Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage in Riesbürg-Pflaumloch
Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausbaufähigem Dachgeschoss in Riesbürg? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Diese charmante und gut gepflegte Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 160 m" (ohne Dachgeschoss) und wurde ca. 1974 auf einem ca. 659 m² großen Grundstück massiv erbaut. Dieses Wohnjuwel wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instandgehalten, wie z.B. Außendämmung, Heizanlage und so weiter. Diese besondere Immobilie besticht durch eine ansprechende Architektur und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erlaubt wahres Platz nehmen und Genießen. Ferner ist dieses Wohnjuwel komplett unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze. Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 390.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.437,50 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 883 Tagen
Gepflegtes Kettenhaus in gefragter Lage in Nördlingen
Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Kettenhaus (nur durch Garage verbunden) in Nördlingen? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Dieses charmante und top gepflegte Reihenmittelhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und wurde ca. 1976 auf einem ca. 371 m² großen Grundstück massiv erbaut. Dieses Wohnjuwel wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instandgehalten, wie z.B. Heizanlage, Badsanierung, Fassadenanstrich, Anbringung eines Außenkamins und einiges mehr. Diese besondere Immobilie besticht durch eine ansprechende Architektur und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das gemütliche Interieur der Immobilie trägt eine klare Handschrift und vermittelt beim Betreten ein sofortiges Wohlgefühl. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse erlaubt gemütliches Platz nehmen und Genießen. Ferner ist dieses Wohnjuwel komplett unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz. Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 460.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 4.107,14 €
wohnglueck.de | 30.8.2022 | vor 817 Tagen
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Nördlingen - sofort bezugsbereit
ca. Baujahr 1967 ruhige Lage im Wemdinger Viertel in Nördlingen ca. 78,83 m² Wohnfläche teilweise überdachter Balkon mit Blick ins Grüne 2023: Fassade gestrichen, Dachrinnen und Zähler erneuert neuwertiges Badezimmer von 2020 inklusive Waschmaschinenanschluss Etagenheizung in 2019 erneuert Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2003 Einbauküche im Preis enthalten 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) separates Kellerabteil mit ca. 15 m² Nutzfläche gemeinschaftlicher Fahrradkeller aktuell steht die Immobilie leer und ist somit sofort verfügbar Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im 2. Obergeschoss im Wemdinger Viertel. Ansprechender Grundriss, helle Räumlichkeiten, ca. 78,83 m². Geräumige Diele mit rund 16,51 m², wunderbar als Essbereich oder Homeoffice nutzbar mit Blick ins Grüne und Zugang zum Balkon. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 18,90 m² bietet reichlich Platz, für Ihre individuelle Gestaltung. Zwei weitere Zimmer mit ca. 12,82 m² und ca. 15,39 m² geben Raum als Schlaf- und Kinderzimmer. Küche mit Einbauküche, ein neuwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche inklusive Waschmaschinenanschluss und ein Abstell-/Technikraum vervollständigen die helle Wohnung. Diese Wohnung ist ideal für Paare und Singles mit Platzbedarf oder alternativ für eine 3-köpfige Familie. Ein separates Kellerabteil mit ca. 15 m² bietet zusätzliche Staufläche für Ihre persönlichen Gegenstände. Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsbereit und wird von einem Verwalter betreut. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näherzubringen und Ihnen bei Fragen zur Seite zu stehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Heike Schimandl - Tel. 09081 604267-24) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 750 € | Größe: 78,83 m² | Preis/m²: 9,51 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 292 Tagen
Helle, modern geschnittene Wohnung mit Balkon und Einzelgarage im Südtiroler Viertel
2 Schlafzimmer großes helles Wohn-/Esszimmer überdachter Balkon Abstellraum in der Wohnung separates WC Küche Einzelgarage zzgl. 50 Euro mtl. Kellerraum Trockenraum im Keller Vinylparkett Etagenheizung Gas beliebte Lage Sie suchen eine praktische Wohnung in begehrter Wohnlage von Nördlingen und möchten zeitnah einziehen? Hier ist sie: Die im 1. OG gelegene zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Helligkeit und einen durchdachten attraktiven Grundriss. Der große und helle Wohn-/Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus schweift Ihr Blick über die Dächer des Südtiroler Viertels gen Felder und Riesrand. Auch das nebenan gelegene Schlafzimmer bietet diese eindrucksvolle Aussicht und den Balkonzugang. Das zweite Schlafzimmer liegt gegenüber. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Waschbecken, mit teilweise vorhandenen Badmöbeln und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, eine Küche und eine kleine Speise-/Abstellkammer vervollständigen die Wohnung. Aktuell verfügt die Küche über keine Einbauküche, so haben Sie die Möglichkeit, sich nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Legen Sie Wert auf eine Einbauküche durch den Vermieter, so ist auch dies möglich. Die Miete würde in diesem Fall 40 Euro monatlich höher ausfallen, die Kaution würde dann drei Nettomonatskaltmieten betragen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was die kleine Familie, Singles oder Paare zum Wohlfühlen benötigen. Ein separater Kellerraums steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich zur Wohnung wird eine Einzel-Garage für 50 Euro monatlich vermietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näherzubringen und Ihnen bei Fragen zur Seite zu stehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Heike Schimandl - Tel. 09081 604267-24) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 850 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 10,12 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Wohnen auf Zeit in zauberhaftem möblierten Loft in der Altstadt
Loft-Charakter durch einen sehr großen offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich offener Schlafbereich im Obergeschoss mit begehbarem Kleiderschrank und angeschlossenem WC absolut zentrale Altstadtlage mitten in der Nördlinger Fußgängerzone komplett möbliert inklusive moderner Einbauküche komplett möbliert und mit einer Grundausstattung (Telefon, Fernseher, Waschmaschine, Trockner uvm.) Gas-Zentralheizung Abstellraum KFZ-Stellplatz Reinigungskraft alle 14 Tage für 2,5 Stunden Nutzen Sie die Chance zum Bezug dieser komplett möblierten, hellen und eleganten Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter mitten im Herzen von Nördlingen. Hier können Sie direkt einziehen, sämtliche Möbel und eine Einbauküche sind bereits vorhanden - hier fehlen nur noch Sie. Vorgesehen ist ein zeitlich begrenzter Mietvertrag (2 Jahre) mit Mietzinsgarantie, mit einer Verlängerungsoption von 1 Jahr. Beim Mietpreis handelt es sich um eine sogenannte Pauschalmiete. In diesem Mietpreis ist bereits enthalten: komplette Möblierung, Einbauküche, Heizkosten, Zu- und Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Müllabfuhr. Nicht enthalten sind: Stromkosten, Telefonanschluss und Internetanschluss. Die Nebenkosten von 50,-€ monatlich fallen für eine Reinigungskraft an, die 14 tägig für 2,5 Stunden die Reinigung der Wohnung übernimmt. Diese stilvolle und zeitgemäße 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung glänzt mit einem offenen durchdachten und originellen Grundriss. Die hellen geräumigen Zimmer, großzügige Raumhöhen sowie ein modernes Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein separates WC en suite am offenen Schlafbereich im Obergeschoss lassen keine Wünsche offen. Ebenso im Angebot enthalten sind ein Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner und ein KFZ-Stellplatz. Modern, vielseitig, charmant, stilvoll, exklusiv - wer so auch als Pendler oder zeitlich befristet wohnen und leben möchte, findet in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Nördlingen die perfekte Umgebung. Auf ca. 93 m² Wohnfläche verfügt diese exklusive Wohnung im Dachgeschoss über 1 sehr großzügigen Ess-, Wohn- und Küchenbereich, 1 offenes Schlafzimmer im Obergeschoss mit begehbarem Kleiderschrank und separatem WC en suite und einen Abstellraum. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Am großen Ess-, Wohn- und Küchenbereich sind direkt das Badezimmer und ein Abstellraum angeschlossen. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, ein WC und eine Dusche. Mit dieser Wohnung können Sie den Tag bereits hoch motiviert und erholt beginnen und ihn abends entspannt ausklingen lassen. Lassen Sie sich vom Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung persönlich überzeugen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Stephanie Schlaak - Tel. 09081 604267-22) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis.
Preis: 1.040 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 11,18 €
wohnglueck.de | 21.12.2023 | vor 338 Tagen
Rarität! Charmantes Einfamilienhaus in top Lage in Nördlingen
Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Einfamilienhaus? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1895 in massiver Bauweise erstellt. Es befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und offeriert Ihnen durch die hellen Räume eine angenehme Wohnqualität auf ca. 95 m². In bester familienorientierter Nachbarschaft gelegen, erreichen Sie diese besondere Immobilie über eine insgesamt verkehrsberuhigte Straße, in der geschmackvolle Einfamilienhäuser mit sehr gepflegten Grundstücken dominieren. Dieses Wohnjuwel wurde fortlaufend instand gehalten und gepflegt. Das Erdgeschoss beheimatet die Küche mit Einbauküche und Badewanne, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer. Zu dieser Immobilie gehören noch eine Einzelgarage sowie Außenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Gas-Zentralheizung und das Dachgeschoss über Strom. Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 298.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.136,84 €
wohnglueck.de | 27.10.2022 | vor 758 Tagen
Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Einbauküche, Terrasse und Stellplatz in Nördlingen
ruhige Siedlungslage Baujahr 2017 Fertigstellung 2020 Flachdach neuwertiger Zustand hochwertige Einbauküche der Extraklasse ca. 69 m² Wohnfläche 2 Zimmer Terrasse Garten Außenstellplatz Tageslichtbad Lüftungsanlage elektrische Rollläden KfW 40 Standard Satellitenanschluss Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung Kellerraum mit ca. 21m² In einer erst 2020 fertiggestellten Doppelhaushälfte liegt diese helle und stilvolle Erdgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist zudem hochwertig ausgestattet. Absolutes Highlight dieser Immobilie ist eine High-End-Einbauküche die für Kochbegeisterte keine Wünsche offen lässt: Große Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination mit Eiswürfelspender, 2-Zonen-Weinkühlschrank, Kochfeldabzugssystem und vieles mehr, garantieren Ihnen hier Kochvergnügen in Vollendung. Die elegante und zeitgemäße 2-Zimmer-Wohnung besticht ebenfalls durch moderne Technik, einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine schöne Terrasse mit angeschlossenem kleinem Garten. Ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss und ein Außenstellplatz für Ihrem PKW sind bereits in der Kaltmiete enthalten. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verfügt diese Wohnung im Erdgeschoss des Hauses über 1 Schlafzimmer, 1 großzügigen Wohn- Ess- Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und zusätzlich ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Auf Ihrer Terrasse mit ca. 5 m² genießen Sie die Sonne und den Blick in den eigenen Garten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Stephanie Schlaak - Tel. 09081 604267-22) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 897 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 13 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 414 Tagen
Solide 4,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in der Nördlinger Altstadt
4,5-Zimmer-Wohnung ca. 95m² Wohnfläche Haustiere nach Absprache erlaubt Pkw-Stellplatz im Hof lediglich zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Haus ab sofort bezugsfrei zentrale Lage in der Nördlinger Altstadt Hier können Sie sofort einziehen! Diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz ist für Familien und Paare bestens geeignet und kann noch sehr individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Bei dieser praktisch geschnittenen 4,5-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine Obergeschosswohnung, die sich im Stadtzentrum von Nördlingen befindet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Die solide Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² verfügt über einen Eingangsbereich, ein großes helles Wohnzimmer, eine große helle Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie sind an einer langfristigen Anmietung interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweisen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 500 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 5,26 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 386 Tagen
Mehrfamilienhaus inmitten der Altstadt mit guter Rendite
Ursprungsbaujahr ca. 15. Jahrhundert gesamte Wohnfläche ca. 216,25 m² auf 3 Etagen 3 Wohneinheiten OG und 2. OG aktuell vermietet (650,00 und 660,00 zzgl. Nebenkosten), EG wird künftig für 400 Euro vermietet, Gesamtmieteinnahme monatlich: 1.710 Euro aktuell 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer mit WC und Wanne 3 Küchen inklusive Einbauküchen umfangreiche Sanierung von Wasserleitungen, Elektrik und Bäder 1992 doppelt verglaste Holzfenster von 1998 Etagenheizung im EG erneuert 2018 großzügiger Innenhof mit Abstellräumen Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus mit Ursprung im 15. Jahrhundert inmitten des charmanten Altstadtzentrum Nördlingens. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eine Sanierung inkl. Erneuerung der Wasserleitungen, Elektrik und Bäder wurde ca. 1992 vorgenommen. Im Jahr 1998 wurden die Fenster im gesamten Haus durch Holzfenster mit Doppelverglasung ausgetauscht und 2018 wurde das Erdgeschoss mit einer neuen Etagenheizung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, wobei jede Etage ihre eigene Therme hat. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 186 m² großen Grundstück, hat einen Innenhof und eine Wohnfläche von ca. 216,25 m², die sich auf drei Etagen aufteilt. Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Wanne und 3 Küchen inklusive Einbauküchen. Das erste und zweite Obergeschoss wird aktuell für insgesamt 1.310,00 Euro vermietet. Für das (zu vermietende) Erdgeschoss ist eine Kaltmiete von 400 Euro angedacht, so kommen Sie auf eine monatliche Gesamtmiete von rund 1.710,00 Euro zzgl. Nebenkosten. D.h. mit jährlichen Mieteinahmen von 20.520,00 Euro können gut 4,5 % Bruttorendite realisiert werden. Die Immobilie steht im Sanierungsgebiet der Stadt (zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten), ist jedoch selbst kein Einzeldenkmal. Das bedeutet, dass Grundrissveränderungen grundsätzlich möglich sind und damit auch dem Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie nichts entgegensteht. Hierfür ist im Vorfeld die behördliche Genehmigung einzuholen. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, ist aber grundsätzlich renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig, um es heutigen Wohnerfordernissen anzupassen. Interessiert? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Weilbach-Haus in Nördlingen oder Ihre Anfrage über das Formular auf der jeweiligen Internetseite.
Preis: 399.000 € | Größe: 216,25 m² | Preis/m²: 1.845,09 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 463 Tagen
Neuwertige 2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Pkw-Stellplatz mit Wallbox
Baujahr 1961, Generalsanierung 2020 inklusive hochwertiger Einbauküche mit Thekenbereich ca. 65 m² Wohnfläche zusätzlich ca. 8 m² Abstellraum/Hauswirtschaftsraum 2 Zimmer Tageslichtbadezimmer Balkon mit ca. 5 m² nutzbarer Fläche großes Schlafzimmer mit ca. 17m² offener Wohn,- Ess,- Kochbereich mit ca. 40m² großformatige Fliesen und Vinylparkettböden Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC Dreifachverglasung der Fenster PKW-Außenstellplatz mit Wallbox direkt am Haus Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone fußläufig erreichbar zentrale Lage mitten in der Nördlinger Altstadt Sie suchen eine neuwertige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche, großem Abstellraum, Balkon und Pkw-Stellplatz mit Wallbox inmitten der historischen Altstadt von Nördlingen? Diese stilvolle Obergeschosswohnung wird zum 01.05.2024 bezugsfrei. Im Rahmen einer Generalsanierung eines Gebäudekomplexes in den Jahren 2018-2020, in dem sich diese attraktive Wohnung befindet, sind insgesamt vier hochwertige Wohnungen entstanden. Jeweils zwei Wohnungen teilen sich hierbei eine Hauseingangstür. Die elegante und zeitgemäße 2-Zimmer-Wohnung besticht durch moderne Technik und einen durchdachten Grundriss. Sowohl der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich (inklusive moderner Einbauküche) mit Zugang zum Balkon, als auch das geräumige Schlafzimmer vermitteln ein Gefühl von zeitgemäßer Eleganz inmitten der historischen Altstadt von Nördlingen. Im hochwertig eingerichteten Tageslichtbadezimmer befinden sich eine große bodengleiche Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Eine moderne und ebenfalls hochwertige Einbauküche mit Thekenbereich und ein Pkw-Außenstellplatz mit Wallbox direkt an der Immobilie sind bereits im angegebenen Mietpreis enthalten. Auf ca. 65 m² Wohnfläche zzgl. weiterem Raum mit gut 8 m², verfügt diese Wohnung im Obergeschoss des Hauses über ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 17 m², einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 40 m² inklusive Einbauküche und Zugang zum Balkon mit ca. 2 m² und ein Tageslichtbadezimmer mit ca. 6 m². Zusätzlich steht Ihnen bei dieser Wohnung ein ca. 8 m² großer Raum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken im Erdgeschoss zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. In den Nebenkosten ist bereits ein Abschlag für die Heizkosten enthalten, eine Hausverwaltung kümmert sich um Ihre Anliegen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Stephanie Schlaak - Tel. 09081 604267-0) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 740 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 11,38 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 276 Tagen
Einfamilienhaus mit Garage inmitten der Nördlinger Altstadt
Baujahr ca. 1880 - allgemeiner Zustand "im Mittel" ca. 1990 Immobilie inmitten der Altstadt ca. 127 m² entzückendes Grundstück ca. 140 m² Wohnfläche ca. 95 m² Nutzfläche 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer zzgl. Küche 2 Badezimmer mit WC Bad im EG von 2016 Gasheizung von 1998 nicht unterkellert Garagenstellplatz ruhige Wohnlage Balkon mit Nordost-Ausrichtung leerstehend Renovierungsimmobilie Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus, das im ca. 1880 erbaut wurde und in der Nördlinger Altstadt gelegen ist. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt auf 3 Etagen, eine Nutzfläche von 95 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 127 m². Insgesamt verfügt das Haus über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche. Es gibt zudem zwei Badezimmer mit WC, wovon eines im Erdgeschoss im Jahr 2016 renoviert wurde. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die 1998 erneuert wurde. Zudem wurde 1982 die Elektrik erneuert. Das Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Wohnlage inmitten der Altstadt und bietet mit einem nach Nordost ausgerichteten Balkon einen gemütlichen Rückzugsort im Freien. Ein Garagenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist zurzeit leerstehend und bietet somit die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung. Die beliebte Wohnlage des Hauses in der Altstadt ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der historischen Umgebung zu genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten zu profitieren. Attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang der Stadtmauer oder Besuche der nahegelegenen Parks, tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. Zusammengefasst handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial, das individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Lage in der Altstadt, die geräumige Wohnfläche und die vorhandenen Zimmer machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Obwohl Renovierungsbedarf besteht, bietet das Haus durch seine charmante Lage eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als vielversprechendes Angebot für Käufer, die einen individuellen Rückzugsort in Bestlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Weilbach-Haus in Nördlingen oder Ihre Kontaktanfrage über das Anfrageformular.
Preis: 350.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.500 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 428 Tagen
Sanierungsbedürftiges Altstadthaus mit Freisitz nahe Frickhinger Anlagen - kein Einzeldenkmal
reizvolles Altstadthaus in ruhiger und zentraler Lage umfangreich saniert 1964/1965 aktuell sanierungbedürftig Haus steht leer, daher können Sie sofort mit dem Umbau loslegen historischer Gewölbekeller Freisitz mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Gaszentralheizung vorhanden zusätzlicher Holzofen sorgt für Behaglichkeit Deckenhöhe von ca. 1,90 m Gebäude ist kein Einzeldenkmal, somit freie Gestaltung im Inneren des Gebäudes Fassade ist denkmalgeschützt, da Ensemble Zum Verkauf steht ein charmantes Altstadthaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Nördlinger Altstadt. Die Immobilie befindet sich in einer beschaulichen Seitenstraße nahe der Freilichtbühne Alte Bastei und der Frickhinger Anlagen. Der Park umschmeichelt die Stadtmauer von Nördlingen und lädt mit seinen zahlreichen Parkbänken, altem Baumbestand und ausgewählten Kunstwerken zum Entspannen und Verweilen ein, und das direkt vor Ihrer zukünftigen Haustüre. Fußläufig lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen. Das Gebäude hat ursprünglich ein historisches Baujahr, wurde jedoch Mitte der 60er Jahre saniert. Es bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 75 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 57 m². Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, somit können Sie umfangreich Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen. Ein weiterer Vorteil ist, dass das Gebäude leer steht, hier können Sie also sofort mit dem Umbau starten. Ein Gewölbekeller, wie es sich für ein Altstadtgebäude gehört, ist vorhanden. Zudem verfügt das Objekt über einen Freisitz, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, zusätzlich ist ein Holzofen vorhanden der für Behaglichkeit sorgt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 1,90 m, was den Räumen einen gemütlichen Charme verleiht. Da das Gebäude kein Einzeldenkmal ist, haben Sie die Möglichkeit, das Innere des Hauses nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die denkmalgeschützte Fassade, als Teil eines Ensembles, verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und sollte berücksichtigt werden. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Sie befinden sich sowohl in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt als auch in einer ruhigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Immobilie bietet sowohl für Singles als auch für Paare die Möglichkeit, sich in der Stadt niederzulassen. Als kleine Anlage-Immobilie innerhalb des Altstadt-Ensembles bietet sie Abschreibungsmöglichkeiten und gute Vermietbarkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Immobilie zu entdecken und Ihr zukünftiges Zuhause zu finden.
Preis: 175.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 2.333,33 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 379 Tagen
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit zwei Garagen und herrlichem Garten im Südtiroler Viertel
Reihenhaus in beliebeter Wohnlage sonniges Grundstück mit ca. 268 m² liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus und Obstbäumen ca. 152,12 m² Wohnfläche heller, offener Wintergarten großer Keller mit Bad insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer zwei Einzelgaragen auf nebenliegendem Grundstück Terrasse mit Zugang zum Garten und zusätzlicher Balkon Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden schon durchgeführt: 1988 Ausbau Wohnzimmer/Wintergarten und Einbau Badezimmer im Keller 1988 teilw. Elektro-und Wasserletigungen neu 2005 Flachdach saniert mit Dämmung und Kaminverkleidung, Lichtkuppel 2005 teilw. Heizkörper neu 2017 Heizung neu + Anschlussleitungen 2022 dreifachverglaste Fenster und neue Haustüre 2022 teilw. neue Böden und Flur gestrichen Dieses attraktive Reihenmittelhaus mit zwei separaten Garagen liegt im begehrten Südtiroler Viertel von Nördlingen. Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem ca. 268 m² großem Grundstück mit einem herrlichen Garten, Terrasse und Balkon. Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise von der Firma Eigner aus Nördlingen erbaut. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 152,12 m² und drei Schlafzimmern ausreichend Platz für ein Paar oder die junge Familie. Zudem ist im Keller noch ein großzügiger Hobbyraum ausgebaut, vielleicht Ihr neuer Fitnessraum? Praktischerweise ist ebenso ein Bad im Keller vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und, durch den integrierten Wintergarten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der Ihnen den Zugang zur Terrasse und zum süd-westlich ausgerichteten Garten ermöglicht. Die Räume sind sehr hell, durch die bodentiefen Fenster strömt viel Tageslicht in die Zimmer. Die Küche befindet sich neben dem Esszimmer/Büro. Eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren das familienfreundliche Parterre. Über die charmante Juramarmortreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss Ihres neuen Eigenheims. Dieses Stockwerk verfügt über ein lichtdurchflutetes, sanierungswürdiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere (Kinder-)Zimmer (die Sie auch als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen können) und eine zusätzliche Gästetoilette. Der Balkon ist von den zwei südlich ausgerichteten Räumen aus begehbar. Lassen Sie schon morgens die Sonne in Ihr neues Zuhause. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Gasheizung wurde 2017 mit den Anschlussleitungen erneuert. Des Weiteren sind im Keller noch drei Räume, die sowohl als Lagerplatz oder auch als Hobbyraum dienen können. Ein Raum bietet Ihnen noch den Zugang in den Garten. Zusätzlich verfügt der Keller noch über ein Badezimmer mit Dusche. Das variabel nutzbare Reihenmittelhaus bietet viel Gestaltungsfreiraum für unterschiedlichste Ansprüche - für Familien ebenso wie für Paare oder Singles mit Platzbedarf, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Der kluge Grundriss sorgt dafür, dass auf übersichtlicher Fläche ein Familienheim entstanden ist. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter 09081 6042670
Preis: 420.000 € | Größe: 152,12 m² | Preis/m²: 2.760,98 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 442 Tagen
3,5-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche und Pkw-Stellplatz
Baujahr 1957 Erstbezug nach Sanierung Obergeschosswohnung ca. 95 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer neue Einbauküche mit Elektrogroßgeräten an die Küche angeschlossene Speis Zugang zu einem Balkon (z.B. zur Wäschetrocknung) Gartennutzung möglich ruhige Lage ohne direkte Nachbarn Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken eigenes Kellerabteil Gemeinschaftswaschküche gute Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten vor Ort Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnung mit dem gewissen Etwas? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen. Am Stadtrand von Nördlingen, in industriell angehauchter Umgebung, ist nach aufwendigem Umbau und Sanierung eine ganz besondere 3,5-Zimmer-Wohnung entstanden. Da sich in diesem Flügel des Gebäudes lediglich eine Wohnung und im gesamten Gebäude nur insgesamt zwei Wohnungen und ein privat geführter Einzelhandel befindet, haben Sie bei dieser Immobilie eher das Gefühl ein Haus zu bewohnen, als eine Wohnung zur Miete. Auf ca. 95 m² Wohnfläche verfügt diese Wohnung im Obergeschoss der Immobilie über eine komplette Etage bestehend aus: 3,5 Zimmern, einer Küche, einer Speis, einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Zugang über das Treppenhaus zu einem Balkon. Dieser kann während der warmen Jahreszeit perfekt zum trocknen der Wäsche genutzt werden. Eine neue Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden und sofort einsatzbereit, so sparen Sie sich lange Lieferzeiten, zusätzliche Kosten und Aufbaustress. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m², eine Gemeinschaftswaschküche und ein Pkw-Stellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten und vervollständigten dieses Angebot. Direkt vor der Hauseingangstür dieser Wohnung befindet sich ein Gartenanteil, der auf Wunsch, ebenfalls von den neuen Bewohnern dieser Immobilie genutzt werden kann. Des Weiteren ist die Erneuerung der Heizungsanlage inkl. Warmwasserbereitung und nach Prüfung eventuell die Erneuerung der Dachisolierung vorgesehen. In den Nebenkosten ist bereits ein Abschlag für die Heizung und die Warmwassererzeugung enthalten. Interesse an einem Mietverhältnis? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen Stephanie Schlaak freut sich auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 950 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 442 Tagen
Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in begehrter Lage
ca. 618 m² Grundstücksgröße bezugsfertiges, gehobenes und neuwertiges Einfamilienhaus Baujahr 2016 Energieeffizienzhaus KfW 55 mit Dreifachverglasung ca. 194,67 m² Wohnfläche Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 114,16 m² und im Dachgeschoss ca. 80,51 m² Vollunterkellerung mit ca. 94,87 m² Nutzflächen, darunter zwei beheizte Räume mit 25,13 m² und 15,46 m² hochwertiger Travertin im EG und Parkett im DG Luftwärmepumpe und Holzkamin zur Beheizung der Immobilie - Effizienzklasse A+ moderne Einbauküche inklusive Bosch Elektrogeräten geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Südost-Terrasse Fußbodenheizung in allen Räumen 2 Bäder jeweils mit WC, im EG mit exklusiver Dampfdusche, im DG mit begehbarer Dusche und Badewanne kinderfreundlich angelegter und großzügiger Garten Doppelgarage mit elektrischen Toren Anschluss für Photovoltaik ist vorbereitet überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,60 m im Erdgeschoss und 2,70 m im Dachgeschoss Zum Verkauf steht ein neuwertiges, bezugsbereites Energieeffizienzhaus nach KfW 55 Standard aus dem Jahr 2016 mit einer Grundstücksfläche von ca. 618 m² und einer Wohnfläche von ca. 194,67 m². Dieses modern gestaltete Haus besticht nicht nur durch seine energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch eine hochwertige und charmante Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 194,67 m² verteilt sich mit durchdachtem Grundriss auf zwei Etagen. Mit rund 114,16 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 80,51 m² im Dachgeschoss, bietet Ihnen diese Immobilie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche inklusive Bosch Elektrogeräten, 3 Schlafzimmer, eine praktische vom Schreiner angefertigte Garderobe und zwei Bäder, jeweils mit WC. Das Gäste-Badezimmer im Erdgeschoss verfügt zudem über eine exklusive Dampfdusche, während das Badezimmer im Dachgeschoss mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt das Haus über eine vollunterkellerte Fläche von insgesamt ca. 94,87 m², wodurch Sie ausreichend Stauraum vorfinden. Unter den Räumlichkeiten im Untergeschoss, befinden sich zwei beheizte Räume mit 25,13 m² und 15,46 m², die als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können. Beim Betreten des Hauses zeugt der edle Travertin-Boden im Erdgeschoss einen exklusiven Eindruck. Die Immobilie wird mittels einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen und einem modernen Holz-Kamin im Wohn-/Essbereich beheizt. Zudem sind die Fenster des Einfamilienhauses mit Dreifachverglasung ausgestattet, was im Gesamten zu einer effizienten Energieausnutzung in der höchsten Klasse A+ führt. Ein Anschluss für Photovoltaik ist bereits vorbereitet und ermöglicht zukünftige Einsparungen durch erneuerbare Energien. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zur Südost-Terrasse, die Ihnen viel Platz für Sonnenstunden im Freien bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und entspannte Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der kinderfreundlich angelegte und großzügige Garten verfügt über viel Fläche zum Spielen und Entspannen. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Raum für zwei Fahrzeuge und einen Werkstattbereich. Vor der Garage finden zwei weitere Pkw Platz. Die Immobilie zeichnet sich durch eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,60 m im Erdgeschoss und 2,70 m im Dachgeschoss aus, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt und dem Haus eine moderne luftige Atmosphäre verleiht. Die Lage des Einfamilienhauses ist ideal für Familien und bietet eine ruhige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar. Diese Immobilie bietet Ihnen einzigartige Qualität und exklusiven Wohnkomfort auf hohem Niveau. Sie erfüllt alle Ansprüche an ein modernes und energieeffizientes Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!
Preis: 825.000 € | Größe: 194,67 m² | Preis/m²: 4.237,94 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 386 Tagen
Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung in der Nördlinger Altstadt
Baujahr 1470 Sanierung des gesamten Gebäudes in den Jahren 2019 und 2020 ca. 194,20 m² Wohnfläche 5 Zimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC separates Gäste-WC Hauswirtschaftsraum bzw. Arbeitszimmer hochwertige Einbauküche im Mietpreis inklusive Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone fußläufig erreichbar Zentrale Lage mitten in der Nördlinger Altstadt Personenaufzug bis zur Eingangstür Fußbodenheizung Dreifachverglasung der Fenster Fliesen und Parkettböden Sie suchen eine hochwertige und außergewöhnlich große Wohnung in neuwertigem Zustand mitten der historischen Altstadt von Nördlingen und möchten zeitnah einziehen? Im Rahmen einer Generalsanierung des ganzen Gebäudes in den Jahren 2019 und 2020 sind insgesamt sechs hochwertige Wohnungen entstanden. Die elegante und zeitgemäße 5-Zimmer-Maisonettewohnung in den beiden Obergeschossen der Immobilie, besticht durch moderne Technik und einen durchdachten Grundriss. Der große und helle Wohn-, Ess-, Kochbereich und ein nach Ihren Wünschen gestaltbares 2. Geschoss machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderen in der Nördlinger Altstadt. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und das historisches Gebäude auf eine ganz spezielle Weise zu etwas wunderbar Neuem. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Mindestens zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum bzw. ein Arbeitszimmer runden dieses Angebot ab. Auf ca.194,20 m² Wohnfläche verfügt diese Wohnung im Dachgeschoss des Hauses über zwei komplette Etagen bestehend aus: 2 Schlafzimmer, 1 großzügige Küche mit integriertem Ess-, Wohnbereich und Zugang zum 2. Stockwerk der Maisonettwohnung, 1 Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC, 1 Arbeitszimmer bzw. Hauswirtschaftsraum und ein komplettes weiteres Stockwerk zur freien Verfügung. Bauseitig sind hier bereits Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer oder eine weitere Küche verlegt, somit steht Ihrer Kreativität bei der Gestaltung dieser Räume nichts mehr im Weg. In den Nebenkosten ist bereits ein Abschlag für die Heizkosten enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen Frau Stephanie Schlaak freut über Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Preis: 1.300 € | Größe: 194,2 m² | Preis/m²: 6,69 €
wohnglueck.de | 27.9.2023 | vor 423 Tagen
Charmantes Wohnhaus auf großem, sonnigen Grundstück in Baldingen
großes Grundstück mit 1.025 m² in begehrter Lage sehr ruhig gelegen in einer Stichstraße, kein Durchgangsverkehr lichtdurchflutete Räume und hohe Decken im Erdgeschoss drei Wohneinheiten im Haus, zwei davon langfristig vermietet Wohnung im Erdgeschoss steht leer separate Garage mit angeschlossenen Abstellräumen herrlicher Wintergarten mit südlicher Ausrichtung überdachter Balkon im Obergeschoss, Westseite Ölheizung vorhanden aus dem Jahr 1990 monatliche Mieteinnahme von 1.600,- €, letzte Mieterhöhung März 2024 vollständig unterkellert mit eigenem Saunabereich praktische Außentreppe zum Keller vorhanden folgende Sanierungen wurden bereits durchgeführt: 2023 Heizungs-Umwälzpumpe getauscht 2020 Fenster im Wintergarten neu gestrichen (geölt) 2018 neue Dusche im Bad EG 2016 Bad DG links neu 1990 Anbau Wintergarten 1990 Heizungsanlage getauscht (Brenner) 1985 eine Seite am Haus gedämmt 1978 Dach gedämmt Großzügig, ruhig gelegen und stadtnah. VON POLL IMMOBILIEN bietet Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven Mehrfamilienhauses auf einem großzügigen Grundstück von 1.025 m². Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut und ist in einem guten Zustand. Zuletzt wurde sie im Jahr 2020 instandgehalten: Die Heizungs-Umwälzpumpe wurde getauscht und die Fenster im Wintergarten erhielten einen neuen Anstrich. Weitere Modernisierungsmaßnahmen fanden in den Jahren 2018 und 2016 statt: Eine neue Dusche im Badezimmer im Erdgeschoss wurde installiert und das Badezimmer in der linken Dachgeschosswohnung wurde komplett erneuert. Mit insgesamt 10 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer in momentan drei Wohnungen, bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder als Anlageobjekt für Vermietungen. Das Erdgeschoss steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Die beiden anderen Wohneinheiten sind langfristig vermietet und generieren eine monatliche Mieteinnahme von 1.600,- Euro. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist baujahrentsprechend. Die Immobilie verfügt über einen herrlichen Wintergarten mit südlicher Ausrichtung, der viel Sonnenlicht einfängt. Ein überdachter Balkon auf der Westseite des Obergeschosses lädt zum Entspannen ein. Außerdem gehört zur Immobilie eine separate Garage mit angrenzenden Abstellräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen eigenen Saunabereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Eine praktische Außentreppe führt direkt in den Keller. Die Heizung des Hauses wird mit Öl betrieben und stammt aus dem Jahr 1990. Das Dach wurde im Jahr 1978 gedämmt und eine Seite des Hauses im Jahr 1985 isoliert. Das Baujahr des Wintergartens und der Austausch der Heizungsanlage fallen ebenfalls in das Jahr 1990. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Mit seiner ruhigen Lage und der guten Infrastruktur ist die Immobilie ideal für Familien geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Diese Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge und ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Zuhause in guter Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern.
Preis: 490.000 € | Größe: 294,93 m² | Preis/m²: 1.661,41 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 267 Tagen
Bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung in begehrter Lage
ca. 618 m² Grundstücksgröße bezugsfertiges, gehobenes und neuwertiges Einfamilienhaus Baujahr 2016 Energieeffizienzhaus KfW 55 mit Dreifachverglasung ca. 194,67 m² Wohnfläche Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 114,16 m² und im Dachgeschoss ca. 80,51 m² Vollunterkellerung mit ca. 94,87 m² Nutzflächen, darunter zwei beheizte Räume mit 25,13 m² und 15,46 m² hochwertiger Travertin im EG und Parkett im DG Luftwärmepumpe und Holzkamin zur Beheizung der Immobilie - Effizienzklasse A+ moderne Einbauküche inklusive Bosch Elektrogeräten geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Südost-Terrasse Fußbodenheizung in allen Räumen 2 Bäder jeweils mit WC, im EG mit exklusiver Dampfdusche, im DG mit begehbarer Dusche und Badewanne kinderfreundlich angelegter und großzügiger Garten Doppelgarage mit elektrischen Toren Anschluss für Photovoltaik ist vorbereitet überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,60 m im Erdgeschoss und 2,70 m im Dachgeschoss Zum Verkauf steht ein neuwertiges, bezugsbereites Energieeffizienzhaus nach KfW 55 Standard aus dem Jahr 2016 mit einer Grundstücksfläche von ca. 618 m² und einer Wohnfläche von ca. 194,67 m². Dieses modern gestaltete Haus besticht nicht nur durch seine energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch eine hochwertige und charmante Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 194,67 m² verteilt sich mit durchdachtem Grundriss auf zwei Etagen. Mit rund 114,16 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 80,51 m² im Dachgeschoss, bietet Ihnen diese Immobilie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche inklusive Bosch Elektrogeräten, 3 Schlafzimmer, eine praktische vom Schreiner angefertigte Garderobe und zwei Bäder, jeweils mit WC. Das Gäste-Badezimmer im Erdgeschoss verfügt zudem über eine exklusive Dampfdusche, während das Badezimmer im Dachgeschoss mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt das Haus über eine vollunterkellerte Fläche von insgesamt ca. 94,87 m², wodurch Sie ausreichend Stauraum vorfinden. Unter den Räumlichkeiten im Untergeschoss, befinden sich zwei beheizte Räume mit 25,13 m² und 15,46 m², die als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können. Beim Betreten des Hauses zeugt der edle Travertin-Boden im Erdgeschoss einen exklusiven Eindruck. Die Immobilie wird mittels einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen und einem modernen Holz-Kamin im Wohn-/Essbereich beheizt. Zudem sind die Fenster des Einfamilienhauses mit Dreifachverglasung ausgestattet, was im Gesamten zu einer effizienten Energieausnutzung in der höchsten Klasse A+ führt. Ein Anschluss für Photovoltaik ist bereits vorbereitet und ermöglicht zukünftige Einsparungen durch erneuerbare Energien. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zur Südost-Terrasse, die Ihnen viel Platz für Sonnenstunden im Freien bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und entspannte Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der kinderfreundlich angelegte und großzügige Garten verfügt über viel Fläche zum Spielen und Entspannen. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Raum für zwei Fahrzeuge und einen Werkstattbereich. Vor der Garage finden zwei weitere Pkw Platz. Die Immobilie zeichnet sich durch eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,60 m im Erdgeschoss und 2,70 m im Dachgeschoss aus, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt und dem Haus eine moderne luftige Atmosphäre verleiht. Die Lage des Einfamilienhauses ist ideal für Familien und bietet eine ruhige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar. Diese Immobilie bietet Ihnen einzigartige Qualität und exklusiven Wohnkomfort auf hohem Niveau. Sie erfüllt alle Ansprüche an ein modernes und energieeffizientes Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!
Preis: 795.000 € | Größe: 194,67 m² | Preis/m²: 4.083,83 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 281 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig