Passau-Neustift: EFH – 3 1/2 Zimmer-Whg, Baujahr 2015 40 qm Wohn- Eß- Kochbereich – große Terrasse
-Mauerwerk: Massiv -Dach: Satteldach -Fenster: Kunststofffenster 3-fach-Verglasung -Heizung:Erdas ZH, sehr geringe Heizkosten z.B. im Jahr 2022 nur ca. 85,- € im Monat bei 4-Personenhaushalt, Fußbodenheizung. Zusätzlich Möglichkeit für Anschluß Holzofen im Wohnzimmer. -Bäder: EG: Gäste-WC. OG: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken -Fußböden: hochwertige Holzböden, Fliesen -Treppe: Betontreppe mit Holztrittstufen -Innentüren: flächenbündige Innentüren mit verdeckten Beschlägen ERDGESCHOSS: -Wohn-Koch-/Essbereich mit großer, L-förmiger Terrasse -Windfang -Gäste-WC -Hauswirtschaftsraum OBERGESCHOSS: -Schlafzimmer – Ankleide -Arbeits-/Gästezimmer/Kinderzimmer -Bad/Dusche/WC -Flur Grundstück: 489 m². Auch die Außenanlagen sind topp angelegt. Schöne, L-förmige Terrasse, befestigter Hauszugang, gezielte Bepflanzung im Garten. Die Außenanlagen sind wunderschön angelegt. Das Grundstück zur Straße hin eingezäunt, zusätzlich gibt es eine Thujen Hecke, welche Privatsphäre bietet. Das Grundstück ist völlig eben: ebener Zugang von der Straße und der Garage ins Haus sowie ebener Ausgang ins Freie auf die Terrasse. Schuppen: Hochwertige Stahlblechkonstruktion der Marke Biohort mit 20 Jahren Garantie, verbaut im Jahr 2019. Auch diese ist im Kaufpreis enthalten und verbleit am Haus
Preis: 560.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 5.090,91 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Haus für die große Familie, zentral und doch in der Natur - ohne Makler
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Im Wohnzimmer ist eine leistungsfähige Klimaanlage die es in der Übergangszeit ermöglicht kostengünstig zu heizen (Strom wird genug produziert). Dadurch wird primäre Heizenergie gespart. Das Badezimmer wird aktuell renoviert. Einflussmöglichkeit wäre noch vorhanden. Das Haus für die große Familie mit eigener Stromversorgung! Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte ist ideal für größer Familie, die Freiraum sucht. Hier ist ungestörter Home-Office möglich. In der Natur und trotzdem nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der ebenerdige Eingang führt in einen Vorraum mit Zugang zur Wohnküche, Wohn-Esszimmer mit 3 Fenstern und großem Balkon. Eine Speisekammer, Gäste-WC und Arbeitszimmer runden das Ganze ab. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein begehbarer Schrank bietet darüber noch eine Kinderecke für Freizeit. Aufgrund der Dachschräge bietet ein Raum ein zus. Kinderversteck. Ein Balkon ist von 2 Zimmern erreichbar. Im Untergeschoß ist ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse. Außerdem ist noch ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Kellerraum vorhanden. Das Badezimmer wird aktuell neu renoviert - Wünsche können noch erfüllt werden. Im Kellerraum ist die Zentrale der 9,62 kWp PV-Anlage vorhanden. Eine 10/11 KW Sonnenbatterie sorgt für eine nahezu autarke Stromversorgung. Über die Flatrate können zusätzlich ca. 2.000 KW im Winter kostenlos genutzt werden (Abhängig von der Einspeisung im Sommer. näheres unter www.sonnen.de - Flatrate) Die sehr große Doppelgarage mit einem Außenmaß von ca. 6,5 * 7 m bietet nicht nur Platz für 2 große Fahrzeuge, sondern gibt noch genug Stauraum für Fahrräder etc. Eine 11-KW Wallbox rundet das Ganze ab. Das Garagendach bietet genug Platz für weitere PV-Module. Leitungskanäle sind bereits vorbereitet. Im Garten ist zusätzlich ein Gartenhäuschen mit viel Platz für Gartengeräte etc.
Preis: 675.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 4.687,50 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 837 Tagen
Helle 3,5 Zimmer Penthouse Wohnung mit Loggia.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Neues Echtholzparkett (Eiche) mit Trittschalldämmung Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Essbereich Neue Haidl Fenster Badewanne mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss Separates WC Absperrschließbares Kellerabteil Hausmeisterservice Bushaltestelle direkt vor der Haustür Kostenfreie Parkplätze vor der Tür Gut geschnittene 3,5 Zimmer Penthouse Wohnung mit Loggia Mit dem Lift erreichen Sie bequem die im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 gelegenen Penthouse Wohnung. Die ruhige Wohnung mit ansprechendem Grundrisskonzept ist sehr hell, mit viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen in drei Richtungen. Die beiden Schlafzimmer (Zimmer 1 & 2) werden durch ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer (Zimmer 3) ergänzt – ideal für das Arbeiten im Home Office. Die Zimmer incl. Küche und Essbereich haben große Fenster. Neben dem Bad gibt es ein separate Toilette. Highlight ist die ideal nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Loggia mit herrlichem Blick nach Passau sowie über die Dächer Neustifts und ins Grüne. Die Wohnung hat neue Fenster und wurde im zweiten Halbjahr 2021 frisch renoviert, inkl. Echtholzparkett (Eiche) mit Trittschalldämmung für ein angenehmes Raumgefühl und Wohnklima. Die Wohnanlage verfügt über ein neues Hallenbad. Die Fertigstellung des Hallenbads ist für 2022 geplant.
Preis: 229.990 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 3.066,53 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 1055 Tagen
Preis: 420 € | Größe: 34 m² | Preis/m²: 12,35 €
wohnglueck.de | 24.2.2022 | vor 1003 Tagen
Etagenwohnung in 94036 Passau, Max-Matheis-Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 203, Miteigentumsanteil: 0.546%, 3. Etage, Wohnfläche: 63m², Zimmer: 2,5, Küche, Bad, Loggia, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1970 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 132.000 € | Größe: 63 m² | Preis/m²: 2.095,24 €
wohnglueck.de | 1.12.2022 | vor 723 Tagen
Ruhig wohnen in günstiger Stadtlage
Wohnraum 26,141 m², Diele/Flur 3,841 m², Eingangsdiele/Flur 3,720 m², Küche mit Fenster 4,903 m², Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Abzug, türhoch gefliest 5,108 m², Schlafzimmer 16,352 m², Balkon 8,11 m² / 2 = 4,06 m² Die gesamte Wohnfläche beträgt lt. Eigentümer ca. 64,25 m² Gelungene 2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad, heller Küche und überdachten Balkon in Passau Neustift Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer 1973 erstellten Wohnanlage mit insgesamt 54 Parteien. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Vollgeschosse, ist barrierefrei begehbar und mit einem Lift sowie einem Flachdach ausgestattet. Die WEG ist in einem ordentlichen Zustand, lt. aktuellen Protokollen ist kein Reparaturstau vorhanden. Die Bauweise des Gebäudes: Geschossdecken aus Stahlbeton, tragende Innenwände aus Stahlbeton oder Vollsteinmauerwerk, nicht tragende Wände aus Gasbeton oder Mauerwerk. Treppen in Stahlbeton, Flachdach: Dichte mit Folie bzw. Bitumenpappe und Kiesschüttung. Die Wohnung selbst hat eine perfekte Raumaufteilung. Über die Eingangsdiele/Flur gelangt man in das zentrale Wohnzimmer welches wiederum Zugang zum überdachten Sonnenbalkon bietet. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und das Schlafzimmer hat eine praktisch zu möblierende Größe. Die Einbauküche ist nicht mehr bewertbar und muss entsorgt werden. Das Badezimmer ist aus dem Ursprungsbaujahr. Die Wohnung müsste vor Bezug durch einen neuen Bewohner grundlegend renoviert werden (weißen, Erneuerung Bodenbeläge, Erneuerung Küche, Erneuerung Badezimmer). Die Fenster und Fenstertürelemente wurden von Seiten der WEG vor einigen Jahren ausgetauscht.
Preis: 155.000 € | Größe: 64,25 m² | Preis/m²: 2.412,45 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Blick ins Grüne in Passau-Neustift Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Wannenbad und Südbalkon
Wohnzimmer (22,66 m²), Schlafzimmer (13,13 m²), Kinderzimmer (7,26 m²), Küche mit EBK (6,95 m²), Wannenbad (2,91 m²), Flur (9,79 m²), Toilette (1,62 m²), Balkon (3,16 m² : 2 = 1,58 m²). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 65,9 m². Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage – Lift vorhanden – des Mehrparteienhauses. Über den Zentralen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Hier wird Ihnen auch eine bereits vorhandene Garderobe zur Verfügung gestellt. Das großzügige Wohnzimmer, wird sehr gut durch die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon, natürlich belichtet. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche versehen, auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer haben ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Das Badezimmer und sowie das WC sind separat voneinander zu begehen.
Preis: 600 € | Größe: 65,9 m² | Preis/m²: 9,10 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Passau - Neustift 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Tageslichtbad und Balkon
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad, Flur, Speisekammer,, Garderobe, Balkon. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 69,41 m² Das Wohnhaus wurde Mitte der 60er Jahre erbaut und fertiggestellt. Die Wohnung finden Sie in der 3. Etage. Hier angekommen gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer ist zum Teil als Durchgangszimmer zu betrachten, denn es bietet einen Ausgang zum Balkon sowie Zugang zum Schlafzimmer. Hier wurden Laminatböden verlegt. In der Küche mit Einbauküche wurde ein PVC-Boden verbaut. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Vermieterin hat hier auch an einen Waschmaschinenanschluss gedacht.
Preis: 540 € | Größe: 69,41 m² | Preis/m²: 7,78 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Passau - Neustift 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Tageslichtbad und Balkon
Wohnzimmer (24,45 m²), Schlafzimmer (14,95 m²), Kinderzimmer (11,88 m²), (Küche mit EBK (11,23 m²), Tageslichtbad (5,73 m²), Flur (4,69 m²), Speisekammer (1,18 m²), Garderobe (1,7 m²), Balkon (8,11 m² : 2 = 4,06 m²) Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 79,86 m² Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss – kein Lift – eines Mehrparteienhauses. Die großzügige Raumaufteilung finden Sie so kein zweites Mal. An das Wohnzimmer grenzen das Schlafzimmer sowie der Balkon an. Ebenso gelangen Sie von hier in den Flur, über welchen Sie in alle Räumlichkeiten gelangen. Das Kinderzimmer kann auch bestens als Büro genutzt werden. Die Küche mit vorhandener Einbauküche bietet auch Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat auch einen Waschmaschinenanschluss. in der Diele nebenan ist auch noch ein Abstellraum zu finden.
Preis: 650 € | Größe: 79,86 m² | Preis/m²: 8,14 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Passau Neustift: Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK zur Kapitalanlage
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad/ WC, Flur, Balkon. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 55,40 m². Die Wohnung liegt im 6. OG der Mehrparteienwohnanlage. Die Etage ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung sorgt mit praktischer Aufteilung, hochwertigen Böden und großen Fenstern für ein angenehmes Wohnklima. Über die zentrale Diele gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Die räumlich abgetrennte Küche ist mit einem Küchenblock und einem Fenster ausgestattet. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist nicht vorhanden. Die in der Wohnung verbauten Fenster sind aus Kunststoff und mehrfachverglast. Als Bodenbeläge wurde Esche-Parkett gewählt.
Preis: 135.000 € | Größe: 55,4 m² | Preis/m²: 2.436,82 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Letzte Wohnetage – freie Aussicht!
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Fenster, Bad/ WC mit Fenster, Flur, Südloggia. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 70 m² Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Sonnenloggia und Garage in Passau - Neustift Eigentümer einer Immobilie werden in guter und zentraler Lage… Fehlendes Eigenkapital kann durch handwerkliches Geschick ersetzt werden… Wenn dies Ihre Gedanken sind, sollten Sie sich mit der gegenständlichen Wohnung näher beschäftigen. Das Mehrfamilienhaus wurde in den 60iger Jahren in dem zu dieser Zeit typischen Baustil erstellt. In der gewachsenen, kleinen Eigentümergemeinschaft mit 17 Parteien verteilt auf 2 Hauseigänge werden Sie sich sicher wohlfühlen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in der 3 und letzten Etage. Es ist kein Lift vorhanden. Die Wohnung orientiert sich nach Süden und wird durch große Fensterelemente gut belichtet. Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren renoviert, allerdings müssten die Toilette, der Waschtisch und die Armarturen erneuert werden. Die durchgehend verbauten Kunststofffenster sind noch gut in Schuss. Vor Bezug müssten die Bodenbeläge und die Türblätter ausgetauscht werden. Auch ein frischer Anstrich ist dringend notwendig. Für erfahrene Handwerker sind diese Aufgaben problemlos zu lösen.
Preis: 139.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 1.985,71 €
wohnglueck.de | 21.12.2023 | vor 337 Tagen
Ruhig wohnen in günstiger Stadtlage
Wohnraum 26,141 m², Diele/Flur 3,841 m², Eingangsdiele/Flur 3,720 m², Küche mit Fenster 4,903 m², Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Abzug, türhoch gefliest 5,108 m², Schlafzimmer 16,352 m², Balkon 8,11 m² / 2 = 4,06 m² Die gesamte Wohnfläche beträgt lt. Eigentümer ca. 64,25 m² Gelungene 2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad, heller Küche und überdachten Balkon in Passau Neustift Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer 1973 erstellten Wohnanlage mit insgesamt 54 Parteien. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Vollgeschosse, ist barrierefrei begehbar und mit einem Lift sowie einem Flachdach ausgestattet. Die WEG ist in einem ordentlichen Zustand, lt. aktuellen Protokollen ist kein Reparaturstau vorhanden. Die Bauweise des Gebäudes: Geschossdecken aus Stahlbeton, tragende Innenwände aus Stahlbeton oder Vollsteinmauerwerk, nicht tragende Wände aus Gasbeton oder Mauerwerk. Treppen in Stahlbeton, Flachdach: Dichte mit Folie bzw. Bitumenpappe und Kiesschüttung. Die Wohnung selbst hat eine perfekte Raumaufteilung. Über die Eingangsdiele/Flur gelangt man in das zentrale Wohnzimmer welches wiederum Zugang zum überdachten Sonnenbalkon bietet. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und das Schlafzimmer hat eine praktisch zu möblierende Größe. Die Einbauküche ist nicht mehr bewertbar und muss entsorgt werden. Das Badezimmer ist aus dem Ursprungsbaujahr. Die Wohnung müsste vor Bezug durch einen neuen Bewohner grundlegend renoviert werden (weißen, Erneuerung Bodenbeläge, Erneuerung Küche, Erneuerung Badezimmer). Die Fenster und Fenstertürelemente wurden von Seiten der WEG vor einigen Jahren ausgetauscht.
Preis: 139.000 € | Größe: 64,25 m² | Preis/m²: 2.163,42 €
wohnglueck.de | 19.2.2024 | vor 278 Tagen
Blick ins Grüne in Passau-Neustift Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Wannenbad und Südbalkon
Wohnzimmer (22,66 m²), Schlafzimmer (13,13 m²), Kinderzimmer (7,26 m²), Küche mit EBK (6,95 m²), Wannenbad (2,91 m²), Flur (9,79 m²), Toilette (1,62 m²), Balkon (3,16 m² : 2 = 1,58 m²). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 65,9 m². Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage – Lift vorhanden – des Mehrparteienhauses. Über den Zentralen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Hier wird Ihnen auch eine bereits vorhandene Garderobe zur Verfügung gestellt. Das großzügige Wohnzimmer, wird sehr gut durch die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon, natürlich belichtet. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche versehen, auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer haben ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Das Badezimmer und sowie das WC sind separat voneinander zu begehen.
Preis: 600 € | Größe: 65,9 m² | Preis/m²: 9,10 €
wohnglueck.de | 6.3.2024 | vor 262 Tagen
Etagenwohnung in 94032 Passau, Franz-Stockbauer-Weg
Etagenwohnung in 94032 Passau, Franz-Stockbauer-Weg
Preis: 103.000 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 3.961,54 €
wohnglueck.de | 14.1.2022 | vor 1044 Tagen
Einfamilienhaus in Passau - Grubweg
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Das Haus hat vier (4) Ebenen: Unterste Ebene: Zwei Kellerräume und ein bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette Zweite Ebene: Küche, Essdiele und Wohnzimmer Dritte Ebene: Toilette mit Waschbecken, Flur, Büro und ein (1) Arbeitszimmer Vierte Ebene: Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, zwei (2) Schlafzimmer und ein Büro Haus liegt an wunderschöner Hanglage mit Blick auf das Donautal. Hat eine neue Ölheizung und das ist isoliert
Preis: 490.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 2.333,33 €
wohnglueck.de | 13.2.2022 | vor 1013 Tagen
![Balkon, Terrasse, Keller, Laminat [DEUTSCH] Helle, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit](https://immobilien.wohnglueck.de//sites/dnz/files/styles/property_teaser/public/properties/k3001028/221078//1647251032_97056711.jpg?itok=suncV9Ax "Schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Möbliert mit Stellplatz)")
Schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Möbliert mit Stellplatz)
Balkon, Terrasse, Keller, Laminat [DEUTSCH] Helle, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit Dusche. Im Wohnraum befinden sich eine Kochnische und zwei Stühle, ein Kleiderschrank, ein Schuhschrank, ein Bücherregal, ein weiterer Schrank und ein Bett. Ein zentrales Fenster und die große Terrassenfront sorgen für helles Licht. Die Terrasse bietet viel Platz, um die Sonne zu genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner abschließbarer Kellerabteil. Im Haus befindet sich ebenfalls eine Waschmaschine für alle Anwohner. Autostellplatz inklusive! Die Wohnung befindet sich mit dem Bus ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, die Bushaltestelle um die Ecke ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben der Bushaltestelle befinden sich REWE, Subway, Apotheke und Sparkasse - also alles, was man so braucht! :) Die Wohnung ist ab dem 1.5.2022 abzugeben. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate Bei Interesse einfach hier oder über WhatsApp anschreiben (siehe unten)! [ENGLISH] Bright, ready-furnished one-room studio apartment with kitchen and bathroom with ashower. The living space has a kitchenette with two chairs, a closet and shoe closet, a book shelf and another cabinet and a bed. The central window and the big terrace doors make for sunny lighting in the flat. The terrace is perfect to enjoy the sun on a nice summer day. You also have access to a lockable basement storage room. There is also a washing machine in the house, available to all residents. Carport included! The apartment is located close to the city centre, about 10 minutes by bus. There is a bus stop right around the corner with a supermarket, Subway restaurant, pharmancy and bank next to it - everything you need! :) Available on May 1st 2022. The minimal rental period is 6 months. If you're interested, shoot me a message here or on WhatsApp (siehe unten)!
Preis: 270 € | Größe: 27 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 14.3.2022 | vor 984 Tagen
1 Zimmer-Studentenappartment in Passau
Wintergarten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Appartment ist komplett möbliert (Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank, Regal, Tisch mit zwei Stühlen, komplett eingebaute Kochnische, Lampen usw.) und wird auch so übergeben. Praktisches 1 Zimmer-Studentenappartment mit einer kleinen Loggia in guter Stadtlage Haidenhof /Auerbach - nur 1,5 km zur UNI. Wohn-/Schlafraum, Diele mit Kochnische, Dusche/WC und Westwintergarten. Außerdem ist ein Wasch- und Trockenraum, Sauna sowie Fahrradraum im Gebäude vorhanden. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1984 fertig gestellt und befindet sich in einem hervorragendem Zustand. Das Appartment liegt im Parterre und ist derzeit vermietet! Inkl. Auto Abstellplatz ! Privatverkauf!
Preis: 89.000 € | Größe: 23,87 m² | Preis/m²: 3.728,53 €
wohnglueck.de | 3.4.2022 | vor 964 Tagen
Neu sanierte 3 Zimmerwohnung mit Loggia-Wintergarten in Passau
Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Altstadthaus, saniert hochwertige Laminatbodenbeläge modernes Bad mit Einbauten moderne Einbauküche (im Preis mit inbegriffen!) Zentralheizung beste energetische Werte (siehe Energieausweis!) Die Wohnung befindet sich mitten in der Passauer Altstadt (Oberer Sand) Das 1899 erbaute Altstadthaus wurde mit viel Liebe zum Detail vom Eigentümer restauriert. Insgesamt stehen ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen: Diele, Arbeitszimmer* Wohnküche* Bad* WC, Wohnzimmer* Schlafzimmer, Loggia "Wintergarten" *) sind Durchgangszimmer.
Preis: 648 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 7,62 €
wohnglueck.de | 9.4.2022 | vor 958 Tagen
Zentrale 3-Zimmer Wohnung - nähe Stadtzentrum und Universität
Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach. Das ca. 100 Jahre alte Haus wurde 2016/2017 kernsaniert und hat folgende Ausstattung: Vollwärmeschutz Dämmung Dachgeschoss und Keller Holzpelletheizung Wärmetauscher zur Be- und Entlüftung Fenster mit Wärmeschutzverglasung (zur Neuburgerstrasse hin Schallschutzfenster) Die Wohnung steht ab 01.8.2022 zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Wärmetauschern ausgestattet welche die Belüftung regeln. Bodenbeläge in allen Räumen Vinyl in Eichenoptik, außer im Bad (Fliesen). Stellplätze sind am Objekt direkt nicht vorhanden, können jedoch gegenüber für 40 Euro/Monat angemietet werden (Tiefgaragenduplexstellplatz). Die Wohnung besitzt keinen Balkon/Terrasse.
Preis: 680 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 10,97 €
wohnglueck.de | 1.5.2022 | vor 936 Tagen
Frisch sanierte Wohnung mitten in PA-Heining mit Dachterrasse
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) PROVISIONSFREI!!! Küche muss abgelöst werden. Sonnige frisch sanierte Wohnung mitten in Heining. Bank, Kindergarten, Bäcker, Kirche, Supermarkt, etc. fußläufig erreichbar. Bushaltestelle direkt vor der Haustüre. 2 Min fußläufig erreichbar. 4 Buslinien in alle Richtungen 4, 11, 10, 78. Top Anbindung an Autobahn A3, sowie Bundesstraßen B12, B8. Der Stadtteil Heining umfasst den gesamten Passauer Westen südlich der Donau und ist der flächengemäß größte der acht Stadtteile der Universitätsstadt Passau. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 810 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 23.5.2022 | vor 914 Tagen
Erstklassiger Bungalow (3 Wohneinheiten-klasse Kapitalanlage)-Vor den Toren Passaus
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Bungalow- Baujahr 2020, wird in erstklassiger Vollausstattung verkauft. Außenanlagen komplett (Hofeinfahrt, Straße und Wege werden nagelneu im Sommer 2022 gestaltet). Fantastische, liebevoll gestaltete Außenanlagen. 3 wunderbare Küchen mit Markengeräten und Bäder sind im Kaufpreis ebenso inkl. Komplette Deckenbeleuchtung (viele Designlampen) im Kaufpreis inkl. Jede Wohneinheit verfügt über Garten und Terrasse mit Fernblick. Exklusive 3 Zimmer Wohnung (125 m²) mit 8 meter Fensterfront, Küche mit Insel (Markengeräte von Bora und Bosch) Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung (88 m²) mit grandiosem Fernblick von allen Zimmern aus, Küche mit Insel (Markengeräte von Siemens) Einraum Wohnung (37 m²) mit tollem Gartenanteil (Klasse Aussicht) Dach Einblasdämmung mit Holzflock. Im Sommer kühlend, im Winter warm. Steinwolldämmung Wände, imm Sommer kühlend, im Winter Warm Provisionsfreier Verkauf!!! Fantastischer Architekten Bungalow (2020) mit 3 Wohneinheiten und außergewöhnlichem Fernblick bei dem sie erstklassige Sonnenaufgänge erleben können befindet sich in 4784 Schardenberg-Österreich, vor den Toren von Passau. Auf über 989 m² Grundstücksfläche verteilen sich 3 Wohneinheiten (die jederzeit zu einer oder 2 Einheiten umgewandelt werden kann) mit: 125m² verteilt auf 3 Zimmer, sehr großes Bad und Gästetoilette 88 m² verteilt auf 3 Zimmer mit Küche, Bad und Gästetoilette 37 m², Einzimmer mit Küche, Bad und Toilette Mindestens 4 Parkplätze Wohnungen können bei Bedarf miteinander verbunden werden. Sehr gut und langfristig vermietete Wohneinheiten, besetzt mit hervorragenden Mietern. Wenn Sie zum Beispiel die Immobilie in Zukunft selbst bewohnen möchten, kann das Mietverhältnis gekündigt werden. Das macht Sinn, wenn Sie sich jetzt den günstigen Kaufpreis reservieren wollen und die noch immer historisch niedrigen Zinskonditionen sichern möchten. 26.850 € Mieteinnahme jährlich.(Jährliche Steigerung, ist vertraglich kurzfristig vereinbart bis auf 30.000 €/jährlich) 3,16 % anfängliche Bruttorendite (kurzfristig auf 3,53 % gesteigert). Miete kann jährlich im voraus bezahlt werden, damit können sie die Kaufnebenkosten bezahlen. Bestehender Kreditvertrag kann bei Bedarf übernommen werden. (Sehr guter Zinssatz, ca. 40% der Gesamtinvestition). Festgelegte Mietsteigerung kann langfristig schriftlich vereinbart werden. Preisangabe bezieht sich auf Komplettausstattung. 3 Küchen (2 mit Kochinsel, Markengeräte Siemens , Bosch, Bora), Sanitärausstattungen in erstklassigen Zustand. Unser exklusiver Architekten-Bungalow in Holzständerbauweise wurde 2019 in toller Neubausiedlung erstellt und steht nun für den Interessierten Kapitalanleger zum Verkauf. Ca. 250 m² exklusive Gesamtwohnfläche, welche sich auf 3 Wohnungen aufteilen, Mindestens 4 PKW Stellplätze (Garage, weitere Stellplätze jederzeit erweiterbar. Turboschnelles Glasfaserinternet. 3 Fach verglaste Fenster. Wärmepumpe mit Kühlfunktion. Fußbodenheizung. Sehr geringe Heizkosten (komplettes Gebäude nur ca. 70 €). Jede Wohneinheit verfügt über eigene Terrassen und Garten mit herausragender Aussicht. Hofeinfahrt und Zugangswege werden im Juni 2022 neu asphaltiert. Hochwertige Gartengestaltung mit Schieferplatten. Fantastische Nachbarn in erstklassiger Umgebung. 989 m² Grund mit fantastischem Fernblick und atemberaubenden Sonnenaufgängen Vereinbaren Sie mit meinem Büro einen Rückruftermin unter: +49 9421 86 999 567 ODER schreiben Sie einfach eine Nachricht unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Preis: 850.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 3.400 €
wohnglueck.de | 29.5.2022 | vor 908 Tagen
Einfamilienhaus in 94036 Passau, Eichetstr.
Einfamilienhaus, Baujahr: 1967, 1 Etage(n), Wohnfläche: 127m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, in Hangbauweise, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1967 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 190.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 1.496,06 €
wohnglueck.de | 1.6.2022 | vor 906 Tagen
Provisionsfreie 2-Zimmerwohung direkt am Inn
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Anmerkungen: Einbauküche vorhanden. Unmöbiliert. Die Möbel auf den Fotos befinden sich nicht in der Wohnung. Sehr gut aufgeteilt mit Schlafzimmer und Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon von beiden Räumen aus. Einbauküche vorhanden, bezugsfertig. Bad mit Badewanne. Große Terrasse mit ca. 11 m². Einbau-Kleiderschrank im Vorzimmer. Lichtdurchflutete Wohnküche. Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. TG-Stellplatz € 50,00 netto / Monat (obligatorisch) Provisionsfrei: Sie sparen sich die Maklergebühr.
Preis: 550 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 9,48 €
wohnglueck.de | 5.6.2022 | vor 901 Tagen
Charismatisches 1-Zimmer Apartment in Uni-Nähe
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: 33 m² Wohnfläche 6 m² großer Sonnenbalkon mit südwestlicher Ausrichtung großer Einbauschrank in der Diele Laminatböden in allen Wohnräumen Einbauküche mit Kühlschrank und Kochfeld Wannenbad Wasch- und Trockenraum im Haus Keller Fahrradkeller Tiefgaragenstellplatz (à 15.000 € Kauf) gute Lage in Uninähe Im wunderschönen Innstadt, einem Stadtteil von Passau, befindet sich diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großem Balkon. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 1989 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 11 Parteien. Die Diele bietet Ihnen, Dank des großen Einbauschrankes, viel Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das hell und zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne sowie den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Die Fensterfront erhellt nicht nur den Wohnbereich, sondern lädt Sie auch auf Ihren ca. 6 m² großen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung ein. Hier können Sie zu jeder Tageszeit verweilen. Die eingebaute Küchenzeile verfügt über einen Kühlschrank und ein Kochfeld. Durch die gute Lage in Universitätsnähe (15 min zu Fuß, 5 min mit dem Fahrrad) genießen Sie Ihre Privatsphäre in einer belebten Stadt. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum im Haus, runden dieses hervorragende Angebot ab.
Preis: 115.000 € | Größe: 33,36 m² | Preis/m²: 3.447,24 €
wohnglueck.de | 2.7.2022 | vor 874 Tagen
Provisionsfreie Rarität am Inn mit Fernblick und großem Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Anmerkungen: Einbauküche vorhanden. Unmöbliert. Außer der Einbauküche und dem Einbauschrank befinden sich keine Möbel in der Wohnung. Sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Schlafzimmer und Wohnküche. Perfekte für Singles und Pärchen. Sonnig mit Fernblick, Lift vorhanden. Innenstadt fußläufig erreichbar. Direkt am Inn gelegen, jedoch keine Hochwassergefahr. Das Highlight der Wohnung ist der 11 m² große Balkon mit Zugang von beiden Räumen aus. Einbauküche vorhanden. Die Wohnung ist bezugsfertig. Kein Makler - keine Provision! Sie sparen sich fast 7.000 Euro Maklergebühr. Das Hausgeld beinhaltet auch Strom, Heizung, Wasser, Kanal etc. Obigatorisch: Tiefgaragenstellplatz 17.000,00 Euro Bei Homeday und Pricehubble liegt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter bei 3.400,00 Euro. Mein Angebot liegt unter 3.000,00 Euro (gewichtet)
Preis: 189.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 3.258,62 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 872 Tagen
Große 3,5 Zimmer WHG mit Dachterrasse in bester Lage
Dachterrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Für 2er- voder 3er-WGs geeignet. Große 3,5 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im Herzen Passaus *** Provisionsfrei *** Absolute Zentrumslage. 100 m zur Uni. Beste ÖPNV Anbindung. 2 min zum ZOB Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Trotz Innenstadtlage ruhig gelegen. Stellplatz vorhanden. Highlight 30 qm Dachterrasse mit Blick auf den Exerzierplatz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.500 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 11,54 €
wohnglueck.de | 5.7.2022 | vor 872 Tagen
Sonnige 1,5 Zimmer Wohnung in schöner Wohnanlage (22 WE)
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Massivbauweise Böden: Laminat und Fliesen Küche Innenliegendes Bad ausgestattet mit Dusche, WC, Einzelwaschbecken sowie Anschluss für die Waschmaschine Wohnzimmer mit separaten Essbereich sowie Zugang auf den Balkon Balkon Abstellraum eigenes Kellerabteil eigener Carportstellplatz direkt neben den Garagen allgemeiner Trockenraum allgemeiner Fahrradabstellraum Die hier angebotene 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, in einem im Jahr 1991 erbauten Mehrparteienhaus, in Passau - Heining und eignet sich durch ihre Attraktivität für Singles! Die Wohnung selbst umfasst mit ca. 41m² auf der 3 Etage. Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang zum Balkon. Die Küche wird mit Elektrogeräten vermietet. Das innen liegende Bad ist mit einer Dusche, Einzelwaschbecken, WC sowie dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz direkt neben den Garagen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Trocken- sowie separater Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist zum neuen Bezug ab den 01.09.2022 zur freien Verfügung. Besichtigungen können erst nach entsprechender Rücksprache mit dem derzeitigen Bewohner angeboten werden.
Preis: 360 € | Größe: 41 m² | Preis/m²: 8,78 €
wohnglueck.de | 14.7.2022 | vor 862 Tagen
4 Zimmer -Wohnung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen 4 Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Passau, nahe Hauptbahnhof. 10 Mietparteien WHG im 1.Stock Lift vorhanden. Balkon zur Donau mit 2 Bädern und Kellerabteil Fußbodenheizung in allen Zimmern - Fernwärme Einkaufszentrum ca. 100m Bäckerei ebenfalls. Dauerparkplatz im Güterbahnhof (150m) möglich Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 980 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 9,61 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 857 Tagen
Wunderschöne NEU renovierte helle 2 Zi-Whg mit Terrasse
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Renovierungen 2022: Hochwertiger Eiche Laminatboden in Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und im Flur Begehbare Dusche/ Walk-in Dusche mit Brausefunktion und Regendusche Bad mit weißen und hellgrauen 30x60 Fliesen gefliest Neue Sanitäreinrichtungen (Waschbecken, Toilette) inkl. Armaturen verbaut Badezimmerspiegel mit Touch Bedienung für verschiedene Leuchtstufen Verbau von neuen Innentüren Wohnung komplett neu gestrichen Neuer Terrassenboden Verbau von Deckenlampen in allen Zimmern Kunststoff Balkontüren im Schlafzimmer und Wohn-Essbereich (2014) Gasheizung Baujahr 2017 Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie z.B. Villeroy & Boch und hansgrohe verwendet. Zum Verkauf steht eine komplett NEU renovierte, helle und charmante 2 Zimmer Wohnung in idyllischer Lage in der Eduard-Hamm-Straße in Passau. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und kann sowohl bequem mit dem Aufzug als auch durch das Treppenhaus erreicht werden. Die Wohnung steht aktuell leer und ist perfekt geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung über den Flur befindet sich linkerhand das komplett NEU und hochwertig renovierte Badezimmer. Dieses besteht aus weißen Wand- und einladend hellgrauen Bodenfliesen. Das Bad besteht aus einer begehbaren Dusche mit Brausekopf und Regendusche, einer Toilette mit Spülkasten, einem Waschbecken mit Push-Open Ablaufgarnitur, sowie einem Badspiegel mit Touchbedienung für verschiedene Beleuchtungsstufen. Folgt man linkerhand dem Flur weiter, so gelangt man in das schöne helle Schlafzimmer, indem, wie in der gesamten Wohnung, ein neuer heller Eichenlaminatboden verlegt wurde. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die großzügig angelegte sonnige Terrasse die zum Verweilen und Entspannen einlädt um die Natur und die ruhige Umgebung genießen zu können. Den Wohn- und Essbereich mit Küche erreichen Sie durch den geräumigen Flur. In diesem großen Zimmer haben Sie alle Möglichkeiten, um sich zu verwirklichen. Eine offene Küche würde sich hier anbieten. Auch von diesem Zimmer können Sie direkt die großzügige Terrasse betreten. Eine schöne, helle Wohnung, die durch die Renovierung nochmal die Aufwertung erfahren hat, um sich rundum wohl und zu Hause zu fühlen. Ein eigener Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung mit dazu. Ein Tiefgaragen Stellplatz im Haus wird ebenfalls mit angeboten, für 17.500€. Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 246.500€ (Wohnung 229.000€ + TG Stellplatz 17.500€)
Preis: 229.000 € | Größe: 58,22 m² | Preis/m²: 3.933,36 €
wohnglueck.de | 22.7.2022 | vor 854 Tagen
TOP renovierte 3 Zi Whg mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage von Passau
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Hochwertiger Eiche Laminatboden in allen Räumen (Flur, Abstellraum, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer) -Begehbare Dusche/ Walk-in Dusche mit Brausefunktion und Regendusche -Bad und WC bzw. Gäste WC mit weißen und hellgrauen 30x60 Fliesen gefliest -Küche mit hellgrauen 30x60 Fliesen gefliest -Neue Sanitäreinrichtungen (Waschbecken, Hänge WC mit Spülkasten, Dusche) inkl. Armaturen verbaut -Badezimmerspiegel mit Touch Bedienung für verschiedene Leuchtstufen -Verbau von neuen Innentüren -Wohnung komplett neu gestrichen -Neuer Terrassenboden -Verbau von Deckenlampen in allen Zimmern Renovierung/Reparatur Duplex Parker Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie z.B. Villeroy & Boch, Geberit, hansgrohe und Parador verwendet. Zum Verkauf steht eine komplett neu renovierte 3 Zimmer Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Passau inmitten von viel Grün. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten und kann bequem über den Treppenaufgang erreicht werden. Die Wohnung steht aktuell leer und ist perfekt geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung über den Flur fallen gleich der NEU verlegte Boden in Eichenoptik und die neuen weißen Zimmertüren positiv auf. Diese wurden in der kompletten Wohnung erneuert. Gleich linkerhand der Wohnungseingangstüre, befindet sich im Flur, ein praktischer kleiner und abschließbarer Abstellraum um Vorräte oder auch Reinigungsutensilien einzulagern. Geht man den Flur ein kleines Stück weiter entlang, befindet sich rechterhand der Eingang in den großen Wohn- und Essbereich. Dieser ist schön hell und lädt somit zum Entspannen und Verweilen im Wohnzimmer, als auch zum gemütlichen Beisammensein am Esstisch ein. Von diesem Zimmer aus, hat man die Möglichkeit den Balkon zu betreten und die frische Luft im Grünen zu genießen. Ebenfalls von diesem Zimmer aus, kann man die Küche betreten. Diese wurde mit hellen grauen Bodenfliesen gefliest. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, so dass jederzeit gelüftet und Essensgerüche sich nicht in der Wohnung verteilen müssen. Verlässt man die Küche wieder Richtung Flur, befindet sich schräg gegenüber das WC bzw. Gäste WC. Auch dieses wurde mit hellen grauen Bodenfliesen ausgestattet und zusätzlich mit weißen Wandfliesen, sowie einer Chrom Abschlussleiste. Ein neues Hänge WC und Waschbecken der Marke Villeroy & Boch und einer Hansgrohe Armatur, sowie einem schönen runden Badspiegel vervollständigen diesen Raum. Gleich neben dem Gäste WC befindet sich das sehr schöne, große und hochwertig renovierte Badezimmer. Auch hier wurden die hellen grauen Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und eine Chromleiste verwendet um ein einheitliches Wohnbild zu schaffen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause und einer eingemauerten Nische um Shampoo, Duschgel oder ähnliches abzustellen. Ebenfalls im Badezimmer befindet sich ein großes Waschbecken mit Waschtisch in schöner Eichenoptik, und dem darüber platzierten Badezimmerspiegel mit verschiedenen Beleuchtungsstufen und Touchbedienung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Gegenüber des Badezimmers befindet sich das Kinderzimmer/kleinere Schlafzimmer. Ein Büro oder Home Office Zimmer wäre hier ebenfalls möglich. Auch hier befindet sich ein Außenfenster und ist somit auch schön hell und gemütlich. Zu guter letzt befindet sich neben dem Kinderzimmer am Ende des Flurs noch das große Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Wandschrank. Auch dieses Zimmer verfügt über ein Außenfenster und somit ist auch hier das Zimmer hell und gemütlich. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil wo Sie Ihre nicht regelmäßig in der Wohnung benötigten oder saisonalen Gegenstände einlagern können. Ein abschließbarer Fahrrad Abstellraum ist ebenfalls im Keller vorhanden und steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, genauso wie ein Trockenraum. Ein Garagenstellplatz (Duplex Stellplatz) ist ebenfalls vorhanden und wird für 12.500€ mit verkauft. Der Duplex Parker wurde im Jahr 2022 komplett NEU renoviert. Der rostanfällige Bodenbelag wurde gewechselt und durch hochwertige Aluprofile ersetzt.
Preis: 289.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 3.753,25 €
wohnglueck.de | 10.9.2022 | vor 804 Tagen
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