Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Wesendorf
zwei Wohneinheiten Vermietung und Selbstnutzung möglich Ausbaureserve im Nebengebäude vorhanden Tageslichtbadezimmer Dachterrasse über den Garagen Diese interessante Kaufgelegenheit besteht aus zwei separaten Einheiten. Eine Einheit ist zurzeit noch vermietet. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang und die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 210 m², wobei die größere Einheit ca. 125 m² und die Kleinere ca. 85 m² umfasst. Die 85 m² große Einheit ist vermietet, die anderen Einheit ist zurzeit frei und kann je nach Wunsch wieder vermietet werden oder selbst genutzt werden. Das Grundstück ist 1036 m² groß und bietet somit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In der größeren Wohneinheit befinden sich im Erdgeschoss ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer sowie die Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt neben einem weiteren Badezimmer über vier Zimmer, die ja nach Bedarf genutzt werden können. Die zweite Wohneinheit hat ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer und drei weitere Schlafräume sowie eine separate Küche und ein Badezimmer, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Preis: 190.000 € | Größe: 208 m² | Preis/m²: 913,46 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 289 Tagen
Teilvermietetes Zweiparteienobjekt mit Nebengebäude in Wesendorf
zwei Wohneinheiten Vermietung und Selbstnutzung möglich Ausbaureserve im Nebengebäude vorhanden Tageslichtbadezimmer Dachterrasse über den Garagen Diese interessante Kaufgelegenheit besteht aus zwei separaten Einheiten und ist zur Zeit teilvermietet. Die Wohnfläche der beiden Wohneinheiten beläuft sich insgesamt auf ca. 210 m², wobei die größere Einheit ca. 125 m² und die Kleinere ca. 85 m² umfasst. Die 85 m² große Einheit ist vermietet, die anderen Einheit ist zur Zeit frei und kann je nach Wunsch wieder vermietet werden oder selbst genutzt werden. Das Grundstück ist 1036 m² groß und bietet somit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In der größeren Wohneinheit befinden sich im Erdgeschoss ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer sowie die Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt neben einem weiterem Badezimmer über vier Zimmer, die ja nach Bedarf genutzt werde können. Die zweite Wohneinheit hat ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer und drei weitere Schlafräume sowie eine separate Küche und ein Badezimmer, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Beide Wohneinheiten verfügen über eine separate Heizung die mit Öl betrieben werden. Das Dach der Immobilie wurde 2013 neu gemacht, die Fenster wurden 2018 teilweise getauscht, in 2015 wurde ein Teil der Außenfassade gedämmt.
Preis: 280.000 € | Größe: 208 m² | Preis/m²: 1.346,15 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 394 Tagen
Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wesendorf
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde 1949 erbaut und in den Jahren 1978, 1993 und 1994 erweitert zum 2 Familienhaus. Es verfügt über einen Teilkeller sowie einer Einzelgarage Bj. 93 mit zusätzlichem Ölheizungsraum. Im Jahre 1978 wurde das Haus durch ein Kaminzimmer im EG erweitert und 1994 kam die Erweiterung des Obergeschosses hinzu. Somit haben Sie auf beiden Ebenen einen Kaminzugang. Derzeit ist ein offener Kamin im EG vorhanden und sollte nach neuesten Standard umgerüstet werden. Zusätzlich steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung, welches im Kaufpreis enthalten ist. Das ansprechende, zweistöckige Ein- bis Zweifamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. In einem der zwei Badezimmer kann man sich in der morgendlichen Hektik entspannt aus dem Weg gehen. Das Objekt bietet mit fünf schönen Zimmern darüber hinaus genügend Platz für das gesellige Miteinander. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Das Haus wurde 1949 erbaut und wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 269.000 Euro.
Preis: 269.000 € | Größe: 179 m² | Preis/m²: 1.502,79 €
wohnglueck.de | 30.3.2023 | vor 604 Tagen
Alles vor Ort: Wesendorf schöne Wohnungen, einziehen und wohlfühlen, gutes Umfeld
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Schöne Edelstahlhandläufe. Hauptbäder saniert mit Fußbodenheizung, niedrigen Duschen, Wannen und hochwertigen Badmöbeln. Neuwertige unfangreiche Einbauküche. Beheizt wird das Haus mit Brennwert Gasheizungszentralen aus 2011 und 2009 die auch das Warmwasser erzeugen. Direkt in Wesendorf in 30 er Zone gelegenes verklinkertes Wohnhaus Im 1.OG befindet sich eine abgeschlossene 4 Zimmer Wohnung von 104qm die 2020 komplett renoviert wurde. Bad mit Fußbodenheizung und flacher Dusche und Badewanne sowie, hochwertige Badmöbel. In der Küche befindet sich eine neu erstellte Einbauküche mit Nußbaumnachbildung udn Hochglanzfronten. Gäste Wc und eine große uneinsehbare Dachterrasse runden die Wohnung ab. Kaltmiete 850€ Nebenkosten 90€ Strom und Heizung über den Versorger Ihrer Wahl kommt noch dazu. Bedarfsenergieausweis 103,25W/qm/a Energieeffizienz D, Erstellt am 2.8.2018. Gültig bis 1.8.2028 Hauptenergieträger Erdgas Scheuen sie sich nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hierfür benötige ich zur Terminabstimmung Ihre Kontaktdaten. -sehr gute Infrastruktur -ruhige Lage vernünftiges Umfeld wo Ihre Kinder sicher sind
Preis: 850 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 8,17 €
wohnglueck.de | 20.3.2022 | vor 980 Tagen
Alles vor Ort: Wesendorf schöne Wohnung, einziehen und wohlfühlen, gutes Umfeld
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Schöne Duschen, Waund hochwertigen Badmöbeln. Neue Einbauküche mit Softclose Türen und Schubladen. Kühlgefrierkombination, Geschirrspüler, Einbaumicrowelle, Beleuchtung mit Fernbedienung Smarthomefähig. Beheizt wird das Haus mit effizienten Brennwert Gasheizungszentralen. Direkt in Wesendorf in 30 er Zone gelegenes verklinkertes Wohnhaus Nur noch diese Wohnungvfrei: Im Souterrain befindet sich eine großzügige 3 Zimmerwohnung mit 95qm im Erstbezug nach Sanierung. Incl. neuer Einbauküche IKEA Metod mit allen Geräten und Tageslichtbad mit hochwertigen Badmöbeln in weiß hochglanz kann diese Nebenkosten von 160€ Plus Strom angemietet werden. Alle Zimmer haben Fenster mit direktem Blick nach draußen. Bedarfsenergieausweis 103,25W/qm/a Energieeffizienz D, Erstellt am 2.8.2018. Gültig bis 1.8.2028 Hauptenergieträger Erdgas Scheuen sie sich nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hierfür benötige ich zur Terminabstimmung Ihre Kontaktdaten. -sehr gute Infrastruktur. -ruhige Lage vernünftiges Umfeld. geeignet für bis zu 3 Personen. -Hunse und Katzenhaltung ist wegen Tierhaarallergiekern leider nicht möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 665 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 17.8.2022 | vor 829 Tagen
Wir verkaufen hier von Privat unser 2-3 Familienhaus mit einer direkt angrenzenden kleinen KFZ-Werkstatt/Garage mit einer neueren 3,5 Tonnen Hebebühne. Das Haus dient derzeit als Vermietungsobjekt und 2 von 3 Wohnungen sind vermietet und daher auch für Anleger interessant. Das Haus verfügt über einen ca. 350qm gepflasterten Hof mit Platz für 5 Fahrzeuge und steht in einem älteren ruhigen Wohngebiet von Wesendorf, mit unverbauten Blick auf umliegende Felder und Wälder in direkter Feldrandlage. Das Haus und die Ausstattung sind in einem modernen gepflegtem Zustand und wurden regelmäßig saniert und in Stand gehalten. Grunddaten: Baujahr 1983- Grundstücksfläche 840qm- Wohnfläche EG 134qm- OG 116qm- KG 160qm Wohnung Erdgeschoss: -Schlafzimmer mit einer 3,5 KW Klimaanlage (Innen&Außengerät) - 2 Kinderzimmer - Große Küche mit Kochinsel und hochwertigen Siemens Einbaugeräten- Dampfgarer -Microwelle -Kaffeevollautomat -der Side by Side Kühlschrank ist mit Festwasseranschluss für Eiswürfel -Backofen -Dunstabzugshaube -Geschirrspüler -Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste WC -Wohnzimmer mit 8 KW Holzkamin und direkten Zugang zur Überdachten Terrasse -alle Räume sind mit Fußbodenheizung -gefliest -alle Räume sind mit einer Spanndecke und Led Spots ausgestattet -alle Räume sind mit einer Netzwerkdose ausgerüstet -die Wohnung ist mittels einer Loxone Haussteuerung vollautomatisiert und per Handy/ Tablet bei bedarf steuerbar. Urlaubssimulationen um den Einbrecher fern zu halten ect. kein Problem Wohnung Obergeschoss: -116 qm nach Abzug der Dachschrägen -alle Räume sind gefliest und mit Fußbodenheizung -2 Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche und einer Eckbadewanne -großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Netzwerkdose -Abstellraum -große Küche mit Siemens Einbaugeräten Keller: -160qm Wohnfläche, derzeit aber nicht als Wohnfläche genutzt -großer Partyraum (mit Wasser und Abwasseranschlüsse für die Theke) -Fitnessraum Lagerraum mit Brunnenanschluss und Pumpe für die Gartenbewässerung -Heizungsraum und Waschküche Büroraum (mit Strom und Wasseranschlüssen für eine Küche) -Badezimmer mit umgebauter Dusche zum Pisuar (jederzeit wieder rückgängig zu machen, Anschlüsse alle vorhanden) Der Keller wurde früher als 3te Wohneinheit genutzt und verfügt über einen separaten Wohnungszugang auf der Rückseite des Hauses mit Klingel KFZ- Werkstatt/ Garage: - 70qm Nutzfläche - Nebeneingangstür - Sektionaltor mit Elektrischem Hörmann Torantrieb mit Funksender - Starkstrom 16A Anschluss - Waschbecken - Dachboden - 3,5 Tonnen Twin Busch Hebebühne Elektro Hydraulisch von 2015 3,5 - 6m Deckenhöhe, sodass auch ein VW T5 auf der Bühne voll angehoben werden kann. Sanierungen: - 2013 Dacherneuerung mit 140mm Dachdämmung - 2013 Erneuerung der Dachfenster Velux - 2013 Kernsanierung Erdgeschoss - 2013 Nachrüstung einer Loxone Haussteuerung mit KNX Bus, 1Wire Bus etc. - 2013 Nachrüstung von Netzwerkleitungen in EG, OG, KG mit 1Gigabebyte Leistungsfähigkeit (Cat7 Leitung) derzeit wird das Netzwerk für Gemeinsames Internet genutzt. Jede Wohnung verfügt, aber über einen eigenen Telefonanschluss. - 2013 neue Einbauküche EG - 2015 Umbau und Anbau der Garage - 2015 Einbau von neuer Unterverteilung (Sicherungskasten) für Garage - 2015 Sektionaltor mit Hörmannantrieb und Funksteuerung - 2016 Generalüberholung der Fußbodenheizung mit Austausch aller Heizkreisverteiler - 2018 Generalüberholung Gaszentralheizung incl. Energiesparpumpen und Trinkwasserspeicher - 2018 Einbau Spanndecken von Lexispanndecken - 2018 Sanierung Bad im Keller mit umbau der Dusche zum Pisuar - 2019 Erneuerung einiger Fenster und Terassentür - 2019 Gardena Bewässerungssystem mit 3 Wegeventil und versenkten Kreisregnern - 2021 Komplettsanierung Badezimmer OG - 2021 Austausch Elektrogeräte Küche OG - 2021 Fenster Schlafzimmer OG erneuert
Preis: 460.000 € | Größe: 257 m² | Preis/m²: 1.789,88 €
wohnglueck.de | 11.7.2023 | vor 502 Tagen
Zwei auf einmal: Haus und Einliegerwohnung - vor den Toren Gifhorns!
Das Haus im Überblick: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad mit Wanne, Arbeits-/Kinderzimmer Erweiterungs-/Anbau: 2 Zimmer mit Küche und Bad, separater Eingang Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad mit Dusche. Keller: voll unterkellert Allgemein: Sauna Aussenjalousien Garage, massiv Grundstücksfläche von ca. 1250 m² Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 Entdecken auch Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus ermöglicht. Mit Tatkraft und Phantasie erschaffen Sie sich ihren Wohn(t)raum. Sie suchen einen (T)Raum für Entfaltung und Entwicklung mit viel Platz im eigenen Garten? Ruhe und ländliches Leben ist ebenfalls "Ihr Ding"? Dann haben wir von FALC Immobilien Braunschweig eine Lösung für Sie: Vor den nördlichen Toren Gifhorns gelegen - umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern - liegt dieses ca. 110 m² große Haus. Erbaut im Jahr 1959, erweitert durch einen weiteren Anbau, ca. 60 m² - sowie komplett unterkellert! Ein großes Gartenhaus dazu, Garage und Obstbäume - hier können Sie sich entfalten! Genug Platz ist vorhanden: Das Grundstück bietet mit mehr als 1.250 m² genügend Auslauf und Gestaltung - genau wie das Haus: dieses wartet auf Ihre Tatkraft und Gestaltungswillen! Schaffen Sie Heimat für ihre Familie; dazu die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens oder der Vermietung...
Preis: 249.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.464,71 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 402 Tagen
Gifhorn/Kästorf
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen für Rasenmäher, Gartengeräte, Fahrräder usw. Es handelt sich hierbei, um ein verklinkertes Reihenmittelhaus, in ruhiger Wohnlage, aus dem Jahr 1992. Durch seine geschickte und individuelle Raumaufteilung wirkt das Reihenhaus größer als es tatsächlich ist. Das Haus ist mit den üblichen Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten) sofort bezugsfertig. Wenn Sie eine individuelle Gestaltung des Hauses planen, können wir Ihnen gern geeignete Handwerksbetriebe empfehlen (z.B. Gestaltung der Badezimmer, neue Bodenbeläge, Zimmertüren etc.). Das Haus hat ohne den Spitzboden 4 Zimmer. Der Spitzboden ist ausgebaut & hat ca. 10 - 12 m² Fläche, so dass er z.B. als Büro genutzt werden kann.
Preis: 292.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.654,55 €
wohnglueck.de | 15.2.2022 | vor 1012 Tagen
Ankommen in den eigenen vier Wänden!
In attraktiver Lage von Gifhorn entstehen in der Ummerschen Heerstraße vier moderne und hochwertige Doppelhaushälften. Große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen, schenken der Fassade eine ganz besondere Optik und durch die ansprechende Architektur wird das Ensemble zum Blickfang der Umgebung. Für die Gestaltung des Wohnbereiches stehen Ihnen zwei mögliche Varianten zur Auswahl. Sie können sich zwischen einer offen gestalteten oder geschlossenen und vom Wohnbereich abgegrenzten Küche entscheiden. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss. Zutritt auf die Terrasse haben Sie vom Wohn- und Esszimmer.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Schlaf- und Kinderzimmer und ein zusätzlicher Abstellraum. Das Badezimmer wird zu Ihrem privaten Wohlfühlort der Erholung und Entspannung und ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne.Im Dachgeschoss können nach Bedarf weitere wohnlich ausgebaute Flächen geschaffen werden.Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung in Form einer Luftwärmepumpe beheizt. Ein Carport mit praktischem Abstellraum befindet sich direkt am Haus. Die Einfahrt, der Weg zum Hauseingang sowie die Terrasse werden gepflastert. Der Energieausweis befindet derzeit in Erstellung.
Preis: 475.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 3.893,44 €
wohnglueck.de | 23.3.2023 | vor 611 Tagen
Ankommen in den eigenen vier Wänden!
In attraktiver Lage von Gifhorn entstehen in der Ummerschen Heerstraße vier moderne und hochwertige Doppelhaushälften. Große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen, schenken der Fassade eine ganz besondere Optik und durch die ansprechende Architektur wird das Ensemble zum Blickfang der Umgebung. Für die Gestaltung des Wohnbereiches stehen Ihnen zwei mögliche Varianten zur Auswahl. Sie können sich zwischen einer offen gestalteten oder geschlossenen und vom Wohnbereich abgegrenzten Küche entscheiden. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss. Zutritt auf die Terrasse haben Sie vom Wohn- und Esszimmer.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Schlaf- und Kinderzimmer und ein zusätzlicher Abstellraum. Das Badezimmer wird zu Ihrem privaten Wohlfühlort der Erholung und Entspannung und ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne.Im Dachgeschoss können nach Bedarf weitere wohnlich ausgebaute Flächen geschaffen werden.Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung in Form einer Luftwärmepumpe beheizt. Ein Carport mit praktischem Abstellraum befindet sich direkt am Haus. Die Einfahrt, der Weg zum Hauseingang sowie die Terrasse werden gepflastert. Der Energieausweis befindet derzeit in Erstellung.
Preis: 475.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 3.893,44 €
wohnglueck.de | 23.3.2023 | vor 611 Tagen
*Erstklassig* Energieeffizienzhaus mit ca. 213m² in einer ruhigen Seitenstraße von Wahrenholz
Dieses exklusive Angebot umfasst ein großzügiges Einfamilienhaus, welches 2012 in Holzständerbauweise auf einem 1.736 m² Grundstück errichtet wurde. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 213 m² verteilt sich auf ein Vollgeschoss und ein offenes Dachgeschoss mit Galerie. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen offen gestalteten Grundriss aus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Arbeitszimmer, das Duschbad, die Diele, eine Garderobe, das großzügige Wohnzimmer sowie das angrenzende Esszimmer und die Küche mit einer nach Maß geschnittenen Einbauküche. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, welcher Ihnen ebenfalls den Zugang zum Garten ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer, die Galerie und ein großes Bad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: 3-Fach verglaste Fenster Sole-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung elektrische Rollläden Gartenzaun aus sibirischer Lerche Abschließend ist hervorzuheben, dass es sich bei diesem Einfamilienhaus um ein KfW-Effizienzhaus 70 handelt, welches über eine Fußbodenheizung für alle Wohnräume verfügt und genug Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
Preis: 549.000 € | Größe: 213,4 m² | Preis/m²: 2.572,63 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 873 Tagen
Einfamilienhaus, mit zusätzliche Bebauung möglich
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Es handelt sich hier, um ein verklinkertes Einfamilienhaus mit Keller und Garage, in einer ruhiger Wohnlage, aus dem Jahr 1972. Das Haus ist mit den üblichen Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten) sofort bezugsfertig. Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit, dem Haus Ihre persönliche Note zu geben. Das große Grundstück bietet noch weitere Anbaumöglichkeiten (ein Entwurf für einen Bungalow liegt vor). Praxisbeispiel: Allein das Austauschen der Zimmertüren, verändert schon das Aussehen. Bodenfliesen die nicht gefallen, durch einen modernen Linoleumbelag ersetzen, so gibt es dem Gebäude schon einen völlig neuen Charakter. Bei der Verwirklichung Ihrer Vorstellungen, unterstützen wir Sie, wenn gewünscht mit unseren Ideen.
Preis: 240.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.000 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 267 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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