Exklusiver Bungalow mit Pool und Baugrundstück
Massivbau doppelverglaste Holzfenster – teilweise mit Bleiverglasung bodentiefe Fenster – in einigen Räumen mit Schiebetüren versehen elektrische Jalousien Böden sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett sowie Fliesen versehen En Suite Bad modern gestaltet und mit Dusche und Whirlpool-Badewanne ausgestattet eingepasste Einbauschränke aus Massivholz Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Erschaffen Sie sich Ihren Wohntraum! Dieser großzügige Bungalow wurde 1965 auf einem ca. 2.630 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 176 m², die sich auf einer Ebene verteilen. Sollten Sie mehr Wohnfläche wünschen, besteht die Möglichkeit: Aufstockung des Bestandshauses Zusätzliches Einfamilienhaus auf ca. 600 m²-Grundstück im Bereich zur Straße. Eine entsprechende Bauvoranfrage wurde bereits gestellt und ist positiv beschieden worden. Der Bungalow verfügt u.a. über insgesamt 6 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne und einem Gäste WC. Vom Eingangsbereich erreichen Sie die großzügige Diele, die derzeit mit einem offenen Kamin und großer Sitzecke zu gemütlichen Stunden einlädt. Es folgt das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite, das Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer sowie ein Flur zur Küche. Von der an den Essbereich anschließenden Küche gelangen Sie in den Kellerbereich und auf die sonnige Terrasse. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer oder Büro an. Die Vielzahl von Fenstern und Terrassentüren sorgen für eine helle und sonnige Atmosphäre und kurze Wege direkt in den herrlichen Garten. Das Haus ist teilunterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung aus 2003 beheizt. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Pool (4,10 m x 8,40 m) mit eigner Terrasse im wunderschönen Garten dar. Ihre PKW finden ihren Platz in der im Jahre 2000 fertiggestellten Doppelgarage (ca. 33 m²). Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Sektionaltor. Ein zusätzlicher Zugang ist über die Seiteneingangstür gegeben, zwei Fenster schaffen Tageslicht für geschütztes Arbeiten. Ein Starkstromanschluss für E-Mobilität, zahlreiche Steckdosen, Beleuchtung und Heizung sowie eine Wasserzapfstelle runden die Infrastruktur ab. Die Wände und der Boden sind gefliest, ein zusätzlich nutzbarer Dachboden befindet sich zur Lagerung – über eine Bodentreppe erreichbar – oberhalb der Garage. Es ist zu erwähnen, dass diese Immobilie sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand befindet und durchweg Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten von Fachfirmen vorgenommen wurden. Lassen Sie sich dieses Idyll nicht entgehen und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Preis: 947.000 € | Größe: 176 m² | Preis/m²: 5.380,68 €
wohnglueck.de | 19.2.2024 | vor 277 Tagen
Schicke Stadtvilla mit schönem Garten
EG •Neuwertige, moderne Küche •Hochwertige Glas-Zimmertüren •Weiße Kunststofffenster mit elektr. Jalousien •Breite Schiebetüren zur Terrasse (mit elektr. Markise) •Bodenbeläge: Echtholz-Landhaus-Dielen/Fliesen/Vinyl-Boden •Offener Kamin •Nostalgische Holztreppe OG •Weiße Kunststofffenster mit Klappläden •Echtholz-Zimmertüren •Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat •Wintergarten mit finnischer Sauna •Terrasse mit Holz-Dielen belegt •Hochwertiges Edelstahl-Geländer DG •Kunststofffenster mit Jalousien •Holz-Zimmertüren •Bodenbeläge: Laminat / Teppich •Wände mit Holz verkleidet Keller renovierungsbedürftig Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Bei dieser schicken Immobilie handelt es sich um eine nostalgische Stadtvilla Ende der 30er Jahre. 1967 wurde ein weiterer Anbau vorgenommen, so dass Ihnen ca. 250 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen sowie dem Dachgeschoss zur Verfügung stehen. Durch stetige Renovierungen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Großzügig und unkonventionell bietet vor allem das Erdgeschoss Platz für Ihre Wohnideen. Von der modernen Küche mit Kochinsel erreichen Sie sowohl den Flur als auch einen über die komplette Hausbreite großen Raum mit offenem Kamin. Zurzeit wird jeweils ein Bereich für die Essecke und ein Büro genutzt. Der Kamin ist von allen Seiten einsehbar und sorgt mit seinen beruhigenden Flammen für Atmosphäre. Durch hochwertige Glastüren erreichen Sie das repräsentative Wohnzimmer, das durch den tollen Ausblick in den Garten besticht. Durch zwei Schiebetüren gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste WC rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit offenem Ankleidebereich sowie ein Bad en Suite. Durch einen weiteren Raum erreichen Sie den Wintergarten, von dem sich alle Fenster zur herrlichen Dachterrasse öffnen lassen. Das ist pure Lebensqualität – genießen Sie mit Blick über das traumhafte Grundstück den Wintergarten als zusätzlichen Wohnraum oder als Fitness- und Entspannungsbereich. Im ausgebauten Dachgeschoss sorgt die Schräge in den Zimmern für Gemütlichkeit. Erfreulich ist der kurze Weg zur Toilette, da sich auf dieser Wohnebene ein kleines Tageslicht-Duschbad mit WC befindet. Nichts geht über einen eigenen Garten! Diese gepflegte Gartenanlage ist mit hochwertigem Pflanzenbestand bestückt und durch gepflasterte Wege und eine Natursteinmauer in verschiedene Bereiche aufgeteilt. So findet jeder seinen Rückzugsort – ob auf der Terrasse, einer abgeschiedenen Ecke hinter Obstbäumen oder im überdachten mit gemütlichen Möbeln ausgestatten Unterstand. Auch Ihre PKW, Motorräder oder Fahrräder finden auf diesem Grundstück ihren Platz. In der Doppelgarage sowie der weiten Zufahrt auf das Grundstück bietet sich ausreichende Stellfläche. Lassen Sie sich diese seltene Immobilie nicht entgehen und machen Sie sich selbst ein Bild. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir – ich freue mich auf Sie.
Preis: 799.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 3.196 €
wohnglueck.de | 19.2.2024 | vor 277 Tagen
Großes, modernes Haus bietet viele Möglichkeiten
weiße Klinker Fenster 3fach verglast Gegensprechanlage Lichter mit Bewegungsmelder im Flur Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer Spitzboden) jedes Zimmer ist mit eigenem Thermostat ausgestattet Vielzahl an Lichtschaltern und Steckdosen Starkstromanschluss im Untergeschoss für Sauna Photovoltaikanlage für Heizung Balkone: Edelstahl-Geländer mit Milchglas mit Steinplatten versehen Treppenanlage: Edelstahl-Geländer Natursteintreppe Im Jahr 2015 entstand in einer ruhigen Sackgasse, auf einem Grundstück von ca. 680 m² diese hochwertige Immobilie, die zurzeit von einer großen Familie als Einfamilienhaus genutzt wird. Es besteht ohne großen Aufwand die Möglichkeit, dies nach Ihren Bedürfnissen zu verändern und es zum Beispiel in zwei Doppelhäuser oder ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln. Dieses Haus ist ein Traum für große Familien mit dem Wunsch nach einem großzügigen Home-Office mit separatem Eingang oder einer zusätzlichen Einnahmequelle durch Vermietung. Die Kinder spielen unbeschwert in den Gärten oder der Sackgasse und gehen gemeinsam in die umliegenden Schulen. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Die Ausstattung des Hauses ist modern und hochwertig und entspricht den heutigen Wohnwünschen. Auf jeder Etage wurden die gleichen Böden und Fliesen verlegt, so dass sich ein harmonisches Gesamtbild ergibt. In allen drei Wohnungen besticht der durchdachte Küchen-, Wohn- und Essbereich durch schöne Sichtachsen, Großzügigkeit und viel Tageslicht. Die modernen Küchen lassen keine Wünsche offen und bieten ausreichend Platz zum Kochen, Backen und gleichzeitig geselligem Beisammensein. Erfreulicherweise besteht die Möglichkeit, im offenen Wohnbereich einen Kamin zu installieren. Durch die leichte Hanglage gelangen sie von der Untergeschosswohnung direkt über die Terrasse in den Garten. Sie verfügt zusätzlich über einen eigenen Hauseingang, so dass sich hier eine Vermietung oder Home-Office (mit Kundenverkehr) anbietet. Im Erd- und Obergeschoss lädt ein gemütlicher Balkon zu entspannten Stunden ein – genießen Sie von Terrasse und Balkonen den unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Tageslicht-Bäder sind modern mit Badewanne oder Dusche ausgestattet; die Schlafzimmer sind hell und freundlich und bieten ausreichend Platz. Ein Highlight ist der Spitzboden, den Sie von dem großen Wohnflur der Obergeschoss-Wohnung erreichen. Die große Fläche, die sich hier noch bietet, ist wie geschaffen z.B. für einen großen Hobbyraum. Saunafans können die bereits vorgesehenen Anschlüsse nutzen und ihren Traum einer eigenen Sauna verwirklichen. Ihre PKW finden ihren Platz in der ca. 35 m² großen Doppelgarage – ausgestattet mit einer Nebeneingangstür, Doppelfenster und Strom. Das Tor wird elektrisch betrieben. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage.
Preis: 1.198.000 € | Größe: 265 m² | Preis/m²: 4.520,75 €
wohnglueck.de | 19.2.2024 | vor 277 Tagen
Ausreichend Platz für die große Familie mit Blick ins Grüne
In verkehrsberuhigter Lage stelle ich Ihnen ein attraktives Ein-/Zweifamilienhaus in leichter Hanglage vor. Diese Immobilie bietet viel Platz für eine große Familie oder wohnen und arbeiten unter einem Dach. Nach Bedarf könnte eine Etage vermietet werden, da 2 autarke Wohnungen möglich sind. Im Hausflur erreichen Sie über eine hochwertige Natursteintreppe das Ober- und das Untergeschoss. Auf 3 Etagen erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer sowie Bäder, Küchen und ein Gäste-WC. In der abgeschlossenen Erdgeschoss-Wohnung befindet sich ein ansehnliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die große, sonnige Dachterrasse. Praktischerweise führt von dieser eine Treppe direkt in den Garten und zur angebauten Garage. Über die Diele gelangen Sie in 2 Schlafzimmer und die Küche. Erfreulich ist hier ein abgeschlossener Vorratsraum. Ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) runden diesen Wohnbereich des Hauses ab. Im Obergeschoß befindet sich zurzeit eine weitere abgeschlossene Wohnung. Auch diese bietet ein großes, helles Wohn-Esszimmer. Freiliegende Balken (mit integriertem Regal) und der Zugang zu einer überdachten Loggia mit Blick ins Grüne sorgen bei jedem Wetter für gemütliche Stunden und laden zum Verweilen ein. Auch hier stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer, eine helle Küche (ebenfalls mit abgeschlossener Vorratskammer) und ein Tageslicht-Bad zur Verfügung. Im gepflegten Untergeschoss bietet sich ein weiterer Raum z. B. als Gästezimmer oder Hobbyraum an – vorteilhaft ist auch hier ein weiteres kleines Duschbad. In einem Abstellraum können verschiedenste Dinge gelagert werden. Gut durchdacht ist ein Ausgang von der großen, hellen Waschküche in den Außenbereich sowie ein zweiter Ausgang von der sich gegenüber befindlichen Werkstatt in die Garage. Selbstverständlich ist auf dieser Etage der Heiz- und Tankkeller vorhanden. Ob Autos, Fahrräder oder Motorrad – in einem Carport und auf einem der ausreichend vorhandenen Stellplätze finden Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz. Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und machen Sie sich persönlich ein Bild von diesem hübschen Zuhause - umgeben von Bäumen und blühenden Sträuchern.
Preis: 559.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 3.881,94 €
wohnglueck.de | 19.2.2024 | vor 277 Tagen
Gemütliches Haus in grüner und stadtnaher Sackgassenlage
2017 Bad im OG neu 2015 Dämmung des Spitzbodens 2010 Fenster neu 2010 Elektrik neu 2010 neue Fliesen verlegt 2010 neue Haustür Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Eine familienfreundliche Immobilie aus dem Jahre 1974/1986 mit großem Garten vor und hinter dem Haus wartet auf Eltern mit Kindern, die sich an der unendlichen Natur, die direkt hinter dem Haus beginnt und erfreulicherweise auch stadtnahen Lage erfreuen. Zurzeit wird dieses Haus als Zweifamilienhaus genutzt; mit wenig Aufwand können Sie es wieder zu einem Einfamilienhaus umgestalten. Lassen Sie auf ca. 1.100 m² Grundstück die Seele baumeln und genießen Sie Ihre Zeit mit Familie und Freunden. Durch ein Törchen im Garten gelangen Sie direkt auf einen Wanderweg durch Wiesen und Wälder. Andererseits erreicht man zur Freude vieler das Stadtzentrum z. B. mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten. Auf ca. 100 m² bietet Ihnen das Erdgeschoss eine große Wohnküche mit Essbereich und Zugang in das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die große Fensterfront sorgt für Licht und Luft und ermöglicht den direkten Zugang auf eine große Terrasse. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die z. B. als Ankleide-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, bieten Ihnen viel Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Tageslicht-Gäste WC runden diese Etage ab. Eine Treppe führt in das obere Geschoss. Am oberen Ende der Treppe sind die beiden Etagen durch eine Leichtbauwand abgetrennt, so dass eine abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss zur Verfügung steht. Im Obergeschoss bieten Ihnen auf ca. 87 m² ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und WC weiteren Platz, um Ihre Wohnwünsche zu erfüllen. Diese Wohnung ist über eine Außentreppe an der Giebelseite zu erreichen. So können die Bewohner der Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung ihre Wohnungen betreten, ohne sich gegenseitig zu stören. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Ein schönes, großes Zimmer mit zwei Fenstern können sie über einen eigenen Zugang von außen durch einen geräumigen Flur erreichen. Waschküche, Abstellkeller und Versorgungsraum sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Ihre PKW finden in der großen Doppelgarage und auf zwei Stellplätzen ihren Platz. Im Garten neben dem Haus erwartet Sie ein Highlight: ein gemauerter Stall/Schuppen, der für Hühner, Enten, Meerschweinchen oder Hasen dienen kann, wird so manches Herz eines Tierfreundes höherschlagen lassen. Ein kleines Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Sie.
Preis: 425.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.125 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 280 Tagen
Gemütliches Haus in grüner und stadtnaher Sackgassenlage
2017 Bad im OG neu 2015 Dämmung des Spitzbodens 2010 Fenster neu 2010 Elektrik neu 2010 neue Fliesen verlegt 2010 neue Haustür Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Eine familienfreundliche Immobilie aus dem Jahre 1974/1986 mit großem Garten vor und hinter dem Haus wartet auf Eltern mit Kindern, die sich an der unendlichen Natur, die direkt hinter dem Haus beginnt und erfreulicherweise auch stadtnahen Lage erfreuen. Zurzeit wird dieses Haus als Zweifamilienhaus genutzt; mit wenig Aufwand können Sie es wieder zu einem Einfamilienhaus umgestalten. Lassen Sie auf ca. 1.100 m² Grundstück die Seele baumeln und genießen Sie Ihre Zeit mit Familie und Freunden. Durch ein Törchen im Garten gelangen Sie direkt auf einen Wanderweg durch Wiesen und Wälder. Andererseits erreicht man zur Freude vieler das Stadtzentrum z. B. mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten. Auf ca. 100 m² bietet Ihnen das Erdgeschoss eine große Wohnküche mit Essbereich und Zugang in das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die große Fensterfront sorgt für Licht und Luft und ermöglicht den direkten Zugang auf eine große Terrasse. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die z. B. als Ankleide-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, bieten Ihnen viel Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Tageslicht-Gäste WC runden diese Etage ab. Eine Treppe führt in das obere Geschoss. Am oberen Ende der Treppe sind die beiden Etagen durch eine Leichtbauwand abgetrennt, so dass eine abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss zur Verfügung steht. Im Obergeschoss bieten Ihnen auf ca. 87 m² ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und WC weiteren Platz, um Ihre Wohnwünsche zu erfüllen. Diese Wohnung ist über eine Außentreppe an der Giebelseite zu erreichen. So können die Bewohner der Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung ihre Wohnungen betreten, ohne sich gegenseitig zu stören. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Ein schönes, großes Zimmer mit zwei Fenstern können sie über einen eigenen Zugang von außen durch einen geräumigen Flur erreichen. Waschküche, Abstellkeller und Versorgungsraum sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Ihre PKW finden in der großen Doppelgarage und auf zwei Stellplätzen ihren Platz. Im Garten neben dem Haus erwartet Sie ein Highlight: ein gemauerter Stall/Schuppen, der für Hühner, Enten, Meerschweinchen oder Hasen dienen kann, wird so manches Herz eines Tierfreundes höherschlagen lassen. Ein kleines Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Sie.
Preis: 425.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.125 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 280 Tagen
Schmuckstück im Musikerviertel - Viel Platz für die ganze Familie!
BESCHREIBUNG & AUSSTATTUNG Reihenmittelhaus mit Einliegerapartment Keller/Mehrzweckraum ca. 43,72 m² 1 Außenstellplatz Garten, ca. 20 m² Terrasse und Balkon frei ab sofort Satteldach mit Frankfurter-Pfannen und Wärmeisolierung Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2014 Echtholzparkett in allen Wohnräumen SANIERUNG & MODERNISIERUNG 2014 Gas-Heizung 2013 Dachisolierung 2023 Dachprüfung durch Dachdecker WOHNFLÄCHEN UG ca. 26,78 m² (Einliegerwohnung) EG ca. 72,08 m² (inkl. 1/2 Terrasse) OG ca. 59,66 m² Die Abgebildete Möblierung ist beispielhaft dargestellt und nicht im Kaufpreis enthalten. Sie Suchen nach einem gemütlichen neuen Zuhause für die ganze Familie? Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einliegerapartment in 2,5 geschossiger Bauweise im begehrten Wermelskirchen. Hochwertig erbaut in 1984, verfügt dieses Haus über eine praktische Aufteilung auf insgesamt ca. 159 m² Wohnfläche. Durch die gut genutzte Hanglage betreten Sie das Objekt im Untergeschoss. Hier befindet sich das einladende Einliegerapartment auf ca. 26,78 m² , welches über eine Einbauküche und ein Duschbad verfügt. Ebenso befinden sich sehr gut nutzbare Kellerräume teilweise mit Tageslicht im hinteren Bereich des Untergeschosses. Im ersten Obergeschoss angekommen, überzeugt ein einladender und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Panorama-Fenster mit Blick auf den Garten und die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Arbeitsraum bieten einer Familie genügend Platz für den Alltag. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Balkonaustritt und Blick über den Garten. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten. Im Abstellraum sowie auf dem Spitzboden haben Sie genügend Stauraum. Ein eigener Außenstellplatz sowie eine angenehme Nachbarschaft runden das Objekt ab. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Das Haus steht bereits leer und kann nach Terminabsprache besichtigt werden. Für weitere Informationen fordern Sie das Exposé an.
Preis: 369.000 € | Größe: 158,52 m² | Preis/m²: 2.327,78 €
wohnglueck.de | 20.12.2023 | vor 337 Tagen
Einfamilienhaus mit Gewerbeteil und Baugrundstück in Wermelskirchen
Sie suchen eine Immobilie, in der Sie wohnen, aber auch gleichzeitig arbeiten können? Oder benötigen einfach nur reichlich Platz für sich und Ihre Familie? Vielleicht möchten Sie Ihre Wünsche auch noch mit einem Neubau verwirklichen? Dann haben wir etwas Außergewöhnliches für Sie. Hier ist sprichwörtlich alles möglich! Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Kombination aus großzügigem Einfamilienhaus, einem angrenzenden Gewerbeteil, sowie einem Baugrundstück. Aber fangen wir doch einmal ganz vorne an. Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1961 errichtet und ist größtenteils unterkellert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 165 m² Wohnfläche (eigene Angabe der Eigentümer) zur Verfügung, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Das Erdgeschoss bildet die Wohnebene ab. Hier befinden sich neben der Küche und einem Badezimmer noch der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich neben 4 Zimmern ein weiteres Badezimmer, sowie eine Küche. Eine Aufteilung des Hauses in zwei separate Wohneinheiten ist daher problemlos möglich. Das Dachgeschoss des Hauses ist mit zwei Zimmern und einer zusätzlichen Toilette wohnlich ausgebaut, ist aber nicht in der Bauakte verzeichnet. Das Kellergeschoss beinhaltet die typischen Räume wie Waschküche und Heizungsraum, sowie ein zusätzliches Duschbad. Durch das Badezimmer im Erdgeschoss gelangen Sie in den ca. im Jahr 1971 errichteten, 2-geschossigen Gewerbeteil. Hier wurden in der Vergangenheit industrielle Maschinen hergestellt. Insgesamt stehen Ihnen ca. 130 m² Gewerbefläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Aus unserer Sicht ist die Nutzung vielseitig. Vorstellbar wäre ein handwerklicher Betrieb wie Tischler oder Dachdecker oder sogar die Nutzung in Form eines Ateliers oder Showroom für andere Erzeugnisse. Dies muss selbstverständlich vorab mit der Stadt Wermelskirchen abgestimmt werden. Weitere nutzbare Fläche steht Ihnen unterhalb der Hofzufahrt in Form einer Garage und einer Werkstatt zur Verfügung. Insgesamt stehen zum Verkauf ca. 6.282 m² Grundstücksfläche, die sich auf ca. 1.984 m² Wohnbaufläche und ca. 4.298 m² Flächen anderer Nutzung wie Wald- und Erholungsfläche verteilen. Wichtig zu erwähnen ist, das vor dem Haupthaus eine Fläche von ca. 585 m² zur Bebauung von einem Doppelhaus und vier Stellplätzen vorgesehen ist. Ein positiver Vorbescheid der Stadt liegt bereits vor. Im Allgemeinem muss man festhalten, dass es sich hier um eine Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten handelt. Aufgrund des Baujahres müssen noch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einkalkuliert werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen können.
Preis: 695.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 4.212,12 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 343 Tagen
Großes, modernes Haus bietet viel Potential
weiße Klinker Fenster 3fach verglast Gegensprechanlage Lichter mit Bewegungsmelder im Flur Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer Spitzboden) jedes Zimmer ist mit eigenem Thermostat ausgestattet Vielzahl an Lichtschaltern und Steckdosen Starkstromanschluss im Untergeschoss für Sauna Photovoltaikanlage für Heizung Balkone: Edelstahl-Geländer mit Milchglas mit Steinplatten versehen Treppenanlage: Edelstahl-Geländer Natursteintreppe Im Jahr 2015 entstand in einer ruhigen Sackgasse, auf einem Grundstück von ca. 680 m² diese hochwertige Immobilie, die zurzeit von einer großen Familie als Einfamilienhaus genutzt wird. Es besteht ohne großen Aufwand die Möglichkeit, dies nach Ihren Bedürfnissen zu verändern und es zum Beispiel in zwei Doppelhäuser oder ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln. Dieses Haus ist ein Traum für große Familien mit dem Wunsch nach einem großzügigen Home-Office mit separatem Eingang oder einer zusätzlichen Einnahmequelle durch Vermietung. Die Kinder spielen unbeschwert in den Gärten oder der Sackgasse und gehen gemeinsam in die umliegenden Schulen. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Die Ausstattung des Hauses ist modern und hochwertig und entspricht den heutigen Wohnwünschen. Auf jeder Etage wurden die gleichen Böden und Fliesen verlegt, so dass sich ein harmonisches Gesamtbild ergibt. In allen drei Wohnungen besticht der durchdachte Küchen-, Wohn- und Essbereich durch schöne Sichtachsen, Großzügigkeit und viel Tageslicht. Die modernen Küchen lassen keine Wünsche offen und bieten ausreichend Platz zum Kochen, Backen und gleichzeitig geselligem Beisammensein. Erfreulicherweise besteht die Möglichkeit, im offenen Wohnbereich einen Kamin zu installieren. Durch die leichte Hanglage gelangen sie von der Untergeschosswohnung direkt über die Terrasse in den Garten. Sie verfügt zusätzlich über einen eigenen Hauseingang, so dass sich hier eine Vermietung oder Home-Office (mit Kundenverkehr) anbietet. Im Erd- und Obergeschoss lädt ein gemütlicher Balkon zu entspannten Stunden ein – genießen Sie von Terrasse und Balkonen den unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Tageslicht-Bäder sind modern mit Badewanne oder Dusche ausgestattet; die Schlafzimmer sind hell und freundlich und bieten ausreichend Platz. Ein Highlight ist der Spitzboden, den Sie von dem großen Wohnflur der Obergeschoss-Wohnung erreichen. Die große Fläche, die sich hier noch bietet, ist wie geschaffen z.B. für einen großen Hobbyraum. Saunafans können die bereits vorgesehenen Anschlüsse nutzen und ihren Traum einer eigenen Sauna verwirklichen. Ihre PKW finden ihren Platz in der ca. 35 m² großen Doppelgarage – ausgestattet mit einer Nebeneingangstür, Doppelfenster und Strom. Das Tor wird elektrisch betrieben. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage.
Preis: 1.198.000 € | Größe: 265 m² | Preis/m²: 4.520,75 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 352 Tagen
Neuwertiges Architektenhaus für Naturliebhaber
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 in massiver Bauart und vollunterkellert auf einem 495 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich aufgrund der guten Bauausführung und des jungen Baujahres in einem guten und gepflegten Zustand. Die tragenden Außenwände wurden in zweischaliger Konstruktion mit dazwischenliegender Mineralwolldämmung hergestellt. Die Fassade wurde mit einem neuen Anstrich versehen, was der Immobilie insgesamt einen frischen und warmen Charakter verleiht. Alle Geschossdecken sind aus Stahlbeton und die Decke über dem Dachgeschoss ist in klassischer Holzbalkenkonstruktion. Das Satteldach ist in Holzausführung und ebenfalls mit einer Wärmedämmung und einem Betondachstein ausgestattet. Das Dach befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Eine Drainage zum Schutz vor eindringender Feuchtigkeit wurde um den gesamten Baukörper verlegt. Die Fenster und Fenstertüren in weißer Farbgebung aus 2002 sind aus Holz mit einer Wärmefunktionsverglasung. Rollläden sind überwiegend im gesamten Haus vorhanden, teils elektrisch und teils manuell zu steuern. Die Fenster in Sprossenoptik verleihen der Immobilie einen qualitativ hochwertigen Hauch. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertheizung von Vaillant aus dem Baujahr der Immobilie, die sich im Keller befindet. Der Gastank mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Liter befindet sich unterhalb des Gartens. Im ehemaligen Büro im Untergeschoss, wie auch im Erdgeschoss und in den beiden Bädern ist eine Warmwasserfußbodenheizung mit Einzelraumregelung eingebaut. Die restlichen Räume (Schlafraum, Kinderzimmer und kleines Arbeitszimmer im OG) verfügen über Wandheizkörper. Das Warmwasser wird über die Heizung in Kombination mit dem separaten Standspeicher generiert. Um Energieverluste zur vermeiden, wurde eine Zirkulationsleitung zu allen Warmwasserszapfstellen eingebaut. Die Elektroinstallationen sind aus dem Baujahr und entsprichen daher den heutigen Anforderungen. Die Oberböden im Eingangsbereich, im Gäste-WC, im Hauswirtschaftraum wie auch im Küchenbereich sind mit Terracottafliesen versehen. Die restlichen Räume im Erdgeschoss sind mit einem hochwertigen Parkett in Dielenoptik ausgelegt. Im Obergeschoss verfügen die Schlafräume über einen Parkettboden und die Bäder sind gefliest. Die Wandfliesen wurden nicht bis zur Decke verlegt, was für ein helles und freundlicheres Raumklima sorgt. Die Bäder wie auch die Sanitärausstattung befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind im mediterranen Stil gehalten, der in Kombination zu den weiß verputzen Wänden und den weißen Türen optisch sehr ansprechend wirkt. Im Untergeschoss ist die Diele ebenfalls gefliest und der ehemalige Büroraum ist mit Parkett ausgestattet. Das Erscheinungsbild der Türen ist einheitlich in weißer Farbgebung und in einem tadellosen Zustand. Die Wände sind überwiegend hellbeige verputzt und daher ohne großartiges Tapetenabreißen leicht Ihrem Farbgusto anzupassen. Der TV-Empfang erfolgt über SAT. Glasfaser liegt bereits im Haus und muss nur noch durch die Telekom freigeschaltet werden.
Preis: 597.600 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 4.527,27 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 352 Tagen
Traumlage... Die Natur als Nachbar und dennoch zentral leben!
Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1937 in Massivbauweise und teilunterkellert erbaut. Im Jahre 1980 erfolgte eine Aufstockung im Obergeschoss im Bereich des Essraumes und der Küche des Erdgeschosses, samt Dachterrasse über den Garagen. Anschließend erfolgte in 1997 eine weitere bauliche Erweiterung der Immobilie, in Form eines Anbaus zur Gebäuderückseite, welcher aktuell in Form von Schlafräumen im Erd- und Obergeschoss genutzt wird. Aufgrund von kontinuierlichen Renovierungen und Sanierungen ist der Zustand ordentlich. Im Zuge der baulichen Erweiterung in 1999 wurde die gesamte Gebäudefassade mit einer hochwertigen, robusten und pflegeleichten Verklinkerung mit naturfarbenen Klinkersteinen und einer 10 cm starken Dämmung versehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage aus 1990. Das Warmwasser wird im Erdgeschoss über die Heizung und im Obergeschoss über Durchlauferhitzer gewonnen. Die Fenster sind in Kunststoffausführung, isolierverglast und mit Rollläden versehen, teils aus 1980 und teils aus 1999. Die Dacheindeckung ist aus ca. 1980, als die Aufstockung des Obergeschosses erfolgte. Im Zuge dessen wurde auch eine Zwischensparrendämmung eingesetzt. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls 1999 modernisiert. Somit sind im Haus keine Bleileitungen zu finden. Auch die Elektroinstallation wurde im Jahre 1999 erneuert und entspricht demnach den heutigen technischen Ansprüchen. Die Deckenkonstruktion ist in massiver Ausführung und die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgestattet. Die Bäder dieser Immobile wurden 1999 ebenfalls modernisiert und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Der TV-Empfang erfolgt über Satellit und eine schnelle Internetverbindung ist durch das vorhandene Glasfasernetz gesichert. Nutzen Sie die Chance, denn diese Immobilien-Unikate in diesen besonderen Lagen sind eine echte Rarität.
Preis: 749.900 € | Größe: 213 m² | Preis/m²: 3.520,66 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 353 Tagen
Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und tollem Blick
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: ◆ DG ausgebaut ◆ Photovoltaikanlage 10kW ◆ Einbauküche ◆ Gas-Heizungsanlage, Solaranlage mit Warmwasserspeicher ◆ Tageslichtbad mit Badewanne im EG und Dusche im DG ◆ Gäste-WC ◆ Balkon mit Edelstahlgeländer ◆ frei stehender moderner Kamin ◆ Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Laminat ◆ Fußbodenheizung ◆ 3-fach-Verglasung ◆ elektr. Außenrollläden in allen Räumen ◆ gepflasterte Terrasse ◆ Garage mit elektr. Sektionaltoren ◆ 2 Außenstellplätze ◆ Massivholztreppe ◆ hochwertige Eingangstür ◆ parkähnlicher Garten mit Baumbestand ◆ Videoüberwachung ◆ Zaunanlage Dieses moderne freistehende Doppelhaushaus liegt zentral dennoch nicht direkt an einer Straße und bietet optimalen Lebensraum für 4-5 Personen. Der Eingangsbereich ist großzügig und hell gestaltet. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Bad mit Badewanne, sowie 2 Schlafzimmern und ein kleines Büro, ideal für Homeoffice. Ein wahrer Blickfang ist die offene und großzügig gestaltete Eichholzwendetreppe. Von hier gelangen Sie ins Untergeschoß - in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Küche ist ein zentraler Anlaufpunkt. Sie ist in glänzendem Weiß mit grauen Arbeitsflächen und Einbaugeräten ausgestattet. An den Küche schließt sich der über 30 m2 große Wohn-Essbereich an. Insgesamt wirkt der Raum durch bodentiefe Fensterelemente mit Türen zum Garten hell und freundlich. Der gesamte Wohnbereich ist mit Vinyl ausgestattet. Ein Hingucker ist der sowohl von der Küche, als auch vom Ess- und Wohnbereich aus sichtbare Kaminofen. Er sorgt für Gemütlichkeit in den kalten Jahreszeiten. An den Wohnbereich angrenzend liegt der Terrassenbereich. Hier können Sie einfach mal mit einer Tasse Kaffee einen Schauer passieren lassen. Der Garten ist modern in klaren Linien angelegt. Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen Technikraum mit Vorratsraum, Gäste WC und einen Wäscheraum. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 gut geschnittene große Räume, welche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt, haben gemütliche Schrägen und sind hell. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche . Die hochwertigen Keramiken in strahlendem Weiß wirken hier clean und edel zum anthrazitfarbenen Steinboden. Falls Ihnen der zur Verfügung stehende Wohnraum irgendwann nicht mehr ausreicht, so bietet der Spitzboden eine charmante Ausbaureserve. Zum Haus gehört eine Garage, zwei Stellplätze und ein Gartenhaus. Einbauküche und andere Möbeln können nach Vereinbarung erworben werden.
Preis: 750.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.838,71 €
wohnglueck.de | 28.10.2023 | vor 391 Tagen
Schicke Stadtvilla mit schönem Garten
EG •Neuwertige, moderne Küche •Hochwertige Glas-Zimmertüren •Weiße Kunststofffenster mit elektr. Jalousien •Breite Schiebetüren zur Terrasse (mit elektr. Markise) •Bodenbeläge: Echtholz-Landhaus-Dielen/Fliesen/Vinyl-Boden •Offener Kamin •Nostalgische Holztreppe OG •Weiße Kunststofffenster mit Klappläden •Echtholz-Zimmertüren •Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat •Wintergarten mit finnischer Sauna •Terrasse mit Holz-Dielen belegt •Hochwertiges Edelstahl-Geländer DG •Kunststofffenster mit Jalousien •Holz-Zimmertüren •Bodenbeläge: Laminat / Teppich •Wände mit Holz verkleidet Keller renovierungsbedürftig Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Bei dieser schicken Immobilie handelt es sich um eine nostalgische Stadtvilla Ende der 30er Jahre. 1967 wurde ein weiterer Anbau vorgenommen, so dass Ihnen ca. 250 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen sowie dem Dachgeschoss zur Verfügung stehen. Durch stetige Renovierungen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Großzügig und unkonventionell bietet vor allem das Erdgeschoss Platz für Ihre Wohnideen. Von der modernen Küche mit Kochinsel erreichen Sie sowohl den Flur als auch einen über die komplette Hausbreite großen Raum mit offenem Kamin. Zurzeit wird jeweils ein Bereich für die Essecke und ein Büro genutzt. Der Kamin ist von allen Seiten einsehbar und sorgt mit seinen beruhigenden Flammen für Atmosphäre. Durch hochwertige Glastüren erreichen Sie das repräsentative Wohnzimmer, das durch den tollen Ausblick in den Garten besticht. Durch zwei Schiebetüren gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste WC rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit offenem Ankleidebereich sowie ein Bad en Suite. Durch einen weiteren Raum erreichen Sie den Wintergarten, von dem sich alle Fenster zur herrlichen Dachterrasse öffnen lassen. Das ist pure Lebensqualität – genießen Sie mit Blick über das traumhafte Grundstück den Wintergarten als zusätzlichen Wohnraum oder als Fitness- und Entspannungsbereich. Im ausgebauten Dachgeschoss sorgt die Schräge in den Zimmern für Gemütlichkeit. Erfreulich ist der kurze Weg zur Toilette, da sich auf dieser Wohnebene ein kleines Tageslicht-Duschbad mit WC befindet. Nichts geht über einen eigenen Garten! Diese gepflegte Gartenanlage ist mit hochwertigem Pflanzenbestand bestückt und durch gepflasterte Wege und eine Natursteinmauer in verschiedene Bereiche aufgeteilt. So findet jeder seinen Rückzugsort – ob auf der Terrasse, einer abgeschiedenen Ecke hinter Obstbäumen oder im überdachten mit gemütlichen Möbeln ausgestatten Unterstand. Auch Ihre PKW, Motorräder oder Fahrräder finden auf diesem Grundstück ihren Platz. In der Doppelgarage sowie der weiten Zufahrt auf das Grundstück bietet sich ausreichende Stellfläche. Lassen Sie sich diese seltene Immobilie nicht entgehen und machen Sie sich selbst ein Bild. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir – ich freue mich auf Sie.
Preis: 799.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 3.196 €
wohnglueck.de | 27.9.2023 | vor 422 Tagen
Ein Traum für Selbstversorger und Tierfreunde - gepflegtes Haus mit großem, unverbaubarem Grundstück
Bei dieser sehr gepflegten Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Ein-/Zweifamilienhaus auf einem sonnigen Hanggrundstück mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Wälder. Auf der ca. 2.800 m² großen Liegenschaft könnten Sie Ihren Traum als Selbstversorger verwirklichen oder mit der Familie und Freunden einfach die Ruhe im Grünen genießen. Das ganze Ensemble umfasst das Wohnhaus mit einem Anbau, angebauter Garage, einer weiteren Einzelgarage sowie einem bauamtlich genehmigten „Hühnerstall“ auf dem Gartengrundstück. Die Wohn-/Nutzfläche der Immobilie von ca. 127 m² verteilt sich zum einen über das Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Essecke sowie einem modernen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und zum anderen über das Dachgeschoss mit 3 Zimmern, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Komfortabel ist auf dieser Etage ein großes, renoviertes Badezimmer mit Badewanne. Der Anbau mit eigenem Nebeneingang bietet einen zusätzlichen Hobby- und Wirtschaftsraum, der z.B. als Imker-Küche genutzt werden könnte. Praktischerweise befindet sich hier ein weiteres kleines Tageslicht-Duschbad. Die Immobilie ist bis auf den Anbau unterkellert (zusätzliche ca. 50 m²). Erfreulich ist, dass Sie von der Waschküche über eine Außentreppe in den Garten gelangen. Hervorzuheben ist, dass der Anbau die Möglichkeit eines seniorengerechten Appartements bietet oder – sollte Ihnen die bestehende Immobilie platzmäßig nicht ausreichend sein – ein umfassender Anbau durchführbar ist. Eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes können Sie hier zur Ruhe kommen und die vielen Möglichkeiten zur Entfaltung - sei es Ihre Bienenzucht, Gemüse anbauen oder ähnliches - genießen. Nutzen Sie diese Chance!
Preis: 470.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 3.700,79 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 426 Tagen
Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
Fundament: Stampfbeton Außenwände: Hohlblockziegel ca. 30 cm, glatter Zementputz. Ende der 1970er Jahre mit Eternitplatten verkleidet Innenwände: Hohlblockziegel ca. 30 cm und Mauerziegel ca. 11,5 cm Decken: Stahlbeton Kellertreppe: Stahlbeton Geschoßtreppe: Holz Fenster: überwiegend Holz mit Einfachverglasung, Nachträglich wurde teilweise eine zweite Glasscheibe ergänzt. Teilweise Buntglasfenster Wohnzimmerfenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 1983 Lichtdurchlässe im Treppenhaus: Glasbausteine Haustür: Holz mit Buntglas-Einfassung Heizung: Öl-Zentralheizung aus ca. 1983 In dieser begehrten Wohnlage lohnt sich eine Modernisierung: die ca. 1959 massiv erbaute Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und überzeugt durch die solide Bausubstanz und das schöne, nach Südwesten ausgerichtete, eingewachsene Grundstück. Typisch für das Baujahr ist die funktionale Grundrissgestaltung mit verschiedenen Gestaltungsmerkmalen der 60er Jahre: Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die kleine Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist durch einen Einbauschrank als Raumteiler vom Wohn- und Essbereich abgetrennt. Das Holzelement mit Durchgangstür kann entfernt werden, um eine offene Wohnküche zu schaffen. Neben dem abgeschlossenen Kellerabgang führt eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss mit einem schmalen Flur, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, dem separaten WC sowie einem Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmern. Die Schlafzimmer sind zum Garten hin ausgerichtet, eines hat einen Balkon. Durch Zusammenlegung der Räume können Sie die Aufteilung nach Ihren Bedürfnissen variieren. Das Dachgeschoss kann bei zusätzlichem Platzbedarf ausgebaut werden. Vom Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über Wermelskirchen. Es ist naheliegend, diesen Pluspunkt der Immobilie durch Umbaumaßnahmen hervorzuheben. Raum für Hobby, Wäsche und Abstellfläche finden Sie im Keller mit separatem Ausgang zum Garten. Vom Garten aus haben Sie auch direkten Zugang zur Garage. Hier ist hinter Ihrem Fahrzeug noch Platz für Gartengeräte. Heizung und Wasseranschluss sind vorhanden. Sie sehen die Möglichkeiten, die diese Immobilie für ein modernes Zuhause in bester Lage bietet? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Preis: 249.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 2.766,67 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 427 Tagen
Modern und schick im historischen Haus
originale, dem Stil des Hauses angepaßte Haustür originale Holz-Treppenanlage weiße Kunststofffenster m. Jalousien moderne Zimmertüren - z.T. Glas Wände sind mit Feinputz versehen die Wände des Badezimmers sind mit erlesenem italienischem Spatula-Stuhhi versehen (hochwertiger Mineralspachtel auf Kalkbasis mit Glanzvermögen für anspruchsvolle Spachteltechniken nach historischem Vorbild, der mit hohen baubiologischen Anforderungen eingesetzt werden kann) Böden belegt mit Fliesen sowie alten Holzdielen und hochwertigem Laminat Heiztherme ca. 2018 umfassende Renovierung d. Installation ca. 2002 neues Dach ca. 2002 Vorder- und Nebengebäude mit Naturschiefer versehen Treten Sie ein in das geschmackvoll renovierte Haus mit Geschichte. Das Fachwerkhaus wurde 1909 auf ca. 857 m² erbaut und ab 2012 umfangreich modernisiert. Nun erwarten Sie auf ca. 203 m² ein wunderschönes, modernes Zuhause in einem historischen Gebäude. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss ist zurzeit eine Wohnfläche von ca. 49 m² vermietet. Die Eigentümerwohnung im Obergeschoss erreichen Sie über einen wundervoll gestalteten Flur mit originaler Treppenanlage. Eine moderne Wohnküche mit großzügigem Esstisch lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer. Das Dachgeschoss wurde mit offenem Fachwerk ausgebaut. Genießen Sie diese private Etage im exklusiven Bad im Jahrhundertwende-Stil und dem Schlafzimmer mit separater Ankleide. Im Keller stehen 4 Lagerräume auf ca. 56 m² zur Verfügung. Es erwartet Sie jedoch noch ein Highlight: An der rückwärtigen Seite des Hauses befindet sich ein verschieferter Anbau mit Satteldach. Dieses gemütliche, zweigeschossige Haus können Sie in die von Ihnen genutzte Wohnfläche integrieren und auch eigenständig, z. B. für ein Familienmitglied oder als Büro nutzen. Zurzeit dient hier im Erdgeschoss ein Teil als Waschküche und Lagerraum. 2 weitere gemütliche Zimmer dieses Gebäudes erreichen Sie vom Obergeschoss des Haupthauses. Durch die Vermietung wird zurzeit eine Kaltmiete von 3.936 € / Jahr erwirtschaftet. Die Mieterin ist über den Verkauf informiert. Die Immobilie ist nach WEG geteilt, entspricht jedoch nicht dem üblichen Charakter von Wohnungs- und Teileigentum. Das Wohnungseigentum bezieht sich hier auf einen eigenständigen Gebäudeteil. Voraussichtlich besteht in den nächsten Jahren die Möglichkeiten, 2 angebaute Bungalows dazu zu kaufen.
Preis: 499.000 € | Größe: 203 m² | Preis/m²: 2.458,13 €
wohnglueck.de | 16.7.2023 | vor 494 Tagen
Ein gemütliches Zuhause mit Home Office im Grünen für die große Familie
In verkehrsberuhigter Lage stelle ich Ihnen ein attraktives Ein-/Zweifamilienhaus in leichter Hanglage vor. Diese Immobilie bietet viel Platz für eine große Familie oder wohnen und arbeiten unter einem Dach. Nach Bedarf könnte eine Etage vermietet werden, da 2 autarke Wohnungen möglich sind. Im Hausflur erreichen Sie über eine hochwertige Natursteintreppe das Ober- und das Untergeschoss. Auf 3 Etagen erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer sowie Bäder, Küchen und ein Gäste-WC. In der abgeschlossenen Erdgeschoss-Wohnung befindet sich ein ansehnliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die große, sonnige Dachterrasse. Praktischerweise führt von dieser eine Treppe direkt in den Garten und zur angebauten Garage. Über die Diele gelangen Sie in 2 Schlafzimmer und die Küche. Erfreulich ist hier ein abgeschlossener Vorratsraum. Ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) runden diesen Wohnbereich des Hauses ab. Im Obergeschoß befindet sich zurzeit eine weitere abgeschlossene Wohnung. Auch diese bietet ein großes, helles Wohn-Esszimmer. Freiliegende Balken (mit integriertem Regal) und der Zugang zu einer überdachten Loggia mit Blick ins Grüne sorgen bei jedem Wetter für gemütliche Stunden und laden zum Verweilen ein. Auch hier stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer, eine helle Küche (ebenfalls mit abgeschlossener Vorratskammer) und ein Tageslicht-Bad zur Verfügung. Im gepflegten Untergeschoss bietet sich ein weiterer Raum z. B. als Gästezimmer oder Hobbyraum an – vorteilhaft ist auch hier ein weiteres kleines Duschbad. In einem Abstellraum können verschiedenste Dinge gelagert werden. Gut durchdacht ist ein Ausgang von der großen, hellen Waschküche in den Außenbereich sowie ein zweiter Ausgang von der sich gegenüber befindlichen Werkstatt in die Garage. Selbstverständlich ist auf dieser Etage der Heiz- und Tankkeller vorhanden. Ob Autos, Fahrräder oder Motorrad – in einem Carport und auf einem der ausreichend vorhandenen Stellplätze finden Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz. Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und machen Sie sich persönlich ein Bild von diesem hübschen Zuhause - umgeben von Bäumen und blühenden Sträuchern.
Preis: 559.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 3.881,94 €
wohnglueck.de | 16.7.2023 | vor 494 Tagen
Gepflegtes EFH in bevorzugter Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: EG: Wohn- / Essbereich komplett renoviert (2017), Küche mit z.T. neuen Einbaugeräten von Miele. EG + OG: Elektrische, programmierbare Jalousien bei allen Fenstern und Türen auf der Südseite; auf der Nordseite sind es manuell zu bedienende Jalousien. Diverse energetische Maßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt, z.B. Wärmedämmung der verputzten Teile der Fassade mit Dämmplatten und zusätzlichem Isolierputz, in weiten Teilen erneuerte Fenster / Balkontüren mit gedämmten Jalousienkästen, alle 3 Dachfenster 2017 erneuert, Dach gedämmt, im Keller gedämmte Decken im Bad und Freizeitraum, Kellerfenster und -außentür erneuert und isolierverglast. Fußbodenerwärmung in Küche und Bad oben. Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung und hält dieses in einem bivalenten Solarspeicher (227 l) vor. Die Heizung wird über einen Gas-Niedertemperaturkessel der Marke Vaillant betrieben, 1997 eingebaut (lt. Messung 2022: Abgasverlust: 5 % (Grenzwert: 11 %), CO-Gehalt: 4 ppm (Grenzwert: 1.000 ppm)).
Preis: 435.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 2.979,45 €
wohnglueck.de | 15.4.2023 | vor 586 Tagen
Charmantes Zweifamilienhaus in Wermelskirchen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: großer offener Kamin im Wohn-Essbereich im 1.OG große Terrasse im 1.OG Eine große Garage mit zwei Einfahrten bietet auch Platz für ein zusätzliches kleineres Fahrzeug Haus teilverschiefert Große Waschküche im Keller mit Ausgang nach draußen Treten Sie ein in dieses charmante und gepflegte Haus! Von außen ahnen Sie nicht, wie viel Wohnfläche Ihnen dieses gemütliche Heim bietet! Diese Immobilie bietet Platz für Ihre große Familie oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Flur, dem modernen Bad und der Küche ein helles Wohn-Esszimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Ein weiterer Raum bietet sich als Kinderzimmer, Büro o.ä. an. Diese Etage könnte vermietet oder von Familienmitgliedern genutzt werden, da dieser Bereich völlig autark genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere abgeschlossene Wohnung. Sie bietet Ihnen eine helle Küche und ein Bad. Das Highlight auf dieser Etage ist der große, offene Kamin, der im großen Wohn-Essbereich für gemütliche Stunden sorgt. Vom Treppenhaus mit der schönen, alten Holztreppe erreichen Sie deine großzügige Terrasse, auf der die Großfamilie am langen Tisch sowie blühende Büsche ohne Mühe ihren Platz finden. Ein Lieblingsplätzchen wird sicherlich ein zusätzlicher Raum, der nur von dieser Terrasse begehbar ist, und zusätzlichen Platz für einen Hobbyraum, Büro oder einfach als privaten Rückzugsort bietet. Das Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und einem weiteren kleinen Duschbad und sorgt für ein entspanntes Miteinander. Diese gepflegte Immobilie wurde 1958 fertig gestellt. Trotz zahlreicher, fachmännischer Renovierungen bedarf es sicher einer Modernisierung, um Ihre Wohnwünsche zu erfüllen - erwecken Sie das Haus zu neuem Leben - es bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich zu entfalten.
Preis: 370.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 2.387,10 €
wohnglueck.de | 10.2.2023 | vor 650 Tagen
Großes Einfamilien-Architektenhaus mit tollem Grundstück, einzugsbereit
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im gesamten Erdgeschoss liegen moderne Fliesen in grau 60cm x 60cm. Die Kaminecke ist mit hochwertigem Parketboden belegt. Die gesamte erste Etage wird per Fußbodenheizung beheizt. Die Kellerräume werden ebenfalls per FBH beheizt (außer Vorratskammer, Waschkeller sowie Elektro- und Heizungsraum). Die Decke zwischen Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss ist gedämmt. Außerdem wurde das Dach in ca. 2016 mit 22cm Dämmung versehen. Elektrokabel sowie Rohre für Frisch- und Abwasser liegen bereits im Dachgeschoss, wodurch ein eventueller Ausbau vereinfacht wird. Seit 2018 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: Elektrik Neue Elektroverkabelung, sämtlich in Leerrohren verlegt (2019) 3 neue Stromkreise für separate Absicherung der Küchengeräte (2021) 3 FI-Schalter (2x Stromkreise im Haus, 1x Stromkreise außerhalb) (2021) Alle Sicherungsautomaten (2021) Lupus Alarmanlage mit Außenalarm sowie Kontaktsensoren an allen relevanten Fenstern im EG und Keller (2022) Energie Viessmann Gastherme Vitodens 200 mit Speicher (2020) Erneuerung aller Fenster (EG, Dachgeschoss, Keller außer nicht beheizte Räume, 3fach-Verglasung Schüco-Fenster mit P4A-Sicherheitsglas) (2021) Erneuerung Haustür mit 3fach-Glasseitenelement mit P4A-Sicherheitsglas (2021) Moderne Glastür zwischen Eingangsbereich und Küchen- & Essbereich zwecks thermischer Verbesserung (abschließbar, wenn z.B. Parties im Keller sind, somit Wohnbereich nicht mehr zugänglich) (2022) Sonstiges Abdichtung Dachloggia (2021) Einbau moderne Doppelflügeltor in Anthrazitgrau als Zugang zum Garten (2022) Leerung der Zisternenanlage im Garten (2022) Alle Angaben ohne Gewähr.
Preis: 870.000 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 3.346,15 €
wohnglueck.de | 29.1.2023 | vor 662 Tagen
Freistehendes Haus mit Ausbaupotenzial und großem Garten in ruhiger Lage - Baujahr 2013
Die Fußböden werden entweder von modernen Fliesen (das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer im 1. Obergeschoss) oder von Laminat geziert. Der Mosaikboden im Eingangsbereich zeigt die echte Himmelsrichtung an. Ein charmantes Detail. In der Küche ist eine voll ausgestattete weiße Einbauküche (2018) mit dunkler Arbeitsplatte sowie hochwertigen Geräten verbaut. Das Haus wird mit PV-Anlage mit Wärmepumpe beheizt, und es gibt eine Fußbodenheizung. Überdies können Sie das Objekt weiter ausbauen. Bauvoranfrage: Keller unterhalb des Anbaus und 2-geschossig nach hinten möglich. Ihnen stehen außerdem Abstellmöglichkeiten für drei und vier Fahrzeuge direkt neben dem Haus zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich vor dem Haus zwei öffentliche Parkplätze. Kosten PV-Anlage mit Wärmepumpe (Energiekosten/ Monat ca. 30 € + 13 Cent/ kwh Einspeisevergütung)
Preis: 632.450 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 5.547,81 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1049 Tagen
Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage in Wermelskirchen-Pohlhausen
Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage in Wermelskirchen-Pohlhausen
Preis: 485.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 3.299,32 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 1036 Tagen
Barrierearme 2 Zimmer Wohnung, mit riesiger Sonnenterrasse und Blick ins Grüne
Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zu der Hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, ebenerdige Dusche, Laminat Boden, Glastüren in der Wohnung, inVenter Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, eine Hochwertige Gastherme ( Heizung ), Solaranlage, 3-fach verglaste Fenster und eine Waschküche. Die Wohnung verfügt über eine große Sonnenterrasse wo man genug Platz zum Sonnen hat aber auch für Pflanzen und Blumenkübel. Des Weiteren ist ein Fahrstuhl im Hausvorhanden, der von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß fährt. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum, als auch die Möglichkeit Wäsche trocknen zu lassen. In den Nebenkosten ist bereits die Treppenhaus Reinigung, sowie das rausstellen der Mülltonnen vorhanden, so dass man sich um nichts kümmern muss. Die Küche kann gerne vom Mieter übernommen werden. Diese wurde im Mai 2020 Maßgeschneidert für diese Wohnung.
Preis: 580 € | Größe: 64,12 m² | Preis/m²: 9,05 €
wohnglueck.de | 2.2.2022 | vor 1023 Tagen
Single Wohnung oder günstige Kapitalanlage
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2589169 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung. Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung im Überblick: Wohnung in einem 9 Parteien Haus Ca. 4 m² Loggia (Süd-/Ost-Ausrichtung) Einbauküche Abstellraum Laminatboden (2007 modernisiert) Tageslicht Badezimmer (2007 modernisiert) Handtuchheizkörper Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus Energieklasse D, Energieverbrauch 104 kWh/(m²*a) Wärmeerzeuger Baujahr 2002 Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0172/87994176. Ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer - mit dieser Wohnung machen Sie alles Richtig! In einer ruhigen Straße im Ortsteil Dabringhausen befindet sich die ca. 43 m² Wohnung mit angrenzender Loggia in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Die Infrastruktur vor Ort ist Dank einem guten Busnetz, der schnellen Anbindung zur Autobahn (A1 in nur 10 Minuten erreichbar) und fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs für Jedermann geeignet. Die Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9 Parteien Hauses. Über den Flur ist die Küche mit angrenzender Loggia und Abstellraum, das geräumige Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss sowie das ca. 19 m² große Wohn- und Schlafzimmer zu erreichen. Ein separater Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum befindet sich unter dem Dach. Da es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße gibt, ist ein gesonderter Stellplatz hier nicht notwendig. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Das Hausgeld beträgt 148,- € . Davon entfallen 100,- € auf umlagefähige Kosten und 48,- € auf nicht umlagefähige Kosten. Darunter fallen unter anderem Kosten für die Hausreinigung, Hausverwaltung und den Gärtner.
Preis: 110.000 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 2.558,14 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 966 Tagen
Barrierefreie Neubauwohnung am Wermelskirchener Stadtkern mit Sonnenterrasse
Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit knapp 22 m², einem zweiten Schlafzimmer, welches als Kinder., Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie einem großzügigen Badezimmer mit Tageslicht und Gäste WC. Die Sonnenterrasse erreichen Sie über die offene Wohn- Essküche. Es handelt sich hier um ein kleineres energieeffizientes Mehrfamilienhaus ( KFW 55 Plus ), welches dieses Jahr fertiggestellt wurde und fußläufig vom Wermelskirchener Zentrum ist. Das Haus wird über die Luftwärmepumpe beheizt, welche durch die Photovoltaikanlage, die sich auf dem Dach befindet, mit unterstützt wird. In den Wohnungen ist überall Fußbodenheizung, welche separat in jedem Raum gesteuert werden kann, so dass man Möbel in der Wohnung stellen kann, wie man möchte. Die Warmwasser Aufbereitung in den Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer, so dass immer sofort Warmes Wasser zur Verfügung steht. Die Badezimmer sind alle mit einer Badewanne, sowie Barrierefreien Dusche versehen. In der kompletten Wohnung ist hochwertiger robuster heller Laminat Bodenverlegt, welches zu allem passt, auch sind die Wände alle mit Vliestapeziert und weiß gestrichen, so dass nichts mehr in der Wohnung gemacht werden muss. Die Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden versehen, so dass man die hellen Wohnungen bei bedarf auch komplett abdunkeln kann. Es befinden sich auch in fast allen Räumen SAT- und Cat7- Steckdosen ( Internet Steckdosen ), so dass dem Homeoffice nichts mehr im Weg steht. Auch sind die Wohnungen mit einer Gira Videogegensprechanlage versehen, so dass man immer sehen kann, wer vor der Haustüre steht. Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigener großzügiger Kellerraum, welcher über das Treppenhaus zu erreichen ist. In den Nebenkosten ist bereits die Treppenhausreinigung, sowie das Rausstellen der Mülltonnen mit inbegriffen, so dass man sich um nichts mehr kümmern muss außer der eigenen Wohnung.
Preis: 1.160 € | Größe: 96,65 m² | Preis/m²: 12 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 947 Tagen
Neubauwohnung am Wermelskirchener Stadtkern mit großem Sonnenbalkon
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie einem Tageslichtbadezimmer und einer offenen Wohn, Essküche. Über diese gelangen Sie auch auf den großen Sonnenbalkon, welcher mit einer elektrischen Markise versehen ist. Es handelt sich hier um ein kleineres energieeffizientes Mehrfamilienhaus ( KFW 55 Plus ), welches dieses Jahr fertiggestellt wurde und fußläufig vom Wermelskirchener Zentrum ist. Das Haus wird über die Luftwärmepumpe beheizt, welche durch die Photovoltaikanlage, die sich auf dem Dach befindet, mit unterstützt wird. In den Wohnungen ist überall Fußbodenheizung, welche separat in jedem Raum gesteuert werden kann, so dass man Möbel in der Wohnung stellen kann, wie man möchte. Die Warmwasser Aufbereitung in den Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer, so dass immer sofort Warmes Wasser zur Verfügung steht. Die Badezimmer sind alle mit einer Badewanne, sowie Barrierefreien Dusche versehen. In der kompletten Wohnung ist hochwertiger robuster heller Laminat Bodenverlegt, welches zu allem passt, auch sind die Wände alle mit Vliestapeziert und weiß gestrichen, so dass nichts mehr in der Wohnung gemacht werden muss. Die Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden versehen, so dass man die hellen Wohnungen bei bedarf auch komplett abdunkeln kann. Es befinden sich auch in fast allen Räumen SAT- und Cat7- Steckdosen ( Internet Steckdosen ), so dass dem Homeoffice nichts mehr im Weg steht. Auch sind die Wohnungen mit einer Gira Videogegensprechanlage versehen, so dass man immer sehen kann, wer vor der Haustüre steht. Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigener großzügiger Kellerraum, welcher über das Treppenhaus zu erreichen ist. In den Nebenkosten ist bereits die Treppenhausreinigung, sowie das Rausstellen der Mülltonnen mit inbegriffen, so dass man sich um nichts mehr kümmern muss außer der eigenen Wohnung.
Preis: 942 € | Größe: 78,45 m² | Preis/m²: 12,01 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 947 Tagen
Niedrigenergiehaus mit Garten & Garage
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe geheizt ( sehr geringe Heizkosten )auch hat man im ganzen Haus Fußbodenheizung, so dass man freie Stellmöglichkeiten hat. In den Wohnräumen ist überall sehr hochwertiger Laminatboden verlegt, die Badezimmer sind gefliest und in der Küche sowie im Treppenhaus liegen überall Granit Boden. In der Küche ist auch bereits ein Weißer Fliesenspiegel mit 30 x 60 cm Fliesen gelegt. Die Fenster sind alle 3 Fach Isolierglas, die Fenster zur Straßenseite sind sogar Schallschutzglas versehen so dass man nichts von der Straße mitbekommt. In den Nebenkosten sind Grundsteuer, Abfallgebühren, Niederschlagswasser und die Gebäudeversicherung enthalten, so dass man selber Wasser ( & Abwasser ), Strom für die Heizung ( welche über einen eigenen Stromzähler verfügt, da es hierfür spezielle günstigere Wärmepumpen Tarife gibt ) und Allgemein Strom anmelden muss. Es handelt sich hier um ein Niedrigenergie Reihenendhaus mit Terrasse und Garten, sowie einer Garage mit Abstellraum. Das Haus verfügt über 3. Schlafzimmer auf zwei Etagen, sowie zwei Badezimmern, einem Gäste WC, Küche mit offenem Wohn-,Essbereich, mit Zugang zur Terrasse und Garten, Abstellkammer im Dachgeschoss und einem Dachboden. Zusätzlich kann noch eine Garage mit Abstellraum angemietet werden, von der man auch einen Zugang zum Garten hat.
Preis: 1.300 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 9,29 €
wohnglueck.de | 22.4.2022 | vor 944 Tagen
Ruhig aber zentral gelegene 3-Zimmerwohnung in Wermelskirchen
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. im Jahre 1980 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit einem Abstellraum, ein Kinderzimmer, welches als wahlweise als Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC, sowie auf ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum, sowie ein weiterer Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Ein Trockenraum und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasetagenheizung vom Baujahr ca. 2002. Die Modernisierung der Bodenbeläge und Bäder hat beim Einzug ca. 2012 stattgefunden. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. WICHTIG: Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preis: 279.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 3.170,45 €
wohnglueck.de | 6.5.2022 | vor 930 Tagen
Gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wermelskirchen
Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und repräsentativen, ca. im Jahre 1975 erstellten Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten. Sie erreichen die gut geschnittene Wohnung mit einem Aufzug. Die geschmackvoll gestaltete Diele empfängt Sie und gibt den Weg in alle Räume frei. Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf einen beeindruckenden sowie großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer, 2 gemütliche Kinderzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-WC. Die großen Fenster erlauben eine optimale Belichtung bei herrlicher Sicht. Zwei zugehörige Kellerräume bieten Platz für Abstellmöglichkeiten. Ein Fahrradkeller, sowie zwei Trockenräume vervollständigen das Angebot. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr ca. 1998. Im Jahre ca. 2019 wurden die Bodenbeläge, ca. 2009 die Fenster und ca. 2008 das Badezimmer erneuert. Darüber hinaus wurde ca. 2016 eine Wärmedämmung durchgeführt. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. **** EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. WICHTIG: Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preis: 199.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 2.072,92 €
wohnglueck.de | 6.5.2022 | vor 930 Tagen
Raumwunder in zentraler Lage von Wermelskirchen
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2631678 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung. Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung im Überblick: Wohnung in einem 6 Parteien Haus (Massivbauweise) Großer Kellerraum im ehemaligen Bunker des Hauses (mehr als 20 m²) Abstellraum (Trockenbauwand muss entfernt werden) Laminatboden Elektrische Rollläden Neuwertige Fenster (Baujahr 1995 & 2015) Heizkörper (überwiegend Baujahr 2022) Tageslicht Badezimmer mit Badewanne (Einbau einer Dusche möglich) Hochwertige Deckenspots mit natürlichem Licht Weitere Informationen zum Haus und zu Modernisierungsmaßnahmen: Energieklasse C, Energieverbrauch 99 kWh/(m²*a) Sockelsanierung des Hauses (vor ca. 15 Jahren) Dämmung der Außenfassade (2020) Erneuerung des Daches (2020) Gasetagenheizung (Baujahr 1987) Großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf in unmittelbarer Nachbarschaft angemietet werden Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0172/87994176.
Preis: 125.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 2.403,85 €
wohnglueck.de | 20.5.2022 | vor 916 Tagen
Erdgeschosswohnung in 42929 Wermelskirchen, Grünestr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2007, 9 Einheiten, Aufteilungsplan: 1, SP3, Miteigentumsanteil: 11.28%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 78m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, es sind noch erhebliche Fertigstellungsarbeiten zu leisten sowie Mängel/Schäden zu beheben, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend undefined Baujahr: 2007 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 125.500 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 1.608,97 €
wohnglueck.de | 2.6.2022 | vor 904 Tagen
Charmante 2-Zimmerwohnung in Wermelskirchen-Dabringhausen
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und repräsentativen, ca. im Jahre 1966 erstellten Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Die geschmackvoll gestaltete Diele empfängt Sie und gibt den Weg in alle Räume frei. Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine großzügige Wohnküche, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie auf ein innen liegendes Bad mit ebenerdiger Dusche. Die großen Fenster erlauben eine optimale Belichtung bei herrlicher Sicht. Ein Abstellraum und zugehöriger Kellerraum sorgen für Ordnung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr ca. 2009. Im Jahre ca. 2017 wurden die Bodenbeläge, die Elektrik und ein Fenster erneuert. Die Wand zwischen Kinderzimmer und Küche wurde entfernt und somit eine große Wohnküche hergerichtet. Das monatliche Hausgeld liegt bei 420 € inkl. Heizung und Strom. Die Rücklagen zum 31.12.2021 lagen bei 4.692,07 €. Die Wohnung ist ab ca. Mai 2023 bezugsfrei. WICHTIG: Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Hier können Sie über den virtuellen 360° Rundgang sich einen ersten Eindruck verschaffen. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preis: 199.000 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 2.802,82 €
wohnglueck.de | 15.6.2022 | vor 890 Tagen
Barrierearme 3 Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe mit Balkon und Blick ins Grüne
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Hochwertigen pflegeleichten Cremefarbenen Villeroy & Boch Bodenfliesen verlegt, dazu abgestimmt befindet sich in den Schlafzimmern ein moderner Laminat Boden. Beheizt wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung, wodurch man die Möbel so stellen kann wie man möchte. Jeder Raum wird durch ein eigenes Raumthermostat eingestellt. Das Haus ist mit Funkwasseruhren und Wärmemengenzählern ausgestattet, sodass niemand mehr zum Ablesen der Uhren in die Wohnung zu kommen brauch. In der Wohnung sind voll Satinierte Milchglastüren verbaut, so dass die Räume schön hell bleiben. Mit der Gira Videosprechanlage kann man sehen, wer vor der Haustür steht. Die Fenster in der Wohnung verfügen über elektrische Rollläden. Auch ist die Wohnung mit 2 Wärmetauschern ausgestattet, welche dafür sorgen, dass die verbrauchte Luft aus der Wohnung nach außen gefördert wird und neue frische Luft mit Wärme Rückgewinnung nach innen gesaugt wird. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche, wo jede Wohnung fest zugewiesene Plätze für die Waschmaschine und Trockner hat.
Preis: 865 € | Größe: 82,31 m² | Preis/m²: 10,51 €
wohnglueck.de | 14.8.2022 | vor 830 Tagen
Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung in Wermelskirchen
Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und repräsentativen, ca. im Jahre 1977 erstellten Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 94,34 m² verteilt sich auf ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine offene Küche, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, sowie auf zwei Kinderzimmer, die derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden. Die Immobilie verfügt über ein Wannen- und ein Duschbad mit einem Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum und zugehöriger Kellerraum sorgen für Ordnung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr ca. 2013. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Jahre ca. 2021 wurden die Bäder, die Elektrik teilweise und ein Fenster erneuert. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche wurde entfernt und somit ein großzügiger Raum hergerichtet. Die Vinylböden wurden ca. 2017 verlegt und ca. 2011 teilweise das Dach neu eingedeckt. Die Einbauküche ohne Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit aufgrund der aktuellen Situation bei 510 € inkl. Heizung (Vorjahr 365 €). Die Rücklagen zum 31.12.2021 lagen bei 5.966,22 €. WICHTIG: Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Hier können Sie über den virtuellen 360° Rundgang sich einen ersten Eindruck verschaffen. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preis: 289.000 € | Größe: 94,34 m² | Preis/m²: 3.063,39 €
wohnglueck.de | 7.10.2022 | vor 777 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Erbbaurecht
Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und weitem Blick in ruhiger Lage am Stadtrand von Wermelskirchen. Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht. Der Verkauf erfolgt von privat. Das Haus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet. Der Wohnbereich befindet sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, einer Küche, zwei Fluren und zwei Badezimmern. Die erste Etage ist ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde ursprünglich als Einliegerwohnung konzipiert. Momentan ist sie mit dem Erdgeschoss verbunden, doch eine erneute Nutzung als abgeschlossene Wohnung ist denkbar. Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Haus und besteht aus einem Werkraum, einer Waschküche, einem Heizungsraum und einer Garage. Eine weitere Garage wurde 1963 angebaut. Auf ihr befindet sich eine Terrasse mit Fernblick, die vom Esszimmer aus betreten werden kann. Der große Garten erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt unter anderem über eine weite Rasenfläche, die von Bäumen und Sträuchern gesäumt wird. Zur Straßenseite befindet sich ein Vorgarten. Das Haus besitzt eine Ölheizung, deren Heizkessel im Jahr 1998 erneuert wurde. Sie versorgt das Gebäude mit Wärme und Warmwasser. Die meisten Fenster wurden zwischen 1998 und 2014 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Der Zustand des Hauses ist baujahrtypisch, energetisch befindet sich das Gebäude nicht auf dem heutigen Stand. Modernisierungsmaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz werden daher empfohlen. Einige Bereiche des Hauses entsprechen nicht mehr dem Zeitgeist oder weisen Renovierungsbedarf auf. Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht. Der neue Erbbauzins beträgt, nach jetzigem Stand, 1.861,60 € jährlich. Falls keine Grundschuld auf das Haus aufgenommen wird, fällt der Erbbauzins deutlich niedriger aus. Alle Kaufinteressenten sind dazu eingeladen, sich bei einem Besichtigungstermin ein eigenes Bild von Haus und Grundstück zu machen. Vorab senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Preis: 200.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 1.694,92 €
wohnglueck.de | 14.10.2022 | vor 769 Tagen
Barrierefreie 2 Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe mit Sonnenbalkon und Blick ins Grüne
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Hochwertigen pflegeleichten Cremefarbenen Villeroy & Boch Bodenfliesen verlegt, dazu abgestimmt befindet sich in den Schlafzimmern ein moderner Laminat Boden. Beheizt wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung, wodurch man die Möbel so stellen kann wie man möchte. Jeder Raum wird durch ein eigenes Raumthermostat eingestellt. Das Haus ist mit Funkwasseruhren und Wärmemengenzählern ausgestattet, sodass niemand mehr zum Ablesen der Uhren in die Wohnung zu kommen brauch. In der Wohnung sind voll Satinierte Milchglastüren verbaut, so dass die Räume schön hell bleiben. Mit der Gira Videosprechanlage kann man sehen, wer vor der Haustür steht. Die Fenster in der Wohnung verfügen über elektrische Rollläden. Auch ist die Wohnung mit 2 Wärmetauschern ausgestattet, welche dafür sorgen, dass die verbrauchte Luft aus der Wohnung nach außen gefördert wird und neue frische Luft mit Wärme Rückgewinnung nach innen gesaugt wird. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche, wo jede Wohnung fest zugewiesene Plätze für die Waschmaschine und Trockner hat. Es gibt auch eine Garage, durch welchen man in das Treppenhaus gelangt, so dass man auch bei Regen trocken seine Einkäufe in die Wohnung bringen kann. Die Küche kann gerne vom Mieter übernommen werden.
Preis: 690 € | Größe: 68,07 m² | Preis/m²: 10,14 €
wohnglueck.de | 2.1.2023 | vor 689 Tagen
Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Wermelskirchen
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. im Jahre 1970 erstellten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit 16 Wohneinheiten und zehn Garagen. Die Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche und einem Wannenbad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 181,45 EUR im Monat (inkl. ca. 51,75 EUR Rücklagen). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Preis: 179.000 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 2.594,20 €
wohnglueck.de | 30.1.2023 | vor 662 Tagen
Zentrale 4 Zimmer Wohnung *2 Balkone* *Niedrigenergiehaus*
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zu der hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, so dass sie viele Möglichkeiten haben die Möbel zustellen, Rollläden in allen Räumen, Videogegensprechanlage, Sonnenmarkeise auf dem Hauptbalkon. Sowie einem Rundumservice, welcher die Wöchentliche Treppenhausreinigung, Mülltonnen rausstellen und Winterdienst mit in behält. Das Haus verfügt auch über eine große Solaranlage ( Warmwasser ), eine hochwertige Gastherme ( Heizung ), 3-fach verglaste Fenster wo durch Sie die Straße nicht hören können und ein behindertengerechter Aufzug, der vom Keller bis in das Dachgeschoß reicht. Des Weiteren handelt es sich hier um ein Energieeffizienzhaus 70. Die Nebenkosten (Heizkosten) sind bereits auf die aktuelle Situation angepasst und auf 3. Personen ausgelegt. Schöne helle 4. Zimmerwohnung mit 2. Balkonen in einem 10 Parteienhaus mit rundum Service. Die Wohnung verfügt über 3. Schlafzimmer, wovon zwei einen zugriff auf einen der Balkone haben. Einem innenliegenden Duschbad und einer offenen Wohn-, Essküche mit Balkon Zugang. Auch gehört ein Kellerraum zu der Wohnung. Es steht auch ein Außenstellplatz zur Verfügung, welche separat dazu gemietet werden kann.
Preis: 960 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 23.2.2023 | vor 637 Tagen
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