*Attraktives Einfamilienhaus im Herzen von Adenau*
Ihr neues Zuhause? Dieses schöne und solide erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 115 m² genügend Platz, um sich mit Ihrer Familie sofort wohlzufühlen. Ein kleiner, liebevoll angelegter Garten lädt Sie zum Entspannen ein. Das Haus wurde 2004 gebaut und mit sehr viel Liebe zum Detail fortlaufend gepflegt und behütet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich, ein lichtdurchflutenten Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche, ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC. Der offene Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse runden das Bild einer hellen und gemütlichen Atmosphäre ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie in Dachgeschoss, dort befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und noch ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Schneiderzimmer genutzt wird, es könnte jedoch ebenso ein schönes Kinderzimmer/Büro sein. Ein schönes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche schließt die Etage ab. Der Speicher entpuppt sich als wahre Ausbaureserve, hier könnte noch ein kleines Domizil entstehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses attraktive Haus mitten in Adenau persönlich vorstellen zu dürfen!
Preis: 350.000 € | Größe: 114,98 m² | Preis/m²: 3.044,01 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 496 Tagen
**Attraktives Eigenheim mit durchdachter Raumaufteilung und schönem Weitblick**
Exklusives Haus mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Weitblick Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem Grundstück von ca. 530 m². Das Haus wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und befindet sich in einem top Zustand. Es besticht durch eine gehobene Ausstattungsqualität und wurde von Dan-Wood Fertighaus im KfW 55 Standard erbaut. Das Haus verfügt über eine offene helle Wohnraumaufteilung mit zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen im Garten einladen. Durch die großen Fensterfronten ist das Wohnhaus lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung mit Be-und Entlüftung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden. Ein besonderes Highlight ist die offene Holztreppe, die das Haus zu einem echten Blickfang macht. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite und eine Ankleide. Hier findet man Ruhe und Entspannung nach einem langen Tag. Die gesamte Immobilie überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Zu der Immobilie gehören eine Garage mit Sektionaltor sowie zwei Außenstellplätze, sodass genügend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Elektrische Rollläden bieten Schutz und Privatsphäre. Der schön gepflegte Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Zeit im Grünen genießen und entspannte Stunden verbringen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Brauchwasseranlage und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein umweltfreundliches Wohnen sorgen. Die Lage der Immobilie ist sehr ansprechend und ruhig. Sie ermöglicht ein familiäres Wohnen in einer angenehmen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit einer angemessenen Wohnfläche, einem gepflegten Garten und einer ruhigen Lage. Die moderne Ausstattung, die großzügige Raumverteilung und die hochwertigen Materialien machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnperle!
Preis: 569.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.214,81 €
wohnglueck.de | 9.8.2023 | vor 472 Tagen
HOCHEIFEL-FANS aufgepasst: Attraktives EFH hoch über Adenau
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gehoben, Fußbodenheizung, Fliesen sowie Teppichboden, durch bodentiefe Fenster (Zweifachverglasung) lichtdurchflutet, dimmbare LED-Deckenspots uvm. Schönes und neuwertiges, zweistöckiges Einfamilienhaus mit optimaler Raumausnutzung in top gepflegtem Zustand in bester Wohnlage auf dem "Oberen Hirzenstein". 135 qm Wohnfläche, gehobene Innenausstattung, fünf attraktive Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste- WC. Das 2017/18 erbaute Dan-Wood-Haus wird durch eine Gas-Heizung (KfW 55 mit Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sowie Solarunterstützung) beheizt und verfügt über eine Brauchwasseranlage. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite und eine Ankleide. Die moderne Nobilia-Einbauküche in Hochglanz, seidengrau, ist mit Markengeräten ausgestattet. Elektrische Rolläden im ganzen Haus sind eine Selbstverständlichkeit. Ihnen stehen außerdem eine Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung. Zwei große Terrassen in Süd-/West- Ausrichtung gewährleisten fast den gesamten Tag viel Sonne, der Garten ist komplett angelegt und gepflegt. Kurz gesagt: Top-Haus in Top-Lage! Eine noch laufende KfW-Valuta mit entsprechend attraktivem Zinsniveau kann übernommen werden. Um es für beide Seiten zu vereinfachen, bitten wir bei ernsthaften Besichtigungswünschen schon hier um Vorlage einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung/eines Finanzierungszertifikates, dankeschön dafür.
Preis: 525.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.888,89 €
wohnglueck.de | 4.9.2023 | vor 446 Tagen
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Preis: 525.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.888,89 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 444 Tagen
**Attraktives Einfamilienhaus im Herzen von Adenau**
Ihr neues Zuhause? Dieses schöne und solide erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 115 m² genügend Platz, um sich mit Ihrer Familie sofort wohlzufühlen. Ein kleiner, liebevoll angelegter Garten lädt Sie zum Entspannen ein. Das Haus wurde 2004 gebaut und mit sehr viel Liebe zum Detail fortlaufend gepflegt und behütet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich, ein lichtdurchflutenden Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche, ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC. Der offene Ess-und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse runden das Bild einer hellen und gemütlichen Atmosphäre ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie in Dachgeschoss, dort befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und noch ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Schneiderzimmer genutzt wird, es könnte jedoch ebenso ein schönes Kinderzimmer/Büro sein. Ein schönes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche schließt die Etage ab. Auf Wunsch des Eigentümers wird die Immobilie an einen max. vier Personenhaushalt und ohne Haustiere vermietet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses attraktive Haus mitten in Adenau persönlich vorstellen zu dürfen!
Preis: 920 € | Größe: 114,98 m² | Preis/m²: 8 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 434 Tagen
**Vielseitiges Haus mit Werkstatt und großem Grundstück**
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1670 m². Das Haus wurde im Jahr 1925 erbaut, doch wurde es stetig modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und dem zusätzlichen machbarem Dachausbau bietet es genügend Platz für eine Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, sodass genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Bedürfnisse vorhanden ist. Das Haus ist ausgestattet mit einer Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Fenster im Wohnraum wurden 2018 erneuert und sind dreifach verglast, was eine optimale Isolierung gewährleistet. Im Anbau sind noch die ursprünglichen zweifach verglasten Fenster vorhanden. Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Der Anbau im Erdgeschoss des Hauses wird derzeit als Werkstatt genutzt und bietet somit Raum für individuelle handwerkliche Projekte. Der Ausbau des Dachgeschosses im Anbau, als weiterer Wohnraum oder Atelier wurde bereits begonnen, sodass hier noch viel Gestaltungsspielraum für zukünftige Besitzer besteht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit einer weiteren Bebauung (nach Rücksprache mit dem Bauamt) auf dem Grundstück. Somit bietet sich die Option, das Haus nach Bedarf zu erweitern oder weitere Gebäude zu errichten. Die Lage des Bauernhauses ist zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe (3 km) und gut erreichbar. Die Umgebung überzeugt mit der Stadtnähe und einer grünen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Insgesamt präsentiert sich dieses Bauernhaus als ein solides und attraktives Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Raumverteilung und der Möglichkeit einer weiteren Bebauung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!
Preis: 209.000 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 1.917,43 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 491 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Handwerker in Blicklage von Hönningen
Das von uns angebotene frei stehende Wohnhaus wurde im Jahre 1952 erbaut und kann als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden. Das Haus liegt in attraktiver Höhenlage mit Weitblick. Die Immobilie liegt in einem Hang, somit betreten Sie das Haus über das Untergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche, ein Duschbad und ein Zimmer. Im hinteren Bereich befinden sich der Heizungsraum und ein Vorratsraum. Über eine massive Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Über einen Flur erreichen Sie die Küche, das große Wohnzimmer, Bad und zwei weitere Zimmer. Eine große Dachterrasse ist über das Treppenhaus erreichbar. Hier kann man seine Freizeit genießen. Über eine charmante Holztreppe betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Geheizt wird in dieser Immobilie mit Einzelöfen und Nachtspeicherheizungen. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Zum Anwesen gehören zwei Garagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Preis: 195.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 1.585,37 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 480 Tagen
Traumhafter Fernblick über Herresbach - Moderne, helle Dachgeschosswohnung zu verkaufen!
HIGHLIGHT´s – hochwertige Ausstattung – großzügiger Wohn-Essbereich mit Galerie – helles modernes Bad & separate Toilette – einladender Eingangs- und Flurbereich mit hohen Decken – teilweise bodentiefe Fenster – moderne Einbauküche – 2 Balkone – Bonusraum am Treppenaufgang – unverbaubarer Fernblick – 2 Stellplätze Die ansprechende Dachgeschosswohnung beeindruckt mit 3 Zimmern, die auf großzügige 173 m2 Wohnfläche verteilt sind. Der Zugang erfolgt über eine separate Zuwegung und einen architektonisch ansprechenden, modernen Treppenaufgang. Vor der Wohnungstür erstreckt sich einer der beiden großzügigen Balkone. Dank der Nordausrichtung ermöglicht dieser auch an besonders heißen Tagen einen unvergleichlichen Blick auf die Ortschaft und die malerische Eifellandschaft. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine helle Wohndiele, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die hohe Decke, akzentuiert durch schwarz abgesetzte Balken und Oberlichter, wirkt noch beeindruckender. In Kombination mit dem hochwertigen Laminatboden entsteht ein moderner, stilvoller Look. Rechter Hand befindet sich ein geräumiges, helles Schlafzimmer mit dem gleichen Bodenbelag. Auf der linken Seite gelangen Sie in das großzügige, luxuriös gestaltete Tageslichtbad mit Eckwanne, großer Dusche, Doppelwaschtisch und separatem Toilettenbereich. Die zeitlose Farbgestaltung in Schwarz, Grau und Weiß verleiht dem Bad einen eleganten Touch. Im hinteren Bereich der Wohndiele führt eine Tür ins Treppenhaus, wo sich ein zusätzlicher Raum außerhalb der eigentlichen Wohneinheit befindet. Dieser Raum könnte als Schlafbereich für Teenager oder Gäste dienen oder als Abstellraum, Sportbereich, etc. genutzt werden. Zwei weitere Türen führen in den großzügigen Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront. Aktuell wurde eine Zwischendecke eingezogen, um den Spitzboden als offenen Schlafbereich zu nutzen. Alternativ könnte dieser Raum auch als Büro oder Chill-out-Area genutzt werden, dank der atemberaubenden Aussicht. Falls diese Gestaltung nicht zusagt, lässt sich die Zwischendecke problemlos entfernen, und man erhält einen knapp 53 m2 großen Wohn-Essbereich mit hohen Decken. Links vom Essbereich öffnet sich die Tür zur geräumigen Küche, ausgestattet mit einer modernen weißen Einbauküche. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke oder einen Abstellbereich. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit Südausrichtung und einem atemberaubenden Blick über den ansprechend gestalteten Garten bis in die Ferne der Eifellandschaft. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Preis: 310.000 € | Größe: 173 m² | Preis/m²: 1.791,91 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 294 Tagen
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in einem ruhigen Wohngebiet.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung geheizt. Ein eigener unterirdischer Flüssiggastank mit 6400 Liter Fassungsvermögen macht Sie unabhängig von Gaslieferanten. Dank der Solaranlage mit 3 Elementen wird bei der Warmwasseraufbereitung gespart. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und haben Rollläden in Außenkästen. Auf den Böden des Erdgeschosses wurden Fliesen verlegt. In den Schlafzimmern finden Sie Laminatböden vor. Die Einliegerwohnung ist mit PVC Böden ausgestattet. Energieausweis: Verbrauchsausweis Warmwasser enthalten: Ja Endenergieverbrauch: 57,32 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 09.04.2031 Baujahr lt. Energieausweis: 2000 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: B Befeuerung: Gas, Solar Heizungsart: Zentralheizung unser Radiospot: https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3
Preis: 548.750 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.743,75 €
wohnglueck.de | 2.1.2022 | vor 1056 Tagen
Liebevoll saniertes, historisches Anwesen auf parkähnlichem Grundstück
Großzügigkeit ist hier neu definiert und 7,5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC und eine Wohnküche lassen wirklich keine Wünsche offen. Nicht zu vergessen: Alle Räume sind zwischen ca. 2,5m und 3,6m hoch und vermitteln einen grenzenlosen Wohnkomfort. Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangt man rechterhand in eine ca. 51m² große Wohnküche, hier befand sich damals das 1. Klassenzimmer. Eine hochwertige Landhausküche aus dem Hause Rotring mit einer Kücheninsel und einem La Cornue „Cornufé“ Gasherd mit Elektroofen freut sich auf die neuen Eigentümer. Bei so viel Platz darf natürlich ein ebenso gemütlicher Essplatz für die gesamte Familie nicht fehlen, ein schwedischer Kachelofen aus 1840 sorgt hier für eine besondere Atmosphäre. Den morgendlichen Kaffee genießen Sie einfach auf der Bank am Fenster mit Blick ins Grüne. Auf der anderen Seite des Foyers befindet sich das ehemalige 2. Klassenzimmer. Heute für seine Bewohner ein urgemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin Grundofen und Zugang zur Terrasse. Auf der Terrasse kann man unter freiem Himmel, oder unter der schattenspendenden alten Linde Platz nehmen und einfach den Blick schweifen lassen, denn Ihr neues Heim liegt eingebettet in einem parkähnlich angelegten Garten mit Blick über das Bachtal auf die gegenüberliegenden Hügel. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Doppelbadewanne, Dusche und WC. Eines der besonderen Highlights dieses Hauses: Sie haben von nahezu jedem Raum im Haus einen wunderbaren Ausblick in die Natur. In dem ausgebauten Dachgeschoss dürfen Sie sich auf ein weiteres Detail freuen: Hier befindet sich neben einem Gästezimmer mit Ankleidezimmer ein weiteres Wohnzimmer – diesmal aber mit gemütlichen Dachschrägen. Dachflächenfenster laden auch hier zu einem Blick in die Weite der Natur. Sie planen ab sofort Wohnen und Arbeiten unter ein Dach zusammen zu legen? Dieser wunderschöne Raum im Dach eignet sich vielleicht auch als Ihr zukünftiges Büro und wird Sie zu ungeahnten Ergebnissen beflügeln. Zusätzlich zu dem gesamten Platzangebot dürfen Sie als neuer Eigentümer zukünftig noch über eine weitere genussreiche Besonderheit verfügen: Sie dürfen einen Weinkeller mit der richtigen „Chablis Temperatur” Ihr Eigen nennen. Umgeben wird diese einzigartige Wohnimmobilie von einem parkähnlichen Grundstück mit insgesamt 3.022m². Hier findet jeder seine kleine Wohlfühloase. Das Grundstück ist vollständig umzäunt, mit wunderschönem, altem Baumbestand und Aussicht in den angrenzenden Naturpark. Doch damit nicht genug: Auf dem Anwesen befinden sich noch mehrere Nebengebäude - das damalige Waschhaus für die Schüler, das ehemalige Spritzenhäuschen von Bodenbach, ein damaliges Feuerwehrhaus und der Kuhstall des Lehrers sowie ein kleiner Teepavillon. Diese teilweisen ebenfalls historischen Anbauten sind mit genau der gleichen Liebe und Sorgfalt saniert worden und bieten heute modernen Geräten, wie Rasenmäher oder Ihrem PKW als Garage einen wettergeschützten Unterstand. Auf dem ehemaligen Schulhof finden ca. 4-5 PKWs bequem Platz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die angrenzende ca. 7.213 m² große Streuobstwiese, die sich hervorragend zur Pferdehaltung eignet, hinzu zuerwerben. Dürfen wir Ihnen dieses Traumhaus einmal persönlich vorstellen? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht. Ihr Team VON POLL IMMOBILIEN GmbH
Preis: 1.680.000 € | Größe: 387 m² | Preis/m²: 4.341,09 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 496 Tagen
Generationenhaus der Luxusvariante mit Pool und Garten in der Vulkan Eifel
Zur Ausstattung gehören zwei offene Kamine, zahlreiche Maßeinbauten, maßgeschneiderte Kücheneinrichtungen, 3 Tageslicht-Bäder, und ein Fitnessbereich. •Haupthaus bietet 6 Zimmer: (3 Schlafzimmer OG / Ankleide / Büro / Fitnessraum) •mögliche Einliegerwohnung oder weitere 2 Zimmer im EG (Schlaf-Wohnzimmer / Küche / Bad mit Dusche / Abstellraum) Ausgang zum Garten und Garage •Wohnzimmer mit Kamin ein weiterer Kamin auf dem Balkon/Terrasse •Fenster zweifach / teilweise dreifach-Isolierverglast BJ 2007 •Alle Fenster mit Einbruchschutz •Bad EG (Eckwanne / Dusche) Bad OG (Dusche) •Alle Räume mit Jalousien elektrisch •Heizung: Holz-Pelletheizung, Baujahr 2011 •Heizkörper: Baujahr: 2007 •Dach inkl. Isolierung: Baujahr: 2011 •Balkon/Garten vom Wohnzimmer betretbar •Außen-Pool 8 m x 4 m (1,2 m Tief) •3 XXL Garagen Das um 1900 erbaute alleinstehende Einfamilienhaus mit erweitertem Anbau, wurde 1979 erstmalig umgebaut. 2006 folgte dann das Haupthaus inklusive Außenwände, Fenster und Dachstuhl. Das heute moderne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage und ermöglicht ein naturorientiertes Wohnerlebnis. Es zeichnet sich durch seine Massivbauweise und seine großzügige Wohnfläche aus. Von außergewöhnlicher Attraktivität sind die terrassenförmig gestalteten Gartenanlagen, welche ein atemberaubendes Panorama über die Eifel bieten und einen 8 x 4 m langen Pool. Das Haupthaus umfasst 6 Zimmer und 2 weitere Zimmer im Anbau EG, welche auch zu einer möglichen Einliegerwohnung umgebaut werden könnten. Insgesamt besteht eine Wohnfläche von ca. 238 m². Die Nutzfläche beträgt weitere ca. 99 m². Auf dem Grundstück befinden sich drei extra breite Garagen für den eigenen Fuhrpark. Weitere imposante Merkmale des Hauses sind, die Gartenfläche mit einer schon erwähnten Außenpoolanlage, wie auch die großzügig angelegten Balkone, welche das Objekt umschließen und für ein wunderschönes Panorama aus vielen Zimmern sorgen. Die Grundstücksfläche beträgt 817m². Der Eingangsbereich beeindruckt mit Großzügigkeit und viel Licht. Bereits im Flur öffnet sich der Blick in die obere Etage durch die imposante Holztreppe. Rechtsseitig im Erdgeschoss erwartet Sie eine mögliche Einliegerwohnung oder 2 weitere Zimmer, mit eigenem Wohnzimmer, einer hellen und gemütlichen Küche und einem Tageslichtbad. Von hier ist es auch möglich direkt in einen der Gärten zu gelangen. Links vom Eingang befindet sich das Haupthaus. Es ist vom hellen und freundlichen Treppenhaus zu erreichen. Dort befinden sich im Erdgeschoss eine maßgeschneiderte Küche, ein exklusiv ausgestattetes Bad mit Eck-Badewanne und Dusche. Der offene Essbereich und das etwas höherliegende Wohnzimmer offerieren angenehme Lichtverhältnisse durch große Fensterfronten und einem beeindruckenden Balkon. Von diesem Balkon führen Treppen hinunter zu den terrassenförmigen liebevoll gepflegten und uneinsichtigen Gärten mit der Poolanlage. Hier findet sich ein ruhiger Ort für Familie und Gäste. Die großen Kamine im Wohnzimmer wie auch auf dem Balkon versprechen gemütliche Abende. In der oberen Etage befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und ein Fitnessraum. Diese Räumlichkeiten runden das exklusive Angebot ab. Das Anwesen bietet Privatsphäre, Gemütlichkeit und ein modernes, großzügiges Wohnambiente.
Preis: 398.800 € | Größe: 238 m² | Preis/m²: 1.675,63 €
wohnglueck.de | 10.3.2023 | vor 623 Tagen
Generationenhaus der Luxusvariante mit Pool und Garten in Hohenleimbach
Zur Ausstattung gehören zwei offene Kamine, zahlreiche Maßeinbauten, maßgeschneiderte Kücheneinrichtungen, 3 Tageslicht-Bäder, und ein Fitnessbereich. •Haupthaus bietet 7 Zimmer: (3 Schlafzimmer OG / Ankleide / Büro / Fitnessraum) •Einliegerwohnung 2 Zimmer seit 1979: (Schlaf-Wohnzimmer / Küche / Bad mit Dusche / Abstellraum) Ausgang zum Garten und Garage •Wohnzimmer mit Kamin ein weiterer Kamin auf dem Balkon/Terrasse •Fenster zweifach / dreifach-Isolierverglast BJ 2007 •Alle Fenster mit Einbruchschutz •Bad EG (Eckwanne / Dusche) Bad OG (Dusche) •Alle Räume mit Jalousien elektrisch •Heizung: Holz-Pelletheizung, Baujahr 2011 •Heizkörper: Baujahr: 2007 •Dach inkl. Isolierung: Baujahr: 2011 •Balkon/Garten vom Wohnzimmer betretbar •Außen-Pool 8 m x 4 m (1,2 m Tief) •3 XXL Garagen Das um 1900 erbaute alleinstehende Einfamilienhaus mit erweitertem Anbau, wurde 1979 erstmalig umgebaut. 2006 folgte dann das Haupthaus inklusive Außenwände, Fenster und Dachstuhl. Das heute moderne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage und ermöglicht ein naturorientiertes Wohnerlebnis. Es zeichnet sich durch seine Massivbauweise und seine großzügige Wohnfläche aus. Von außergewöhnlicher Attraktivität sind die terrassenförmig gestalteten Gartenanlagen, welche ein atemberaubendes Panorama über die Eifel bieten und einen 8 x 4 m langen Pool. Das Haupthaus umfasst 7 Zimmer und eine weitere Einliegerwohnung bietet zusätzlich 2 Zimmer. Insgesamt besteht eine Wohnfläche von ca. 238 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 99 m². Auf dem Grundstück befinden sich drei extra breite Garagen für den eigenen Fuhrpark. Weitere imposante Merkmale des Hauses sind, die Gartenfläche mit einer schon erwähnten Außenpoolanlage, wie auch die großzügig angelegten Balkone, welche das Objekt umschließen und für ein wunderschönes Panorama aus vielen Zimmern sorgen. Die Grundstücksfläche beträgt 817m². Der Eingangsbereich beeindruckt mit Großzügigkeit und viel Licht. Bereits im Flur öffnet sich der Blick in die obere Etage durch die imposante Holztreppe. Rechtsseitig im Erdgeschoss erwartet Sie die Einliegerwohnung mit eigenem Wohnzimmer, einer hellen und gemütlichen Küche und einem Tageslichtbad. Von der Einliegerwohnung ist es möglich direkt in einen der Gärten zu gelangen. Links vom Eingang befindet sich das Haupthaus. Es ist vom hellen und freundlichen Treppenhaus zu erreichen. Dort befinden sich eine maßgeschneiderte Küche, ein exklusiv ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche. Der offene Essbereich und das etwas höherliegende Wohnzimmer offerieren angenehme Lichtverhältnisse durch große Fensterfronten und einem beeindruckenden Balkon. Von diesem Balkon führen Treppen hinunter zu den terrassenförmigen liebevoll gepflegten und uneinsichtigen Gärten mit der Poolanlage. Hier findet sich ein ruhiger Ort für Familie und Gäste. Die großen Kamine im Wohnzimmer wie auch auf dem Balkon versprechen gemütliche Abende. In der oberen Etage befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und ein Fitnessraum. Diese Räumlichkeiten runden das exklusive Angebot ab. Das Anwesen bietet Privatsphäre, Gemütlichkeit und ein modernes, großzügiges Wohnambiente.
Preis: 498.600 € | Größe: 238 m² | Preis/m²: 2.094,96 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 742 Tagen
Ferienhaus in Wald-Höhenlage - Ideal zur Ferienvermietung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Ferienhaus ist komplett zur Vermietung an maximal 4 Feriengäste ausgestattet. Ferienhaus zur Vermietung an Feriengäste oder Selbstnutzung. Das Haus ist komplett für die Vermietung an 4 Feriengäste eingerichtet und erzielt damit hohe Erträge. Das Haus befindet sich auf einem Waldgrundstück und ist daher sehr pflegeleicht. Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück, die Baugenehmigung für ein Carport ist vorhanden. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Die Elektrik wurde vor 3 Jahren komplett überholt und erneuert. Weitere Informationen auf Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Ohne Kapitalnachweis werden keine Besichtigungen durchgeführt.
Preis: 139.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 2.316,67 €
wohnglueck.de | 14.10.2022 | vor 770 Tagen
Wershofen - Exklusiv - Freistehend - KFW 55 - Garage - Käuferprovisionsfrei!
+Wärmepumpen-Heizung + zentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühleffekt. Photovoltaik-Anlage inklusive Batteriespeicher Effizienzhaus 55 Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz Dacheindeckung mit Betondachsteinen namhafter Hersteller Hochwertige Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink Klima-Komfort-Bauweise Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung Fugenlos auf der Baustelle verarbeiteter, atmungsaktiver Edelputz Vollständige Badausstattung mit Markenprodukten und Echtglasduschabtrennung Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss Fensterbänke innen in Naturstein oder Kunststein Fensterbänke außen in Naturstein Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation inkl. Grundinstallation Vollständige u. überdurchschnittliche Elektroausstattung inkl. Klingelanlage Smart-Home-Technologie als intelligentes Gebäude-Management Wärmepumpen-Heizung inkl. zentraler Wohnraum Be- und Entlüftung Integrierte Wärmerückgewinnung im Winter, Kühleffekt im Sommer Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür mit Sicherheits-Schließzylinder und 5-fach Sicherheitsverriegelung Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden Massiv-Vollholztreppe, verschiedene Varianten auch bereits im Standard
Preis: 465.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 3.297,87 €
wohnglueck.de | 2.12.2023 | vor 356 Tagen
Freistehend - exklusiv - KFW 55 - bevorzugte Ruhiglage - Käuferprovisionsfrei!
+Wärmepumpen-Heizung + zentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühleffekt. Photovoltaik-Anlage inklusive Batteriespeicher Effizienzhaus 55 Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz Dacheindeckung mit Betondachsteinen namhafter Hersteller Hochwertige Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink Klima-Komfort-Bauweise Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung Fugenlos auf der Baustelle verarbeiteter, atmungsaktiver Edelputz Vollständige Badausstattung mit Markenprodukten und Echtglasduschabtrennung Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss Fensterbänke innen in Naturstein oder Kunststein Fensterbänke außen in Naturstein Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation inkl. Grundinstallation Vollständige u. überdurchschnittliche Elektroausstattung inkl. Klingelanlage Smart-Home-Technologie als intelligentes Gebäude-Management Wärmepumpen-Heizung inkl. zentraler Wohnraum Be- und Entlüftung Integrierte Wärmerückgewinnung im Winter, Kühleffekt im Sommer Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür mit Sicherheits-Schließzylinder und 5-fach Sicherheitsverriegelung Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden Massiv-Vollholztreppe, verschiedene Varianten auch bereits im Standard
Preis: 465.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 3.321,43 €
wohnglueck.de | 2.12.2023 | vor 356 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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