Renovierungsbedürftiges Juwel mit Potenzial: Charmantes Zweifamilienhaus sucht kreative Handwerker!
Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot! Ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 876 m², das aufgrund seiner Hanglage und der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten herausragendes Potential bietet. Das Haus präsentiert sich mit zwei identischen Etagen, jeweils mit einer Fläche von ca. 85 m². Der Eingangsbereich führt direkt in ein geräumiges Treppenhaus, das den Zugang zu den separaten Wohneinheiten ermöglicht. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Flur führt zu den Schlafzimmern auf der linken Seite, während sich auf der rechten Seite das Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden. Die Küche erstreckt sich geradeaus, und das Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fenster viel Tageslicht einfängt, bietet direkten Zugang zu einer windgeschützten Terrasse mit Panoramafenstern, die den Blick in den Garten öffnen. Die Wohnung im Obergeschoss spiegelt die gleiche Aufteilung wider. Hier wartet ein separater Garten auf der Nordseite sowie ein geräumiger Südbalkon darauf, die neuen Bewohner zu begeistern. Zudem bietet das Haus einen ausbaufähigen Dachboden sowie die Möglichkeit, über der Garage zusätzlichen Raum zu schaffen. Dies eröffnet die spannende Perspektive, aus den zwei bestehenden Wohneinheiten vier zu gestalten – eine fantastische Option, um die Wohnfläche zu erweitern und den individuellen Vorstellungen anzupassen. Die besondere Hanglage des Anwesens und die großzügige Grundstücksfläche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Raumausbauer und Investoren gleichermaßen. Mit etwas Kreativität und Renovierungsarbeit kann dieses Haus zu einem einladenden Zuhause oder zu einem lohnenden Investment mit vielen Optionen für zukünftige Entwicklungen werden.
Preis: 321.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.888,24 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 380 Tagen
Willkommen daheim! Mit Blick in den Süden.
Hochwertige Einbauküche, vollausgestattet mit allen Geräten Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Holzfenster 2-fach verglast Fliesenböden und Parkettböden (frisch abgeschliffen) Südbalkon mit Fernblick bis in die Berge Abschließbarer Kellerraum Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang (Sondernutzungsrecht) Innendämmung der Außenwände Dachdämmung Gebäude wir beheizt über eine Ölzentralheizung Diese heimelige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Parteien, in entspannter Ruhelage einer sehr gepflegten Wohnsiedlung in Tann. Von dem wunderbar hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon. Hier können Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen – an sonnigen Tagen reicht die Sicht bis in die Alpen. Die separate Essküche mit einer angrenzenden Speisekammer ist der perfekte Ort für kulinarisch-geselliges Beisammensein. Das behagliche Schlafzimmer garantiert eine angenehme Nachtruhe. Ein weiterer Raum eignet sich zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro. Das große Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Weihnachten in den eigenen 4 Wänden steht nichts mehr im Weg!
Preis: 230.000 € | Größe: 93,81 m² | Preis/m²: 2.451,76 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 379 Tagen
Wohnhaus mit großzügigem Garten in Gumpersdorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese charmante Immobilie in der Nähe von Zeilarn bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 964 m² und wurde liebevoll angelegte. Das Haus selbst umfasst eine Wohnfläche von ca.135 m² und verfügt über einen einladenden Wintergarten sowie eine geräumige Doppelgarage. Zudem wurden im Nachgang weitere Räume ausgebaut, diese können ebenso zu Wohnzwecken genutzt werden, auch ein Kellerraum mit ca. 25 m², dieser ist beheizt und hat ausreichend Lichteinfall. Das Haus betreten Sie durch den einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in den großzügigen Flur führt, von hier aus sind alle weiteren Räume im Erdgeschoss zu erreichen. Der angrenzende Wintergarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier genießen Sie auch in der kühlen Jahreszeit Ihre Freizeit, da durch die großen Schiebetüren genügend Wärme in den Wintergarten gelangt. Der vorhandene Holzofen sorgt für die nötige Gemütlichkeit. Das Obergeschoss beherbergt weitere Zimmer, auch einen weiteren kleinen Wohnraum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein Gartenhaus sowie ein ausreichend großer Schuppen zur Verfügung, in dem Sie Ihre Gartengeräte oder Fahrräder unterbringen können. Die Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellfläche für zwei Fahrzeuge und bietet darüber hinaus Platz für weiteren Stauraum.
Preis: 395.000 € | Größe: 135,42 m² | Preis/m²: 2.916,85 €
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 404 Tagen
Einfamielienhaus zur Vermietung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: alles Fußbodenheizung sehr helles Wohnhaus voll unterkellert im unterem Flur: Küche, Esszimmer im offenem Wintergarten und Wohnsimmer in einem Raum sowie Büro und kleineres Bad mit Dusche im oberen Flur: 3 Zimmer , unterschiedlicher Größe, und großes Bad Balkon überdacht und von 2 Zimmern aus begehbar im Keller: liebe Kellerdiele, einzelner Raum für Brennholzlagerung, Wäschewaschraum, nur kleiner Heizungsraum für die Wärmepumpe ( kein Heizölgeruch, da nicht vorhanden), große Werkstatt, großer Extraraum = Nutzung zur freien Wahl alle Kellerfenster haben Isolierverglasung keine Heizung im Keller begehbarer gut isolierter Dachspeicher, aber nur 1,40 m hoch in der Mitte Möbliert auf Wunsch Objekt ist mit Warmwasserzelle zur Unterstützung der Wärmepumpe (Grundwasser) ausgerüstet. Eigenwasserversorgungsanlage für Toilettenspülung, für Grundstück und Pool Eckgrundstück, nur ein direkter Nachbar Strassen komplett neu sehr ruhige Lage, da keine Durchfahrtsstrassen am Grundstück Entfernung nach Marktl = 6 Km Entfernung nach Burghausen = 10 Km Entfernung nach Altötting =20 Km a) TV-Anschluss über eigene Satelittenschüssel b) Internet über eigene Satelittenschüssel mit Telefon Voice over IP. a + b wird auch nicht geändert !
Preis: 1.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 5,88 €
wohnglueck.de | 20.1.2023 | vor 673 Tagen
Modernes Stadthaus in ruhiger Lage in Postmünster
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses Stadthaus in Postmünster kombiniert zeitgemäßes Design mit erstklassiger Ausstattung und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Leben in modernem Wohnraum zu führen. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 807 m², einer effizienten Wärmepumpe und einer geräumigen Doppelgarage erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche. Aus diskretionsgründen finden Sie weitere Bilder ausschließlich im Exposé, ebenso sind die Schlafräume nicht abgebildet. Die entsprechende räumliche Größe entnehmen Sie bitte vorab dem Grundriss. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Dieses moderne Haus besticht durch sein zeitgemäßes Design und die hochwertige Ausstattung, die in jedem Detail spürbar ist. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der offene Grundriss schafft großzügige Wohnbereiche, die perfekt für geselliges Beisammensein geeignet sind. Die ansprechende Küche ist modern gestaltet und bietet genügend Platz, Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, die mit ausreichender Größe und hochwertigen Materialien überzeugen. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über eine moderne Ausstattung. Die effiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung des Hauses, während die großzügige Doppelgarage ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Das Stadthaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Postmünster. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 807 m² bietet viel Raum für Entfaltung und Gestaltung. Hier können Sie die Privatsphäre eines eigenen Gartens genießen. Dieses moderne Stadthaus in Postmünster ist eine wahre Perle, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und großzügigen Wohnraum auf einem beeindruckenden Grundstück vereint. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in einer ruhigen Umgebung sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und dieses exklusive Anwesen persönlich zu besichtigen.
Preis: 595.000 € | Größe: 184 m² | Preis/m²: 3.233,70 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 415 Tagen
Wohnhaus mit viel Platz in ruhiger Lage
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Schönes Wohnhaus in bevorzugter Lage von Postmünster mit ausreichend Platz auch für die große Familie. Der nahegelegene See sowie der Golfplatz bieten Ihnen umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Sie haben die Möglichkeit, den unteren Wohnbereich als eigene Wohnung zu nutzen, je nach Bedarf könnte diese auch vermietet werden. Das Haus bietet durch die vielen Zimmer individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Eine räumliche Öffnung der einzelnen Zimmer bietet sich an. Die großzügige Terrasse lädt zum verweilen und genießen ein. Das große Grundstück bietet viel Platz für die Kinder, den Hund oder einfach nur um zu entspannen. Im eigenen Gästebereich können Sie Ihre Besucher unterbringen oder diesen ebenso als Partyraum nutzen, da der Bereich an die Terrasse angrenzt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Mailadresse und Telefonnummer. Im ersten Schritt erhalten Sie das Exposé mit weiteren Informationen per Mail. Anschließend nehmen wir telefonisch Kontakt auf.
Preis: 659.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 3.214,63 €
wohnglueck.de | 5.8.2022 | vor 841 Tagen
Fast-Alleinlage mit nur einem direkten Nachbarn: Freundliches EFH im Grünen
Das freundliche EFH liegt fast allein im Außenbereich mit nur einem direkten Nachbarn in der Gemeinde Julbach im Ortsteil Hart. Es ist ideal für eine Familie oder auch als Ruhesitz im Grünen. Der Garten ist nicht groß, aber da auf der Südseite nichts bebaut werden kann, bieten die angrenzende Wiese und der umliegende Wald ein traumhaft ruhiges und naturnahes Wohnumfeld.SEHEN SIE SICH UNBEDINGT UNSEREN 360°-RUNDGANG ANhttps://app.immoviewer.com/portal/tour/2966470?accessKey=64e1Kurzbeschreibung:Das Grundbaujahr des ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Gebäudes war ca. 1954. Im Jahr 2000 wurde es als Wohnhaus ausgebaut, das Dachgeschoß aufgestockt und die Ostseite gedämmt. Die restlichen drei Seiten wurden 2022 mit einem Vollwärmeschutz versehen.- voll erschlossen (zentr. Wasserversorgung und Kanalanschluss vorhanden)- Massivbauweise mit Betondecken- Ziegeldach (Platz für PV- bzw. Solar-Anlage wäre vorhanden)- teilunterkellert- Dachgeschoß durch Kniestockhöhe von ca. 1,6 m ist gut möblierbar (Austausch der Dachflächenfenster wird empfohlen) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Fliesen- und Laminatböden- Flüssiggas-Zentralheizung mit Heizkörpern und zusätzlicher Fußbodenheizung in den beiden großzügigen Bädern (Gastherme ist im Bad im Dachgeschoß untergebracht) - Kaminofen im Wohn-/Esszimmer spendet zusätzlich behagliche Wärme- große, windgeschützte Terrasse auf der freien Südseite: genießen Sie die Ruhe oder feiern Sie ungestört mit Familie und Freunden beides ist hier möglich- pflegeleichter Garten - Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus, ist aber noch nicht angeschlossenRaumaufteilung:- im Erdgeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche (Übernahme der neuwertigen EBK möglich), Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss- im Dachgeschoss: vier Zimmer, Ankleide, Bad mit Eckbadewanne und WC; Zugtreppe zum Kriechspeicher im Dachraum- im Keller (Teilunterkellerung): zwei Kellerräume, hier ist auch der Warmwasserboiler untergebrachtEin älteres Nebengebäude in Holzständerbauweise bietet reichlich Unterstellmöglichkeiten für Geräte, Fahrräder, Brennholz usw.Die ehemalige Garage wird derzeit als Werkstatt genutzt.Mehrere KFZ-Stellplätze liegen vor dem Haus.Julbach liegt im Süden des Landkreises Rottal-Inn an der Grenze zu Oberbayern und ist mit rund 2.400 Einwohnern eine idyllische Wohngemeinde unweit des oberbayerischen Chemiedreiecks und nahe dem niederbayerischen Bäderdreieck sowie diverser Golfplätze. Besonders reizvoll ist das nahe gelegene Naturschutzgebiet Unterer Inn mit seiner einzigartigen Auen- und Flusslandschaft und zahlreichen Tier- bzw. Vogelarten.Die Inntal-Gemeinde ist infrastrukturell bestens erschlossen und in wenigen Minuten ist der Anschluss an die A94 bei Marktl (ca. 7 km) zu erreichen, so dass man in ca. einer Stunde in der Landeshauptstadt ist. Salzburg und Passau sind in einer knappen Stunde erreichbar. Einen Bahnhaltepunkt gibt es auch in Julbach (Zug fährt etwa im Stundenrhythmus nach München; in ca. 1,5 Stunden erreicht man den Münchner Ostbahnhof).Daneben existiert eine sehr gute Busanbindung an die nur ca. 17 Kilometer entfernte Stadt Burghausen mit ihren Chemieunternehmen WACKER, OMV und Linde sowie an den Chemiepark Burgkirchen-Gendorf.Im Ortszentrum von Julbach (ca. 4 km) befinden sich Grundschule und Kita/Kindergarten, Bäckereifiliale, ein neuer Dorfladen, Rathaus, Poststelle und Bankfiliale. In den Nachbargemeinden sind Discounter und Lebensmittelmärkte in nur wenigen Auto-Minuten erreichbar.Orts-Infos unter www.julbach.de,https://de.wikipedia.org/wiki/Julbach_(Inntal)oder unter www.rottal-inn.de
Preis: 320.000 € | Größe: 121,48 m² | Preis/m²: 2.634,18 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 390 Tagen
84329 Wurmannsquick: Mehrfamilienhaus zu vermieten!!
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung Alle Räumlichkeiten mit Holzdecken Kachelofenheizung mit Öl und Festbrennstofen. Edelputze Siedlung Eglsee II. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 800 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 3,33 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 470 Tagen
Riesiges Platzangebot: Großes Haus mit großer Werkstatt
Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus mit großer, ehemaliger Landmaschinenwerkstatt liegt am Ortsrand von Oberham (Oberhamer Str. 12) direkt an der Kreisstraße PAN 1 zwischen Wittibreut, Triftern und Kößlarn. Die ruhige freie Südseite bietet einen unverbaubaren Blick über Wiesen auf den benachbarten Wald. Das gesamte Objekt ist bereits fast komplett geräumt und kann kurzfristig übernommen werden. In verschiedenen Bereichen sind Renovierungsarbeiten notwendig.Wohngebäude:- Bj. ca. 1968- Massivbauweise- Hanghaus mit teilausgebautem Untergeschoß, Erdgeschoß und nicht ausgebautem Dachgeschoß (im Rahmen einer Dacherneuerung wäre ein Ausbau vorstellbar)- getrennte Zugänge für jedes Geschoß möglich (Aufteilung in 2-3 Wohnungen)- ca. 150 m² Wfl. im EG- ca. 135 m² Wfl. + ca. 45 m² Nutzfläche im UG- Dacheindeckung mit Eternit-Wellplatten mit Verschalung- Holzfenster mit Isolierverglasung (müssen z. T. erneuert werden)- Öl-ZH mit Heizkörpern- Solaranlage für WarmwasserRaumaufteilung:- im Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Ausgang zu den beiden Balkonen, gr. Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Laden/Büro mit Schaufenster- im Untergeschoß: drei Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Partyraum unter der Doppelgarage, drei Kellerräume, Heizraum, drei Terrassen- im Dachgeschoß: großer SpeicherWerkstattgebäude:- ehemalige Landmaschinenwerkstatt, später KFZ-Handel und Lager- Großteil unterkellert- helle Räume durch große Glasfronten- Sektional- und Klapptore- ca. 525 m² Nutzfläche im EG- ca. 375 m² Nutzfläche im Untergeschoß- Warmluftheizung mit Heizöl im gesamten ErdgeschoßAufteilung im EG:- Werkstatt, teilunterkellert, Bj. ca. 1970, Raumhöhe ca. 4,60 m, Einfahrtshöhe ca. 4 m- Waschhalle, nicht unterkellert, Bj. ca. 1965, Raumhöhe ca. 4,75 m, Einfahrtshöhe ca. 4 m; mit Hebebühne- Ausstellungshalle, voll unterkellert, Bj. ca. 1965, Raumhöhe ca. 3,80 m, Einfahrtshöhe ca. 3,35 m- Ersatzteillager mit Zwischenboden, voll unterkellert, Bj. ca. 1977- Büro (mit Heizkörper), unterkellert- Heizraum, unterkellert- WCAufteilung im UG unter Werkstatt, Ausstellungshalle, Ersatzteillager, Büro und Heizraum; Raumhöhen ca. 2,40 2,65 m:- vier Lagerräume, davon zwei ebenerdig von der Südseite befahrbar- TankraumEnergieausweis Werkstatt:EnergieverbrauchsausweisEndenergiewert Wärme: 57,7 kWh/(m²a), Strom 12,7 kWh/(m²a), Primärenergieverbrauch Gebäude: 86,3 kWh/(m²*a), Energieträger Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger: 1979Sonstiges: - Doppelgarage, unterkellert (Partyraum)- gepflasterter Vorplatz mit Überdachung von der ehemaligen Tankstelle- schöner Garten mit diversen Obstbäumen- zentrale Wasserversorgung und Kanalanschluss vorhandenDas Objekt bietet enorm viel Platz zum Wohnen und Arbeiten auf dem Land, als Ausstellung, Werkstatt, Lager, Oldtimersammlung uvm.
Preis: 645.000 € | Größe: 285 m² | Preis/m²: 2.263,16 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 390 Tagen
Riesiges Platzangebot: Großes Haus mit 900 m² Werkstatt- und Lagerflächen
Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus mit großer, ehemaliger Landmaschinenwerkstatt liegt am Ortsrand von Oberham (Oberhamer Str. 12) direkt an der Kreisstraße PAN 1 zwischen Wittibreut, Triftern und Kößlarn. Die ruhige freie Südseite bietet einen unverbaubaren Blick über Wiesen auf den benachbarten Wald. Das gesamte Objekt ist bereits fast komplett geräumt und kann kurzfristig übernommen werden. In verschiedenen Bereichen sind Renovierungsarbeiten notwendig.Wohngebäude:- Bj. ca. 1968- Massivbauweise- Hanghaus mit teilausgebautem Untergeschoß, Erdgeschoß und nicht ausgebautem Dachgeschoß (im Rahmen einer Dacherneuerung wäre ein Ausbau vorstellbar)- getrennte Zugänge für jedes Geschoß möglich (Aufteilung in 2-3 Wohnungen)- ca. 150 m² Wfl. im EG- ca. 135 m² Wfl. + ca. 45 m² Nutzfläche im UG- Dacheindeckung mit Eternit-Wellplatten mit Verschalung- Holzfenster mit Isolierverglasung (müssen z. T. erneuert werden)- Öl-ZH mit Heizkörpern- Solaranlage für WarmwasserRaumaufteilung:- im Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Ausgang zu den beiden Balkonen, gr. Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Laden/Büro mit Schaufenster- im Untergeschoß: drei Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Partyraum unter der Doppelgarage, drei Kellerräume, Heizraum, drei Terrassen- im Dachgeschoß: großer SpeicherWerkstattgebäude:- ehemalige Landmaschinenwerkstatt, später KFZ-Handel und Lager- Großteil unterkellert- helle Räume durch große Glasfronten- Sektional- und Klapptore- ca. 525 m² Nutzfläche im EG- ca. 375 m² Nutzfläche im Untergeschoß- Warmluftheizung mit Heizöl im gesamten ErdgeschoßAufteilung im EG:- Werkstatt, teilunterkellert, Bj. ca. 1970, Raumhöhe ca. 4,60 m, Einfahrtshöhe ca. 4 m- Waschhalle, nicht unterkellert, Bj. ca. 1965, Raumhöhe ca. 4,75 m, Einfahrtshöhe ca. 4 m; mit Hebebühne- Ausstellungshalle, voll unterkellert, Bj. ca. 1965, Raumhöhe ca. 3,80 m, Einfahrtshöhe ca. 3,35 m- Ersatzteillager mit Zwischenboden, voll unterkellert, Bj. ca. 1977- Büro (mit Heizkörper), unterkellert- Heizraum, unterkellert- WCAufteilung im UG unter Werkstatt, Ausstellungshalle, Ersatzteillager, Büro und Heizraum; Raumhöhen ca. 2,40 2,65 m:- vier Lagerräume, davon zwei ebenerdig von der Südseite befahrbar- TankraumEnergieausweis Werkstatt:EnergieverbrauchsausweisEndenergiewert Wärme: 57,7 kWh/(m²a), Strom 12,7 kWh/(m²a), Primärenergieverbrauch Gebäude: 86,3 kWh/(m²*a), Energieträger Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger: 1979Sonstiges: - Doppelgarage, unterkellert (Partyraum)- gepflasterter Vorplatz mit Überdachung von der ehemaligen Tankstelle- schöner Garten mit diversen Obstbäumen- zentrale Wasserversorgung und Kanalanschluss vorhandenDas Objekt bietet enorm viel Platz zum Wohnen und Arbeiten auf dem Land, als Ausstellung, Werkstatt, Lager, Oldtimersammlung uvm.
Preis: 645.000 € | Größe: 285 m² | Preis/m²: 2.263,16 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 390 Tagen
Sonnige und moderne Dachgeschosswohnung – Leben auf einem ehemaligen Bauernhof
Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen) -Bad mit Dusche /Badewanne/WC, Fußbodenheizung + großer Handtuchheizkörper -Gäste WC -Haus wurde 2014 saniert und gedämmt (Primärenergiebedarf 106KWh/qm) -Heizungsart: Zentralheizung Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Baujahr 2014) in einem Mehrfamilienhaus inklusive eigenem Hauseingang und großer Dachterrasse (20 qm) in einer gepflegten Anlage mit guter&ruhiger Nachbarschaft ist der ideale Rückzugsort zum Wohlfühlen. Das gesamte Wohnhaus wurde 2014 gedämmt und saniert (Primärenergiebedarf von 106KWh/qm) Aufteilung -Bad mit Wanne/Dusche/WC inkl. Fußbodenheizung, Anschluss für Waschmaschine + Trockner -Gäste WC -großzügige Wohnküche (42qm) -2 Schlafzimmer -Ankleidezimmer/Abstellraum -Große uneinsichtige Dachterrasse (20 qm) mit Weitblick -Balkon mit 5,5 qm -2 Stellplätze vor dem Haus -Carport
Preis: 790 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 7,75 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 415 Tagen
Interessantes Wohnhaus mit Stadel in Hirschhorn, Wurmannsquick
Das Einfamilienhaus mit ca. 131 qm Wohnfläche befindet sich in einer tollen Lage von Hirschhorn, Gemeinde Wurmannsquick. Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1967 erbaut und 1981 erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Abstellraum, WC, Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und ein Bad mit Dusche und Wanne angesiedelt. Da es sich um ein Hanghaus handelt, ist im Untergeschoss die Garage, Heizraum, Öl-Lagerraum und Waschraum. Ein besonderes Highlight ist der angebaute, geräumige Stadel, der vielseitig genutzt werden kann. Außerdem wurde im Osten des Gebäudes noch ein Wintergarten angebaut. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1993 und weist laut Kaminkehrer sehr gute Werte aus. Um das Haus auf den aktuellen Stand zu bringen, bieten sich Renovierungsarbeiten an. Eine schöne Immobilie für die ganze Familie.Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse. Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Preis: 260.000 € | Größe: 130,92 m² | Preis/m²: 1.985,95 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 390 Tagen
Großzügiges, gehobenes Einfamilienhaus im Raum Eggenfelden/Wurmannsquick
Erdgeschoss: Küche (eingebaut) mit Esszimmer, eingebauten Erker und Kachelofen, Speise, Wohnzimmer, Ausgang zur überdachten Terrasse, große Diele, Ausgang zur Terrasse, große Dusche, Büro, Gäste-WC, Geräteraum. Obergeschoss: großes Bad/Dusche (vor ca. 10 Jahren erneuert), WC separat, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, jeweils Ausgang zum Balkon, Diele mit Galerie. Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein großer Speicherraum, geeignet für Lagerungszwecke. Kellergeschoss: Waschraum, Diele mit Abstellraum, 3 Kellerräume, Waschküche mit Dusche, Tankraum, Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 1986 und Wasseraufbereitungsanlage. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit elektrischen Toröffnern, Holzanbau an der Garage für Brennholz und Gartengeräte. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück ist ebenerdig gelegen, sehr schön eingewachsen und kann sehr gut genutzt werden. Eine Regenwasserzisterne mit 6.000 Liter ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie selbst ist komplett ums Haus zu begehen, alles aus Phorphyr. Das Grundstück selbst ist komplett eingefriedet.
Preis: 548.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 2.382,61 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 276 Tagen
Top-Invest: Voll vermietetes MFH mit 3 WE und Ausbaupotenzial in zentraler Lage
Voll vermietetes MFH mit 3 Wohnungen - JNKM ca. 20.800 € Maisonette mit 130 m², 2-Zi.-Whg. ca. 49 m², 3-Zi.-Whg. ca. 95 m² mit rund 25 m² Dachterrasse DG mit Ausbaupotential für weitere ca. 65 m² Wohnung 1 Lagerraum mit ca. 50 m² Zentrale, familienfreundliche Umgebung in Wurmannsquick Objektnr: 1058139 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Wurmannsquick dar. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vollvermietung zu profitieren. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 20.800 €. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1947 erbaute Objekt den Besitzern beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2018 erfolgten die letzten Modernisierungen. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie. Verteilt auf 3 Etagen und eine Wohnfläche von etwa 299 m² finden Ihre Mieter 3 separate Einheiten mit insgesamt 9 Zimmern vor. Die 4-Zimmer-Maisonettewohnung umfasst ca. 130 m² und die 2-Zimmer-Wohnung ca. 49 m² Wohnfläche, während die 3-Zimmer-Wohnung ca. 95 m² und eine ca. 25 m² große Dachterrasse verfügt. Das Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit für eine 4. Wohneinheit mit ca. 65 m² Wohnfläche.
Preis: 450.000 € | Größe: 299 m² | Preis/m²: 1.505,02 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 274 Tagen
Wohnen am Golfplatz - Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Traumwohnung in einem Bungalow mit 2 getrennten Wohnungen in Alleinlage mit großem Grundstück nahe dem Golfplatz. Die ansprechende Wohnung ist Ost/West ausgerichtet mit Terrasse und Garten und verfügt über einen Kaminofen, einem komplett saniertem wunderschönem Bad, sowie einer Einbauküche mit neuen Elektrogeräten. Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Büro), Küche wurde komplett ein neuer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss geschaffen. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung und ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Terminvereinbarungen sind nur nach vorheriger Zusendung einer Selbstauskunft möglich.
Preis: 800 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 22.2.2023 | vor 640 Tagen
WOHNEN AM PARK: Moderne Neubauwohnung im Stadtzentrum
Kurzüberblick: - modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten in der Stadtmitte und angrenzend am Stadtpark- hochwertige 2-, 3- und 4 Zi.-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß- 66,21 m² bis 135,84 m² Wohnfläche- jede Wohnung mit Loggia bzw. Dachterrasse (Whg. Nr. 6)- Kaufpreise von 288.013,50 EUR bis 597.696,- EUR - 15 TG-Stellplätze verfügbar, ein TG-Stellplatz kostet 17.500,- EUR Aufpreis- Leerrohre u den TG-Stellplätzen für E-Ladestationen werden eingebaut- weitere 13 oberirdische Stellplätze auf dem Nachbargrundstück vorhanden- Baubeginn bereits erfolgt- Fertigstellung bis 31.07.2024- keine KäuferprovisionLage: - zentrale Innenstadtlage mit bester Infrastruktur- direkt am Stadtpark Kurzbeschreibung:- moderne Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl - barrierefrei und altersgerecht- großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche - Bäder mit bodengleicher Dusche - zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im KellerBauausführung (weitere Einzelheiten siehe detaillierte Baubeschreibung):- hochwärmedämmende Ziegel-Massivbauweise (keine zusätzliche Außenisolierung erforderlich!)- Folien-Warmdach mit extensiver Begrünung- bodentiefe 3-fach wärmeverglaste Kunststofffenster mit Alu-Außenschale und Regel-Air Lüftung- elektrische Rollläden - Sanitärausstattung von namhaften Herstellern- hochwertige Fliesen-, Parkett- bzw. Vinylböden- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - zukunftssichere Geothermie-FernwärmeheizungKaufpreise:- siehe Preisliste- Kaufpreiszahlung nach MABV in Raten nach Baufortschritt- KEINE KÄUFERPROVISION!Besichtigung:Eine Baustellenbesichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Simbach/Inn liegt im klimatisch milden und landschaftlich reizvollen Inntal, ca. 25 km von Burghausen, ca. 50 km von Passau und ca. 63 km von Salzburg sowie ca. 115 km von München entfernt. Die Umgebung bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten (intaktes Vereinsleben, Wanderwege, Radwege, Badeseen, Golfplätze, Thermalbäder u.v.m.)Auch aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Braunau ist Simbach/Inn ein sehr interessanter Wohnort. In Simbach/Inn und Braunau sind alle für eine Kleinstadt typischen Geschäfte und Einrichtungen vorhanden. Durch den Bahnhof verfügt Simbach/Inn auch über eine günstige Verkehrsanbindung nach München (fast stündlich fährt ein Zug nach München, ca. 1,5 Stunden bis zum Ostbahnhof). Aufgrund der nun von München bis Marktl durchgängigen Autobahn hat Simbach/Inn enorm an Attraktivität gewonnen. Der Anschluss an die A94 bei Marktl ist nur ca. 18 km entfernt, so dass man in gut einer Stunde in München ist.Anmerkung:Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Preis: 362.809 € | Größe: 88,49 m² | Preis/m²: 4.100 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 386 Tagen
Neuwertige, barrierefreie 4-Zi.-ETW mit EBK, Balkon, Loggia und TG-Stellplatz
Die hochwertige, sehr gepflegte 4-Zi.-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines 10-Parteien-Hauses im verkehrsberuhigten, innerstädtischen Wohn-Quartier In der Schacht mit einem angenehmen Wohnumfeld. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. REWE mit Bäckerei und Café, Netto-Markt usw.) sowie der Bahnhof sind nur um die Ecke und in ein paar Gehminuten erreichbar. Verschiedene Gastronomieangebote sind ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar Sie können auf das Auto getrost verzichten.Die Wohnung verfügt über viele Extras und angenehme Details. Sie wurde anfangs vom Eigentümer selbst genutzt (Erstbezug 2015), weshalb sie auch überdurchschnittlich gut ausgestattet ist. Aktuell ist sie noch bis 31.01.2024 vermietet.- EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN -Raumaufteilung:- gelungener Grundriss- Diele (ca. 8,36 m²) mit Garderobe und angrenzendem Flur (ca. 10,4 m²)- Wohnzimmer (ca. 16,4 m²) mit Ausgang zur Loggia und zum Balkon- offene Küche mit angrenzendem Esszimmer (ca. 15,92 m²) und Durchreiche ins Wohnzimmer- ostseitiges Schlafzimmer (ca. 11 m²) mit Morgensonne- zwei weitere Zimmer (ca. 14,73 bzw. 14,91 m²) für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer- modernes Tageslichtbad (ca. 8,36 m²) mit großzügiger bodengleicher Dusche, WC, Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz- separates Gäste-WC (ca. 1,96 m²)- herrliche, geschützte Loggia (ca. 8,54 m²)- zusätzlich ist noch ein sonniger Balkon (ca. 5,36 m²) vorhandenAufgrund ähnlicher Raumgrößen kann die Nutzung von Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer auch individuell getauscht werden!Kurzbeschreibung:- qualitativ hochwertige und durchdachte Wohnanlage- KfW-55 Effizienzhaus- Massivbauweise mit wartungsfreier Fassade aus Alucobond- barrierefreier Aufzug mit Panorama-Verglasung- geschützter Laubengang- Wohnungstür als "eigene Haustür"- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe 3-fach verglaste Holzfenster mit Alu-Außenschale - elektrische Sonnenschutzrollos an der Westseite- zeitlose Eichenparkettböden in der ganzen Wohnung- top gepflegte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten- ideal für Home-Office: Glasfaser-Anschluss und LAN-Anschlüsse in allen Räumen - Satelliten-Anlage (keine Kosten für Kabelfernsehen)- Video-Gegensprechanlage- zukunftsorientierte Geothermie-Fernwärmeheizung- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen- eigenes Kellerabteil- eigener TG-Stellplatz (Nr. 96) bereits im Kaufpreis enthalten- praktisches Müll- und FahrradhäuschenOHNE AUFWAND KURZFRISTIG BEZIEHBAR -Die aktuelle Nebenkosten-Vorauszahlung für die Wohnung liegt bei 328,- EUR monatl. (incl. 28,88 EUR Rücklage und 24,16 EUR Verwaltergebühr). Die Rücklage beträgt per 31.12.2022 insgesamt 22.040,07 EUR; der Anteil für diese Wohnung liegt bei 2.546,22 EUR.Die aktuelle Nebenkosten-Vorauszahlung für den TG-Stellplatz liegt bei 11,- EUR monatl. (incl. Rücklage und Verwaltergebühr).
Preis: 350.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 3.333,33 €
wohnglueck.de | 15.12.2023 | vor 344 Tagen
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