Seltene Gelegenheit: Einzigartiges Architektenhaus in Osburg
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Hier bietet sich für Sie die Chance, ein wunderschönes, im Jahre 1998 erbaute Architektenhaus zu erwerben! Das Objekt befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit ca. 541 m² und Sie haben die Möglichkeit ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 583 m² und einer angrenzenden Grünfläche von ca. 2.314 m² zusätzlich zu erwerben. Ihr neues Traumhaus bietet mit ca. 270 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Dachboden und einer großen Kellerfläche genügend Platz für die ganze Familie! Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, sein großes Platzangebot und seinem durchdachten Energiekonzept. Bei dem Bau des Hauses wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien großen Wert gelegt. Die Böden sind ausgestattet mit Granitfliesen, sowie Echtholzparkett, es gibt eine Fußbodenheizung und die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden versehen. Ebenso nicht zu unterschätzen, ist die tolle Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Sie bekommen einen Link zum Exposé Download gesendet. Bitte laden Sie sich das Exposé herunter, erst dann besteht die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Preis: 599.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 2.921,95 €
wohnglueck.de | 30.5.2022 | vor 908 Tagen
Immobilienkauf
Balkon, Laminat Solide Massivbauweise ZentraL Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 190.000 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 2.043,01 €
wohnglueck.de | 4.10.2022 | vor 781 Tagen
Helle Parterre-Wohnung mit gehobener Ausstattung
Helle Parterre-Wohnung mit gehobener Ausstattung in einem 3-Fam-Haus, 4 Zimmer, Küche, Einbauküche vorhanden, Diele, Bad, Abstellraum, mit Wintergarten, Terrasse und Garten 140 m2 + Kellerraum und Waschküchenplatz, incl. PKW-Stellplatz. Zusätzliche Garage möglich. 840 € + 250 NK. Kaution 2000 € ab 1.08.2022 zu vermieten undefined Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 840 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 6 €
wohnglueck.de | 20.5.2022 | vor 918 Tagen
Achtung junge Familie - Wohnhaus mit Ausbaureserve, Garten, Garage und mehreren Stellplätzen in Fell
Geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großer Ausbau-reserve im Dachgeschoß sowie Garage, Stellplätze und Garten in gefragter zentraler Lage von Fell - ideal für die junge Familie. Das Haus ist einseitig angebaut und wurde um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise mit dicken Schieferaußenwänden erstellt. Das Objekt hat eine eigene Giebelwand. Der Nachbar hat jedoch ohne eigene Giebelwand angebaut. Das Anwesen wurde eingeschossig errichtet, wobei sich Teile des Erdgeschosses durch die Hanglage des Grundstückes im Erdreich befinden. Das Obergeschoss ist vollständig zu Wohnzwecken genutzt. Im Dachgeschoß ist eine große Ausbaureserve vorhanden. 1999 fand eine Teilrenovierung statt. Hier wurde die Ölzentralheizung einschließlich des Rohrsystems und Tankanlage (3.000 l) eingebaut. Ebenso wurden alle Sanitärleitungen sowie die Stromleitungen überwiegend erneuert. Hier wurde ebenfalls das Bad, die Bodenbeläge sowie Teile der Fenster erneuert. Im Erdgeschoß befindet sich die Einliegerwohnung bestehend aus dem Wohnraum mit Kochecke, dem Schlafraum sowie dem Duschbad. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 36 m². Über einen separaten Zugang gelangen Sie in die Hauptwohnung im Obergeschoß. Diese besteht aus der geräumigen Essküche von ca. 19 m² mit anschließendem Wohnzimmer von ca. 23 m² mit Ausgang auf die Terrasse. Von der zentralen Diele von ca. 9 m² erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 15 m², ein Kinderzimmer von ca. 9 m², das großzügige Bad mit Fenster von ca. 11 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche) sowie ein Büro von ca. 8 m². Die Wohnfläche im Obergeschoß beträgt ca. 95 m². Über dem Obergeschoß befindet sich ein großer ausbaufähiger Speicher. Das Anwesen verfügt über einen alten Gewölbekeller. Hier sind die Heizung mit Öltank sowie Lagermöglichkeiten vorhanden. Es ist eine großzügige Garage mit Vorplatz vorhanden. Diese wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet. Desweiteren sind mehrere Stellplätze vorhanden. Das Objekt in kurzfristig beziehbar. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Preis: 229.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.908,33 €
wohnglueck.de | 16.12.2023 | vor 343 Tagen
Modernisierte DHH im Weinort Fell, Provisionsfrei vom Eigentümer
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wände komplett verputzt, keine Tapeten Bodenbeläge EG: Gästezimmer Holzboden, Bad Fliesen, Flur und Treppe Granit oder Marmor OG: Schlafzimmer Kork, Küche Fliesen, Wohnzimmer Laminat DG: Laminat Fensterbänke: Granit Kunststofffenster 3-fach verglast, Aluminiumrolläden Aufteilung: Das geräumige Familienhaus bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnformen. Erdgeschoss: Windfang, Schlafzimmer, großzügiger Flur, Bad mit Dusche (2016 neu eingebaut) sowie Zugang zum Gewölbekeller (ehemaliges Lager für Weinfässer), der eine halbe Etage unter dem Erdgeschoss liegt Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad (2017 neu eingebaut), Wohn-Essbereich als Herzstück des Hauses mit Kamin, großzügig dimensionierte Küche und Werkstatt (im ehemaligen Kelterhaus) mit Aufgang zum unausgebauten Teil des Dachgeschosses Dach: 2 sehr geräumige Zimmer mit großen Dachgauben (beide aktuell als Büros genutzt) und Abstellraum Außenanlagen: vor dem Haus befindet sich ein neu gepflasteter Hofbereich mit Holzschuppen (ca. 25 Raummeter), Platz für ein Auto oder Wohnmobil und eine gemütliche Sitzecke. Auch auf der Rückseite des Hauses kann ein weiteres Auto abgestellt werden. Getrennt durch eine kleine Straße hinter dem Haus sowie eine Fußgänger-Zuwegung kann der zum Haus gehörende Garten erreicht werden, der zum Ausspannen, Grillen und Gärtnern einlädt.
Preis: 235.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 1.643,36 €
wohnglueck.de | 19.8.2023 | vor 462 Tagen
Neubauwohnung in 54341 Fell
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: gehobene, sehr ansprechende, helle Etagenwohnung 1. OG gehobene Wohnatmosphäre in Neubauwohnung im 12 Parteienhaus; Erstbezug der Wohnung ab Februar 2022. Großer Wohn-Eßbereich mit neuer Einbauküche in Betonoptik, Abstellraum neben der Küche; Vinylboden; Bad und Gäste-WC gefliest. Badezimmer mit Badewanne und Dusche; Dusche mit LED-Licht; Balkon Südwestlage; Stellplatz hinterm Haus mit seperatem Eingang zum Treppenhaus / Aufzug; abschließbarer Kellerbereich
Preis: 820 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 10,12 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 1061 Tagen
Freistehendes Doppelhaus, Paradies für Tier- bzw. Pferdeliebhaber
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Doppelhaus besteht aus 2 Hausnummern (1 links, und 1a rechts). Es handelt sich um ein ursprüngliches Bauernhaus, Baujahr ist mir leider unbekannt. Erste Renovierung Haus-Nr. 1 war 1964 und weitere Modernisierungen Ende der 80er. Aktuell wurden alle Wohnräume komplett renoviert. Das Haus-Nr. 1a wurde 1986 neu aufgebaut, Dachgeschoss 1994 mit neuem Dachstuhl einschließlich neuer Naturschiefereindeckung. Die Heizung besteht aus einer kombinierten Anlage mit Öl-Niedertemperaturkessel von 2003 und Scheitholzvergaser von 2017. In jeder Garage ist eine 11KW - Wallbox installiert. In beiden Gebäuden befinden sich Plattenheizkörper und teilweise Fußbodenheizung. Eine Regenwasserzisterne mit 3 Zapfstellen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Freistehendes Haus mit 2 Wohneinheiten und ca. 11.000 qm eingezäunter Weidefläche direkt am Haus. Kein Durchgangsverkehr, da Ortsrandlage. Das Objekt verfügt über ein Gerätehaus, ein Grillhaus, einen Schuppen (möglicher Pferdeunterstand), einen großen Garten zum Entspannen und ein Frühbeet zum Gemüse- bzw. Salatanbau. Darüber hinaus gibt es 3 Garagen, 1 Carport, 4-5 Stellplätze und einen Naturkeller zur Lagerung von Kartoffeln, Wein etc. Eine sehr gut ausgestattete Werkstatt mit vielen Qualitätswerkzeugen für Metall- bzw. Holzbearbeitung können ggf. miterworben werden, ein Traktor, Mulcher und andere landwirtschaftliche Gerätschaften ebenfalls. Schauen Sie Ihren Pferden morgens auf der Wiese beim Kaffee trinken von der Terrasse aus zu. Also Sie trinken den Kaffee, nicht die Pferde. Das Objekt ist natürlich auch für Eigentümer geeignet, die andere Tiere als Pferde haben. Sie (die Tiere) sollten aber eine Weidefläche mögen, davon ist nämlich reichlich vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine Gelegenheit, die man in dieser Konstellation, was Lage, Grund und Nutzungsmöglichkeiten betrifft, nur noch selten findet. Der Preis beträgt € 749.000 und orientiert sich am vorliegenden aktuellen Wertgutachten, welches bei ernsthaftem Interesse gerne vor Ort vorlegt werden kann. Ein Energieausweis als Bedarfsausweis liegt ebenfalls vor. Ich bitte um erste Kontaktaufnahme über die Nachrichtenfunktion von OM mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Ich rufe umgehend zurück.
Preis: 749.000 € | Größe: 300 m² | Preis/m²: 2.496,67 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 383 Tagen
Großes Anwesen mit freistehendem Doppelhaus, Paradies für Tier- bzw. Pferdeliebhaber, Panoramablick
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Doppelhaus besteht aus 2 Hausnummern (1 links, und 1a rechts). Es handelt sich um ein ursprüngliches Bauernhaus, Baujahr ist mir leider unbekannt. Erste Renovierung Haus-Nr. 1 war 1964 und weitere Modernisierungen Ende der 80er. Aktuell wurden alle Wohnräume komplett renoviert. Das Haus-Nr. 1a wurde 1986 neu aufgebaut, Dachgeschoss 1994 mit neuem Dachstuhl einschließlich neuer Naturschiefereindeckung. Die Heizung besteht aus einer kombinierten Anlage mit Öl-Niedertemperaturkessel von 2003 und Scheitholzvergaser von 2017. In jeder Garage ist eine 11KW - Wallbox installiert. In beiden Gebäuden befinden sich Plattenheizkörper und teilweise Fußbodenheizung. Eine Regenwasserzisterne mit 3 Zapfstellen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Freistehendes Haus mit 2 Wohneinheiten und ca. 11.000 qm eingezäunter Weidefläche direkt am Haus. Kein Durchgangsverkehr, da Ortsrandlage. Das Objekt verfügt über ein Gerätehaus, ein Grillhaus, einen Schuppen (möglicher Pferdeunterstand), einen großen Garten zum Entspannen und ein Frühbeet zum Gemüse- bzw. Salatanbau. Darüber hinaus gibt es 2 Garagen, 1 Carport, 4-5 Stellplätze und einen Naturkeller zur Lagerung von Kartoffeln, Wein etc. Eine sehr gut ausgestattete Werkstatt mit vielen Qualitätswerkzeugen für Metall- bzw. Holzbearbeitung können ggf. miterworben werden, ein Traktor, Mulcher und andere landwirtschaftliche Gerätschaften ebenfalls. Schauen Sie Ihren Pferden morgens auf der Wiese beim Kaffee trinken von der Terrasse aus zu. Also Sie trinken den Kaffee, nicht die Pferde. Das Objekt ist natürlich auch für Eigentümer geeignet, die andere Tiere als Pferde haben. Sie (die Tiere) sollten aber eine Weidefläche mögen, davon ist nämlich reichlich vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine Gelegenheit, die man in dieser Konstellation, was Lage, Grund und Nutzungsmöglichkeiten betrifft, nur noch selten findet. Der Preis beträgt € 749.000 und orientiert sich am vorliegenden aktuellen Wertgutachten, welches bei ernsthaftem Interesse gerne vor Ort vorlegt werden kann. Ein Energieausweis als Bedarfsausweis liegt ebenfalls vor. Ich bitte um erste Kontaktaufnahme über die Nachrichtenfunktion mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Ich rufe umgehend zurück.
Preis: 698.000 € | Größe: 300 m² | Preis/m²: 2.326,67 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 291 Tagen
Beschreibung Möbel können ggf. übernommen werden. Aufteilung: Das geräumige Familienhaus bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnformen. Erdgeschoss: Windfang, Schlafzimmer, großzügiger Flur, Bad mit Dusche (2016 neu eingebaut) sowie Zugang zum Gewölbekeller (ehemaliges Lager für Weinfässer), der eine halbe Etage unter dem Erdgeschoss liegt Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad (2017 neu eingebaut), Wohn-Essbereich als Herzstück des Hauses mit Kamin, großzügig dimensionierte Küche und Werkstatt (im ehemaligen Kelterhaus) mit Aufgang zum unausgebauten Teil des Dachgeschosses Dach: 2 sehr geräumige Zimmer mit großen Dachgauben (beide aktuell als Büros genutzt) und Abstellraum Außenanlagen: vor dem Haus befindet sich ein neu gepflasteter Hofbereich mit Holzschuppen (ca. 25 Raummeter), Platz für ein Auto oder Wohnmobil und eine gemütliche Sitzecke. Auch auf der Rückseite des Hauses kann ein weiteres Auto abgestellt werden. Getrennt durch eine kleine Straße hinter dem Haus sowie eine Fußgänger-Zuwegung kann der zum Haus gehörende Garten erreicht werden, der zum Ausspannen, Grillen und Gärtnern einlädt. Ausstattung Wände komplett verputzt, keine Tapeten Bodenbeläge EG: Gästezimmer Holzboden, Bad Fliesen, Flur und Treppe Granit oder Marmor OG: Schlafzimmer Kork, Küche Fliesen, Wohnzimmer Laminat DG: Laminat Fensterbänke: Granit Kunststofffenster 3-fach verglast, Aluminiumrolläden Lage Der Wein- und Schieferort Fell liegt im reizvollen Fellertal, das auf der rechten Moselseite bei Longuich seine Tore öffnet. Die Gemeinde zählt 2.450 Einwohner und beherbergt einige Geschäfte der Grundversorgung (Bäcker, Metzger), Bank, Sportanlagen sowie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, die beide nur wenige Schritte von der angebotenen Immobilie entfernt liegen (s. Luftbild). Darüber hinaus lockt das Fellertal mit seinen Winzerbetrieben, gastronomischen Angeboten und mehreren zertifizierten Wanderwegen durch die unmittelbar angrenzenden Weinberge und Wälder. Mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft sowie vielen Vereinen und Festen (z.B. dem Feller Markt im September oder dem „Weinspektakel“ im April) ist Fell ein ruhiger und sympathischer Wohnstandort inmitten der lebenswerten Weinkulturlandschaft Mosel. Ein weiterer touristischer Anziehungspunkt ist auch das Besucherbergwerk in Fell, in dem früher Schiefer abgebaut wurde. Gute Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Schweich und Trier ist 120 m entfernt, 6 min mit dem Auto zur BAB 1 (Autobahndreieck Moseltal), 9 min Fahrzeit zum Mittelzentrum Schweich, 20 min nach Trier und 25 min zur Grenze nach Luxemburg. Das charmante Winzerhaus befindet sich im Dorfkern von Fell, eingebettet in die Weinlagen des Feller Tals. Sonstiges Energetische Sanierung 2005-2009: WDVS, Kunststofffenster 3-fach verglast Einbau Zentralheizung mit neuen Heizkörpern Wassergeführter Kaminofen Gerco Garant WK15 (15kW), Pufferspeicher 1000l mit inliegendem 200l Warmwasserspeicher, 9kW Elektroheizstab im Pufferspeicher bei Bedarf zuschaltbar, 10m² thermische Solaranlage zur Brauchwassererhitzung und Heizungsunterstützung. Der Kaminofen wird mit Stückholz betrieben, eine weiterer Wärmeerzeuger kann an den Pufferspeicher angeschlossen werden (Wärmepumpe, Holzvergaser, Pelletsheizung, ....) Jahresverbrauch ca. 8-12 rm Mischholz, d.h. rund 400€ Heizkosten pro Jahr für Selbstwerber. Neus Bad/Dusche 2016/2017 EG: neue Dusche mit WC, gehobene Ausstattung OG: Bad mit WC, Badewanne und ebenerdiger Raindance Dusche, Fussbodenheizung, Bluetooth-Soundsystem, sehr gehobene Ausstattung Wasserleitungen 2009 bis 2017 komplett erneuert, keine Kupferrohre mehr im Haus Elektrik teilweise 2006 erneuert, der Rest vom Vorbesitzer ca. 1995. Vorheriger Ausbau: 1995 wurden die Dachgauben gebaut. Internet: Kabelanschluss vorhanden, momentan 1GBit upload, 50MBit download. Kabel sind in fast allen Räumen verlegt inkl. Keller. Glasfaser verfügbar in der Strasse.
Preis: 235.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 1.643,36 €
wohnglueck.de | 8.10.2023 | vor 412 Tagen
Riol: Neuwertige Maisonette-Wohnung zur Miete.
*Luft-Wärmepumpe *Fußbodenheizung *Vinyl- und Fliesenböden *3fach verglaste Kunststofffenster Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese neuwertige und gut ausgestattete Maisonette-Wohnung in ruhiger Ortsrand-Lage von Riol. Die Wohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss im erst 2021 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen separaten Eingang mit angrenzender Terrasse. Das Entrée geht fließend in den Wohnbereich über, welcher sich weiter zum Esszimmer öffnet. Hier schließt die moderne Küche an. Im weiteren Verlauf erwartet Sie neben dem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ein Gäste-Bad mit Dusche. Die schöne Holztreppe im Wohn-Essbereich führt Sie nach oben zu den privaten Räumen: ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Arbeiten, Gäste, Ankleide) sowie das Tageslichtbad erwarten Sie hier. Vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung. Weiterhin ist eine Garage (85 €) anzumieten. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige und stehen Ihnen im Anschluss für weitere Informationen und einen ausführlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 1.100 € | Größe: 109,22 m² | Preis/m²: 10,07 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Großzügige EFH mit ELW auf riesigem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses geräumige Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem riesigen Grundstück in schöner Ortsrandlage von Schillingen. Das imposante Gebäude wurde Anfang der 1980er Jahre in Massivbauweise errichtet und spiegelt noch heute den Stil dieser Zeit wider. Die ELW wird aktuell als Teil des Haupthauses durch die Eigentümer selbst genutzt; lässt sich aber ebenso leicht wieder vermieten, wodurch zusätzliche Einnahmen (auch im Hinblick auf eine Finanzierung) generiert werden können. Die Heizung wurde 2022 erneuert. Nicht zuletzt deshalb steht das Haus energetisch recht gut dar. Zwei Holzöfen, die etwa 2020 erneuert wurden, sorgen zusätzlich für angenehme Wärme und Behaglichkeit. Auf dem wirklich riesigen Grundstück können Sie die Ruhe genießen, und vom eigenen grünen Daumen profitieren. Weitere Informationen finden Sie im vollständigen Exposé. Dieses erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen ab dem 19.09.2023 für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Preis: 299.000 € | Größe: 222,04 m² | Preis/m²: 1.346,60 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 353 Tagen
Gastronomie oder Bauland? Sie haben die Wahl...
Heizung: Das Objekt wird durch eine Ölzentralheizung von 2013 beheizt. Badezimmer/WC: Die Liegenschaft verfügt über zwei Bäder sowie über eine separate Toilettenanlage für Damen/Herren in der Gaststätte. Das Wannenbad im Obergeschoss stammt aus dem Jahr 1985. Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad aus dem Jahr 1975. Fenster: Die zweifach verglasten Fenster stammen aus den Jahren 2002 und 1978. Dach: Das Krüppelwalmdach ist mit Naturschiefer gedeckt und besitzt eine Bodendämmung. Bodenbeläge: Im Gebäude wurden Parkett- und Holzdielen-Böden sowie Fliesen und teilweise auch Teppichböden verlegt. Elektrik: Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1975. Küchen: Die Gastronomieküche wurde 1983 eingebaut und ist funktionstüchtig. Garage/Parkplätze: Das Gebäude verfügt über eine eigene Garage. Vor dem Haus befinden sich zudem acht weitere Parkplätze. Keller: Bis auf die Kegelbahn ist das Haus vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage und diverse Kellerräume. Die Qual der Wahl bietet dieses schicke Anwesen in Schöndorf, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Denn hier verteilen sich ca. 1.881 m² Bauland auf zwei Flurstücke, was vielfältige Möglichkeiten der Bebauung ergibt. Selbstverständlich könnte auch dem gemütlichen Gasthaus wieder neues Leben eingehaucht werden. Bauwerk: Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1910, der Anbau aus dem Jahr 1959 - beides wurde in Massivbauweise errichtet. Mit Ausnahme der Kegelbahn ist das Gebäude auch komplett unterkellert. Die Kellerdecke besteht aus Beton, bei den übrigen Geschossdecken kam Holz zum Einsatz. Das Dach ist mit einer Bodendämmung ausgestattet und mit Naturschiefer eingedeckt - damit punktet das Objekt zugleich bei Funktionalität und Optik. Zuwegung und Grundstück: Die großzügige Liegenschaft verfügt praktischerweise über zwei separate Zugänge. Der Haupteingang ist zur Straße hin gelegen und bequem über eine einzelne Stufe erreichbar. Zum zweiten Eingang geht es durch den Garten und über eine kleine Treppe. Es gibt eine Garage und mehrere Parkplätze vor dem Haus, sodass man sich keine Gedanken um genügend Stellfläche machen muss. Hinter dem Haus liegt eine riesige, grüne Oase. Zum Anwesen gehören zwei separate Flurstücke, die auch beide bebaut werden können. Der rund 1.029 m² große Teil des Grundstückes ist bereits mit dem Gasthaus belegt. Weitere, ca. 852 m² Bauland grenzen direkt daran an. Komplettiert wird die insgesamt etwa 2.084 m² große Gesamtfläche von rund 203 m² Grünland. Damit bietet dieses Objekt sowohl viel Raum zur freien Entfaltung als auch ausreichend Platz, um bauliche Ideen umzusetzen. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss des Gasthauses ist nicht nur mit einem großzügigen Schankraum, einer gemütlichen Gaststube, einer Küche und einer Toilettenanlage ausgestattet, sondern verfügt sogar über eine eigene Kegelbahn. Die geräumige und praktisch gestaltete Einbauküche ist modern ausgestattet und natürlich voll funktionsfähig. Im ersten Obergeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, ein attraktives Wannenbad sowie ein praktisches Gäste-WC. Highlights dieser Etage sind der geräumige, unterteilbare Tanzsaal und der große, überdachte Balkon, der einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss verfügt über sieben weitere Zimmer, die als Fremdenzimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können. Ein gepflegtes Duschbad rundet das Angebot auf diesem Stockwerk ab. Der Keller verläuft - mit Ausnahme der Kegelbahn - unter dem gesamten Gebäude und beheimatet sowohl die Heizungsanlage als auch diverse, frei nutzbare Kellerräume. Unser Eindruck: Die Möglichkeiten zur Nutzung dieser Immobilie sind wirklich vielfältig. So könnte beispielsweise - nach einigen Sanierungsarbeiten - das ortsbekannte und allseits beliebte Gasthaus wieder eröffnet werden. Sehr attraktiv sind auch die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten des ungefähr 1.881 m² großen Baulandes, für das eine Bebaubarkeit nach § 34 vorliegt.
Preis: 349.000 € | Größe: 70,1 m² | Preis/m²: 4.978,60 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 435 Tagen
Gastronomie oder Bauland? Sie haben die Wahl...
Heizung: Das Objekt wird durch eine Ölzentralheizung von 2013 beheizt. Badezimmer/WC: Die Liegenschaft verfügt über zwei Bäder sowie über eine separate Toilettenanlage für Damen/Herren in der Gaststätte. Das Wannenbad im Obergeschoss stammt aus dem Jahr 1985. Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad aus dem Jahr 1975. Fenster: Die zweifach verglasten Fenster stammen aus den Jahren 2002 und 1978. Dach: Das Krüppelwalmdach ist mit Naturschiefer gedeckt und besitzt eine Bodendämmung. Bodenbeläge: Im Gebäude wurden Parkett- und Holzdielen-Böden sowie Fliesen und teilweise auch Teppichböden verlegt. Elektrik: Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1975. Küchen: Die Gastronomieküche wurde 1983 eingebaut und ist funktionstüchtig. Garage/Parkplätze: Das Gebäude verfügt über eine eigene Garage. Vor dem Haus befinden sich zudem acht weitere Parkplätze. Keller: Bis auf die Kegelbahn ist das Haus vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage und diverse Kellerräume. Die Qual der Wahl bietet dieses schicke Anwesen in Schöndorf, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Denn hier verteilen sich ca. 1.881 m² Bauland auf zwei Flurstücke, was vielfältige Möglichkeiten der Bebauung ergibt. Selbstverständlich könnte auch dem gemütlichen Gasthaus wieder neues Leben eingehaucht werden. Bauwerk: Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1910, der Anbau aus dem Jahr 1959 - beides wurde in Massivbauweise errichtet. Mit Ausnahme der Kegelbahn ist das Gebäude auch komplett unterkellert. Die Kellerdecke besteht aus Beton, bei den übrigen Geschossdecken kam Holz zum Einsatz. Das Dach ist mit einer Bodendämmung ausgestattet und mit Naturschiefer eingedeckt - damit punktet das Objekt zugleich bei Funktionalität und Optik. Zuwegung und Grundstück: Die großzügige Liegenschaft verfügt praktischerweise über zwei separate Zugänge. Der Haupteingang ist zur Straße hin gelegen und bequem über eine einzelne Stufe erreichbar. Zum zweiten Eingang geht es durch den Garten und über eine kleine Treppe. Es gibt eine Garage und mehrere Parkplätze vor dem Haus, sodass man sich keine Gedanken um genügend Stellfläche machen muss. Hinter dem Haus liegt eine riesige, grüne Oase. Zum Anwesen gehören zwei separate Flurstücke, die auch beide bebaut werden können. Der rund 1.029 m² große Teil des Grundstückes ist bereits mit dem Gasthaus belegt. Weitere, ca. 852 m² Bauland grenzen direkt daran an. Komplettiert wird die insgesamt etwa 2.084 m² große Gesamtfläche von rund 203 m² Grünland. Damit bietet dieses Objekt sowohl viel Raum zur freien Entfaltung als auch ausreichend Platz, um bauliche Ideen umzusetzen. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss des Gasthauses ist nicht nur mit einem großzügigen Schankraum, einer gemütlichen Gaststube, einer Küche und einer Toilettenanlage ausgestattet, sondern verfügt sogar über eine eigene Kegelbahn. Die geräumige und praktisch gestaltete Einbauküche ist modern ausgestattet und natürlich voll funktionsfähig. Im ersten Obergeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, ein attraktives Wannenbad sowie ein praktisches Gäste-WC. Highlights dieser Etage sind der geräumige, unterteilbare Tanzsaal und der große, überdachte Balkon, der einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss verfügt über sieben weitere Zimmer, die als Fremdenzimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können. Ein gepflegtes Duschbad rundet das Angebot auf diesem Stockwerk ab. Der Keller verläuft - mit Ausnahme der Kegelbahn - unter dem gesamten Gebäude und beheimatet sowohl die Heizungsanlage als auch diverse, frei nutzbare Kellerräume. Unser Eindruck: Die Möglichkeiten zur Nutzung dieser Immobilie sind wirklich vielfältig. So könnte beispielsweise - nach einigen Sanierungsarbeiten - das ortsbekannte und allseits beliebte Gasthaus wieder eröffnet werden. Sehr attraktiv sind auch die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten des ungefähr 1.881 m² großen Baulandes, für das eine Bebaubarkeit nach § 34 vorliegt.
Preis: 349.000 € | Größe: 70,1 m² | Preis/m²: 4.978,60 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 435 Tagen
Gusterath: Charmantes EFH mit 5 Zimmern sucht neue Bewohner.
*Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank (Miete) *Kaminofen im Wohnzimmer und in der großen Diele *Fliesen-, Teppich- und Schieferböden *2fach verglaste Holzfenster mit Rollläden *Carport Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gusterath. Das Haus wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet und in den 1990er Jahren umfangreich saniert. 2014 wurde von einer Nachtspeicherheizanlage auf Flüssiggas umgerüstet. Darüber hinaus sind zwei Kaminöfen installiert, die für behagliche Wärme sorgen können. Der moderne Grundriss mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich, bis zu fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und ausreichend Abstellfläche bietet auch der großen Familie zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten und viel Platz zum Leben. Der schön angelegte und uneinsehbare Garten mit seinen großen Terrassen lädt zum Entspannen ein. Zwei Garagen an der Straße und ein Carport direkt am Haus bieten genügend Parkfläche für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder etc. Weitere Informationen finden Sie im vollständigen Exposé. Dieses erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Preis: 550.000 € | Größe: 221,75 m² | Preis/m²: 2.480,27 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 353 Tagen
Gepflegtes EFH mit großer Ausbau-Reserve auf riesigem Grundstück
*Öl-Zentralheizung mit 6.000 Liter-Stahltank *Kaminofen *Fliesen-, Teppich- und Parkettböden *2fach verglaste Holzfenster mit Rollläden *Gartenhaus Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großer Ausbaureserve auf einem weitläufigen Grundstück in schöner Lage von Gusterath. Aufgrund der Aufteilung, Raumanzahl und der Möglichkeit, das Dachgeschoss nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen auszubauen (so machen Sie aus ca. 175 m² etwa 240 m² Wohnfläche), eignet es sich ideal für große Familien oder auch zum Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Weitere Informationen finden Sie im vollständigen Exposé. Dieses erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Preis: 449.900 € | Größe: 174,51 m² | Preis/m²: 2.578,08 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 353 Tagen
Ihr Traumhaus mit viel Platz und tollem Weitblick in Pluwig!
Ihr neues Traumhaus für die ganze Familie in Pluwig! Hier haben Sie die Möglichkeit, sich auf ca. 260 m² Wohnfläche Ihr neues Wohlfühlambiente zu gestalten. Eine tolle Grundlage hätten Sie schon, denn bei der Planung und dem Bau dieser Immobilie aus dem Jahre 2005, wurde sehr viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Die zum größten Teil bodentiefen Fenster, haben elektrische Rollläden und bei den Bodenbelegen ist die Wahl überwiegend auf hochwertigen Stäbchenparkett gefallen. Besonders hervorzuheben ist der großzügig gestaltetet Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Wohnküche, inklusive Einbauküche, einem Kaminofen und einem lichtdurchfluteten Raumkonzept zu glänzen weiß. Das Untergeschoss führt Sie direkt auf die ca. 25 m² große Südterrasse mit angrenzendem Garten, sowie einem wunderschönen Weitblick und bietet Ihnen Zugang zu Ihrem Saunaparadies. Das ca. 800 m² große Eckgrundstück liegt an einem ruhigen Ende eines Wendehammers. Ihrer Kreativität bei der Zimmernutzung, werden bei den weiteren 9 Zimmern keine Grenzen gesetzt. Es bietet sich ausreichend Platz für Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büros, sowie Gästezimmer. Im Jahre 2019 wurde südseitig eine großzügige Photovoltaikanlage auf dem Dach angebracht und zudem können Sie Ihr E-Auto mittels der dafür vorgerichteten Ladestation (2021) laden. Geheizt (Fußbodenheizung) und gekocht wird aktuell mittels Gas. Das zentrale Staubsaugersystem, der Lastenaufzug in der Garage und ein separates Fahrradcarport sind nur einige weitere Vorteile, die dieses durchdachte Traumhaus mit sich bringt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich bitte das Exposé herunter und erfassen Ihre Daten vollständig und korrekt. Gerne nehmen wir dann Kontakt zu Ihnen auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Preis: 799.000 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 3.073,08 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 814 Tagen
freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick
Untergeschoss: Diele (ca.10,32 m²), Küche (ca.13,23 m²), Wohnen+ Essen (ca.37,42), HWR (ca.8,06 m²), Garderobe (ca.1,68 m²), Gäste-WC (ca.3 m²), Garage (16,41 m²), Terrasse + Garten. Erdgeschoss: Flur (ca.7,90 m²), Kinderzimmer 1 (ca.13,48 m²), Kinderzimmer 2 (ca.13,53 m²) Elternschlafzimmer (ca.14,75 m²), großes Badezimmer (ca.11,81 m²). Die Außenanlage und der Garten wurden vor kurzen neu angelegt und mit einer Bewässerungspumpe von Gardena smart ausgestattet. Das Haus verfügt in allen Ebenen über Fußbodenheizung mit Einstellung pro Zimmer. Eine hochwertige Einbauküche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca.135 m² Gebäudenutzfläche nach Energieausweis 152,40m² (ohne Terrasse). Das Haus verfügt über eine Terrasse, Garage und mehrere Stellplatze (2-3 Autos können dort parken). Die Errichtung eines Carports ist auch möglich. HIGHLIGHT`S VOM HAUS: Moderne Fußbodenfliesen und Parkett Diele, Treppe, Küche, Flur, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Fenster Offene Küche mit direktem Zugang zum Wohn-Esszimmer mit Kaminofen Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit großem Badezimmer offene Galerie Das Einfamilienhaus besitzt eine SAT-TV-Anlage und eine gute Internetverbindung.
Preis: 599.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.437,04 €
wohnglueck.de | 11.2.2023 | vor 651 Tagen
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