Traumhaftes Reihenmittelhaus in exklusiver Passauer Wohngegend
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Offenes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Hebeschiebetüren Elegantes Parkett in den oberen Wohnbereichen und edler Vinylboden im Erdgeschoss Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Armaturen und Waschtische im modernen Design Wohnraumlüftung, elektrische Rollo, Raffstore im Wohnbereich und LED-Spots Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus KFW55-Haus mit Luftwärmepumpe In einer der begehrtesten Wohngegenden Passaus erwartet Sie ein wahres Juwel. Dieses hochwertige Reihenmittelhaus im modernen Stil bietet Ihnen nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage. Genießen Sie das Beste, was Passau zu bieten hat, in einem stilvollen und luxuriösen Zuhause.
Preis: 535.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 5.297,03 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 267 Tagen
Historisches Pfaffenhaus mit vier Luxus-Wohnungen inmitten der Altstadt
Die Suiten sind sehr indiviuell ausgestattet. Nicht jede Suite verfügt daher über jedes unten aufgeführte Detail: überdachter Balkon Klimaanlage Fußbodenheizung gemütlicher Gaskamin Minibar Schlafzimmer mit 1,80 m großem Boxspring-Betten Flat screen-TV (auf beiden Etagen) Dreh- und versenkbares Flatscreen-TV Blu-Ray-Player Bose Soundsystem mit CD-Spieler Nespresso-Maschine und Wasserkocher Kitchenette mit Kühlschrank, Ceranfeld Mikrowelle mit Backofenfunktion Badezimmer mit Regen-Dusche Whirlwanne private Sauna Kosmetikspiegel Haartrockner Bügelbrett und Bügeleisen Komfortable Sitzgelegenheit Schreibtisch Zimmersafe in Laptopgröße Geschirr Essplatz Klingelanlage mit Freisprecheinrichtung Die geschichtsträchtigen Mauern der Appartements und Maisonette-Suiten im denkmalgeschützten Pfaffenhaus wurden 2015 vollständig renoviert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Mit viel Gespür und architektonischem Know-how (Wörlen und Partner) ist es gelungen, den Charme der Vergangenheit mit neuem Design, Stil und Luxus zu verbinden. Alte Baumaterialien, außergewöhnliche Raumkonzepte und eine edle Ausstattung schaffen ein erhabenes Wohngefühl. In so zentraler Lage mit bester Nachbarschaft können Sie nun ein so seltenes Schmuckstück kaufen. Das dreigeschossige Baudenkmal ist ein Eckhaus mit Donaublick, Runderker und Arkadenbögen aus dem 16.Jahrhundert. Das Haus besteht aus 4 hochwertig eingerichteten Suiten, die zwischen 34m² und 62m² groß sind und keine Wünsche offen lassen. Vom gemütlichen Gas-Kamin über die praktische Kitchenette, private Sauna und Whirlwanne, sonnige Balkone bis hin zu hochwertigen Boxspring-Betten und Klimaanlage in allen Appartements kann man seine Traum-Suite wählen. Ebenerdig befinden sich im Haus zwei Garagen, wovon eine -je nach PKW-Größe- auch als Doppelgarage genutzt werden kann sowie Lagerräume, die aktuell z.T. gewerblich vermietet sind. Zur Immobilie gehören folgende Einheiten nach Stockwerk: => Erdgeschoss: 1 Garage (zur Donau hin), ca.20m² 1 Lager-Raum, aktuell vermietet, ca. 20m² 1 Lager-Raum, ca. 20m² 1 Lager-Raum, aktuell vermietet, ca. 25m² 1 Garage (Gewölbe), ca. 35m² Treppe zum Eingang der Suite zur Donau hin (App. 1) => Obergeschoss: Haupteingang/Entree mit Treppe Kammer für Putz-Utensilien Haupt-Eingang in die Maisonette-Suite (App. 3) sowie in die Suite (App. 2) => 2. Obergeschoss: Haupt-Eingang in die Suite App.4 sowie oberer Eingang in die Maisonette-Suite (App. 3) Die Immobilie wird aktuell für Kurzzeitvermietung gewerblich genutzt. Zum Verkauf steht die Immobilie und nicht der Betrieb. Somit sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar, wie z.B. die Langzeitvermietung als Wohnraum (nach vorheriger Nutzungsänderung) oder etwa die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten (nach vorheriger Abgeschlossenheitsbescheinigung). Möglich wäre auch die teilweise Eigennutzung oder die Zusammenlegung von Suiten zu größeren Wohneinheiten. So oder so: Das Pfaffenhaus ist sicher eine sehr seltene Kauf-Gelegenheit, die in dieser Form nur alle Jahre auf den Markt kommt. Ob man die Immobilie teilweise oder ganz selbst nutzen will oder ob man investieren oder nur betreiben will (gerne führen wir auch Investoren und Betreiber zusammen), die Möglichkeiten sind vielfältig.
Preis: 1.350.000 € | Größe: 209,38 m² | Preis/m²: 6.447,61 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 269 Tagen
Ihr neues Familiendomizil inmitten der Altstadt: Historisches Pfaffenhaus
Die Suiten sind sehr indiviuell ausgestattet. Nicht jede Suite verfügt daher über jedes unten aufgeführte Detail: überdachter Balkon Klimaanlage . Fußbodenheizung gemütlicher Gaskamin Minibar Schlafzimmer mit 1,80 m großem Boxspring-Betten Flat screen-TV (auf beiden Etagen) Dreh- und versenkbares Flatscreen-TV Blu-Ray-Player Bose Soundsystem mit CD-Spieler Nespresso-Maschine und Wasserkocher Kitchenette mit Kühlschrank, Ceranfeld Mikrowelle mit Backofenfunktion Badezimmer mit Regen-Dusche Whirlwanne private Sauna Kosmetikspiegel Haartrockner Bügelbrett und Bügeleisen Komfortable Sitzgelegenheit Schreibtisch Zimmersafe in Laptopgröße Geschirr Essplatz Klingelanlage mit Freisprecheinrichtung Die geschichtsträchtigen Mauern der Appartements und Maisonette-Suiten im denkmalgeschützten Pfaffenhaus wurden 2015 vollständig renoviert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Mit viel Gespür und architektonischem Know-how (Wörlen und Partner) ist es gelungen, den Charme der Vergangenheit mit neuem Design, Stil und Luxus zu verbinden. Alte Baumaterialien, außergewöhnliche Raumkonzepte und eine edle Ausstattung schaffen ein erhabenes Wohngefühl. In so zentraler Lage mit bester Nachbarschaft können Sie nun ein so seltenes Schmuckstück kaufen. Das dreigeschossige Baudenkmal ist ein Eckhaus mit Donaublick, Runderker und Arkadenbögen aus dem 16.Jahrhundert. Das Haus besteht aus 4 hochwertig eingerichteten Suiten, die zwischen 34m² und 62m² groß sind und keine Wünsche offen lassen. Vom gemütlichen Gas-Kamin über die praktische Kitchenette, private Sauna und Whirlwanne, sonnige Balkone bis hin zu hochwertigen Boxspring-Betten und Klimaanlage in allen Appartements kann man seine Traum-Suite wählen. Ebenerdig befinden sich im Haus zwei Garagen, wovon eine -je nach PKW-Größe- auch als Doppelgarage genutzt werden kann sowie Lagerräume, die aktuell z.T. gewerblich vermietet sind. Zur Immobilie gehören folgende Einheiten nach Stockwerk: => Erdgeschoss: 1 Garage (zur Donau hin), ca.20m² 1 Lager-Raum, aktuell vermietet, ca. 20m² 1 Lager-Raum, ca. 20m² 1 Lager-Raum, aktuell vermietet, ca. 25m² 1 Garage (Gewölbe), ca. 35m² Treppe zum Eingang der Suite zur Donau hin (App. 1) => Obergeschoss: Haupteingang/Entree mit Treppe Kammer für Putz-Utensilien Haupt-Eingang in die Maisonette-Suite (App. 3) sowie in die Suite (App. 2) => 2. Obergeschoss: Haupt-Eingang in die Suite App.4 sowie oberer Eingang in die Maisonette-Suite (App. 3) Die Immobilie wird aktuell für Kurzzeitvermietung gewerblich genutzt. Zum Verkauf steht die Immobilie und nicht der Betrieb. Somit sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar, wie z.B. die Langzeitvermietung als Wohnraum (nach vorheriger Nutzungsänderung) oder etwa die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten (nach vorheriger Abgeschlossenheitsbescheinigung). Möglich wäre auch die teilweise Eigennutzung oder die Zusammenlegung von Suiten zu größeren Wohneinheiten. So oder so: Das Pfaffenhaus ist sicher eine sehr seltene Kauf-Gelegenheit, die in dieser Form nur alle Jahre auf den Markt kommt. Ob man die Immobilie teilweise oder ganz selbst nutzen will oder ob man investieren oder nur betreiben will (gerne führen wir auch Investoren und Betreiber zusammen), die Möglichkeiten sind vielfältig.
Preis: 1.350.000 € | Größe: 209,38 m² | Preis/m²: 6.447,61 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 269 Tagen
Passau-Rittsteig: Reihenend-Bungalow – 3 bis 4 Zimmer – ideal für Ehepaar
Ab 2012 erfolgten verschiedene Renovierungsarbeiten im Haus wie folgt: Bad: Bad neu 2016 Haustüre: neu 2013 Flachdach Folie + Kies: ein Teil erneuert 2015, der zweite Teil 2023 Keller: gefliest Bodenbeläge: erneuert Fenster + Rollos: erneuert AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: -Mauerwerk: massiv -Dach: Flachdach -Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung -Bodenbeläge: Vinylboden, Laminatboden -Treppen: Betontreppe -Innentüren: glatte weiße Holztüren -Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, großer Schrankflur. Keller: Zwei Kellerräume, Heizraum, Tankraum, weiterer offener Raum. Grundstück: 983 m², großteils Rasenbewuchs. Am Grundstück ist ein kleiner Teich angelegt. Außerdem gibt es noch ein Gartenhaus. Garage: Einzelgarage. Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus-Bungalow in Bauhaus-Stil, erbaut 1965. Betritt man das Haus befindet man sich in einem Windfang/Diele. Von hier aus zu begehen sind das Gäste-WC und ein Abstellraum. Herzstück des Hauses ist der Hauptwohnbereich, bestehend aus einem Essplatz, dem Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und einer abgetrennten Küche. Gut vorstellen könnte man sich auch die Zwischenwand der Küche zu entfernen und eine offene Küche zu installieren (keine Gewähr dafür, muss bautechnisch geprüft werden). Der Schlaftrakt ist abgetrennt, dieser besteht aus einem großzügigen Bad mit Eckwanne mit Whirlpoolfunktion, WC und Waschbecken. Das Bad wurde im Jahre 2016 erneuert. Weiter hier das Elternschlafzimmer, sowie ein drittes Zimmer mit zwei Eingangstüren und zwei Fenstern. Ggf. könnte dieses Zimmer durch Einbau einer Trennwand in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist vollständig gefliest. Hier zwei gut brauchbare Kellerräume teilweise mit Tageslicht und einer davon mit Außenaufgang in den Garten. Diese könnten auch als Hobbyräume verwendet werden. Weiter der Heizraum, der Tankraum, sowie offener Raum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Reihenendhaus - Bungalow Baujahr: 1965, Renovierung: ab 2012 Wohnfläche: ca. 118 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Etagen: EG, KG Zimmer gesamt: 3 davon Schlafzimmer: 2 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 260,55 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Terrasse: Terrasse vom Wohnzimmer aus ebenerdig begehbar Garage: Einzelgarage Grundstück: 983 m² Kaufpreis: 379.000, - €
Preis: 379.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.445,45 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 270 Tagen
Passau-Haidenhof: REIHENHAUS ZUM PREIS EINER WOHNUNG – GELEGENHEIT!
Mauerwerk: massiv Zwischendecken: Beton Dach: Satteldach Fenster: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge: PVC, Teppich, Parkett Heizung: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Geschosstreppe: Betontreppe ERDGESCHOSS: Wohnzimmer Küche Diele Windfang Gäste-WC Terrasse OBERGESCHOSS: Schlafzimmer Kinderzimmer I Kinderzimmer II Bad/Dusche/WC Balkon Flur KELLERGESCHOSS: Hobbyraum Heizraum/Tankraum Kleiner Lagerraum mit Ausgang ins Freie DACHBODEN: Ins Dachgeschoß führt eine feste Treppe. Evtl. könnte hier ein Dachstudio entstehen. Grundstück: 216 m². Nach Süden gibt es ebenen, vor der Terrasse liegenden Garten. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer aus ebenerdig begehbar. Garage: Einzelgarage Echte Kaufgelegenheit! Hier wird ein Reihenmittelhaus zum Preis einer Eigentumswohnung angeboten. Für Ihre Familie haben Sie hier deutlich mehr Wohnwert als in einer Wohnung. Auf der nach Süden orientierten Terrasse und dem schönen Garten können Sie den Sommer genießen. Im Erdgeschoß des Hauses liegt der Hauptwohnbereich: Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenzugang, Küche, Diele, Abstellraum, Gäste WC. Im Obergeschoß sind drei Schlafräume untergebracht, zwei davon mit Ausgang zum Südbalkon. Die Räume im Obergeschoß haben volle Geschoßhöhe. Über eine feste Treppe gelangt man hinauf ins Dachgeschoß. Dieses wäre möglicherweise noch ausbaufähig. Hier könnte evtl. ein schönes Dachstudio entstehen. Das Haus ist voll unterkellert. Hier Heiz- und Tankraum, Hobbyraum sowie Lagerraum mit Außenaufgang in den Garten. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Reihenmittelhaus Baujahr: 1976 Wohnfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 48 m² Etagen: KG, EG, OG, DG Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 268,8 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Balkon/Terrasse: Terrasse im EG, Balkon im OG Garage: Einzelgarage Grundstück: 216 m² Kaufpreis: 285.000, - €
Preis: 285.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.850 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 276 Tagen
Doppelhaushälfte mit Garten in Passau, provisionsfrei
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, dennoch sehr zentral. Garage mit Stellplatz davor, bestens geeignet für Familien mit Kindern. Diese schöne Doppelhaushälfte mit Garten befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße im Stadtteil Heining der Universitätsstadt Passau. Dieser Stadtteil hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 330.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 3.235,29 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 280 Tagen
Passau-Rittsteig: Reihenend-Bungalow – 3 bis 4 Zimmer – ideal für Ehepaar
Mauerwerk: massiv Dach: Flachdach Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung Bodenbeläge: Vinylboden Treppen: Betontreppe Innentüren: glatte weiße Holztüren Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, großer Schrankflur. Keller: Zwei Kellerräume, Heizraum, Tankraum, weiterer offener Raum. Grundstück: 1.003 m², großteils Rasenbewuchs Garage: Einzelgarage. Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus-Bungalow in Bauhaus-Stil, erbaut 1965. Betritt man das Haus befindet man sich in einem Windfang/Diele. Von hier aus zu begehen sind das Gäste-WC und ein Abstellraum. Herzstück des Hauses ist der Hauptwohnbereich, bestehend aus einem Essplatz mit Ausgangsmöglichkeiten ins Freie, dem Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und einer abgetrennten Küche. Gut vorstellen könnte man sich auch die Zwischenwand der Küche zu entfernen und eine offene Küche zu installieren (keine Gewähr dafür, muss bautechnisch geprüft werden). Der Schlaftrakt ist abgetrennt, dieser besteht aus einem großzügigen Bad mit Eckwanne, WC und Waschbecken. Das Bad wurde im Jahre 2016 erneuert. Weiter hier das Elternschlafzimmer, sowie ein drittes Zimmer mit zwei Eingangstüren und zwei Fenstern. Ggf. könnte dieses Zimmer durch Einbau einer Trennwand in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist vollständig gefliest. Hier zwei gut brauchbare Kellerräume teilweise mit Tageslicht und einer davon mit Außenaufgang in den Garten. Diese könnten auch als Hobbyräume verwendet werden. Weiter der Heizraum, der Tankraum, sowie offener Raum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Reihenendhaus - Bungalow Baujahr: 1965, Renovierung: ab 2012 Wohnfläche:ca. 110 m² Nutzfläche:ca. 70 m² Etagen:EG, KG Zimmer gesamt:3 davon Schlafzimmer: 2 Küchen:1 Badezimmer:1 Gäste-WC:1 Heizungsart:Öl-Zentral Endenergiebedarf:260,55 kWh(m²a) Effizienzklasse:H Terrasse:Terrasse vom Wohnzimmer aus ebenerdig begehbar Garage:Einzelgarage Grundstück:1.003 m² Kaufpreis:395.000, - €
Preis: 395.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.590,91 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 280 Tagen
Traumhaftes Reihenmittelhaus in exklusiver Passauer Wohngegend
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Offenes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Hebeschiebetüren Elegantes Parkett in den oberen Wohnbereichen und edler Vinylboden im Erdgeschoss Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Armaturen und Waschtische im modernen Design Wohnraumlüftung, elektrische Rollo, Raffstore im Wohnbereich und LED-Spots Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus KFW55-Haus mit Luftwärmepumpe In einer der begehrtesten Wohngegenden Passaus erwartet Sie ein wahres Juwel. Dieses hochwertige Reihenmittelhaus im modernen Stil bietet Ihnen nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage. Genießen Sie das Beste, was Passau zu bieten hat, in einem stilvollen und luxuriösen Zuhause.
Preis: 535.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 5.297,03 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 291 Tagen
Passau-Neustift: EFH – 3 1/2 Zimmer-Whg, Baujahr 2015 40 qm Wohn- Eß- Kochbereich – große Terrasse
-Mauerwerk: Massiv -Dach: Satteldach -Fenster: Kunststofffenster 3-fach-Verglasung -Heizung:Erdas ZH, sehr geringe Heizkosten z.B. im Jahr 2022 nur ca. 85,- € im Monat bei 4-Personenhaushalt, Fußbodenheizung. Zusätzlich Möglichkeit für Anschluß Holzofen im Wohnzimmer. -Bäder: EG: Gäste-WC. OG: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken -Fußböden: hochwertige Holzböden, Fliesen -Treppe: Betontreppe mit Holztrittstufen -Innentüren: flächenbündige Innentüren mit verdeckten Beschlägen ERDGESCHOSS: -Wohn-Koch-/Essbereich mit großer, L-förmiger Terrasse -Windfang -Gäste-WC -Hauswirtschaftsraum OBERGESCHOSS: -Schlafzimmer – Ankleide -Arbeits-/Gästezimmer/Kinderzimmer -Bad/Dusche/WC -Flur Grundstück: 489 m². Auch die Außenanlagen sind topp angelegt. Schöne, L-förmige Terrasse, befestigter Hauszugang, gezielte Bepflanzung im Garten. Die Außenanlagen sind wunderschön angelegt. Das Grundstück zur Straße hin eingezäunt, zusätzlich gibt es eine Thujen Hecke, welche Privatsphäre bietet. Das Grundstück ist völlig eben: ebener Zugang von der Straße und der Garage ins Haus sowie ebener Ausgang ins Freie auf die Terrasse. Schuppen: Hochwertige Stahlblechkonstruktion der Marke Biohort mit 20 Jahren Garantie, verbaut im Jahr 2019. Auch diese ist im Kaufpreis enthalten und verbleit am Haus
Preis: 560.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 5.090,91 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Passau-Haidenhof: REIHENHAUS ZUM PREIS EINER WOHNUNG – GELEGENHEIT!
Mauerwerk: massiv Zwischendecken: Beton Dach: Satteldach Fenster: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge: PVC, Teppich, Parkett Heizung: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Geschosstreppe: Betontreppe ERDGESCHOSS: Wohnzimmer Küche Diele Windfang Gäste-WC Terrasse OBERGESCHOSS: Schlafzimmer Kinderzimmer I Kinderzimmer II Bad/Dusche/WC Balkon Flur KELLERGESCHOSS: Hobbyraum Heizraum/Tankraum Kleiner Lagerraum mit Ausgang ins Freie DACHBODEN: Ins Dachgeschoß führt eine feste Treppe. Evtl. könnte hier ein Dachstudio entstehen. Grundstück: 216 m². Nach Süden gibt es ebenen, vor der Terrasse liegenden Garten. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer aus ebenerdig begehbar. Garage: Einzelgarage Echte Kaufgelegenheit! Hier wird ein Reihenmittelhaus zum Preis einer Eigentumswohnung angeboten. Für Ihre Familie haben Sie hier deutlich mehr Wohnwert als in einer Wohnung. Auf der nach Süden orientierten Terrasse und dem schönen Garten können Sie den Sommer genießen. Im Erdgeschoß des Hauses liegt der Hauptwohnbereich: Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenzugang, Küche, Diele, Abstellraum, Gäste WC. Im Obergeschoß sind drei Schlafräume untergebracht, zwei davon mit Ausgang zum Südbalkon. Die Räume im Obergeschoß haben volle Geschoßhöhe. Über eine feste Treppe gelangt man hinauf ins Dachgeschoß. Dieses wäre möglicherweise noch ausbaufähig. Hier könnte evtl. ein schönes Dachstudio entstehen. Das Haus ist voll unterkellert. Hier Heiz- und Tankraum, Hobbyraum sowie Lagerraum mit Außenaufgang in den Garten. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Reihenmittelhaus Baujahr: 1976 Wohnfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 48 m² Etagen: KG, EG, OG, DG Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 268,8 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Balkon/Terrasse: Terrasse im EG, Balkon im OG Garage: Einzelgarage Grundstück: 216 m² Kaufpreis: 285.000, - €
Preis: 285.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.850 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Passau-Innstadt: Haus mit zwei Wohnungen + Einliegerzimmer Nähe Fünferlsteg – keine Zufahrt!
Mauerwerk: massiv Dach: Satteldach Fenster: Kunststofffenster weiß, nach Angaben in den letzten Jahren großteils erneuert Bodenbeläge: Parkett, PVC Heizung: Öl-Zentralheizung incl. Warmwasserbereitung Treppe: Massivtreppen UNTERGESCHOSS - Einliegerwohnung: Ein Zimmer mit Kochnische Schlafzimmer über den Gang Dusche/WC ERDGESCHOSS – 2-Zimmer-Wohnung: Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum Bad Arbeitsecke Flur Balkon OBERGESCHOSS – 3-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Hauswirtschaftsraum Bad/WC Flur Balkon Grundstück: 598 m². Es handelt sich um ein Steilhanggrundstück ohne Nutzungsmöglichkeit. Parkplatz: Das Haus verfügt über keinerlei eigene Parkplätze! Verkauft wird ein Zweifamilienhaus mit Einliegerzimmer, Baujahr 1973. Es gibt keine Zufahrt mit dem PKW zum Haus! Man geht über Nachbars Grund und beim eigenen Haus noch eine Außentreppe hoch. Dieser Standort ist ausschließlich für Bewohner geeignet, die gut zu Fuß sind. Betritt man das Haus befindet man sich im Untergeschoss. Hier ist eine leerstehende Wohnung, welche vom Eigentümer selbst benutzt wird, wenn er in Passau ist, wie folgt: Zimmer mit Kochnische, gegenüberliegend über den Gang Schlafzimmer, Dusche/WC. Außerdem auf dieser Etage ein Kellerraum, welcher den Öltank beherbergt. Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich eine sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Wohnzimmer mit Ausgang zum L-förmigen Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, kleine Arbeitsecke. Im Obergeschoss eine ebenso große Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Nebenraum, Speisekammer, Bad, Flur, Balkon. Keller: Es gibt nur einen sehr kleinen Kellerraum, welcher den Heizkessel beherbergt. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Haus mit zwei Wohnungen + Einliegerzimmer Baujahr: 1973 Wohnfläche: ca. 200 m² Etagen: UG, EG, OG Zimmer gesamt: 8 davon Schlafzimmer: 5 - 6 Küchen: 2 Badezimmer: 3 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 277,22 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Balkon: zwei Balkone Zufahrt: zweite Reihe – keine Zufahrt mit PKW möglich Grundstück: 598 m² Kaufpreis: 399.000, - €
Preis: 399.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.995 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Doppelhaushälfte, Baujahr 1976 – Komplettrenovierung notwendig in Passau - St. Anton
Mauerwerk: massiv Zwischendecken: Beton Dach: Satteldach Fenster: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge: PVC, Teppich Heizung: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Heizöl-Erdtank Geschosstreppe: Betontreppe mit Fliesenbelag ERDGESCHOSS CA. 53 m² WOHNFLÄCHE: Wohnzimmer Esszimmer Küche Diele Windfang Gäste-WC Balkon OBERGESCHOSS CA. 53 m² WOHNFLÄCHE: Schlafzimmer Ankleide Kinderzimmer I Kinderzimmer II Bad/Dusche WC Balkon Flur KELLERGESCHOSS CA. 57 m² NUTZFLÄCHE: Zwei Kellerräume Heizraum Waschküche Flur Garage DACHBODEN: Ein Teil des Dachbodens ist als Nutzraum ausgebaut. Der zweite Raum als Abstellfläche vorgesehen. Grundstück: 363 m². Nach Süden gibt es keinen Garten. Der nutzbare Garten befindet sich auf der Nordseite beim Hauszugang. Garage: Einzelgarage im Haus integriert. Dies ist eine seltene Gelegenheit, Häuser in der Lage werden so gut wie nie zum Kauf angeboten. Im bevorzugten Passauer Stadtteil St. Anton und hier südlich der Neuburgerstraße in unmittelbarer Nähe zum Klinikum und zur UNI wird eine Doppelhaushälfte, Baujahr 1976 verkauft. Die Ausstattung ist Original aus der Zeit – es wurde nie renoviert. Somit ist eine Komplettrenovierung unabdingbar. Der Standort und die Ausrichtung des Hauses sind optimal, sowohl der Wohnbereich als auch zwei der Schlafräume sind voll nach Süden ausgerichtet mit Zugang zum Balkon. Allerdings gibt es nach Süden keinen Garten, dieser befindet sich nur auf der Nordseite. Betritt man das Haus befindet man sich auf der Hauptwohnebene. Hier sind die 8,5 m² große Küche, das 9 m² große Esszimmer und das 22,5 m² große Wohnzimmer untergebracht. Außerdem Windfang, Diele und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Südbalkon. Im OG das 10 m² große Schlafzimmer mit 7 m² großer Ankleide, die beiden Kinderzimmer mit ca. 12 m² und ca. 7 m², sowie das Bad ausgestattet mit Badewanne und Dusche, separates WC. Sowohl das Schlafzimmer als auch das größere Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon. Über eine feste Treppe gelangt man hinauf ins DG. Ein Teil des Dachraums wurde als Nutzraum ausgebaut. Dieser Raum wurde in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Ein zweiter Teil des Dachbodens ist als Abstellraum vorgesehen. Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist der Heizraum unterbracht, die Waschküche, zwei Kellerräume und die Einzelgarage mit Direktzugang ins Haus. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Doppelhaushälfte Baujahr: 1976 Wohnfläche: ca. 106 m² Nutzfläche: ca. 57 m² Etagen: KG, EG, OG, DG Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 313,65 kWh(m²a)
Preis: 310.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 2.924,53 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Passau-Grubweg: Einfaches Reihenhaus – Komplettrenovierung notwendig
AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: Mauerwerk: massiv Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung nach Angabe im Jahre 2000 erneuert Bodenbeläge: Parkett, PVC Heizung: Öl-Zentral mit zentraler Warmwasseraufbereitung Geschosstreppe: Steintreppe ERDGESCHOSS: Schlafzimmer Kinderzimmer 1 mit Balkon Kinderzimmer 2 Bad WC Flur Abstellraum Windfang UNTERGESCHOSS: Wohnzimmer Küche Gäste-WC Flur Terrasse NUTZFLÄCHE IM UNTERGESCHOSS: Heiz-/Tankraum Kellerraum Grundstück: 313 m². Es gibt einen Vorplatz vor dem Haus, welcher befestigt ist und sich gut auch für eine Sitzfläche eignet. Es ist dies die Westseite/Abendsonne. Der Hauptgarten liegt hinter dem Haus und ist über die Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar. Garage/Stellplatz: Das Haus verfügt weder über eine Garage noch über einen eigenen Stellplatz. Es ist auch nicht möglich auf eigenem Grund einen Stellplatz zu schaffen. Zum Verkauf steht ein einfaches Reihenhaus in absolut ruhiger Lage in Passau-Grubweg aus den 60er Jahren. Es handelt sich um ein Hanghaus. Von der Straße her führt eine Außentreppe mit etwa 10 Stufen hinab zur Haustür. Betritt man das Haus, befindet man sich auf der Schlafebene. Hier stehen 3 Schlafräume zur Verfügung, das Bad, separates WC und Abstellraum. Eins der Kinderzimmer verfügt über einen Balkon. Im Untergeschoss sind das Wohnzimmer untergebracht mit ebenerdigem Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten, die Küche, sowie Gäste-WC und Abstellraum. Außerdem auf dieser Etage ein Kellerraum, sowie der Heiz- und Tankraum. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe begehbar. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Reihenmittelhaus Baujahr:1965 Wohnfläche: ca. 80 m² Nutzfläche: ca. 17 m² Etagen: EG, UG Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 1 WC: 2 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 231,94 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Balkon/Terrasse: Balkon im EG, Terrasse im UG Grundstück: 313 m² Kaufpreis: 199.000, - €
Preis: 199.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 2.487,50 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Die Bahn stört Sie nicht? Passau-Heining: KFW 70 Haus mit Top-Energiestandard A+ 21,7 kWh(m²a)
Haus: KFW 70 Haus Mauerwerk: massiv Dach: Satteldach Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, E-Rollo´s im Wohnzimmer und in den Kinderzimmern, sonst mechanisch Bodenbeläge: im EG: Vinyl, im OG: Laminat Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Innentüren: glatte weiße Furnierholztüren Sonstiges: Leerrohr ins Dach vorhanden als Vorbereitung für die Kabel einer möglichen PV-Anlage ERDGESCHOSS: Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Terrasse Hauswirtschaftsraum/Arbeitszimmer Technikraum Gäste-WC Flur OBERGESCHOSS: Elternschlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Bad/Dusche/WC Flur Grundstück: 494 m². Das Grundstück ist angelegt und gezielt bepflanzt. Allgemein herrscht Rasenbewuchs vor. Der Hauszugang, sowie die Garageneinfahrt sind befestigt. Garage: Einzelgarage, KFZ-Stellplatz. Schuppen: Hinter der Garage befindet sich als Abstellfläche ein Holzschuppen, dieser eignet sich perfekt zum Lagern von Gartengeräten und Sonstigem. Inventar: Hochwertige Inseleinbauküche. Zum Verkauf steht ein KFW 70 Haus mit Top-Energiestandard – A+ Energieverbrauch 21,7 kWh(m²a) – und Luftwärmepumpenheizung. Sie erwerben eine Immobilie mit bestem, zeitgemäßem Energiestandard. Dies garantiert eine kostengünstige Bewirtschaftung. Betritt man das Haus, befindet man sich in der zentralen Diele, welche Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses bietet. Von hier aus gelangt man auch über eine Treppe nach oben. Herzstück des Hauses ist der 35 m² große, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hier findet das Leben statt. Durch den ebenerdigen Zugang auf die über 20 m² große, schön angelegte Terrasse lässt sich das Wohnen im Sommer gut nach Draußen verlagern. Der Wohnbereich und die Terrasse sind voll nach Süden – Südwesten orientiert. Das garantiert Ihnen den ganzen Tag Sonne. Verbaut und zum Haus gehörend ist eine hochwertige, neutrale Insel-Einbauküche. Das ist eine tolle Sache: So sparen Sie sich den Küchenkauf. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich verfügt insgesamt über 3 Möglichkeiten nach Draußen ins Freie zu kommen. So können Sie entscheiden, ob Sie lieber in der Sonne, oder im Schatten essen. Weiter auf dieser Etage gibt es einen kleinen Raum mit knapp 9 m², welcher sich gut als Arbeitszimmer eignen würde, außerdem der Technikraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie das Bad untergebracht, dieses ausgestattet mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und bodenebener Dusche. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: freistehendes Haus Baujahr: 2014 Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 20 m² (Technikraum, Garage) Etagen: EG, OG Zimmer gesamt: 4 1/2 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Luftwärmepumpe Endenergiebedarf: 21,7 kWh(m²a) Effizienzklasse: A+ Terrasse: großzügige Südterrasse vom Wohnzimmer aus ebenerdig begehbar. Garage: Einzelgarage + Stellplatz davor Grundstück: 494 m² Kaufpreis: 485.000, - €
Preis: 485.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.041,67 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Passau-Neustift Großzügiges Einfamilienhaus
Erdgeschoss und Obergeschoss gleich: Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Diele mit Garderobe, Bad/Waschmaschinenanschluss, Wohnküche mit Kaminanschluss, Wohnzimmer mit Parkett. Obergeschoss mit Balkon. Dachgeschoss: großer Speicherraum, der ebenfalls noch ausbaufähig ist. Das Dach selbst ist nicht eingeschalt. Kellergeschoss: die Immobilie ist voll unterkellert mit Waschküche, Gartenausgang, 2 Kellerräume, Diele, Abstellraum, Tankraum mit Stahltanks 3 x 2.000 Liter, Heizraum mit Buderusheizung Bj. 1987. In den Kellerräumen sind leichte Feuchtschäden vorhanden. Nebengebäude: An die Immobilie angebaut, befindet sich die Garage, mit dahinter liegendem Abstellraum und davorliegendem Stellplatz. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück selbst ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen und kann sehr gut genutzt werden. Zu erwähnen ist noch, dass in unmittelbarer Nähe des Grundstückes, noch das Bahngleich verläuft und an der Donau, die B8 gelegen ist. Am Grundstücksrand, befindet sich noch ein Kanalleitungsrecht für die Stadt Passau.
Preis: 348.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.175 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
ALTSTADTJUWEL Passau-Altstadt: Stadthaus – Einzelbaudenkmal Komplettsanierung
Ein historisches Altstadthaus steht zum Verkauf. Dies ist eine der letzten Gelegenheiten ein noch nicht saniertes Haus in der Altstadt zu erwerben. In früherer Zeit lebten hier in der Altstadt Familien. In der Umgebung gab es viele Geschäfte aller Art. Die Bewohner versorgten sich in der direkten Nachbarschaft. Heute hat sich das Leben in der Altstadt verändert, hat aber nichts von seinem Reiz verloren. Die Altstadt als Wohnort ist gefragt wie nie, hier möchte man leben. Es sind die kurzen Wege zu allen Einrichtungen der Stadt gepaart mit dem hohen Freizeitwert was den Standort so attraktiv macht. Hier steht nun ein typisches Altstadthaus zum Verkauf mit folgender Aufteilung: EG: Zimmer rechts, Vorflur, Durchgangsraum mit WC, Kellerraum nach Haustür rechts OG 1:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad OG 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad DG: Dachboden, ausgebauter Dachraum Hier könnte man sich nach Sanierung vier Wohnungen vorstellen (wenn baurechtlich zulässig). Aber auch als Wohnhaus für eine Familie wäre dieses schöne Anwesen denkbar. -Mauerwerk: massiv -Dach: Pultdach. Nach Angabe Dachstuhl + Eindeckung (Metall) 1884 neu -Heizung: nicht vorhanden -Bodenbeläge: Holzdielen
Preis: 599.000 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 2.303,85 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Neubauprojekt in Passau-Grubweg: Vier moderne Doppelhaushälften mit Garage
moderne und helle Architektur wunderschöne Lage in verkehrsberuhigter Straße perfekt für die Familie Planungen durch renommiertes regionales Architekturbüro Ausführung durch erfahrenen Bauträger aus der Region ========================= Auszug aus der Baubeschreibung: Wohnfläche voraussichtlich ca. 130m² haben Grundstücksgröße voraussichtlich ca. 450m² angestrebt wird ein KfW55-Haus Außenwände: 42,5 cm starken Ziegeln mit Wärme-Dämmmörtel Kunststofffenster 3-fach verglast Rollläden bzw. Raffstore in Alu und elektrischen Antrieb alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung Garage mit elektrisch angetriebenen Hörmann Sektionaltoren hocheffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe Baubeginn in Kürze: Vier moderne Doppelhaushälften mit Garage in einer der schönsten Lagen von PA-Grubweg. Die vier Häuser sind alle gleich geschnitten und bestehen aus jeweils zwei Etagen. Im Erdgeschoss findet das tägliche Leben statt. Ein großer und heller Koch-, Wohn-, Essbereich bildet hier das Zentrum des Hauses. Von hier gelangt man auch in den Garten, der wiederum an ein Waldstück grenzt. Zudem verfügt das Erdgeschoss noch über ein Büro (oder Gästezimmer) sowie über ein WC, eine Diele sowie den Abstell- bzw. Technikraum. Im Obergeschoss sind die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich untergebracht. Das großzügige, fast 10m² große Bad verfügt über alles, was man von einem modernen Bad erwartet. Zudem gibt es auf dieser Etage einen weiteren Abstellraum. Die Wohnfläche wir ca. 130m² betragen. Die zusätzliche Nutzfläche liegt bei ca. 27m². Das Angebot entspricht genau den Bedürfnissen einer modernen Familie und bietet dementsprechend genügend Platz. Die exakte Heraustrennung der Grundstücke, Flurnummernvergabe und eigentumsrechtliche Vermessung wird im Zuge der Beurkundung des Kaufvertrages erfolgen. Die gesamten Angaben sind aktuell noch ungefähre Angaben und können sich z.B. aus bautechnischen Gründen noch ändern. Die aktuelle Baubeschreibung entspricht dem Inhalt eines früheren aber direkt vergleichbaren Bauprojektes. Die Baufertigstellung ist für Q4/2024 geplant. Dann wird auch der Energieausweis erstellt.
Preis: 649.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 4.992,31 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 357 Tagen
Haus im Haus: Großzügige 4 Zi.-Whg. mit Sonnen-Terrasse und 2 Stellplätzen
begehrte Lage Passaus Haus im Haus-Gefühl ruhig und grün am Ende einer Sackgasse moderne Ausstattung gemütlicher Kaminofen hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte zweite "Teeküche" vorhanden 2 moderne Bäder mit angenehmer Fußbodenheizung WC und Pissoir 3 Parteien-Haus Eichenparkett oder hochwertige Fliesen viele, hochwertige und praktische Einbauschränke Ostbalkon mit Blick ins Grüne ca. 40m² eigene Süd-/Ost-Terrasse neue Heizungsanlage 2019 Garage als Duplexparker (oben) (wird für € 15.000,- zusätzlich mitverkauft) Außenstellplatz (Infrastruktur für Wallbox (für ein E-Auto) bereits vorhanden) (wird für € 6.000,- zusätzlich mitverkauft) 400 Meter zur nächsten Bushaltestelle Sie werden sich gleich wohl fühlen! Am Ende einer Sackgasse liegt hier in absolut ruhiger Lage ein 1992 erbautes 3-Parteienhaus in östlicher Hanglage. Diese helle 4-Zimmer-Wohnung liegt innerhalb des Hauses auf den unteren beiden Etagen und verfügt somit sowohl über einen Ostbalkon als auch über eine an die 40qm große Süd-/Ost-Terrasse. Man ist somit komplett autark und hat das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben. Der großzügig geschnittene Grundriss bietet viel Raum für das tägliche Leben und auch Arbeiten. Eine wunderbare Mischung aus Moderne und Gemütlichkeit. Eine schöne Diele mit 11 qm lässt empfängt Sie oder Ihre Gäste. Von hier können alle anderen Räume des ersten Geschosses sowie das Bad betreten werden. Der angrenzende Abstellraum ist perfekt für die Unterbringung von Vorräten, Staubsauger, Bügelbrett & Co. Ein zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 30 qm große, behagliche Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Eine Treppe führt zum zweiten Mittepunkt der Wohnung, die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, die durch eine zweiflügelige Terrassentüre sowie zwei zusätzliches Fenster belichtet wird. Die vorgelagerte Terrasse ist umgeben von Grün, Bäumen und parkähnlichem Ambiente. Das Schlafzimmer mit 20 qm bietet ausreichend Platz und verfügt über große Einbauschränke. Das großzügige Bad im oberen Geschoss ist modern und bietet eine große Dusche, Doppelwaschbecken, WC und ein Pissoir. Ebenfalls bietet das Bad im Untergeschoss eine große Dusche, WC und Pissoir. Beide Bäder verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Im Haus befindet sich noch ein Waschraum, in dem Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine sowie Platz für einen Wäscheständer vorhanden sind. Zwei weitere Kellerabteile stehen zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde 2019 vollständig erneuert. Ein moderner Duplex-Parker (oben) (€ 15.000) und ein Außen-Stellplatz (€6.000) werden mit verkauft. Das Angebot stellt sich somit wie folgt dar: Wohnung: Kaufpreis €449.000,- Außenstellplatz € 6.000 Duplex-Parker oben € 15.000,- Gesamtpreis somit: € 470.000,-
Preis: 449.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.993,33 €
wohnglueck.de | 23.10.2023 | vor 396 Tagen
Ihr neues Familiendomizil inmitten der Altstadt: Historisches Pfaffenhaus
Die Suiten sind sehr indiviuell ausgestattet. Nicht jede Suite verfügt daher über jedes unten aufgeführte Detail: überdachter Balkon Klimaanlage gemütlicher Gaskamin Minibar Schlafzimmer mit 1,80 m großem Boxspring-Betten Flat screen-TV (auf beiden Etagen) Dreh- und versenkbares Flatscreen-TV Blu-Ray-Player Bose Soundsystem mit CD-Spieler Nespresso-Maschine und Wasserkocher Kitchenette mit Kühlschrank, Ceranfeld Mikrowelle mit Backofenfunktion Badezimmer mit Regen-Dusche Whirlwanne private Sauna Kosmetikspiegel Haartrockner Bügelbrett und Bügeleisen Komfortable Sitzgelegenheit Schreibtisch Zimmersafe in Laptopgröße Geschirr Essplatz Klingelanlage mit Freisprecheinrichtung Die geschichtsträchtigen Mauern der Appartements und Maisonette-Suiten im denkmalgeschützten Pfaffenhaus wurden 2015 vollständig renoviert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Mit viel Gespür und architektonischem Know-how (Wörlen und Partner) ist es gelungen, den Charme der Vergangenheit mit neuem Design, Stil und Luxus zu verbinden. Alte Baumaterialien, außergewöhnliche Raumkonzepte und eine edle Ausstattung schaffen ein erhabenes Wohngefühl. In so zentraler Lage mit bester Nachbarschaft können Sie nun ein so seltenes Schmuckstück kaufen. Das dreigeschossige Baudenkmal ist ein Eckhaus mit Donaublick, Runderker und Arkadenbögen aus dem 16.Jahrhundert. Das Haus besteht aus 4 hochwertig eingerichteten Suiten, die zwischen 34m² und 62m² groß sind und keine Wünsche offen lassen. Vom gemütlichen Gas-Kamin über die praktische Kitchenette, private Sauna und Whirlwanne, sonnige Balkone bis hin zu hochwertigen Boxspring-Betten und Klimaanlage in allen Appartements kann man seine Traum-Suite wählen. Ebenerdig befinden sich im Haus zwei Garagen, wovon eine -je nach PKW-Größe- auch als Doppelgarage genutzt werden kann sowie Lagerräume, die aktuell z.T. gewerblich vermietet sind. Zur Immobilie gehören folgende Einheiten nach Stockwerk: => Erdgeschoss: 1 Garage (zur Donau hin), ca.20m² 1 Lager-Raum, aktuell vermietet, ca. 20m² 1 Lager-Raum, ca. 20m² 1 Lager-Raum, aktuell vermietet, ca. 25m² 1 Garage (Gewölbe), ca. 35m² Treppe zum Eingang der Suite zur Donau hin (App. 1) => Obergeschoss: Haupteingang/Entree mit Treppe Kammer für Putz-Utensilien Haupt-Eingang in die Maisonette-Suite (App. 3) sowie in die Suite (App. 2) => 2. Obergeschoss: Haupt-Eingang in die Suite App.4 sowie oberer Eingang in die Maisonette-Suite (App. 3) Die Immobilie wird aktuell für Kurzzeitvermietung gewerblich genutzt. Zum Verkauf steht die Immobilie und nicht der Betrieb. Somit sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar, wie z.B. die Langzeitvermietung als Wohnraum (nach vorheriger Nutzungsänderung) oder etwa die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten (nach vorheriger Abgeschlossenheitsbescheinigung). Möglich wäre auch die teilweise Eigennutzung oder die Zusammenlegung von Suiten zu größeren Wohneinheiten. So oder so: Das Pfaffenhaus ist sicher eine sehr seltene Kauf-Gelegenheit, die in dieser Form nur alle Jahre auf den Markt kommt. Ob man die Immobilie teilweise oder ganz selbst nutzen will oder ob man investieren oder nur betreiben will (gerne führen wir auch Investoren und Betreiber zusammen), die Möglichkeiten sind vielfältig.
Preis: 1.350.000 € | Größe: 197 m² | Preis/m²: 6.852,79 €
wohnglueck.de | 20.10.2023 | vor 399 Tagen
Historisches Pfaffenhaus mit vier Luxus-Wohnungen inmitten der Altstadt
Die Suiten sind sehr indiviuell ausgestattet. Nicht jede Suite verfügt daher über jedes unten aufgeführte Detail: überdachter Balkon Klimaanlage gemütlicher Gaskamin Minibar Schlafzimmer mit 1,80 m großem Boxspring-Betten Flat screen-TV (auf beiden Etagen) Dreh- und versenkbares Flatscreen-TV Blu-Ray-Player Bose Soundsystem mit CD-Spieler Nespresso-Maschine und Wasserkocher Kitchenette mit Kühlschrank, Ceranfeld Mikrowelle mit Backofenfunktion Badezimmer mit Regen-Dusche Whirlwanne private Sauna Kosmetikspiegel Haartrockner Bügelbrett und Bügeleisen Komfortable Sitzgelegenheit Schreibtisch Zimmersafe in Laptopgröße Geschirr Essplatz Klingelanlage mit Freisprecheinrichtung Die geschichtsträchtigen Mauern der Appartements und Maisonette-Suiten im denkmalgeschützten Pfaffenhaus wurden 2015 vollständig renoviert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Mit viel Gespür und architektonischem Know-how (Wörlen und Partner) ist es gelungen, den Charme der Vergangenheit mit neuem Design, Stil und Luxus zu verbinden. Alte Baumaterialien, außergewöhnliche Raumkonzepte und eine edle Ausstattung schaffen ein erhabenes Wohngefühl. In so zentraler Lage mit bester Nachbarschaft können Sie nun ein so seltenes Schmuckstück kaufen. Das dreigeschossige Baudenkmal ist ein Eckhaus mit Donaublick, Runderker und Arkadenbögen aus dem 16.Jahrhundert. Das Haus besteht aus 4 hochwertig eingerichteten Suiten, die zwischen 34m² und 62m² groß sind und keine Wünsche offen lassen. Vom gemütlichen Gas-Kamin über die praktische Kitchenette, private Sauna und Whirlwanne, sonnige Balkone bis hin zu hochwertigen Boxspring-Betten und Klimaanlage in allen Appartements kann man seine Traum-Suite wählen. Ebenerdig befinden sich im Haus zwei Garagen, wovon eine -je nach PKW-Größe- auch als Doppelgarage genutzt werden kann sowie Lagerräume, die aktuell z.T. gewerblich vermietet sind. Zur Immobilie gehören folgende Einheiten nach Stockwerk: => Erdgeschoss: 1 Garage (zur Donau hin), ca.20m² 1 Lager-Raum, aktuell vermietet, ca. 20m² 1 Lager-Raum, ca. 20m² 1 Lager-Raum, aktuell vermietet, ca. 25m² 1 Garage (Gewölbe), ca. 35m² Treppe zum Eingang der Suite zur Donau hin (App. 1) => Obergeschoss: Haupteingang/Entree mit Treppe Kammer für Putz-Utensilien Haupt-Eingang in die Maisonette-Suite (App. 3) sowie in die Suite (App. 2) => 2. Obergeschoss: Haupt-Eingang in die Suite App.4 sowie oberer Eingang in die Maisonette-Suite (App. 3) Die Immobilie wird aktuell für Kurzzeitvermietung gewerblich genutzt. Zum Verkauf steht die Immobilie und nicht der Betrieb. Somit sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar, wie z.B. die Langzeitvermietung als Wohnraum (nach vorheriger Nutzungsänderung) oder etwa die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten (nach vorheriger Abgeschlossenheitsbescheinigung). Möglich wäre auch die teilweise Eigennutzung oder die Zusammenlegung von Suiten zu größeren Wohneinheiten. So oder so: Das Pfaffenhaus ist sicher eine sehr seltene Kauf-Gelegenheit, die in dieser Form nur alle Jahre auf den Markt kommt. Ob man die Immobilie teilweise oder ganz selbst nutzen will oder ob man investieren oder nur betreiben will (gerne führen wir auch Investoren und Betreiber zusammen), die Möglichkeiten sind vielfältig.
Preis: 1.350.000 € | Größe: 197 m² | Preis/m²: 6.852,79 €
wohnglueck.de | 20.10.2023 | vor 399 Tagen
Helle 3,5 Zimmer Penthouse Wohnung mit Loggia.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Neues Echtholzparkett (Eiche) mit Trittschalldämmung Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Essbereich Neue Haidl Fenster Badewanne mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss Separates WC Absperrschließbares Kellerabteil Hausmeisterservice Bushaltestelle direkt vor der Haustür Kostenfreie Parkplätze vor der Tür Gut geschnittene 3,5 Zimmer Penthouse Wohnung mit Loggia Mit dem Lift erreichen Sie bequem die im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 gelegenen Penthouse Wohnung. Die ruhige Wohnung mit ansprechendem Grundrisskonzept ist sehr hell, mit viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen in drei Richtungen. Die beiden Schlafzimmer (Zimmer 1 & 2) werden durch ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer (Zimmer 3) ergänzt – ideal für das Arbeiten im Home Office. Die Zimmer incl. Küche und Essbereich haben große Fenster. Neben dem Bad gibt es ein separate Toilette. Highlight ist die ideal nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Loggia mit herrlichem Blick nach Passau sowie über die Dächer Neustifts und ins Grüne. Die Wohnung hat neue Fenster und wurde im zweiten Halbjahr 2021 frisch renoviert, inkl. Echtholzparkett (Eiche) mit Trittschalldämmung für ein angenehmes Raumgefühl und Wohnklima. Die Wohnanlage verfügt über ein neues Hallenbad. Die Fertigstellung des Hallenbads ist für 2022 geplant.
Preis: 229.990 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 3.066,53 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 1055 Tagen
Etagenwohnung in 94032 Passau, Franz-Stockbauer-Weg
Etagenwohnung in 94032 Passau, Franz-Stockbauer-Weg
Preis: 103.000 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 3.961,54 €
wohnglueck.de | 14.1.2022 | vor 1044 Tagen
Einfamilienhaus in Passau - Grubweg
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Das Haus hat vier (4) Ebenen: Unterste Ebene: Zwei Kellerräume und ein bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette Zweite Ebene: Küche, Essdiele und Wohnzimmer Dritte Ebene: Toilette mit Waschbecken, Flur, Büro und ein (1) Arbeitszimmer Vierte Ebene: Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, zwei (2) Schlafzimmer und ein Büro Haus liegt an wunderschöner Hanglage mit Blick auf das Donautal. Hat eine neue Ölheizung und das ist isoliert
Preis: 490.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 2.333,33 €
wohnglueck.de | 13.2.2022 | vor 1013 Tagen
Preis: 420 € | Größe: 34 m² | Preis/m²: 12,35 €
wohnglueck.de | 24.2.2022 | vor 1003 Tagen
![Balkon, Terrasse, Keller, Laminat [DEUTSCH] Helle, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit](https://immobilien.wohnglueck.de//sites/dnz/files/styles/property_teaser/public/properties/k3001028/221078//1647251032_97056711.jpg?itok=suncV9Ax "Schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Möbliert mit Stellplatz)")
Schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Möbliert mit Stellplatz)
Balkon, Terrasse, Keller, Laminat [DEUTSCH] Helle, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit Dusche. Im Wohnraum befinden sich eine Kochnische und zwei Stühle, ein Kleiderschrank, ein Schuhschrank, ein Bücherregal, ein weiterer Schrank und ein Bett. Ein zentrales Fenster und die große Terrassenfront sorgen für helles Licht. Die Terrasse bietet viel Platz, um die Sonne zu genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner abschließbarer Kellerabteil. Im Haus befindet sich ebenfalls eine Waschmaschine für alle Anwohner. Autostellplatz inklusive! Die Wohnung befindet sich mit dem Bus ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, die Bushaltestelle um die Ecke ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben der Bushaltestelle befinden sich REWE, Subway, Apotheke und Sparkasse - also alles, was man so braucht! :) Die Wohnung ist ab dem 1.5.2022 abzugeben. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate Bei Interesse einfach hier oder über WhatsApp anschreiben (siehe unten)! [ENGLISH] Bright, ready-furnished one-room studio apartment with kitchen and bathroom with ashower. The living space has a kitchenette with two chairs, a closet and shoe closet, a book shelf and another cabinet and a bed. The central window and the big terrace doors make for sunny lighting in the flat. The terrace is perfect to enjoy the sun on a nice summer day. You also have access to a lockable basement storage room. There is also a washing machine in the house, available to all residents. Carport included! The apartment is located close to the city centre, about 10 minutes by bus. There is a bus stop right around the corner with a supermarket, Subway restaurant, pharmancy and bank next to it - everything you need! :) Available on May 1st 2022. The minimal rental period is 6 months. If you're interested, shoot me a message here or on WhatsApp (siehe unten)!
Preis: 270 € | Größe: 27 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 14.3.2022 | vor 984 Tagen
1 Zimmer-Studentenappartment in Passau
Wintergarten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Appartment ist komplett möbliert (Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank, Regal, Tisch mit zwei Stühlen, komplett eingebaute Kochnische, Lampen usw.) und wird auch so übergeben. Praktisches 1 Zimmer-Studentenappartment mit einer kleinen Loggia in guter Stadtlage Haidenhof /Auerbach - nur 1,5 km zur UNI. Wohn-/Schlafraum, Diele mit Kochnische, Dusche/WC und Westwintergarten. Außerdem ist ein Wasch- und Trockenraum, Sauna sowie Fahrradraum im Gebäude vorhanden. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1984 fertig gestellt und befindet sich in einem hervorragendem Zustand. Das Appartment liegt im Parterre und ist derzeit vermietet! Inkl. Auto Abstellplatz ! Privatverkauf!
Preis: 89.000 € | Größe: 23,87 m² | Preis/m²: 3.728,53 €
wohnglueck.de | 3.4.2022 | vor 964 Tagen
Neu sanierte 3 Zimmerwohnung mit Loggia-Wintergarten in Passau
Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Altstadthaus, saniert hochwertige Laminatbodenbeläge modernes Bad mit Einbauten moderne Einbauküche (im Preis mit inbegriffen!) Zentralheizung beste energetische Werte (siehe Energieausweis!) Die Wohnung befindet sich mitten in der Passauer Altstadt (Oberer Sand) Das 1899 erbaute Altstadthaus wurde mit viel Liebe zum Detail vom Eigentümer restauriert. Insgesamt stehen ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen: Diele, Arbeitszimmer* Wohnküche* Bad* WC, Wohnzimmer* Schlafzimmer, Loggia "Wintergarten" *) sind Durchgangszimmer.
Preis: 648 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 7,62 €
wohnglueck.de | 9.4.2022 | vor 958 Tagen
Zentrale 3-Zimmer Wohnung - nähe Stadtzentrum und Universität
Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach. Das ca. 100 Jahre alte Haus wurde 2016/2017 kernsaniert und hat folgende Ausstattung: Vollwärmeschutz Dämmung Dachgeschoss und Keller Holzpelletheizung Wärmetauscher zur Be- und Entlüftung Fenster mit Wärmeschutzverglasung (zur Neuburgerstrasse hin Schallschutzfenster) Die Wohnung steht ab 01.8.2022 zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Wärmetauschern ausgestattet welche die Belüftung regeln. Bodenbeläge in allen Räumen Vinyl in Eichenoptik, außer im Bad (Fliesen). Stellplätze sind am Objekt direkt nicht vorhanden, können jedoch gegenüber für 40 Euro/Monat angemietet werden (Tiefgaragenduplexstellplatz). Die Wohnung besitzt keinen Balkon/Terrasse.
Preis: 680 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 10,97 €
wohnglueck.de | 1.5.2022 | vor 936 Tagen
Frisch sanierte Wohnung mitten in PA-Heining mit Dachterrasse
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) PROVISIONSFREI!!! Küche muss abgelöst werden. Sonnige frisch sanierte Wohnung mitten in Heining. Bank, Kindergarten, Bäcker, Kirche, Supermarkt, etc. fußläufig erreichbar. Bushaltestelle direkt vor der Haustüre. 2 Min fußläufig erreichbar. 4 Buslinien in alle Richtungen 4, 11, 10, 78. Top Anbindung an Autobahn A3, sowie Bundesstraßen B12, B8. Der Stadtteil Heining umfasst den gesamten Passauer Westen südlich der Donau und ist der flächengemäß größte der acht Stadtteile der Universitätsstadt Passau. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 810 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 23.5.2022 | vor 914 Tagen
Erstklassiger Bungalow (3 Wohneinheiten-klasse Kapitalanlage)-Vor den Toren Passaus
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Bungalow- Baujahr 2020, wird in erstklassiger Vollausstattung verkauft. Außenanlagen komplett (Hofeinfahrt, Straße und Wege werden nagelneu im Sommer 2022 gestaltet). Fantastische, liebevoll gestaltete Außenanlagen. 3 wunderbare Küchen mit Markengeräten und Bäder sind im Kaufpreis ebenso inkl. Komplette Deckenbeleuchtung (viele Designlampen) im Kaufpreis inkl. Jede Wohneinheit verfügt über Garten und Terrasse mit Fernblick. Exklusive 3 Zimmer Wohnung (125 m²) mit 8 meter Fensterfront, Küche mit Insel (Markengeräte von Bora und Bosch) Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung (88 m²) mit grandiosem Fernblick von allen Zimmern aus, Küche mit Insel (Markengeräte von Siemens) Einraum Wohnung (37 m²) mit tollem Gartenanteil (Klasse Aussicht) Dach Einblasdämmung mit Holzflock. Im Sommer kühlend, im Winter warm. Steinwolldämmung Wände, imm Sommer kühlend, im Winter Warm Provisionsfreier Verkauf!!! Fantastischer Architekten Bungalow (2020) mit 3 Wohneinheiten und außergewöhnlichem Fernblick bei dem sie erstklassige Sonnenaufgänge erleben können befindet sich in 4784 Schardenberg-Österreich, vor den Toren von Passau. Auf über 989 m² Grundstücksfläche verteilen sich 3 Wohneinheiten (die jederzeit zu einer oder 2 Einheiten umgewandelt werden kann) mit: 125m² verteilt auf 3 Zimmer, sehr großes Bad und Gästetoilette 88 m² verteilt auf 3 Zimmer mit Küche, Bad und Gästetoilette 37 m², Einzimmer mit Küche, Bad und Toilette Mindestens 4 Parkplätze Wohnungen können bei Bedarf miteinander verbunden werden. Sehr gut und langfristig vermietete Wohneinheiten, besetzt mit hervorragenden Mietern. Wenn Sie zum Beispiel die Immobilie in Zukunft selbst bewohnen möchten, kann das Mietverhältnis gekündigt werden. Das macht Sinn, wenn Sie sich jetzt den günstigen Kaufpreis reservieren wollen und die noch immer historisch niedrigen Zinskonditionen sichern möchten. 26.850 € Mieteinnahme jährlich.(Jährliche Steigerung, ist vertraglich kurzfristig vereinbart bis auf 30.000 €/jährlich) 3,16 % anfängliche Bruttorendite (kurzfristig auf 3,53 % gesteigert). Miete kann jährlich im voraus bezahlt werden, damit können sie die Kaufnebenkosten bezahlen. Bestehender Kreditvertrag kann bei Bedarf übernommen werden. (Sehr guter Zinssatz, ca. 40% der Gesamtinvestition). Festgelegte Mietsteigerung kann langfristig schriftlich vereinbart werden. Preisangabe bezieht sich auf Komplettausstattung. 3 Küchen (2 mit Kochinsel, Markengeräte Siemens , Bosch, Bora), Sanitärausstattungen in erstklassigen Zustand. Unser exklusiver Architekten-Bungalow in Holzständerbauweise wurde 2019 in toller Neubausiedlung erstellt und steht nun für den Interessierten Kapitalanleger zum Verkauf. Ca. 250 m² exklusive Gesamtwohnfläche, welche sich auf 3 Wohnungen aufteilen, Mindestens 4 PKW Stellplätze (Garage, weitere Stellplätze jederzeit erweiterbar. Turboschnelles Glasfaserinternet. 3 Fach verglaste Fenster. Wärmepumpe mit Kühlfunktion. Fußbodenheizung. Sehr geringe Heizkosten (komplettes Gebäude nur ca. 70 €). Jede Wohneinheit verfügt über eigene Terrassen und Garten mit herausragender Aussicht. Hofeinfahrt und Zugangswege werden im Juni 2022 neu asphaltiert. Hochwertige Gartengestaltung mit Schieferplatten. Fantastische Nachbarn in erstklassiger Umgebung. 989 m² Grund mit fantastischem Fernblick und atemberaubenden Sonnenaufgängen Vereinbaren Sie mit meinem Büro einen Rückruftermin unter: +49 9421 86 999 567 ODER schreiben Sie einfach eine Nachricht unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Preis: 850.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 3.400 €
wohnglueck.de | 29.5.2022 | vor 908 Tagen
Einfamilienhaus in 94036 Passau, Eichetstr.
Einfamilienhaus, Baujahr: 1967, 1 Etage(n), Wohnfläche: 127m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, in Hangbauweise, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1967 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 190.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 1.496,06 €
wohnglueck.de | 1.6.2022 | vor 906 Tagen
Provisionsfreie 2-Zimmerwohung direkt am Inn
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Anmerkungen: Einbauküche vorhanden. Unmöbiliert. Die Möbel auf den Fotos befinden sich nicht in der Wohnung. Sehr gut aufgeteilt mit Schlafzimmer und Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon von beiden Räumen aus. Einbauküche vorhanden, bezugsfertig. Bad mit Badewanne. Große Terrasse mit ca. 11 m². Einbau-Kleiderschrank im Vorzimmer. Lichtdurchflutete Wohnküche. Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. TG-Stellplatz € 50,00 netto / Monat (obligatorisch) Provisionsfrei: Sie sparen sich die Maklergebühr.
Preis: 550 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 9,48 €
wohnglueck.de | 5.6.2022 | vor 901 Tagen
Charismatisches 1-Zimmer Apartment in Uni-Nähe
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: 33 m² Wohnfläche 6 m² großer Sonnenbalkon mit südwestlicher Ausrichtung großer Einbauschrank in der Diele Laminatböden in allen Wohnräumen Einbauküche mit Kühlschrank und Kochfeld Wannenbad Wasch- und Trockenraum im Haus Keller Fahrradkeller Tiefgaragenstellplatz (à 15.000 € Kauf) gute Lage in Uninähe Im wunderschönen Innstadt, einem Stadtteil von Passau, befindet sich diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großem Balkon. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 1989 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 11 Parteien. Die Diele bietet Ihnen, Dank des großen Einbauschrankes, viel Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das hell und zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne sowie den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Die Fensterfront erhellt nicht nur den Wohnbereich, sondern lädt Sie auch auf Ihren ca. 6 m² großen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung ein. Hier können Sie zu jeder Tageszeit verweilen. Die eingebaute Küchenzeile verfügt über einen Kühlschrank und ein Kochfeld. Durch die gute Lage in Universitätsnähe (15 min zu Fuß, 5 min mit dem Fahrrad) genießen Sie Ihre Privatsphäre in einer belebten Stadt. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum im Haus, runden dieses hervorragende Angebot ab.
Preis: 115.000 € | Größe: 33,36 m² | Preis/m²: 3.447,24 €
wohnglueck.de | 2.7.2022 | vor 874 Tagen
Provisionsfreie Rarität am Inn mit Fernblick und großem Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Anmerkungen: Einbauküche vorhanden. Unmöbliert. Außer der Einbauküche und dem Einbauschrank befinden sich keine Möbel in der Wohnung. Sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Schlafzimmer und Wohnküche. Perfekte für Singles und Pärchen. Sonnig mit Fernblick, Lift vorhanden. Innenstadt fußläufig erreichbar. Direkt am Inn gelegen, jedoch keine Hochwassergefahr. Das Highlight der Wohnung ist der 11 m² große Balkon mit Zugang von beiden Räumen aus. Einbauküche vorhanden. Die Wohnung ist bezugsfertig. Kein Makler - keine Provision! Sie sparen sich fast 7.000 Euro Maklergebühr. Das Hausgeld beinhaltet auch Strom, Heizung, Wasser, Kanal etc. Obigatorisch: Tiefgaragenstellplatz 17.000,00 Euro Bei Homeday und Pricehubble liegt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter bei 3.400,00 Euro. Mein Angebot liegt unter 3.000,00 Euro (gewichtet)
Preis: 189.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 3.258,62 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 872 Tagen
Große 3,5 Zimmer WHG mit Dachterrasse in bester Lage
Dachterrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Für 2er- voder 3er-WGs geeignet. Große 3,5 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im Herzen Passaus *** Provisionsfrei *** Absolute Zentrumslage. 100 m zur Uni. Beste ÖPNV Anbindung. 2 min zum ZOB Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Trotz Innenstadtlage ruhig gelegen. Stellplatz vorhanden. Highlight 30 qm Dachterrasse mit Blick auf den Exerzierplatz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.500 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 11,54 €
wohnglueck.de | 5.7.2022 | vor 871 Tagen
Sonnige 1,5 Zimmer Wohnung in schöner Wohnanlage (22 WE)
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Massivbauweise Böden: Laminat und Fliesen Küche Innenliegendes Bad ausgestattet mit Dusche, WC, Einzelwaschbecken sowie Anschluss für die Waschmaschine Wohnzimmer mit separaten Essbereich sowie Zugang auf den Balkon Balkon Abstellraum eigenes Kellerabteil eigener Carportstellplatz direkt neben den Garagen allgemeiner Trockenraum allgemeiner Fahrradabstellraum Die hier angebotene 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, in einem im Jahr 1991 erbauten Mehrparteienhaus, in Passau - Heining und eignet sich durch ihre Attraktivität für Singles! Die Wohnung selbst umfasst mit ca. 41m² auf der 3 Etage. Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang zum Balkon. Die Küche wird mit Elektrogeräten vermietet. Das innen liegende Bad ist mit einer Dusche, Einzelwaschbecken, WC sowie dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz direkt neben den Garagen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Trocken- sowie separater Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist zum neuen Bezug ab den 01.09.2022 zur freien Verfügung. Besichtigungen können erst nach entsprechender Rücksprache mit dem derzeitigen Bewohner angeboten werden.
Preis: 360 € | Größe: 41 m² | Preis/m²: 8,78 €
wohnglueck.de | 14.7.2022 | vor 862 Tagen
4 Zimmer -Wohnung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen 4 Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Passau, nahe Hauptbahnhof. 10 Mietparteien WHG im 1.Stock Lift vorhanden. Balkon zur Donau mit 2 Bädern und Kellerabteil Fußbodenheizung in allen Zimmern - Fernwärme Einkaufszentrum ca. 100m Bäckerei ebenfalls. Dauerparkplatz im Güterbahnhof (150m) möglich Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 980 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 9,61 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 857 Tagen
Wunderschöne NEU renovierte helle 2 Zi-Whg mit Terrasse
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Renovierungen 2022: Hochwertiger Eiche Laminatboden in Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und im Flur Begehbare Dusche/ Walk-in Dusche mit Brausefunktion und Regendusche Bad mit weißen und hellgrauen 30x60 Fliesen gefliest Neue Sanitäreinrichtungen (Waschbecken, Toilette) inkl. Armaturen verbaut Badezimmerspiegel mit Touch Bedienung für verschiedene Leuchtstufen Verbau von neuen Innentüren Wohnung komplett neu gestrichen Neuer Terrassenboden Verbau von Deckenlampen in allen Zimmern Kunststoff Balkontüren im Schlafzimmer und Wohn-Essbereich (2014) Gasheizung Baujahr 2017 Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie z.B. Villeroy & Boch und hansgrohe verwendet. Zum Verkauf steht eine komplett NEU renovierte, helle und charmante 2 Zimmer Wohnung in idyllischer Lage in der Eduard-Hamm-Straße in Passau. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und kann sowohl bequem mit dem Aufzug als auch durch das Treppenhaus erreicht werden. Die Wohnung steht aktuell leer und ist perfekt geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung über den Flur befindet sich linkerhand das komplett NEU und hochwertig renovierte Badezimmer. Dieses besteht aus weißen Wand- und einladend hellgrauen Bodenfliesen. Das Bad besteht aus einer begehbaren Dusche mit Brausekopf und Regendusche, einer Toilette mit Spülkasten, einem Waschbecken mit Push-Open Ablaufgarnitur, sowie einem Badspiegel mit Touchbedienung für verschiedene Beleuchtungsstufen. Folgt man linkerhand dem Flur weiter, so gelangt man in das schöne helle Schlafzimmer, indem, wie in der gesamten Wohnung, ein neuer heller Eichenlaminatboden verlegt wurde. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die großzügig angelegte sonnige Terrasse die zum Verweilen und Entspannen einlädt um die Natur und die ruhige Umgebung genießen zu können. Den Wohn- und Essbereich mit Küche erreichen Sie durch den geräumigen Flur. In diesem großen Zimmer haben Sie alle Möglichkeiten, um sich zu verwirklichen. Eine offene Küche würde sich hier anbieten. Auch von diesem Zimmer können Sie direkt die großzügige Terrasse betreten. Eine schöne, helle Wohnung, die durch die Renovierung nochmal die Aufwertung erfahren hat, um sich rundum wohl und zu Hause zu fühlen. Ein eigener Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung mit dazu. Ein Tiefgaragen Stellplatz im Haus wird ebenfalls mit angeboten, für 17.500€. Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 246.500€ (Wohnung 229.000€ + TG Stellplatz 17.500€)
Preis: 229.000 € | Größe: 58,22 m² | Preis/m²: 3.933,36 €
wohnglueck.de | 22.7.2022 | vor 854 Tagen
Haus für die große Familie, zentral und doch in der Natur - ohne Makler
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Im Wohnzimmer ist eine leistungsfähige Klimaanlage die es in der Übergangszeit ermöglicht kostengünstig zu heizen (Strom wird genug produziert). Dadurch wird primäre Heizenergie gespart. Das Badezimmer wird aktuell renoviert. Einflussmöglichkeit wäre noch vorhanden. Das Haus für die große Familie mit eigener Stromversorgung! Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte ist ideal für größer Familie, die Freiraum sucht. Hier ist ungestörter Home-Office möglich. In der Natur und trotzdem nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der ebenerdige Eingang führt in einen Vorraum mit Zugang zur Wohnküche, Wohn-Esszimmer mit 3 Fenstern und großem Balkon. Eine Speisekammer, Gäste-WC und Arbeitszimmer runden das Ganze ab. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein begehbarer Schrank bietet darüber noch eine Kinderecke für Freizeit. Aufgrund der Dachschräge bietet ein Raum ein zus. Kinderversteck. Ein Balkon ist von 2 Zimmern erreichbar. Im Untergeschoß ist ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse. Außerdem ist noch ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Kellerraum vorhanden. Das Badezimmer wird aktuell neu renoviert - Wünsche können noch erfüllt werden. Im Kellerraum ist die Zentrale der 9,62 kWp PV-Anlage vorhanden. Eine 10/11 KW Sonnenbatterie sorgt für eine nahezu autarke Stromversorgung. Über die Flatrate können zusätzlich ca. 2.000 KW im Winter kostenlos genutzt werden (Abhängig von der Einspeisung im Sommer. näheres unter www.sonnen.de - Flatrate) Die sehr große Doppelgarage mit einem Außenmaß von ca. 6,5 * 7 m bietet nicht nur Platz für 2 große Fahrzeuge, sondern gibt noch genug Stauraum für Fahrräder etc. Eine 11-KW Wallbox rundet das Ganze ab. Das Garagendach bietet genug Platz für weitere PV-Module. Leitungskanäle sind bereits vorbereitet. Im Garten ist zusätzlich ein Gartenhäuschen mit viel Platz für Gartengeräte etc.
Preis: 675.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 4.687,50 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 837 Tagen
TOP renovierte 3 Zi Whg mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage von Passau
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Hochwertiger Eiche Laminatboden in allen Räumen (Flur, Abstellraum, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer) -Begehbare Dusche/ Walk-in Dusche mit Brausefunktion und Regendusche -Bad und WC bzw. Gäste WC mit weißen und hellgrauen 30x60 Fliesen gefliest -Küche mit hellgrauen 30x60 Fliesen gefliest -Neue Sanitäreinrichtungen (Waschbecken, Hänge WC mit Spülkasten, Dusche) inkl. Armaturen verbaut -Badezimmerspiegel mit Touch Bedienung für verschiedene Leuchtstufen -Verbau von neuen Innentüren -Wohnung komplett neu gestrichen -Neuer Terrassenboden -Verbau von Deckenlampen in allen Zimmern Renovierung/Reparatur Duplex Parker Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie z.B. Villeroy & Boch, Geberit, hansgrohe und Parador verwendet. Zum Verkauf steht eine komplett neu renovierte 3 Zimmer Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Passau inmitten von viel Grün. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten und kann bequem über den Treppenaufgang erreicht werden. Die Wohnung steht aktuell leer und ist perfekt geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung über den Flur fallen gleich der NEU verlegte Boden in Eichenoptik und die neuen weißen Zimmertüren positiv auf. Diese wurden in der kompletten Wohnung erneuert. Gleich linkerhand der Wohnungseingangstüre, befindet sich im Flur, ein praktischer kleiner und abschließbarer Abstellraum um Vorräte oder auch Reinigungsutensilien einzulagern. Geht man den Flur ein kleines Stück weiter entlang, befindet sich rechterhand der Eingang in den großen Wohn- und Essbereich. Dieser ist schön hell und lädt somit zum Entspannen und Verweilen im Wohnzimmer, als auch zum gemütlichen Beisammensein am Esstisch ein. Von diesem Zimmer aus, hat man die Möglichkeit den Balkon zu betreten und die frische Luft im Grünen zu genießen. Ebenfalls von diesem Zimmer aus, kann man die Küche betreten. Diese wurde mit hellen grauen Bodenfliesen gefliest. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, so dass jederzeit gelüftet und Essensgerüche sich nicht in der Wohnung verteilen müssen. Verlässt man die Küche wieder Richtung Flur, befindet sich schräg gegenüber das WC bzw. Gäste WC. Auch dieses wurde mit hellen grauen Bodenfliesen ausgestattet und zusätzlich mit weißen Wandfliesen, sowie einer Chrom Abschlussleiste. Ein neues Hänge WC und Waschbecken der Marke Villeroy & Boch und einer Hansgrohe Armatur, sowie einem schönen runden Badspiegel vervollständigen diesen Raum. Gleich neben dem Gäste WC befindet sich das sehr schöne, große und hochwertig renovierte Badezimmer. Auch hier wurden die hellen grauen Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und eine Chromleiste verwendet um ein einheitliches Wohnbild zu schaffen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause und einer eingemauerten Nische um Shampoo, Duschgel oder ähnliches abzustellen. Ebenfalls im Badezimmer befindet sich ein großes Waschbecken mit Waschtisch in schöner Eichenoptik, und dem darüber platzierten Badezimmerspiegel mit verschiedenen Beleuchtungsstufen und Touchbedienung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Gegenüber des Badezimmers befindet sich das Kinderzimmer/kleinere Schlafzimmer. Ein Büro oder Home Office Zimmer wäre hier ebenfalls möglich. Auch hier befindet sich ein Außenfenster und ist somit auch schön hell und gemütlich. Zu guter letzt befindet sich neben dem Kinderzimmer am Ende des Flurs noch das große Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Wandschrank. Auch dieses Zimmer verfügt über ein Außenfenster und somit ist auch hier das Zimmer hell und gemütlich. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil wo Sie Ihre nicht regelmäßig in der Wohnung benötigten oder saisonalen Gegenstände einlagern können. Ein abschließbarer Fahrrad Abstellraum ist ebenfalls im Keller vorhanden und steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, genauso wie ein Trockenraum. Ein Garagenstellplatz (Duplex Stellplatz) ist ebenfalls vorhanden und wird für 12.500€ mit verkauft. Der Duplex Parker wurde im Jahr 2022 komplett NEU renoviert. Der rostanfällige Bodenbelag wurde gewechselt und durch hochwertige Aluprofile ersetzt.
Preis: 289.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 3.753,25 €
wohnglueck.de | 10.9.2022 | vor 804 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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