Ein Haus mit Geschichte
Das ca. 1800 erbaute Fachwerkhaus wurde nachträglich verputzt und im Obergeschoss an drei Seiten mit Kunstschiefer verkleidet. In den Wohnräumen im Erdgeschoss wurden Fliesen- und Laminatböden verlegt. In den Wohnräumen im Obergeschoss liegt ein Holzdielenboden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Die Wände sind raumhoch mit hellen Fliesen gefliest. Das WC im Obergeschoss ist nachträglich in Trockenbauweise entstanden. Beide Bäder sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Kunststofffenster sind aus den Jahren 1977 und 1990 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Die Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Als Innentüren wurden braune und weiße Holztüren verwendet. Das Wohnhaus wird über eine Gas Zentralheizung aus dem Baujahr 1996 erwärmt. In allen Wohnräumen sind Heizkörper vorhanden. Die Heizkörper wurden bereits größtenteils erneuert. Das Satteldach ist mit Falzziegeln eingedeckt. Die Speicherfläche des Wohnhauses ist als Kaltdach ausgebildet. Der Gewölbekeller des Wohnhauses ist als Bruchsteinkeller ausgebildet. Das Gebäude ist teil unterkellert.
Preis: 149.000 € | Größe: 74,29 m² | Preis/m²: 2.005,65 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 857 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst!
Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert. Zwischen 2010 und 2012 wurde der Bodenbelag im Schlaf-und Wohnbereich erneuert. Hier ist Vinyl und Laminat verwendet worden. Das Badezimmer wurde 2013 erneuert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die doppelisolierverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2006 und mit Rollläden versehen. Geheizt wird die komplette Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1997. Die Heizkörper wurden 2014 ausgetauscht. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Eine Übernahme des Mietverhältnisses wäre wünschenswert. Die Miete von 485€ besteht seit 2017. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2710379 Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Familienhauses. Die Immobilie wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Über wenige Stufen nach unten gelangt man zur Wohnung. Empfangen wird man im geräumigen und langen Flur. Die erste Tür führt ins Büro und das anliegende Schlafzimmer. Das Büro hat einen Zugang zu einer der Terrassen. Im Flur ist genügend Platz für die Garderobe. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Das zeitlos geflieste Badezimmer wurde 2013 modernisiert. Am Ende des Flures befindet sich die Küche mit kleiner Sitzgelegenheit. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Gemütliche Kinoabende können hier im Wohnzimmer stattfinden. Denn durch die in der Decke integrierte Leinwand, holt man sich das Kinoerlebnis ins Wohnzimmer. Für den PKW gibt es einen Stellplatz vor der Haustür.
Preis: 198.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 2.444,44 €
wohnglueck.de | 15.8.2022 | vor 830 Tagen
Schöne Eigentumswohnung
Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert. Zwischen 2010 und 2012 wurde der Bodenbelag im Schlaf-und Wohnbereich erneuert. Hier ist Vinyl und Laminat verwendet worden. Das Badezimmer wurde 2013 erneuert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die doppelisolierverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2006 und mit Rollläden versehen. Geheizt wird die komplette Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1997. Die Heizkörper wurden 2014 ausgetauscht. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Eine Übernahme des Mietverhältnisses wäre wünschenswert. Die Miete von 485€ besteht seit 2017. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2710379 Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Familienhauses. Die Immobilie wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Über wenige Stufen nach unten gelangt man zur Wohnung. Empfangen wird man im geräumigen und langen Flur. Die erste Tür führt ins Büro und das anliegende Schlafzimmer. Das Büro hat einen Zugang zu einer der Terrassen. Im Flur ist genügend Platz für die Garderobe. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Das zeitlos geflieste Badezimmer wurde 2013 modernisiert. Am Ende des Flures befindet sich die Küche mit kleiner Sitzgelegenheit. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Gemütliche Kinoabende können hier im Wohnzimmer stattfinden. Denn durch die in der Decke integrierte Leinwand, holt man sich das Kinoerlebnis ins Wohnzimmer. Für den PKW gibt es einen Stellplatz vor der Haustür.
Preis: 198.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 2.444,44 €
wohnglueck.de | 12.9.2022 | vor 802 Tagen
Zwei Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Parkett,
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen Zwei Zimmer Wohnung mit Balkon, Parkett, Innenstadtlage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Preis: 590 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 13,11 €
wohnglueck.de | 21.9.2022 | vor 793 Tagen
Elegante Souterrain-Wohnung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Küche der Wohnung ist fertig möbiliert. Neben dem großen Kühlschrank mit Gefrierfach, verfügt die Küche über einen Induktionsherd und selbstreinigenden Backofen (Pyrolyse). Das Ankleidezimmer ist bereits mit Einbauschränken mit genügend Stauraum ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie einen Waschtisch der Firma Duravit und eine elegante, bodenebene Dusche mit Bodenablauf. Die Wohnung ist komplett mit Leuchten der Marke Absolut Lighting ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer sind die Leuchten dimmbar. Des Weiteren ist die Wohnung bestens isoliert. Die 55 m2 große 2-Zimmerwohnung im Souterrain einer frisch restaurierten Villa bietet Ihnen ein elegantes Wohnflair. Die Wohnung wurde 2013 kernsarniert und befindet sich in einem makellosen Zustand. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, sodass in Ihrem Schlafgemach kein Platz für Schränke vergeudet werden muss. Die Küche ist hochwertigst ausgestattet. Das top-ausgestattete Bad (Duravit, Grohe) bietet Ihnen eine bodenebene Dusche mit elegantem Lichtspiel.
Preis: 660 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 12 €
wohnglueck.de | 2.2.2023 | vor 659 Tagen
Traumhafte und großzügige Dachgeschoss Wohnung in guter Lage von Bad Honnef
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr ansprechende und sehr gepflegte Dachgeschoss-Wohnung. Die Wohnung verfügt über hohe Decken, welches ein einzigartiges Raumgefühl vermitteln. Die ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit 2 Balkonen, eine Küche mit Balkon, Kinderzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken, ein Schlafzimmer mit Dachterrasse, ein Büro mit Balkon und einen Abstellraum. Die Balkone bzw. Dachterrasse bieten eine herrliche Weitsicht mit Blick auf den Drachenfels und über die Dächer von Bad Honnef. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über einen zentralen Kaminofen, der im Winter für behagliche Wärme sorgt. Die hochwertige Einbauküche aus dem Hause Nolte ist im Kaufpreis enthalten. In dem Schlaf- und Kinderzimmer wurden letztes Jahr professionelle Klimageräte eingebaut. Durch die großen Fensterelemente und die elektrisch betriebenen Dachfenster präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohl fühlen. Das Haus wurde im Jahr 1993 fertiggestellt und der Erstbezug für diese Wohnung war allerdings erst im Jahre 2014. Weiterhin zeichnet sie sich durch ihre gute Ausstattung in einem professionell verwalteten Mehrfamilienhaus aus. Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und 2 Kellerräume. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklage und Heizkosten ca. 486 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 550.000 € | Größe: 155,55 m² | Preis/m²: 3.535,84 €
wohnglueck.de | 22.5.2023 | vor 551 Tagen
Villa mit wunderschönem Garten mit Pool und Wellnessbereich in Bad Honnef
Achtung: Diese Immobilie wird aktuell auch über uns zum Verkauf angeboten. Sehr gepflegt und ohne Mängel Massivbauweise Garten und Terrasse (ca. 50qm) mit Süd-Westausrichtung Kabel-TV und schnelles Internet Gas-Brennwertheizung (2022) Modernes Duschbad mit Tageslicht inkl. Küche mit Geschirrspülmaschine Gartenpool mit Wärmepumpe, Filteranlage, und Poolroboter (2015) Stihl Mähroboter (2021) Moderner Hark Kaminofen im Wohnzimmer (2021) Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer Integrierte und beheizbare Garage mit elektrischem Toröffner teilweise elektrische Rolläden Klafs Glassauna mit Sanarium (2010) Aktuell mit Treppenlift (2022) Die repräsentative Villa wurde liebevoll gepflegt und modernisiert. Vom Eingangsflur geradeaus führt der Weg nun in den Teilkeller, die Waschküche, sowie die Garage. Eine offene Holztreppe (aktuell mit Treppenlift aus 2022) für in den oberen Flurbereich. Dieser erschließt das Gäste WC, das sehr große Schlaf- und Arbeitszimmer mit Tageslichtbad mit Whirlpool und Duschtempel (1998) linker Hand, die große separate Küche mit Gartenblick und Frühstücksitzgruppe, sowie das große Wohn- und Esszimmer mit neuem HARK Kaminofen (2021), Eichenparkett, sowie Zugang zur sehr großen Terrasse die teilweise überdacht ist. Esszimmer und Küche sind verbunden. Der Garten ist ein kleines Paradies mit gewachsenem Baumbestand. Im hinteren Teil wurde 2015 ein großer Pool kindersicher oberirdisch errichtet. Die Filteranlage sowie der Poolroboter und die Wärmepumpe gehören mit zu diesem Angebot. Ebenfalls wird der auf den Garten programmierte Stihl Mähroboter (2021) mit veräußert. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Büro- und Gästezimmer sowie nebenan seit 2010 ein großer Fitnseeraum mit einer Rudermaschine, Ergometer, Stepper, Gewichthebebank, zwei Ruheliegen sowie einer eigenen Regenlicht-Dusche und einer Klafs Glassauna mit Sanariumsfunktion. Das Erdgeschoss-Appartment mit eingebauter Küche ist aktuell für 580 Euro warm vermietet und verfügt über einen einen eigenen, separaten Eingang. Die Wohnung wird durch die geräumige Küche betreten. Über die Diele gelangt man zum Schlafzimmer und zu dem hellen und freundlichen Duschbad mit Tageslicht. Unmittelbar neben der Küche liegt das Wohnzimmer mit großen Fenstern in den Gartenbereich. Diese Wohnung ist mit einer Zwischentüre mit dem Haupthaus jederzeit wieder zu verbinden. Das Haus wird von einer modernen Gas-Brennwertheizung (aus 2022) mit Wärme versorgt sowie das Warmwasser zentral erzeugt. Die großzügige und beheizbare Garage mit elektrischem Tor ist in das Gebäude integriert. Sehr schnelles Internet und Kabel-TV sind vorhanden.
Preis: 4.500 € | Größe: 242 m² | Preis/m²: 18,60 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 625 Tagen
Villa mit wunderschönem Garten mit Pool und Wellnessbereich in Bad Honnef
Sehr gepflegt und ohne Mängel Massivbauweise Garten und Terrasse (ca. 50qm) mit Süd-Westausrichtung Kabel-TV und schnelles Internet Gas-Brennwertheizung (2022) Modernes Duschbad mit Tageslicht inkl. Küche mit Geschirrspülmaschine Gartenpool mit Wärmepumpe, Filteranlage, und Poolroboter (2015) Stihl Mähroboter (2021) Moderner Hark Kaminofen im Wohnzimmer (2021) Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer Integrierte und beheizbare Garage mit elektrischem Toröffner teilweise elektrische Rolläden Klafs Glassauna mit Sanarium (2010) Aktuell mit Treppenlift (2022) Die repräsentative Villa wurde liebevoll gepflegt und modernisiert. Vom Eingangsflur geradeaus führt der Weg nun in den Teilkeller, die Waschküche, sowie die Garage. Eine offene Holztreppe (aktuell mit Treppenlift aus 2022) für in den oberen Flurbereich. Dieser erschließt das Gäste WC, das sehr große Schlaf- und Arbeitszimmer mit Tageslichtbad mit Whirlpool und Duschtempel (1998) linker Hand, die große separate Küche mit Gartenblick und Frühstücksitzgruppe, sowie das große Wohn- und Esszimmer mit neuem HARK Kaminofen (2021), Eichenparkett, sowie Zugang zur sehr großen Terrasse die teilweise überdacht ist. Esszimmer und Küche sind verbunden. Der Garten ist ein kleines Paradies mit gewachsenem Baumbestand. Im hinteren Teil wurde 2015 ein großer Pool kindersicher oberirdisch errichtet. Die Filteranlage sowie der Poolroboter und die Wärmepumpe gehören mit zu diesem Angebot. Ebenfalls wird der auf den Garten programmierte Stihl Mähroboter (2021) mit veräußert. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Büro- und Gästezimmer sowie nebenan seit 2010 ein großer Fitnseeraum mit einer Rudermaschine, Ergometer, Stepper, Gewichthebebank, zwei Ruheliegen sowie einer eigenen Regenlicht-Dusche und einer Klafs Glassauna mit Sanariumsfunktion. Das Erdgeschoss-Appartment mit eingebauter Küche ist aktuell für 580 Euro warm vermietet und verfügt über einen einen eigenen, separaten Eingang. Die Wohnung wird durch die geräumige Küche betreten. Über die Diele gelangt man zum Schlafzimmer und zu dem hellen und freundlichen Duschbad mit Tageslicht. Unmittelbar neben der Küche liegt das Wohnzimmer mit großen Fenstern in den Gartenbereich. Diese Wohnung ist mit einer Zwischentüre mit dem Haupthaus jederzeit wieder zu verbinden. Das Haus wird von einer modernen Gas-Brennwertheizung (aus 2022) mit Wärme versorgt sowie das Warmwasser zentral erzeugt. Die großzügige und beheizbare Garage mit elektrischem Tor ist in das Gebäude integriert. Sehr schnelles Internet und Kabel-TV sind vorhanden.
Preis: 970.000 € | Größe: 242 m² | Preis/m²: 4.008,26 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 625 Tagen
Erstbezug nach Sanierung mit Balkon: stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bad Honnef
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen +++ NEUBEZUG NACH KERNSANIERUNG +++ Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine Wohnung, die durch eine gut geschnittener Raumeinteilung in absolut gefragter Wohnlage von Bad Honnef besticht und zum 01.05.2024 (ggf. auch schon ab dem 15.04. je nach Sanierungs-/Baufortschritt) bezogen werden kann. Diese kernsanierte Wohnung in der ersten Etage hat eine gehobene Innenausstattung und zeichnet sich durch einen großzügigen Balkon (inkl. Sonnenmarkise) mit Südausrichtung aus und sorgt für viele Sonnenstunden und einen weiten Ausblick. Sämtliche Wände und Deckenflächen werden glatt verputzt und sind mit weißem Anstrich versehen – Zimmertüren und Zargen sind ebenfalls in weißer Farbe. Die Böden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sind durchgängig mit modernen Holzparkett verlegt. Die Küche und der Sanitärbereich sind mit großformatigen Bodenfliesen gefliest. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit hochwertiger Badkeramik, einer bodengleichen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Der große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen Zugang zu dem südgelegenen Balkon. Eine großzügige Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht und bieten dieser Wohnung aufgrund der Höhenlage im Obergeschoss einen wunderschönen Ausblick. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, einen separaten Abstellraum sowie einen großräumigen Flur und Eingangsbereich. Die Erneuerung der Ölheizung durch eine moderne, energieeffiziente Ölbrennwerttherme ist bereits beauftragt mit planmäßigem Einbau in Q1 2024. Ein Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum. Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner ist zusätzlich in der Waschküche vorhanden. Aufgrund der Sanier- bzw. Innenbauarbeiten ist die Wohnung zurzeit leerstehend und nicht vermietet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.034 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 11,75 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 269 Tagen
Erbpacht: Traumhaftes und charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus in Bad Honnef-Aegdienberg
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das wunderschöne, moderne Wohnhaus wurde unter ökologischen Gesichtspunkten in einer Holzkonstruktion errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus bietet auf zwei Ebenen ein sehr großzügiges und individuelles Wohnen. Die offene Wohnraumgestaltung und große Fensterfronten sorgen für ein luftiges und freundliches Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Über einen Windfang mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche betreten Sie das Haus. Von hier erreichen Sie die offene Erdgeschoss-Ebene mit Essbereich und Zugang zum Garten mit Terrasse, Küche und praktischem Abstellraum sowie den beiden Kinderzimmern. Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie den versetzten Wohnbereich mit Kaminofen. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich haben Sie Zugang zum vorderen Garten mit einer ersten Terrasse. Das Dachgeschoss des Hauses besticht durch eine Galerie mit Balkonzugang und Blick in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Über die Galerie haben Sie Zugang zum Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit jeweiligem Balkonzugang. Ein Highlight ist der begehbare Kleiderschrank und das großzügige Badezimmer mit Zugang zu einem Balkon. Der Garten des Anwesens ist ein Traum. Bäume sorgen für Schatten im Sommer, ein Gartenteich für Entspannung und die großzügige Rasenfläche für viel Freizeitspaß. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Alle Fenster und Türen sind durchgängig als Holzfenster mit Dreifachverglasung ausgeführt. Die Heizung ist als Gas-Brennwertheizung ausgeführt und ist aus dem Jahre 2009. Im Jahre 2011 wurde das Dach doppelt isoliert und neu eingedeckt. Alle Böden in den Wohn- und Schlafzimmern sind als hochwertige Dielenböden ausgeführt, wurden abgeschliffen und sorgen für ein gemütliches und fußwarmes Wohngefühl. Das Gäste-Bad und die Küche wurden ebenfalls im Jahre 2020 komplett saniert und die Küche mit modernenen Elektrogeräten und Möbeln ausgestattet. Zum Anwesen gehört ein überdachter Stellplatz mit Wallbox am Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern weitere Unterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 475.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.166,67 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 497 Tagen
Ruhige moderne voll eingerichtete 2-Raum Wohnung mit Terrasse
Terrasse, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Hier nur die wichtigsten Details: •Offene Küche mit Essplatz •Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (u. a. Spülmaschine, Mikrowelle) •Kochgeräten und Geschirr •Geräumige Eingangsdiele mit Garderobe •Abstellraum •Hochwertige Möblierung •Ledersofa •Bodenbelag Parkett und Fliesen •Kabel-LED-TV •WLAN-Anschluss im Mietpreis enthalten •Modernes Badezimmer mit Dusche •Eigene Gartenterrasse Sonstige Angaben: Im Mietpreis enthalten sind die Pauschalen für Strom, Warmwasser, Heizung, WLAN und sonstige Kosten. Sie finden hier eine sehr charmante, hochwertig ausgestattete Einliegerwohnung in einem ruhigen Einfamilienhaus vor. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und verfügt über einen separaten Eingang und eine Gartenterrasse. Die Wohnung wird nur an eine Person (nur Nichtraucher) vermietet - gerne auch an Unternehmen für Ihre temporär im Bonner Raum eingesetzten Mitarbeiter - und eignet sich ideal für einen Wochenend-Heimfahrer.
Preis: 890 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 19,35 €
wohnglueck.de | 26.8.2023 | vor 454 Tagen
Charmante Stadtoase: Etagenwohnung mit Dachgarten und TG-Stellplatz in zentraler Lage Bad Honnefs
Gas-Zentralheizung aus 2023 Photovoltaik-Anlage aus 2023 Überdachte Terrasse Tiefgaragenstellplatz Dachgarten zur eigenen Nutzung Komfortabler Personenaufzug Barrierearm HWR sowie Abstellraum in der Wohnung 2 vollwertige Badezimmer Hausgeld ca. 434 €, davon ca. 335,75 € umlagefähig Anteilige IHR ca. 1.011 € (Stand: 31.12.2022) Kellerraum und Fahrradplatz Objektnr: 1057037 Suchen Sie nicht länger nach Ihrer perfekten Wohnung in Bad Honnef: Für all jene, denen eine fußläufige Nahversorgung kombiniert mit Ruhe im Freien wichtig ist, eignet sich das hier angebotene Objekt optimal. Die im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses befindliche Einheit verteilt sich auf rund 106 m² und kann über einen Personenaufzug stufenlos erreicht werden. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Daneben stehen gleich 2 vollständige Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie viel Stellfläche bereit. Die Lage direkt an der Fußgängerzone bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2023 erfolgte noch der Einbau einer neuen Heizungsanlage zzgl. einer PV-Anlage. Die Flure, Bäder und der Wohnbereich sind gefliest und die Schlafbereiche mit Laminat versehen. Das Objekt ist vollständig mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2001 inkl. Rollläden versehen. Ergänzt wird das Objekt durch eine Videogegensprechanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 434 €, davon sind ca. 335,75 € umlegbar. Freuen Sie sich im Außenbereich über weiteren Platz zum Entspannen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der gemeinschaftliche Dachgarten. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der überdachten Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen Tiefgaragenstellplatz - dieser ist durch ein eigenes Rolltor gesichert, um den Kundenverkehr der Gewerbeeinheiten des Hauses von den Anwohnern zu trennen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Die Wohnung ist zum 01.05.2024 geräumt und bezugsfrei.
Preis: 495.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 4.669,81 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Bad Honnef - Mietwohnung im Parkensemble Villa Schaaffhausen
Parkvilla Haus 6ErdgeschossWohnen/Essen/Kochen ca. 34,10 m²Zimmer ca. 12,26 m²Diele ca. 7,60 m²Bad ca. 7,85 m²Ankleide ca. 3,33 m² Abstellraum / HW ca. 1,98 m²Terrasse/Balkon ca. 8,56 m² (anrechenbare Fläche 33,3%)Gesamt ca. 75,68 m² Die Wohnung besticht durch ihre begehrenswerte Lage und Rheinnähe. Die hochwertig erstellten Wohnungen sind architektonisch sehr ansprechend, zeitgemäß und licht durchflutet konzipiert. Um die Gebäude herum wurde eine aufwendige Parkanlage geschaffen, die das angenehme Wohngefühl noch zusätzlich erhöht.Die Wohnung selbst liegt im Haus "Parkvilla" mit nur 8 Wohneinheiten. Eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, rundet das Angebot ab.Das Haus verfügt selbstverständlich über eine Tiefgarage.
Preis: 1.060 € | Größe: 75,68 m² | Preis/m²: 14,01 €
wohnglueck.de | 18.10.2023 | vor 401 Tagen
Etagenwohnung in 53604 Bad Honnef, Hauptstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 13.82%, 2. Etage, Wohnfläche: 58m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1971 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 121.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 2.086,21 €
wohnglueck.de | 19.1.2023 | vor 674 Tagen
Luxuriöse und stilvolle Eigentumswohnung im Herzen von Bad Honnef - SOFORT BEZUGSFREI
Grundstück: 2.373 m² Wohnfläche: ca. 116 m² Eigentumsanteil-WE: 67,21 / 1.000 Eigentumsanteil-TG: 8 / 1.000 Tiefgaragenstellplatz Offene Einbauküche Echtholzparkett Bodentiefe Fenster Elektrische Rollläden Kabel TV Zusätzliche Fußbodenheizung in den Badezimmer Balkon mit elektrischer Markise Klimaanlage im Wohnzimmer Fahrstuhl Barrierefrei Zum Verkauf steht eine wunderschöne, luxuriöse und barrierefreie Eigentumswohnung mit eigenem Tiefgaragenstellplatz in Bad Honnef, die keinen Wunsch offen lässt. Die im Jahr 2007 massiv gebaute Stadtvilla besticht durch eine hochwertige Bauweise und Ihre gepflegte Erscheinung. Gelegen in einem von zwei dreistöckigen Gebäuden mit jeweils 7 Parteien, bietet die Wohnung eine großzügige Wohnfläche von ca. 116 m² sowie eine praktische Nutzfläche von ca. 20 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und Stil legen. Die Wohnung verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer sowie eine offene Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Zudem gibt es drei Schlafzimmer, die ideal auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die zwei Badezimmer sind mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung sowie begehbaren Duschen und das Masterbad im direkten Anschluss an das Schlafzimmer zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Die Highlights dieser Immobilie sind, eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt und Ihnen in heißen Sommernächten einen erholsamen Schlaf ermöglicht. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon mit elektrischer Markise der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Hier können Sie den Ausblick genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zudem ist die gesamte Wohnung mit bodentiefen Fenstern, Echtholzparkett und elektrischen Rollläden ausgestattet, die ein komfortables wohnen ermöglichen. Ein Fahrstuhl, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert runden das Angebot ab. Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert. Der Keller der Stadtvilla bietet neben zahlreichen Tiefgaragenstellplätzen, auch zusätzlichen Stauraum und einen Gemeinschaftswaschraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 400 € und beinhaltet bereits die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes sowie für die Pflege der Außenanlagen. Sie müssen sich also keine Sorgen um lästige Reparaturen oder den Rasenschnitt machen. Die Etagenwohnung ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gehobenen Immobilie in Bad Honnef und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 518.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 4.465,52 €
wohnglueck.de | 19.9.2023 | vor 430 Tagen
Volltreffer für Kapitalanleger - frisch und bezugsfertig!
Diese wunderschöne Wohnung verfügt über eine besondere Großzügigkeit und Aufteilung. 87 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und zwei Balkons sind nur Eckdaten Ihres neuen Zuhause! Im Allgemeinen kann man von einem gepflegten Erscheinungsbild der Wohnung und auch der Außenanlage sprechen. Die Wohnung ist teils mit Parkettboden und teils mit modernem Laminatboden in beiden Schlafzimmern ausgestattet. Im Badezimmer schmücken Fliesen den Boden und die Wände. Auch in der Küche und im Eingangsbereich wurden Fliesen verlegt. Die Fenster in der Wohnung sind alle doppelverglast, in Kunststoffrahmen und sorgen für genügend Helligkeit in den einzelnen Räumen. Vor allem Ihr zukünftiger Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit großen Fenstern versehen. Von dort aus können Sie in Ruhe den Ausblick genießen. Alle Fenter wurden erneuert. Auf Ihren zwei persönlichen Balkons können Sie sich zurückziehen und im Sommer die warmen Abende genießen. Beide Balkons sind überdacht, sodass Sie auch bei Regen entspannt draußen bleiben können. Lassen Sie die Wohnung auf Sie wirken und überzeugen Sie sich selbst!
Preis: 259.000 € | Größe: 87,3 m² | Preis/m²: 2.966,78 €
wohnglueck.de | 27.3.2023 | vor 606 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig