Sonnendurchflutetes Reihenhaus 4 Zimmer + großer Holzterrasse
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Reihenhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die EBK ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Von dem großzügigen Wohn-Essbereich geht man direkt auf die ca. 40 m² wunderschöne Sonnenterrasse. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum und eine große Waschküche. Fußböden siehe Sonstiges. Dieses Reihenhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein sonnendurchflutetes Zuhause in einer ruhigen Wohnlage suchen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 1978 erbaut und im Folge der Jahre immer wieder renoviert. Auf 109 m² Wohnfläche befinden sich 1 Küche, 1 Tageslichtbad, 4 Zimmer, 1 Gäste-WC und eine sehr große Holzterrasse.
Preis: 419.000 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 3.844,04 €
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 403 Tagen
Effizienzhaus 55 mit Energieausweis A+ 25 ohne Maklerkosten
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: gehobene Ausstattung zum Beispiel mit einem Garderobeneinbauschrank inkl. großem Spiegel mehrere Terrassen Gartenhaus im Schwedenstil mit zwei Etagen automatische Bewässerungsanlage für den Garten Beschreibung, Bilder und Pläne sind umfangreich in der Anzeige enthalten. Bitte daher um Verständnis, dass kein extra Expose per Post versandt werden kann. Effizienzhaus 55 mit Energieausweis A+ (25): Die Einhaltung dieser Stufen (ehemals KfW-Standards) wurde mittels Blower-Door-Test durch ein Zertifikat über die Luftdichtheitsmessung von einem unabhängigen Gutachter überprüft und bestätigt. •Grundstücksfläche von 596 m² •Wohnfläche 137,42m² •Nutzfläche 162 m² •Garage ca. 25 m² •Wallbox ABB Erra AC-Wandladestation7,4 kW / 32 A oder 22 kW / 32A •Eine Aufdach-Photovoltaikanlage mit Nennleistung von 3,270 kWp •Im November 2021 Erneuerung: Wechselrichter GOODWE Hybrid Inverter Modell GW5048/EMl mit einer Leistung von 5,0 kWh •Im November 2021 Erneuerung: Nutzbare LG Batterie mit Speicherkapazität: 5,90 kWh •Abluftwärmepumpe: Nibe F755G •Rundum gut gedämmt - mit Thermosohle und umlaufendem Frostschirm sowie zweischaliger, 44 cm dicke Klimaschutzwand •Kosteneffizient heizen - mit einer effizienten Wärmepumpe plus komfortabler Fußbodenheizung •Elektrische Rollläden und elektrisches Garagentor Ein klassisches Massivhaus in zeitgemäßer Optik mit einer schönen Verblendfassade. Dank des 142-Zentimeter-Drempels bietet das Dachgeschoss viele Möblierungsmöglichkeiten. Eine Eingangsseite mit kleinen Fenstern zur Wahrung der Privatsphäre und große Fenster zur Gartenseite lassen das Haus von allen Seiten gut aussehen. Erdgeschoss Ein toller, großer Raum mit offener Küche: Dank L-Form liegt der Wohnbereich außerhalb des Sichtbereichs der Küche. Schöner großer Empfang mit einem großzügigen Durchgang zwischen Diele und Wohn-Ess-Bereich. Dachgeschoss Der Extraraum für Koffer sorgt für aufgeräumte Zimmer. Dank des hohen Drempels lassen sich auch höhere Sideboards stellen. Praktisch: Das Ankleidezimmer ist dem Schlafzimmer vorgegliedert. Erdgeschoss = 75,11 m² Wohn / Essen und Küche = 53,69 m² Diele = 10,49 m² WC = 1,83 m² HTR = 9,10 m² Dachgeschoss gesamt 62,84 m² / 71,14 m² Schlafen = 12,03 m²/13,63 m€ Ankleide = 6,18m€ / 7,01 m² Kind 1 = 15,86 m² / 18,16 m² Kind 1 = 13,39 m² / 15,18 m² Bad = 8,51 m² / 9,62 m² Empore 5,83 m²
Preis: 499.000 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 3.642,34 €
wohnglueck.de | 3.10.2023 | vor 416 Tagen
Unkel am Rhein - Neubaugebiet mit nur 7 freistehenden Einfamilienhäusern
Die Häuser werden komplett bezugsfertig hergestellt.Zum Ausbaustandard der Häuser gehören:•Eigenes Grundstück•Anteilseigentum an komplett neuer privater Erschließungsstraße•2 unabhängig befahrbare Pkw Stellplätze auf dem Baugrundstück•gepflasterter Hauszugangsweg•fertig angelegte Terrasse•Einfamilienhaus in Massivbauweise (gebietstypisches Satteldach)•Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung/Warmwasserbereitung (keine fossile Energieträger erforderlich)•Niedertemperatur-Fußbodenheizung•Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung•Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Sicherheitsbeschlägen und elektrischen Rollläden•Bodenfliesen und Parkett•Malerarbeiten•Bad und Gäste WC mit Markenporzellan•Umfangreiche Elektroinstallation (inkl. Medienverkabelung)Die gesamte Baubeschreibung, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung! In zentraler, hochwasserfreier Lage der Stadt Unkel am Rhein entsteht ein Neubaugebiet mit 7 freistehenden Einfamilienhäusern in zwei unterschiedlichen Haustypen. Haustyp "A" mit ca. 126 m² Wohnfläche wird 4 mal errichtet und Haustyp "B" mit ca. 155 m² Wohnfläche 3 mal. Die Häuser werden massiv gebaut und überzeugen durch eine komplette Ausstattung sowie eine gebietsspezifische Architektur mit 1 - 1/2 Geschossen und geneigten Satteldächern. Optional ist bei jedem Haus ein Keller, eine Garage und/oder ein Carport/Bikeport möglich.
Preis: 840.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 5.419,35 €
wohnglueck.de | 7.2.2023 | vor 654 Tagen
Remagen-Oberwinter - Modernisiertes Zweifamilienhaus zur Vermietung oder teilweisen Selbstnutzung
Aufteilung der WohnflächeWohnung 1:ErdgeschossWohnen ca. 16,6 m²Essen ca. 11,4 m²Küche ca. 4,8 m²Diele ca. 8,1 m²Flur ca. 3,4 m²Schlafen ca. 13,1 m²Bad ca. 5,9 m²Abstell ca. 3,1 m²Gesamt ca. 66,4 m²Wohnung 2:ObergeschossWohnen ca. 24,2 m²Essen ca. ca. 8,6 m²Küche ca. 8,1 m²Schlafen ca. 16,8 m²Diele ca. 4,5 m²Bad ca. 5,5 ²DachgeschossWohnen 1 ca. 17,3 m²Wohnen 2 ca. 24,1 m²Duschbad ca. 1,5 m²Abst. ca. 1,3 m²Gesamt ca. 111,9 m²Whg 1 + Whg 2 ca. 178,3 m² Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Remagen-Oberwinter.Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie eine Maisonette Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-, Schlaf- und ein Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, Abstellraum und die Eingangsdiele. Das Duschbad und die Gas-Etagenheizung sind in 2020 erneuert wurden.Die Wohnung ist seit Juli 2020 zu einer JNKM von € 6.000,00 vermietet.Im Obergeschoss befindet sich die Maisonette-Wohnung. Diese verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und die Eingangsdiele im Obergeschoss. Von der Eingangsdiele gelangen Sie über die Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein kleines Duschbad und ein Abstellraum.Die Gas-Etagenheizung in der Maisonette-Wohnung stammt aus 2009 und das Duschbad ist neu aus 2022.Die Wohnung steht derzeit leer.Des Weiteren befindet sich eine geschmackvoll angelegte Terrasse (neu gepflastert in 2012), sowie ein massiv gemauerter Schuppen vor dem Haus.Das Haus ist teilweise unterkellert. Den Kellerraum erreichen Sie über eine Außentreppe, die von der Terrasse begehbar ist.Die zwei PKW-Stellplätze befinden vor dem Haus. Einer der Stellplätze ist derzeit für 40 €/mtl. vermietet.
Preis: 395.000 € | Größe: 178,3 m² | Preis/m²: 2.215,37 €
wohnglueck.de | 15.3.2023 | vor 618 Tagen
Gepflegtes Wohnhaus mit wunderschönem Blick in das Unkelbachtal in Remagen-Unkelbach
Gepflegtes Wohnhaus mit wunderschönem Blick in das Unkelbachtal in Remagen-Unkelbach
Preis: 415.000 € | Größe: 193 m² | Preis/m²: 2.150,26 €
wohnglueck.de | 15.2.2022 | vor 1011 Tagen
Geräumige Wohnung in Remagen Rheinlage
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das angebotene Objekt besteht aus 2 Wohnungen, die als eine Wohneinheit gebildet werden. Eine kleinere von ca. 50 m2 und eine größere von ca. 73 m2. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Beide Wohnungen sind durch eine Tür in der Trennwand gekoppelt. Die vorgeschlagene Wohnung zeichnet sich durch geräumige und helle Räume aus, die auf unterschiedliche Weise genutzt werden können, zB.: für eine Familie mit 1-2 Kindern und Großeltern, die zusammen in der Nähe wohnen wollen. Zwei getrennte Eingänge zu jeder der Wohnungen ermöglichen es, das Objekt als Bürofläche zu nutzen und gleichzeitig als Wohnung für Bürobesitzer zu nutzen. Die Wohnung ist modern eingerichtet und verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, einer Waschtrockner und einem "Side by Side" Kühlschrank. Wohnräumen verfügen über einen Echtholz-Stäbchenparkett, die anderen Räumen sind mit Fliesen ausgelegt. Die zwei große Wohnzimmer haben einen Zugang zu der geräumigen, sonnigen Südloggia mit einen traumhaften Blick auf den Rhein. Ein weiterer Balkon befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und kann vom Flur neben der Küche erreicht werden. In der Wohnung befinden sich zwei Badezimmer, beide mit einem Fenster und einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein Bad verfügt über ein WC, das zweite ist ohne WC und ist separat gehalten. Ein am Flur angrenzender und geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer, separater Raum kann als Büro oder Ankleidezimmer mit angrenzendem Abstellraum genutzt werden.
Preis: 1.400 € | Größe: 123,45 m² | Preis/m²: 11,34 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
**Top sanierter Wohntraum mit Einliegerwohnung und vielen Möglichkeiten in gefragter Wohnlage**
hochwertige Einbauküche freischwebende massive Holztreppe übergroße Fenster Kamin mit römischem Marmor hochwertige Mosaik Fliesen in der Dusche Alarmanlage Schließanlage Soundsystem Smart Home System mit Touch Panel elektr. Rollläden Sauna Echtholz Böden Gartenhaus großer Teich Mit dieser Expertise präsentieren wir Ihnen ein top gepflegtes und neuwertiges, direkt bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem großem Grundstück in einer beliebten Lage von Remagen-Oberwinter. Das Haus wurde im Jahr 2009 komplett mit viel Liebe zum Detail umgebaut und saniert. Dieses Haus ist etwas Besonderes. Und das nicht nur von Außen sondern auch von Innen. Sie werden eintreten und spüren, dass das Haus Geschichte und Charakter hat. Es versprüht einen ganz besonderen Charme und ist ein Ort zum Wohlfühlen. Das Augenmerk der Immobilie liegt hier vor allem auf Großzügigkeit und Helligkeit. Den Komfort des Wohnbereiches steigert der hochwertige Marmor-Kamin, der an kalten Winterabenden wohlige Wärme spendet. Die sehr großen Fensterelemente zum hinteren Gartenbereich ermöglichen einen tollen Lichteinfall und einen freien unverbaubaren Blick ins Grüne mit einem großzügig angelegtem Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf dem Sie eine herrliche Tasse Kaffee in der Morgensonne genießen können. Eine Treppe führt Sie in den Gartenbereich. Das komplett eingefriedete Grundstück mit schönem Baumbestand bietet einen herrlichen Rückzugsort abseits des Trubels dieses pulsierenden Ortes. Hier finden Sie Ruhe und können Kraft tanken. Eine weitere Terrasse mit Holzbelag mit einem schönen Gartenhaus und einem schön angelegten Teich bietet Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz, zum Beispiel auch für die ein oder andere Grillparty. Ausgiebiges Sonnenbaden ist natürlich ebenfalls möglich. Alles in allem handelt es sich hierbei um ein rundum stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Optionen und einem großzügigen Grundstück, wie es in dieser Form nur sehr selten zu finden ist! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Fragen persönlich zu beantworten!
Preis: 1.470.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 5.880 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 274 Tagen
Großzügige Dachgeschosswohnung in Oberwinter
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung ist ca. 83 m² groß und besticht vor allem durch den gut durchdachten Grundriss sowie den Miteigentumsanteil von 1/3 an dem ca. 311 m² großen Grundstück. Über die Diele, welche reichlich Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in alle Räume dieser charmanten Wohnung. Das helle Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich angrenzend in einem separaten Raum. Weiterhin bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Ebenso gehört zu der Wohnung ein geräumiger Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier wird der Austausch der Zimmertüren, neue Bodenbeläge, Anstrich der Wände sowie Umgestaltung des Badezimmers empfohlen. Auf der Wohnung gibt es aktuell ein Nießbrauchrecht einer 81-jährigen Person. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Preis: 120.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 1.445,78 €
wohnglueck.de | 18.9.2023 | vor 431 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick und viel Gestaltungspotenzial
-Wohnfläche ca.135 m² -Nutzfläche ca. 109 m² -ca. 810 m² -Rheinblick -Siebengebirgsblick -Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss -Dachgeschoss kann weiter ausgebaut werden -Erdgeschoss großes Wohn/Esszimmer mit Balkon -kleine kuschelige Küche mit Speisekammer -Erdgeschoss weiterer Raum Büro -Untergeschoss bietet Schwimmpool mit Gegenstromanlage -Untergeschoss zwei weitere Räume -Bad im Untergeschoss mit Badewanne -Beheizt mit Öl Zentralheizung -Umrüstung auf Gas möglich -Baujahr 1964 lt. Baugenehmigung -Baubeginn und Fertigstellung 1965 -schöner Garten -Gartenhaus -Möglichkeiten eines modernen Traumhauses Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135m² und einem herrlichen Grundstück von etwa 810m². Das Haus bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Rhein und das Siebengebirge und verspricht somit eine idyllische und ruhige Lage. Das Baujahr dieses Hauses reicht zurück bis ins Jahr 1964 (Baugenehmigung), und im Laufe der Zeit wurde u.a. das Dachgeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Aber das ist noch nicht alles, denn Sie haben die Möglichkeit, dieses Dachgeschoss weiter auszubauen und zusätzlich Wohnraum mit wunderbarem Ausblick zu schaffen, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus sie den atemberaubenden Blick auf den Rhein und das Siebengebirge in vollen Zügen genießen können. Eine kleine aber feine Küche, mit einer praktischen Speisekammer lädt zum Kochen und Genießen ein. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der als Büro genutzt werden kann. Im Untergeschoss erwartet sie eine besondere Überraschung: ein eigener Schwimmpool mit Gegenstromanlage. Hier können Sie sportlich aktiv sein, sondern auch wunderbar entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zwei weitere Räume stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung, und ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot im Untergeschoss ab. Das Haus wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, doch die Möglichkeit einer Umrüstung auf Gas besteht. Eine schön gestaltete Gartenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein, während das einladende Gartenhaus der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte und fröhliche Feiern ist. Die Immobilie besticht vor allem durch ihre einzigartige Lage mit Blick auf den Rhein und das bezaubernde Siebengebirge. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihr persönliches Traumhaus zu erschaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Für Sie in den besten Lagen! VON POLL IMMOBILIEN Bad Neuenahr
Preis: 595.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.407,41 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 483 Tagen
Liebevoll saniertes Fachwerkhaus in bester Lage
Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Zustellbett Bügeleisen Kamin Trockner Hygieneutensilien Waschmaschine Induktionsherd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Fühlen Sie sich in unserem liebevoll und fachwerkgerecht ausschließlich mit Lehmbaustoffen sanierten Haus Balkenpitter auch auf Ihrer Geschäftsreise wie zu Hause.Neben dem durch die Lehmbaustoffe erzielten, hervorragenden Wohnklima besticht Haus Balkenpitter durch seine stilvolle und hochwertige Einrichtung und einer exzellenten technischen Ausstattung.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Preis: 3.253 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 30,98 €
wohnglueck.de | 3.5.2023 | vor 569 Tagen
Liebevoll saniertes Fachwerkhaus in bester Lage
Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Zustellbett Bügeleisen Kamin Trockner Hygieneutensilien Waschmaschine Induktionsherd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Fühlen Sie sich in unserem liebevoll und fachwerkgerecht ausschließlich mit Lehmbaustoffen sanierten Haus Balkenpitter auch auf Ihrer Geschäftsreise wie zu Hause.Neben dem durch die Lehmbaustoffe erzielten, hervorragenden Wohnklima besticht Haus Balkenpitter durch seine stilvolle und hochwertige Einrichtung und einer exzellenten technischen Ausstattung.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Preis: 3.253 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 30,98 €
wohnglueck.de | 2.3.2024 | vor 265 Tagen
MehrgenerationenHaus "vor den Toren Bonns"
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Zugangsweg zur Eingangstür sowie die Terrasse und der rückwärtige Aussensitzplatz sind gepflastert. Rasenflächen + Blumenrabatte sind angelegt und Obstbäume + Beerensträucher befinden sich seitlich neben und hinter dem Haus. Die gediegene Erdgeschoss-Wohnung hat Holztüren, Eicheparkett im Wohn-EssZimmer, Holzvertäfelung, Fliesen, Marmor im Gäste-WC, Villeroy&Boch, Laminat im SchlafZimmer. Das kleine Souterrain-Appartement hat einen modischen Laminatboden und weiße Türen, Fenster, Fliesen. In der Maisonette-Wohnung befindet sich eine hochwertige, moderne Ausstattung mit dunklem Bambusparkett, handgefertigten spanischen Steinfliesen, weißen Türen + Doppelflügeltür, Villeroy&Boch, Dornbracht, Kork, Laminat, Fliesen.
Preis: 2.800 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 11,20 €
wohnglueck.de | 20.2.2022 | vor 1006 Tagen
Charmantes und großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in sehr guter Lage von Erpel
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Das großzügige und hochwertig gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 2002 auf einem ca. 826 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit unverbaubarem Blick Richtung Rhein. Ein vielseitiger Grundriss, eine zeitlose moderne Ausstattung verleihen dem Objekt einen exklusiven Charakter. Das Haus betreten Sie über den rückwärtigen Eingang. Über den zentralen Dielenbereich erreichen Sie alle Wohnbereiche, sowie das Gäste-WC und den HWR. Ein absolutes Highlight ist das ca. 40 m² große Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zu dem großzügigen Balkon in Südwest Ausrichtung und einem herrlichen Ausblick Richtung Rhein. Hierdurch entsteht eine helle, offene und komfortable Wohnatmosphäre, die sofort zum Verweilen einlädt. Direkt an das Wohn- und Esszimmer grenzt die ebenfalls großzügige offene Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer, die sich als Büro oder Kinderzimmer eignen sowie zwei Badezimmer. Die Einliegerwohnung befindet sich eine Etage unter der Hauptwohnung und hat Ihren Zu- bzw. Eingang über die Straßenseite. Der Grundriss bietet Ihnen hier zwei Zimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und einer großzügigen Terrasse, die ebenfalls eine traumhafte Aussicht hat. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem höher gelegten Garten im rückwärtigen Bereich und drei Einzelgaragen zur Straßenseite hin. Geheizt wird in dem Objekt mit eine Gasbrennwerttherme. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird demnächst zur Verfügung stehen. Aktuell ist das Haus und die Einliegerwohnung an den gleichen Mieter vermietet. Die Mietverträge sind aber auch durch den Eigentümer kündbar.
Preis: 795.000 € | Größe: 269 m² | Preis/m²: 2.955,39 €
wohnglueck.de | 9.2.2023 | vor 653 Tagen
Schöne Eigentumswohnung
Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert. Zwischen 2010 und 2012 wurde der Bodenbelag im Schlaf-und Wohnbereich erneuert. Hier ist Vinyl und Laminat verwendet worden. Das Badezimmer wurde 2013 erneuert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die doppelisolierverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2006 und mit Rollläden versehen. Geheizt wird die komplette Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1997. Die Heizkörper wurden 2014 ausgetauscht. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Eine Übernahme des Mietverhältnisses wäre wünschenswert. Die Miete von 485€ besteht seit 2017. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2710379 Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Familienhauses. Die Immobilie wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Über wenige Stufen nach unten gelangt man zur Wohnung. Empfangen wird man im geräumigen und langen Flur. Die erste Tür führt ins Büro und das anliegende Schlafzimmer. Das Büro hat einen Zugang zu einer der Terrassen. Im Flur ist genügend Platz für die Garderobe. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Das zeitlos geflieste Badezimmer wurde 2013 modernisiert. Am Ende des Flures befindet sich die Küche mit kleiner Sitzgelegenheit. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Gemütliche Kinoabende können hier im Wohnzimmer stattfinden. Denn durch die in der Decke integrierte Leinwand, holt man sich das Kinoerlebnis ins Wohnzimmer. Für den PKW gibt es einen Stellplatz vor der Haustür.
Preis: 198.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 2.444,44 €
wohnglueck.de | 12.9.2022 | vor 802 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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