Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Xanten-Vynen wartet auf einen neuen Eigentümer!
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt! Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 249.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 1.606,45 €
wohnglueck.de | 22.11.2023 | vor 367 Tagen
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Gartengrundstück in Xanten-Vynen!
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt! Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 499.000 € | Größe: 168,68 m² | Preis/m²: 2.958,26 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 372 Tagen
Xanten: Freistehendes Einfamilienhaus in Rheinnähe
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Traumhaft schön wohnt man hier, direkt am Rhein, in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Dieses kleine, aber feine, ca. 78 m² große, freistehende Einfamilienhaus ist prädestiniert für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich nach einem ruhigen, naturverbundenen Zuhause sehnen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1964 auf einem ca. 1.133 m² großen Grundstück als Arbeiterwohnhaus auf dem Gelände des nebenstehenden Gutshofes erbaut und im Jahre 2009 grundbuchlich getrennt. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt die große Wohnküche sowie das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die modernisierungsbedürftige Terrasse. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage. Durch eine geräumige Diele gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Der Balkon, welcher ebenfalls einer Modernisierung bedarf, ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich. Das Haus ist vollunterkellert. Trotz erfolgter Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren wird unter anderem die Sanierung des Balkons, der Terrasse, die Dämmung des Dachs etc. auf Ihrer To-Do-Liste stehen. Ein geschickter Handwerker kann sich hier verwirklichen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preis: 269.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 3.448,72 €
wohnglueck.de | 8.7.2022 | vor 869 Tagen
Maisonette-Wohnung - fussläufige Seelage in Xanten-Vynen
Balkon, Garten, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden. Ideale Wohnung für ein Paar ohne Kinder Diese modern geschnittene Maisonettwohnung befindet sich im 1. OG eines 4-Familien-Hauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein eigener kleiner Garten mit Gartenhaus, ein PKW-Einstellplatz, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung wurde 2016 hochwertig modernisiert. Neue Decken inkl. lED Deckenbeleuchtung in allen Räumen, modernes neues Badezimmer, Böden und Türen.
Preis: 245.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.062,50 €
wohnglueck.de | 13.1.2022 | vor 1045 Tagen
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Xanten
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das hier zum Verkauf angebotene frei stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1949 in Massivbauweise erbaut. In den darauf folgenden Jahrzehnten sind Modernisierungsmaßnahmen jedoch nur mäßig durchgeführt worden. So wurde ca. im Jahre 2006 die Heizungsanlage und das Badezimmer erneuert. In den 80er Jahren wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Hierbei wurde zusätzlich die Fassade verklinkert, die Elektrik erneuert und die Fenster ausgetauscht. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem Schlafzimmer, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer sowie Küche, Diele, Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und eine geräumige Dachterrasse. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei Kellerräume. Ein direkter Ausgang zum Garten ist vorhanden. Auf dem ca. 493 m² großen Grundstück befindet sich direkt am Haus eine Garage mit einem Stellplatz davor. Der Garten des Hauses wurde kontinuierlich gepflegt. Es gibt einen großen Teich und eine überdachte Terrasse. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preis: 249.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.075 €
wohnglueck.de | 16.3.2022 | vor 983 Tagen
Neuwertige barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage Xantens
Diese exklusiv durch uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Das Objekt besticht vor allem durch den neuwertigen Zustand und die zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² stehen Ihnen ein geräumiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, ein gut proportioniertes Schlafzimmer, eine geräumige Diele mit angeschlossenem Abstellraum, ein Gäste-WC und ein innenliegendes Duschbad, zur Verfügung. Im Duschbad ist ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden. Zu diesem Angebot gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Aufzug erreicht werden kann. Die Erwärmung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Gas-Zentralheizung. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, somit wurden auch für den Boden ausschließlich hochwertige Steinfliesen verwendet. Das Hausgeld liegt bei ca. 225 EUR p. m., inklusive der Rücklage für die Instandhaltung des Hauses, des Aufzugs und des Tiefgaragenstellplatzes. Die Wohnung und das gesamte Haus befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Gerne können Sie sich einen ersten Eindruck über den virtuellen 360° Rundgang verschaffen.
Preis: 259.000 € | Größe: 55,92 m² | Preis/m²: 4.631,62 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 744 Tagen
Provisionsfrei: Malerisch gelegenes 2-Familienhaus in TOP-Lage von Xanten-Birten
Bitte sehen Sie sich den 360°-Rundgang an (Online-Besichtigung), bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Der Besuch der Online-Besichtigung ist Voraussetzung für einen Termin vor Ort! Hier gelangen Sie zur Online-Besichtigung: https://tour.ogulo.com/Ho5p 2 Wohneinheiten auf ca. 160 m² Wfl. ÖL-Zentralheizung Garten separate Eingänge malerische Umgebung Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Bitte sehen Sie sich den 360°-Rundgang an (Online-Besichtigung), bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Der Besuch der Online-Besichtigung ist Voraussetzung für einen Termin vor Ort! Hier gelangen Sie zur Online-Besichtigung: https://tour.ogulo.com/Ho5p Das ehemalige Lehrerwohnhaus wurde vor einigen Jahren zum großzügigen 2-Parteienhaus erweitert. So entstand neben der vorhandenen großen Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss, eine große Erdgeschosswohnung. Beide Wohnungen sind langfristig vermietet. Der Gesamteindruck ist sehr gepflegt. Auf dem überschaubaren Grundstück haben beide Wohnparteien eine Gartennutzung. In der Einfahrt können mehrere PKWs stehen. Das Haus wird über eine ÖL-Zentralheizung beheizt, die auch das Brauchwasser erwärmt. Der Kaufpreis beträgt 289.200 € OHNE zusätzliche Käuferprovision
Preis: 289.200 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.807,50 €
wohnglueck.de | 5.12.2022 | vor 719 Tagen
Hell, ruhig – attraktiv! Oder lieber `Freizeit, Sport & Erholung!`?!
Sie zahlen KEINE Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus mit 121 m² Wohnfläche 3 Zimmer (4 Zimmer sind möglich) & große Garage mit Werkstatt Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus Gasheizung von 2003 mit Solar-Warmwasserunterstützung (73 € Heizkosten/Monat) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Gäste WC & geräumiger Hauswirtschaftsraum Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche Begehbarer Kleiderschrank, Abstellraum und Home-Office Ecke im Obergeschoss 2 zusätzliche Parkmöglichkeiten am Grundstück! Zustand: Sehr gepflegt – Böden, Fenster, Leitungen aus dem Baujahr Hell, ruhig – attraktiv! Oder lieber Freizeit, Sport & Erholung!?! Hier können Sie sich Ihre eigene Überschrift aussuchen – zutreffend sind Beide! Unser sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Xanten hat einiges zu bieten und der Luftkurort Xanten natürlich auch! Unser wunderbares Haus wurde im Jahre 1990 vom Eigentümer erbaut und überzeugt durch einen pfiffigen Grundriss. Vom schönen Eingangsbereich erreichen Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum, das zeitlose Gaste-WC und das tolle Esszimmer. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss natürlich noch die moderne Küche und das geräumige Wohnzimmer. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten Garten. Hier genießen Sie die gute Luft oder lassen sich die Sonne auf den Bauch scheinen! Im Obergeschoss befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, das gemütliche Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Bei Bedarf ließe sich hier auch noch ein weiteres Kinderzimmer abtrennen. Im Flur ist genügend Platz für eine Home-Office-Ecke und ein weiterer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab. Eine große Garage mit zusätzlichem Stauraum und einer Werkstatt mit Zugang zum Garten darf natürlich nicht fehlen. Und in Zeiten hoher Energiekosten werden Sie sich an der Solarthermie mit Warmwasser- Unterstützung erfreuen – die Heizkosten sind sehr niedrig! Kurzum: Ein tolles Haus in guter Lage!
Preis: 399.000 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 3.297,52 €
wohnglueck.de | 8.12.2022 | vor 716 Tagen
Familienfreundliches Wohnen in Stadt-/Waldrandlage!
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise modernisiert (z.B. Bäder und Gäste-WC, etc.). Die Oberböden sind mit Holzdielen, Fliesen, Kork oder Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1998). Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast. Dieses gepflegte, 2,5-geschossige Reihenmittelhaus wurde 1963 auf einem ca. 432m² großen Grundstück (inkl. Garagenparzelle und Miteigentumsanteil an der Zuwegung) mit Süd-Ost-Ausrichtung erbaut. Das gemütliche Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 114m², die sich wie folgt verteilt: Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur sonnigen Terrasse, Küche, Diele und Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon zur Gartenseite und eines mit einer Loggia zur Frontseite, sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet ca. 25m² Nutzfläche (noch nicht in der Wohnfläche enthalten) mit einem großen Raum und einem Duschbad. Hier sind Gäste perfekt untergebracht oder Sie richten sich dort ein großzügiges Büro ein. Der Vollkeller verfügt über weitere Nutzfläche und eine Kelleraußentreppe in den Garten. Von der Terrasse aus können Sie den schönen Garten zu jeder Tageszeit perfekt genießen. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte. Im direkt angrenzenden Garagenhof liegt die Garage. Der Stellplatz davor bietet weiteren Platz für Ihren Fuhrpark. Fazit: Ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie in schöner Lage!
Preis: 349.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 3.061,40 €
wohnglueck.de | 20.10.2023 | vor 400 Tagen
Für Kind und Kegel! Resthof mit zwei Wohneinheiten in Xanten Obermörmter!
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Preis: 629.000 € | Größe: 264 m² | Preis/m²: 2.382,58 €
wohnglueck.de | 23.10.2023 | vor 397 Tagen
Mehrgenerationenwohnen! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Xanten-Stadt zum Verkauf!
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Preis: 399.000 € | Größe: 223,25 m² | Preis/m²: 1.787,23 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 393 Tagen
Energieeffizienzklasse B: Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool in Xanten-Marienbaum!
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Preis: 419.000 € | Größe: 114,22 m² | Preis/m²: 3.668,36 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 372 Tagen
Vor den Toren Xantens und in direkter Umgebung des Naturschutzgebiets Uedemer Hochwald, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 modernen Eigentumswohnungen. Durch die Wohnungsgrößen zwischen ca. 81 und 123 m² wird Raum für verschiedene Zielgruppen geschaffen. Die barrierearme Bauweise sowie die in allen Häusern vorhandenen Aufzugsanlage, ermöglichen jungen Familien, Senioren und Menschen mit Einschränkungen ein komfortables Leben in ihrem Stadtteil Marienbaum. Durch den konsequenten Einsatz effektiver Energietechnik wird die sogenannte zweite Miete (Nebenkosten) soweit wie möglich minimiert. Das Projekt wird durch zahlreiche Außenstellplätze ergänzt. Hier wohnen Sie auf insgesamt 101.69 m². www.projekt-xanten.de Alle Merkmale auf einen Blick: Balkon/ Terrasse Barrierefrei Stellplatz Neubau Wärmepumpe Provisionsfrei
Preis: 383.000 € | Größe: 101,69 m² | Preis/m²: 3.766,35 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 347 Tagen
Vor den Toren Xantens und in direkter Umgebung des Naturschutzgebiets Uedemer Hochwald, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 modernen Eigentumswohnungen. Durch die Wohnungsgrößen zwischen ca. 81 und 123 m² wird Raum für verschiedene Zielgruppen geschaffen. Die barrierearme Bauweise sowie die in allen Häusern vorhandenen Aufzugsanlage, ermöglichen jungen Familien, Senioren und Menschen mit Einschränkungen ein komfortables Leben in ihrem Stadtteil Marienbaum. Durch den konsequenten Einsatz effektiver Energietechnik wird die sogenannte zweite Miete (Nebenkosten) soweit wie möglich minimiert. Das Projekt wird durch zahlreiche Außenstellplätze ergänzt. Hier wohnen Sie auf insgesamt 110.89 m². Weitere Wohnungsgrößen verfügbar, bitte kontaktieren Sie uns. Erste Eindrücke können Sie über unsere Landingpage gewinnen: www.projekt-xanten.de Alle Merkmale auf einen Blick: Balkon/ Terrasse Barrierefrei Aufzug Stellplatz Neubau Wärmepumpe Provisionsfrei
Preis: 412.000 € | Größe: 110,89 m² | Preis/m²: 3.715,39 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 346 Tagen
Vor den Toren Xantens und in direkter Umgebung des Naturschutzgebiets Uedemer Hochwald, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 modernen Eigentumswohnungen. Durch die Wohnungsgrößen zwischen ca. 81 und 123 m² wird Raum für verschiedene Zielgruppen geschaffen. Die barrierearme Bauweise sowie die in allen Häusern vorhandenen Aufzugsanlage, ermöglichen jungen Familien, Senioren und Menschen mit Einschränkungen ein komfortables Leben in ihrem Stadtteil Marienbaum. Durch den konsequenten Einsatz effektiver Energietechnik wird die sogenannte zweite Miete (Nebenkosten) soweit wie möglich minimiert. Das Projekt wird durch zahlreiche Außenstellplätze ergänzt. Hier wohnen Sie auf insgesamt 123,84 m². Weitere Wohnungsgrößen verfügbar, bitte kontaktieren Sie uns. Erste Eindrücke können Sie über unsere Landingpage gewinnen: www.projekt-xanten.de Alle Merkmale auf einen Blick: Extra große Terrasse Barrierefrei Aufzug Stellplatz Neubau Wärmepumpe Provisionsfrei
Preis: 460.000 € | Größe: 123,84 m² | Preis/m²: 3.714,47 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 346 Tagen
Idyllische Doppelhaushälfte in Xanten: Malerische Lage zwischen Nord- und Südsee
Top-Lage zwischen Xantener Nord- und Südsee, hervorragend für eine Selbstnutzung Erholung pur: Der Süd-West-Garten auf ca. 346 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis zusätzlich Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2022 modernisiert (Heizung) Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes Objektnr: 1057506 Willkommen in Ihrem neuen, charmanten Zuhause in Xanten – eine moderne Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 2013, die sich inmitten der reizvollen Landschaft zwischen Nord- und Südsee befindet. Das Objekt vereint Funktionalität und Ästhetik, ideal für Familien, die das Leben in einer malerischen Umgebung schätzen. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Mit einer Wohnfläche von etwa 95 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für kleine Familien. Die 3 Schlafzimmer garantieren Privatsphäre und Gemütlichkeit. Zudem zeichnet es sich durch eine offene Bauweise aus, in der die Küche, das Wohn- und Esszimmer harmonisch in einem großzügigen Raum vereint sind. Geölte Echtholz-Eichendielen schmeicheln sowohl dem Auge als auch den Füßen. Das Badezimmer ist praktisch, zeitlos gestaltet und komplett ausgestattet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Die Ecklage des Grundstücks verleiht dem Haus eine besondere Note und schafft einen kleinen, privaten Gartenbereich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen. Der eigene Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz der Siedlung bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme, die über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Diese ist in jedem Raum / Bereich separat regelbar. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss beinhaltet die dafür nötige Technik.
Preis: 305.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.210,53 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Top Zweifamilienhaus in wunderbarer Lage von Xanten-Birten
Zweifamilienhaus in vorteilhafter Lage von Xanten kann eigengenutzt oder vermietet werden - aktuell vermietet zu ca. 17.440 € jährlich Dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2000 Außenbereiche: Garten, Terrasse und Balkon - Stauraum befindet sich im ausgebauten Keller sowie 3 Garagen für Ihre Pkw Objektnr: 1058434 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Xanten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Mit seinen 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 17.440 € Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf rund 500 €. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2000 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2016 durchgeführt. Die Immobilie umfasst auf ca. 244 m² Gesamtfläche 2 Wohneinheiten. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch einen Fliesenboden unterstrichen wird. Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 530 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse und einem Balkon. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Zuletzt runden 3 Garagen den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Preis: 520.000 € | Größe: 244 m² | Preis/m²: 2.131,15 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Einzigartige Luxusimmobilie mit Blick auf Römisches Erbe in Xanten!
Energie-Effizienzklasse: A Gastherme mit Solarthermie, 300 l Wassertank Dreifach verglaste Fenster ( Schwere Ausführung auf der Innenseite aus Holz, außen mit Salzwasser resistentem Aluminium verblendet. Anröchter Grünstein aus dem Sauerland Leicht geweißte Eichendielen 6 Zimmer 3 Tageslichtbadezimmer hochwertig ausgestattet 3,50 m Deckenhöhe im (EG) - 2,70 m Deckenhöhe im (OG) Doppelgarage mit einem elektrischen Tor Modernste Technik 3 Haustüren (230 cm höhe), Zimmtertüren (211cm höhe) Hochwertige Einbauküche Lassen Sie sich begeistern von einem exklusiven Wohnangebot inmitten der historischen Stadt Xanten, eine der ältesten Städte Deutschlands und der einzigen Stadt, die mit `X´ beginnt. Diese repräsentative Immobilie, erbaut im Jahre 2020, befindet sich direkt neben dem imposanten Amphitheater von Xanten und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Römer Museum. Architektur und Stil: Das architektonisch beeindruckende Haus wurde vom renommierten Künstler Thomas Schiela entworfen, um vielfältige Nutzungsmöglichkeiten über die Jahre zu bieten. Mit einer großzügigen Raumhöhe von 3,5 Metern im Erdgeschoss und 2,7 Metern im Obergeschoss schafft das Anwesen ein angenehmes Raumgefühl. Die geschickte Raumstruktur ermöglicht faszinierende Sichtachsen, die sich Besuchern auf elegante Weise erschließen. Die solide Bauweise aus Kalksandstein, hochwertiger Dämmung und Eichenmaterialien schafft nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine ausgezeichnete akustische Dämmung. Die Möbel im Haus, stilvoll aus verschiedenen Epochen, können bei Bedarf erworben werden. Aufteilung und Struktur: Beim Betreten durch die vordere Haustür eröffnet sich ein kleines Foyer, das nicht nur den Eingang bildet, sondern auch als Erweiterung des großzügigen Wohnraums dient. Hier befinden sich ein Gästezimmer oder Büro sowie ein stilvolles Bad. Der lichtdurchflutete Wohnraum öffnet sich seitlich zum Amphitheater und bietet einen beeindruckenden Anblick. Über die seitliche Haustür gelangen Sie zu einem Flur, von dem aus die Wohnküche, der große Wohnraum, ein WC und die elegante Eichentreppe abgehen. Die großzügige Wohnküche öffnet sich zum Archäologischen Park und bietet Ihnen viel Raum. Die Treppe ist geschickt aus der Achse des Hauses gedreht und führt elegant ins Obergeschoss, während Oberlichter im Flur für natürliches Licht sorgen. Der 9,6 Meter lange obere Flur führt zu vier Zimmern und einem weiteren Bad. Ein Zimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite. Alle Bäder sowie das Gäste-WC haben Fenster. Die Dachterrasse bietet einen grandiosen Rundblick auf die Altstadt und die Colonia Ulpia Traiana. Fakten und Größen: Die Immobilie, erbaut 2019/2020, erstreckt sich über 236 Quadratmeter und bietet 6 Zimmer, 3 Bäder, 1 WC, eine Wohnküche sowie eine Abstellkammer. Die Ausstattung ist von höchster Qualität, darunter dreifach verglaste Fenster, eine Gastherme mit Solarthermie, eine Doppelgarage und eine energieeffiziente Klasse A. Ausstattungsdetails: Die Details der Ausstattung sind beeindruckend: hochwertige Holz-Alu-Fenster, eine Terrasse mit Anröchter Grünstein, Eichendielen und Anröchter Grünstein auf den Böden, Lan- und TV/Radio-Anschlüsse in verschiedenen Räumen sowie eine moderne Küche mit bodentiefen Doppeltüren zur Terrasse. Möchten Sie diese Immobilie schon bald ihr Eigen nennen? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!
Preis: 1.199.000 € | Größe: 236 m² | Preis/m²: 5.080,51 €
wohnglueck.de | 17.2.2024 | vor 280 Tagen
Idyllische Doppelhaushälfte in Xanten: Malerische Lage zwischen Nord- und Südsee
Top-Lage zwischen Xantener Nord- und Südsee, hervorragend für eine Selbstnutzung Erholung pur: Der Süd-West-Garten auf ca. 346 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis zusätzlich Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2022 modernisiert (Heizung) Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes Objektnr: 1057506 Willkommen in Ihrem neuen, charmanten Zuhause in Xanten – eine moderne Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 2013, die sich inmitten der reizvollen Landschaft zwischen Nord- und Südsee befindet. Das Objekt vereint Funktionalität und Ästhetik, ideal für Familien, die das Leben in einer malerischen Umgebung schätzen. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Mit einer Wohnfläche von etwa 95 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für kleine Familien. Die 3 Schlafzimmer garantieren Privatsphäre und Gemütlichkeit. Zudem zeichnet es sich durch eine offene Bauweise aus, in der die Küche, das Wohn- und Esszimmer harmonisch in einem großzügigen Raum vereint sind. Geölte Echtholz-Eichendielen schmeicheln sowohl dem Auge als auch den Füßen. Das Badezimmer ist praktisch, zeitlos gestaltet und komplett ausgestattet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Die Ecklage des Grundstücks verleiht dem Haus eine besondere Note und schafft einen kleinen, privaten Gartenbereich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen. Der eigene Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz der Siedlung bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme, die über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Diese ist in jedem Raum / Bereich separat regelbar. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss beinhaltet die dafür nötige Technik.
Preis: 305.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.210,53 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 274 Tagen
Top Zweifamilienhaus in wunderbarer Lage von Xanten-Birten
Zweifamilienhaus in vorteilhafter Lage von Xanten kann eigengenutzt oder vermietet werden - aktuell vermietet zu ca. 17.440 € jährlich Dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2000 Außenbereiche: Garten, Terrasse und Balkon - Stauraum befindet sich im ausgebauten Keller sowie 3 Garagen für Ihre Pkw Objektnr: 1058434 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Xanten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Mit seinen 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 17.440 € Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf rund 500 €. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2000 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2016 durchgeführt. Die Immobilie umfasst auf ca. 244 m² Gesamtfläche 2 Wohneinheiten. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch einen Fliesenboden unterstrichen wird. Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 530 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse und einem Balkon. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Zuletzt runden 3 Garagen den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Preis: 489.000 € | Größe: 244 m² | Preis/m²: 2.004,10 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 274 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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