Terrasse, ein Arbeitszimmer und ein Gästebad mit Dusche im EG. Im 1. OG des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das Elternschlafzimmer mit einer Ankleide im Vorraum. Das noch nicht ganz ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zusätzliche ca. 25 m² abzüglich Schrägen, welche nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurden. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben der Waschküche und dem Technikraum noch ein Gästezimmer und ein Hobbyraum zur Verfügung. Diese zwei Räume erfüllen die Kriterien der Wohnflächenverordnung und sind somit in der Wohnfläche mit aufgeführt. Das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt. Die Dachziegel wurden im Jahre 2015 komplett ausgetauscht. Die Teppiche im 1.OG wurden im Jahre 2018 vollständig erneuert. Der Holzschuppen auf der Vorderseite des Hauses und der Metallschuppen im Garten für Ihre Gartengeräte sind im Preis mit Inkludiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und zwei Stellplätze vor dem Hauseingang zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung
Preis: 699.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.994,29 €
wohnglueck.de | 22.4.2022 | vor 948 Tagen
Provisionfrei!! Großes und TOP geflegtes EFH in Neunkirchen am Brand
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Beschreibung: -Freistehendes, in Massivbauweise errichtetes und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus -Haus vollunterkellert. Keller beheizt und mit separatem Zugang in den Garten -9 Zimmer, bieten viel Platz und Freiheit für die ganze Familie -4 Schlafzimmer -Dach mit Südausrichtung für die zukünftige Errichtung einer PV- Anlage -Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster, sonnige Südausrichtung -Große Doppelgarage mit E-Sektionaltoren direkt am Haus. Werkstatt in der Garage. -Moderne Fenster mit elektronischen Rolladen -Neue Böden im Jahre 2020 und 2022 -Neue Wasser/-Heizungswasserleitung + Abflussrohre (ausgetauscht vom Keller bis Dach) im Jahr 2020 -Ca. 50 m² großer, offener und repräsentativer Wohn/Ess- und Kochbereich -Eichenmassivholzparkett im Wohnzimmer. Neu geschliffen und versiegelt in 2019. -Moderne Nolte Einbauküche von 2019 mit Naturstein-Arbeitsplatten. Die Einbaugeräte sind von Siemens (IQ600/700) und haben noch ein Jahr Garantie -Die Bäder und Gäste WC wurden im Jahr 2019 und 2022 erneuert. Hochwertige Badkeramik von Villeroy & Boch, Grohe Einbau Armatur, große Walk-in Dusche -Großes Arbeitszimmer im EG als Home-Office nutzbar -Studio- oder Gästezimmer im DG mit separatem Bad -Großer blickdichter Garten mit Gartenhaus -Große Sonnenterrasse direkt am Wohnzimmer -50% Ausbaureserve im Dachgeschoß -Ruhiges, gehobenes Wohngebiet. Keine Durchgangsstraße -Das Wohngebiet liegt leicht erhöht. Kein Hochwassergebiet, schöne Fernsicht bis Kalchreuth -Vor 3 Jahren umfassend modernisiert – deshalb ohne großen Aufwand beziehbar Das Haus wird von einem Ingenieur und seiner Familie bewohnt. Aufgrund beruflicher Veränderungen steht es ab August 2023 zum Verkauf. Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail oder Whatsapp und Ihre Kontakte Daten angeben. Wir melden uns bei Ihnen schnellest zurück.
Neunkirchen am Brand Neunkirchen a.Brand
Preis: 730.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 3.842,11 €
wohnglueck.de | 18.7.2023 | vor 496 Tagen
Baugrund für Mehrfamilienhaus mit Altbestand in top Lage von Neunkirchen am Brand
Baugrund für Mehrfamilienhaus mit Altbestand in top Lage von Neunkirchen am Brand
Preis: 750.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 3.260,87 €
wohnglueck.de | 14.1.2022 | vor 1045 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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