** EXKLUSIVITÄT UND EFFIZIENZ IN NEUEFEHN - NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE NACH KFW40 STANDARD
Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Badezimmer im Erd- und Obergeschoss. • Sonnenterrasse mit Südausrichtung. • Ca. 2 PKW-Stellplätze. • Carport mit Geräteschuppen. • Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant für beide Haushälften. • Fußbodenheizung. • SAT-TV-Anschluss in allen Räumen. • LAN-Kabelverbindungen. • 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien, teilweise elektrisch. • Betondecke zum Obergeschoss. • Geflieste massive Treppe. • Ebenerdiges Wohnen möglich. • Geräumiger Dachboden. Bei dieser Neubau-Doppelhaushälfte stimmen Preis und Leistung. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses neue Zuhause oder Anlageobjekt Ihr Eigen zu nennen. Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen mit dieser exklusiven Neubau-Doppelhaushälfte in der ruhigen Lage von Neuefehn – ideal zum Selbstbezug oder als Wertanlage. Dieses Domizil wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Entscheidungsfreudige haben noch die Möglichkeit, Bodenbeläge aus hochwertigem Design Vinyl zu wählen. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit einer Fertigstellung im Jahr 2023. Diese ansprechende Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 450 m² und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm flexibel gestaltbaren Raum für Ihre Wohnträume. Die intelligente Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf vielseitig nutzbare Zimmer, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft fördern. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt, um Ihnen und Ihrer Familie einen Ort des Wohlfühlens und der Entfaltung zu bieten. Erdgeschoss: • Großes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für ein Esszimmer und integrierte Küche. • Kleines Büro. • Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. • Bad mit Dusche. • Geräumige Diele mit Nische für eine Garderobe. • Abstellraum unter der Treppe. Obergeschoss: • Geräumiges Schlafzimmer. • Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. • Flurbereich. • Geräumiger, doppelt gedämmter Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Außenbereich: • Carport und eine vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse. • Heizungsraum mit gemeinschaftlich genutzter Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant. • Wärmeenergiezähler für getrennte Abrechnungen. Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnzimmer willkommen heißen, das mit seinem offenen Konzept viel Raum für ein Esszimmer und eine integrierte Küche bietet – perfekt für gemeinsame Stunden und kulinarische Genüsse. Ein angrenzendes kleines Büro bietet Platz für Homeoffice oder stille Stunden der Konzentration. Der praktische Hauswirtschaftsraum hält Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit, während das Bad mit Dusche funktionalen Komfort verspricht. Die geräumige Diele mit einer Nische für eine Garderobe sorgt für eine einladende Atmosphäre und Ordnung. Ein clever platzierter Abstellraum unter der Treppe nutzt den Raum optimal. Das Obergeschoss setzt die Großzügigkeit fort: Das geräumige Schlafzimmer wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten Freiraum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Der Flurbereich leitet in den geräumigen, doppelt gedämmten Dachboden über, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bereithält. Im Außenbereich erweitert ein Carport mit direktem Zugang zur vom Wohnzimmer aus zugänglichen Terrasse den Lebensraum ins Freie. Ein Heizungsraum beherbergt die gemeinschaftlich genutzte Luft-Wasser-Wärmepumpe der renommierten Marke Vaillant, und der Wärmeenergiezähler ermöglicht eine faire und getrennte Abrechnung der Heizkosten. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, der durchdacht gestaltet ist, um Ihren Alltag angenehm und effizient zu gestalten.
Preis: 279.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.536,36 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 269 Tagen
*** Traumhaftes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Neuefehn - Ihr Zuhause für die Zukunft!
Die Immobilie besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale: • Bodenbeläge: Fliesen in den Hauptbereichen und PVC im Schlafzimmer. • Heizung: Moderne Gasbrennwertheizung (Vaillant, 2019) mit Fußbodenheizung. • Warmwasseraufbereitung: Effizient durch zwei Solarpaneele. • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien. • Elektrik: Modern mit Kippschaltern und digitalem Zähler. • Außenbereich: Terrasse, großer Garten, 4 PKW-Einstellplätze. • Multimedia: SAT-TV Anschluss. • Klinkerarbeiten und die Außen Gestaltung müssen noch vom neuen Erwerber durchgeführt werden. Dieses attraktive Einfamilienhaus ist ideal für diejenigen, die modernes Wohnen in einer naturnahen und ruhigen Umgebung schätzen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und der Möglichkeit zur Erweiterung im Dachboden bietet es viel Potential und Flexibilität für die Zukunft. Ideal für Familien, Paare oder jeden, der das Wohnen auf einer Ebene schätzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Preis: 279.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 2.906,25 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 269 Tagen
*** Traumhafte Doppelhaushälfte in Neufehn - Energieeffizienz trifft Design, nach KfW-40-Standard
Draußen erweitert ein Carport mit direktem Hauszugang und einer angrenzenden Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, den Wohnbereich ins Freie. Ein Technikraum beherbergt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der bekannten Marke Vaillant, und ein Energiekostenzähler gewährleistet eine individuelle und gerechte Kostenabrechnung. Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist ein wohlüberlegter Rückzugsort, konzipiert, um Ihren Alltag komfortabel und effizient zu bereichern. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Badezimmer im Erd- und Obergeschoss. • Sonnenterrasse mit Südausrichtung. • Ca. 2 PKW-Stellplätze. • Carport mit Geräteschuppen. • Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant für beide Haushälften. • Fußbodenheizung. • SAT-TV-Anschluss in allen Räumen. • LAN-Kabelverbindungen. • 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien, teilweise elektrisch. • Betondecke zum Obergeschoss. • Geflieste massive Treppe. • Ebenerdiges Wohnen möglich. • Geräumiger Dachboden. Bei dieser Neubau-Doppelhaushälfte stimmen Preis und Leistung. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses neue Zuhause oder Anlageobjekt Ihr Eigen zu nennen.
Preis: 299.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.718,18 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 269 Tagen
Viel Platz auf großem Bauland: Einfamilienhaus sucht Handwerker und Bastler
Großes Grundstück mit Bauland Nutzungsoptionen Einbauküche Großer Garten Sonnige Terrasse 3 Pkw-Freiplätze Keller Glasfaserleitung Objektnr: 1045097 Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit großem Garten und extra Bauland in ruhiger Lage von Neukamperfehn zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das im Jahr 1970 erbaute Haus weist Renovierungsbedarf auf und bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen. Profitieren Sie hier von 5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 130 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem 1.312 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten. Das Grundstück bringt außerdem eine große Fläche Bauland mit, auf dem die Möglichkeit besteht, hinter dem bestehenden Haus ein zweites Haus zu bauen. Hier können Sie sich Ihre Träume vom Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen, die Nutzungsoptionen sind vielfältig. In dem Haus erwarten Sie eine Küche inklusive Einbauküche sowie 5 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Am Haus befindet sich eine Glasfaserleitung und zusätzlich Staufläche findet sich in einem Kellergeschoss. Ihre Pkw können Sie auf 3 Freistellplätzen unterbringen.
Preis: 175.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.346,15 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Einfamilienhaus mit großem Garten mit vielen Möglichkeiten in Neukamperfehn bei Hesel
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Aufteilung im Haus EG: Wohnzimmer mit Kamin Hauswirtschaftsraum Badezimmer Gäste-WC Heizungsraum Flur Küche Esszimmer Schlafzimmer OG: Wohnzimmer Küche Loggia WC Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Verkauft wird ein EFH mit großem Garten. Das Haus und das Grundstück bieten durch die Größe und Zuschnitt ganz viele Möglichkeiten...... Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind neben Wohn-, Schlaf-, und/oder Kinder-, Arbeitszimmer mit jeweils einem Bad und Küche ausgestattet. Durch die Gegebenheiten eröffnen sich viele Möglichkeiten wie z.B. Mehrgenerationen, Untervermietung etc.. So oder so, es gibt sehr viel Platz im Haus. Der Dachboden wird aktuell als Abstellfläche genutzt, könnte sicherlich auch noch ausgebaut werden. Die technische Ausstattung entspricht dem Baujahr bzw. die Fenster (Doppelverglasung) wurden in den 80zigern, die Gas-Therme 2018 erneuert. Auf dem Dach befinden sich seit 2018 Solarmodule, in dem Zuge wurde die Stromsicherung auf den aktuellsten Stand gebracht. Das Haus ist direkt bezugsfertig, allerdings sollte im Laufe der Zeit nach und nach im und am Haus etwas gemacht werden. Ein weiteres Highlight ist das gut geschnittene Grundstück mit großem Garten, eigener Scheune und Garage mit Blick auf die Grasflächen hinter dem Grundstück. Das Grundstück auf dem die Scheune steht ist bereits Bauland mit eigener Hausnummer und könnte nach Abriss neu bebaut werden oder man trennt diesen Grundstücksanteil und veräußert diesen wieder. Das Grundstück bietet enorm viele Möglichkeiten und ist ideal für große (Mehrgenerationen-)Familien, Tierliebhaber oder (Auto-)Bastler die mit weniger Mittel die Scheune umgestalten können. Mehrgenerationenhaus (EG & OG zwei separat ausgestattet Einheiten); Aufteilung des Grundstücks, Verkauf des Grundstücks (Hs. 9) oder Neubau etc.; Ideale Voraussetzungen für Bauunternehmer und ProjektentwicklerHaus (Hs. 7) Das Haus befindet sich in einem normalen Zustand. Fenster (Kunststoff) mit Rollläden, Gastherme 2018 erneuert Großer Garten, Kleines Backsteinhäuschen, Scheune mit Aussenfläche, Kfz-Stellplatz Scheune aktuell noch als Stall genutzt Garage Platz hinter der Scheune Das Grundstück befindet in gewachsener Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten in Hesel oder Moormerland erreichbar. Schule in näherer Umgebung vorhanden, ideal für junge Familien.
Preis: 330.000 € | Größe: 197 m² | Preis/m²: 1.675,13 €
wohnglueck.de | 8.5.2022 | vor 930 Tagen
Großzügiges Baugrundstück mit Altbaubestand in ruhiger Wohnlage am Kanal in Jheringsfehn
Fordern Sie gerne für weitere Details unser ausführliches Exposé an. ** Energieausweis wurde beantragt! ** In absolut ruhiger, idyllischer Wohngebietslage an einem Kanal von Jheringsfehn/Moormerland befindet dieses großzügige Hausgrundstück mit dem Bungalow inkl. integrierter Garage aus dem Jahr 1978. Der Bungalow verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad Flur, Abstellraum und eine integrierte Garage und ist komplett renovierungsbedürftig. Alternativ besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück mit optimaler Süd-West- Ausrichtung ein Wohn- oder Doppelhaus mit Garage zu errichten. Grundlage für einen Neubau gemäß §34 Baugesetzbuch ist, dass sich das Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Diese Voraussetzung trifft bei dem Grundstück zu, wie mehrere Neubauten entlang des Kanals bereits beispielhaft darstellen.
Preis: 120.000 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 1.818,18 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 358 Tagen
Großzügiges Baugrundstück mit Altbaubestand in ruhiger Wohnlage am Kanal in Jheringsfehn
Erläuterung zum § 34 Baugesetzbuch sowie Textliche Festsetzung: „Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.“ Für das angebotene Hausgrundstück bedeutet dieses, dass im Falle einer Neubauplanung ein Wohngebäude als Ein- oder Zweifamilienhaus oder auch ein Doppelhaus jeweils mit einem Nebengebäude (Garage/Geräte) ersatzweise für den vorhandenen Flachdachbungalow errichtet werden kann. Nähere Details zu einem Neubauvorhaben sind in dem Fall vorab mit der Gemeinde Moormerland und/oder mit dem Landkreis Leer abzustimmen. Gegebenenfalls ist die Einreichung einer Bauvoranfrage über die Gemeinde Moormerland beim Landkreis Leer erforderlich. Somit besteht einerseits die Möglichkeit, den vorhandenen Bungalow für eigene Zwecke zu nutzen und entsprechend herzurichten oder zu erweitern. Alternativ ermöglicht die vorhandene nachbarschaftliche Bebauung, ein vergleichbar großes Neubauvorhaben zu verwirklichen, welches im erheblichen Umfang größer sein darf als der vorhandene Bungalow! Wir halten insofern die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses für genehmigungsfähig.
Preis: 120.000 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 1.818,18 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 358 Tagen
Anfragestop! Charmantes Fehnhaus mit großzügigem Grundstück
Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses bezaubernde Fehnhaus, erbaut 2004, das sich auf einem eindrucksvollen Grundstück von 1002 m² erstreckt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 146 m², aufgeteilt in 5 sorgfältig geplante Zimmer, ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Raum und Stil legen. Ausstattung: Echtholzdielen & Fußbodenerwärmung: Eine Kombination, die sowohl für Eleganz als auch für Behaglichkeit sorgt. Die Fußbodenerwärmung bietet in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima, während die Echtholzdielen natürliche Wärme und Stil verleihen. Kamin: Ein zentrales Element im Wohnbereich, das nicht nur Wärme, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Einbauküche (2015): Modern und funktional, ein wahrer Traum für jeden Kochbegeisterten. Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Badezimmer: Zwei voll ausgestattete Badezimmer, eins davon en Suite, bieten Privatsphäre und Komfort. Das zusätzliche Gäste-WC erhöht die Alltagstauglichkeit. Wellnessbereich im Carport: Ein einzigartiges Feature, das Entspannung und Komfort in Ihren Alltag bringt. Gartenhaus: Ein vielseitiger zusätzlicher Raum, ideal für Gartengeräte, Werkstatt oder als Hobbyraum. Sonstiges: Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt sowohl innen als auch außen einen einladenden Charme aus. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wunderbare Fehnhaus Ihr Eigen zu nennen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte.
Preis: 299.000 € | Größe: 134,36 m² | Preis/m²: 2.225,36 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 351 Tagen
EXKLUSIVES REETGEDECKTES EINFAMILIENHAUS AM HESLER WALD - PURER LUXUS IM HERZEN VON HESEL
Die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung dieses Traumhauses in Hesel machen es zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und umfasst unter anderem: • Bodenbeläge überwiegend aus Echtholzparket in Eiche und Fliesen • Speicherkamin • Großes Grundstück von ca. 4300 qm mit Bauplatz von 1100 qm inkludiert • Sehr großer gefliester Keller mit 4 Räumen • Zwei exklusive Badezimmer mit sehr hochwertiger Ausstattung • Überdachte Terrasse mit Südausrichtung • Doppelgarage mit Werkstatt • Ein großer Geräeteschuppen • Ein Gartenhaus • Ein Gewächshaus • Gasbrennwertheizung von 2015 der Marke Buderus • Warmwasseraufbereitung über Heizung • Fußbodenheizung in allen Räumen • SAT - TV Anschluss in allen Räumen • LAN – Kabel in allen Räumen • Glasfaser Internet Anschluss • 2fach verglaste Kunststoffsprossenfenster • Fliegengitter in Küche und Wohnzimmer • Betondecke zum Obergeschoss • massive Holztreppe • Geräumiger Dachboden Diese exklusive Immobilie am Heseler Wald ist ein Juwel für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wohnkomfort und eine idyllische Lage suchen. Eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Leben im Grünen zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern! Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG: Baujahr Gebäude 1989, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Energie¬träger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 98,8 kWh, EEK C.
Preis: 849.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 4.716,67 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 269 Tagen
Ein echtes Highlight in ruhiger Siedlungslage in Hesel
-Vollbad -Gäste-WC -Gastherme -Vinylboden -Einbauküche -Fliesenboden -Vollholztreppe -Großer Garten -Außenjalousien -Doppelverglasung -Hauswirtschaftsraum -Vier vielseitig nutzbare Räume -Schlafzimmer mit Ankleidezimmer Dieses, im Jahre 2004 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, bietet auf ca. 155 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Im Erdgeschoss der Immobilie erwarten Sie das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, die Küche mit Sitzmöglichkeit und Zugang zur überdachten Terrasse. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer, das durch die bodentiefen Fenster von Tageslicht durchflutet wird und zu einem gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie nur geradezu einlädt. Über die massive Vollholztreppe im Dachgeschoss angekommen, erreichen Sie auf der linken Seite das Badezimmer, das mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einem WC und einer Eckbadewanne keine Wünsche offenlässt. Als Highlight erwartet Sie, im Turm der Immobilie, das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Auch hier besteht, durch die bodentiefen Fenster, die Möglichkeit, von der Sonne morgens geweckt, bequem in den Tag zu starten. Zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können und der Heizungsraum runden das Angebot der Immobilie ab. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch ausreichend Abstellfläche. Im großen Garten, hinter der Immobilie, besteht die Möglichkeit, beispielsweise eigene Beete anzulegen oder auch den Platz zum Verweilen und Spielen mit Ihren Kindern zu nutzen.
Preis: 315.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 2.032,26 €
wohnglueck.de | 10.8.2023 | vor 471 Tagen
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