Familienfreundlich!
• Baujahr: 1978 • Wohnfläche ca. 150 m² • 5 Schlafzimmer möglich • Nutzfläche Bodenraum ca. 190 m² • Nutzfläche Vollkeller ca. 150 m² • Grundstücksfläche ca. 693 m² • großer Garten • Süd-Terrasse, teilweise überdacht, Sonne von Morgens bis Abends • Ölheizung von 1994 - Brenner von 2014 • Fußbodenheizung und Radiatoren • Garage • Stellplatz vor Garage Hauptwohnung im Erdgeschoss: • helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Küche mit Blick in den Garten • 3 Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • Gäste WC Einliegerwohnung im Erdgeschoss • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Tageslichtbad mit Badewanne • Abstellraum Dachgeschoss: • XXL Bodenraum Kellergeschoss: • großer Hobbyraum • 3 Vorratsräume • Waschkeller • Heizungskeller • Öl Lager • Kelleraußentreppe Hier lässt sich das Wohnen mit der ganzen Familie auf einer Etage verwirklichen und gestaltet den Familienalltag mit Kindern deutlich einfacher. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und präsentiert sich in klassischem Gewand mit rotem Klinker und grauen Betondachziegeln auf einem gepflegten knapp 700 m² großen Grundstück. Das Grundrisskonzept mit ca. 106 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung und ca. 44 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung kann vielseitig genutzt und gestaltet werden. Denkbar sind beispielsweise eine Vermietung an die Schwiegereltern oder Eltern, das eigene Kind, eine Fremdvermietung, die Nutzung als Homeoffice oder die eigene Nutzung der Räume als weitere Schlafzimmer. Kinderleicht haben Sie die Immobilie Ihren Bedürfnissen angepasst. Die Hauptwohnung bietet Ihnen ein großes, helles Wohn- Esszimmer mit großen Fenstern zur Terrasse und Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich die Küche, ebenfalls mit einem Fenster in den Garten. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu insgesamt drei Schlafzimmern, eins davon mit Zugang zur Terrasse. Auch das baujahresentsprechende Hauptbad liegt an diesem Flur und bietet Platz für eine Badewanne und eine Dusche. Gäste können das WC in der Diele nutzen. Die Einliegerwohnung hat von Ihrer Diele abgehend ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Komplettiert wird das Platzangebot durch den Vollkeller. Dieser bietet einen großen Hobbyraum und einige Abstellräume. Zusätzlich verfügt er über eine Außentreppe. Dadurch eignet sich der Keller auch als Lagermöglichkeit für Gartenutensilien und zur Überwinterung von Gartenmöbeln. Das "i Tüpfelchen" ist der Dachraum. Als ehemaliger Taubenschlag bietet dieser heute ebenfalls sehr viel Platz und Potential für weitere Projekte. Die Immobilie ist bereits freigestellt, sodass Sie direkt mit Ihrem Projekt Eigenheim starten können. Nutzen Sie die tollen Grundvoraussetzungen und kombinieren sie diese mit Ihren eigenen Ideen. Stimmen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Münsterland Nord eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Preis: 380.000 € | Größe: 149,89 m² | Preis/m²: 2.535,19 €
wohnglueck.de | 27.6.2023 | vor 514 Tagen
Neubau Zwillingshaus (erweiterter Rohbau)
Sie können hier einen Neubau im erweiterten Rohbau kaufen. Welche Arbeiten sind im erweiterten Rohbau enthalten? Maurer- und Betonarbeiten Dachstuhl, Holzfaserplatten, Dachziegel, Dachrinne, Fassadenplatten, Verkleidungsprofile 3-Fachisolierverglaste Fenster der Firma VEKA, elektrische Rollladen Verblender (Klinker) mit Verfugen Außen Fensterbänke Hausanschlüsse Das Kaufgrundstück ist im Kaufpreis enthalten. Warum wird im erweiterten Rohbau verkauft? Aufgrund der verschiedenen Möglichkeiten und Wünsche der neuen Eigentümer, im Bereich Elektro, Heizung und Sanitär, haben wir uns vor Jahren entschieden unsere Immobilien im erweiterten Rohbau zu verkaufen. Gerne können wir Ihnen für die weiteren Baumaßnahmen unverbindlich Firmen empfehlen und eine grobe Kostenschätzung für die weiteren Arbeitsmaßnahmen mitteilen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben dann vereinbaren Sie eine Besichtigungtermin. Für den Besichtigungstermin wäre der Name, die Anschrift, die Telefonnummer und die E-Mail Adresse von Vorteil. Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Koch 0151 28304992
Preis: 265.000 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 2.190,08 €
wohnglueck.de | 7.11.2022 | vor 746 Tagen
Hauptgewinn für Schwiegermutter!
ALLGEMEIN: Neubau einer 2-geschossigen Wohnanlage "Wohnquartier Wienort" Barrierefreies Wohnquartier mit 35 Wohnungen unterschiedlicher Größe EG: rollstuhlgerechte Wohnungen, Büro Koordinator für Dienstleistungen, Behandlungszimmer Physiotherapie, Gemeinschaftsraum OG: barrierefreie Wohnungen mit Balkon Staffelgeschoss: barrierefreie Wohnungen mit Dachterrassen WOHNKOMFORT: Begegnungs- und Kommunikationsmöglichkeiten (2 Gemeinschaftsräume, einer mit Zugang zum Garten) Ambulante Betreuung möglich „BHD Land GmbH“ als zentraler Koordinator und Pflegedienstanbieter Physiotherapeut im Haus „Holtz physio team“ Apothekenservice (Rezept- und Medikamenten-Lieferung) Möglichkeit zusätzlicher Wahlleistungen wie z.B. Haushaltshilfe, Wohnungsreinigung, Wäschedienst Hausnotruf möglich Unterstützung und Hilfe bei akutem Bedarf oder in Krisensituationen möglich Vermittlung von Pflegediensten und Dienstleistungen möglich Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten möglich Nahe Erreichbarkeit von Lebensmittelmarkt, Infrastruktur und Bushaltelinien ENERGIEEFFIZIENZ: Neubau nach neuesten Standards Fußbodenheizung über Luftwasser-Wärmepumpe mit Speisung der PV-Anlage
Preis: 1.040 € | Größe: 77,1 m² | Preis/m²: 13,49 €
wohnglueck.de | 24.8.2023 | vor 457 Tagen
Regionale Spezialität!
ALLGEMEIN: Neubau einer 2-geschossigen Wohnanlage "Wohnquartier Wienort" Barrierefreies Wohnquartier mit 35 Wohnungen unterschiedlicher Größe EG: rollstuhlgerechte Wohnungen, Büro Koordinator für Dienstleistungen, Behandlungszimmer Physiotherapie, Gemeinschaftsraum OG: barrierefreie Wohnungen mit Balkon Staffelgeschoss: barrierefreie Wohnungen mit Dachterrassen WOHNKOMFORT: Begegnungs- und Kommunikationsmöglichkeiten (2 Gemeinschaftsräume, einer mit Zugang zum Garten) Ambulante Betreuung möglich „BHD Land GmbH“ als zentraler Koordinator und Pflegedienstanbieter Physiotherapeut im Haus „Holtz physio team“ Apothekenservice (Rezept- und Medikamenten-Lieferung) Möglichkeit zusätzlicher Wahlleistungen wie z.B. Haushaltshilfe, Wohnungsreinigung, Wäschedienst Hausnotruf möglich Unterstützung und Hilfe bei akutem Bedarf oder in Krisensituationen möglich Vermittlung von Pflegediensten und Dienstleistungen möglich Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten möglich Nahe Erreichbarkeit von Lebensmittelmarkt, Infrastruktur und Bushaltelinien ENERGIEEFFIZIENZ: Neubau nach neuesten Standards Fußbodenheizung über Luftwasser-Wärmepumpe mit Speisung der PV-Anlage
Preis: 1.475 € | Größe: 109,08 m² | Preis/m²: 13,52 €
wohnglueck.de | 24.8.2023 | vor 457 Tagen
Hier hat Ihre Suche ein Ende!
ALLGEMEIN: Neubau einer 2-geschossigen Wohnanlage "Wohnquartier Wienort" Barrierefreies Wohnquartier mit 35 Wohnungen unterschiedlicher Größe EG: rollstuhlgerechte Wohnungen, Büro Koordinator für Dienstleistungen, Behandlungszimmer Physiotherapie, Gemeinschaftsraum OG: barrierefreie Wohnungen mit Balkon Staffelgeschoss: barrierefreie Wohnungen mit Dachterrassen WOHNKOMFORT: Begegnungs- und Kommunikationsmöglichkeiten (2 Gemeinschaftsräume, einer mit Zugang zum Garten) Ambulante Betreuung möglich „BHD Land GmbH“ als zentraler Koordinator und Pflegedienstanbieter Physiotherapeut im Haus „Holtz physio team“ Apothekenservice (Rezept- und Medikamenten-Lieferung) Möglichkeit zusätzlicher Wahlleistungen wie z.B. Haushaltshilfe, Wohnungsreinigung, Wäschedienst Hausnotruf möglich Unterstützung und Hilfe bei akutem Bedarf oder in Krisensituationen möglich Vermittlung von Pflegediensten und Dienstleistungen möglich Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten möglich Nahe Erreichbarkeit von Lebensmittelmarkt, Infrastruktur und Bushaltelinien ENERGIEEFFIZIENZ: Neubau nach neuesten Standards Fußbodenheizung über Luftwasser-Wärmepumpe mit Speisung der PV-Anlage
Preis: 860 € | Größe: 67,46 m² | Preis/m²: 12,75 €
wohnglueck.de | 24.8.2023 | vor 457 Tagen
Geile Wohnung!
ALLGEMEIN: Neubau einer 2-geschossigen Wohnanlage "Wohnquartier Wienort" Barrierefreies Wohnquartier mit 35 Wohnungen unterschiedlicher Größe EG: rollstuhlgerechte Wohnungen, Büro Koordinator für Dienstleistungen, Behandlungszimmer Physiotherapie, Gemeinschaftsraum OG: barrierefreie Wohnungen mit Balkon Staffelgeschoss: barrierefreie Wohnungen mit Dachterrassen WOHNKOMFORT: Begegnungs- und Kommunikationsmöglichkeiten (2 Gemeinschaftsräume, einer mit Zugang zum Garten) Ambulante Betreuung möglich „BHD Land GmbH“ als zentraler Koordinator und Pflegedienstanbieter Physiotherapeut im Haus „Holtz physio team“ Apothekenservice (Rezept- und Medikamenten-Lieferung) Möglichkeit zusätzlicher Wahlleistungen wie z.B. Haushaltshilfe, Wohnungsreinigung, Wäschedienst Hausnotruf möglich Unterstützung und Hilfe bei akutem Bedarf oder in Krisensituationen möglich Vermittlung von Pflegediensten und Dienstleistungen möglich Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten möglich Nahe Erreichbarkeit von Lebensmittelmarkt, Infrastruktur und Bushaltelinien ENERGIEEFFIZIENZ: Neubau nach neuesten Standards Fußbodenheizung über Luftwasser-Wärmepumpe mit Speisung der PV-Anlage
Preis: 1.020 € | Größe: 73,84 m² | Preis/m²: 13,81 €
wohnglueck.de | 24.8.2023 | vor 457 Tagen
Endlich ohne Stufen
ALLGEMEIN: Neubau einer 2-geschossigen Wohnanlage "Wohnquartier Wienort" Barrierefreies Wohnquartier mit 35 Wohnungen unterschiedlicher Größe EG: rollstuhlgerechte Wohnungen, Büro Koordinator für Dienstleistungen, Behandlungszimmer Physiotherapie, Gemeinschaftsraum OG: barrierefreie Wohnungen mit Balkon Staffelgeschoss: barrierefreie Wohnungen mit Dachterrassen WOHNKOMFORT: Begegnungs- und Kommunikationsmöglichkeiten (2 Gemeinschaftsräume, einer mit Zugang zum Garten) Ambulante Betreuung möglich „BHD Land GmbH“ als zentraler Koordinator und Pflegedienstanbieter Physiotherapeut im Haus „Holtz physio team“ Apothekenservice (Rezept- und Medikamenten-Lieferung) Möglichkeit zusätzlicher Wahlleistungen wie z.B. Haushaltshilfe, Wohnungsreinigung, Wäschedienst Hausnotruf möglich Unterstützung und Hilfe bei akutem Bedarf oder in Krisensituationen möglich Vermittlung von Pflegediensten und Dienstleistungen möglich Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten möglich Nahe Erreichbarkeit von Lebensmittelmarkt, Infrastruktur und Bushaltelinien ENERGIEEFFIZIENZ: Neubau nach neuesten Standards Fußbodenheizung über Luftwasser-Wärmepumpe mit Speisung der PV-Anlage
Preis: 900 € | Größe: 64,8 m² | Preis/m²: 13,89 €
wohnglueck.de | 24.8.2023 | vor 457 Tagen
Wohnen mit Begegnungsmöglichkeit!
ALLGEMEIN: Neubau einer 2-geschossigen Wohnanlage "Wohnquartier Wienort" Barrierefreies Wohnquartier mit 35 Wohnungen unterschiedlicher Größe EG: rollstuhlgerechte Wohnungen, Büro Koordinator für Dienstleistungen, Behandlungszimmer Physiotherapie, Gemeinschaftsraum OG: barrierefreie Wohnungen mit Balkon Staffelgeschoss: barrierefreie Wohnungen mit Dachterrassen WOHNKOMFORT: Begegnungs- und Kommunikationsmöglichkeiten (2 Gemeinschaftsräume, einer mit Zugang zum Garten) Ambulante Betreuung möglich „BHD Land GmbH“ als zentraler Koordinator und Pflegedienstanbieter Physiotherapeut im Haus „Holtz physio team“ Apothekenservice (Rezept- und Medikamenten-Lieferung) Möglichkeit zusätzlicher Wahlleistungen wie z.B. Haushaltshilfe, Wohnungsreinigung, Wäschedienst Hausnotruf möglich Unterstützung und Hilfe bei akutem Bedarf oder in Krisensituationen möglich Vermittlung von Pflegediensten und Dienstleistungen möglich Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten möglich Nahe Erreichbarkeit von Lebensmittelmarkt, Infrastruktur und Bushaltelinien ENERGIEEFFIZIENZ: Neubau nach neuesten Standards Fußbodenheizung über Luftwasser-Wärmepumpe mit Speisung der PV-Anlage
Preis: 1.005 € | Größe: 72,2 m² | Preis/m²: 13,92 €
wohnglueck.de | 24.8.2023 | vor 457 Tagen
Ein Garten für "alte Bäume"!
ALLGEMEIN: Neubau einer 2-geschossigen Wohnanlage "Wohnquartier Wienort" Barrierefreies Wohnquartier mit 35 Wohnungen unterschiedlicher Größe EG: rollstuhlgerechte Wohnungen, Büro Koordinator für Dienstleistungen, Behandlungszimmer Physiotherapie, Gemeinschaftsraum OG: barrierefreie Wohnungen mit Balkon Staffelgeschoss: barrierefreie Wohnungen mit Dachterrassen WOHNKOMFORT: Begegnungs- und Kommunikationsmöglichkeiten (2 Gemeinschaftsräume, einer mit Zugang zum Garten) Ambulante Betreuung möglich „BHD Land GmbH“ als zentraler Koordinator und Pflegedienstanbieter Physiotherapeut im Haus „Holtz physio team“ Apothekenservice (Rezept- und Medikamenten-Lieferung) Möglichkeit zusätzlicher Wahlleistungen wie z.B. Haushaltshilfe, Wohnungsreinigung, Wäschedienst Hausnotruf möglich Unterstützung und Hilfe bei akutem Bedarf oder in Krisensituationen möglich Vermittlung von Pflegediensten und Dienstleistungen möglich Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten möglich Nahe Erreichbarkeit von Lebensmittelmarkt, Infrastruktur und Bushaltelinien ENERGIEEFFIZIENZ: Neubau nach neuesten Standards Fußbodenheizung über Luftwasser-Wärmepumpe mit Speisung der PV-Anlage
Preis: 910 € | Größe: 65,74 m² | Preis/m²: 13,84 €
wohnglueck.de | 25.8.2023 | vor 455 Tagen
Erscheinen Sie, sonst weinen Sie!
ALLGEMEIN: Neubau einer 2-geschossigen Wohnanlage "Wohnquartier Wienort" Barrierefreies Wohnquartier mit 35 Wohnungen unterschiedlicher Größe EG: rollstuhlgerechte Wohnungen, Büro Koordinator für Dienstleistungen, Behandlungszimmer Physiotherapie, Gemeinschaftsraum OG: barrierefreie Wohnungen mit Balkon Staffelgeschoss: barrierefreie Wohnungen mit Dachterrassen WOHNKOMFORT: Begegnungs- und Kommunikationsmöglichkeiten (2 Gemeinschaftsräume, einer mit Zugang zum Garten) Ambulante Betreuung möglich „BHD Land GmbH“ als zentraler Koordinator und Pflegedienstanbieter Physiotherapeut im Haus „Holtz physio team“ Apothekenservice (Rezept- und Medikamenten-Lieferung) Möglichkeit zusätzlicher Wahlleistungen wie z.B. Haushaltshilfe, Wohnungsreinigung, Wäschedienst Hausnotruf möglich Unterstützung und Hilfe bei akutem Bedarf oder in Krisensituationen möglich Vermittlung von Pflegediensten und Dienstleistungen möglich Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten möglich Nahe Erreichbarkeit von Lebensmittelmarkt, Infrastruktur und Bushaltelinien ENERGIEEFFIZIENZ: Neubau nach neuesten Standards Fußbodenheizung über Luftwasser-Wärmepumpe mit Speisung der PV-Anlage
Preis: 1.020 € | Größe: 73,84 m² | Preis/m²: 13,81 €
wohnglueck.de | 30.8.2023 | vor 450 Tagen
Ein Garten für "alte Bäume"!
ALLGEMEIN: Neubau einer 2-geschossigen Wohnanlage "Wohnquartier Wienort" Barrierefreies Wohnquartier mit 35 Wohnungen unterschiedlicher Größe EG: rollstuhlgerechte Wohnungen, Büro Koordinator für Dienstleistungen, Behandlungszimmer Physiotherapie, Gemeinschaftsraum OG: barrierefreie Wohnungen mit Balkon Staffelgeschoss: barrierefreie Wohnungen mit Dachterrassen WOHNKOMFORT: Begegnungs- und Kommunikationsmöglichkeiten (2 Gemeinschaftsräume, einer mit Zugang zum Garten) Ambulante Betreuung möglich „BHD Land GmbH“ als zentraler Koordinator und Pflegedienstanbieter Physiotherapeut im Haus „Holtz physio team“ Apothekenservice (Rezept- und Medikamenten-Lieferung) Möglichkeit zusätzlicher Wahlleistungen wie z.B. Haushaltshilfe, Wohnungsreinigung, Wäschedienst Hausnotruf möglich Unterstützung und Hilfe bei akutem Bedarf oder in Krisensituationen möglich Vermittlung von Pflegediensten und Dienstleistungen möglich Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten möglich Nahe Erreichbarkeit von Lebensmittelmarkt, Infrastruktur und Bushaltelinien ENERGIEEFFIZIENZ: Neubau nach neuesten Standards Fußbodenheizung über Luftwasser-Wärmepumpe mit Speisung der PV-Anlage
Preis: 900 € | Größe: 64,8 m² | Preis/m²: 13,89 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 443 Tagen
Ob als Single oder Paar - diese Wohnung passt!
Eigentumswohnung • kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Innenstadt • Baujahr 1974 • 8-Familienhaus • 2. Obergeschoss • 1998 Fenster neu • 2007 Bad neu • 2003 Heizung • 2018 Oberböden neu • 2020 Sanierung Loggia Raumaufteilung: • Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer mit Südloggia • Abstellraum • Bad mit Wanne • separater Kellerraum • Trockenkeller • Keller für Kinderwagen und Fahrräder Sie suchen eine solide Immobilie zur Vermietung oder Selbstnutzung in Sendenhorst? Eine Investition für die Zukunft, für Ihre künftige Wohnsituation oder als Kapitalanlage? Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses verspricht tolle Voraussetzungen. Die Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung. Die Diele führt Sie in das Wohnzimmer, von hier gelangen Sie in die Küche mit Platz für einen Esstisch. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Südloggia, auf der Sie sich vom Alltagsstress erholen können. Ein Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein Abstellraum runden dieses Angebot ab. Weitere Abstellfläche für Ihre Utensilien steht in Ihrem eigenen Kellerraum zur Verfügung. Zudem ist ein Trockenkeller und ein weiterer Kellerraum z.B. für Kinderwagen oder Ihr Fahrrad vorhanden. Ein PKW-Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Freistellung ist nach Absprache ca. Ende Mai 2024 möglich. Sie haben noch Fragen oder möchten einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie uns gerne an! Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Münsterland Nord eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Preis: 119.000 € | Größe: 63,28 m² | Preis/m²: 1.880,53 €
wohnglueck.de | 11.9.2023 | vor 438 Tagen
Und wann ziehen Sie ein!
ALLGEMEIN: Neubau einer 2-geschossigen Wohnanlage "Wohnquartier Wienort" Barrierefreies Wohnquartier unterschiedlicher Größe EG: rollstuhlgerechte Wohnungen, Büro Koordinator für Dienstleistungen, Behandlungszimmer Physiotherapie, Gemeinschaftsraum OG: barrierefreie Wohnungen mit Balkon Staffelgeschoss: barrierefreie Wohnungen mit Dachterrassen WOHNKOMFORT: Begegnungs- und Kommunikationsmöglichkeiten (2 Gemeinschaftsräume, einer mit Zugang zum Garten) Ambulante Betreuung möglich „BHD Land GmbH“ als zentraler Koordinator und Pflegedienstanbieter Physiotherapeut im Haus „Holtz physio team“ Apothekenservice (Rezept- und Medikamenten-Lieferung) Möglichkeit zusätzlicher Wahlleistungen wie z.B. Haushaltshilfe, Wohnungsreinigung, Wäschedienst Hausnotruf möglich Unterstützung und Hilfe bei akutem Bedarf oder in Krisensituationen möglich Vermittlung von Pflegediensten und Dienstleistungen möglich Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten möglich Nahe Erreichbarkeit von Lebensmittelmarkt, Infrastruktur und Bushaltelinien ENERGIEEFFIZIENZ: Neubau nach neuesten Standards Fußbodenheizung über Luftwasser-Wärmepumpe mit Speisung der PV-Anlage
Preis: 1.185 € | Größe: 88,01 m² | Preis/m²: 13,46 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 375 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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