von privat - Haushälfte verkehrsgünstig bei Offenburg mit grosszügigem Garten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Küche - Fussbodenheizung Bad - Fussbodenheizung Saunabereich mit Sauna und separater Dusche Untergeschoss mit eigenem Zugang Zu verkaufen steht eine Haushälfte mit grosszügigem Garten und einer unverbaubaren Aussicht in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss gibt es ein sehr grosses Wohnzimmer mit diversen Möglichkeiten für eine Essecke einem Homeoffice-Arbeitsplatz oder einer grosszügigen Couchlandschaft. Die Küche hat eine Fussbodenheizung und die aktuelle Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden (alle Elektro-Geräte sind in den letzten Jahren erneuert worden). Im Eingangsbereich gibt es neben einem Gäste-WC auch eine kleine Abstellkammer. Im Obergeschoss gibt es neben dem Badezimmer (Badewanne+Dusche) (auch mit Fussbodenheizung), 3 geräumige Zimmer für vielfältige Kombinationen zwischen Eltern, Kind oder Homeoffice-Arbeitsräumen. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit für ein weiteren Wohn/Schlafbereich ebenso eine wunderschöne unverbaubare Aussicht falls man sich für einen Arbeitsplatz an dieser Stelle entscheidet. Im ausgebauten Untergeschoss gibt es einen aktuellen geräumigen Sportraum, einen Saunabereich mit Dusche und einen Wirtschaftsraum der optional alle Anschlüsse für eine Küche bereithält und damit zu einer optionalen getrennten Einliegerwohnung mit eigenem Eingangsbereich umgestaltetet werden könnte. Es steht im Erdgeschoss ein grosszügiger Balkon wie auch im Obergeschoss ein Balkon der zwei Räume verbindet zur Verfügung. Unter dem Balkon befindet sich eine geräumige windabgeschottete Terrasse, die sich hervorragend für Gartenfeste eignet. Der Garten ist sehr grosszügig und es würde die Möglichkeit für eine Garage/Stellplatz mit entsprechendem Einfahrtsbereich ergeben. Das Baujahr vom Haus ist 1994. Es liegt eine Zentralheizung (Öl) vor mit einem modernem Brennwertkessel. Energieausweis Klasse C. Bauweise ist massiv mit Porotonsteinen und Beton im Untergeschoss. Es gibt strassenseitig einen eigenen Stellplatz mit einer zusätzlichen Garage mit Platz für einen normalen Wagen + Kleinwagen (7,5 meter Länge der Garage). Strassenseitig ist dann die andere Haushälfte (steht nicht zum Verkauf) mit denen im Zugangsbereich die Wege geteilt sind. Dieses Objekt wäre wunderschön für Familien oder Paaren mit viel Raumbedarf z.B. durch HomeOffice Tätigkeit. Der grosszügige Garten und die unverbaubare Randlage mit wenig Einsichtmöglichkeiten von Passanten machen diesen zu einem wundervollen Rückzugsort oder einem grossen Platz für Haustiere oder Kinderspielmöglichkeiten.
Preis: 595.000 € | Größe: 147,42 m² | Preis/m²: 4.036,09 €
wohnglueck.de | 27.11.2022 | vor 726 Tagen
***Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Offenburg-Griesheim***
Auf dem 774 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 2 Gebäudeteile. Diese sind in Teileigentum aufteilt. Zum Verkauf steht das vordere Gebäude. Diesem Gebäudeteil wurden 566/1.000 Miteigentumsanteile zugeordnet. Das Grundstück wird größtenteils gemeinschaftlich genutzt. Das Ursprungsbaujahr des ursprünglich massiv erbauten Hauses ist unbekannt. 1962 wurde es um das Obergeschoss und den Speicher in Fachwerkbauweise aufgestockt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein WC. Das Obergeschoss ist entweder über das zentrale Treppenhaus oder über eine separate Treppe erreichbar. Der Wohn- und Essbereich wird durch offen gelegtes Fachwerk unterteilt und verfügt über einen Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon. An die Küche schließt sich ein praktischer Abstellraum an. Weiterhin finden Sie hier 3 Schlafzimmer, ein WC und ein innenliegendes großzügiges Badezimmer (mit Abluft). Dieses verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenstellplatz. Der Speicher ist entweder über eine Treppe, welche sich hinter dem Badezimmer befindet, oder über eine Ausziehtreppe im Treppenhaus erreichbar. Hier könnten Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen. In den Nutzräumen finden Sie neben dem Heizungsraum und dem Tankraum viel Platz für Abstellfläche oder eine Werkstatt. Dazu gehören eine integrierte Garage und ein großzügiges Garagengebäude mit Platz für ein Auto, mehrere Fahrräder oder eventuell eine Werkstatt ebenfalls dazu. Die Garage verfügt ebenfalls über einen Speicher. Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage und erhalten Sie über das heruntergeladene Exposé die Möglichkeit selbst online Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu buchen.
Preis: 235.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.566,67 €
wohnglueck.de | 16.11.2022 | vor 737 Tagen
OHNE PROVISION! Dachgeschosswohnung (Rohbau) mit Potenzial zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage.
Bemerkungen: Flexible Gestaltung der Innenräume möglich 3 geräumige Zimmer im Ober- und Dachgeschoss Großes Wohn- und Esszimmer mit Küche Separater Wohnungseingang Sichtgeschützte Terrasse Moderne Dachfenster Außenstellplatz Kleine Hausgemeinschaft (nur 3 Einheiten) Ruhige Lage mit guter Anbindung Angeboten wird eine große Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus aus den sechziger Jahren im schönen und dörflichen Offenburg-Griesheim. Bei der Dachgeschosswohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Rohbau ähnlichen Zustand, welche nahezu komplett entkernt ist. Sie bietet somit viel Potenzial und mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung perfekt an die eigenen Vorstellungen und Wohnträume anpassen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Wohnungseingang. Über eine Außentreppe erreichen Sie die zugehörige Terrasse und den Wohnungseingang. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum im Obergeschoss, welcher ideal als Garderobe oder als separates Büro genutzt werden kann. Über eine Holztreppe erreichen Sie die weiteren Wohnräume im Dachgeschoss. Die Wohnung lässt sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen. Eine Grundrissgestaltung auf Grundlage des vorhandenen Aufteilungsplanes bietet im vorderen Bereich der Wohnung u.a. eine Vorratskammer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche und ein abgeschlossenes Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung. Die Wohnung verfügt über moderne Kunststoff-Dachfenster (Einbau 2018) und ist an den Heizkreislauf der Zentralheizung angeschlossen. Ein Außenstellplatz im Innenhof rundet dieses tolle Angebot ab. Dieser wird für 5.000€ angeboten. Energieausweis: mit Angabe ohne Dachdämmung, da diese nicht vollständig angebracht wurde. Bessere Energiewerte nach vollst. Dämmung! Provisionsfrei: Eigene Immobilie.
Preis: 99.950 € | Größe: 88,18 m² | Preis/m²: 1.133,48 €
wohnglueck.de | 21.3.2023 | vor 612 Tagen
Einfamilienhaus in 77654 Offenburg, Moscheroschweg
Einfamilienhaus, Baujahr: 1931, 2 Etage(n), Wohnfläche: 171m², Nutzfläche: 97m², Zimmer: 7, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, Balkon, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, freistehende Stadtvilla, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung bewohnt undefined Baujahr: 1931 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 660.000 € | Größe: 171 m² | Preis/m²: 3.859,65 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 920 Tagen
Dachgeschosswohnung mit Loggia, 5Zi., 97m²
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen 5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Offenburg (Südoststadt) Schöne, großzügige und helle Wohnung mit hochwertigem Parkettboden und Dachloggia Jetzt Online-Besichtigung >>> https://my.matterport.com/show/?m=BYiJnEKxLGs OG (kein Aufzug) Erstbezug nach umfangreicher Sanierung Neue hochwertige Einbauküche Nichtraucherwohnung Bad (Wanne, Dusche, WC) und Gäste WC (Dusche, WC) Kellerabteil und großer Dachboden Jetzt Online-Besichtigung >>> https://my.matterport.com/show/?m=BYiJnEKxLGs Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.150 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 11,86 €
wohnglueck.de | 28.5.2022 | vor 909 Tagen
Stilvolle Villa in zentraler Lage
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: EG mit WZ /Esszimmer/ Küche / Diele /Gäste WC OG 3 Schlafräume mit großem Wannenbad und separatem WC DG 2 Schlafräume mit Bad/ WC Echtholzböden /Einbauküche Fenster Doppelverglasung ca. um 1980 2 Balkone großer Garten mit viel Potential Stilvolle Villa in sehr zentraler und trotzdem ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Ortenau Klinikums Offenburg. Sehr gute Bausubstanz. Elektro / Heizung wurde Anfang der 2000er erneuert. Viele originale Einrichtungsmerkmale (Holzvertäfelungen, Treppenhaus, Echtholzböden) noch aus dem Erstellungszeitraum (1933). Vollunterkellert, teilsaniert. (Keller, Heizung, Elektro) Die errechnet. Wohnfläche von ca. 190 qm ergibt sich aus beigefügten Plänen, mit eingerechnet ist der 25% Anteil der Balkon und Terrassenflächen !!! Preis stellt eine VB dar Mehrwerte dieser Immobilie sind : Vollunterkellerung, großes Grundstück, gute zentrale Lage, Stadtnähe, bezugsfrei, sehr gute Bausubstanz, viel Potential
Preis: 949.999 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.999,99 €
wohnglueck.de | 6.6.2022 | vor 900 Tagen
Erstbezug: Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Offenburg
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: geöltes Echtholzparkett in allen Wohnräumen hochwertige Fliesen in Bad, Küche, Gäste-WC, Windfang sowie Abstellkammer gehobene Sanitärausstattung, zB. WC spülrandlos und mit Absenkautomatik Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im 1. OG, beide nach Süden ausgerichtet bodentiefe Fenster Fußbodenheizung elektrische Rollläden / Jalousien Vermietet wird ab dem 01.09.2022 eine 4-Zimmer-Maisonette Wohnung (Erstbezug) in beliebter und belebter Wohngegend in Offenburg. Diese wunderschöne Wohnung überzeugt mit einen durchdachten Grundriss, der vor allem Paare mit und ohne Kinder gleichermaßen anspricht. Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie durch den Windfang in den halboffenen Koch,- Wohn,- und Essbereich, welcher das Zentrum der Wohnung ist. Die neutralen, anthrazitfarbenen Fliesen im Kochbereich ermöglichen Ihnen die Gestaltung Ihrer individuellen Wunschküche. Vervollständigt wird das EG durch das Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im 1. OG laden 3 Zimmer zu vielfältigen Möglichkeiten ein, beispielsweise Kinderzimmer, Büro oder Gäste/ Hobbyraum. Ein Highlight sind die Terrasse und der Balkon, welche großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für die eigene grüne Oase nahe der Offenburger Innenstadt anbieten. Bei der Ausgestaltung der Wohnung wurde auf hochwertige Materialien und entsprechende Ausstattungsgegenstände geachtet. Die vielen Fenster, in allen Zimmern bodentief, sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ein Fahrstuhl bringt sie in das UG, wo sie sowohl ihren Kellerraum als auch einen PKW Stellplatz finden.
Preis: 1.350 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 11,25 €
wohnglueck.de | 9.7.2022 | vor 867 Tagen
Etagenwohnung in 77652 Offenburg, Hesselhurster Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1955, Aufteilungsplan: WE 3, Miteigentumsanteil: 15.75%, Obergeschoß, Wohnfläche: 88m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Stellplatz vorhanden, die Eigentumswohnung soll sich in rohbauähnlichem Zustand überwiegend ohne Raumeinteilungen befinden, im derzeitigen Zustand nicht zu Wohnzwecken nutzbar, sondern erst nach Durchführung von Ausbauarbeiten/Wiederherstellungsarbeiten, wobei bislang durchgeführte Ausbauarbeiten teilweise fehlerhaft sein sollen, der Sachverständige hat die Kosten für notwendige Baumaßnahmen auf ca. € 141.500,00 veranschlagt
Preis: 97.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 1.102,27 €
wohnglueck.de | 28.7.2022 | vor 848 Tagen
Erstbezug: Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Whg mit Balkon u. Terrasse in Offenburg, EBK auf Wunsch
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: hochwertige, neue Einbauküche mit Markengeräten auf Wunsch zusätzlich anmietbar geöltes Echtholzparkett in allen Wohnräumen hochwertige Fliesen in Bad, Küche, Gäste-WC, Windfang sowie Abstellkammer gehobene Sanitärausstattung, zB. WC spülrandlos und mit Absenkautomatik Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im 1. OG, beide nach Süden ausgerichtet bodentiefe Fenster Fußbodenheizung elektrische Rollläden / Jalousien separates Gäste-WC TG Stellplatz mit 230V Steckdose Vermietet wird ab dem 01.10.2022 eine 4-Zimmer-Maisonette Wohnung (Erstbezug) in beliebter und belebter Wohngegend in Offenburg. Diese wunderschöne Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der vor allem Paare mit und ohne Kinder gleichermaßen anspricht. Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie durch den Windfang in den halboffenen Koch,- Wohn,- und Essbereich, welcher das Zentrum der Wohnung ist. Die neutralen, anthrazitfarbenen Fliesen im Kochbereich ermöglichen Ihnen die Gestaltung Ihrer eigenen, individuellen Wunschküche. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine neue Einbauküche inkl. Markengeräten zusätzlich anzumieten. Vervollständigt wird das EG durch das Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im 1. OG laden 3 Zimmer zu vielfältigen Möglichkeiten ein, beispielsweise Kinderzimmer, Büro oder Gäste/ Hobbyraum. Ein Highlight sind die Terrasse und der Balkon, welche großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für die eigene grüne Oase nahe der Offenburger Innenstadt anbieten. Bei der Ausgestaltung der Wohnung wurde auf hochwertige Materialien und entsprechende Ausstattungsgegenstände geachtet. Die vielen Fenster, in allen Zimmern bodentief, sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ein Fahrstuhl bringt sie in das UG, wo sich sowohl ihr Kellerraum als auch ihr PKW Stellplatz befinden.
Preis: 1.295 € | Größe: 120,69 m² | Preis/m²: 10,73 €
wohnglueck.de | 13.8.2022 | vor 832 Tagen
*PROVISIONSFREI* Bezugsfreie, kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Vielzahl an Möglichkeiten
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Details zur Ausstattung können Sie der beigefügten Übersicht entnehmen. Helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit optimaler Verkehrsanbindung. Bezugsfrei ab dem 30.08.2022. Die Ausstattung im Einzelnen: •Küche mit Einbauküche von Nolte, Spülmaschine wurde Anfang 2020 angeschafft. Schallschutzfenster und elektrische Rollladensteuerung per Funk. Moderner Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung. Kabelanschluss für Internet, z.B. von Vodafone mit bis zu 1.000 Mbit/s. •Schlafzimmer mit Schallschutzfenster und Einbau-Wandschrank (kann auch demontiert werden, um den direkten Zugang zum benachbarten Wohnzimmer zu ermöglichen). •Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (2,50 x 1,50) über eine zweiflügelige Balkontür. SAT-TV-Anschluss (u.a. Astra und Türksat) •Badezimmer mit Glaskabine und Dusche von Grohe und energiesparendem Stiebel Eltron-Durchlauferhitzer (Energieklasse A) für schnelle Warmwasserzufuhr beim Duschen. •Böden in den Wohnräumen: Meister NADURA (Vereint die Vorteile von Holzfasern und Mineralien und ist dadurch warm wie Holz und gleichzeitig strapazierfähig wie Stein) Durch den praktischen Grundriss bietet sich sowohl eine Eigennutzung als auch eine Vermietung zur Kapitalanlage an. Aufgrund der geringen monatlichen Kosten und der guten Isolierung ist die Wohnung für kostenbewusste Bewohner gut geeignet. Gerne dürfen Sie einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten vereinbaren: Herr Sauer, Tel. 0160-93455427 Erreichbarkeit: Montag bis Samstag jeweils zwischen 13:00 und 15:30 Uhr. Besichtigungen finden samstags von 14:00 bis 16:00 Uhr nach Vereinbarung statt. Ggf. davon abweichende Termine sind im Ausnahmefall möglich. Bitte halten Sie für den Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung bzw. Eigenkapitalnachweis Ihrer Bank mindestens über den Kaufpreis bereit. Von Maklerabfragen bitte ich abzusehen.
Preis: 189.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 3.436,36 €
wohnglueck.de | 19.8.2022 | vor 826 Tagen
***4 Neubauwohnungen in Offenburg-Nordwest***
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines in der letzten Bauphase befindlichen 4-Familienhauses kann zum Jahresende bezogen werden. Insgesamt stehen aufteilungs- und flächengleiche Wohnungen im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss zur Auswahl. Die innere Wohnfläche beträgt hier jeweils ca. 97 m². Ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie der Wohn-/Essbereich mit rd. 34 m² bieten einer Familie mit zwei Kindern ausreichend Platz. Dem Wohnzimmer ist ein rd. 10 m² großer Balkon vorgelagert, der in den Innenhof und somit nach Westen ausgerichtet ist. Das innenliegende Badezimmer wird mit einer begehbaren Dusche ausgestattet sein. Im Wohnbereich wird ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, das Bad und das separate WC werden gefliest. Zum Einsatz kommen Markenhersteller wie Hansgrohe und/oder Duravit. Die Innenwände werden verputzt. Mittels einer Smart-Home-App können die elektrischen Rollläden gesteuert werden. Ein KFZ-Stellplatz kann separat erworben werden. Mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe wird das Haus zeitgemäß beheizt. Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist etwas kleiner und hat eine Wohnfläche von 87 m². Alle Wohneinheiten könnten auch als Büro oder Praxis genutzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen die einzelnen Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 351.000 € | Größe: 97,93 m² | Preis/m²: 3.584,19 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 813 Tagen
4 Zimmer-Wohnung in Offenburg-Ost
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: AUSSTATTUNG -Kabelanschluss -Bad: Bad mit Dusche 1,20m x 0,90m, -Badewanne und WC Anbau-Balkon 12,85m² -Etage: 3 -Speicher -Keller Grundstücksanteil 161,75 m². Preis für m² beträgt 410,00 €, laut Bodenrichtwertkarte Stadt Offenburg, Beschluss vom 22/23.05.2017. Grundstückspreis von 66.317,00 € ist im Kaufpreis der Immobilie mit inbegriffen. PREISE & KOSTEN Kaufpreis: 498,00 € Courtage für Käufer: Provisionsfrei GRÖßE & ZUSTAND Zimmer 4 Wohnfläche 108 m² Zustand Vollsaniert Baujahr 1953 Sanierungsjahre 2008; 2018; 2022 ENERGIE Energieeffizienzklasse Klasse D Energiebedarf 115,4 kWh/(m²*a) Energieausweis Energiebedarfsausweis Ausgestellt ab dem 14.05.2018 Befeuerungsart Gas-Etagenheizung AUSSTATTUNG -Kabelanschluss -Bad: Bad mit Dusche 1,20m x 0,90m, -Badewanne und WC Anbau-Balkon 12,85m² (2022) -Etage: 3 -Speicher -Keller Grundstücksanteil 161,75 m². Preis für m² beträgt 410,00 €, laut Bodenrichtwertkarte Stadt Offenburg, Beschluss vom 22/23.05.2017. Grundstückspreis von 66.317,00 € ist im Kaufpreis der Immobilie mit inbegriffen. BESCHREIBUNG DER SANIERUNG (Wohnung) -2007 Abriss bis auf das Mauerwerk (Zustand Rohbau) -Elektrik / Kabelanschlüsse / (die Wohnung verfügt über eine separate Erdungsanlage) (Elektroleitungen, Kabelleitungen wurden im Bodenunterbau verlegt) -Heizungsanlage (Heizungsrohre wurden im Bodenunterbau verlegt) -Bodenunterbau (Wärme- und Schalldämmung) -Bodenbelag -Decke-Wärmedämmung -Fließen -Wasserleitungen / Steigleitungen -Sanitär, Dusche, Badewanne aus Gusseisen, WC -Fenster (Schüco) -Zimmertüren (Schließvorrichtungen ohne Schlüssel) -Wohnungstür neu eingebaut 07.2022 -Balkon NEU Herstellungsjahr 2022 BESCHREIBUNG DER SANIERUNG (Gemeinschaftseigentum: Treppenhaus, Außenanlage usw.) -2012 Fenster im Treppenhaus -2013 Außenanlage (Weg, Mülleimerabstellplatz usw.) -2014 Freisprechanlage -2015 Treppenhaus (Innenputz, Geländer, Türen, Decke-Speicherbereich) OBJEKTBESCHREIBUNG Das Objekt befindet sich in der Brachfeldstraße 6, 77654 Offenburg. Großgeräte verfügen jeweils über einen Fehlerstrom-Schutzschalter (FI-Schutzschalter) Waschmaschine, Wäschetrockner, Geschirrspüler, Elektroherd. Nebenkostenvorauszahlung 124,00 € Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Wasserversorgung, Gebäudeversicherung, Verwaltungskosten, Kontoführung, Schornsteinfeger. Funktion Heizungsanlage/Warmwasseraufbereitung Autonome Gastherme „Brötje“ mit Warmwasserspeicher 150 Liter. (kein Durchlauferhitzer). Die Wohnung verfügt über einen Bort-Computer für Temperatur-Phasen-Einstellungen. z.B. Heizperiode unter der Woche/Arbeitswoche/Wochenende. Phase_Mo-Fr: Heizung geht automatisch an um 06:00 bis 07:30 Uhr (21 Grad) Phase_Mo-Fr: Heizung geht aus um 07:30 Uhr, Standby Temperatur halten auf 18 Grad 3 Phase_Mo-Fr: Heizung geht automatisch an um 16:30 bis 21:00 Uhr (21 Grad) Nachts schaltet die Heizung auf Standby 18 Grad. z.B. an Wochenenden Sa-So: 07:30 bis 21:00 Uhr (21 Grad) Nachts schaltet die Heizung auf Standby 18 Grad. Badezimmer / Lüftung Das Badezimmer verfügt über eine elektrische Entlüftungsvorrichtung. Die Entlüftung wurde nicht ausgebaut, bzw. montiert, weil das Badezimmer über zwei Fenster verfügt. Entlüftungsvorrichtung hat einen eigenen Stromkreis mit Schalter, und nicht mit dem Lichtschalter des Badezimmers verbunden.
Preis: 498.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 4.611,11 €
wohnglueck.de | 18.9.2022 | vor 797 Tagen
***Traumhaus im Dornröschenschlaf in 77654 Offenburg Zell-Weierbach***
Möchten Sie in Zell-Weierbach in ruhiger Lage und unweit der Reben wohnen? Dazu noch in einem Haus im Schweizer Stil mit viel Holz und Klappläden. Dann Ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Auf insgesamt 196 m² Wohnfläche lässt sich hier sehr angenehm wohnen. Eine kleine Einliegerwohnung (1 Zimmer, Küche, Bad) im Souterrain ist auch vorhanden. Das Haus wird im Wesentlichen über Kachel- oder Kaminöfen mit Holz oder Kohle beheizt, so dass Sie in der aktuellen Situation von den enormen Heizungskosten nicht betroffen wären. In der Einliegerwohnung und im Badezimmer sorgt eine Elektroheizung für entsprechende Wärme. Die Wohnebene beginnt im Erdgeschoss, das wegen der Hanglage eigentlich das 1. Obergeschoss darstellt. Der Keller und die Souterrainwohnung sind von der Straße aus sichtbar. Auf der ersten Wohnebene befinden sich eine großzügige Diele, das Gäste-WC, eine Garderobe, die Küche, ein Wohnzimmer und ein zwischen Wohnzimmer und Küche befindlicher Essplatz. Beide werden mittels eines Kachelofens erwärmt. Ein Gästezimmer/Büro ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss stehen neben dem Elternschlafzimmer 3 Kinderzimmer sowie ein offenes Lesezimmer zur Verfügung. Im Dielenbereich des Dachgeschosses spendet ein französischer Ofen wohlige Wärme. Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC wird über eine Elektroheizung gewärmt. Auf der geschützten Terrasse können Sie ungestört sitzen und die Feierabende genießen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 640.000 € | Größe: 195,5 m² | Preis/m²: 3.273,66 €
wohnglueck.de | 26.9.2022 | vor 788 Tagen
Erstbezug: Reihenhaus-Feeling in der Stadt - Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse & TG-Stellplatz
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: hochwertige, neue Einbauküche mit Markengeräten auf Wunsch zusätzlich anmietbar geöltes Echtholzparkett in allen Wohnräumen hochwertige Fliesen in Bad, Küche, Gäste-WC, Windfang sowie Abstellkammer gehobene Sanitärausstattung, zB. WC spülrandlos und mit Absenkautomatik Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im 1. OG, beide nach Süden ausgerichtet bodentiefe Fenster Fußbodenheizung elektrische Rollläden / Jalousien separates Gäste-WC TG Stellplatz mit 230V Steckdose Reihenhaus-Feeling in der Stadtwohnung! Vermietet wird ab sofort eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung (Erstbezug) in beliebter und belebter Wohngegend in Offenburg . Diese wunderschöne Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der vor allem Paare mit und ohne Kinder gleichermaßen anspricht. Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie durch den Windfang in den halboffenen Koch,- Wohn,- und Essbereich, welcher das Zentrum der Wohnung ist. Die neutralen, anthrazitfarbenen Fliesen im Kochbereich ermöglichen Ihnen die Gestaltung Ihrer eigenen, individuellen Wunschküche. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine neue Einbauküche inkl. Markengeräten gegen Aufpreis zusätzlich anzumieten. Vervollständigt wird das EG durch das Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im 1. OG laden 3 Zimmer zu vielfältigen Möglichkeiten ein, beispielsweise Kinderzimmer, Büro oder Gäste/ Hobbyraum. Ein Highlight sind die Terrasse und der Balkon, welche großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für die eigene grüne Oase nahe der Offenburger Innenstadt anbieten. Bei der Ausgestaltung der Wohnung wurde auf hochwertige Materialien und entsprechende Ausstattungsgegenstände geachtet. Die vielen Fenster, in allen Zimmern bodentief, sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ein Fahrstuhl bringt sie in das UG, wo sich sowohl ihr Kellerraum als auch ihr PKW Stellplatz befinden.
Preis: 1.295 € | Größe: 120,69 m² | Preis/m²: 10,73 €
wohnglueck.de | 30.9.2022 | vor 784 Tagen
***Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück***
Auf diesem in zentraler Ortslage in Zunsweier befindlichen Grundstück stehen derzeit zwei Häuser, ein Schopf und 3 Garagen. Das eine Einfamilienhaus (BJ. 1957) wurde bereits renoviert und war bis vor wenigen Monaten noch vermietet. Aktuell steht es leer und freut sich auf neue Bewohner, die das Haus wieder mit Leben füllen. Es verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, einen alten Naturbodenkeller sowie eine Einzelgarage und einen Schopf, in dem auch Platz für landwirtschaftliches Gerät und oder Kraftfahrzeuge wäre Das andere Haus (1-2-Familienhaus, Bj 1967) steht ebenfalls leer. Aufgrund eines Wasserschadens sind hier umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Ursprünglich als 2-Familienhaus geplant, eignet sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca.163 m² durchaus auch als Einfamilienhaus für eine kleine Familie. Dieses Haus bedarf zusätzlich einer umfassenden Modernisierung. Auf dem Gesamtgrundstück steht noch eine Doppelgarage (BJ 1996) sowie ein großer Schopf. Eine Grünfläche hinter diesem Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung. Senden Sie uns jetzt eine Kontaktanfrage zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Preis: 550.000 € | Größe: 163 m² | Preis/m²: 3.374,23 €
wohnglueck.de | 11.10.2022 | vor 773 Tagen
Haus Zell-Weierbach /Offfenburg
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Einfamilienhaus (DHH) mit Garage Baujahr: 2000 Wohnfläche: 128qm EG: Wohn- und Esszimmer und Küche OG: 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne DG: Studio/Galerie und Gäste WC Einbauküche Voll unterkellert, gefliest (2 Räume) Terrasse mit Markise (elektrisch) Garage, zuzüglich 2 Stellplätze Parkettfußboden (neu) Bodenebene Fenster Zell-Weierbach, Offenburg Vermietung ab 01.02. 2023 ggf, nach Absprache früher Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.450 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 11,33 €
wohnglueck.de | 19.10.2022 | vor 765 Tagen
***HERBSTAKTION! Wohnen am Stadtwald in Offenburg***
HERBSTAKTION! Sichern Sie sich bis zu 30.000 EUR! Wohnen am Stadtwald in Offenburg In der Nähe des Stadtwalds von Offenburg entsteht ein neues Mehrfamilienwohnhaus mit 22 Einheiten. Das Gebäude ist bereits erstellt. Die Fertigstellung ist im April 2023 geplant. Im Rahmen der Herbstaktion reduzieren sich die Verkaufspreise bei 2 Zimmerwohnungen um 15.000 EUR 3 Zimmerwohnungen um 20.000 EUR Penthouse Wohnungen um 30.000 EUR Die Wohnungen eigenen sich als werthaltige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für Familien, Paare oder Singles jeden Alters. Werden Sie Teil von diesem modernen Bauvorhaben. Auf drei Ebenen und dem Penthouse entsteht hier ein vielfältiges Wohnungsangebot. Von der funktionalen und modern geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung bis hin zum großzügigen Penthouse ist für jeden etwas dabei! Wohnungspreise: zwischen 243.000 € - 463.000 € Wohnungsgrößen: 2 - 3 Zimmer Tiefgaragenstellplätze: 25.000 € - 30.000 € Die Ausstattung: viel Licht durch große Fensterelemente (3-fach isolierverglast) hochwertige Markenfliesen Keramiken von Villeroy & Boch, Serie Avento Armaturen von Hansgrohe, Serie Focus moderne Bäder mit optionaler Badewanne barrierefreie große Duschen einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung elektrisch betriebene Rollläden Videogegensprechanlage Personenaufzug stufenloser Zugang mit dem Personenaufzug von Tiefgarage bis zur Wohnung Hausmeisterservice Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen
Preis: 369.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 4.010,87 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 750 Tagen
***HERBSTAKTION! Wohnen am Stadtwald in Offenburg***
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Preis: 369.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 4.010,87 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 750 Tagen
***HERBSTAKTION! Wohnen am Stadtwald in Offenburg***
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Preis: 259.000 € | Größe: 64 m² | Preis/m²: 4.046,88 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 750 Tagen
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Preis: 407.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 3.990,20 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 750 Tagen
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Preis: 373.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 4.144,44 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 750 Tagen
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Preis: 244.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 4.206,90 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 750 Tagen
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Preis: 357.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 4.103,45 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 750 Tagen
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