Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte Baujahr 1998 mit 170qm Wohnfläche plus Nutzfläche. Alle Räume mit Fußbodenheizung (außer Keller). Der Wohnbereich wurde 2018 neu renoviert mit großen hellen Fliesen und einer hochwertigen Einbauküche die mit den besten Geräten von Miele ausgestattet wurde.(Backofen mit Pyrolyse und weiteren Extras, einem Damfgarer mit intergrierter Mikrowelle, großem Induktionskochfeld mit Dampfabzug. Durch die großen bodentiefen Fenster/ Türen sind alle Räume hell und freundlich. Heizung Bj.98 Das Erdgeschoß: Flur Gäste WC offener Wohn-Küchen-Eßbereich plus Speisekammer 1.Obergeschoß: Schlafzimmer Kinderzimmer (derzeit genutzt als Ankleide) großes Badezimmer mit Wanne, Dusche Bidet und WC Waschküche 2.Obergeschoß: 2 große Zimmer 1 Bad mit Dusche und WC Keller: Hobbyraum (beheizt) Heizungskeller mit mit 4000L Öltank Waschküche Abstellraum Im Garten finden Sie neben der Terasse und dem überdachten Freisitz auch ein schönes Hochbeet.
Preis: 975.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 5.735,29 €
wohnglueck.de | 22.7.2022 | vor 853 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage in Schwabhausen-Stetten
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Kühl-/ Gefrier-Kombi, Spüle, Herd, Ofen, Brotschneidemaschine sowie mehrere Mehrzweckschränke) vorhanden. Elektrische Jalousien im Wohnzimmer sowie elektrische Markise auf der Terrasse Dachgaube im Obergeschoß Garage mit geräumigem Dachboden Großes Gartenhaus/ Gartenhütte Weitblick durch angrenzende Felder in nördlicher Richtung Die attraktive, gepflegte Doppelhaushälfte mit insgesamt 5 Zimmern in ruhiger Wohnlage kann ab sofort bezogen werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, eine Küche mit maßangefertigter Einbauküche inkl. Marken-Geräten, angrenzendem Essbereich sowie ein Gäste-WC und Eingangsbereich/ Flur. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein separates (Kinder-) Zimmer, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche (inkl. Duschkabine) und zwei Waschbecken. Eine Garage inkl. Dachboden sowie vorhandene Stellplätze ergänzen die Immobilie. Auch ein Keller mit insgesamt 4 Zimmern sowie ein Dachboden sind vorhanden und bieten ausreichend Stauraum.
Preis: 1.885 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 14,50 €
wohnglueck.de | 21.2.2023 | vor 640 Tagen
Erbbaurecht! Gepflegte und familiengeeignete 4-Zi.-DGW mit Blick ins Grüne im ruhigen Schwabhausen
Die hier von uns exklusiv angebotene Dachgeschosswohnung wurde ca. 1987 ausgebaut in einem ca. 1954 errichteten 3-Familienhaus auf Erbbaurecht. Die Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie. So stehen Ihnen neben dem Wohn- und Schlafzimmer zwei weitere Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein großer Balkon mit dem unverbauten und weiten Blick über die Felder ist ein Highlight der Wohnung und ergänzt perfekt die gemeinschaftliche Gartennutzung aller drei Parteien des Hauses. Das Badezimmer wurde ca. vor 5 Jahren komplett renoviert und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Ein praktischer großer Abstellraum kann bei Bedarf auch in ein Home-Office oder einem weiteren Kinderzimmer umgewandelt werden. Die Diele ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche samt allen elektrischen Geräten und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Als Bodenbelag wurden in der Wohnung Laminat und Fliesen gewählt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ca. Ende des Jahres 2022 vom neuen Eigentümer bezogen werden. Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belastet. Erbbaurechtsgeber ist die Pfarrpfründestiftung St. Michael Schwabhausen und die Laufzeit des Erbbaurechtes läuft bis zum 03.01.2061. Der monatliche Erbbaurechtszins beträgt derzeit ca. 43,43 EUR. Bei Heimfall sieht der Erbbaurechtsvertrag eine 2/3 Entschädigung vor. Bei Zeitablauf mindestens eine 2/3 Entschädigung des gemeinen Wertes. Zusätzlich ist im Erbbaurechtsvertrag eine Verlängerungsoption von 50 Jahren sowie ein Vorkaufsrecht für den Erbbaurechtsnehmer geregelt. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Kellerraum sowie einer Abstellfläche im Dachspitz. Für Rückfragen zum bestehenden Erbbaurecht oder generell zum Erbbaurecht stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 450.000 € | Größe: 104,77 m² | Preis/m²: 4.295,12 €
wohnglueck.de | 30.5.2022 | vor 907 Tagen
Die perfekte Kapital-Anlage! Modernisierte 3,5 Zimmer Wohnung mit luxuriöser Ausstattung.
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Boden aus Vinyl & Marmoroptik-Fliesen. Mehrere bodentiefe Fenster sorgen für perfekte Lichtverhältnisse. Inventar inklusive. Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller. Die perfekte Kapital-Anlage! Einfach kaufen und vermieten. Die Wohnung wird mit Inventar (Kaufwert ca. 15.000€) verkauft und kann so schnell vermietet werden. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit neuen Böden (Wohnzimmer: Marmorfliesen weiss, Rest: Hart-Vinyl anthrazit), Touch-Lichtschalter / Fußbodenheizung-Thermostate und neuen Steckdosen (mit Kindersicherung) mit einer Gesamtinvestition von 10.000 € modernisiert. Diese schöne und modernisierte Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung zentraler, ruhiger Lage aus. 3,5 attraktive Zimmer bilden das Objekt. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1997 befindet, durch eine Fußbodenheizung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 310,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden.
Preis: 410.000 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 5.189,87 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 482 Tagen
Familienfreundliche und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in Schwabhausen bei Dachau
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG (ohne Aufzug) eines ca. im Jahre 1973 errichteten 3-Familienhaus. Die Wohnung selbst bietet Ihnen ausreichend Platz und einen familienfreundlichen Grundriss. So stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher sich durch eine Schiebtüre abtrennen lässt, noch zwei weitere Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Der ruhig gelegene Südbalkon ist ein Highlight der Wohnung und bietet sich gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen an. Dieser kann bei Bedarf auch noch vergrößert. Das helle und gepflegte Tageslichtbad ist neben einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC, auch noch mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Diele ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen neben einem weiteren Gäste-WC ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Küche ist neben einer Speisekammer mit einer Einbauküche samt allen elektrischen Geräten versehen und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Als Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung Parkett und Fliesen gewählt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, aber gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Zwei oberirdische Stellplätze gehören zur Wohnung und sind ebenfalls bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein weiteres Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten, welcher sich unmittelbar neben Ihrem Außenstellplatz befindet. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem Hobbyraum, samt weiterem Anschluss für eine Waschmaschine oder Trockner, sowie einer eigenen Kellernische, welche Ihnen weiteren Stauraum bietet. Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 470.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 4.476,19 €
wohnglueck.de | 4.9.2023 | vor 445 Tagen
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger, idyllischer Lage
Drei Schlafzimmer Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Balkon in Süd-Ausrichtung Gartennutzung Ruhige Wohnsiedlung Eigener Kellerraum Garagenstellplatz Zum Verkauf steht eine freundlich, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² im ersten Stock eines 3-Parteien Wohnhauses. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Arnbach. Unter den vier Zimmern werden drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer gezählt. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, wodurch es sehr wohnlich erscheint. Hier finden Sie genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Fernseher und zusätzlich haben Sie Zugang zum idyllischen Balkon in Süd-Ausrichtung. Die offene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und lädt zum gemeinsamen Zusammensitzen mit Freunden und Familie ein. Abgesehen vom Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, gibt es zusätzlich noch ein Gäste-WC. Eine weitere Besonderheit neben dem südlich-ausgerichteten Balkon, ist die Möglichkeit der Gartennutzung (ca. 180 m²), wodurch Aktivitäten im Freien und Grünen ermöglicht werden. Zur Wohnung gehört zudem noch ein separater Kellerraum für weiteren Stauraum, sowie eine Garage (à 25.000€), die zur Unterbringung eines Autos dient. Aufgrund des S-Bahnanschlusses, den Supermärkten und mehreren Spielplätzen in der Nähe bietet sich diese Wohnung perfekt für Paare, Familien, als auch WG-Gemeinschaften an und rundet das Angebot damit großzügig ab. Die Wohnung ist seit Januar 2023 vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Preis: 498.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 4.446,43 €
wohnglueck.de | 28.10.2023 | vor 390 Tagen
Privatverkauf: gepflegtes Einfamilienhaus mit 3-Zi.-Einliegerwohnung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Komplett neue Haustechnik neue Wärmepumpe Dimplex SI 18TU (Erdwärme) eingebaut im Oktober 2020 neue Lüftungsanlage Dimplex ZL400 VF eingebaut im Oktober 2017 neuer Brauchwasserspeicher eingebaut im Oktober 2021 neue PV- Anlage 9,49 KwP mit Batteriespeicher 11 kw eingebaut in 2022 Wallbox in Garage 11 kw eingebaut in 2023 Weitere Ausstattung Innentüren aus Holz zentrale Staubsaugeranlage mit Einkehrdüsen in beiden Küchen Kellerräume komplett gefliest Lichtschachtgitter Zisterne (ca 4000l) große Gartenhütte (erneuertes Kupferdach) mit Anbau für Holzvorrat oder Fahrräder 1 Garage mit Schwingtor (elektrisch mit Fernbedienung) 1 Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor mit Durchfahrtshöhe ca 2,15 m (geeignet für VW-Bus etc.) beide Garagen verfügen über einen Dachspeicher Außentreppe mit Rampe (für Rollstuhl etc. geeignet) Energieverbrauchsausweis ist vorhanden Gepflegtes Einfamilienhaus mit 3-Zi-Einliegerwohnung (2 separate Eingänge) mit freiem Blick auf Wiesen, Felder und Wald 3 Terrassen (Süd/Ost/Nord) Ostterrasse mit Glasdach Balkon Ortsrandlage - ruhig gelegen (nur Anliegerverkehr) Haupthaus Erdgeschoss: Einbauküche (Fichte natur) mit angrenzender Speis großes lichtdurchflutetes Esszimmer mit Ausgang auf Südterrasse Gäste WC mit breiter Tür Obergeschoß: großzügiges helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Südbalkon geräumiges Schlafzimmer mit Einbaumöbeln (Parkettboden) Kinderzimmer/Büro (Parkettboden) großes lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet separates WC mit Dachflächenfenster Obergeschoß: 2 Schlafräume mit Firstverglasung (Korkböden) kleines Duschbad mit Dachflächenfenster Flur mit Einbauschrank (Schiebetüren) Keller: Technikraum Waschkeller Vorratskeller ausgebauter Hobbykeller (hier befindet sich der Batteriespeicher) Einliegerwohnung (nur ebenerdig) Die Einliegerwohnung ist seit 01.06.2020 vermietet (jährliche Nettomiete beträgt 9.600 €) und hat folgende Einteilung: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterasse Küche mit Essplatz mit Zugang zur Südterasse (komplett neu eingebaut im Dezember) 2020), Schlafzimmer kleines Büro Zur Einliegerwohnung gehört normalerweise ein Vorratsraum und ein Waschkeller, einen weiteren ausgebauten Kellerraum haben wir unserer Mieterin zur Verfügung gestellt, den sie derzeit als Schlafraum benutzt. Das Haus verfügt über neue, modernste Haustechnik Erdwärmepumpe Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Photovoltaikanlage (9,49 kWp) sowie einen Batteriespeicher mit 11 kWh Wallbox in Garage zentrale Staubsaugeranlage Gartenzisterne
Preis: 1.550.000 € | Größe: 223,55 m² | Preis/m²: 6.933,57 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 294 Tagen
Wunderschönes Eigenheim KFW 70
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Große geräumige Doppelhaushälfte n ruhiger Lage und freundlichen Nachbarn. Das Haus bietet viel Platz auf 4 Etagen mit 3 Bädern und bis auf zwei Abstellräumen im Keller ausgestattet mit einem Buche Holzboden sowie Fußbodenheizung, die jeweils individuell einstellbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Ess- und Wohnraum mit Blick in den südöstlich gelegenen Garten und zwei großen Fensterfronten, sowie eine Gästetoilette und eine Speisekammer. Im ersten Stockwerk befindet sich neben drei möglichen Schlafzimmern/ Büro oder Kreativräumen ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Daneben befindet sich eine Toilette. Im oberen Stockwerk findet man ein großes Zimmer sowie ein kleineres Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterasse. Diese beiden Zimmer haben Zugang zu einem weiteren Duschbad mit Toilette. Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, die als Hobbyraum, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können. Dort befindet sich auch noch ein weiteres Duschbad mit Toilette. Auch findet man hier ein Abstellraum sowie Waschküche mit Heizungsraum. In Kürze wird dort eine neue Luftwärmepumpe eingebaut. Auch wird die Dachterasse mit neuem Holzboden erneuert. Im Garten befindet sich eine Holzterrasse sowie ein Gartenhaus. An der Straße neben dem Haus befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge und einen Stromanschluss. Das Haus befindet sich in Fußnähe der Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule sowie dem Sportverein. Ebenso befindet sich ganz in der Nähe die Apotheke, Ärzte, Heilpraktiker, Physiotherapeuten, Osteopathen, zwei Bäckereien, Eidiele, Tankstelle und Fahrradladen. Im Ort selbst finden sie noch zwei Supermärkte, Fahrschulen und einen Hundetrainingsplatz etc. Die S-Bahnlinie S2 verbindet Sie von Schwabhausen über Dachau nach München oder auch nach Altomünster über Markt Indersdorf.
Preis: 950.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 5.937,50 €
wohnglueck.de | 4.2.2024 | vor 292 Tagen
Gepflegte DHH (biologische Holzständerbauweise) in idyllischer Lage am Bach, Bj. 2007
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: EXTRAS: • hohe Decken im Obergeschoss (Galeriebett 1,40 x 2,00m) • mit HOLZPELLETS betriebene Fußbodenheizung • hochwertiges, geöltes Holzparkett in allen Schlaf- und Wohnräumen • Umkehrosmose-Trinkwasseranlage • Solarthermie • Westbalkon Gepflegte, kürzlich teilrenovierte DHH (biologische Holzständerbauweise) in idyllischer Lage am Bach, Baujahr 2007 Highlights: • 7 helle Zimmer mit hochwertiger Innenausstattung (2 Glastüren im EG) • Offener Koch-, Ess - und Wohnbereich • 2 Bäder: 1 sehr großes Bad mit Toilette, großem Eckschrank, Badewanne und Anschluss für Sauna oder Dampfdusche; im kleineren, vor kurzem hochwertig gefliesten Bad eine Toilette mit rundem Glaswaschbecken und Dusche • Mediterran angelegter, naturnaher Garten mit kleinem Naturteich und zahlreichen Obstbäumen, –Sträuchern und 3 Hochbeeten - ideal für den Selbstanbau von Gemüse • 2 Terrassen: robuste, hochwertige Holzterrasse an der Südseite (4,50m X 9m), Steinterrasse mit Polygonalplatten im Norden – ideal für die heißen Tage • Ausgebauter großer Hobbykeller und kleinerer Hobbyraum (beide mit neu verlegtem Korkparkettboden) • WLAN - Anschluss
Preis: 1.100.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 5.500 €
wohnglueck.de | 11.4.2023 | vor 591 Tagen
Interessantes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus in Bergkirchen im Landkreis Dachau zur Kapitalanlage
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die Heizung wurde bereits auf Fernwärme umgestellt. Dieses von uns exklusiv angebotene kleine Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen befindet sich in Bergkirchen im Landkreis Dachau. Das Gebäude, welches ca. im Jahre 1972 erstellt wurde, befindet sich insgesamt in einem sehr ordentlichen und ansprechenden Zustand. Die gesamte Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und in den Jahren 2006 und 2008 technisch überholt. Es finden sich zwei größere Wohnungen mit etwa 75 m² Wohnfläche und zwei kleinere Apartments mit etwa 32 m² Wohnfläche, die alle seit einiger Zeit gut und ungekündigt vermietet sind. Die Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf ca. 24.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Zu den Wohnungen gehören zwei Garagen- Stellplätze sowie diverse Kellerabteile. Das gesamte Haus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, ein Wärmedämmverbundsystem ist vorhanden, ebenso eine energetische Unterstützung durch Photovoltaik. Haben wir mit dieser besonderen Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie auf uns zu - wir zeigen sie Ihnen gerne.
Preis: 970.000 € | Größe: 195,12 m² | Preis/m²: 4.971,30 €
wohnglueck.de | 2.5.2023 | vor 570 Tagen
Doppelhaushälfte zu vermieten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist in einem guten Zustand. Mietbeginn ab 15.07.2022. Es wird eine schöne Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage vermietet. Das Mietobjekt hat eine Gesamtnutz- und Wohnfläche von ca. 180 qm. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss sowie die Küche/Esszimmer mit Blick auf den großen Garten. Die Küche wird vom Vormieter mitgenommen, somit ist keine Küche vorhanden. Das Haus besitzt 2 Terrassen . Der Eingangsbereich mit großem Windfang (für Garderobe), eine Speisekammer und das Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit drei Räumen (2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer) und einem Badezimmer (WC, Dusche, Badewanne). Im voll ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Im Kellergeschoss befinden sich 4 weitere Räume (2 Hobbyräume, Waschkeller mit extra Dusche, Heizraum). Im Herbst ist eine Sanierung der Ölheizungsanlage geplant (Fernwärme). Eine Einzelgarage plus eigener Carport und zusätzliche Stellplätze gehören zu diesem Objekt.
Preis: 1.485 € | Größe: 178 m² | Preis/m²: 8,34 €
wohnglueck.de | 12.4.2022 | vor 954 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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