Rheinbach-Flerzheim - Freistehendes Haus mit Garage, großem Grundstück und neuwertiger Heizung
Aufteilung WohnflächeErdgeschossWohnen-/Essen ca. 50,2 m²Küche ca. 11,8 m²Büro ca. 14,7 m²Gäste-WC ca. 2,3 m²Eingangsbereich ca. 12,9 m²Flur ca. 3,2 m²Garderobe ca. 2,2 m²Vorratsraum ca. 1,9 m²Abstellraum ca. 0,6 m²Terrasse ca. 3,0 m² (nach DIN 1/2 von 6 m²)DachgeschossEltern ca. 18,1 m²Kind ca. 16,0 m²Bad ca. 8,7 m²Diele ca. 2,2 m²Balkon ca. 5,3 m² (nach DIN 1/2 von 10,6 m²)Einliegerwohnung DGWohn-/Schlafzimmer ca. 26,6 m²Küche ca. 4,3 m²Duschbad ca. 3,3 m²anteilig Diele ca. 5,5 m²Abstellraum ca. 1,8 m²Balkon ca. 4,0 m² (nach DIN 1/2 von 8 m²) Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976 auf einem 1.271 m² großem Grundstück erbaut.Der überdachte Hauszugang führt Sie in den einladenden Eingangsbereich.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, in welchem sich die Abendstunden gemütlich am Kamin genießen lassen. Die gartenseitige Fensterfront bietet einen ansprechenden Blick über die Terrasse und ins Grün. Weiter geht es über den Essbereich in die Küche mit separatem Vorratsraum. Von der Küche gelangen Sie wieder in den Flur, wo sich eine Garderobe, Gäste-WC und das Arbeits-/Gästezimmer befindet. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie nun das Obergeschoss.Im Obergeschoss befinden sich das Schlaf-, Kinder-, Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie der separierte Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon. Der Wohnbereich eignet sich besonder als Einliegerwohnung, da er bereits mit eigener Küche und Duschbad ausgestattet ist. Insgesamt gibt es zwei Balkone, einer gartenseitig und der andere über dem Hauszugang. Der gartenseitige Balkon ist von Schlaf- und Kinderzimmer zu betreten, während der Balkon über dem Hauseingang von der Einliegerwohnung und dem Flur zu erreichen ist.Das Kellergeschoss teilt sich in drei Kellerräume, ein Duschbad, die Waschküche, den Heizungsraum und einen Flur mit Zugang zur Garage auf. Das herrliche Grundstück bietet allerhand Platz um die freien Stunden am Wochenende zu genießen, Hobbies nachzugehen oder der Gärtnerei zu fröhnen. Gestalten Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase!Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Solarzellen auf dem Dach und die Heizung ist aus dem Jahre 2021.
Preis: 449.000 € | Größe: 198,6 m² | Preis/m²: 2.260,83 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 253 Tagen
Wohnen und Gewerbe unter einem Dach mit Sauna und Pool in Rheinbach-Flerzheim
2139 m² großes Grundstück 210 m² Wohnfläche Kamin im Wohnzimmer Gäste WC Einbauküche Garten mit Baumbestand Gartenhaus Außenpool Sauna 169 m² Gewerbe-Nutzfläche Werkstatt / Lagerfläche / Büro Außenfläche überdacht XXL Garage Zum Verkauf steht ein exklusives, freistehendes Anwesen in Rheinbach-Flerzheim, das keine Wünsche offen lässt. Das im Jahr 1954 erbaute und im Jahre 1982 erweiterte und modernisierte Haus erstreckt sich über drei großzügige Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 210 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 169 m². Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer sowie einem stilvollen Badezimmer und einem Gäste-WC, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die große Nutzfläche besteht aus einer Garageneinfahrt mit dahinter liegender Werkstatt sowie Lager, Sozial-und Büroräumen, einer überdachten Außenfläche und eignet sich somit ideal für kleinere Handwerksbetriebe. Ergänzend hierzu stehen ca. 6-9 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die Bauweise des Hauses ist äußerst solide und in einem gepflegten Zustand. 2018 wurde das Dach neu eingedeckt, sowie die Außenwände mit einem Wärmeverbundsystem energetisch aufgewertet. Alle Kunststofffenster in Holzoptik sind mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Lediglich die drei Dachfenster haben keine Rollläden und sind in Weiß. Abschließend wurde auch eine neue Haustür eingebaut. Eine teilweise Unterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dort befindet sich auch die aus dem Jahre 2013 erneuerte Vissmann Ölheizung. Das Masterbad mit einer offenen, begehbaren großen Dusche, sowie auch das Gäste-WC sind aus dem Jahre 2022 und erfüllen höchste Ansprüche. Ein weiteres nicht saniertes Badezimmer befindet sich in dem gewerblichen Anbau. Zu den Highlights dieses Anwesens gehört eine Massivholz-Einbauküche mit hochwertigen Geräten, welchen allen Hobbyköchen den perfekten Ort, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern, bietet. An kühlen Abenden sorgt der gemütliche Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Für Wellnessliebhaber steht eine Sauna zur Verfügung, in der man nach einem anstrengenden Tag perfekt entspannen kann. Der Außenpool bietet eine willkommene Erfrischung an heißen Sommertagen und lädt zum ausgiebigen Planschen und Schwimmen ein. Die Außenanlage der Immobilie ist ebenfalls beeindruckend. Eine großzügige Gartenterrasse und eine zusätzliche Dachterrasse im Obergeschoss, beide nach Süden ausgerichtet, bieten einen herrlichen Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten. Hier kann man in Ruhe die Sonne genießen, gemütlich grillen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß und lädt auch an kälteren Tagen zu geselligen Stunden in dem Gartenhaus ein.
Preis: 984.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 4.685,71 €
wohnglueck.de | 23.9.2023 | vor 405 Tagen
Helle Souterrainwohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus
Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Gegensprechanlage mit Türöffner elektr. gesteuerte Rolläden digitale SAT-Anlage seperate Waschküche Schlafzimmer mit Vinylboden Souterrainwohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im Kellergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. -neue Einbauküche,elektrische Rolladen, SAT Anschluss, eigene Gasthereme, -Seperate Waschküche und Trockenraum; kleiner Abstellraum Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Rheinbach - Flerzheim, ca. 5km bis Rheinbach und Meckenheim (A61 / A565) Bushaltestelle Buslinie 800 nach Bonn udn Rheinbach in unmittelbarer Nähe
Preis: 400 € | Größe: 51 m² | Preis/m²: 7,84 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 722 Tagen
Dachgeschosswohnung zur Südseite in Flerzheim
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Gegensprechanlage mit Türöffner elektr. gesteuerte Rolläden digitale SAT-Anlage seperate Waschküche Gäste-WC mit Dusche Dachgeschosswohnung zur Sonnenseite in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, der Balkon der Wohnung befindet sich auf der Südseite mit unverbautem Blick in die Eifel. Fliesenboden, eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten! Keine Tierhaltung erlaubt. Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben
Preis: 855 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 28.5.2023 | vor 523 Tagen
Moderne gemütliche Souterrainwohnung mit EBK frei ab 01.02.2024 nach Absprache früher
Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einbauküche, elek. gesteuerte Rollläden, digitale SAT Anlage, separate Waschküche mit vorhandenem Gemeinschaftstrockner, eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser der Wohnung. Gegensprechanlage mit Türöffner. Einige Möbel der Wohnung können vom Vormieter übernommen werden. Gemütliche 2 Zimmer Souterrainwohnung, moderne Einbauküche (von 2022) mit großem Kühlschrank und großem separatem Gefrierfach, Spülmaschine, Bad mit Dusche und Tageslicht, Wohn- Essbereich, Hobbyraum, kleiner Abstellraum mit Regalen (neben der Küche) und Garderobenecke. Fliesenboden (bis auf Hobbyraum=Vinylboden), eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung. Die Wohnung wird renoviert übernommen. Keine Haustiere und nicht WG geeignet. Wohnungsübernahme ab dem 01.02.2024 oder früher möglich. Kaltmiete ab 2026 = 520,00 €
Preis: 500 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 8,62 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 372 Tagen
Erdgeschosswohnung zur Südseite in Flerzheim
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Gegensprechanlage mit Türöffner elektr. gesteuerte Rolläden digitale SAT-Anlage seperate Waschküche Gäste-WC mit Dusche Erdgeschosswohnung zur Sonnenseite in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit angeschlossenem Garten befindet sich auf der Südseite mit unverbautem Blick in die Eifel. Fliesenboden, eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung. Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben
Preis: 980 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 8,99 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 265 Tagen
Luxuriöse Penthousewohnung mit traumhaftem Ausblick über die Dächer von Rheinbach
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Fabian Beelitz unter +49 (151) 64334519 oder per Email an fabian.beelitz@planethome.de undefined undefined
Preis: 899.000 € | Größe: 174,28 m² | Preis/m²: 5.158,37 €
wohnglueck.de | 17.3.2022 | vor 960 Tagen
moderne MAISONETTE Einheit, EG + UG und Garage
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Parkett Großformat Fliesen Laminat kleiner Balkon kleine Terrasse drei Kellerräume riesige Garage Gäste Bad Badezimmer mit Dusche und Badewanne Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in Rheinbach Wormersdorf. Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Dank des Naturschutzgebietes gibt es hier die Möglichkeit für ausgiebige und schöne Spaziergänge . Die Wohnfläche von rund 111 m² verteilt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss/Kellergeschoss) auf 4 Zimmer. Die Einheiten wurden mit einem Durchbruch miteinander verbunden, allerdings fehlt aktuell noch die Treppe in der Wohnung - dennoch sind die Wohnungen separat durch den Hausflur zu erreichen. Alle Zimmer sind mit Kunststofffenstern ausgestattet und bieten so ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Es gibt zwei Bäder, sowohl im Erdgeschoss als auch im Kellergeschoss. Außerdem gibt es drei Kellerräume (zwei kleinere, ein großer). Zu dieser Einheit gibt es eine sehr große Garage mit ca. 24m² und zusätzlich zwei weitere Stellplätze. Es sind ausreichend Rücklagen vorhanden. Mit dem Erwerb dieser Wohnung besitzen Sie Mehreigentümeranteile. Haben Sie Verständnis dafür, dass KEIN EXPOSÉ existiert. Dafür sparen Sie Maklerprovision! Alle Anfragen werden nach und nach bearbeitet. Terminvorschläge lassen wir Ihnen dann zukommen.
Preis: 275.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 2.477,48 €
wohnglueck.de | 3.5.2022 | vor 913 Tagen
Vermietete Maisonettewohnung mit zwei Loggien und Garage in Rheinbach
Die vermietete Eigentumswohnung im Maisonette-Stil befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt rund 40 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Rheinbach und in direkter Lage zum ca. 15 ha großen Freizeitpark. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, dem ersten und zweiten Obergeschoss. Sie betreten diese über einen Flur mit praktischem Garderobenbereich. Die Küche mit Fenster ist gefliest und bietet auch Platz für einen kleinen Essplatz. Das geräumige Wohnzimmer mit Fliesen- und Laminatboden wirkt durch die große Fensterfront zur Loggia hin sehr hell und freundlich. Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein Gäste-WC. Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Wohnebene im zweiten Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Loggia und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch den schönen Grundriss, den gepflegten Zustand und die tolle Lage. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Stromanschluss, ein eigener Kellerraum und ein eigener Platz für die Waschmaschine sowie ein Trockenraum. Die Kaltmiete liegt bei aktuell ca. 8.520,00 € p. a.. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 08/2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung und den 360°-Rundgang für eine virtuelle Besichtigung und den Zugang zu einer 360°-Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 260.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 2.888,89 €
wohnglueck.de | 25.8.2022 | vor 798 Tagen
Reihenendhaus in Rheinbach-Wormersdorf
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt verfügt über 3 Gäste-WCs (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss), 1 Vollbad mit Dusche und Badewanne, zwei Kamine (Wohnzimmer im Erggeschoss, Schlafzimmer im 1. Obergeschoss), neuwertige Einbauküche aus 2019, pflegeleichtes Grundstück provisionsfrei vom Eigentümer direkt Dieses gepflegte Einfamilienreihenendhaus wurde 1980 in zwei geschossiger Massivbauweise mit Satteldach auf einem 275m² großen Grundstück errichtet. Sie betreten das Objekt über einen sehr gepflegten und einladenden Vorgarten und Eingangsbereich. Vom zentralen Flur des Erdgeschosses aus gelangen Sie in eine separate Küche mit neuwertiger, moderner Einbauküche (von 2019) und in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich, sowie ein Gäste-WC und den Treppenauf- und abgängen. Vom Wohnzimmer mit Kamin betreten Sie die Sonnenterrasse in Südlage mit offenem Außenkamin und integrierter Grillstätte. Über den separaten Außenzugang der Terrasse gelangen Sie zur Garage und den zwei davor liegenden Stellplätzen. Im ersten Obergeschoss befinden sich, vom zentralen Flur aus erreichbar, zwei gut geschnittene Schlaf- / Kinderzimmer sowie ein weiteres Gäste-WC. Das größere der beiden Zimmer ist mit einem weiteren Kamin sowie einem eigenen Balkon mit Südlage ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich, vom zentralen Flur aus erreichbar, das große Tageslicht-Badezimmer, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein kleineres Büro bzw. Kinderzimmer. Aus dem Flur des zweiten Obergeschosses haben Sie die Möglichkeit, zum nicht ausgebauten Dachboden zu gelangen, der als zusätzlicher Lagerraum verwendet werden kann. Das Objekt ist zudem voll unterkellert. Vom Flur des Untergeschosses erreichen Sie einen großen Raum mit Tageslichtfenster, der als Hobby- oder Sportraum genutzt werden kann, einen Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit dahinterliegendem Heizungsraum. Der zugehörige Öltank befindet sich als Bodentank unterirdisch außerhalb des Hauses. Das gesamte Untergeschoss ist gefliest.
Preis: 450.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 3.879,31 €
wohnglueck.de | 12.1.2023 | vor 659 Tagen
Charmante, modernisierte und einzigartige Kapitalanlage im Herzen von Rheinbach
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie im Herzen von Rheinbach handelt es sich um ein voll vermietetes Stadthaus mit acht vermieteten Zimmern. Das Haus wurde ca. 1906 massiv errichtet und gliedert sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Duschbad und die Küche. Von dieser Etage haben Sie auch Zugang zur Terrasse und den Garten. Im Untergeschoss befinden sich der Waschraum sowie Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere vermietete Zimmer, das großzügige Wannenbad und ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss bzw. dem Dachgeschoss, befinden sich ebenfalls drei vermietete Zimmer sowie ein neu errichtetes Duschbad. Die Zimmer und auch das gesamte Objekt wurden aufwendig und mit sehr viel Liebe zum Detail modernisiert. Um jedem Mieter das besondere Etwas bieten zu können, wurden die sogenannten Motto-Zimmer etabliert, die möbliert vermietet werden. Hier fühlen sich die Studenten als Hauptmieter sofort wohl. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 36.000 EUR p. a. zzgl. Heiz- und Betriebskostenpauschale. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 750.000 € | Größe: 194 m² | Preis/m²: 3.865,98 €
wohnglueck.de | 17.1.2023 | vor 654 Tagen
Rheinbach-Stadt: moderne 3 Zimmer EG Wohnung mit Garten
moderne Erdgeschoss Wohnung in ruhiger und zentrale Wohnlage ca. 103 m² Wohnfläche EG -3 Zimmer mit Küche, Diele, Bad mit Dusche/Wanne (Wohnzimmer, Schlafzimmer,Büro-oder Kinderzimmer) alle Fenster 3-fach Isolierverglast mit elektrischen Rolläden -Fußbodenheizung in allen Räumen -Heizung: Luftwärmepumpe -Bodenbeläge mit modernen Fliesen 60x60 cm -Tageslichtbad mit Dusche (barrierefrei) und Badewanne + Gäste-WC -separater Kellerraume zur Nutzung Garage mit elektrischem Sektionaltor und PKW-Stellplatz -ab sofort frei Ab sofort bezugsfrei Februar 2023 ! Heute bieten wir Ihnen eine modern 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Herzen von Rheinbach an. Die Wohnfläche betragt ca. 103 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit ebenerdiger Dusche (barrierefrei) und Badewanne, Gäste-WC, Ankleideraum, HWR (mit Platz für Waschmaschine/Trockner), Kellerraum, Garage und Stellplatz. Ein wunderschön angelegter, aber dennoch pflegeleichter Garten mit Terrasse runden das Mietangebot ab. Alle Fenster mit 3-fach-Isolieverglasung sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Die modern Luft-Wasser-Wärmepumpe mit seiner Fußbodenheizung sorgt nicht nur für eine angenehme und wohlige Wärme, sondern auch für günstige Nebenkosten. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Mindestmietdauer: 2 Jahre Bitte halten Sie für einen Besichtigungstermin die üblichen Unterlagen (Schufa Auskunft, letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie Personalausweis, Selbstauskunft) bereit. Die Selbstauskunft kann auch noch am Tag der Besichtigung Vorort ausgefüllt werden.
Preis: 1.200 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 11,65 €
wohnglueck.de | 18.2.2023 | vor 621 Tagen
Moderne 1 Zimmerwohnung Innenstadt, Garage
Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Pantryküche, Bad, Garage, Die frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von Rheinbach ist ein wahres Juwel. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle und moderne Bad auf, das mit hochwertigen Armaturen und einer geräumigen Duschkabine ausgestattet ist. Direkt gegenüber des Badezimmers befindet sich die kleine, aber feine Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten, wie einem Kühlschrank und einem Herd, ausgestattet ist. Der zentrale Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine hellen Wände und den eleganten Feinsteinzeugboden, der der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente verleiht. Das Zimmer ist groß genug für ein gemütliches Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Außerdem gibt es eine Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderschönen Blick aufs Grüne erlaubt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die vorhandene Garage, die sich direkt am Haus befindet und Platz für ein Auto bietet. Somit können Sie bequem und sicher Ihr Fahrzeug parken, ohne lange nach einem Stellplatz suchen zu müssen. Insgesamt ist die Wohnung ein wahres Schmuckstück, das durch seine hochwertige Ausstattung und seine ideale Lage im Herzen von Rheinbach besticht. Perfekt für Singles oder Studenten, die das städtische Leben lieben und den Komfort einer frisch renovierten Wohnung schätzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 330 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 11 €
wohnglueck.de | 18.3.2023 | vor 593 Tagen
Schönes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Rheinbach / Wormersdorf
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Parkett, Sauna, Kamin, Wintergarten. Bei dieser ansprechenden Immobilie aus dem Jahre 1989 handelt es sich um ein einstöckiges, freistehendes Einfamilienhaus. Das Objekt steht ab dem 05.04.2023 zum Verkauf. Neben fünf einladenden Zimmern zählen außerdem drei Badezimmer zu dem Haus sowie einem Kamin und eine Küche. Eine Garage für Ihr Auto, sowie weiterer 3 Stellplätze auf dem Grundstück stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen ausgebauten Vollkeller mit 2 Zimmer, eine Waschküche und einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Badezimmer. Dort befindet sich auch eine Sauna mit Ausgang zum Wintergarten mit Ausblick in den Garten. Ein aktuelles Wertgutachten vom zertifizierten Sachverständigen liegt für sie bereit. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse bzw. Wendehammer, somit gibt es keinerlei Durchgangsverkehr.
Preis: 529.000 € | Größe: 163 m² | Preis/m²: 3.245,40 €
wohnglueck.de | 5.4.2023 | vor 575 Tagen
Exklusive, hochwerte Maisonette Wohnung im Herzen von Rheinbach mit TG
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zur Wohnungs-Ausstattung beim Verkauf gehören: Nolte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (u.a. Gaggenau Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug) hochwertige maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer (obere Ebene) Badausstattung (obere Ebene) Beschattungsanlage zu den Panoramadachfenstern (Wohnzimmer) - außen Plissees als Blickschutz an den Panoramadachfenstern – innen Plissees an Dachfenstern im Schlafzimmer und Bad (2. Ebene) - innen Alle Fenster/Dachfenster verfügen über elektrische Rollläden - außen. KFW70 Energieeffizienz. 2 Tiefgaragen Stellplätze (jeweils 20.000,-€) Bei der Wohnung handelt es sich um eine Maisonette Wohnung in einem 8-Parteien-Haus. Gemeinsam mit einem zweiten baugleichen 8-Parteien-Haus verfügt das Objekt über eine gemeinsame Tiefgarage. In dieser gehören ZWEI Tiefgaragenplätze zum Verkaufsumfang. Der Eingang zur Wohnung liegt in der 2. Etage. Diese erreichen Sie über eine großzüge Treppe oder über einen Aufzug. In der unteren Ebene der Maisonette Wohnung befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche ein kleiner Abstellraum im Bereich der Küche, ein Gästezimmer ein Gäste-Bad/WC mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner sowie Zugang zur Dachterrasse (ca. 3,40 x 3,40). Die untere Ebene ist barrierefrei gestaltet. Über eine gerade, massive Treppe erreichen Sie die 2. Ebene mit großzügiger Galerie, einem großen Schlafzimmer sowie einem großen Badezimmer mit bodenebener Dusche und einer Badewanne. Auch hier Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine & Trockner. Die Wohnung hat eine (aufgrund der Dachschrägen) "berechnete" Größe von 117qm. Die reine "Bodenfläche" ist demnach deutlich größer. Auch die Anzahl der Zimmer kann mit mehr als 3,5 beziffert werden (2 Schlafzimmer, 1,5 Wohn-/Esszimmer PLUS große Galerie mit Platz für Leseecke, Schreibtisch/Büro oder anderes) Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen verschließbaren Fahrradraum.
Preis: 599.000 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 5.119,66 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 532 Tagen
Weil Eigenheim glücklich macht!
modernste Einbauküche mit Kochinsel Kamin (7KW) Fenster und Dachflächenf. mit elk. Jalousien Naturstein Treppe Eingangstür mit Fingerprint Alarmanlage + Video Gegensprechanlage Wasser Enthärtungsanlage Vorinstallation für Sauna und Fotovoltaik Garage Diese moderne Doppelhaushälfte mit insgesamt fünf Zimmern besticht durch ihr modernes Design, das Platz für eine Familie bis zu drei Kindern bietet. Die Fassade ist aus weißem Putz gestaltet, was dem beiden Hälften zusammen einen ansprechenden und zeitgemäßen Look verleiht. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Von dort aus gelangt man in den geräumigen Wohn Essbereich. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, dank großer Fensterflächen, und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich samt Kamin. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine offene und moderne Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum sowie eine Kochinsel. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Schlafbereich mit begehbaren Kleiderschrank wie auch ein üppiger Abstell/-Anschlussraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafbereiche, die Platz für ein mehrere Kinderzimmer oder Office sowie ein Gästezimmer bieten. Alle Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Schlafmöbel und Stauraum. Des Weiteren gibt es im Obergeschoss ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche, Waschbecken und WC. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Der Außenbereich des Hauses bietet einen Garten mit einer Terrasse, auf der man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie genügend zusätzlichen Stauraum. Insgesamt zeichnet sich diese moderne Doppelhaushälfte durch ihre zeitgemäße Architektur, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung aus. Sie bietet ausreichend Platz und Komfort für Sie und Ihre Liebsten, überzeugen sich Sie bei unserer Virtuellen Besichtigung auf www. Immosport.info
Preis: 688.000 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 4.354,43 €
wohnglueck.de | 1.7.2023 | vor 489 Tagen
Ihre Suche hat endlich ein Ende
moderne Einbauküche mit Kochinsel Kamin Fenster mit elk. Jalousien Naturstein Treppe großzügige Eingangstür Videoanlage Wasser Enthärtungsanlage Sauna Vorinstalliation für Fotovoltaik Garage plus 2 Stellplätze Alle virtuellen Rundgänge (360° Besichtigungen) zu den einzelnen Immobilien auf www.immosport.info. Das exklusive niedrig Energiehaus liegt, ruhig, verkehrsgünstig und grün im naturgeprägten Rheinbach Oberdrees. Das elegante Einfamilienhaus präsentiert sich in einer stimmigen Kombination aus großzügigem Familien-Wohnen und einem voll eingefriedeten Grundstück. Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone, welches am Ende eines modernen Neubaugebiets liegt. Das ca. 540 m² große Grundstück ist von außen nicht einsehbar. Am nördlichen Ende des Gartens befinden ein Gartenhaus, welches genügen Platz für Gartengeräte bietet. Durch eine Videoüberwachung sehen Sie immer, wer gerade vor der Tür steht. Über das einladende und große Foyer können Sie die große Living-Area, die Cooking-Area mit großem Küchenbereich, aber auch das Obergeschoss erreichen. Im über ca. 95 m²-großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und den bodentiefen Fenstern haben Sie einen schönen Blick auf das Grundstück und den Garten. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet mit seinem stilvollen Feinsteinzeug eine moderne Atmosphäre. Der Kamin lädt Sie in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein. Der beeindruckende Essbereich liegt hier übergehend in der hochwertigen und großen Wohnküche, welche sich durch helle Fronten, Granittresen und Apothekerschränke auszeichnet. Hier haben Sie zudem den Zugang zur Terrasse und einen schönen Blick in den Garten. Vom Foyer aus gelangen Sie auch in das große Masterbad mit Sauna und einen dahinter liegenden Schlaf-/ Office Bereich. Die privaten Schlafräume und ein weiteres modernes Duschbad befindet sich im Obergeschoss. Eine Erstbesichtigung der Immobilie per 360 Grad Tour auf www.immosport.info ist obligatorisch. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses exklusive Angebot in einem persönlichen, individuellen Termin vorzustellen zu können.
Preis: 1.100.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 4.782,61 €
wohnglueck.de | 9.7.2023 | vor 481 Tagen
Begehrte Stadtlage, sonnig & ruhig: 3Zi Küche Tageslichtbad, Sonnenbalkon, ohne Makler
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird über Nachtspeicher beheizt. Alle Räume bis auf das Wohnzimmer sind mit einer Strom-Fußbodenheizung ausgestattet. Helle und ruhige, sehr schön geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Flur, Tageslichtbad, Einbauküche und großen Sonnenbalkon in zentraler Lage von Rheinbach. Die Wohnung befindet sich in der Dahlienstrasse im 3.Obergeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhauses. Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über große Fensterfronten. Alle Fenster der Wohnung sind isolierverglast. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über Vormittagssonne, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche und Bad über Nachmittagssonne. Das Tageslichtbad wird derzeit komplett modernisiert und mit antrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Dusche. Aufgrund der laufenden Modernisierungsmaßnahme können die hinterlegten Bilder des Bades vom Grundriss abweichen. Sie zeigen die verwendeten Materialien und dienen zur Orientierung. Ein großer Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne ist vorhanden. Der Sonnenbalkon hat 2 Zugänge und ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer erreichbar. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Zudem gehört eine Abstellkammer und ein geräumiger Keller zur Wohnung. Die Nutzung eines der Gemeinschaft gehörenden Parkplätze ist ebenfalls inbegriffen. Die Wohnung befindet sich trotz ihrer Zentrumsnähe in einer Ruhelage. Wer auf Ruhe und viel Licht und Sonne wert legt, ist hier richtig.
Preis: 610 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 7,82 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 462 Tagen
Familienfreundliches Mittelreihenhaus auf Erbpachtgrundstück
Boden: Fliesen und Laminat Kunststofffenster: doppeltverglast Heizung: Gasbrennwerttherme Baujahr 2021 mit Plattenheizkörpern Warmwasser: Standspeicher 115 Liter Grundstücksflächen: Haus Grundstück: 173 m² Miteigentumsanteil eines weiteren Flurstückes am Zuweg von 1/10 von 139 m² = 13,90 m² VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus in der Stadt Rheinbach. Das gut gelegene Haus mit circa 119 Quadratmetern Wohnfläche wurde auf einem circa 173 Quadratmeter großen Erbpachtgrundstück im Jahr 2004 erbaut. Die monatliche Erbpacht liegt circa bei 119 €. Die Wohnfläche verteilt sich ideal auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Eine volle Unterkellerung des Objektes und der Stellplatz vor dem Haus runden es gut ab. Für diese Immobilie wird eine Internetverfügbarkeit von 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload angezeigt. Vor dem Haus befindet sich rechts ein pflegeleichter Vorgarten und links der praktische Stellplatz. Über zwei Stufen erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich das moderne Gäste-WC. Anschließend gelangen Sie in den hellen und offenen Ess- und Wohnbereich. Rechts befinden sich die Treppen zu den oberen Etagen und zum Kellergeschoss. Links im Flur geht es noch in die Küche. Der moderne Wohnzimmerbereich wirkt durch seine vielen Terrassentüren sehr hell und freundlich. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ihrer Markise und überwiegend blickgeschützten Garten mit Rasen und Sträuchern lädt Sie jederzeit zum Ausruhen und Krafttanken ein. Im vorhandenen Gartenhaus kann man sehr gut die Gartengeräte und die Terrassenmöbel über den Winter lagern. Im Obergeschoss angekommen befindet sich zur Gartenseite, das lichtdurchflutete große Elternschlafzimmer. Zur Straßenseite befinden sich ein kleines Kinder- oder Bürozimmer und ein helles modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Hänge-WC und zwei praktischen Waschtischen. Im Dachgeschoss angekommen finden Sie rechts und links zwei idealgroße Studiozimmer mit Gaube vor. In einem kleinen Abstellraum befinden sich auch die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2021 und der Warmwasserspeicher des Hauses. Diese moderne Immobilie bietet bis zu vier Schlafzimmer an. Auf Grund des Hochwasserereignisses 2021 wurde das Kellergeschoss fachmännisch modernisiert. Sobald man in den Keller tritt befindet man sich im Mittleren Raum dieser wird gerade als Werkstatt genutzt. Links befindet sich eine große Waschküche mit den Hausanschlüssen. Des Weiteren ist rechts noch ein zusätzlicher großer Raum, der individuell genutzt werden kann. Fußläufig erreichen Sie gut Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Haben wir Ihr Interesse für diese familienfreundliche Immobilie geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Sobald Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, erhalten Sie den Exposé-Link zum Objekt und erfahren dadurch die genaue Lage. Einen persönlichen Besichtigungstermin dürfen wir mit Ihnen auf Wunsch des Eigentümers nur mit vorheriger Vorlage eines Finanzierungs- oder Liquiditätsnachweis einer Bank durchführen. Bitte beachten Sie auch unsere Finanzierungsmöglichkeiten über VON POLL FINANCE mit über 400 Finanzierungspartnern zur soliden und sicheren Finanzierung Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie auch in dieser Angelegenheit.
Preis: 349.000 € | Größe: 119,49 m² | Preis/m²: 2.920,75 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 442 Tagen
Direkt vom Eigentümer: Bezugsfreie sonnige & ruhige 3ZiKBB in begehrter Stadtlage
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wird über Nachtspeicher beheizt. Alle Räume bis auf das Wohnzimmer sind mit einer Strom-Fußbodenheizung ausgestattet. Helle und ruhige, sehr schön geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Flur, Tageslichtbad, Einbauküche und großen Sonnenbalkon in zentraler Lage von Rheinbach. Die Wohnung befindet sich in der Dahlienstrasse im 3.Obergeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhauses. Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über große Fensterfronten. Alle Fenster der Wohnung sind bereits isolierverglast. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über Vormittagssonne, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche und Bad über Nachmittagssonne. Ein großer Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne ist vorhanden. Der Sonnenbalkon hat 2 Zugänge und ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer erreichbar. Eine Küche ist vorhanden. Zudem gehört eine Abstellkammer und ein geräumiger Keller zur Wohnung. Die Nutzung eines der Eigentümergemeinschaft gehörenden Parkplätze ist ebenfalls inbegriffen. Die gepflegte Gartenanlage verfügt über wunderbaren Baumbestand. Die Wohnung befindet sich trotz ihrer Zentrumsnähe in einer Ruhelage. Wer auf Ruhe und viel Licht und Sonne wert legt, ist hier richtig.
Preis: 169.000 € | Größe: 72,3 m² | Preis/m²: 2.337,48 €
wohnglueck.de | 29.8.2023 | vor 430 Tagen
Rheinbach-Stadt: moderne 4 Zimmer Wohnung - ZUR MIETE
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Seniorengerecht inkl. neuer Einbauküche (ab ca. Dezember 2023) Kabel Sat TV vorhanden XXL-Kellerraum Waschmaschine/Trockner im eigenen HWR in der Wohnung Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Etagenwohnung in Rheinbach zur Miete anbieten zu können. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Wohnhauses aus dem Jahr 2011 und ist barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m² mit breiten Türen und extra hohen Decken. Somit bietet dieses Mietobjekt ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung ist geprägt von bodentiefen Fenstern und französische Balkone. Somit sind alle Räume lichtdurchflutet, erbringen eine gesteigerte Wohnatmosphäre sowie eine erweiterte Aussicht auf die Nachbarschaft. Die Räume wirken optisch größer und offener durch die französischen Balkone, welche die Außenfassade schmücken. Die Ausstattungsqualität ist gehoben. Die auf den Fotos zu sehende offene Einbauküche ist leider nicht mehr vorhanden, wird aber in den nächsten Woche durch eine neue offene Einbauküche ergänzt und ist im Mietangebot mit enthalten. Die bodentiefen Fenster, die Säulen im Wohnzimmer wie auch die Walk-Inn Dusche und die großen anthrazit Fliesen im Wohnzimmer lassen die Wohnung klassisch edel wirken. Eine Schiebetür trennt den Wohn/Ess/Küchenbereich von den Schlafräumen ab und sorgt somit für eine Geräuschbarriere für eine angenehme Nachtruhe. Die Wohnung verfügt zudem über einen Fahrradraum und einen sehr großen eigenen XXL-Kellerraum. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1360 Euro, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 330 Euro und 2 KFZ-Stellplätze zu je 30 Euro. Die Kaution beträgt 2KM = 2.720 Euro. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Vermieter wünscht sich im idealsten Fall kinderlose Mieter oder Paare, evtl. mit einem Kind, dann aber schon etwas älter. Ich bitte diese Entscheidung zu respektieren. Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sich in einem ruhigen Wohngebiet befindet und dennoch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung vorhanden. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail. Auf Ihre Mailanfrage erhalten Sie, zur besseren Vorstellung, eine automatische Rückmeldung mit einem Link zu einem virtuellen Rundgang und einem kurzen Video zur Wohnung. Die wichtigsten Fakten: Mindestmietdauer: 2 Jahre Tierhaltung: nach Absprache erlaubt Bitte halten Sie für einen Besichtigungstermin die üblichen Unterlagen (Schufa Auskunft, letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie Personalausweis) bereit. Eine entsprechende Selbstauskunft bekommen Sie zum Ausfüllen, mit einer Terminbestätigung zur Besichtigung, von uns zugesendet.
Preis: 1.360 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 407 Tagen
Über den Dächern von Rheinbach, modern hell mit Garage
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Garage Einbauküche Die 3-Zimmer Wohnung "Über den Dächern von Rheinbach" ist eine moderne und helle Wohnung, die sich durch ihre hochwertige Ausstattung auszeichnet. Die Wohnung verfügt über Laminatboden, der nicht nur modern und ansprechend aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen. Es bietet eine komfortable Duschkabine und eine moderne Einrichtung. Die Wohnung bietet auch einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Rheinbach und bietet somit eine einzigartige Aussicht. Außerdem verfügt sie über eine Garage, die den Komfort und die Sicherheit des Parkens direkt am Haus gewährleistet. Insgesamt bietet diese Wohnung ein hohes Maß an Komfort und eine moderne, ansprechende Ausstattung. Sie ist ideal für Singles, die eine ruhige und moderne Wohnung in zentraler Lage suchen.
Preis: 650 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 8,78 €
wohnglueck.de | 28.9.2023 | vor 400 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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