Neu sanierte Erdgeschoßwohnung in ruhiger idyllischer Lage
Garten, Vollbad, Fliesen Neu sanierte Erdgeschoßwohnung in ruhiger idyllischer Lage in historisch saniertem Umfeld zu vermieten. Die Wohnung hat einen hellen Eingangsbereich und einen modernen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit sehr großzügigem Wohn- und Esszimmer mit separatem Durchgang zur kleinen Terasse. Die Einbauküche müsste vom Mieter gestellt werden. Das große Badezimmer ist mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Neben einem Hauswirtschaftsraum gibt es eine kleine Speisekammer die sich direkt an die Küche anschließt. Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung und im Wohnzimmer ist ein Holzofen-Kaminanschluß vorhanden. Es ist 1 Auto-Stellplatz für die Wohnung vorgesehen. Parkplatz für weitere Fahrzeuge ist kein Problem. Der Endenergiebedarf beträgt 105,7 kWh/(m2a), Effiziensklasse D. Heizung mit Blockkraft-Heizwerk mit Stromerzeugung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 900 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 9,68 €
wohnglueck.de | 3.3.2024 | vor 266 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern in Rötgesbüttel
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bei dem zweistöckigen gepflegten Haus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Zwei Badezimmer zählen neben fünf einladenden Zimmern zu dem Objekt. Im gesamten Haus sind Granitfliesen und in drei Zimmern Buchenparkett verlegt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 600 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Durch die Garage finden Sie immer einen Parkplatz und können Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Für weitere Entspannung dient eine großzügig Dachterrasse. Geheizt wird das im Jahr 2006 gebaute Objekt mit einer Brötje Gas-Heizung, im Erdgeschoss über Fußbodenheizung und im Obergeschoss mit Flächenheizkörpern und teils FBH. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 489.000 Euro.
Preis: 489.000 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 3.238,41 €
wohnglueck.de | 9.3.2023 | vor 625 Tagen
Reihenmittelhaus mit sehr viel Potential für ein schönes Zuhause
Ihr Eigentum nutzen Sie nach dem WEG (Wohneigentumsgesetz)- Grundstücks-Sondernutzungsfläche ca. 397 m²- Videoüberwachung an der Haustür- elektrische Rollläden- Solarthermieanlage für Heizung und Warmwasser- Fußbodenheizung- moderne Einbauküche - bodengleiche Dusche mit Trennwand- Estrichboden mit Trittschall im Spitzboden- Betontreppe mit Edelstahlgeländer- Beleuchteter Wandspiegel mit Digitaluhr im Gäste-WC und Badezimmer- SmartHome-Panel für vielseitige Anwendungen- Alle Wohn/Schlafräume mit LAN-Kabel-Stecker- Alle Räume bezugsfertig. Sie legen viel Wert auf klare Strukturen bei Ihrer künftigen Immobilie und auf moderne Ausstattungsmerkmale mit vielen technischen Details? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses bezugsfertige Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohnraumangebot mit Ausbaupotential im Dachboden, sondern auch eine sichere Spielzone für Ihre Kinder im Aussenbereich. Über eine private Zufahrt gelangen Sie nicht nur direkt vor Ihren Hauseingang zum Be- und Entladen Ihres Fahrzeuges, sondern auch zu Ihren zwei KFZ-Einstellplätzen. Hier dürfen Sie gern auch eine Überdachung oder eine Garage für Ihr Auto erstellen. Dazu bietet Ihnen ein weiterer Grundstücksanteil eine zusätzliche Nutzung an. Zum Beispiel für einen Fahrradunterstand. Darüber hinaus ist Ihr Grundstück auch von der rückwärtigen Seite zugänglich, was bei einem Reihenmittelhaus ganz praktisch ist. Durch eine großzügige Diele im Empfangsbereich erreichen Ihre Gäste direkt das Gäste-WC. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich bietet Ihnen und Ihren Kindern die Möglichkeit, zu einem gemütlichen und geselligen Beisammensein. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Wohn-/Schlafräume und ein großräumiges Badezimmer zur Verfügung. Sollte Ihnen dieses Raumangebot noch nicht genügen, können Sie außerdem noch den Spitzboden ausbauen. Hier gewinnen Sie ein zusätzliches Raumangebot von ca. 34 m². Das notwendige Treppenloch und die Installationsmöglichkeiten sind bereits vorbereitet. Der Spitzboden und das Dachgeschoss ist bereits durch einen Estrich- und Trittschallboden auf einer Betondecke getrennt.
Preis: 480.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 3.310,34 €
wohnglueck.de | 17.4.2023 | vor 587 Tagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neuen Eigentümer
Carport mit Stellplatz für ein KFZ und ein Wohnmobile - Einbauküche im EG aus 2019 im Kaufpreis enthalten- Einbauküche im DG im Kaufpreis enthalten-Rollläden, teilweise elektrisch-EG Balkon mit Südausrichtung -DG Balkon mit Westausrichtung -EG mit Gäste WC Suchen Sie ein Haus, fernab vom Verkehrslärm, in einer naturnahen Gegend?Darüber hinaus benötigen Sie einen Einstellplatz für Ihr Wohnmobil?Dann haben wir hier für Sie das richtige Zuhause. Das ursprünglich 1960 gebaute Einfamilienhaus mit ca. 98 m² Wohnfläche, wurde Anfang der 90-ziger Jahre mittels Anbau, um ca. 37 m² erweitert.Aus dieser Erweiterung ergab sich nunmehr im Dachgeschoss eine 3 Zimmer Wohnung mit einem Balkon, Küche und Duschbad. Das gleiche Raumangebot befindet sich auch im Erdgeschoss, wobei sich hier noch ein zusätzliches Gäste-WC befindet. Nutzen Sie das Haus gern als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus.Durch die Lage des Hauses bleibt Ihnen der Verkehrslärm erspart und Sie können nach einem stressigen Alltag auf einen der Balkone sehr gut entspannen. Durch die Sackgassenlage spielen Ihre Kinder in einem geschützten Raum und können sich in der unmittelbaren Natur nach belieben austoben.
Preis: 330.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.444,44 €
wohnglueck.de | 17.4.2023 | vor 587 Tagen
Ausgedehntes Villa-Anwesen mit idyllischem Waldpark und Nebengebäuden am Fluss in Gifhorn-Winkel
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Haupthaus, Garage und Nebenhaus sind mit 50cm starken Aussenwänden (25cm Stahlbeton / 25 cm Naturstein) hervorragend für alle Jahreszeiten isoliert. In der Fassade im Naturstein des Haupthauses ist ein mehrere Jahrhunderte altes Eichenfachwerk eingearbeitet, was für einen sehr charaktervollen Ausseneindruck sorgt. Geräumige Zimmer, viele Fenster und hohe Räume waren der Ausgangspunkt der Planung. In Kombination mit hochwertigen Materialien und architektonisch besonderen Ideen ergibt sich eine perfekte Mischung. Das Erdgeschoß bietet großzügigen Wohnraum in freier Atmosphäre und ist optimal durchleuchtet durch offene Strukturen. Im Obergeschoß befindet sich der private Bereich mit 3 Schlafzimmern und einem großzügigen neu renovierten Badezimmer. Der Raum um die Galerie herum kann als Büro oder Sitzbereich genutzt werden. Das 1997 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung beheizt und hat eine 2020 eingebaute grosse Solaranlage mit Speichersystem (ca. 50% Autarkie). Zu dem Zeitpunkt wurde auch die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Ein umfangreiches Kamerasystem bringt nicht nur Sicherheit, sondern auch Kontrolle von wo immer Sie sind. Eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätzen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Neben dem 60m² ausgebauten Boden im Haupthaus gibt es drei weitere Nebengebäude - alle in hochwertigen Stilen gehalten - um die idyllische Gesamtatmosphäre zu unterstreichen. Diese Nutzflächen bieten viel Stauraum, Freizeitmöglichkeiten und Aufenthalt. Ebenfalls komfortabel sind zwei Kellerräume mit Platz für z. B. Vorräte. Es wurden sehr hochwertige Materialien verarbeitet (Eichenparkett im Haupthaus, Fenster und Türen mit Vollholzrahmen, hochwertige Boden und Wandfliesen, Vertäfelungen, etc.). Die Nebengebäude sind teils aus Beton/Stein, teils aus Holzbohlen gefertigt. Die herrliche Gartenanlage mit verschlungenen Wegen und Parkcharakter bietet viele Überraschungen. Das Grundstück liegt rückwärtig an einem Fluss.
Preis: 850.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.473,68 €
wohnglueck.de | 25.11.2022 | vor 729 Tagen
Groß und famos - Haus und Grundstück hier ganz groß!
Alle Räume noch einmal im Überblick: Erdgeschoss: 1x Wohnzimmer mit Essbereich, 1x Küche, 1x Badezimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Durchgangszimmer (oder Ankleide), Flur Erdgeschoss "Anbau": 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 2x Abstellräume (oder Küche), Flur Dachgeschoss: 2x große Zimmer, 1x Badezimmer, 1x Abstellraum, 1x Flur Keller: 1x Garage, 1x Vorratsraum, 1x Geräte-/Arbeitsraum, 1x Lagerraum und Kellerausgang, 1x Hiezungsraum Die 2-fach verglasten Holzfenster sind technisch weiterhin nutzbar. Im Anbaubereich sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Weitere Gewerke und Räume sind von Ihnen auf den aktuellen Wohnbedarf anzupassen - Sie gewinnen hierdurch eine (nahezu) einmalige Wohnimmobilie mit hohem Wertpotenzial! Lassen Sie sich vom Charme, Potenzial und der Lage in den Bann ziehen! Gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie, um gemeinsame Bedürfnisse oder Träume anzugehen! Sie suchen eine Gelegenheit im Grünen? Stadtnah - und doch der Natur so nah? Dann haben wir von FALC Immobilien eine Möglichkeit für Sie! Hier haben Sie - zukünftig - jede Menge Platz zum wohnen und leben! Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und Geldbeutel. Durch eine, zusätzliche, ebenerdige Wohnung erweitern sich Ihre Nutzungsmöglichkeiten: Ob eigene große Familie, Mehrgenerationenhaus - oder einfach "mehr Platz zum leben und entfalten" - Sie haben die Wahl! Wenn Sie über das nötige Vorstellungsvermögen und finanzielle Möglichkeiten verfügen, sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus, urspünglich erbaut im Jahr 1966, verfügt über mehr als 230 m² Wohnfläche und ca. 135 m² Nutzfläche. Es steht auf einem, mehr als 2.500 m² großen, Grundstück, welches - typisch für den Ortsteil Winkel - mit viel Baumbestand gesegnet ist. Wir betreten das Haus durch die Eingangstür - und stehen im Empfangsbereich des Hauses. Von hier aus geht die Treppe ins Dachgeschoss und Keller. Zu unserer Linken liegt der große Wohnzimmer-/Essbereich. Eine Küche finden wir im Stirnbereich des Flurs - wenn Sie die Wand zum Essbereich öffnen, erhalten Sie einen sehr luftig-modernen Koch-Ess-Wohnbereich. Neben der Küche liegt das Badezimmer - mit genügend Erweiterungspotenzial, um ein Badumfeld nach zeitgemäßen Kriterien zu erschaffen. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Durch dieses erreichen wir den extra Wohnanbau - welcher ebenso durch einen separaten Hauseingang betreten werden kann. Somit haben Sie weitere ca. 63 m² ebenerdige Wohnfläche. Zurück in den Flur - und von hier aus in das Dachgeschoss. Denn hier finden wir zwei nahezu gleichgroße und gegenüberliegende Zimmer. Des weiteren ein Bad, Abstellraum sowie Flur. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch den Vollkeller (unter dem Haupthaus). HIer können Sie weitere Nutz- und Partyfläche schaffen. Idealerweise ist die Garage im Keller - somit kommen Sie zukünftig auch bei schlechtem Wetter trocken ins Haus. Und die Einkäufe können idealerweise sofort im Vorratsraum verstaut werden. Der Garten: einfach riesig! Mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - und mit Ihrer Fantasie sowie Kreativität schaffen Sie ein einzigartes Garten- und Rückzugsrefugium! Was Sie aus Haus und Garten machen können - holen Sie sich erste Ideen beim Betrachten der Bilder. Und danach melden Sie sich bei uns, um Ihren individuellen sowie einzigartigen (Erlebnis-)Termin mit uns zu buchen!
Preis: 499.000 € | Größe: 232 m² | Preis/m²: 2.150,86 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 877 Tagen
Life is Life ! Gemütliche DHH mit tollem Garten in Isenbüttel
Massivhaus 5 Zimmer inkl. Wohnraum in Souterrain Bad im Keller mit Dusche Bad OG mit Wanne Gästebad Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) Alle Fenster mit Jalousien (im Wohnzimmer elektrisch) geräumiger Vollkeller ausbaufähiger Spitzboden Gasheizung (Bauj. 2008) großzügige, überdachte Terrasse Gartenhaus ca. 15qm ruhige Wohnlage Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet und liegt in Isenbüttel. Die Städte Wolfsburg, Braunschweig und Gifhorn sind in kurzer Zeit problemlos zu erreichen. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs.- u. Renovierungsarbeiten vorgenommen, sodass dieses Haus ohne viel Aufwand direkt bezugsfertig wäre. Das Objekt verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 120qm. Zusätzlich gibt es noch einen als Wohnfläche ausgebauten Kellerraum (ca. 20qm) mit separatem Eingang der zusätzlich als Wohnraum genutzt werden kann. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden und bietet viel Stauraum und könnte ggf. ausgebaut werden. Das ca. 341 qm große Grundstück ist sehr gepflegt und wurde mit viele Liebe und Herzblut von den Eigentümern angelegt. Die 25qm große, erhöht gebaute Terrasse ist mit hochwertigen Granitplatte belegt und wurde im Jahr 2020 komplett überdach, sodass Sie auch bei schlechterem Wetter den Blick in Ihren wundervollen Garten genießen können. Diese außergewöhnliche Immobilie kann man nicht beschreiben....man muss Sie sehen und auf sich wirken lassen !!
Preis: 299.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.491,67 €
wohnglueck.de | 19.9.2023 | vor 432 Tagen
Sehr schöne Eigentumswohnung in Isenbüttel
Die Eigentumswohnung in der Übersicht: 1 großes Wohn.- | Esszimmer mit Erker 1 Schlafzimmer 1 Gästezimmer | Büro 1 Kinderzimmer 1 Bad mit Badewanne und Dusche 1 Gästebad 1 Flur Im Keller: 1 persönlicher Kellerraum 1 Waschkeller 1 Trockenraum 1 Fahrradkeller Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung liegt zentral aber doch sehr beschaulich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Isenbüttel. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 vereint insgesamt 9 Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen. Die 95qm (inkl Balkonanteil) Wohnung befinden sich im 1. OG des Hauses und verfügt über 4 geräumige Zimmer, Küche, Bad, Flur sowie ein kleines Gästebad. Ein Kellerraum (ca. 20qm), ein Waschkeller, ein Trockenraum für jeweils 3 Parteien sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten. Das Hausgeld beträgt 223,00 € und enthält einen Sparanteil von 55,00 € Das Objekt ist ab Mai 2023 verfügbar, kann aber sofort erworben werden. Die jetzigen Eigentümer würden dann bis zur Übergabe entsprechend eine monatliche Miete an den neuen Eigentümer bezahlen.
Preis: 290.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.052,63 €
wohnglueck.de | 15.11.2022 | vor 740 Tagen
Sehr schöne Eigentumswohnung in Isenbüttel
Die Eigentumswohnung in der Übersicht: 1 großes Wohn.- | Esszimmer mit Erker 1 Schlafzimmer 1 Gästezimmer | Büro 1 Kinderzimmer 1 Bad mit Badewanne und Dusche 1 Gästebad 1 Flur Im Keller: 1 persönlicher Kellerraum 1 Waschkeller 1 Trockenraum 1 Fahrradkeller Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung liegt zentral aber doch sehr beschaulich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Isenbüttel. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 vereint insgesamt 9 Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen. Die 95qm (inkl Balkonanteil) Wohnung befinden sich im 1. OG des Hauses und verfügt über 4 geräumige Zimmer, Küche, Bad, Flur sowie ein kleines Gästebad. Ein Kellerraum (ca. 20qm), ein Waschkeller, ein Trockenraum für jeweils 3 Parteien sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten. Das Hausgeld beträgt 223,00 € und enthält einen Sparanteil von 55,00 € Das Objekt ist ab Mai 2023 verfügbar, kann aber sofort erworben werden. Die jetzigen Eigentümer würden dann bis zur Übergabe entsprechend eine monatliche Miete an den neuen Eigentümer bezahlen.
Preis: 290.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.052,63 €
wohnglueck.de | 24.11.2022 | vor 730 Tagen
Hell und Modern - Tolle Eigentumswohnung in Isenbüttel
Die Eigentumswohnung in der Übersicht: 1 großes Wohn.- | Esszimmer mit Erker 1 Schlafzimmer 1 Gästezimmer | Büro 1 Kinderzimmer 1 Bad mit Badewanne und Dusche 1 Gästebad 1 Flur Im Keller: 1 persönlicher Kellerraum 1 Waschkeller 1 Trockenraum 1 Fahrradkeller Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung liegt zentral aber doch sehr beschaulich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Isenbüttel. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 vereint insgesamt 9 Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen. Die 95qm (inkl Balkonanteil) Wohnung befinden sich im 1. OG des Hauses und verfügt über 4 geräumige Zimmer, Küche, Bad, Flur sowie ein kleines Gästebad. Ein Kellerraum (ca. 20qm), ein Waschkeller, ein Trockenraum für jeweils 3 Parteien sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten. Das Hausgeld beträgt 223,00 € und enthält einen Sparanteil von 55,00 €
Preis: 248.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 2.610,53 €
wohnglueck.de | 17.4.2023 | vor 587 Tagen
Exklusive 3-Zimmer Balkonwohnung mit ca.98 m² Wohnfläche in Isenbüttel
Diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2016 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Gesamtwohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und einen Balkon. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Nach Fertigstellung der Wohnung wurden weitere Renovierungsmaßnahmen im Innenbereiche getätigt. Dazu zählen die Raumgestaltung, Sanitäranlagen und die Bodenbeläge. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
Preis: 329.000 € | Größe: 98,03 m² | Preis/m²: 3.356,12 €
wohnglueck.de | 11.10.2022 | vor 775 Tagen
Wunderschöne Erdgeschoß-Wohnung, 3 Zimmer Balkon Einbauküche Keller
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neuwertige Ausstattung: neue, weiße Thermofenster Parkett- und Laminatböden in Parkettstruktur weiße Holztüren moderne, neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) weiß verfliestes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss SAT-TV möglich Wunderbar helle 3 Zimmer Wohnung mit Wohn-Essbereich, Küche und 2 Schlafzimmer Geräumiges Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster. Küchengeräte wie Geschirrspüler, Mikrowelle und E-Herd sind vorhanden. Weiters gehört zu dieser Wohnung noch ein Kellerabteil, ein Parkplatz, ein versperrbarer Fahrradabstellplatz. Längerfristig vermietbar! Der Garten darf natürlich mitbenutzt werden.
Preis: 580 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 8,06 €
wohnglueck.de | 30.7.2023 | vor 483 Tagen
Einfach nur schön !! Gepflegtes Anwesen mit viel Wohnfläche in Meine...
Massivhaus Süd-Terrasse 8 geräumige Zimmer Saniertes Bad UG mit Dusche und Eckbadewanne Saniertes Bad im OG mit Dusche und Eckbadewanne Saniertes Gästebad Einbau-Küche UG (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) Einbau-Küche OG (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) Doppelgarage (hintereinander) Gartenhaus Fahrrad-Carport Begehbarer Spitzboden Kamin im UG Kamin im OG Glasfaseranschluss Gasheizung (Bauj. 2008) ruhige Wohnlage Diese außergewöhnliche Immobilie mit wunderschönem Garten wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet und liegt in Meine, direkt zwischen den Städten Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs.- u. Renovierungsarbeiten vorgenommen, sodass dieses Haus ohne viel Aufwand direkt bezugsfertig wäre. Das Objekt verfügt im Erd.- u. Obergeschoss insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 324qm. Derzeit wird das Objekt als Mehrgenerationenhaus genutzt, sodass sich im UG und OG jeweils eine komplett ausgestattete Wohnung befindet. Natürlich ist die Nutzung auch als Einfamilienhaus mit entsprechend großer Wohnfläche nutzbar. Durch geringfügige Umbauarbeiten im Eingangsbereich wäre sogar eine externe Vermietung möglich, die entsprechend des örtlichen Mietspiegels eine Kaltmiete von ca. 1.000,00 € generieren würde. Im UG finden Sie die offene Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. Kinderzimmer, den HWR, ein Gästebad sowie das Hauptbadezimmer, welches mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne ausgestattet ist. Im OG finden Sie ebenfalls eine offen gehaltene Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie auch hier ein Bad mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne. Die sonnige Süd-Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die parkähnlichen Garten und läd zum entspannen und genießen ein. Das ca. 1150 qm große Grundstück ist sehr gepflegt und wurde mit viele Liebe und Herzblut von den Eigentümern angelegt.
Preis: 650.000 € | Größe: 324 m² | Preis/m²: 2.006,17 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 409 Tagen
Einziehen und wohlfühlen - EFH in begehrter Lage in Meine!
Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Die angebotene Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2013 erbaut wurde. Durch das Betreten des Hauses gelangt man in den Flur, von dem man zur rechten Seite den HWR erreicht, zur linken Seite die Garderobe und dem Gäste- WC. Weiterführend befindet sich auf der linken Seite die Küche, wodurch man von dort, als auch vom Flur in den Wohn- und Essbereich treten kann. Durch die bodentiefen Fenster wirkt das Haus freundlich hell. Gegenüberliegend der Küche befindet sich der Treppenaufgang zum Obergeschoss, welches in drei Schlafräume und ein großes Badezimmer aufgeteilt ist. Ihr potenzielles neues Eigenheim erstreckt sich über 140m² Wohnfläche, mit modern gefliesten Bädern ( Dusche & Eckige Badewanne )Die Räume im Obergeschoss sind mit Laminat verlegt und das Untergeschoss mit zeitlosen schicken Fliesen. Das Grundstück beträgt 485m² auf dem sich neben dem Haus eine anliegende gepflasterte Terrasse inkl. Aluminiumüberdachung befindet, ein Garten mit Sichtschutz aus Pflanzen eine Einfahrt mit zwei Stellplätzen und eine Garage. Ausstattung : Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Rollläden Fußbodenheizung Einbauküche überdachte Terrasse Bodenbelag: Fliesen, Laminat Privatweg
Preis: 489.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 3.492,86 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 383 Tagen
ERSTBEZUG 2-Zi Erd.-oder Dachgeschosswohnung
Fußbodenheizung Geräte Schuppen 1 PKW Stellplatz Elektrische Rollläden Lichtdurchflutete Räume Überdachte Terrasse durch vorgestellten Balkon Barrierefreier Zugang (Bei Erdgeschosswohnung) Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit KFW 55 Standard. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 57 qm und befindet sich in einer ruhigen Lage am Waldrand. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Geräteschuppen sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise nach KFW 55 Standard. Sie verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Der Außenbereich der Wohnung punktet mit einem eigenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie einem Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige Lage am Waldrand lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge eines Neubaus in naturnaher Umgebung schätzen. Durch die energieeffiziente Bauweise nach KFW 55 Standard profitieren Sie zudem von niedrigen Energiekosten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen und können vom Original abweichen!
Preis: 245.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 4.298,25 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 296 Tagen
Über den Dächern von Gifhorn mit Blick ins Grüne
großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung- Kaminofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre - Einbauküche inklusive - Innenstadtnahe Wohnlage - Gaszentralheizung - Einzelgarage - separater Kellerraum Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Gifhorn. Der moderne Grundriss bietet einen offen gestalteten Eingangsbereich mit Blick in das Wohnzimmer sowie auf der anderen Seite in die Küche mit genügend Platz für einen Essbereich. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer sind ähnlich groß und wurden bisher als Schlafzimmer und Büro genutzt. Von einem der Zimmer sowie vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne und über die Dächer von Gifhorn. Eine Besonderheit in dieser Wohnung ist der im Wohnzimmer verbaute Kaminofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche ist ebenfalls ein kleines Gäste-WC vorhanden. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich kann als Garderobe oder Vorratsschrank dienen. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt guten Zustand und kann nach ein paar Renovierungsarbeiten selbst bezogen oder vermietet werden. Die Eigentümergemeinschaft umfasst vier Häuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Das Hausgeld ist in Höhe von 384,00 Euro/Monat zu entrichten. Enthalten sind unter anderem bereits die Heizkosten, der Winterdienst, die Hausreinigung und die Instandhaltungsrücklage. Zugehörig zur Wohnung sind ein separater Kellerraum sowie eine sich am Grundstück befindliche Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Waschkeller und ein Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung.
Preis: 215.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 2.216,49 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 468 Tagen
Leben im Grünen- Zweizimmerwohnung im Obergeschoß mit Balkon
Fußbodenheizung 1 PKW Stellplatz Balkon Rollläden Lichtdurchflutete Räume Die ca. 57 m² Wohn.- und Nutzfläche verteilen sich auf ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die südlich ausgerichtete Terrasse schließt sich dem Wohnbereich an. Zahlreiche, teilweise bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles Wohlfühlambiente. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinyl Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer besticht durch große Fliesen in Betonoptik sowie mit hochwertigen Armaturen von Grohe. Bezüglich der Bodenbeläge haben Sie die Wahl zwischen: hellem oder dunklem Vinylboden in Holzoptik und grauen oder beigen Feinsteinfliesen in Betonoptik Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhauskette mit sechs Wohnhauselementen, welches jeweils über zwei Wohnungen verfügt. Jedes Wohnhauselement ist Teilunterkellert und ist der Allgemeinnutzung zugeordnet. Durch die Kombination smarter Technologien und energieeffizienter Bauweise erfüllt das Haus den hohen KfW-55-Standard. Fertigstellung voraussichtlich September 2023. Die Bilder sind Visualisierungen und können vom Original abweichen! Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft.
Preis: 250.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 4.385,96 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 430 Tagen
Leben im Grünen – barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
Fußbodenheizung Barrierefreier Zugang 1 PKW Stellplatz Rollläden Lichtdurchflutete Räume Überdachte Terrasse durch vorgestellten Balkon Die ca. 57 m² Wohn.- und Nutzfläche verteilen sich auf ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die südlich ausgerichtete Terrasse schließt sich dem Wohnbereich an. Zahlreiche, teilweise bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles Wohlfühlambiente. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinyl Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer besticht mit großen Fliesen in Betonoptik sowie hochwertigen Chromarmaturen für Waschtisch und Dusche von Grohe. Bezüglich der Bodenbeläge haben Sie die Wahl zwischen: hellem oder dunklem Vinylboden in Holzoptik und grauen oder beigen Feinsteinfliesen in Betonoptik Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen barrierefreien Zugang und sind damit für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen besonders geeignet. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhauskette mit sechs Wohnhauselementen, welches jeweils über zwei Wohnungen verfügt. Jedes Wohnhauselement ist Teilunterkellert und ist der Allgemeinnutzung zugeordnet. Durch die Kombination smarter Technologien und energieeffizienter Bauweise erfüllt das Haus den hohen KfW-55-Standard. Fertigstellung voraussichtlich September 2023. Die Bilder sind Visualisierungen und können vom Original abweichen! Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft.
Preis: 250.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 4.385,96 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 430 Tagen
Wohnen am Golfplatz - Wunderschönes EFH mit Sauna | PROVISIONSFREI
Einfamilienhaus in Massivbauweise •Grundstücksgröße: 625 m2 •Wohnfläche: 180 m2 •Garagengröße: ca. 40 m2 (Stellplatz für 1 Auto + Hobby-Werkstatt mit viel Stauraum und elektrischem Rolltor, 1 Stellplatz vor der Garage) •Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten •2 Bäder: 1 Gäste-WC mit Dusche, 1 Master-WC mit Dusche, Bidet, Badewanne und Sauna •5,5 Zimmer: 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss, 1 Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer + 1 Ankleidezimmer im 2. Geschoss •Hauswirtschaftsraum mit Stauraum •2 lichtdurchflutete Flure •Dachgeschoss mit Stauraum •Terrasse auf Ostseite mit Outdoor-Grillküche •Großer Marmorkamin im Wohn- und Esszimmer •Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung + Solaranlage auf dem Dach •Fast alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet •Neue Heizung aus dem Jahr 2022 Das Einfamilienhaus wurde 2002 gebaut. Auf 180 m2 Wohnfläche bietet es großen Komfort für alle, die sich den Traum eines Eigenheims erfüllen wollen. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt mit einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von 625 m2. Weitere Highlights: Solaranlage auf dem Dach, neue Heizung aus dem Jahr 2022, großer Marmorkamin, Outdoor-Küche und Sauna. Erdgeschoss: Durch das Erdgeschoss zieht sich ein langer, heller Flur, durch den alle Zimmer und das 2. Geschoss bequem zu erreichen sind. Gästezimmer, Gästebad mit Dusche, vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Hauswirtschaftsraum und ein sehr großes Wohn- und Esszimmer sind lichtdurchflutet und bieten sehr viel Platz für ein gemütliches und komfortables Wohnen. Stockwerk & Dachgeschoss: Das 2. Geschoss verteilt sich auf einen ebenfalls sehr großen Flur mit Arbeitsplatz-Ecke, 3 lichtdurchflutete, gut geschnittene Schlafzimmer, einem Ankleideraum und einem großen Bad mit Dusche, Bidet, Badewanne und Sauna. Zusätzlich bietet das gedämmte Dachgeschoss, mit einem Fenster ausgestattet, viel Stauraum und die Voraussetzungen zum Ausbauen. Garage: In der freistehenden Garage lässt sich ein Auto perfekt wettergeschützt parken, vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Außerdem ist die Garage mit Wandschränken mit viel Stauraum, einem elektrischen Rolltor und einer Hobby-Werkstatt ausgestattet. Garten: Der gut gepflegte Garten bietet sehr viel Platz für Kinderspielgeräte, Hobby-Gärtner, Blumenliebhaber oder einfach nur zum Genießen. Die verglaste Terrasse mit einer Größe von ca. 35 m2 ist der ideale Ort zum Entspannen. Die Terrasse ist bequem vom Wohnzimmer oder Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Außerdem begeistert der Garten mit einer Outdoor-Grillküche an der Terrasse. Grundrisse folgen !!
Preis: 650.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.611,11 €
wohnglueck.de | 15.8.2023 | vor 467 Tagen
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