Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Interaktive Smart-Home-Nutzung Beschattung über elektrisch-betriebene Raffstores Bodenbeläge in Eichendielen (außer Bad und Keller), Fensterbänke passend Schreinereinbauten in weiß, puristisch, push-to-open Einbauküche mit Natursteinplatte inkl. Elektrogräten (u.a. Dampfbackofen, Weinkühlschrank, Quooker) Zentrale Hausstaubsaugeranlage Elektrisch betriebene Garagentore und Gartentor Leerrohr für die Nachrüstung von z.B. Glasfaser Vorbereitung für Nachrüstung Starkstrom für Wallbox (E-Mobilität) Diese charmante Doppelhaushälfte (2012 vollständig saniert) mit kompaktem Grundriss erwartet Sie in ruhiger Lage von Neubiberg. Durch die großzügige Diele erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche. Zwei große Schiebetüren öffnen den Blick auf die große Terrasse und den eingewachsenen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Im OG erwartet Sie ein modernes, großzügiges Tageslicht-Bad. Badewanne und begehbare Dusche laden zum Relaxen und Entspannen ein. Nebenan befinden sich 2 Schlafzimmer. Das größere bietet mit ca. 16m² ausreichend Platz für einen zusätzlichen Home-Office-Platz. In der offenen, mit einer halbhohen Wand vom Flur getrennten Nische lässt sich ein weiteres kleines Home-Office oder eine gemütliche Leseecke einrichten. Im Keller befinden sich ein geräumiger Haustechnikraum, ein gemütlicher Hobbyraum sowie ein Vorratsraum. Weiteren Stauraum bietet der Bereich unter dem Dach, der über eine platzsparende Auszugstreppe erreicht werden kann. Auf dem Grundstück liegen außerdem 2 Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor. Ein stylisches Gartenhaus nimmt entweder alle Gartengeräte auf oder bietet Ihnen als Atelier/Werkstatt Platz für kreatives Arbeiten. Die in den 60-er Jahren erbaute Doppelhaushälfte erhielt ihr modernes Aussehen durch die grundlegende Sanierung im Jahr 2012: Dämmung der Außenfassade Austausch aller Fenster (Holz-Alu-Fenster, teilweise mit Insektenschutzgitter) Einbau Gas-Zentral-Heizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen (EG/OG) Vollständige Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin und schauen Sie sich in Ruhe um.
Preis: 1.095.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 9.954,55 €
wohnglueck.de | 11.2.2024 | vor 296 Tagen
Harmonisch. Hell. Herzlich. Gemütliche Dachgeschosswohnung in Top Lage
Alle Highlights auf einem Blick: 2015 / 2016 renoviert lichterfüllte Räume mit einladendem Raumklima hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne qualitativ hochwertiges Stäbchenparkett großes Wohnzimmer Gäste-WC große Küche Einzelstellplatz in der TG 6 m² Keller Waschkeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine Fahrradkeller Speicher mit 27,46 m² Grundfläche, der in gemütlicher Wohnraumqualität ausgebaut wurde Top-Infrastruktur Teilmöbliert Neue Heizung (Gas-Brennwert im Jahr 2020 eingebaut) EA-V, 124.00 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1993, Kl: D Hier haben Sie die Gelegenheit, eine exklusive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Neubiberg zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das lediglich 6 Wohneinheiten umfasst. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus. Die Gesamtfläche beträgt 64 m² und wurde äußerst effizient genutzt. Sie betreten einen Flur, der Sie zum geräumigen Wohnzimmer mit einer Fläche von 31 m² führt. Dank der bodentiefen Fenster wirkt dieser Raum besonders hell und einladend. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Essbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Tageslicht. Die Küche überzeugt mit reichlich Stauraum und ausreichend Arbeitsflächen. Direkt dahinter liegt das Schlafzimmer, das eine Fläche von 11 m² aufweist. Zur Linken des Eingangsbereichs finden Sie eine kleine Gästetoilette, während sich auf der gegenüberliegenden Seite ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet. Die Wohnräume erstrahlen nach einer Renovierung im Jahr 2015 in neuem Glanz, nachdem das Stäbchenparkett abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Ein besonderes Highlight ist der Dachspeicher, der im Jahr 2016 professionell ausgebaut wurde. Mit einer Nutzfläche von 27,46 m² eignet er sich hervorragend als Hobbyraum, Gästezimmer oder Spielzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Rücklagen belaufen sich zum Stand 31.12.2022 auf insgesamt 21.558,65 €, wovon ein rechnerischer Anteil von 2.814,48 € auf diese Einheit entfällt. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2018 an eine nette junge Frau vermietet, die dort mit Ihrem Lebensgefährten wohnt. Die letzte Mieterhöhung erfolgt zum 01.08.2021. Ein Großteil der Möbel gehört zur Wohnung, eine genaue Liste erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preis: 474.000 € | Größe: 63,84 m² | Preis/m²: 7.424,81 €
wohnglueck.de | 18.11.2023 | vor 381 Tagen
Traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Entfaltungsmöglichkeit in Neubiberg
Gäste WC im Erdgeschoss Einbauküche großzügiger Wohn- und Essbereich mit stilvoller Galerie sonnige Südterrasse teilweise beheiztes Untergeschoss geräumiges Hobbyzimmer weitläufiger Garten mit üppigen Grünpflanzen Fußbodenheizung im Erdgeschoss charmanter Kamin auf der Terrasse und im Wohnbereich separate Einzelgarage Sie träumen von einem einzigartigem Zuhause oder empfinden Freude daran, Ihr Zuhause zu individualisieren? Dann wird dieses Angebot zweifellos Ihr Interesse wecken ... Inmitten eines ruhigen, gewachsenen Wohngebiets im malerischen Neubiberg befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Es liegt auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück und bietet enormes Potenzial für Erweiterungen und Umbauten. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Privatsphäre für Sie und Ihre Familie bieten. Des Weiteren befindet sich hier ein Badezimmer. Besonders beeindruckend ist die einladende Galerie im Wohnbereich, die dem Raum eine luftige und offene Atmosphäre verleiht. Die geschickt inszenierte Treppe zum Obergeschoss verleiht dem Wohnbereich einen unverwechselbaren Charakter und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten, wo Sie entspannte Stunden verbringen können. Im Sommer erweitert sich der Wohnraum auf die großzügige, sonnige Terrasse, welche mit einem offenen Kamin zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder Nachbarn einlädt. Der eingewachsene Garten südlich und westlich des Hauses bietet viel Raum für kreative Gartengestaltung und ist ein wahres Paradies für anspruchsvolle Familien. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit sonnigem Balkon und ein Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung stehen. Ein geräumiges Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses verfügt nicht nur über klassische Technik- und Abstellräume, sondern auch über einen großzügigen Hobbyraum. Eine Einzelgarage und ein weiterer Stellplatz auf der gepflasterten Zufahrt komplettieren dieses Angebot. Somit präsentiert sich dieses traumhafte Einfamilienhaus als ein wunderbares Zuhause mit einem ganz besonderen Charme.
Preis: 1.495.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 10.678,57 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 452 Tagen
Einzigartig charmantes Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in Neubiberg
Gäste WC im Erdgeschoss Einbauküche großzügiger Wohn- und Essbereich mit stilvoller Galerie sonnige Südterrasse teilweise beheiztes Untergeschoss geräumiges Hobbyzimmer weitläufiger Garten mit üppigen Grünpflanzen Fußbodenheizung im Erdgeschoss charmanter Kamin auf der Terrasse und im Wohnbereich separate Einzelgarage Sie verfügen über einen handwerklichen Hintergrund oder Sie haben Freude ein Haus grundlegend zu renovieren? Dann wird Sie dieses Angebot interessieren... Mitten in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im idyllischen Neubiberg, liegt das 1975 errichtete freistehende Einfamilienhaus. Es befindet sich auf einem wunderschönen großen Grundstück und bietet Ihnen ein enormes Ausbaupotential. Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das Design des Badezimmers entspricht dem Baujahr. Ein Blickfang ist die einladende Galerie im Wohnbereich. Sie verleiht dem Raum eine luftige und offene Atmosphäre. Der Treppenaufgang zum Obergeschoss wird so gekonnt in Szene gesetzt und verschafft dem Wohnbereich einen unverwechselbaren Charakter. Mit Aussicht in den schönen Garten können Sie hier entspannte Stunden verbringen. Im Sommer erweitert sich die Wohnfläche um die großzügige, sonnige Terrasse und lädt mit dem offenen Kamin zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder Nachbarn ein. Ein wahres Paradies für die anspruchsvolle Familie ist der eingewachsene Garten, welcher, sowohl südlich als auch westlich vom Haus, viel Platz für die kreative Gartengestaltung bietet. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer mit sonnigem Balkon und ein Gäste-oder Kinderzimmer bereitstehen. Ein geräumiges Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Die vollständige Unterkellerung des Hauses enthält neben den klassischen Technik- und Abstellflächen auch einen großzügigen Hobbyraum. Eine Einzelgarage und ein weiterer Stellplatz auf der gepflasterten Zufahrt runden dieses Angebot ab. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine einzigartige Chance, ein individuelles Zuhause mit eigenem Charme zu schaffen. Nehmen Sie sich die Zeit, um mit Liebe und Kreativität Ihr persönliches Wohnerlebnis zu gestalten.
Preis: 1.595.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 11.392,86 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 505 Tagen
Haus in Neubiberg in ruhige Lage und perfekter Infrastruktur, nähe Siemens, BSH, Infineon
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ENERGIE BefeuerungsartFernwärme AUSSTATTUNG Helle, sonnige Wohnräume Ideale Raumaufteilung Bodentiefe Fenster Rollläden in allen Wohnräumen Echtholzparkett zwei Bäder, Gäste WC riesige Dachterrasse Marken Einbauküche mit Markengeräten Markenausstattung Garage und Tiefgaragenstellplatz Maßgefertigter Einbauschrank großer Keller, gefließt und beheizbar Ihr neues Zuhause steht in einer perfekten Lage in der wachsenden Gemeinde Neubiberg-Unterbiberg. Das wunderschöne Haus liegt verkehrsberuhigt in einer Spielstraße in einer gepflegten Anlage. Sie können gleich in Ihr gemütliches Haus einziehen und die Ruhe und den Komfort genießen. Sobald Sie in ihrem Zuhause ankommen, schätzen Sie das ideale Wohnkonzept optimal für große Familien. Das Echtholzparkett in allen Wohnbereichen, verleihen Gemütlichkeit. Die Einbaubauküche ist durchdacht und mit Markengeräten ausgestattet. Die sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, bietet schon zum Frühstücken einen wunderschönen Beginn im Freien. Durch den durchdachten Grundriss werden sich Eltern und Kinder sofort wohlfühlen. Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit modernem Badezimmer, Bidet, Walk In Dusche und riesiger Dachterrasse. Durch die exzellente Lage verfügt das Haus auch in der kalten Jahreszeit über ein hervorragendes Wohnklima. Die Wohnanlage „Vivamus Park“ die hauptsächlich aus Reihen- und Doppelhäusern besteht, gruppiert sich um einen grünen und idyllischen Anger. Der Blick in die aufwendig begrünten Gärten wird Sie begeistern. Diese bieten viel Ruhe, Entspannung und einen sicheren Ort für Kinder. So kann man seine Freizeit zu Hause genießen; in einer modernen, hellen und besonders freundlichen Atmosphäre. Für Ihre PKWs stehen Ihnen eine Garage, direkt am Haus und zusätzlich ein Tiefgaragenparkplatz, zur Verfügung. So können Einkäufe bequem ins Haus transportiert werden und ihre Fahrzeuge sind optimal untergebracht!
Preis: 1.500.000 € | Größe: 145,51 m² | Preis/m²: 10.308,57 €
wohnglueck.de | 24.1.2023 | vor 679 Tagen
Privatverkauf ! Direkt vom Eigentümer!
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Privatverkauf !!! Direkt vom Eigentümer!!! Ohne Maklergebühren!!! Sie suchen ein neues Zuhause, vielleicht haben Sie HIER Ihr Wohnglück gefunden? Zum Verkauf steht dieses traumhafte und hochwertige Reihenendhaus im beliebten Münchner Süden (Neubiberg) Das Objekt bietet Ihnen aufgrund der modernen Architektur ein wohliges offenes Raumgefühl. Es besticht nicht nur durch die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Qualität der verbauten Materialien sondern auch mit seinem großzügigem Gartenanteil und einer Wohnfläche von ca. 144 QM. Genießen Sie dank der Bodentiefer Fenster den freien Blick von der Küche durchs Wohnzimmer bis in den gepflegten Garten. So haben Sie auch hier Ihre Kleinen immer im Blick. Sie gelangen über den Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit über 40 QM Fläche. Hier ist ein direkter Zugang zur angrenzenden Küche vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und eine kleine Wellness Oase. Entspannen Sie sich von Ihrem Alltagsstress in diesem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, welches sich mit über 20 QM Fläche perfekt für Ihr HomeOffice anbietet. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch ein zusätzliches Bad mit Dusche. Im Kellergeschoss befindet sich die Technik, sowie weitere Abstellflächen. Ausstattungshighlights in Überblick: energieeffiziente Bauweise elektrische Rollläden hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Bädern Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate effiziente Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Das Objekt wurde im Jahr 2021 fertiggestellt. Profitieren Sie somit noch von der Gewährleistung des Bauträgers!
Preis: 1.595.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 11.153,85 €
wohnglueck.de | 23.1.2023 | vor 680 Tagen
Ihr Traum vom Eigenheim - verwirklichen Sie sich jetzt in Ihrem neuen Zuhause
Alle Highlights auf einem Blick: Rollos an allen Fenstern im EG und OG Kamin im Wohnbereich mit gemütlicher Sitzbank dekorative Steinwand und Deckenspots im Wohnbereich Fensterläden hell geflieste Badezimmer mit Badewanne Balkon im OG ausgebautes DG mit dekorativer Steinwand und Deckenspots praktisches Gartenhäuschen ausgebautes Dachgeschoss Hobbyraum im Keller Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 120 m² großen Grundstück im stadtnahen Neubiberg errichtet. Der überdachte Eingangsbereich bringt Sie trocken direkt zum Windfang des Hauses, welcher Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, von welchem aus Sie alle Zimmer des Hauses erreichen können. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dank des bereits vorhandenen Kamins mit Sitzbank, können Sie es sich an kalten Tagen schön gemütlich machen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Bad und das Elternschlafzimmer. Ein absolutes Highlight auf dieser Etage ist der Balkon. Dank der Ausrichtung nach Osten können Sie ganz entspannt in den Tag starten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich bestens als Kinderzimmer oder Büro eignet. Die Terrasse, welche über eine ausfahrbare Markise verfügt, befindet sich direkt vor dem Haus. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen. Praktisch ist auch das große Gartenhäuschen, welches viel Stauraum bietet. Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Preis: 995.000 € | Größe: 106,88 m² | Preis/m²: 9.309,51 €
wohnglueck.de | 30.11.2022 | vor 734 Tagen
Wunderschöne Neubauvilla im Zentrum von Unterhaching
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist vom Eigentümer beantragt. Die von uns exklusiv angebotene Neubau-Villa wurde im September 2022 auf einem herrlichen Grundstück in gehobener Lage fertiggestellt. Inmitten der gewachsenen Wohngegend, im Herzen von Unterhaching, liegt auf dem schön angelegten Grundstück diese traumhafte Villa. Diese Liegenschaft kann hervorragend als Familienresidenz genutzt werden und wurde in höchster Bauqualität erstellt und lässt keine Wünsche offen. Die Villa überzeugt bereits von außen mit architektonischen Besonderheiten: Dachfenster, große Fensterpartien im gesamten Haus sowie harmonische Farben und klare Linien bieten höchste Wohnlichkeit und modernes Design. Intelligente Grundrisse sorgen im Inneren für offene, helle und kommunikative Räume mit funktionaler Ästhetik. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, drei Bäder, Gäste-WC, Terrasse mit Pergola, großen Keller und einen umlaufenden Garten. So wurde jede der vier Wohnebenen präzise geplant. Fließende Übergänge machen das Erdgeschoss mit dem bis zu ca. 55 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten zu einem Wohnerlebnis der Spitzenklasse. Die Schreinerküche samt Markeneinbaugeräten (wie z. B Bora, Bosch, Liebherr und Quooker) ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Hochwertige Landhausdielen (Eiche geölt) wurden im gesamten Haus verlegt und bieten in Kombination mit dem Kaminofen im Wohnzimmer, der Fußbodenheizung und der zentralen Lüftungsanlage ein einmaliges Raumklima. Ein wohnlich warmes Gefühl empfängt die neuen Bewohner auch im Ober- und Dachgeschoss. Hier befinden sich die privaten Wohn- und Schlafebenen: vier große Zimmer für Eltern, Kinder, Gäste oder einem ruhigen Homeoffice-Platz; zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit u.a. bodengleicher Dusche, Wanne, Natursteinfliesen und großen Fenstern. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer die dank der Abböschung ebenfalls optimal als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch befindet sich hier ein weiteres Bad. Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Technikraum und einer Schleuse mit direktem Zugang zur Tiefgarage und den beiden Stellplätzen. Die Eigentümer werden das Haus noch bis spätestens Mitte 2024 selbst bewohnen. Alle weiteren Details gerne nach Absprache. Highlights: Entkalkungsanlage zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Wäscheabwurfschacht Vorbereitung zur Wallbox Installation in der Tiefgarage Landhausdielen Eiche geölt dreifach verglaste Holz-/Aluminiumfenster elektrische Rollläden Smart Home von Busch Jäger Schreinerküche mit Markeneinbaugeräten (Bora, Bosch, Liebherr und Quooker) Pergola von RENSON Kaminofen von Nordpeis 1 TG- Einzelstellplatz + 1 TG-Stellplatz im Multiparker weitere Details gerne nach Zusendung der Baubeschreibung
Preis: 2.995.000 € | Größe: 287,4 m² | Preis/m²: 10.421,02 €
wohnglueck.de | 15.9.2022 | vor 810 Tagen
DHH von Privat zu Verkaufen
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über absperrbare Alufenster, die Fenster des Hauses sind alle vergittert. Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Fliesen, Teppichboden und im Wohnzimmer aus Parkett, diese müssen erneuert werden. Die Wände sind überwiegend tapeziert, auch hier ist eine Erneuerung notwendig. Das Bad und die Gästetoilette entsprechen dem Baujahr. DAS HAUS STEHT AB SOFORT ZUM BEZUG FREI !!! Die Doppelhaushälfte, Baujahr 1964, befindet sich in 85579 Neubiberg Mozartstr.45. Diese Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca 135 m². Das Grundstück mit ca 476 m². Garage und Stellplatz auf dem Grundstück. Es ist real geteilt und verfügt über eine eigenständige Flurstück-Nummer. Die Doppelhaushälfte ist über einen angebauten Wintergarten zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essecke. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse liegt vor dem Haus und der große nord-östlich ausgerichtete Garten hinter dem Haus. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Durch eine ausziehbare Holztreppe gelangt man in den Speicher, der ausbaufähig ist. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, Diele, ein großer Kellerraum und ein zweites Bad mit Dusche und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Gasheizung.
Preis: 999.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 7.400 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 890 Tagen
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im schönen Neubiberg.
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: Absolute Ruhelage dank wenig befahrener Straße Zeitlose Fliesen im Badezimmer Riemchenparkett in allen Wohnräumen Einbauküche Gäste-WC Süd-Westbalkon Nord-Ostbalkon Garagenstellplatz Kellerraum Wasch-/ Trockenraum Die Wohnung befindet sich im schönen vorstädtischen Neubiberg. Sie lädt durch ihre gemütliche Atmosphäre und die ruhige Lage zum Wohlbefinden ein. Die dargestellte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Über einen großzügigen Flur, welcher mit Riemchenparkett ausgestattet ist, gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das Nordost-Zimmer, welches im linken Wohnungsteil liegt, ist als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer geeignet. Mit seinen ca. 17m² ist es das zweitgrößte Zimmer der Wohnung. Es wurde ebenfalls mit dem edlen Riemchenparkett ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon mit etwa 3m². Angrenzend an dieses Zimmer und über die Diele erreichbar befindet sich das zeitlos geflieste Badezimmer mit separater Wanne und Dusche. Ein Gästebadezimmer mit Toilette und Waschbecken befindet sich schräg gegenüber. Direkt neben dem großen Badezimmer befindet sich die Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das westlich angrenzende ca. 13m² große Zusatzzimmer kann als weiteres Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Auch hier sorgt das Riemchenparkett für die Ästhetik und lädt zum Wohlbefinden ein. Ein weiteres Highlight des Zimmers ist sein Zugang zu einem weiten Balkon, der mit einer Fläche von etwa 14.5m² und Westausrichtung zu sonnigen Stunden einlädt. Dieser Balkon kann außer aus diesem Zimmer auch über eine zweite Terrassentür über das ca. 23m² große Wohnzimmer betreten werden. Durch die große Verglasung mit Süd-West-Ausrichtung wird der Raum sehr schön erhellt und bleibt dennoch dank der Jalousien auch im Hochsommer angenehm kühl. Zur der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Waschraum, welcher von der Gemeinschaft genutzt werden kann.
Preis: 1.350 € | Größe: 91,41 m² | Preis/m²: 14,77 €
wohnglueck.de | 10.5.2022 | vor 938 Tagen
Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neubiberg
Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1977 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Neubiberg. Durch die klar strukturierte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 70,5 m², bietet die Immobilie viel Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Innerhalb der Wohnung gibt es durchaus noch Potential für Modernisierungen und eine weitere Entwicklung der Immobilie. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Südwestbalkon zum ruhigen Innenhof, welcher den Wohnwert gerade an warmen Sommertagen nochmal deutlich erhöht. Die Immobilie ist seit 01.06.2005 vermietet. Die derzeitige Miete beträgt ca. 750,- EUR p.m. inkl. Heiz- und Nebenkosten, zzgl. ca. 40,- EUR p.m. für den Stellplatz. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz kann optional für 20.000,- EUR erworben werden. Das aktuelle Wohngeld beträgt für die Wohnung ca. 355,- EUR p.m. inkl. Nebenkosten. Die Instandsetzungs/- haltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 laut Hausgeldabrechnung ca. 2.955,- EUR für die Wohneinheit. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser schönen Immobilie, für einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 490.000 € | Größe: 70,5 m² | Preis/m²: 6.950,35 €
wohnglueck.de | 20.5.2022 | vor 928 Tagen
Sonnige 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen in Top-Lage von Unterhaching (S3)
Diese moderne, ausgesprochen sonnige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Unterhachinger 'Stumpfwiese', einer sehr gefragten Wohnlage mit ansprechenden Mehrparteienhäusern. Die bezugsfreie Immobilie ist in einem tadellosen, fast neuwertigen Zustand und liegt im 2.OG mit einer Wohnfläche von ca. 84,51 m². Das Haus wird durch umweltfreundliche Geothermie beheizt, was energetisch einen großen Mehrwert bietet. Über die Diele erreicht man linker Hand das Schlafzimmer mit eigenem kleinem Ost-Balkon, das Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gästebad mit Dusche (beides deckenhoch gefliest) und die Küche. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer könnte man gfs. entfernen und hier einen offenenen Wohn-/Essbereich gestalten. Das Highlight der Wohnung ist das helle und einladende Wohnzimmer mit ca. 26 m² mit Zugang zum großen Balkon, der ideal nach Süd-Westen ausgerichtet ist und einen herrlichen Ausblick ins Grüne sowie auf die gepflegten Häuser der Nachbarschaft bietet. Die Wohnung ist in den Wohnräumen ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden und einer komfortablen Fußbodenheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlich praktische Abstellmöglichkeiten. Ein TG-Einzelstellplatz wird für zusätzliche EUR 25.000,- mit verkauft. Gerne präsentieren wir Ihnen diese ganz besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Preis: 725.000 € | Größe: 84,51 m² | Preis/m²: 8.578,87 €
wohnglueck.de | 22.7.2022 | vor 865 Tagen
Harmonisch. Hell. Herzlich. Gemütliche Dachgeschosswohnung in Top Lage
Alle Highlights auf einem Blick: 2015 / 2016 renoviert hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne qualitativ hochwertiges Stäbchenparkett großes Wohnzimmer Gäste WC große Küche Einzelstellplatz in der TG 6 m² Keller Waschkeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine Fahrradkeller Speicher mit 27,46 m² Grundfläche, der in gemütlicher Wohnraumqualität ausgebaut wurde Top Infrastruktur Diese hochwertige 2-Zimmer-DG-Wohnung in Neubiberg könnte ab sofort Ihnen gehören! Sie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Die 64 m² wurden optimal genutzt. Am Ende des Flurs befindet sich das 31 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen und großzügigen Wohn- sowie Essbereich an. An das Wohnzimmer grenzt die voll ausgestattete Tageslicht-Küche, die mit viel Stauraum und Arbeitsflächen überzeugt. Dahinter folgt das 11 m² große Schlafzimmer. Links neben der Eingangstür befindet sich das kleine Gäste-WC und gegenüber liegt das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne. 2015 wurde das Wohnräume mit Stäbchenparkett abgeschliffen und neu versiegelt. Ein absolutes Highlight ist der Dachspeicher, der 2016 fachmännisch ausgebaut wurde, und sich mit einer Fläche von 27,46 m² hervorragend als Hobbyraum, Gäste- oder Spielzimmer eignet. Zu der Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Rücklagen per 31.12.2021 betragen 26.542,00 € (rechnerischer Anteil der Einheit 3.465,06 €) Die Wohnung ist seit dem 01.07.2018 an ein nettes und solventes Paar vermietet, die die Wohnung auch gerne weiterhin anmieten würden. Der Stellplatz ist separat vermietet. Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Preis: 595.000 € | Größe: 63,84 m² | Preis/m²: 9.320,18 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 742 Tagen
Dachtraum zur Miete
Erstbezug nach Sanierung Fußbodenheizung in allen Räumen offene Einbauküche mit Elektrogeräten Tageslichtbad raumhoch hell gefliest Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung mit Rollläden hochwertiger Vinylboden geräumiges Kellerabteil Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2022 / 2023 aufwendig saniert. (Neue Fenster, Wärmedämmung von Fassade und Dach, Fußbodenheizung, Bodenbeläge und die gesamte Installation) Das Haus verfügt über einen guten Energieverbrauchskennwert von 53,40 kWh/(m²*a). Der wesentliche Energieträger ist Erdgas, das Baujahr der Anlagentechnik ist 2013. Frisch renoviert und ab sofort verfügbar ist Ihre neue Traumwohnung im Dachgeschoss. Die 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohnungen verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 60 m². Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2022 / 2023 aufwendig saniert. Hierbei wurden hochwertige neue Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung eingebaut. Die Fassade und das Dach wurde gedämmt, im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die Bodenbeläge wurden erneuert. Die gesamte Elektrik, sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneut. Das Bad mit Fenster wurde komplett erneuert. Hier finden Sie eine geräumige Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Eine neue moderne Küche ist im Wohn- Essbereich eingebaut. Diese ist mit Herd, Ofen, einem großen Kühlschrank und einer kleinen Spülmaschine ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für eine alleinstehende Person oder ein Paar ohne Kinder. Die Miete ergibt sich wie folgt: Miete Wohnung 1.150,00 € Miete Küche 150,00 € Nebenkostenpauschale 200,00 € Warmmiete gesamt 1.500,00 €
Preis: 1.300 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 24,07 €
wohnglueck.de | 21.3.2023 | vor 623 Tagen
Großzügige Doppelhaushälfte im idyllischen Neubiberg
Highlights und Ausstattungsdetails: Massive Bauweise Kleiner Garten im rückwärtigen Bereich des Hauses mit Terrassen in Südwestausrichtung Parkett in allen Wohnräumen Fliesen in Küche, Badezimmern und Fluren Großzügige Küche mit Essbereich (abgetrennt von Wohnbereich) Saniertes Tageslichtbad im Obergeschoss mit großer Badewanne, Waschbecken und WC Gäste-WC im Erdgeschoss Lagerraum und Hobbyraum im Keller Kunststofffenster Isolierglas (ca. 2000) Fernwärme Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum Ruhige Wohnlage durch Straßenendlage Diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Obst- und Gemüsehändler, Metzger, Blumenladen) Im Südosten von München ist die schöne Gemeinde Neubiberg gelegen. Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 250 m² großen, idyllischen Grundstück errichtet. Mit seinen 4 Zimmern bietet das Objekt genügend Platz für die ganze Familie. Über den Windfang, mit Gäste-WC, gelangen Sie in die Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Von der Diele aus ist linksseitig die Küche mit Essbereich und geradeaus das lichtdurchflutete Wohnzimmer angeordnet. Von hieraus können Sie die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Garten begehen. Die geflieste Treppe in der Diele führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer, welche sich auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignen, das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer mit Balkon und das Badezimmer. Dieses wurde komplett modernisiert und erstrahlt durch die Deckenspots in einem angenehmen, hellen Licht. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche und ein Hobby-/ Lagerraum, sowie der Heizraum. An diesen grenzt der ehemalige Tankraum, welcher nun Platz für weitere Verstaumöglichkeiten bietet. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Garagenstellplatz mit angrenzendem Abstellraum, welcher zudem einen Durchgang zum Garten ermöglicht. Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Preis: 1.675 € | Größe: 99,77 m² | Preis/m²: 16,79 €
wohnglueck.de | 13.5.2023 | vor 570 Tagen
Kleine Wohnanlage - große 3 Zimmer Wohnung
Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails und Highlights der Immobilie kurz zusammengefasst: sehr ruhige und idyllische Lage ansprechende moderne Fliesen in Bad und Küche hochwertige Badausstattung mit Badewanne gemütlicher Balkon helle Räume Außen Vollwärmeschutz Gas-Brennwert Heizung aus 2006 eigenes Kellerabteil ca. 10 m² allgemeiner Waschkeller mit eigenen Anschlüssen Die Küche gehört den derzeitigen Mietern, diese würden gerne ein Ablöse von 2.000,- € haben (ohne Kühlschrank - Küche wurde vor 5 Jahren für Knapp 7000,- € gekauft) Diese idyllisch gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Parteien Hauses. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang dieser wunderschönen 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Vom einladenden Flur aus kommen Sie in das große Schlafzimmer mit direktem Balkonanschluss. Daneben liegt das Wohnzimmer. Ein weiteres etwas kleineres Zimmer kann perfekt als Kinder- oder Jugendzimmer genutzt werden. Gegenüber befindet sich die geräumige Küche. Die Küche in modernem weiß kann vom Vormieter übernommen werden. Im benachbarten Zimmer finden Sie das freundliche und ansprechende Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Auch das Bad ist neuwertig und modern. Das Gebäude wurde im Jahre 1963 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2008 neu aufgestockt. Durch stetige Sanierungen wurde das Haus in einem neuwertigen Zustand gehalten. So wurde beispielsweise eine Gas-Brennwert Heizung mit Solarthermie und ein Wärmedämmverbundsystem realisiert. Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines persönlichen Termins!
Preis: 1.535 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 16,51 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 501 Tagen
Gartenidylle im Zentrum von Neubiberg! Kleine Wohnung - großer Garten!
Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails und Highlights der Immobilie kurz zusammengefasst: neue Einbauküche (Einbau kurz vor Ihrem Einzug) Hervorragende ruhige und zentrale Lage mit hoher Lebensqualität Wenige Gehminuten zur S-Bahn, aber keine Lärmbelästigung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind quasi direkt vor der Haustüre Gymnasium, Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar 2 Zimmer und großer Garten Neue Heizungsanlage Kabelanschluss Gute Hausverwaltung Fahrrad-Unterstand im Innenhof Ca. 8 m² großes Kellerabteil Einzelstellplatz in der Tiefgarage zu 70,- € (separater Mietvertrag) Ihr neues Zuhause befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage mit 36 Wohnungen und 7 Gewerbeeinheiten. Die Häuser wurden im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet und seitdem stets gut gepflegt. So wurde zum Beispiel vor wenigen Jahren die Fassade gestrichen und eine neue Heizungsanlage (Gas-Brennwert) eingebaut. Diese 2 Zimmer Garten-Wohnung beeindruckt durch den mit Tageslicht durchfluteten großzügigen Wohnbereich mit dem anschließenden nach Süden ausgerichteten ca. 120 m² großen Garten mit Terrasse. Der Garten, der wie die Wohnung selbst, auf der straßenabgewandten, ruhigen Seite des Gebäudes liegt, lädt zum sonnigen Frühstück ebenso wie zum abendlichen entspannen oder einfach nur zum Sonnenbaden ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eines der Highlights ist die neue, top moderne Einbauküche, welche Ende November montiert wird und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Durch ein kleines Fenster können Sie beim Kochen in Ihren schönen Garten blicken. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil (ca. 8 m²) sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Parksystem). Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum ist mit Münzgeräten ausgestattet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird seit Jahrzehnten von der gleichen Hausverwaltung ordentlich verwaltet. Größere Maßnahmen stehen derzeit nicht an.
Preis: 1.195 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 22,13 €
wohnglueck.de | 8.11.2023 | vor 391 Tagen
Harmonisch. Hell. Herzlich. Gemütliche Dachgeschosswohnung in Top Lage
Alle Highlights auf einem Blick: 2015 / 2016 renoviert lichterfüllte Räume mit einladendem Raumklima hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne qualitativ hochwertiges Stäbchenparkett großes Wohnzimmer Gäste-WC große Küche Einzelstellplatz in der TG 6 m² Keller Waschkeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine Fahrradkeller Speicher mit 27,46 m² Grundfläche, der in gemütlicher Wohnraumqualität ausgebaut wurde Top-Infrastruktur Teilmöbliert Neue Heizung (Gas-Brennwert im Jahr 2020 eingebaut) EA-V, 124.00 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1993, Kl: D Hier haben Sie die Gelegenheit, eine exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neubiberg zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das lediglich 6 Wohneinheiten umfasst. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus. Die Wohnfläche beträgt 64 m² und wurde äußerst effizient genutzt. Sie betreten den Flur, der Sie zum geräumigen Wohnzimmer mit einer Fläche von 31 m² führt. Dank der bodentiefen Fenster wirkt dieser Raum besonders hell und einladend. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Essbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Tageslicht. Die Küche überzeugt mit reichlich Stauraum und ausreichend Arbeitsflächen. Direkt dahinter liegt das Schlafzimmer, das eine Fläche von 11 m² aufweist. Zur Linken des Eingangsbereichs finden Sie eine kleine Gästetoilette, während sich auf der gegenüberliegenden Seite ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet. Die Wohnräume erstrahlen nach einer Renovierung im Jahr 2015 in neuem Glanz, nachdem das Stäbchenparkett abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Ein besonderes Highlight ist der Dachspeicher, der im Jahr 2016 professionell ausgebaut wurde. Mit einer Nutzfläche von 27,46 m² eignet er sich hervorragend als Hobbyraum, Gästezimmer oder Spielzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Rücklagen belaufen sich zum Stand 31.12.2022 auf insgesamt 21.558,65 €, wovon ein rechnerischer Anteil von 2.814,48 € auf diese Einheit entfällt. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2018 an eine nette junge Frau vermietet, die dort mit Ihrem Lebensgefährten wohnt. Die letzte Mieterhöhung erfolgt zum 01.08.2021. Ein Großteil der Möbel gehört zur Wohnung, eine genaue Liste erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preis: 474.000 € | Größe: 63,84 m² | Preis/m²: 7.424,81 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 379 Tagen
Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger und beliebter Wohnlage in Neubiberg zur Kapitalanlage
Dieses ansprechende 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 2002 erbaut wurde. Über einen Lift bequem erreichbar bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss. Der Eingangsbereich mit Platz für einen Einbauschrank führt in einen großzügigen Wohn- und Schlafraum mit integrierter Kochnische auf ca. 25 Quadratmetern. Die nach Süden ausgerichtete Loggia gewährt einen idyllischen Blick in den gepflegten Innenhof. Das zeitlos in weiß geflieste Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört die Mitbenutzung sämtlicher Gemeinschaftsräume. Ein eigenes Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten. Die derzeit vermietete Wohnung generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 567 EUR für die Wohnung, 40 EUR für den Tiefgaragenstellplatz und 145 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 1/2024)). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Insgesamt entspricht der Zustand dem Baujahr und bietet bei einem Mieterwechsel Potenzial für mögliche Modernisierungen. Somit ist die Wohnung ein attraktives Angebot für Investoren und Wohnungssuchende gleichermaßen.
Preis: 235.000 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 6.351,35 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 298 Tagen
Harmonisch. Hell. Herzlich. Gemütliche Dachgeschosswohnung in Top Lage
Alle Highlights auf einem Blick: 2015 / 2016 renoviert lichterfüllte Räume mit einladendem Raumklima hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne qualitativ hochwertiges Stäbchenparkett großes Wohnzimmer Gäste-WC große Küche Einzelstellplatz in der TG 6 m² Keller Waschkeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine Fahrradkeller Speicher mit 27,46 m² Grundfläche, der in gemütlicher Wohnraumqualität ausgebaut wurde Top-Infrastruktur Teilmöbliert Neue Heizung (Gas-Brennwert im Jahr 2020 eingebaut) EA-V, 124.00 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1993, Kl: D Hier haben Sie die Gelegenheit, eine exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neubiberg zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das lediglich 6 Wohneinheiten umfasst. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus. Die Wohnfläche beträgt 64 m² und wurde äußerst effizient genutzt. Sie betreten den Flur, der Sie zum geräumigen Wohnzimmer mit einer Fläche von 31 m² führt. Dank der bodentiefen Fenster wirkt dieser Raum besonders hell und einladend. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Essbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Tageslicht. Die Küche überzeugt mit reichlich Stauraum und ausreichend Arbeitsflächen. Direkt dahinter liegt das Schlafzimmer, das eine Fläche von 11 m² aufweist. Zur Linken des Eingangsbereichs finden Sie eine kleine Gästetoilette, während sich auf der gegenüberliegenden Seite ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet. Die Wohnräume erstrahlen nach einer Renovierung im Jahr 2015 in neuem Glanz, nachdem das Stäbchenparkett abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Ein besonderes Highlight ist der Dachspeicher, der im Jahr 2016 professionell ausgebaut wurde. Mit einer Nutzfläche von 27,46 m² eignet er sich hervorragend als Hobbyraum, Gästezimmer oder Spielzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Rücklagen belaufen sich zum Stand 31.12.2022 auf insgesamt 21.558,65 €, wovon ein rechnerischer Anteil von 2.814,48 € auf diese Einheit entfällt. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2018 an eine nette junge Frau vermietet, die dort mit Ihrem Lebensgefährten wohnt. Die letzte Mieterhöhung erfolgt zum 01.08.2021. Ein Großteil der Möbel gehört zur Wohnung, eine genaue Liste erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preis: 474.000 € | Größe: 63,84 m² | Preis/m²: 7.424,81 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 278 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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