Freundliches Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Riedlingen
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Riedlingen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 157 m², sondern auch einen besonderen Schnitt und eine nachhaltige Energieversorgung durch die Nutzung erneuerbarer Energien. Das im Jahr 1992 erbaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Es verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Der große und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die gemütliche Küche ist mit einer angrenzenden Speisekammer und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet, was den Komfort beim Kochen und Haushalten erhöht. Zusätzlich bietet das Haus einen großzügigen Hobbyraum sowie einen separaten Saunabereich, der für Wellness und Entspannung sorgt. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung des Hauses: Eine vollständige Mauerwerkisolierung sorgt für eine effiziente Wärmedämmung, während eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung beiträgt. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht zudem die Nutzung von Sonnenenergie zur Stromerzeugung, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Energiekosten senkt. Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als perfekte Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität und lädt dazu ein, Ihren Wohntraum in Riedlingen zu verwirklichen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Immobilie wird derzeit noch vermietet, jedoch kann dieser flexible Mietvertrag monatlich aufgehoben werden. Die Immobilie wäre daher binnen 30 Tage im Fall der Eigennutzung bezugsfrei. Daher ist die Immobilie vielseitig nutzbar, sogar für Kapitalanleger. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 1.500 zzgl. der Nebenkosten. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie selbst überzeugen, hierzu bitten wir Sie, das Exposé herunterzuladen.
Preis: 420.000 € | Größe: 157,66 m² | Preis/m²: 2.663,96 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 264 Tagen
Solides Zweifamilienhaus im Zentrum von Riedlingen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1976 auf einem ca. 570 m² großen Grundstück erbaut wurde. Zentral gelegen sichert Riedlingen eine sehr gute Wirtschaftlichkeit. Die Immobilie bietet auf insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche zwei symmetrische Wohneinheiten mit jeweils ca. 85 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer inkl. Küche, Bad und sonnigem Balkon. Die Erdgeschoss-Wohnung ist aktuell vermietet. Die Obergeschoss-Wohnung ist bereits geräumt und kann zu eigenen Konditionen vermietet werden. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet; der wesentliche Energieträger ist Gas. Im Kellergeschoss befinden sich für jede Wohnung ein eigener Nutzkeller sowie ein beheiztes Gästezimmer und eine Waschküche mit Gäste-WC. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2004 komplett durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Im darauffolgenden Jahr wurde die Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie selbst überzeugen. Hierzu bitten wir Sie, das Exposé herunterzuladen.
Preis: 365.000 € | Größe: 166,18 m² | Preis/m²: 2.196,41 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 390 Tagen
Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und 3 Bistros
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Zweifamilienhaus mit gewerblichem Gebäudeanbau. Der bauliche Zustand ist modernisiert. Das Haus wirkt vollständig den heutigen Anforderungen entsprechend und darüber hinaus in gepflegtem und auf technisch und ausstattungsgemäß dauerhaft sanierten und erhaltenen Zustand. In der Wohnfläche sind auch die Flächen des Gewerblichen Teils enthalten. Besichtigungen immer Sonntags von 11 - 16 Uhr nach Absprache. Riedlingen ist eine Stadt an der Donau und liegt zwischen den Ausläufern der Schwäbischen Alb, dem Donaubecken und dem Bussen im Bundesland Baden-Württemberg und gehört seit 1973 samt Umland zum Landkreis Biberach. Gegründet wurde Riedlingen durch die Grafen von Veringen um das Jahr 1250. 50 Jahre später wurde es an das Haus Habsburg verkauft und gehörte bis zum Jahre 1805 als eine von fünf Donaustädten zu Vorderösterreich. Heute ist Riedlingen mit seinen Teilorten Bechingen, Daugendorf, Grüningen, Neufra, Pflummern, Zell und Zwiefaltendorf Zentrum und Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft, der mehrere Gemeinden aus dem Umland angehören. Dank seines mittelalterlichen Stadtbildes, der Oberschwäbischen Barockstraße und dem Donau-Rad-Wanderweg ein beliebtes Ferienziel. Innerörtlich und umlegen finden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie Einkaufszentren, Bäcker, Metzgereien, Ladengeschäfte, sowie industrielle und gewerbliche Betriebe/ Handwerksbetriebe. Schulen, Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte/ Krankenhäuser/ med. Versorgung und kulturelles Angebot ergänzen das Stadtgeschehen. Riedlingen ist als Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 311 (Donaueschingen-Ulm) und B 312 (Stuttgart-Memmingen) besonders gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt ist Haltestelle der Donautalbahn (Ulm-Donaueschingen) und verfügt in Richtung Ulm über einen Stundentakt und in Richtung Donaueschingen und Neustadt über einen Zweistundentakt. Internationale Flughäfen ca. 80 km zum Flughafen Stuttgart, ca. 200 km zum Flughafen München Regionalflughäfen ca. 70 km zum Flughafen Friedrichshafen Die nächsten Bahnhöfe In Riedlingen, nächste IC/ICE-Station: Ulm Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 599.000 € | Größe: 500 m² | Preis/m²: 1.198 €
wohnglueck.de | 7.8.2023 | vor 474 Tagen
Solides Zweifamilienhaus im Zentrum von Riedlingen
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1973 auf einem ca. 606 m² großen Grundstück erbaut wurde. Zentral gelegen sichert Riedlingen eine sehr gute Wirtschaftlichkeit. Die Immobilie bietet auf insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche zwei symmetrische Wohneinheiten mit jeweils ca. 86 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer inkl. Küche, Bad und sonnigem Balkon. Die Erdgeschoss-Wohnung ist aktuell noch zu ca. 345 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten vermietet, wird aber in Absprache mit der Mieterin aus persönlichen Gründen frei. Die Obergeschoss-Wohnung ist bereits geräumt und kann zu eigenen Konditionen vermietet werden. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet, der wesentliche Energieträger ist Gas. Im Kellergeschoss befinden sich für jede Wohnung ein eigener Nutzkeller sowie ein beheiztes Gästezimmer und eine Waschküche mit Gäste-WC. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2004 komplett durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Im darauffolgenden Jahr wurde die Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie selbst überzeugen; hierzu bitten wir Sie, das Exposé herunterzuladen.
Preis: 380.000 € | Größe: 173 m² | Preis/m²: 2.196,53 €
wohnglueck.de | 24.5.2023 | vor 549 Tagen
+++ Mehrfamilienhaus mit sehr viel Potenzial +++
Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungen verfügen über 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Innentüren Dusche Waschmaschinenstellplatz im Keller Helles WC Keller, abschließbar Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen und 12 Garagen und 4 Stellplätzen. Es liegt bereits eine Baugenehmigung vom Bauamt Riedligen für den Ausbau des Dachgeschosses mit zwei weiteren Wohnungen und dem Anbau von jeweils 3 Balkonen Giebelseitig vor. Des Weiteren liegt eine Baugenehmigung für den Bau einer weiteren Garage vor. 12 Garagen vorhanden, alle vermietet. Wohnungen sind derzeit komplett vermietet. Nettokaltmiete p.a. ca 26.000,00 EUR Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit
Preis: 549.000 € | Größe: 184 m² | Preis/m²: 2.983,70 €
wohnglueck.de | 21.3.2023 | vor 613 Tagen
4-Zimmer-Wohnung in Riedlingen, ab sofort, provisionsfrei
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Wohnung ab sofort in einem Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Riedlingen zu vermieten. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Keine Haustiere. Die 4 Zimmer sind mit Parkettboden, Küche, Bad sowie das separate WC mit Fliesenboden und der Flur mit Kunststoffboden ausgestattet. Zur Wohung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im allgemeinen Waschraum. Großer Garten zur Mitbenutzung. Sanierung der Wohnung 2009, Sanierung des Bades 2013. Die Küche auf den Bildern ist nicht Bestandteil der Wohnung bzw. der Miete, sie kann bei Wunsch vom Vorgänger (ohne Kühlschrank) übernommen werden. Stellplätze am Haus vorhanden, eine Garage kann bei Wunsch dazu gemietet werden.
Preis: 590 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 6,70 €
wohnglueck.de | 28.8.2023 | vor 453 Tagen
Gemütliche 4-Zimmer-Etagenwohnung in attraktiver Lage
Die hier zum Verkauf angebotene attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1950 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre wirtschaftlich attraktive Lage in Riedlingen und ihre ruhige Wohngegend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch weiter entferntere Ziele sind durch die hervorragende Infrastruktur problemlos erreichbar. Beim Betreten der ca. 74 m² großen Etagenwohnung gelangen Sie, vorbei an einem freundlichen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC, in den Küchenbereich der Wohnung. Direkt im Anschluss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Durch den Flur gelangen Sie Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Immobilie wurde mit doppeltverglasten Holzfenstern ausgestattet und verfügt über einen pflegeleichten Parkettboden. Das Objekt ist derzeit vermietet kann aber mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 8.400 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei großzügige Kellerabteile. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie selbst überzeugen, hierzu bitten wir Sie, das Exposé herunterzuladen.
Preis: 115.000 € | Größe: 73,64 m² | Preis/m²: 1.561,65 €
wohnglueck.de | 8.11.2023 | vor 381 Tagen
Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Riedlingen
Die hier zum Verkauf angebotene attraktive 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca.1984 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage in Riedlingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch weiter entferntere Ziele sind durch die hervorragende Infrastruktur problemlos erreichbar. Beim Betreten der ca. 82 m² großen Maisonette-Wohnung gelangen Sie entlang des Treppenhauses vorbei an der Diele direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen und freundlichen Wohn-/ Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur gemütlichen Küche sowie zur Loggia mit Süd/Ost-Ausrichtung, die zum Verweilen einlädt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein geräumiges Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer und einer kleinen Abstellkammer. Zurück in der Diele angelangt, kommt man über den offenen Treppenaufgang in die wunderschöne, ca. 25 m² große Galerie im Obergeschoss mit herrlichem Blick auf den Wohn-/Essbereich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Im Kaufpreis inbegriffen ist neben dem zugehörigen Kellerabteil auch ein Tiefgaragen-Stellplatz. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie selbst überzeugen. Hierzu bitten wir Sie das Exposé herunterzuladen.
Preis: 240.000 € | Größe: 81,79 m² | Preis/m²: 2.934,34 €
wohnglueck.de | 26.7.2023 | vor 486 Tagen
Attraktives Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in schöner und ruhiger Lage
EG: ca.81 m² OG: ca.71 m² Grundstück: 677 m² großzügiger Wohn- und Essraum hochwertige Küche von 2015 von Nolte mit Neff und Miele Geräten Fußbodenheizung elektrische Rollläden Solarthermie für Warmwasser Regenzisterne Balkon Baujahr 2004 großer Garten mit Gartenhaus komplett ausgebauter Keller als Wohnraum modernes Haus Gehobene Ausstattung Natursteinboden Granit Kashmir white im EG Doppelgarage mit Montagegrube und direktem Zugang zum Haus Zentralstaubsaugeranlage Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 2004, mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 677 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung und dem gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich über ca. 50 m², der viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende bietet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Stil aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essraum, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die Küche wurde im Jahr 2015 von Nolte mit Geräten von Neff und Miele ausgestattet und lässt keine Wünsche offen und ist ein echter Blickfang. Hier lassen sich köstliche Gerichte zubereiten und genießen. Hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich sind in allen Räumen im EG und OG elektrische Rollläden vorhanden. Für umweltfreundliche Warmwassergewinnung sorgt die Solarthermie. Regenwasser wird in einer Regenzisterne gesammelt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die geschmackvoll gestaltet sind und zum Wohlfühlen einladen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem morgens die ersten Sonnenstrahlen genossen werden können. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne für entspannende Momente. Das Anwesen besticht zudem durch sein großes Grundstück, auf dem sich ein liebevoll angelegter Garten befindet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gemütliche Grillabende im Kreise Ihrer Familie und Freunde verbringen. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Möbel. Ein weiteres Highlight ist der komplett ausgebaute Keller, der zusätzlichen Wohnraum bietet und vielfältig genutzt werden kann. Ob als Spielzimmer für die Kinder, Hobbyraum oder Gästezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Auch hier befindet sich ein Bad. Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage und drei Außenparkplätze, sodass ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge zur Verfügung steht. Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind schnell zu erreichen. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige und gepflegte Ausstattung sowie sein liebevoll angelegtes Grundstück. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und lädt zum Wohlfühlen ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 639.000 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 4.176,47 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 463 Tagen
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