Sehr gepflegte Doppelhaushälfte - Energieeffizienzklasse B!
++ Ruhige Sackgasse, kein Durchgangsverkehr ++ Gepflegte helle Räume ++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Schallschutzdämmung ++ Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ++ Badezimmer in 2018 aufwendig modernisiert /Fliesen im Format 120 x 33 cm / wasserdichte Epoxidharzfugen ++ Gartenterrasse mit 60 x 60 cm Fliesen ausgelegt ++ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Kellergeschoss ++ Bodenbelag EG: Großformatiges Feinsteinzeug 45 x 90cm ++ Einbauküche ++ 1 Garage + 3 PKW-Stellplätze Unser Angebot basiert auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Verbrauch gültig bis: 29.01.2033 Baujahr des Hauses: 2003 Baujahr der Heizung: 2003 Hauptenergieträger: Erdgas E Energiekennwert: 62,1 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: B Anschauen - verlieben - einziehen! Die moderne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte ist erbaut im Jahr 2003 und liegt im schönen Siegburg-Stallberg. Das in massiver Bauweise erbaute Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und den neuwertigen Zustand. Auf zwei Etagen bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Erdgeschossebene mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer offenen Wohnküche lädt zu gemeinsamer Familienzeit ein. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die schöne Terrasse zum Garten. Ein praktisches Gäste-WC und eine geräumige Diele schließen diese Wohnebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die zu Ihrer freien Nutzung bereit stehen. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Badezimmer, welches in 2018 aufwendig modernisiert wurde. Ein weiterer Pluspunkt ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches auf mehr als 20 m² weitere Wohnmöglichkeiten bietet. Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und hat Wohnraumcharakter. Ca. 45 m² stehen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Derzeit wird z.B. ein Raum als Fitnessraum genutzt. Zudem steht eine Sauna bereit, die zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattungsqualität des Hauses. Hier wurden keine Kompromisse gemacht und nur hochwertige Materialien verwendet. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein modernes und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 539.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 4.083,33 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 372 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Fernblick
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 nicht vermieteten Einliegerwohnungen in Süd-Ost bis Süd-West-Ausrichtung, massiver Bauweise, 1 PKW Tandem Garage, 1 Stellplatz, Waldrandlage, unverbaubar, rundum begehbar. • Massivbauweise, erweitert, modernisiert 1978 und 2011 • voll unterkellert, Walmdach, großer Dachüberhang • 2 Terrassen, großer Garten • Tandemgarage, 1 Stellplatz • 3 Bäder, davon 2 mit Tageslicht, Gäste-WC mit Tageslicht Hauptwohnung 110 qm (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Terrasse) Einliegerwohnung 1 von 2011 ca. 50 qm (2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse) Einliegerwohnung 2 von 1978 ca. 24 qm (1 Zimmer, Diele, Bad) Sie haben das ganze Jahr über viel Freude in diesem großzügigem Haus, mit lichtdurchfluteten Räumen, auf einem ruhig gelegenen Grundstück. Das Hausgrundstück misst 1090 qm, das angrenzende, erschlossene Baugrundstück 786 qm. Ob bei einer Sommerfeier im Garten, den blühenden Mirabellen- und Apfelbäumen im Frühling, dem Blick in bewaldete Hänge im Herbst, sie können sich erholen und werden sich wohlfühlen. Der weite, rundum unverbaubare Blick aus dem bewaldeten Grün bis zu den Ausläufern des Siebengebirges sorgt für tägliches Urlaubsgefühl von morgens bis zum Abend. Wandern, Wassersport, Radfahren, Tennis, Golf, ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt und alles befindet sich vor der Haustür. Die Einliegerwohnungen sind zurzeit, zum Zwecke des Verkaufs, nicht vermietet und bieten ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung. Wenn Sie ein Haus und Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, haben sie es gefunden.
Preis: 895.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 4.972,22 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 380 Tagen
Saniertes Rundum-Sorglos-Paket, 178 m2 Fläche, ohne Makler, 6 Z. Garten, Photovoltaik u.v.m
Auf einen Blick: ● ab 2021 umfangreiche Modernisierung (über 100.000 € Investment) ● alle Böden, Wände, Decken erneuert ● die sanitären Anlagen erneuert ● Energieeffizienz liegt bei Klasse B! ● Designerküche inkl. Markengeräten ca. 18.000 € NP ● neues Wellness-Badezimmer im UG mit Doppelwhirlpool-Badewanne ● alle Wohnräume, Wellness-Bad, Flure und Küche haben LAN-Anschlüsse erhalten ● Gastherme aus 2018 top gepflegt (im DG) ● Dacheindeckung lasierte Tondachpfannen, top gepflegt ● Smarthome-Installationen: Heizung, Rollladen, Alarmanlage, Öffnungsmelder, Bewegungsmelder ● Wohnräume im OG sind mit dimmbaren Spots ausgestattet ● Alarmanlage ist installiert, mit Fenster-Öffnungsmeldern ● Bewegungsmelder im Eingang, Kameras und Bedienfeld ● Mitte 2022 neue PV-Anlage inkl. Speicher und Wallbox installiert ● seit Sommer 2021 sind alle Wohnräume im OG und der Dachboden mit Klimaanlagen ausgestattet. ● Das Dachstudio hat vier großzügige, Dachfenster von Fakro, mit elektrischen Sonnenblenden ● Alle Rollladen und Heizungsthermostate elektrisch steuerbar, auch smart von unterwegs ● Stufenbeleuchtung im Treppenhaus, sowie Eingangsbeleuchtung über Bewegungsmelder mit Zeitschaltuhr gesteuert ● bis zu 5 Stellplätze in der Einfahrt, zzgl. großer Garage ● Paketbriefkasten vorhanden ● Garten in Sonnenausrichtung, Sonne bis spät abends ● super zentral, angenehme Nachbarschaft, beliebte Wohnlage von Siegburg
Preis: 590.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.370,37 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 390 Tagen
Doppelhaushälfte /Einfamilienhaus mit Garage in Siegburg/Kaldauen
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Das Wohnhaus wurde regelmäßig Fachmännisch instand gehalten. Sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte mit Garage und kleinem Garten mit eigener Zufahrt. Baujahr Wohngebäude 1970, Modernisierung 2000 Wintergarten, Schallschutz- u. Wärmeschutzfenster 2017, Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserbereitung 2018, Energieausweis als Energieverbrauchsausweis Erdgas E-120,01(m2 a)D Das EG besteht aus Flur/ Diele/ Treppenraum, Gäste WC, Flur uns Abstellfläche, Küche und einem großzügigem Ess/Wohnbereich mit Wintergarten. Wohnfläche EG 63,30 m2 Das Obergeschoss besteht aus Flur/ Diele/ Treppenraum, Bad mit Badewanne und 3 Zimmern, wovon 1 Zimmer einen kleinen Balkon mit Markise hat. Wohnfläche OG 53,70 m2 Das Kellergeschoss besteht aus Flur ,Heizungsraum mit Dusche und Anschluß für Waschmaschine und trocknungsmöglichkeit, Abstellraum mit Nebentür zum Garten und ein Werkraum. Das ergibt eine Nutzfläche im KG 53,75 m2 Außerdem verfügt das Haus über einen Zubehörraum mit Teppichboden ,Steckdosen, 5 Dachfenstern und Holzeinschubtreppe im Dachgeschoss ca. 55 m2 Das ergibt im EG-OG-DG eine Wohn/ Nutzfläche von 168 m2 Zudem gibt es noch eine kleine Terrasse mit Markise im Garten (9 m2) Eine Garage mit Sektionaltor (15 m2) mit zufahrt Hauptstrasse ,die für 2 Stellplätze ausgelegt ist.
Preis: 520.000 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 4.444,44 €
wohnglueck.de | 13.9.2023 | vor 437 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus in Siegburg mit 110m² Wohnfläche und ca. 60m² ausgebauter Nutzfläche!
großzügige Aufteilung mit viel Platz für die ganze Familie ruhige Privatstraße in Siegburg, ohne Durchgangsverkehr große Terrasse Garage (Selektions-Garagentor) Außen Fass-Sauna Klimaanlage im Schlafzimmer, Echtholz Parkett, Alarmanlage im Haus wohnlich ausgebautes Souterrain mit Badezimmer und eigenem Eingang (Sicherheitstür) Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/XgTd an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Herzlich willkommen zum Exposé dieses gepflegten Einfamilienhauses in Siegburg! Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Raumaufteilung und bietet insgesamt drei schöne Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein großer Wohnbereich mit Ausblick auf die Terrasse, ein Essbereich und die helle und praktische Küche, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste WC ergänzen das Angebot perfekt. Das Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Terrasse, die perfekt für Entspannung im Freien und gemütliche Grillabende geeignet ist. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft in Ihrer eigenen privaten Oase oder verbringen entspannte Stunden in der Außensauna. Das helle Souterrain ist wohnlich ausgebaut (ca. 60m²) und bietet viel Platz für Hobby oder als weitere Schlafbereiche. Hier hat man die Möglichkeit, ein großzügiges Sportzimmer, Wohn-/Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer für Home Office einzurichten, alles unabhängig vom oberen Wohnbereich, da ein seprarater Eingang vorhanden ist. Ebenso lässt sich hier ein gemütlicher Wellnessbereich einrichten, von der Außensauna direkt über die Terrasse erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch die große Garage und die Stellplätze davor. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 689.800,- €.
Preis: 689.800 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 6.270,91 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 465 Tagen
Saniertes Rundum-Sorglos-Packet, zentral in Siegburg. 178 m2 Fläche, 6 Z. Garten, Photovoltaik u.v.m
Auf einen Blick: ● ab 2021 umfangreiche Modernisierung (über 100.000 € Investment) ● alle Böden, Wände, Decken erneuert ● die sanitären Anlagen erneuert ● Energieeffizienz liegt bei Klasse B! ● die letze N02 Messung (Schadstoffbelastung) von 2018-2021 war absolut unkritisch ● Designerküche inkl. Markengeräten ca. 18.000 € NP, für nur 5.000 € Abschlag! ● neues Wellness-Badezimmer im UG mit Doppelwhirlpool-Badewanne ● alle Wohnräume, Wellness-Bad, Flure und Küche haben LAN-Anschlüsse erhalten ● Gastherme aus 2018 top gepflegt (im DG) ● Dacheindeckung lasierte Tondachpfannen, top gepflegt ● Smarthome-Installationen: Heizung, Rollladen, Alarmanlage, Öffnungsmelder, Bewegungsmelder ● Wohnräume im OG sind mit dimmbaren Spots ausgestattet ● Alarmanlage ist installiert, mit Fenster-Öffnungsmeldern ● Bewegungsmelder im Eingang, Kameras und Bedienfeld ● Mitte 2022 neue PV-Anlage inkl. Speicher und Wallbox installiert ● seit Sommer 2021 sind alle Wohnräume im OG und der Dachboden mit Klimaanlagen ausgestattet. ● Dachstudio hat vier großzügige, Dachfenster von Fakro, mit elektrischen Sonnenblenden ● Alle Rollladen und Heizungsthermostate elektrisch steuerbar, auch smart von unterwegs ● Stufenbeleuchtung im Treppenhaus, sowie Eingangsbeleuchtung über Bewegungsmelder mit Zeitschaltuhr gesteuert ● bis zu 5 Stellplätze in der Einfahrt, zzgl. großer Garage ● Paketbriefkasten vorhanden ● Garten in Sonnenausrichtung, Sonne bis spät abends ● super zentral, dafür sehr ruhig und verkehrsberuhigte Straße, angenehme Nachbarschaft, beliebte Wohnlage von Siegburg
Preis: 629.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.659,26 €
wohnglueck.de | 31.7.2023 | vor 481 Tagen
Saniertes Rundum-Sorglos-Packet, zentral in Siegburg. 178 m2 Fläche, 6 Z. Garten, Photovoltaik u.v.m
Auf einen Blick: ● ab 2021 umfangreiche Modernisierung (über 100.000 € Investment) ● alle Böden, Wände, Decken erneuert ● die sanitären Anlagen erneuert ● Energieeffizienz liegt bei Klasse B! ● die letze N02 Messung (Schadstoffbelastung) von 2018-2021 war absolut unkritisch ● Designerküche inkl. Markengeräten ca. 18.000 € NP, für nur 5.000 € Abschlag! ● neues Wellness-Badezimmer im UG mit Doppelwhirlpool-Badewanne ● alle Wohnräume, Wellness-Bad, Flure und Küche haben LAN-Anschlüsse erhalten ● Gastherme aus 2018 top gepflegt (im DG) ● Dacheindeckung lasierte Tondachpfannen, top gepflegt ● Smarthome-Installationen: Heizung, Rollladen, Alarmanlage, Öffnungsmelder, Bewegungsmelder ● Wohnräume im OG sind mit dimmbaren Spots ausgestattet ● Alarmanlage ist installiert, mit Fenster-Öffnungsmeldern ● Bewegungsmelder im Eingang, Kameras und Bedienfeld ● Mitte 2022 neue PV-Anlage inkl. Speicher und Wallbox installiert ● seit Sommer 2021 sind alle Wohnräume im OG und der Dachboden mit Klimaanlagen ausgestattet. ● Dachstudio hat vier großzügige, Dachfenster von Fakro, mit elektrischen Sonnenblenden ● Alle Rollladen und Heizungsthermostate elektrisch steuerbar, auch smart von unterwegs ● Stufenbeleuchtung im Treppenhaus, sowie Eingangsbeleuchtung über Bewegungsmelder mit Zeitschaltuhr gesteuert ● bis zu 5 Stellplätze in der Einfahrt, zzgl. großer Garage ● Paketbriefkasten vorhanden ● Garten in Sonnenausrichtung, Sonne bis spät abends ● super zentral, dafür sehr ruhig und verkehrsberuhigte Straße, angenehme Nachbarschaft, beliebte Wohnlage von Siegburg
Preis: 649.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.807,41 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 487 Tagen
Saniertes Rundum-Sorglos-Packet, zentral in Siegburg. 178 m2 Fläche, 6 Z. Garten, Photovoltaik u.v.m
Auf einen Blick: ● ab 2021 umfangreiche Modernisierung (über 100.000 € Investment) ● alle Böden, Wände, Decken erneuert ● die sanitären Anlagen erneuert ● Energieeffizienz liegt bei Klasse B! ● die letze N02 Messung (Schadstoffbelastung) von 2018-2021 war absolut unkritisch ● Designerküche inkl. Markengeräten ca. 18.000 € NP, für nur 5.000 € Abschlag! ● neues Wellness-Badezimmer im UG mit Doppelwhirlpool-Badewanne ● alle Wohnräume, Wellness-Bad, Flure und Küche haben LAN-Anschlüsse erhalten ● Gastherme aus 2018 top gepflegt (im DG) ● Dacheindeckung lasierte Tondachpfannen, top gepflegt ● Smarthome-Installationen: Heizung, Rollladen, Alarmanlage, Öffnungsmelder, Bewegungsmelder ● Wohnräume im OG sind mit dimmbaren Spots ausgestattet ● Alarmanlage ist installiert, mit Fenster-Öffnungsmeldern ● Bewegungsmelder im Eingang, Kameras und Bedienfeld ● Mitte 2022 neue PV-Anlage inkl. Speicher und Wallbox installiert ● seit Sommer 2021 sind alle Wohnräume im OG und der Dachboden mit Klimaanlagen ausgestattet. ● Dachstudio hat vier großzügige, Dachfenster von Fakro, mit elektrischen Sonnenblenden ● Alle Rollladen und Heizungsthermostate elektrisch steuerbar, auch smart von unterwegs ● Stufenbeleuchtung im Treppenhaus, sowie Eingangsbeleuchtung über Bewegungsmelder mit Zeitschaltuhr gesteuert ● bis zu 5 Stellplätze in der Einfahrt, zzgl. großer Garage ● Paketbriefkasten vorhanden ● Garten in Sonnenausrichtung, Sonne bis spät abends ● super zentral, dafür sehr ruhig und verkehrsberuhigte Straße, angenehme Nachbarschaft, beliebte Wohnlage von Siegburg
Preis: 649.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.807,41 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 488 Tagen
Großes Einfamilienhaus - mit TOP Energiebilanz!
++ Ruhige Sackgasse, kein Durchgangsverkehr ++ Gepflegte helle Räume ++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Schallschutzdämmung ++ Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ++ Badezimmer in 2018 aufwendig modernisiert /Fliesen im Format 120 x 33 cm / wasserdichte Epoxidharzfugen ++ Gartenterrasse mit 60 x 60 cm Fliesen ausgelegt ++ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Kellergeschoss ++ Bodenbelag EG: Großformatiges Feinsteinzeug 45 x 90cm ++ Einbauküche ++ 1 Garage + 3 PKW-Stellplätze Unser Angebot basiert auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Verbrauch gültig bis: 29.01.2033 Baujahr des Hauses: 2003 Baujahr der Heizung: 2003 Hauptenergieträger: Erdgas E Energiekennwert: 62,1 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: B Anschauen - verlieben - einziehen! Die moderne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte ist erbaut im Jahr 2003 und liegt im schönen Siegburg-Stallberg. Das in massiver Bauweise erbaute Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und den neuwertigen Zustand. Auf zwei Etagen bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Erdgeschossebene mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer offenen Wohnküche lädt zu gemeinsamer Familienzeit ein. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die schöne Terrasse zum Garten. Ein praktisches Gäste-WC und eine geräumige Diele schließen diese Wohnebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die zu Ihrer freien Nutzung bereit stehen. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Badezimmer, welches in 2018 aufwendig modernisiert wurde. Ein weiterer Pluspunkt ist das ausgebaute Dachgeschoss, das auf mehr als 20 m² weitere Wohnmöglichkeiten bietet. Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und hat Wohnraumcharakter. Ca. 45 m² stehen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Derzeit wird z.B. ein Raum als Fitnessraum genutzt. Zudem steht eine Sauna bereit, die zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattungsqualität des Hauses. Hier wurden keine Kompromisse gemacht und nur hochwertige Materialien verwendet. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein modernes und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 539.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 4.083,33 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 509 Tagen
WOHN-, GESCHÄFTSHAUS
Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im Wohnbereich ist hauptsächlich Parkettboden verlegt. Es handelt sich um ein Wohn-, Geschäftshaus, an einer Hauptverkehrsstraße mit ausreichenden Stellplätzen. Z.Z. wird das Gebäude als Friseur- und Modegeschäft genutzt, kann aber auch als Restaurant, mit Außenrestauration oder Sonstiges, genutzt werden. Die Gewerbefläche ist 115 m², im oberen Stockwerk ist eine 105 m² große Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen ausbaufähigen Dachboden. Die Grundstückfläche beträgt 573 m². Anbauten wären bei Bedarf möglich. Der Gewerbebereich ist barrierefrei.
Preis: 595.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 2.704,55 €
wohnglueck.de | 1.5.2023 | vor 572 Tagen
Einziehen und wohlfühlen! Modernisierte DHH zentral in Siegburg. 179 m2 Fläche, 6 Z. + Sonnengarten.
Auf einen Blick: ● ab 2021 umfangreiche Modernisierung (über 100.000 € Investment) ● alle Böden, Wände, Decken erneuert ● die sanitären Anlagen erneuert ● Designerküche inkl. Markengeräten ca. 18.000 € NP für 5.000 € Abschlag ! ● neues Wellness-Badezimmer im UG mit Doppelwhirlpool-Badewanne ● alle Wohnräume, Wellness-Bad, Flure und Küche haben LAN-Anschlüsse erhalten ● Gastherme aus 2018 top gepflegt (im DG) ● Dacheindeckung lasierte Tondachpfannen, top gepflegt ● Smarthome-Installationen: Heizung, Rollladen, Alarmanlage, Öffnungsmelder, Bewegungsmelder ● Wohnräume im OG sind mit dimmbaren Spots ausgestattet ● Alarmanlage ist installiert, mit Fenster-Öffnungsmeldern ● Bewegungsmelder im Eingang, Kameras und Bedienfeld ● Mitte 2022 neue PV-Anlage inkl. Speicher und Wallbox installiert ● seit Sommer 2021 sind alle Wohnräume im OG und der Dachboden mit Klimaanlagen ausgestattet. ● Dachstudio hat vier großzügige, Dachfenster von Fakro, mit elektrischen Sonnenblenden ● Alle Rollladen und Heizungsthermostate elektrisch steuerbar, auch smart von unterwegs ● Stufenbeleuchtung im Treppenhaus, sowie Eingangsbeleuchtung über Bewegungsmelder mit Zeitschaltuhr gesteuert ● bis zu 5 Stellplätze in der Einfahrt, zzgl. großer Garage ● Paketbriefkasten vorhanden ● Garten in Sonnenausrichtung, Sonne bis spät abends ● super zentral, dafür sehr ruhig und verkehrsberuhigte Straße, angenehme Nachbarschaft, beliebte Wohnlage von Siegburg
Preis: 649.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.807,41 €
wohnglueck.de | 5.4.2023 | vor 598 Tagen
Provisionsfrei! Junges REH in Siegburg. Sofort beziehbar!
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist ein VW Golf. Es macht vieles richtig und nichts wirklich falsch. 4 Zimmer verteilen sich auf knapp 100 m², der Garten ist groß genug, der Preis attraktiv, das Baujahr jung. Solide ist wohl das richtige Wort für unser PROVISIONSFREIES Angebot. Die Eigentümerin ist im Bankensektor, Thema Kredit, beheimatet und daher deutlich realistischer unterwegs, als Verkäufer oder Makler, die in Bezug auf die vergangenen Jahre noch immer mit Mondpreisen für ihre Angebote unterwegs sind. Das provisionsfreie REH wurde 2005 fertiggestellt und bietet der 4-köpfigen Familie zum fairen Preis Platz. Im EG befinden sich, neben dem großen Flur, ein Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer mit abgetrenntem Eßplatz, sowie die Terrasse. Im OG gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie 1 Schlafzimmer und 2 identisch große Kinderzimmer. Außerdem ist das Objekt voll unterkellert und hat auch ein Gartenhäuschen. 3 PKW´s finden auf dem Grundstück Platz. Sanierungsbedarf besteht nicht. Ein paar Pinselstriche und man kann einziehen.
Preis: 375.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.947,37 €
wohnglueck.de | 30.3.2023 | vor 604 Tagen
Einziehen und wohlfühlen! Modernisierte DHH zentral in Siegburg. 179 m2 Fläche, 6 Z. + Sonnengarten.
Auf einen Blick: ● ab 2021 umfangreiche Modernisierung (über 100.000 € Investment) ● alle Böden, Wände, Decken erneuert ● die sanitären Anlagen erneuert ● neues Wellness-Badezimmer im UG mit Doppelwhirlpool-Badewanne ● alle Wohnräume, Wellness-Bad, Flure und Küche haben LAN-Anschlüsse erhalten ● Gastherme aus 2018 top gepflegt (im DG) ● Dacheindeckung lasierte Tondachpfannen, top gepflegt ● Smarthome-Installationen: Heizung, Rollladen, Alarmanlage, Öffnungsmelder, Bewegungsmelder ● Wohnräume im OG sind mit dimmbaren Spots ausgestattet ● Alarmanlage ist installiert, mit Fenster-Öffnungsmeldern ● Bewegungsmelder im Eingang, Kameras und Bedienfeld ● Mitte 2022 neue PV-Anlage inkl. Speicher und Wallbox installiert ● seit Sommer 2021 sind alle Wohnräume im OG und der Dachboden mit Klimaanlagen ausgestattet. ● Dachstudio hat vier großzügige, Dachfenster von Fakro, mit elektrischen Sonnenblenden ● Alle Rollladen und Heizungsthermostate elektrisch steuerbar, auch smart von unterwegs ● Stufenbeleuchtung im Treppenhaus, sowie Eingangsbeleuchtung über Bewegungsmelder mit Zeitschaltuhr gesteuert ● bis zu 5 Stellplätze in der Einfahrt, zzgl. großer Garage ● Paketbriefkasten vorhanden ● Garten in Sonnenausrichtung, Sonne bis spät abends ● super zentral, dafür sehr ruhig und verkehrsberuhigte Straße, angenehme Nachbarschaft, beliebte Wohnlage von Siegburg
Preis: 654.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.844,44 €
wohnglueck.de | 6.3.2023 | vor 628 Tagen
Große DHH zentral in Siegburg! 2021 komplett modernisiert. 179 m2 Fläche, 6 Z. Garage, Sonnengarten.
Auf einen Blick: 2021 komplette Modernisierung (über 100.000 € Investment) Alle Böden, Wände, Decken erneuert die sanitären Anlagen ausgetauscht neues Wellness-Badezimmer im UG mit Doppelwhirlpool- Badewanne Alle Wohnräume, Wellness-Bad, Flure und Küche haben LAN-Anschlüsse erhalten Gastherme aus 2018 top gepflegt Dacheindeckung lasierte Tondachpfannen top gepflegt Smarthome Installationen: Heizung, Rollladen, Alarmanlage, Öffnungsmelder, Bewegungsmelder Wohnräume im OG sind mit dimmbaren Spots ausgestattet Alarmanlage ist installiert, mit Fenster-Öffnungsmeldern, - Bewegungsmelder im Eingang, Kameras und Bedienfeld Mitte 2022 neue PV-Anlage inkl. Speicher und Wallbox installiert Seit Sommer 2021 sind alle Wohnräume im OG und der Dachboden mit Klimaanlagen ausgestattet Dachstudio hat vier großzügige, elektrische Dachfenster von Fakro mit elektrischen Sonnenblenden Alle Rollladen und Heizungsthermostate elektrisch steuerbar, auch Smart von unterwegs (außer DG) Stufenbeleuchtung im Treppenhaus, sowie Eingangsbeleuchtung über Bewegungsmelder mit Zeitschaltuhr gesteuert bis zu 5 Stellplätze in der Einfahrt, zzgl. großer Garage Paketbriefkasten vorhanden Garten in Sonnenausrichtung, Sonne bis spät Abends super zentral dafür sehr ruhig und verkehrsberuhigte Straße angenehme Nachbarschaft beliebte Wohnlage von Siegburg
Preis: 679.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 5.029,63 €
wohnglueck.de | 16.2.2023 | vor 646 Tagen
Einfamilienhaus in 53721 Siegburg, Am Grafenkreuz
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2006, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 144m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Garage vorhanden, freistehend undefined Baujahr: 2006 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 530.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 3.680,56 €
wohnglueck.de | 19.12.2022 | vor 705 Tagen
*Haus am Waldrandlage*Ausbaufähig*Renoviert*Provisionsfrei*
Terrasse, Garten, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. So findet man z. B. Vinyl- und Fliesen sowie Spots an den Decken vor. Alle Wände und Böden neu errichtet und gestrichen. Die Gasheizung der Firma Viessmann wurde 2010 neu eingebaut und versorgt das ganze Haus mit wohliger Wärme. Der Stromverteiler ist auch relativ neu rein gekommen. Für weitere Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen telefonisch selbstverständlich zur Verfügung! Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967/Anbau1976 in Massivbauweise auf einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 600 m² erbaut und bietet ca. 105 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, Diele, Küche und Bad. Sie werde empfangen im Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Eingangsbereich gelangt man zur Rechten in zwei Räume, die beliebig als Elternschlaf-/Kinder-/Gästezimmer oder Büro zu nutzen sind sowie das Bad. Das Herz des Hauses erreicht man zur Linken, den Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang in die Küche und den nachträglich errichteten Anbau mit Panoramascheiben zum Garten und toller Aussicht auf den Wald. Ein offener Kamin ist im Wohnbereich. Zu dem Immobilienangebot gehört die Garage sowie eine, seitlich des Hauses, nachträglich errichteter Carport. Der Gartenbereich ist mit Rasenfläche und pflegeleichter Bepflanzung sehr schön angelegt und bietet ausreichend Fläche, um die wertvolle Zeit beim Grillen, Spielen oder Entspannen zu genießen. Außerdem garantiert eine Sonnenterrasse, welche sich nahezu uneinsehbar vor dem Haus befindet, für gemütliche Stunden.
Preis: 439.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 4.180,95 €
wohnglueck.de | 2.12.2022 | vor 722 Tagen
Neuwertige Doppelhaushälfte (aus 2019) in Siegburg mit Südgarten und Pellets-Nahwärme
Neuwertiger Zustand (2019 Baujahr) Fussbodenheizung Pellets-Heizungszentrale Gäste-Dusche mit WC im EG Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG Ausgebauter Spitzboden (42qm) Zwei Stellplätze und Gästeparkplätze Nach Süden ausgerichteter Garten mit großer Terrasse. Gartenhaus Spielstraße Diese schöne und neuwertig gepflegte Doppelhaushälfte ist hochwertig ausgestattet. Die familiäre Wohnsiedlung wird über eine der Eigentümergemeinschaft gehörende Pellets Heizungsanlage mit Nahwärme versorgt. Das Haus verfügt über keinen Keller aber einen Hausanschlussraum mit Wärmetauscher im Erdgeschoss. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Gästezimmer / Büro sowie ein Gästebad mit Tageslicht und Dusche. Der große, offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Blick in den nach süden ausgerichteten Garten und direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne sowie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besitzt zusätzlich eine halboffene Ankleide bzw. begehbaren Kleiderschrank. Der Dachboden ist voll ausgebaut. Unter seiner hinzunahme verfügt dieses Haus eigentlich über 6 Zimmer sowie 186 qm Wohnfläche. Laut Verkaufsunterlagen ist der Raum im Dachgeschoss jedoch Nutzfläche. Der Garten wird mit Gartenhaus verkauft und besitzt Zugang zur Siedlung sowie zur Straßenseite, ist sonnig und nach Süden ausgerichtet. Das Haus verfügt über zwei offene Stellplätze sowie Gästeparkplätze der Siedlung. Die Anlage verfügt über einen zentralen Müllsammelplatz. Die Immobilie ist sehr energieffizient und die Pelletheizung zukunftsorientiert. Die Nebenkostenvorrauszahlung inkl. Heizung und Rücklagen beträgt aktuell 314,- Euro.
Preis: 599.000 € | Größe: 140,69 m² | Preis/m²: 4.257,59 €
wohnglueck.de | 16.10.2022 | vor 769 Tagen
Handwerkerherz gesucht!
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Böden sind größtenteils mit Teppich ausgestattet. Vor allem im ersten Obergeschoss sind alle Räume mit Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist zudem deckenhoch gefliest und verfügt über zwei Fenster. Das WC ist nochmal extra durch eine Tür von der Dusche und dem Waschbecken abgegrenzt. Auch in der Küche sind Wände teils gefliest. Zudem verfügen diese über einen Kunststoffrahmen, ausgeschlossen das Fenster im Wohnzimmer, welches über einen Holzrahmen verfügt. Das Haus hat einen Keller und bietet daher auch genügend Stellraum für Sie. Wie schon beschrieben, sind viele Dinge den aktuellen Wünschen anzupassen, die Grundstruktur - auch der Ausstattung - ist allerdings außergewöhnlich. Personen mit Wunsch nach einer besonderen Immobilie, werden die Vorzüge dieser Immobilie schnell erkennen und herausarbeiten. Trotz des Alters des Gebäudes können auch aktuelle Aufteilungswünsche realisiert werden.
Preis: 239.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 2.950,62 €
wohnglueck.de | 5.8.2022 | vor 841 Tagen
Einfamilienhaus in 53721 Siegburg, Hohlweg
Einfamilienhaus, Baujahr: 1952, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 120m², Zimmer: 3, Wohnküche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Anbau 1981, teilweise modernisiert 2003, freistehend, Dachgeschossausbau nicht genehmigt undefined Baujahr: 1952 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 450.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.750 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 898 Tagen
Charmantes Reihenendhaus in famlienfreundlicher Lage in Kaldauen ++ VON PRIVAT ++
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ruhige familienfreundliche Top-Lage in Kaldauen Gepflegtes Endreihenhaus mit schönem Garten Treppe aus Massivholz (Unterkonstruktion Fichte, Stufen und Geländer in Buche natur) Terrasse mit Überdachung und Süd-West-Ausrichtung Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (bis auf 2 Fenster im DG) Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostathen Dach- und Außenwanddämmung Großzügiger beheizter Kellerbereich mit 3 Räumen 2 Badezimmer & Gäste-WC Lichtdurchflutete Räume Gaszentralheizung Gartenhaus Herzlich Willkommen in Siegburg-Kaldauen - hier leben Sie in einem sonnigen und gepflegten Endreihenhaus inmitten eines modernen und familiengeprägten Gebietes! Die Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich auf 3 Ebenen. Hinleitend in die Immobilie empfängt Sie der geräumige Flurbereich mit viel Helligkeit, die einen zu Hause willkommen heißt. Hier befindet sich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss glänzt der kombinierte Wohn- und Essbereich, welcher in Verbindung mit dem Austritt zum pflegeleichten Garten, das Herzstück des Familienlebens bildet. Nach Südwesten ausgerichtet und mit einer schicken Überdachung versehen lädt die Terrasse zum Verweilen ein. Hier können Sie warme Sommerabende ausklingen lassen oder entspannte Grillabende mit Freunden und der Familie genießen. Außerdem werden Ihnen durch die große Fensterfront das ganze Jahr über ideale Lichtverhältnisse geschenkt. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem Sie 3 gut geschnittene Räume erwarten, welche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulassen (Schlaf-/Büro-/Kinder/Gästezimmer). Falls Ihnen der zur Verfügung stehende Wohnraum nicht ausreicht, so bietet das Dachgeschoss eine charmante kleine Wohneinheit in sich, ausgestattet mit einem großzügigen Zimmer, einem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) und kleinen Abstellraum, wo sich die Gas-Heizung befindet. Zu der Immobilie gehören zudem 3 PKW-Abstellmöglichkeiten und ein praktischer Geräteschuppen, zur Unterbringung von Fahrrädern oder Gartengeräten. Das Haus ist vollunterkellert und die Räume sind zusätzlich mit Heizkörper und kleinen Fenstern ausgestattet und könnten als Gästebereich und/oder Spielzimmer dienen. Genügend Staufläche steht ebenfalls zur Verfügung.
Preis: 599.000 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 3.940,79 €
wohnglueck.de | 18.5.2022 | vor 920 Tagen
Erdgeschosswohnung in 53721 Siegburg, Kaldauer Str.
Erdgeschosswohnung in 53721 Siegburg, Kaldauer Str.
Preis: 169.000 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 1.898,88 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1060 Tagen
Siegburg City, an der Fußgängerzone incl. Einbauküche
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad sehr schön geschnittene Wohnung, großer Wohnschlafbereich, Bad, Küche und Balkon. 2017 und 2018 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Balkon und Einbauküche vorhanden.
Preis: 450 € | Größe: 49,6 m² | Preis/m²: 9,07 €
wohnglueck.de | 29.1.2022 | vor 1029 Tagen
3-Zimmer-Staffelgeschosswohnung mit großer Dachterrasse mit Blick auf die Abtei Michaelsberg
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnräume und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, welches einen hochwertigen Eindruck vermittelt. Das Bad ist mit ausgesuchten Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Hier befinden sich Handwaschbecken, Handtuchhalter und Hänge-WC sowie eine bodentiefe Dusche mit einer Glasabtrennung. Die Wände sind halbhoch in weißen großflächigen Fliesen gefliest, die einen schönen Kontrast zu den dunklen Böden aus Feinsteinzeug bilden. Die ca. 38 m² große Dachterasse ist mit Holzboden belegt. Telefon-/Internet- und TV-Anschlüsse liegen in allen Wohnräumen. Die Fenster zum Garten sind bodentief und sind wie auch alle übrigen Fenster 3´fach isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Preis: 1.150 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 11,27 €
wohnglueck.de | 4.2.2022 | vor 1023 Tagen
Helle 2-Zi. Etagenwohnung in Siegburg Mitte
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: In der Küche ist 2020 eine Küchenzeile eingebaut worden mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank, für Ihre eigene Waschmaschine ist darin ein Platz freigehalten. Alle Räume sind mit Leuchtmitteln ausgestattet und Laminatboden ausgelegt, im Badezimmer ist Fliesenboden. 2019 ist eine neue Gaszentralheizung eingebaut worden. 2020 wurden die Multimedialeitungen auf neuesten Stand gebracht. Die Wohnung ist die mittlere von insgesamt 3 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus, die beiden anderen Wohnungen sind jeweils von Einzelpersonen bewohnt, die Wert legen auf ein gutes Miteinander. Auf der Rückseite des Hauses ist ein großer Garten mit altem Baumbestand und Grillplatz.
Preis: 600 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 9,23 €
wohnglueck.de | 13.2.2022 | vor 1014 Tagen
Zentral, Zentraler, am Zentralsten
Das äußere Erscheinungsbild ist herrschaftlich, die Innenräume stehen dem in nichts nach. Die mit Parkett oder Teppich ausgestatteten Räumlichkeiten haben einen villenähnlichen Charakter durch großzügige und bemerkenswerte Aufteilung. Die untere Einheit in der rechten Hälfte ist aktuell eher als Büro ausgerichtet, mit wenigen Handgriffen könnte hier aber eine Umwandlung zum Wohnen erfolgen. Insgesamt stünden hier ein Bad sowie zwei Räume und eine große Küche zur Verfügung. Über einen autarken Treppenaufgang gelangen Sie in die obere Einheit. Hier empfängt Sie in offener Gestaltung direkt der große moderne Wohnraum, sowie Küche und Gäste-WC. Ein großer Balkon rundet die Ebene ab. Über eine Wendeltreppe kommen Sie in das Dachgeschoss mit insgesamt drei Räumen, ein geräumiges modernes Badezimmer sowie einem weiteren kleineren Balkon. Das Grundstück von ca. 417 m² ist geprägt von akkurat angelegten Beeten und Wegen und zwei zusätzlichen Stellplätzen sowie einer Garage. Natürlich wäre eine Umgestaltung in jede klassische Art von Garten kein Problem und das im Herzen Siegburgs. Das Haus wurde permanent renoviert und saniert und präsentiert sich aktuell in bestem Zustand. So wurden die Grundrisse im Laufe der Zeit erweitert und modernisiert, das Dach im Jahr 2000 komplett saniert und mit Gauben erweitert, die Außenanlage in 2001 neu angelegt und die Bäder, Fenster und Heizung erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Abstellkeller sowie über Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume. Kurzum: Ein Haus zum Verlieben!
Preis: 749.000 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 3.821,43 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 1010 Tagen
möblierte Wohnung in Siegburg City
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Einbauküche, Waschmaschine moderne Möblierung, Einzel oder Doppelbett, TV, W-LAN, LAN, Einbauküche, "löffelfertig" sehr schön geschnittene 1 - Zimmer Wohnung, große Wohnküche, Bad und Balkon. incl. Nebenkosten,( Heizung,Strom ) löffelfertig..... Eine Nutzung bis zu 2 Personen ist möglich. Siegburg, Innenstadt direkt an der Fußgängerzone. Gegenüber Kaufhof und Lebensmittelmarkt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Fußläufig 7 min bis zum ICE Bahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 945 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 18,17 €
wohnglueck.de | 10.3.2022 | vor 989 Tagen
Siegburg City, an der Fußgängerzone incl. Einbauküche
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Erstbezug nach umfassender Modernisierung hochwertige Einbauküche mitvermietet Glastür ( Küche ) Sanitäranlagen im Badzimmer Handtuchheizkörper, Duschkabine 80 x 100, Anschluss Waschtrockner abgehangene Decke in Flur und Bad LED Beleuchtung in allen Räumen Fenster Schallschutzglas neu in 2016 Schlafzimmer mit Rolladen, Gardinen in Wohn und Schlafzimmer 2 Zimmer Etagenwohnung im 1 Obergeschoss mit gehobener Ausstattung. umfassend modernisierte Wohnung. Die Ausrichtung des Schlafzimmers und der Küche befindet sich zum ruhigen Hinterhof. Schallschutzfenster zur Strasse. Mitvermietet wird eine hochwertige Einbauküche incl. Elektrogeräte für 50,-€/Monat zusätzlich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 788 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 24.3.2022 | vor 975 Tagen
Rasen mähen, nein danke! Stadthaus im Park "Abtshof" in Hennef-Geistingen
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eckdaten: Nachhaltige Wärmeversorgung über zentrale Holzpelletanlage Fußbodenheizung mit Regelthermostat in jedem Raum 3-fach isolierverglaste Fenster Elektrische Rollläden Große Süd-Terrasse Masterbad en suite Kinderbadezimmer Außenstellplatz Weiterer Stellplatz im Carport optional zur Miete (50 €mtl.) Dieses Doppelhaus wurde 2015 mit den modernsten Standards errichtet. Die Räume verteilen sich auf ca. 129 m² Fläche und begeistern durch eine durchdachte Aufteilung! Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Essbereich sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse. Über die exklusiv angefertigte Eichentreppe mit Stufenbeleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer mit extra Bad und das Elternschlafzimmer mit Masterbad en suite zur Verfügung. Beide Bäder sind mit bodentiefer Dusche ausgestattet, das Masterbad hält zur optimalen Entspannung eine Badewanne und Tageslicht bereit. Geheizt wird mit einer effizienten Holzpelletanlage!
Preis: 555.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 4.302,33 €
wohnglueck.de | 24.3.2022 | vor 975 Tagen
Gemütliches Dachgeschoß-Appartement in Siegburg- Nord
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist möbliert und ausgestattet. Von privat vermiete ich ab sofort eine schöne, ruhige 1-Raum-Wohnung an eine ruhige Einzelperson in Siegburg. Die Wohnung im 2. OG hat eine berechenbare Größe von 40qm, jedoch eine Grundfläche von 48qm. Dadurch ist sie tatsächlich recht geräumig, auch die Bereiche unter den Dachschrägen lassen sich sehr gut für die Möblierung nutzen. Die Wohnung ist oben bis in den Giebel offen, ohne Zwischendecke, verlegt ist ein sehr schöner Holzboden. Sie verfügt über eine voll ausgestattete, offene Küche, ist teilmöbliert und wird bevorzugt an Wochenendpendler vermietet. Das Bad verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Die Parksituation ist sehr entspannt, meistens ist direkt vor dem Haus ein freier Platz. Im Keller gibt es einen zugehörigen, abgetrennten Kellerraum, in der Waschküche einen Stellplatz für die Waschmaschine sowie Trockenmöglichkeiten. Die Treppenhausreinigung wird von einer Firma erledigt, die Kosten sind im Wohngeld enthalten. Ich freue mich auf Ihre Nachricht, in der Sie gerne auch etwas über sich mitteilen möchten.
Preis: 420 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 10,50 €
wohnglueck.de | 29.4.2022 | vor 939 Tagen
Siegburg City, an der Fußgängerzone incl. Einbauküche
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad Bemerkungen: Erstbezug nach umfassender Modernisierung hochwertige Einbauküche incl. Gefrierschrank und Geschirrspüler mitvermietet Innentüren Sanitäranlagen im Badzimmer Duschkabine 80 x 100, moderner Waschtisch, Spiegelschrank beleuchtet, Anschluss für Waschtrockner LED Beleuchtung in allen Räumen sehr schön geschnittene Wohnung, großer Wohnschlafbereich, Bad, Küche und Balkon. 2021 - 2022 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Mitvermietet wird eine hochwertige Einbauküche incl. Elektrogeräte für 50,-€/Monat zusätzlich.
Preis: 496 € | Größe: 49,6 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 23.5.2022 | vor 915 Tagen
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 160 m² Garten
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnräume und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, welches einen hochwertigen Eindruck vermittelt. Das Bad ist mit ausgesuchten Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Hier befinden sich Handwaschbecken, Handtuchhalter und Hänge-WC sowie eine bodentiefe Dusche mit einer Glasabtrennung. Die Wände sind halbhoch in weißen großflächigen Fliesen gefliest, die einen schönen Kontrast zu den dunklen Böden aus Feinsteinzeug bilden. Ein kleiner Garten mit einem Gartenhaus schließt sich an die Terrasse an. Telefon-/Internet- und TV-Anschlüsse liegen in allen Wohnräumen. Die Fenster zum Garten sind bodentief und sind wie auch alle übrigen Fenster 3´fach isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Objektbeschreibung Der hochwertig ausgestattete Neubau mit 11 Wohneinheiten wurde im Dezember 2013 fertiggestellt. Die Zwei bzw. Dreizimmerwohnungen haben eine Größe von 64 bis 102 qm. Der großzügige Eingangsbereich vermittelt schon beim Betreten des Gebäudes ein gutes Wohngefühl. Alle Wohnungen haben große Terrassen bzw. Balkone mit Blick auf die Abtei und den Michaelsberg. Die Böden der Wohnräume sind mit Echtholzpaket und die Feuchträume mit Feinsteinzeug ausgestattet. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Die Tiefgaragenplätze, die zu den Wohnungen gehörenden großen Kellerräume und die große Waschküche mit Trockenraum sind bequem mit dem modernen Aufzug zu erreichen. Das KfW 70 Effizienz Haus wird durch einen Gasbrennwertkessel beheizt. Eine 3-fache Wärmeschutzverglasung trägt zur Energieeinsparung bei, was zu niedrigen Betriebs- bzw. Heizkosten führt. Die zentrale Warmwasserversorgung ist solarunterstützt.
Preis: 875 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 10,94 €
wohnglueck.de | 29.5.2022 | vor 909 Tagen
Dachgeschosswohnung direkt im Herzen von Siegburg - provisionsfrei!
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung wird renoviert übergeben. In allen Zimmern einschl. Küche ist das gleiche dunkle Laminat verlegt. Das Bad ist hellgrau gefliest. Wände sind weiss gestrichen. Ein Parkplatz ist nicht vorhanden, kann jedoch in einigen umliegenden Parkhäusern angemietet werden. Renovierte Dachgeschosswohnung im Herzen von Siegburg. Wohnung bietet 4 Zimmer, einen großen Flur sowie ein Duschbad und eine kleine Küche. 2 Zimmer liegen zur Rückseite des Gebäudes und sind in etwa gleich groß. Zur Vorderseite liegt das große Wohnzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer schließt sich an. Der Flur ist sehr geräumig. Das Bad verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Küche ist eine komplette Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Waschmaschine/Trockner können im Keller oder im Bad aufgestellt werden.
Preis: 860 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 30.5.2022 | vor 908 Tagen
Neubau in Bestandsimmobilie?? – Vollständig geplante und genehmigte DG-Wohnung im Herzen Siegburgs
-Freistellplatz ( abgeschlossen) -zentrale Lage -Dachterrasse -lichtspendende Gauben möglich -Solarthermie möglich Hier können Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen. Und dies energetisch überwiegend aus dem neuesten Stand. Hier werden Sie die ersten sein, die sich auf der großen Dachterrasse sonnen oder in der nagelneuen, im Zwerghaus befindlichen Küche Abendessen zubereiten. Hier können Sie sich Ihr individuelles Zuhause gestalten. Wie hört sich das an? Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt bereits über einen vollständig ausgearbeiteten Bauplan sowie alle notwendigen Genehmigungen. Sie können sofort mit dem Innenausbau loslegen! Klarer Vorteil; Sie bestimmen aus energetischer Sicht die Auswahl von Fenstern, Dämmmaterialien etc. . Es ließe sich sogar ein Heiz-Hybridsystem installieren. Optimale Platzausnutzung, den Lichteinfall und somit helle Räume; es wurde an alles gedacht. Die ca. 97 m² Wohnfläche sind sehr großzügig und modern geschnitten. Über die Treppe in der wohnungseigenen Eingangsdiele, eine Etage tiefer gelangen Sie zuerst in einen offenen Bereich, der zu Ihrer Linken in den langen Flur führt und zum rechten Ende in den geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Durch das durchdachte Fenster- und Gaubenkonzeot ist das Herz der Wohnung stets lichtdurchflutet. Die Gauben engen Sie hier hinsichtlich Abstellmöglichkeiten in keinster Weise ein, was die Auswahl einer großzügigen Wohnlandschaft betrifft. An der gegenüberliegenden Wand des knapp 40 m2 großen Wohnbereichs finden Sie Ihren Kochbereich. Dort können Sie Ihre Küche mit modernsten Geräten gestalten. Dank des neuen Zwerghauses sind Sie bei der Auswahl auch völlig frei . sollen des Steh oder- Hängeschränke sein? Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf und erschaffen Sie Ihre Wohlfühlküche. Direkt im Anschluss an den Wohn-Essbereich befindet sich nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Auf knappen 10m² könnte hier Ihr kleiner Stadtgarten oder Ihre Entspannungsoase entstehen. An sonnigen Tagen können Sie auf Ihrer Lounge ein Eis schlecken und den Trubel des Alltags für einen Moment vergessen. Gehen wir wieder nach drinnen und widmen uns den Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und bietet mit knappen 18m² genügend Platz, um Ihren Rückzugsort genau nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Ein großes Bett, ein geräumiger Schrank, vielleicht sogar noch ein Sessel vor dem Fenster oder ein Bücherregal in der Ecke – setzen Sie Ihrer Fantasie keine Grenzen. Im Kinder-/Gästezimmer befindet sich wie im Wohnzimmer eine Gaube, die helles Tageslicht spendet und das Zimmer vergrößert. Hier ist genug Raum, um ein eigenes Reich für Ihr Kind zu erschaffen oder einen Arbeitsplatz für sich selbst. Auch für das ein oder andere Hobby eignet sich diese Fläche. Nun zum Bad: Geplant sind ein Badezimmer und ein separates WC. Beide werden durch Dachfenster mit Tageslicht versorgt. Das Badezimmer kann mit Dusche und Badewanne versehen werden. In diesen Räumen können Sie wieder fabelhaft Ihre Individualität einfließen lassen. Lieber helle oder dunkle Fliesen? Regendusche? Alles, was Ihr Herz begehrt!
Preis: 264.500 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 2.698,98 €
wohnglueck.de | 22.6.2022 | vor 885 Tagen
Siegburg City, an der Fußgängerzone incl. Einbauküche
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: hochwertige Einbauküche incl. Kühlschrank und Geschirrspüler ..... mitvermietet Innentüren Sanitäranlagen im Badzimmer Badwanne, moderner Waschtisch, Spiegelschrank beleuchtet LED Beleuchtung in allen Räumen moderner Personenaufzug sehr schön geschnittene 1 - Zimmer Wohnung, große Wohnküche, Bad und Balkon. 2020 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Mitvermietet wird eine hochwertige Einbauküche incl. Elektrogeräge für 50,- €/Monat zuzätzlich.
Preis: 496 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 9,54 €
wohnglueck.de | 28.6.2022 | vor 879 Tagen
Gestalten Sie den Innenausbau selbst?? DG-Wohnung mitten in Siegburg - Genehmigung etc. vorhanden
-Freistellplatz ( abgeschlossen) -zentrale Lage -Dachterrasse -lichtspendende Gauben möglich -Solarthermie möglich Hier können Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen. Und dies energetisch überwiegend aus dem neuesten Stand. Hier werden Sie die ersten sein, die sich auf der großen Dachterrasse sonnen oder in der nagelneuen, im Zwerghaus befindlichen Küche Abendessen zubereiten. Hier können Sie sich Ihr individuelles Zuhause gestalten. Wie hört sich das an? Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt bereits über einen vollständig ausgearbeiteten Bauplan sowie alle notwendigen Genehmigungen. Sie können sofort mit dem Innenausbau loslegen! Klarer Vorteil; Sie bestimmen aus energetischer Sicht die Auswahl von Fenstern, Dämmmaterialien etc. . Es ließe sich sogar ein Heiz-Hybridsystem installieren. Optimale Platzausnutzung, den Lichteinfall und somit helle Räume; es wurde an alles gedacht. Die ca. 97 m² Wohnfläche sind sehr großzügig und modern geschnitten. Über die Treppe in der wohnungseigenen Eingangsdiele, eine Etage tiefer gelangen Sie zuerst in einen offenen Bereich, der zu Ihrer Linken in den langen Flur führt und zum rechten Ende in den geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Durch das durchdachte Fenster- und Gaubenkonzeot ist das Herz der Wohnung stets lichtdurchflutet. Die Gauben engen Sie hier hinsichtlich Abstellmöglichkeiten in keinster Weise ein, was die Auswahl einer großzügigen Wohnlandschaft betrifft. An der gegenüberliegenden Wand des knapp 40 m2 großen Wohnbereichs finden Sie Ihren Kochbereich. Dort können Sie Ihre Küche mit modernsten Geräten gestalten. Dank des neuen Zwerghauses sind Sie bei der Auswahl auch völlig frei . sollen des Steh oder- Hängeschränke sein? Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf und erschaffen Sie Ihre Wohlfühlküche. Direkt im Anschluss an den Wohn-Essbereich befindet sich nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Auf knappen 10m² könnte hier Ihr kleiner Stadtgarten oder Ihre Entspannungsoase entstehen. An sonnigen Tagen können Sie auf Ihrer Lounge ein Eis schlecken und den Trubel des Alltags für einen Moment vergessen. Gehen wir wieder nach drinnen und widmen uns den Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und bietet mit knappen 18m² genügend Platz, um Ihren Rückzugsort genau nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Ein großes Bett, ein geräumiger Schrank, vielleicht sogar noch ein Sessel vor dem Fenster oder ein Bücherregal in der Ecke – setzen Sie Ihrer Fantasie keine Grenzen. Im Kinder-/Gästezimmer befindet sich wie im Wohnzimmer eine Gaube, die helles Tageslicht spendet und das Zimmer vergrößert. Hier ist genug Raum, um ein eigenes Reich für Ihr Kind zu erschaffen oder einen Arbeitsplatz für sich selbst. Auch für das ein oder andere Hobby eignet sich diese Fläche. Nun zum Bad: Geplant sind ein Badezimmer und ein separates WC. Beide werden durch Dachfenster mit Tageslicht versorgt. Das Badezimmer kann mit Dusche und Badewanne versehen werden. In diesen Räumen können Sie wieder fabelhaft Ihre Individualität einfließen lassen. Lieber helle oder dunkle Fliesen? Regendusche? Alles, was Ihr Herz begehrt!
Preis: 239.450 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 2.443,37 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 873 Tagen
Siegburg City, an der Fußgängerzone incl. Einbauküche
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Erstbezug nach umfassender Modernisierung hochwertige Einbauküche incl. Gefrierschrank und Geschirrspüler mitvermietet Glas Duschkabine 90 x 90 Wannenbad Natur Design Bodenbelag Modernisierung Balkon incl. Malerarbeiten Eine helle, moderne und ansprechende Wohnung in der 3ten und letzten Etage. Moderner Aufzug vorhanden. Die Wohnung ist mit ihren 136,6 m2 großzügig geschnitten. Ein großes Wohnzimmer mit anschließender Terrasse ( 40 m2 ), 3 schöne weitere Zimmer, ein Gäste-WC und ein großes Bad mit Wanne, Dusch und Fenster sprechen für diese Wohnung. Die Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden. Es besteht die Möglichkeit einen PKW Parkplatz im Nachbarhaus anzumieten. 2022 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Einbauküche vorhanden.
Preis: 1.289 € | Größe: 136,6 m² | Preis/m²: 9,44 €
wohnglueck.de | 18.8.2022 | vor 828 Tagen
Zentrumsnah in Siegburg - ETW mit erheblichem Potential zum energetischen und stylischen Innenausbau
-Freistellplatz ( abgeschlossen) -zentrale Lage -Dachterrasse -lichtspendende Gauben möglich -Solarthermie möglich Hier bietet sich Ihnen eine seltene Möglichkeit, maßgeblich an Ausstattung und Design mitzuwirken. Es ist alles vorbereitet, Sie müssen nur noch loslegen. Und das bloß ca. 7 Fußminuten entfernt vom Siegburg Zentrum. Wie hört sich das an? Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt bereits über einen vollständig ausgearbeiteten Bauplan sowie alle notwendigen Genehmigungen und statischen Berechnungen. Sie können sofort mit dem Innenausbau loslegen! Klarer Vorteil; Sie bestimmen aus energetischer Sicht die Auswahl von Fenstern, Dämmmaterialien etc. . Es ließe sich sogar ein Heiz-Hybridsystem installieren. Optimale Platzausnutzung, den Lichteinfall und somit helle Räume; es wurde an alles gedacht. Die ca. 98 m² Wohnfläche sind sehr großzügig und modern geschnitten. Über die Treppe in der wohnungseigenen Eingangsdiele, eine Etage tiefer gelangen Sie zuerst in einen offenen Bereich, der zu Ihrer Linken in den langen Flur führt und zum rechten Ende in den geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Durch das durchdachte Fenster- und Gaubenkonzeot ist das Herz der Wohnung stets lichtdurchflutet. Die Gauben engen Sie hier hinsichtlich Abstellmöglichkeiten in keinster Weise ein, was die Auswahl einer großzügigen Wohnlandschaft betrifft. An der gegenüberliegenden Wand des knapp 40 m2 großen Wohnbereichs finden Sie Ihren Kochbereich. Dort können Sie Ihre Küche mit modernsten Geräten gestalten. Dank des neuen Zwerghauses sind Sie bei der Auswahl auch völlig frei . sollen des Steh oder- Hängeschränke sein? Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf und erschaffen Sie Ihre Wohlfühlküche. Direkt im Anschluss an den Wohn-Essbereich befindet sich nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Auf knappen 10m² könnte hier Ihr kleiner Stadtgarten oder Ihre Entspannungsoase entstehen. An sonnigen Tagen können Sie auf Ihrer Lounge ein Eis schlecken und den Trubel des Alltags für einen Moment vergessen. Gehen wir wieder nach drinnen und widmen uns den Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und bietet mit knappen 18m² genügend Platz, um Ihren Rückzugsort genau nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Ein großes Bett, ein geräumiger Schrank, vielleicht sogar noch ein Sessel vor dem Fenster oder ein Bücherregal in der Ecke – setzen Sie Ihrer Fantasie keine Grenzen. Im Kinder-/Gästezimmer befindet sich wie im Wohnzimmer eine Gaube, die helles Tageslicht spendet und das Zimmer vergrößert. Hier ist genug Raum, um ein eigenes Reich für Ihr Kind zu erschaffen oder einen Arbeitsplatz für sich selbst. Auch für das ein oder andere Hobby eignet sich diese Fläche. Nun zum Bad: Geplant sind ein Badezimmer und ein separates WC. Beide werden durch Dachfenster mit Tageslicht versorgt. Das Badezimmer kann mit Dusche und Badewanne versehen werden. In diesen Räumen können Sie wieder fabelhaft Ihre Individualität einfließen lassen. Lieber helle oder dunkle Fliesen? Regendusche? Alles, was Ihr Herz begehrt!
Preis: 229.500 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 2.341,84 €
wohnglueck.de | 20.8.2022 | vor 826 Tagen
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