Ihr Traum vom finnischen Holzhaus
Das finnische Holzhaus ist in Holzrahmenbauweise mit beidseitig beplankten Holzrahmen und innenliegender Wärmedämmung errichtet worden. Die Dacheindeckung wurde mit Betondachsteinen ausgeführt. Der Speicher ist als Kaltdach ausgebildet, die oberste Geschossdecke ist gedämmt. In den Wohnräumen sind die Böden mit Laminat und Teppichboden belegt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist teilweise gefliest und ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Das Gäste WC im Erdgeschoss ist ebenfalls teilweise gefliest. Beide Sanitärräume sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Holzfenster sind aus dem Jahre 1998 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Die Fenster wurden nachträglich mit Aufsatzrollläden ausgestattet. Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2019 beheizt. Alle Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet. Ein Kaltwintergarten wurde auf der Terrasse nachträglich aufgestellt. Auf dem ca. 309 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Brunnen zur eigenen Nutzung.
Preis: 299.000 € | Größe: 134,84 m² | Preis/m²: 2.217,44 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 889 Tagen
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Senkgarten & Panoramablick und Riesen Terrasse!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort der Ruhe und des Komforts! Dieses freistehende Einfamilienhaus beeindruckt mit einer strahlend weißen Außenfassade und stilvollen Anthrazit-Fensterrahmen. Der großzügige Eingangsbereich führt zu gemütlichen Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer und einem einladenden Wohnzimmer. Der Wohnbereich bietet unendliche Gestaltungsmöglichkeiten, verbunden mit einer modernen Küche. Renovierungen im Jahr 2023 und 2016 garantieren zeitgemäßen Komfort. Entdecken Sie mehr im Exposé und machen Sie Ihren Traum vom perfekten Eigenheim wahr!
Preis: 369.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 3.294,64 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 294 Tagen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Als von öffentlicher Hand geplant und gebautes Feuerwehrhaus verfügt das Gebäude im Erdgeschoss über 3 große Zufahrtstore. Die große Halle, mit einer Einfahrthöhe beider Tore von 3,20 m und einer Breite von 3,20 m sowie bietet auf ca. 80 m² reichlich Platz. Die Waschhalle mit Sektionaltor, einer Einfahrthöhe von 3,70 m und einer Breite von 3,60 m hat ca. 50 m². Im Erdgeschoss befinden sich zu dem die Sanitärräume, Heizung & ein großes ca. 45 m² messendes Lager, dass mit einer Theke ausgestattet eine Zeit lang der Gemeinde als Jugendraum gedient hat. Die Treppe hoch, erreicht der Besucher den zentralen Flur, an dem entlang sich die Sanitär- & Sozialräume befinden. Hier bietet ein großer Pausenraum mit Einbauküche die Möglichkeit auszuruhen. Auf den Stirnseiten des Gebäudes ist zum einen ein Raum, der derzeit als Ruheraum genutzt wird, und dem gegenüber sind die Büros untergebracht. Die ganze Etage ist auf der Längsseite der Außenwände mit Dachschrägen versehen und verfügt in diesen Bereichen über eingebaute Dachfenster. Der Bürobereich erstreckt sich über drei separate Räume die zudem mit Sichtschutzwänden abgetrennt verschiedene Arbeits- & Besprechungsbereiche ermöglichen. Entsprechend einer zu treffenden Vereinbarung mit dem Verkäufer können Büromöbel, Einrichtungsteile im Lager und die zeitliche Übergabe der Immobilie flexibel besprochen werden.
Preis: 248.880 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
Ehemaliges Feuerwehrhaus sucht neue Besitzer
Als von öffentlicher Hand geplant und gebautes Feuerwehrhaus verfügt das Gebäude im Erdgeschoss über 3 große Zufahrtstore. Die große Halle, mit einer Einfahrthöhe beider Tore von 3,20 m und einer Breite von 3,20 m sowie bietet auf ca. 80 m² reichlich Platz. Die Waschhalle mit Sektionaltor, einer Einfahrthöhe von 3,70 m und einer Breite von 3,60 m hat ca. 50 m². Im Erdgeschoss befinden sich zu dem die Sanitärräume, Heizung & ein großes ca. 45 m² messendes Lager, dass mit einer Theke ausgestattet eine Zeit lang der Gemeinde als Jugendraum gedient hat. Die Treppe hoch, erreicht der Besucher den zentralen Flur, an dem entlang sich die Sanitär- & Sozialräume befinden. Hier bietet ein großer Pausenraum mit Einbauküche die Möglichkeit auszuruhen. Auf den Stirnseiten des Gebäudes ist zum einen ein Raum, der derzeit als Ruheraum genutzt wird, und dem gegenüber sind die Büros untergebracht. Die ganze Etage ist auf der Längsseite der Außenwände mit Dachschrägen versehen und verfügt in diesen Bereichen über eingebaute Dachfenster. Der Bürobereich erstreckt sich über drei separate Räume die zudem mit Sichtschutzwänden abgetrennt verschiedene Arbeits- & Besprechungsbereiche ermöglichen. Entsprechend einer zu treffenden Vereinbarung mit dem Verkäufer können Büromöbel, Einrichtungsteile im Lager und die zeitliche Übergabe der Immobilie flexibel besprochen werden.
Preis: 248.880 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
Panoramablick und Riesen Terrasse! TOP - Zustand zum sofortigen Einzug.
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Preis: 369.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 3.024,59 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 277 Tagen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
In den Wohnräumen sind die Böden im Ober- sowie im Dachgeschoss mit Teppich, Laminat und Linoleum ausgestattet. Die Böden in den Gewerbeflächen sind mit Linoleum und Laminat belegt. Das Badzimmer sowie das Gäste WC sind aus den 80er Jahren. Teilweise wurden im Laufe der Jahre die Sanitärobjekte erneuert. Es wurden bereits einige Fenster modernisiert. Die erneuerten Kunststofffenster sind aus den Jahre 2020 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Die restlichen Aluminiumfenster sind aus dem Jahre 1986. Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1991 beheizt. In allen Wohnräumen sowie in den Gewerberäumen sind Heizkörper vorhanden. Die seitliche Fassadenverkleidung besteht aus Eternit Thermocolor Fassadenplatten. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und im Bereich des Speichers als Kaltdach ausgeführt. In den letzten Jahren wurde die Dachterrasse neu gestaltet und mit einem Pavillion überdacht. Im Jahre 1990 wurden die Doppelgaragen errichtet. Die Gewerberäume haben eine Gesamtfläche von ca. 86,51m². Eine wohnwirtschaftliche Nutzung dieser Räume kann durch Beantragung einer Nutzungsänderung ermöglicht werden.
Preis: 249.000 € | Größe: 165,27 m² | Preis/m²: 1.506,63 €
wohnglueck.de | 4.5.2022 | vor 933 Tagen
Familienschatz!
In den Wohnräumen wurden Parkettböden und Fliesenböden verlegt. Das Badezimmer mit Dusche ist komplett mit hellen Wandfliesen gefliest. Die Kunststofffenster verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Alle Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Als Innentüren wurden Holztüren verwendet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2014 beheizt. Das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. In allen Zimmern sind Heizkörper vorhanden. Die halbgewendelte Geschosstreppe ist offen gehalten und mit Holzstufen versehen. Das Satteldach ist mit Zementpfannen eingedeckt. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2355810 Im Jahre 1997 wurde diese hochwertige und repräsentative Wohnung erbaut. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches die Wohnung ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher sie die kompletten Jahre gepflegt und modernisiert wurde. Sie betreten die Wohnung und werden im Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein Elternschlafzimmer gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Das Highlight dieser Etage ist das Esszimmer mit angrenzender Küche. Die großen angeordneten Fenster sorgen für einen hellen Wohnbereich. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein WC und ein Wohnzimmer mit einem Kamin. Dieser sorgt in kühlerer Jahreszeit für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Oder Sie genießen zu zweit gemütliche Stunden mit Blick auf das knisternde Holz im Kamin. Im Dachgeschoss befindet sich ein offenes Studio. Dieses bietet Ihnen genügend Platz und Freiraum für kreative Ideen. Der Spitzboden kann als Lagerraum genutzt werden. Der Keller der Wohnung teilt sich auf in einen Hobbyraum, einen Heizungsraum und zwei Lagerräume. Das Grundstück ist im Bereich der Zufahrt gepflastert. Eine Garage für ein Fahrzeug ist direkt vor dem Haus vorhanden. Eine Rasenfläche mit kleinen Hecken und Beeten ist als Gemeinschaftseigentum für jeden nutzbar. Der Miteigentumsanteil beträgt 359,862/1000.
Preis: 299.000 € | Größe: 195,52 m² | Preis/m²: 1.529,26 €
wohnglueck.de | 25.3.2022 | vor 973 Tagen
Kuschelnest für die kleine Familie!
In den Wohnräumen wurden Laminatböden und Fliesenböden verlegt. Das Badezimmer mit Dusche ist komplett mit hellen Wandfliesen gefliest. Die Kunststofffenster verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Alle Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Als Innentüren wurden Holztüren verwendet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009 beheizt. Das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. In allen Zimmern sind Heizkörper vorhanden. Die halbgewendelte Geschosstreppe ist offen gehalten und mit Holzstufen versehen. Das Satteldach ist mit Zementpfannen eingedeckt. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2565283 Im Jahre 1997 wurde diese hochwertige und repräsentative Wohnung erbaut. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches die Wohnung ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher sie die kompletten Jahre gepflegt und modernisiert wurde. Sie betreten die Wohnung und werden im Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses. Ein Gäste WC und eine offene Küche gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzlich etwas Stauraum. Der Keller der Wohnung teilt sich auf in ein Arbeitszimmer, einen Heizungsraum und einen Lagerraum. Das Grundstück ist im Bereich der Zufahrt gepflastert. Eine Garage für ein Fahrzeug ist direkt vor dem Haus vorhanden. Eine Rasenfläche mit kleinen Hecken und Beeten ist als Gemeinschaftseigentum für jeden nutzbar. Der Miteigentumsanteil beträgt 205,348/1000.
Preis: 199.000 € | Größe: 111,57 m² | Preis/m²: 1.783,63 €
wohnglueck.de | 25.3.2022 | vor 973 Tagen
Kuschelnest für die kleine Familie!
In den Wohnräumen wurden Laminatböden und Fliesenböden verlegt. Das Badezimmer mit Dusche ist komplett mit hellen Wandfliesen gefliest. Die Kunststofffenster verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Alle Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Als Innentüren wurden Holztüren verwendet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009 beheizt. Das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. In allen Zimmern sind Heizkörper vorhanden. Die halbgewendelte Geschosstreppe ist offen gehalten und mit Holzstufen versehen. Das Satteldach ist mit Zementpfannen eingedeckt. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2565283 Im Jahre 1997 wurde dieses hochwertige und repräsentative Reihenmittelhaus erbaut. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt und modernisiert wurde. Sie betreten das Haus und werden im Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses. Ein Gäste WC und eine offene Küche gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss des Reihenmittelhauses befinden sich ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Der Spitzboden des Reihenmittelhauses bietet Ihnen zusätzlich etwas Stauraum. Der Keller des Wohnhauses teilt sich auf in ein Arbeitszimmer, einen Heizungsraum und einen Lagerraum. Das Grundstück ist im Bereich der Zufahrt gepflastert. Eine Garage für ein Fahrzeug ist direkt vor dem Haus vorhanden. Eine Rasenfläche mit kleinen Hecken und Beeten ist als Gemeinschaftseigentum für jeden nutzbar. Der Miteigentumsanteil beträgt 205,348/1000.
Preis: 199.000 € | Größe: 111,57 m² | Preis/m²: 1.783,63 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 994 Tagen
Haus im Grünen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Natürlich kein Neubau(Bj 1963) aber gute Substanz...Werde die Tapeten größtenteils entfernen und die Wände weiss streichen so das jeder sich in seinen individuellen Stil einrichten kann.... Der Keller ist Deckungsgleich mit dem Grundriss(natürlich ohne Garage und Terasse :-) und wurde vom Vorbesitzer als Wohnraum genutzt. Gasheizung von 2015, Holzkaminofen Nettes Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten.Massiv gebaut mit Garage. Sonnige, Windgeschützte Terrasse Umgeben von Wiesen und Feldern mit außergewöhnlicher Fernsicht! weitere Bilder folgen....
Preis: 189.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 2.362,50 €
wohnglueck.de | 23.7.2022 | vor 853 Tagen
Raus aus der Stadt – rein in die Natur!
Das Zweifamilienhaus muss kernsaniert werden. Das Erdgeschoss wurde bereits teilweise entkernt. Die Wohnräume sind mit Linoleum- und Teppichböden ausgestattet. Die beiden Bäder sind aus den 70’er Jahren und wurden jeweils mit einer Badewanne ausgestattet. Die Holzfenster verfügen über eine Einfachisolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Einige Fenster wurden 1988 erneuert und erhielten eine Zweifachisolierverglasung. Die einzelnen Wohnräume werden durch Nachtspeicheröfen beheizt. Im Erdgeschoss sind die Nachtspeicheröfen von ca. 1980 und im Obergeschoss sind diese von ca. 1990. Die Warmwassererzeugung ist über Durchlauferhitzer möglich. Das Dach des Wohnhauses ist mit Dachpfannen eingedeckt. Der Dachboden ist als Kaltdach ausgebildet, die oberste Geschossdecke ist nicht gedämmt. Das Wohnhaus ist teilweise mit einem Bruchsteinkeller unterkellert. Die Außenfassade erhielt an der Straßenseite einen neuen Außenputz. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2749690 Sie möchten dem lauten und hektischen Stadtleben entliehen und sehnen sich nach einem gemütlichen Zuhause inmitten der Natur? Dann erleben Sie hier die perfekte Kombination aus idyllischer Natur und der Atmosphäre eines charmanten Bauernhauses mit viel Umbaupotential. Im Jahre 1900 wurde dieses Wohnhaus errichtet und im Jahre 1963 durch einen Scheunenumbau sowie Anbau einer Außentreppe erweitert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Insgesamt bietet das Haus auf ca. 152 m² Wohnfläche zwei Wohneinheiten, die derzeit räumlich voneinander getrennt sind, jedoch durch eine Innentreppe zu einer Wohneinheit zusammengefasst werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große 5-Zimmer-Wohnung. Zum Raumprogramm der Wohnung gehören eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Flur und ein Badezimmer. Der darunter liegende Keller kann über den Flur erreicht werden. Derzeit ist die Kellertreppe abgedeckt und mit einem Fliesenboden belegt worden. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die Obergeschosswohnung. Hier befindet sich eine ca. 79 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Zum Raumprogramm dieser Wohnung gehören ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafräume sowie eine Ankleide. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den nichtausgebauten Speicher. Dieser bietet Ihnen genügend Lagerfläche und kann nachträglich ausgebaut werden. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und beinhaltet 3 Kellerräume, die derzeit von außen zugänglich sind. Das ca. 1.581 m² große Grundstück liegt am Ortsrand direkt an einer kleinen Waldfläche. Es verfügt über eine großzügige Wiesenfläche umrandet von Büschen und Bäumen. Ein kleiner malerischer Bach durchfließt das Grundstück und sorgt zusammen mit dem Ausblick in den Waldhang für eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Ein kleiner abgeteilter Bereich ist mit Beeten angelegt und kann für den Bioanbau von Gemüse, Salaten oder für Blumenbeete genutzt werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gartenideen zu verwirklichen und die Natur in vollen Zügen zu genießen - Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Optional können Sie das Grundstück auch teilen und als zweiten Bauplatz nutzen. Zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen derzeit an der Seite des Gebäudes zur Verfügung.
Preis: 139.000 € | Größe: 152,26 m² | Preis/m²: 912,91 €
wohnglueck.de | 26.9.2023 | vor 423 Tagen
Handwerker aufgepasst!
Das Zweifamilienhaus muss kernsaniert werden. Das Erdgeschoss wurde bereits teilweise entkernt. Die Wohnräume sind mit Linoleum- und Teppichböden ausgestattet. Die beiden Bäder sind aus den 70’er Jahren und wurden jeweils mit einer Badewanne ausgestattet. Die Holzfenster verfügen über eine Einfachisolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Einige Fenster wurden 1988 erneuert und erhielten eine Zweifachisolierverglasung. Die einzelnen Wohnräume werden durch Nachtspeicheröfen beheizt. Im Erdgeschoss sind die Nachtspeicheröfen von ca. 1980 und im Obergeschoss sind diese von ca. 1990. Die Warmwassererzeugung ist über Durchlauferhitzer möglich. Das Dach des Wohnhauses ist mit Dachpfannen eingedeckt. Der Dachboden ist als Kaltdach ausgebildet, die oberste Geschossdecke ist nicht gedämmt. Das Wohnhaus ist teilweise mit einem Bruchsteinkeller unterkellert. Die Außenfassade erhielt an der Straßenseite einen neuen Außenputz. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2749690 Im Jahre 1900 wurde dieses Zweifamilienhaus erbaut und im Jahre 1963 durch einen Scheunenumbau sowie Anbau einer Außentreppe erweitert. Insgesamt bietet das Haus auf ca. 152 m² Wohnfläche zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große 5-Zimmer-Wohnung. Zum Raumprogramm der Wohnung gehören eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Flur und ein Badezimmer. Der darunter liegende Keller kann über den Flur erreicht werden. Derzeit ist die Kellertreppe abgedeckt und mit einem Fliesenboden belegt worden. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die Obergeschosswohnung. Hier befindet sich eine ca. 79 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Zum Raumprogramm dieser Wohnung gehören ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafräume sowie eine Ankleide. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den nichtausgebauten Speicher. Dieser bietet Ihnen genügend Lagerfläche und kann nachträglich ausgebaut werden. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und beinhaltet 3 Kellerräume, die derzeit von außen zugänglich sind. Das ca. 1.581 m² große Grundstück liegt am Ortsrand direkt an einer kleinen Waldfläche. Ein kleiner Bachlauf durchquert das Grundstück. Der Garten ist mit einer großen Rasenfläche und mit verschiedenen Obstbäumen angelegt. Ein abgeteilter Bereich ist mit Beeten angelegt und kann für den Anbau von Gemüse und Salaten genutzt werden. Zwei Stellplätze stehen Ihnen derzeit an der Seite des Gebäudes zur Verfügung.
Preis: 165.000 € | Größe: 152,26 m² | Preis/m²: 1.083,67 €
wohnglueck.de | 30.9.2022 | vor 784 Tagen
Schöne und gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Oberlahr!
Massivbauweise aus 1994, Fassade verputzt und gestrichen (Neuanstrich erfolgte vor wenigen Jahren), Satteldach mit Pfanneneindeckung sowie Zinkblecheindeckung, Eigene Erdgas-Etagenheizung für Heizung und Warmwasser (die Gas-Kombitherme der Fa. WOLF wurde im Mai 2021 von L-Gas auf das zukünftige H-Gas umgestellt), isolierverglaste Holzfenster (tlw. bodentief) aus 1994, Kunststoffrollläden (manuell und elektrisch angetrieben), massive Geschossdecke, Oberböden mit Fliesen, Holzinnentüren Die in zentraler Ortslage von Oberlahr befindliche helle und gepflegte Eigentumswohnung bietet eine schöne und gelungene Raumaufteilung, einen großzügigen und ruhigen Balkon mit herrlicher Aussicht. Diese Wohnung überzeugt insbesondere durch die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.Nebst innenliegendem Sanitärbereich und separater Küche mit angrenzendem Vorratsraum verfügt die Eigentumswohnung über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Büro, welches zukünftig auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Ein Abstellraum, welcher den klassischen Kellerraum ersetzt und direkt von der Wohnung und dem Treppenhaus zu erreichen ist, sowie ein Parkplatz gehören ebenfalls zum Wohnungsangebot.Hervorzuheben ist der Balkon, welcher vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Erwähnenswert sind insbesondere der großzügige Schnitt, die südliche Ausrichtung sowie der herrliche Blick auf Wiesen und Wälder Die Wohnung selbst ist bestens gepflegt und wird seit über 15 Jahren von dem heutigen Eigentümer bewohnt. Die Veräußerung soll nun aufgrund eines Wohnortwechsels erfolgen. Damit werden dem neuen Eigentümer mehrere Nutzungsmöglichkeiten geboten, da die Wohneinheit entweder selber genutzt oder neu vermietet werden kann. Alle anderen Wohnungen und Büroflächen fungieren als Kapitalanlage oder werden durch den jeweiligen Eigentümer selbst genutzt.Die Wohnanlage wird über eine externe und professionelle Hausverwaltung verwaltet; ein Hausmeisterservice übernimmt die Tätigkeiten im und rund ums Gebäude. Ein Rücklagenkonto ist gebildet. Die Verbrauchszähler sind alle getrennt ablesbarDas monatliche Hausgeld beläuft sich auf 251,00 €. Mit Ausnahme der Heiz-, Strom- und Wasserkosten sind darin alle Kosten, einschließlich der Instandhaltungsrücklage, der umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten enthalten.Die Wohnung kann nach terminlicher Vereinbarung besichtigt werden. Eine Übernahme ist nach vorheriger Absprache möglich.
Preis: 149.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 1.585,11 €
wohnglueck.de | 12.10.2023 | vor 407 Tagen
Ruhiges Einfamilienhaus am Waldrand
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung des Hauses ist in Teilen hochwertig. Inbesondere in Bezug auf energetische Maßnahmen ist das Haus in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, wäre allerdings auch sofort bezugsfähig. Das freundliche, zweistöckige Einfamilienhaus steht zum Verkauf. Das Haus in Hanglage befindet sich am Waldrand, mit unverstelltem Fernblick über den Westerwald. Neben fünf hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Im Gartengeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung. Diese bietet sehr gute Möglichkeiten, Gäste oder Familienmitglieder zu beherbergen oder ein Büro einzurichten. Das Haus ist in einem baujahrsgerechten Zustand. Das Badezimmer im OG wurde 2011 barrierefrei renoviert. Das Anwesen ist eine hervorragend Gelegenheit, ein freundliches und großzügiges Haus in einer gewachsenen und gepflegten Umgebung zu erwerben.
Preis: 390.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 2.294,12 €
wohnglueck.de | 8.10.2023 | vor 411 Tagen
Ansprechender, voll unterkellerter Bungalow in ruhiger und beliebter Wohnlage von Pleckhausen!
Massivbauweise aus 1974, massive Geschossdecken, Holzbalkendecke zwischen EG und DG, massive Innenwände, isolierverglaste Holzfenster mit überwiegend manuellen Kunststoffrollläden, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Ursprung (derzeit nicht funktionstüchtig), Satteldach mit Eindeckung in dunklen Zementziegel (teilweise Dämmung vorhanden), massive Treppe mit Travertinbelag, Oberböden überwiegend in Travertin, Laminat, Linoleum, Teppich sowie Kunststein, großzügige Sanitärbereiche auf jeder Ebene sowie Elektroinstallation aus dem Ursprung, Sonnenmarkise, Doppelgarage, süd-östlich ausgerichteter Balkon (vor rd. 8 Jahren komplett neu abgedichtet) Der im Stil der 70iger Jahren erstellte Wohnbungalow mit separater Doppelgarage und kompletter Unterkellerung wurde seinerzeit in Massivbauweise errichtet. Die großzügigen Wohnräume sind auf einer Ebene im Bereich des Erdgeschosses angelegt, sodass das Wohnen auf einer Etage ermöglicht wird. Im Untergeschoss befinden sich, neben Kellerräumen, zudem weitere Schlafzimmer bzw. ausgebaute Bereiche mit Sanitäranlagen, welche bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden können. Egal ob zur Vermietung, zur Unterbringung von Familienmitgliedern oder für Gäste - vieles ist realisierbar. Aufgrund der räumlichen Aufteilung sowie einer Wohnfläche von rd. 150m² eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie! Bei Bedarf könnte man durch den Ausbau des knapp 80m² großen Dachbodens weiteren Wohnraum schaffen.Im Jahre 1985 erfolgte der Anbau eines hübschen Windfangs im vorderen Bereich des Wohnhauses. Zum Hausangebot gehört außerdem ein separates Garagengebäude mit zwei manuell angetriebenen Toranlagen. Der süd-östlich ausgerichtete Balkon sowie das großzügige Grundstück, welches rd. 700m² umfasst und hübsch angelegt wurde, runden das Angebot ab.Hervorzuheben ist, dass sich das Objekt in einer sehr schönen Wohnlage befindet. Die Nachbarschaftsbebauung beinhaltet überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Wohngegend ist gepflegt, ruhig und ansprechend. Gleichzeitig ist die Ortsgemeinde Pleckhausen über die Bundesstraße 256 verkehrstechnisch gut erschlossen.Die Ausstattung des Bungalows entspricht zum größten Teil dem Standard des Ursprungsbaujahres, sodass hier eine zeitgemäße Modernisierung sowie Renovierungen in vielen Gewerken zu empfehlen wäre. Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden. Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro vereinbart werden!
Preis: 269.000 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 1.769,74 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 281 Tagen
Ansprechender, voll unterkellerter Bungalow in ruhiger und beliebter Wohnlage von Pleckhausen!
Massivbauweise aus 1974, massive Geschossdecken, Holzbalkendecke zwischen EG und DG, massive Innenwände, isolierverglaste Holzfenster mit überwiegend manuellen Kunststoffrollläden, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Ursprung (derzeit nicht funktionstüchtig), Satteldach mit Eindeckung in dunklen Zementziegel (teilweise Dämmung vorhanden), massive Treppe mit Travertinbelag, Oberböden überwiegend in Travertin, Laminat, Linoleum, Teppich sowie Kunststein, großzügige Sanitärbereiche auf jeder Ebene sowie Elektroinstallation aus dem Ursprung, Sonnenmarkise, Doppelgarage, süd-östlich ausgerichteter Balkon (vor rd. 8 Jahren komplett neu abgedichtet) Der im Stil der 70iger Jahren erstellte Wohnbungalow mit separater Doppelgarage und kompletter Unterkellerung wurde seinerzeit in Massivbauweise errichtet. Die großzügigen Wohnräume sind auf einer Ebene im Bereich des Erdgeschosses angelegt, sodass das Wohnen auf einer Etage ermöglicht wird. Im Untergeschoss befinden sich, neben Kellerräumen, zudem weitere Schlafzimmer bzw. ausgebaute Bereiche mit Sanitäranlagen, welche bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden können. Egal ob zur Vermietung, zur Unterbringung von Familienmitgliedern oder für Gäste - vieles ist realisierbar. Aufgrund der räumlichen Aufteilung sowie einer Wohnfläche von rd. 150m² eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie! Bei Bedarf könnte man durch den Ausbau des knapp 80m² großen Dachbodens weiteren Wohnraum schaffen.Im Jahre 1985 erfolgte der Anbau eines hübschen Windfangs im vorderen Bereich des Wohnhauses. Zum Hausangebot gehört außerdem ein separates Garagengebäude mit zwei manuell angetriebenen Toranlagen. Der süd-östlich ausgerichtete Balkon sowie das großzügige Grundstück, welches rd. 700m² umfasst und hübsch angelegt wurde, runden das Angebot ab.Hervorzuheben ist, dass sich das Objekt in einer sehr schönen Wohnlage befindet. Die Nachbarschaftsbebauung beinhaltet überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Wohngegend ist gepflegt, ruhig und ansprechend. Gleichzeitig ist die Ortsgemeinde Pleckhausen über die Bundesstraße 256 verkehrstechnisch gut erschlossen.Die Ausstattung des Bungalows entspricht zum größten Teil dem Standard des Ursprungsbaujahres, sodass hier eine zeitgemäße Modernisierung sowie Renovierungen in vielen Gewerken zu empfehlen wäre. Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden. Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro vereinbart werden!
Preis: 269.000 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 1.769,74 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 392 Tagen
Äußerst gepflegter und geräumiger Wohnbungalow in toller und beliebter Wohnlage - barrierefrei
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage Massivbauweise aus 1996, Außenwände (36,5 cm) verputzt und gestrichen, massive Innenwände, massive Geschossdecken (auch zum Dachboden für evtl. Ausbau), Walmdach mit Eindeckung in roten Betondachsteinen, Holzeinschubtreppe zum Dachgeschoss, Ölzentralheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Baujahr (Heizkörper ebenfalls vorhanden), Belüftungsanlage für Frischluft im Schlafzimmer innerhalb des sep. Schlaftraktes, dekorativer Kachelofen, glatte, rollstuhlgerechte Holztüren mit Futter und Bekleidung, Oberböden überwiegend in Parkett und Keramik, isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und KunststoffrolllädenEine Wallbox sowie ein Starkstromanschluss sind innerhalb der gefliesten und geräumigen Doppelgarage untergebracht.Zum Kaufangebot gehört die vorhandene Einbauküche nebst allen Elektrogeräten. Es empfängt Sie ein wunderschöner, geräumiger und barrierefreier Wohnbungalow in toller und beliebter Wohnlage der Ortsgemeinde Weyerbusch - hier werden Sie sich sehr wohl fühlen. Die Ausstattung ist hochwertig, ansprechend und äußerst gepflegt.Die im Jahre 1996 aufwendig gebaute Immobilie in Massivbauweise lässt keine Wünsche offen; Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, geräumige Zimmergrößen und vielen Wohndetails, die heute noch gefragt und wünschenswert sind. So wurde z. B. ein hübscher Kinder-, Gäste- oder Arbeitstrakt mit eigenem Sanitärbereich und ein weiterer sep. Schlaftrakt, ebenfalls mit eigenem Sanitärbereich, geschaffen, so dass hier ungestörtes Wohnen mit Kindern, Gästen oder zum Arbeiten ohne Einschränkungen möglich ist. Zu erwähnen ist insbesondere die Möglichkeit des barrierefreien Wohnens mit ebenerdigen Zugängen innerhalb der Wohnimmobilie, zu den Garagen und zum überwiegend ebenerdigem Gartengrundstück, welches zudem komplett eingezäunt und mit einem Gartenhaus versehen ist.Das Herzstück der Immobilie liegt im wunderschönen und großzügigen Wohn- Essbereich mit dekorativem Kaminofen, angrenzender Küche, Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Auch hier wurde soviel Platz geschaffen, dass selbst bei einer höheren Anzahl an Besuchern die Wohlfühlatmosphäre nicht verloren geht.Sofern weiterer Platzbedarf gewünscht wird, könnte der außergewöhnlich geräumige Dachboden zu Ausbauzwecken genutzt werden.Technisch wurde das Wohnhaus im Jahre 2019 mit einer Photovoltaikanlage (3,72 kwp) aufgerüstet, welche, neben der vorhandenen Einbauküche, mit zum Kaufangebot gehört. Die Immobilie kann, nach Vereinbarung übernommen werden. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.Aufteilung:Eingangsbereich mit sep. Flur zum Gäste-, Kinder- und/oder Arbeitsbereich sowie zum Duschbad mit WCgeräumiges Wohn- Esszimmer (Erkerzimmer) mit dekorativem Kachelofen und angrenzender Küche mit Hauswirtschaftsraum/Vorrat sowie Wintergarten/Terrassesep. Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern, Flur, sowie geräumigem Familienbad (Zugtreppe zum Dachboden innerhalb des Flures)Doppelgarage mit angrenzendem Heizungs- und Tankraum sowie einer weiteren Zugtreppe zum Dachboden)
Preis: 569.000 € | Größe: 199 m² | Preis/m²: 2.859,30 €
wohnglueck.de | 2.11.2023 | vor 386 Tagen
Modernisietes und freistehendes Haus mit Souterrain mit Weitblick.
Fenster modernisiert 1999 unten und 2008 oben Badezimmer oben 2010 erneuert. 3 Stellplätze, darunter eine Garage und ein Stellplatz im Freien Unterkellerter Raum vorhanden Zentralheizung für eine effiziente Wärmeregulierung Heizung mit Öl-Befeuerung für eine nachhaltige Energieversorgung 1993 Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Stürzelbach. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise aus Fertigteilen. Auf einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung der Nutzfläche von ca. 74 m² bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und zusätzlich zwei Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Die Fenster wurden unten teilweise im Jahr 1999 erneuert und oben im Jahr 2008. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1993. Das obere Bad wurde im Jahr 2010 modernisiert. Die Lage des Hauses in Stürzelbach ist ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Preis: 220.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 1.803,28 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 448 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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