Sonnenverwöhntes, zentrales Dreifamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial in Oberau
Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten in vorteilhafter Lage von Oberau, perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Nutzen Sie den anstehenden Sanierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren. Die Außenanlage umfasst eine Südterrasse, 2 Südbalkone sowie Gartenfläche. 1 Einzelgarage und 3 Außenstellplätze Objektnr: 1058587 Als ideales Investmentobjekt oder zur Eigennutzung zeigt sich dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Oberau. Das im Jahr 1964 erbaute Dreifamilienhaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 826 m² und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 203,01 m² zzgl. Nutz- und Nebenflächen. Die drei Wohnungen wurden vor kurzem neu vermietet und generieren eine attraktive Kaltmiete von insgesamt ca. 2.100 € monatlich, was einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 25.200 € entspricht. Die räumliche Aufteilung umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 96 m² Wohnfläche, während das Obergeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55,74 m² und ca. 51,05 m² Wohnfläche beherbergt. Das Dachgeschoss ist aufgrund der Deckenhöhe als reine Nutzfläche zu verstehen, verfügt jedoch über eine sanierungsbedürftige Pantry-Küche mit angrenzender Dusche und ein WC. Das Haus präsentiert sich als renovierungsbedürftig, wobei bereits teilweise Renovierungen und Sanierungen durchgeführt wurden. Böden und Bäder wurden teilweise in den Jahren 2011-2012 erneuert, die Gasheizung wurde im Jahr 2020 komplett erneuert, die Abwasserleitungen sind von 1995, der Sicherungskasten von 1992 und die Fenster wurden teilweise 2005 und 1980 ausgetauscht. Elektrik, Dach und weitere Bereiche erfordern jedoch Aufmerksamkeit, wobei der Eigentümer das Dach noch in diesem Jahr erneuern wird. Die zentrale Lage an der Hauptstraße gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, während die 2 Balkone und die Terrasse in Südausrichtung den Bewohnern ein sonnenverwöhntes Ambiente bieten. Ein Garten sowie drei Außenstellplätze und eine Einzelgarage vervollständigen die Außenanlagen.
Preis: 675.000 € | Größe: 203 m² | Preis/m²: 3.325,12 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Traumgrundstück in schöner Wohnlage am Ortsrand von Oberau, mit Altbestand
Großes Grundstück mit wunderschönem Bergblick Voll erschlossen, Erdgasanschluss bereits im Haus Kaminöfen Gute Bebaubarkeit, EFH/DHH/MFH möglich Große Garage mit Wohnraum, Waschbecken/WC und Lagerraum Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe Gute Verkehrsanbindung nach München, Garmisch, Oberammergau Regionalbahnhof mit Anbindung nach München/Garmisch Herzlich willkommen in Oberau, einem malerischen Juwel in den bayerischen Alpen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück mit charaktervollem Altbestand. Das großzügige Grundstück beeindruckt nicht nur mit seinem atemberaubenden Bergblick, sondern auch mit der hervorragenden Anbindung an die Region. Die beliebten Ferienorte Garmisch-Partenkirchen und Oberammergau sind wenige Minuten entfernt; über die A95 erreichen Sie München in nur 40 Minuten. Das Objekt wurde zuletzt in Form von 2 Ferienwohnungen genutzt und besitzt keine Zentralheizung. Alternativ zur Renovierung des Altbestandes bietet das Grundstück eine hervorragende Bebaubarkeit ohne Einschränkung durch einen Bebauungsplan. Möglich wären beispielsweise ein Mehrfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften, mit 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Preis: 640.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 6.400 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 269 Tagen
Traumgrundstück in schöner Wohnlage am Ortsrand von Oberau, mit Altbestand
Großes Grundstück mit wunderschönem Bergblick Voll erschlossen, Erdgasanschluss bereits im Haus Kaminöfen Gute Bebaubarkeit, EFH/DHH/MFH möglich Große Garage mit Wohnraum, Waschbecken/WC und Lagerraum Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe Gute Verkehrsanbindung nach München, Garmisch, Oberammergau Regionalbahnhof mit Anbindung nach München/Garmisch Herzlich willkommen in Oberau, einem malerischen Juwel in den bayerischen Alpen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück mit charaktervollem Altbestand. Das großzügige Grundstück beeindruckt nicht nur mit seinem atemberaubenden Bergblick, sondern auch mit der hervorragenden Anbindung an die Region. Die beliebten Ferienorte Garmisch-Partenkirchen und Oberammergau sind wenige Minuten entfernt; über die A95 erreichen Sie München in nur 40 Minuten. Das Objekt wurde zuletzt in Form von 2 Ferienwohnungen genutzt und besitzt keine Zentralheizung. Alternativ zur Renovierung des Altbestandes bietet das Grundstück eine hervorragende Bebaubarkeit ohne Einschränkung durch einen Bebauungsplan. Möglich wären beispielsweise ein Mehrfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften, mit 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Preis: 640.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 6.400 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 269 Tagen
Farchant: Sonniges Grundstück mit älterem Zwei-Familienhaus in ruhiger Lage
Am südlichen Ortsrand von Farchant - umgeben von Wiesen und Wohnhäusern - befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem ca. 728 m² großen, ebenen und nahezu quadratischem Grundstück. Das Gebäude ist im für das Baujahr und die Region typischen Stil errichtet worden und voll unterkellert. Vom Vorraum gelangt man zum einen in die Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer großen Küche mit Zugang zum Wintergarten, der über einen Schwedenofen beheizt werden kann. Das Bad wurde vor ca. 20 Jahren renoviert. Ein separates WC und ein kleines Extra-Zimmer, das sowohl vom Vorplatz als auch über das Bad erreichbar ist, vervollständigen das Raumangebot. Durch die in den 60ern angebaute Garage verfügt die Wohnung im Obergeschoss über ein weiteres Zimmer über der Garage. Hier hat man auch von drei Räumen aus Zugang zum umlaufenden Süd- und West-Balkon. Das Haus ist voll unterkellert, jedoch wurde der Kellerboden nachträglich um ca. 25 cm erhöht, um dem eindringenden Grundwasser entgegenzuwirken. Dadurch hat der Keller mit ca. 1,65 m keine Stehhöhe mehr. Auch wenn das Haus nicht mehr an allen Stellen den heutigen Standards entspricht, so ist es doch durchaus bewohnbar und soweit voll funktionsfähig. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Therme, die im Erdgeschoss zwischen Wohnhaus und Garage installiert ist. Traumhaft ist der das Haus umgebende Garten, der ebenso ruhig wie sonnig und uneinsehbar ist. Bei einer Neubeplanung des Grundstückes besteht die Option, das Haus zwischenzeitlich an das Landratsamt zu vermieten. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, so dass sich eine mögliche Bebauung gemäß § 34 BauGB an der umliegenden Bebauung orientiert. Das Haus ist frei, eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Preis: 959.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 7.265,15 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 284 Tagen
Farchant: Gepflegtes 3-Familien-Haus in ruhiger Wohnlage - voll vermietet
Im Dorfkern von Farchant befindet sich dieses gepflegte, voll vermietete 3-Familien-Haus auf einem ca. 516 m² großen Grundstück. Es ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde 2010 vollständig renoviert. Sie hat ein Wohnzimmer nach Süden zur Terrasse und dem angrenzenden Garten hin. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Westen ausgerichtet; vor dem Schlafzimmer befindet sich eine weitere, kleine Terrasse. Die Küche hat ebenfalls einen Zugang zur Südterrasse. Ein modernes Bad, ein separates WC und eine Speisekammer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt mit einem Balkon nach Süden vor Küche und Wohnzimmer und einem zweiten Balkon am Schlafzimmer. Die gesamte Elektrik in der Wohnung wurde bereits erneuert; das Bad ist noch nicht renoviert. Die gemütliche Dachgeschosswohnung hat vor dem Wohnzimmer ebenfalls einen Balkon nach Süden. An das Wohnzimmer schließt sich ein separater Schlafbereich an. Die Küche hat ein Fenster nach Norden und genügend Platz für den Esstisch. Das Bad mit Wanne und WC verfügt über ein Dachflächenfenster und in der Abseite ist sogar ein kleines Büro untergebracht, das über ein großes Dachflächenfenster viel Licht bietet und auch schon als Kinderzimmer genutzt wurde. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so reichlich Stauraum. Die nach Norden angrenzende Doppelgarage rundet das Objekt perfekt ab. Im Haus wurden bereits sämtliche Fenster erneuert. Die Elektrik wurde bis zu den Unterverteilungen der einzelnen Wohnungen hin ebenfalls auf den aktuellen Stand gebracht. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 17.760 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 5/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Das Haus kann nach Absprache besichtigt werden, Ihr Ansprechpartner bei Planethome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Preis: 1.090.000 € | Größe: 214 m² | Preis/m²: 5.093,46 €
wohnglueck.de | 16.5.2023 | vor 557 Tagen
Farchant: Sonniges Grundstück mit älterem Zwei-Familienhaus in ruhiger Lage
Am südlichen Ortsrand von Farchant - umgeben von Wiesen und Wohnhäusern - befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem ca. 728 m² großen, ebenen und nahezu quadratischem Grundstück. Das Gebäude ist im für das Baujahr und die Region typischen Stil errichtet worden und voll unterkellert. Vom Vorraum gelangt man zum einen in die Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer großen Küche mit Zugang zum Wintergarten, der über einen Schwedenofen beheizt werden kann. Das Bad wurde vor ca. 20 Jahren renoviert. Ein separates WC und ein kleines Extra-Zimmer, das sowohl vom Vorplatz als auch über das Bad erreichbar ist, vervollständigen das Raumangebot. Durch die in den 60ern angebaute Garage verfügt die Wohnung im Obergeschoss über ein weiteres Zimmer über der Garage. Hier hat man auch von drei Räumen aus Zugang zum umlaufenden Süd- und West-Balkon. Das Haus ist voll unterkellert, jedoch wurde der Kellerboden nachträglich um ca. 25 cm erhöht, um dem eindringenden Grundwasser entgegenzuwirken. Dadurch hat der Keller mit ca. 1,65 m keine Stehhöhe mehr. Auch wenn das Haus nicht mehr an allen Stellen den heutigen Standards entspricht, so ist es doch durchaus bewohnbar und soweit voll funktionsfähig. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Therme, die im Erdgeschoss zwischen Wohnhaus und Garage installiert ist. Traumhaft ist der das Haus umgebende Garten, der ebenso ruhig wie sonnig und uneinsehbar ist. Bei einer Neubeplanung des Grundstückes besteht die Option, das Haus zwischenzeitlich an das Landratsamt zu vermieten. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, so dass sich eine mögliche Bebauung gemäß § 34 BauGB an der umliegenden Bebauung orientiert. Das Haus ist frei, eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Preis: 959.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 7.265,15 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 341 Tagen
Kapitalanleger gesucht– Gepflegte Gartenwohnung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage/Stellplatz DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK2 Zimmer mit durchdachter RaumaufteilungGroßzügig geplante, ca. 61 m² WohnflächeIdeal als Kapitalanlage, Verkäufer wird Ihr künftiger MieterGepflegte, übersichtliche WohnanlageGroßer eigener Gartenanteil mit Südausrichtungzusätzlicher Hobbyraum im KellerAbstellfläche im Keller und ein Außenstellplatz sind inklusiveDIE WOHNUNG IM DETAILIhre Wertanlage in FarchantIn einer gepflegten Wohnanlage gelegen, eröffnet diese Immobilie in exklusiver Lage am Ortsrand beste Perspektiven für renditebewusste Anleger. Das Haus wird in Eigenverwaltung geführt.Die aktuelle Eigentümerin (82 Jahre) möchte in dieser Wohnung verbleiben – daher ist eine Rückvermietung an Ihre Verkäuferin gewünscht. Somit bringt diese Wohnung ab dem ersten Moment einen gesicherten Ertrag für Sie. Die Zwei-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer idealen Kombination aus Komfort und gemütlichem Wohnambiente. Die Erdgeschosswohnung besticht durch den eigenen Garten und bietet Ihrer Mieterin / Ihren Mietern auf ca. 61 m² ein wunderbares Zuhause.Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Diele, die das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Wohn- und Essbereich mit Küche verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für ein Sofa, sowie einen großen Esstisch bietet. Die großen Fenster verwöhnen Sie mit viel Licht und einem traumhaften Ausblick auf das Bergpanorama und den eigenen Garten. Der liebevoll gestaltete Garten mit Südausrichtung lädt zu einem entspannten Frühstück auf der Terrasse ein. Dank der Überdachung aus Glas sind Sie vor äußeren Bedingungen geschützt und können die frische Luft bei jedem Wetter genießen. Die Gartenhütte sorgt für praktische Stellfläche.Die separate Küche bietet ausreichend Platz. Die vorhandene Einbauküche ist im Eigentum der Mieterin bzw. der aktuellen Eigentümerin. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet. Diese wird die Eigentümerin noch auf Ihre Kosten durch eine ebenerdige Dusche erneuern. Im gemütlichen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein großes Doppelbett samt Kleiderschrank. Der Hobbyraum im Untergeschoss bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Preis: 294.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 4.819,67 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 268 Tagen
Ihr neues Zuhause in Eschenlohe: Haushälfte in absolut ruhiger, sonniger Lage von Eschenlohe
In einem absolut dörflichen Umfeld, ohne Verkehr und ohne größere Mehrfamilienhäuser, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus auf einem ca. 316 m² Grundstück. Das ca. 1955 errichtete Haus ist ideal nach Süden ausgerichtet und von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben. Auf der Nordseite wurde später ein weiteres Haus angebaut, weshalb es hier als Doppelhaushälfte angeboten wird. Über einen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in die Diele. Von hier gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer, das Gäste-WC und natürlich auch in den Keller und in das Obergeschoss. Das Wohnzimmer verfügt über einen behaglichen Kachelofen mit neuem Einsatz, der vom Flur aus beheizt wird. Über eine Warmluft-Klappe kann auch die angrenzende Küche mit beheizt werden. Diese bietet genügend Platz, um auch einen großen Esstisch mit Eckbank unterzubringen. Der sich an die Küche anschließende Raum wurde bisher als Schlafzimmer genutzt - er könnte aber auch mit der Küche zu einer großzügigen Wohnküche zusammengefasst werden. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer zum Südbalkon hin. Der dritte Raum war früher als Küche genutzt und bietet jede Menge Gestaltungsspielraum. Auch hier im Obergeschoss ist eine separate Toilette vorhanden. Der Keller hat durch die leichte Hanglage nach Westen hin Tageslicht-Fenster und von der Waschküche aus sogar eine Tür zum Garten. Hier in der Waschküche wurde ca. 1990 auch ein separates Bad mit Wanne und Dusche abgeteilt. Die übrigen Räume im Keller bieten jede Menge Stauraum. Mit zum Objekt gehört eine ca. 1990 errichtete Garage mit angrenzender Werkstatt. Das Haus ist frei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Preis: 429.000 € | Größe: 109,75 m² | Preis/m²: 3.908,88 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 467 Tagen
Traumblick und viel Platz
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Küche und Bäder verfügen über Fliesenböden. Die Zimmer sind mit Holzdielenböden ausgestattet. Das Haus ist am Hang gebaut und bietet einen unverbaubaren traumhaften Blick über das gesamte Loisachtal. Es besteht aus zwei Parteien, die vertikal getrennt sind und über jeweils eigene Eingänge verfügen. Nach Art, Character und Größe vermittelt das Objekt das Gefühl im eigenen Haus zu wohnen. Es erstreckt sich über das ebenerdig begehbare EG (Bergseite) und das DG. Im EG befnden sich neben der Küche und enem WC mit Duschbad Schlaf-, Wohn- und Esszimmer sowie zwei weitere Räume, die als Ankleide und Büro genutzt werden. Von hier betritt man den Gartenanteil an der Ostseite mit einer großzügigen Terasse, die einen phantastischen Blick über das Loisachtal bietet. Ein zusätzlicher umlaufender Balkon ergänzt das EG nach Süden und Westen. Das DG erreicht man über eine Innen- und eine zusätzliche Außentreppe. Dort befinden sich ein weiteres WC/Bad, sowie drei Zimmer und eine Sauna mit Blick auf die Hohe Kiste. Die Außentreppe erschließt das DG über einen weiteren Balkon im Westen. Der Miteigentümer erreicht seine Wohnung über einen gesonderten Zugang auf der Talseite. Sämtliche Einrichtungen (Strom, Heizung, Tank) sind getrennt. Das Objekt wurde 2001 grundlegend saniert und umgebaut. Weitere fortlaufende Reovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wuden in den letzten Jahren durchgeführt.
Preis: 980.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 5.157,89 €
wohnglueck.de | 4.4.2023 | vor 600 Tagen
Garmisch: Älteres Zweifamilien-Haus auf sonnigem, ca. 820 m² großen Grundstück.
Am nördlichen Ortsrand von Garmisch befindet sich dieses ca. 820 m² große, rechteckige Grundstück mit einem ca. 1936 in massiver Bauweise errichteten Zweifamilienhaus. Das Grundstück ist komplett eben, ca. 43 m lang, ca. 19 m breit und liegt nicht in einem Bebauungsplan. Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB: Zulässig sind z. B. zwei Einzelhäuser und ggf. eine Realteilung des Grundstücks. Das Bestandsgebäude ist - bis auf die angebaute Garage und den dahinter liegenden Anbau - voll unterkellert. Es teilt sich auf in eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Diese Einheiten sind derzeit noch vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich bei ca. 10.740 EUR p.a. zzgl. NK. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Über einen separaten Eingang hinter der Garage gelangt man in eine weitere 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Diese Wohnung ist nicht vermietet. Der Keller ist sowohl über eine Treppe im Haus als auch über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich. Das Haus kann nach Absprache besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner bei Planethome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Garmisch-Partenkirchen Sonnenbichl
Preis: 1.190.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 7.677,42 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 548 Tagen
Reihenhaus -Bungalow in ruhiger Lage von Garmisch - Partenkirchen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Sehr schönes und topgepflegtes Anwesen in ruhiger Wohnlage mit Bergblick, alles ebenerdig, voll unterkellert. Erdgeschoss 4 Zimmer, Bad mit großer Wanne und Dusche, offene Wohnküche mit Zugang auf die geflieste Terasse. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind teilweise mit Laminat ausgelegt. Bäder, Flur und Kellertreppe sind gefliest. Die Zimmerdecken haben teilweise sichtbaren Dachstuhl mit heller Holzverkleidung. Der Kellerbereich verfügt über 4 Räume + Bad und WC, die gefliest und mit Heizung ausgestattet sind. Der Hobbyraum nach Süden hat zwei große Fenster, so dass viel Tageslicht einfallen kann. Bäder, Flur und Kellertreppe sind gefliest. Zum Haus gehört ein 222 m² großes Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten. Ein großer Carport bildet einen gepflegten Abschluss zur Straße. Das Grundstück ist komplett umzäunt mit Eingangs- und Automatik Tor. Sehr schöner DHH-Bungalow in ruhiger Lage von Garmisch-Partenkirchen (Ortsteil Garmisch). Baujahr 1998, ca. 100 m² Wfl., ca. 100 m² Nfl., ca. 222 m² Grund, Carport, massive Ziegelbauweise. 2007 erfolgte eine umfangreiche Sanierung (Bad, Dach, Terrasse, Außenanlage).
Garmisch-Partenkirchen Sonnenbichl
Preis: 1.200.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 12.000 €
wohnglueck.de | 11.3.2023 | vor 623 Tagen
Sonniges Grundstück mit großen Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Die Immobilie ist ihrem Alter entsprechend in einem soliden und ordentlichen Zustand. Schönheitsreparaturen sowie der Einbau einer neuen Küche in der Erdgeschosswohnung stehen an. Das 820 Quadratmeter große, sonnige und ebene Grundstück ist mit einem soliden Ein- bis Zwei-Familienhaus bebaut. Die Immobilie ist zur Zeit in zwei Wohneinheiten sowie einem Büro mit Lagerraum unterteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei, und hat eine Wohnfläche von 90m2, zwei Terrassen sowie einen ruhigen Gartenanteil. Die Wohnung im ersten Stock mit 54m2 und großem Balkon ist noch bis zum 30.04.24 vermietet. Das Büro und der Lagerraum mit 30m2 sowie eigenem Aufgang befinden sich ebenfalls im 1. OG und haben ebenfalls einen Balkon. Im Keller befinden Sich neben dem Heizungsraum zwei Lagerräume sowie zwei Souterrain-Zimmer mit Tageslicht. Die Gasheizung wurde 2018 ausgetauscht und erneuert. Der Garten mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen ist eingewachsen und gepflegt. Das Grundstück ist mit einem Zaun befriedet.
Garmisch-Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen
Preis: 995.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 6.218,75 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 278 Tagen
Sonniges Grundstück mit großen Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Die Immobilie ist ihrem Alter entsprechend in einem soliden und ordentlichen Zustand. Schönheitsreparaturen sowie der Einbau einer neuen Küche in der Erdgeschosswohnung stehen an. Das 820 Quadratmeter große, sonnige und ebene Grundstück ist mit einem soliden Ein- bis Zwei-Familienhaus bebaut. Die Immobilie ist zur Zeit in zwei Wohneinheiten sowie einem Büro mit Lagerraum unterteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei, und hat eine Wohnfläche von 90m2, zwei Terrassen sowie einen ruhigen Gartenanteil. Die Wohnung im ersten Stock mit 54m2 und großem Balkon ist zur Zeit vermietet. Das Büro und der Lagerraum mit 30m2 sowie eigenem Aufgang befinden sich ebenfalls im 1. OG und haben ebenfalls einen Balkon. Im Keller befinden Sich neben dem Heizungsraum zwei Lagerräume sowie zwei Souterrain-Zimmer mit Tageslicht. Die Gasheizung wurde 2018 ausgetauscht und erneuert. Der Garten mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen ist eingewachsen und gepflegt. Das Grundstück ist mit einem Zaun befriedet.
Garmisch-Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen
Preis: 995.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 6.218,75 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 402 Tagen
2-Zimmer Wohnung mit Bergblick in wunderschöner Lage von Garmisch Partenkirchen
Baujahr 1986 Ca. 51,67 m² Wohnfläche lt. Plan, verteilt auf 2 Zimmer Obergeschoss Optimal als Ferien-, Eigentumswohnung oder Kapitalanlage Kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten Gemeinschaftsgarten Schöne Blickachsen auf die Alpspitze und den Wank Bodentiefe Kassettenfenster im Wohnzimmer, Doppelflügeltür Holzfensterläden in Wohn- und Schlafzimmer Zwei Balkone in Süd- und Ostausrichtung Eichenholzstabparkett im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer (muss neu versiegelt werden) Eichenholz Türzarge Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken (Sanierung notwendig, ca. 8 - 10 TEUR) Einbauküche in anthrazit mit 2 Platten Kochherd und Spüle sowie Kühlschrank TV + SAT-Anschluß im Wohnzimmer Großes Kellerabteil mit Licht und Strom Separater Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss Außenstellplatz Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Einheiten, welches 1986 erbaut wurde. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet sich auch optimal als Ferienwohnung an (nur 8 Fahrradminuten zur Bahn und 6 in die Fußgängerzone). Die ca. 51,67 Quadratmeter (lt. Plan) sind gut geschnitten und verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 Balkone in Süd- bzw. Ostausrichtung. Die Diele der Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über eine praktische Nische, in der ein Garderobenbereich seinen Platz findet. In allen Wohnräumen ist Eichenholzstabparkett verlegt, Badezimmer und Küche verfügen über zeitlos weiße Fliesen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug und ein Kellerabteil. Zusätzlich hat die Hausgemeinschaft einen Gemeinschaftsgarten, in welchem die Bewohner entspannen können.
Garmisch-Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen
Preis: 349.000 € | Größe: 51,67 m² | Preis/m²: 6.754,40 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 290 Tagen
Top gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage
Das attraktive Gebäudeensemble im alpenländischen Stil besteht aus 2 Doppelhäusern, verbunden mit einem Garagentrakt. Im Angebot ist das Eckhaus, umgeben von ca. 230m² Gartenanteil in Sondernutzung. Liebevolle Details wie vorspringende Erker, Holzverkleidungen, eine schmucke Lüftlmalerei an der Fassade fallen direkt ins Auge. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet: Stattliche Bäume, Blumenarrangements in Pflanzgefäßen, ein Brunnen vor dem Haus und ein Holzhaus für Fahrräder und Gerätschaften bedienen das Auge und erfüllen praktische Aspekte gleichermaßen. Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt. Ca. 145m² Wohn-Nutzfläche erstrecken sich über 4 Etagen. Im Erdgeschoß gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC passierend, Richtung Küche. Hell und freundlich mit guten Elektrogeräten ausgestattet, macht Kochen hier Spaß. Eine repräsentative 2 flügelige Holztüre kündigt stilecht den Eingang ins Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn-Essraum, an. Einmalige Ausstattungsdetails wie der wunderbare Kachelofen, nicht nur schön sondern auch höchst effizient, oder der Fenstererker, der sich fantastisch als Essplatz anbietet, geben dem Raum ein einmaliges Ambiente. Von hier aus erfolgt auch der Zugang auf die Terrasse und in den Garten. In der ersten Etage besticht das, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit Blick auf die Alpspitze. Der Südbalkon schließt an. Das stilvolle Hauptbadezimmer ist mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet. Letztere ist raffiniert in den Fenstererker eingepasst. Das weitere Zimmer auf dieser Etage ist hier offen als Musikzimmer gestaltet. Hier könnte die ursprüngliche Wand wieder eingezogen werden, falls Bedarf auf einen abgeschlossenen Raum besteht. Das komplett ausgestattete Dachgeschoß bildet eine kleine Einheit bestehend aus einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Abstellfläche in den Abseiten, einem hübschen Zimmer mit Küchenecke und einer sonnigen Loggia mit fantastischem Bergblick. Das perfekt ausgebaute Untergeschoß bietet nochmals mehr Raum: ein Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume, Abstellfläche unter der Treppe und ein geräumiger Hobbyraum, wohnlich ausgestattet mit Lichtquelle und Heizung, bieten vielerlei Nutzugsmöglichkeiten. Autos finden in der zugehörigen Garage (Duplex Parker) oder auf dem Außenstellplatz direkt vor dem Eingang Platz. Ein kleiner Stauraum vor dem Eingangsbereich erfüllt ebenso praktische Anforderungen. Die top gepflegte Doppelhaushälfte ist ein perfektes Zuhause für alle, die eine zentrale Lage, alpenländische Atmosphäre und die Annehmlichkeiten eines modernen Hauses schätzen.
Garmisch-Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen
Preis: 995.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 8.291,67 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 394 Tagen
Traumhafte 5 Zi. Whg in Garmisch - saniert!!!!
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Enorme Energieeinsparung durch den Kaminofen Echtholz-Parkett Holzofen & Kamin mit Wärmespeicher 2 Designbäder Whirlpoolbadewanne und 2-Personen-Sauna neue Elektrik & Installation optimaler Grundriss komplett neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung neue Rollläden Terrasse mit eigenem Freisitz 2 Kellerabteile Stellplätze im Innenhof, Option auf Carport Heizung wurde 2017 erneuert Objekt in einem gut gepflegten Zustand Top Lage In zentraler und ruhiger Lage im Ortsteil Partenkirchen befindet sich diese perfekt geschnittene 5 Zimmer Wohnung. Die Wohnung eignet sich perfekt sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger. Die Wohnung wurde zwischen 2014-2023 komplett saniert, wobei aus 2 Wohnungen dieser großzügige Wohnraum entstand. Dies könnte man, wenn man möchte, ohne großen Aufwand rückgängig machen und man hätte 2 kleinere separate Wohneinheiten. Die optimale Ausrichtung der ca. 20 m² großen Terrasse mit Freisitz bietet die Möglichkeit von früh morgens bis spät abends eine schöne Zeit mit Blick auf das Alpenpanorama zu genießen. In den unteren, wunderschön gestalteten Räumlichkeiten befinden sich die gemütliche 15 m² große Wohnküche, ein Holzofen mit Wärmespeicher und Edelstahlrohr zum Kamin, welcher sich im gemütlichen 14 m² großen Wohnzimmer befindet. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und einer 2-Mann-Sauna sorgt für das perfekte Wohlbefinden und lädt zum Entspannen ein. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene 2 Zimmer (11,2 m² & 13,6 m²), die sich als Kinderzimmer, Ankleidezimmer, oder bei Bedarf auch als Büroräume nutzen lassen. Über eine Wendeltreppe in der Wohnung gelangt man in das Obergeschoss, wo sich das 14 m² große Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer befindet.
Garmisch-Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen
Preis: 795.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 6.913,04 €
wohnglueck.de | 29.6.2023 | vor 513 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig