Charmantes Zweifamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage
Das angebotene Zweifamilienhaus in Wenzenbach ist eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem geräumigen und vielseitigen Zuhause suchen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 570m² großen Grundstück und verfügt über zwei Garagen. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wintergarten, der das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente für Entspannung und Erholung bietet. Es teilt sich auf in zwei separate Wohneinheiten, die insgesamt über fünf Zimmer verfügen, darunter geräumige Wohnbereiche, Schlaf- und Badezimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Beide Einheiten können nach der aktuellen Aufteilung eigene Gartenbereiche nutzen. Die Mieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 11.640€ p.a. Zusätzliche Einnahmen werden über die 2010 angebrachte PV-Anlage generiert. Die Durchschnittseinnahmen aus den letzten 3 Jahren betrugen hierbei circa 4.241€ pro Jahr.Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus in Wenzenbach viel Platz, Flexibilität und Komfort für seine Bewohner.
Preis: 349.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.908,33 €
wohnglueck.de | 28.8.2023 | vor 463 Tagen
Einfamilienhaus in Stadtnähe
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über eine Einbauküche in L-Form Das Bad wurde 2019 erneuert und besitzt eine großzügige begehbare Dusche Das Wohnzimmer hat eine Fläche von 23,8 m² und eine Türe auf die großzügige Terrasse Die 21 m² große Terrasse ist von 3 Seiten geschützt und hochwertig überdacht Eine Abstellkammer rundet das Erdgeschoss ab Der Treppenaufgang erfolgt über eine verspielte Holztreppe ins 1. OG Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer Eine Toilette mit Waschbecken + hinterliegendem Abstellraum 2 weitere Zimmer Das Dach wurde 2017 bis auf den Dachstuhl abgedeckt und von dort komplett erneuert Im Ortskern von Grünthal liegt dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial und allerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Substanz ist das Gebäude sofort bezugsfertig. Mit kleineren Renovierungen kann der Wohnkomfort schnell gesteigert werden aber auch größere Sanierungen oder ein kompletter Neubau sind an dieser Stelle nicht ausgeschlossen. Architektenpläne für ein Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung existieren bereits und liegen als genehmigter Bauantrag vor.
Preis: 380.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 4.000 €
wohnglueck.de | 6.8.2023 | vor 486 Tagen
Wohnen auf Zeit im Zentrum von Wenzenbach
Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung ist vollmöbliert. Im Eingangsbereich gibt es eine Garderobe und ein Schuhregal. Das Badezimmer verfügt über ein WC, Badewanne mit Duschkopf, Waschbecken, Spiegel, Alibert, Waschmaschine und Tageslichtfenster. In der Küche befindet sich eine Küchenzeile mit Spülbecken, Backofen und Herd mit Cerankochfeld, sowie ebenfalls einem Fenster. Im Wohnraum gibt es eine Ess- und Arbeitsecke, sowie einen Wohn-Schlafbereich mit TV und Aufbewahrungsmöglichkeiten für persönliche Gegenstände in Form von Kleiderschrank, Kommode und Regal. Der lichtdurchflutete Wohnraum verfügt über drei Dachfenster. Im Mietpreis von 630 € ebenfalls inbegriffen sind Strom und Wasser. Optional anbieten kann ich zusätzlich: Internet (30 € pro Monat) Fernsehanschluss (20 € pro Monat) Die Heizkosten kommen zusätzlich zur angegebenen Miete hinzu und werden separat abgerechnet. Die monatliche Vorauszahlung beträgt 70 €. Ich vermiete eine direkt im Ortskern von Wenzenbach gelegene helle 1-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Im Objekt befinden sich 12 Wohneinheiten, diese sind über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Zur Wohnung gehören ein im Mietpreis enthaltenes und abschließbares Kellerabteil und ein Außenstellplatz.
Preis: 500 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 16,67 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 507 Tagen
Modernes 1-Zimmer-Pflegeappartement mit hoher Rendite in Wenzenbach
2.OG (Aufzug vorhanden), monatlich ca. 537,00 EUR Pachteinnahmen, zzgl. ca. 65,00 EUR Nebenkosten, Eigentümer ohne Vermieterpflichten, Verwaltung und Vermietung wird komplett übernommen, Zentralheizung, Luft-Sohle Wärmepumpe, weiße Kunststofffenster, Fliesen- und PVC-Böden, Verbrauch lt. Verbrauchsausweis 115,6 kWh/m²a) für Heizung und Warmwasser, Energieeffizienzklasse D Modernes 1-Zimmer-Pflegeappartement mit hoher Rendite in Wenzenbach undefined Wohn-/Schlafraum (18,51 m²), behindertengerechtes Bad mit Dusche (4,16 m²),
Preis: 175.000 € | Größe: 22 m² | Preis/m²: 7.954,55 €
wohnglueck.de | 3.8.2023 | vor 488 Tagen
Sehr schöne 3-Zimmer-Whg mit Schwedenofen
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Sehr schöne 3-Zimmer-Whg in Wenzenbach mit Schwedenofen In hervorragender und ruhiger Wohngegend befindet sich diese einladende und sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 81m² und einer Grundfläche von 92m². Der perfekte Ort, um sich zuhause zu fühlen. Ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente prägen diese moderne Wohnung in zentrumsnaher Lage, die sich für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie eignet. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sowie an kalten Tagen für wohlige Wärme im Raum sorgt. Die Wohnung hat einen geringen Energieverbrauch von 75 kWh/(qm*a). Neben dem Schwedenofen gibt es natürlich eine ölbetriebene Zentralheizung. Die großzügige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum. Der große Balkon inklusive Süd-West Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Haus verfügt insgesamt über nur 4 Wohneinheiten, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein eigener Stellplatz (Miete 40 € p.m.) direkt vor dem Hauseingang, ein Kellerraum und ein Waschraum komplettieren diese ansprechende Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe. Schnelles Internet ist verfügbar. Telekom bis 175 Mbit/s down; 40 Mbit/s u; Vodafone 1.000 Mbit/s down; 50 Mbit/s up (lt. Angaben der Provider) Folgendes Video vermittelt einen guten Eindruck: https://www.youtube.com/watch?v=Pq3OWn_LkUc
Preis: 960 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 11,85 €
wohnglueck.de | 19.11.2023 | vor 380 Tagen
Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wenzenbach / Thanhausen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses (Baujahr ca. 1958) in schöner und ruhiger Lage in Wenzenbach / Thanhausen und lässt durch die gelungene Raumaufteilung und den schönen Garten keine Wünsche offen. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das große Grundstück mit Gartenhaus und Anbau als Miteigentum bietet viel Freiraum und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Es erwartet Sie ein helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Bad mit WC und drei weitere Zimmer, die sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, eine ideale Location zum Verweilen an lauen Sommerabenden. Die geräumiger Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Der Keller und das Dachgeschoss als Miteigentumsanteil bieten zusätzlich viel Nutzfläche und Stauraum. Für die PKWs gibt es ausreichend Stellmöglichkeiten in einer Massivbaugarage und auf zwei auf dem Grundstück befindlichen Außenstellplätzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist sofort bezugsfrei und eignet sich deswegen zur Eigennutzung und als sehr solide Kapitalanlage. Umfassende Modernisierungsarbeiten wurden bei der Heizung (ca. 2003), den Fenstern (ca. 1986), den Bodenbelägen (ca. 2021), im Sanitärbereich (ca.1986) und beim Dach (ca.2003) vorgenommen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2023). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Preis: 329.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 3.655,56 €
wohnglueck.de | 11.12.2023 | vor 358 Tagen
Wohnen auf Zeit im Zentrum von Wenzenbach
Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung ist vollmöbliert. Im Eingangsbereich gibt es eine Garderobe und ein Schuhregal sowie einen freistehenden Kühlschrank und einen separaten Gefrierschrank. Das Badezimmer verfügt über ein WC, Badewanne mit Duschkopf, Waschbecken, Spiegel, Alibert, Waschmaschine und Tageslichtfenster. In der Küche befindet sich eine Küchenzeile mit Spülbecken, Backofen und Herd mit Cerankochfeld, sowie ebenfalls einem Fenster. Im Wohnraum gibt es einen Ess- und Arbeitsbereich, sowie einen Wohn-Schlafbereich mit TV und Aufbewahrungsmöglichkeiten für persönliche Gegenstände in Form von Kleiderschrank, Kommode und Regal. Der lichtdurchflutete Wohnraum verfügt über drei Dachfenster. Alle Fenster sind mit lichtdichten Sonnenschutzrollos des Fensterherstellers ausgestattet. Im Mietpreis von 700 € ebenfalls inbegriffen sind Heizkosten, Strom, Wasser und der bereits erwähnte Stellplatz. Optional anbieten kann ich zusätzlich: Internet (30 € pro Monat) Fernsehanschluss (20 € pro Monat)
Preis: 500 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 16,67 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 273 Tagen
Wohlfühl - Ruheoase am Rande vom zweitälteste Stadt Deutschlands , ein sehr schönes 7 Zimmer Haus
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Weitere Bilder auf Anfrage, oder einfach Termin zur Besichtigung vereinbaren. Zu der Immobilie zählt neben sieben einladenden Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Das Haus steht auf einem Grundstück 1.050 qm.
Preis: 995.590 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 3.555,68 €
wohnglueck.de | 23.7.2022 | vor 864 Tagen
Großzügige Eigentumswohnung im Grünen
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses in Tegernheim, einer attraktiven Gemeinde nahe Regensburg. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet komfortablen Wohnraum mit vielfältigen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft mittels bodentiefer Fensterfronten ein helles und einladendes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon der Wohnung, der komplett überdacht ist und sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Der durchdachte Grundriss der Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus, die optimalen Wohnkomfort bieten. Neben den 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer gibt es zusätzlichen Stauraum durch eine Speise, eine Abstellkammer und ein Ankleidezimmer.Die Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² setzt sich aus der zur Hälfte angerechneten Balkonfläche von ca. 41 m² und der übrigen Wohnfläche in Höhe von ca.169 m² zusammen.Das Objekt wurde im Jahr 1995 erbaut und präsentiert sich aufgrund von regelmäßigen Instandhaltungen in einem gepflegten und ansprechenden Erscheinungsbild. Aktuell ist die Wohnung für 1650€ inklusive zweier Garagen monatlich vermietet. Sie bietet somit eine optimale Möglichkeit für Investoren, die eine solide Kapitalanlage in einer wertbeständigen Lage suchen.Überzeugen Sie sich von diesen attraktiven Angebot! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Preis: 590.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 3.105,26 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 483 Tagen
TOP gepflegte Doppelhaushälfte mit Traumgarten in Tegernheim
Energieausweis ist in Arbeit: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits von dem Eigentümer beantragt. Im Jahre ca. 1998 erbaut, bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte höchsten Komfort. Ein bestimmendes Element fällt sofort auf: Die großen Fenster im Erdgeschoss holen die Sonne ins Haus und tauchen alle Räume in natürliches Licht. Aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet diese Traumimmobilie viel Platz zur freien Entfaltung. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Das Erdgeschoss betritt man durch den großzügigen Dielenbereich. Es ist aufgeteilt in Gäste-WC, einem Gästezimmer, eine traumhafte Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur geräumigen, weiten Terrasse mit Garten. Hier ist für das optimale Frühstücksfeeling und Abendessen im Freien gesorgt. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte und uneinsehbarer Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche. Ein Elternschlafzimmer und zwei große Kinderzimmer runden das tolle Angebot ab. Weiter über die Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden (ca. 15,5 m²), der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight finden Sie Kellergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und den großen Hobbyraum mit Einbauküche welcher als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Grundriss ist funktional und so konstruiert, dass ein Maximum an komfortablen Wohnraum entsteht. So werden die Träume von den eigenen vier Wänden wahr. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preis: 729.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 5.481,20 €
wohnglueck.de | 20.7.2023 | vor 502 Tagen
Gemütliches Zuhause nahe Regensburg: Attraktiv vermietete Doppelhaushälfte in Frießheim bei Barbing
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage in Frießheim bei Barbing, in der Nähe der Donau. Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet insgesamt 200 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen.Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Einrichtung ist modern und zeitgemäß, sodass man sich hier sofort wohlfühlt.Das Obergeschoss beeindruckt durch seine Helligkeit und die hohen Decken. Hier befinden sich ebenfalls eine Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind geschickt aufgeteilt und bieten viel Platz zum Wohnen und Leben.Die Doppelhaushälfte bietet zudem die Möglichkeit, das Objekt umzubauen und als eigenes Familienheim zu nutzen. Die beiden Wohnungen sind aktuell vermietet und bringen eine jährliche Mieteinnahme von 18.600€.Das Objekt ist teilweise unterkellert und wurde in den vergangenen Jahren immer wieder aufwendig saniert. Die Heizung wurde 2020 erneuert und im Erdgeschoss wurden bereits dreifach-verglaste Fenster verbaut. Das Angebot wird durch eine Garage sowie vier Außenstellplätze ergänzt. Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine ideale Immobilie für Investoren, die auf der Suche nach einer vermieteten Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage sind oder für Familien, die das Objekt umbauen und als eigenes Zuhause nutzen möchten.Für weitere Details und Informationen können Sie gerne jederzeit auf uns zukommen.
Preis: 535.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.675 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 483 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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