Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Eckgrundstück
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Baujahrsbedingt ist das Haus nach heutigen Standards in etwas in die Jahre gekommen und bedarf hier und da einer Modernisierung. Eine Schwachstelle sind die Riemchen die aussen am ganzen Haus verbaut wurden und sich zum Teil lösen. Aus diesen Gründen wird dieses Haus zum Preis des Gundstücks angeboten. Der Bodenrichtwert für das Jahr 2023 betrug €2030/m². Die Preise für 2024 sind noch nicht veröffentlicht. Unser Elternhaus zum Preis des Grundstücks im Malerviertel. Dieses freistehende Einfamilienhaus im ruhigen Malerviertel von Köln Rodenkirchen, wurde als Familiendomizil für 5 Kinder konzipiert und 1993 aufwendig für die Option der Einliegerwohnung renoviert und umgebaut. Der private, sehr geplegte und nicht einsehbare Garten ist nach Südwest ausgerichtetet. Das Haus ist voll unterkellert. Die Garage mit Zugang zum Haus , zum Garten und überdachtem Carport. Die zirka 180 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnebenen mit insgesamt 3 oder 4 Schlafzimmern, einen großen Wohn Essbereich, der Küche, 2 Bäder, ein Gäste WC und 2 Arbeitszimmer. 2 Balkone im Obergeschoss und eine große Gartenterrasse in Richtung Westen. Im Keller sind die Waschküche, ein großer Hobbyraum, Heizungskeller mit Ölheizung und Werkstatt und 2 Stauräume. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang in den sehr privaten Garten. Hier haben wir über Jahrzehnte gelebt, gefeiert und musiziert.
Preis: 1.293.110 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 7.183,94 €
wohnglueck.de | 2.3.2024 | vor 264 Tagen
Projektierter Neubau eines Einfamilienhauses im Bauhausstil
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in bester Lage von Köln-Rodenkirchen dieses Baugrundstück mit Altbestand. Derzeit befindet sich noch ein ca. 166,5 Quadratmeter großes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf dem sonnigen Grundstück. Die am Ende einer sehr ruhigen Wohnstraße befindliche Liegenschaft überzeugt vor allem mit perfekt geschnittenem Gartengrundstück und ihrer sehr guten Lage im beliebten Malerviertel, umgeben von einer gewachsenen Bebauung mit Bungalows und hochwertigen Wohnhäusern in unmittelbarer Nachbarschaft zum Weißer Rheinbogen. Bei diesem Angebot kann der Käufer nach einem Abriss sein persönliches Bauvorhaben verwirklichen. Eine Neubebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus ist innerhalb der § 34-er Satzung der Stadt Köln möglich. Demnach muss sich ein Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügen. Ein Neubau ist individuell planbar und an keine bestimmte Baufirma gebunden. Wir haben eine attraktive Bebauungsplanung durch die Firma Bellartz Projektentwicklung durchführen lassen: Das hier präsentierte Bebauungsbeispiel im Bauhausstil beeindruck mit einem modernen und zeitlosem Design sowie seiner soliden Bauqualität. Der vorliegende Planungsentwurf verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen großzügig verteilen und einen lichtdurchfluteten Lebensraum bieten. Die Architektur des Hauses zeichnet sich durch klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung aus. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen gleichzeitig den perfekten Ausblick in den Garten. Die Bauausführung erfolgt gemäß den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Durch die gedämmte Gebäudehülle und die effiziente Wärmepumpentechnik werden die Mindestanforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) um bis zu 30% übertroffen. Der beworbene Angebotspreis resultiert aus dem Grundstückspreis von EUR 975.000 sowie dem schlüsselfertigen geschätzten Hauspreis von EUR 640.300 zzgl. der Kauf- und Baunebenkosten. Die Käuferprovision bezieht sich nur auf den Grundstückspreis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie Beratungsgespräche zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Preis: 1.615.300 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 8.283,59 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 412 Tagen
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Garten im Malerviertel
freistehende zweigeschossige Bauweise solide Bauqualität mit einer Außenwandstärke von ca. 35 cm Massive/ wertbeständige Bauweise Stein auf Stein Satteldach Ölzentralheizung großer Balkon im OG und eine Sonnenterrasse im EG voll unterkellert VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem sehr schönen Grundstück in bester Lage von Köln-Rodenkirchen. Das am Ende einer sehr ruhigen Wohnstraße im beliebten Malerviertel stehende Haus wurde im Jahr 1962 auf einem perfekt geschnittenen Gartengrundstück massiv erbaut und seitdem als Einfamilienhaus genutzt. Das Haus begeistert auf einem ca. 543 m² großen Grundstück in Süd/ Süd-Ost-Ausrichtung vor allem mit seiner guten Lage, umgeben von einer gewachsenen Bebauung mit Bungalows und hochwertigen Wohnhäusern in unmittelbarer Nachbarschaft zum Weißer Rheinbogen. Durch die familiengerechte Raumaufteilung bietet sich auf insgesamt ca. 166,5 m² Wohnfläche ausreichend Wohnraum für Familien oder Paare. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine in die Jahre gekommene Bestandsimmobilie mit viel Potential. Der Erwerber hat sowohl die Möglichkeit, das Haus mit einer Kernsanierung und entsprechenden Investitionen auf den Stand der Zeit zu bringen oder aber auch nach einem Abriss sein persönliches Bauvorhaben zu verwirklichen. Die bestehenden Baugrenzen des Grundstücks ermöglichen einen Anbau des Hauses zur Gartenseite. Hierdurch sowie durch einen Dachausbau könnte die bestehende Wohnfläche des Hauses mehr als verdoppelt werden. Als mögliches Baugrundstück wäre alternativ eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus innerhalb der § 34-er Satzung der Stadt Köln denkbar. Demnach muss sich ein Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügen. Das Haus steht leer und kann sofort an seinen neuen Eigentümer übergeben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Preis: 975.000 € | Größe: 166,49 m² | Preis/m²: 5.856,21 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 412 Tagen
Mehrfamilienhaus Rodenkirchen
Keller Entdecken Sie dieses Juwel im Herzen von Rodenkirchen! Ein charmantes Mehrfamilienwohnhaus aus den 60er Jahren, perfekt gelegen in einer ruhigen Straße, umgeben von zweigeschossiger Wohnbebauung und gewerblichen Nutzungen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 238 m² bietet dieses Objekt eine Kombination aus Tradition und Potenzial. Zentrale Lage in Köln-Rodenkirchen Vier geräumige Wohnungen über verschiedene Etagen Baugenehmigung für zusätzliche Wohnung im rückwärtigen Gebäudeteil Großzügiges Grundstück von 622 m² Perfekt für Investoren oder zur Eigennutzung
Preis: 450.000 € | Größe: 238 m² | Preis/m²: 1.890,76 €
wohnglueck.de | 10.8.2023 | vor 469 Tagen
Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Garage und Garten im beliebten Rodenkirchener Auenviertel
Das Auenviertel Dieses spektakuläre Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln und wird Sie mit ihrer großzügigen Ausstattung und dem weitläufigen Garten begeistern. Entdecken Sie hier das perfekte Zuhause, das Ruhe und Entspannung mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und die umliegende Landschaft vereint. Aufteilung und Ausstattung: Willkommen in Ihrem Traumhaus mit großem Garten! Dieses freistehende Anwesen wird Sie begeistern. Schritt für Schritt betreten Sie das Haus über einen großzügigen Flur, welcher mit eleganten Marmorfliesen und verputzten Wänden begeistert. Die moderne Küche beeindruckt mit weiteren Marmorfliesen und einer Einbauküche. In dem kleinen Essbereich können Sie gemütlich frühstücken oder Mittagessen. Das Esszimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden. Hier erwartet Sie ein einladendes Ambiente mit Echtholzparkett, verputzten Wänden und Zugang zur Terrasse. In einem praktischen Abstellraum können Sie zum Beispiel Ihre Schuhe verstauen. Für Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung, ebenfalls mit Marmorfliesen und verputzten Wänden. Ein weiterer Bereich bietet Ihnen einen Seiteneingang und den Zugang zu dem Keller. Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle Treppe. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer oder Kinderzimmer mit Balkon und ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zu dem ausgebauten Dachgeschoss. Hier können Sie einen atemberaubenden Blick über den Garten genießen. Das Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Badewanne. Das gesamte erste Obergeschoss ist mit eleganten, großformatigen Marmorfliesen ausgestattet und verfügt über verputzte Wände. Das Dachgeschoss ist als Schlafzimmer ausgebaut und bietet eine weitere gemütliche Schlafmöglichkeit. Im Keller finden Sie einen Abstellraum, ein ausgebautes Zimmer, eine Waschküche und ein Duschbad, welches vor etwa 5-6 Jahren errichtet wurde. Sanierungen und Renovierungen Die Heizung ist ca. 4 Jahre alt (Ölheizung) und die Heizungsrohre sind ca. 18 Jahre alt. Die Elektrik und die wasserführenden Leitungen wurden ebenfalls vor etwa 18 Jahren ausgetauscht. Das Dach wurde vor 12 Jahren inklusive Dämmung und Gauben erneuert. Badezimmer und Heizkörper sind ebenfalls ca. 18 Jahre alt. Vor 2 Jahren wurden beide Balkone abgedichtet und gefliest. Außerdem sind die Fenster und Türen vor 10-12 Jahren erneuert worden und verfügen über Sicherheitsglas und eine Alarmanlage. Die Treppe wurde vor 2 Jahren mit einem Unterbau und einer Beleuchtung ausgestattet. Die Gehwege außen sind erst 1 Jahr alt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine rundumbeleuchtete Außenanlage. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer und im Dachgeschoss sorgt für angenehme Temperaturen. Der Garten ist ein Highlight und bietet weitläufige Rasenflächen, Sträucher und Bäume. Auf der Terrasse können Sie bei schönem Wetter entspannen und grillen. Erleben Sie das perfekte Zuhause mit viel Platz und einem wunderschönen Garten. Besichtigen Sie jetzt Ihr neues Zuhause!
Preis: 1.299.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 8.118,75 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 485 Tagen
Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Garage und Garten im beliebten Rodenkirchener Auenviertel
Das Auenviertel Dieses spektakuläre Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln und wird Sie mit ihrer großzügigen Ausstattung und dem weitläufigen Garten begeistern. Entdecken Sie hier das perfekte Zuhause, das Ruhe und Entspannung mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und die umliegende Landschaft vereint. Aufteilung und Ausstattung: Willkommen in Ihrem Traumhaus mit großem Garten! Dieses freistehende Anwesen wird Sie begeistern. Schritt für Schritt betreten Sie das Haus über einen großzügigen Flur, welcher mit eleganten Marmorfliesen und verputzten Wänden begeistert. Die moderne Küche beeindruckt mit weiteren Marmorfliesen und einer Einbauküche. In dem kleinen Essbereich können Sie gemütlich frühstücken oder Mittagessen. Das Esszimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden. Hier erwartet Sie ein einladendes Ambiente mit Echtholzparkett, verputzten Wänden und Zugang zur Terrasse. In einem praktischen Abstellraum können Sie zum Beispiel Ihre Schuhe verstauen. Für Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung, ebenfalls mit Marmorfliesen und verputzten Wänden. Ein weiterer Bereich bietet Ihnen einen Seiteneingang und den Zugang zu dem Keller. Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle Treppe. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer oder Kinderzimmer mit Balkon und ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zu dem ausgebauten Dachgeschoss. Hier können Sie einen atemberaubenden Blick über den Garten genießen. Das Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Badewanne. Das gesamte erste Obergeschoss ist mit eleganten, großformatigen Marmorfliesen ausgestattet und verfügt über verputzte Wände. Das Dachgeschoss ist als Schlafzimmer ausgebaut und bietet eine weitere gemütliche Schlafmöglichkeit. Im Keller finden Sie einen Abstellraum, ein ausgebautes Zimmer, eine Waschküche und ein Duschbad, welches vor etwa 5-6 Jahren errichtet wurde. Sanierungen und Renovierungen Die Heizung ist ca. 4 Jahre alt (Ölheizung) und die Heizungsrohre sind ca. 18 Jahre alt. Die Elektrik und die wasserführenden Leitungen wurden ebenfalls vor etwa 18 Jahren ausgetauscht. Das Dach wurde vor 12 Jahren inklusive Dämmung und Gauben erneuert. Badezimmer und Heizkörper sind ebenfalls ca. 18 Jahre alt. Vor 2 Jahren wurden beide Balkone abgedichtet und gefliest. Außerdem sind die Fenster und Türen vor 10-12 Jahren erneuert worden und verfügen über Sicherheitsglas und eine Alarmanlage. Die Treppe wurde vor 2 Jahren mit einem Unterbau und einer Beleuchtung ausgestattet. Die Gehwege außen sind erst 1 Jahr alt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine rundumbeleuchtete Außenanlage. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer und im Dachgeschoss sorgt für angenehme Temperaturen. Der Garten ist ein Highlight und bietet weitläufige Rasenflächen, Sträucher und Bäume. Auf der Terrasse können Sie bei schönem Wetter entspannen und grillen. Erleben Sie das perfekte Zuhause mit viel Platz und einem wunderschönen Garten. Besichtigen Sie jetzt Ihr neues Zuhause!
Preis: 1.299.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 8.118,75 €
wohnglueck.de | 6.7.2023 | vor 504 Tagen
Verkaufe EFH im Weißer Rheinbogen bei Köln
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC Bemerkungen: Fast leer geräumt Doppelhaushälfte EFH in Köln Weiß. Vom Eigentümer teilweise bewohnt ,aber jederzeit nach Kauf bezugsfertig. Baujahr 1962 ,Schönheitsreparaturen erforderlich. Schrägdach ,Dachausbau wie in der Umgebung möglich Zentralheizung Gas Wohnfläsche inc.Küche 87 m2 (2 Etagen) Neuer Elektrozähler per Funk. 4 Zimmer ,Badezimmer, Gästetoilette, Flur, Keller bestehend aus 4 Räume mit Luftschutztür zum Heizungsraum, Garage ,Garagendacherneuerung 2010. Aussenhausisolierung und Innenfenster mit Doppelglas aus den 90er Jahren. Energieausweis vorhanden . Garten ,vorn und hinten, Grundstücksgröße 305 m2
Preis: 590.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 6.781,61 €
wohnglueck.de | 27.5.2023 | vor 544 Tagen
Bezugsfrei - freistehendes Einfamilienhaus in Rheinnähe im beliebten Rodenkirchener Auenviertel
Das Auenviertel Dieses spektakuläre Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln und wird Sie mit ihrer großzügigen Ausstattung und dem weitläufigen Garten begeistern. Entdecken Sie hier das perfekte Zuhause, das Ruhe und Entspannung mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und die umliegende Landschaft vereint. Aufteilung und Ausstattung: Willkommen in Ihrem Traumhaus mit großem Garten! Dieses freistehende Anwesen wird Sie begeistern. Schritt für Schritt betreten Sie das Haus über einen großzügigen Flur, welcher mit eleganten Marmorfliesen und verputzten Wänden begeistert. Die moderne Küche beeindruckt mit weiteren Marmorfliesen und einer Einbauküche. In dem kleinen Essbereich können Sie gemütlich frühstücken oder Mittagessen. Das Esszimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden. Hier erwartet Sie ein einladendes Ambiente mit Echtholzparkett, verputzten Wänden und Zugang zur Terrasse. In einem praktischen Abstellraum können Sie zum Beispiel Ihre Schuhe verstauen. Für Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung, ebenfalls mit Marmorfliesen und verputzten Wänden. Ein weiterer Bereich bietet Ihnen einen Seiteneingang und den Zugang zu dem Keller. Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle Treppe. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer oder Kinderzimmer mit Balkon und ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zu dem ausgebauten Dachgeschoss. Hier können Sie einen atemberaubenden Blick über den Garten genießen. Das Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Badewanne. Das gesamte erste Obergeschoss ist mit eleganten, großformatigen Marmorfliesen ausgestattet und verfügt über verputzte Wände. Das Dachgeschoss ist als Schlafzimmer ausgebaut und bietet eine weitere gemütliche Schlafmöglichkeit. Im Keller finden Sie einen Abstellraum, ein ausgebautes Zimmer, eine Waschküche und ein Duschbad, welches vor etwa 5-6 Jahren errichtet wurde. Sanierungen und Renovierungen Die Heizung ist ca. 4 Jahre alt (Ölheizung) und die Heizungsrohre sind ca. 18 Jahre alt. Die Elektrik und die wasserführenden Leitungen wurden ebenfalls vor etwa 18 Jahren ausgetauscht. Das Dach wurde vor 12 Jahren inklusive Dämmung und Gauben erneuert. Badezimmer und Heizkörper sind ebenfalls ca. 18 Jahre alt. Vor 2 Jahren wurden beide Balkone abgedichtet und gefliest. Außerdem sind die Fenster und Türen vor 10-12 Jahren erneuert worden und verfügen über Sicherheitsglas und eine Alarmanlage. Die Treppe wurde vor 2 Jahren mit einem Unterbau und einer Beleuchtung ausgestattet. Die Gehwege außen sind erst 1 Jahr alt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine rundumbeleuchtete Außenanlage. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer und im Dachgeschoss sorgt für angenehme Temperaturen. Der Garten ist ein Highlight und bietet weitläufige Rasenflächen, Sträucher und Bäume. Auf der Terrasse können Sie bei schönem Wetter entspannen und grillen. Erleben Sie das perfekte Zuhause mit viel Platz und einem wunderschönen Garten. Besichtigen Sie jetzt Ihr neues Zuhause!
Preis: 1.499.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 9.368,75 €
wohnglueck.de | 17.5.2023 | vor 554 Tagen
Vielfältig nutzbares Mehrfamilienhaus mit 3 modernen Wohnungen (Energieklasse A+) im Kölner Süden
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Laminat Bemerkungen: Objektzustand: vollständig renoviert Baujahr: 2011 Qualität der Ausstattung: gehoben Letzte Renovierung: 2023 Energieausweis: Vebrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Heizungsart: Luft-Wärmepumpe Baujahr laut Energieausweis: 2011 Bezugsfrei ab: sofort Zimmeraufteilung & Ausstattung je Wohnung: -moderner Schnitt -separate Küche -Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken -Schlafzimmer -Terrasse mit Garten/ Balkon/ Dachterrasse Technische Ausstattung: -Elektrik: 3-adrig mit FI -Fußbodenheizung -Highspeed Internet -Luft-Wärmepumpe Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus schöner Wohnlage in Köln-Godorf. Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen und bietet somit verschiedene Wohn- und/oder Vermietungsmöglichkeiten. Die Wohnungen wurden 2023 renoviert und präsentieren sich durch den großzügigen Lichteinfall besonders freundlich. In den Wohnungen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der das warme und gleichzeitige moderne Ambiente unterstreicht. Das Haus bietet verschiedene Nutzungskonzepte: Vom Wohnen mehrerer Generationen, über die Verbindung von Arbeiten und Leben (z.B. durch die Nutzung des EG als Büro) oder als lukratives Vermietungsobjekt bietet dieses Haus eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der großzügig gestalteten Wohnfläche sind die Wohnungen für Paare oder Familien geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 95 m2 große Wohnung. Sie verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer und eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich. Schlaf- und Wohnzimmer sind lichtdurchflutet durch ihre Ausrichtung zum Garten, dem Highlight dieser Wohnung. Die Obergeschosswohnung weist eine Wohnfläche von circa 100 m2 auf, die sich auf drei Zimmer verteilt. Auch hier gibt es eine separate Küche. Das Tageslichtbad besticht durch seine Designerfließen im Loftstil und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Die Dachgeschosswohnung ist circa 90 m2 groß, hat eine einladende Küche, ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse. Zusammen mit den hohen Decken hat diese Wohnung dadurch ein ganz besonderen Flair.
Preis: 1.149.000 € | Größe: 290 m² | Preis/m²: 3.962,07 €
wohnglueck.de | 12.5.2023 | vor 559 Tagen
Rondorf - Freistehendes, großzügiges und komfortables Einfamilienhaus in Ruhiglage
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (2001), Satteldach, Putzfassade auf Wärmedämmverbundsystem, Kunststoffenster isolierverglast (2001) mit elektronisch gesteuerten Jalousien, alle Fenster und Türen alarmgesichert; Oberböden: Diele/ Empfangsbereich in Jura-Marmor, Küche Vinyl in Holzoptik, Zimmer: Parkett/ Holzdielen, Bäder und Waschküche gefliest, Kamin, Terrasse, Garten, Garage, Stellplätze Sie suchen Ihren Traum vom Einfamilienhaus?Sie suchen eine ruhige aber doch zentrale Lage mit Anschluss an das Verkehrsnetz und einer guten Infrastruktur.Ihr neues freistehendes Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen.Auf ca. 200m² Wohnfläche und einer weiteren Ausbaureserve im Dachgeschoss finden Sie Platz für sich und Ihre Besten.Im Erdgeschoss treten Sie in Ihre repräsentative und mit Juramarmor geflieste Diele. Rechts zur Diele befindet sich die helle moderne Wohnküche mit großzügigem Mittelblock. Die Küche ist Bestandteil des Immobilienangebotes und ist im Kaufpreis enthalten. Sowohl von der Küche als auch über die Diele gelangen Sie in das mit ca. 47,34m² große und helle Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen und ein Kamin sorgen für Wohnqualität pur. Die großzügige Terrasse und der blickdichte Garten laden ein mit Freunden zu feiern oder einfach nur den Feierabend zu genießen.Zurück in der Diele gelangen Sie linker Hand in den heutigen Gästebereich mit Zimmer und Duschbad.Im privaten Bereich im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer. Das große Hauptschlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich sowie eine eigenes Bad en suite. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Whirlpoolwanne, Dusche, Waschtisch und WC. Der Spitzboden ist heute gedämmt als Abstellfläche genutzt, bietet aber weiteres Ausbaupotenzial.Ihr neues Zuhause ist voll unterkellert und teilt sich auf in einen wohnwirtschaftlich ausgebauten Hobbyraum, einem WC, einem Lagerkeller und einem Heizungs- und Öltankraum mit ca. 5000 Liter-Tank. Eine Garage zur linken Seite des Hauses und zwei Stellplätze zur rechten Seite runden das Immobilienangebot ab.
Preis: 1.250.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 6.250 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 573 Tagen
Hightech Niedrigenergiehaus, freistehend mit Pool am Weißer-Rheinbogen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: High-Tech Elektrotechnik mit umfangreichen KNX-BUS-System inklusive GIRA Homeserver, welches der Gold-Standard bei der Home-Automatisierung darstellt. Die Technik zur Home-Automatisierung steuert alle Lichtquellen, Steckdosen, Heizung, Poolpumpe, Raffstores, Kameras, Stromzähler, Wasserzähler, Wetterstation, Alarmsystem, Bewegungs- und Feuermelder, Haustüre, Tür- und Fensterkontakte und Lüftungsanlage. Die Bedienung der Technik erfolgt via Touch-Screens, App, PC, Telefon, Stimme, Gira Tastsensoren oder autark über definierte Zeitpläne bzw. aufgrund von Ereignissen (z.B. Wetter, Anwesenheiten, Temperatur, etc.). CAT7 IT-Verkabelung (ca. 70 Endpunkte im Haus, Garten, Dach, Nebengebäude) inklusive Cisco Switch - SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Räumen (größtenteils mehrfach). Elektronisch verriegelte Haustüre. Steuerung über RFID-Karten, Schlüsselsystem, App oder via Telefon, inkl. Gegensprechanlage, Alarmkontakten, Türöffner und Kamerasystem. Deckenlautsprecher im Wohnraum, Küche, Gäste-WC, Hauptbadezimmer und Terrasse- Deckenspots (dimm- und schwenkbar) in allen Wohnräumen LED-Lichtsysteme im Treppenaufgang, Handlauf, Fliesenspiegel und Außenpool Verkabelungsreserven mit Kabelschächten in Decken, Wänden und zum Dach Hauptbadezimmer mit Badewanne, zwei Waschschalen sowie separiertem WC und Dusche. Kinderbadezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC. Alle Bäder einheitlich mit Alape Waschschalen und Dornbracht-Armaturen, Einbauküche mit Neff-Geräten und durchgehender Arbeitsplatte zum Küchenfenster, sowie Tresen aus Massivholz Eiche Schiffsparkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen im Entree, Küche und Bädern. Raffstores gartenseitig in Hauswand integriert Wäschewurfschacht Kinderhandlauf und Treppenschutztor Kamin mit 3-seitiger, im Parkett eingelassenen Funkenschutzscheibe ... und vieles mehr
Preis: 2.200.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 9.166,67 €
wohnglueck.de | 22.4.2023 | vor 579 Tagen
Das Auenviertel - Lassen Sie sich verzaubern von dem Einfamilienhaus in Köln Rodenkirchen
Das Auenviertel Dieses spektakuläre Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln und wird Sie mit ihrer großzügigen Ausstattung und dem weitläufigen Garten begeistern. Entdecken Sie hier das perfekte Zuhause, das Ruhe und Entspannung mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und die umliegende Landschaft vereint. Aufteilung und Ausstattung: Willkommen in Ihrem Traumhaus mit großem Garten! Dieses freistehende Anwesen wird Sie begeistern. Schritt für Schritt betreten Sie das Haus über einen großzügigen Flur, welcher mit eleganten Marmorfliesen und verputzten Wänden begeistert. Die moderne Küche beeindruckt mit weiteren Marmorfliesen und einer Einbauküche. In dem kleinen Essbereich können Sie gemütlich frühstücken oder Mittagessen. Das Esszimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden. Hier erwartet Sie ein einladendes Ambiente mit Echtholzparkett, verputzten Wänden und Zugang zur Terrasse. In einem praktischen Abstellraum können Sie zum Beispiel Ihre Schuhe verstauen. Für Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung, ebenfalls mit Marmorfliesen und verputzten Wänden. Ein weiterer Bereich bietet Ihnen einen Seiteneingang und den Zugang zu dem Keller. Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle Treppe. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer oder Kinderzimmer mit Balkon und ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zu dem ausgebauten Dachgeschoss. Hier können Sie einen atemberaubenden Blick über den Garten genießen. Das Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Badewanne. Das gesamte erste Obergeschoss ist mit eleganten, großformatigen Marmorfliesen ausgestattet und verfügt über verputzte Wände. Das Dachgeschoss ist als Schlafzimmer ausgebaut und bietet eine weitere gemütliche Schlafmöglichkeit. Im Keller finden Sie einen Abstellraum, ein ausgebautes Zimmer, eine Waschküche und ein Duschbad, welches vor etwa 5-6 Jahren errichtet wurde. Sanierungen und Renovierungen Die Heizung ist ca. 4 Jahre alt (Ölheizung) und die Heizungsrohre sind ca. 18 Jahre alt. Die Elektrik und die wasserführenden Leitungen wurden ebenfalls vor etwa 18 Jahren ausgetauscht. Das Dach wurde vor 12 Jahren inklusive Dämmung und Gauben erneuert. Badezimmer und Heizkörper sind ebenfalls ca. 18 Jahre alt. Vor 2 Jahren wurden beide Balkone abgedichtet und gefliest. Außerdem sind die Fenster und Türen vor 10-12 Jahren erneuert worden und verfügen über Sicherheitsglas und eine Alarmanlage. Die Treppe wurde vor 2 Jahren mit einem Unterbau und einer Beleuchtung ausgestattet. Die Gehwege außen sind erst 1 Jahr alt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine rundumbeleuchtete Außenanlage. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer und im Dachgeschoss sorgt für angenehme Temperaturen. Der Garten ist ein Highlight und bietet weitläufige Rasenflächen, Sträucher und Bäume. Auf der Terrasse können Sie bei schönem Wetter entspannen und grillen. Erleben Sie das perfekte Zuhause mit viel Platz und einem wunderschönen Garten. Besichtigen Sie jetzt Ihr neues Zuhause!
Preis: 1.690.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 10.562,50 €
wohnglueck.de | 14.4.2023 | vor 587 Tagen
Kapitalanleger aufgepaßt: Top gepflegtes 3-Familienhaus in begehrter Lage von Köln-Godorf!
+Neubauzustand ruhige Lage in Köln-Godorf Energieeffizienzklasse A+/Wärmepumpe sehr gepflegte Wohnungen in 2022 umfassend renoviert Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/37kD an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Herzlich willkommen zu diesem Exposé für ein 3-Familienhaus in Köln-Godorf, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Haus wurde vor kurzem umfassend renoviert und präsentiert sich in einem top modernen und einwandfreiem Zustand. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten. Die Dachgeschosswohnung ist bereits vermietet und erbringt eine Kaltmiete von 750,-€. In dieser Wohnung erwartet Sie ein schöner Ausblick und eine angenehme Atmosphäre. Die anderen beiden Wohnungen sind derzeit frei und bieten Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten oder zu vermieten. Nach Absprache würde der Mieter im Dachgeschoss ausziehen. Das Haus verfügt über Pkw-Stellplätze sowie eine große Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Anbau von Gemüse und Obst. Die Lage des Hauses in Köln-Godorf ist sehr attraktiv, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Es ist auch in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen. Zusammenfassend bietet dieses 3-Familienhaus in Köln-Godorf eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem attraktiven und ertragreichen Investment sind. Mit der umfassenden Sanierung, der vermieteten Dachgeschosswohnung, den Pkw-Stellplätzen, der großen Garage und dem Garten bietet das Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten und Vorteilen für Investoren. Zusätzlich ist die Aufteilung der Immobilie in Eigentumswohnungen bereits beauftragt. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und ohne zusätzliche Käuferprovison : 1.199.800,- €
Preis: 1.199.800 € | Größe: 284 m² | Preis/m²: 4.224,65 €
wohnglueck.de | 14.4.2023 | vor 587 Tagen
Vollvermietetes 4-Parteienhaus als Kapitalanlage in Köln-Meschenich
Dieses von uns angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bietet insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 587 m² großen Grundstück in Köln-Meschenich. Der Baubeginn dieses noch recht jungen Mehrfamilienhauses erfolgte ca. im Jahre 1996. Der Erstbezug fand zum ca. 01.10.1997 statt. Die Wohnungen teilen sich in folgende vermietbare Flächen auf: Erdgeschoß ca. 83,50 m² Obergeschoß Apartment ca. 25,48 m² Obergeschoß ca. 65,53 m² Dachgeschoß ca. 50,16 m² Das Haus ist zurzeit voll vermietet. Die Mieteinnahmen beliefen sich in 2022 auf ca. EUR 27.528,00 p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Zudem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage zur Einspeisung ins öffentliche Netz, so dass hier jährlich ca. 1.100€ zusätzlich erwirtschaftet werden können. Eine gute Raumaufteilung, die zentrale Wohnlage in Köln-Meschenich sowie die dadurch gegebene gute Vermietbarkeit machen dieses Angebot so attraktiv. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!
Preis: 635.000 € | Größe: 224,67 m² | Preis/m²: 2.826,37 €
wohnglueck.de | 30.3.2023 | vor 602 Tagen
Das Auenviertel - Lassen Sie sich verzaubern von dem Einfamilienhaus in Köln Rodenkirchen
Das Auenviertel Dieses spektakuläre Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln und wird Sie mit ihrer großzügigen Ausstattung und dem weitläufigen Garten begeistern. Entdecken Sie hier das perfekte Zuhause, das Ruhe und Entspannung mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und die umliegende Landschaft vereint. Aufteilung und Ausstattung: Willkommen in Ihrem Traumhaus mit großem Garten! Dieses freistehende Anwesen wird Sie begeistern. Schritt für Schritt betreten Sie das Haus über einen großzügigen Flur, welcher mit eleganten Marmorfliesen und verputzten Wänden begeistert. Die moderne Küche beeindruckt mit weiteren Marmorfliesen und einer Einbauküche. In dem kleinen Essbereich können Sie gemütlich frühstücken oder Mittagessen. Das Esszimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden. Hier erwartet Sie ein einladendes Ambiente mit Echtholzparkett, verputzten Wänden und Zugang zur Terrasse. In einem praktischen Abstellraum können Sie zum Beispiel Ihre Schuhe verstauen. Für Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung, ebenfalls mit Marmorfliesen und verputzten Wänden. Ein weiterer Bereich bietet Ihnen einen Seiteneingang und den Zugang zu dem Keller. Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle Treppe. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer oder Kinderzimmer mit Balkon und ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zu dem ausgebauten Dachgeschoss. Hier können Sie einen atemberaubenden Blick über den Garten genießen. Das Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Badewanne. Das gesamte erste Obergeschoss ist mit eleganten, großformatigen Marmorfliesen ausgestattet und verfügt über verputzte Wände. Das Dachgeschoss ist als Schlafzimmer ausgebaut und bietet eine weitere gemütliche Schlafmöglichkeit. Im Keller finden Sie einen Abstellraum, ein ausgebautes Zimmer, eine Waschküche und ein Duschbad, welches vor etwa 5-6 Jahren errichtet wurde. Sanierungen und Renovierungen Die Heizung ist ca. 4 Jahre alt (Ölheizung) und die Heizungsrohre sind ca. 18 Jahre alt. Die Elektrik und die wasserführenden Leitungen wurden ebenfalls vor etwa 18 Jahren ausgetauscht. Das Dach wurde vor 12 Jahren inklusive Dämmung und Gauben erneuert. Badezimmer und Heizkörper sind ebenfalls ca. 18 Jahre alt. Vor 2 Jahren wurden beide Balkone abgedichtet und gefliest. Außerdem sind die Fenster und Türen vor 10-12 Jahren erneuert worden und verfügen über Sicherheitsglas und eine Alarmanlage. Die Treppe wurde vor 2 Jahren mit einem Unterbau und einer Beleuchtung ausgestattet. Die Gehwege außen sind erst 1 Jahr alt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine rundumbeleuchtete Außenanlage. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer und im Dachgeschoss sorgt für angenehme Temperaturen. Der Garten ist ein Highlight und bietet weitläufige Rasenflächen, Sträucher und Bäume. Auf der Terrasse können Sie bei schönem Wetter entspannen und grillen. Erleben Sie das perfekte Zuhause mit viel Platz und einem wunderschönen Garten. Besichtigen Sie jetzt Ihr neues Zuhause!
Preis: 2.050.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 12.812,50 €
wohnglueck.de | 21.3.2023 | vor 611 Tagen
Rodenkirchen - Sichern Sie sich Ihre RARITÄT!!!
Nachtspeicherheizung im Erdgeschoss, Gaszentralheizung (Therme ca. 5 Jahre alt) im Obergeschoss, Holzfenster größtenteils einfachverglast, Oberböden teils Holzdielen, teils Laminat, teils Steinboden und PVC, Bad gefliest, Nebengebäude Einmalig in Art und Lage erwerben Sie hier Ihre Rarität mit Potenzial.In den Gewerken alt, bietet dieses Haus in zentralster Lage von Rodenkirchen vielen Möglichkeiten sich seinen Traum zu entwickeln.Ob die Liebe zum "Alten" oder eine komplette Neuentwicklung, alles ist möglich.Ihr kleines Schmuckstück stellt sich , wie folgt, dar:Das Erdgeschoss teilt sich auf in das Treppenhaus mit Zugang zum gartenseitigen WC, einem großen straßenseitigen Zimmer sowie drei hintereinander liegenden Räumen.Ein separater Lagerraum, der sich dem letzten Zimmer anschließt, ist heute nur hofseitig zu begehen.Im Obergeschoss befindet sich hofseitig das Fensterduschbad. Dieses ist zargenhoch weiß gefliest und mit einer Dusche, einem Stand-WC und einem Waschtisch ausgestattet. Straßenseitg sind heute ein Wohnzimmer und eine Wohnküche dargestellt. Aus der Wohnküche erfolgt der Zugang zum rückseitigen Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und heute nur als Nutzfläche mit zwei teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Bereichen dargestellt.
Preis: 1.600.000 € | Größe: 138,65 m² | Preis/m²: 11.539,85 €
wohnglueck.de | 20.3.2023 | vor 612 Tagen
Das Auenviertel - Lassen Sie sich verzaubern von dieser Traumvilla in Köln-Rodenkirchen
Das Auenviertel Diese spektakuläre Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln und wird Sie mit ihrer großzügigen Ausstattung und dem weitläufigen Garten begeistern. Entdecken Sie hier das perfekte Zuhause, das Ruhe und Entspannung mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und die umliegende Landschaft vereint. Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Charme dieser Villa verzaubern und besichtigen Sie jetzt Ihr neues Zuhause! Aufteilung und Ausstattung: Willkommen in Ihrer Traumvilla mit großem Garten! Dieses freistehende Anwesen wird Sie begeistern. Schritt für Schritt betreten Sie das Haus über einen großzügigen Flur, welcher mit eleganten Marmorfliesen und verputzten Wänden begeistert. Die moderne Küche beeindruckt mit weiteren Marmorfliesen und einer Einbauküche. In dem kleinen Essbereich können Sie gemütlich frühstücken oder Mittagessen. Das Esszimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden. Hier erwartet Sie ein einladendes Ambiente mit Echtholzparkett, verputzten Wänden und Zugang zur Terrasse. In einem praktischen Abstellraum können Sie zum Beispiel Ihre Schuhe verstauen. Für Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung, ebenfalls mit Marmorfliesen und verputzten Wänden. Ein weiterer Bereich bietet Ihnen einen Seiteneingang und den Zugang zu dem Keller. Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle Treppe. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer oder Kinderzimmer mit Balkon und ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zu dem ausgebauten Dachgeschoss. Hier können Sie einen atemberaubenden Blick über den Garten genießen. Das Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Badewanne. Das gesamte erste Obergeschoss ist mit eleganten, großformatigen Marmorfliesen ausgestattet und verfügt über verputzte Wände. Das Dachgeschoss ist als Schlafzimmer ausgebaut und bietet eine weitere gemütliche Schlafmöglichkeit. Im Keller finden Sie einen Abstellraum, ein ausgebautes Zimmer, eine Waschküche und ein Duschbad, welches vor etwa 5-6 Jahren errichtet wurde. Sanierungen und Renovierungen Die Heizung ist ca. 4 Jahre alt (Ölheizung) und die Heizungsrohre sind ca. 18 Jahre alt. Die Elektrik und die wasserführenden Leitungen wurden ebenfalls vor etwa 18 Jahren ausgetauscht. Das Dach wurde vor 12 Jahren inklusive Dämmung und Gauben erneuert. Badezimmer und Heizkörper sind ebenfalls ca. 18 Jahre alt. Vor 2 Jahren wurden beide Balkone abgedichtet und gefliest. Außerdem sind die Fenster und Türen vor 10-12 Jahren erneuert worden und verfügen über Sicherheitsglas und eine Alarmanlage. Die Treppe wurde vor 2 Jahren mit einem Unterbau und einer Beleuchtung ausgestattet. Die Gehwege außen sind erst 1 Jahr alt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine rundumbeleuchtete Außenanlage. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer und im Dachgeschoss sorgt für angenehme Temperaturen. Der Garten ist ein Highlight dieser Villa und bietet weitläufige Rasenflächen, Sträucher und Bäume. Auf der Terrasse können Sie bei schönem Wetter entspannen und grillen. Erleben Sie das perfekte Zuhause mit viel Platz und einem wunderschönen Garten. Besichtigen Sie jetzt Ihre neue Villa!
Preis: 2.350.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 14.687,50 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 647 Tagen
Voll vermietetes Dreiparteienhaus zuzüglich Garage in Köln-Meschenich
Gaszentralheizung aus 2019- Terrasse- 2 Balkone- Garage- voll unterkellert Bei diesem Objekt handelt es sich um voll vermietetes Dreiparteienhaus zuzüglich Garage im südlichen Kölner Stadtteil Meschenich.Das ca. im Jahr 1970 erbaute und voll unterkellerte Haus steht auf einem ca. 512 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 255 m².Die Aufteilung geschieht in: KellerErdgeschoss, ca. 117 m² Wohn- & Nutzfläche, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse, GartenObergeschoss, ca. 97 m², Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, BalkonDachgeschoss, ca. 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon Die ebenfalls vermietete Garage befindet sich seitlich des Hauses.Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 31.428,00 €.
Preis: 730.000 € | Größe: 255 m² | Preis/m²: 2.862,75 €
wohnglueck.de | 9.2.2023 | vor 651 Tagen
DHH mit hochwertiger Ausstattung im Kölner Süden (Rondorf), provisionsfrei
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • ERDGESCHOSS • Klimaanlage smart (2021) • große Fliesen im weißen Marmoroptik im ganzen EG, großer Wohn/Essbereich, offene Siematic Einbauküche (Hochglanz/weiß), Gäste-WC • OBERGESCHOSS Echtholzparkett (Eiche) in allen Räumen, Zimmer (2x Kinder, 1x Eltern), Bad mit WC, Badewanne + Dusche sowie Hängeschränke, Fußbodenheizung • DACHGESCHOSS 1 großes Zimmer, hochwertig isoliert und ausgebaut, vollständig gefliest, Fußbodenheizung, 1 Fenster, 2 Dachflächenfenster mit individuell angefertigten Rollos (Velux), wärmeabweisend und komplett abdunkelnd, Einbauschränke und –kommoden aus Ahorn (Schreinerarbeit) • KELLER vollständig zum Wohnraum ausgebaut (Trockenausbau), Hobby-/Fitnessraum mit Sauna, Waschküche mit Einbauschränken und Werkbank, Vorratsraum mit Einbauschränken und Weinregal, alle Räume verputzt und gefliest. • GARTEN Klein, pflegeleicht aber dennoch idyllisch hochwertige Terrasse, überdachte Sommerlaube, Rasenfläche Gartenbeleuchtung, hochwertiger Metallgartenzaun zu den (rundherum angrenzenden) Nachbargrundstücken, kein öffentlicher Zugang zum Garten, Abtrennung zum direkten Nachbarn durch 2,10m hohe Klinkermauer mit Beleuchtung, Freisitz (mit Strandkorb), Brunnen Highlight: geschlossener, moderner Wintergarten mit LED Beleuchtung und elektrischer Markise • VORGARTEN Einfahrt gepflastert mit Kreiselementen und runde Aussparung mit großer Blutbuche • GARAGE Garage mit hochwertigem Bodenbelag, Elektrik, Bewegungsmelder, Einbauschränken, Tür mit direktem Zugang zum Garten • DACH Renovierung im Sommer 2013: Hochdruckreinigung, Grundierung und neue Beschichtung der Pfannen (Ziegel) in ziegelrot (seidenglanz)
Preis: 939.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 6.612,68 €
wohnglueck.de | 7.1.2023 | vor 684 Tagen
Schöner Wohnen in attraktiver Lage von Köln-Weiß
Dieses sehr schöne und top gepflegte Reihenmittelhaus wurde als Niedrigenergiehaus im KfW 60 Standard ca. im Jahr 2009 auf einem ca. 172 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit seiner gelungenen Aufteilung einer Familie ausreichend Platz. Das Erdgeschoss wartet mit einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, einer Diele mit Garderobenbereich sowie einem Gäste-WC auf. Vom Wohnbereich gelangt man in den grünen Garten mit Nordost-Ausrichtung. Ein offener Kamin sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintertagen. Das Obergeschoss steht den Kindern zu Verfügung und verfügt über drei Schlafzimmer sowie einem großen Tageslichtbad mit Badewanne. Im darüber liegenden Dachgeschoß befindet sich der Elterntrakt. Neben dem Ankleidebereich mit Zugang zur Dachterrasse mit seitlichem Rheinblick und Südwest-Ausrichtung liegt das großzügige, zum Garten ausgerichtete Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Ausstattung ist gehoben und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Innenbilder sind noch nicht vorhanden, können aber bei Bedarf nachgeliefert werden. Die Räumlichkeiten sind sämtlich mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster mit elektrischen Jalousien versehen. Das Haus ist zudem vollunterkellert. Hier finden Sie neben dem großen Hausanschlussraum mit Platz für Waschmaschine nebst Trockner und genügend Stauraum einen großzügigen Hobbykeller., der zurzeit als Kino/Fernsehraum genutzt wird. Die gepflasterte Terrasse vor dem Haus lässt sich ebenfalls als PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Bereich nutzen. Eine optimale Raumaufteilung, der hervorragende Zustand sowie die zentrale und dennoch ruhige Lage in Köln-Weiß machen dieses Angebot so attraktiv. Lassen auch Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 950.000 € | Größe: 158,59 m² | Preis/m²: 5.990,29 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 749 Tagen
Ab sofort - Traumhafte, vollmöbelierte 2 Zimmerwohnung in Köln-Bayenthal
Bemerkungen: Das Schlafzimmer ist mit einem komfortabelen Boxspringdoppelbett ausgestattet. Die neue Einbauküche ist mit einer Kühl/Gefrierkombination, einer Spülmaschine, einem Ceranfeld, Backofen sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdige walkin - Dusche. ( Bettwäsche, Handtücher sind in doppelter Ausführung vorhanden. Ebenso Geschirr, Töpfe, Pfannen und alle anderen Utensilien.) Ab sofort können Sie diese super-schöne vollmöbelierte, löffelfertige 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock beziehen. Die Wohnung ist sehr hell und sehr freundlich eingerichtet. Es handelt sich hier um einen Ertstbezug nach einer Kernsarnierung des geamten Gebäudes.
Preis: 800 € | Größe: 48,5 m² | Preis/m²: 16,49 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1058 Tagen
Familiengerechtes Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage
Ausstattung Eine Gas-Zentralheizung aus 2014 sorgt für die gewünschten Temperaturen. Damit die Wärme nicht entflieht, wurden weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung montiert. Die Fenster verfügen zum großteil über Rolläden Die Fußböden werden entweder von Fliesen (das Erdgeschoss, Badezimmer) oder von pflegeleichtem Laminatboden geziert. Eine Holztreppe verbindet die Etagen miteinander. Das im Jahr 2003 gebaute Reihenhaus befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist äußerst familien- und haustierfreundlich und verfügt über einen pflegeleichten Garten mit einer großen überdachten Außenterrasse. Aktuell stehen Ihnen vier Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung, jedoch lassen sich ohne großen Aufwand zwei weitere Zimmer und ein Bad aufstocken. Aufteilung Das Haus wird über einen Flur betreten. Hier haben Sie genügend Platz für eine Garderobe. Geradeaus führt der Flur direkt in das Wohnzimmer samt einer offenen Küche und Zugang zur herrlichen Terrasse. Links gibt es ein praktisches Gäste-WC. Von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Außenterrasse und in den Garten, wo Sie viele gemütliche Sonnenstunden mit der ganzen Familie und mit Ihren Freunden verbringen können. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer, welches aus zwei Kinderzimmern zu einem großen Zimmer zusammengelegt wurde. Hier befindet sich auch ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie das komfortable Studio bzw. Büro/Leseecke sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Ihnen stehen insgesamt zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus zur Verfügung. Damit wird die lästige Parkplatzsuche passé. Das Haus bietet zudem einen Keller, der Ihnen Reserve für eine geräumige Waschküche, einen Vorratsraum oder einen Hobbyraum schafft. Wie Sie sehen, wurde bei der Aufteilung an alles gedacht.
Preis: 539.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 4.346,77 €
wohnglueck.de | 14.1.2022 | vor 1042 Tagen
Ruhige Wohnung mit 2 Zimmern
Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einem hellen Wannenbad, einem Wohnzimmer mit Balkonaustritt und einem Schlafzimmern ausgestattet. Im Flur, in der Küche, im Schlafzimmer als auch im Bad befindet sich weißer Fliesenboden. Das Wohnzimmer ist mit einem freundlichen Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem frisch gestrichenen weißen Zustand. Eine Abstellkammer ist vorhanden und bietet genügend Platz um Lebensmittel oder Putzutensilien zu verstauen. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 7 Parteienhauses. Die Fassade wurde mit Wärmedämmung saniert und frisch gestrichen. Hierzu ist anzumerken, dass sich dementsprechend der angegebene Energiewert verbessert wurde.
Preis: 680 € | Größe: 57,2 m² | Preis/m²: 11,89 €
wohnglueck.de | 18.1.2022 | vor 1038 Tagen
Frisch renoviertes sonniges Apartment mit Aussicht in Köln-Zollstock
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Optional können Sie außerdem einen abschließbaren Gemeinschaftskeller benutzten. Waschmaschine und Trockner stehen gegen Gebühr im Waschraum zur Verfügung. Das Apartment befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Köln-Zollstock. Es wurde frisch renoviert und bietet viel Sonne sowie eine schöne Aussicht über Kölner Dächer. Es verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum einen großen nach Westen ausgerichteten Balkon Pantry-Küche mit Kühlschrank und zwei Induktionskochflächen Bad mit Badewanne und WC sowie eine Diele. Die umfangreiche moderne Möblierung ist ideal, wenn man sofort einziehen will.
Preis: 410 € | Größe: 28 m² | Preis/m²: 14,64 €
wohnglueck.de | 22.1.2022 | vor 1034 Tagen
Schöne 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Rheinblick
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Es handelt sich um eine schöne 2-Zimmerwohnung mit zwei großen Terrassen, Wannenbad und Gäste-WC. Großes Wohnzimmer mit angrenzender kleiner Küche (Küche kann vom Vormieter übernommen werden). Die Wohnräume haben Eicheparkett, die Bäder sind gefliest. Die Wohnung ist sehr hell, da überall bodentiefe Fenster verbaut sind. Alle Fenster sind mit Rolläden versehen. Im Keller befindet sich ein großer Keller und eine Waschküche.
Preis: 1.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 13,33 €
wohnglueck.de | 13.2.2022 | vor 1012 Tagen
von PRIVAT -2 Zimmer-Einliegerwohnung in Köln-Rondorf/Hochkirchen Bezugsfrei ab 01.05.2022
Terrasse, Fliesen Bemerkungen: Ideal ist die Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar . Strom und Gas wird vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet. Warmwasser läuft über Strom (Durchlauferhitzer) Die Nebenkosten sind eine Schätzung. Die Heizkosten (Gas-Etagen-Brennwertheizung ) werden verbrauchsabhängig vom Mieter an den Gasversorger gezahlt. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Sobald uns der Energieausweis vorliegt, werden die Daten eingetragen. Die Grösse der Wohnung beträgt 67 qm. Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Diele,Bad,Wc,Terrasse. Digitale SAT-Antenne(ASTRA+HOTBIRD) je Zimmer Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Badezimmer mit Waschbecken,Badewanne und WC. Bodenbelag: Fliesen im Wohnzimmer/Schlafzimmer/Diele /Bad und Küche
Preis: 595 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 8,88 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 1011 Tagen
Sofort frei! Lichtdurchflutete Wohnung in freistehendem Vierfamilienhaus
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Sofort frei ! Gut geschnittene sonnige Dreizimmerwohnung im Obergeschoß mit Balkon (Südseite). Die Wohnung ist ca. 68 m² groß, wirkt aber auf Grund des perfekten Zuschnitts deutlich größer. Ihr neues Zuhause hat ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer, eine quadratische Küche, die Platz für einen Eßtisch bietet, ein Schlafzimmer mit Morgensonne (Fenster zur Ostseite + Balkontür zur Südseite) und ein Wohnzimmer mit Fenster auf der Süd – und Balkontür auf der Ostseite. Im Wohnzimmer, im Flur und in der Küche liegen Fliesen in Holzoptik. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wohnen Sie auf Parkett. Zur Wohnung gehört ein etwa 6,60 m² großer Kellerraum mit Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die abgebildete Einzelgarage mit Zufahrt (Stellplatz) neben dem Haus kann zum Preis von € 18.500,- erworben werden. Das Haus hat eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik von der Firma Viessmann und Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung und zur Heizungsunterstützung aus dem Jahr 2008. Die Steigleitungen des Hauses wurden im Zusammenhang mit der Badsanierung etwa 2003/2004 erneuert. Diverse Arbeiten in der Wohnung fanden 2019/2020 statt. (Erneuerung von Heizkörpern, Fliesenbelag, Türen etc.) Eine etwas kleinere Zweizimmerwohnung im Obergeschoß mit Stellplatz kostet € 298.500,- . Eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoß mit ca. 100 m² Garten kann zum Preis von € 340.000,- erworben werden.Auch hier hat der Käufer die Möglichkeit eine Einzelgarage mit Zufahrt unmittelbar neben der Wohnung zum Preis von € 18.500,- zu erwerben. Garagen werden nicht ohne Wohnung verkauft.Ein Wohnungskäufer,der kein Auto hat,kann aber die Wohnung ohne Garage kaufen. Alle drei Wohnungen sind sofort frei! Die Kosten für die Grundsteuer,Straßenreinigung,Oberflächenentwässerung und Versicherungen betragen für diese Wohnung ca. € 786,00 im Jahr bzw. ca. € 65,50 pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Wasser,Abwasser, Müllgebühren, die überall in Köln gleich sind und die Heizkosten, die vom Ölpreis, der Witterung und dem eigenen Wärmebedürfnis abhängen.
Preis: 340.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 4.857,14 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 994 Tagen
Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung, provisionsfrei
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Highlights der Wohnung im Projekt SCHÖNHAUS 60 Raumhohe Fenster mit doppelten Flügeltüren im gesamten Fassadenbereich Moderner Personenaufzug Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung und Warmwasser unterstützt durch Solartechnik Hohe Energieeffizienz durch optimale Wärmedämmung und kontrollierte Wohnungsbelüftung VILLEROY & BOCH Fliesendesign Sanitärdesign der Firma Keramag im Badezimmer und WC GROHE Armaturen im Badezimmer unf WC Badewanne mit Duscharmatur und Duschwand Bodengestaltung im Flur, Wohn- und Küchenbereich mit großformatigen Fliesen in Betonoptik hochwertige Parkettböden in den Schlafzimmern Süd - Loggia mit wetterbeständigem Bangkirai ca. 6m² Kellerraum Fahrradständer und ein attraktiver Kinderspielbereich befinden sich auf dem Gemeinschaftseigentum In unmittelbarer Nähe des Rheinufers, der belebten Südstadt und des exclusiven Villenviertels Marienburg befindet sich das lichtdurchflutete NEUWERTIGE-Mehrfamilienhaus im modernen Bauhaus Styl. Hohe Ansprüche an qualitativ hochwertige Baumaterialien, energieeffizientes Wohnen und der Wunsch der Menschen nach privaten Rückzugsorten bilden das Fundament und die Idee des Neubaus. Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung auf der 2. Etage. Die Wohnung ist mit einer nach Süden hin ausgerichteten Loggia ausgestattet und bietet einen Weitblick auf eine Kastanienallee, moderne Architektur und weitläufige Stadtzene von Köln-Bayenthal.
Preis: 810.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 7.714,29 €
wohnglueck.de | 11.3.2022 | vor 986 Tagen
Etagenwohnung in Köln Marienburg
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen Die sonnige und attraktive Wohnung mit kleinem, ruhig gelegenem Garten, optimal geeignet für 2 Personen, befindet sich im EG eines gepflegten Gebäudes mit drei Wohneinheiten. Bad, WC, Flur und Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer, Esszimmer, und Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Fenster sind mit Elektrorolläden versehen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Zur Wohnung (72 qm) gehört ein weiterer Raum im Souterrain ( 9qm), der vom Vormieter als Gästezimmer/ Hobbyraum genutzt wurde. Kellerraum: 8qm. Ein Wasch- Trockenraum steht den Mietern gemeinsam zur Verfügung. Ein PKW Abstellplatz und kleiner Garten sind ebenfalls vorhanden. Die Fotos entsprechen der gleich geschnittenen Wohnung im Obergeschoss.
Preis: 950 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 11,73 €
wohnglueck.de | 11.3.2022 | vor 986 Tagen
Villa in absoluter Ruhiglage
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Renovierung vor 2 Jahren Traumlage im Grünen - großzügiges Haus mit großem Garten - Süd-Westausrichtung mit altem Baumbestand Villa in Köln - Hahnwald Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Kontakt: magnus@tessner.eu Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 2.575.000 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 10.510,20 €
wohnglueck.de | 12.3.2022 | vor 985 Tagen
Einfamilienhaus in 50996 Köln, Erftstr.
Einfamilienhaus, 2 Etage(n), Wohnfläche: 128m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör: 13.000,00 € (Einbauküche) undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 1.133.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 8.851,56 €
wohnglueck.de | 14.3.2022 | vor 983 Tagen
Früher an später denken!
Bei diesem Objekt ist es nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Das Haus verfügt über einen besonderen Flair. Es verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001 und sorgt für behagliche Stunden. Aufgrund des jungen Baujahres entspricht vieles dem Baujahr. Das Warmwasser wird über dezentrale Durchlauferhitzer erwärmt. Alle Böden sind entweder mit Laminat, Korkparkett oder Fliesen belegt. Die Kunststofffenster sind doppelisolierverglast und stammen aus dem Jahr 2001. Das Dach ist in einem tadellosen Zustand. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne und ist groß genug angelegt. Neben dem Haus steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Insgesamt können hier bis zu drei Autos unter und vor diesem untergebracht werden. Die Terrasse ist schön angelegt und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnzimmer. Der Garten ist liebevoll und funktional hergerichtet worden, und verfügt über die optimale Größe. Hier lässt es sich bei jedem Wetter gut verweilen. Mit satten 242 m² Grundstück und der über 180 m² großen Wohnfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase. Besonders ist die vielfältige Verwendung hervorzuheben. Der Garten ist gepflegt. Sofern Sie die besondere Immobilie suchen und nach Natur und Freiheit Ausschau halten, hat Ihre Suche jetzt ein Ende!
Preis: 549.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.050 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 965 Tagen
Sofort frei! Wohnung mit Stellplatz in ruhigem Vierfamilienhaus
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Sofort frei ! Gut geschnittene, ca. 58 m² große Zweizimmerwohnung im Obergeschoß eines freistehenden, ruhig gelegenen Vierfamilienhauses mit geschütztem, kaum einsehbarem Balkon auf der Gartenseite (Westseite) und PKW - Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer, eine quadratische Küche, die Platz für einen Eßtisch bietet, ein Schlafzimmer mit Morgensonne (Fenster zur Ostseite) und ein Wohnzimmer mit Fenstern auf der Ost – und Westseite. Im Wohnzimmer liegt Laminatfußboden und im Schlafzimmer Teppichboden, im Flur Terrazzoplatten und in der Küche Kunststoffliesen. Zur Wohnung gehört ein etwa 6,60 m² großer Kellerraum mit Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner. Eine etwas größere Dreizimmerwohnung im Obergeschoß gegenüber kann zum Preis von € 340.000,- erstanden werden. Diese Wohnung ist ebenfalls sofort frei! Die Kosten für die Grundsteuer,Straßenreinigung,Oberflächenentwässerung und Versicherungen betragen für diese Wohnung ca. € 660,00 im Jahr bzw. ca. € 55,00 pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Wasser,Abwasser, Müllgebühren, die überall in Köln gleich sind und die Heizkosten, die vom Ölpreis, der Witterung und dem eigenen Wärmebedürfnis abhängen. Diese Anzeige ist bis zum 14.Mai 2022 geschaltet.
Preis: 298.500 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 4.975 €
wohnglueck.de | 15.4.2022 | vor 952 Tagen
Direkte Rheinblick im Kölner Süden
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die großzügige, lichtdurchflutete und ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit unverbaubarem Rheinblick verfügt über eine 11m-breite, 25m²-große Loggia in Südlage. Die Böden sind -mit Ausnahme der gefliesten Küche und Bad/Gäste-WC- aus massivem Bambus-Parkett. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt direkt am "Weißer Rheinbogen" und hat einen unverbaubaren Blick auf den Rhein. Es gibt ausreichend Parkplätze vor dem Haus sowie einen, zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen-Stellplatz
Preis: 1.430 € | Größe: 110,36 m² | Preis/m²: 12,96 €
wohnglueck.de | 21.4.2022 | vor 945 Tagen
Moderne Wohnung mit Tageslichtbad inkl. Küche aus 2020. WG-Geeignet. Sofort verfügbar.
Moderne Einbauküche (2020) Balkon Gartennutzung Garage später separat im Hof anmietbar Kellerraum Waschkeller mit Münzautomat Für die angebotene Wohnung werden zum nächstmöglichen Zeitpunkt zuverlässige Nachmieter/-innen gesucht. Die Wohnung ist hell und modern. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss. Sie ist sehr gut auch für eine WG geeignet. Zu der Wohnung gehören die moderne Einbauküche aus 2020. Der kleine zugehörige Garten darf mitgenutzt werden. Ebenfalls zu der Wohnung gehört der von der Küche aus zugängliche Balkon sowie das moderne Tageslichtbad. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Waschmaschine mit Münzautomat im Keller. Eine Garage unmitellbar im im Innenhof des Hauses kann später (ab August) angemietet werden (ca. 125 Euro monatlich) Die bisherigen Mieter sind bereits ausgezogen. Eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Preis: 809,89 € | Größe: 60,53 m² | Preis/m²: 13,38 €
wohnglueck.de | 25.4.2022 | vor 941 Tagen
Sofort frei! Gartenwohnung im Erdgeschoß eines Vierfamilienhauses
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Wohnen (fast) wie im eigenen Haus !!! Gut geschnittene, ca.58 m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoß/Hochparterre eines freistehenden, ruhig gelegenen Vierfamilienhauses mit geschütztem,kaum einsehbarem, großem, teilweise überdachtem Balkon (Westseite) und Sondernutzungsrecht am ca. 100 m² großen Garten hinter dem Haus. Eine Einzelgarage mit Zufahrt (Stellplatz) unmittelbar neben der Wohnung kann zum Preis von € 18.500,- erworben werden. Die Garage wird nicht ohne Wohnung verkauft.Ein Wohnungskäufer,der kein Auto hat,kann aber die Wohnung ohne Garage kaufen. Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer, eine quadratische Küche, die Platz für einen Eßtisch bietet, ein Schlafzimmer mit Morgensonne (Fenster zur Ostseite) und ein Wohnzimmer mit Fenstern auf der Ost - und Westseite. Im Wohnzimmer wohnen Sie auf Parkett.Die übrigen Räume sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein etwa 6,60 m² großer Kellerraum mit Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Haus hat eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik von der Firma Viessmann und Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung und zur Heizungsunterstützung aus dem Jahr 2008. Die Steigleitungen des Hauses wurden im Zusammenhang mit der Badsanierung etwa 2003/2004 erneuert. Eine identisch geschnittene Zweizimmerwohnung im Obergeschoß mit Balkon,aber ohne Garten kostet einschließlich PKW-Stellplatz € 298.500,-. Beide Wohnungen sind sofort frei! Die Kosten für die Grundsteuer,Straßenreinigung,Oberflächenentwässerung und Versicherungen betragen für diese Wohnung ca. € 660,00 im Jahr bzw. ca. € 55 pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Wasser,Abwasser, Müllgebühren, die überall in Köln gleich sind und die Heizkosten, die vom Ölpreis, der Witterung und dem eigenen Wärmebedürfnis abhängen. Diese Anzeige ist bis zum 14.Juni 2022 geschaltet.
Preis: 340.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 5.666,67 €
wohnglueck.de | 14.5.2022 | vor 923 Tagen
Sonnige Dreizimmerwohnung in freistehendem Vierfamilenhaus, sofort frei!
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Sofort frei ! Gut geschnittene sonnige Dreizimmerwohnung im Obergeschoß mit Balkon (Südseite). Die Wohnung ist ca. 68 m² groß, wirkt aber auf Grund des perfekten Zuschnitts deutlich größer. Ihr neues Zuhause hat ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer, eine quadratische Küche, die Platz für einen Eßtisch bietet, ein Schlafzimmer mit Morgensonne (Fenster zur Ostseite + Balkontür zur Südseite) und ein Wohnzimmer mit Fenster auf der Süd – und Balkontür auf der Ostseite. Im Wohnzimmer, im Flur und in der Küche liegen Fliesen in Holzoptik. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wohnen Sie auf Parkett. Zur Wohnung gehört ein etwa 6,60 m² großer Kellerraum mit Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die abgebildete Einzelgarage mit Zufahrt (Stellplatz) neben dem Haus kann zum Preis von € 18.500,- erworben werden. Das Haus hat eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik von der Firma Viessmann und Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung und zur Heizungsunterstützung aus dem Jahr 2008. Die Steigleitungen des Hauses wurden im Zusammenhang mit der Badsanierung etwa 2003/2004 erneuert. Diverse Arbeiten in der Wohnung fanden 2019/2020 statt. (Erneuerung von Heizkörpern, Fliesenbelag, Türen etc.) Eine etwas kleinere Zweizimmerwohnung im Obergeschoß gegenüber kostet einschließlich Stellplatz € 298.500,- . Eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoß mit ca. 100 m² Garten kann zum Preis von € 340.000,- erworben werden.Auch hier hat der Käufer die Möglichkeit eine Einzelgarage mit Zufahrt unmittelbar neben der Wohnung zum Preis von € 18.500,- zu erwerben. Garagen werden nicht ohne Wohnung verkauft.Ein Wohnungskäufer,der kein Auto hat,kann aber die Wohnung ohne Garage kaufen. Alle drei Wohnungen sind sofort frei! Die Kosten für die Grundsteuer,Straßenreinigung,Oberflächenentwässerung und Versicherungen betragen für diese Wohnung ca. € 786,00 im Jahr bzw. ca. € 65,50 pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Wasser,Abwasser, Müllgebühren, die überall in Köln gleich sind und die Heizkosten, die vom Ölpreis, der Witterung und dem eigenen Wärmebedürfnis abhängen. Diese Anzeige ist bis zum 14.Juni 2022 geschaltet.
Preis: 340.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 4.857,14 €
wohnglueck.de | 14.5.2022 | vor 922 Tagen
Etagenwohnung in 50969 Köln, Alfterstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1929, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 1.68%, 2. Etage, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Wiederaufbau 1950, saniert 2015, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1929 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 272.000 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 3.443,04 €
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 920 Tagen
Gewerbeeinheit mit Loft Charakter in Bayenthal
Die von uns exklusiv angebotene Erdgeschosseinheit mit Loft Charakter ist eine ehemalige Kneipe und aktuelle Kindertagesstätte. Mitten in Bayenthal erstreckt sich eine Fläche auf ca. 100 m², mit überdurchschnittlichen Raumhöhen. Zusätzlich gehören ca. 51 m² Nutzfläche, die sich unterhalb der Einheit in Form eines großen alten Gewölbekellers befinden, der außergewöhnlichen Einheit an. Derzeit wird diese noch als Gewerbeeinheit genutzt. Durch den offenen Grundriss und die Größen der Räume können aber durch einfache Möglichkeiten diese flexibel angeordnet und in mehrere Räume unterteilt werden, sodass am Ende eine schöne und besondere Wohnung mit Loft Charakter entsteht. Eine offizielle Änderung von Gewerbeflächen in Wohnraum ist in Köln einfach zu verwirklichen, aufgrund des Wohnraummangels. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines ursprünglich ca.1880 erbauten 3-Parteienhaus, welches in Massivbauweise errichtet wurde. In der Erdgeschosseinheit selbst wurde ca. 2005 alles saniert und modernisiert. Nach jahrelanger Nutzung als Kneipe wurde die Einheit zuletzt bis heute als Kindertagespflege genutzt, wodurch die Einheit mit den neusten Brandschutzvorgaben ausgestattet ist. Es gibt zwei große Haupträume. Der eine ist L-förmig geschnitten und ist mit einer Küchenzeile und einem amerikanischen Küchenblock in Betonoptik ausgestattet. Dieser Raum ist der damaligen Gaststätte geschuldet, mit großen Fensterfronten versehen, die das Kochen mit viel Helligkeit ermöglichen. Ca. 1945 wurde die Einheit im Erdgeschoss um einen Raum mit außergewöhnlich hohen Decken nach hinten raus erweitert. Dieser zweite Raum verleiht heute der Einheit durch seine Größe und Deckenhöhe seinen speziellen Charme mit Loft Charakter. Zusätzlich gibt es ein WC und ein zusätzliches Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und 2018 saniert wurde. Dieses Zimmer ist mit einem Oberlichtfenster versehen und verfügt somit über zusätzliches Tageslicht. Der ca. 51 qm große Gewölbekeller bietet viel Raum und viele Optionen zur Nutzung als Hobbyraum, Weinkeller, Sauna o. ä. Der Altbaucharme des Hauses wird mit der modernen Ausstattung gekreuzt. Sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne Technik entsprechen gehobenem Standard und gewährleisten Qualität. So zieht sich eine moderne Wärmerückkopplungsanlage, die im Industrial Look ausgestattet ist, durch die komplette Einheit. Da die Einheit zu gewerblichen Zwecken genutzt wurde, besitzt Sie einen zweiten eigenen Eingang. Über diesen gelangt man direkt von der Straße aus in den ersten Raum der Einheit. Alternativ kann man den ursprünglichen Eingang, der durch den Hausflur führt, wieder herstellen. Aufgrund dieser und weiteren Planungsfreiheiten können sich künftige Bewohner sowohl auf ein Leben in Loftqualitäten freuen, wie auch auf eine außergewöhnliche Wohnung die nach eigenen Bedürfnissen kreiert werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 620.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 920 Tagen
Neuwertige, lichtdurchflutete 2-Zi-WHG/Wannenbad/Balkon
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat Gepflegte, freundliche 2-Zi-WHG im 3.OG, mit 46,3 qm, Wannenbad, Balkon, Keller - ideal für Studenten, Singles, Pendler oder Pärchen! Die 46,3 m2 große Wohnung liegt im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist zentral aber gleichzeitig sehr ruhig und privat am Ende einer Sachgasse gelegen. In der Wohnung wurde ein PVC-Design Bodenbelag neu verlegt. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Auf dem Balkon findet man zu mehreren Personen eine gemütliche Atmosphäre, besonders für Grillabende mit Freunden, Familie oder zu zweit. Alles in allem eine unbezahlbare Lage zum Wohnen in Köln. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 670 € | Größe: 46,3 m² | Preis/m²: 14,47 €
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 920 Tagen
Villa mit Sauna und Pool
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das sehr schön geschnittene Haus liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Neben dem Hauseingang gibt es neben der Garage einen verschließbaren, direkten Zugang zum pflegeleichten Garten. Der Garten selbst verfügt über einen großen Schwimmpool mit fester Poolabdeckung. Neben vielen Liegemöglichkeiten befindet sich im hinteren Gartenbereich ein Pool-/ Gartenhaus. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer sowie einem Arbeitszimmer, der Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die komplett eingerichtete Küche kann auf Wunsch übernommen werden. An den Wohnbereich direkt angeschlossen ist ein Wintergarten, der bis zur Empore im 1. Obergeschoss reicht. Ein Kaminofen inmitten des Wohnbereiches ist nur eines der Highlights dieses schönen Hauses. Über eine bequeme Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Dusch- und Wannenbad, und zwei weiteren Zimmern. Die Treppe führt weiter hinauf zu dem sehr großzügigem Elternschlafzimmer. Im Untergeschoss ist ein helles Gästezimmer mit eigenem Duschbad vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier die Sauna mit Whirlpool, weiterer Dusche sowie einem weiteren Raum, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Insgesamt ist das Haus qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 4.500 € | Größe: 316 m² | Preis/m²: 14,24 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 1059 Tagen
Kapitalanlage in Toplage von Köln-Junkersdorf! 2 Wohnungen in einem Haus!
Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur Teppichboden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert Abstellkammer Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Garagenstellplatz Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 640,00 Nebenkosten: € 175,00 Warmmiete: € 815,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 236,03 Davon werden € 42,83 monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 169,18 sind umlagefähig und € 66,84 nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Laminatboden im Wohn-Essbereich helle weiße Fliesen in der Küche graue Fliesen in Badezimmer und Flur Teppichboden im Schlafzimmer großer, gefliester Balkon modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert moderne Einbauküche mit Kochtresen Garagenstellplatz Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 785,00 Nebenkosten: € 210,00 Warmmiete: € 995,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 193,55. Davon werden € 35,12 Euro monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 138,73 Euro sind umlagefähig und € 54,81 nicht umlagefähige Kosten.
Preis: 740.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.933,33 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 1059 Tagen
Maisonettewohnung mit Nähe zum Königsforst
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Das sehr schön geschnittene Einliegerwohnung liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu der kleinen Außenterrasse. Über eine bequeme Wendeltreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer und dem Duschbad. Die Wendeltreppe führt weiterhin in den Kellerbereich, mit einem zusätzlichen Raum, der sich z.B. als Fitnessraum sehr gut eignet. Insgesamt ist die renovierte Wohnung qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 1.250 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 13,30 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1058 Tagen
Schicke Wohnung im EG, zentrumsnah, teilmöbliert
Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde wie das gesamte Haus 2001 komplett saniert, d.h. das Bad, die Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden komplett erneuert. Alle Fußböden der Wohnung sind mit Granit belegt, die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Wohnung wird frisch renoviert vermietet. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Kabine, hat jedoch keine Badewanne. Die Wohnung befindet sich im EG eines 5-Parteien-Reihenhauses. Bei Eintritt durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Wohnraum mit Küchenbereich. Vorbei an der Küchenzeile gelangt man in den Schlafraum und ins Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick auf den Hof und die dahinter liegenden Gärten. Im Hintergrund befindet sich die Kirche St. Ursula und der Dom. Das Schlafzimmer befindet sich zur ebenfalls ruhigen Straßenseite hin. Die Wohnung wird mit der Kücheneinrichtung inklusive Waschtrockner vermietet.
Preis: 676 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 26 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 1057 Tagen
Schicke 4 Zimmer Maisonette Wohnung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Keramikböden, teilweise Teppichboden, bodentiefe Fenster, 2 Bäder mit Wanne/ Dusche, 2 Balkone, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz optional Diese chice Maisonette Wohnung liegt zentral im Kölner Stadtteil Longerich und zeichnet sich aus durch eine gehobene Innenausstattung mit drei hübschen Zimmern plus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, teilweise bodentiefen Fenstern, Küche, 2 Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), jede Wohnebene verfügt über einen Balkon/ Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus gibt es einen Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz ist optional.
Preis: 1.121 € | Größe: 105,3 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 1053 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: • zwei Tageslichtbäder, drittes vorbereitet • zwei Küchen, dritte vorbereitet • überdachte Terrasse • Loggia • Dielenboden • Rollläden, teilweise programmierbar • ausgebautes Dachgeschoss mit Velux Lichtbändern und programmierbaren Sonnenschutzrolläden • große Garage mit Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug Nah an einem Badesee und am Wald in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, handelt es sich bei diesem Domizil auf einem fast achthundert Quadratmeter großen, von Gärten umgebenen Grundstück um etwas ganz Besonderes. Betritt man das Haus, so befindet man sich im Eingangsbereich des Treppenhauses, über das man zu den einzelnen Etagen gelangt. Das Erdgeschoss wurde räumlich geöffnet, so dass es hier einen großen Wohnbereich gibt sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer führen Glasflügeltüren auf die überdachte, große Terrasse und geben den Blick frei auf den eindrucksvollen, pflegeleicht angelegten, ebenen Garten mit altem Baumbestand, in dem sich den ganzen Tag über ein Sonnenplatz findet. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine Küche. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss erhielt 2021 eine Untersparrendämmung, es wurden hochwertige, große Fenster -Velux- Lichtbänder- mit programmierbaren Rolläden eingebaut, Elektro-, LAN-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt. Das Dachgeschoss zählt nicht zur Wohnfläche. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert, so dass ein Einzug ohne größeren Aufwand möglich ist. So wurden unter anderem sämtliche Fenster und Türen erneuert, der Kanal saniert, die Elektrik erneuert, die Holztreppe und die alten Holzböden restauriert. Im August 2021 wurde eine neue Hebeanlage eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume sind gut nutzbar, z.B. könnte hier eine Sauna eingerichtet werden. Die Waschküche verfügt über eine Kelleraußentreppe, die in den Garten führt. Im Keller finden sich zudem eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Garage besitzt Überlänge, ein Fenster und einen Zugang zum Garten. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Einbauküche von Nolte mit Elektrogroßgeräten kann ebenfalls erworben werden. Der jährliche Wohngebäudeversicherungsbeitrag beläuft sich auf rund 350 Euro. Die Grundbesitzabgaben betragen rund 1.088 EUR pro Jahr.
Preis: 885.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 6.276,60 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 1052 Tagen
Großes helles Apartment mit XL Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Große, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne Komplett saniertes Bad mit großer Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine Neue weiße Einbauküche mit großem Kühlschrank und Platz für eine Spülmaschine Moderner, pflegeleichter Vinyl-Boden Flur mit praktischem Abstellraum Fast 8 Meter überdachter Balkon mit großem Lounge-Bereich Ruhig und ohne Straßenlärm schlafen Trotzdem zentral wohnen und arbeiten 6. Etage mit Blick ins Grüne Joggingstrecken und Radwege vor der Tür Direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühr Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 715 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 14,30 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 1051 Tagen
Sonnige & großzügige 3 Zimmer Wohnung in Braunsfeld, Köln
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohung ist mit Laminat ausgestattet, ein großzügiger umlaufender Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Duschbad ist gefliest und mit weißen Sanitärobjekten, ausgestattet. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in der Waschküche im Keller des Hauses. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im I.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Köln-Braunsfeld.
Preis: 425.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 4.047,62 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 1051 Tagen
Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung in Bickendorf, Köln
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beim Erwerb der Wohnung 2009 wurde : Das Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen, Wc und Waschbecken erneuert. In allen anderen Räumen Laminat verlegt. Die Wohnungsdecken zum Speicher ausgetauscht und nach aktuellem Stand gedämmt. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine eigene Gaskombitherme. Zum 01.03.2022 kann (nach Absprache mit den Vormietern) die gepflegte Dachgeschosswohnung, die im dritten OG eines 8 Parteien Hauses liegt, bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Hervorzuheben ist ein für alle Mieter nutzbarer Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche ( kann vom Vormieter übernommen werden) spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Preis: 770 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 11,16 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 1050 Tagen
Einfamilienhaus Ferienhaus Tiny House Design m² Ganzjahres-Modulhaus
Terrasse, Gäste-WC Bemerkungen: Das Haus im angegebenen Preis befindet sich im Bauträgerstandard, die Angaben zur Ausstattung sind gegen Aufpreis möglich. Die beste Lösung wäre, wenn Sie sich unser Produkt persönlich anschauen könnten und wir dann alle Ihre Wünsche bezüglich der Ausstattung planen Einbruchhemmende Eingangstür der Klasse RC2 / RC3 Das Angebot umfasst nicht die Ausführung von Terrassen und Gelender (Terrasse und Gelender im Obergeschoss sind individuell zu bepreisen, die Terrasse im Erdgeschoss ist individuell vom Investor auszufuhren) Trendwandsystem aus Rigips, mit Glasfaser Tapeten bedeckt Wände, vorbereitet zum Streichen oder Tapezieren Boden für die Verkleidung vorbereitet Für die weiße Montage vorbereitete Sanitäranlagen Fußbodenheizung Elektrische Anlage mit Armaturen (Schalter, Steckdosen) ohne Halter, Vorbereitung für die Installation des intelligenten Management Systems BMS Vorbereitet für den Wi-Fi -Diens Mechanische Belüftung mit Rekuperation Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer (innen- und außen gerät) Fußboden Heizung System Das Haus wird zum Kunden transportiert und auf zuvor vorbereiteten Fundamenten Plate aufgebaut für weitere Informationen siehe technische Beschreibung des Hierstellers, oder per e-mail oder telefonisch nachfragen. Wer sein Eigenheim einem modernen Lebenstil mit schickem Design anpassen will, findet auf unserer aztech-modular.de Webseite an Modernen Häusern…
Preis: 178.750 € | Größe: 152,7 m² | Preis/m²: 1.170,60 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1049 Tagen
Holweide, 80qm, 3 Zimmer, Erkerzimmer, gr. Süd-West-Balkon, Gäste-WC, sehr guter Schnitt
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume haben Kunststofffenster (innen weiß) mit hochwertigen, wärmegedämmten Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen (Diele, Bad, WC) oder Laminat (Wohn-/Schlafräume) belegt. Die Badezimmerwände sind türhoch gefliest. Abstellräume, bzw. Abstellmöglichkeiten sind in der Küche, auf dem Balkon und im separaten Kellerraum vorhanden. Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer ca. 30 m² mit Süd-Westbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit Erkerfenster, Küche, Diele, Wannenbad mit Dusche, WC und Waschtisch, und separatem Gäste-WC. Bezugsfrei vermutlich bereits ab 01.02.2022, nach Absprache auch 01.03, spätestens 01.04. möglich. Die Malerarbeiten sind Sache des einziehenden Mieters. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben.
Preis: 900 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 11,25 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1049 Tagen
Modernisiert, großzügig geschnitten, Dachbalkon nach Süden, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Whg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Nebenkosten-Vorauszahlungshöhe: Bei 1er Person 110,-€, bei 2 Personen 135,-€. Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte. Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die ca. 2014 komplett modernisiert wurde. Mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Wohnzimmer mit Süd-Balkon (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite. Die Einbauküche ist in gutem Zustand und soll gegen Zahlung eines Abschlags vom Vormieter übernommen werden. Für Waschmaschine und Trockner ist eine Nische im Badezimmer vorhanden. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Anmietung der Wohnung dazu. Verfügbare Besichtigungstermine werden per Mail mitgeteilt. Bezugsfrei zum 01.03.2022 Die hochgeladenen Fotos dienen als Beispiele einer ähnlichen Wohnung.
Preis: 670 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 11,75 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1049 Tagen
Licht und Raum auf 205 m2! Absolutes Architekten-Traumhaus mit Sonnengarten in Kölns Göttersiedlung.
Ihr Traumhaus wurde Erst in 2019 in Massivbauweise erbaut und überzeugt mit vielen großen dreifach isolierten, extra schallschutzverglasten Kunststofffenstern. Von Außen ist es dezent weiß verputzt und akzentuiert mit einzelnen Elementen in Anthrazit. Der Fußboden ist im Erdgeschoss mit sandgrauen, großformatigen Fliesen ausgelegt und im Obergeschoss mit hell rustikalem Echtholzparkett. Zu insgesamt ca.180 m2 Wohnfläche stehen Ihnen zusätzlich etwa 24 m2 Tageslichtnutzfläche zur Verfügung. Die exklusive Markendesignerküche besticht durch eine versenkbare Abzugshaube, einen Warmhalter sowie eine XL-Kühlkombi (nicht im Preis mit in begriffen). Technik: Das Objekt ist mit einem KNX-BUS Steuersystem mit Ethernetverkabelung für das gesamte Haus ausgestattet, das über das Smartphone zum Beispiel die Rollläden und Heizung steuern lässt. Für Besucher gibt es ebenfalls ein Kamerasystem, sodass Sie stets wissen, wer bei Ihnen einkehrt. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse, auch der Verteiler für KNX sowie ein Technikraum mit moderner Heizungsanlage. Hierbei handelt es sich um eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 von Junghans. Für die Fußbodenheizung sowie separat für Wasser ist ein übergroßer Warmwasser-Pufferspeicher eingerichtet.
Preis: 1.398.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 6.819,51 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1049 Tagen
Erstbezug in Junkersdorf! Kernsaniertes Luxusstadthaus mit Garage, Garten in bester Nachbarschaft.
Ihr Traumhaus wurde gerade erst saniert und präsentiert sich Ihnen als Erstbezug. Dieses atemberaubende Haus aus Kalksandstein wurde ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, jedoch gerade erst (2021/2022) bis auf seine Grundmauern kernsaniert. Die Fassadenverkleidung sowie die Fenster wurden mit einem speziellen Aluprofil aus Belgien gestaltet, das sich auch im Haus sowie der anliegenden Garage fortführt. Passend zur Außenfassade wird die Terrasse mit 60 cm x 1,20 m Fliesen verlegt. Die Wände innen sind gespachtelt, geschliffen und zusätzlich rissüberbrückend gefliest. Im gesamten Haus wurden sowohl großformatige Fliesen in Anthrazittönen und hochwertiger Echtholzparkett in hell rustikal verlegt. Das Ankleidezimmer ist bereits für einen Einbauschrank vorkonzipiert, der jederzeit gegen Aufpreis umgesetzt werden kann. Auch die Küche ist schon fertig geplant und kann für ca. 20.000 € zu Ihrem Einzug eingebaut werden. Technik: Das Objekt verfügt über das Neueste Smarthome- KNX Bussystem, welches sich vollständig digital steuern lässt und wird mit einer hocheffizienten Fußbodenheizung beheizt. Das intelligente Heizwassersystem ist in sich geschlossen, um Legionellenbildung im Wasser vorzubeugen und Energie zu sparen. Auf dem Dach ist zusätzlich eine Solaranlage installiert. Es hat den maximalen KfW-Standard, welcher möglich ist. Im Keller befindet sich zudem eine spezielle Entkalkungsanlage, die vom Kalk von 28-5 anpassbar ist. Auch hier wurde an alles gedacht, so verfügt dieses Objekt über eine digitale Leckageüberwachung, sollte es irgendwann zu einem Leitungsleck kommen, schaltet die Anlage automatisch die Wasserzufuhr ab.
Preis: 1.920.000 € | Größe: 141,85 m² | Preis/m²: 13.535,42 €
wohnglueck.de | 8.1.2022 | vor 1048 Tagen
3,3% Sollrendite! Helle, sanierte, ideal aufgeteilte 52 m2, 2 Zimmer Wohnung in Köln Eil mit Loggia.
Die modernisierte Wohnung, als auch das gesamte Haus verfügen über eine hervorragende Substanz. Es besteht entsprechend zur Zeit kein größerer Sanierungsstau am Haus. Die Wohnung wurde bereits vor einigen Jahren kernsaniert, sprich Zu-/Abwasserleitungen, das komplette Badezimmer, die Elektrik überarbeitet, dunkler Parkettboden verlegt, die Wände überarbeitet, sowie eine neue Küche installiert. Das Badezimmer mit großer Wanne ist hell und in mediterranen Akzenten gehalten. Das Haus befindet sich in einer zentralen Seitenstraße von Eil. Die Hausverwaltung leistet einen guten Job, so beträgt das Hausgeld inkl. allen Nebenkosten ca. 340€. Ebenfalls haben die Nachbarn ein gutes Verhältnis unter einander.
Preis: 198.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 3.807,69 €
wohnglueck.de | 9.1.2022 | vor 1047 Tagen
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Preis: 75.000 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 2.027,03 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1046 Tagen
Jetzt zu vermieten: Altbau - Wohnung mit Pantryküche in Köln - Porz
Laminat, Fliesen Sehr schön sanierter Altbau - 1.OG mit hohen Decken Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählt ein attraktives Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Es stehen Ihnen eine eigene Pantryküche und ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. BEWERBUNG Bitte geben Sie unbedingt folgende Informationen an: Telefonnummer, unter der ich Sie gut erreichen kann Ein paar Worte zu sich (Alter, Beruf etc.) Warum Sie umziehen möchten Zahlung über das Jobcenter ist ok, aber bitte nur mit sauberer SCHUFA anfragen. AUSSTATTUNG Pantryküche Einbauschrank Badezimmer Lagerfläche in Zwischenetage LAGE In unmittelbarer Rheinnähe an der Groov in Köln - Zündorf. Die KVB Haltestelle der Bahnlinie 7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Kölner Innenstadt sind es nur ca. 22 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 392 € | Größe: 19 m² | Preis/m²: 20,63 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1046 Tagen
Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Sackgasse
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klinkerfassade mit Kerndämmung, Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), elektr. Markise, Doppelgarage mit elektr. Rolltor; die gasbetriebene Heizanlage mit Warmwasserbereitung versorgt die Fußbodenheizung vom Unter- bis Obergeschoss. Die Anlage wurde 2007 erneuert. Die Böden sind bis auf die Schlafräume (hier Laminat von 2011/19) mit Fliesen belegt. Es gibt ein Gäste-WC, ein Duschbad im Untergeschoss und ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen im Obergeschoss.
Preis: 738.500 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.764,52 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1046 Tagen
Leben über den Dächern Kölns. 2,5 Zimmer Penthouse-Wohnung in der Domstadt
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren kernsaniert und wird beim Verkauf frei. Ihre neuen Fußböden werden entweder von modernen Fliesen in weiß (Badezimmer und Küchenbereich) oder von Laminat geziert. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Diese Wohnung hat wirklich Charakter. Zum einen bietet sie eine ungemein schöne Aussicht über die Dächer Kölns (OG. 12) und zum anderen ist sie wirklich interessant geschnitten. Wenn Sie einen originellen Ort zum Wohlfühlen suchen, werden Sie Ihre helle Freude mit der Wohnung haben. Aufteilung Apropos hell. Da Sie in der 12. Etage wohnen (Aufzug ist vorhanden), können Sie sich auch auf lichtdurchflutete Räume freuen. Von verbauter Aussicht kann hier wirklich nicht die Rede sein. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im offenen Koch-/ Wohn-/ Essbereich des Domizils. Die drei großen Fenster Ihnen gegenüber ermöglichen sofort einen herrlichen Ausblick. Die restlichen beiden Zimmer sowie das Bad sind Links abgehend angeordnet. Im Flur haben Sie genügend Platz für einen geräumigen Schrank.
Preis: 229.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.816,67 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1046 Tagen
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