Achtung Sparfüchse! renoviertes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Traumlage
wunderschönes Grundstück ruhige Wohnlage bereits umfassend saniert 3-fach verglaste Fenster 2011/2012 umfassend renoviert Heizung mit Solarunterstützung zusätzliche Bebauung ggf. im Garten möglich Bezug kurzfristig möglich Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf. Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Anwesen wurde im Jahr 2011-2012 umfassend saniert. Es wurden die elektrischen sowie die Sanitärinstallationen erneuert, 3-fach verglaste Fenster eingesetzt und eine neue Heizungsanlage mit Heizkörpern und Solarunterstützung eingebaut. Das Bad im Dachgeschoss wurde ebenfalls erneuert (mit Fußbodenheizung). Hinter dem Gebäude liegt der wunderbare Garten - ggf. ist hier eine zusätzliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich. Das Haus ist vollständig unterkellert - hier befindet sich auch die Garage. Der Keller hat noch den Charme der 60er Jahre.
Preis: 595.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 5.950 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 281 Tagen
Fast 1.000 m² in der Kettelersiedlung mit kleiner Siedlungsdoppelhaushälfte und weiterer Baufläche
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Ideales Angebot für Gartenliebhaber, Großfamilien oder Bauträger. Die kleine unrenovierte DHH im vorderen Bereich des Grundstücks ist bewohnbar und wurde ca. 1936 auf einem ca. 937 m² großem Grundstück errichtet, es könnte jedoch auch abgerissen oder erweitert werden. Im Anschluss der DHH befindet sich dann noch ein riesiges Grundstück auf dem ein weiteres Haus, wie im Nachbargrundstück, denkbar wäre. Das Grundstück wird im Norden durch eine Garage begrenzt. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr ca. 2017. Haben wir Ihr Interesse an dieser Interessanten Immobilie geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Es versteht sich von selbst, dass wir diskrete Einzelbesichtigungen durchführen. Schreiben Sie einfach eine Mail an ines.selinger@planethome.com. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 486.500 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 6.756,94 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 282 Tagen
Investieren Sie krisensicher in Haus und Grund - Ruhige Wohnlage am "Alten Kanal" - Ohne Makler !
Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend dem Baujahr entsprechend. Im OG befinden sich bereits Fenster mit Isolierverglasung. Ein neuer Kaminzug wurde bereits vor mehreren Jahren eingebaut. Für einen Abbau der aktuellen Fassadenverkleidung inkl. Entsorgung der Materialien liegt ein Angebot über ca. 9000 Euro vor. Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zweiter Reihe zum "Alten Kanal". Sie ist in die Jahre gekommen und benötigt vor Bezug "ausgiebige Starthilfe" um dann wieder als gemütliches Zuhause mit netter Nachbarschaft genutzt werden zu können. Wie weit die Renovierung/Sanierung gehen soll müssen Sie selbst entscheiden. Die aktuellen Bilder wirken fast ein wenig so als wäre nur ein neuer Anstrich notwendig. Dies wäre wirklich schön, ist aber definitiv nicht so! Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein, egal ob Renovierung, Umbau oder Anbau. Bei umfassender energetischer Renovierung/Sanierung sind auch finanzielle Zuschüsse des Staates möglich ... Das Grundstück ist 508 qm groß. Der Bodenrichtwert betrug dort 720 Euro/qm im Jahr 2022. Tendenz weiter steigend ... Der vorhandene Gartenpool könnte sicherlich wieder reaktiviert werden, ebenso der Brunnen. Die auf den Bildern ersichtliche Hecke steht auf dem eigenen Grundstück. Hier können Sie in einem gewachsenen Wohngebiet Wurzeln schlagen. Falls Sie Kinder haben können diese noch unbeschwert aufwachsen ... Die Zimmeraufteilung im Haus können Sie den angehängten Grundrissplänen entnehmen. Mittlerweile wurden in der Nachbarschaft schon mehrere ähnliche Siedlerhäuser von der Wohnfläche her erweitert. Ganz wichtig ist es zu wissen, dass in der angegebenen Wohnfläche keinerlei Terrassenflächen berücksichtigt sind! Neben den 102 qm Wohnfläche stehen im Keller und Dachgeschoss insgesamt noch 77 qm Nutzfläche zur Verfügung. Im Keller befindet sich neben der aktuell genutzten Gaszentralheizung auch noch der alte Öltank (mit teilweisem Inhalt). Auch ein separater Kellerabgang ist vorhanden. Zur Abwicklung ist noch folgendes zu sagen: Um die eventuelle Entsorgung des Öltanks sollte sich der Käufer kümmern. Gerne können Sie sich nach erfolgter Lageprüfung bei ernsthaftem Interesse melden um eine Besichtigung zu vereinbaren. Auch Ihre Finanzierung inkl. Renovierungs-/Sanierungskosten sollte geprüft sein. Ohne eine entsprechende Eigenkapitaldecke wird die Bank das Objekt in der aktuellen Zeit nicht finanzieren. Bitte schicken Sie Ihren kompletten Namen, Anschrift sowie eine Telefonnummer unter der Sie für ein erstes Gespräch zu erreichen sind. Hilfreich wäre auch ein Hinweis ob schon eine Finanzierungsprüfung stattgefunden hat. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER WERDEN NICHT BEANTWORTET ! Wichtiger Hinweis an Makler: Ein Makler befindet sich in der Familie ! Das Objekt wird wissentlich privat verkauft. Wir wollen KEINE (!) unerlaubte Kontaktaufnahme und weisen ausdrücklich auf die DSGVO hin!
Preis: 435.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 4.264,71 €
wohnglueck.de | 8.2.2024 | vor 289 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Nürnberg, Herpersdorf
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern, wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück umfasst ca. 306 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Solarheizung aus dem Jahr 2008. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, eine praktische Garderobennische, die geräumige Küche, sowie das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im ersten Stock finden Sie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer mit Balkon und angrenzendem Ankleidezimmer vor. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist mit einem großen Wohn/Schlafbereich, einem Badezimmer mit Dusche und einer kleinen Kochnische ausgestattet. Neben Vorratskeller und Heizungsraum gibt es im Untergeschoss noch einen Partyraum mit überdachtem Treppenaufgang zum liebevoll angelegten Garten. Die Fenster sind zweifach verglast und wurden im Jahr 1990 erneuert. Die dazugehörige Einzelgarage mit elektrischem Tor rundet das Gesamtangebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 479.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.684,62 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 298 Tagen
Lage, Lage, Lage! Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage Nürnberg-Kettlersiedlung.
605m² großes Grundstück Altbaumbestand bebaubar nach § 34 BauGB Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf. Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell niedrigerem Zinssatz? Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners: Telefon: 08002385-544 oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung Das Haus hat derzeit eine Wohnfläche von 65,56m². Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Grundstück in reiner Wohnbebauung im beliebten Stadtteil Nürnberg-Kettelersiedlung. Das 605m² große Grundstück umfasst einen Altbau in Form einer Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1943. Aufgrund des baulichen Zustandes kann das Haus abgerissen werden. Das Grundstück ist ebenerdig und verfügt über keine Hanglage. Besonders hervorzuheben ist der schöne Altobstbestand wie zum Beispiel Sauerkisch-, Apfel-, Pfirsich- und Kiwibaum. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit neben der Doppelhaushälfte noch zwei weitere Holzhütten. Fazit: Sie erweben ein Baugrundstück zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der schönsten Wohnlagen Nürnbergs.
Preis: 279.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.992,86 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 341 Tagen
Familienparadies in Rednitzhembach: Ihr neues Kapitel beginnt hier
Ausstattung: Großzügiges Einfamilienhaus am Waldrand Baujahr: 2005 lt. Energieausweis ca. 189 m² Wohnfläche ca. 1.116 m² Grundstücksgröße Doppel Carport Überdachte Terrasse Swimmingpool im Garten (8 x 4 x 1,50 m), betriebe durch Chlorozonanlage Zisterne Automatische Gartenbewässerung Alarmanlage Warmwasseranschluss im Garten Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (im Preis enthalten) Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas und Brennholz Fußbodenheizung / 1 Kachelöfen in jedem Raum mindestens 1 Fliegengitter großer ausgebauter Dachboden Starkstromanschluss für Sauna + Dusche im Keller vorhanden Anschluss für Solaranlage vorhanden Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller) im KG - Fließen Im EG- Fließen im 1. OG - Fließen, Laminat, Vinyl und Korkböden im DG - Parkettboden Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus: Ein einladendes Einfamilienhaus, idyllisch gelegen am Waldrand, erwartet Sie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 189 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1116 Quadratmetern bietet diese Immobilie aus dem Jahr 2005 nicht nur geräumigen Wohnraum, sondern auch erstklassige Ausstattung und unvergleichliche Annehmlichkeiten. Das Haus präsentiert sich in makellosem Zustand und beeindruckt von Anfang an mit einem Doppelcarport und einer einladenden überdachten Terrasse, die ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien sorgt. Der gepflegte Garten birgt ein Highlight: Ein herrlicher 8 x 4 x 1,50 Meter großer Swimmingpool, betrieben durch eine hochmoderne Chlorozonanlage. Die automatische Gartenbewässerung, gespeist aus einer Zisterne, garantiert eine nachhaltige und pflegeleichte Grünanlage. Sicherheit ist hier oberstes Gebot, mit einer installierten Alarmanlage für Ihr Wohlbefinden. Der warme Charme der Immobilie erstreckt sich bis in den Garten, wo Sie einen Warmwasseranschluss vorfinden, der für alle Bedürfnisse im Freien zur Verfügung steht. Die großzügige Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte ist bereits im Preis inbegriffen und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Komfortabel beheizt wird das Anwesen durch eine effiziente Gasheizung in Kombination mit einer Ofenheizung und Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgen. Zudem sind in sämtlichen Räumen Fliegengitter vorhanden. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der geräumige und ausgebaute Dachboden, der vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Im Keller wartet ein Starkstromanschluss für eine Sauna und eine Dusche auf Ihre Einrichtung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Solaranlage zu installieren und von den Vorteilen erneuerbarer Energien zu profitieren. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über sämtliche Etagen des Hauses. Die Bodenbeläge variieren je nach Raum, vom gefliesten Keller und Erdgeschoss über Laminat, Vinyl und Korkböden im ersten Obergeschoss bis hin zu einem Parkettboden im Dachgeschoss. Doch nicht nur die exklusive Ausstattung beeindruckt, sondern auch die Lage des Anwesens. Am Waldrand gelegen, verspricht dieses Haus eine Oase der Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie die Vorzüge der Natur und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens miteinander verbinden können. Neben Friseursalons und einem gemütlichen italienischen Restaurant bietet die Gegend Schulausflüge auf einem Kahn, Stand-up Paddel- und Kanuverleih, Sommerabende mit Drinks und Events, Minigolf, zahlreiche Spielplätze, eine Skater- und Basketballanlage am Sportplatz, eine Indoortennishalle mit Restaurant, einen Kunstweg sowie eigene Kärwa, Fischerfeste, Weinfeste und Ochsengrillen. Wenn Sie neugierig geworden sind und dieses großzügige Einfamilienhaus selbst erleben möchten, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team freut sich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen und steht Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Preis: 898.000 € | Größe: 189 m² | Preis/m²: 4.751,32 €
wohnglueck.de | 15.12.2023 | vor 344 Tagen
Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten und Garage.
Das unterkellerte Reiheneckhaus wurde 1978 in Massivbauweise auf dem ca. 288 m² großem Grundstück erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2007 beheizt. Erdgeschoss, ca. 56 m² Wohnfläche: Das sonnige, ca. 29 m² große Wohnzimmer verfügt über eine schöne Terrasse mit Westausrichtung. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in das Wohnzimmer. Ferner ist im Eingangsbereich eine große Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe. Neben der charmanten Küche haben Sie hier auch noch ein gepflegtes Gäste-WC. Ein schön angelegter Garten mit einem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Obergeschoss, ca. 52 m² Wohnfläche: Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Zimmern und dem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Das größere Zimmer verfügt über ca. 18 m², die beiden Kinderzimmer haben ca. 10 m². Zwei Zimmer haben einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss verfügt über einen Abstellraum, ein Dachge-schosszimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Keller: Neben einer Waschküche mit Treppenausgang in den Garten ist ein Kellerraum, die Heizung mit den Öltanks und ein weiteres, beheizbares Zimmer vorhanden. Garage: Die Garage befindet sich im angrenzenden Garagenhof. Zusammenfassung: Haus ist leerstehend und steht Ihnen zur Verfügung. Zwei Badezimmer Elektrische Sonnenmarkise Elektrische Rollläden Fußbodenheizung im Esszimmer Ölzentralheizung wurde 2007 erneuert Austausch der Fenster und der Haustüre Gartenhütte im Garten vorhanden Garage im angrenzenden Garagenhof Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 31.12.2022: Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 810,- €/m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 288 m², zzgl. Wegeanteile und Garagenhof ergibt sich eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 348 m². Lehnen Sie sich bequem zu Hause zurück und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell. Bitte folgen Sie diesem Link und lassen Sie sich überraschen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3004228 Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Preis: 480.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 3.720,93 €
wohnglueck.de | 11.12.2023 | vor 349 Tagen
Vermietetes, unterkellertes Reihenmittelhaus mit Garage
Dieses helle und geräumige Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, Waschkeller und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer mit Süd-Terrasse, Küche und Gäste-WC. Bei der Wand zwischen Küche und Essbereich handelt es sich um eine Schrankwand. Wenn Sie diesen Schrank entfernen, dann ergibt dies eine offene Küche. Eine separate Gäste-Toilette ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer bietet bodentiefe Schiebe-Fensterelemente zur Terrasse. Die sichtgeschützte Terrasse ist überdacht. Ein kleiner pflegeleichter Garten ist genau das richtige für Berufstätige, welche viel Gartenarbeit scheuen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier gibt es ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und Badezimmer (mit Fenster) welches mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Süd-Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer. Im Keller ist die Ölzentralheizung (Baujahr 2012) untergebracht. Vorteilhaft ist die Lage des Hauses in der Nähe des Kanals. Hier haben Kinder ausreichend Gelegenheit, sich in der Natur zu bewegen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 95 m². Das Haus-Grundstück hat eine Größe von ca. 119 m². Mit allen (im Lageplan gelb markierten) Wegeflächen, die zum Garagenhof führen und der Garage, hat dieses Haus eine Grundstücksfläche von ca. 149 m² zu bieten. Eine eigene Garage im Garagenhof rundet dieses Angebot ab. Das Haus ist seit ca. 25 Jahren vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 800,00 € zzgl. Nebenkosten. Wenn Sie das Haus selbst bewohnen möchten, müssen Sie die gesetzlichen Bestimmungen beachten. Bei einer Kündigung we-gen Eigenbedarf ist eine Kündigungsfrist von 9 Monaten zu beachten. Damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir eine virtuelle Besichtigungstour erstellt. Bitte folgen Sie diesem Link, um die Immobilie bequem von zu Hause aus besichtigen zu können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2981476
Preis: 380.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 4.000 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 354 Tagen
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in bevorzugter Wohngegend!
Dieses helle und geräumige Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, Waschkeller und einen großen Kellerraum, welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer mit Süd-Terrasse, Küche und Gäste-WC. Die Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Eine separate Gäste-Toilette ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Schiebe-Fensterelemente zur Terrasse. Die sichtgeschützte Terrasse ist überdacht. Ein kleiner pflegeleichter Garten ist genau das Richtige für Berufstätige, welche viel Gartenarbeit scheuen. Für wohlige Wärme sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier gibt es ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Studiozimmer mit einem weiteren Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Im Keller ist die Heizungsanlage untergebracht. Das Haus verfügt im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 105 m². Eine eigene Garage im Garagenhof rundet dieses Angebot ab. Das Haus-Grundstück hat eine Größe von ca. 130 m². Mit allen (im Lageplan gelb markierten) Wegeflächen, die zum Garagenhof führen, und der Garage hat dieses Haus eine Grundstücksfläche von ca. 160 m² zu bieten. Vorteilhaft ist die Lage in einer Sackgasse. Hier haben Kinder ausreichend Gelegenheit, sich zu bewegen. Das Haus ist nicht vermietet und steht Ihnen einige Monate nach dem Verkauf zur Verfügung. Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck dieser Immobilie verschaffen können, haben wir für Sie eine virtuelle Besichtigungstour erstellt und bitten Sie, diesem Link zu folgen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2897462
Preis: 475.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 4.523,81 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 354 Tagen
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Nürnberg-Worzeldorf
Wohnung Erdgeschoss •Großes Wohnzimmer mit Wintergarten, Zugang zur Terrasse und Garten •Küche mit Essplatz •Esszimmer mit großer Fensterfront •Schlafzimmer mit Blick in den Garten •Tageslichtbadezimmer mit Bade- und Duschwanne Wohnung Obergeschoss •Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen, bodentiefen Fenstern •Große Küche mit Essplatz und Fenster zum Garten •Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster •Kinder-/Gästezimmer mit bodentiefen Fenster •Tageslichtbadezimmer mit Bade- und Duschwanne Keller •Großzügiger Hobbyraum mit Heizkörper •Duschbad •Anschlussraum •Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss •Vorratskeller •Kellerraum Das schöne Zweifamilienhaus wurde 1986 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt. Die gesamte Wohnfläche von ca. 216 m², verteilt sich auf 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss unterscheiden sich in einigen Einzelheiten, dabei passt sich der Grundriss optimal an die Gegebenheiten des Hauses an und die besonderen Details unterstreichen den Charm der Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 123 m², besticht vor allem durch den besonderen Schnitt des Wohnzimmers. Aufgrund der Größen haben Sie hier nicht nur die Möglichkeit einen großzügigen Wohnbereich zu gestalten, sondern auch einen Ess- oder Arbeitsbereich einzurichten. Der angrenzende Wintergarten kann beheizt werden und lädt auch an kalten Tagen zum Verweilen ein. Von hieraus gelangt man auf die herrliche Westterrasse, welche mit modernen, hellen Fliesen ausgelegte wurde. Hier genießt man sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden die Sonne. Für die notwendige Verschattung an heißen Tagen sorgt die große Markise, welche farblich hervorragend auf Fliesen, Wintergarten und Fenster abgestimmt wurde. Die Küche ist mit einer hellgrauen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich noch einen kleinen Essplatz. Das Badezimmer wurde ebenso wie die Gästetoilette mit hellen Fliesen ausgestattet. Hier stehen Ihnen sowohl eine Bade- als auch eine Duschwanne zur Verfügung. Das große Fenster lässt diesen Raum hell und freundlich wirken. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten. Das 3. Zimmer kann zum Beispiel als Kinder-, Ess- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Den Ausblick in den wundervollen und aufwendig gepflegten Garten kann man nicht nur vom Wohnzimmer und Wintergarten, sondern auch von der Terrasse aus, genießen. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt, hier profitiert man von der Verschattung durch Bäume, Sträucher und Beete und gleichzeitig genießt man auch dem Ausblick in den herrlich eingewachsenen und grünen Garten. Zwei schattige Plätze unter den Bäumen laden zum Verweilen ein. Eine Pflanzstation kann man auf dem Weg zum Hintereingang der Garage einrichten. Das Herzstück der ca. 93 m² großen Wohnung im Obergeschoss ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Nicht nur durch die bodentiefe Fensterfront ist dieser Raum ein Highlight, die Gaube mit den großen 3eckigen Fenstern lassen diesen Raum ganz besonders und warm wirken. Die langgezogene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die hellen Fronten stehen im Kontrast zu der dunklen Arbeitsflächen und bieten gleichzeitig mehr als ausreichend Stauraum. Ein Essplatz kann unter der Gaube eingerichtet werden. Die 3eckige Fensterfront lässt auch diesen Raum ganz besonderes wirken. Die beiden weiteren Zimmer können als Büro, Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage ist ebenfalls mit einer Bade- und Duschwanne ausgestattet. Im Keller steht Ihnen ein sehr großer Hobbyraum mit ca. 33 m² zur Verfügung. Dieser ist beheizt und durch die beiden Fenster sowie der Deckenhöhe von über 2,40 m ist dieser Raum sehr hell und großzügig. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. 2 Räume werden als Heizung- und Anschlussraum genutzt. Im Heizungsraum sind ebenfalls die Anschlüsse für die Waschmaschine untergebracht. 2 weitere Räume können hier je nach Bedarf verwendet werden. Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung versorgt. Das Haus wurde mit einem Pfettendach errichtet. Die Dachschrägen und der Boden zum Obergeschoss wurden gedämmt. Der Dachboden bietet mehr als ausreichend Stauraum. Die Einzelgarage hat Zugang zum Garten und ein weiterer Stellplatz vor der Garage ist ebenfalls vorhanden. Übergabetermin erfolgt nach Absprache.
Preis: 799.000 € | Größe: 216,75 m² | Preis/m²: 3.686,27 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 375 Tagen
Top Lage - großes Grundstück (Erweiterung möglich), 2-Familienhaus (EG vermietet) in Nbg-Kornburg
Zum Verkauf steht ein charmantes 2-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 666 m² Fläche. Das Hauptgebäude stammt ca. aus dem Jahr 1930 und wurde später um ein Treppenhaus (ca. 1978) erweitert. Das Haus ist nicht unterkellert und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Renovierung und Modernisierung. Besonderheiten: Das Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG) stehen leer und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Erdgeschoss (EG) ist seit 1999 vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 300,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Fenster im OG und DG wurden größtenteils im Jahr 2009 durch moderne Kunststoff-Isolierfenster ersetzt, während im EG noch Holzfenster vorhanden sind. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer und Elektroboiler. Das Haus verfügt über 2 Bäder, 1 separates WC und 2 Küchen. Die Böden sind hauptsächlich mit Laminat ausgelegt. Erweiterungspotenzial: Das Grundstück bietet weiterhin Platz für die Gestaltung nach eigenen Wünschen. Einige renovierungsbedürftige Nebengebäude, darunter 3 Garagen, eine Werkstatt, 2 Carports, bieten zusätzliches Potenzial für individuelle Projekte. Bei Bedarf kann das benachbarte Grundstück mit ca. 570 m² Fläche erworben werden, um die Gesamtfläche zu erweitern. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend am Ortsrand von Nürnberg Kornburg. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, wodurch eine hohe Lebensqualität gewährleistet ist. Dieses renovierungsbedürftige 2-Familienhaus mit Erweiterungspotenzial und Nebengebäuden bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem individuellen Wohnprojekt suchen. Mit kreativer Renovierung und Modernisierung kann hier ein Traumhaus geschaffen werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren unter anja.beringer@planethome.de. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an, wir vermitteln gerne einen Kontakt zu unseren Finanzierungsberatern, der Sie kompetent berät.
Preis: 449.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 2.896,77 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 391 Tagen
Doppelhaushälfte in Nürnberg
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde ca. 1972 in Massivbauweise auf einem ca. 306 m² großen und nach südwestlich ausgerichteten Grundstück erbaut. Der gelungene Grundriss bietet Ihnen komfortables Wohnen auf ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Sie betreten die Immobilie über den Flur, welcher den Zugang zum Gäste-WC und zur geräumigen Küche ermöglicht, sowie zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere als Kinderzimmer oder Büro nutzbare Räume sowie das Badezimmer. Über die Treppe gelangen Sie zu einem weiteren, sehr gut nutzbaren Zimmer mit Bad im Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung von 2008 und die Solarthermie (ebenfalls von 2008) unterstützt zusätzlich die Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind zweifach verglast und wurden im Jahr 1990 erneuert. Das Haus ist vollunterkellert und bietet genug Stauraum. Die dazugehörige Einzelgarage rundet das Gesamtangebot ab. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 529.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 4.069,23 €
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 404 Tagen
Reihenmittelhaus
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC undefined Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 380.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 4.042,55 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 408 Tagen
Ein Mehrgenerationen-Haus für die ganze Familie
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eichenparkett im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer des EG. Jura-Marmor im gesamten Treppenhaus und im Flur und Essbereich des EG, gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer.Türen und Einbauschränke in Schreinerqualität aus Vollholz Eiche Natur. Doppelgarage und Stellplatz. Große Werkstatt schließt an die Garage an. Eigener Eingang zum Souterrain. Das schöne dreistöckige Haus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Neben zwei abgeschlossenen großzügigen 3-Zimmer Wohnungen im EG und 1. Stock und einer Einliegerwohnung im Souterrain kann im Dachgeschoss nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Dachwohnung ist für den Ausbau vorbereitet. Bei einer großen Sanierung 2012 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Außenfassade ist mit Vollwärmeschutz versehen. Auch die EG Wohnung und die Wohnung im Souterrain wurde umfassend renoviert. Die Zugang zum Souterrain kann aus der EG Wohnung erfolgen oder auch vom separaten Eingang. Das gesamte Grundstück inklusive Haus mit 3 Wohneinheiten und Einliegerwohnung wird für einen Preis von 1.195.000 Euro verkauft.
Preis: 1.195.000 € | Größe: 300 m² | Preis/m²: 3.983,33 €
wohnglueck.de | 25.9.2023 | vor 425 Tagen
VON POLL | Einfamilienhaus in bester Lage
hochwertiger Massivbau teilw. elektrische Rollos Solnhofener Platten Keller größtenteils in Wohnraumqualität, mit Duschbad geräumiger Spitzboden Keller teilw. Wohnkeller unterkellerte Garage mit elektr. Tor Terrasse (ca. 35 m²) Richtung Süden Freisitz Richtung Westen großer Teich kleiner Teich mit Brücke im Vorgarten -- Eine Baukostenrechnung bzgl. Sanierungs-/Renovierungsarbeiten liegt vor und kann nach Wunsch gerne eingesehen werden-- Diese charmante Villa sucht einfallsreiche Bewohner. Die Räume sind fast ausnahmslos großzügig geschnitten, lassen sich aber je nach Bedarf relativ einfach umgestalten. Um Ihnen die Vorstellung etwas zu erleichtern, finden Sie in unserem Exposé weitere Grundrissvarianten sowie visualisierte Fotos. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, dieses teilweise als weiteren Wohnraum zu nutzen und somit einen eigenen Bereich z.B. für einen Jugendlichen zu schaffen. Eine weitere Besonderheit dieser Villa ist sicherlich der romantisch eingewachsene Garten, der das Haus großzügig umgibt und somit für viel Privatsphäre sorgt. Das viele Grün und der große Teich (tiefste Stelle ca. 1,50 m) mit Schwimmteichoption bieten Ihnen Ihre eigene Wohlfühloase mit Urlaubscharakter. Dieses wunderschöne Haus wurde von Anfang an mit viel Leben gefüllt und liebevoll gepflegt - so sind alle Einrichtungen voll funktionsfähig und in einem gepflegten Zustand. Mit etwas Phantasie und Liebe zum Detail können Sie hier Ihre Träume verwirklichen. Handwerkliches Geschick ist von Vorteil, aber keine Voraussetzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: 0911 97 90 18 80 Über folgenden Link gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://von-poll.com/tour/fuerth/FGY7
Preis: 700.000 € | Größe: 189,5 m² | Preis/m²: 3.693,93 €
wohnglueck.de | 19.8.2023 | vor 463 Tagen
Großzügige Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung und schönem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Gehobene Ausstattung -Hochwertige und durchdachte Einbauküche inkl. Markengeräten -Hochwertiges Badezimmer inkl. großer Badewanne und Wellness-- Duschbereich im 1. OG, hochwertiges Gäste WC im EG, zusätzliche Duschkabine inkl. WC im KG -Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich + Waschküche + -- Hobbyraum/Home-Office/Gästezimmer im KG -Gemütlicher Kaminofen -Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und Bad OG -Parkettboden im 1. OG und 2. OG -Solarthermie & Zisterne -Sehr geringer Energiebedarf -Gepflegter Garten & schöne Terrasse -Voll ausgebautes DG inkl. Fußbodenheizung und Parkett -Voll Unterkellert (Fließen in allen Räumen - ausgenommen Heizungsraum (roh) und Hobbyraum (Laminat) -Großer Carport (2 Stellplätze) mit “integriertem Schuppen” & zusätzlichen Stauraum unter dem Dach Garten uneinsehbar + durch den ggü. dem Hauseingang angrenzende Wald wird dies vermutlich auch so bleiben -Schöne Naherholungsmöglichkeiten -Sehr gute und familienfreundliche Infrastruktur, Verkehrsanbindung & öffentlicher Nahverkehr (von der 5 min fußläufig entfernten S- Bahn bis Nürnberg Hbf sind es 12 min)
Preis: 848.000 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 5.615,89 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 470 Tagen
Investieren Sie krisensicher in Haus und Grund - Ruhige Wohnlage am "Alten Kanal" - Ohne Makler !
Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend dem Baujahr entsprechend. Im OG befinden sich bereits Fenster mit Isolierverglasung. Ein neuer Kaminzug wurde bereits vor mehreren Jahren eingebaut. Für einen Abbau der aktuellen Fassadenverkleidung inkl. Entsorgung der Materialien liegt ein Angebot über ca. 9000 Euro vor. Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem "Alten Kanal". Sie ist in die Jahre gekommen und benötigt vor Bezug "Starthilfe" um dann wieder als gemütliches Zuhause mit netter Nachbarschaft genutzt werden zu können. Wie weit die Renovierung gehen soll müssen Sie selbst entscheiden. Das Grundstück ist 508 qm groß. Der Bodenrichtwert betrug dort 720 Euro/qm im Jahr 2022. Tendenz steigend ... Der vorhandene Gartenpool könnte sicherlich wieder reaktiviert werden, ebenso der Brunnen. Die auf den Bildern ersichtliche Hecke steht auf dem eigenen Grundstück. Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein, egal ob Renovierung, Umbau oder Anbau. Hier können Sie in einem gewachsenen Wohngebiet Wurzeln schlagen. Falls Sie Kinder haben können diese noch unbeschwert aufwachsen ... Die Zimmeraufteilung im Haus können Sie den angehängten Grundrissplänen entnehmen. Mittlerweile wurden in der Nachbarschaft schon mehrere ähnliche Siedlerhäuser von der Wohnfläche her erweitert. Ganz wichtig ist es zu wissen, dass in der angegebenen Wohnfläche keinerlei Terrassenflächen berücksichtigt sind! Neben den 102 qm Wohnfläche stehen im Keller und Dachgeschoss insgesamt noch 77 qm Nutzfläche zur Verfügung. Im Keller befindet sich neben der aktuell genutzten Gaszentralheizung auch noch der alte Öltank (mit teilweisem Inhalt). Auch ein separater Kellerabgang ist vorhanden. Zur Abwicklung ist noch folgendes zu sagen: Um die eventuelle Entsorgung des Öltanks sollte sich der Käufer kümmern. Gerne können Sie sich nach erfolgter Lageprüfung bei ernsthaftem Interesse melden um eine Besichtigung zu vereinbaren. Auch Ihre Finanzierung inkl. Renovierungskosten sollte geprüft sein. Ohne eine entsprechende Eigenkapitaldecke wird die Bank das Objekt in der aktuellen Zeit nicht finanzieren. Bitte schicken Sie Ihren kompletten Namen, Anschrift sowie eine Telefonnummer unter der Sie für ein erstes Gespräch zu erreichen sind. Hilfreich wäre auch ein Hinweis ob schon eine Finanzierungsprüfung stattgefunden hat. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER WERDEN NICHT BEANTWORTET ! Wichtiger Hinweis an Makler: Ein Makler befindet sich in der Familie ! Das Objekt wird wissentlich privat verkauft. Wir wollen KEINE (!) unerlaubte Kontaktaufnahme und weisen ausdrücklich auf die DSGVO hin!
Preis: 455.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 4.460,78 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 473 Tagen
RUHIGE LAGE IM GRÜNEN - REH IN KATZWANG VON PRIVAT
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zimmer: Wohn-/Ess-/Küchenbereich Gäste-WC 4 Zimmer Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne/WC Abstellraum unter dem Dach HWR Technikraum Hobbyraum/Keller Fußbodenheizung Fliesen im EG Parkett im 1.OG/DG dreifachverglaste Kunststofffenster elektrische Rollläden (größtenteils per App steuerbar) Fußbodenheizung Südterrasse Garten Bad-Vorbereitung im DG vollunterkellert Gaszentralheizung Solaranlage Satellitenanschluss Garage + Stellplatz Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 qm, die sich auf EG, OG und DG aufteilen. Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert und verfügt auf allen Etagen über eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden (größtenteils per App steuerbar). Im EG befindet sich ein offener, heller Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit Blick ins Grüne sowie ein Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche mit Granitsteinplatte soll übernommen werden. Über die große Fensterfront im Wohnzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse in den Garten, welcher durch einen natürlichen Sonnenschutz einer 15 m hohen Stieleiche besticht. Im 1.OG befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Über den Flur im OG führt eine Treppe in den Flur des ausgebauten DG. Von dort aus gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Zimmer sowie in einen separaten Abstellraum. Das bestehende Zimmer im DG verfügt bereits über eine Badvorbereitung und kann so mit geringem Aufwand bei Bedarf z.B. in Bad und Schlafzimmer aufgeteilt/umgebaut werden. (Im Grundriss ist der Flur und somit die Abtrennung für ein sep. Zimmer noch nicht eingezeichnet, da wir diese Wände und die Tür nachträglich eingezogen haben.) Auf der gesamten Südseite des Hauses befinden sich bodentiefe Fenster, wodurch alle Wohnetagen mit lichtdurchfluteten Zimmern bestechen. Über eine Tür im Wohnbereich gelangt man in den Keller, welche aus einem Technikraum, HWR sowie einem Hobbyraum, der als Werkstatt genutzt wurde und somit auch einen Starkstromanschluss besitzt. Hobbyraum und HWR verfügen jeweils über ein Fenster. Der Garten des Hauses, welcher über eine Bewässerungsanlage verfügt, ist über den Wohnbereich sowie von außen über einen gepflasterten Weg zwischen Haus und Garage erreichbar. Neben der Garage bietet auch das moderne Gartenhaus weiteren Stauraum. Garage mit Starkstromanschluss und Stellplatz vor der Garage inklusive.
Preis: 650.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 5.078,13 €
wohnglueck.de | 2.8.2023 | vor 480 Tagen
Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich im gefragten und sehr ruhigen Stadtteil Herpersdorf im Nürnberger Süden und überzeugt durch naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur. Der nahe gelegene Ludwig-Donau-Main-Kanal, sowie viele Wiesen und Wälder laden zu Wanderungen, Fahrradtouren und diversen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Die ortsansässigen Vereine bieten ein vielseitiges Spektrum von Sport, Kunst und Kultur. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Nürnberger Innenstadt in 30 min. erreichbar und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle A 73 mit den Auffahrten Zollhaus oder Königshof sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt. Die Grundversorgung ist mit Kindergärten, Kindertagesstätten, einer Grundschule, Bäckereien, Lebensmittelgeschäften, Banken und Restaurants bestens gewährleistet. Ebenfalls ist die medizinische Versorgung im Rahmen diverser Ärzte und Apotheken sichergestellt. Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig teilweise unterkellert Terrasse 1 Stellplatz: Garage Bad mit Fenster und Dusche Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden In naturnaher Wohnlage von Nürnberg-Herpersdorf steht dieser massiv gebaute Halbgeschoss-Reiheneckbungalow auf einem 386 m² großen Grundstück. Eine zum Angebot gehörende Fertiggarage befindet sich auf einem separaten Grundstück, der Flächenanteil für Garage und Zufahrt beträgt ca 29 m². Rings um das Haus herum ist ein schöner Garten im Dornröschenschlaf, der nur darauf wartet von den künftigen Besitzern erweckt zu werden. Das Gebäude aus den 70er Jahren hat einen gut ausgestatteten und regelmäßig sanierten 106 m² großen Wohnbereich und garantiert einen familienfreundlichen Wohnstandard. Um den aktuellen Standard der Modernität und energetischen Nachhaltigkeit gerecht zu werden, sind gezielte energetische Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchaus für den Erwerber einzuplanen. Im unteren Wohnbereich befindet sich die Eingangstür, die Garderobe und zwei helle Kinderzimmer. Auf der mittleren Ebene, zweifelsfrei das Herzstück des Hauses, befindet sich das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Hier sind gemütliche Stunden mit der Familie ebenso garantiert, wie grandiose Abende mit Freunden. Vom Wohnzimmer ist die Terrasse zu erreichen, von hier aus lässt sich die tolle Lage erkennen und genießen. Die Terrasse ist eine herrliche Erweiterung des Wohnraumes und wie der angrenzende Garten nach Südwesten bzw. Süden ausgerichtet, hier kann man relaxen und entspannen. Ob man die Sommerabende mit Freunden beim gemütlichen Grillen ausklingen lässt oder einfach die Natur genießt, bleibt dem neuen Eigentümer überlassen. Ebenfalls auf dieser Ebene ist das 2009 sanierte Bad mit Dusche und die Küche, beide Zimmer haben Tageslicht durch schön integrierte Oberlichter. ?In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Abstellkammer und das Gäste-WC. Im Kellergeschoss ist ein multifunktionaler Hobbyraum, der zum Wohnraum umgebaut wurde, ein Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein Abstellraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein.
Preis: 480.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 4.528,30 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 480 Tagen
Moderner Bungalow Baujahr 2015 direkt am Landschaftsschutzgebiet
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Der im Jahr 2015 erbaute Bungalow (nicht unterkellert) bietet mit 115m² Wohnfläche der 3-köpfigen Familie, Singles oder Paaren alles was Sie sich nur wünschen können. Eine Traumlage direkt am Landschaftsschutzgebiet mit fast ganztägiger Sonneneinstrahlung auf der überdachten 24m³ großen Terrasse, eine Einteilung in Eltern und Kind-/Gastbereich mit jeweils eigenem Bad, einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, sowie kleine intelligente Abstell-/Speiseräume, um Ihren Haushalt gut zu organisieren. Die helle und geräumige Diele bietet Ihnen Platz für Garderobe und auch einen repräsentativen Empfang für Ihre Gäste. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit einem Zugang zu einem Masterbad mit bodentiefer Regendusche sowie einem Wannenbad mit niedrigem Einstieg. Der zweite Zugang vom Schlafzimmer aus führt Sie direkt in Ihre Ankleide oder wahlweise Homeoffice. Die Küche enthält unter anderem einen Side by Side Kühlschrank, einen Le Mans Schrank, einen Apothekerschrank, ein breites Cerankochfeld mit passender Dunstabzugshaube sowie viel Arbeitsfläche und ist im Kaufpreis mit enthalten. Der Garten ist derzeit pflegeleicht bepflanzt und hat unter anderem auch einen Bereich mit einem 10 x 5m Aufstellpool zu bieten, der ebenso im Kaufpreis enthalten ist. Das Grundstück hat inkl. der Zufahrt über 1000 m², darf aber auf Grund des Landschaftschutzes nicht weiter bebaut werden. Gartenhäuser sind natürlich erlaubt. Haben auch Sie Bedenken zwecks der neuen Gesetzeslage bezüglich Heizung und Dämmung im Eigenheimbereich? Hier ist dies kein Problem. Das ganze Haus wird über Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe aus 2021 und einer Solarthermieanlage zur Unterstützung kosteneffizient und energiesparend beheizt, sodass Sie auch hier zukunftssicher sind und keine weiteren Kosten einplanen müssen. Die letzten Verbrauchswerte für die Heizung lagen gerade einmal bei ca. 4800 kW/h pro Jahr. Ein Dachboden mit über 34m³ Nutzfläche bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Eine Garage mit automatischem Sektionaltor und Stellplätze sind ebenso vorhanden. Nutzen Sie diese Möglichkeit direkt vom Eigentümer zu kaufen und sich die Maklerprovision zu sparen. Der Bungalow ist überwiegend mit einem Lindura Holzboden ausgelegt, die Bäder, der Flur sowie der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Jeder Raum verfügt über elektrische Rollläden. Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Kinder/Gästezimmer verfügen über Satelliten Fernsehanschluss. Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung.
Preis: 650.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 5.652,17 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 492 Tagen
Geheimtipp: Tolle Maisonette mit Studio, viel Platz und eigenem Garten (Provionsfrei!)
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Doppel-Mehrfamilienhauses. Sie wurde im Dezember 2021 bis Januar 2022 renoviert. Es stehen aus unserer Sicht jedoch keine notwendigen Investitionen an und es ist nichts geplant. Perfekt für Eigennutzer aber auch für Geldanlagen und Investoren! Sie erwerben hier eine komplett renovierte Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung: Natursteinböden, gepflegte Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsflächen und eingebauten Markengeräten. Auch das Bad ist hochwertig eingerichtet. Das Highlight ist sicherlich der zum geräumigen Studio ausgebaute Dachboden, der durch eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar ist. Dort sind sozusagen drei weitere Räume "versteckt". Auch wenn der Dachboden nicht als offizielle Wohnfläche gilt, so ist hier problemlos Platz für ein eigenes Kinderzimmer mit zusätzlichem Spielzimmer, ein kleines Büro und dazu sogar noch eine Abstellkammer. Eine Familie wird diesen zusätzlichen Raum sicherlich sehr zu schätzen wissen. Für Kapitalanleger wird eine Vermietung wird damit auch langfristig sehr einfach sein. Zusätzlich bestechen noch ca. 120qm gemütlicher Garten (nach Grundbuch und Aufteilungsplan dieser Einheit fest zugeordnet) mit Gartenlaube und eigenem Grillbereich mit besonderem Charme. Die Lage ist erstklassig: die Nürnberger Werderau. Eine tolle Chance für Geldanleger und Investoren. Die Wohnung besteht aus 62 voller Wohnfläche im 2. Stock des Hauses. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich noch zwei weitere Räume "verstecken", die perfekt für Kindern sind. Dazu ist eine offene Fläche vorhanden - ideal z.B. für die Einrichtung eines HomeOffice oder eines kleinen Büros. Zudem findet sich noch Platz ein einer kleinen Abstellkammer. Ein Kellerraum ist der Einheit ebenfalls zugeordnet. Für Geldanleger: Anstelle der sonst üblichen 2% Rendite ermöglicht Ihnen dieses Objekt eine stattliche Brutto-Rendite von knappen 4%. Selbst bei Vollfinanzierung wird hier sofort ein Überschuss erzielt. Die Mieter zahlen das Objekt ab und es bleibt sogar noch jeden Monat Geld übrig. Die Aufteilung im Grundbuch wird gerade vorgenommen.
Preis: 314.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.925 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 1013 Tagen
Anschauen und Verlieben! Wunderschöne, helle Wohnung provisionsfrei zu verkaufen
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft. Eine Renovierung erfolgte im Jahr 2014. Zur Ausstattung gehört ein eingerichtetes Schlafzimmer (Boxspring-Bett, Nachtkästchen, großes Kleiderschrank), ein Sofa im Wohnzimmer. Ein kleiner Essbereich ist in der Küche vorhanden. Die Einbauküche mit Elektrogeräten (großer Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug) ist im Verkaufspreis enthalten und kann ohne weitere Investitionen direkt genutzt werden. Die Wohnung verfügt sowohl über Kabel- als Satelliten-Anschluss. Perfekt für Eigennutzer aber auch für Geldanleger und Investoren! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof, nähe Dianaplatz. Durch die perfekte Lage findet man fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufhof, Aldi, Arzt, Friseur, Apotheke, Schule usw.). Bushaltestelle und Straßenbahn befinden sich praktisch um die Ecke. Das Zentrum erreicht man mit der Straßenbahn in ca.15 Minuten. Bad mit Fenster, Badewanne, WC Einbauküche inkl. Elektrogeräten Böden: Fliesenboden, Laminat Fenster: Kunststofffenster Ausstattung: teil-möbliert, neuwertig Zustand: gepflegt Weitere Räume: Kellerabteil und Dachbodenabteil
Preis: 319.000 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 4.623,19 €
wohnglueck.de | 27.2.2022 | vor 1000 Tagen
Vermietet und gepflegt - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Werderau
Diese vermietete und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses, dieses wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung wurde 2007 komplett renoviert, die Fenster wurden 2010 erneuert. Die Wohnungsaufteilung: Diele: Fliesen Badezimmer: Fliesen, Fenster, Wanne, Hänge WC, Handtuchheizung, Waschmaschinenplatz Schlafzimmer: Laminat, 2 Fenster Kinderzimmer/Arbeiten: Laminat, Fenster Wohn- und Esszimmer: Fliesen, großes Fenster, Ausgang durch Schiebetüre auf den Südbalkon Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung und das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. Zur Wohnung gehören auch noch ein großes Keller- und ein Speicherabteil. Vor dem Haus steht Ihnen ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung ist langjährig an eine sehr gepflegte Dame vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 310,00 EUR pro Monat zuzügl. 133,00 EUR monatliche Nebenkostenvorauszahlung.
Preis: 139.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 2.527,27 €
wohnglueck.de | 2.3.2022 | vor 997 Tagen
Gepflegt und eigengenutzt - schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Werderau
Diese eigengenutzte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses, dieses wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung wurde 2005 komplett renoviert. Der Eigentümer möchte nach Verkauf weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben, die Miethöhe können wir gerne besprechen. Die Wohnungsaufteilung: Diele: Fliesen Badezimmer: Fliesen, Fenster, Wanne, Hänge WC, Handtuchheizung, Waschmaschinenplatz Schlafzimmer: Laminat, 2 Fenster Kinderzimmer/Arbeiten: Laminat, Fenster Wohn- und Esszimmer: Fliesen, großes Fenster, Ausgang Südbalkon Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung und das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. Zur Wohnung gehören noch ein Keller- und Speicherabteil. Vor dem Haus steht Ihnen ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Preis: 185.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 3.363,64 €
wohnglueck.de | 11.3.2022 | vor 988 Tagen
Seltenheit! Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Reihenhauscharakter in toller Lage von Nürnberg-Katzwang
Sie können die hier angebotene Immobilie gerne vorab in unserer 360° Online-Besichtigung ansehen! Diese sehr großzügige 6-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahre 1998, verteilt sich über 4 Etagen und hat einen Eigenen Hauseingang! Das Erdgeschoss verfügt über ein ca. 17 m² großes Wohnzimmer, einen ca. 19 m² großen Koch- und Essbereich, welcher mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet ist, sowie zwei Flure und ein Gäste-WC. Von der Küche aus gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen West-Balkon. Im 1. Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer mit Balkon und Westausrichtung, eine Diele, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie das damit verbundene, ca. 5 m² große Badezimmer. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über: ein Kinderzimmer, eine Diele, ein Badezimmer sowie das Arbeitszimmer, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Im ausgebauten Studio befindet sich ein weiteres Büro bzw. Gästezimmer. Das Wohngeld inklusive Rücklagen beträgt derzeit monatlich ca. 265,00 EUR.
Preis: 579.000 € | Größe: 151,69 m² | Preis/m²: 3.817 €
wohnglueck.de | 11.3.2022 | vor 988 Tagen
4-Zi Wohnung mit zwei Dachterrassen
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden, auf Wunsch kann in der Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden. In Nürnberg-Herpersdorf wird zum 01.06.2022 eine helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung im 3. OG eines 2001 gebauten Wohn- und Geschäftshauses frei - das Pultdach sorgt dafür, dass die Wohnung im Sommer vor übermäßiger Hitze im Sommer geschützt ist, außerdem hat die Wohnung dadurch keine Schrägen. Die Wohnung besticht durch ihre Dachterrasse(n) und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein separates Gäste-WC. Im Bad ist eine Badewanne eingebaut.
Preis: 1.200 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 10,91 €
wohnglueck.de | 12.3.2022 | vor 987 Tagen
Reihenendhaus mit Wintergarten - Frei werdend zum 01.07.2022
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnräume mit Laminatboden Kamin mit Kaminkassette (Einbau 2015) im Wohnzimmer vorhanden Schönes Reiheneckhaus mit Wintergarten (Anbau 2007) in ruhiger Lage mit viel Platz. Zum Haus gehören 2 Garagen erreichbar über Garagenhof, der direkt am Haus liegt. Das Haus ist aktuell vermietet wird aber zum 01.07.2022 frei. Besichtigungen sind auf Grund der aktuellen Vermietung nur unter der Woche zwischen 9-17 Uhr möglich. Kunststoffisolierglasfenster (Einbau ca. 2007) mit Außenrollos im gesamten Haus Haustür erneuert 2018 Viessmann Ölzentralheizung (erneuert 1999) mit Warmwasserversorgung Voll unterkellert Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten und Zugang zu Terrasse und Garten Küche mit moderner Einbauküche und allen Elektrogeräten Gäste-WC mit Fenster im zeitlosen Stil gefliest Im OG zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne und WC Dachgeschoß voll ausgebaut: Zwei Zimmer Duschbad Dachfenster 2011 erneuert Einfache Einbauküche älteren Jahrgangs Achtung: Zimmeraufteilung auf den Grundrissen entsprechen nicht 100%, dem Objekt. Der Wintergarten ist nicht auf dem Grundriss abgebildet. Alle Angaben ohne Gewähr. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.
Preis: 725.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 4.531,25 €
wohnglueck.de | 14.3.2022 | vor 985 Tagen
2-Familienhaus in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Nürnberg Falkenheim/Gartenstadt
Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1952 auf einem ca. 456 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die beiden Wohnungen (im EG 2 Zi., im DG 3 Zi.) haben ca. eine Wohnfläche von insgesamt ca. 136 m². Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Vor dem Hauseingang befindet sich noch ein ca. 13 m² großer Kaltwintergarten. In der Erdgeschosswohnung befindet sich im Wohnzimmer ein Holzkaminofen für gemütliche Abende. Eine Nutzung als Einfamilienhaus wäre hier auch möglich. Die vermietete Wohnung im DG wird zum Ende März 2022 frei. Die Wohnung im EG nach Absprache. Ein Objekt mit Potenzial, hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich. Die genaue Aufteilung der Räume, entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt: ca. 1990 Erneuerung der Fenster ca. 2005 Dachsanierung ca. 2017 Erneuerung der Heizungsanlage ca. 2009 und 2017 Sanierung der Bäder Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Im Außenbereich befinden sich einige Schuppen für Gartengeräte sowie eine Pergola für entspannte Sonnenstunden im Garten. Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Objekt geweckt? Beachten Sie bitte, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir Ihre kompletten Adressdaten übermittelt bekommen. Es versteht sich von selbst, dass wir diskrete Einzelbesichtigungen durchführen. Schreiben Sie einfach eine Mail an edmund.galeitzke@planethome.de. Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 585.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 4.301,47 €
wohnglueck.de | 15.3.2022 | vor 984 Tagen
Traumlage DHH Nbg. Süd am Kanal
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Kellerräume, Hauswirtschafts-, Vorrats-, Heizraum sind durchgehend einheitlich gefliest. Ein 23 qm großer Raum, gut nutzbar auch als zusätzlicher Wohnraum mit Heizung und großen Fenstern ist ebenfalls gefliest. Die DHH ist in einem Topzustand und begeistert bereits im EG mit einem gemütlichen, großzügigen Flur-, Essdielenbereich (gefliest). Des weiteren einen nach Süden ausgerichtet Wohnraum (Laminat) mit Kachelofen (Gas), einem großen Blumenfenster, einem Glaserker mit bodenlangen Fenstertüren als Zugang zur großzügigen Terrasse und dem schön angelegten Garten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoß noch die Küche und das Gäste-WC (gefliest). Im Obergeschoß befindet sich ein Tageslichtbad mit WC, Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken (gefliest), ein Schlafzimmer (Laminat), mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer/ Kinderzimmer (Laminat) mit extra Wasseranschluß. Das ausgebaute Dachgeschoß (Studio) ist als Galerie offen zur Treppenanlage.
Preis: 1.440 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 12 €
wohnglueck.de | 20.3.2022 | vor 979 Tagen
Sonnige, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Süden
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung eignet sich für viele Wohnsituationen und kann auch möbliert gemietet werden. Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist gleichermaßen chic und zweckmäßig. Die Loggia bietet ganztägig Sonne, der angrenzende Wohnbereich erhält durch die Loggia eine helle, freundliche Atmosphäre. Traumhafte helle 3-Zimmer Wohnung mit großer, nach Süden ausgerichteter Loggia im Nürnberger Süden / Nürnberg-Herpersdorf. Zwischen Weiherhaus und Worzeldorf gelegen, wunderschön eingebettet im Grünen, dennoch sehr zentral in einem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus in einer 30er-Zone. Der offene, helle Wohn- und Kochbereich ist großzügig angelegt, davon getrennt sind das ruhige Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, das als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über eine schöne, sonnige Loggia, ist vollständig saniert im modernen weiss-grauen Look. Zur Wohnung gehören Bad mit Badewanne und Dusche, hochwertige neue Bodenbeläge, Türen, und Fenstern mit elektrischen Rolläden in allen Zimmern ausgestattet. Alle Wohnräume sind für Internet-Zugang vorbereitet. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Im Gemeinschaftsbereich befindet sich eine separate Waschküche mit eigener Waschmaschine für die Bewohner. Abstellflächen für Fahrräder sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Das Gesamtobjekt wird von einem Hausmeisterservice gereinigt, so dass man seine gesamte Freizeit in dieser schönen Lage genießen kann. Die Wohnung eignet sich für viele Wohnsituationen und kann auch möbliert gemietet werden.
Preis: 900 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 14,52 €
wohnglueck.de | 30.3.2022 | vor 969 Tagen
Für Kapitalanleger: Wunderschön helle 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten und TG-Stellplatz
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einer ca. 1996 massiv erbauten Wohnanlage in Nürnberg-Reichelsdorf im 2. Obergeschoss . Die 81 m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt . Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Über die zentrale, großzügige Eingangsdiele erreicht man sämtliche Räume. Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf den schönen Wintergarten, der auch zum Öffnen geht. Das Bad ist raumhoch hell gefliest und ist mit Badewanne, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Sämtliche Böden in Flur und Wohnzimmer sind erst vor Kurzem erneuert worden. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz. Diese beiden Räume wirken sehr hell und sind großzügig geschnitten. Die Küche ist zum Süden ausgerichtet und rundet diese Wohnung sehr schön ab. Die Küche ist ebenso im Preis enthalten. Zum Objekt gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Keller. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 245 EUR und das Haus ist sehr solide geführt mit Rücklagen von fast 50.000 EUR. Das Objekt soll von der derzeitigen Eigentümerin für die nächsten 1 - 2 Jahre gemietet werden. Gerne passen wir die Kaufmodalitäten auf Ihre Wünsche an. Auch bei der passenden Finanzierung sind wir gerne behilflich. Bitte sprechen Sie uns einfach darauf an.
Preis: 398.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 4.913,58 €
wohnglueck.de | 5.4.2022 | vor 963 Tagen
Charmantes Reihenhaus in guter Lage in der Kettelersiedlung in Nürnberg
Für das Objekt gibt es keinen aktuell gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits von der Eigentümerin beauftragt und wird nachgereicht. Das Reihenhaus wurde ca. 1960 errichtet und bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschossen und fünf Zimmern, ausreichend Platz zur Realisierung des eigenen Wohntraums. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 223 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Wohnräume sowie das Badezimmer mit Tageslichtfenster befinden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss findet man ein weiteres Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet genug Stauraum. Im Keller wurde nachträglich ein modernes Duschbad mit WC eingebaut. Zudem gibt es ein großes Gästezimmer. Die Terrasse mit Südausrichtung lädt zu entspannten Abenden im Garten ein. Der Garten ist mit seinem alten Baumbestand und viel Grünfläche ein Paradies für Klein und Groß. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. Das gesamte Haus ist in einem gepflegtem Zustand. Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage im naheliegenden Garagenhof. Über der Garage bietet ein kleiner Spitzboden zusätzlichen Stauraum. Bei weiterführendem Interesse können Sie in unserer virtuellen Rundtour durch das Haus erkunden und sich anschließend bei einer Besichtigung persönlich vom Objekt überzeugen. Bei allen offenen Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 595.000 € | Größe: 112,7 m² | Preis/m²: 5.279,50 €
wohnglueck.de | 4.5.2022 | vor 935 Tagen
Elegante 1 Zimmer Wohnung im Grünen / Weiherhaus
Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Apartment ist teilmöbliert, ausgestattet mit einer Einbauküche(Linolium Boden).Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster im neuen modernen Fliesendesign ausgestattet .Der Wohnraum sowie Schlafzimmer ist mit Laminat (Podest mit Teppich)verlegt worden.Die Dachgeschosswohnung befindet sich im ersten Stock und ist ca.54 m² groß. Komplett renoviert wurde sie im Jahr 2020. Schöne 1-Zimmer Wohnung plus ein Extrazimmer (Mansardenzimmer) im Dachgeschoss, dieses Zimmer eignet sich als Schlafzimmer. Nach Absprache wäre es möglich auch den Garten mitzubenutzen. Der Waschmaschinen Anschluss befindet sich im gemeinsamen Waschraum. Anschlüsse Internet/ Telefon ist über Telekom oder Vodafone (Kabel) möglich. Parkplätze findet man kostenfrei vor der Tür. Kleintiere wie zb.Katzen sind erlaubt. Es handelt sich um ein Nichtraucher Apartment.! Ganz wichtig.... Makleranfrage nicht erwünscht! Wir bieten Ihnen ab Juni 2022 ein modernes lichtdurchflutetes Einzimmerapartment in einer sehr ruhig gelegenen Straße (Sackgasse)an.Lage ist Süd-Außenstadt von Nürnberg/ Stadtteil Weiherhaus . Wohnung befindet sich in der 1.Etage / Dachgeschoss .
Preis: 555 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 10,28 €
wohnglueck.de | 12.5.2022 | vor 926 Tagen
Freies Reihenendhaus - Renovieren oder Neubau alles möglich in Nürnberg Falkenheim
Dieses freie Reihenendhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet. Ein Keller ist nicht vorhanden. Das Grundstück beträgt ca. 437 m². Parken können Sie bequem in Ihrer Einzelgarage. Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster aus 2003, die Fassade wurde ca. 2005 isoliert. Erdgeschoss: Eingang/Treppenhaus: Fliesen, Holzdecke Küche: PVC, Fenster, ältere Einbauküche Wohn-/Esszimmer: Parkett, 2 Fenster Obergeschoss: Flur: Parkett, 3 Fenster, Waschmaschinenanschluss, Holzdecke, Zugang Bad Durchgangszimmer: Teppich, Fenster, Treppe zum Dachgeschoss Büro: Teppich, Fenster, Zugang Bad Bad (vor ca. 12 Jahren renoviert): Fliesen, Fenster, Wanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Holzdecke Dachgeschoss: Studio/Schlafzimmer: Teppich, Dachfenster und kleines Fenster Der Garten lädt zum Spielen, Grillen oder Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Egal ob Renovierung – Erweiterung – Abriss – Neubau, alles ist möglich Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 469.000 € | Größe: 80,84 m² | Preis/m²: 5.801,58 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 905 Tagen
Direkt am "Alten Kanal": Kernsanierte, bezugsfreie 1,5 Zimmer-Wohnung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Großes Wohnzimmer mit Schlafecke neue Einbauküche mit Spülmaschine, Backoffen und Elektroherd Boden: Wohn- und Schlafbereich Parkett modernes Bad mit einer großen Dusche Aufzug Kellerabteil Münzwaschmaschine im Keller neue Heizkörper neue Türen- und Türzargen Die 42 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und wurde fachmännisch kernsaniert. Alle Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen. Alle Wasser und Abwasserleitungen wurden erneuert. Die Wohnung wurde außerdem mit neuen Böden (Vinyl) ausgestattet und das Parkett im Wohn- und Schlafbereich neu verlegt. Außerdem wurden neue Heizkörper eingebaut. Zu der weiteren Ausstattung gehören eine neue Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Backoffen und Elektroherd), sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung mit zugehörigem Kellerabteil befindet sich im 1. OG eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller mit separatem Kellerzugang und ein Waschraum mit Münzwaschmaschine. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird ohne Maklerprovision angeboten. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 219.000 € | Größe: 42 m² | Preis/m²: 5.214,29 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 905 Tagen
Ein Paradies für Familien - Neuwertiges RMH mit unverbaubarem Blick ins Grüne in Herpersdorf
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: modernes Reihenhaus - Baujahr 2012 Massivbauweise 4 Geschosse, voll unterkellert KFW-Effizienzhaus 70 139,70 qm 171,44 qm Grundstück Stellpatz (+10.000 Euro) und gute Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Energiesparverordnung ENEV 2009 zentrale Holzpelletsanlage in seperatem Gebäude, nimmt keinen Platz im Keller weg niedriger Energieverbrauch Wärmeverteilung über in sich geschlossenes Fernwärmesystem SAT Kunststoffisolierglasfenster, etliche mit Insektenschutzgittern ruhige Wohnlage mit Spielstraße sonnige Südterrasse gepflegter Garten vor und hinter dem Haus riesige Dachterrasse mit Blick ins Grüne 4,5 geräumige Zimmer Böden im 1. und 2. OG erneuert (2017 - hochwertige Korkböden in den Schlafzimmern) Tageslichtbad im 1. OG mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC Tageslichtbad im 2. OG zum Ausbau vorbereitet (2017) moderne Einbauküche inklusive Die angebotene Immobilie wurde 2012 in Massivbauweise mit KFW 70 Standard erbaut und wird seither von den Eigentürmern selbst bewohnt. Bereits der Eingangsbereich mit zeitlos-modern gefliestem Gäste-WC und einer Diele, die genug Platz für Garderobe, Schuhschrank und einen weiteren Schrank bietet, vermittelt einen ansprechenden Eindruck. Durch eine Tür gelangt man in den gemütlichen Wohn-Essbereich: Die offene, moderne Einbauküche punktet mit viel Stauraum und Arbeitsfläche und ist mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet. Das helle Wohnzimmer mit mehreren bodentiefen Fenstern bietet genug Platz für eine großzügige Sofalandschaft. Über eine Holztreppe mit Geländer gelangt man ins 1. OG, wo sich ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Deckenspots und zwei schöne Zimmer mit hochwertigem Boden befinden. Diese können gut als Schlaf-/Kinderzimmer aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss empfängt Sie das großzügige Studio ohne lästige Dachschrägen. Hier ist der ideale Ort für ein Elternschlafzimmer, aber auch für ein tolles Arbeitszimmer (Anschlüsse und genügend Steckdosen vorhanden)! Die geräumige Dachterrasse mit Blick ins Grüne sowie ein Bad en Suite (zum Ausbau vorbereitet) runden Ihre Wohlfühloase unter dem modernen Pultdach ab! Der Keller besteht aus einem großen Waschraum mit Fenster sowie einem Vorratsraum. Der gesamte Bereich ist hell gefliest. Zudem befindet sich im UG auch ein gemütlich gestaltetes Gäste-/Hobbyzimmer (mit Isolierung und Heizung) mit Fenster und hochwertigem Holzlaminatboden (2015 verlegt).
Preis: 699.000 € | Größe: 139,7 m² | Preis/m²: 5.003,58 €
wohnglueck.de | 19.6.2022 | vor 888 Tagen
Modern möbliertes Zimmer inkl. WLAN mit 14qm in ruhiger Gegend
Keller, Einbauküche Bemerkungen: In der WG leben derzeit noch weitere 3 berufstätige Männer. Das Zusammenleben ist sehr harmonisch. Jeder geht jedoch seinem Arbeitsleben nach. Es handelt sich eher um eine Zweck-WG. Die WG ist ideal geeignet für berufstätige oder Studenten. Der Franken Campus und einige Firmen sind sehr nah an der Wohnung gelegen. Dieses gemütliche Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und hochwertig möbliert. Es ist 14qm groß und sehr hell. Die Wohnung befindet sich in der linken Hälfte eines Doppel-Mehrfamilienhauses und verfügt über 3 weitere WG-Zimmer, ein Bad und eine voll ausgestattete Küche. Die Möblierung des Zimmers besteht aus einem französischen Bett (1,40x2,00 m), Nachtkästchen, Schreibtisch mit Stuhl, 3-türigem Kleiderschrank sowie einem Drehregal für zusätzlichen Stauraum. Die separate Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kochutensilien, freistehendem Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher etc. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank, Waschmaschine, Regal sowie eine Toilette. Im Flur gibt es Garderobenhaken und ein Schuhregal. Der Garten kann mitgenutzt werden. Parkplätze sind vor dem Haus nach Verfügbarkeit vorhanden. Es steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Auszug fällt eine Endreinigungsgebühr in Höhe von ca. 80,00 € nach Aufwand an. WLAN, GEZ, Strom, Heizung und Wasser sind inklusive und schon im Preis einberechnet. Es kommen keine weiteren Kosten hinzu.
Preis: 450 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 5,17 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 884 Tagen
Wohntraum in Bestlage im Grünen – stilvoll, energieeffizient, familienfreundlich
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das gesamte Gebäude und die Ausstattung ist gut gepflegt und nahezu neuwertig. Hauselektrik nach modernem Standard · alle Dosen/Schalter von GIRA LAN-Anschlüsse auf jedem Stockwerk (Gebäude kann strahlungsarm ohne WLAN betrieben werden). EG und OG 1 komplett mit einzeln schaltbarer Fußbodenheizung OG 2 und ein ausgebauter Keller-Wohnraum mit Heizkörper Im einem ausgebauten Wohnraum im Keller · Saunaanschluß vorinstalliert Alle großen Fenster im Haus mit Rolläden An den meisten Fenstern Fliegengitter installiert Fenster- und Türgriffe im EG absperrbar Das Haus bietet viele weitere Extras, diese werden bei einer Besichtigung gerne erläutert In diesem Tarumhaus in Bestlage könnten Sie bald mit Ihrer Familie wohnen! Ruhig gelegen, im Grünen, mit unverbaubarem Ausblick und besten Verkehrsanbindungen Besichtigungen nur auf Anfrage per E-Mail. Termine werden ab dem 18. Juli vergeben. Bitte nur ernsthafte Anfragen, Makler sind nicht erwünscht, da Privatverkauf. Das Haus bietet 5 Zimmer auf vier Stockwerken. Das Gebäude wurde in Massivbauwweise als KFW 55 Effizienzhaus errichtet und hat eine Nord-Süd Ausrichtung. Das Pultdach bietet daher optimale Voraussetzungen für die nachträgliche Installation von Solarmodulen. Es ist voll unterkellert und komplett ausgebaut. Die hervorragende Isolierung und Verglasung schafft das ganze Jahr über ein ausgeglichenes Raumklima und sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch. Da die Südseite in allen drei Stockwerken mit riesigen Fensterflächen versehen ist und auch auf der Nordseite großzügig Fenster verbaut sind, sind sämtliche Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Für die Familie finden sie hier optimalen Wohnraum. Für Kinder ist die ruhige Straße ein Paradies. Einer der schönsten Spielplätze liegt schräg gegenüber auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Kurze Übersicht zum Objekt: Erdgeschoss (komplett mit Fußbodenheizung mit einzelner Raumschaltung): – Eingangsbereich, Garderobe und Gäste-WC – großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und Terrassentüre zum Garten hin OG – Fußbodenheizung Räume einzeln schaltbar – ein Raum konzipiert als Kinder- oder Arbeitszimmer – ein zweiter Raum nutzbar als Schlaf- oder zweites Kinderzimmer; mit bodentiefen Fenstern – das Higghlight des Hauses: das riesige Badezimmer mit Tageslicht, in exklusiver Optik und Ausstattung OG – angelegt als offenes Atelier mit Wandheizung – wegen des Pultdachs auch an der niedrigeren Seite volle Raumhöhe – große Dachterrasse mit mehr als 15 qm Keller: – Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet 3 Räume – alle Räume sind mit Fliesen ausgelegt – Raum 1: Haus- und Wirtschaftsraum mit Hauselektrik und Waschmaschinenanschluß – Raum 2: Stauraum – Raum 3: voll ausgebautes Zimmer mit eigenem Heizkörper und vorinstalliertem Sauna-Anschluß
Preis: 669.000 € | Größe: 140,7 m² | Preis/m²: 4.754,80 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 881 Tagen
Renovierungsbedürftiges Siedlerhaus Provisionsfrei
Wintergarten, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Wettergeschützte und Überdachte Pergola. Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Mittlerweile ist das Haus in die Jahre gekommen, eine Renovierung/Sanierung ist nötig. Zum Haus gehört ein 691qm großes Grundstück mit Wege Anteil. Das Haus ist nicht unterkellert. Hausanbau auf die jetzige Größe 1967 Gaszentralheizung wurde 2010 eingebaut Das Haus samt Grundstück befindet sich in einem Stichweg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 495.000 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 3.152,87 €
wohnglueck.de | 5.7.2022 | vor 872 Tagen
Attraktive Etagenwohnung - Lift - Tiefgarage - Balkon - sofort bezugsfähig.
Fenster in Doppelisolierverglasung Fassade gedämmt Kellerabteil mit Stromsteckdose Tiefgarage inklusive separate Küche Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon Bad und WC mit Fenster Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine Gaszentralheizung gepflegtes Treppenhaus Aufzug Böden in Teppich, Laminat, Parkett und Fliesen Sie suchen eine attraktive 3- Zimmerwohnung mit großem Westbalkon in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Verkehrsanbindung in innerstädtischer Stadteillage? Ihr Auto sollte einen festen Platz in der Tiefgarage haben? Dann lesen Sie gerne weiter. Das Haus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet, durchgängig modernisiert und besteht insgesamt aus 17 Wohneinheiten, einem Vollkeller und einer Tiefgarage. Ca. die Hälfte der Wohneinheiten werden von den Eigentümern bewohnt. Die im 4. Obergeschoß liegende und leicht über den Aufzug erreichbare Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien mit Nachwuchs. Zum 31.08.2022 wird die Wohnung frei und steht neuen Bewohnern zur Verfügung. Die Räume in der Wohnung sind abgeschlossen und über einen L-förmigen Flur zugänglich. Im geräumigen Wohnzimmer mit Panoramafenster zum Balkon finden Sie viel Platz und Ruhe für sich und Ihre Familie. Von dort gelangen Sie zum sonnigen Westbalkon Ein stattlicher Ahornbaum sorgt hier für eine natürliche Teilverschattung. Das Schlafzimmer mit fast 20 m² Wohnfläche gibt Ihnen die Möglichkeit, die schönsten Gestaltungsideen zu verwirklichen. Hier sowie in allen anderen Räumen sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen Raum als Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche ist noch möbliert und kann auf Wunsch übernommen werden. Ein besonderer Hingucker ist das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das Bad wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert. Das angrenzende Gäste-WC verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Im Wohnraum ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer, die Gästetoilette und die Küche sind modern gefliest. Das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden und im Arbeitszimmer ist der Boden mit Laminat verlegt. Die Kunststofffenster sind alle isolierverglast und wurden in Jahren 1997/1998 erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Keller und ein gut zu erreichender Stellplatz in der Tiefgarage. Derzeit betragen die Nebenkosten inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage monatlich 298 Euro. Ihnen steht ein 360-Grad-Rundgang für eine Sofortbesichtigung von Ihrem Smartphone oder Computer zur Verfügung.
Preis: 359.000 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 4.033,71 €
wohnglueck.de | 10.7.2022 | vor 867 Tagen
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in beliebter Wohnlage in Nürnberg-Schoppershof
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in beliebter Wohnlage in Nürnberg-Schoppershof
Preis: 265.000 € | Größe: 54,63 m² | Preis/m²: 4.850,81 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 1062 Tagen
Moderne und gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung Nähe Wördersee zu vermieten
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: 2,5 Zimmer Durchdachter Grundriss ca. 65qm Balkon 2.OG Schönes Badezimmer Keller Abstellraum Kleine Wohnanlage mit 9 Parteien Gemeinschaftsgarten inkl. Küche mit Backofen, Herd, Spühlmaschine, Kühlschrank Strom und Gas direkt mit Versorger Außenrollos Schöne 2,5 Zimmer Wohnung oberhalb von Wöhrder See. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Anlage mit insgesamt 9 Parteien und liegt im 2. Obergeschoss
Preis: 790 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 12,15 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 1061 Tagen
Traumhafte Wohnung in bester Innenstadtlage inkl. Einbauküche, Tiefgarage, Terrasse und Garten
Noch ein paar Detail-Informationen: • Die Wände sind größtenteils weiß gestrichen. • Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Vinyl und Fliesen-Boden ausgestattet. • Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden. • Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. • Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2008 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. • Als Abstellfläche steht ein ca. 5 m² großer eigener Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. • Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz. • Das Bad wurde 2021 renoviert, das WC wurde 2016 erneuert. Die schicke Wohnanlage mit der isolierten Putzfassade wurde 1984 im geradlinigen 90er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dach, Fenster und Balkone wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft umfangreich modernisiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum und die Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.
Preis: 475.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 5.523,26 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1061 Tagen
Erstbezug: exklusive Top-Lage 2-Zimmerwohnung+ Einbauküche+ Eckduschkabine
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Moderne, zeitlose Architektur Zentrale Citylage mit top Verkehrsanbindung Parkettboden Dusche und Badewanne Diese Top-Lage Wohnung ist ab 01.02.2022 zu vermieten. Diese befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug. Es handelt sich um einen Erstbezug (Neubau 2021) Die Wohnung ist besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern und barrierefrei zugänglich sowie einem großzügigen Balkon. Viel Tageslicht ist mit den bodentiefen Fenstern in jedem Raum gesichert. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und dezentraler Wohnraumbelüftung ausgestattet. Das Badezimmer wurde hell gefliest und besitzt neben einer Badewanne auch eine bodentiefe Dusche, diese wurde mit einer modernen Eckdusche-Kabine ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden ausgestattet, alle Fenster besitzen elektrisch bedienbare Rollläden. Die Wohnung wurde eine neue Küche mit gehobener Ausstattung inkl. Elektrogeräten (Dunstabzugshaube, Einbauherd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld), Spüle und Soft-Close-System eingebaut. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung, ein Fahrradabteil kann ebenfalls mit genutzt werden. Im Außenbereich stehen zusätzlich ein Fahrradhäuschen sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Es geht hier um zwei 2-Zimmer Wohnung, beide sind identisch. Eine hat eine Tiefgaragenplatz und die andere nicht.
Preis: 900 € | Größe: 55,3 m² | Preis/m²: 16,27 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1060 Tagen
Gemütliche 3-Zi-Whg mit Kamin, U-Bahn direkt vor der Tür
Balkon, Keller, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Kunststoff-Isolierglasfenster mit Schallschutz sorgen für angenehmes Wohnen. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Der Balkon ist auf der ruhigen, süd- westlichen Hofseite. Ganz besonderes Highlight ist der Schwedenofen (Kamin) im Wohnbereich, der im Winter gemütlich mit Holz beheizt werden kann. Ein abgezäunter grüner Gartenanteil ermöglicht Relaxen im Freien. Eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Sehr solide Gebäudesubstanz, hohe Decken. Aus dem Flur sind alle Räume erreichbar. Das Haus wird durch einen Hausmeisterservice bzw. Winterdienst betreut. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Kostenlose Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus auf der öffentlichen Straße ausreichend zur Verfügung.
Preis: 700 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 11,67 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1060 Tagen
Penthouse-Etage mit hochwertiger Ausstattung in Nürnberg - St. Johannis
Penthouse-Etage mit hochwertiger Ausstattung in Nürnberg - St. Johannis
Preis: 1.150.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 8.455,88 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 1053 Tagen
1-Zimmerwohnung mit EBK, Garage in Nbg.-Mögeldorf 4.OG ohne Lift
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde im August 2013 vollständig renoviert. Neue Laminat-u. Fliesenböden. Wände, Decken, Türen frisch Weiß gestrichen. Komplett neues, modernes Bad. Balkon neu gestrichen und gefliest. Kunststoff-Schallschutzfenster. Gegensprechanlage. Großer Einbauschrank im Flur. Mit Einbauküche. Keine Rolladen. Kein Lift! Abgeschlossene Garage mit elektrischen Tor (Berücksichtigung: Miete 80,00 p.m.). Hausmeister, Winterdienst im Haus vorhanden. Wohnung befindet sich zur ruIhigen Innenhofseite. Das Haus wird mit einer Energiesparenden Gasbrennwertheizung beheizt welche 2019 eingebaut wurde. Ein abgeschlossenes Kellerabteil gehört ebenso dazu.
Preis: 410 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 11,39 €
wohnglueck.de | 8.1.2022 | vor 1050 Tagen
Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und 2 Terrassen (Erstbezug)
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Neubauwohnung besitzt insgesamt eine komfortable und gehobene Ausstattung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne vom Vermieter. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten und befindet sich im schönen Nürnberger Stadtteil Hummelstein. Der Neubau überzeugt mit zeitloser und besonders ansprechender Architektur und wird in KFW-55-Bauweise erbaut. Voraussichtlich ab Mai 2022 kann diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung das erste Mal bezogen werden. Der moderne Grundriss und eine gute Ausstattung (u.a. Aluminiumfenster, eine offene Küche, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, große Fliesen, und elektrische Raffstores) gehören zu den Vorzügen dieser wunderschönen Erdgeschosswohnung. Die Wohnung besitzt ebenfalls eine große Süd-West-Terrasse und einen mietereigenen Stadtgarten.
Preis: 1.590 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 8.1.2022 | vor 1050 Tagen
3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Röthenbach
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sonstiges (s. Text) Die Wohnung wurde Ende 2021 kernsaniert und steht sofort zur Miete zur Verfügung. Der Grundriss stimmt nicht mehr vollständig mit der Wohnung überein. Die Küche ist ca. 80 cm kürzer und die Abstellkammer wurde entfernt, wodurch ein geräumiger Platz für einen Essbereich entsteht. Die Fussböden der Wohnräume und Küche bestehen aus hochwertigen Vinyl in Laminatoptik. Die Bäder sind gefliest. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 750 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 9,04 €
wohnglueck.de | 9.1.2022 | vor 1049 Tagen
Komplett renovierte, helle und frei stehende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Steinbühl
Komplett renovierte, helle und frei stehende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Steinbühl
Preis: 250.000 € | Größe: 64 m² | Preis/m²: 3.906,25 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1049 Tagen
Stadtwohnung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: siehe Objektbeschreibung Die Wohnung wurde jetzt teilrenoviert ist frisch in weiß gestrichen WC neu, etc. alle Elektrogeräte in der Küche sind neu ersetzt Kühlschrank, Spülmaschine, Herd , Dunstabzug , Spüle, Warmwasserboiler, im Bad neue Armaturen und Badzimmerschrank mit Spiegel und LED die Fußböden sind neuwertig mit PVC in Parkett Optik in allen Räumen außer der Küche verlegt Waschmaschinen Anschluss im Bad Besichtigungstermine ab15.. Februar möglich
Preis: 495 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 8,84 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1049 Tagen
1-Zimmerwohnung mit EBK, Garage in Nbg.-Mögeldorf, im 4.OG ohne Lift
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde im August 2013 vollständig renoviert. Neue Laminat-u. Fliesenböden. Wände, Decken, Türen frisch Weiß gestrichen. Komplett neues, modernes Bad. Balkon neu gestrichen und gefliest. Kunststoff-Schallschutzfenster. Gegensprechanlage. Großer Einbauschrank im Flur. Mit Einbauküche. Keine Rolladen. Kein Lift! Abgeschlossene Garage mit elektrischen Tor (Berücksichtigung: Miete 80,00 p.m.). Hausmeister, Winterdienst im Haus vorhanden. Wohnung befindet sich zur ruIhigen Innenhofseite. Das Haus wird mit einer Energiesparenden Gasbrennwertheizung beheizt welche 2019 eingebaut wurde. Ein abgeschlossenes Kellerabteil gehört ebenso dazu.
Preis: 410 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 11,39 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1049 Tagen
Modernisierte Altbauwohnung mit Küche im Hochparterre ab sofort frei.
Komplett modernisiert Gästetoilette mit Dusche und Fenster Kleine Terrasse (in Arbeit) Parkett, Fliesen, Vinyl Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Spülmaschine Waschmaschine Hochparterre Kellerabteil Sie suchen ein neues gemütliches Zuhause im schönen Nibelungenviertel ? Dann lesen Sie gerne weiter... Es erwartet Sie eine im Hochparterre gelegene Dreizimmerwohnung. Die charakteristische Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Nibelungenviertel. Hier hat sich der Vermieter bei der Modernisierung viel Mühe gegeben, auch um den Charme des Altbaus zu erhalten. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders gut für Pärchen oder eine kleine Familie. Eine geschützte Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist, entsteht im Laufe des Jahres. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einer charmanten Erscheinung. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist die Einbauküche und das neue moderne Duschbad sowie die raffinierte Gästetoilette, ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Vom freundlichen Eingangsbereich zweigen ab: Das Gäste-WC, die moderne Küche, das großzügige Wohnzimmer und ein Durchgangzimmer mit Zugang zur Terrasse. Noch ein paar Detail-Informationen: • Die Wände sind größtenteils aufwendig verputzt und weiß gestrichen. • Die Wohnräume sind mit angenehmem Parkett- und Vinyl Böden ausgestattet. • Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden. • Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. • Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Das stilvolle Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Natursteinfassade wurde 1906 im historischen Gründerzeitstil erbaut und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Das Haus sowie die Außenanlagen werden von den Eigentümern selbst gepflegt. Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer jährlichen Staffelsteigerung von 35 Euro. Die monatliche Kaltmiete beträgt anfänglich 860 € zuzüglich 200 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten. Strom und Internet müssen separat angemeldet werden. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2.580 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann scheuen Sie sich nicht und vereinbaren Sie mit uns, bitte per E-Mail einen individuellen Besichtigungstermin. Erste Besichtigungen finden am Samstag, den 15.01.2022 ab 13:00 Uhr statt. Sehen Sie sich bequem von zuhause aus die Wohnung auf Ihrem Bildschirm mittels des bereitgestellten 360-Grad Rundgangs an. Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz. Eine Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises besteht in diesem Fall nicht. Wir weisen hier vorsorglich zu Ihrer Information darauf hin, dass der Mietvertrag mit einer Staffelmiete vereinbart wird.
Preis: 860 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 11.1.2022 | vor 1047 Tagen
Kleines Mehrfamiluen-Jugendstilhaus Nürnberg
Bemerkungen: Sanierungsbedarf Schönes Jugendstilhaus ca. 230qm, Denkmalschutz, Nürnberg-Lorenzer-Altstadt . Volle Förderungsmöglichkeit (Denkmalschutz, KfW, Steuer). Derzeit 2 Wohneinheiten vermietet. Insgesamt 1 Gewerbe, 4 Wohneinheiten. Wg. Umzug zu verkaufen. Sanierungsbedarf. Verhandlungsbasis 1,3 Mio. Euro. Kaufangebote mit Preisvorstellung Willkommen. Mail info-jugendstilhaus-nbg@gmx.de od. Tel 015737944795
Preis: 1.300.000 € | Größe: 1 m² | Preis/m²: 1.300.000 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 1042 Tagen
1-Zimmer-Appartement mit Balkon im Zentrum von Nürnberg
1-Zimmer-Appartement mit Balkon im Zentrum von Nürnberg
Preis: 199.000 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 4.326,09 €
wohnglueck.de | 18.1.2022 | vor 1040 Tagen
Freie 2 Zi.-Maisonette-Wohnung im begehrtem Stadtteil von Nürnberg-Erlenstegen
Freie 2 Zi.-Maisonette-Wohnung im begehrtem Stadtteil von Nürnberg-Erlenstegen
Preis: 269.000 € | Größe: 47,3 m² | Preis/m²: 5.687,10 €
wohnglueck.de | 19.1.2022 | vor 1040 Tagen
2,8% Rendite oder Eigennutz! Direkt am Wöhrdersee! Rundumsorglospaket!
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Kernsaniertes Sondereigentum inkl. Bad und Küche 685€ Kaltmiete (Vermietet seit 2021) Kernsanierte Wohnung 2021 Elektrik 2021 Wände 2021 Türen 2021 Badezimmer 2021 Komplette Einbauküche 2021 Fassade des Hauses 2020 Dach 2018 Kellerabteil Bewohner Parken
Preis: 299.500 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 4.830,65 €
wohnglueck.de | 20.1.2022 | vor 1039 Tagen
Sofort freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in der Nürnberger Südstadt
Sofort freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in der Nürnberger Südstadt
Preis: 194.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 2.852,94 €
wohnglueck.de | 20.1.2022 | vor 1039 Tagen
Top Angebot! Perfekt für die Familie - RMH in gefragter Wohnlage in Nürnberg Großreuth h. d.Veste
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Nürnberg Nordwestliche Außenstadt
Preis: 460.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 3.898,31 €
wohnglueck.de | 20.1.2022 | vor 1038 Tagen
Sonne auf der Dachterrasse, die Burg im Blick: helle 3-Zi.-Etagenwohnung, teilmöbliert in N-Nord
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich das große Wohnzimmer (35,88 m²), die separate Küche (12,26 m²) mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse (32 m²), das Schlafzimmer (15,75 m²), das Arbeitszimmer (5,20 qm), das Tageslichtbad (4,29 m²) mit Badewanne und die Diele (11,71m²). Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein Abstellraum. Die Räume sind sehr hell. Durch die isolierverglaste Dachflächenfenster (Klapp-Schwing-Fenster von Velux) gelangt sehr viel Licht in den Wohnbereich des Wohnzimmers. Ein Teil der Wohnzimmerdecke ist ein ausgebautes Spitzdach, mehrere verkleidete Holzbalken runden den modernen Stil ab. Das Wohnzimmer ist mit einer Loft-Couch, einem geräumigen Regal, einem Esstisch, einem Holz-Schreibtisch und einem Flachbild-TV ausgestattet. Die zum Entspannen einladende großzügige, schwer einsehbare Terrasse, die Sie durch die große Fensterfront in der Küche erreichen, ist nach S/W und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Glasfläche zur Terrasse verfügt über ein elektrisch zu bedienendes Außenrollo. Die Küche ist mir hochwertigen Materialien und Einbaugeräten eingerichtet, dazu gehören: 4-Flammiger-Gasherd mit Außendunstabzugshaube, Geschirrspüler, erhöht eingebauter Einbauherd, Back-Mikrowellenkombination, elektr. Brotschneidemaschine, Kühlschrank, separater Gefrierschrank. Das gemütliche Schlafzimmer mit Dachschrägen besitzt ein Isolierfenster und ist mit einem verspiegelten, großzügigen Kleiderschrank und einem Doppelbett ausgestattet. Das Arbeits-/Gästezimmer mit Dachschrägen verfügt über ein Gästebett und kann individuell eingerichtet werden. Weiße Fließen, Badewanne mit Glaswand, Keramik von Duravit, sowie eine Waschmaschine zeichnen das gemütliche Badezimmer aus. Für Wärme sorgt eine neue Vaillant Gas–Etagenheizung mit digitaler Steuerung. Verbaute Materialien: Heizung: Vaillant Gastherme mit Durchlauferhitzer Bodenbelege: Laminat, Fliesen, Vorwerk Wollteppich Einbruchhemmende Wohnungstür Miele, Bosch, Neff, Velux
Preis: 1.580 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 15,80 €
wohnglueck.de | 22.1.2022 | vor 1037 Tagen
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