Märchenhaftes Wohnen im Wasserschloss Oberhaslbach
Terrasse, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Das Wasserschloss Oberhaselbach ist ein herrschaftliches Gebäude aus dem 15. Jahrhundert (1483). Das Schloss und die Vorgängerburg (9. Jahrhundert) haben eine sehr wechselvolle Geschichte (Raubritterburg, Klostergut, fürstliches Gut von Turn und Taxis, Gastwirtschaft mit Brauerei und Brennerei). Es ist umgeben von einem Wassergraben und hat eine Grundstücksfläche von rd. 40.000 qm davon ca. 10.000 qm Parkanlage ca. 10.000 qm Wasserfläche (mit großem Fischbestand) und ca. 20.000 qm geschütztes Biotop. Exklusive Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe befindet sich im Erdgeschoss des Wasserschlosses. Alle Räume sind mit der Fußbodenheizung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen für romantische Abende im Winter anzuschließen. Eigener Zugang zum Schlosspark ist durch die sonnige Terrasse möglich. Das Badezimmer ist komplett neu saniert und verfügt über einen Waschraum mit dem Anschluss für die Waschmaschine. Videounterstützte Gegensprechanlage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhaselbach
Preis: 700 € | Größe: 71,25 m² | Preis/m²: 9,82 €
wohnglueck.de | 10.7.2022 | vor 867 Tagen
Märchenhaftes Wohnen im Wasserschloss Oberhaslbach
Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Wasserschloss Oberhaselbach ist ein herrschaftliches Gebäude aus dem 15. Jahrhundert (1483). Das Schloss und die Vorgängerburg (9. Jahrhundert) haben eine sehr wechselvolle Geschichte (Raubritterburg, Klostergut, fürstliches Gut von Turn und Taxis, Gastwirtschaft mit Brauerei und Brennerei). Es ist umgeben von einem Wassergraben und hat eine Grundstücksfläche von rd. 40.000 qm davon ca. 10.000 qm Parkanlage ca. 10.000 qm Wasserfläche (mit großem Fischbestand) und ca. 20.000 qm geschütztes Biotop. Diese elegante und exklusive Wohnung befindet sich im ersten OG des Wasserschlosses. Alle Räume beeindrucken mit hoher Raumhöhe, aufwendig verlegten Dielenböden und einer Fußbodenheizung. Ein wunderschöner Kaminofen sorgt für romantische Abende im Winter. Der große Wohn- und Essbereich glänzt mit elegantem Stuck. Alle Leitungen für eine Küche mit Kochinsel sind vorbereitet. Das Badezimmer ist komplett neu saniert und verfügt über eine begehbare Dusche, Badewanne und zwei schöne Waschbecken. Videounterstützte Gegensprechanlage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhaselbach
Preis: 1.300 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 15.8.2022 | vor 831 Tagen
Haus zu verkaufen. Sehr flexibel nutzbar. Keine Maklerkosten.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Grundofen (zul. auch nach GEG Entwürfen) Kochherd Anschluss (Kochherd zul. auch nach GEG Entwürfen) Ölheizung (Tankraum auch für Pellets oder Hackschnitzel geeignet) Leitungen für Solarthermie Fußbodenheizung im Bad und teilweise im Keller Heizkörper in allen Räumen Laminat/Buchenparkett Sauna Wäscheabwurfschacht Regenwasser Zisterne Enthärtungsanlage Einbauküche incl. Geräte Erstbezug 1997 und dann: kontinuierlich ausgebaut Nebengebäude erweitert Malerarbeiten durchgeführt Böden im Wohnbereich erneuert Einbaugeräte erneuert Wartungsarbeiten an der Ölheizung nach Vorgabe durchgeführt (i.O: Werte in 08/23 durch Kaminkehrer bestätigt). Summe: 608m² = 1.316€/m² WF 228m². NF 281m². NebGeb 98m². kein Erbpachtrecht. Objekt ist sehr flexibel nutzbar für: Familie mit Kindern oder Eltern Menschen mit mehr Platzbedarf (Telearbeit. Gewerbe. Lager. Hobby. Bastler. Wellness. Sport. Haustiere…) Teilbar in zwei Wohnungen. Zimmer können leicht auch verbunden werden. EG (WF): 4 hübsche Zimmer + Küche mit Speisekammer + WC mit Dusche; Flur OG (WF): 5 hübsche Zimmer + Bad (Badewanne u. Dusche) + WC; Flur Nutzfläche: Dachgeschoss 1: Isoliert/ausgebaut Dachgeschoss 2: Isoliert/ausgebaut Keller: Isoliert/ausgebaut 3 große Räume (2x mit Dusche), Waschraum mit WC, Flur, Erdkeller/Weinkeller Terrasse mit Holzboden und Glasdach Balkon überdacht Nebengebäude: Doppelgarage mit Deckensektionaltor Carport (auch für große und hohe Fahrzeuge geeignet) Scheune im robusten Holzbau Außenbereich: 3 Stellflächen. Einfahrt gepflastert mit Einfahrtstor Vogelfreundlicher Garten mit verschiedenen alten Baumsorten, für Haustiere geeignet. Grundstück umzäunt Bauweise: Massivbau: Betonkeller mit Isolierung Ziegel mit Wärmedämmörtel/-Putz Dach hinterlüftet und isoliert Kunstoffenster (Doppelverglast 1.1) Warmer Bodenaufbau durch isolierten Trockenbau Breite Treppen bis zum Dachboden
Mallersdorf-Pfaffenberg Mallersdorf-Pfaffenberg
Preis: 799.000 € | Größe: 228,4 m² | Preis/m²: 3.498,25 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 449 Tagen
Einfamilienhaus mit Garten in Schierling
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche, Fliesen im Wohnbereich und Treppenhaus, Echtholzparkett, Schwedenofen, große Terrasse mit Markise. wintergartenähnlicher Anbau, offener, heller Wohnbereich. Großzügiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in ruhiger Siedlungslage, große Doppelgarage, geräumiger Keller u. Dachboden Nähe B15 Neu ca. 15 Min. nach Regensburg Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.300 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 6,19 €
wohnglueck.de | 5.1.2023 | vor 688 Tagen
Schöne DHH in Neufahrn i. NB
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche beinhaltet einen Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, diese werden mitvermietet. Die Möbeln auf den Fotos sind NICHT inklusive! Eine Doppelgarage wird aktuell vom Vermieter selbst genutzt, es kann jedoch als Abstellplatz für Kinderwägen, Fahrräder ect. mitbenutzt werden. Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden. Die 2005 erbaute, voll unterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über Räumlichkeiten im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss, im Dachgeschoss sowie im Keller. Das Haus wird durch eine zentrale Gasbrennwertheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Das Dachgeschoss wird mit Heizkörpern, der Rest des Hauses, einschließlich Keller mit Fußbodenheizung geheizt. Als Bodenbeläge kommen Fliesen und Laminat zum Einsatz. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Einbauküche, Ess-/Wohnzimmer und Gäste-WC. Im 1. OG befinden sich drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über ein WC und Waschbecken.
Neufahrn in Niederbayern Neufahrn in Niederbayern
Preis: 1.500 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 5.11.2023 | vor 384 Tagen
Einfach Mehr: Ideal für eine Familie mit Kindern. Top-Lage-Ausstattung-Zustand, Do-Garage, Garten...
Verlieben Sie sich in dieses moderne sowie top gepflegte freistehende Einfamilienhaus in 84097 Herrngiersdorf, Gemeinde Langquaid, Landkreis Kelheim, Niederbayern. Dieses sehr gepflegte Einfamilienwohnhaus bietet Ihnen: Massiv-Stein-Haus Baujahr 2003 top gepflegt, innen wie außen durchdachter Grundriss Pflegeleichter Garten Rasenflächen Kinderspielplatz gebaut mit Ytong-Steinen(Wohnkomfort, sehr gut isolierend im Sommer und Winter, brandhemmend, gut zu verarbeiten u. a. - s. auch Wikipedia Ytong) Mauerstärke ca. 36 cm voll unterkellert im Keller 2 beheizte Räume(Waschküche und Hobbyraum 1) Klassischer Hauseingang plus 2. Hauseingang über Garage(lediglich 1 Stufe zum Haus) mit Schmutzschleuse(Dusche, WC, Waschbecken) Fenster Kunststoff-2-fach-verglast, holzfarben Fliegengitter an Fenster und Türen Rolläden mechanisch 3 Etagen Grundstück ca. 657 m² Wohnfläche ca. 200 m² Doppelgarage, elektrisches Tor Garage mit Abwurfschacht für Holz o. ä. Parkplätze auf dem Grundstück, auch für Wohnmobil, Boot, Wohnwagen, PKW etc. geeignet bequeme Zufahrt zum Haus und Garten Nichtraucher Frei von Haustieren Fußboden-Heizung im Erdgeschoss und Badezimmer Obergeschoss Böden: Kork, Fliesen, Laminat Solar-Thermie auf dem Dach Holzscheit-Heizung, Verbrauch ca. 15 Ster-Holz pro Jahr Warmwasser-Tank ca. 2000 Liter Hausnebenkosten ca. €220 pro Monat Moderne EBK mit Elektro- und Holzkochstelle inklusive Süd-Terrasse mit Markise inklusive Ost-Balkon an Küche und Wohnzimmer Dachausrichtung ideal für PV-Anlage Intakte Nachbarschaft Wohnfläche: Erdgeschoss ca. 89,21 m² Wohnfläche: Obergeschoss ca. 109,85 m² Balkon: Erdgeschoss ca. 1,00 m x ca. 10,50 m Terrasse: Erdgeschoss ca. 3,00 m x ca. 10,00 m Kellergeschoss: Nutzfläche ca. 118,24 m² Garage: Nutzfläche ca. 34,34 m² Erdgeschoss: Hauseingang. FBH. Diele, Speis, Gäste-WC, Büro/Schlafen, Küche mit EBK und Ess-Platz, Wohnzimmer. 2. Hauseingang mit Schmutzschleuse(Dusche, WC, Waschbecken) und Übergang zur Garage. Balkon, Terrasse. Treppenhaus Buche/Edelstahl. Obergeschoss: Treppenhaus Buche/Edelstahl. 4 Schlafzimmer, großes Badezimmer(FBH) mit Waschbecken, Badewanne, großer Dusche, WC, Fenster. Isolierter sowie beheizter Hobbyraum(über Garage) mit Fenster als Gäste-Zimmer/Schlafzimmer/Büro/Musik-Zimmer o. ä. nutzbar. Zugang Dachspeicher. Kellergeschoss: Treppenhaus mit Marmortreppe. Holzlager mit Abwurfschacht, Technik-Raum, Waschraum(beheizt) mit WC, Hobbyraum(beheizt), 2 Lager-Räume. Terrasse komplett unterkellert mit separater Türe zum Garten. Ein Bekannter des Eigentümers kann Sie bei Bedarf für die nächsten ca. 5 Jahre mit Scheitholz für die Holzheizung versorgen. Im Kalt-Mietpreis sind die Einbauküche, die Badmöbel, die Markise, der Kinderspielplatz, die Doppelgarage, die PKW-Stellplätze auf dem Grundstück enthalten. Im Ort 84097 Herrngiersdorf finden Sie einen Tante-Emma-Laden(Brot, Wurst, Fleisch u. a.), Hofläden, Kinderkrippe, Kindergarten, Waldkindergarten(ca. 2 km), Sportverein u. a. In dieses top gepflegte Einfamilienwohnhaus können Sie zum 01.04.2024 einziehen.
Preis: 1.500 € | Größe: 199,06 m² | Preis/m²: 7,54 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 369 Tagen
Einfach Mehr: Gepflegtes Mehr-Generationen-Haus. Top-Lage-Ausstattung-Zustand, Do-Garage, Garten...
Verlieben Sie sich in dieses moderne sowie top gepflegte freistehende Einfamilienhaus in 84097 Herrngiersdorf, Gemeinde Langquaid, Landkreis Kelheim, Niederbayern. Dieses sehr gepflegte Einfamilienwohnhaus bietet Ihnen: Massiv-Stein-Haus Baujahr 2003 Bauträger: bestehende örtliche Firma top gepflegt, innen wie außen kein Reparaturstau durchdachter Grundriss Pflegeleichter Garten Rasenflächen Kinderspielplatz kann übernommen werden gebaut mit Ytong-Steinen(Wohnkomfort, sehr gut isolierend im Sommer und Winter, brandhemmend, gut zu verarbeiten u. a. - s. auch Wikipedia Ytong) Mauerstärke ca. 36 cm voll unterkellert im Keller 2 beheizte Räume(Waschküche und Hobbyraum 1) Klassischer Hauseingang plus 2. Hauseingang über Garage(lediglich 1 Stufe zum Haus) mit Schmutzschleuse(Dusche, WC, Waschbecken) Fenster Kunststoff-2-fach-verglast, holzfarben Fliegengitter an Fenster und Türen Rolläden mechanisch 3 Etagen Grundstück ca. 657 m² Wohnfläche ca. 200 m² Doppelgarage, elektrisches Tor Garage mit Abwurfschacht für Holz o. ä. Parkplätze auf dem Grundstück, auch für Wohnmobil, Boot, Wohnwagen, PKW etc. geeignet bequeme Zufahrt zum Haus und Garten Nichtraucher Frei von Haustieren Fußboden-Heizung im Erdgeschoss und Badezimmer Obergeschoss Böden: Kork, Fliesen, Laminat Dach mit Solar-Thermie Holzscheit-Heizung, Verbrauch ca. 15 Ster-Holz pro Jahr Warmwasser-Tank ca. 2000 Liter Hausnebenkosten ca. €250 pro Monat Moderne EBK mit Elektro- und Holzkochstelle inklusive Süd-Terrasse mit Markise inklusive Ost-Balkon an Küche und Wohnzimmer Dachausrichtung ideal für PV-Anlage Intakte Nachbarschaft Wohnfläche: Erdgeschoss ca. 89,21 m² Wohnfläche: Obergeschoss ca. 109,85 m² Balkon: Erdgeschoss ca. 1,00 m x ca. 10,50 m Terrasse: Erdgeschoss ca. 3,00 m x ca. 10,00 m Kellergeschoss: Nutzfläche ca. 118,24 m² Garage: Nutzfläche ca. 34,34 m² Erdgeschoss: Hauseingang. FBH. Diele, Speis, Gäste-WC, Büro/Schlafen, Küche mit EBK und Ess-Platz, Wohnzimmer. 2. Hauseingang mit Schmutzschleuse(Dusche, WC, Waschbecken) und Übergang zur Garage. Balkon, Terrasse. Treppenhaus Buche/Edelstahl. Obergeschoss: Treppenhaus Buche/Edelstahl. 4 Schlafzimmer, großes Badezimmer(FBH) mit Waschbecken, Badewanne, großer Dusche, WC, Fenster. Isolierter sowie beheizter Hobbyraum(über Garage) mit Fenster als Gäste-Zimmer/Schlafzimmer/Büro/Musik-Zimmer o. ä. nutzbar. Zugang Dachspeicher. Kellergeschoss: Treppenhaus mit Marmortreppe. Holzlager mit Abwurfschacht, Technik-Raum, Waschraum(beheizt) mit WC, Hobbyraum(beheizt), 2 Lager-Räume. Terrasse komplett unterkellert mit separater Türe zum Garten. Der Verkäufer kann Sie bei Bedarf für die nächsten ca. 5 Jahre mit Scheitholz für die Holzheizung versorgen. Schulbusse nach Rohr(Gymnasium), Rottenburg an der Laaber, Oberroning, Mallersdorf-Pfaffenberg(Gymnasium). Im Ort 84097 Herrngiersdorf finden Sie einen Tante-Emma-Laden(Brot, Wurst, Fleisch u. a.), Hofläden, Kinderkrippe, Kindergarten, Waldkindergarten(ca. 2 km), Sportverein u. a. In dieses top gepflegte Einfamilienwohnhaus können Sie zeitnah nach Vereinbarung einziehen.
Preis: 540.000 € | Größe: 199,06 m² | Preis/m²: 2.712,75 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 416 Tagen
Großes Haus, schöner Garten, tolle Lage, super Zustand und viele Zimmer
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Insgesamt ca. 243 m2 Wohnfläche, dazu ca. 218 m2 Nutzfläche, gesamt ca. 461 m2 Wohn/Nutzfläche Erdgeschoß: 2,5 Zimmer, große Wohnküche mit Erker, Bad, Gäste-WC, Große Süd-Terrasse überdacht, Windfang Eichen-Dielenparkett, Fliesen, Bad und WC modernisiert, Kachelofen, Einbauküche Obergeschoß: 5 Zimmer, Möglichkeit für weitere Wohnküche (Anschlüsse sind vorhanden), sonniger Balkon nach Westen, Zugang zum großen Speicher Eichen-Dielenparkett, Fliesen, Bad modernisiert, neue Dachflächenfenster Das Obergeschoß könnte als zweite Wohnung im Rahmen eines Mehrgenerationenhauses genutzt werden. Untergeschoß: 2 Hobbyräume mit Eichen-Dielenparkett, große Werkstatt, große Waschküche mit Dusche und WC, Lagerraum, Heizung, Speisekammer, Zugang über separate überdachte Außentreppe, Alle Räume mit Tageslicht über Lichtschächte Garage: Geräumige Doppelgarage mit Starkstromanschluss, Waschbecken und Heizung, elektrisches Garagen- und Einfahrtstor, 3 weitere Stellplätze auf dem Grundstück Geräteschuppen, Holzlege oder Fahrradgarage, Poolhaus für Whirlpool, sehr große Dachfläche für Photovoltaik oder Solarthermieanlage
Preis: 895.000 € | Größe: 243 m² | Preis/m²: 3.683,13 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 732 Tagen
Charmantes Häuschen in aufstrebender Lage
Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -schöner Garten -ideal zum Grillen -gute Lage -gute Infrastruktur -ganzes Haus -Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Vermietet wird hier ein idyllisches kleines Haus in Ergoldsbach. Das Haus weist eine Wohnfläche von 53 qm auf, welche sich über zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, die Küche und das Bad sowie eine kleine Abstellkammer. Im Obergeschoss dagegen befindet sich ein großer lichtdurchfluteter Raum, welcher sich auch aufteilen lässt. Zudem steht ein schöner Garten mit einem kleinen Gartenhäuschen zur Verfügung. Dieser eignet sich vor allem an warmen Tagen ideal zum grillen. Das Haus eignet sich auch ideal für die Unterbringung Ihrer Angestellten und Mitarbeiter.
Preis: 490 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 9,25 €
wohnglueck.de | 31.5.2022 | vor 907 Tagen
Erstbezug 3 Zimmer Wohnung im Holzrahmenhaus 1. Obergeschoss
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: elektr. Rollläden, Entkalkungsanlage, bodentiefe Fenster dreifach-verglast, dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung, Tageslicht Bad, gefliest mit modernen, großflächigen Fließen, Dusche, WC mit automatisch absenkbarem Deckel, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluß, Fußbodenheizung, Parkettboden in der ganzen Wohnung Eiche Natur, Bad gefliest, Südbalkon, Abstellraum in der Wohnung, moderne Einbauküche, genügend Stauraum, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Induktion, Dunstabzug und Spüle mit hohem Wasserhahn. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie bitte eine Nachricht per Mail mit folgenden Informationen: Name, Beruf, Alter, Personenanzahl, etc. Bei Anfragen wie: "Noch da", - "möchte Wohnung haben" - werden nicht ernsthaft bearbeitet, Anfragen werden kompentarlos gelöscht !!! Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Niedrigenergiehaus in Holzrahmenbauweise mit gehobenen Standard. Bezugsfertig zum 01.07.2023. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos. Die Zimmer sind im 1. Obergeschoss (Bilder vom Dachgeschoss). Farbauswahl der Fließen und des Parkett weicht geringfügig ab. Im Gemeinschaftseigentum mit dem Nachbarhaus befindet sich ein Garten mit Spielplatz und zusätzlicher Fahrradständer. Tiefgaragenstellplatz mit Fahrradhalter.Tiefgarage mit Autoaufzug; zusätzlicher Außenstellplatz; Zusammensetzung der Miete: Kaltmiete Wohnung: € 760,00 Miete Küche: € 60,00 Miete Tiefgaragenstellplatz: € 50,00 Miete Außenstellplatz: € 30,00 Gesamt-Miete: € 900,00 zuzüglich Nebenkosten-Vorauszahlung € 200,00 Warmmiete: € 1.100,00 Zum Abschluss des Mietvertrages muss eine Haftplicht- und Hausratversicherung vorliegen. Vor dem Besichtigungstermin sollten folgende Unterlagen vorliegen: Mieterselbstauskunft, Schufa Bonitätsnachweis/Auskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise In der Nebenkostenpauschale sind folgende Kosten enthalten: Heiz-u.Warmwasserkosten(Strom), Ablese- u.Mietkosten der Wärme- u. Mengenzähler, Hausmeister und Treppenhausreinigung, Allgemeinstrom, Wartung Autoaufzug, Rauchwarnmelder, Kanal, Wasser, Müll, Telefon- u. Internetgebühren für die Haustechnik, Wartung/Unterhalt(Salz) Entkalkungsanlage, Luftfilter Lüftungsanlage, Legionellenprüfung, Das Gebäude wurde mit der KfW Effizienzklasse 40 plus erbaut. Wesentlicher Energieträger: Strom Luftwärmepumpe. Haustiere nicht gewünscht Hausmeisterservice wenn gewünscht, ist kostenpflichig möglich.
Preis: 760 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 10,41 €
wohnglueck.de | 5.4.2023 | vor 598 Tagen
Hier freut sich der Handwerker!!! Älteres Einfamilienhaus mit wunderbarem Grund in Ergoldsbach!!!
Hier freut sich der Handwerker!!! Älteres Einfamilienhaus mit wunderbarem Grund in Ergoldsbach!!! Dieses Angebot läßt Handwerkerherzen höher schlagen! In einer ruhigen und ausgezeichneten Lage in Ergoldsbach, Ortsteil Jellenkofen, präsentiert sich das solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 und dem Anbau aus 1972. Auffallend sind für diese Baujahre die großzügigen und hellen Zimmer mit einem durchdachten Raumangebot. Auf ca. 170 qm Wohnfläche können Sie Ihren Traum vom geräumigen Zuhause mit einem ca. 694 qm herrlichen Garten verwirklichen. Nur das Grundstück stellt einen Wert von ca. 250.000,- dar, der Rest verteilt sich auf den soliden Ziegelbau und die nützliche Einzelgarage. Ein sehr gutes Angebot für den "normalen" Geldbeutel! Das Gebäude weist altersgemäß einen guten Zustand auf, sollte jedoch in den üblichen Bereichen wie Böden, Türen, Bädern, Fenster, Heizung) einer Sanierung und Modernisierung unterzogen werden. Nach Durchführung dieser Arbeiten erhalten die Bewohner ein tolles Zuhause mit einem vorzüglichen Grundstück in einer ausgesprochen beliebten Lage von Ergoldsbach. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen sich persönlich von der attraktiven Lage und den besonderen Vorzügen dieser reizvollen Immobilie.
Preis: 360.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 2.117,65 €
wohnglueck.de | 25.9.2023 | vor 425 Tagen
Ergoldsbach Zentral gelegene Neubau 3-Zim. ETW. mit Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die neubau Wohnung (Fertigstellung Dezember 2022) überzeugt durch die praktische Aufteilung, mit wenig verbindungsflächen, zentral gelegene Kammer. Eine zeitgemäß- hochwertig ausgestattete Einbauküche wurde eingebaut. Es sind Holzböden in den Zimmern sowie Fliesen im Flur, Bad und Kammer vorhanden. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (BHK), die Außenfenster 3-Fach Isolierverglast, autom. Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Das Bad ist barrierefrei, Ausstattung: Waschtisch mit Spiegelschrank, WC, Bidet sowie eine geräumige Dusche (120 x 80 cm), WM- Anschluß mit Tageslicht. Die zentral gelegene Neubau, 3- Zim Nichtraucherwohnung -Erstbezug- mit Balkon im zweiten OG ist mit praktischen Grundriss, Abstellraum barrierefrei mit Aufzug ausgetatet. Zur der Wohnung gehört ein Keller- Abstellraum sowie der gut erreichbare PKW- Stellplatz.
Preis: 740 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 11,04 €
wohnglueck.de | 16.1.2023 | vor 677 Tagen
Arbeiterunterkunft mit 6 Zi. - zentraler Mittelpunkt zu Wirtschaftsstandorten
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zusammenfassung: Ganzes Haus mit Garten 6x Zimmer, Küche 1x Bad *1x Duschbad 2x separate WC´s praktische Zimmeraufteilung traumhafter Ausblick durch die Höhenlage Sauna- und Wellnesraum Doppelgarage mit 1x elektrischen Torantrieb Ölzentralheizung Auf Wunsch möbliert (Neue Möbel - Details persönlich) Weitere Häuser & Wohnungen auf Anfrage! Die Arbeiterunterunterkunft überzeugt durch seine hohe Anzahl an Zimmern sowie einer flexiblen Aufteilung innerhalb des Hauses. Für den Erholungswert Ihrer Mitarbeiter dient die tolle Lage sowie die wunderbare Aussicht ins Tal. OG: 3x Schlafräume 1x Badezimmer 1x WC 1x Gemeinschaftsküche Überdachte Terrasse UG: 3x Schlafräume ( oder 2x Schlafzimmer + 1x Küche) 1x WC 1x Dusche mit Saunabereich EINE VERMIETUNG ERFOLGT AN UNTERNEHMER, SELBSTÄNDIGE, HANDWERKER, SOWIE PERSONALDIENSTLEISTER.
Preis: 1.485 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 8,16 €
wohnglueck.de | 10.9.2022 | vor 805 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Ergoldsbach
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in dem schönen niederbayerischen Ort Ergoldsbach und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 117 m² und einer Grundstücksfläche von 530 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Objekt wurde im Jahr 2017 in Fertigbauweise errichtet und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die angrenzende Küche ist separat abgetrennt und ermöglicht somit ein ungestörtes Kochen. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert das Obergeschoss und sorgt für den nötigen Komfort. Da das Haus keinen Keller besitzt, befindet sich der Technikraum im Erdgeschoss. Hier finden Sie unter anderem eine Flüssiggasheizung vor, die aktuell nicht funktioniert. Eine Reparatur ist erforderlich und wird voraussichtlich noch von den jetzigen Eigentümern veranlasst. Vor dem Haus sind bereits zwei bis drei Carportstellplätze vorbereitet, die jedoch noch nicht errichtet wurden. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben und einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren sie uns gerne!
Preis: 420.000 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 3.589,74 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 435 Tagen
kernsanierte Mehrgeneration Wohnung im Erdgeschoss mit Garten ( 5 Jahre Garantie )
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: hochwertige Glanzfliesen Wände mit Glatttechnik zwei modern ausgestattete Badezimmer zwei Zimmer mit Küchenleitungen ausgestattet 5 Jahre Garantie ! zwei Stellplätze ( kosten pro Stück 10.000€ ) Diese großzügige kernsanierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Folgende Maßnahmen wurden bei der Kernsanierung durchgeführt : Erneuerung der Sanitär- und Heizungsanlagen inklusive aller Heizungs- und Abschluss/Zuflussrohren. Die neue Heizungsanlage wird durch Gas ( Fernwärme ) und Solaranlage betrieben. Die Elektroleitungen und Anlagen wurden erneuert. Die Fenster wurden fachgerecht ausgetauscht. Die Innenwände wurden entkernt, verputzt und gestrichen ( Glatttechnik ) Die Außenwände sind mit Vollwärmeschutz gedämmt ( 12,5cm ), neu verputzt und gestrichen. Alle Bodenbeläge wurden erneuert und mit hochwertigen Fließen belegt. Am gesamten Haus wurden die Dachziegeln erneuert. Verkauf erfolgt mit 5 Jahren Gewährleistung. Diese Wohnung kann auch als zwei Wohneinheiten genutz werden. Die Wohnfläche von 128,13 m² bietet folgende Zimmeraufteilung : Wohnküche : 35,30 m² Kind 1 : 10,80 m² Kind 2 : 13,00 m² Schlafzimmer : 22,30 m² Diele : 11,70 m² Flur : 3,48 m² Bad : 11,00 m² Dusche/WC : 2,50 m² Wintergarten : 6,85 m² Terrasse : 7,45 m² Kammer : 3,75 m² Nutzfläche Keller 1 : 10,70 m² Keller 2 : 6,85 m² Folgende Aufteilung wäre möglich : Wohnung 1 72,03 m² ( rechts ): Wohnküche 35,30 m² Schlafzimmer 22,30 m² Dusche/WC 3,50 m² Flur 3,48 m² Terasse 7,45 m² Wohnung 2 57,10 m² Wohnküche 13,00 m² Schlafzimmer 10,80 m² Badezimmer 11,00 m² Diele 11,70 m² Wintergarten 6,85 m² Kammer 3,75 m² Es sind zwei Stellplätze vorhanden Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 510.000 € | Größe: 128,13 m² | Preis/m²: 3.980,33 €
wohnglueck.de | 20.1.2022 | vor 1038 Tagen
kernsanierte Dachgeschosswohnung mit 59,64m² Nutzfläche und Garten, 5 Jahre Garantie
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: hochwertige Glanzfliesen Wände mit Glatttechnik ein modern ausgestattetes Badezimmer 5 Jahre Garantie ! Diese großzügige kernsanierte Wohnung mit 63,45m² Wohnfläche und 59,64m² Nutzfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ein kleiner Teil des Gartens ist durch Sondernutzung abgesichert. Folgende Maßnahmen wurden bei der Kernsanierung durchgeführt und sind mit 5 Jahren Garantie gewährleistet: Erneuerung der Sanitär- und Heizungsanlagen inklusive aller Heizungs- und Abfluss/ Zuflussrohre. Die neue Heizungsanlage wird durch Gas ( Fernwärme ) und Solaranlage betrieben. Die Elektroleitungen und Anlagen wurden erneuert. Die Fenster wurden fachgerecht ausgetauscht. Die Innenwände wurden entkernt, verputzt und gestrichen ( Glatttechnik ) Die Außenwände sind mit Vollwärmeschutz gedämmt ( 12,5cm ), neu verputzt und gestrichen. Alle Bodenbeläge wurden erneuert und mit hochwertigen Fließen belegt. Am gesamten Haus wurden die Dachziegeln erneuert. Die Wohnfläche von 63,45 m² und Nutzfläche von 59,64m² bieten folgende Zimmeraufteilung: Wohnzimmer : 19,88m² Küche : 6,63m² Kinderzimmer: 6,70m² Schlafzimmer: 10,95m² Flur : 3,50m² Diele : 7,95m² Bad : 2,55m² Balkon : 5,30m² Nutzfläche: 59,64m² Treppe : 4,50m² Vorplatz : 4,40m² < 1m Höhe : 17,14m² Dachboden : 33,60m² Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 350.000 € | Größe: 63,45 m² | Preis/m²: 5.516,15 €
wohnglueck.de | 20.1.2022 | vor 1038 Tagen
traumhaft sonnig kernsanierte Wohnung mit Garten und 5 Jahre Garantie
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: hochwertige Glanzfliesen Wände mit Glatttechnik ein modern ausgestattetes Badezimmer schöne Einbauküche 5 Jahre Garantie ! Diese großzügige kernsanierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Durch die großen Fenster, bzw. Balkone genießt diese Wohnung eine sehr gute Belichtung. Der ca. 20m² große Gartenanteil am Hang ist durch den Balkon im Wohnzimmmer zugänglich und durch Sondernutzung abgesichert. Folgende Maßnahmen wurden bei der Kernsanierung durchgeführt und sind mit 5 Jahren Garantie gewährleistet: Erneuerung der Sanitär- und Heizungsanlagen inklusive aller Heizungs- und Abfluss/ Zuflussrohren. Die neue Heizungsanlage wird durch Gas ( Fernwärme ) und Solaranlage betrieben. Die Elektroleitungen und Anlagen wurden erneuert. Die Fenster wurden fachgerecht ausgetauscht. Die Innenwände wurden entkernt, verputzt und gestrichen ( Glatttechnik ) Die Außenwände sind mit Vollwärmeschutz gedämmt ( 12,5cm ), neu verputzt und gestrichen. Alle Bodenbeläge wurden erneuert und mit hochwertigen Fließen belegt. Die Wohnfläche von 71,60 m² und Nutzfläche von 31,05m² bietet folgende Zimmeraufteilung : Wohnzimmer : 24,50m² Schlafzimmer : 16,05m² Kinderzimmer : 6,60m² Küche : 11,75m² Badezimmer : 7,60m² Balkon Wohnz. : 3,60m² Balkon Schlafz. : 1,50m² Nutzfläche von 31,05m²: Treppe : 4,25m² Vorplatz : 9,60m² Garage : 17,20m² Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 330.000 € | Größe: 71,6 m² | Preis/m²: 4.608,94 €
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