Attraktive helle 3-Zimmer EG-Wohnung mit 3,7% Mietrendite zur Kapitalanlage oder Eigennutz
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: eigener Balkon mit Blick ins Grüne 2-fach verglaste Kunststofffenster Küche mit Fenster Bad mit Fenster Gäste-WC Öl-Zentralheizung Einzelgarage mit Überlänge eigener Kellerabteil zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss großer vielfältiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ausreichend Stellplätze für Besucher auf dem eigenen Grundstück günstige Bewirtschaftungskosten Die zum Verkauf stehende große, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am nördlichen Rand von Unterbernbach und kann ab sofort bezogen oder neu vermietet werden. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1974 erbauten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Einheiten. Die Wohnung erstreckt sich über 84m² und setzt sich aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer großen Küche mit Essbereich, einer Gäste-Toilette und einem hellen Badezimmer mit Fenster zusammen. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in de letzten Jahren am Haus und in der Wohnung durchgeführt: gesamte Erneuerung des Daches mit neuer Dacheindeckung (1999) neue Elektrik am ganzem Haus (2006) Einbau neuer 2-fach verglasten Kunststofffenster an Nord- und Südseite (2016) neue Fenster, neue Türen, neue Böden, neuer Putz und Anstrich in der Wohnung (2018) Heizungserneuerung inkl. Pumpe, Zähler, Speicher und Filter (2019) Die Wohnung kann mit einer potenziellen Miete von 10€/m² neu vermietet werden und bringt eine realistische jährliche Mietrendite von 3,7%. Die Einzelgarage ist bereits langfristig fremdvermietet und bringt aktuell eine monatliche Nettomiete von 65€. Neben den vielen komfortablen Extras der Wohnung beläuft sich das Hausgeld auf wirtschaftliche 145€ inklusive allem pro Monat. Die Wohnung präsentiert sich in einem allgemein gutem Zustand und dient wunderbar zur Kapitalanlage oder zum Eigenheim gemeinsam mit der Familie. Durch den großen Garten im hinteren des Hauses mit knapp 400m², steht den gemeinsamen Grillabenden nun nichts mehr im Wege. Für Besuche und Zweitautos sind genug Stellplätze auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus vorhanden.
Preis: 279.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 3.321,43 €
wohnglueck.de | 30.7.2022 | vor 846 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst!! Bezahlbarer Wohnraum mit sicheren Mieteinnahmen
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: neues Badezimmer 2-fach verglaste Kunststofffenster Öl-Zentralheizung eigener Kellerabteil zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss großer vielfältiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ausreichend Stellplätze für Besucher auf dem eigenen Grundstück günstige Bewirtschaftungskosten Die zum Verkauf stehende helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am nördlichen Rand von Unterbernbach und kann ab sofort erworben und als langfristige Kapitalanlage genutzt werden. Sie befindet sich im Hochparterre eines 1974 erbauten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Einheiten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem hellen Schlafzimmer, einer Küche und einem frisch sanierten fugenlosem Badezimmer. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in de letzten Jahren am Haus und in der Wohnung durchgeführt: gesamte Erneuerung des Daches mit neuer Dacheindeckung (1999) neue Elektrik am ganzem Haus (2006) Einbau neuer 2-fach verglasten Kunststofffenster an Nord- und Südseite (2016) neues fugenloses Badezimmer (2022) neuer Anstrich des Hausflurs (2022) Heizungserneuerung inkl. Pumpe, Zähler, Speicher und Filter (2019) Die Wohnung ist seit über zwei jahrzehnten an einen zuverlässigen Mieter mit einer Nettokaltmiete von monatlich 620€ vermietet. Neben den vielen komfortablen Extras der Wohnung beläuft sich das Hausgeld auf wirtschaftliche 90€ inklusive allem pro Monat. Die Wohnung präsentiert sich in einem allgemein gutem Zustand und dient wunderbar zur Kapitalanlage. Zudem können 2 Einzelgaragen mit je 7-m Überlänge und Stromanschluss die je für Netto 65€ monatlich separat vermietet sind, nach Wunsch extra erworben werden.
Preis: 189.000 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 3.780 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 732 Tagen
Erstbezug nach Kernsanierung!! 2-Zimmer Wohnung in idyllischer Lage zu verkaufen
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: kernsanierte 2-ZKB Etagenwohnung 2-fach verglaste Kunststofffenster Öl-Zentralheizung eigener Kellerabteil zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss großer vielfältiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ausreichend Stellplätze für Besucher auf dem eigenen Grundstück günstige Bewirtschaftungskosten Die zum Verkauf stehende helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am nördlichen Rand von Unterbernbach und kann ab sofort bezogen oder als langfristige Kapitalanlage genutzt werden. Sie befindet sich im 1. OG eines 1974 erbauten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Einheiten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem hellen Schlafzimmer, einer Küche und einem schönem Badezimmer. Die Wohnung wurde komplett saniert und folgenden Maßnahmen wurden durchgeführt: Erneuerung und Erweiterung der Elektrik Erneuerung der Heizkörper in sämtlichen Räumen Austausch der Wohnungstür sowie sämtlichen Wohnungsinnentüren Decken im Bad, Flur sowie Küche wurden mit Rigips-Platten abgehangen und mit LED-Spots ausgestattet. Im Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche wurde ein moderner und zeitloser Laminatboden verlegt neue großformatige Fliesen im Badezimmer Sanitärausstattung im Bad vollständig erneuert alle Wände und Decken in der Wohnung wurden frisch gestrichen Am Haus wurden in den letzten Jahren folgendes erneuert: neuer Anstrich des gesamten Treppenhauses (2022) gesamte Erneuerung des Daches mit neuer Dacheindeckung (1999) neue Elektrik im ganzem Haus (2006) Einbau neuer 2-fach verglasten Kunststofffenster an Nord- und Südseite (2016) Heizungserneuerung inkl. Pumpe, Zähler, Speicher und Filter (2019) Neben den vielen komfortablen Extras der Wohnung beläuft sich das Hausgeld auf wirtschaftliche 100€ inklusive allem pro Monat. Die Wohnung präsentiert sich in einem allgemein gutem Zustand und dient wunderbar zur Kapitalanlage. Zudem können 2 Einzelgaragen mit je 7-m Überlänge und Stromanschluss nach Wunsch extra erworben werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 215.000 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 4.300 €
wohnglueck.de | 2.1.2023 | vor 690 Tagen
Schöne Wohnung mit Garten / 94m²
Terrasse, Garten, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Küche ist vorhanden inkl. Kühlschrank, Ofen / Herd. Neuer Boden wurde im Juni 2023 verlegt. Neue Heizung. Schöne große Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten. Wohnung wurde 2023 renoviert. Unterbernbach liegt nahe Schrobenhausen und Kühbach (B300). Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 900 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 9,57 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 473 Tagen
LICHT & WOHLFÜHLOASE Architekten-EFH WP+Lüftungsanlage mit Wärmerückgew.+PV-Anlage
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Großer und gepflegter Garten Schrebergarten sehr große Terrasse mit Natursteinbelag sehr große Doppelgarage, Innenmaße: 6,35m x 6,75m, Durchfahrt vorne 5,5m, hinten 2,5m Einbauküche Bodenbeläge aus qualitativ hochwertigen PVC in Steinoptik im Flur, Gäste-WC und Küche Laminat in EG und OG Fliesen im Badezimmer Außenraffstore verstellbar in EG Rolladen in OG Wärmeisolierende 3-Fach-Verglasung Hersteller der Hauskonstruktion ehemals Finnforest, heute Züblin Cellulose-Einblasdämmung in der gesamten Gebäudehülle Tragwände aus Massiv-Leimholz Wandheizung in EG Fußbodenheizung in OG Wärmepumpe Stiebel Eltron LWZ 303i Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 1 Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche und zwei Waschbecken 1 Gäste-WC mit Dusche großer Dachspitz mit viel Stauraum PV-Anlage 5,71 kWp für Eigenverbrauch und Einspeisung, dadurch sehr geringe Stromkosten Mähroboter Aufstellpool VON PRIVAT! OHNE MAKLERPROVISION! Dieses moderne, designvolle und energetisch sehr intelligent konzipierte Architekten-Haus hatte vom ersten Strich der Planung nur einen Sinn, und zwar die eigenen vier Wände zu einer Wohlfühloase zu machen. Die lichtdurchfluteten Räume und die Helligkeit des gesamten Hauses tragen zur positiven Grundstimmung aller Personen, die dieses Haus betreten, bei und zaubert ein Lächeln ins Gesicht wenn die Sonne über die großen Terrassentüren hinein scheint. Die vielen und großen Fenster haben aber auch den Zweck, die Energiekosten sehr niedrig zu halten. Zum einen muss das Licht sehr spät eingeschaltet werden weil ausreichend Licht von außen kommt, und auf der anderen Seite werden die Räume durch die Sonneneinstrahlung erwärmt, so dass die Heizung sogar an kalten Wintertagen wenig Arbeit leisten muss. Das nach Passivhaus Standard erbaute Holzhaus wurde 2008 aufgestellt und im Laufe des Jahres 2009 fertig gestellt und bezogen. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers Stiebel Eltron beheizt, das als Kompaktgerät dient wo der Warmwasserspeicher enthalten ist und genauso die Lüftungsanlage mit einem Wärmetauscher zur Wärmerückgewinnung. Im EG ist eine Wandheizung installiert und im OG befindet sich eine Fußbodenheizung. Die hohe Deckenhöhe (2,67m) lässt die Räume größer wirken und es fühlt sich angenehm und wohnlich an. Der großzügige Flur mit der vom Schreiner maßgefertigten Garderobe hat viel Platz um Freunde und Familie zu begrüßen ohne sich eingeengt zu fühlen. Um den Kinderwagen zu parken oder ein Schlafplatz für den Hund zu schaffen ist mehr wie genug Platz vorhanden. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich lädt alle ein um am Familienleben teil zu haben. Direkt neben der Küche befindet sich auch die Speisekammer, wo ausreichend Platz ist für Gefrierschrank, Regale o.ä. Im EG befindet sich auch das Gäste-WC mit einer Dusche. Gerade wenn die Familie größer ist oder Freunde zu Besuch sind, ist man dankbar eine zweite Duschgelegenheit zu haben damit es nicht zum Stau führt. Die aus Nussbaumholz bestehende und hängend ausgeführte Treppe des Herstellers Bucher führt ins OG wo das große Badezimmer und die Schlaf- und Kinderzimmer sind. Das Bad ist ein Refugium der Sinne. Individuell gestaltet mit warmen Farben und mit großen Fenstern, logisch konzipiert für alle nötigen Einbauten und Geräte. Die große Dusche mit einer Glastüre ist bodeneben eingebaut. Die Badewanne mit der indirekten Beleuchtung lädt ein um den Arbeitstag zu vergessen. Das erste Highlight in den Kinderzimmern sind die wandbreiten Fenstern; dort kann man sich mit dem Kind ins Bett legen und entweder den Sonnenuntergang beobachten oder den Sternenhimmel bestaunen. Das zweite Highlight ist dass beide Kinderzimmer einen Durchbruch in den Dachspitz haben. Dort kann man einen Schlafbereich einrichten oder eine Kuschel- und Leseecke. Das große Elternschlafzimmer ist getrennt durch eine Wand wohinter sich der Ankleidebereich befindet. Der große und gepflegte Garten lässt keine Wünsche übrig; ob Kirschbaum, Trauben oder Erdbeeren, alles ist vorhanden. Ein kleiner Bereich für das Anpflanzen von Gemüse steht auch bereit. Der fleißige Mähroboter arbeitet täglich an der maßgenauen Höhe des Rasens. Der Aufstellpool gehört zum Haus und ist eine willkommene Abkühlung an warmen Tagen. Man wird das Gefühl nicht los, dass man sich im Urlaub befindet wenn man auf der sehr großen Terrasse (ca. 50qm) seine Zeit verbringt. Die Chill-Lounge in der Ecke der Terrasse umsäumt mit Bambus ist ein geliebter Relax-Bereich. Die große Doppelgarage bietet Platz für zwei große Fahrzeuge, Fahrräder, Motorrad oder andere Dinge. Hinten zum Garten hin befindet sich auch ein Garagentor mit Fensterscheiben.
Preis: 875.000 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 6.340,58 €
wohnglueck.de | 25.5.2023 | vor 548 Tagen
energieeffizientes freistehendes Einfamilienhaus
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Kamin Photovoltaik mit Speicher Luftwärmepumpe Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung freistehende Badewanne Zisterne Doppelgarage Wir verkaufen unser 129 m² großes, energieeffizientes freistehendes Einfamilienhaus, was auf unserem 580 m² großen Grundstück steht. Beim Haus bestechen, aufgrund der Holzständerbauweise, einer modernen Wärmepumpe und einer Außenwandstärke von 383mm die geringen Energiekosten, was eine Finanzierung zum Beispiel u.a. über die KFW-Bank möglich machen würde. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde zu einem großen Raum zusammen geführt und durch den, in der Mitte des Hauses stehenden, Kamin abgerundet, was zu einem gemütlichen Zusammensein einlädt. Die große Galerie, eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Dusche, die begehbare Ankleide, sowie eine ans Haus angebaute Doppel Garage sind weitere Highlight‘s des Hauses. Das Haus wurde mit einer 4,2Kwp Photovoltaikanlage und einem 2Kw Speicher ausgestattet. Des Weiteren ist für die Regenwassergewinnung eine 5000 Liter Zisterne vorhanden, die für die Gartenbewässerung genutzt wird. Unser Haus wird aus privaten Gründen verkauft. Um Kosten für Käufer und Verkäufer zu sparen, sehen wir von jeglicher Hilfe seitens eines Maklers, etc. ab. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.
Preis: 698.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 5.410,85 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 414 Tagen
Junges Einfamilienhaus mit tollem Garten energieeffizient
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde ausgestattet mit Parkettböden, hochwertigen italienische Fliesen, im Obergeschoß mit Kork und Laminat. Einige Fenster haben zusätzlich Holz und Bambusjalousien, oder Plisees Im Garten gibt es reichlich was zu naschen, Erdbeeren, Johannisbeeren, Brombeeren, Himmbeeren Ausserdem Kirschen Pfirsiche Trauben und Äpfel Für frische Kräuter und Gemüse wurden von uns auch kleinere Beetflächen geschaffen. Einfamilienhaus mit Flair auf dem Land, nahe Schrobenhausen Ideale Süd West Ausrichtung toller Garten mit Potenzial für Freizeit und Wachstum hochwertige Sonnenschutzdächer (2 bioklimatische Lamellendächer, 1 Pergola) alle mit dimmbaren Licht und Regen Windsensor ausgestattet Terrassenholz aus langlebigen Stauseeholz (ohne Splisse, barfuss begehbar) Ostterrasse aus Travertinplatten gefertigt mit Zugang zur Südterrasse extra Terrasse mit zusätzlichen bioklimatischen Lamellendach (allseitige Verschattung) im Garten für einen Whirlpool oder zum Relaxen elekrische Rolläden automatisiert je nach Sonnenstand Photovoitaikanlage mit 9,7 KW Luftwasserwärmepumpe Vailant 1000 Liter Zisterne komplexe Regenwasserversickerung 2 nette Gartenhäuschen für den kleinen und großen Gärtner bodengleiche Dusche große Bodeneinschubtreppe (80 cm) Gesamter Dachboden nutzbar als Stauraum Kniestockhöhe Obergeschoss 1,10 cm Galerie im OG
Preis: 750.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 5.905,51 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 554 Tagen
Freizügig gebauter Bungalow mit idyllischen Naturgarten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Objektbeschreibung: Der großzügig geschnittene, sehr gepflegte Bungalow lädt nicht nur zum Wohnen sondern zum Leben ein. Jedem, dem das Gefühl von Freiheit und Selbstverwirklichung wichtig und essentiell ist, wird Gefallen an diesem Haus finden. Große Fenster mit schönen dunkelbraunen Hart-Holz Fensterrahmen geben diesem schönen Haus zusätzlich eine besondere Note. Beim Betreten des Einfamilienhauses / Mehrgenerationenhauses, gelangt man in eine großzügige Wohndiele, welche die Erdgeschoß-Zimmer miteinander verbindet. Eine kleine abgeschlossene Küche, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin für Schwedenofen sowie ein angrenzendes Esszimmer und drei weitere Zimmer, sind barrierefrei zu erreichen. Vom Esszimmer gelangt man in einen gemütlichen Freisitz, der an drei Seiten geschlossen ist und mit einer gemütlich wirkenden Holzdecke zu fast jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Von der offenen Seite des Freisitzes gelangt man in den romantischen Garten mit Feuerstelle und Grillplatz, der auch über die Diele und angrenzender Terrasse zu erreichen ist. Die drei weiteren Räume im Erdgeschoß können beliebig genutzt werden und ein Bad im 70ger Stil mit Badewanne, Duschkabine, 2 Waschbecken und WC findet man gleich angrenzend. Über eine schöne Holztreppe erreicht man durch die Diele den 1. Stock und eine wunderschöne Galerie rundet die Wohnlichkeit ab. Ein weiteres Bad sowie zwei Räume im Obergeschoß, welche man vorzugsweise für Schlafzimmer und Home-Office nutzen kann, sind harmonisch gelegen. Das Haus ist komplett unterkellert und nur über die Diele zu erreichen. Der Keller erstreckt sich über den gesamten Hausumfang. Neben Heizungskeller, Tankraum findet man einen Haushaltsraum sowie drei Lagerräume. Zusätzlich ist ein großer Kellerraum mit Heizkörper bestückt, in welchem man einen Kreativ-Raum, Fitnessraum oder eine Wohlfühlen-Oase einrichten kann. Alle Wohnbereiche werden mit Zentralheizung beheizt, das Heißwasser hat Unterstützung von einer Solarthermie. Eine Garage gibt Platz für ein Auto und Zubehör. Davor befindet sich ein Stellplatz. Ein verträumter, naturbelassener Garten gibt zusätzlich Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Mit einer Größe von 994 Quadratmetern findet man viele lauschige Plätzchen als Sonnen- sowie Schattenliebhaber. Der Garten erstreckt sich um alle vier Seiten des Hauses und bietet vielen verschiedenen Bäumen und Sträuchern genügend Raum um deren Einzigartigkeit zu unterstreichen. Dieser Garten ist Heimat verschiedener Vögel, Libellen, Fledermäuse und anderer nützlicher Tiere. Haustiere auf vier Pfoten wie Hund und Katz oder Geflügel jeglicher Art, würden diese kleine Naturoase zu einem Kleinod machen. Baujahr: 1972 Wohnfläche: Erdgeschoß ca. 174 qm Obergeschoß ca. 95qm Keller ca. 159 qm gesamte Wohnfläche ca. 269 qm Grundstücksfläche: 994 qm Kaufpreis: VB 870 000,- € Energieausweis: Energieausweis: Bedarf Energiewerte: 158,00 kWh/(qm a) Warmwasser enthalten: Nein Energieträger: Öl, Solar Energieeffizienzklasse: E Privatverkauf: KEINE MAKLERPROVISION
Preis: 870.000 € | Größe: 265 m² | Preis/m²: 3.283,02 €
wohnglueck.de | 15.8.2022 | vor 830 Tagen
Plus Energiehaus in ruhiger Lage
Bemerkungen: Hochwertige Holz-ALU-Fenster, 3-fach verglast mit elektrisch steuerbaren Jalousien. Im EG sind die Jalousien zusätzlich über eine App von somfy steuerbar. Das Haus ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmetauscher ausgestattet, deren Filter regelmäßig gewechselt werden und somit für stetige Frischluft sorgt, um die man sich nicht kümmern muss. Diese kann mit einer Fernbedienung manuell angepasst werden (3 Leistungsstufen). Es befinden sich in jedem Stockwerk 3 Zimmer + Küche + Bad. Verbunden sind diese durch eine Holztreppe im Treppenhaus. Das EG verfügt über einen herrlichen durchgehenden, barrierefreien Holzboden (Lärche 3-Schicht). Im OG wurde ein warmer Korkboden sowie im Bad ein Laminatboden verbaut Plus-Energie-Wohnhaus (Passiv) mit ca 133,45 m² Wohnfläche, welches mehr Energie erzeugt als es verbraucht. Und das in einer ruhigen Lage ca. 5 km westlich von Schrobenhausen. Möglich wird das durch die vorhandene PV-Anlage für die Stromerzeugung, sowie einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Nach Süden gibt es raumhohe Fenster, die zum Einen (bei Sonnenschein) für Wärme sorgen und zum Anderen für helle, lichtdurchflutete Räume. Gebaut wurde das Haus 2008 in einer Holz-Ständerbauweise von einer rennomierten Firma aus der näheren Umgebung, außen mit einem Putzträger versehen. Das Haus ist sehr gepflegt mit einem großen Gemüsegarten mit Geräteschuppen sowie einer Holzhütte mit Laube. 1 Carport und 2 Stellplätze vor dem Haus im eigenen Grundstück stehen zur Verfügung. Erwähnenswert ist auch die neu angebaute "Wintergarten", der durch die flexible Plane vielseitig einsetzbar ist. Als Sonnenschutz fungiert eine hochwertige elektrisch steuerbare Markise (auch über eine App) Im OG befindet sich ein Technikraum in dem auch 2 Waschmaschinen stehen.
Preis: 629.000 € | Größe: 133,45 m² | Preis/m²: 4.713,38 €
wohnglueck.de | 22.7.2022 | vor 854 Tagen
3 Zimmer DG Wohnung mit eigenem Garten, Erstbezug nach komplett Renovierung, Bieterverfahren
Garten, Keller, Laminat Bemerkungen: ohochwertiger Steinboden im Badezimmer, sowie Badewanne und separate Dusche oneu verlegte Design Laminatböden in allen Wohnräumen okompletter Dachspitz als Stauraum oneue Elektrik mit Prüfung oGarten inkl. Gartenhaus, mit Wasser- und Stromanschluss oKellerraum mit Stromanschluss oEinzelgarage mit elektrischem Torantrieb und separatem Stellplatz Diese ansprechende und vollständig renovierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Garten, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Zu der Wohnung zählen drei gut geschnittene Zimmer. Durch die weiträumige Diele mit praktischem separaten Garderobenbereich kommen sie direkt in das Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer mit Blick in Ihren schönen Garten. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer und gegenüberliegend lädt das neu renovierte Badezimmer mit hochwertig gegossenem Steinboden und den modernen Sanitäranlagen zum Wohlfühlen ein. Am Ende des Flures kommen Sie in die großzügige Küche mit einem hellen Essbereich. Ein Türbogen verbindet die Küche mit dem gemütlichen Wohnzimmer. Eine separate Speisekammer, sowie der komplette Dachspitz, der für Stauraum genutzt werden kann, runden die durchdachte Aufteilung der Dachgeschosswohnung ab. Das Highlight dieser Wohnung ist der große eigene Garten (Alleinnutzung). Das dazugehörige Gartenhaus mit Terrasse lädt zum ausgiebigen Erholen ein. Bodenflächen: Diele 8 qm, Kinderzimmer/Büro 12 qm, Schlafzimmer 13 qm, Badezimmer 6 qm, Kammer 3 qm, Küche/Essen 15 qm, Wohnzimmer 16 qm, Garten 115 qm Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss und die Nutzung des Waschkellers für Ihre eigene Waschmaschine. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, sowie ein separater Stellplatz sind im Preis enthalten. Die letzte Modernisierung ist ganz aktuell und fand im November 2021 statt. Die mit Liebe zum Detail renovierte Immobilie glänzt durch neu verlegte Design Laminatböden im gesamten Wohnbereich, sowie einen hochwertigen Steinboden im Badezimmer. Im Zuge der umfangreichen Renovierung wurden außerdem die Installation und Elektrik durch deutsche Meisterbetriebe erneuert (Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter mit E-Check). Ihrem Direkteinzug steht also somit nichts im Wege!
Preis: 280.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 3.835,62 €
wohnglueck.de | 30.4.2022 | vor 937 Tagen
Einfamilienhaus in 86570 Inchenhofen, Großhausener Str.
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 126m², Nutzfläche: 119m², Zimmer: 5, Keller, Garage vorhanden, spätere Erneuerung Dachdeckung, Spenglerarbeiten und Fenster, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1955 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 224.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 1.777,78 €
wohnglueck.de | 8.6.2022 | vor 899 Tagen
Erstbezug nach komplett Renovierung - Hochwertig renovierte 3 Zimmer DG-Wohnung mit eigenem Garten
Garten, Keller, Laminat Bemerkungen: o hochwertiger Steinboden im Badezimmer, sowie Badewanne und separate Dusche o neu verlegte Design Laminatböden in allen Wohnräumen o kompletter Dachspitz als Stauraum o neue Elektrik mit Prüfung o eigener Garten inkl. Gartenhaus, mit Wasser- und Stromanschluss o Kellerraum mit Stromanschluss o EinzelgaragemitelektrischemTorantrieb und separatem Stellplatz Die vollständig renovierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit eigenem Garten, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Zu der Wohnung zählen drei gut geschnittene Zimmer. Durch die weiträumige Diele mit praktischem separaten Garderobenbereich kommen sie direkt in das Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer mit Blick in Ihren schönen Garten. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer und gegenüberliegend lädt das neu renovierte Badezimmer mit hochwertig gegossenem Steinboden und den modernen Sanitäranlagen zum Wohlfühlen ein. Am Ende des Flures kommen Sie in die großzügige Küche mit einem hellen Essbereich. Ein Türbogen verbindet die Küche mit dem gemütlichen Wohnzimmer. Eine separate Speisekammer, sowie der komplette Dachspitz, der für Stauraum genutzt werden kann, runden die durchdachte Aufteilung der Dachgeschosswohnung ab. Das Highlight dieser Wohnung ist der große eigene Garten (Alleinnutzung). Das dazugehörige Gartenhaus mit Terrasse lädt zum ausgiebigen Erholen ein. Bodenflächen: Diele 8 qm, Kinderzimmer/Büro 12 qm, Schlafzimmer 13 qm, Badezimmer 6 qm, Kammer 3 qm, Küche/Essen 15 qm, Wohnzimmer 16 qm, Garten 115 qm! Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss und die Nutzung des Waschkellers für Ihre eigene Waschmaschine. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, sowie ein separater Stellplatz sind im Preis enthalten. Die letzte Modernisierung ist ganz aktuell und fand im November 2021 statt. Die mit Liebe zum Detail renovierte Immobilie glänzt durch neu verlegte Design Laminatböden im gesamten Wohnbereich, sowie einen hochwertigen Steinboden im Badezimmer. Im Zuge der umfangreichen Renovierung wurden außerdem die Installation und Elektrik durch deutsche Meisterbetriebe erneuert (Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter mit E-Check). Ihrem Direkteinzug steht also somit nichts im Wege.
Preis: 299.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 4.095,89 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 921 Tagen
v. privat: Lebens-T-Raum pur in Unterwittelsbach - EFH/ZFH m. Garten, Sauna, Kamin & v. Extras!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Auf 857 m² in bevorzugter Wohnlage vereint dieses repräsentative Anwesen luxuriösen Wohnkomfort, technische Raffinessen (Smart Home) und idyllische Naturnähe. Während schon die attraktive Lage am Rande des Krausgeländes und bauliche Qualität das Eigenheim einzigartig macht, trägt auch die großzügige Platzvielfalt, der durchdachte Grundriss, der landschaftsbaulich angelegte, herrliche Garten mit seinen drei Terrassen (zwei davon mit Markisen) und die konsequent hochwertige Ausstattung mit z.T. kunsthandwerklich gestalteten Einbaumöbeln und Intarsien zur Einzigartigkeit dieser Immobilie bei, die in massiver Beton-/ Ziegelbauweise in höchster Qualität ausgeführt wurde. Genießen Sie nach Ihrem Saunagang in der geräumigen Bio-Kombi-Sauna und der Erfrischung im Tauchbecken oder unter der Wasserfalldusche doch einfach ein Glas Rotwein aus dem Weinkeller vor den offenen Kamin. Oder lassen Sie Ihre Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden in der Whirlpool-Badewanne des großen Elternbades (insgesamt gibt es drei Bäder und ein zusätzliches WC im Keller) sprudelnd ausklingen und legen Sie sich dann noch etwas unter das absenkbare IR-/Solarium oder bei einen Glas Wein auf die Teichterrasse und betrachten Sie das Wasserspiel. Das durchdachte Wohndesign mit vielen schreinerhandwerklichen Meisterwerken bietet Ihnen auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 272 m² neben Wohn- und Entspannungsbereichen gleich mehrere, flexibel nutzbare Hobby-, Arbeits- und Gästezimmer – vom großen Loft im Obergeschoss, dem Galeriezimmer oder der Einliegerwohnung mit separatem Zugang über den Garten (ggf. auch gewerblich nutzbar, bspw. als Büro, Praxisraum etc.) bis hin zur eigenen Hobbywerkstatt im Keller. So lädt bspw. der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Küche (inkl. komplett ausgestatteter Einbauküche) und dem Thekenbereich zum Beisammensein ein. Von dort gelangen Sie durch die Schiebetür direkt in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der auch als Speis genutzten werden kann. Die weiteren Vorräte bewahren Sie im Vorratsraum auf. Hier bleibt es auch im Sommer immer angenehm kühl, was ihn gleichfalls zum idealen Weinkeller macht. Das sich anschließende Holzlager bietet ausreichend Platz und ideale Bedingungen für das Brennholz, das über ein Schütt in der Einfahrt der Doppelgarage direkt befüllt werden kann. Das so ideal abgelagerte Brennholz nutzen Sie nicht nur für den Kamin, sondern auch gleich für den zentralen Holzofen. Dieser speist zwei Kachelöfen in Erd- und Obergeschoss und sorgt auf diese Weise zusätzlich für wohlige, luxuriös knisternde Holz-Wärme im ganzen Haus. Dies ist selbstverständlich als reine Zusatzoption zu verstehen, denn stets warm hält das Haus die im Jahr 2016 komplett erneuerte Vissmann Gas-Brennwertheizung, die Sie per App steuern können. Die Fußbodenheizung in allen Räumen ist zudem getrennt regulierbar. Für Energieeffizienz sorgt die außerordentliche Bau-Substanz, u.a. dank 50 cm starker Außenmauern und 3-fach-Verglasung. Ausgewählte Gestaltungsdetails wie das Stuck-Gewölbe des Essbereichs, die künstlerisch gestaltete Holzdecke im repräsentativem Eingangsbereich, der Natursteinboden aus italienischem Cotto in Keller und Erdgeschoss, die massive Eichentreppe, das frisch verlegte Landhausdielen-Eichenparkett im Obergeschoss, Einbaumöbel in Ankleide und Schlafzimmer, der praktische Wäscheschacht, der sich durchs gesamte Haus zieht und im Waschkeller endet sowie viele weitere praktische, geschmackvolle und durchdachte Details sorgen für das gewisse Etwas an Wohnkomfort und Extravaganz. Für mehr als ausreichend Stauraum sorgen Nebenspeicher in den Dachschrägen sowie der geräumige Dachraum, der Dank Isolierung u. Deckenhöhe und Teppichboden vielseitig nutzbar ist.
Preis: 1.375.000 € | Größe: 272 m² | Preis/m²: 5.055,15 €
wohnglueck.de | 11.6.2022 | vor 895 Tagen
Attraktives EFH in Bestlage, von Privat zu Privat
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) EFH in ruhiger Bestlage im Ortsteil Untergriesbach (Ausrichtung SW) sucht neue Eigentümer, die Platz für Kinder und/oder Home-Office benötigen. Das Haus bietet auf ca. 192qm hohen Wohnkomfort und ist in einem tadellosen, neuwertigen Zustand. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Im EG befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur grossen Bangkirai-Holz-Terrasse. Eine elektrische Markise spendet Schatten, Seitenmarkisen schützen vor Ost- und/oder Westwind. Der landschaftsbaulich, liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen und Ausruhen. Die Bepflanzung schützt vor unerwünschten Blicken. In der Gartenhütte mit gemütlicher Eckbank, Beleuchtung und Heizungsmöglichkeit kann man den Tag mit der Familie und/oder Freunden ausklingen lassen. Ein Kinderspielplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Im Erker ist eine gemütliche Sitzbank des traditionsreichen Herstellers von Naturholzmöbeln Voglauer eingebaut. Eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit Thekenbereich und ein ästhetischer Kamin, der in den kalten Monaten zusätzliche Behaglichkeit und Wärme bietet, runden den offenen Bereich ab. Verlegt wurden hier italienische Cotto-Fliesen. Ein Zimmer, welches ggf. als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, und ein Gäste-wc mit Dusche befinden sich auch im EG, sowie ein Abstellraum/Garderobe. Im OG befinden sich 3 weitere lichtdurchflutete Zimmer, mit Haro-Parkett, 2 davon mit Zugang auf den Südbalkon, ein großzügig bemessenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein kleines Duschbad. Der beheizbare Wohnkeller hat zusätzliche 2 Zimmer, die verschieden genutzt werden können. Außerdem ein Vorratskeller, sowie Heiz- und Waschkeller. Fußbodenheizung funktioniert mit energieeffizienter Luftwärmepumpe. (KfW Effizienzhaus 55). PKW werden in der Garage und unterm Carport untergebracht. Weitere Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Das Anwesen eignet sich somit aufgrund der Größe und der Lage ideal für Familien und Paare, die viel Platz benötigen, Ruhe suchen und sowohl die Nähe zur Natur als auch die Nähe zum historischen Stadtkern zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung über den Charme des Hauses! Bilder lassen ihn nur erahnen.
Preis: 944.000 € | Größe: 192 m² | Preis/m²: 4.916,67 €
wohnglueck.de | 29.4.2023 | vor 574 Tagen
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Küche in Schrobenhausen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Im Herzen von Schrobenhausen wurde dieses durchdachte Wohnhaus ca. im Jahr 2012 in massiver Ziegelbauweise als KfW-70-Energiesparhaus errichtet. Der großzügige Wohn-/Ess-/Koch-Bereich dient Ihnen und Ihren Gästen durchaus als Mittelpunkt für gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit über 8 m² Fläche. In allen Räumen wurden weiße Türen und helle Fliesenböden verwendet. Ebenso wurde darauf geachtet, "modern" und "praktisch" zu vereinen. Daher wurde auf folgende Details nicht verzichtet: Aufzug vom Keller bis in das oberste Geschoss, Gegensprechanlage, Außenrollos, großzügiger Kellerraum, Tiefgaragen-Stellplatz und vieles mehr. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die Wärmegewinnung erfolgt über eine effiziente Holz-Pelletheizung. Das Hausgeld beträgt ca. ??? EUR/Monat. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage. Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Preis: 259.000 € | Größe: 50,43 m² | Preis/m²: 5.135,83 €
wohnglueck.de | 19.7.2023 | vor 493 Tagen
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