Idyllische Hofreite im alten ruhigen Ortskern von Niederdorfelden
Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus selbst wurde liebevoll saniert, es wurden nur hochwertige Baustoffe verwendet. Im Haus sind die Wände aus Strukturputz. Die Küche kann so mit übernommen werden, wie auch die vielen "Hofreitartefakte". Ein Wasserspeicher befindet sich in der Garage (an das Regenwasser angeschlossen 300 Liter, einer am Hauseingang (300 Liter) und der dritte (Amphore siehe Bild ebenfalls 300 Liter) Diese idyllische mit viel Liebe ausgestattete Liegenschaft wurde in den Jahren 2012 - 2013 komplett saniert (komplette Entkernung inkl. den Abwasserrohren in die Strasse). Alle Leitungen im Haus (Gas-; Wasser- und die elektrischen Leitungen sind neu gelegt worde. Gas wurde ebenfalls neu ins Haus verlegt und das Dach wurde auch neu eingedeckt. Über die Eingangstür kommt man in den Vorraum, der sich fließend mit der Küche, dem Tageslichtbad und dem Wohnzimmer verbindet. Im gesamten Erdgeschoß sind Fliesen gelegt. Die hintere Wand im Wohnzimmer ist eine freigelegte Original Ziegelmauer, der den ganzen Charme des Wohnzimmers ausmacht. Die gesamten Wände im Haus sind aus Strukturputz. Im Wohnzimmer wurde ein Ofen (siehe Bilder) angeschlossen (der Kamin ebenfalls neu ausbetoniert), der in den kalten Tagen das gesamte Haus beheizt. Über die Holztreppe kommt man in das Obergeschoß in dem sich eine Toilette mit Waschbecken befindet sowie das Arbeits- oder Kinderzimmer, der Vorraum zum Schlafzimmer und das Schlafzimmer selbst. Das gesamte Obergeschoß ist mit den Originalholzdielen (alte wurde abgeschliffen und neu versiegelt) ausgestattet. Der Hofbereich wurde gepflastert (siehe Bilder) mit viel Grün bepflanzt und mit über 10 Jahren aus Flohmärkten gesammelten "Hofreitzubehör" ausgestattet, der auch so bei einem Kauf übernommen werden kann. Im hinteren Bereich befindet sich links ein Außensitz / Grillbereich unter einer Pergola in dem man entspannt seine Zeit verbringen kann. Die Schiebetür zum 16 qm großem "Hobbyraum" ist ebenfalls erst 5 Jahre alt. Wie auf den Bilder zu sehen, befindet sich im Nebengebäude die Garage mit elektrischen Türöffner und separaten Zugang. Über der Garage kommt man mit der Außenleiter;es befindet sich dort weiterer Stauraum. Im abgetrennter Bereich der Garage befindet sich ein kleines Lager und der Stellplatz für die Mülltonne.
Preis: 565.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 6.569,77 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 741 Tagen
Kapitalanlage oder Eigennutzung - Freistehendes EFH in Niederdorfelden
Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet viel Raum für die ganze Familie. Schon die Diele mit seinem hellen und freundlichen Steintreppenhaus zeigt sich in wohnlichem Ambiente. Weiter geradeaus führt die Diele zu einer abgeschlossenen Küche. Die angrenzende Abstell- oder Speisekammer bietet reichlich Stauraum. Im Eingangsbereich befindet sich weiterhin das Gäste-WC sowie ein separates Badezimmer mit Garderobenbereich. Auf der linken Dielenseite befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das angrenzende Büro. Diese Räume sind mit echtem Parkett ausgestattet und sorgen für ein sehr behagliches Wohngefühl. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie 1 Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite zur Straße, ebenso auch das Badezimmer. Das Bad im EG wie auch im OG wurden 2020 umfangreich saniert. Im Kellergeschoss befinden sich 1 Waschküche sowie ein großer Hobbykeller mit abgeteiltem Abstellraum. Der geräumige Heizungsraum hat einen Ausgang mit Außentreppe zum Garten und eignet sich deshalb auch als Fahrradkeller. Ein schön angelegter Garten umsäumt das Haus und bietet reichlich Platz zum Spielen und Verweilen. Die massiv gebaute Garage mit verlängertem Tordurchgang grenzt direkt an das Haus und schützt vor unbefugtem Zugang zum Garten.
Preis: 670.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 6.633,66 €
wohnglueck.de | 7.3.2022 | vor 991 Tagen
**Tolle 2-Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick über Niederdorfelden**
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Heller Laminatboden Moderne Fliesen Neue Fenster (2022) Elektrik neu (2022) Diese attraktive, gepflegte Wohnung, die in der fünften Etage liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen zwei großzügig geschnittene helle Zimmer, sowie eine neue hochwertige Einbauküche und ein modernes Fliesenbad mit Badewanne. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1974 befindet, per Erdgas. Auf dem Süd-Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen, da man einen wundervollen Blick über Niederdorfelden hat. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Immobilie, welcher ausreichend Stauraum bietet.
Preis: 195.000 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 3.611,11 €
wohnglueck.de | 24.11.2022 | vor 729 Tagen
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im schönen Niederdorfelden zu vermieten
Bei diesem exklusiv durch uns angebotenen schönen Objekt handelt es sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Einfamilienhauses. Die Immobilie wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde erst letztes Jahr neu saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 78,62 m² verfügt diese Wohnung über einen schönen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Die roten Backsteinwände in der großzügigen und offenen Wohnküche ziehen mit ihrem herben Charme alle Blicke auf sich und wirken dadurch besonders einladend. Der Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick auf den Hof komplettiert diesen Raum und er lädt zu geselligen Stunden ein. Die Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Als Wärmequelle dient eine Gasheizung. Die vorhandene neuwertige komplette EBK mit Herd, Dunstabzugshaube, Spüle mit Geschirrspüler, Kühlschrank enthält alle erforderlichen Elektro-Markengeräte wie Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen und eine Kühl-Gefrierkombination. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 980 € | Größe: 78,62 m² | Preis/m²: 12,47 €
wohnglueck.de | 31.1.2023 | vor 661 Tagen
Neuwertige wunderschöne Maisonette Wohnung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen #provisionsfrei Helle 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche, Gäste-WC, Terrasse, einem eigenen Garten und einem Stellplatz, im Dachgeschoss einer gepflegten Wohngemeinschaft von 3 Parteien. Die Wohnung umfasst ca. 99 m² Gesamtfläche über drei Etagen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Nach Eintritt steht man direkt im Flur, von dem aus auch die langgezogene Küche direkt zu erreichen ist. Im EG befinden sich neben einem Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Die Küche grenzt an den Wohnbereich. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Über die Treppe kommt man in das OG, das über ein großes Schlafzimmer verfügt sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Außerdem findet man hier das schöne Wannenbad mit zusätzlicher Dusche. Weitere Wohnfläche mit ca. 22 m2 bietet das ausgebaute DG, das mit einem schönen Teppichboden ausgestattet ist. Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 539,00 Euro inkl. Heizung und Warmwasser zzgl. anteiliger Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist nach Absprache bezugsfrei. Die gesamte Wohnanlage wurde 2020 saniert und umfassend modernisiert. Die Maisonette Wohnung hat neben der Elektrik auch neue Wasser- sowie Heizungsleitungen erhalten. Die doppelt verglasten Fenster sind von 2020, teilweise 2022. Ausstattung •provisionsfrei •Schöne Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten •Einbauküche •1 KFZ-Stellplatz •Tageslichtbad mit Wanne und Dusche •Gäste-WC •ausgebautes DG mit herausgearbeiteten Dachbalken •Hochwertiger Parkettboden im gesamten Haus und Fliesen im Bad •Dachflächenfenster mit Sonnenschutz und Jalousien •Gas-Zentralheizung •Wasch- und Trockenraum •Fahrradkeller •Hausverwaltung vorhanden
Preis: 410.000 € | Größe: 99 m² | Preis/m²: 4.141,41 €
wohnglueck.de | 4.5.2023 | vor 567 Tagen
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit atemberaubender Aussicht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde in 2022 umfassend renoviert. Es wurde die komplette Elektrik inkl. Unterverteilung neu gemacht sowie das Bad und neue Böden gelegt und alle Fenster ausgetauscht. Ebenso wurde eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler eingebaut. Diese charmante 2-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend mit einer fantastischen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Das Badezimmer ist modern und elegant und verfügt über eine Badewanne mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude mit einem Aufzug, so dass Sie mühelos in Ihre Wohnung gelangen können.
Preis: 195.000 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 3.611,11 €
wohnglueck.de | 13.5.2023 | vor 558 Tagen
Sanierte Hofreite mit Privatsphäre, viel Platz und einzigartigem Flair
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Grundstücksfläche: ca. 509m² Wohnfläche: ca. 257 m² Nutzfläche: ca. 360 m² Wohnhaus in 2006 umfassend saniert. Haustür Kiefer massiv mit 3-Punkt-Verriegelung, nostalgische Fliesen im Eingangsbereich, Eichendielen, alte Frankfurter Dielen in 2 Zimmern. Steinaußentreppe, 2 Holzinnentreppen. 2 Tageslicht-Badezimmer (1x Dusche/Badewanne, 1x Dusche), 1 Gästetoilette. Kalkputzwände. Travertin in den Nassbereichen von Küche, Badezimmern, Toilette. Zum Großteil Holzsprossenfenster mit 2fach Wärmeschutzverglasung, isolierverglaste Velux-Dachfenster mit integrierten Jalousien. Zur Straßenseite (= Südseite) hin Holzfensterläden. Wohnhaus Biberschwanz gedeckt. Verzinkte Dachrinnen. Kamine schieferverkleidet. Buderus Brennwerttherme in Kombination mit Solarthermie (Kollektorfläche 20m², Warmwasser-Pufferspeicher für Brauchwasser und Heizungsbetrieb), komplette Anlage über die Buderus-App steuerbar. 2 sanierte Kamine: Kamin 1: Haupthaus mit 2 Zügen, 1. Zug Brennwerttherme (umgerüstet Ende 2016), 2. Zug Möglickeit zum Anschluss von 2 Öfen (2 Anschlüsse bereits vorhanden im Esszimmer und im Dachgeschoss), Kamin 2: Anbau - Möglichkeit des Anschlusses einer weiteren Heizung bei Abtrennung einer Einliegerwohnung zwecks separater Abrechnung oder Anschluss von 2 weiteren Kaminöfen. 2 Stromzähler vorhanden (der Anbau war ehemals als Einliegerwohnung abgetrennt). Straßenseitiger Nebeneingang vorhanden, so dass die Räume der ehemaligen Einliegerwohnung leicht wieder zu einer solchen umfunktioniert werden können (Gasleitung, Zu- und Abwasseranschlüsse sind noch vorhanden). Zusätzlich könnte dieser Bereich ausgebaut werden durch Hinzunahme der westlich gelegenen Remise. Haupthaus unterkellert, Anbau teilunterkellert. Sandsteinsockel. Einzelne frei gelegte Fachwerkbalken innen. Offenes Fachwerk an den Nebengebäuden. Geräumiger Innenhof mit Kopfsteinpflaster, Holz-Grillterrasse, Rasen, mehreren Nebengebäuden, Scheune. Alle Nebengebäude sind elektrifiziert (Licht, Steckdosen). Außenwasserhahn mit Sandsteinbecken. Zisterne, gespeist von den Dachflächen der Nebengebäude und mit Überlaufanschluss an das öffentliche Kanalsystem (Gully im Hof), zur Bewässerung der Grünflächen im Hof. Optional Möglichkeit der Nutzung des Zisternenwassers für die Toiletten im Haus. Bei der vom Wohnhaus aus zugänglichen Remise mit Westausrichtung sind die Gefache zum Teil offen, so dass diese als Freisitz zum Genießen der Abendsonne genutzt werden kann.
Preis: 1.097.000 € | Größe: 257 m² | Preis/m²: 4.268,48 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 553 Tagen
1-2 Familienhaus mit großem Sonnengrundstück, Wintergarten und Doppelgarage
Ein repräsentatives 1-2 Familienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage, mit guter Nachbarschaft in einem reinen Wohngebiet mit Familienhäusern. Diese ansprechende Immobilie zeichnet sich vor allem aus durch: Flexible Nutzungsmöglichkeiten (1 Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage etc.) Ein wirklich großes Sonnengrundstück und schöner Vorgarten Große Doppelgarage mit elektrischem Tor und Ausgang in den Garten Im gesamten Haus ist Parkett verlegt Erdgeschoß: 3 Zimmer mit großem Wohn.-Essbereich, Bad und Wintergarten Obergeschoß: 3 Zimmer mit großem Wohn-/Essbereich, Bad und Balkon Vollunterkellert mit Hobbyraum, Waschraum mit Dusche und Ausgang zum Garten Isoliertes Dach mit Möglichkeit des Ausbaues Kein Sanierungsstau: Öl-Heizung 1999, Dach und Isolierung 2000, Dämmung und Anstrich 2010, Bäder 2015 Großes Treppenhaus Überzeugen Sie sich bitte selbst von dieser schönen Immobilie mit vielseitiger Nutzbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 749.000 € | Größe: 138,11 m² | Preis/m²: 5.423,21 €
wohnglueck.de | 29.9.2022 | vor 785 Tagen
Charmanter Vierseithof mit viel Platz und Privatsphäre
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Grundstücksfläche: ca. 509m² Wohnfläche: ca. 257 m² Nutzfläche: ca. 360 m² Wohnhaus in 2006 umfassend saniert. Haustür Kiefer massiv mit 3-Punkt-Verriegelung, nostalgische Fliesen im Eingangsbereich, Eichendielen, alte Frankfurter Dielen in 2 Zimmern. Steinaußentreppe, 2 Holzinnentreppen. 2 Tageslicht-Badezimmer (1x Dusche/Badewanne, 1x Dusche), 1 Gästetoilette. Kalkputzwände. Travertin in den Nassbereichen von Küche, Badezimmern, Toilette. Zum Großteil Holzsprossenfenster mit 2fach Wärmeschutzverglasung, isolierverglaste Velux-Dachfenster mit integrierten Jalousien. Zur Straßenseite (= Südseite) hin Holzfensterläden. Wohnhaus Biberschwanz gedeckt. Verzinkte Dachrinnen. Kamine schieferverkleidet. Buderus Brennwerttherme in Kombination mit Solarthermie (Kollektorfläche 20m², Warmwasser-Pufferspeicher für Brauchwasser und Heizungsbetrieb), komplette Anlage über die Buderus-App steuerbar. 2 sanierte Kamine: Kamin 1: Haupthaus mit 2 Zügen, 1. Zug Brennwerttherme, 2. Zug Möglickeit zum Anschluss von 2 Öfen (2 Anschlüsse bereits vorhanden im Esszimmer und im Dachgeschoss), Kamin 2: Anbau - Möglichkeit des Anschlusses einer weiteren Heizung bei Abtrennung einer Einliegerwohnung zwecks separater Abrechnung oder Anschluss von 2 weiteren Kaminöfen. 2 Stromzähler vorhanden (der Anbau war ehemals als Einliegerwohnung abgetrennt). Straßenseitiger Nebeneingang vorhanden, so dass die Räume der ehemaligen Einliegerwohnung leicht wieder zu einer solchen umfunktioniert werden können (Gasleitung, Zu- und Abwasseranschlüsse sind noch vorhanden). Zusätzlich könnte dieser Bereich ausgebaut werden durch Hinzunahme der westlich gelegenen Remise. Haupthaus unterkellert, Anbau teilunterkellert. Sandsteinsockel. Einzelne frei gelegte Fachwerkbalken innen. Offenes Fachwerk an den Nebengebäuden. Geräumiger Innenhof mit Kopfsteinpflaster, Holz-Grillterrasse, Rasen, mehreren Nebengebäuden, Scheune. Alle Nebengebäude sind elektrifiziert (Licht, Steckdosen). Außenwasserhahn mit Sandsteinbecken. Zisterne, gespeist von den Dachflächen der Nebengebäude und mit Überlaufanschluss an das öffentliche Kanalsystem (Gully im Hof), zur Bewässerung der Grünflächen im Hof. Optional Möglichkeit der Nutzung des Zisternenwassers für die Toiletten im Haus. Bei der vom Wohnhaus aus zugänglichen Remise mit Westausrichtung sind die Gefache zum Teil offen, so dass diese als Freisitz zum Genießen der Abendsonne genutzt werden kann.
Preis: 1.097.000 € | Größe: 257 m² | Preis/m²: 4.268,48 €
wohnglueck.de | 7.9.2023 | vor 441 Tagen
Sanierte Hofreite mit Privatsphäre, viel Platz und einzigartigem Flair
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Grundstücksfläche: ca. 509m² Wohnfläche: ca. 257 m² Nutzfläche: ca. 360 m² Wohnhaus in 2006 umfassend saniert. Haustür Kiefer massiv mit 3-Punkt-Verriegelung, nostalgische Fliesen im Eingangsbereich, Eichendielen, alte Frankfurter Dielen in 2 Zimmern. Steinaußentreppe, 2 Holzinnentreppen. 2 Tageslicht-Badezimmer (1x Dusche/Badewanne, 1x Dusche), 1 Gästetoilette. Kalkputzwände. Travertin in den Nassbereichen von Küche, Badezimmern, Toilette. Zum Großteil Holzsprossenfenster mit 2fach Wärmeschutzverglasung, isolierverglaste Velux-Dachfenster mit integrierten Jalousien. Zur Straßenseite (= Südseite) hin Holzfensterläden. Wohnhaus Biberschwanz gedeckt. Verzinkte Dachrinnen. Kamine schieferverkleidet. Buderus Brennwerttherme in Kombination mit Solarthermie (Kollektorfläche 20m², Warmwasser-Pufferspeicher für Brauchwasser und Heizungsbetrieb), komplette Anlage über die Buderus-App steuerbar. 2 sanierte Kamine: Kamin 1: Haupthaus mit 2 Zügen, 1. Zug Brennwerttherme (umgerüstet 2016), 2. Zug Möglickeit zum Anschluss von 2 Öfen (2 Anschlüsse bereits vorhanden im Esszimmer und im Dachgeschoss), Kamin 2: Anbau - Möglichkeit des Anschlusses einer weiteren Heizung bei Abtrennung einer Einliegerwohnung zwecks separater Abrechnung oder Anschluss von 2 weiteren Kaminöfen. 2 Stromzähler vorhanden (der Anbau war ehemals als Einliegerwohnung abgetrennt). Straßenseitiger Nebeneingang vorhanden, so dass die Räume der ehemaligen Einliegerwohnung leicht wieder zu einer solchen umfunktioniert werden können (Gasleitung, Zu- und Abwasseranschlüsse sind noch vorhanden). Zusätzlich könnte dieser Bereich ausgebaut werden durch Hinzunahme der westlich gelegenen Remise. Haupthaus unterkellert, Anbau teilunterkellert. Sandsteinsockel. Einzelne frei gelegte Fachwerkbalken innen. Offenes Fachwerk an den Nebengebäuden. Geräumiger Innenhof mit Kopfsteinpflaster, Holz-Grillterrasse, Rasen, mehreren Nebengebäuden, Scheune. Außenwasserhahn mit Sandsteinbecken. Zisterne, gespeist von den Dachflächen der Nebengebäude und mit Überlaufanschluss an das öffentliche Kanalsystem (Gully im Hof), zur Bewässerung der Grünflächen im Hof. Optional Möglichkeit der Nutzung des Zisternenwassers für die Toiletten im Haus. Bei der vom Wohnhaus aus zugänglichen Remise mit Westausrichtung sind die Gefache zum Teil offen, so dass diese als Freisitz zum Genießen der Abendsonne genutzt werden kann.
Preis: 1.097.000 € | Größe: 257 m² | Preis/m²: 4.268,48 €
wohnglueck.de | 18.9.2022 | vor 795 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit vermieteter Gewerbeeinheit und traumhaftem Garten in Oberdorfelden
Das charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 ist eine einzigartige Gelegenheit, den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort zu vereinen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 410 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von 140 m². Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt eine ca. 76 m² große. vermietete Gewerbeeinheit, die eine monatliche Nettokaltmiete von 750€ generiert. Dies bietet eine großartige Möglichkeit zur Einnahmenerzielung und zur Deckung Ihrer Investitionskosten. Ebenfalls im Erdgeschoss zu finden sind ein gemütliches Gästezimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kamin noch behaglicher wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die perfekt ist, um die warmen Sonnentage und lauen Abende im Freien zu genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die gut ausgestattete Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Das moderne Badezimmer vervollständigt dieses Stockwerk und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Das Dachgeschoss des Hauses bietet mindestens zwei gemütliche Kinderzimmer, die sich perfekt für die jüngsten Familienmitglieder eignen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Haus ist unterkellert und bietet hiermit viele Möglichkeiten zum Verstauen. Der Keller bietet eine zusätzliche Toilette, sowie auch einen Ausgang zum Garten, was sich ideal für Feierlichkeiten und Gartenarbeit eignet. Der wunderschöne Garten, umgeben von Obstbäumen, ist eine grüne Oase der Erholung. Hier können Sie entspannen, spielen und die Natur in vollen Zügen genießen. Der Garten bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartengestaltung nach Ihren Wünschen.
Preis: 550.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 3.928,57 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 428 Tagen
Hessische Hofreite mit viel Platz und Privatsphäre
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Grundstücksfläche: ca. 509m² Wohnfläche: ca. 257 m² Nutzfläche: ca. 360 m² Wohnhaus in 2006 umfassend saniert. Haustür Kiefer massiv mit 3-Punkt-Verriegelung, nostalgische Fliesen im Eingangsbereich, Eichendielen, alte Frankfurter Dielen in 2 Zimmern. Steinaußentreppe, 2 Holzinnentreppen. 2 Tageslicht-Badezimmer (1x Dusche/Badewanne, 1x Dusche), 1 Gästetoilette. Kalkputzwände. Travertin in den Nassbereichen von Küche, Badezimmern, Toilette. Zum Großteil Holzsprossenfenster mit 2fach Wärmeschutzverglasung, isolierverglaste Velux-Dachfenster mit integrierten Jalousien. Zur Straßenseite (= Südseite) hin Holzfensterläden. Wohnhaus Biberschwanz gedeckt. Verzinkte Dachrinnen. Kamine schieferverkleidet. Buderus Brennwerttherme in Kombination mit Solarthermie (Kollektorfläche 20m², Warmwasser-Pufferspeicher für Brauchwasser und Heizungsbetrieb), komplette Anlage über die Buderus-App steuerbar. 2 sanierte Kamine: Kamin 1: Haupthaus mit 2 Zügen, 1. Zug Brennwerttherme (umgerüstet 2016), 2. Zug Möglickeit zum Anschluss von 2 Öfen (2 Anschlüsse bereits vorhanden im Esszimmer und im Dachgeschoss), Kamin 2: Anbau - Möglichkeit des Anschlusses einer weiteren Heizung bei Abtrennung einer Einliegerwohnung zwecks separater Abrechnung oder Anschluss von 2 weiteren Kaminöfen. 2 Stromzähler vorhanden (der Anbau war ehemals als Einliegerwohnung abgetrennt). Straßenseitiger Nebeneingang vorhanden, so dass die Räume der ehemaligen Einliegerwohnung leicht wieder zu einer solchen umfunktioniert werden können (Gasleitung, Zu- und Abwasseranschlüsse sind noch vorhanden). Zusätzlich könnte dieser Bereich ausgebaut werden durch Hinzunahme der westlich gelegenen Remise. Haupthaus unterkellert, Anbau teilunterkellert. Sandsteinsockel. Einzelne frei gelegte Fachwerkbalken innen. Offenes Fachwerk an den Nebengebäuden. Geräumiger Innenhof mit Kopfsteinpflaster, Holz-Grillterrasse, Rasen, mehreren Nebengebäuden, Scheune. Außenwasserhahn mit Sandsteinbecken. Zisterne, gespeist von den Dachflächen der Nebengebäude und mit Überlaufanschluss an das öffentliche Kanalsystem (Gully im Hof), zur Bewässerung der Grünflächen im Hof. Optional Möglichkeit der Nutzung des Zisternenwassers für die Toiletten im Haus. Bei der vom Wohnhaus aus zugänglichen Remise mit Westausrichtung sind die Gefache zum Teil offen, so dass diese als Freisitz zum Genießen der Abendsonne genutzt werden kann.
Preis: 1.097.000 € | Größe: 257 m² | Preis/m²: 4.268,48 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 911 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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